文书内容江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民初501号原告：中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司，营业场所在江苏省南京市洪武路29号。负责人：赵传标，该分公司总经理。委托诉讼代理人：徐小明，江苏致明律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈雨田，江苏致明律师事务所实习律师。被告：昆山美吉特置业有限公司，住所地在江苏省昆山市陆家镇金阳东路。法定代表人：许斌，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李芳芳，女，该公司员工。被告：中科建飞投资控股集团有限公司，住所地在上海市宝山区德都路30弄10号。法定代表人：吴晓峰，该公司总经理兼执行董事。被告：中科建设开发总公司，住所地在中国（上海）自由贸易试验区锦锈东路2777弄31号。法定代表人：顾玮国，该公司总经理。委托诉讼代理人：葛舜昊，男，该公司员工。被告：美吉特集团有限公司，住所地在江苏省常州市天宁区青洋北路101号3号楼1701号、1801号。法定代表人：许斌，该公司执行董事兼总经理。被告：许斌，男，1968年6月8日出生，汉族，住江苏省南京市江宁区。被告：许晓娟，女，1970年4月16日出生，汉族，住江苏省南京市江宁区。原告中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称东方资产江苏分公司）与被告昆山美吉特置业有限公司（以下简称昆山美吉特公司）、中科建飞投资控股集团有限公司（以下简称中科建飞投资公司）、中科建设开发总公司（以下简称中科建设公司）、美吉特集团有限公司（以下简称美吉特集团公司）、许斌、许晓娟合同纠纷一案，本院于2019年3月13日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月27日公开开庭进行了审理。原告东方资产江苏分公司的委托诉讼代理人徐小明、陈雨田，被告昆山美吉特公司的委托诉讼代理人李芳芳，被告中科建设公司的委托诉讼代理人葛舜昊到庭参加诉讼。被告中科建飞投资公司、美吉特集团公司、许斌、许晓娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告东方资产江苏分公司向本院提出诉讼请求：1.判令昆山美吉特公司向其支付重组本金14740万元及重组收益（自2017年12月16日起至实际给付之日止，以14740万元为基数，按年收益率11%计算。如昆山美吉特公司实际给付日在2019年12月15日以后，则2019年12月15日之后的重组年收益率按13%计算）；2.判令昆山美吉特公司向其支付违约金（自2018年9月22日起至昆山美吉特公司支付全部重组债务之日止，按日0.5%计算。2019年2月18日之前，违约金计算基数为全部逾期未偿还的重组收益、2019年2月18日之后，违约金计算基数为全部逾期未偿还的债务重组金额及重组收益总额）；3.判令昆山美吉特公司向其支付一次性违约金（自2018年9月22日起至昆山美吉特公司支付全部重组债务之日止，以全部逾期未偿还债务重组金额及重组收益总金额为基数，按0.5%计算）；4.判令昆山美吉特公司承担本案律师费22万元；5.判令中科建飞投资公司、中科建设公司、美吉特集团公司、许斌、许晓娟对昆山美吉特公司的上述付款义务承担连带清偿责任；6.判令东方资产江苏分公司有权以昆山美吉特公司抵押给其的房产及国有土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；7.请求判令东方资产江苏分公司有权以许斌质押给其的出资金额12000万元对应的美吉特集团公司30%股权折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；8.本案诉讼费用由各被告负担。庭审中，东方资产江苏分公司明确，2018年6月20日之前的重组收益已经支付，故将第一项诉讼请求变更为：判令昆山美吉特公司向向其支付重组本金14740万元及重组收益（自2018年6月21日起至实际给付之日止，以14740万元为基数，按年收益率11%计算。如昆山美吉特公司实际给付日在2019年12月15日以后，则2019年12月15日之后的重组年收益率按13%计算）。事实与理由：2017年12月29日，东方资产江苏分公司与昆山美吉特公司签订编号为COAMC苏-2017-B-5-1的《债务重组协议》（以下简称债务重组协议），根据该协议，债务重组金额为14740万元，重组期限为自重组起始日起36个月，重组期间前24个月重组年收益率为11%，后12个月重组年收益率为13%，昆山美吉特公司应于每自然季度月末的21日支付当季重组收益。东方资产江苏分公司又与昆山美吉特公司签订编号为COAMC苏-2017-B-5-2的《抵押协议》（以下简称5-2号抵押协议），根据该协议，昆山美吉特公司以其名下位于昆山市陆家镇金阳东路1055号美吉特工业品博览中心1、2、3、4、6号楼现房594套为债务重组协议项下所有义务及因未履行义务或未适当履行义务给东方资产江苏分公司造成的直接、间接损失承担抵押担保责任。2017年12月29日，东方资产江苏分公司与中科建飞投资公司签订编号为COAMC苏-2017-B-5-3的《保证协议》（以下简称5-3号保证协议），约定中科建飞投资公司为昆山美吉特公司在债务重组协议项下的所有义务及因未履行义务或未适当履行义务给东方资产造成的直接、间接损失承担无条件不可撤销的连带责任保证担保。2017年12月29日，东方资产江苏分公司与中科建设公司签订编号为COAMC苏-2017-B-5-4的《保证协议》（以下简称5-4号保证协议），约定中科建设公司对昆山美吉特公司在债务重组协议项下的所有义务及因未履行义务或未适当履行义务给东方资产江苏分公司造成的直接、间接损失承担无条件不可撤销的连带责任保证担保。另根据中长资（沪）合字〔2015〕183号《股权质押合同》（以下简称183号质押合同）、中长资（沪）合字〔2016〕158号《股权质押合同之补充合同》（以下简称158号补充合同）之约定，许斌以其出资金额12000万元对应的美吉特集团公司30%的股权承担质押担保责任。另根据中长资（沪）合字〔2015〕179号《连带保证合同》（以下简称179号保证合同）、中长资（沪）合字〔2016〕159号《连带保证合同之补充合同》（以下简称159号补充合同）、中长资（沪）合字〔2015〕180号连带保证合同（以下简称180号保证合同）、中长资（沪）合字〔2016〕160号《连带保证合同之补充合同》（以下简称160号补充合同）、中长资（沪）合字〔2016〕161号《连带保证合同》之约定，中科建飞投资公司、美吉特集团公司、许斌、许晓娟对昆山美吉特公司的付款义务承担连带清偿责任。因昆山美吉特公司未能按约支付重组收益，已严重违约，2019年2月18日，东方资产江苏分公司向昆山美吉特公司寄送《宣布债权提交到期通知书》，向中科建飞投资公司、中科建设公司寄送《要求履行担保责任通知书》，宣布债务提前到期，要求昆山美吉特公司立即清偿全部重组债务，昆山美吉特公司、中科建飞投资公司、中科建设公司及时履行担保义务，但各被告未按时履行，故请求判如所请。被告昆山美吉特公司辩称，一、对未偿还重组债务本金14740万元予以确认，重组收益昆山美吉特公司已支付至2018年6月20日，自2018年9月21日起未支付，且截至开庭之日亦未支付。二、对东方资产江苏分公司第二项诉请不予认可，请求依法调整。1.东方资产江苏分公司主张的违约金计算基数错误，应根据债权提前到期节点来计算。依据债务重组协议约定，昆山美吉特公司按季支付重组收益，仅根据东方资产江苏分公司提供的《债权提前到期通知书》不能确定昆山美吉特公司具体签收并知晓债权提前到期通知的意思表示。债务重组协议性质上是债权转让协议，协议约定了债权期限，不可以随意解除，昆山美吉特公司亦无拖欠恶意。另外，根据填平原则，重组收益与违约金不能同时主张。2.东方资产江苏分公司主张的违约金利率过高。其主张的违约金利率为日0.5%，相当于年利率182.5%，明显过高。且债务重组协议中的违约金条款仅为补偿性条款，根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发〔2003〕251号文）中关于惩罚性违约金的规定：“逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。”故如果按本案年利率为基数计算罚息利率应为14.3%-16.5%。另外，东方资产江苏分公司主张的违约金仅为补偿性违约金，不能与重组收益同时主张。三、东方资产江苏分公司的第三项诉请与第二项诉请重复，且无相关法律依据。四、对律师费不予认可，东方资产江苏分公司没有提交支付凭证，且金额过高，请求依法调整。被告中科建设公司辩称，对中科建设公司承担连带保证责任不持异议，但对律师费不予认可，东方资产江苏分公司仅提供委托代理协议，没有提交付款凭证及发票，不应支持。被告中科建飞投资公司、美吉特集团公司、许斌、许晓娟均未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告东方资产江苏分公司提交以下证据：证据1.债务重组协议，拟证明：债务重组金额为14740万元，重组期限为自重组起始日起36个月，重组期间前24个月重组年收益率为11%，后12个月重组年收益率为13%，昆山美吉特公司应于每自然季度月末的21日支付当季重组收益。证据2.5-2号抵押协议，拟证明：昆山美吉特公司以其名下位于昆山市陆家镇金阳东路1055号美吉特工业品博览中心1、2、3、4、6号楼现房594套为债务重组协议项下所有义务及因未履行义务或未适当履行义务给东方资产江苏分公司造成的直接、间接损失承担抵押担保责任。证据3.5-3号保证协议，拟证明：中科建飞投资公司对昆山美吉特公司在债务重组协议项下的所有义务及因未履行义务或未适当履行义务给东方资产江苏分公司造成的直接、间接损失承担不可撤销的连带责任担保。证据4.5-4号保证协议，拟证明：中科建设公司对昆山美吉特公司在债务重组协议项下的所有义务及因未履行义务或未适当履行义务给东方资产江苏分公司造成的直接、间接损失承担不可撤销的连带责任担保。证据5.不动产登记证明，与证据2印证，拟证明：昆山美吉特公司应承担相应抵押担保责任。证据6.律师函、告知函、寄送凭证及公证材料，拟证明案件相关事实。证据7.《宣布债务提前到期通知书》《要求履行担保责任通知书》，拟证明：因昆山美吉特公司未按期支付重组收益，东方资产江苏分公司宣布债务重组协议项下全部债权提前到期，昆山美吉特公司应立即履行还款义务，中科建飞投资公司、中科建设公司应立即履行担保义务。证据8.委托代理协议，拟证明：律师费金额为22万元。证据9.中长资（沪）合字〔2015〕175号《债务重组协议》（以下简称175号债务重组协议）及中长资（沪）合字〔2016〕156号《债务重组协议之补充协议》（以下简称156号补充协议），拟证明：根据175号债务重组协议及156号补充协议的约定，许斌以其出资金额12000万元对应的美吉特集团公司30%的股权承担质押担保责任。中科建飞投资公司、美吉特集团公司、许斌、许晓娟应承担连带责任保证担保。证据10.催收公告，拟证明：上述转让及重组已于2017年12月29日通知各被告。证据11.180号保证合同、160号补充合同，该合同与债务重组协议的约定相互印证，拟证明：许斌、许晓娟应承担连带责任保证担保。证据12.179号保证合同、159号补充合同，该合同与债务重组协议的约定相互印证，拟证明：美吉特集团公司承担连带责任保证担保。证据13.183号质押合同、158号补充合同，拟证明：许斌应以其出资金额12000万元对应的美吉特集团有限公司30%的股权承担质押担保责任。昆山美吉特公司质证意见：对证据1、2、5真实性、合法性、关联性不持异议。证据3、4合同主体不是昆山美吉特公司，不予质证。证据6、7不能确定有无实际收到。对证据8真实性不持异议，但原告主张的律师费用过高，且涉及一、二审、再审及执行，本案现仅处于一审阶段，法院应适当调整。证据9真实性不持异议，因昆山美吉特公司又重新与东方资产江苏分公司签订了债务重组协议，故相应合同义务以债务重组协议为准。证据10真实性不持异议，但该催收公告系登在江苏经济报上，不是省级报纸，故对证明效力不予确认。对证据11、12、13不发表质证意见。中科建设公司质证意见：对证据1、4、7的真实性、合法性、关联性予以确认。对证据6不予确认，中科建设公司未收到该律师函。对证据8的真实性予以确认，但仅有委托代理协议不足以证明律师费用实际发生。其余证据均与中科建设公司无关，故不发表质证意见。被告中科建飞投资公司、美吉特集团公司、许斌、许晓娟未发表质证意见。本院认证意见：东方资产江苏分公司提交证据形式要件完备，本院对真实性、合法性、关联性均予以确认，至于上述证据的证明效力，本院将在裁判理由部分详述。结合当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定以下事实：2017年12月29日，东方资产江苏分公司（甲方）与昆山美吉特公司（乙方、丙方1）、中科建飞投资公司（丙方2）、中科建设公司（丙方3）签订债务重组协议，约定：“鉴于：大业信托有限责任公司（以下简称大业信托公司）与乙方签署了《信托贷款合同》（合同编号：DY20I3JXD036-2（以下简称借款合同），编号为DY20I3JXD036-2-1的《信托贷款合同之补充协议（一）》和编号为DY2O13JXD036-2-2的《信托贷款合同之补充协议（二）》。大业信托公司已依照借款合同及补充协议相关约定向乙方发放贷款并已履行完毕其在借款合同项下全部义务，乙方尚未履行其在借款合同项下的债务，大业信托公司因此对乙方享有债权。2015年12月5日，大业信托公司、中国长城资产管理公司上海办事处（以下简称长城资产上海办事处）等相关方签订中长资（沪）合字（2015）174号《债权转让协议》（以下简称174号债权转让协议），大业信托公司依法将乙方所欠贷款认定为不良贷款，并转让给长城资产上海办事处。2015年12月5日，长城资产上海办事处与乙方等相关主体签订175号债务重组协议，2016年12月7日，长城资产上海办事处与乙方等相关主体签订中长资（沪）合字（2016）156号《债务重组协议之补充协议》（以下简称156号补充协议），约定对上述债权实行债务重组。甲方已于2017年12月27日与中国长城资产管理股份有限公司上海市分公司（长城资产上海办事处于2016年12月30日更名为中国长城资产管理股份有限公司上海市分公司，以下简称长城资产上海分公司）签署《债权转让协议》〔合同编号：中长资（沪）合字（2017）166号、以下简称166号债权转让协议〕，受让了长城资产上海分公司在175号债务重组协议、156号补充协议项下对乙方享有的债权。针对上述债权债务，各方拟同意，依托甲方的不良资产专业管理能力，按本协议的约定进行债务重组。……2.债务确认。2.1各方确认，截至重组起始日，债务重组金额共计壹亿肆仟柒佰肆拾万元（小写：14740万元）。其中，标的债权本金为壹亿肆仟柒佰肆拾万元（小写：14740万元），利息为零元（包括罚息、复利、逾期利息）。……3.债务重组。3.1重组期限为自重组起始日起36个月。3.2重组期间，重组收益=重组收益计算基数×日收益率×实际天数。（1）重组期间前24个月重组年收益率为11%/年，重组期间后12个月重组年收益为13%/年，日收益率=年收益率/360(含甲方按照国家税法规定应缴纳的增值税)。（2）重组收益计算基数初始数额为壹亿肆仟柒佰肆拾万元（小写：14740万元），如债务重组余额发生变化，则重组收益计算基数相应等额变化，重组收益应分段计算，累计相加。（3）重组收益率的调整按以下方式执行：重组收益率为固定重组收益率，在重组期间内，不因中国人民银行上调或下调金融机构人民币贷款基准利率而调整变动。（4）实际天数为该重组收益核算期的实际天数。4.债务清偿。4.1各方于每自然季度末月的20日核算当季重组收益，该收益支付时点为每自然季度末月的21日（第一个重组核算期，即2017年12月16日至2018年3月31日除外）。支付日为非工作日的，乙方应最迟不晚于支付日前的最后一个工作日向甲方支付当期重组收益。