山东省阳谷县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1521民初862号原告：中国工商银行股份有限公司阳谷支行。住所地：阳谷县赵王河路418号。统一社会信用代码：91371521267197527M。主要负责人：于泳，行长。委托诉讼代理人：赵新利，男，该行业务部副主任。委托诉讼代理人：郭焕青，山东振阳律师事务所律师。被告：山东正能新能源科技有限公司。住所地：阳谷县祥光工业园。统一社会信用代码：91371521087163864T。法定代表人：杨继哲，执行董事兼总经理。被告：杨继哲，男，1991年4月16日出生，汉族，山东正能新能源科技有限公司法定代表人，住阳谷县。原告中国工商银行股份有限公司阳谷支行与被告山东正能新能源科技有限公司（以下简称正能新能源）、杨继哲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月20日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵新利、郭焕青到庭参加诉讼。被告正能新能源法定代表人暨被告杨继哲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司阳谷支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告正能新能源偿还借款597万元及利息76399.99元（包含期内利息、逾期罚息、复利，已计算至2019年1月20日，之后至实际给付之日的利息按合同约定利率另行计算）；2.判令原告对被告正能新能源抵押的房地产（阳房权证阳谷县第0024453号房产、阳国用（2014）第155号国有土地使用权）享有抵押权，对变现价款享有优先受偿权；3.被告杨继哲承担连带清偿责任；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年4月29日，被告正能新能源与我行签订《最高额抵押合同》，以其名下房地产（阳房权证阳谷县第0024453号房产、阳国用（2014）第155号国有土地使用权），为其自2015年4月29日至2018年3月26日期间，在600万元最高余额内的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告正能新能源于2017年5月26日向我行借款197万元、同年6月19日借款400万元，并分别与我行签订了《小企业借款合同》，对借款用途、期限、利率、还款等进行了明确约定。同时，被告杨继哲与我行签订《保证合同》，为正能新能源的上述两笔借款提供连带责任保证。两笔借款到期后，被告无力偿还，我行与其签订了《展期协议》，将197万元借款的期限延长至2019年1月14日、400万元借款的期限延长至2018年12月10日。同时，被告杨继哲与我行签订《保证合同》，为两笔展期借款提供连带责任保证。合同签订后，我行依约履行了义务，但被告未正常履行，出现拖欠本息的现象，故诉至法院，要求被告偿还借款本息。被告正能新能源、杨继哲未作答辩。原告为证明被告借款和提供担保的事实提供了下列证据：1.最高额抵押合同、抵押物清单、房屋他项权证、土地他项权证；2.小企业借款合同、借款凭证、还款凭证、借款展期协议各两份；3.保证合同四份；4.正能新能源往来户历史明细清单、利息台账、欠息通知单；5.旧贷借款合同两份、保证合同一份；6.被告正能新能源股东会决议、工商登记信息；7.被告杨继哲的身份证、常住人口登记卡复印件。本院经审查认为，原告提供的证据来源和形式符合法律规定，且能证明其主张的事实，故对其证明力本院予以确认。被告均未提供书面证据。本院经审理认定事实如下：2015年4月29日，原告（甲方）与被告正能新能源（乙方）签订2015年阳谷（抵）字0027号《最高额抵押合同》，由被告正能新能源以其名下房地产（阳房权证阳谷县第0024453号房产、阳国用（2014）第155号国有土地使用权）为其自2015年4月29日至2018年3月26日期间，在人民币600万元最高余额内的借款向原告提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述之最高余额内。甲方主债权到期债务人未予清偿的，甲方有权实现抵押权。合同签订后，双方办理了抵押登记，取得了阳房他证阳谷县字第009292号房屋他项权证、阳他项（2015）第040号国有土地使用权他项权证。2017年5月26日，被告正能新能源与原告签订2017年（阳谷）字00137号《小企业借款合同》，向原告借款197万元，用于偿还2016年（阳谷）字00115号合同项下所欠债务。同年6月19日，被告正能新能源与原告签订2017年（阳谷）字00149号《小企业借款合同》，向原告借款400万元，用于偿还2016年（阳谷）字00132号合同项下所欠债务。合同对借款金额、用途、期限、利率等均进行了约定。同时，被告杨继哲分别与原告签订《保证合同》，为被告正能新能源的上述两笔借款提供连带责任保证。保证合同约定：保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；合同第6.2条约定：甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。合同签订后，原告向被告正能新能源发放了两笔借款并分别出具了借款凭证。其中第0001821号借款凭证载明：借款人正能新能源；借款金额壹佰玖拾柒万元整，用途归还企业借款；借款日期2017年5月27日，还款日期2018年3月26日；利率5.22%。第0001847号借款凭证载明：借款人正能新能源；借款金额肆佰万元整，用途偿还归还贷款；借款日期2017年6月19日，还款日期2018年3月26日，利率5.655%。两笔借款均于发放当日偿还了被告正能新能源的旧贷。