山东省日照市岚山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1103民初1539号 原告：日照岚山农村商业银行股份有限公司，住所地日照市岚山区岚山东路，统一社会信用代码91371100312864000N。 法定代表人：秦海松，董事长。 委托诉讼代理人：彭大为，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：丁汇武，山东兆利律师事务所律师。 被告：宋开红，男，1972年7月12日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 被告：万红，女，1971年11月21日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 被告：傅志青，男，1965年1月28日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。 被告：李建娥，女，1964年10月29日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。 被告：孔庆峰，男，1974年6月26日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。 被告：张丽，女，1976年1月19日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。 原告日照岚山农村商业银行股份有限公司与被告宋开红、万红、傅志青、李建娥、孔庆峰、张丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月30日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月6日公开开庭进行了审理，原告日照岚山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人丁汇武，被告万红、傅志青、孔庆峰到庭参加诉讼，被告宋开红、李建娥、张丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案于2019年7月30日转为普通程序，于2019年9月19日第二次公开开庭进行了审理。原告日照岚山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人彭大为、丁汇武，被告孔庆峰到庭参加诉讼，被告宋开红、万红、傅志青、李建娥、张丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 日照岚山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告宋开红、万红共同偿还原告借款2450000元及利息（利息按照合同约定计算至实际还款日）；2.判令被告傅志青、李建娥、孔庆峰、张丽对上述借款本息在975000元的最高额范围内承担连带清偿责任；3.判令原告对涉案抵押财产享有优先受偿权；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。庭审中，原告明确利息主张为正常利息和逾期利息，正常利息均按月利率7.6125‰，分别以本金1950000元为基数自2019年3月21日计算至2019年10月31日和以本金500000元为基数自2019年3月21日计算至2019年10月18日；逾期利息均按月利率7.6125‰上浮50%，分别以本金1950000元为基数自2019年11月1日计算至实际付款日和以500000元为基数自2019年10月19日计算至实际付款日。事实和理由：2016年11月4日，原告与被告宋开红签订两份《个人借款合同》，约定的借款金额分别为1800000和650000元，总金额2450000元，借款期限为2016年11月4日至2019年11月3日，借款方式为可循环方式，被告万红为共同债务人。同日，原告与被告宋开红、万红分别签订《最高额抵押合同》，约定被告宋开红以其名下日房权证市字第××号房产及日东国用2009第4743号土地使用权、被告万红以其名下日房权证市字第××号、20××04号房产及日国用2013第002663号土地使用权为被告宋开红的借款提供最高额抵押担保，担保的主债权最高余额均为2450000元。合同签订后依法办理了抵押登记，他项权利证书号为鲁（2016）日照市不动产证明第014487号。同日，原告与被告傅志青、孔庆峰签订《最高额保证合同》，约定被告傅志青、孔庆峰自愿对被告宋开红的借款提供最高额975000元的连带责任保证担保。上述合同签订后，原告向被告宋开红发放贷款两笔，总金额为2450000元，分别为使用期限自2018年10月31日至2019年10月30日的1950000元和使用期限自2018年10月19日至2019年10月18日的500000元。2016年10月20日和21日，被告张丽、李建娥分别向原告出具《担保人承诺函》。现借款虽然尚未到期，但被告宋开红下落不明，已对履约还款产生重大不利影响，原告的债权出现很大风险，为保障原告债权安全，原告根据法律规定和合同约定提前收回借款。 万红、傅志青、孔庆峰均辩称，对原告的诉讼请求及事实和理由无异议。 宋开红、李建娥、张丽均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年10月20日，被告宋开红作为借款人与作为共同债务人的被告万红向原告申请贷款2450000元，并出具《共同债务人承诺函》，载明：本人于2016年10月20日向你社申请245万元授信贷款，上述额度项下的所有单笔贷款均由（借款人）宋开红和（共同债务人）万红共同对外负债，并在此郑重承诺：本人和万红（共同债务人）愿共同履行合同义务，承担偿还所有贷款本息责任。本承诺期限到债务人清偿所欠全部贷款本息为止。 同日，被告孔庆峰作为保证人与作为共同债务人的被告张丽向原告出具《担保人承诺函》，载明宋开红于2016年10月20日向你行申请65万元授信贷款，上述额度项下的所有单笔贷款均由孔庆峰（保证人）和张丽（共同债务人）共同对外担保，并在此郑重承诺：本人和张丽（共同债务人）愿共同履行合同义务，承担相关法律责任。次日，被告傅志青作为保证人与作为共同债务人的被告李建娥向原告出具了内容相同的《担保人承诺函》。 2016年11月4日，原告（贷款人）与被告宋开红（借款人）签订《个人借款合同》两份[合同编号均为个借字（2016）年第1-58号]，借款用途均为苗木培育、绿化工程施工，金额分别（人民币大写）为壹佰捌拾万元正和陆拾伍万元正，期限均为2016年11月4日至2019年11月3日；借款方式均采用可循环方式，借款人可在上述规定的金额、期限内随借随还，循环使用；借款利率均按固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上分别上浮50%和110%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款的发放、支付、还款、金额、期限、利率等具体事项，均以相关业务档案、凭证记载为准；还款方法均采取定期结息，到期日利随本清，即借款人按季结息，结息日为每季末月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应归还数额的，贷款人均可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用，且清偿顺序由贷款人自主选择；借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，如死亡、失踪或宣告失踪，生产经营出现严重困难、丧失劳动或经营能力、停业、协议、注销登记、被吊销营业执照、从事违法活动、涉及重大诉讼或仲裁等，贷款人均有权停止发放借款或提前收回借款；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人均对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。 