山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0705民初226号 原告：中国银行股份有限公司潍坊分行，驻山东省潍坊市奎文区胜利东街387号。 负责人：付廷泉，行长。 委托代理人：刘淑玉，山东康桥（潍坊）律师事务所律师。 被告：孙海生。 被告：娜布其。 被告：青岛海卓融资担保有限公司，驻山东省青岛市市南区宁夏路288号4号楼311室。 法定代表人：李东伟，总经理。 被告：青岛海卓融资担保有限公司潍坊分公司，驻山东省潍坊高新区福寿东街与东方路交叉口东南角（鲁伟商务港701室）。 负责人：李东伟，经理。 原告中国银行股份有限公司潍坊分行（以下简称中国银行潍坊分行）诉被告孙海生、娜布其、青岛海卓融资担保有限公司潍坊分公司、青岛海卓融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司潍坊分行委托代理人刘淑玉到庭参加了诉讼，被告孙海生、娜布其、青岛海卓融资担保有限公司、青岛海卓融资担保有限公司潍坊分公司经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行潍坊分行诉称：2010年4月22日，被告孙海生向原告下属中国银行股份有限公司潍坊福寿东街支行（以下简称中国银行福寿东街支行）申请了中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同。随后，双方签订中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同，约定中国银行福寿东街支行向被告孙海生提供借款12.5万元，用款期限为168个月，一月一期，每期还本付息。并约定了违约罚息及原告提前收回全部贷款的条件，被告娜布其与被告孙海生承担共同还款责任。被告青岛海卓融资担保有限公司、青岛海卓融资担保有限公司潍坊分公司对上述借款承担连带担保责任。随后，中国银行福寿东街支行向被告孙海生足额发放该笔贷款，但被告孙海生、娜布其在合同履行过程中出现违约，被告青岛海卓融资担保有限公司、青岛海卓融资担保有限公司潍坊分公司亦未承担还款责任。原告为维护合法权益，特诉至法院，要求判令：1、被告孙海生、娜布其偿还借款本金70020.06元及利息、罚息（利息、罚息计算至2019年5月15日为4742.04元，之后的利息、罚息按照合同约定计算至被告实际还款之日止）；2、被告青岛海卓融资担保有限公司、青岛海卓融资担保有限公司潍坊分公司对上述款项承担连带清偿责任；3、确认原告对抵押房产享有抵押权，并对该房屋经拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4、本案全部诉讼费用及实现债权费用由被告承担。 被告孙海生、娜布其、青岛海卓融资担保有限公司、青岛海卓融资担保有限公司潍坊分公司均未到庭参加诉讼，亦均未作答辩。 经审理查明：2010年4月22日，被告娜布其作为被告孙海生的共同债务人，向中国银行福寿东街支行出具共同债务人承诺一份，载明被告孙海生向原告的借款12.5万元用于购买住房，系与被告娜布其共有，该贷款为共同负债，被告娜布其愿承担偿还贷款本息的责任。 2010年5月25日，中国银行福寿东街支行与被告孙海生签订2010年福寿东二手房字第××号中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同，约定被告孙海生向中国银行福寿东街支行借款12.5万元，用于购买潍坊市奎文区××××7号楼3-603号房屋（潍房权证市属字第××号），借款期限168个月，借款利率为浮动利率，在基准利率基础上下浮15%计息，逾期罚息利率在借款执行利率水平上加收50%，还款方式为等额本息还款法。合同第五条第一项明确约定了受托支付的账户为刘在春424066020035859。通用条款第三条约定，借款人未按期归还借款本息即构成本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。被告孙海生以本合同项下贷款所购房屋提供抵押担保，该房产于2010年5月17日办理了抵押登记手续，证号为：潍房市属他字第××××号。 2010年2月25日，中国银行福寿东街支行与青岛海卓投资担保有限公司潍坊分公司签订2010年福寿东二手房字第××号中国银行股份有限公司个人贷款保证合同，约定青岛海卓投资担保有限公司潍坊分公司为被告孙海生的上述借款提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下的借款本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金及实现债权费用等，保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。合同第四条约定，主债务在本合同之外同时存在物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。 原告于2010年5月25日按约发放了贷款，个人贷款凭证中载明月利率为4.2075‰，被告孙海生在个人贷款凭证中签字并捺手印。后被告孙海生未按约还款，原告宣布贷款提前到期。