江苏省苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0505民初1589号原告：陶燕，女，1976年7月17日生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。委托诉讼代理人：居兆、王玉，上海秉文律师事务所律师。被告：孙有富，男，1969年6月28日生，汉族，住江苏省昆山市。被告：张丽，女，1981年9月22日生，汉族，住江苏省射阳县。被告:聂玉其，男，1964年7月7日生，汉族，住江苏省兴化市。被告：孙阿妹，女，1964年4月11日生，汉族，住江苏省兴化市。被告：江苏旭日装饰工程有限公司，住所地江苏省苏州市姑苏区桐泾北路**。法定代表人：孙荣厂，执行董事兼总经理。被告：常熟先锋木业有限公司，住所地江苏省常熟市辛庄镇杨园工业园区。法定代表人：孙有富，执行董事兼总经理。被告：江苏家速度装饰工程有限公司，住所地江苏省苏州市道前街**。法定代表人：孙有富，执行董事。原告陶燕与被告孙有富、张丽、聂玉其、孙阿妹、江苏旭日装饰工程有限公司、常熟先锋木业有限公司、江苏家速度装饰工程有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月22日受理后，依法组成合议庭，于2019年9月30日公开开庭审理了本案。原告陶燕的委托诉讼代理人居兆、王玉到庭参加诉讼，被告聂玉其、张丽、江苏旭日装饰工程有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告陶燕诉称：2018年6月4日，被告孙有富、张丽向原告借款300万元，并签订《借款合同》一份，明确双方的权利义务。《借款合同》约定借款月利率为1.5%，借期一年，如被告孙有富、张丽未完全、适当的遵守或履行《借款合同》项下的任何约定，原告有权采取包括解除合同、宣布本息到期并限期或立即偿付、要求被告孙有富、张丽按照双倍利息支付违约金等措施，借款合同签订后，原告即向被告孙有富、张丽交付了300万元本金，被告孙有富、张丽出具《收条》，确认收到该款。被告孙有富、张丽提供了位于相城区元和街道房屋作为抵押，被告聂玉其、孙阿妹提供了位于相城区元和街道华房屋作为抵押，用于担保上述借款。被告江苏旭日装饰工程有限公司、常熟先锋木业有限公司、江苏家速度装饰工程有限公司对被告孙有富、张丽的借款提供连带责任担保并签署了保证合同。因被告未按期支付利息，原告于2019年1月11日向被告发出《通知函》，通知被告依据《借款合同》约定，双方借款全部到期，并要求被告按照双倍利息标准支付违约金，被告至今未偿还。原告诉至法院，提出如下诉讼请求：1、请求判令被告孙有富、张丽归还原告借款本金300万元；2、判令被告孙有富、张丽支付自2018年6月6日起至被告实际偿还之日止的借款利息（利息金额按照年利率24%计算）；3、判令被告孙有富、张丽承担原告支付的律师费167867元；4，判令对被告孙有富、张丽提供的位于相城区元和街道房屋拍卖、变卖的款项优先受偿本案债权，对被告聂玉其、孙阿妹提供了位于相城区元和街道房屋拍卖、变卖的款项优先受偿本案债权；5、判令被告江苏旭日装饰工程有限公司、常熟先锋木业有限公司、江苏家速度装饰工程有限公司对上述诉讼请求承担连带保证责任；6、请求判令七被告共同承担本案诉讼费用。被告孙有富辩称：借款属实，借款后支付过利息。被告常熟先锋木业有限公司、江苏家速度装饰工程有限公司：借款属实。被告孙阿妹辩称：对于孙有富借款不知情，孙有富是我弟弟，是他叫我去签字的。被告张丽、聂玉其、江苏旭日装饰工程有限公司未答辩。经审理查明：2018年6月4日，原告与被告孙有富、张丽签订《借款合同》一份，约定向原告借款600万元，借款月利率为1.5%，借款期限自2018年6月5日起至2019年6月4日，还款方式为按月付息，到期还本。同时约定如被告孙有富、张丽未完全、适当的遵守本合同项下的任何约定即构成违约，原告有权宣布贷款本息全部到期，要求被告孙有富、张丽按照双倍利息标准支付违约金，同时出借人有权要求借款人支付为实现债权产生的费用，包括评估费、拍卖费、律师费等，被告孙有富、张丽均在合同上签名、捺印。2018年6月5日，被告孙有富、张丽向原告提起《付款申请书》，请求原告支付借款金额300万元，当天，原告通过银行向被告孙有富、张丽支付了借款300万元，二被告出具《收条》，确认收到该款。2018年6月4日，原告与被告江苏旭日装饰工程有限公司、常熟先锋木业有限公司、江苏家速度装饰工程有限公司签订《保证合同》，由被告江苏旭日装饰工程有限公司、常熟先锋木业有限公司、江苏家速度装饰工程有限公司对上述《借款合同》提供保证担保，被告江苏旭日装饰工程有限公司、常熟先锋木业有限公司、江苏家速度装饰工程有限公司在合同上盖章。合同约定的保证方式为连带责任保证，保证期限为自本合同生效之日起至借款合同履行期届满之日后两年，担保范围为借款合同项下的借款本金600万元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金及实现债权的一切费用（包括诉讼费、律师费等）。