上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初6486号原告：上海江铜营销有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：苏黎，总经理。委托诉讼代理人：苗壮，上海蓝众律师事务所律师。被告：无锡电缆厂有限公司，住所地江苏省无锡市。法定代表人：崔建祥，董事长。委托诉讼代理人：王波，男。委托诉讼代理人：黄达人，男。被告：过其林，男，1946年12月12日生，汉族，住江苏省无锡市。原告上海江铜营销有限公司与被告无锡电缆厂有限公司(以下简称无锡电缆厂)、过其林买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月16日立案后，依法适用简易程序，于2019年4月2日公开开庭进行了审理。此后，本院依法将本案转为普通程序，于2019年7月8日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人苗壮，被告无锡电缆厂委托诉讼代理人王波、黄达人到庭参加诉讼。被告过其林经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告无锡电缆厂有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告无锡电缆厂支付逾期欠款本金人民币4,426,315.94元及利息218,605.14元；2、判令被告无锡电缆厂支付银票贴现费用18,193.63元；3、判令被告过其林在最高额1,000万元的限额内就上述本金、利息、贴现费用承担抵押担保责任(抵押房产位于北京市朝阳区兴隆家园24号楼1层103)；4、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2018年4月18日，原告与被告过其林签订了《主债权及不动产最高额抵押合同》，其中被告过其林的担保范围为：2018年4月18日至2023年4月17日期间，被告无锡电缆厂与原告买卖铜杆所产生的货款及由此产生的违约金或履行买卖合同而发生的费用，以及原告为实现担保权利和债权的费用。同日，被告过其林将其持有的位于北京市朝阳区兴隆家园24号楼1层103的不动产在北京市规划和国土资源管理委员会不动产登记中心办理了抵押权登记。2018年6月30日，原告与被告无锡电缆厂签订了《2018年度铜材产品销售合同》。2018年10月31日，原告与被告无锡电缆厂进行对账，被告无锡电缆厂确认应向原告支付逾期欠款本金4,426,315.94元、利息218,605.14、银票贴现费用18,193.63元，双方在《客户欠款对账》上盖章。2018年12月5日，原告与被告无锡电缆厂签订了《终止协议》，约定被告无锡电缆厂在2018年12月8日前支付4,663,114.71元。但此后被告无锡电缆厂未按约支付欠款，故原告诉至本院。被告无锡电缆厂有限公司辩称：对原告主张的事实予以认可，但被告无锡电缆厂现在无力支付本金、利息和贴现费用，只能以抵押权来实现原告债权，因为抵押的房屋本来就是被告无锡电缆厂的。被告过其林未作应诉答辩。经审理查明，2018年4月18日，被告过其林作为抵押人，原告作为抵押权人签订了《主债权及不动产最高额抵押合同》，约定最高债权金额及币种为人民币1,000万元，债权确定的期间：2018年4月18日至2023年4月17日；不动产权证号：京(2015)朝阳区不动产权第XXXXXXX号，抵押不动产(房屋)坐落：朝阳区兴隆家园24号楼1层103；被担保最高债权金额：1,000万元；担保范围：被告无锡电缆厂与原告买卖铜杆所产生的货款及由此产生的违约金或履行买卖合同而发生的费用，以及抵押权人实现被担保权利和债权的费用。2018年4月18日，北京市规划和国土资源管理委员会出具了《不动产登记证明》(编号XXXXXXXXXXX)，证明权利或事项为抵押权，权利人(申请人)为原告，义务人为被告过其林，坐落朝阳区兴隆家园24号楼1层103，不动产单元号XXXXXXXXXXXXGB00086FXXXXXXXX；其他：(1)不动产权证号码：京(2015)朝阳区不动产权第XXXXXXX号；(2)抵押权种类：最高额抵押；(3)被担保数额1,000万元；债权确定期间：2018年4月18日至2023年4月17日;债务人：被告无锡电缆厂。2018年6月30日，原告作为卖方，被告无锡电缆厂作为买方签订了《2018年度铜材产品销售合同》，约定由原告向被告无锡电缆厂销售电工圆铜线坯；采用货品发出后10日内买方支付货款的付款原则；关于采用银行承兑汇票付款：卖方接收汇票后可以选择不贴现，但买方应承担自接收日至贴现日或到期日间的利息(利率按中国人民银行同期公布的贷款利率*未贴现天数(自然日)*1.25/360)及其税金；本合同有效期：2018年6月1日至2018年12月31日；买方付款违约发生后，自买方违约日起，卖方有权按照中国人民银行同期公布的贷款利率上浮20%向买方计收违约欠款部分的欠款利息，直至欠款付清为止；利息计算公式=欠款总额*中国人民银行同期公布的贷款年利率*欠款天数(自然日)*1.2/360，利息税款由买方承担。原告陆续向被告无锡电缆厂交付货物并开具了增值税专用发票，被告无锡电缆厂陆续支付了部分货款。其中，被告无锡电缆厂于2018年6月29日以银行承兑汇票方式向原告支付货款100万元，该汇票到期日为2018年10月24日。原告与被告无锡电缆厂进行了对账，双方在《客户欠款对账》表中均加盖了财务专用章予以了确认，对账表中载明客户货款欠款4,426,315.94元、客户逾期利息218,605.14元、银票贴现费用18,193.63元，合计欠款4,663,114.71元。2018年8月8日，江苏省盐城市盐都区人民法院(2018)苏0903执1825号案件查封了被告过其林名下位于朝阳区兴隆家园24号楼1层103的房屋，查封期限为2018年8月8日至2021年8月7日。