本案两笔借款，其中197万元借款系用于偿还2016年（阳谷）字00115号合同项下被告正能新能源的借款。被告杨继哲作为被告正能新能源的法定代表人、股东在其股东会决议上签字，同意向原告借款偿还旧贷；400万元借款系用于偿还2016年（阳谷）字00132号合同项下被告正能新能源的借款，被告杨继哲为该笔旧贷提供了连带责任保证。借款到期后，被告正能新能源未按期偿还。2018年3月27日，原告与被告正能新能源、杨继哲分别签订0161100004-2018年（展）字0010号、0161100004-2018年（展）字0011号《借款展期协议》。约定：原借款合同（0161100004-2017年（阳谷）字00137号《小企业借款合同》）项下借款金额197万元，展期金额197万元；原借款合同对应的借款期限到期日为2018年3月26日，现将上述借款期限延长至2019年1月14日；展期部分的利率执行LPR浮动利率（按一个月浮动）期限三年加点0.95%。原借款合同（0161100004-2017年（阳谷）字00149号《小企业借款合同》）项下借款金额400万元，展期金额400万元；原借款合同对应的借款期限到期日为2018年3月26日，现将上述借款期限延长至2018年12月10日；展期部分的利率执行LPR浮动利率（按一个月浮动）期限三年加点1.425%。《借款展期协议》还约定：展期金额按展期到期一次性偿还；担保人按照原担保合同的约定承担担保责任，保证期间变更为借款展期到期之次日起两年。同时，被告杨继哲与原告分别签订《保证合同》，为上述两笔展期借款提供连带责任保证，并对担保范围、保证期间等进行了约定（条款与前述保证合同相同）。两笔借款支付利息情况如下：197万元借款利息结清至2018年12月19日，共支付利息161878.20元，截止2019年1月20日，尚欠利息20169.75元未付；400万元借款利息结清至2018年10月26日，共支付利息320356.07元，截止2019年1月20日，尚欠利息56230.24元未付。两笔借款均未偿还本金。原告起诉后向本院提出诉讼保全申请，本院依法作出民事裁定，并采取了保全措施。本院认为，原告与被告正能新能源签订的借款合同、展期协议系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，对其效力本院予以认定。原告已依约向被告正能新能源发放了借款，履行了合同义务，但被告正能新能源却未按约定履行还款义务，其行为已构成违约。原告要求其偿还借款本金597万元及相应利息的主张，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。被告正能新能源与原告签订最高额抵押合同，以其名下的房地产为借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合同合法有效，原告自办理抵押登记之日起取得上述抵押财产的抵押权。现当事人约定实现抵押权的情形已经发生，故原告有权在约定的600万元最高债权额限度内对抵押物优先受偿。被告杨继哲在股东会决议上签字，同意向原告借款偿还旧贷，说明其知晓本案197万元借款用于借新还旧的事实。本案400万元借款的旧贷、新贷均由被告杨继哲提供连带责任保证，新贷、旧贷保证人相同。现两笔借款并未超过合同约定的保证期间，故其依法应当承担保证责任。其承担保证责任后，依法享有向被告正能新能源追偿的权利。因《保证合同》第6.2条约定，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求担保人先承担保证责任。故根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，原告有权按照约定实现债权。原告申请诉讼保全交纳的保全费5000元，系其支出的合理诉讼费用，应由败诉方即本案被告共同承担。被告正能新能源法定代表人暨被告杨继哲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃相关的诉讼权利，依法应予缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告山东正能新能源科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司阳谷支行借款本金197万元及利息20169.75元（利息包含期内欠息、逾期罚息、复利，已计算至2019年1月20日。自2019年1月21日起至实际给付之日止的利息，按合同约定利率另行计算）。被告山东正能新能源科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司阳谷支行借款本金400万元及利息56230.24元（利息包含期内欠息、逾期罚息、复利，已计算至2019年1月20日。自2019年1月21日起至实际给付之日止的利息，按合同约定利率另行计算）。三、原告中国工商银行股份有限公司阳谷支行对被告山东正能新能源科技有限公司抵押的房地产（阳房权证阳谷县第0024453号房产、阳国用（2014）第155号国有土地使用权）折价或者拍卖、变卖的价款在最高债权额600万元限度内，以实际发生的债权余额为限，享有优先受偿的权利。四、被告杨继哲对本判决第一项、第二项承担连带保证责任。五、被告杨继哲在承担本判决第四项连带保证责任后，有权向被告山东正能新能源科技有限公司追偿。六、被告山东正能新能源科技有限公司、杨继哲给付原告中国工商银行股份有限公司阳谷支行交纳的诉讼保全费5000元。被告如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27062元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  楚晓宏二〇一九年三月十五日法官助理刘新秀书记员张明