宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民事判决书（2019）宁0105民初1349号原告：宁夏银行股份有限公司火车站支行，住所地宁夏银川市。负责人：李海涛，该支行行长。委托诉讼代理人：张岩，宁夏辅德律师事务所律师（特别授权）。委托诉讼代理人：刘陶陶，女，1972年7月2日出生，汉族，宁夏银行股份有限公司火车站支行客户经理（特别授权）。被告：银川市嘉利洋实业有限公司，住所地宁夏银川市。法定代表人：杨武，该公司总经理。被告：杨武，男，1969年1月9日出生，汉族，银川市嘉利洋实业有限公司总经理，住宁夏贺兰县。被告：李丹，女，1978年2月7日出生，满族，职业不详，住宁夏贺兰县。原告宁夏银行股份有限公司火车站支行与被告银川市嘉利洋实业有限公司（以下简称嘉利洋公司）、杨武、李丹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行火车站支行的委托诉讼代理人张岩、刘陶陶，被告嘉利洋公司法定代表人杨武、被告杨武到庭参加了诉讼。被告李丹经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁夏银行股份有限公司火车站支行提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告银川市嘉利洋实业有限公司签订的《流动资金借款合同》；2、请求判令被告银川市嘉利洋实业有限公司向原告偿还借款本金780万元，利息530726.89元（包括利息、罚息、复息等，截至2019年2月24日），以上本息合计8330726.89元，并请求判令被告银川市嘉利洋实业有限公司按照借款合同约定的利率标准支付自2019年2月25日起至实际还清借款本息之日止的利息（包括利息、罚息、复息等）；3、请求判令杨武、李丹对上述借款债务承担连带清偿责任；4、请求判令原告有权对被告杨武、李丹提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的借款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年5月15日，原告与被告银川市嘉利洋实业有限公司签订《流动资金借款合同》，原告向被告嘉利洋公司发放借款780万元。合同约定：借款期限自2018年5月15日至2019年5月14日，利率为月息6.8875‰，还款方式为按季结息、分期还本，结息日为每季度月末20日。为担保上述债务的履行，被告杨武、李丹作为保证人与原告签订《保证合同》一份，为涉案债务承担连带责任保证担保。为担保上述债务的履行，被告杨武、李丹作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》一份，杨武以其名下的位于银川市兴庆区丽景北街满春家园一组团9号楼8号营业房（房权证兴庆区字第2013009847号）、银川市兴庆区丽景北街满春家园一组团9号楼9号营业房（房权证兴庆区字第2011011866号）为涉案债务提供抵押担保，上述抵押房产的共有人即李丹在对应的抵押物清单上签字，承诺承担抵押担保责任。李丹以其名下的位于银川市兴庆区新世纪花园二组团13号楼19号营业房（房权证兴庆区字第2009009308号）为涉案债务提供抵押担保，上述抵押房产的共有人即杨武在对应的抵押物清单上签字，承诺承担抵押担保责任。上述抵押物依法进行了抵押登记。上述借款虽未到期，被告嘉利洋公司未按照约定分期还款和支付利息，原告多次催收无果，各保证人也未承担保证责任。截至2019年2月24日，被告嘉利洋公司尚欠借款本金780万元，利息530726.89元未清偿。原告认为上述《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》合法有效，对合同各方均具有法律约束力，现被告拖欠还款的行为已经违反法律规定和双方约定，侵犯了原告的合法权益。故原告依法向贵院提起诉讼，请求判如所请。被告嘉利洋公司、杨武辩称，原告起诉的事实属实，对原告的诉讼请求有异议，对罚息不认可，被告认为现在企业经营困难，无力承担罚息，以前经营好的时候也不欠原告的任何利息。请求法院调解处理。被告李丹未到庭答辩，亦未提交书面证据材料。经审理查明，2018年5月15日，原告与被告嘉利洋公司签订《流动资金借款合同》一份，被告嘉利洋公司向原告借款780万元用于偿还被告公司之前的借款，该借款属于借新还旧。合同约定借款期限为12个月，自2018年5月15日至2019年5月14日；月利率为6.8875‰;还款方式为按季结息、分期还本，结息日为每季度末月20日，计划还款时间为2018年8月15日计划还款100000元、2018年11月15日计划还款100000元、2019年2月15日计划还款100000元、2019年5月14日计划还款750000元；逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用利率在原借款利率基础上加收100%确定，同时出现逾期和挪用情形的，择其重者确定利率。合同同时约定借款人未按照合同约定偿还借款及其他应付款项，贷款人有权解除合同，提前收回借款。2018年5月15日，被告杨武、李丹与原告签订《保证合同》一份，约定被告杨武、李丹为上述借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费等；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；同时约定，不论原告对主合同项下的债权是否拥有其他物的担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效，原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，不论其他物的担保是由债务人自己提供还是由第三人提供，保证人在合同项下的担保责任均不因此减免，原告有权在上述各项担保中自主选择实现担保权利的顺序，直接要求保证人依照合同的约定承担保证责任。