河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1403民初3593号原告河南聚天置业有限公司，住所地商丘市神火大道盛大世纪名城1、2号楼3单元14层3-1410号。法定代表人刘红利，总经理。委托诉讼代理人李青，该公司员工。委托诉讼代理人王新红，河南弘勋律师事务所律师。被告巩某，女，汉族，1965年8月29日出生，住河南省商丘市睢阳区。被告宋某，男，汉族，1962年10月10日出生，住河南省商丘市睢阳区，系巩某之夫。委托诉讼代理人杨国庆，河南向东律师事务所律师。原告河南聚天置业有限公司与被告巩某、宋某不当得利纠纷一案，本院于2019年4月11日立案后，依法于2019年5月13日、6月19日、7月19日公开开庭进行了审理，原告河南聚天置业有限公司的委托诉讼代理人李青、王新红、被告宋某、巩某的委托诉讼代理人杨国庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南聚天置业有限公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告返还不当得利27621828元，多打的借条宣布作废；2．被告承担本案诉讼费用。事实和理由：自2014年4月份至2014年9月份原告陆续向两被告实际借款共计701.58万元，每次两被告提供借款时先扣除三个月的利息再支付借款，借款条与实际借款数额不符，按照法律规定只能按照被告提供的借款为准，后来出具的借条是利滚利而产生，月息折合为0.13元，合计支付给两被告42760430元，701.58万元按月息2分计利为15138602元，经计算二被告多收27621828元，两被告理应返还多收的27621828元。被告没有法律依据，取得不当利益，给原告造成损失，请求人民法院判决被告返还27621828元。被告巩某、宋某辩称，1．双方间为合伙关系，并非仅为民间借贷法律关系；2、被答辩人散伙时按照前期约定分配利润且已履行完毕，原告所诉称的被告多收取27621828元不得利款与基本事实不符；3、答辩人所领取的是高于市场价值2倍的房屋，并未收取被答辩人分配的现金，连出资款也是以房抵债的形式分配，何来不当得利款的返还。原告河南聚天置业有限公司围绕其诉讼请求向本院提交了如下证据：1．银行转帐明细20张；2．房屋买卖协议（16套）、银行转帐明细（13张）、奔驰车一辆；补充证据：1借条29份；2、巩某和巩某之子宋磊（宋启坤）计算本金和利息明细；3、2018年10月10日宋某出具的证明1份；4、借款协议书2份；5、房屋买卖协议书2018年12月30日3份、2018年10月16日10份、2018年2月25日1份、2018年2月12日2份；6、借款明细表1份。被告巩某、宋某围绕其辩解向本院提交了如下证据1、聚天置业有限公司股权协议书1份；2、2014年4月28日刘红利承诺书1份；3、2015年9月27日入股协议书1份；4、2015年11月19日刘红利承诺书1份；5、2016年5月19日聚天置业还款保障书1份；6、睢县房管局调取的房屋买卖合同（B区一期门面房）8份；7、睢阳区房管局调取的房屋买卖合同（A区一期门面房）2份；8、2018年9月21日补充协议书1份；9、房屋信息汇总表；10、买卖协议15份。本院组织当事人对上述证据进行了质证，被告对原告提交的证据1、2、补充证据1、3、5的真实性无异议。原告对被告提交的证据3、5、9、10真实性无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告提供的补充证据2、巩某和其之子宋磊计算本金和利息明细，因其系被告之子书写计算，与被告有直接的利害关系，其所出具的计算明细与本案具有关联性，本院对该证据予以认定。补充证据2、借款协议书，因其系被告与原告的签订借款协议，有被告的指纹，被告没有申请鉴定无证据推翻该协议，本院对借款协议予以认定。补充证据6、借款明细表，因其系原告单方计算的借款明细，不属于证据，本院不予认定。对被告提供的证据1、只是形式签订了协议，被告没有提供履行出资义务的证据，本院对该股权协议书不予认定；证据2、河南聚天置业有限公司一直处于亏损状态，没有进行分红，本院对承诺书不予认定；证据4、由于公司是亏损状态，不存在分红，本院对承诺书不予认定；证据6-7、由于公司是办理房产证的价格，不是出售的价格，本院对房屋买卖合同不予认定；证据8、补充协议，由于内部价格，与本案无关联，本院对该补充协议不予认定。庭审过程中原告申请确认以房抵债协议无效。