四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0191民初17734号 原告:中国民生银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段****楼。 负责人：龚志坚，系该分行行长。 委托诉讼代理人：王中元，四川英特信律师事务所律师。一般授权代理人。 被告：陈桂英，女，1971年4月9日出生，汉族，住四川省资中县。 被告：蔡义金，男，1966年10月9日出生，汉族，住成都市金牛区。 原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行成都分行）诉被告陈桂英、蔡义金金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月12日立案受理，由本院审判员徐佳依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行成都分行的委托诉讼代理人王中元到庭参加诉讼，被告陈桂英、蔡义金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法对其进行缺席审理和裁判。本案现已审理终结。 原告民生银行成都分行向本院提出以下诉讼请求：1.判令被告陈桂英、蔡义金偿还原告民生银行成都分行借款本金800000元和利息、罚息及复利73704.55元（利息、罚息、复利暂计算至2018年8月3日，其余利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金70000元（按5%计算）；2.判令被告陈桂英、蔡义金支付律师费69896元；3.判令原告民生银行成都分行对被告陈桂英、蔡义金提供的抵押物，即位于成都市金牛区房屋享有优先受偿权；4.本案诉讼费、公告费、保全费等由被告陈桂英、蔡义金承担。事实和理由：2016年12月28日，原告与被告陈桂英、蔡义金签订了《借款合同》（编号：120112016375441）约定：由原告向被告提供借款人民币1400000元，期限12个月，即从2016年12月30日至2017年12月30日止，贷款利率按年利率为8.526%，原、被告还对利息、罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同日，被告陈桂英、蔡义金还与原告签署了《担保合同》（编号：120112016375441），约定被告分别以其位于成都市金牛区的房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记。2017年1月5日，原告已向被告发放了贷款人民币800000元，贷款到期日为2018年1月5日，现借款到期，被告陈桂英、蔡义金未按合同约定偿还货款，经原告多次催告，被告陈桂英、蔡义金至今仍未偿还原告借款本息，为保护原告的合法权益不受继续侵害，原告依据《中华人民共和国合同法》相关规定，提起诉讼。 被告陈桂英、蔡义金未答辩，未提交证据。 本院经审理查明以下事实：2016年12月28日，陈桂英、蔡义金与民生银行成都分行签订《借款合同》（编号：120112016375441），约定：1.甲方（即陈桂英、蔡义金）向乙方（即民生银行成都分行）借款140万元；2.借款期限自2016年12月30日至2017年12月30日止；3.借款用途为归还原贷款；4.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮96%，确定为年利率8.526%，本合同项下贷款发放后，本合同利率不变；5.还款方式为按月结息，不规则还本，还款日为每月15日，2017年5月15日归还20万元本金。2017年9月15日归还20万元本金，剩余本金到期一次归还，利随本清；6.放款方式为自主支付，本合同项下借款划付至合同约定的甲方账户；7.本合同逾期利率在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率在本合同的贷款利率基础上加收100%确定；8.甲方违约的应按照本合同借款金额的5%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此蒙受的实际损失；9.乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；10.甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，乙方有权宣布合同项下贷款提前到期。同日，陈桂英、蔡义金与民生银行成都分行订立《担保合同》（编号：120112016375441），约定：1.本合同项下的主债权为编号120112016375441的借款合同项下的民生银行成都分行的全部债权（包括或有负债）；2.陈桂英、蔡义金自愿为以保证金账户内存款14万元作为质押担保；3.陈桂英、蔡义金自愿以其所有的位于成都市金牛区房屋作为抵押担保；4.