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广西壮族自治区藤县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0422民初848号 原告：郑锂秋，女，1979年4月30日出生，汉族，居民，住广西藤县。 被告：诸卫清（个体工商户，经营南宁市诸卫清家具经营部），男，1979年5月30日出生，汉族，住上海市奉贤区。 被告：吴小莲，女，1986年10月30日出生，汉族，个体工商户，住广西罗城仫佬族自治县。 原告郑锂秋与被告诸卫清、吴小莲买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月11日立案后，依法适用简易程序。案件审理过程中，被告诸卫清、吴小莲下落不明，依法转为普通程序审理，并公开开庭进行了审理。原告郑锂秋到庭参加诉讼，被告诸卫清、吴小莲经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。 原告郑锂秋向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还沙发预付款8900元及利息（利息自2018年6月5日起按银行同期贷款逾期利息计算）；2.双倍返还定金5200元；3.本案诉讼费由被告负担。庭审中，当庭变更诉讼请求为：1.解除原告郑锂秋与被告诸卫清于2018年5月1日达成的买卖协议；2.被告诸卫清、吴小莲共同返还货款11,500元及支付利息（利息计算：自2018年5月27日起按年利率6%计至实际付清之日止）。事实和理由：原告诸卫清经营南宁市诸卫清家具经营部，与被告吴小莲为夫妻关系。原告郑锂秋经朋友介绍与被告诸卫清认识。原告郑锂秋在网上看中一套“御登”牌沙发，遂于2018年5月1日，通过微信与诸卫清达成购买协议，由诸卫清代购上述品牌沙发，总价款为13,000元，预付定金7000元，待诸卫清订货后原告再付4500元，剩余款项在其送货上门并安装完毕后支付。上述协议达成后，原告分别于2018年5月1日、2018年5月26日，分两笔通过支付宝、微信合计转款11,500元给被告。被告收到款项后至今未发货，已构成根本违约，并造成了原告的资金损失。被告诸卫清提供的订货单显示收款人账号为吴小莲所有，其两被告为夫妻关系，故应负共同返还款项等责任。 被告诸卫清、吴小莲没有到庭应诉，也没有作书面答辩，举证期限内亦没有提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩、举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，且在举证期限内没有向本院提交有关证据材料，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》中规定的证据要件规定，本院予以确认。 综合全案证据及当事人陈述，本院确认以下法律事实： 被告诸卫清与被告吴小莲为夫妻关系。两被告共同经营南宁市诸卫清家具经营部。2018年5月1日，原告郑锂秋与被告诸卫清通过微信达成购买协议，约定原告郑锂秋以总价13,000元（含物流、安装费）向被告诸卫清订购一套“御登”牌沙发。预付订金7000元，待诸卫清订货后再付4500元，剩余款项在其送货上门并安装完毕后支付。诸卫清填写“佛山市标越家具有限公司销售订货单”并拍照通过微信发送给原告郑锂秋。上述协议达成后，2018年5月1日，原告郑锂秋通过支付宝向被告诸卫清转款7000元，2018年5月26日，原告郑锂秋通过微信向被告诸卫清转款4500元。至今，被告诸卫清未发货给原告郑锂秋。 本院认为，原告郑锂秋与被告诸卫清通过微信达成的购买协议，是双方在平等、自愿基础上达成的，是双方的真实意思表示，协议内容并未违反法律法规的效力性强制性规定，应为合法有效。被告诸卫清收到原告郑锂秋的货款11,500元后，至今未发货，其已以自己的行为表明不再履行合同约定的义务，已构成根本违约，符合合同的法定解除事由。被告诸卫清收取款项确系造成了原告郑锂秋的资金占用损失。因被告诸卫清与被告吴小莲为夫妻关系，且被告诸卫清填写的订货单显示收款人账户为吴小莲，故被告诸卫清、吴小莲应为南宁市诸卫清家具经营部的共同经营人，且以家庭财产共同经营，故原告郑锂秋请求解除协议并由两被告返还货款并支付利息（利息计算：自2018年5月27日起按年利率6%计至实际付清之日止）的诉讼请求，存在事实和法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第一百三十条、第一百三十五条、《中华人民共和国民法总则》第五十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院》第二十八条、《最高人民法院》第五十九条第二款之规定，判决如下： 一、解除原告郑锂秋与被告诸卫清于2018年5月1日签订的买卖协议； 二、被告诸卫清、吴小莲返还货款11,500元及支付利息（利息计算：以115,00元为基数，自2018年5月27日起按年利率6%计至实际付清之日止）给原告郑锂秋。 上述金钱履行期限为本判决生效之日起十日内。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费87.5(原告已预交152元），诉讼保全费161元，公告费560元，由被告诸卫清、吴小莲负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审判长  黄炳友 审判员  李江涛 审判员  王 强 二〇一九年八月二十一日 法官助理黎静 书记员杨鹃硕 附：法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 二、《中华人民共和国民法总则》 第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。 农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 四、《最高人民法院》 第二十八条买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。 四、《最高人民法院》 第五十九条在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。 营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0606民初7702号原告：何骏林，男，1992年3月14日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：江门市豪仕杰五金制品有限公司，住所地广东省江门市蓬江区荷塘镇中兴四路16号2号厂房（自编之一），统一社会信用代码91440700MA4WPEE74H。法定代表人：欧阳中成。被告：欧阳玉华，男，1976年11月29日出生，汉族，住湖南省桂阳县。被告：欧阳中成，男，1954年8月22日出生，汉族，住湖南省桂阳县。原告何骏林诉被告江门市豪仕杰五金制品有限公司、欧阳玉华、欧阳中成因买卖合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序进行审理。诉讼中，因被告江门市豪仕杰五金制品有限公司、欧阳玉华、欧阳中成下落不明，无法送达，本案不宜适用简易程序。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第一百五十七条、第一百六十三条的规定、《最高人民法院关于简易程序审理民事案件的若干规定》第一条第一款第一项的规定，裁定如下：本案转为普通程序进行审理。审 判 长 欧阳佩仪人民陪审员 欧阳锦松人民陪审员 何 小 玲二〇一九年四月二十六日书 记 员 李 素 婷
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初7702号原告：何骏林，男，1992年3月14日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被告：江门市豪仕杰五金制品有限公司，住所地广东省江门市蓬江区荷塘镇中兴四路16号2号厂房（自编之一），统一社会信用代码91440700MA4WPEE74H。法定代表人：欧阳中成。被告：欧阳玉华，男，1976年11月29日出生，汉族，住湖南省桂阳县，被告：欧阳中成，男，1954年8月22日出生，汉族，住湖南省桂阳县，原告何骏林诉被告江门市豪仕杰五金制品有限公司（以下简称江门豪仕杰公司）、欧阳玉华、欧阳中成买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月10日立案受理后，依法由审判员欧阳佩仪适用简易程序独任审判，后因三被告下落不明，本案变更为由审判员欧阳佩仪担任审判长，与人民陪审员欧阳锦松、何小玲组成合议庭，适用普通程序审判，分别于2019年8月1日、2019年10月28日公开开庭进行了审理。原告何骏林到庭参加诉讼，被告江门豪仕杰公司、欧阳玉华、欧阳中成均未到庭。本案现已审理终结。原告何骏林向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告货款101000元及逾期利息4934元（按中国人民银行同期同类贷款基准利率4.35%计算，自2018年4月26日暂计至起诉之日，其中货款8500元从2018年4月26日起算，货款92500元从2018年5月24日起算，日后类推至付清货款之日为止）；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年3月24日，原告与被告江门豪仕杰公司签署《订货合同》，合同约定：原告提供塑料粉末涂料产品，江门豪仕杰公司自收到货物之日起30日清付全部货款给原告，被告欧阳中成在需方一栏签字盖章，被告欧阳玉华在《订货合同》担保人一栏签字，自愿对本合同货款承担连带清偿责任。2018年3月26日至同年4月24日止，江门豪仕杰公司共向原告下达了六次订单，合计货值101000元。货款到期后，原告向江门豪仕杰公司提出请求支付货款，但当时江门豪仕杰公司以公司存在环保问题进行推脱要求延缓。随后，在2018年5月份初，当原告再次上门催讨货款时，发现江门豪仕杰公司及其法定代表人欧阳中成、以及被告欧阳玉华均一同失踪，无法再联系上。近日，原告从多方渠道了解到江门豪仕杰公司厂房内的设备有被人拆除的迹象。另，经工商登记公示显示，江门豪仕杰公司系属一人有限责任公司，注册资本为50万元，法定代表人欧阳中成，其与被告欧阳玉华是父子关系，公司成立于2017年6月16日。原告认为，江门豪仕杰公司违反《订货合同》约定，不予支付应付货款，缺乏诚信，构成合同严重违约，根据有关法律规定应当承担合同违约责任，包括但不限于立即支付所拖欠的货款、逾期付款利息等。同时，被告欧阳玉华自愿担保江门豪仕杰公司在本合同中应负有的货款支付义务，其应当与江门豪仕杰公司共同承担无限连带责任。另外，江门豪仕杰公司是一人有限责任公司，被告欧阳中成是该公司唯一一名股东，根据《公司法》关于“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产，应当对公司债务承担连带责任”之规定，被告欧阳中成应当对江门豪仕杰公司对原告所负的债务承担连带责任。被告江门豪仕杰公司、欧阳玉华、欧阳中成未作答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院通过开庭对证据进行了质证。三被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利。原告提交的证据形式和来源合法，权利义务关系明确，内容真实，能相互印证，证明案件相关事实，本院一并予以采信。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院查明事实如下：2018年3月24日，原告何骏林作为供方、被告江门豪仕杰公司作为需方与被告欧阳玉华作为担保方签订《订货合同》，约定如下：需方向供方订购各种型号、品种的塑料粉末涂料，需方应以电话、电报或传真通知供方，说明所需货物的品种、数量、型号、规格及质量要求，供方自收到通知之日起五日内供货，需方自收到供方货物之日起月结30日内清付全部货款给供方。需方如有逾期付款的按日万分之五计算违约金。担保方负担督促需方按约定支付货款，与需方对供方之货款承担连带清偿责任。本合同在执行中如发生争议，由供、需双方协商解决，协商不成，双方同意直接向供方所在地法院裁决。此后，原告六次向被告江门豪仕杰公司供应粉末涂料，其中2018年3月26日送货产生货款8500元，2018年4月6日至2018年4月24日五次送货共产生货款92500元，以上货款合计101000元。此后，原告的业务员在微信中多次向被告欧阳玉华催收货款，直至2018年11月6日仍有要求欧阳玉华给予答复，但三被告至今分文未付，原告故诉至法院。另查，被告江门豪仕杰公司是一人有限责任公司，法定代表人及股东为被告欧阳中成。本院认为，原告何骏林与被告江门豪仕杰公司达成的买卖合同合法有效，原告依约为被告江门豪仕杰公司提供货物，被告江门豪仕杰公司应当对货款承担清偿责任。双方债务明确，被告江门豪仕杰公司尚欠原告货款101000元，原告的起诉合法有据，本院予以支持。关于逾期付款利息问题，被告江门豪仕杰公司承诺在收货之日起月结30日内付清货款，但被告江门豪仕杰公司至今仍未付款构成违约，应自逾期付款之日起计算逾期付款利息。合同中约定逾期付款违约金按日万分之五计算，现原告主动调整为按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，该主张符合法律规定，本院予以支持。关于被告欧阳玉华、欧阳中成的责任问题。被告欧阳玉华在《订货合同》中作为担保方签名，承诺对被告江门豪仕杰公司之货款承担连带清偿责任，故被告欧阳玉华应对案涉货款承担连带清偿责任。被告欧阳玉华对上述债务承担保证责任后，可向被告江门豪仕杰公司进行追偿。此外，由于被告江门豪仕杰公司为一人有限责任公司，被告欧阳中成为该司的唯一股东，在被告欧阳中成未能证明被告江门豪仕杰公司财产独立于其个人财产的情况下，被告欧阳中成应就本案债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告江门市豪仕杰五金制品有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告何骏林支付货款101000元及逾期付款利息（逾期付款利息计算方法：其中货款8500元从2018年4月26日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际清偿之日；货款92500元从2018年5月24日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际清偿之日）；二、被告欧阳玉华、欧阳中成对被告江门市豪仕杰五金制品有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍计付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2418.68元（原告何骏林已预交），由被告江门市豪仕杰五金制品有限公司、欧阳玉华、欧阳中成共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长 欧阳佩仪人民陪审员 欧阳锦松人民陪审员 何 小 玲二〇一九年十月二十九日书 记 员 李 素 婷
