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河北省定州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0682民初295号原告：陈乐乐，女，汉族，1987年6月19日出生，住定州市。委托诉讼代理人：张丽红，河北世纪三和律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈培培，河北世纪三和律师事务所律师。被告：定州市金泰房地产开发有限公司，住所地：定州市博陵南街。统一社会信用代码证：9113068269349329XU。法定代表人：谷常金，该公司执行董事。原告陈乐乐与被告定州市金泰房地产开发有限公司（以下简称金泰房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年1月29日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月8日公开开庭进行了审理。原告陈乐乐的委托诉讼代理人陈培培到庭参加诉讼、被告金泰房地产公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈乐乐向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2013年6月30日所签《西悦城购物中心定购协议》；2、判令被告退还原告已付购房款125185元及利息；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年6月30日，原告就定购西悦城购物中心项目商铺与被告签订一份《西悦城购物中心定购协议》，原告给付购房款125185元。由于被告长期未能交付房屋，该定购协议的合同目的无法实现。故原告为维护其合法权益，特提起诉讼，请求法院支持原告诉请。被告金泰房地产公司未作答辩。本院经审查认定如下，2013年6月30日，原被告签订《西悦城购物中心定购协议》，协议约定：陈乐乐购买金泰房地产公司开发建设的西悦城购物中心项目商铺A3017号，建筑面积14.67平方米，总价款149634元。陈乐乐于签署定购协议时预交定金50000元，须于2013年7月11日前支付房款8685元。后变更付款方式为一次性。协议签订后，原告陈乐乐于2013年6月30日交纳定金50000元，7月8日交纳首付款8685元，2015年8月31日交纳房款66500元，共计125185元。2014年3月21日，陈乐乐（乙方）与北京坤天丰合商业运营管理有限公司（甲方）签订《租赁协议》，乙方将A3017号商铺交给乙方统一经营，租赁期限10年，租赁期限自2015年11月30日起至2025年11月29日止。租金明细，首年租金为定购协议的10%，次年开始三年百分之八，三年百分之十，三年百分之十二。2017年8月14日，被告给未办理网签的承诺，保证未办理网签商户的商铺不会一铺多卖，2018年5月1日西悦城商场若不能开业运营，未办理网签的商户有权要求全额退款。另查明，被告取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。河北方舟工程项目管理有限公司监理的定州市西悦城项目，自2016年7月20日建筑工程施工许可证办理完成后组织人员进场，至今仍有屋面工程、装饰装修工程、消防、人防工程未施工完成，未达到竣工验收及交付使用条件。上述事实有定购协议、收款收据、租赁协议、被告公司的承诺、被告公司的开发建设预售资质、监理公司的证明等证据证实，且已经过庭审质证，应作为认定案件事实的根据。本院认为，原被告自愿达成的《西悦城购物中心定购协议》，真实合法有效。被告不能按时交付商铺，且现在仍不具备交付条件，致使合同目的不能实现，按照被告方的承诺，原告要求解除合同、退还已付购房款125185元，合法有据，应予支持。自本院送达诉状之日（2019年4月15日）起原被告间的A3017商铺的《西悦城购物中心定购协议》解除生效。原告主张返还已付购房款利息，鉴于双方对此无明确约定，参照民间借贷资金占用期间年利率6%予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原被告间的A3017商铺的《西悦城购物中心定购协议》自2019年4月15日起解除生效；二、被告定州市金泰房地产开发有限公司退还原告已付购房款125185元及利息（自交纳房款之日起按年利率6%计算至判决生效之日止）,于判决生效后10日内履行。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2804元，保全费1146元，由被告定州市金泰房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  党红欣人民陪审员  何 乾人民陪审员  张玉静二〇一九年十月二十八日书 记 员  王晓宁
舟山市普陀区人民法院 执 行 决 定 书 （2019）浙0903执569号 被执行人陈普海，男，1964年7月5日出生，汉族，住舟山市普陀区。 本院作出（2017）浙0903民初558号民事判决书已经发生法律效力。被执行人陈普海应支付申请执行人房屋折价款60万元。被执行人未履行法律文书确定的义务。本院于2019年3月28日立案执行。 本院在执行过程中查明，被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条第一项的规定，决定如下： 将被执行人陈普海纳入失信被执行人名单。 本决定自作出之日起生效。 二〇一九年四月二十九日
舟山市普陀区人民法院 结 案 通 知 书 (2019)浙0903执569号 俞芬/陈普海： 申请执行人俞芬与被执行人陈普海共有物分割纠纷一案，本院于2017年11月17日作出的（2017）浙0903民初558号民事判决书，已经发生法律效力。申请执行人俞芬于2019年3月28日向本院申请执行，要求被执行人陈普海支付共有物分割款60万元及延迟履行期间的利息。 本案在执行过程中，被执行人陈普海向本院支付执行款640950元，申请执行人通过本院领取执行款640950元。被执行人陈普海承担案件受理费3900元（已付普陀山法庭）及执行费8400元。本案执行完毕。申请执行人也同意结案。至此，本案应予以结案。 特此通知 二〇一九年五月十日
广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1302民初1938号原告：珠海华润银行股份有限公司惠州分行，住所：广东省惠州市惠城区文明一路富绅大厦首层（东区）半层、二层（东区半层）、十七整层。负责人：吴亦冰。委托代理人：徐志斌，广东卓凡律师事务所律师。委托代理人：袁婷婷，广东卓凡（惠东）律师事务所律师。被告：张彩莹，女，汉族，1984年7月18日出生，住址：广东省惠州市惠城区。原告珠海华润银行股份有限公司惠州分行与被告张彩莹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告珠海华润银行股份有限公司惠州分行起诉称，2017年11月3日，原告与被告签订《个人信用授信额度合同》，约定原告授信被告额度100000元。2017年11月3日，被告向原告贷款100000元，贷款用途为装修，贷款期限为2017年11月3日到2022年11月3日，贷款年利率为9.9%。贷款发放后，被告初期尚能按约按时还款付息，但此后被告于2018年9月1日出现逾期，经原告催收多次仍未还款。截至2018年12月9日，拖欠原告本金87954.85元，利息（含罚息、复利）2990.12元（利息暂计至2018年12月9日，此后利息根据合同约定计至贷款还清日止）。截至原告起诉之日，上述被告仍未能履行还款责任。原告认为被告的行为已严重违反上述合同的约定，侵害了原告的合法权益。此外，根据《个人信用授信额度合同》的约定，被授信人到期没有偿还应还款项，导致授信人为催收应还款项所需的包括律师费在内的合理费用，也应由被授信人负担。因此，原告就本案所支付的律师费，应由被告承担。以上事实有合同等为证，为保障原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判令支持原告的全部诉讼请求：1、判令被告立即归还贷款人民币本金87954.85元，利息（含罚息、复利）2990.12元（利息暂计至2018年12月9日，此后利息根据合同约定计至贷款还清日止），以上本息总计90944.97元；2、判令被告支付律师费2000元；3、判令上述全部被告负担本案诉讼费用（包括受理费、保全费和法院文书公告送达登报费等）。被告张彩莹经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。本院查明的案件事实经审理查明，2017年11月3日，原、被告签订《个人信用贷款授信额度合同》，约定：被告向原告申请授信额度贷款10万元，贷款期限为2017年11月3日至2022年11月3日，贷款年利率9.9%；还款方式为等额本息还款，如逾期，从逾期之日起对逾期金额按约定利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。被告在本合同项下任何一笔应还款项发生逾期，原告有权宣布被告在本额度项下的债务全部或部分立即到期，要求被告立即偿还全部或部分已使用的授信额度。被告到期没有偿还应还款项，导致原告为催收应还款所需的合理费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由被告负担。合同签订后，原告于2017年11月3日向被告发放贷款10万元，贷款到期日为2022年11月3日。被告自2018年9月1日开始逾期。截至2018年12月10日，被告尚欠原告借款本金87954.85元、利息2800.85元、罚息126.20元、复利63.07元。另查，经原告申请，本院于2019年4月17日作出（2019）粤1302民初1938号《民事裁定书》，裁定：查封登记在张彩莹名下个人份额内位于惠州市××大道××铂××花园××房（产权证书号：粤（2018）惠州市不动产权第0097124号，建筑面积：139.67平方米）的所有权，查封价值92944.97元为限，查封期限为三年。另查二，原告与广东卓凡律师事务所于2018年12月26日签订《委托代理合同》，约定：前期基础律师费用为人民币0.2万元，自案件起诉立案后十五个工作日内支付。合同签订后，原告提交了代理费发票。裁判理由和结果本院认为，原、被告签订的《个人信用贷款授信额度合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告发放了贷款，但被告未依约履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。原告主张被告偿还借款本金、利息、罚息、复利，有事实和法律依据，应予支持。对于原告诉请的律师费2000元，双方对该费用的承担问题有明确的约定，是双方真实意思表示，且有相应的票据为据，故本院予以支持。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证与抗辩的权利，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告张彩莹应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告珠海华润银行股份有限公司惠州分行偿还借款本金87954.85及利息、罚息、复利（至2018年12月10日的利息2800.85元、罚息126.20元、复利63.07元；自2018年12月11日起，利息、罚息、复利按《个人信用贷款授信额度合同》约定计至还清之日止，但合计不得超过年利率24%）。二、被告张彩莹应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告珠海华润银行股份有限公司惠州分行支付律师费2000元。三、驳回原告珠海华润银行股份有限公司惠州分行的其他诉讼请求。案件受理费1062元、保全费949.44元，合计2011.44元（原告已预交3073.44）元，由被告张彩莹负担。当事人应在本判决发生法律效力之日起七日内就其所负担的受理费直接向本院缴交，逾期未缴交，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审判员  杨燕红二〇一九年四月三十日法官助理张岳灵书记员李诗琪
河北省定州市人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀0682民初287号申请人：张彩芹，女，汉族，1980年5月22日生，住河北省定州市。被申请人：定州市金泰房地产开发有限公司，住所地：定州市博陵南街。原告张彩芹与被告定州市金泰房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，申请人张彩芹于2019年4月28日向本院申请财产保全，请求对被申请人定州市金泰房地产开发有限公司所有的西悦城A3038号商铺予以查封。申请人已提供担保。本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：查封被申请人定州市金泰房地产开发有限公司所有的座落于定州市悦城商场A3038号商铺，期限为三年。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 长  党红欣人民陪审员  张玉静人民陪审员  何 乾二〇一九年四月二十八日书 记 员  王晓宁
