福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初282号 原告：中国民生银行股份有限公司莆田分行，住所地：莆田市城厢区学园南路**嘉禾世纪广场**楼**及****。统一社会信用代码：91350302565383803Y。 负责人：林政格，行长。 委托诉讼代理人：吴俊协，福建百中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈冬霞，福建百中律师事务所律师。 被告：吴建，男，汉族，1977年8月1日出生，住莆田市涵江区。 被告：荆文飞，女，汉族，1983年3月2日出生，住莆田市涵江区。 被告：吴名兴，男，汉族，1954年7月11日出生，住莆田市涵江区。 被告：康凤莺，女，汉族，1954年8月10日出生，住莆田市涵江区。 被告：莆田市万荣工贸有限公司，住所地，住所地：莆田市城厢区南门莆阳路**会信用代码：913503005673256235。 负责人：吴建。 原告中国民生银行股份有限公司莆田分行（以下简称：“民生银行莆田分行”）与被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺、莆田市万荣工贸有限公司（以下简称：“莆田万荣公司”）抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行莆田分行的委托诉讼代理人陈冬霞到庭参加诉讼，被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺、莆田万荣公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告民生银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺偿还原告借款本金人民币1600000元及相应利息、罚息、复利（截至2018年11月2日的罚息人民币10445.19元，自2018年11月3日起至还清之日止按合同约定的标准计算）；2.被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺支付给原告为实现本债权支出的律师费人民币8052元；3.被告莆田市万荣工贸有限公司对上述第一、二项债务承担连带偿还责任；4.原告对被告吴名兴、康凤莺为本案借款设定抵押的房地产［登记在吴名兴名下坐落于涵江区，房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号；土地使用权证号：莆国用第号］的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由上述被告承担。事实和理由：2017年9月26日，原告作为贷款人与被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺作为借款人签订编号156012017322214《借款合同》，合同第一部分第1条约定被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺向原告借款人民币1600000元；第2条约定借款期限自2017年9月26日起至2022年9月26日止；第4条约定年利率为8.0275%；第6条约定本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；第9.2条约定还款方式为不规则还本，按月结息，还款日为每月19日。按下列顺序、时间、金额归还本金：2018年3月19日还本金人民币80000元，2018年9月19日还本金人民币80000元,2019年3月19日还本金人民币40000元,2019年9月19日还本金人民币40000元,2020年3月19日还本金人民币40000元，2020年9月19日还本金人民币40000元，2021年3月19日还本金人民币40000元，2021年9月19日还本金人民币40000元，2022年3月19日还本金人民币600000元，2022年9月19日还本金人民币600000元，借款到期时利随本清；第13条约定发生争议由原告住所地人民法院管辖；第二部分第8条约定对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；第23条约定被告违反本合同约定义务，有权宣布本合同项下借款提前到期，有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；第29条约定借款凭证与本合同约定内容不一致时，以借款凭证为准。同日，被告莆田万荣公司作为保证人，被告吴名兴、康凤莺作为抵押人与原告民生银行莆田分行签订编号156012017322214-1《担保合同》，合同第1条约定被告莆田万荣公司、吴名兴、康凤莺为上述56012017322214《借款合同》履行提供担保；第2条约定莆田万荣公司自愿为主合同项下的债务提供连带责任保证；第9条约定被告吴名兴、康凤莺为本案借款提供抵押担保，抵押物为登记在吴名兴名下的坐落涵江区的房地产［房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号，建筑面积为155.72㎡、153.68㎡、125.07㎡；土地使用权证号：莆国用第号，土地使用权面积123.75㎡］。上述房地产已办理抵押登记。2017年9月28日，原告依约发放贷款本金人民币1600000元。被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺借走款项。之后，各被告未依约足额还款，原告有权宣告借款提前到期。截至2018年11月2日，各被告尚欠原告借款本金人民币1600000元，罚息人民币10445.19元。为了实现本案债权提起诉讼，原告聘请福建百中律师事务所代理本案支付了律师费8052元。原告于2019年1月4日向本院提起诉讼。 