乙方第一个重组核算期的重组收益支付日为2017年12月29日。4.2乙方应按以下方式清偿债务重组金额，且重组收益应随债务重组金额的清偿而全部清偿：除本协议另有约定外，乙方应于重组期限届满之日一次性偿还债务重组金额。……5.还款担保。5.1针对乙方在债务重组协议项下的义务和责任，丙方1按照5-2号抵押协议提供抵押担保。5.2针对乙方在债务重组协议项下的义务和责任，丙方2按照5-3号保证协议提供连带责任保证担保。5.3。针对乙方在债务重组协议项下的义务和责任，丙方3按照5-4号保证协议提供连带责任保证担保。……10.违约责任。10.1如发生下列任一情形，则视为乙方违约：（1）乙方未能按本协议约定按时足额偿还任意一期债务重组金额或重组收益。……10.2如发生本协议第10.1条约定的任一违约情形，甲方有权单独或同时采取以下一种或多种措施追究乙方的违约责任：（1）除继续按本协议约定计收重组收益外，就全部逾期未偿还的债务重组金额及重组收益总额按0.5%/日计收违约金；（2）除继续按本协议约定计收重组收益外，要求乙方按全部逾期未偿还债务重组金额及重组收益总金额的0.5%一次性支付违约金；（3）宣布重组债务立即到期，要求乙方立即清偿全部重组债务，行使相关担保权利。10.3丙方违反其在本协议中所作的任何声明、保证或承诺，或违反了任何本协议约定的其须履行的义务，甲方有权要求丙方赔偿由此造成的全部损失。甲方行使上述权利后仍无法弥补其损失的，仍有权要求乙方、丙方连带承担损害赔偿责任。11.送达及通知。11.1除非本协议另有约定，否则，根据本协议发出的任何通知、要求或其他文件应采用书面形式。各方确认本协议涉及的各类通知、要求、其他文件以及就本协议发生纠纷时相关文件和法律文书的送达地址如下：致乙方：昆山美吉特置业有限公司、送达地址：昆山市陆家镇金阳东路1055号、电话：0512-36806076联系人：仇春花。致丙方2：中科建飞投资控股集团有限公司、送达地址：上海自由贸易试验区锦绣东路2777弄31号、电话：135××××1140、联系人：鲍海洋。致丙方3：中科建设开发总公司、送达地址：上海自由贸易试验区锦绣东路2777弄31号、电话：135××××1140、联系人：鲍海洋。各方送达地址的约定的适用范围包括各方签署和履行本协议所需的各类通知、要求或其他文件以及就本协议发生争议时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。一方的送达地址需要变更时应当立即书面通知其他方。一方未按前述方式履行通知义务，各方所确认的送达地址仍视为有效送达地址，因当事人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知其他各方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，下列日期视为送达日：……（3）特快专递方式送达的，收件人签收日为送达日；收件人未签收的，以寄出日后第四（4）个工作日为送达日……15.2除非生效判/仲裁裁决另行确定，各方为诉讼而实际支付的费用（包括但不限于诉讼费和合理的律师费）由败诉方承担……”合同另对其他事项进行约定。同日，东方资产江苏分公司（甲方）与昆山美吉特公司（乙方）签订5-2号抵押协议，约定：“为担保主合同（指甲方与债务人签署的债务重组协议及对该合同的任何有效修订和补充）项下债务人（昆山美吉特公司）对甲方所负全部债务，乙方愿意根据本协议的约定，为债务人在主合同项下对甲方所负上述债务提供抵押担保，甲方同意接受乙方所提供的抵押担保……2.担保范围。本协议项下，乙方的担保范围包括：2.1债务人在主合同项下应向甲方履行的所有义务；2.2债务人未履行或未适当履行其在主合同项下的任何义务而给甲方造成的全部直接及间接损失；以及甲方为实现本协议项下权利、或由于债务人违反主合同、或由于乙方违反本协议而导致甲方发生的所有费用、支出及损失，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公证费、评估费、翻译费等。3.抵押财产。3.1为担保本协议第2条所述担保范围内的债务的完全履行，乙方以附件1《抵押财产清单》所列之财产（以下简称抵押财产）为甲方设定抵押权。3.2本协议项下抵押效力及于抵押财产的从物、代位物、分离物、附合物、混合物、加工物及其他现在和将来产生于抵押财产的所有权利、利益和收益，乙方应根据甲方要求就抵押财产新增部分办理抵押登记手续。3.3《抵押财产清单》记载的抵押财产价值由甲乙双方一致确认或由甲方所认可的有资质的评估机构评估，无论是否记载于登记机关的登记簿，均不表明抵押财产的最终价值，也不构成甲方行使抵押权的任何限制，抵押财产最终价值为甲方处分抵押财产所得价款。3.4如果《抵押财产清单》的记载与权利证书或登记机关的登记簿相关记载不一致，以权利证书或登记机关的登记簿相关记载为准。6.抵押权的实现。6.1发生下列情形之一的，甲方有权立即行使抵押权：（1）债务人不履行主合同项下到期或被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定……6.3甲方按照本协议实现抵押权所得的价款应按以下顺序（同一顺序按照各项金额比例）进行清偿：（1）甲方实现主合同项下债权与担保权利而发生的费用以及债务人应向甲方支付的其他费用；（2）债务人因违反主合同而产生的违约金、损害赔偿金、逾期利息、复利；（3）利息；（4）本金。甲方还有权决定根据本协议的约定实现担保权利所得的资金优先用于归还任何主合同项下到期应付款项的顺序。……6.5无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押担保方式），不论其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人所提供，乙方在本协议项下的担保责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本协议约定承担担保责任，并且乙方同意甲方在各项担保中自主选择实现担保的顺序与额度……”合同另对其他事项进行约定，并附有抵押物清单。同日，东方资产江苏分公司（甲方）与中科建飞投资公司（乙方）签订5-3号保证协议，约定：“为担保主合同（指甲方与债务人签署的债务重组协议及对该合同的任何有效修订和补充）项下债务人（指昆山美吉特置业有限公司）对甲方所负全部债务，乙方愿意根据本协议的约定，为债务人在主合同项下对甲方所负上述债务提供不可撤销的连带责任保证担保，甲方同意接受乙方所提供的不可撤销的连带责任保证担保……2.担保范围。本协议项下，乙方的担保范围包括：2.1债务人在主合同项下应向甲方履行的所有义务；2.2债务人未履行或未适当履行其在主合同项下的任何义务而给甲方造成的全部直接及间接损失；2.3甲方为实现本协议项下权利、或由于债务人违反主合同、或由于乙方违反本协议而导致甲方发生的所有费用、支出及损失，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公证费、评估费、翻译费等。3.保证方式：3.1本协议项下，乙方的保证方式为无条件不可撤销的连带责任保证担保。3.2如债务人未按主合同的约定履行任何义务或承担责任，甲方有权直接要求乙方承担担保责任而无须先向债务人或其它担保人追索。乙方保证在接到甲方书面通知书后3个工作日内按照甲方的要求将相关款项支付至甲方届时指定的银行账户。3.3无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押担保方式），不论其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，乙方在本协议项下的保证责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本协议约定在其保证范围内承担保证责任，并且乙方同意甲方在各项担保中自主选择实现担保的顺序与额度……4.保证期间：4.1本协议项下，乙方的保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。……4.3甲方按照主合同或本协议的约定宣布主合同履行期提前到期，或发生法律、行政法规规定情况导致主合同履行期提前到期时，保证期间自甲方确定的主合同履行期提前到期之日起两年……”合同另对其他事项进行约定。同日，东方资产江苏分公司（甲方）与中科建设公司（乙方）签订5-4号保证协议，约定：“为担保主合同（指甲方与债务人签署的债务重组协议及对该合同的任何有效修订和补充）项下债务人（指昆山美吉特公司）对甲方所负全部债务，乙方愿意根据本协议的约定，为债务人在主合同项下对甲方所负上述债务提供不可撤销的连带责任保证担保，甲方同意接受乙方所提供的不可撤销的连带责任保证担保……2.担保范围。本协议项下，乙方的担保范围包括：2.1债务人在主合同项下应向甲方履行的所有义务；2.2债务人未履行或未适当履行其在主合同项下的任何义务而给甲方造成的全部直接及间接损失；2.3甲方为实现本协议项下权利、或由于债务人违反主合同、或由于乙方违反本协议而导致甲方发生的所有费用、支出及损失，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公证费、评估费、翻译费等。3.保证方式。3.1本协议项下，乙方的保证方式为无条件不可撤销的连带责任保证担保。3.2如债务人未按主合同的约定履行任何义务或承担责任，甲方有权直接要求乙方承担担保责任而无须先向债务人或其它担保人追索。乙方保证在接到甲方书面通知书后3个工作日内按照甲方的要求将相关款项支付至甲方届时指定的银行账户。3.3无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押担保方式），不论其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，乙方在本协议项下的保证责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本协议约定在其保证范围内承担保证责任，并且乙方同意甲方在各项担保中自主选择实现担保的顺序与额度……4.保证期间。4.1本协议项下，乙方的保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。……4.3甲方按照主合同或本协议的约定宣布主合同履行期提前到期，或发生法律、行政法规规定情况导致主合同履行期提前到期时，保证期间自甲方确定的主合同履行期提前到期之日起两年。……”合同另对其他事项进行约定。2018年1月30日，东方资产江苏分公司就5-2号抵押协议项下的抵押房产办理抵押登记，并取得苏（2018）昆山市不动产证明第0005959号等不动产登记证明，登记债权数额为29.6万元等（详见附表）。2018年10月19日，江苏致明律师事务所（以下简称致明所）接受东方资产江苏分公司的委托，向昆山美吉特公司邮寄送达律师函，以昆山美吉特公司未按约支付重组收益为由，要求其收函后七日内立即支付重组收益及贷款利息。同日，致明所向中科建飞投资公司、中科建设公司邮寄送达律师函，要求其督促昆山美吉特公司支付重组收益及贷款利息。2019年2月27日，东方资产江苏分公司向昆山美吉特公司邮寄送达《宣布债权提前到期通知书》，载明：“根据债务重组协议约定，贵司应按时支付重组收益，否则即为违约。2018年三季度收益支付时点为2018年9月21日、2018年四季度付息日为2018年12月21日，贵司至今未结清应付未付重组收益及违约金。根据债务重组协议的相关规定，我分公司决定：宣布债务重组协议项下全部债权提前到期，贵司需立即偿还全部债务重组金额、重组收益、违约金等，否则，我分公司将通过法律途径解决。落款日期：2019年2月18日”收件人：昆山美吉特公司、地址：昆山市陆家镇金阳东路1055号、电话：139××××8413。经查询，该邮件于2019年2月28日签收。同日，东方资产江苏分公司向中科建飞投资公司、中科建设公司邮寄送达《要求履行担保责任通知书》，载明：“因债务人违约，我分公司已根据重组协议的约定于2019年2月18日向其宣布编号为COAMC苏-2017-B-5-1的《债务重组协议》项下全部债权提前到期，要求其立即偿还全部债务重组金额、重组收益、违约金等。依据保证协议及《中华人民共和国担保法》之规定，现通知贵司立即履行担保义务，代为清偿债务人全部债务重组金额、重组收益、违约金等债务。落款日期：2019年2月18日。”另查明，东方资产江苏分公司（甲方）与致明所（乙方）于2019年2月25日签订编号为委托代理协议一份，约定由乙方代理甲方与昆山美吉特公司项目诉讼（诉讼标的额为14740万元本金以及利息、罚息、复利等）及执行事宜，律师费22万元，当甲方取得生效法律文书（包括但不限于民事判决书或民事调解书）后十五个工作日内，一次性支付。合同另约定，出现以下任一情形，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方消极履行或违反本协议项下的代理义务及约定或超越代理权限，或甲方连续三个月未收到乙方就本案进展所作的书面报告的；（2）自本协议签署并生效之日起六个月内，甲方未收到管辖法院就本案所作出的一审判决书的；（3）本案判决、裁定对甲方不利，致甲方上诉、申诉的；（4）本案进入上诉审（二审）程序的，甲方在二审立案之日起三个月内未收到二审法院终审判决的；（5）乙方在判决书（调解书）生效之日起六个月内未执行回收任何财产的。如乙方出现上述行为致甲方的权益受到损害的，甲方保留向乙方索赔的权利，包括但不限于要求乙方退还已付的律师代理费用。本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效，有效期为壹年，期满后，本协议自动解除，并按解除协议之日前乙方实际回收的资产清算代理费用，结束委托代理关系。如甲方确认乙方不存在消极履行或者其他违约行为，双方经协商后，可续约。庭审中，东方资产江苏分公司确认其目前并未实际给付律师费用。再查明，2015年12月5日，长城资产上海办事处（甲方、债权人）与昆山美吉特公司（乙方、债务人/丙方、抵押人）、美吉特集团公司（丁方、保证人一）、许斌（戊方、保证人二/己方、出质人）、保证人二之配偶许晓娟（与保证人二统称戊方）签订175号债务重组协议，约定：“鉴于1.甲方、乙方、丙方、丁方、戊方于2015年12月5日与大业信托公司共同签署了174号债权转让协议，甲方已依法受让了大业信托公司（简称原债权人）对乙方所享有的本息合计为人民币14990万元的贷款债权，其中本金为人民币14990万元；2.丙方、丁方、戊方就上述贷款债权分别向原债权人提供的抵押、保证担保，已作为从债权随同贷款债权转移至甲方；3.乙方、丙方、丁方、戊方对甲方依据债权转让协议承继并享有上述贷款债权及其项下担保权利的真实性、合法性、有效性不持异议，并承诺向甲方履行债务清偿义务、承担担保责任；4.己方以其出质的股权对甲方依据债权转让协议承继并享有上述借款债权的真实性、合法性、有效性不持异议，并承诺向甲方履行债务清偿义务；5.因乙方请求甲方对其实施债务重组，并自愿按照本协议的约定承担的支付债务重组成本；甲方经慎重考虑，同意本着诚信、互利原则，按照本协议约定的条件对乙方实施债务重组；担保人自愿为乙方重组后的债务提供担保；6.为办理不动产抵押登记、各方已就甲方享有的对乙方债权另行签订了《房屋所有权抵押合同》补充协议、《信托贷款合同》及《信托贷款合同之补充协议（一）》补充协议……”该协议对债权债务确认、债务重组后的还款期限与收益、财务顾问服务条款、债务的清偿、债务重组的担保、乙方及担保人的承诺与保证、违约责任等事项进行约定。同日，长城资产上海办事处（甲方、债权人）与许斌（乙方、保证人一）、许晓娟（乙方、保证人二）签订180号保证合同，约定：“鉴于：1.甲方与昆山美吉特公司等各方已于2015年12月5日签订了175号债务重组协议（以下简称主合同），主合同债务本金数额为14990万元。2.应债务人请求，乙方同意为债务人在主合同项下对甲方形成的债务提供连带保证担保。3.甲方经审查，同意乙方作为债务人在主合同项下履行债务的保证人。