上海市奉贤区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0120民初5951号原告：上海市建设工程监理咨询有限公司。法定代表人：龚花强。委托诉讼代理人：袁莹莹，上海刘春雷律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡佳艺，上海刘春雷律师事务所律师。被告：上海耀盾酒店投资有限公司。法定代表人：张保文。委托诉讼代理人：曾冲。原告上海市建设工程监理咨询有限公司(以下简监理公司)与被告上海耀盾酒店投资有限公司(以下简称耀盾酒店)服务合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案。被告耀盾酒店在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，被告注册地虽为上海市奉贤区望园路XXX弄XXX号XXX室，但实际办公地点位于上海市闵行区甬虹路XXX号虹桥绿谷E栋1楼103室，应当将本案移送上海市闵行区人民法院审理。本院经审查认为，因合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。法人以其主要办事机构所在地为住所。依法需要办理法人登记的，应当将主要办事机构所在地登记为住所。本案被告登记的住所地为上海市奉贤区望园路XXX弄XXX号XXX室，被告住所地在本院辖区内，本院对本案具有管辖权，被告对本案管辖权提出的异议不能成立。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条第一款规定，裁定如下：驳回被告上海耀盾酒店投资有限公司对本案管辖权提出的异议。案件受理费100元，由被告上海耀盾酒店投资有限公司负担。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  甘青峰二〇一九年四月十八日书记员  蒋伊婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第六十三条法人以其主要办事机构所在地为住所。依法需要办理法人登记的，应当将主要办事机构所在地登记为住所。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。……
上海市奉贤区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0120民初4131号原告：上海仙贤贸易有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：程达燕，总经理。委托诉讼代理人：王学彬，上海轩悦律师事务所律师。被告：杨明，男，1984年2月19日生，汉族，住河南省。原告上海仙贤贸易有限公司诉被告杨明买卖合同纠纷一案，本院于2019年2月1日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，被告杨明下落不明，需向其公告送达传票等应诉材料，本案不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  张 英审 判 员  屠朝辉人民陪审员  邹召龙二〇一九年四月三日书 记 员  顾佳艺附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
广东省惠州市惠城区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤1302民初1938号原告：珠海华润银行股份有限公司惠州分行，住所：广东省惠州市惠城区文明一路富绅大厦首层（东区）半层、二层（东区半层）、十七整层。负责人：吴亦冰。委托代理人：徐志斌，广东卓凡律师事务所律师。委托代理人：袁婷婷，广东卓凡（惠东）律师事务所律师。被告：张彩莹，女，汉族，1984年7月18日出生，住址：广东省惠州市惠城区。本院在审理原告珠海华润银行股份有限公司惠州分行与被告张彩莹金融借款合同纠纷一案，原告向本院提出财产保全的申请，要求查封被告张彩莹名下位于惠州市惠南大道9号保华铂郡花园一期第8栋XX层XX号房（产权证书号：粤（2018）惠州市不动产权第XX号）的房产，保全金额以人民币92944.97元为限。原告向本院提供珠海华润银行股份有限公司惠州分行出具的保全担保函为上述保全提供信用担保。本院认为，原告的申请符合法律规定，为保护当事人的合法权益，且便于案件审结后能有条件的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：查封登记在张彩莹名下个人份额内位于惠州市惠南大道9号保华铂郡花园一期第8栋XX层XX号房（产权证书号：粤（2018）惠州市不动产权第XX号，建筑面积：139.67平方米）的所有权，查封价值92944.97元为限，查封期限为三年。上述被查封的财产，在查封期间，未经本院允许，任何单位和个人不得处分。本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  杨燕红二〇一九年四月十七日法官助理张岳灵书记员李诗琪
河北省定州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0682民初287号原告：张彩芹，女，汉族，1980年5月22日出生，住定州市。委托诉讼代理人：吕英涛，河北世纪三和律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈培培，河北世纪三和律师事务所律师。被告：定州市金泰房地产开发有限公司，住所地：定州市博陵南街。统一社会信用代码证：9113068269349329XU。法定代表人：谷常金，该公司执行董事。原告张彩芹与被告定州市金泰房地产开发有限公司（以下简称金泰房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年1月29日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月8日公开开庭进行了审理。原告张彩芹的委托诉讼代理人陈培培到庭参加诉讼、被告金泰房地产公司经公告送达届满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张彩芹向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2013年6月30日所签《西悦城购物中心定购协议》：2、判令被告退还原告已付购房款60601元及利息；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年6月30日，原告就定购西悦城购物中心项目商铺事宜与被告签订了一份《西悦城购物中心定购协议》，原告给付购房首付款60601元。由于被告长期未能交付房屋，该定购协议的合同目的无法实现，故原告为维护其合法权益，特提起诉讼，请求法院支持原告诉请。被告金泰房地产公司未作答辩。本院经审查认定如下，2013年6月30日,原被告签订《西悦城购物中心定购协议》，协议约定：张彩芹购买金泰房地产公司开发建设的西悦城购物中心项目商铺A3038号，建筑面积14.55平方米，总价款148410元。张彩芹于签署订购协议时预交定金50000元，须于2013年7月11日前支付房款10601元。2015年11月27日张彩芹将商铺二期A3038号变更为一期A3038号。协议签订后，原告张彩芹于2013年6月23日交纳定金15000元，6月24日交纳首付款35000元，2013年7月10日交纳房款10601元，共计60601元。2014年3月14日，张彩芹（乙方）与北京坤天丰合商业运营管理有限公司（甲方）签订《租赁协议》。乙方将A3038号商铺交由乙方统一经营，租赁期限10年，租赁期限自2015年11月30日起至2025年11月29日止。租金明细，首年租金为定购协议的10%，次年开始三年百分之八，三年百分之十，三年百分之十二。2017年8月14日，被告给未办理网签的承诺，保证未办理网签商户的商铺不会一铺多卖，2018年5月1日西悦城商场若不能开业运营，未办理网签的商户有权要求全额退款。另查明，被告取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。河北方舟工程项目管理有限公司监理的定州市西悦城项目，自2016年7月20日建筑工程施工许可证办理完成后组织人员进场，至今仍有屋面工程、装饰装修工程、消防、人防工程未施工完成，未达到竣工验收及交付使用条件。上述事实有定购协议、收款收据、租赁协议、被告公司的承诺、被告公司的开发建设预售资质、监理公司的证明等证据证实，且已经过庭审质证，应作为认定案件事实的根据。本院认为，原被告自愿签订的商铺《西悦城购物中心定购协议》，真实合法有效。被告不能按时交付商铺，且现在仍不具备交付条件，致使合同目的不能实现，按照被告方的承诺，原告要求解除合同、退还已付购房款60601元，合法有据，应予支持。自本院公告送达诉状之日（2019年4月15日）起原被告之间签订的《西悦城购物中心定购协议》解除有效。原告主张返还已付购房款利息，鉴于双方对此无明确约定，参照民间借贷资金占用期间年利率6%予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原被告于2013年6月30日签订的《西悦城购物中心定购协议》自2019年4月15日起解除生效；二、被告定州市金泰房地产开发有限公司退还原告已付购房款60601元及利息（以60601元为基数，自交纳房款之日起按年利率6%计算至判决生效之日止）,于判决生效后10日内履行。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1315元、保全费823元，由被告定州市金泰房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  党红欣人民陪审员  何 乾人民陪审员  张玉静二〇一九年十月二十八日书 记 员  王晓宁
上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0120民初4131号原告：上海仙贤贸易有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：程达燕，总经理。委托诉讼代理人：王学彬，上海轩悦律师事务所律师。被告：杨明，男，1984年2月19日生，汉族，住河南省。原告上海仙贤贸易有限公司与被告杨明买卖合同纠纷一案，本院于2019年2月1日立案后，依法适用简易程序，后依法转入普通程序，于2019年6月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王学彬到庭参加诉讼，被告杨明经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上海仙贤贸易有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付货款15,000元；2.判决被告自2018年12月8日起按照中国人民银行同期贷款利率的1.5倍支付逾期付款的利息(以15,000元为基数)，直至本息完全付清为止。事实与理由：2016年8月，被告在上海市奉贤区西渡街道沪杭公路228弄连城商业广场开了一家热辣三宝重庆火锅，自2018年5月起，原告开始给被告送货，截至2018年8月结束。2018年11月7日，被告向原告出具一份欠条，确认欠原告货款15,000元，承诺于2018年12月7日前支付全部货款。原告履次催讨，被告至今仍未支付。故原告诉讼来院。被告杨明未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了欠条、上海闵贤餐饮管理有限公司营业执照等证据，本院经审核认为，原告提交的上述证据对于原告主张的事实具有证明力，故对上述证据均予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月18日，上海闵贤餐饮管理有限公司成立，该公司为一人有限责任公司，被告为该公司唯一股东。2018年5月至同年8月，原告向该公司在上海市奉贤区西渡街道沪杭公路228弄连城商业广场经营的“热辣三宝重庆火锅”店供应酒水。2018年11月7日，被告个人向原告出具欠条，确认欠原告货款15,000元，并承诺于2018年12月7日前付清欠款，但被告至今未支付该款。本院认为，原告与上海闵贤餐饮管理有限公司之间买卖合同关系合法有效，被告作为该公司唯一股东确认拖欠原告货款15,000元并承诺由其个人于2018年12月7日前付清欠款，系被告个人自愿加入债务，被告理应按其承诺付款。现被告未能按其承诺付款，依法应承担支付原告尚欠货款并赔偿原告利息损失的民事责任。被告在本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭应诉，其行为是对原告诉称事实及诉讼请求的答辩权利的放弃。综上所述，本院对原告的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告杨明于本判决生效之日起十日内支付原告上海仙贤贸易有限公司货款15,000元；二、被告杨明于本判决生效之日起十日内偿付原告上海仙贤贸易有限公司上述第一项款项自2018年12月8日起至实际清偿日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费175元，公告费690元，均由被告杨明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  张 英人民陪审员  吴慰平人民陪审员  邹召龙二〇一九年六月二十日书 记 员  顾佳艺附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
