山东省莒南县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1327民初6099号 原告（反诉被告）：山东国玉建筑安装工程集团有限公司，住所地：莒南县经济开发区东良店村，统一社会信用代码：9137132767454723XN。 委托诉讼代理人：李德伦，莒南十字路法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：李英，莒南十字路法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：山东天光投资发展有限公司，住所地：莒南县经济开发区，统一社会信用代码：91371327565220254A。 法定代表人：朱寅灿，该公司总经理。 委托诉讼代理人：曾进，山东力维律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨玉亮，山东力维律师事务所律师。 原告山东国玉建筑安装工程集团有限公司（反诉被告，以下简称国玉公司）诉被告山东天光投资发展有限公司（反诉原告，以下简称天光公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，后因案情复杂依法转为普通程序。原告国玉公司委托诉讼代理人李英，被告天光公司委托诉讼代理人曾进、杨玉亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 国玉公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付剩余工程款3085919.7元及利息；2.就上述第一项诉请支付内容，国玉公司享有对天光公司的洁能科技园办公楼及配套工程享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2016年4月20日，莒南县良店建筑安装工程有限公司（以下简称良店建安公司）与天光公司签订《建设工程施工合同》一份，由国玉公司承建天光公司洁能科技园工程，后国玉公司如约完成施工，被告验收合格后，双方进行了结算；2018年10月29日，天光公司与国玉公司进行了对账，双方签订工程对账单一份，天光公司向国玉公司出具欠款证明一份，后被告拒不支付工程款，故诉至法院。 天光公司（反诉原告）辩称，1、案涉“山东天光投资发展有限公司洁能科技园”项目至今尚未竣工验收，被答辩人并未向答辩人交付完整的竣工资料和验收报告；2、案涉工程量、结算价款为初步粗略核对，具体数额存有异议，应以审计部门审计结果为准根据合同约定，剩余工程款不具备付款条件，现在还没有验收；3、案涉工程尚未到达付款周期，被答辩人主张工程款结算无事实依据；4、被答辩人主张利息无事实和法律依据；5、因涉案工程已经验收并移交给答辩人，被答辩人并不存在适用建筑工程优先受偿权的条件，且已超过相应的行使期限。综上，请依法驳回被答辩人的诉讼请求。 反诉原告天光公司向本院提出诉讼请求：1.判令反诉被告向反诉原告交付完整的竣工资料和验收报告；2.判令反诉被告向反诉原告支付逾期竣工验收违约金200000元；3.反诉被告向反诉原告赔偿经济损失1000000元；4.反诉费用由反诉被告负担。事实与理由：反诉原告和反诉被告签订的《建设工程施工合同》依法成立，受法律保护，因反诉被告逾期履行合同义务，致使案涉工程至今尚未竣工验收，且反诉被告未能交付工程验收报告及施工资料，导致反诉原告无法正常使用，给反诉原告带来经济损失。 反诉被告国玉公司辩称，天光公司的反诉不能成立，我方不存在逾期施工的事实，案涉工程按时竣工并交付原告，且原告已装修使用，请依法驳回天光公司的反诉请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。国玉公司提交的证据有：证据1、《建设工程施工合同》一份，证实原、被告于2016年4月20日签订合同，由原告承包施工被告的洁能科技园工程；证据2、补充协议一份，证实原、被告协商，原告购买被告产品，其费用可由本案工程款代付；证据3、工程汇总表对账单一份，证实被告实际欠工程款3683473.57元，原告购买被告公司产品抵顶工程款597553.87元，被告公司实际尚欠工程款3085919.7元；证据4、原告公司企业信息一份，证实原告原为“莒南县良店建筑安装工程有限公司”后经工商登记变更为“山东国玉建筑安装工程集团有限公司”；证据5、被告天光公司出具的欠款证明一份，证实经对账后被告实际欠工程款3085919.7元，原告工程款及已经支付的工程款明细。 天光公司质证意见为：对证据1无异议；对证据2真实性无异议，但根据该补充协议第一条的约定原告应当提供有关发票；对证据3真实性和合法性均有异议，该证据形成于2018年10月29日，根据原告提供的证据4显示原签约主体莒南县良店建筑安装工程有限公司已经于2018年3月23日变更为山东国玉建筑安装工程有限公司并于2018年4月4日变更为本案原告的名字，也就是说在2018年10月29日所形成的对账单上原告公司所加盖的公章是不真实的，同时根据该证据显示原告对涉案工程款均未开具发票，对此原告应当依法赔偿被告损失；对证据4无异议；对证据5应结合其他证据综合认定。 天光公司提交的证据有：证据1、《建设工程施工合同》一份，证实根据专用条款第3.1条的约定，反诉被告应当在竣工验收合格两个月内提交竣工图纸等资料，给反诉原告造成了损失；证据2、建设用地规划许可证，证明涉案工程已经由有关主管部门批准建设。国玉公司质证意见为：对证据1，天光公司从未向原告主张交付相关材料，且案涉工程两年前就已使用，不存在损失；对证据2，系复印件，不能作为有效证据使用。 通过以上证据，查明本案案件事实如下： 2016年4月20日，莒南县良店建筑安装工程有限公司（以下简称良店建安公司）与天光公司签订《建设工程施工合同》一份，由良店建安公司承建天光公司洁能科技园工程，良店建安公司如约完成施工。