甲、乙双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商，就乙方为债务人履行上述债务提供保证事宜达成如下协议，供各方共同遵守。第一条、主债权的基本情况：主债权系指甲方根据主合同要求乙方偿还债务的本金、利息、财务顾问费。其中，本金为14990万元、利息为3417.92万元，财务顾问费300万元。本金、利息、财务顾问费遵照175号债务重组协议的约定。第二条、保证担保的范围。本合同的保证担保范围为主合同项下全部债权，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、财务顾问费、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于保管费、评估费、资产处置费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金、律师费、差旅费、诉讼费等）。第三条、保证方式。3.1本合同项下的保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，乙方就债务人在主合同项下的全部债务对甲方承担连带担保责任。……第四条、保证期间。4.1保证人的保证期间为三年，自主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起算。4.2如发生法律、行政法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务被甲方宣布提前到期的，保证期间自主合同债务提前到期之日起两年。4.3甲方与债务人双方协议延长主合同履行期限的，保证期限自延长期限届满之日起算两年……7.2.4无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，或放弃、部分放弃任何担保债权，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，乙方在本协议项下的保证责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本协议约定在其保证范围内承担保证责任，乙方将不提出任何异议。”该协议另对其他事项进行约定。同日，长城资产上海办事处与美吉特集团公司签订179号保证合同，约定由美吉特集团公司为昆山美吉特公司175号债务重组协议项下债务提供连带保证担保，该合同条款与180号连带保证合同条款基本相同。同日，长城资产上海办事处（甲方、质权人）与许斌（乙方、出质人）签订183号质押合同，约定：“鉴于：1.甲方与昆山美吉特公司（以下简称债务人）等各方拟签订/或已于2015年12月6日签订了175号债务重组协议。主合同债务本金数额为14990万元。2.乙方为美吉特集团公司的合法股东，占该公司全部出资额的80%（以下简称质押股权/股份、股票）。3.乙方同意以其持有并享有合法处分权的美吉特集团公司股权及派生权益中的30%部分（即美吉特集团公司100%股权中的30%部分）质押给甲方，为债务人在主合同项下的债务提供质押担保。……第一条、被担保主债权各类、数额。主债权系指甲方根据主合同要求乙方偿还债务的本金、利息。其中，本金为14990万元，利息为3417.92万元。本金、利息遵照175号债务重组协议的约定。第二条、质押股权。2.1本合同中所称的质押股权为乙方合法持有并享有处分权的美吉特集团公司股权及派生权益，详细情况如下：乙方出资额为32000万元，出资比例为80%。此次质押的出资金额为12000万元，占美吉特集团公司股权的30%。（详见附件《质押财产清单》）质押股权派生权益，系指质押股权应得红利及其他收益。2.2《质押财产清单》对质押财产价值的约定，不表明质押财产的最终价值，不为甲方处置该质押财产的价值参考，也不构成对甲方处置该质押财产的限制。第三条、担保范围。本合同的质押担保范围为主合同项下全部债权，包括但不限于债务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、资产处置费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。……第四条、质押登记。4.1本合同签订后5个工作日内，乙方应依照《物权法》等相关法律法规及规定向工商行政管理部门办理股权质押登记手续。质权自办理出质登记时设立。4.2本合同第4.1条约定之事宜办理完毕后，乙方应将工商行政管理部门出具的质押登记证明文件原件交付甲方。第五条、质押权的实现。5.1本合同有效期内，出现下列情况之一时，甲方有权依据国家相关法律法规规定，与乙方协议以质押股权折价，也可以就拍卖、变卖该质押股权所得的价款优先受偿。5.1.1债务人未向甲方清偿主合同项下到期债务；5.1.2债务人被宣告解散、破产；5.1.3债务人、乙方主体资格丧失而无继承人继续履行合同；5.1.4法律、法规规定的其他情况。……”该合同另对其他事项进行约定。合同附件《质押财产清单》载明：“质押财产名称：美吉特集团有限公司30%股权、权利人：许斌、数量：30%、质押财产评估价值：12000万元。”2016年12月7日，长城资产上海办事处（甲方、债权人）与昆山美吉特公司（乙方、债务人/丙方、抵押人）、美吉特集团公司（丁方、保证人一）、许斌（戊方、保证人二/庚方、出质证）、许晓娟（保证人二之配偶，与保证人二统称戊方）、中科建飞投资公司（己方、保证人三）签订156号补充协议，约定：“鉴于：1.甲方、乙方、丙方、丁方、戊方、庚方于2015年12月5日共同签署了175号债务重组协议，甲方对乙方享有本金为14990万元的债权；丙方、丁方、戊方、庚方就上述债权分别向甲方提供抵质押、保证担保；己方已经知悉债务重组协议的全部内容，对该协议的全部内容、约定的各方权利义务无任何异议。2.因乙方请求甲方延长债务重组期限，并自愿按照本协议的约定承担和支付债务展期成本；甲方经慎重考虑，同意本着诚信、互利原则，按照本协议约定的条件对乙方实施债务展期；担保人自愿为乙方就该展期债务提供担保。3.甲方、乙方、丙方、丁方、戊方、己方、庚方于2016年12月7日共同签署本补充协议，甲方对所持有的乙方本金为14990万元的债权予以展期；丙方、丁方、戊方、己方、庚方就上述展期债权分别向甲方提供抵押、保证担保；本补充协议是2015年12月5日债务重组协议的延续和补充，2015年12月5日债务重组协议与本协议不一致之处，以本协议为准；如有本协议未约定事宜的，仍按2015年12月5日债务重组协议约定执行。”该协议对债权债务确认、债务重组后的还款期限与收益、财务顾问服务条款、债务的清偿、债务重组的担保、乙方及担保人的承诺与保证、违约责任等事项进行约定。同日，长城资产上海办事处（甲方、债权人）与许斌（乙方、保证人一）、许晓娟（乙方、保证人二）签订160号补充合同，约定：“鉴于：1.甲方与昆山美吉特公司（以下简称债务人）等各方已于2015年12月5日签订了175号债务重组协议，后因债务人请求延长债务重组期限，甲方与债务人等各方于2016年12月7日签订了156号补充协（以下简称主合同）。主合同债务本金数额为14990万元。2.应债务人请求，乙方同意为债务人在主合同项下对甲方形成的债务提供连带保证担保；3.甲方经审查，同意乙方作为债务人在主合同项下履行债务的保证人；4.本补充合同是2015年12月5日180号连带保证合同的延续和补充，2015年12月5日连带保证合同与本合同不一致之处，以本合同为准。……第一条、主债权的基本情况：主债权系指甲方根据主合同要求乙方偿还债务的本金、利息、财务顾问费。其中，本金为14990万元、利息为4916.72万元（其中1124.25万元已偿还），财务顾问费300万元（已支付）。本金、利息、财务顾问费遵照主合同（156号补充协议）的约定。第二条、保证担保的范围。本合同的保证担保范围为主合同项下全部债权，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、财务顾问费、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于保管费、评估费、资产处置费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金、律师费、差旅费、诉讼费等）。第三条、保证方式。3.1本合同项下的保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，乙方就债务人在主合同项下的全部债务对甲方承担连带担保责任。3.2如债务人未按主合同的约定履行义务或承担责任，甲方有权直接要求乙方在被担保债务的范围内履行清偿上述相关款项的义务而无须先追偿债务人。3.2乙方保证在接到甲方书面通知后5个工作日内按照甲方的要求将相关款项支付至甲方指定的银行账户。第四条、保证期间。4.1保证人的保证期间为四年，自主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起算。4.2如发生法律、行政法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务被甲方宣布提前到期的，保证期间自主合同债务提前到期之日起两年。4.3甲方与债务人双方协议延长主合同履行期限的，保证期限自延长期限届满之日起算两年……7.2.4无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，或放弃、部分放弃任何担保债权，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，乙方在本协议项下的保证责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本协议约定在其保证范围内承担保证责任，乙方将不提出任何异议……”该协议另对其他事项进行约定。同日，长城资产上海办事处与美吉特集团公司签订159号补充合同，约定美吉特集团公司为昆山美吉特公司在156号补充协议项下债务提供连带保证担保，该合同条款与160号补充合同条款基本相同。同日，长城资产上海办事处（甲方、质权人）与许斌（乙方、出质人）签订158号补充合同，约定：“鉴于：1.甲方与昆山美吉特公司（以下简称债务人）等各方已于2015年12月5日签订了175号债务重组协议，后因债务人请求延长债务重组期限，甲方与债务人等各方于2016年12月7日签订了156号补充协议，主合同债务本金数额为14990万元。2.乙方为美吉特集团公司的合法股东，占该公司全部出资额的80%（以下简称质押股权/股份、股票）。3.乙方同意以其持有并享有合法处分权的美吉特集团公司股权及派生权益中的30%部分（即美吉特集团公司100%股权中的30%部分）质押给甲方，为债务人在主合同项下的债务提供质押担保。4.甲方经审查，同意接受乙方作为质押人为债务人在主合同项下履行债务提供质押担保。5.本合同是2015年12月5日183号股权质押合同的延续和补充，2015年12月5日股权质押合同与本合同不一致之处，以本合同为准。……第一条、被担保主债权各类、数额。主债权系指甲方根据主合同要求乙方偿还债务的本金、利息。其中，本金为14990万元，利息预计为4916.72万元（其中1124.25万元已偿还）。本金、利息遵照156号补充协议的约定。第二条、质押股权。2.1本合同中所称的质押股权为乙方合法持有并享有处分权的美吉特集团公司股权及派生权益，详细情况如下：乙方出资额为32000万元，出资比例为80%。此次质押的出资金额为12000万元，占美吉特集团公司股权的30%。（详见附件《质押财产清单》）质押股权派生权益，系指质押股权应得红利及其他收益。2.2《质押财产清单》对质押财产价值的约定，不表明质押财产的最终价值，不为甲方处置该质押财产的价值参考，也不构成对甲方处置该质押财产的限制。第三条、担保范围。本合同的质押担保范围为主合同项下全部债权，包括但不限于债务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、资产处置费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第四条、质押登记。4.1本合同签订后5个工作日内，乙方应依照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及规定向工商行政管理部门办理股权质押登记手续。质权自办理出质登记时设立。4.2本合同第4.1条约定之事宜办理完毕后，乙方应将工商行政管理部门出具的质押登记证明文件原件交付甲方。第五条、质押权的实现。5.1本合同有效期内，出现下列情况之一时，甲方有权依据国家相关法律法规规定，与乙方协议以质押股权折价，也可以就拍卖、变卖该质押股权所得的价款优先受偿。5.1.1债务人未向甲方清偿主合同项下到期债务；5.1.2债务人被宣告解散、破产；5.1.3债务人、乙方主体资格丧失而无继承人继续履行合同；5.1.4法律、法规规定的其他情况……”该合同另对其他事项进行约定。合同附件《质押财产清单》载明：“质押财产名称：美吉特集团有限公司30%股权、权利人：许斌、数量：30%、质押财产评估价值：12000万元。”2017年12月29日，长城资产上海分公司、东方资产江苏分公司在江苏经济报上刊登债权转让暨债务催收联合公告，载明：“根据长城资产上海分公司（以下简称转让方）与东方资产江苏分公司（以下简称受让方）达成的债权转让协议，转让方将其对公告清单（截止债权转让基准2017年12月15日的本息、之后利息也一并转让）所列借款人及其担保人所享有的主债权、担保合同项下的全部权利及实现和执行资产包内各项资产相关的全部权利和法律救济，包括但不限于转让方已缴纳的诉讼费、保全费转让给受让方。转让方和受让方联合公告各借款人及担保人、并要求公告清单中所列债务人及其担保人（以及债务承继人），从公告之日起立即向受让方履行主债权合同及担保合同约定的还本付息或相应的担保责任，以及转让方对涉诉债权所主张的权利。借款人：昆山美吉特公司、抵押人：昆山美吉特公司、质押人：许斌、保证人：美吉特集团公司、许斌、许晓娟、中科建飞公司、本金金额：14740万元、利息：0。”再查明，庭审中，东方资产江苏分公司及昆山美吉特公司均确认，昆山美吉特公司已经支付至2018年6月21日之前的重组收益，自2018年9月21日起未再支付。以上事实，有债务重组协议、5-2号抵押协议、5-3号保证协议、5-4号保证协议、175号债务重组协议、180号保证合同、179号保证合同、183号质押合同、156号补充协议、160号补充合同、159号补充合同、158号补充合同、不动产登记证明、律师函、《宣布债权提前到期通知书》《要求履行担保责任通知书》、委托代理协议、债权转让暨债务催收联合公告及当事人陈述等在卷为凭。本院归纳本案争议焦点为：一、案涉债务重组协议提前到期的效力应如何认定；二、东方资产江苏分公司主张的重组收益及相关违约金是否应予支持；三、东方资产江苏分公司主张的律师费是否应予支持；四、昆山美吉特公司、中科建飞投资公司、中科建设公司、美吉特集团公司、许斌、许晓娟的保证责任应如何认定。本院认为，《中华人民共和国合同法》规定，债权人可以将合同权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。本案中，东方资产江苏分公司受让长城资产上海办事处对昆山美吉特公司的债权后，与昆山美吉特公司、中科建飞投资公司、中科建设公司签订了债务重组协议，该协议是各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约全面履行合同义务。依据债务重组协议约定，昆山美吉特公司应当按约支付重组收益，如未能按协议按时足额偿还任意一期债务重组金额或重组收益，视为其违约，东方资产江苏分公司即有权宣布重组债务立即到期，要求昆山美吉特公司归还全部债务。因昆山美吉特公司自2018年9月21日起即未支付自2018年6月21日起的利息，经东方资产江苏分公司催告后仍未支付，构成违约，故对东方资产江苏分公司要求昆山美吉特公司支付重组本金14740万元的主张，本院依法予以支持。东方资产江苏分公司于2019年2月27日向债务重组协议中约定的昆山美吉特公司的送达地址邮寄送达了《宣布债权提前到期通知书》，该邮件于2019年2月28日签收，故应将该日作为本案重组提前到期日，昆山美吉特公司应于该日归还重组本金，昆山美吉特公司虽称其未收到该通知，但未提交证据证明，本院不予采信。