2019年1月14日，江苏省无锡市梁溪区人民法院轮候查封了上述房屋，查封期限为2019年1月14日至2022年1月13日。2018年12月5日，原告与被告无锡电缆厂签订了《终止协议》，约定双方于2018年6月30日签订的《2018年度铜材产品销售合同》，于2018年12月5日终止；截止2018年10月31日，被告无锡电缆厂逾期欠款本金4,426,315.94元、利息218,605.14元、银票贴现费用18,193.63元，合计4,663,114.71元，被告无锡电缆厂应于2018年12月8日前支付4,663,114.71元。以上事实，由原告提交的《主债权及不动产最高额抵押合同》、不动产登记证明、《2018年度铜材产品销售合同》、增值税专用发票、客户欠款对账表、《终止协议》、银行承兑汇票、产品出库单、送货证明、不动产登记簿，以及原告和被告无锡电缆厂的当庭陈述为证。经审查，本院确认上述证据的真实性和证明效力。本院认为，原告与被告无锡电缆厂之间的买卖合同关系依法成立。根据原告与被告无锡电缆厂之间的《客户欠款对账》及《终止协议》，截至2018年10月31日，被告无锡电缆厂欠款本金4,426,315.94元、利息218,605.14元、银票贴现费用18,193.63元，合计4,663,114.71元，被告无锡电缆厂应于2018年12月8日前支付。现被告无锡电缆厂迄今未付，故对原告要求被告无锡电缆厂支付上述欠款本金、利息及银票贴现费用的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的最高额抵押权，原告与被告过其林签订的《主债权及不动产最高额抵押合同》中约定，债权确定的期间为2018年4月18日至2023年4月17日，被担保最高债权金额为1,000万元，担保范围为被告无锡电缆厂与原告买卖铜杆所产生的货款及由此产生的违约金或履行买卖合同而发生的费用，以及抵押权人实现被担保权利和债权的费用，上述最高额抵押已于2018年4月18日办理了登记手续。由于抵押房产于2018年8月8日被查封，根据《中华人民共和国物权法》第二百零六条的规定：“有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：……(四)抵押财产被查封、扣押；……”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十一条规定：“最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条规定：“人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。”现无证据证明抵押房产被查封后人民法院通知了原告，亦无证据证明原告知道查封事实的时间，原告自认于2018年11月2日知道查封的事实，故最高额抵押权担保的债权数额从2018年11月2日起不再增加。现原告主张的欠款本金4,426,315.94元、利息218,605.14元、银票贴现费用18,193.63元，系截至2018年10月31日被告无锡电缆厂欠原告的款项，上述欠款产生于2018年11月2日之前，且属于被告过其林的担保范围，故被告无锡电缆厂不履行上述债务，原告有权在最高债权额限度内就抵押房产优先受偿。被告过其林在收到诉状副本等材料后未应诉亦未提交任何证据材料，应视作放弃抗辩。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条第四款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十一条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告无锡电缆厂有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海江铜营销有限公司支付欠款本金4,426,315.94元；二、被告无锡电缆厂有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海江铜营销有限公司支付逾期利息218,605.14元；三、被告无锡电缆厂有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海江铜营销有限公司支付银票贴现费用18,193.63元；四、若被告无锡电缆厂有限公司未履行第一、二、三项判决确定的付款义务，原告上海江铜营销有限公司可以与被告过其林协议，以北京市朝阳区兴隆家园24号楼1层103房屋折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在1,000万元的范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告过其林所有，不足部分由被告无锡电缆厂有限公司清偿。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44,104元，由被告无锡电缆厂有限公司、过其林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  杜晓淳审 判 员  季 敏人民陪审员  吴慈新二〇二〇年一月十三日书 记 员  吴晓非附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：……（四）抵押财产被查封、扣押；……三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十一条最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。四、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。