担保范围为主债权和利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用；5.主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，宣布借款提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形，民生银行成都分行有权随时行使担保权；6.本合同项下的保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。2017年1月，陈桂英、蔡义金与民生银行成都分行办理了上述抵押财产的抵押权登记。 2017年1月5日，案涉《借款合同》项下的借款140万元转入合同约定的银行账户。《借款借据》载明借款起始日为2017年1月5日，到期日为2018年1月5日。 借款期限届满后，陈桂英、蔡义金未按合同约定归还本金。民生银行成都分行以保证金账户内存款抵扣了部分本息。截至2018年12月21日，陈桂英、蔡义金尚欠本金800000元、利息4973.5元及罚息（含复利）113023.87元。 另查明，民生银行成都分行与四川英特信律师事务所订立委托代理协议，约定民生银行成都分行委托四川英特信律师事务所王中元律师代理与陈桂英、蔡义金金融借款合同纠纷一案。截至本案庭审法庭辩论终结前，无证据证明民生银行成都分行实际支付代理费。 本院认为，陈桂英、蔡义金与民生银行成都分行订立的《借款合同》以及陈桂英、蔡义金与民生银行成都分行订立的《担保合同》，是各方的真实意思表示，合法有效，各方均应当按照合同约定履行义务。 陈桂英、蔡义金借款140万元，上述借款民生银行成都分行均已实际发放至合同约定的银行账户，陈桂英、蔡义金应按照合同约定归还本息。借款期限届满后，陈桂英、蔡义金未归还本息，陈桂英、蔡义金应当归还剩余全部本息。民生银行成都分行陈述并提交贷款明细表等证据证明陈桂英、蔡义金欠付的本金及利息，陈桂英、蔡义金应当向民生银行成都分行归还尚未偿还的本金800000元，并根据合同约定支付利息、罚息及复利，截至2018年12月21日的利息4973.5元及罚息（含复利）113023.87元，此后的罚息以尚欠本金800000元为基数，按照年利率12.789%的标准，自2018年12月22日计算至本息清偿完毕之日止，此后的复利以利息4973.5元及相应的罚息为基数，按照年利率12.789%的标准，自2018年12月22日起计算至本息清偿完毕之日止。 对于违约金，双方合同约定陈桂英、蔡义金违约时应按照借款金额的5%支付违约金，该约定并未违反法律规定，陈桂英、蔡义金未按合同约定归还借款本息，已构成违约，民生银行成都分行主张陈桂英、蔡义金支付按照贷款本金的5%支付违约金符合合同约定，陈桂英、蔡义金应支付违约金70000元。但上述利息、罚息、复利及违约金的总额不得超过以借款本金为基数，按照年利率24%计算所得的数额。 对于律师费，根据《借款合同》约定，陈桂英、蔡义金违反本合同约定义务，民生银行成都分行有权要求陈桂英、蔡义金赔偿民生银行成都分行为行使权利而支付的全部费用。由于民生银行成都分行无证据证明律师费已实际发生以及实际支付的数额，本院对律师费的诉讼请求不予支持。 《担保合同》约定陈桂英、蔡义金自愿以其所有的位于成都市金牛区房屋作为抵押担保，并实际办理抵押登记，该抵押权依法设立。民生银行成都分行对上述不动产在折价、变卖、拍卖的价款在前述陈桂英、蔡义金承担的债务按抵押顺位享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下： 一、被告陈桂英、蔡义金于本判决生效之日起十日内一次性向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付借款本金800000元、利息4973.5元、罚息及复利（截至2018年12月21日的罚息和复利为113023.87元，此后的罚息以尚欠本金800000元为基数，按照年利率12.789%的标准，自2018年12月22日计算至本息清偿完毕之日止，此后的复利以利息4973.5元及相应的罚息为基数，按照年利率12.789%的标准，自2018年12月22日起计算至本息清偿完毕之日止），并支付违约金70000元；但上述利息、罚息、复利及违约金的总额不得超过以借款本金为基数，按照年利率24%计算所得的数额； 二、原告中国民生银行股份有限公司成都分行对被告陈桂英、蔡义金所有的位于成都市金牛区房屋折价、拍卖、变卖所得的价款对上述第一项载明的债权按抵押顺位享有优先受偿权； 三、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取6961元、保全费收取5000元由被告陈桂英、蔡义金负担（原告已预交）。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  徐佳 二〇一九年一月二十四日 书记员  刘烨