根据债务重组协议约定，重组期间前24个月重组年收益率为11%/年，故昆山美吉特公司应向东方资产江苏分公司支付自2018年6月22日起至2019年2月28日止，以14740万元为基数，按年利率11%计算的重组收益，经计算，该部分收益金额为11304761.11元。债务重组协议约定，昆山美吉特公司未能按时足额偿还重组收益的，东方资产江苏分公司除继续按协议约定计收重组收益外，就全部逾期未偿还的债务重组金额及重组收益总额计算相应违约金，案涉重组债务于2019年2月28日到期，故在2019年2月28日前，昆山美吉特公司应按未归还重组收益为基数，向东方资产江苏分公司支付违约金及一次性违约金，自2019年3月1日起，按全部重组金额及重组收益向东方资产江苏分公司支付违约金及一次性违约金，因合同约定的标准过高，故本院调整为按年利率24%计算。其中2018年9月22日起至2019年2月28日应付违约金及一次性违约金金额为429671元（以2018年9月21日应付重组收益4053500元为基数，按年利率24%计算）、2018年12月22日起至2019年2月28日应付违约金及一次性违约金金额为183758.67元（以2018年12月21日应付重组收益4053500元为基数，按年利率24%计算），上述违约金合计613429.67元、自2019年3月1日起，以14740万元为基数，按年利率24%支付，对超出部分，本院不予支持。债务重组协议约定，各方为诉讼而实际支付的费用（包括但不限于诉讼费和合理的律师费）由败诉方承担，因昆山美吉特公司违约致本案诉讼，故东方资产江苏分公司实际支出的律师费用应由昆山美吉特公司负担。东方资产江苏分公司虽与致明所签订委托代理协议，约定由致明所代理东方资产与昆山美吉特公司项目诉讼，但东方资产江苏分公司并未实际支付律师代理费，故对其要求昆山美吉特公司支付律师费的主张，本院不予支持，东方资产江苏分公司可在律师费用实际发生等新事实出现后另行主张。昆山美吉特公司与东方资产公司签订5-2号抵押协议，以其名下房产为昆山美吉特公司在债务重组协议项下对东方资产江苏分公司所负债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故东方资产江苏分公司要求就昆山美吉特公司抵押给其的房产享有优先受偿权，有事实与法律依据，本院予以支持，但应以不动产登记证明载明的债权数额为准。中科建飞投资公司、中科建设公司分别与东方资产江苏分公司签订5-3号保证协议、5-4号保证协议，与昆山美吉特公司对东方资产江苏分公司所负债务提供连带保证担保，应按合同约定依法承担连带保证责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十八条规定：“保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。”美吉特集团公司、许斌、许晓娟分别与长城资产上海办事处签订179号保证合同、159号补充合同、180号保证合同、160号补充合同，为昆山美吉特公司对长城资产上海办事处所负债务提供连带保证担保，长城资产上海办事处已将相应债权转让给东方资产江苏分公司，并在省级报纸上进行公告，通知昆山美吉特公司及各保证人，故美吉特集团公司、许斌、许晓娟应按合同约定依法承担连带保证责任。据此，对东方资产江苏分公司要求中科建飞投资公司、中科建设公司、美吉特集团公司、许斌、许晓娟对昆山美吉特公司的债务承担连带清偿责任的主张，本院依法予以支持，上述保证人在承担保证责任后，有权向昆山美吉特公司追偿。《中华人民共和国物权法》第二百二十六条第一款规定：“以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。”许斌与长城资产上海办事处签订书面合同，以其持有的美吉特集团公司30%股权（出资金额12000万元）为昆山美吉特公司对长城资产上海办事处所负债务提供担保，但东方资产江苏分公司未能提供双方到有关登记部门办理质权登记的手续，故其主张的质权并未设立，对其要求以许斌持有的美吉特集团公司30%股权优先受偿的主张，本院不予支持。综上所述，东方资产江苏分公司的部分诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。中科建飞投资公司、美吉特集团公司、许斌、许晓娟经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃相应的诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条，《中华人民共和国物权法》第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条规定，判决如下：一、昆山美吉特置业有限公司于本判决生效之日起十日内向中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司支付重组本金14740万元及重组收益11304761.11元、违约金（截至2019年2月28日，应付违约金总额为613429.67元，并自2019年3月1日起至实际支付之日止，以14740万元为基数，按年利率24%计算）；二、中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司对上述第一项债权，有权就昆山美吉特置业有限公司提供的案涉抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，分别在不动产登记证明所载明的债权数额范围内享有优先受偿权（抵押物详见附表）；三、中科建飞投资控股集团有限公司、中科建设开发总公司、美吉特集团有限公司、许斌、许晓娟就上述第一项债务向中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司承担连带保证责任，并均有权在实际承担责任后向昆山美吉特置业有限公司追偿；四、驳回中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费814015.53元，诉讼保全费5000元，合计819015.53元，由昆山美吉特置业有限公司、中科建飞投资控股集团有限公司、中科建设开发总公司、美吉特集团有限公司、许斌、许晓娟共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  夏 雷审 判 员  王方方人民陪审员  兰 庆二〇一九年九月十一日书 记 员  胡 戎附表：            一、坐落：昆山市陆家镇金阳东路1055号美吉特工业品博览中心2号楼、3号楼、4号楼、6号楼                  序号              房号              房产证号              面积（㎡）              土地证号（昆国用2014）              面积（㎡）              抵押价值              他项权证号      (苏2018昆山市      不动产证明)                  1              2-240              121050205              48.58              26265              14.71              296000              第0005959号                  2              2-241              121050196              48.58              26281              14.71              296000              第0005962号                  3              2-242              121050193              48.58              26283              14.71              296000              第0005964号                  4              2-243              121050206              48.58              26282              14.71              296000              第0005965号                  5              2-244              121050201              48.58              26280              14.71              296000              第0005968号                  6              2-245              121050190              48.58              26279              14.71              296000              第0005969号                  7              2-246              121050213              71.25              26278              21.58              435000              第0005971号                  8              2-247              121050185              48.58              26277              14.71              296000              第0005974号                  9              2-251              121050203              48.58              26275              14.71              296000              第0005975号                  10              2-252              121050198              48.58              26274              14.71              296000              第0005976号                  11              2-253              121050211              48.49              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第0005998号                  24              2-269              121050177              46.1              26232              13.96              281000              第0005999号                  25              2-270              121050180              46.1              26193              13.96              281000              第0006000号                  26              2-271              121050210              46.1              26229              13.96              281000              第0006001号                  27              2-273              121050170              45.19              26228              13.68              276000              第0006003号                  28              2-276              121050179              46.1              26227              13.96              281000              第0006004号                  29              2-277              121050204              46.1              26226              13.96              281000              第0006006号                  30     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2-736              121050091              48.58              26271              14.71              254000              第0006179号                  99              2-737              121050068              48.58              26269              14.71              254000              第0006184号                  100              2-738              121050060              48.58              26267              14.71              254000              第0006188号                  101              2-739              121050030              48.58              26266              14.71              254000              第0006327号                  102              2-740              121050066              48.58              26264              14.71              254000              第0006330号                  103              2-741              121050072              48.58              26263              14.71              254000              第0006333号                  104              2-742              121050076              71.25              26262              21.58              