河北省定州市人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀0682民初95号申请人：王娟，女，汉族，1983年1月15日生，住定州市西城区。被申请人：定州市金泰房地产开发有限公司，住所地：定州市博陵南街。原告王娟与被告定州市金泰房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，申请人王娟于2019年4月28日向本院申请财产保全，请求对被申请人定州市金泰房地产开发有限公司所有的西悦城A3070号商铺予以查封。申请人已提供担保。本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：查封被申请人定州市金泰房地产开发有限公司所有的座落于定州市悦城商场A3070号商铺，期限为三年。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 长  党红欣人民陪审员  张玉静人民陪审员  何 乾二〇一九年四月二十八日书 记 员  王晓宁
河北省定州市人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀0682民初109号申请人：王玉权，男，汉族，1975年8月15日生，住定州市。被申请人：定州市金泰房地产开发有限公司，住所地：定州市博陵南街。统一社会信用代码：9113068269349329XU。法定代表人：谷常金，该公司执行董事。原告王玉权与被告定州市金泰房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，申请人王玉权于2019年4月28日向本院申请财产保全，请求对被申请人定州市金泰房地产开发有限公司所有的西悦城C5045、C5052号商铺予以查封。申请人已提供担保。本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：查封被申请人定州市金泰房地产开发有限公司所有的座落于定州市悦城商场C5045、C5052号商铺，期限为三年。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 长  党红欣人民陪审员  张玉静人民陪审员  何 乾二〇一九年四月二十八日书 记 员  王晓宁
河北省定州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0682民初95号原告：王娟，女，汉族，1983年1月15日出生，住定州市西城区。委托诉讼代理人：梁素敏，河北平恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩晓旭，河北平恒律师事务所律师。被告：定州市金泰房地产开发有限公司，住所地：定州市博陵南街。统一社会信用代码证：9113068269349329XU。法定代表人：谷常金，该公司执行董事。原告王娟与被告定州市金泰房地产开发有限公司（以下简称金泰房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月12日公开开庭进行了审理。原告王娟的委托诉讼代理人韩晓旭到庭参加诉讼、被告金泰房地产公司经公告送达届满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王娟向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2013年7月16日所签《西悦城购物中心定购协议》；2、判令被告退还原告已付购房款67502元；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年7月16日，原告的姐姐王灵就定购西悦城购物中心项目商铺事宜，与被告签订了一份《西悦城购物中心定购协议》（编号No.XYC0144），按协议约定，原告于当日支付定金20000元，并按时支付购房款47502元，共支付67502元，被告向原告出具了收款收据。2014年3月10日，王灵将定购的西悦城A3070号商铺所有权更名为王娟所有。由于被告长期未与原告签订正式的商铺买卖协议，交房时间至今都无法确定，该定购协议的合同目的已无法实现，此外，被告也承诺2018年5月1日西悦城商场不能开业运营，未办理网签的商户有权要求全额退款。故原告为维护其合法权益，特提起诉讼，请求法院支持原告诉请。被告金泰房地产公司未作答辩。本院经审查认定如下，2013年7月16日，王灵与被告签订《西悦城购物中心定购协议》（编号No.XYC0144），由王灵购买被告开发建设的西悦城商铺A3070，后王灵申请更名为王娟购买该套商铺，被告签名同意。被告2013年7月16日收到王灵交来西悦城定金20000元，被告于2013年10月25日收到王灵西悦城首付款35414元，合计55414元。被告至今不能交付商铺。2017年8月14日，被告给未办理网签的承诺，保证未办理网签商户的商铺不会一铺多卖，2018年5月1日西悦城商场若不能开业运营，未办理网签的商户有权要求全额退款。另查明，被告取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。河北方舟工程项目管理有限公司监理的定州市西悦城项目，自2016年7月20日建筑工程施工许可证办理完成后组织人员进场，至今仍有屋面工程、装饰装修工程、消防、人防工程未施工完成，未达到竣工验收及交付使用条件。上述事实有定购协议、更名申请、收款收据、被告公司的承诺、被告公司的开发建设预售资质、监理公司的证明等证据证实，且已经过庭审质证，应作为认定案件事实的根据。本院认为，原被告自愿签订的商铺认购协议，真实合法有效。被告不能按时交付商铺，且现在仍不具备交付条件，致使合同目的不能实现，按照被告方的承诺，原告要求解除合同、退还已付购房款55414元，合法有据，应予支持。自本院公告送达诉状之日（2019年3月26日）起原被告于2013年7月16日签订的《西悦城购物中心定购协议》解除生效。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原被告于2013年7月16日所签订的《西悦城购物中心定购协议》（编号No.XYC0144）自2019年3月26日起解除生效；二、被告定州市金泰房地产开发有限公司退还原告已付购房款55414元,于判决生效后10日内履行。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1185元、保全费574元，由被告定州市金泰房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  党红欣人民陪审员  何 乾人民陪审员  张玉静二〇一九年十月二十八日书 记 员  王晓宁
河北省定州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0682民初109号原告：王玉权，男，汉族，1975年8月15日出生，住定州市。委托诉讼代理人：庞超，河北平恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩晓旭，河北平恒律师事务所律师。被告：定州市金泰房地产开发有限公司，住所地：定州市博陵南街。统一社会信用代码证：9113068269349329XU。法定代表人：谷常金，该公司执行董事。原告王玉权与被告定州市金泰房地产开发有限公司（以下简称金泰房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月12日公开开庭进行了审理。原告王玉权的委托诉讼代理人韩晓旭到庭参加诉讼、被告金泰房地产公司经公告送达届满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王玉权向本院提出诉讼请求：1、继续履行合同，交付C5045号、C5052号商铺；2、被告按照同地段同类房屋租金标准向原告支付逾期交房违约金（自2018年5月1日至房屋交付之日止）；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年11月6日，原告就购买西悦城商城C5045号、C5052号商铺事宜，与被告签订了两份《西悦城购物中心定购协议》，原告依约支付购房款83328元。2017年8月14日，被告承诺2018年5月1日西悦城商场开业。被告至今未向原告交付房屋。原告为了维护自身的合法权益，特诉至法院，望支持原告的诉讼请求。被告金泰房地产公司未作答辩。本院经审查认定如下，2013年11月6日，原被告签订了两份《西悦城购物中心定购协议》，王玉权购买金泰房地产公司开发建设的位于博陵街东侧西悦城商场C5045号、C5052号商铺。原告交付首付款83328元。被告至今未向原告交付商铺。2014年10月12日，王玉权与北京坤天丰合商业运营管理有限公司签订《租赁协议》。2016年12月，被告向原告出具了《西悦城商场商铺租金返租办法》，载明：1、已付购房全款并办理《商品房买卖合同》的客户，按签订《商品房买卖合同》的日期开始返租；2、办理按揭的购房户，按银行办理完借款手续之日起返租；3、返租率：按《租赁协议》第四条租赁明细第5款：“首年订购协议的10%，次年开始三年百分之八，三年百分之十，三年百分之十二支付，（每年度分四期）；4、符合返还租金条件的客户，暂由开发商支付租金，直至商场正式运营，商场运营后由开发商按原租赁协议返还租金。另查明，被告取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。河北方舟工程项目管理有限公司监理的定州市西悦城项目，自2016年7月20日建筑工程施工许可证办理完成后组织人员进场，至今仍有屋面工程、装饰装修工程、消防、人防工程未施工完成，未达到竣工验收及交付使用条件。上述事实有定购协议、收款收据、租赁协议、被告公司的开发建设预售资质、监理公司的证明等证据证实，且已经过庭审质证，应作为认定案件事实的根据。本院认为，原、被告签订的《商品房定购协议》真实、合法、有效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定：“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”原告已经按照协议履行了交纳购房款的义务。依据承诺书，被告应当在2018年5月1日前向原告交付竣工且验收合格的房屋，因房屋部分工程、消防设施等尚未竣工验收，原告主张被告交付房屋的条件不成就，本院对原告此项诉求不予处理。被告逾期交房，给原告造成一定的经济损失，考虑到同类型案件不同商户约定的违约金标准不一，同时开发商出具的返租办法又约定了返租租金，因违约金及返租租金均属于被告逾期交房给原告造成的损失，原告既主张违约金又主张返租租金，系重复主张，本院酌情予以支持，对原告的损失酌定为按照原告已付购房款日万分之二计算，自房屋约定的交付期限次日（2018年5月2日）起至判决生效之日止。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告定州市金泰房地产开发有限公司于本判决生效后15日内向原告王玉权支付违约金（违约金按照原告已付购房款83328元的日万分之二计算，自2018年5月2日起至判决生效之日止）。二、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1883元，保全费853元，由被告定州市金泰房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  党红欣人民陪审员  何 乾人民陪审员  张玉静二〇一九年十月二十八日书 记 员  王晓宁
安徽省凤阳县人民法院民 事 裁 定 书（2019）皖1126民初1360号原告：张家伦，男，1955年10月20日出生，汉族，安徽省凤阳县人，住安徽省凤阳县。被告：迮安龙，男，1958年6月20日出生，汉族，安徽省凤阳县人，住安徽省凤阳县。被告：李芳，女，1972年8月1日出生，汉族，安徽省凤阳县人，住安徽省凤阳县。原告张家伦诉被告迮安龙、李芳民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月20日受理后，依法适用简易程序。本院经审查认为，因被告迮安龙、李芳下落不明，本案不适宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  罗厚根人民陪审员  陈传照人民陪审员  李正好二〇一九年四月一日书 记 员  马 宝
河南省偃师市人民法院民 事 裁 定 书(2019)豫0381民初1782号申请人：偃师市金仕博制鞋厂，住所地：偃师市城关镇北关村。负责人：张运昌，该厂投资人。诉讼委托代理人（特别授权）：常颖颖，该厂业务经理。被申请人：陈碎才，男，1964年9月4日出生，汉族，住浙江省平阳县。申请人偃师市金仕博制鞋厂与被申请人陈碎才买卖合同纠纷一案，申请人偃师市金仕博制鞋厂于2019年4月17日向本院申请财产保全，请求依法冻结被申请人陈碎才银行存款102000元，或查封被申请人陈碎才等值102000元的财产。中国人民财产保险股份有限公司洛阳市分公司出具不可撤销保函提供担保。本院经审查认为，申请人偃师市金仕博制鞋厂的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款、第一百零八条之规定，裁定如下：冻结被申请人陈碎才银行存款102000元，期限为一年；或查封被申请人陈碎才价值102000元的其他等值财产，期限为动产二年、不动产三年。案件申请费1030元，由申请人偃师市金仕博制鞋厂垫付。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 员 张晓东二〇一九年四月十七日代书记员 郭倩倩