同日，原告与被告傅志青、孔庆峰（保证人）签订《最高额保证合同》，约定：保证人自愿为原告与被告宋开红形成的自2016年11月4日至2019年11月3日止（该期间为最高额担保债权的决算期间）债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币玖拾柒万伍仟元正；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起两年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致债权决算期提前届至的，保证人保证期间自决算期提前届至之日起二年;本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的保证和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任;债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。 同日，原告（抵押权人）与被告宋开红、万红（抵押人）分别签订《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿为抵押权人与被告宋开红形成的自2016年11月4日至2019年11月3日止（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），均在人民币贰佰肆拾伍万元正的最高余额内,抵押权人依据与被告宋开红签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权提供最高额抵押担保。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内；本合同约定的债权确定期间届满以及抵押权人依据国家法律法规规定或者本合同的约定宣布债权确定期间提前届满，债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满；抵押财产分别为被告宋开红所有的日房权证岚字第××号[土地使用权证号：日东国用（2009）第4743号]房产、被告万红所有的日房权证市字第2930228003号／日房权证市字第××号[土地使用权证号：日国用（2013）第002663号/002-04-011]；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。上述抵押物均办理了抵押权登记。 上述合同签订后，原告应被告宋开红的要求在借款合同约定的期限内分别于2018年10月19日、2018年10月31日发放贷款500000元、1950000元，到期日分别为2019年10月18日、2019年10月30日，月利率均为7.61250‰，合同号均为911C0000097187。该两笔贷款的利息仅偿还至2019年3月20日，本金均未偿还。 2019年3月26日，被告万红向日照市公安局东港分局望海路派出所报案反映其丈夫宋开红于2019年3月22日失去联系。 2019年4月2日，被告万红、傅志青、孔庆峰分别在原告载明“知晓并同意提前解除合同”内容的《提前偿还贷款通知书》中签字。 上述事实，有个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、贷转存凭证、询问笔录及当事人陈述等证实，本院予以认定。 2019年5月8日，经原告申请，本院出具（2019）鲁1103民初1539号民事裁定书，查封被告宋开红所有的位于日照市老城区的房产，保全价值1900000元；查封被告万红所有的位于日照市的房产，保全价值700000元；查封被告万红（被告宋开红为共有人）所有的位于日照市金阳路东港区的房产，保全价值400000元。 本院认为，原告与被告宋开红签订的个人借款合同、最高额抵押合同，与被告傅志青、孔庆峰签订的最高额保证合同，与被告万红签订的最高额抵押合同，以及被告万红出具的共同债务人承诺函，均系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告依约发放了贷款，被告宋开红应按约定履行还本付息义务，其逾期还款，还应按约定承担逾期利息。被告万红系被告宋开红上述债务的共同债务人，应当对该笔债务承担共同还款的法律责任。被告傅志青、孔庆峰作为连带保证责任人，被告李建娥、张丽作为连带保证人的共同债务人，应当对上述债务在保证合同约定范围内承担连带清偿的保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告宋开红、万红以其所有的房产设定抵押，且已办理抵押登记，应当按照抵押合同的约定，在最高额抵押担保范围内以抵押财产向原告承担担保责任。被告未及时偿还贷款本息，原告要求被告偿还借款本金及利息，并请求对抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告宋开红、万红于本判决生效之日起十日内给付原告日照岚山农村商业银行股份有限公司借款本金1950000元及相应利息（利息均以本金1950000元为基数，按月利率7.61250‰自2019年3月21日计算至2019年10月31日，按月利率7.61250‰上浮50%自2019年11月1日计算至实际给付之日）； 二、被告宋开红、万红于本判决生效之日起十日内给付原告日照岚山农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及相应利息（利息均以本金500000元为基数，按月利率7.61250‰自2019年3月21日计算至2019年10月18日，按月利率7.61250‰上浮50%自2019年10月19日计算至实际给付之日）； 三、被告傅志青、李建娥、孔庆峰、张丽对上述第一、二项给付内容在最高额975000元的范围内承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向被告宋开红、万红追偿； 四、就上述第一、二项给付内容，原告日照岚山农村商业银行股份有限公司对被告宋开红的抵押房产（日房权证岚字第××号）、万红的抵押房产（日房权证市字第2930228003号／日房权证市字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26400元，诉讼保全费5000元，合计31400元，由六被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审 判 长  高月娥 人民陪审员  胡顺成 人民陪审员  刘从波 二〇一九年九月二十七日 书 记 员  赵彤彤