373000              第0006335号                  105              2-743              121050085              48.58              26261              14.71              254000              第0006337号                  106              2-744              121050038              48.58              26260              14.71              254000              第0006341号                  107              2-746              121050027              48.49              26259              14.68              254000              第0006343号                  108              2-747              121050035              48.58              26258              14.71              254000              第0006345号                  109              2-748              121050056              48.58              26257              14.71              254000              第0006350号                  110              2-749              121050061              48.58              26256              14.71              254000              第0006352号                  111              2-751              121050046              48.58              26186              14.71              254000              第0006353号                  112              2-752              121050023              48.58              26185              14.71              254000              第0006355号                  113              2-753              121050042              71.25              26184              21.58              373000              第0006356号                  114              2-754              121050037              48.58              26183              14.71              254000              第0006357号                  115              2-755              121050015              48.58              26174              14.71              254000              第0006358号                  116              2-756              121050006              48.58              26175              14.71              254000              第0006360号                  117              2-757              121050033              48.58              26295              14.71              254000              第0006362号                  118              2-758              121050011              48.58              26296              14.71              254000              第0006365号                  119              2-759              121050024              48.58              26127              14.71              254000              第0006368号                  120              2-760              121050018              50.2              26125              15.2              262000              第0006372号                  121              2-761              121050036              50.2              26123              15.2              262000              第0006374号                  122              3-243              121050074              50.43              26066              14.79   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        第0006447号                  129              3-250              121050109              50.43              26092              14.79              308000              第0006449号                  130              3-251              121050101              50.43              26095              14.79              308000              第0006451号                  131              3-252              121050115              73.96              26096              21.69              451000              第0006454号                  132              3-253              121050121              50.43              26097              14.79              308000              第0006477号                  133              3-254              121050111              50.43              26070              14.79              308000              第0006481号                  134              3-262              121049945              50.43              26019              14.79              308000              第0006485号                  135              3-263              121049931              73.96              26155              21.69              451000              第0006488号                  136              3-264              121049942              50.43              26154              14.79              308000              第0006492号                  137              3-265              121049909              50.43              26104              14.79              308000              第0006497号                  138              3-266              121049915              50.43              26103              14.79              308000              第0006501号                  139              3-267              121049922              50.43              26102              14.79              308000              第0006503号                  140              3-268              121049983              50.43              26101              14.79              308000              第0006628号                  141        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50.43              26068              14.79              264000              第0006619号                  197              3-520              121050086              73.96              26148              21.69              387000              第0006620号                  198              3-521              121049993              50.43              26031              14.79              264000              第0006621号                  199              3-522              121050052              50.43              26084              14.79              264000              第0006622号                  200              3-523              121050014              50.43              26082              14.79              264000              第0006623号                  201              3-524              121050005              50.43              26081              14.79              264000              第0006624号                  202              3-525              121049984              50.43              26030              14.79              264000              第0006625号                  203              3-526              121049979              50.43              26091              14.79              264000              第0006626号                  204              3-528              121050026              47.85              26090              14.03              250000              第0006627号                  205              3-529              121050000              47.85              26089              14.03              250000              第0006336号                  206              3-530              121049995              47.85              26088              14.03              250000              第0006334号                  207              3-531              121049991              55.82              26087              16.37              292000              第0006331号                  208              3-623              