广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0102民初1592号 原告：南宁市钢豪贸易有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市秀安路**虎邱城北钢材市场****，统一社会信用代码91450100662115886U。 法定代表人：周敏进，该公司总经理。 委托诉讼代理人：唐文静，广西创和律师事务所律师。 被告：南宁市中广鑫机械制造有限责任公司，住所，住所地广西壮族自治区南宁市五塘南梧路**社会信用代码91450102747987448K。 法定代表人：陆海燕。 被告：陆海燕，女，1968年11月17日出生，壮族，住南宁市兴宁区。 案由：买卖合同纠纷 适用程序：简易程序（）普通程序（√） 立案时间：2019年3月7日 开庭时间：2019年7月9日 当事人到庭情况： 原告南宁市钢豪贸易有限公司（以下简称钢豪公司）：委托诉讼代理人唐文静到庭 被告南宁市中广鑫机械制造有限责任公司（以下简称中广鑫公司）、陆海燕：未到庭（公告时间：2019年4月22日） 原告起诉要点 诉讼请求：1、被告中广鑫公司向原告清偿货款165164元及利息（计算方式：1、双方已确认2018年6月30日前的利息为40960元；2、2018年7月1日至款项实际支付之日，以165164元为基数，按月利率2%计付）；2、被告中广鑫公司向原告赔偿律师费10000元；3、被告陆海燕对被告中广鑫公司的债务承担连带清偿责任；4、确认原告对位于民主路8与聚宝苑1栋1024号房产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由两被告承担。 事实和理由：原告于2014年12月至2015年5月期间向被告中广鑫公司供应角钢、钢板等材料共计388048.33元，被告中广鑫公司仅支付了191751.19元。2015年7月6日，双方签订《协议》，约定中广鑫公司于2015年7月30日清偿剩余货款并支付利息，但被告未如约还款。2016年3月，被告陆海燕向原告表示其原意为被告中广鑫公司所欠付的货款及利息承担担保责任，原告要求被告陆海燕提供房产作为担保并抵押登记至原告法定代表人周敏进名下。2016年4月5曰，该房产办理了抵押登记。随后，两被告虽陆续支付了部分款项，但仍未全部清偿欠款。2018年7月7日，原告及两被告对账后确认两被告待清偿货款为165164元及2018年6月30日前的欠付利息为40960元（此后利息另计），两被告再次承诺于2018年12月30日结清，但被告至今仍未归还任何款项。 被告答辩要点 被告中广鑫公司、陆海燕未答辩，亦未提交证据。 认定事实及法律适用 认定事实 货物买卖事实：原告与被告中广鑫公司于2014年12月至2015年5月期间存在角钢、钢板等货物买卖关系。原告分别于2014年12月29日、2015年1月8日、1月18日、2月3日、3月19日、5月15日向被告发货482.8元、155682.71元、173475.92元、5799.3元、36067.6元、16540元，货款共计388048.33元。 被告付款事实：被告中广鑫公司分别于2015年2月2日、6月3日、2016年2月3日、10月27日、2017年1月24日、6月21日付款151751.19元、40000元、40000元、80000元、10000元、20000元。 双方对账事实： （1）2015年7月6日，原告与被告中广鑫公司签订《协议》，载明：因中广鑫公司截止2015年6月30日未支付钢材货款共计196297.14元，中广鑫公司同意支付利息12579元，货款与利息合计208877.04元，中广鑫公司确认并承诺于7月30日前付清。同时，双方约定中广鑫公司未付货款从7月1日起按每月3%计息，7月30日前一并结清。 （2）2016年3月24日，被告出具承诺书，载明：兹有我司中广鑫公司欠钢豪公司货款总计196297.14元，截止2016年3月31日利息总计65580元，已付利息40000元，截止2016年3月24日尚有货款及利息共221877.14元未付（注：2016年4月1日以后的利息另计，每月按3%计息），现在本人承诺在2016年7月30日前付清以上货款和利息，本人于2016年3月31日拿民主路8号聚宝苑1栋1024号房去房产局作为抵押，到时如不能按时偿还，本人愿出售该房产偿还本债务。承诺书落款为中广鑫公司，承诺人处陆海燕签名并捺印。