被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺、莆田万荣公司未作答辩。 在本院审理过程中，原告民生银行莆田分行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据： 一、营业执照、负责人身份证明、行长身份证复印件各1份，欲证明原告主体适格。 二、被告居民身份证复印件4份、结婚证复印件2份、营业执照复印件1份及送达地址确认书5份，欲证明各被告主体适格，被告吴建、荆文飞系夫妻关系，被告吴名兴、康凤莺系夫妻关系，各被告确认诉讼文书送达地址。 三、编号为156012017322214《借款合同》1份，欲证明：2017年9月26日，原告与被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺作为借款人签订《借款合同》，约定被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺向原告借款人民币1600000元；借款期限自2017年9月26日起至2022年9月26日止；年利率为8.0275%；约定本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；约定还款方式为不规则还本，按月结息，还款日为每月19日。按下列顺序、时间、金额归还本金：2018年3月19日还本金人民币80000元，2018年9月19日还本金人民币80000元,2019年3月19日还本金人民币40000元,2019年9月19日还本金人民币40000元,2020年3月19日还本金人民币40000元，2020年9月19日还本金人民币40000元，2021年3月19日还本金人民币40000元，2021年9月19日还本金人民币40000元，2022年3月19日还本金人民币600000元，2022年9月19日还本金人民币600000元，借款到期时利随本清；约定发生争议由原告住所地人民法院管辖；约定对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；约定被告违反本合同约定义务，有权宣布本合同项下借款提前到期，有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；约定借款凭证与本合同约定内容不一致时，以借款凭证为准。 四、编号为156012017322214-1《担保合同》、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件及不动产登记证明各1份，欲证明被告莆田万荣公司为本案借款提供连带责任保证，被告吴名兴、康凤莺为本案借款提供抵押担保，被告吴名兴、康凤莺提供的抵押物为位于涵江区的房地产。上述抵押物已办理抵押登记。 五、借款凭证1份，欲证明：2017年9月28日，原告依约发放贷款本金人民币1600000元。 六、银行明细1份，欲证明各被告未依约足额还款，截至2018年11月2日尚欠原告借款本金人民币1600000元、罚息人民币10445.19元。 七、诉讼案件委托代理协议及律师费发票各1份，欲证明原告聘请福建百中律师事务所代理本案支付了律师费人民币8052元。 本院审查认为，因被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺、莆田万荣公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利。原告提供的上述证据真实、合法有效，本院予以确认。 经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下： 2017年9月26日，原告民生银行莆田分行（合同中简称“乙方”）作为贷款人与被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺（合同中简称“甲方”）作为借款人签订编号为156012017322214《借款合同》，约定：借款金额人民币1600000元，借款期限为本协议生效之日起共60个月，自2017年9月26日起，至2022年9月26日止。按照中国人民银行公布的同期贷款利率（即年利率4.75%）上浮69%确定为年利率8.0275%。本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则本合同贷款利率立即调整。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。还款方式为不规则还本，按月结息，还款日为每月19日。按下列顺序、时间、金额归还本金：2018年3月19日还本金人民币80000元，2018年9月19日还本金人民币80000元,2019年3月19日还本金人民币40000元,2019年9月19日还本金人民币40000元,2020年3月19日还本金人民币40000元，2020年9月19日还本金人民币40000元，2021年3月19日还本金人民币40000元，2021年9月19日还本金人民币40000元，2022年3月19日还本金人民币600000元，2022年9月19日还本金人民币600000元，借款到期时利随本清。为保证本合同项下借款能得到清偿，保证人莆田万荣公司、抵押人吴名兴与乙方签订编号为156012017322214-1《担保合同》。甲方违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，乙方有权行使下述或多项权利：乙方有权宣布本合同项下借款提前到期，有权行使担保权，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。甲方应按照本合同约定的期限和方式归还借款本息等内容。 同日，原告（合同中简称“丁方”）作为担保权人与被告莆田万荣公司（合同中简称“甲方”）作为保证人、被告吴名兴（合同中简称“丙方”）作为抵押人、被告康凤莺作为抵押物共有人签订编号为156012017322214-1《担保合同》，约定：本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为156012017322214的《借款合同》（以下简称主合同）项下的丁方全部债权（包括或有负债）。