121050055              47.85              26107              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第0006235号                  221              3-733              121049968              50.14              26111              14.7              262000              第0006233号                  222              3-734              121049985              50.14              26036              14.7              262000              第0006232号                  223              3-735              121049957              50.14              26035              14.7              262000              第0006231号                  224              3-736              121049980              73.96              26027              21.69              387000              第0006229号                  225              3-737              121049975              50.43              26142              14.79              264000              第0006228号                  226              3-738              121050002              50.43              26140              14.79              264000              第0006226号                  227              3-745              121049953              50.43              26138              14.79              264000              第0006225号                  228              3-746              121049958              50.43              26026              14.79              264000              第0006223号                  229              3-747              121049969              73.96              26126              21.69              387000              第0006221号                  230              3-748              121049952              50.43              26124              14.79              264000              第0006218号                  231              3-749              121049946              50.43              26114              14.79              264000              第0006217号                  232              3-750              121049941              50.43              26025              14.79              264000              第0006216号                  233              3-751              121049965              50.43              26024              14.79              264000              第0006215号                  234              3-752              121049928              50.43              26023              14.79              264000              第0006214号                  235              3-753              121049933              50.43              26022              14.79              264000              第0006213号                  236              3-754              121049937              50.43              26021              14.79              264000              第0006211号                  237              3-755              121049982              50.43              26115              14.79              264000              第0006210号                  238              3-756              121050150              50.43              26063              14.79              264000              第0006203号                  239              4-243              121049981              50.44              26356              14.79              308000              第0006200号                  240              4-244              121050029              50.44              26357              14.79              308000              第0006198号                  241              4-245              121049988              50.44              26411              14.79              308000              第0006197号                  242              4-246              121049986              50.44              26395              14.79              308000              第0006195号                  243              4-247              121050007              50.44              26396              14.79              308000              第0006192号                  244              4-248              121050001              50.44              26397              14.79              308000              第0006190号                  245              4-249              121050010              73.97              26398              21.69              451000              第0006187号                  246              4-250              121049999              50.44              26399              14.79              308000              第0006185号                  247              4-251              121049996              50.44              26400              14.79              308000              第0006182号                  248              4-252              121050017              50.44              26368              14.79              308000              第0006180号                  249              4-253              121050003              51.45              26369              15.08              314000              第0006177号                  250              4-254              121050020              51.58              26370              15.12              315000              第0006175号                  251              4-255              121049989              51.58              26371              15.12              315000              第0006171号                  252              4-256              121050013              51.36              26372              15.06              313000              第0006168号                  253              4-257              121050019              50.34              26373              14.76              307000              第0006122号                  254              4-258              121049974              50.44              26374              14.79              308000              第0006120号                  255              4-259              121049992              50.44              26401              14.79              308000              第0006117号                  256              4-260              121050025              73.97              26402              21.69              451000              第0006114号                  257              4-261              121050031              50.44              26403              14.79              308000              第0006112号                  258              4-262              121049978              50.44              26352              14.79              308000              第0006107号                  259              4-263              121050012              50.44              26353              14.79              308000              第0006106号                  260              4-264              121049977              50.44              26354              14.79              308000              第0006105号                  261              4-265              121049987              50.44              26355              14.79              308000              第0006104号                  262              4-266              121049990              50.44              26208              14.79              308000              第0006103号                  