根据上述有效证据并结合当事人陈述，本院确认以下案件事实：自2014年4月23日至2014年9月9日原告陆续向两被告实际借款共计701.58万元：1、2014年4月23日向被告出具借款金额24万元，但原告实际收到被告提供借款为20.4万元，截止2018年10月22日，按年利率36%计算，54个月的利息为330480元，合计本息为534480元；2、2014年4月25日向被告出具借款金额25万元，但原告实际收到被告提供借款为21.25万元，截止2018年10月21日，按年利率36%计算，54个月的利息为344250元，合计本息为556750元；3、2014年4月29日向被告出具借款金额60万元，但原告实际收到被告提供借款为51万元，截止2018年10月25日，按年利率36%计算，54个月的利息为826200元，合计本息为1336200元；4、2014年5月6日向被告出具借款金额27万元，但原告实际收到被告提供借款为22.95万元，截止2018年12月5日，按年利率36%计算，54个月的利息为371790元，合计本息为601290元；5、2014年5月8日向被告出具借款金额10万元，但原告实际收到被告提供借款为8.5万元，截止2018年11月5日，按年利率36%计算，54个月的利息为137700元，合计本息为222700元；6、2014年5月10日向被告出具借款金额为116万元的借款手续，但原告实际收到被告提供借款为98.6万元，截止2018年11月7日，按年利率36%计算，54个月的利息为1597320元，合计本息应为2583320元；7、2014年5月15日向被告出具借款金额10万元，但原告实际收到被告提供借款为8.5万元，截止2018年2月15日，按年利率36%计算，45个月的利息为76500元，合计本息为161500元；8、2014年5月20日向被告出具借款金额6万元，但原告实际收到被告提供借款为5万元，截止2018年11月17日，按年利率36%计算，54个月的利息为54000元，合计本息为104000元；9、2014年5月22日向被告出具借款金额54万元，但原告实际收到被告提供借款为45.9万元，截止2018年11月19日，按年利率36%计算，54个月的利息为743580元，合计本息为1202580元；10、2014年6月3日向被告出具借款金额5万元的借款手续，但原告实际收到被告提供借款为4.25万元，截止2018年12月1日，按年利率36%计算，54个月的利息为68850元，合计本息为111350元；11、2014年6月6日向被告出具借款金额8万元，但原告实际收到被告提供借款为6.8万元，截止2018年12月3日，按年利率36%计算，54个月的利息为110160元，合计本息为178160元；12、2014年6月6日向被告出具借款金额26万元，但原告实际收到被告提供借款为22.1万元，截止2018年12月4日，按年利率36%计算，54个月的利息为358020元，合计本息为579020元；13、2014年6月7日向被告出具借款金额10万元，但原告实际收到被告提供借款为8.5万元，截止2018年12月3日，按年利率36%计算，54个月的利息为137700元，合计本息为222700元；14、2014年6月10日向被告出具借款金额6万元，但原告实际收到被告提供借款为5.1万元，截止2018年12月7日，按年利率36%计算，54个月的利息为82620元，合计本息为133620元；15、2014年6月13日向被告出具借款金额15万元，但原告实际收到被告提供借款为12.75万元，截止2018年12月10日，按年利率36%计算，54个月的利息为206550元，合计本息为334050元；16、2014年6月13日向被告借20万元，但原告实际收到被告提供借款为17万元，截止2018年12月11日，按年利率36%计算，54个月的利息为275400元，合计本息为445400元；17、2014年6月19日向被告出具借款金额为25万元的借款手续，但原告实际收到被告提供借款为21.25万元，截止2018年12月17日，按年利率36%计算，54个月的利息为344250元，合计本息应为556750元；18、2014年6月22日向被告出具借款金额100万元，但原告实际收到被告提供借款为85万元，截止2018年12月19日，按年利率36%计算，54个月的利息为1377000元，合计本息为2227000元；19、2014年6月24日向被告出具借款金额30万元，但原告实际收到被告提供借款为25.5万元，截止2018年12月22日，按年利率36%计算，54个月的利息为413100元，合计本息为668100元；20、2014年6月26日向被告出具借款金额10万元，但原告实际收到被告提供借