安徽省凤阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1126民初1360号原告：张家伦，男，1955年10月20日出生，汉族，安徽省凤阳县人，住安徽省凤阳县。被告：迮安龙，男，1958年6月20日出生，汉族，安徽省凤阳县人，住安徽省凤阳县。被告：李芳，女，1972年8月1日出生，汉族，安徽省凤阳县人，住安徽省凤阳县。原告张家伦与被告迮安龙、李芳民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张家伦到庭参加诉讼，被告迮安龙、李芳经本院公告送达出庭传票无正当理由没有到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。张家伦向本院提出诉讼请求：要求迮安龙、李芳偿还借款本金40000元，并自2016年9月13日起按照月利率20‰计算支付利息。事实和理由：张家伦与迮安龙系战友关系。2015年9月，迮安龙、李芳以经营周转为由向张家伦借款40000元，至2016年9月13日双方结清之前利息，两人重新给张家伦出具了借条，并注明月息800元。但其后至今未偿还，故张家伦起诉并提供借条一份。迮安龙、李芳既未提供答辩，也未提供证据。迮安龙、李芳未到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩、举证、质证的权利。本院依法审查认为，上述证据与本案具有真实性、合法性、关联性，其证明效力予以确认。根据上述认定的证据，本院审理确认的案件事实与张家伦的上述诉称主张一致。本院认为，根据“谁主张，谁举证”的原则，当事人对自己的主张，应当负有举证的责任。否则，应当承担不利于己的法律后果。本案中，张家伦为支持其诉讼请求，已提供了迮安龙、李芳出具的借条原件，且该借条的证明效力本院已经确认，故对双方之间借贷关系及利率约定的事实，本院予以认定。合法的借贷关系受法律保护。由于迮安龙、李芳未提供证据证明本案借款有违法律规定，故该债务的合法性本院予以确认。综上所述，债务应当清偿。迮安龙、李芳在借款后未能及时偿还，现张家伦要求其还本付息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告迮安龙、李芳于判决生效后十日内偿还原告张家伦借款本金40000元，并自2016年9月13日起按照月利率20‰计付利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，由被告迮安龙、李芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  罗厚根人民陪审员  陈传照人民陪审员  李正好二〇一九年七月二十二日书 记 员  马 宝
河南省偃师市人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0381民初1782号原告：偃师市金仕博制鞋厂。住所地：偃师市城关镇北关村。统一社会信用代码：91410381567259398W投资人：张运昌，男，1969年11月23日生，汉族，住河南省偃师市。委托诉讼代理人：常颖颖，该厂经理。被告：陈碎才，男，1964年9月4日生，汉族，住浙江省平阳县。原告偃师市金仕博制鞋厂诉被告陈碎才买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月18日立案后，根据原告申请，依法作出（2019）豫0381民初1782号民事裁定书，冻结了被告相关账户，并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告偃师市金仕博制鞋厂的委托诉讼代理人常颖颖到庭参加诉讼，被告陈碎才经本院合法传唤没有到庭。本案现已审理终结。原告偃师市金仕博制鞋厂向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决陈碎才偿还欠款102000元；2、本案诉讼费用由被告承担；3、从2019年4月14日起至实际还款日按年利率2分计算利息。事实和理由：2017年9月9日开始，偃师市金仕博制鞋厂通过偃师市金路通物流，分别在2017年9月9日、2017年9月11日、2017年9月21日、2017年9月24日、2017年10月5日、2017年10月8日、2017年10月12日、2017年10月18日、2017年10月23日、2017年10月19日，共10次向被告发货共计200件（箱）单价17元，每件（箱）装30双，200件，每件30双，共计6000元，单价17元，6000×17=102000,共计102000元。2017年9月9日至今，经常电话联系陈碎才还款，一直以各种理由推脱，被告的行为给原告造成了经济负担，为实现原告的合法债权，特起诉至法院，请求法院判决被告给付欠款、给付利息并承担本案诉讼费用。被告陈碎才没有进行答辩。原告偃师市金仕博制鞋厂围绕诉讼请求依法提交了证据，被告陈碎才经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了当庭陈述、举证和质证的权利，相应后果由其自负。原告偃师市金仕博制鞋厂为证明自己的诉讼请求，向本院提交以下证据：发货单12张。证明给被告发货102000元。根据原告偃师市金仕博制鞋厂的举证和陈述，本院确认如下法律事实：原告偃师市金仕博制鞋厂通过金路通物流向郑州发货（鞋），其中2017年9月9日18件、9月11日27件、3件、9月21日12件、9月24日26件、6件、10月5日36件、10月8日10件、10月12日10件、10月18日22件、10月19日18件、10月23日12件，物流单上载明的收货人除2017年9月24日为陈慧外，其余收货人均为陈会。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告偃师市金仕博制鞋厂提交的物流单上载明的收货人为陈会（慧），没有被告陈碎才签收的相关证据，其庭审中虽称陈会（慧）为被告员工，但也没有提交相关证据予以证明，其要求被告支付欠款的证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告偃师市金仕博制鞋厂的诉讼请求。本案受理费2200元、财产保全申请费1030元，由原告偃师市金仕博制鞋厂承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于洛阳市中级人民法院。审 判 长  李玉辉审 判 员  郑彦晓人民陪审员  褚静静二〇一九年十二月六日书 记 员  高 茜
安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)皖0104民初2440号 原告：即科商业保理（深圳）有限公司。 法定代表人：顾上飞，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陶磊，该公司员工。 被告：陈兰群。 第三人：合肥市艺星医疗美容医院有限公司。 法定代表人：李季，该公司执行董事。 原告即科商业保理（深圳）有限公司诉被告陈兰群、第三人合肥市艺星医疗美容医院有限公司服务合同纠纷一案，本院于2019年2月22日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，因被告陈兰群无法送达，该案不适宜适用简易程序。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下： 本案转为普通程序审理。 审判员 沈 惠 二〇一九年四月三日 书记员 彭丹丹 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
河北省定州市人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀0682民初113号申请人：顾洪亚，男，汉族，1991年5月19日生，住邢台市清河县。被申请人：定州市金泰房地产开发有限公司，住所地：定州市博陵南街。原告顾洪亚与被告定州市金泰房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，申请人顾洪亚于2019年4月28日向本院申请财产保全，请求对被申请人定州市金泰房地产开发有限公司所有的西悦城D5307号商铺予以查封。申请人已提供担保。本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：查封被申请人定州市金泰房地产开发有限公司所有的座落于定州市悦城商场D5307号商铺，期限为三年。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 长  党红欣人民陪审员  张玉静人民陪审员  何 乾二〇一九年四月二十八日书 记 员  王晓宁
河北省定州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0682民初113号原告：顾洪亚，男，汉族，1991年5月19日出生，户籍地邢台市清河县，现住石家庄市。委托诉讼代理人：申倩兰，河北三和时代（定州）律师事务所律师。被告：定州市金泰房地产开发有限公司，住所地：定州市博陵南街。统一社会信用代码证：9113068269349329XU。法定代表人：谷常金，该公司执行董事。原告顾洪亚与被告定州市金泰房地产开发有限公司（以下简称金泰房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月12日公开开庭进行了审理。原告顾洪亚的委托诉讼代理人申倩兰到庭参加诉讼、被告金泰房地产公司经公告送达届满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。顾洪亚向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2017年9月29日所签《西悦城购房协议》；2、判令被告退还原告已付购房款79851元；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年9月原告就定购西悦城购物中心项目商铺事宜，与被告签订了一份《西悦城购房协议》，按协议约定，原告累计支付79851元，被告向原告出具了收款收据。由于被告长期未与原告签订正式的商铺买卖协议，交房时间至今都无法确定，该定购协议的合同目的已无法实现，此外被告也承诺2018年5月1日西悦城商场不能开业运营，未办理网签的商户有权要求全额退款。故原告为维护其合法权益，特提起诉讼，请求法院支持原告诉请。被告金泰房地产公司未作答辩。本院经审查认定如下，2017年9月29日原被告签订《西悦城购房协议》，由原告购买被告开发建设的西悦城商铺D5307号。被告于2017年8月5日收到原告交来西悦城定金10000元，8月30日交款69851元，合计79851元。2017年8月14日，被告给未办理网签的承诺，保证未办理网签商户的商铺不会一铺多卖，2018年5月1日西悦城商场若不能开业运营，未办理网签的商户有权要求全额退款。另查明，被告取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。河北方舟工程项目管理有限公司监理的定州市西悦城项目，自2016年7月20日建筑工程施工许可证办理完成后组织人员进场，至今仍有屋面工程、装饰装修工程、消防、人防工程未施工完成，未达到竣工验收及交付使用条件。上述事实有定购协议、收款收据、承诺书、被告公司的开发建设预售资质、监理公司的证明等证据证实，且已经过庭审质证，应作为认定案件事实的根据。本院认为，原被告自愿签订的商铺认购协议，真实合法有效。被告不能按时交付商铺，且现在仍不具备交付条件，致使合同目的不能实现，按照被告方的承诺，原告要求解除合同、退还已付购房款79851元，合法有据，应予支持。自本院公告送达诉状之日（2019年3月26日）起原被告于2017年9月29日签订的《西悦城购房协议》解除生效。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原被告于2017年9月29日所签订的《西悦城购房协议》自2019年3月26日起解除生效；二、被告定州市金泰房地产开发有限公司退还原告已付购房款79851元,于判决生效后10日内履行。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1796元、保全费819元，由被告定州市金泰房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  党红欣人民陪审员  何 乾人民陪审员  张玉静二〇一九年十月二十八日书 记 员  王晓宁
河南省安阳县人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫0522民初2419号原告：中国平安财产保险股份有限公司，住所地：深圳市福田区益田路5033号平安金融中心12、13、38、39、40层。统一社会信用代码：914403007109307208。法定代表人孙建平，该公司董事长。委托诉讼代理人王雪，河南毅刚律师事务所律师。被告：柴晶晶，女，1983年9月27日出生，汉族，住安阳县。被告：仝飞，男，1985年12月31日出生，汉族，住安阳县。原告中国平安财产保险股份有限公司与被告柴晶晶、仝飞保证保险合同纠纷一案，本院于2019年4月25日立案后，依法适用建议程序。本院经审查认为，本案立案后，被告柴晶晶、仝飞下落不明，本案不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：本案转为普通程序。审判长  燕文光审判员  李晓亮审判员  郭建岭二〇一九年四月二十五日书记员  谢小慧