2016年5月19日，原告（甲方）与被告杨武、李丹（乙方）签订《最高额抵押合同》一份，约定乙方所担保的主债权为2016年5月19日至2019年5月18日期间甲方为银川市嘉利洋实业有限公司办理贷款业务所实际形成的对债务人的债权；乙方对债权人的全部债权在最高债权余额1206万元内提供抵押担保；抵押物为杨武名下位于银川市兴庆区丽景北街满春家园一组团9号楼8号营业房（房权证兴庆区字第2013009847号）、9号商住楼9号营业房（房权证兴庆区字第2011011866号），李丹名下位于银川市兴庆区新世纪花园二组团13号楼19号营业房（房权证兴庆区字第2009009308号）；乙方担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、罚息、违约金等债务人应向甲方支付的欠条款项，以及甲方因实现债权与抵押担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等一切相关费用）。合同签订当日，原告向被告嘉利洋公司还款账户发放了780万元借款，用于偿还旧账。被告未按照合同约定偿还原告借款及到期利息，至2019年2月24日，被告欠原告借款780万元、利息530726.89元未付。上述事实，有原告提交的《流动资金借款合同》一份、《借款凭证》一份、《贷款借（还）款凭证》一份、《保证合同》一份、《最高额抵押合同》一份、《房产证》复印件三份、《房屋他项权利证》三份、银川市国安公证处《公证书》复印件一份、利息清单一份、欠息预算明细一份及本院庭审笔录中当事人陈述在卷佐证。上述证据已经开庭举证、质证、认证，具有真实性、合法性、关联性，可以采信。本院认为，原告与被告嘉利洋公司签订的《流动资金借款合同》，与被告杨武、李丹签订的《保证合同》、《最高额抵押合同》，均系各方真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告嘉利洋公司未按照约定的期限偿还借款、支付利息，构成违约，依据合同约定，原告有权解除合同，故对原告要求解除与被告嘉利洋公司签订的《流动资金借款合同》的诉请，本院予以支持；对原告要求偿还借款780万元的诉请，具有事实和法律依据，本院予以支持；对原告要求被告嘉利洋公司支付利息530726.89元（计算至2019年2月24日）的诉请，符合双方的约定，且不违反法律规定，本院予以支持；原告要求被告嘉利洋公司按照借款合同约定的利率标准支付2019年2月25日至实际还清借款之日的利息，符合双方合同约定，也不违反法律规定，本院予以支持。因原告与被告杨武、李丹签订了《保证合同》，约定二被告对上述债务承担连带责任保证，故对原告要求被告杨武、李丹对上述债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告杨武、李丹以其自己所有的房产对债务承担保证责任，本案既有人的担保又有物的担保，原告与被告杨武、李丹在《保证合同》中约定不论是否有物的担保，保证人在合同项下的担保责任均不因此减免。因此，如被告嘉利洋公司逾期未偿还上述借款，原告有权就被告杨武、李丹所抵押的房屋在担保范围内（最高债权余额1206万元内）享有优先受偿权，同时被告杨武、李丹对上述债务承担连带清偿责任。被告杨武、嘉利洋公司主张偿还过原告涉案借款利息，但未提交证据证明，对其主张本院不予支持。被告李丹经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对答辩、举证、质证等诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、解除原告宁夏银行股份有限公司火车站支行与被告银川市嘉利洋实业有限公司于2018年5月15日签订的《流动资金借款合同》；二、被告银川市嘉利洋实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司火车站支行借款本金7800000元、利息530726.89元（利息计算至2019年2月24日），以上共计8330726.89元，并按照《流动资金借款合同》约定的利率标准支付自2018年2月25日至借款付清之日的利息；三、被告银川市嘉利洋实业有限公司如果未能按上述第二项判决履行付款义务，原告宁夏银行股份有限公司火车站支行就被告杨武所有的位于银川市兴庆区丽景北街满春家园一组团9号楼8号营业房（房权证兴庆区字第2013009847号）、9号商住楼9号营业房（房权证兴庆区字第2011011866号）、被告李丹所有的位于银川市兴庆区新世纪花园二组团13号楼19号营业房（房权证兴庆区字第2009009308号）三套房产折价或拍卖、变卖所得价款在最高抵押金额1206万元内享有优先受偿权；四、被告杨武、李丹对被告银川市嘉利洋实业有限公司上述第二项判决确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70136元，减半实际收取35058元，由被告银川市嘉利洋实业有限公司、杨武、李丹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审  判  员   罗 江 二○一九年五月七日 法 官 助 理   李秀明书  记  员   张苗苗 附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条 本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条 借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条 人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条 原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。