款为8.5万元，截止2018年12月24日，按年利率36%计算，54个月的利息为137700元，合计本息为222700元；21、2014年6月28日向被告出具借款金额为35万元的借款手续，但原告实际收到被告提供借款为29.75万元，截止2018年12月28日，按年利率36%计算，54个月的利息为321300元，合计本息应为618800元；22、2014年6月30日向被告出具借款金额为31万元的借款手续，但原告实际收到被告提供借款为26.35万元，截止2018年12月28日，按年利率36%计算，54个月的利息应为426870元，合计本息应为690370元；23、2014年7月9日向被告出具借款金额70万元，但原告实际收到被告提供借款为65.8万元，截止2018年3月6日，按年利率36%计算，44个月的利息为868560元，合计本息为1526560元；24、2014年7月23日向被告出具借款金额16万元，但原告实际收到被告提供借款为11.2万元，截止2018年10月22日，按年利率36%计算，51个月的利息为171360元，合计本息为283360元；25、2014年7月24日向被告出具借款金额5万元，但原告实际收到被告提供借款为4.7万元，截止2018年2月22日，按年利率36%计算，42个月的利息为39480元，合计本息为86480元；26、2014年7月31日向被告出具借款金额40万元，但原告实际收到被告提供借款为37.6万元，截止2018年2月30日，按年利率36%计算，43个月的利息为485040元，合计本息为861040元；27、2014年8月3日向被告出具借款金额12万元，但原告实际收到被告提供借款为11.58万元，截止2018年2月1日，按年利率36%计算，42个月的利息为145908元，合计本息为261708元；28、2014年9月9日向被告出具借款金额20万元，但原告实际收到被告提供借款为18.8万元，截止2018年2月9日，按年利率36%计算，42个月的利息为236880元，合计本息为424880元；以上借款总计应还被告本701.58元，息为7256802元。经协商被告同意原告以房抵债，在2018年2月12日原被告签订协议，原告将位于睢县润亿凤凰城B区2号楼商铺9，面积为204.66㎡的房产抵偿给被告，抵偿了被告2455920元的借款本息；在2018年2月12日原被告签订协议，原告将位于睢县润亿凤凰城B区3号楼商铺5，面积为205.87㎡房产抵偿给被告，抵偿了被告2470440元的借款本息；在2018年2月25日原被告签订协议，将位于睢县润亿凤凰城B区3号楼商铺2，面积为205.87㎡房产抵偿给被告，抵偿了被告2470440元的借款本息；2018年10月16日原被告签订协议，将位于睢县润亿凤凰城B区1号楼商铺4，面积为243.29㎡房产抵偿给被告，抵偿了被告2797835元的借款本息；2018年10月16日原被告签订协议，将位于睢县润亿凤凰城B区1号楼商铺9，面积为267.15㎡房产抵偿给被告，抵偿了被告2938650元的借款本息；2018年10月16日原被告签订协议，将位于睢县润亿凤凰城B区1号楼商铺5，面积为243.29㎡房产抵偿给被告，抵偿了被告2797835元的借款本息；2018年10月16日原被告签订协议，将位于睢县润亿凤凰城B区1号楼商铺8，面积为193.26㎡房产抵偿给被告，抵偿了被告2319120元的借款本息；2018年10月16日原被告签订协议，将位于睢县润亿凤凰城B区2号楼商铺3，面积为193.48㎡房产抵偿给被告，抵偿了被告2321760元的借款本息；2018年10月16日原被告签订协议，将位于睢县润亿凤凰城B区2号楼商铺10，面积为193.48㎡房产抵偿给被告，抵偿了被告2321760元的借款本息；2018年10月16日原被告签订协议，将位于睢县润亿凤凰城B区3号楼商铺1，面积为200.55㎡房产抵偿给被告，抵偿了被告2406600元的借款本息；2018年10月16日原被告签订协议，将位于睢县润亿凤凰城B区1号楼商铺7，面积为201.34㎡房产抵偿给被告，抵偿了被告2416080元的借款本息；2018年10月16日原被告签订协议，将位于睢县润亿凤凰城B区1号楼商铺2，面积为201.34㎡房产抵偿给被告，抵偿了被告2416080元的借款本息；2018年12月30日原被告签订协议，将位于睢县润亿凤凰城B区42号楼商铺6，面积为297.93㎡房产抵偿给被告，抵偿了被告3128265元的借款本息；2018年12月30日原被告签订协议，将位于睢县润亿凤凰城B区42号楼商铺7，面积为240.78㎡房产抵偿给被告，抵偿了被告2648580元的借款本息；2018年12月30日原被告签订协议，将位于睢县润亿凤凰城B区42号楼商铺5，面积为316.43㎡房产抵偿给被告，抵偿了被告3322515元的借款本息；2018年10月16日原被告签订协议，将位于睢县润亿凤凰城B区1号楼商铺1，面积为193.26㎡房产抵偿给被告，抵偿了被告2415750元的借款本息；原被告双方在签订了上述以房抵债协议后，均按照被告的要求将上述房产为被告本人或其指定的人员办理了正规的商品房买卖合同网签手续。