上海市闵行区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0112民初9617号原告：桑海霞，女，1978年11月2日出生，汉族，户籍地安徽省。委托诉讼代理人：汪家宏(系原告配偶)，住上海市闵行区。被告：孙翠侠，女，1964年4月5日出生，汉族，户籍地安徽省。原告桑海霞与被告孙翠侠健康权纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，因公告送达，本案不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  朱秋晨人民陪审员  顾月英人民陪审员  杨 立二〇一九年四月三日书 记 员  董伶俐附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初9617号原告：桑海霞，女，1978年11月2日出生，汉族，户籍地安徽省。委托诉讼代理人：汪家宏(系原告丈夫)，住上海市闵行区。被告：孙翠侠，女，1964年4月5日出生，汉族，户籍地安徽省。原告桑海霞与被告孙翠侠健康权纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，依法适用简易程序。在审理过程中，因公告送达，本案由简易程序转为普通程序，于2019年8月9日公开开庭进行了审理。原告桑海霞的委托诉讼代理人汪家宏到庭参加诉讼，被告孙翠侠经公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告桑海霞向本院提出诉讼请求：判令被告支付原告医疗费用人民币22,500元(币种下同)。事实和理由：原告和被告在申兰路润虹路路口发生交通事故，造成原告眼眶骨折，脸部复合性骨折，花费医疗费用75,287.86元，后期有可能还要二次手术。交通事故认定被告次要责任，现在找不到人，打电话也不接，故诉至法院。被告未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年3月24日，原告骑电动自行车行驶至申兰路润虹路时与骑电动自行车的被告相撞，导致原告受伤。上海市公安局闵行分局交通警察支队出具《道路交通事故认定书(简易程序)》认定，原告因超车操作不当，承担主要责任，被告因超速未确保安全，承担次要责任。原告伤后即被送至上海交通大学医学院附属第九人民医院诊治，诊断为左眼眶骨折，于3月28日收治入院，后行左侧眼眶壁骨折整复术等对症治疗，于4月2日出院。治疗期间，原告支出医疗费75,287.86元。以上事实，由《道路交通事故认定书(简易程序)》、门急诊病历、住院小结、医疗费票据、住院费用清单等证据及当事人的庭审陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为，自然人的健康权和财产权益受法律保护。被告超速未确保安全造成交通事故，导致原告受伤，应当承担相应的赔偿责任。原告主张的医疗费，于法有据，且属合理，本院予以支持。被告经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国侵权责任法》第十六条、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告孙翠侠于本判决生效之日起十日内支付原告桑海霞医疗费22,500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费362.5元，公告费560元，由被告孙翠侠负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  朱秋晨人民陪审员  顾月英人民陪审员  杨 立二〇一九年八月二十一日书 记 员  董伶俐附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《中华人民共和国侵权责任法》第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。三、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。……四、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
河南省安阳市北关区人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫0503民初566号原告：袁月明，男，1973年5月7日生，汉族，住安阳市北关区。被告：宋志钢，男，1963年1月22日生，汉族，住安阳市北关区。被告：中国人民财产保险股份有限公司安阳市分公司，住所地：安阳市殷都区文峰大道中段。统一社会信用代码：914105008722641182。负责人：张利军，经理。委托诉讼代理人：王静，女，该公司员工，住安阳市文峰区。原告袁月明与被告宋志钢、中国人民财产保险股份有限公司安阳市分公司机动车交通事故责任纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序。本院经审查发现案情复杂，不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序审理。审判长  刘庆生审判员  周钊华审判员  孟庆敏二〇一九年四月三十日书记员  马 云
河南省安阳市北关区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0503民初566号原告：袁月明，男，1973年5月7日生，汉族，住安阳市北关区。被告：宋志钢，男，1963年1月22日生，汉族，住安阳市北关区。被告：中国人民财产保险股份有限公司安阳市分公司，住所地：安阳市殷都区文峰大道中段。统一社会信用代码：914105008722641182。负责人：张利军，经理。委托诉讼代理人：郑子健，男，该公司员工，住安阳市北关区。委托诉讼代理人：王静，女，该公司员工，住安阳市文峰区。原告袁月明与被告宋志钢、中国人民财产保险股份有限公司安阳市分公司（以下简称人民财险安阳分公司）机动车交通事故责任纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，后因案情复杂转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告袁月明、被告宋志钢、人民财险安阳分公司的委托诉讼代理人郑子健、王静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告袁月明向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告宋志钢赔偿原告车辆维修损失22234元、误工费1350元、交通费530元、评估鉴定费1100元，共计25214元；2、判令被告保险公司在其承保范围内承担赔偿责任；3、诉讼费、保全费由被告负担。事实与理由：2019年1月10日16时10分许，被告宋志钢驾驶豫Ｅ×××××号轻型普通货车沿中华路由南向北行驶至韩辛路时，与原告驾驶的豫Ｅ×××××号小型轿车发生相撞，造成原告车辆损坏的交通事故，该事故经认定，被告负事故的全部责任。原告申请安阳市鑫源机动车鉴定评估有限公司对原告车辆损坏程度进行了评估鉴定，认定原告车辆修复费为22234元，原告的车辆现已修复，经与被告协商赔偿事宜未果，为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告宋志钢辩称，事故发生后，原告要求去4S店维修，被告同意一起去咨询价格，4S店说维修下来需要25000元左右，而原告的车辆市场价值只值1万多，原告也嫌太贵，被告表示愿意帮原告维修车辆，当时保险公司也评估原告的车辆价值14000元左右，被告找过好几家车辆维修部咨询，原告的车辆维修好需要四五千元，但原告均不同意，最后原告找地方修理了车辆，被告不知情，也不知道原告维修的具体明细。后来被告找到原告维修车辆的修理厂，经过询问，原告车辆维修花费了11000元，但原告维修时维修了很多不应该维修的地方，报价也高，减去原告多报和不应修理的地方，最多也就5000多左右，原告主张的误工费、交通费没有依据，原告单方鉴定，对评估报告不认可，鉴定费被告也不应该承担，请求法院公正合理的予以判决。被告人民财险安阳分公司辩称，1、被保险车辆豫Ｅ×××××号2018年6月22日变更车号为豫Ｅ×××××，该车辆仅投保有交强险，事故发生后，按照互碰自赔的规定，2019年1月11日保险公司已在交强险限额内赔付保险人宋志钢1999元，为了减少诉累，建议由被告宋志钢将赔款1999元直接赔付原告，不足的一元由保险公司赔付。保险公司在本次事故中无过错，仅承担合同责任，依据保险合同的约定，保险公司不承担本案的诉讼费及其他间接损失费用。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，结合原、被告的陈述、举证、质证，本院认定本案事实如下：2019年1月10日16时10分许，被告宋志钢驾驶豫Ｅ×××××号轻型普通货车沿中华路由南向北行驶至韩辛路时，与原告驾驶的豫Ｅ×××××号小型轿车发生相撞，造成车损两辆的交通事故，该事故经安阳市公安局交通管理支队认定，被告宋志钢负事故的全部责任，原告无责任。因对车辆维修一事双方协商未果，原告就车辆修复价格向安阳市鑫源机动车鉴定评估有限责任公司申请估价，2019年1月16日，安阳市鑫源机动车鉴定评估有限责任公司对原告受损车辆作出安鑫评字【2019】第023号估价结论书，确认原告车辆修复价格为22234元，原告支付评估费1100元。2019年1月17日，原告向本院申请诉前保全，请求查封被告宋志钢名下的肇事车辆，支付案件申请费320元。此后原告自行找到安阳市北关区飞越汽修厂对车辆进行维修，在修理过程中，汽修厂并未按损坏部位维修，而是将原告车辆后半部切割后用其他车辆的后半部与原告车辆进行了拼接。2019年1月26日，安阳市北关区飞越汽修厂按照原告估价结论书中确定的维修项目给原告出具了修理费用结账单和发票，发票显示价格为22234元。另查明，被告宋志钢的车辆在被告人民财险安阳分公司投保有交强险，事故发生在保险期间内，2019年1月11日保险公司按照互碰自赔的规定，已在交强险限额内赔付保险人宋志钢1999元。在被告宋志钢提供的其与安阳市北关区飞越汽修厂负责人的谈话录音中，飞越汽修厂负责人称原告车辆是在飞越维修厂维修，维修费用是11000元-12000元之间，具体数额记不清了；在本院对飞越汽修厂负责人所作的询问笔录中，该负责人称当时就是按照估价结论书上的价格给原告维修好车辆。上述事实，有原告提供的交通事故认定书、估价结论书、修理费用结账单、评估费发票、维修费发票，被告提供的录音证据、本院的调查笔录等证据，予以证实。本院认为，被告宋志钢驾驶车辆上路行驶，因未尽到安全注意义务与原告驾驶的车辆发生交通事故并负事故的全部责任，由此给原告造成的损失应承担赔偿责任。因肇事车辆在被告人民财险安阳分公司投保有交强险，应由被告人民财险安阳分公司将交强险财产损失限额2000元先行赔付，不足部分由被告宋志钢承担。关于原告车辆维修的具体费用，因原告提供的修理费用结账单上的维修明细与实际维修情况完全不一致，该修理费用结账单已不具备客观真实性，依据该修理费用结账单出具的发票同样已不具备客观真实性，原告依据维修发票主张维修费用于法无据。根据被告宋志钢与飞越汽修厂负责人谈话可以确定，原告车辆维修费用在11000元-12000元之间，虽然该价格与本院调查笔录中该负责人陈述的不一致，但该谈话内容在先，其客观性与真实性相较于本院调查笔录中所作陈述更为可信，本院酌定维修费用为11500元；因双方对维修无法达成一致意见，原告为确定其车辆损失情况支付的评估费1100元，申请诉前保全支付的案件申请费320元，均属于原告的合理支出；原告因车辆损坏无法继续使用，对其主张的交通费本院酌定为170元；以上原告的损失共计13090元，扣除保险公司应赔付的2000元，被告宋志钢应再赔偿原告11090元。对原告主张的误工费，于法无据，本院不予支持。被告人民财险安阳分公司在不符合互碰自赔的条件下将赔偿款直接赔偿给被告宋志钢，于法无据，其可就该损失另行主张权利。综上所述，对原告请求的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条，《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：一、被告中国人民财产保险股份有限公司安阳市分公司于本判决生效后十日内赔偿原告袁月明车损2000元；二、被告宋志钢于本判决生效后十日内赔偿原告袁月明车损、评估费、交通费等共计11090元；三、驳回原告袁月明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费430元，由原告袁月明负担303元，由被告宋志钢负担127元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  刘庆生人民陪审员  郜新文人民陪审员  刘 娜二〇一九年十二月二十五日书 记 员  马 云
浙江省嘉兴市中级人民法院结 案 通 知 书（2019）浙04执14号本院执行的申请执行人深圳市阿拉金金融服务有限公司与被执行人陆中伟商事仲裁一案，已经从被执行人处执行到660元。之后被执行人自动履行了1193.05元。本院在扣除申请执行费50元后，已将余款1803.05元交付申请执行人。至此，本案已经执行完毕。根据最高人民法院《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十五条的规定，本案现以“执行完毕”方式结案。二〇一九年四月九日地址：浙江省嘉兴市中山西路177号邮编：314031执行人员：金巍联系电话：0573-83686213
浙江省嘉兴市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙04执14号申请执行人：深圳市阿拉金金融服务有限公司，住所地广东省深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室。统一社会信用代码：91440300342568392T。法定代表人：邢鹏。被执行人：陆中伟，男，1990年12月13日出生，住浙江省桐乡市。依据已经发生法律效力的中国广州仲裁委员会（2018）穗仲网案字第33309号裁决书，陆中伟共应支付深圳市阿拉金金融服务有限公司借款本息等共计1803.05元。因陆中伟未按期履行，深圳市阿拉金金融服务有限公司向本院申请执行。本院立案受理后，向陆中伟送达了执行通知书等法律文书，但其未在本院指定期限内履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：划拨被执行人陆中伟在中国工商银行浙江省嘉兴南湖支行营业室账号12×××21中的存款1193.05元。本裁定送达后即发生法律效力。（本页无正文）审判员 金 巍二〇一九年三月二十八日书记员 谢金侃
上海市奉贤区人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪0120民初17996号原告：沈玉芳，女，1962年2月5日生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：顾君，上海景昊律师事务所律师。被告：王桂芳，女，1958年5月15日生，汉族，住上海市奉贤区。本院在审理原告沈玉芳与被告王桂芳民间借贷纠纷一案中，因案情复杂，故本案不宜继续适用简易程序进行审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为适用普通程序进行审理。审 判 长  戴劲松审 判 员  张红兵人民陪审员  袁仙花二〇一八年十一月三日书 记 员  余 亚附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