河南省安阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0522民初2419号原告：中国平安财产保险股份有限公司，住所地：深圳市福田区益田路**平安金融中心**。统一社会信用代码：914403007109307208。法定代表人孙建平，该公司董事长。委托诉讼代理人王雪，河南毅刚律师事务所律师。被告：柴晶晶，女，1983年9月27日出生，汉族，住安阳县。被告：仝飞，男，1985年12月31日出生，汉族，住安阳县。原告中国平安财产保险股份有限公司（以下简称平安保险公司）与被告柴晶晶、仝飞保证保险合同纠纷一案，本院于2019年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安保险公司的委托诉讼代理人王雪到庭参加了诉讼，被告柴晶晶、仝飞经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。平安保险公司向本院提出诉讼请求：一、判令二被告偿还原告理赔金额43628.82元（包括本金42507.89元、利息1004.52元和罚息116.41元）及逾期保费1336.07元、逾期服务费1860.27元，共计46825.16元；二、判令被告向原告支付违约金3621.19元（违约金以理赔金额107856.02元为基数，自2018年8月23日起按每日千分之一的标准暂计至2018年11月15日，实际主张至款项还清之日止）；三、诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：被告柴晶晶于2016年11月3日向上海陆家嘴国际金融资产交易市场股份有限公司及上海陆金所互联网金融信息服务有限公司平台借款8万元，用于日常生活消费。借款期限36个月。被告为本次借款向原告处投保个人借款保证保险，原告为被告签发了个人借款保证保险保险单，保单约定：“投保人拖欠任何一期借款达到80天以上，保险人依据保险合同约定向被保险人进行理赔。保险人理赔后，投保人需向保险人归还全部理赔款项和未付保费。从保险人理赔当日开始超过30天，投保人仍未向保险人归还上述全部款项的，则视为投保人违约。投保人需以尚欠全部款项为基数，从保险人理赔当日开始计算，按每日千分之一，向保险人缴纳违约金。”因被告未及时还款，原告于2018年8月23日对陆金所进行了理赔，取得了相应的权利。被告柴晶晶与被告仝飞系夫妻关系，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请依法支持诉讼请求。被告柴晶晶、仝飞未答辩。本院经审理认定事实如下：被告柴晶晶于2016年11月3日通过上海陆家嘴国际金融资产交易市场股份有限公司及上海陆金所互联网金融信息服务有限公司网上平台借款80000元，用于日常生活消费。借款期限36个月。被告为本次借款向原告平安保险公司投保个人借款保证保险，并与原告签订《个人借款保证保险保险单》，该保险单约定被告每月向原告支付保险费368元，并约定“投保人拖欠任何一期借款达到80天（不含）以上，保险人依据保险合同约定向被保险人进行理赔。保险人理赔后，投保人需向保险人归还全部理赔款项和未付保费。从保险人理赔当日开始超过30天，投保人仍未向保险人归还上述全部款项的，视为投保人违约。投保人需以尚欠全部款项为基数，从保险人理赔当日开始计算，按每日千分之一，向保险人缴纳违约金。”因被告柴晶晶自2018年6月4日起未能按照约定按时还款，原告平安保险公司于2018年8月23日按照保险合同约定对陆金所进行了理赔，代柴晶晶支付借款本金、利息及罚息共计43628.82元，被告柴晶晶尚欠平安保险公司保险费1336.07元。柴晶晶与仝飞系夫妻关系，二人于2010年7月12日登记结婚。上述事实，有原告平安保险公司提交的个人借款申请确认书、个人借款协议、个人借款保证保险保险单、投保单、个人借款保证保险条款、还款计划表、付款金额一览表、理赔确认书、还款明细清单、婚姻登记信息等证件予以证实。综合全案情况，所有证据可以作为认定本案事实的依据。本院认为，合法有效的合同受法律保护。柴晶晶向平安保险公司投保保证保险，并签订《个人借款保证保险保险单》，双方系保证合同，均应按照约定履行各自的义务。平安保险公司已按照保险合同约定支付了柴晶晶所欠借款本息，有权向柴晶晶追偿，对平安保险公司要求柴晶晶偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。柴晶晶未按照约定履行义务，已构成违约，应承担违约责任，但双方约定的违约金过高，本院依法予以调整为自2018年8月23日起至还清之日之，按照年利率24%计算。平安保险公司要求柴晶晶支付逾期保险费，符合合同约定，本院予以支持。柴晶晶与仝飞系夫妻关系，且借款协议上载明的借款用途为日常生活消费，柴晶晶、许书军也未对此予以抗辩，故该笔借款可视为夫妻共同债务。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国保险法》第十条、第十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告柴晶晶、仝飞于本判决生效之日起十日内支付原告中国平安财产保险股份有限公司理赔款43628.82元及违约金（违约金以43628.82元为基数，自2018年8月23日起至付清之日止，按照年利率24%计算）；二、被告柴晶晶、仝飞于本判决生效之日起十日内支付原告中国平安财产保险股份有限公司逾期保费1336.07元；三、驳回原告中国平安财产保险股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1061元，由被告柴晶晶、仝飞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判长  燕文光审判员  李晓亮审判员  郭建岭二〇一九年八月十四日书记员  王 芳
江苏省滨海县人民法院 收 监 执 行 决 定 书 （2018）苏0922刑初164号 罪犯顾建洲，男，1957年出生于江苏省射阳县，汉族，大学文化，中共党员，原任射阳县规划建设局局长，住射阳县。因涉嫌犯受贿罪，于2008年2月19日被滨海县人民检察院决定监视居住，同年4月15日，由滨海县人民检察院院决定被取保候审，同年7月2日，本案中止侦查。2017年11月24日，本案恢复侦查。2017年12月6日，滨海县人民检察院决定对其刑事拘留，由滨海县公安局上网追逃。2018年2月7日，被告人顾建洲主动到案，当日经滨海县人民检察院决定被取保候审，2018年5月30日经本院决定被取保候审。 本院于2019年4月26日作出了（2019）苏0922刑初154号刑事判决书，以罪犯顾建洲犯受贿罪，判处有期徒刑二年三个月，并处罚金人民币十五万元。在审理过程中，因罪犯顾建洲提出患有胃癌、脑梗等疾病，本院依法委托盐城市中级人民法院司法鉴定处对顾建洲是否符合监外执行（保外就医）的医学条件进行审核。 经查，罪犯顾建洲患胃间质瘤术后，现处于临床治愈期，不符合监外执行（保外就医）的医学条件。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十八条的规定，决定将罪犯顾建洲收监执行。 刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，监视居住两日折抵一日，即自二Ｏ一九年八月十四日起至二Ｏ二一年十月十五日止。 二〇一九年八月十四日
四川省广元市利州区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0802执534号 申请执行人：张天耀，男，汉族，生于1977年8月18日，住广元市利州区。 被执行人：刘凡龙，男，汉族，生于1968年11月30日，住四川省苍溪县。 张天耀与刘凡龙借款合同纠纷一案，广元市中级人民法院的（2018）川08民终992号民事判决书已发生法律效力，但被执行人刘凡龙未履行生效法律文书确定的义务。申请执行人于2019年3月4日向本院提交申请执行书，本院于当日决定立案执行。在执行过程中本院依法向被执行人送达执行通知书及财产报告令，但被执行人在限定的时间内未履行。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、第二百四十七条、第二百五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百七十八条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条的规定，裁定如下： 冻结、扣划被执行人刘凡龙的银行存,5821861.12元（本金2731861.12元，利息3061642.00元，其中1791861.12元从2014年3月1日起，另470000元从2014年3月15日起，再470000元从2014年2月20日起计算至2019年3月1日，案件受理费28358.00元，执行费56509.00元）；或查封、扣押、拍卖、变卖其同等价值的财产；或扣留、提取其同等金额的合法收入。 本裁定送达后立即生效。 审判员  祝继军 二〇一九年四月二十五日 书记员  阳 锟
四川省广元市利州区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0802执534号 申请执行人：张天耀，男，汉族，生于1977年8月18日，住广元市利州区。 被执行人：刘凡龙，男，汉族，生于1968年11月30日，住四川省苍溪县。 张天耀与刘凡龙借款合同纠纷一案，广元市中级人民法院（2018）川08民终992号民事判决书已发生法律效力，但被执行人刘凡龙未履行生效法律文书确定的义务。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、第二百四十七条、第二百五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百七十八条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条的规定，裁定如下： 冻结、扣划被执行人刘凡龙的银行存,5821861.12元（本金2731861.12元，利息3061642.00元，其中1791861.12元从2014年3月1日起，另470000元从2014年3月15日起，再470000元从2014年2月20日起计算至2019年3月1日，案件受理费28358.00元，执行费56509.00元）；或查封、扣押、拍卖、变卖其同等价值的财产；或扣留、提取其同等金额的合法收入。 本裁定送达后立即生效。 审判员  祝继军 二〇一九年四月二十五日 书记员  阳 锟
福建省南平市建阳区人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)闽0703民初757号 原告:南平市建阳区土地收购储备中心，住所地南平市建阳区潭城街道新建路1号，统一社会信用代码12350784746381989C。 法定代表人：吴万向，男，1963年11月7日出生，汉族，住南平市建阳区。 委托诉讼代理人：徐贵平，福建熹微律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴晗，福建熹微律师事务所律师。 被告：福建省六合房地产开发有限公司，住所地南平市建阳区潭城街道民主南路527号，统一社会信用代码91350784574707101K。 法定代表人：徐承霍。 原告南平市建阳区土地收购储备中心与被告福建省六合房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2019年3月13日立案后，依法适用简易程序。 本院经审查认为，本案采取公告方式送达，本案不宜适用简易程序。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下： 本案转为普通程序进行审理。 审 判 长  戴琳丰 审 判 员  吴军福 人民陪审员  林 雁 二〇一九年四月十八日 书 记 员  章铭雪 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
河北省定州市人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀0682民初84号申请人：陈帅，男，汉族，1989年12月29日生，住定州市西城区。申请人：杨淑娜，女，汉族，1966吗2月7日，住定州市西城区。被申请人：定州市金泰房地产开发有限公司，住所地：定州市博陵南街。统一社会信用代码：9113068269349329XU。法定代表人：谷常金，该公司执行董事。原告陈帅、杨淑娜与被告定州市金泰房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，申请人陈帅、杨淑娜于2019年4月28日向本院申请财产保全，请求对被申请人定州市金泰房地产开发有限公司所有的西悦城E4006号商铺予以查封。申请人已提供担保。本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：查封被申请人定州市金泰房地产开发有限公司所有的座落于定州市悦城商场E4006号商铺，期限为三年。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 长  党红欣人民陪审员  张玉静人民陪审员  何 乾二〇一九年四月二十八日书 记 员  王晓宁
河北省定州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0682民初84号原告：陈帅，男，汉族，1989年12月29日出生，住定州市西城区。原告：杨淑娜，女，汉族，1966年2月7日出生，住定州市西城区。委托诉讼代理人：张丽红，河北冀华（定州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘燕飞，河北冀华（定州）律师事务所律师。被告：定州市金泰房地产开发有限公司，住所地：定州市博陵南街。统一社会信用代码证：9113068269349329XU。法定代表人：谷常金，该公司总经理。原告陈帅、杨淑娜与被告定州市金泰房地产开发有限公司（以下简称金泰房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月12日公开开庭进行了审理。原告陈帅、杨淑娜的委托诉讼代理人张丽红、刘燕飞到庭参加诉讼、被告金泰房地产公司经公告送达届满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈帅、杨淑娜向本院提出诉讼请求：1、判令被告继续履行《西悦城购物中心定购协议》，交付原告商铺；2、判令被告支付原告租金，按照同地段同类房屋租金标准自2018年5月1日至实际交付商铺之日的违约金；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年2月24日，原告杨淑娜与被告签订了《西悦城购物中心定购协议》（编号No.XYC0589），按协议约定，原告于当日支付定金10000元，并按时支付购房款45391元，共支付55391元，被告向原告出具了收款收据。被告承诺2018年5月1日西悦城商场开业。然而至今，被告都未向原告交付商铺。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，原告有权主张违约金。故原告为维护其合法权益，特提起诉讼，请求法院支持原告诉请。被告金泰房地产公司未作答辩。本院经审查认定事实如下，2014年2月24日原告杨淑娜与被告签订《西悦城购物中心定购协议》（编号No.XYC0589），由原告定购被告开发建设的西悦城四层商铺E4006，建筑面积14.77平方米，总房价105990元，协议约定：杨淑娜签署定购协议当日交付定金10000元，于2014年2月28日前支付45391元。原告按约定时间交付房款55391元。后杨淑娜申请变更房主为陈帅。2017年8月，被告公司承诺于2018年5月1日前西悦城商场开业。