甲方自愿按连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保。丙方自愿以位于莆田市涵江区的房地产［房屋所有权证号为莆房权证涵江字第××号；土地使用权证号为莆国用第号］为主合同项下全部债务提供抵押担保。担保人均应履行本合同约定的义务，如任一担保人不履行或者不完全履行本合同所约定义务，均构成违约。发生违约，丁方有权要求违约方承担担保责任。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，丁方宣布借款提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务或主合同约定的违约事件发生，丁方有权行使担保权。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。丁方有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权；丁方因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权、变更抵押权的顺位或内容，造成丁方在上述抵押权项下的优先受偿权丧失或减少时，担保人承诺对丁方承担的担保责任也不因之而免除或减少等内容。上述抵押物于2017年9月27日办理一般抵押权登记手续，不动产登记证明号为闽莆田市不动产证明第号。 2017年9月28日，原告向被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺发放贷款人民币1600000元，并产生《个人借款凭证》一份。该借款凭证约定：借款起始日为2017年9月28日，借款到期日为2022年9月19日，执行年利率为8.0275%，逾期利率为按执行年利率加收50%，违约罚息利率按执行年利率加收50%。因被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺2018年3月19日起未按照约定偿还借款，截至2018年11月2日尚欠原告借款本金人民币1600000元、罚息人民币10445.19元。故原告向本院提起诉讼。 另查明，原告为实现本案债权而支付律师费人民币8052元。 综上所述，本院认为，原告民生银行莆田分行与被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺签订的编号为156012017322214《借款合同》、原告与被告莆田万荣公司、吴名兴、康凤莺签订的编号为156012017322214-1《担保合同》意思表示真实、内容合法有效，本院予以确认。原告于2017年9月28日向被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺发放贷款人民币1600000元后，上述四被告应当按照合同约定偿还贷款。因被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺自2018年3月19日未按照约定偿还借款，截至2018年11月2日尚欠原告借款本金人民币1600000元、罚息人民币10445.19元，已经构成违约。故原告主张被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺偿还借款本金人民币1600000元、截至2018年11月2日的罚息人民币10445.19元及自2018年11月3日起至还清之日止按约定计算的利息、罚息、复利，符合法律规定，本院予以支持。原告主张律师费人民币8052元，有合同依据，本院予以支持。因被告莆田万荣公司自愿为上述债务提供连带责任保证，故原告主张被告莆田万荣公司对上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。因被告吴名兴作为抵押人签订《最高额担保合同》，以其名下位于莆田市涵江区的房地产为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，故原告对上述设定抵押的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺、莆田万荣公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司莆田分行借款人民币1600000元及相应的利息、罚息、复利（截至2018年11月2日的罚息人民币10445.19元；自2018年11月3日起至还清之日止按合同约定计算）； 二、被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司莆田分行律师费人民币8052元； 三、被告莆田市万荣工贸有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 四、原告中国民生银行股份有限公司莆田分行有权对被告吴名兴为上述第一、二项债务提供抵押的位于莆田市涵江区的房地产［房屋所有权证号为莆房权证涵江字第××号；土地使用权证号为莆国用第号］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币19466元，减半收取计9733元，由被告吴建、荆文飞、吴名兴、康凤莺、莆田市万荣工贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员 刘 明 二〇一九年三月六日 书记员 方怡青 附：本案相关的法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列规定的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 -13-