上海市嘉定区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0114民初5520号原告：上海上器集团母线桥架有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：陈如川，该公司总经理。委托诉讼代理人：计时俊、徐莉莉，上海华夏汇鸿律师事务所律师。被告：中铁二局集团有限公司，住所地四川省成都市。法定代表人：邓元发，该公司董事长。委托诉讼代理人：于全、贾芳，四川聚仁德律师事务所律师。原告上海上器集团母线桥架有限公司与被告中铁二局集团有限公司买卖合同纠纷案，本院于2019年3月20日立案。原告诉称，原告与中铁智慧建设有限公司(以下简称“中铁智慧”)于2015年6月16日签订《母线槽采购合同》，其中约定一方没有法定或约定事由而单方解除合同的，应承担所涉合同价款20%的违约金。合同签订后，原告应中铁智慧要求先后开具了合同总额3,011,400元的发票。中铁智慧收到发票后支付原告10万元定金及5万元预付款。原告依约准备材料以便随时待命供货。但中铁公司一直未通知原告供货，直到2018年1月3日通知原告解除合同，并告知即将注销。原告与中铁智慧就合同解除赔违约金协商未果，原告遂提起诉讼，案号为(2018)沪0114民初8279号，后在法院主持下原告表示愿意协商而撤回起诉。撤诉后，中铁智慧不接受调解方案。之后，原告再次起诉，案号为(2019)沪0114民初1249号。庭前，得知中铁智慧已注销，原告再次撤诉。在《中铁智慧建设有限公司清算报告》中记载，清算注销后的责任承担主体为本案被告。被告作为中铁智慧的股东，在明知有诉讼的前提下，不愿意协商解决而注销公司的行为，导致合同主体不存在而无法继续履行合同，实质为单方解除了合同。综上，原告起诉来院，要求被告支付原告违约金45万元。被告在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，认为被告与原告没有任何合同关系，也不是对系争合同的民事权利义务转移或受让而完成甲方主体的承继，或者上述1249号案件被告主体的替代或变更。原告依据清算报告中被告的承诺提起诉讼，本案性质非买卖合同纠纷，而是清算责任纠纷。根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定(二)》第二十条、第二十四条之规定，本案应移送至深圳市福田区人民法院处理。本院经审理认为，原告与中铁智慧签订的《母线槽采购合同》中约定“如协商不成，可在原告的所在地人民法院提起诉讼”，该协议约定管辖法院符合法律规定，原告住所地在本院辖区，本院对本案具有管辖权。因中铁智慧已注销，原告依据清算报告中相关承诺，向被告主张权利，系因合同之债所生纠纷，并非被告认为的清算责任纠纷。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下：驳回被告中铁二局集团有限公司对本案管辖权提出的异议。案件管辖异议申请费100元，由被告负担(应于本裁定生效之日起七日内交付本院)。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 徐 健二〇一九年四月八日书记员 周敏杰附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。第一百二十七条第一款人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初3805号原告：陈海军，男，1975年1月23日出生，汉族，住江苏省泰州市。原告：王爱琴，女，1979年1月14日出生，汉族，住江苏省泰州市。两原告共同委托诉讼代理人：吕朝松，上海沪泰律师事务所律师。被告：金慧，女，1987年7月30日出生，汉族，住上海市松江区。被告：张尧，男，1987年11月5日出生，汉族，住上海市。两被告共同委托诉讼代理人：杨青，上海市申光律师事务所律师。原告陈海军、王爱琴与被告金慧、张尧房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告陈海军、王爱琴向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告双方于2018年7月1日签订的《上海市房地产买卖合同》；2、判令被告支付原告违约金1,460,000元；3、判令被告支付原告赔偿金36,500元。事实与理由：2018年7月1日，两原告作为卖售人(甲方)、两被告作为买受人(乙方)签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定甲方将坐落于松江区文诚路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积255.64平方米)出售给乙方，总价款7,300,000元。合同约定乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日需向甲方支付总房款万分之五的赔偿金，并继续履行合同。每逾期付款超过十个工作日的，乙方单方面要求解除合同的，均视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同，乙方除需向甲方支付十个工作日的赔偿金(按总房价款万分之五每日计)外，还需向甲方支付相当于总房价款20%的违约金。该合同签订后，被告经原告通知后仍未履行付款义务，故提起诉讼。被告金慧、张尧辩称，同意解除合同；对原告要求支付违约金和赔偿金的请求不予认可，合同约定的违约金过高，请求法院参照损失予以调整；被告未按约支付房款，确实有过错，主要是被告自己的房子未能出售成功，致使向原告购买房屋的钱款无着落，被告为此也主动与原告沟通过。本院经审理认定事实如下：2018年7月1日，经中介公司居间操作，两原告作为卖售人(甲方)、两被告作为买受人(乙方)分别在《上海市房地产买卖合同》(网签合同)打印件上签名确认，约定甲方将坐落于松江区文诚路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积255.64平方米)出售给乙方，总价款7,300,000元，甲方于2019年1月5日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。合同附件三《付款协议》约定：1、乙方于2018年12月1日前向甲方支付房款2,560,000元，包含定金100,000元；2、乙方于银行收到该房屋抵押他项权利证明以银行贷款的形式向甲方支付房款4,740,000元。合同补充条款(一)：7、违约责任：(2)、乙方未按照本合同及各项附件等约定履行的，每逾期一日需向甲方支付总房价款万分之五的赔偿金，并应继续履行；乙方未按照本合同及各附件等约定履行的，每逾期超过十个工作日的，乙方单方面要求解除合同的，均视为乙方违约。甲方有权单方解除合同，应当通知乙方，乙方除需支付十个工作日的赔偿金(按总房价款万分之五每日计)外，还需向甲方支付相当于总房价款20%的违约金。甲方可以从乙方已支付的款项中扣除违约金、赔偿金，剩余款项于三个工作日内返还给乙方，已支付的款项不足以支付违约金和赔偿金的，乙方应在接到通知之日起的三个工作日内予以赔偿。合同并对房屋的过户时间等相关事项也作了相应的约定。合同签订当日，两被告即通过中介公司向两原告支付定金100,000元。之后,两被告因自己的房屋出售未果，未再向两原告付款。2018年12月17日，两原告委托律师向两被告发出《律师函》，要求两被告于当月31日前支付购房首付款，并支付逾期赔偿金，两被告未履行，两原告遂提起诉讼。审理中，两原告明确不选择定金罚则，要求按合同约定的违约金条款主张权利。以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、《律师函》、庭审笔录等证据证实，本院予以确认。本院认为，本案原、被告间的《上海市房地产买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律规定，具有法律约束力。当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。被告方未按约支付购房款，构成违约，也符合合同对解除合同约定的条件,原告方因此要求解除合同，被告方也无异议，本院予以支持。本案合同既有违约金的约定，也有定金的约定，原告方选择违约金条款主张权利，符合法律规定。本案争议的焦点是合同对违约金的约定是否过高，被告方要求法院调整违约金是否成立？本院认为，双方签订的合同确实既有赔偿金的约定，也有违约金的约定；但当事人不能同时主张赔偿金和违约金，除非违约金不足以弥补违约造成的实际损失的，才可主张不足部分的赔偿金；本案合同明确约定了赔偿金的计算方法及限额，即十个工作日的赔偿金(按总房价款万分之五每日计)36，500元，因为被告方逾期十个工作日支付购房款，原告方即可行使合同解除权，故以十个工作日的来计算实际损失是公平合理的。合同约定的违约金是否过高？根据最高人民法院的相关司法解释，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，即可以认定违约金约定过高。因此，被告方关于本案合同约定的违约金过高的辩称，本院予以采信并予以适当调整。综上，依照《中华人民共和国民合同法》第八条第一款、第二款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百一十四条第一款、第二款、第一百一十六条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条第一款、第二款的规定，判决如下：一、原告陈海军、王爱琴与被告金慧、张尧于2018年7月1日签订的《上海市房地产买卖合同》予以解除；二、被告金慧、张尧于本判决生效之日起十日内偿付原告陈海军、王爱琴违约金47,450元;三、驳回原告陈海军、王爱琴的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18,269元，减半收取9,134.5元，财产保全申请费5,000元，合计诉讼费14,134.5元，由原告陈海军、王爱琴负担8,641.5元(已付)，被告金慧、张尧负担5,493元(于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  陈家正二〇一九年四月十九日书记员  黄尤加附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第九十三条……当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。……第一百零一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。二、最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
上海市松江区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0117民初3805号申请人：陈海军，男，1975年1月23日生，汉族，住江苏省泰州市。申请人：王爱琴，女，1979年1月14日生，汉族，住江苏省泰州市。被申请人：金慧，女，1987年7月30日生，汉族，住上海市。被申请人：张尧，男，1987年11月5日生，汉族，住上海市。陈海军、王爱琴与金慧、张尧房屋买卖合同纠纷一案，申请人陈海军、王爱琴于2019年3月18日向本院申请财产保全，请求法院冻结被申请人金慧、张尧银行存款149.65万元，或查封、扣押其相应价值的财产。申请人以上海创业接力融资担保有限公司财产保全担保书提供担保。本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款的规定，裁定如下：冻结被申请人金慧、张尧银行存款149.65万元，或查封、扣押其相应价值的财产。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  陈家正二〇一九年三月十八日书记员  黄尤加附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。……
上海市浦东新区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0115民初32988号申请人：上海浦东燃气发展有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：王健，该公司总经理。委托诉讼代理人：李先峰，上海关天律师事务所律师。委托诉讼代理人：张昆，上海关天律师事务所律师。被申请人：西东纺织科技如皋有限公司，住所地江苏省如皋市。本院在审理申请人上海浦东燃气发展有限公司诉被申请人西东纺织科技如皋有限公司供用气合同纠纷一案中，申请人于2019年4月17日向本院提出财产保全申请，请求冻结被申请人西东纺织科技如皋有限公司的银行存款人民币6,980,268.8元或查封、扣押其相应价值财产，并已提供担保。本院认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第一款、第一百零二条、第一百零三条的规定，裁定如下：冻结被申请人西东纺织科技如皋有限公司的银行存款人民币6,980,268.8元或查封、扣押其相应价值财产。本裁定书立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审判员  童凌二〇一九年四月十八日书记员  沈珺附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。……第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