另查明，被告取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。河北方舟工程项目管理有限公司监理的定州市西悦城项目，自2016年7月20日建筑工程施工许可证办理完成后组织人员进场，至今仍有屋面工程、装饰装修工程、消防、人防工程未施工完成，未达到竣工验收及交付使用条件。上述事实有定购协议、收款收据、更名申请、被告公司的承诺、被告公司的开发建设预售资质、监理公司的证明等证据证实，且已经过庭审质证，应作为认定案件事实的根据。本院认为，原、被告签订商品房定购协议，真实合法有效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定：“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”原告已经按照约定履行了交纳购房款的义务。被告应当按照承诺的2018年5月1日前向原告交付竣工且验收合格的房屋，因房屋部分工程、消防设施等尚未竣工验收，原告主张被告交付房屋的条件不成就，本院对原告此项诉求不予处理。被告逾期交房，给原告造成一定的经济损失，考虑到同类型案件不同商户约定的违约金标准不一，同时开发商出具的返租办法约定了返租租金，因违约金及返租租金均属于被告逾期交房给原告造成的损失，原告既主张违约金又主张返租租金，系重复主张，本院酌情予以支持，对原告的损失酌定为按照原告已付购房款日万分之二计算，自房屋约定的交付期限次日（2018年5月2日）起至判决生效之日止。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告定州市金泰房地产开发有限公司于本判决生效后15日内向原告陈帅、杨淑娜支付违约金（违约金按照原告已付购房款55391元的日万分之二计算，自2018年5月2日起至庭审之日止）。二、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2420元、保全费1050元，由被告定州市金泰房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  党红欣人民陪审员  何 乾人民陪审员  张玉静二〇一九年十月二十八日书 记 员  王晓宁
河南省永城市人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫1481民初2056号原告：郑永丽，女，1981年7月11日出生，汉族，住河南省商丘市。被告：魏小华，男，1977年10月25日出生，汉族，住河南省永城市。原告郑永丽与被告魏小华民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月27日立案后，依法适用简易诉讼程序。本院经审查认为，因被告下落不明，本案不宜适用简易诉讼程序进行审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审判长  靳剑锋审判员  宋 倩审判员  彭敬山二〇一九年四月一日书记员  窦幸子
呼和浩特市赛罕区人民法院民事裁定书（2019）内0105民初1553号原告：呼和浩特市中海宏洋地产有限公司，住所地呼和浩特市赛罕区兴安南路84号中海蓝湾财富广场D座5楼。法定代表人：张贵清，董事长。委托诉讼代理人：张尧，内蒙古东日律师事务所律师。委托诉讼代理人：金丹，内蒙古东日律师事务所律师。被告：郝志强，男，都邦财产保险股份有限公司内蒙古分公司职工，住呼和浩特市。被告：李学慧，女，无固定职业，住呼和浩特市。第三人：中国光大银行股份有限公司呼和浩特分行，住所地呼和浩特市赛罕区敕勒川大街东方君座D座。负责人：李建利。原告呼和浩特市中海宏洋地产有限公司与被告郝志强、李学慧，第三人中国光大银行股份有限公司呼和浩特分行房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案，中海公司于2019年4月19日向本院提出中止审理的申请。本院（2018）内0105民初4834号原告呼和浩特市中海宏洋地产有限公司与被告刘晓春，第三人华夏银行股份有限公司呼和浩特分行房屋买卖合同纠纷一案尚未作出生效裁判文书，本院经审查认为，本案须以上述案件的审理结果为依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款第（五）项、第一百五十四条第一款第（六）项规定，裁定如下：本案中止诉讼。审 判 长 冯一凡人民陪审员 王凤祯人民陪审员 乌日娜 二〇一九年四月十九日书 记 员 吴天驹
呼和浩特市赛罕区人民法院民事判决书（2019）内0105民初1553号原告：呼和浩特市中海宏洋地产有限公司，住所地呼和浩特市赛罕区兴安南路84号中海蓝湾财富广场D座5楼。法定代表人：张贵清，董事长。委托诉讼代理人：张尧，内蒙古东日律师事务所律师。委托诉讼代理人：金丹，内蒙古东日律师事务所律师。被告：郝志强，男，都邦财产保险股份有限公司内蒙古分公司职工，住呼和浩特市。被告：李学慧，女，无固定职业，住呼和浩特市。第三人：中国光大银行股份有限公司呼和浩特分行，住所地呼和浩特市赛罕区敕勒川大街东方君座D座。负责人：李建利。原告呼和浩特市中海宏洋地产有限公司（以下简称中海公司）与被告郝志强、李学慧，第三人中国光大银行股份有限公司呼和浩特分行（以下简称光大银行呼市分行）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月19日公开开庭进行了审理。原告中海公司的委托诉讼代理人张尧、金丹，被告郝志强到庭参加诉讼；被告李学慧，第三人光大银行呼市分行经本院传票传唤未到庭参加诉讼。中海公司提出中止审理的申请，本院于2019年4月19日作出（2019）内0105民初1553号民事裁定，中止本案诉讼。本案现已审理终结。中海公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的编号为YS（2011）00072283号《商品房买卖合同》，并判令被告立即返还自原告处购买的中海紫御东郡第*楼*单元*号房屋（房屋价值1,075,171元），并配合原告办理商品房网签注销手续；2.判令被告支付原告违约金428,673.41元；3.判令被告支付房屋使用费323,098.8元；4.判令被告支付代偿款利息7566.63元（暂计算至2019年3月5日，应计算至实际给付之日止）；5.判令被告支付律师费21,503元。2019年4月25日，中海公司变更诉讼请求为：判令解除原、被告签订的编号为YS（2011）00072283号《商品房买卖合同》。事实和理由：2011年6月4日，原告与被告签订了YS（2011）00072283《商品房买卖合同》，约定被告自原告处购买中海紫御东郡第16号楼3单元801号房屋，并以按揭贷款的方式支付购房款。2012年5月16日，原、被告及第三人签订了《个人贷款合同》，原告为保证人。被告怠于履行其按揭还款义务，导致原告被第三人扣划保证金。根据《商品房买卖合同》附件五第二条第五款之约定，原告提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。郝志强辩称，认可向原告购买涉案房屋并向第三人贷款的事实，但第三人已将贷款发放给原告，原告已于2013年将涉案房屋交付给被告，被告并不欠付原告房款。被告认可存在逾期偿还第三人贷款的情况，逾期三年，不同意解除《商品房买卖合同》。李学慧、光大银行呼市分行未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人举证、质证。根据经审查确认的证据和当事人陈述，本院认定事实如下：2011年6月4日，中海公司（出卖人）与郝志强、李学慧（买受人）签订《商品房买卖合同》[合同编号：YS（2011）00072283]。第一条、第三条、第四条约定，买受人购买的商品房位于赛罕区小台村中海紫御东郡第*，房屋代码*，预测建筑面积共145.54平方米，总金额1,075,171元。第六条约定，买受人于2011年6月4日签订《商品房买卖合同》并交纳房屋首付款325,171元，剩余房款75万元向按揭银行贷款支付。附件五第二条第五款第一项约定，买受人应当遵守与贷款银行签订的相关借款约定文件，严格履行还款义务，如买受人未按期履行还款义务导致出卖人为其承担连带担保责任的，产权办理完结之前，出卖人自承担连带担保责任之日起有权解除该套商品房的买卖合同，合同解除通知自送达之日起生效。光大银行呼市分行（贷款人）与郝志强、李学慧（借款人、抵押人）及中海公司（保证人）签订《个人贷款合同》，约定贷款用途为购买住宅，贷款金额为43万元，贷款期限为360个月，保证人自愿为借款人因在本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供阶段性连带责任保证。因郝志强、李学慧未按期偿还贷款，光大银行呼市分行自2015年10月16日至2018年5月30日分12笔扣划中海公司保证金共计77,055.8元，有中海公司提交的通用凭证及证明予以佐证。经本院查询，涉案房屋虚所有权人为郝志强、李学慧，存在司法查封。本院认为，中海公司与郝志强、李学慧签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。关于中海公司要求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求，本院认为，依据《商品房买卖合同》附件五第二条第五款第一项之约定，郝志强、李学慧未按期履行还款义务，导致中海公司承担连带保证责任，被光大银行呼市分行扣划保证金，中海公司有权解除《商品房买卖合同》，本院确认中海公司与郝志强、李学慧于2011年6月4日签订的《商品房买卖合同》于本判决生效之日起解除。对于《商品房买卖合同》解除的法律后果，因涉案房屋存在司法查封，涉案房屋能否返还、房屋对价应否返还尚不确定，应待涉案房屋是否被执行、能否返还的问题明确后一并处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：确认原告呼和浩特市中海宏洋地产有限公司与被告郝志强、李学慧于2011年6月4日签订的《商品房买卖合同》于本判决生效之日起解除。案件受理费21,504元（原告已预交），由原告负担21,404元，由被告负担100元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长 冯一凡人民陪审员 王凤祯人民陪审员 乌日娜 二〇一九年十二月二十日书 记 员 吴天驹
河南省永城市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1481民初2056号原告：郑永丽，女，1981年7月11日出生，汉族，住河南省商丘市。被告：魏小华，男，1977年10月25日出生，汉族，住河南省永城市。原告郑永丽与被告魏小华劳务合同纠纷一案，本院于2019年2月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑永丽到庭参加诉讼、被告魏小华经公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑永丽向本院提出诉讼请求：要求被告归还所欠原告的工资2万元。事实与理由：被告魏小华因生意资金周转困难，于2017年2月11日借用了原告的工资2万元，被告与原告约定，根据被告魏小华的就业情况，制定了还款计划，借款到期后，经原告郑永丽多次催要，被告魏小华拒不归还，严重违背了诚实信用原则，原告提起诉讼，请求支持诉讼请求。被告魏小华未进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭亦未对原告提交的证据发表质证意见，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告魏小华因生意资金周转困难，于2017年2月11日借用了原告的工资2万元，被告与原告约定，根据被告魏小华的就业情况，制定了还款计划，被告未按计划履行义务。本院认为，债务应当清偿。被告从原告借支工资款，没有按约定的期限偿还，双方形成债权债务关系。被告拖欠原告款项,有原告提供的证据为证，被告应当按照约定履行义务，被告以自己的行为表明不履行义务，构成违约，故对于原告要求被告给付欠款2万元的诉讼请求，本院予以支持。被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质辩的权利，可依法缺席审理。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：被告魏小华于本判决生效后十日内偿还原告郑永丽欠款2万元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，由被告魏小华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长  靳剑锋审判员  宋 倩审判员  彭敬山二〇一九年八月十二日书记员  窦幸子
长治市郊区人民法院执 行 通 知 书(2019)晋0411执206号谢志伟：你与王素平扶养费纠纷一案，长治市中级人民法院作出的（2018）晋0411民终2594号民事判决书已发生法律效力。申请执行人王素平于二Ｏ一九年四月十六日向本院申请强制执行，本院于二Ｏ一九年四月十六日立案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十二条规定，责令你履行下列义务：一、向申请人支付扶养费500元/月。二、负担案件受理费550元，执行费50元。特此通知。二〇一九年四月十六日
山西省长治市潞州区人民法院执 行 裁 定 书（2019）晋0411执206号申请执行人王素平，女，1977年3月23日出生，汉族，住长治市郊区马厂镇马厂村。被执行人谢志伟，男，1971年11月27日出生，汉族，住长治市郊区马厂镇马厂村。申请执行人王素平与被执行人谢志伟扶养费纠纷一案，本院依据已经发生法律效力的（2018）晋0411民初880号民事判决书，责令被执行人缴纳案件款6500元，执行费50元，以上共计6550元。2019年4月，本院（原长治市郊区人民法院，因行政区划调整，原长治市郊区人民法院与城区人民法院合并为长治市潞州区人民法院）依法在最高院网络查控系统冻结了被执行人谢志伟在中国银行的存款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、第二百五十三条之规定，裁定如下：冻结、划拨、扣留、提取被执行人谢志伟的存款、收入6550元或查封、扣押其同等价值的财产（利息、迟延履行金另行计算）。本裁定立即执行。审判员  张晋萍二〇一九年六月二十五日书记员  卫跃国