263              4-267              121049951              50.44              26202              14.79              308000              第0006102号                  264              4-268              121049994              50.44              26203              14.79              308000              第0006100号                  265              4-269              121049973              50.44              26360              14.79              308000              第0006098号                  266              4-270              121049997              30.57              26361              8.96              186000              第0006095号                  267              4-271              121049960              47.86              26362              14.03              292000              第0006093号                  268              4-272              121049964              47.86              26363              14.03              292000              第0006092号                  269              4-273              121049970              47.86              26364              14.03              292000              第0006091号                  270              4-274              121049949              47.86              26365              14.03              292000              第0006089号                  271              4-275              121049930              47.86              26366              14.03              292000              第0006088号                  272              4-276              121049976              47.86              26326              14.03              292000              第0006087号                  273              4-277              121049959              47.86              26327              14.03              292000              第0006086号                  274              4-278              121049939              47.86              26328              14.03              292000              第0006084号                  275              4-279              121049947              47.86              26329              14.03              292000              第0006083号                  276              4-280              121049944              47.86              26331              14.03              292000              第0006082号                  277              4-281              121049956              47.86              26332              14.03              292000              第0006081号                  278              4-373              121049962              30.57              26333              8.96              186000              第0006080号                  279              4-374              121049935              47.86              26334              14.03              292000              第0006078号                  280              4-375              121049967              47.86              26335              14.03              292000              第0006077号                  281              4-376              121049971              47.86              26336              14.03              292000              第0006075号                  282              4-377              121049920              55.83              26337              16.37              341000              第0006073号                  283              4-468              121049932              55.83              26428              16.37              341000              第0006072号                  284              4-469              121049961              47.86              26408              14.03              292000              第0006070号                  285              4-470              121049918              47.86              26324              14.03              292000              第0006342号                  286              4-471              121049925              35.82              26322              10.5              219000              第0006066号                  287              4-472              121049950              30.57              26198              8.96              186000              第0006065号                  288              4-473              121049955              50.44              26339              14.79              308000              第0006064号                  289              4-474              121049908              50.44              26320              14.79              308000              第0006062号                  290              4-475              121049913              50.44              26319              14.79              308000              第0006059号                  291              4-476              121049927              50.44              26318              14.79              308000              第0006058号                  292              4-477              121049899              50.44              26315              14.79              308000              第0006057号                  293              4-478              121049943              50.44              26343              14.79              308000              第0006056号                  294              4-479              121049919              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6-543              121049798              47.15              26533              13.82              247000              第0006129号                  418              6-544              121049717              47.15              26478              13.82              247000              第0006130号                  419              6-637              121049807              47.15              26422              13.82              247000              第0006131号                  420              6-638              121049818              47.15              26472              13.82              247000              第0006196号                  421              6-639              121049823              47.15              26488              13.82              247000              第0006199号                  422              6-640              121049755              55.01              26474              16.12              288000              第0006201号                  423              6-731              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14.56              260000              第0006252号                  442              6-756              121049706              72.88              26523              21.36              381000              第0006254号                  443              6-757              121049806              49.69              26421              14.56              260000              第0006255号                  444              6-758              121049825              49.69              26419              14.56              260000              第0006256号                  445              6-759              121049800              49.69              26425              14.56              260000              第0006257号                  446              6-760              