上海市金山区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0116民初3746号申请人：上海满钵钢铁贸易有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：陈彬彬。委托诉讼代理人：李静，上海磊天律师事务所律师。被申请人：上海欣勄贸易有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：潘佳艺。申请人上海满钵钢铁贸易有限公司诉被申请人上海欣勄贸易有限公司买卖合同纠纷一案中，申请人上海满钵钢铁贸易有限公司于2019年4月1日向本院申请财产保全，请求对被申请人上海欣勄贸易有限公司427,605元的等额财产进行保全。申请人以天安财产保险股份有限公司出具担保书的形式提供了担保。本院经审查认为，申请人的申请符合有关法律规定，依法应予准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款的规定，裁定如下：冻结被申请人上海欣勄贸易有限公司的银行存款427,605元，或查封、扣押其同等价值的财产。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到本裁定书五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止本裁定的执行。审判员  张哲二〇一九年四月四日书记员  李超附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。……
浙江省开化县人民法院民 事 裁 定 书（2019）浙0824民初888号原告：朱梦婷，女，1997年8月1日出生汉族，浙江省杭州市人，住浙江省杭州市萧山区。被告：杨鑫宇，男，1993年7月24日出生汉族，浙江省开化县人，住浙江省开化县。本院于2019年4月2日立案受理原告朱梦婷与被告杨鑫宇追偿权纠纷一案，依法由审判员徐东海适用简易程序进行审理。现因被告下落不明，经审批，决定组成合议庭，转为适用普通程序进行审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：原告朱梦婷与被告杨鑫宇追偿权纠纷一案，适用普通程序审理。本裁定送达后生效。（此页无正文）审判员  徐东海二〇一九年四月三十日法官助理孙健书记员曾航
浙江省开化县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0824民初888号 原告：朱梦婷，女，1997年8月1日出生汉族，浙江萧山人，住浙江省杭州市萧山区，现住浙江省杭州市萧山区。 被告：杨鑫宇，男，1993年7月24日出生汉族，浙江开化人，住浙江省开化县，现住浙江省杭州市萧山区。 原告朱梦婷与被告杨鑫宇追偿权纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月26日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告朱梦婷到庭参加诉讼,被告杨鑫宇经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告朱梦婷向本院提出诉讼请求：一、判令被告支付原告担保追偿款人民币12,400元及利息（自2019年1月28日起按月息2%至实际履行日）；二、判令被告承担原告为实行债权产生的一切费用，包括诉讼费、律师费等。 事实与理由 2016年3月27日，被告杨鑫宇、原告朱梦婷向高智良借款人民币12,400元并签订借款合同，其中被告杨鑫宇为借款人，原告朱梦婷为连带责任保证人。合同到期，被告未按合同归还欠款，高智良于2016年5月18日向杭州经济技术开发区人民法院（以下简称开发区法院）提起诉讼，要求被告及担保人偿还全部借款及利息，但是被告一直未归还借款，原告作为担保人于2019年1月28日承担保证责任，向债权人高智良清偿人民币12,400元。 综上所述，原告认为，作为保证人承担了保证责任，有权向主债务人追偿，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，诉至法院。 被告杨鑫宇未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 被告杨鑫宇经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃了质证的权利。 经质证，原告当庭举证的（2016）浙0191民初1522号《民事调解书》、《杭州经济技术开发区人民法院（2016）浙0191执1091号缴纳执行款通知书》、《杭州经济技术开发区人民法院（2016）浙0191执1091号结案通知书》、《浙江法院执行调解款票据》等证据，均客观真实，符合证据“三性”原则，本院予以确认，作为定案依据。 综合本院采信的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下： 2016年3月27日，被告杨鑫宇作为借款人、原告朱梦婷作为连带责任保证人向出借人高智良借款人民币12,400元，并签订借款合同。借款到期后，被告杨鑫宇未依约归还借款。2016年5月18日，出借人高智良向开发区法院提起诉讼，要求被告杨鑫宇及担保人朱梦婷偿还借款及利息。2016年7月28日，经开发区法院调解，双方达成调解协议：1、被告杨鑫宇于2016年8月31日前归还高智良借款12,400元；2、朱梦婷对上述款项承担连带责任。但被告杨鑫宇未依约履行调解协议。2019年1月28日，开发区法院向原告朱梦婷发出《缴纳执行款通知书》，责令其履行调解协议。2019年1月28日，原告朱梦婷向开发区法院缴纳了执行款12,400元，该院向原告出具了《结案通知书》。 本院认为，原告朱梦婷与被告杨鑫宇、出借人高智良在开发区法院达成的调解协议，具有法律效力，双方当事人均应全面履行。协议达成后，被告杨鑫宇本应按调解协议约定履行偿还借款义务，但其未依约还款，原告朱梦婷履行保证责任代被告杨鑫宇偿还借款后，按照法律规定有权向被告杨鑫宇追偿。综上所述，原告要求被告偿还代偿款的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；但原告要求被告按月利率2%支付代偿款利息的诉讼请求，因未提供代偿款合理融资成本的证据，本院难以支持，但原告确有利息损失，根据本案代偿情况，被告应自代偿之日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率向原告支付代偿款利息损失。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第十八条、第三十一条规定，判决如下： 一、被告杨鑫宇归还原告朱梦婷代偿款人民币12,400元并支付利息（自2019年1月28日起以12,400元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付利息至款清之日止）。限本判决生效后十日内履行完毕。 二、驳回原告朱梦婷的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费110元，公告费560元，合计人民币670元，由被告杨鑫宇负担。限判决生效后十日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。 审 判 长  徐东海 人民陪审员  赖灶炎 人民陪审员  方长成 二〇一九年八月二十六日 法官助理孙健 书记员曾航 -4- -3-
秦皇岛市山海关区人民法院民事裁定书（2019）冀0303民初1529号原告安凤英，女，63岁，1955年12月15日，联系方式：150XXXXXXXX原告王子学，男，65岁，1953年11月19日，联系方式：150XXXXXXXX被告李国贵，男，59岁，1959年9月27日，联系方式：152XXXXXXXX（当事人和其他诉讼参加人的列项和基本情况写法，与一审民事判决书样式相同。）本院在审理安凤英、王子学诉李国贵机动车交通事故责任纠纷一案中，因……（写明原告不预交诉讼费；或者经传票传唤，无正当理由拒不到庭；或者到庭后未经法庭许可而中途退庭等情况）。依照……（写明裁定所依据的法律条款项）的规定，裁定如下：本案按撤诉处理。本案受理费25.0元，由原告安凤英、王子学负担。审判长 二〇一九年四月二十九日书记员 王晴
浙江省嘉兴市南湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0402执1456号 申请执行人：王来永，男，1969年3月11日出生，汉族，住河南省罗山县。 被执行人：嘉兴市无为装饰有限公司，住所地：浙江省嘉兴市南湖区东升东路1220号434室，统一社会信用代码：91330402069245823T。 法定代表人：杜晓威。 申请执行人王来永依据已经发生法律效力的浙嘉南湖劳人仲案[2018]371号仲裁调解书，向本院申请强制执行，本院于2019年04月22日立案执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下： 一、被执行人嘉兴市无为装饰有限公司在（2019）浙0402执1456号执行通知书指定的期限内履行指定的义务。 二、拒不履行的，冻结、划拨被执行人嘉兴市无为装饰有限公司银行存款人民币8350元，或扣留、提取其同等数额的收入，或查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其同等价值的其他财产。 本裁定送达后即发生法律效力。 （此页无正文） 执行员  王泽方 二〇一九年四月二十三日 书记员  朱益清
浙江省嘉兴市南湖区人民法院 执 行 结 案 通 知 书 （2019）浙0402执1456号 本院受理的申请执行人王来永与被执行人嘉兴市无为装饰有限公司劳动争议仲裁纠纷执行一案。 本案在执行过程中，被执行人嘉兴市无为装饰有限公司已履行了生效法律文书确定的内容。至此，本院（2019）浙0402执1456号执行案件中法律文书确定的法律义务内容已全部执行完毕。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项、第（4）项的规定，本院执行的（2019）浙0402执1456号案件予以结案。 特此通知 二〇一九年五月二十一日
江西省南昌市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）赣01民初225号 申请人：黄小红，女，汉族，1967年12月15日出生，住址：江西省南昌市西湖区。 委托诉讼代理人：郑一村，江西中山律师事务所律师。 被申请人：邓辉，男，汉族，1965年4月23日出生，住址：江西省南昌市东湖区。 申请人黄小红诉被申请人邓辉民间借贷纠纷一案，申请人黄小红向本院提出财产保全申请，要求冻结被申请人邓辉银行存款人民币2000万元或查封、扣押其相应价值的财产，申请人黄小红以中国人民财产保险股份有限公司诉讼财产保全责任保险保单保函（保单号：PZDM201936010000000260）为其保全提供担保。本院经审查认为，申请人黄小红提出的诉讼财产保全申请，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第一款、第一百零二条、第一百零三条第一款之规定，裁定如下： 冻结被申请人邓辉银行存款2000万元或查封、扣押其相应价值的财产。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审 判 长 张宗华 审 判 员 万俊健 审 判 员 曾 琴 二〇一九年四月十九日 法官助理 周元辰 书 记 员 万鹏程
河南省永城市人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫1481民初2018号原告：永城市中小企业服务大厅，住所地：河南省永城市建设路东段，组织机构代码：34488577-0。法定代表人：王家允，该公司负责人。委托诉讼代理人：夏磊，河南旺达律师事务所律师。委托诉讼代理人：沙亚丽，河南旺达律师事务所实习律师。被告：贾伟，男，1979年1月27日出生，汉族，住河南省永城市。被告：张璇，女，1991年7月27日出生，汉族，住河南省永城市。被告：贾海军，男，1984年12月7日出生，汉族，住河南省永城市。被告：李红，女，1964年8月14日出生，汉族，住河南省永城市。原告永城市中小企业服务大厅与被告贾伟、张璇、贾海军、李红追偿权纠纷一案，本院于2019年2月27日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，被告下落不明，本案不宜适用简易程序进行审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审判长  靳剑锋审判员  彭敬山审判员  宋 倩二〇一九年四月一日书记员  窦幸子
上海市闵行区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）沪0112民初9484号 原告：俞竹青，女，1965年10月21日生，汉族，住上海市长宁区。 委托诉讼代理人：熊顾军，上海众华律师事务所律师。 被告：车芳，女，1982年10月10日生，汉族，住辽宁省沈阳市。 原告俞竹青与被告车芳房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月11日立案。 原告诉称，2018年3月18日,原、被告签订《房屋租赁合同》,合同约定：被告承租原告位于上海市闵行区红松路XXX号XXX-XXX室房屋；租赁期限5年,租金人民币(以下币种同)26,000元/月,每三个月为一期支付,每期租金应当在该期首月10日之前支付。然,被告除签订合同时支付保证金和第一期租金外,之后每期租金都拖欠支付。且被告在未经得原告同意的情况下擅自将房屋转租给案外人经营饭店，被告甚至欺骗原告,称是与案外人合作经营,故意隐瞒转租的事实。2019年1月8日,原告向被告发出《律师函》,要求支付拖欠的租金,停止转租行为。被告收到上述函件后,承认拖欠租金和转租事实,但未采取任何补救措施。2019年1月14日,原告再次向被告发出《律师函》,要求双方的租赁合同于2019年1月14日解除,被告并应于2019年1月17日腾退及归还房屋给原告。但被告对此置之不理。故原告诉请：1、判决确认原、被告之间的《房屋租赁合同》于2019年1月14日解除；2、判令被告将系争租赁房屋恢复原状并返还原告；3、判令被告支付至2019年1月14日止欠付的租金62,000元;4、判令被告支付欠付租金的逾期利息2,267.01元(按照中国人民银行同期贷款利率暂计算至起诉日)；5、判令被告支付自2019年1月17日起至实际返还房屋之日止按合同约定的日租金标准的2倍计算之房屋占有使用费；6、判令被告支付的保证金52,000元原告不予退还；7、判令被告赔偿原告因其转租造成的经济损失40,000元。 被告车芳在提交答辩状期间对管辖权提出异议，被告认为，其户籍地在辽宁省沈阳市和平区，根据原告就被告的原则，应将本案移送至被告户籍地法院管辖。 本院经审查认为，原、被告之间系房屋租赁合同纠纷，属不动产案件，应适用专属管辖的规定，即由不动产所在地人民法院管辖。系争租赁房屋位于上海市闵行区红松路XXX号XXX-XXX室，因此，本院对本案具有管辖权，被告提出的管辖异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第(一)项、第一百二十七条第一款以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款之规定，裁定如下： 驳回被告车芳对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由被告车芳负担。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审判员  沈旺迪 二〇一九年四月十二日 书记员  段文澜 附：相关法律条文 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； ……。 第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。 ……。 二、《最高人民法院关于适用的解释》 第二十八条…… 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 ……。