为确保《借款合同》的履行，原告与被告孙有富、张丽就被告所有的苏州市相城区元和街道房屋作为抵押物进行了抵押，并办理了不动产登记，该登记证号为苏（2018）苏州市不动产证明第7009149号，该登记证“其他”栏内记载“抵押的方式：一般抵押。担保债权是数额为300万元。债务履行期限：2018年6月5日至2019年6月4日”。该不动产于2019年3月5日经苏州市姑苏区人民法院拍卖，拍的价款732万元。为确保《借款合同》的履行，原告与被告聂玉其、孙阿妹就被告所有的苏州市相城区元和街道房屋作为抵押物进行了抵押，并办理了不动产登记，该登记证号为苏（2018）苏州市不动产证明第7009110号，该登记证“其他”栏内记载“抵押的方式：一般抵押。担保债权是数额为300万元。债务履行期限：2018年6月5日至2019年6月4日”。因被告逾期未还，原告诉至法院。另查明，原告因本次诉讼委托上海秉文律师事务所律师居兆、王玉代理该案，为此原告支付律师费167867元。以上事实有《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《不动产登记证明》、银行汇款单据、《委托代理合同》、律师费发票、庭审笔录等予以证实，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告孙有富、张丽与原告约定借款600万元，后原告根据被告孙有富、张丽的要求将借款300万元支付被告孙有富、张丽，被告孙有富、张丽实际向原告借款300万元，原告已履行了作为出借人的义务，被告孙有富、张丽借款后未按合同约定履行借款人的义务，未归还本金和利息已构成违约，应承担违约责任，原告有权宣布借款全部到期，因原告与被告孙有富、张丽约定的还款方式是按月付息，被告孙有富辩称支付过利息，但没有提供相应证据，故被告孙有富的抗辩意见不予采纳，被告未还息还本，原告有权宣布所涉借款300万元于2018年7月4日到期，即原告有权要求被告孙有富、张丽按照双倍利息即月利率1.5%×2=3%支付违约金，该违约金过高，原告主动调整为按年利率24%主张逾期利息，该请求不违反相关法律规定，应予支持，故原告主张的利息应为期内利息按月利率1.5%即年利率18%计算，逾期利息按年利率24%计算。关于原告主张的律师费，在借款合同中有此约定，故被告孙有富、张丽应支付该费用，根据原告律师费收费标准，酌定支持律师费14万元。被告江苏旭日装饰工程有限公司、常熟先锋木业有限公司、江苏家速度装饰工程有限公司与原告签订承担连带责任保证，且原告是在约定的保证期间内提起诉讼，故被告江苏旭日装饰工程有限公司应对被告孙有富、张丽的借款承担连带责任。被告孙有富、张丽以自有房产苏州市相城区元和街道为本案所涉借款提供抵押担保，被告聂玉其、孙阿妹以自有房产苏州市相城区元和街道为本案所涉借款提供抵押担保，原告陶燕可在抵押登记的范围内依法行使相应抵押权，抵押担保的范围包括主债权300万元及利息、违约金、实现债权的费用。据此，依照《中华人民共和国合同法第》第六十条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙有富、张丽于本判决生效之日后十日内归还原告陶燕借款300万元及利息（期内利息以300万元为基数，自2018年6月5日起至2018年7月4日止按年利率18%计算；逾期利息以300万元为基数，自2018年7月5日起按年利率24%计算至实际履行完毕为止）。二、被告孙有富、张丽于本判决生效之日后十日内支付原告陶燕律师费14万元。三、江苏旭日装饰工程有限公司、常熟先锋木业有限公司、江苏家速度装饰工程有限公司对以上被告孙有富、张丽的还款承担连带责任。四、如被告孙有富、张丽未按上述期限履行给付义务，原告陶燕有权就被告孙有富、张丽提供的抵押房产（位于苏州市相城区元和街道，不动产产权证号：**）拍卖、变卖所得价款，在苏（2018）苏州市不动产证明第7009149号他项权证记载的债权数额300万元的范围内按照一般抵押顺位优先受偿。五、如被告孙有富、张丽未按上述期限履行给付义务，原告陶燕有权就被告聂玉其、孙阿妹提供的抵押房产（位于苏州市相城区元和街道，不动产产权证号：70091：**所得价款，在苏（2018）苏州市不动产证明第7009110号他项权证记载的债权数额300万元的范围内按照一般抵押顺位优先受偿。如采用转账方式支付，请汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户行：新区农行商业街分理处，账号：62×××65。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36656元，公告费600元，合计37256元，由被告孙有富、张丽、聂玉其、孙阿妹、江苏旭日装饰工程有限公司、常熟先锋木业有限公司、江苏家速度装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。审 判 长  沈文春人民陪审员  顾建云人民陪审员  陆素珍二〇二〇年一月六日书 记 员  沈道真