安徽省桐城市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0881民初735号 原告：桐城市经济开发区建设发展有限公司，住所地安徽省桐城市经济开发区龙腾路**，统一社会信用代码91340881737335470X。 法定代表人：张复元，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：袁冬年，该公司员工。 委托诉讼代理人：王晓龙，安徽正维律师事务所律师。 被告：安徽鑫美芝光电科技有限公司，，住所地安徽省桐城市经济开发区经五路统一社会信用代码913408810514593567。 法定代表人：王宏斌，系该公司经理。 原告桐城市经济开发区建设发展有限公司诉被告安徽鑫美芝光电科技有限公司借款合同纠纷一案，本院于2019年2月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告桐城市经济开发区建设发展有限公司委托诉讼代理人袁冬年、王晓龙到庭参加诉讼，被告安徽鑫美芝光电科技有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告桐城市经济开发区建设发展有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即偿还借款本金2900万元并按合同约定支付利息（其中1700万元、300万元均按年利率7.25%自2018年3月21日计算，其中700万元、200万元均按年利率6.80%自2018年3月21日计算，均计算至本金实际清偿之日止）；2、如被告不能偿还上述借款本息，原告有权就被告提供的抵押财产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年5月19日，被告因资金周转需要向原告借款，双方于当日签订了一份《借款合同》，约定借款金额2000万元，借款期限为一年，借款年利率为7.25%，被告以其名下两宗不动产为该笔借款提供了抵押担保。2016年5月23日，原告向被告提供了其中的1700万元借款资金。2016年8月1日，原告向被告提供了其中的300万元借款资金。2017年6月22日，被告再次向原告申请借款，双方于当日签订了一份编号为084的《借款协议书》，约定借款金额为700万元整，借款期限为一年，借款年利率为6.8%，被告以其自有的14台设备为该笔借款提供了抵押担保。2017年7月4日，原告委托徽商银行安庆桐城支行向被告发放了该笔借款资金。2017年8月31日，被告第三次向原告申请借款，双方于当日签订了一份编号为095的《借款协议书》，约定借款金额为200万元整，借款期限为一年，借款年利率为6.8%，被告以其自有的4台设备为该笔借款提供了抵押担保。2017年9月6日，原告委托徽商银行安庆桐城支行向被告发放了该笔借款资金。上述借款到期后，被告没有按约向原告归还借款本金，仅支付了截止于2018年3月20日的利息。为维护原告的合法权益，特具状法院，望判如所请。 被告安徽鑫美芝光电科技有限公司未予答辩，亦未提供任何证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告安徽鑫美芝光电科技有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证质证的诉讼权利。原告提供的《借款合同》、《抵押担保合同》、皖（2016）桐城市不动产证明第0004005号不动产登记证明、《转账支票存根》2份、《借款协议书》（编号为084）、《抵押担保合同》、《动产抵押登记书》（编号为055602002017042）、《徽商银行人民币委托贷款合同》、《徽商银行借款凭证》、《借款协议书》（编号为095）、《抵押担保合同》、《动产抵押登记书》（编号为055602002017060）、《徽商银行人民币委托贷款合同》、《徽商银行借款凭证》等证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2016年5月19日，被告因资金周转需要向原告借款，双方当日签订《借款合同》，约定被告向原告借款2000万元，借款期限自2016年5月19日至2017年5月18日，借款年利率为7.25%。同日，原被告签订《抵押担保合同》，被告将其名下位于桐城市经济开发区东侧的皖（2016）桐城市不动产权第0000455号、第0000456号不动产向原告设置抵押，被担保的债权是被告于2016年5月19日向原告借款的2000万元；抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金及原告实现债权的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费等）。2016年12月6日，原被告办理了抵押登记。2016年5月23日，原告向被告提供了1700万元借款,2018年8月1日，原告向被告提供了300万元借款。2017年6月22日，原被告又签订了一份《借款协议书》（编号为084），约定被告向原告借款700万元，借款期限自2017年6月22日至2018年6月22日，借款年利率为6.8%。同日，原被告签订《抵押担保合同》，被告将其名下的14台设备向原告设置抵押，被担保的债权是被告于2017年6月22日向原告借款的700万元；抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金及原告实现债权的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费等）。2017年6月23日，原被告办理了动产抵押登记（《动产抵押登记书》的编号为055602002017042）。2017年7月4日，原告委托徽商银行安庆桐城支行将700万元借款发放到被告账户。2017年8月31日，原被告再次签订一份《借款协议书》（编号为095），约定被告向原告借款200万元，借款期限自2017年8月31日至2018年8月31日，借款年利率为6.8%。同日，原被告签订《抵押担保合同》，被告将其名下的4台设备向原告设置抵押，被担保的债权是被告于2017年8月31日向原告借款的300万元；抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金及原告实现债权的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费等）。2017年9月1日，原被告办理了动产抵押登记（《动产抵押登记书》编号为055602002017060）。2017年9月7日，原告委托徽商银行安庆桐城支行将300万元借款发放到被告账户。上述2900万元借款到期后，被告未按合同约定归还借款本金，借款利息均支付至2018年3月20日止。 本院认为：原告与被告签订的《借款合同》、《借款协议书》、《抵押担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。被告安徽鑫美芝光电科技有限公司未按合同约定履行清偿借款本息的义务，显属违约，故对原告要求被告安徽鑫美芝光电科技有限公司偿还借款本金2900万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告安徽鑫美芝光电科技有限公司以自己所有的房地产和设备提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对被告安徽鑫美芝光电科技有限公司抵押的房地产和设备变现价款依法享有优先受偿权，故对原告要求对被告安徽鑫美芝光电科技有限公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下： 一、被告安徽鑫美芝光电科技有限公司于本判决生效后三十日内清偿原告桐城市经济开发区建设发展有限公司借款本金29000000元，并以20000000元借款本金为基数自2018年3月21日起按年利率7.25%计算利息至本金实际清偿之日止，以9000000元借款本金为基数自2018年3月21日起按年利率6.8%计算利息至本金实际清偿之日止。 二、原告桐城市经济开发区建设发展有限公司享有对被告安徽鑫美芝光电科技有限公司皖（2016）桐城市不动产权第0000455号、第0000456号不动产，以及动产抵押登记书（编号为055602002017042）项下14台设备和动产抵押登记书（编号为055602002017060）项下4台设备的变现价款优先受偿的权利。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费186800元，减半收取93400元，保全费5000元，合计98400元，由被告安徽鑫美芝光电科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  桂玉祥 二〇一九年四月二日 书记员  汪 瑶 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。