河南省永城市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1481民初2018号原告：永城市中小企业服务大厅，住所地：河南省永城市建设路东段，组织机构代码：34488577-0。法定代表人：王家允，该公司负责人。委托诉讼代理人：夏磊，河南旺达律师事务所律师。委托诉讼代理人：沙亚丽，河南旺达律师事务所实习律师。被告：贾伟，男，1979年1月27日出生，汉族，住河南省永城市。被告：张璇，女，1991年7月27日出生，汉族，住河南省永城市。被告：贾海军，男，1984年12月7日出生，汉族，住河南省永城市。被告：李红，女，1964年8月14日出生，汉族，住河南省永城市。原告永城市中小企业服务大厅与被告贾伟、张璇、贾海军、李红追偿权纠纷一案，本院于2019年2月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告永城市中小企业服务大厅委托诉讼代理人夏磊、被告贾伟经传票传唤未到庭参加诉讼，被告张璇、贾海军、李红经公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告永城市中小企业服务大厅向本院提出诉讼请求：1、请求被告贾伟、张璇给付原告为其代偿的款项243009.9元，并赔偿利息损失；2、请求判决被告贾海军、李红承担连带清偿责任；3、请求给付律师费4000元；4、诉讼费用由被告负担。事实与理由：2017年3月10日，被告贾伟、张璇与中国邮政储蓄银行股份有限公司永城市支行签订《小额贷款借款合同》，贷款280000元，年利率5.655%，逾期利率7.3515%，借款期限12个月，还款方式：按周期结息到期还本。因被告贾伟、张璇无担保，由原告向中国邮政储蓄银行股份有限公司永城市支行提供保证金质押担保和连带责任保证。被告贾海军、李红为贾伟、张璇提供反担保，反担保范围包括但不限于原告对邮政储蓄银行股份有限公司永城市支行的全部保证担保范围，原告因履行担保及向借款人行使追索权、实现反担保权利而导致的一切支付均在本担保范围之内。诸如借款合同担保范围，含甲方在履行借款担保中代偿或支付的主债权及相应利息（罚息）、违约金、损害赔偿金等，及律师费用，向乙方行使追索权及实现反担保权利的各类诉讼及非诉讼费用等等。被告贾伟、张璇正常还款数月利息，后不再还款。2017年6月10日，原告代偿利息1300元，2017年8月14日代偿利息1345元，2017年9月10日代偿利息1341元，2017年10月10日代偿1302元。2018年3月12日原告代偿本息279321.9元，消灭了被告贾伟、张璇对邮政银行永城市支行的全部借款本息。原告共计代偿金额284609.9元，扣除被告贾伟、张璇保证金36600元以及被告贾伟、张璇已还的5000元，剩余243009.9元未还。原告另要求被告承担代偿款项损失（按照年息10%计算至清偿完毕之日止）。为此依法起诉。被告贾伟、张璇、贾海军、李红未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭质证，视为其放弃举证、质证的权利，本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月10日，被告贾伟、张璇与中国邮政储蓄银行股份有限公司永城市支行签订《小额贷款借款合同》，贷款280000元，年利率5.655%，逾期利率7.3515%，借款期限12个月，还款方式：按周期结息到期还本。该借款由永城市中小企业服务大厅提供保证金质押担保和连带责任保证。合同签订前，永城市中小企业服务大厅为甲方，贾伟、张璇为乙方，贾海军、李红为丙方，三方签订反担保合同，由贾海军、李红为贾伟、张璇借款向永城市中小企业服务大厅提供反担保，约定：担保合同签订前，乙方存入甲方36600元，作为风险保证金；保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期间届满之日起3年；反担保范围包括但不限于甲方因履行借款担保及向乙方行使追索权、实现反担保权利而导致的一切支付均在本担保范围之内。诸如借款合同担保范围，含甲方在履行借款担保中代偿或支付的主债权及相应的利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金等，所有律师费用、向乙方行使追索权及实现反担保权利的各类诉讼及非诉讼费用等；任何一方违反本合同之部分或全部即构成违约，违约方须向守约方支付反担保金额总额30%的违约金等等。被告贾伟、张璇与中国邮政储蓄银行股份有限公司永城市支行签订《小额贷款借款合同》签订后，中国邮政储蓄银行股份有限公司永城市支行依约支付了借款，被告贾伟、张璇偿还部分息后不再还款，中国邮政储蓄银行股份有限公司永城市支行要求原告偿还借款本息，2017年6月10日，原告代偿利息1300元，2017年8月14日代偿利息1345元，2017年9月10日代偿利息1341元，2017年10月10日代偿1302元。2018年3月12日原告代偿本息279321.9元，消灭了被告贾伟、张璇对邮政银行永城市支行的全部借款本息。原告共计代偿金额284609.9元，扣除被告贾伟、张璇保证金36600元以及被告贾伟、张璇已还的5000元，剩余243009.9元未还。向被告追偿无果，诉至本院。本院认为，债务应当清偿。被告贾伟、张璇未按约定偿还贷款，作为担保人的原告代被告清偿了下欠债款后，有权依照《反担保合同》之约定，向被告贾伟、张璇行使追偿权，原告要求被告偿付其代偿的243009.9元借款本息并计付代偿后的相应利息，理由正当，应予支持，被告贾海军、李红为被告贾伟、张璇借款向原告提供担保，依法应承担连带责任保证。双方合同约定反担保范围包括但不限于甲方因履行借款担保及向乙方行使追索权、实现反担保权利而导致的一切支付均在本担保范围之内。诸如借款合同担保范围，含甲方在履行借款担保中代偿或支付的主债权及相应的利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金等，所有律师费用、向乙方行使追索权及实现反担保权利的各类诉讼及非诉讼费用等，故原告要求被告支付律师费用4000元，本院予以支持。被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质辩的权利，可依法缺席审理。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告贾伟、张璇于本判决生效十日内偿还原告永城市中小企业服务大厅代偿款本息合计243009.9元及律师代理费4000元，并支付以243009.9元为基数，按年息10%,自2018年3月12日起计算至清偿之日止的利息。二、被告贾海军、李红对上述款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5155.75元，由被告贾伟、张璇、贾海军、李红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长  靳剑锋审判员  彭敬山审判员  宋 倩二〇一九年七月二十五日书记员  窦幸子
上海市浦东新区人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪0115民初96485号原告陈莉娣，女，1935年2月6日生，汉族，住上海市浦东新区。原告连美瑜，女，1954年9月16日生，汉族，住上海市浦东新区。原告连建惠，男，1959年12月22日生，汉族，住上海市浦东新区。上列三原告共同委托代理人薛春福。被告阮国海，男，1954年6月25日生，汉族，住上海市浦东新区。被告阮丽丽，女，1982年7月13日生，汉族，住上海市浦东新区。本院在审理原告陈莉娣、连美瑜、连建惠诉被告阮国海、阮丽丽确认合同无效纠纷一案中，原告陈莉娣、连美瑜、连建惠于2018年12月29日向本院提出财产保全申请，要求依法查封被告阮丽丽名下的本市浦东新区妙栏路XXX弄XXX号XXX室房屋。原告并提供担保人王建和名下的上海市浦东新区学北路XXX弄XXX号XXX室房屋作担保。本院经审查认为，原告的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条、第一百零五条之规定，裁定如下：查封被告阮丽丽名下的上海市浦东新区妙栏路XXX弄XXX号XXX室房屋；查封王建和名下的上海市浦东新区学北路XXX弄XXX号XXX室房屋。本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审判员  益美芳二〇一八年十二月二十九日书记员  孙 燕附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。第一百零五条申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。
上海市奉贤区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0120民初4571号原告：上海贵鼎展览工程有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：张莉莉，总经理。委托诉讼代理人：占庆华，北京盈科(上海)律师事务所律师。被告：北京振洋文化传播有限公司，住所地北京市。法定代表人：王世华。原告上海贵鼎展览工程有限公司与被告北京振洋文化传播有限公司承揽合同纠纷一案，本院在适用简易程序审理的过程中，发现被告下落不明，需公告送达，不宜继续适用简易程序进行审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第(十一)项、第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转入普通程序审理。审 判 长  陆叶青审 判 员  邵忠华人民陪审员  李建伟二〇一九年四月二日书 记 员  计晓磊附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用于下列范围：……（十一）其他需要裁定解决的事项。……第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0120民初4571号原告：上海贵鼎展览工程有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：张莉莉，总经理。委托诉讼代理人：占庆华，北京盈科(上海)律师事务所律师。被告：北京振洋文化传播有限公司，住所地北京市。法定代表人：王世华。原告上海贵鼎展览工程有限公司与被告北京振洋文化传播有限公司承揽合同纠纷一案，本院于2019年2月11日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年6月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人占庆华到庭参加诉讼。被告经本院合法公告传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告给付原告加工款人民币106,000元；2、要求被告偿付自2019年2月11日起按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款违约金；3、要求被告支付律师费11,000元及承担诉讼费。事实与理由：2018年7月被告委托原告进行2018年游戏展chinajoyAMD展台的制作搭建，搭建地点在上海新国际博览中心，施工时间2018年7月31日至8月2日，合同总价款240,000元，原告依约完成工作并交付了展台，被告除于2018年6月12日从公司转账50,000元外，还于7月29日至8月7日期间陆续通过微信付款的方式向原告支付了84,000元，至今尚欠原告加工款106,000元未付，为此原告提起诉讼。诉讼过程中，原告变更第2项偿付违约金为要求被告支付逾期付款的利息。被告未作答辩。本院经审理，对原告提供的其单方盖章的展示工程合同及报价单各1份、付款凭证和原、被告双方合同经办人微信聊天截图、现场完工照片1组、律师费发票等，虽被告未到庭质证，但因与本案有关联，本院经核对后予以认定。本院认定事实如下：2018年7月被告委托原告进行2018年游戏展chinajoyAMD展台的制作搭建，搭建地点在上海新国际博览中心，施工时间2018年7月31日至8月2日，合同总价款240,000元，原告将拟好的合同单方盖章后交被告盖章，但被告未再将应盖章后的合同交付原告，但原告还是依约完成了展台制作工作并向被告交付了展台，被告参展使用了该展台；被告除于2018年6月12日通过公司账户转账50,000元外，还于7月29日至8月7日期间陆续通过微信付款的方式向原告支付了84,000元，至今尚欠原告加工款106,000元未付，原告多次催讨未果，遂涉讼。本院认为，原、被告间存在加工关系，原告已向被告交付工作成果，但被告未能及时支付加工款，显已违约，应当承担相应的民事责任；故对原告要求被告支付加工款及相应逾期付款利息的请求，本院予以支持；鉴于双方对律师费的负担在合同中亦有约定，本院对原告此项诉请亦予支持。被告在本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭应诉，其行为是对原告诉称事实及诉讼请求的答辩权利的放弃。综上所述，本院对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百五十一条、第二百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告北京振洋文化传播有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海贵鼎展览工程有限公司欠款106,000元；二、被告北京振洋文化传播有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海贵鼎展览工程有限公司以106,000元为基数，自2019年2月11日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款利息；三、被告北京振洋文化传播有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海贵鼎展览工程有限公司律师费11,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,640元，公告费690元，均由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  陆叶青审 判 员  邵忠华人民陪审员  李建伟二〇一九年六月二十八日书 记 员  计晓磊附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的、定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