杭州市富阳区人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙0111执1690号申请执行人:渤海银行股份有限公司杭州分行被执行人:羊少剑、方森娟、孙林法、许雪琴、王文忠、董文军依据已经发生法律效力的（2018）浙0111民初5866号裁决书，申请执行人渤海银行股份有限公司杭州分行于2019年4月15日向本院申请强制执行。本院依法立案执行，执行标的为人民币24535982.69元及债务利息、执行费91936元、诉讼费90427.5元，并于2019年4月19日向被执行人发出执行通知书，责令被执行人于7日内自动履行，但被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、第二百四十六条、第二百四十七条之规定，裁定如下：一、查封、冻结、扣押、扣留、划拨、提取被执行人羊少剑、方森娟、孙林法、许雪琴、王文忠、董文军款项人民币24718346.19元及债务利息或相应价值的其他财产。二、现金不能履行部分，拍卖、变卖被执行人羊少剑、方森娟、孙林法、许雪琴、王文忠、董文军名下相应价值的其他财产以清偿债务。本裁定送达后立即生效执行员  卢震旦二〇一九年四月十九日书记员  金 忠
杭州市富阳区人民法院失 信 决 定 书（2019）浙0111执1690号本院在执行申请执行人渤海银行股份有限公司杭州分行与被执行人羊少剑、方森娟、孙林法、许雪琴、王文忠、董文军保证合同纠纷一案中，经查，被执行人羊少剑、方森娟、孙林法、许雪琴、王文忠、董文军具有《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条第四项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条第四项的规定，决定如下：将被执行人羊少剑、方森娟、孙林法、许雪琴、王文忠、董文军纳入失信被执行人名单，失信期限2年。本院将根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》的规定，将失信被执行人名单信息录入全国法院失信被执行人名单库，并向社会公布；同时将失信被执行人名单信息向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录；国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，将失信情况通报其所在单位和相关部门；国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。本院将根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第一条的规定，对纳入失信被执行人名单的被执行人采取限制消费措施。被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前述行为。因私消费以个人财产实施前述行为的，可以向本院提出申请。被限制消费的被执行人因生活或者经营必需而进行前述禁止的消费活动的，应当向本院提出申请，获批准后方可进行。如违反规定进行消费，经查证属实的，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条的规定，予以罚款、拘留；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。本决定一经作出即生效。二〇一九年八月二十九日
河南省新安县人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）豫0323民初1036号 申请人：河南丽装地坪工程有限公司，住所地郑州市二七区二七万达12B-1235号。 法定代表人:马丽，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：刘晨阳，北京市京师（郑州）律师事务所律师。 被申请人：河南五锋建筑工程有限公司，住所地洛阳市涧西区南昌路85号1幢2-1110。 法定代表人：赵现锋，执行董事兼总经理。 被申请人：河南万泰建安开发有限公司，住所地洛阳市西工区九都路69号。 法定代表人：介国庆，执行董事兼总经理。 本院在审理申请人河南丽装地坪工程有限公司诉被申请人河南五锋建筑工程有限公司、河南万泰建安开发有限公司为承揽合同纠纷一案中，申请人于2019年4月9日向本院申请财产保全，请求查封、冻结被申请人河南五锋建筑工程有限公司、河南万泰建安开发有限公司名下银行账户存款共计152750元或同等价值的其他财产，并已提供担保。 本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、一百零二条、第一百零三条第一款之规定，裁定如下： 查封、冻结被申请人河南五锋建筑工程有限公司、河南万泰建安开发有限公司名下银行账户存款共计152750元或同等价值的其他财产。 本裁定送达后立即执行。 如不服本裁定，可以自收到本裁定之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审判员 陈 君 二〇一九年四月九日 书记员 王向辉
河南省新安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）豫0323民初1036号 原告：河南丽装地坪工程有限公司，住所地郑州市**二七万达**。 法定代表人:马丽，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：刘晨阳，河南泰豫恒律师事务所律师。 被告：河南五锋建筑工程有限公司，住所地洛阳市涧，住所地洛阳市涧**南昌路****2-1110 法定代表人：赵现锋，该公司总经理。 委托诉讼代理人：白克杰，男，汉族，1971年12月29日生，系该公司员工。 被告：河南万泰建安开发有限公司，住所地洛阳市西工，住所地洛阳市西工区九都路**div style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 法定代表人：介国庆，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王俊锋，河南南云律师事务所律师。 原告河南丽装地坪工程有限公司（以下简称丽装地坪公司）与被告河南五锋建筑工程有限公司（以下简称五锋建筑公司）、河南万泰建安开发有限公司（以下简称万泰建安公司）为建设工程合同纠纷一案。本院于2019年3月22日立案后，被告五锋建筑公司在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院于2019年5月9日作出（2019）豫0323民初1036号之一民事裁定书，驳回被告五锋建筑公司对本案管辖权提出的异议。后被告五锋建筑公司不服该裁定，上诉于洛阳市中级人民法院，洛阳市中级人民法院于2019年7月19日作出（2019）豫03民辖终342号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。本院于2019年9月6日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告丽装地坪公司的委托诉讼代理人刘晨阳、被告五锋建筑公司的委托诉讼代理人白克杰、被告万泰建安公司的委托诉讼代理人王俊锋均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告丽装地坪公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告支付原告工程款148950元及利息3800元（利息以148950元为基础，自2018年8月3日起按中国人民银行同期贷款利率4.35%暂计算至起诉之日，应计算至被告实际履行之日），共计152750元；2、本案诉讼费、保全费及诉讼财产保全责任保险费用由二被告承担。事实与理由：2018年5月22日，原告分别与二被告签订《亚威金尊车库项目建设工程地坪漆施工承包协议》，主要约定：原告承包二被告的亚威金尊5#、6#楼及地下室地坪漆及引导设施工程，承包方式为包工包料、包工期、包施工工具等；工期为2018年6月30日前完成；工程结算方式为按实际施工工程量为准进行结算，并对付款方式及时间进行了约定。合同签订后，原告依约履行了项目施工建设义务，但二被告拒不支付工程款。为维护原告的合法权益诉至贵院。 被告五锋建筑公司辩称，对原告所诉的工程款148950元无异议，对原告要求的利息有异议，双方之间没有约定利息，原告起诉利息没有依据。 被告万泰建安公司辩称，被告不应当承担责任，万泰建安公司没有和原告进行过结算，原告应当向五锋建筑公司主张权利。 经审理查明：2018年6月7日，被告五锋建筑公司（甲方）与原告丽装地坪公司（乙方）签订《亚威金尊车库项目建设工程地坪漆施工承包协议》，协议主要约定：“工作内容：（1）亚威金尊5#、6#楼及车库地下室地坪漆及引导设施工程施工。包工包料、包工期、包施工工具、包质量、包安全、包劳保用品等；合同总价约15万元（含税）；工期：2018年6月30日前完成；工程结算依据：现场施工技术人员按实际施工工程量为准进行结算；付款方式：车库地坪清理打磨至第一遍漆涂刷完成付地坪漆价款40%；工程完工，经甲方验收合格一个月内付总工程款的90%，余10%质量保证金，两年后无质量问题一次性无息付清等”。当天，原、被告签订了《亚威金尊车库地坪漆及引导设施施工工程安全生产责任书》。2018年7月3日，被告五锋建筑公司给原告丽装地坪公司出具《车库地坪漆工程结算单》，载明工程价款为165500元。庭审中，原告丽装地坪公司认可与被告五锋建筑公司存在承揽合同关系，与被告万泰建安公司不存在承揽合同关系。 本院认为，原告丽装地坪公司与被告五锋建筑公司签订的《亚威金尊车库项目建设工程地坪漆施工承包协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的禁止性规定，该合同依法有效，双方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。因被告五锋建筑公司对原告丽装地坪公司诉请的工程款148950元无异议，故被告五锋建筑公司应向原告丽装地坪公司支付工程款148950元。关于原告诉求的利息，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算”。因原、被告于2018年7月3日对涉案工程进行结算，依据协议约定被告在验收合格一个月内付总工程款的90%，故原告请求被告自2018年8月3日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付利息的请求，本院予以支持，被告五锋建筑公司的辩称意见本院不予采信。因原告丽装地坪公司认可其与被告万泰建安公司之间不存在承揽合同关系，故原告要被告万泰建安公司支付工程款的请求，本院不予支持。原告其他诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、限被告河南五锋建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告河南丽装地坪工程有限公司支付工程款148950元及利息（利息以148950为基数，自2018年8月3日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至欠款实际清偿完毕之日止）； 二、驳回原告河南丽装地坪工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3355元、保全费1283元，共计4638元由被告河南五锋建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。 审 判 长  陈 君 人民陪审员  王向辉 人民陪审员  师淑利 二〇一九年九月二十五日 书 记 员  张 静
河南省泌阳县人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)豫1726执502号 申请执行人李华峰,男，汉族，1975年2月9日出生，住河南省泌阳县。 被执行人程相华,女,汉族，1953年12月12日出生,住泌阳县。 本院依据已经发生法律效力的（2017）豫1726民初1266号判决书，在执行申请执行人泌阳县人民法院申请执行程相华民间借贷纠纷一案中。经审查，此案在审理期间以（2017）豫1726民初1266号民事裁定书对被告程相华所有的，位于泌阳县的房产，本院予以查封；现因查封期限届满，需对该房产续行查封，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于适用》的解释第四百八十七条的规定，裁定如下： 一、对本院（2017）豫1726民初1266号民事裁定书中所查封的登记在被执行人程相华名下的位于泌阳县的房产，接续本院(2017)豫1726民初1266号民事裁定书，续行查封。 二、查封期限为三年。 需要续行查封的，申请执行人应当在查封期限届满前七日内向本院提出续行查封的书面申请，履行义务后可以申请解除查封。 本裁定送达后即发送法律效力。 审判员  常文涛 二〇一九年四月三日 书记员  吴宗钦
广东省东莞市第二人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤1972民初7225号原告：东莞市蔡记玻璃钢有限公司，住所地：广东省东莞市虎门镇厚虎路23号F栋，统一社会信用代码为91441900669805855W。法定代表人：蔡明森，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁宇森，广东品峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁海涛，广东品峰律师事务所实习律师。被告：湖南德畅汽车销售服务有限公司，住所地：湖南省长沙县星沙镇中南汽车世界J区07栋，统一社会信用代码为91430121796881172H。法定代表人：郑福文。原告东莞市蔡记玻璃钢有限公司与被告湖南德畅汽车销售服务有限公司买卖合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序进行审理。现发现本案不宜适用简易程序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为适用普通程序审理。审 判 长  陈 波人民陪审员  房嘉敏人民陪审员  黄海滨二〇一九年四月二十六日书 记 员  章碧煌