121049808              49.69              26436              14.56              260000              第0006258号                  小计（446套）面积：              22564              小计：              6673.1              126480000                                                              二、坐落：昆山市陆家镇金阳东路1055号美吉特工业品博览中心1、2号楼                  序号              房号              房产证号              面积（㎡）              土地证号（昆国用2014）              面积（㎡）              抵押价值                                1              01-242              121051505              27.09              43945              27.38              118000              第0006162号                  2              01-243              121051506              27.09              43946              27.38              118000              第0006165号                  3              01-244              121051507              27.09              43947              27.38              118000              第0006167号                  4              01-245              121051509              27.09              43948              27.38              118000              第0006169号                  5              01-247              121051512              27.09              43950              27.38              118000              第0006174号                  6              01-248              121051513              30.7              43951              31.03              134000              第0006178号                  7              01-249              121051516              50.25              43952              50.79              219000              第0006181号                  8              01-250              121051519              45.23              43863              45.71              197000              第0006183号                  9              01-251              121051521              45.23              43864              45.71              197000              第0006186号                  10              01-252              121051522              45.23              43865              45.71              197000              第0006189号                  11              01-253              121051523              33.92              43866              34.28              148000              第0006191号                  12              01-254              121051524              33.55              43867              33.91              146000              第0006193号                  13              01-255              121051525              33.55              43868              33.91              146000              第0006266号                  14              01-256              121051526              34.67              43869              35.04              151000              第0006269号                  15              01-257              121051527              32.58              43870              32.93              142000              第0006270号                  16              01-258              121051528              29.32              43871              29.63              128000              第0006271号                  17              01-259              121051529              29.32              43872              29.63              128000              第0006272号                  18              01-260              121051530              29.32              43873              29.63              128000              第0006274号                  19              01-261              121051531              29.32              43878              29.63              128000              第0006277号                  20              01-264              121051825              36.47              43833              36.86              159000              第0006282号                  21              01-266              121051842              31.56              43834              31.9              138000              第0006284号                  22              01-267              121051845              31.56              43835              31.9              138000              第0006286号                  23              01-270              121051847              31.56              43702              31.9              138000              第0006288号                  24              01-271              121051850              31.56              43701              31.9              138000              第0006290号                  25              01-272              121051854              31.56              43700              31.9              138000              第0006291号                  26              01-274              121051857              33.23              43699              33.59              145000              第0006294号                  27              01-275              121051860              29.32              43698              29.63              128000              第0006295号                  28              01-276              121051863              29.32              43697              29.63              128000              第0006296号                  29              01-279              121051867              29.32              43696              29.63              128000              第0006297号                  30              01-281              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         116              01-411              121051775              27.09              43777              27.38              117000              第0006506号                  117              01-412              121051778              27.09              43795              27.38              117000              第0006507号                  118              01-413              121051781              27.09              43794              27.38              117000              第0006509号                  119              01-414              121051783              31.3              43793              31.63              135000              第0006511号                  120              01-416              121051786              30.07              43792              30.39              130000              第0006512号                  121              01-417              121051790              30.07              43791              30.39              130000              第0006513号                  122      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      43548              26.82              115000              第0012515号                  147              01-445              121051605              27.52              43636              27.8              119000              第0012518号                  148              01-446              121051599              41.01              43637              41.45              179000              第0012519号                  小计（148套）面积：              4811              小计：              4862.2              20920000                                合计（594套）面积：              27375              合计：              11535              147400000