河北省定州市人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀0682民初292号申请人：刘娜，女，汉族，1980年5月18日生，住定州市。被申请人：定州市金泰房地产开发有限公司，住所地：定州市博陵南街。原告刘娜与被告定州市金泰房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，申请人刘娜于2019年4月28日向本院申请财产保全，请求对被申请人定州市金泰房地产开发有限公司所有的西悦城A4315号商铺予以查封。申请人已提供担保。本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：查封被申请人定州市金泰房地产开发有限公司所有的座落于定州市悦城商场A4315号商铺，期限为三年。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 长  党红欣人民陪审员  张玉静人民陪审员  何 乾二〇一九年四月二十八日书 记 员  王晓宁
上海市闵行区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0112民初14150号申请人：华宇，男，1960年6月11日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：李俊，上海枫格萌茂律师事务所律师。被申请人：余新妹，女，1982年4月24日出生，汉族，住上海市闵行区。申请人华宇与被申请人余新妹民间借贷纠纷一案，申请人华宇于2019年4月9日向本院申请财产保全，请求冻结被申请人余新妹的银行存款120,712.50元或查封、扣押其相应价值的财产。申请人对此已提供担保。本院经审查认为，申请人华宇的申请符合有关法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款、第一百零八条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：冻结被申请人余新妹的银行存款120,712.50元或查封、扣押其相应价值的财产。(人民法院冻结银行存款的期限为一年，查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年)案件申请费1,123.56元，由申请人华宇负担。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  汤克新二〇一九年四月十五日书记员  张梦萦附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。……第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。……第一百零八条当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。二、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初14150号原告：华宇，男，1960年6月11日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。委托诉讼代理人：李俊，上海枫格萌茂律师事务所律师。被告：余新妹，女，1982年4月24日出生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：许闻侯，上海盈仑律师事务所律师。原告华宇与被告余新妹民间借贷纠纷一案，本院2019年4月4日立案受理后，依法由本院审判员王晓勤适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华宇及其委托诉讼代理人李俊、被告余新妹委托诉讼代理人许闻侯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华宇向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告返还原告借款本金120,000元；2、判令被告支付原告以120,000元为本金，按照年利率6%计算的自2019年3月27日起至实际清偿日止的逾期利息。事实和理由：被告于2018年12月27日分别向原告借款人民币50,000元和70,000元，共计120,000元，且约定借款期限三个月。现借款期限已满，被告未按约定进行偿还。原告经多次催要未果，为维护自己合法的财产权益，向法院提起诉请。被告余新妹辩称，其收到原告借款120,000元时，按照原告的要求以现金形式返还给原告40,000元，但没有证据提交。现同意归还原告120,000元本金。但原告主张的利息过高，请法院依法裁决。经审理查明，2018年12月27日被告余新妹作为借款人向原告华宇出具两份借条，分别载明：“今借到华宇人民币伍万元整(￥50,000)，借款期限三个月。”“今借到华宇人民币柒万元整(￥70,000)，借款期限三个月。”原告于同日通过中国农业银行账户向被告尾号为096275的账户分别转账50,000元和70,000元。以上事实，由借条、银行交易明细及当事人的庭审陈述等证据所证实。本院认为，合法的借贷关系应受到法律的保护。本案中，被告余新妹向原告华宇借款120,000元的事实由借条及原告的银行交易明细所证实。被告主张借款当日即返还原告4万元，但未提供相应证据，本院不予采信。借条约定有还款期限，现期限届满，被告仍未还款，已为违约。现原告要求被告归还上述借款并支付相应逾期利息，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：一、被告余新妹于本判决生效之日起十日内归还原告华宇120,000元；二、被告余新妹于本判决生效之日起十日内支付原告华宇以120,000元为本金按年利率6%计算的自2019年3月28日起至实际清偿之日止的逾期利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1,350元，保全费1,123.56元，由被告余新妹负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  王晓勤二〇一九年六月六日书记员  杨 敬附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
河北省定州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0682民初292号原告：刘娜，女，汉族，1980年5月18日出生，住定州市。委托诉讼代理人：张丽红，河北世纪三和律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈培培，河北世纪三和律师事务所律师。被告：定州市金泰房地产开发有限公司，住所地：定州市博陵南街。统一社会信用代码证：9113068269349329XU。法定代表人：谷常金，该公司执行董事。原告刘娜与被告定州市金泰房地产开发有限公司（以下简称金泰房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年1月29日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月8日公开开庭进行了审理。原告刘娜的委托诉讼代理人陈培培到庭参加诉讼、被告金泰房地产公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘娜向本院提出诉讼请求：1、被告继续履行交付A4315号商铺的义务；2、被告按照同地段同类房屋租金标准支付原告自2018年5月1日至实际交付商铺之日止的违约金；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年6月18日，原被告签订了一份《西悦城购物中心定购协议》，原告全款购买被告开发的定州市博陵街西悦城商场A4315号商铺。协议签订后，原告累计支付房款140000元。2017年8月14日，被告承诺2018年5月1日商场开业。但时至今日，被告没有交付房屋，给原告造成极大损失。原告为了维护自身的合法权益，特诉至法院，望支持原告的诉讼请求。被告金泰房地产公司未作答辩。本院经审查认定如下，2016年6月18日，原被告签订《西悦城购物中心定购协议》，由刘娜定购被告开发建设的西悦城商铺为A4315号。原告支付购房款140000元。2017年6月27日原被告签订《回购协议》。2017年8月14日，金泰房地产公司对未办网签的承诺2018年5月1日西悦城商场开业。另查明，被告取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。河北方舟工程项目管理有限公司监理的定州市西悦城项目，自2016年7月20日建筑工程施工许可证办理完成后组织人员进场，至今仍有屋面工程、装饰装修工程、消防、人防工程未施工完成，未达到竣工验收及交付使用条件。上述事实有收款收据、定购协议、回购协议、承诺书、被告公司的开发建设预售资质、监理公司的证明等证据证实，且已经过庭审质证，应作为认定案件事实的根据。本院认为，原、被告签订的《商品房定购协议》真实、合法、有效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定：“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”原告已经按照协议履行了交纳购房款的义务。依据承诺书，被告应当在2018年5月1日前向原告交付竣工且验收合格的房屋，因房屋部分工程、消防设施等尚未竣工验收，原告主张被告交付房屋的条件不成就，本院对原告此项诉求不予处理。被告逾期交房，给原告造成一定的经济损失，考虑到同类型案件不同商户约定的违约金标准不一，同时开发商出具的返租办法又约定了返租租金，因违约金及返租租金均属于被告逾期交房给原告造成的损失，原告既主张违约金又主张返租租金，系重复主张，本院酌情予以支持，对原告的损失酌定为按照原告已付购房款日万分之二计算，自房屋约定的交付期限次日（2018年5月2日）起至判决生效之日止。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告定州市金泰房地产开发有限公司于本判决生效后15日内向原告刘娜支付违约金（违约金按照原告已付购房款140000元的日万分之二计算，自2018年5月2日起至判决生效之日止）。二、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3100元，保全费720元，由被告定州市金泰房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  党红欣人民陪审员  何 乾人民陪审员  张玉静二〇一九年十月二十八日书 记 员  王晓宁
上海市闵行区人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪0112民初33890号原告：朱群伟，女，1972年10月30日生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：沈宏兵，上海市联诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘德金。被告：金凤英，女，1941年1月29日生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：朱玉萍。被告：朱玉萍，男，1964年1月03日生，汉族，住上海市闵行区。被告：朱玉宝，男，1968年5月11日生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：朱玉萍。被告：朱玉荣，男，1961年9月17日生，汉族，住上海市闵行区。被告：朱玉英，女，1962年4月21日生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：邱艳，北京市京师(无锡)律师事务所律师。被告：朱张红，女，1983年4月19日生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：邱艳，北京市京师(无锡)律师事务所律师。被告：朱世珍，女，1945年3月5日生，汉族，住上海市闵行区。被告：陈桂芳，女，1952年9月6日生，汉族，住上海市闵行区。被告：朱琼瑛，女，1975年9月19日生，汉族，住上海市闵行区。被告：岑丽，女，1952年9月29日出生，汉族，住上海市闵行区。原告朱群伟与被告金凤英、朱玉萍、朱玉宝、朱玉荣、朱玉英、朱张红、朱世珍、陈桂芳、朱琼瑛、岑丽所有权确认纠纷一案，本院于2018年11月9日立案后，依法适用简易程序。现因本案案情复杂，本案不适宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  殷 雪审 判 员  张 莉人民陪审员  石定伟二〇一九年四月一日书 记 员  倪晶旌附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫1403民初825号原告：胡昕，女，1967年3月8日出生，汉族，住河南省商丘市。原告：黄明，女，1958年1月6日出生，汉族，住河南省商丘市。二原告委托诉讼代理人：郑飞，河南永秀律师事务所律师，特别授权。被告：商丘市银基置业有限公司。住所地：商丘市睢阳区法定代表人：余传超，该公司总经理。委托诉讼代理人：张永，河南君盟律师事务所律师，特别授权。本院在审理原告胡昕、黄明与被告商丘市银基置业有限公司商品房预约合同纠纷一案，因案情复杂，不宜适用简易程序审理，现转为普通程序进行审理。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下：本案由原使用简易程序转为普通程序。审判员  游俊岭二〇一九年四月十二日书记员  邵悦恒
