安徽省灵璧县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1323民初640号 原告：灵璧县灵城建工建筑配套租赁站，住所地安徽省宿州市灵璧县灵城张巷村，统一社会信用代码92341323MA2RMCPD3X。 经营者：鲍柏林，男，1955年8月10日出生，汉族，个体工商户，住江苏省苏州市金阊区。 委托诉讼代理人：宋颖，安徽坦途律师事务所律师。 被告：淮北市拓基赢造建筑工程有限公司，住所地安徽省淮北市相山区古城路1栋102室，统一社会信用代码913406006941317769。 法定代表人：任启会，该公司总经理。 委托诉讼代理人：冯书利，安徽胡铭律师事务所律师。 被告：孔祥敬，男，1970年9月23日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 原告灵璧县灵城建工建筑配套租赁站因与被告淮北市拓基赢造建筑工程有限公司、孔祥敬建筑设备租赁合同纠纷一案，于2019年1月22日，向本院起诉。本院受理后依法由审判员张平担任审判长，与人民陪审员程红梅、人民陪审员孙同好组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告灵璧县灵城建工建筑配套租赁站及其委托诉讼代理人宋颖，被告淮北市拓基赢造建筑工程有限公司的委托代理人冯书利、被告孔祥敬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 灵璧县灵城建工建筑配套租赁站诉称：两被告因承建灵璧县19#地块尚东国际住宅小区工程，租用原告钢管、扣件、套管、顶丝等建工施工物资。原告指定单位职工陈斌、鲁永忠二人与两被告进行租赁物资业务洽谈，后双方于2017年5月4日签订《财产租赁合同》约定租赁物资品种、数量、单价、租费结付方式和违约责任等。合同签订后，原告依约履行出租义务，被告未按照合同约定支付租费。经原告屡次催要至2018年11月30日结算被告尚欠租费635463.51元，租赁物资钢管122270.6米、扣件139848只、套管2479只、顶丝240只。结算至今，被告未能支付租赁费用，无奈原告根据相关法律规定具状起诉，请求判令两被告共同支付拖欠原告2018年11月30日前租赁费共计635463.51元及违约金10000元，被告承担本案的诉讼费。 淮北市拓基赢造建筑工程有限公司辩称：1、原告主张的租赁合同与被告无关，该合同对被告不发生法律效力；2、被告孔祥敬不是被告公司工作人员，也与被告公司没有任何代理关系；3、涉案的钢管租赁是孔祥敬个人施工使用，包括财产租赁、使用以及费用结算、财务接收都是其个人完成，被告公司从未参与该项租赁活动，也没有支付所谓的欠款。综上，被告公司在本案中不应承担责任。 孔祥敬辩称：被告租赁原告钢管扣件属实，但对欠款数额有异议。 灵璧县灵城建工建筑配套租赁站向本院提交的证据是： 证据1原告营业执照和经营者身份证复印件。证明原告身份信息及主体资格和经营资质。 证据2财产租赁合同。证明原被告双方基于真实意思表示订立租赁合同，合同明确约定双方租赁事项的权利义务。 证据3部分发货清单一式两联。证明原被告各方签订合同后，原告方将租赁物资交付被告使用的事实。 证据4结算清单。证明原被告各方依照合同第一条约定，同被告2进行租赁费用对账结算后拖欠原告租赁费用。 证据5施工方报审表和期限整改通知。证明被告承建尚东国际工程的事实，同时证明两份材料的签章与原告签订合同的签章系同一枚印章。 证据6原告与被告孔祥敬近期结算清单。证明双方结算数字正确。 证据7中标通知书、施工许可备案登记表。证明被告淮北市拓基赢造建筑工程有限公司经过合法中标该工程，是工程的承建方。 证据8钢筋焊接性能试验报告。证明租赁钢管的工程是被告公司承建。 淮北市拓基赢造建筑工程有限公司发表质证意见为：对原告提交的证据1，真实性、合法性没有异议；证据2真实性无异议，但是对第二页加盖的项目部章有异议，系他人伪造，从该合同成立要件看，作为合同乙方被告2不是被告1公司委托人，被告2不能作为要求被告1承担合同义务的要件；证据3原告提供的发货清单都是被告2签字，合同行为与我公司没有关系；证据4因双方目前没有对账，以该数额起诉没有依据，从结算清单签字看出是被告2的个人行为，与被告1无关；证据5证据来源非法。由于我公司在2016年已经撤出尚东国际，2017年施工与本公司没有关系，是伪造的。整改通知看不到发文单位及证明该通知是有效的，无法证明原告的证目的；证据6没有意见；证据7招标书的真实性没有异议，被告撤出后原告才签的租赁合同，与被告公司无关；证据8报告来源有异议，不能达到证明目的。 孔祥敬发表质证意见为：证据1、2、3没有异议；证据4结算数额有异议；证据5没有异议；证据6庭后经过结算，但有4000多米的钢管没有扣除；证据7、8没有意见。 淮北市拓基赢造建筑工程有限公司提供的证据是： 证据1项目部印章、开工报告。