广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初7225号原告：东莞市蔡记玻璃钢有限公司，住所地：广东省东莞市虎门镇厚虎路23号F栋，统一社会信用代码为91441900669805855W。法定代表人：蔡明森。委托诉讼代理人：梁宇森，广东品峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁海清，广东品峰律师事务所实习律师。被告：湖南德畅汽车销售服务有限公司，住所地：长沙县星沙镇中南汽车世界J区07栋，统一社会信用代码：91430121796881172H。法定代表人：郑福文。原告东莞市蔡记玻璃钢有限公司（以下简称“蔡记公司”）与湖南德畅汽车销售服务有限公司（以下简称“德畅公司”）买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案受理后，依法由审判员陈波适用简易程序独任审判，后发现有不适宜适用简易程序进行审理的情形，依法裁定转为适用普通程序进行审理，由审判员陈波担任审判长，与审判员宋华、审判员吴映华组成合议庭，于2019年7月12日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人梁宇森、袁海清到庭参加诉讼，被告湖南德畅汽车销售服务有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蔡记公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付拖欠的货款70800元及利息（利息以70800元为本金，按中国人民银行同期贷款利率的150%计算，从起2016年4月1日起算至全部清偿之日止，暂计至2019年4月1日为15343.69元）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告有买卖关系，约定由原告向被告提供货物，被告向原告支付货款，有对账单、送货单为证。被告曾与原告进行款项结算并签署《还款承诺书》，约定了付款方式、付款时间、货款总额等，但被告违反协议未按约定日期向原告足额支付款项。此款经过原告多次催讨，被告均以各种理由拒绝。为了维护原告的利益，特向贵院提起诉讼。被告湖南德畅汽车销售服务有限公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告缺席诉讼，应视为其放弃举证、质证及抗辩的权利，故本院对原告提交的证据进行审查后予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告存在业务往来。根据原告提交的送货单显示，2014年10月至2015年4月期间，原告多次向被告送货。上述送货单抬头“收货单位”一栏处均为“湖南德畅”，其下方“收货单位：经手人”一栏处有“宁凤权”等人签名。2015年7月19日，双方进行对账并制作了《湖南德畅货款对账单》，其上载明双方各笔交易的情况，交易的单价、数量、金额等内容均与原告提交的送货单一致，对账单并明确载明被告尚欠原告货款80800元（有人工修改痕迹，自打印内容“83800元”手写更改为“80800”）。对账单落款处有被告的盖章及相关人员签名。2016年2月5日，被告向原告出具一份《还款承诺书》，上面载有“湖南德畅汽车销售有限公司所欠蔡记玻璃钢有限公司货款总计人民币捌万零捌佰元（80800），特承诺在2016年2月8日前支付壹万元（10000），余款将在2016年3月底前全部支付。”的内容，落款处有被告的盖章和法定代表人印章。根据原告提供的借记卡账户历史明细清单显示，被告的法定代表人于2016年2月6日于向原告转账支付10000元。以上事实，有原告提交的湖南德畅货款对账单、送货单、还款承诺书、借记卡账户历史明细清单以及当事人陈述和本院的庭审笔录等附卷为证。本院认为，本案为买卖合同纠纷。案涉《湖南德畅货款对账单》、《还款承诺书》已明确载明尚欠货款的数额，且均盖有被告处的公章，据此可以认定截至2016年2月5日被告尚欠原告货款80800元的事实。根据转账记录显示，2016年2月6日被告支付又支付货款10000元，故尚欠货款金额为70800元。被告在《还款承诺书》中承诺2016年3月底前付清货款，现付款时间已经届满，故原告要求被告支付货款70800元，合法有据，本院予以支持。被告至今未支付货款，已构成违约，应承担相应的违约责任。由于双方未约定逾期付款利息或其计算标准，故逾期付款利息应按《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款确定的法定标准计算。因此，被告应向原告支付逾期付款利息如下：以70800元为基数，自2016年4月1日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至款项付清之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：限被告湖南德畅汽车销售服务有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市蔡记玻璃钢有限公司支付货款70800元及逾期付款利息（逾期付款利息以70800元为基数，自2016年4月1日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至款项付清之日止）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1956元（原告已预交），由被告湖南德畅汽车销售服务有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判长 陈 波审判员 宋 华审判员 吴映华二〇一九年九月十二日书记员 李络瑶附：相关的主要法律条文（节选）《中华人民共和国合同法》第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
河北省定州市人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀0682民初92号申请人：邢东亮，男，汉族，1977年7月25日生，汉族，住定州市。申请人：郭卫红，女，汉族，1977年10月7日生，住河北省定州市。被申请人：定州市金泰房地产开发有限公司，住所地：定州市博陵南街。统一社会信用代码：9113068269349329XU。法定代表人：谷常金，该公司执行董事。原告邢东亮、郭卫红与被告定州市金泰房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，申请人邢东亮、郭卫红于2019年4月28日向本院申请财产保全，请求对被申请人定州市金泰房地产开发有限公司所有的西悦城A2017号商铺予以查封。申请人已提供担保。本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：查封被申请人定州市金泰房地产开发有限公司所有的座落于定州市悦城商场A2017号商铺，期限为三年。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 长  党红欣人民陪审员  张玉静人民陪审员  何 乾二〇一九年四月二十八日书 记 员  王晓宁
河北省定州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0682民初92号原告：邢东亮，男，汉族，1977年7月25日出生，住定州市。原告：郭卫红，女，汉族，1977年10月7日出生，住定州市。委托诉讼代理人：张丽红，河北冀华（定州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘燕飞，河北冀华（定州）律师事务所律师。被告：定州市金泰房地产开发有限公司，住所地：定州市博陵南街。统一社会信用代码证：9113068269349329XU。法定代表人：谷常金，该公司执行董事。原告邢东亮、郭卫红与被告定州市金泰房地产开发有限公司（以下简称金泰房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月12日公开开庭进行了审理。原告邢东亮、郭卫红的委托诉讼代理人张丽红、刘燕飞到庭参加诉讼、被告金泰房地产公司经公告送达届满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邢东亮、郭卫红向本院提出诉讼请求：1、继续履行合同，交付A2017号商铺；2、判令被告按日万分之一向原告支付自2018年10月1日起至房屋交付日止的逾期交房违约金；3、判令被告按返租办法（承诺书）约定向原告支付自2018年1月22日至商场营业日止的返租租金；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年1月22日，原被告签订了《商品房买卖合同》，原告购买位于博陵街东侧西悦城商场A2017号商铺，商铺建筑面积14.84平方米，每平方米11079.78元，金额164427元。截至2017年1月22日，原告已支付完毕全款。被告应于2018年10月1日前将商铺交付原告使用而未交付。根据合同约定，逾期交房的，应自合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付日止，按已付房款的日万分之一承担违约金。2016年12月，被告出具《西悦城商场商铺租金返租办法》，其中明确了西悦城商铺租金返还时间及返租率。现运营商未向原告支付租金，故请求被告向原告支付返租金。原告为了维护自身的合法权益，特诉至法院，望支持原告的诉讼请求。被告金泰房地产公司未作答辩。本院经审查认定如下，2013年9月26日，原告邢东亮与被告金泰房地产公司签订《西悦城购物中心定购协议》，邢东亮定购西悦城购物中心项目商铺A2016号，2013年9月26日交付首付款78059元，2014年7月13日交付房款10000元，2014年7月17日交付房款52447元,2017年1月22日交纳房款23921元。2016年3月3日，邢东亮申请将原定购商铺进行位置调换，获得准许。2018年1月22日，原被告签订了《商品房买卖合同》，邢东亮、郭卫红购买金泰房地产公司开发建设的位于博陵街东侧西悦城商场A2017号商铺，总金额164427元。合同第七条约定：买受人应当在2018年1月22日前支付该商品房全部价款。第十一条约定：出卖人应当在2018年10月1日前将验收合格的商品房交付买受人使用。第十二条约定：出卖人逾期交房，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。合同签订后，二原告已实际交付房价款164427元。被告至今未向原告交付商铺。2016年12月，被告出具了《西悦城商场商铺租金返租办法》，载明：1、已付购房全款并办理《商品房买卖合同》的客户，按签订《商品房买卖合同》的日期开始返租；2、办理按揭的购房户，按银行办理完借款手续之日起返租；3、返租率：按《租赁协议》第四条租赁明细第5款：“首年订购协议的10%，次年开始三年百分之八，三年百分之十，三年百分之十二支付，（每年度分四期）；4、符合返还租金条件的客户，暂由开发商支付租金，直至商场正式运营，商场运营后由开发商按原租赁协议返还租金。2017年8月14日，被告出具承诺书一份。另查明，被告取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。河北方舟工程项目管理有限公司监理的定州市西悦城项目，自2016年7月20日建筑工程施工许可证办理完成后组织人员进场，至今仍有屋面工程、装饰装修工程、消防、人防工程未施工完成，未达到竣工验收及交付使用条件。上述事实有商品房买卖合同、收款收据、返租办法、承诺书、被告公司的开发建设预售资质、监理公司的证明等证据证实，且已经过庭审质证，应作为认定案件事实的根据。本院认为，原、被告签订商品房买卖合同后，被告已经办理商品房预售许可证，该商品房买卖合同属于商品房预售合同，且不违反国家法律强制性规定，应认定为有效合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定：“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”原告已经按照合同履行了交纳购房款的义务。被告应当按照合同约定的2018年10月1日前向原告交付竣工且验收合格的房屋，因房屋部分工程、消防设施等尚未竣工验收，原告主张被告交付房屋的条件不成就，本院对原告此项诉求不予处理。被告逾期交房，给原告造成一定的经济损失，考虑到同类型案件不同商户约定的违约金标准不一，同时开发商出具的返租办法又约定了返租租金，因违约金及返租租金均属于被告逾期交房给原告造成的损失，原告既主张违约金又主张返租租金，系重复主张，本院酌情予以支持，对原告的损失酌定为按照原告已付购房款日万分之二计算，自房屋约定的交付期限次日（2018年10月2日）起至判决生效之日止。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告定州市金泰房地产开发有限公司于本判决生效后15日内向原告邢东亮、郭卫红支付违约金（违约金按照原告已付购房款164427元的日万分之二计算，自2018年10月2日起至判决生效之日止）。二、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3588元，由被告定州市金泰房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  党红欣人民陪审员  何 乾人民陪审员  张玉静二〇一九年十月二十八日书 记 员  王晓宁
江西省安义县人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）赣0123民初966号 原告：江西某某科技有限公司，住所：江西省南昌市安义县工业园区，统一社会信用代码：91360123573634078D。 法定代表人：陈明谈，该公司董事长。 原告：晋江市某某橡塑制品有限公司，住所：福建省晋江市罗山镇前苏工业区127号，统一社会信用代码：9135058277960013XN。 法定代表人：陈明谈，该公司董事长。 两原告共同委托诉讼代理人：邬舒羽，江西求正沃德律师事务所律师。 被告：大连金溢达五金建材有限公司。住所：辽宁省大连市金州区光明街道五一路36号-212号。统一社会信用代码：91210213570868602N。 法定代表人：姜勃。 被告：姜勃，1966年7月31日出生，汉族，住大连。 被告：张萍，女，1972年9月30日出生，汉族，住辽宁省大连市金州区。 本院在审理原告江西某某科技有限公司、晋江市某某橡塑制品有限公司与被告大连金溢达五金建材有限公司、姜勃、张萍买卖合同纠纷一案中，原告江西某某科技有限公司于2019年4月24日向本院申请财产保全，请求冻结三被告银行存款525220.63元或查封、扣押其相应价值的财产。原告向中国人民财产保险股份有限公司投保了诉讼财产保全责任险进行担保。 本院认为，原告的申请符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、一百零二条、一百零三条，裁定如下： 冻结被告大连金溢达五金建材有限公司、姜勃、张萍所有的银行存款525220.63元或查封、扣押其相应价值的财产。 本裁定送达后立即执行。 如不服本裁定，可自收到本裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间，不停止裁定的执行。 审 判 长  涂国煌 人民陪审员  喻德枝 人民陪审员  余科江 二〇一九年四月二十四日 法官 助理  徐 立 书 记 员  李柱蝴