广东省中山市第二人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤2072民初3703号原告：冼枝文，男，1976年12月15日出生，汉族，住广东省中山市。被告：林添祥，男，1990年10月23日出生，汉族，住广东省中山市。原告冼枝文诉被告林添祥民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月12日受理后，依法适用简易程序。本院经审查认为，本案因被告下落不明，需要公告送达，不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：本案转为普通程序。审判长  杨文硕审判员  金锋华审判员  陈觉天二〇一九年四月十二日书记员  陈妹妹
河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1403民初825号原告：胡昕，女，1967年3月8日出生，汉族，住河南省商丘市。原告：黄明，女，1958年1月6日出生，汉族，住河南省商丘市。二原告委托诉讼代理人：郑飞，河南永秀律师事务所律师，特别授权。被告：商丘市银基置业有限公司。住所地：商丘市睢阳区。法定代表人：余传超，该公司总经理。委托诉讼代理人：张永，河南君盟律师事务所律师，特别授权。原告胡昕、黄明与被告商丘市银基置业有限公司（以下简称银基公司）商品房预约合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，第一次公开开庭进行了审理；因案件疑难复杂，本案转为普通程序，第二次公开开庭进行了审理。各方当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡昕、黄明请求本院判令：1、解除原、被告之间签订的商丘市银基花园房屋认购书；2、被告返还原告购房款439200元及利息并赔偿原告损失100000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年8月7日，原告在被告银基公司购买房屋一套，双方签订商丘市银基花园房屋认购书，约定房号为B栋1203室，面积73.2平方米，单价6000元/平方米，已支付购房款439200元。被告为原告出具购房收据，但迟迟不交付房屋，也未为原告办理房屋备案手续。经查，被告的房产已被法院查封且不存在当事人之间认购书中约定的房屋，致使原告的合同目的不能实现。被告的行为构成严重违约，致使合同目的无法实现，给原告造成严重损失。特诉至法院。被告银基公司辩称，1、双方签订认购书后，因原告的原因导致商品房合同未签订及未能备案。由于原告在是否签订购房合同及要回认购价款之间犹豫不定，致使正式合同没有签订，涉案房屋被查封。2、根据当事人双方结算，原告仍下欠被告11001元。原告的购房款应为439200元减去11001元。3、认购书中没有关于利息及损失的约定。原告要求被告支付利息及赔偿损失没有事实和法律依据。虽涉案房屋约定编号为1203号，但其后经房管部门登记，该房屋编号更改为1213号。此种情形是由于房管部门的原因造成，不能说明1203房屋没有。根据各方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下：二原告胡昕、黄明与被告银基公司之间存在借款关系。2015年8月7日，原告胡昕、黄明与被告银基公司签订了《商丘市银基花园房屋认购书》一份，约定：1、由原告以439200元的价款购买被告所开发的银基花园B栋1203室，面积为73.2㎡，单价为6000元/㎡。2、原告一次性支付房款，签订认购书当日交纳房款。3、商品房网签备案、商品房买卖合同等按照国家规定时间及要求办理。同日，被告银基公司向二原告出具收据，并加盖公章，并注明“银基B-1203房款（理财款428199元，欠款11001元）”。同时，原告胡昕向被告银基公司出具欠条一张，“本人欠商丘市银基置业有限公司房款壹万壹仟零壹元正。”上述房款系当事人之间对其借款结算后充抵而来，其充抵金额为428199元。截止庭审结束之日止，被告银基公司没有与二原告签订正式的商品房买卖合同，也没有对案涉房屋进行网签备案。被告银基公司名下房屋因其他经济纠纷被人民法院多次查封。上述事实均有当事人陈述及所提交商丘市银基花园房屋认购书、收据、欠条、商丘永安公司专用收据等证据材料予以证明，本院将证据材料附卷予以佐证。本院认为，二原告与被告银基公司签订的认购书虽然明确了当事人的名称或者姓名、房屋基本状况、销售方式、价款确定方式、总价款、付款方式等，但是协议中缺少房屋交付日期及使用条件，亦缺少装饰、设备标准承诺、供水、供电、供热、燃气、通讯、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任及公共配套建筑的产权归属等。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”的规定，本案中当事人双方签订的认购书不具有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，故该份《商丘市银基花园房屋认购书》无法认定为商品房买卖合同。根据认购协议的约定内容，该协议应为商品房预约合同。原、被告双方均应按协议诚信履行各自的合同义务。因被告所开发房产已被人民法院查封，其无法为原告办理网签备案手续，也没有签订正式的商品房买卖合同。原、被告之间的合同目的已经无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”的规定，对于原告要求解除其与被告银基公司签订的《商丘市银基花园房屋认购书》的诉讼请求，本院应予以支持。关于原告要求被告银基公司返还购房款439200元及利息并赔偿损失100000元的诉讼请求，因双方签订的《商丘市银基花园房屋认购书》应予以解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”及第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”规定，因被告银基公司履行不能，合同目的无法实现，致使认购协议被解除，故原告要求被告退还购房款的请求，应予以支持。案涉房款系当事人双方之间的借款结算而来，其结算实际金额为428199元，故被告银基公司应退还原告购房款428199元。因合同的解除，给原告造成了房款利息等相应损失。其利息损失应按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2015年8月7日起计算至付清之日止。故对原告的上述诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、解除原告胡昕、黄明与被告商丘市银基置业有限公司之间于2015年8月7日签订的《商丘市银基花园房屋认购书》。二、被告商丘市银基置业有限公司于本判决生效后十日内退还原告胡昕、黄明购房款428199元及赔偿房款利息损失（利息按照中国人民银行同期贷款利率，自2015年8月7日起计算至付清之日止）。三、驳回原告胡昕、黄明的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9192元，保全费3120元，合计12312元，由被告商丘市银基置业有限公司承担12082元，原告胡昕、黄明自行承担230元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长  游俊岭审判员  贾立法审判员  刘 涛二〇一九年八月一日书记员  邵悦恒
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初3703号原告：冼枝文，男，1976年12月15日出生，汉族，住广东省中山市。被告：林添祥，男，1990年10月23日出生，汉族，住广东省中山市。原告冼枝文与被告林添祥民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告冼枝文到庭参加诉讼，被告林添祥经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冼枝文向本院提出诉讼请求：1、被告向原告偿还借款10000元、违约金3000元及利息（利息按每月200元，从2018年11月30日起计至实际清偿之日止，暂计至2019年2月28日利息为800元）；2、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年9月30日，被告向原告借款10000元，并当场签写了《借据》，双方约定借款期限自2018年9月30日至2018年12月30日止，每月利息为200元，若被告逾期归还借款本息，原告有权要求借款人按借款本金的30%支付违约金。借款期限届满后，被告未依约还款。经原告多次追讨，被告却以各种理由拒绝归还借款本息。原告为维护其合法权益，故向法院提起诉讼，请求判如所请。原告冼枝文对其诉请提交的证据有：《借据》一份。被告林添祥没有应诉、出庭答辩，也没有证据提交。本院经审理认定事实如下：原、被告是朋友关系。2018年9月30日，被告林添祥因资金周转需要向原告冼枝文借款10000元，双方并签订了《借据》，约定借款期间为三个月，利息按每月200元计付，双方还约定若被告逾期归还借款本息的，原告有权要求被告按借款本金总额的30%支付违约金。原告称上述借款以现金方式交付给被告。借款期限届满后，被告未依约还款。原告为维护自身利益，故诉至法院，请求判如所请。本院认为，原告冼枝文与被告林添祥之间存在民间借贷关系。关于案件的事实认定分析如下：关于借款数额的问题。原告举证的《借据》，证明了双方有借款发生的事实，《借据》有被告林添祥的签名及按捺指印，事实清楚，证据充分，被告对此亦没有提出异议，因此，本院对被告向原告借款10000元的事实予以确认。关于违约金及利息的问题。双方于《借据》中已明确约定利息从2018年10月30日起按每月200计付，折算月利率为2%，原告称被告有支付一个月的利息200元，现原告主张被告从2018年11月30起按月利率2%计付利息至实际清偿之日止，并要求被告按借款本金总额的30%支付违约金3000元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”，原告一并主张的利息与违约金超出了法律规定，因此，本院对原告主张的利息和违约金予以调整为从2018年11月30日起按月利率2%计算至实际清偿之日止。综上所述，原告诉求合理部分，本院予以支持，其余予以驳回。被告林添祥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证抗辩权，但不影响本案的判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告林添祥于本判决生效之日起三日内偿还借款10000元并支付违约金及利息（以实欠款额为基数，从2018年11月30日起按月利率2%计至实际清偿之日止）给原告冼枝文；二、驳回原告冼枝文的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费146元，由原告冼枝文负担32元，被告林添祥负担114元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  杨文硕审判员  金锋华审判员  陈觉天二〇一九年七月十五日书记员  陈妹妹
上海市奉贤区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0120民初2587号原告：孙浩其，男，1950年7月8日生，汉族，住上海市金山区。法定代理人：孙友元(系原告的儿子)，住上海市金山区漕廊公路XXX弄XXX号。委托诉讼代理人：郭合普，上海丰兆律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋屹，上海丰兆律师事务所律师。被告：集惠瑞曼迪斯(上海)环保科技发展有限公司，住所地：上海化学工业区环华路XXX号XXX室。法定代表人：包满达，职务：总经理。委托诉讼代理人：金姹嫣，女，住上海市金山区。委托诉讼代理人：李国栋，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。被告：上海昆仑劳务输出有限公司，住所地：上海市奉贤区。法定代表人：陆建卫，职务：总经理。委托诉讼代理人：叶春，上海理帅律师事务所律师。原告孙浩其与被告集惠瑞曼迪斯(上海)环保科技发展有限公司、上海昆仑劳务输出有限公司健康权纠纷一案，本院于2019年2月1日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，因案情复杂，本案不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  李越峰审 判 员  唐 韵人民陪审员  程纪梅二〇一九年四月二十九日书 记 员  张晓乐附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。