证明案涉印章与被告公司2016年使用的印章不是同一印章，系他人伪造。 证据2竣工验收表。证明被告公司承建案涉工程的时间是2013年至2016年6月。 证据3劳务分包合同、证明。证明案涉19#地块工程由朱香坤承建。 证据4情况说明一份。证明外架工程是由朱香坤承建的，与被告公司无关。 灵璧县灵城建工建筑配套租赁站发表质证意见为; 证据1报审表是复印件，真实性无法核实，公司印章不止一个，有可能存在别的印章，证明目的不予认可；证据2该验收表是复印件，无法核实真实性，2、备案表显示不2016年6月份，不能证明其证明目的，不能代表地块均竣工；证据3与原告无关联性；证据4真实性无异议，对证明目的不予认可。 孔祥敬发表质证意见为：证据1不清楚；证据2是一期工程验收表，无异议；证据3无异议；证据4无异议。 孔祥敬向本院提交的证据是：退还钢管清单。证明钢管数字不对，金额不认可。 原告发表质证意见为：该归还钢管已经扣除。 淮北市拓基赢造建筑工程有限公司发表质证意见为：没有异议。 根据双方的举证、质证意见，本院作如下认证： 原告提供的证据1、2、3，来源真实合法，被告对其真实性无异议，本院予以认可。证据4、6结算单，被告孔祥敬两次结算在结算单中签名，其真实性本院不予确认。证据5、7、8能够证明案涉工程系被告淮北市拓基赢造建筑工程有限公司承包，本院予以认可。 被告淮北市拓基赢造建筑工程有限公司提供的证据1，真实性本院无法确认；证据2系一期工程竣工验收，与案涉二期工程没有关联性；证据3、4只能说明二期外架工程发包给他人，与工程中标方系被告公司无关联性，本院不予采信。 孔祥敬提供的证据，因庭后双方又重新进行结算，没有否定原告提供的结算清单。 本案经举证、质证、认证，本院查明以下事实：原告灵璧县灵城建工建筑配套租赁站经营者是鲍柏林，其组成形式是个体工商户，其从事的业务是脚手架租赁。2013年11月，被告淮北市拓基赢造建筑工程有限公司在灵璧县中标灵城北关尚东国际城项目工程一期、二期、三期，为工程需要被告成立淮北市拓基赢造建筑工程有限公司尚东国际城项目部，被告孔祥敬自一期承包其中部分工程。2017年5月4日，被告孔祥敬因承建尚东国际城二期19号地块工程需要，与原告灵璧县灵城建工建筑配套租赁站签订《财产租赁合同》一份，合同约定：孔祥敬租赁原告钢管、扣件、套管、顶丝；租金结付方式为每月月底结算一次，在收到原告开出的租金结算单后15天内付清当月租金。如逾期支付，则按所欠租金×逾期天数×3‰支付违约金；合同中加盖“淮北市拓基赢造建筑工程有限公司项目部专用章”印章。合同签订后，原告向孔祥敬陆续交付租赁物，被告孔祥敬也支付部分租费。2018年11月30日，孔祥敬在结算清单上签名确认欠原告租费635463.51元。该款经原告多次催要，被告至今没有支付。 本院认为，综合诉辩意见及举证、质证、认证，本案争议的焦点是:本案涉及的租赁合同当事人如何确定？原告请求的违约金能否支持？ 本院认为，被告孔祥敬分包灵璧县尚东国际城部分工程，需要租赁钢管、扣件、套管，而由被告孔祥敬出面与原告签订合同，双方之间的租赁合同关系是双方真实意思表示，合法有效。原告请求判令被告孔祥敬承担支付责任，本院予以支持。孔祥敬在2018年11月30日的结算单签名，庭审后再次与原告进行确认签名，其拖欠原告租赁费数额可以认定，本院对此予以认可。 被告孔祥敬在与原告签订合同时，合同中加盖的项目部印章属被告淮北市拓基赢造建筑工程有限公司所有，被告淮北市拓基赢造建筑工程有限公司系该项目工程的中标方，虽然其提供该工程由发包方发包给朱香坤施工，但作为原告不知情也没有义务对此进行审查，原告有理由相信加盖印章的行为系被告公司行为，且被告孔祥敬租赁的钢管等已经使用于被告公司中标的工程。故，原告请求判令被告公司承担责任，本院予以支持。 原告提出的违约金按照年利率24%计算，不违反法律规定，本院予以认可。原告暂时请求违约金10000元本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条的规定，判决如下： 被告孔祥敬、淮北市拓基赢造建筑工程有限公司应于本判决生效后十日内支付原告灵璧县灵城建工建筑配套租赁站租赁费635463.51元及违约金10000元。 案件受理费10254元，由被告孔祥敬、淮北市拓基赢造建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（同时预交上诉费10254元，上诉费账12×××755，开户行中国农业银行宿州城中支行，收款人宿州市财政局。通过银行转账的，务必在汇款用途栏注明编码05301-053101），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 长  张 平 人民陪审员  孙同好 人民陪审员  程红梅 二〇一九年四月二十九日 书 记 员  王云云 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。