以上以房抵债方式总计偿还被告借款本息共计41683630元。2014.5.11支付0.6万（现金），2014.5.13支付1.3万（现金），2014.5.24支付0.48万（现金），2014.6.3支付0.12万（现金），2014.6.5支付1.2万（现金），2014.6.13支付2.25万（现金），2015.6.16支付1万（现金），2014.6.17支付0.3万（现金），2014.6.17支付2万（工行），2014.6.19支付1.2万（现金），2014.6.25支付0.72万（现金），2014.6.27支付0.36万（现金），2014.6.30支付5.25万（现金），2014.7.1支付0.24万（现金），2014.7.18支付0.5万（工行），2014.8.2支付7.2万（现金），2014.8.3支付0.3万（现金）2014.8.3支付7万（农行），2014.8.2支付7.2万（工行），2014.8.6支付0.6万（现金），2014.8.7支付2万（工行），2014.8.12支付8万（中原银行），2014.8.14支付0.56万（现金），2014.9.14支付6万（农行），2014.9.15支付0.6万（农行），2014.9.29支付0.4万（现金），2014.10.10支付1万（现金），2014.10.30支付3万（农行），2014.10.23支付4.8万（农行），2015.2.2支付1万（现金），2016.2.5支付1万元（邮政），2017.1.26支付1万元（中原银行），2017.4.11支付9万元（中原银行），2017.10.14支付2万元（农行），2017.2.11支付0.5万元（中原银行），2018.9.14支付12万（现金），奔驰车一辆价值15万元以上共计偿还被告借款本息42760430元。每次二被告提供借款时先扣除三个月的利息再支付借款，借款条与实际借款数额额不一致，后来出具的借条是利滚利而产生，月息折合为0.13元，合计支付给两被告42800330元，701.58万元按月息2分计利为15138602元，经计算二被告多收27661728元。2018年10月16日双方签订以房抵债协议，按借款本息42800330，房价也高于实际价（10000元每平方至12500元不等），折抵了债务。本院认为，借款合同系实践合同，原告刘红利虽为被告出具了借条，但被告并未将7015800元之外出具的借条的借款交付给原告，原告出具的实际是以前借款产生的利息的欠条，原、被告双方并未形成新的民间借贷法律关系，且原告支付的利息已超过了年利率36%，故对原告要求被告偿还不当得利款27661728元和宣布多出具的借条无效的诉讼请求依法应予适当支持；原告和被告所签订的以房抵债协议应属无效协议，借款7015800元自2014年9月至2018年10月按月息3分计算利息为10313226元（7015800×49×0.03），2018年10月以后的利息应按2分计算，房屋抵偿价格应以实际评估为准。被告根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予以支持。被告抗辩双方为合伙关系依据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告河南聚天置业有限公司与被告巩某、宋某之间签订的抵债协议无效，所抵房屋仍归原告所有，原告河南聚天置业有限公司应于判决生效十日内偿还原告巩某、宋某借款本金7015800元及利息（利息自2014年9月至2018年10月为10313226元，自2018年11月1日起至付清之日止按月息2分计算）。二、驳回原告河南聚天置业有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费179909元，保全费5000元，合计184909元，由原告河南聚天置业有限公司负担84909元，由被告巩某、宋某负担100000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员 张 林审判员 李艳梅审判员 苏 醒二〇一九年七月三十日书记员 杨现有