2016年4月22日，良店建安公司（乙方）与天光公司（甲方）另签订《补充协议》一份，双方约定：1.试验费先由乙方垫付，甲方后期根据乙方提供的发票付给乙方相关费用；2.乙方购买使用甲方生产的产品，其费用可以用工程款代付。2018年10月29日，天光公司与良店建安公司进行了对账，双方签订工程对账单一份，载明：良店建安公司与山东天宝空气能热泵技术有限公司（天光公司子公司）应付账款与应收账款相抵以后，应付良店建安公司3085919.70元。2018年10月29日，被告天光公司出具欠款证明一份，载明：良店建安公司建造节能科技园总工程款3783473.57元，已支付良店建安公司697553.87元，剩余应支付工程款项3085919.70元。 另查明，案涉工程已交付天光公司，天光公司也已投入使用。 还查明，2018年3月23日，莒南县良店建筑安装工程有限公司变更工商登记为山东国玉建筑安装工程有限公司；2018年4月4日，山东国玉建筑安装工程有限公司变更工商登记为山东国玉建筑安装工程集团有限公司。 2018年11月7日，因天光公司未履行付款义务，国玉公司遂诉至本院，审理过程中，天光公司提出了反诉。 本院认为，良店建安公司与国玉公司签订的“山东天光投资发展有限公司洁能科技园”《建设工程施工合同》、《补充协议》、《对账单》均系双方真实意思表示，合法有效，应予确认。案涉工程交付天光公司，天光公司亦进行了使用，双方通过对账单及发包方出具天光公司出具的证明，明确了工程价款结算数额，国玉公司作为良店建安公司变更登记后的民事主体，享有和负担原良店建安公司相关权利和义务，国玉公司据此要求天光公司支付3085919.70元，本院予以支持。天光公司辩称，双方仅系粗略结算，具体工程总价款应以审计部门审计报告为准。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十二条：当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议，诉讼中一方当事人申请对工程造价进行鉴定的，人民法院不予准许。故对天光公司主张案涉工程总价款需审计确定的辩解意见，不予采信。国玉公司另主张对涉案工程行使建设工程优先受偿权，天光公司辩称，案涉工程已经验收并移交给被告，国玉公司并不存在适用建设工程优先受偿权的条件，且已超过相应的行使期限。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条：承包人行使建设工程优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程款之日起算。2018年10月29日，双方签订对账明细单，并由天光公司出具证明一份，双方确定了付款具体金额，自此起算，国玉公司行使建设工程优先受偿权的期限至2019年4月28日，国玉公司于2018年12月7日向本院主张建设工程优先受偿权，并不超出行使期限。国玉公司还主张利息，因双方对账单及天光公司出具的证明均未约定利息，可自起诉之日起按中国人民银行同期同类基准贷款利率计算。 天光公司提出反诉，要求国玉公司支付逾期竣工违约金并赔偿经济损失，本院认为，天光公司该反诉请求应予驳回。天光公司明确认可案涉工程已交付并使用，但未提供证据证明何时延期交付，也未明确具体逾期时间，双方结算过程中，也未提及工期逾期问题。天光公司另反诉要求国玉公司交付完整的竣工资料和验收报告，竣工验收系发包方的权利和义务，本案发包方天光公司既未提交其何时组织竣工验收并通知国玉公司交付相关资料的证据，也未提交国玉公司怠于履行提交相关工程资料的相关证据，故天光公司该诉讼请求，天光公司可另行主张。 综上，国玉公司诉请天光公司支付工程款3085919.70元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。国玉公司还要求被告支付利息，因双方结算时未约定利息，可自起诉之日起计息。国玉公司主张建设工程价款优先受偿权，符合法律规定，亦应予支持，但应以实际欠付建设工程价款为限。天光公司的反诉请求，缺乏事实和法律依据，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百七十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十二条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十一条规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）山东天光投资发展有限公司于本判决生效后十日内支付原告（反诉被告）山东国玉建筑安装工程集团有限公司工程款3085919.70元及利息（以3085919.70为基数，自2018年11月7日起至本判决确定的履行期届满之日止，按中国人民银行同期同类基准贷款利率计算）； 二、原告（反诉被告）山东国玉建筑安装工程集团有限公司对其施工的“山东天光投资发展有限公司洁能科技园”办公楼及配套工程享有建设工程价款优先受偿权，优先受偿权受偿范围以实际欠付的建设工程价款3085919.70元为限； 三、驳回反诉原告（本诉被告）山东天光投资发展有限公司的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费31487元（山东国玉建筑安装工程集团有限公司预缴），反诉案件受理费15600元（山东天光投资发展有限公司预缴），合计47087元，由山东天光投资发展有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长  赵西峰 人民陪审员  周玉伟 人民陪审员  郇 莉 二〇一九年三月二十五日 法官 助理  徐传伟 书 记 员  史英华