截止至2019年5月15日，被告孙海生尚欠原告借款本金70020.06、利息及罚息共计4742.04元。原告主张之后的利息、罚息按照合同约定计算至被告实际还款之日止。 原告提交（2016）鲁0705民初247号判决书及生效证明一份，该生效判决查明：2007年10月31日，被告青岛海卓融资担保有限公司向原告出具授权书一份，内容为经青岛海卓投资担保有限公司股东会研究决定，兹授权青岛海卓投资担保有限公司潍坊分公司全权代表我公司与贵行办理各项业务，兹授权纪大卫在我公司与贵行办理各项业务时签署一切文件和处理与之有关的一切事物，本公司均予以承认。同时查明：2012年8月8日，青岛海卓投资担保有限公司变更名称为青岛海卓融资担保有限公司，2012年12月6日，青岛海卓投资担保有限公司潍坊分公司变更名称为青岛海卓融资担保有限公司潍坊分公司。 原告未提交实现债权费用的证据。 以上事实，有原告提交的共同债务人承诺、中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同、中国银行股份有限公司个人贷款保证合同、（2016）鲁0705民初247号民事判决书及生效证明、他项权利证、个人贷款凭证、贷款发放明细、逾期未还款查询单及当事人陈述在案为证。 本院认为：中国银行福寿东街支行系原告辖区内下属支行，故原告系本案适格的主体。青岛海卓投资担保有限公司变更名称为青岛海卓融资担保有限公司，青岛海卓投资担保有限公司潍坊分公司变更名称为青岛海卓融资担保有限公司潍坊分公司，因此青岛海卓投资担保有限公司、青岛海卓投资担保有限公司潍坊分公司的民事权利及义务，依法应由被告青岛海卓融资担保有限公司、青岛海卓融资担保有限公司潍坊分公司承担。 被告娜布其签署的共同债务人承诺，原告与被告孙海生签订的，原告与被告孙海生签订的中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同，原告与青岛海卓融资担保有限公司潍坊分公司签订的个人贷款保证合同，被告青岛海卓融资担保有限公司出具的授权书，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。原告按约向被告孙海生指定账号发放了贷款，被告孙海生未按约还款，原告有权宣布贷款提前到期，被告孙海生应按约偿还原告借款本金70020.06元及利息、罚息（利息及罚息计算至2019年5月15日为4742.04元，之后的利息、罚息按照合同约定计算至被告实际还款之日止）。被告娜布其作为被告孙海生的共同债务人，应对以上债务承担共同还款责任。 被告青岛海卓融资担保有限公司潍坊分公司经过其总公司授权，有权与原告开展投资担保业务，并其与原告签订了个人贷款保证合同，由于被告青岛海卓融资担保有限公司潍坊分公司系被告青岛海卓融资担保有限公司的分公司，无独立法人资格，其民事责任应由其总公司，即被告青岛海卓融资担保有限公司承担，被告青岛海卓融资担保有限公司潍坊分公司不承担保证责任，因此被告青岛海卓融资担保有限公司应按约对被告孙海生的以上债务承担连带清偿责任，被告青岛海卓融资担保有限公司承担清偿责任后，有权向被告孙海生、娜布其追偿。 被告孙海生将位于潍坊市奎文区××××7号楼3-603号房屋（潍房权证市属字第××号）抵押给原告，并办理了抵押登记手续，故原告对该房产在上述债务范围内享有优先受偿权。 原告未提交实现债权费用的证据，故该项诉讼请求本院不予支持。 被告孙海生、娜布其、青岛海卓融资担保有限公司潍坊分公司、青岛海卓融资担保有限公司经本院送达起诉状副本及开庭传票后，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，故应视为其已放弃抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关民事法律法规之规定，判决如下： 一、被告孙海生、娜布其于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司潍坊分行借款本金70020.06元及利息、罚息（利息及罚息计算至2019年5月15日为4742.04元，之后的利息、罚息按照合同约定计算至被告实际还款之日止）； 二、被告青岛海卓融资担保有限公司对第一项所述债务承担连带清偿责任，被告青岛海卓融资担保有限公司承担清偿责任后，有权向被告孙海生、娜布其追偿； 三、原告中国银行股份有限公司潍坊分行对被告孙海生名下位于潍坊市奎文区××××7号楼3-603号房屋（潍房权证市属字第××号）在第一项所述范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告中国银行股份有限公司潍坊分行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1669元，案件申请费732元，共计2401元，由被告孙海生、娜布其、青岛海卓融资担保有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  李方晓 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  张 祎 二〇一九年五月十六日 书 记 员  李延芳