河北省定州市人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀0682民初87号申请人：张辉敏，女，汉族，1974年1月12日生，住定州市。被申请人：定州市金泰房地产开发有限公司，住所地：定州市博陵南街。原告张辉敏与被告定州市金泰房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，申请人张辉敏于2019年4月28日向本院申请财产保全，请求对被申请人定州市金泰房地产开发有限公司所有的西悦城E3035号商铺予以查封。申请人已提供担保。本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：查封被申请人定州市金泰房地产开发有限公司所有的座落于定州市悦城商场E3035号商铺，期限为三年。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 长  党红欣人民陪审员  张玉静人民陪审员  何 乾二〇一九年四月二十八日书 记 员  王晓宁
广东省深圳市龙华区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0309民初4036号申请人：罗娜，女，汉族，1984年11月11日出生，身份证住址广东省深圳市龙华区，委托代理人：徐晶，广东商达律所律师。被申请人：柯圣琦，男，汉族，1980年2月22日出生，身份证住址湖北省武汉市江夏区，被申请人：邱秀媚，男，汉族，1981年10月27日出生，户籍地址广东省广州市花都区，本院在受理上列申请人诉被申请人民间借贷一案，申请人向本院申请财产保全申请，请求查封被申请人价值人民币1,783,845元的财产，并由担保机构浙商财产保险股份有限公司深圳分公司提供保函作为担保。经审查，本院认为，申请人的申请符合法律规定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：查封被申请人柯圣琦、被申请人邱秀媚价值人民币1,783,845元的财产。本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员 逯  晓  枫二〇一九年四月三日书记员 简少琼（兼）书记员 巫  小  露
河北省定州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0682民初87号原告：张辉敏，女，汉族，1974年1月12日出生，住定州市。委托诉讼代理人：张丽红，河北冀华（定州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘燕飞，河北冀华（定州）律师事务所律师。被告：定州市金泰房地产开发有限公司，住所地：定州市博陵南街。统一社会信用代码证：9113068269349329XU。法定代表人：谷常金，该公司执行董事。原告张辉敏与被告定州市金泰房地产开发有限公司（以下简称金泰房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月12日公开开庭进行了审理。原告张辉敏的委托诉讼代理人张丽红、刘燕飞到庭参加诉讼、被告金泰房地产公司经公告送达届满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张辉敏向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2014年2月24日所签房屋买卖协议；2、判令被告退还原告已付购房款60540元；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年2月24日，原告就定购西悦城购物中心项目商铺事宜达成一致，原告于当日支付定金10000元，并于2014年3月1日支付购房首款35796元，于2016年9月22日支付两笔12054元、2690元，共计支付60540元。由于被告长期未与原告签订正式的商铺买卖协议，交房时间至今都无法确定，该定购协议的合同目的已无法实现，此外被告也承诺2018年5月1日西悦城商场不能开业运营，未办理网签的商户有权要求全额退款。故原告为维护其合法权益，特提起诉讼，请求法院支持原告诉请。被告金泰房地产公司未作答辩。本院经审查认定如下，2014年2月24日,原被告签订《西悦城购物中心定购协议》，由原告购买被告开发建设的西悦城E3035号商铺。原告按约定支付60540元。2014年3月1日，张辉敏与北京坤天丰合商业运营管理有限公司签订《租赁协议》。2017年8月14日，被告给未办理网签的承诺，保证未办理网签商户的商铺不会一铺多卖，2018年5月1日西悦城商场若不能开业运营，未办理网签的商户有权要求全额退款。另查明，被告取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。河北方舟工程项目管理有限公司监理的定州市西悦城项目，自2016年7月20日建筑工程施工许可证办理完成后组织人员进场，至今仍有屋面工程、装饰装修工程、消防、人防工程未施工完成，未达到竣工验收及交付使用条件。上述事实有收款收据、租赁协议、被告公司的承诺、被告公司的开发建设预售资质、监理公司的证明等证据证实，且已经过庭审质证，应作为认定案件事实的根据。本院认为，原被告自愿签订的定购协议，真实合法有效。被告不能按时交付商铺，且现在仍不具备交付条件，致使合同目的不能实现，按照被告方的承诺，原告要求解除合同并退还已付购房款60540元，合法有据，应予支持。自本院公告送达诉状之日（2019年3月26日）起原被告于2014年2月24日签订的《西悦城购物中心定购协议》解除生效。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原被告于2014年2月24日所签订的《西悦城购物中心定购协议》自2019年3月26日起解除生效；二、被告定州市金泰房地产开发有限公司退还原告已付定金60540元，于判决生效后10日内履行。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1313元、保全费625元，由被告定州市金泰房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  党红欣人民陪审员  何 乾人民陪审员  张玉静二〇一九年十月二十八日书 记 员  王晓宁
广东省深圳市龙华区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0309民初4036号原告：罗娜，女，汉族，1984年11月11日出生，身份证住址深圳市龙华区，委托代理人：徐晶，广东商达律师事务所律师。被告：柯圣琦，男，汉族，1980年2月22日出生，身份证住址湖北省武汉市江夏区，被告：邱秀媚，女，汉族，1981年10月27日出生，户籍地址广州市花都区，原告罗娜与被告柯圣琦、被告邱秀媚民间借贷纠纷一案，原告诉请：1、被告向原告偿还借款本金140万元；2、被告向原告支付本金40万元借款期间的利息60000元；3、被告向原告支付本金40万元逾期还款违约金，自2017年12月17日起至实际还款日止，按中国银行同期贷款利率的4倍计算，暂计至立案日为94789元；4、被告向原告支付本金100万元的逾期还款违约金，自2018年1月1日起至实际还款日止，按中国银行同期贷款利率的4倍计算，暂计至立案日为229056元；5、由被告承担本案的诉讼费用。本院受理后依法适用简易程序，由审判员逯晓枫独任审判，公开开庭进行了审理。原告罗娜委托代理人徐晶到庭参加诉讼，被告柯圣琦、被告邱秀媚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。本案相关事实经审理查明，2017年6月30日，被告柯圣琦向原告出具借条一张，内容为其因资金周转，向原告借款60万元，借款日期为当日，还款日期为2017年8月30日；借款2个月期间，利息6万元；如不能按期归还借款，自2017年9月1日期按照中国银行贷款利率的4倍支付违约金。2017年7月1日及7月2日，原告向被告柯圣琦分别银行转账48万元、12万元。2017年9月17日，被告柯圣琦向原告银行转账26万元。原告主张被告柯圣琦偿还的该笔26万元中包括偿还本金20万元及利息6万元，尚欠本金40万元。之后，2017年9月4日，被告柯圣琦向原告出具借条一张，内容为其因资金周转，向原告借款140万元，其中100万元借款日期为2017年9月8日、还款日期为2017年12月31日前、借款利息为零，40万元借款利息为2017年9月16日、还款日期为2017年12月16日前、借款时间为3个月、借款利息为6万元整；如不能按期归还上述借款本息，自约定还款日期到期之日起，按照同等金额的中国银行贷款利率的4倍支付违约金。2017年9月7日，原告向被告柯圣琦银行转账50万元；2017年9月12日，原告向被告柯圣琦银行转账50万元。原告主张2017年9月4日借条中的借款40万元系2017年6月30日借条中尚欠的本金40万元，双方协商一致原告同意将该笔借款再出借给被告柯圣琦，故在2017年9月4日借条中作出相应约定。另查，原告主张被告柯圣琦之后未能偿还借款本金140万元，故要求被告柯圣琦偿还借款本金140万元，支付借款40万元的利息6万元以及自2017年12月17日起、银行贷款利率的4倍计算的违约金，支付借款100万元自2018年1月1日起、按照银行贷款利率的4倍计算的违约金。两被告于2006年12月25日结婚。原告主张因两被告为夫妻关系，故要求被告邱秀媚对被告柯圣琦的涉案债务承担连带责任。以上事实，有借条、银行流水、补领结婚证档案信息以及开庭笔录等为证。裁判结果本院认为，被告柯圣琦、被告邱秀媚经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院以原告提交的合法证据作为认定事实的依据。原告主张与被告柯圣琦之间存在民间借贷关系，提供的证据能够相互印证，事实清楚，本院予以确认。根据银行转账记录及借条，可确认原告共计向被告柯圣琦出借款项共计160万元。关于被告柯圣琦2019年9月17日偿还26万元。原告主张该还款中包含2017年6月30日借款60万元中的本金20万元及利息6万元，该笔借款约定期限2个月、利息6万元，对已偿还利息中超出年利率36%的标准计算的利息部分本院不予支持。故据此可知，该笔26万元还款中包含借款利息3.6万元（60万元×年利率36%÷12个月×2个月）及借款本金22.4万元。被告柯圣琦未能举证证明存在其他还款情况。因此，综上，可知被告柯圣琦尚欠原告借款本金137.6万元。被告柯圣琦应当向原告偿还该笔借款本金共计137.6万元。根据原告与被告柯圣琦在2017年9月4日借条中关于利息及违约金的约定，原告要求被告柯圣琦支付借款37.6万元自2017年12月17日起、银行贷款利率的4倍计算的违约金，支付借款100万元自2018年1月1日起、按照银行贷款利率的4倍计算的违约金，有事实依据，未违反相关法律规定，本院予以支持，其中违约金以年利率24%为限。原告要求被告柯圣琦支付借款37.6万元利息6万元，经核算，该笔借款期限为3个月，被告柯圣琦应当支付的借款利息为2.256万元（37.6万元×年利率24%÷12个月×3个月），因此被告柯圣琦应当向原告支付该笔借款利息2.256万元。原告主张两被告为夫妻关系，故要求被告邱秀媚对被告柯圣琦的涉案债务承担连带责任，证据不足，缺乏事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告柯圣琦应于本判决生效之日起十日内偿还原告罗娜借款本金1000000元及违约金[本金1000000元，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利息4倍计算（以年利率24%为限），自2018年1月1日起计至款项实际清偿之日止]；二、被告柯圣琦应于本判决生效之日起十日内偿还原告罗娜借款本金376000元及利息22560元、违约金[本金376000元，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利息4倍计算（以年利率24%为限），自2017年12月17日起计至款项实际清偿之日止]；三、驳回原告罗娜的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理10427元及财产保全费5000元原告已预缴，由原告承担254元，被告柯圣琦承担15173元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 逯  晓  枫二〇一九年十二月十八日书记员 简少琼（兼）书记员 黄  丽  敏附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
广东省东莞市第二人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤1972民初4632号原告：熊玲。委托诉讼代理人：杨金平，系熊玲近亲属。被告：广州摩伦酒店管理有限公司。住所地：广东省广州市番禺区南村镇万惠一路96号（南村镇万惠一路96号）1016方（仅限办公用途）。统一社会信用代码：91440113MA59E4UN0H。法定代表人：毛济群。被告：东莞陌旅酒店管理有限公司。住所地：广东省东莞市沙田镇阇西村沙田大道约克时代43栋606房。统一社会信用代码：91441900MA511P0B0P。法定代表人：李丰富。被告：毕在均。被告：傅素娟。本院在审理原告熊玲诉被告广州摩伦酒店管理有限公司、东莞陌旅酒店管理有限公司、毕在均、傅素娟租赁合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序进行审理。现发现本案不宜适用简易程序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为适用普通程序审理。审 判 长  詹 杰人民陪审员  方顺达人民陪审员  伦敏青二〇一九年四月二十二日书 记 员  乐芳琴