宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2019）宁0122民初1820号原告:钟荣美，女，汉族，1959年1月13日出生，宁夏回族自治区石嘴山市人，高中文化，个体户，群众，现住宁夏回族自治区贺兰县。委托诉讼代理人：高涛，宁夏平瑞律师事务所律师。被告：刘学明，男，汉族，1962年10月25日出生，宁夏回族自治区中卫市人，现住址不详。被告：李发辉，男，汉族，1966年10月20日出生，宁夏回族自治区海原县人，现住址不详。原告钟荣美诉被告刘学明、李发辉租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月14日立案受理后，因被告刘学明未在原告列明的地址居住，本院无法直接或邮寄向被告刘学明送达相关诉讼材料，本院转为普通程序进行审理，并通过公告方式向被告刘学明送达开庭传票及相关诉讼材料，通过邮寄方式向被告李发辉送达开庭传票及相关诉讼材料。公告期满后，本院依法组成合议庭于2019年7月29日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告钟荣美的委托诉讼代理人高涛到庭参加诉讼，被告刘学明、李发辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与二被告之间签订的《建筑器材租赁合同》；2.判令二被告共同向原告支付不能退还租赁物价款164038元；3.判令二被告共同向原告支付租金57479.22元（暂计算至2019年1月31日，并要求计算至判决生效之日），并支付违约金17243.77元；4.本案诉讼费、公告费由二被告承担。事实和理由：2017年8月15日，原告与二被告签订了《建筑器材租赁合同》，约定由原告将钢管扣件等建筑器材租赁给二被告，其中列明了物资原值、租赁单价、以及付款日期和方式等。合同签订后，原告依约向二被告提供了租赁物，但二被告自始未依合同约定向原告支付租金，且至原告起诉之日，尚有原值总价164038元的租赁物未向原告返还。期间，原告曾多次向二被告催要无果，故诉至贵院，望判如所请。原告为证明其诉讼主张向本院提交了证据一、建筑器材租赁合同复印件一份，证据二、建筑器材租赁送货单19张、退货单7张，本院认为证据一虽系复印件，但与证据二相结合可以证实二被告向原告租赁建筑器材的事实，本院对该证据予以采信并在卷佐证。被告刘学明、李发辉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为放弃答辩、举证、质证、辩论及最后陈述的权利。本院经审理认定事实如下：2017年8月15日原告与二被告签订一份《建筑器材租赁合同》，合同中双方对租赁物品名称、单价、计量单位、是否含税、租金支付、租赁器材丢失、损坏赔偿等作出明确约定。同时在合同中还约定被告刘学明为验收签字人。2017年8月15日至2017年10月24日期间二被告陆续向原告租赁建筑器材6米钢管2090根合计12540米、4米钢管1170根合计4680米、3.5米钢管95根合计332.5米，3米钢管822根合计2466米、2.5米钢管300根合计750米、2米钢管1016根合计2032米、1.5米钢管1530根合计2295米、1米钢管2310根合计2310米、扣件十字卡13320个、扣件接卡2250个、扣件转卡900个、套管30＃450根、套管20＃150根、顶丝950根。被告刘学明收货后在原告出具的建筑器材租赁送货单上承租单位经手人处签字确认。2017年11月3日至2018年6月18日1期间二被告向原告偿还建筑器材6米钢管1636根合计9816米、5米钢管2根合计10米、4米钢管1028根合计4112米、3.5米钢管158根合计553米，3米钢管692根合计2076米、2.5米钢管204根合计510米、2米钢管819根合计1638米、1.5米钢管1330根合计1995米、1米钢管1786根合计1786米、1.2米钢管78根合计93.6米、套管30＃320根、套管20＃96根、套管10＃27根、顶丝435根。原告在退货单上签字接受退还建筑器材。现原告认为被告未能按照合同约定支付租金亦未退还租赁物，为此诉至法院，请求判如所请。另查明：原告当庭提交长风系列软件租金结算清单，该清单中明确记载二被告已退还扣件十字卡9117个、扣件接卡1474个、扣件转卡500个。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中原告将建筑器材交付承租人即被告刘学明、李发辉使用、收益，被告刘学明、李发辉应当向原告支付占有、使用期间的租金，截止本案开庭审理时，二被告既未向原告支付租金也未归还全部租赁建筑器材，且截止开庭审理时尚欠原告6米钢管2724米、4米钢管568米、3米钢管390米、2.5米钢管240米、2米钢管394米、1.5米钢管300米、1米钢管524米、扣件十字卡9117个、扣件接卡1474个、扣件转卡500个、套管30＃320根、套管20＃96根、套管10＃27根、顶丝435根未归还，二被告的行为已构成违约，因此原告诉求解除与二被告签订的建筑器材租赁合同，有事实及法律依据，本院予以支持。原告请求二被告支付不能退还租赁物价款164038元的诉求，因二被告自2017年8月15日签订建筑器材租赁合同至本案开庭审理时，未能按照合同约定支付租金亦未按照提货数量全部退还租赁物，因此经本院核算未退还租赁物（钢管4815.9米、扣件十字卡4203个、扣件接卡776个、扣件转卡400个、套管157根、顶丝515根）按照租赁合同中双方约定租赁建筑器材原值及原告自认套管价款8元／个计算价款为150906元（钢管4815.9米×20元／米=96318元、扣件5379个×8元／个=43032元、套管157根×8元／个=1256元、顶丝（油拖）515根×20元／根=10300元），对该不能退还租赁物价款予以支持，超出部分不予支持。原告诉求二被告支付租金57479.22元，该租金计算按照二被告租赁时间以及退还租赁物时间为节点，不能退还租赁物计算至2019年1月31日，租金计算金额准确，符合法律规定，本院予以支持。原告诉求被告支付不能退还租赁物租金至判决生效之日的诉求，庭审中原告自认未退还租赁物二被告继续使用，应当按照约定支付租金，该租金在合同中有约定以原告出具的租费计算单为依据，且原告认为不能退还租赁物应视为二被告丢失，应按照合同约定原值予以赔偿，至此二被告应当支付不能退还租赁物租金至本判决生效之日，本院认为原告的该诉请符合事实，且有证据予以证明，本院对该请求予以支持。原告诉求被告按照欠付租金57479.22元支付违约金17243.77元的请求，本院认为二被告未能按照合同约定及时向原告支付租金、退还租赁物存在违约行为，但原告未收取租金的实际损失应是相应的利息损失，因此本院酌情按照年息24%计算违约金应为13795元（57479.22元×24%），对该违约金本院予以支持，超出部分不予支持。被告刘学明、李发辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等相应权利，应承担相应的法律责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告钟荣美与被告刘学明、李发辉于2017年8月15日签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告刘学明、李发辉于本判决生效之日起十五日内支付原告钟荣美租金57479.22元，不能退还租赁物（钢管4815.9米、扣件十字卡4203个、扣件接卡776个、扣件转卡400个、套管157根、顶丝515根）租金自2019年2月1日计算至本判决生效之日；三、被告刘学明、李发辉于本判决生效之日起十五日内支付原告钟荣美不能退还租赁物价款150906元；四、被告刘学明、李发辉于本判决生效之日起十五日内支付原告钟荣美违约金13795元；五、驳回原告钟荣美的其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6098元，由原告钟荣美负担1524元，被告刘学明、李发辉负担4574元。公告费1000元由被告刘学明、李发辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长 李 瑞人民陪审员 李 娟人民陪审员 王玉良 二〇一九年八月十五日法官 助理 冯柯娜书 记 员 王 杨附：本案适用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关时效中止、中断的规定。前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。