2016年4月14日，该房产办理了抵押登记（邕房他证字第××号），登记的房屋他项权利人为周敏进。 （3）2018年7月7日，被告中广鑫公司出具承诺书，载明：中广鑫公司确认截止2018年6月30曰，我司欠钢豪公司货款165164元及利息40960元，总计206124元。（注:2018年7月1日后的利息另计,每月按2%计息），我公司承诺在2018年12月30日前将以上货款和利息付清。如我司在前述期间届满后仍未全部还清以上款项，债权人钢豪公司有权不再给予宽限期并通过法律途径实现债权(包括申请拍卖担保物民主路8聚宝苑1栋1024号房产偿还欠款），届时债权人为实现债权所支出的全部费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费用)均由我公司承担。同时，陆海燕作为担保人承诺：本人陆海燕自愿对上述中广鑫责任公司所欠之债务（包括货款本金、利息以及与该该债务相关的其他费用）承担连带担保责任。本人同意用本人名下位于民主路8号聚宝苑1栋1024号房产作为担保，如中广鑫公司未偿还债务的，债权人可依法处置该房产。 其他事实：原告为实现本案债权委托广西创和律师事务所律师代理诉讼支出律师费10000元。 庭审中，原告陈述抵押房产登记在周敏进名下而非原告名下是因为原告与两被告委托中介办理他项权证时，中介说公司登记为抵押权人的手续比较麻烦，且周敏进与陆海燕的关系较好，就登记在周敏进的名下，原告认为登记在周敏进名下就是登记在公司名下。 以上事实，有发货清单、银行转款凭证、承诺书、协议、房屋他项权证、委托代理合同、律师费发票、当事人陈述等证据在卷佐证。 法律适用 1、合同的性质和效力：原告向被告中广鑫公司供应角钢、钢板等货物，双方形成的买卖合同关系是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 2、违约责任：合同签订后，原告向被告交付货物，但被告未按约付款构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定及被告2018年7月7日出具的《承诺书》的约定，被告应承担偿还货款165164元及支付利息（实为逾期付款违约金）的违约责任。关于利息，双方对截止2018年7月1日前的利息进行了结算，本院予以确认，故截至该时间被告应支付的利息为40960元，至于2018年7月1日之后的利息，原告主张按每月2%计算，符合双方的约定，本院予以支持。 关于律师费，双方在《承诺书》中对此问题存在明确约定，原告除委托代理合同外，也提交了律师费发票，且该收费并未超出广西律师收费标准，故本院对律师费10000元予以支持。 关于于陆海燕的责任：被告陆海燕自愿对中广鑫公司的债务承担连带担保责任，故原告要求被告陆海燕对中广鑫公司的上述债务承担连带责任，本院予以支持。 关于优先受偿权的问题：原告钢豪公司主张对被告陆海燕抵押的房产享有优先受偿权，但该抵押房产登记的他项权利人为周敏进而非原告，债权人与抵押权人非同一主体，故原告主张对抵押房产享有优先受偿权不符合法律规定，本院不予支持。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告南宁市中广鑫机械制造有限责任公司向原告南宁市钢豪贸易有限公司支付货款165164元； 被告南宁市中广鑫机械制造有限责任公司向原告南宁市钢豪贸易有限公司支付利息（计算方式：1、截至2018年6月30日的利息为40960元；2、从2018年7月1日起至付清之日止，以165164元为基数，按月利率2%计算）； 被告南宁市中广鑫机械制造有限责任公司向原告南宁市钢豪贸易有限公司支付律师费10000元； 被告陆海燕对上述第一至三项债务承担连带责任，其承担保证责任后，有权向被告南宁市中广鑫机械制造有限责任公司追偿； 驳回原告南宁市钢豪贸易有限公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费4944元，公告费650元，由被告南宁市中广鑫机械制造有限责任公司、陆海燕共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长 谢 玲 人民陪审员 闫 肃 人民陪审员 卢 静 二〇一九年八月十二日 书 记 员 杨二凤 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国物权法》 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。