广东省连南瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1826民初63号原告：王春喜，男，1970年3月13日出生，住河北省沧州市献县。委托诉讼代理人：张敏杰，河北中旺律师事务所律师。被告：沈少钦，男，1984年4月29日出生，住广东省潮安县。委托诉讼代理人：钟剑锋，国信信扬律师事务所律师。被告：河南省大河筑路有限公司，住所地：河南省新郑市郭店镇。法定代表人：范天武，执行董事。委托诉讼代理人：王书炎，男。第三人：揭阳市润昕建安工程有限公司，住所地：广东省揭阳市东山区晓翠路以东临江北路以北乐万邦花园号铺**。法定代表人：吴松光。原告王春喜与被告沈少钦、被告河南省大河筑路有限公司、第三人揭阳市润昕建安工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，河北省献县人民法院于2018年11月22日根据河北省沧州市中级人民法院作出的（2018）冀09民辖终258号民事裁定书将该案移送本院审理。本院于2019年1月16日立案后，依法适用简易程序审理。诉讼过程中，因向第三人公告送达应诉材料，依法于2019年3月4日裁定转为适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王春喜及其委托诉讼代理人张敏杰、被告沈少钦的委托诉讼代理人钟剑锋、被告河南省大河筑路有限公司的委托诉讼代理人王书炎到庭参加诉讼，第三人揭阳市润昕建安工程有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王春喜向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告之间的租赁关系；2.判令被告向原告支付2017年6月30日前的租金2145594.63元，后续租金每日1738.53元被告继续给付至被告赔偿完毕止；3.判令被告返还租赁物或给付原告租赁物赔偿款1627810元；4.判令被告给付违约金50万元；5.诉讼费用由被告负担。诉讼过程中，原告王春喜明确其第三项诉讼请求为：被告给付原告租赁物赔偿款1627810元。事实和理由：2013年5月25日，被告河南省大河筑路有限公司下属广东省连州至怀集公路第6标项目部负责人沈少钦因上述项目施工需要，与原告签订了《钢管租赁及搭拆合同》，之后被告项目部于多次核对账目。经核算至2017年6月30日被告应付租金为2145594.63元，后续租金每日产生1738.53元，未退租赁物价值为1627810元。此外被告应当按合同给付违约金50万元，因被告迟迟未能给付租金，已经给原告造成重大损失，双方租赁合同没有继续履行的必要，故此诉诸法律，望依法判如所请。被告沈少钦辩称，一、沈少钦在本案中不是适格被告，其是代表大河公司履行职务行为。从我方提交的任职通知书以及关于本案的租赁合同里面，在连南劳动监察大队，双方在2015年就关于农民工工资确认书里面就可以看出沈少钦是二广高速项目的负责人。沈少钦代表大河公司与原告王春喜签订了相关的协议以及进行工程履行过程中的确认，是职务行为，所以沈少钦不是本案的适格被告，不应当对本案承担责任。二、从程序上说，我方认为本案已经过了诉讼时效，原告已经丧失了胜诉权：1.租金的诉讼时效按原来的法律规定是一年的，根据合同付租时间的约定已经超过了一年，原告起诉时，民法总则规定的三年诉讼时效不适用于本案。2.租赁材料已于2015年8月28日经双方核算已经确定丢失。双方已经书面约定赔偿款。这个款项属于普通债权，诉讼时效为两年，也已经超过时效的规定。3.另外，政府协调支付王春喜40万元工程款（工人工资）实际就是合同约定租金的一部分，参见双方签订的合同第二条：搭拆工作包含在租赁单价内。王春喜也出具声明，安装和拆卸工资已经全部付清。这两个事实也说明脚手架在2015年2月9日各方到连南劳动监察大队进行确认的时候已经拆除。工程也不需要继续租用脚手架（钢材），双方已事实上不存在租赁关系（关系解除）。从此时起算的诉讼时效也已超过。事实上本案工程已经全部竣工，也不需要继续租用脚手架。三、从事实上说，1.合同租金包含了钢材构建租赁费和安装拆卸施工费用。政府部门协调支付的40万元应包含在本案的租金中。但原告并没有将这40万元减除。因此，即使存在未付租金，该40万元工人工资也应从中扣除。2.从双方结算和政府协调文件证明，双方至此已经不存在租赁关系。原告再继续计算并主张租金缺乏事实及法律依据。3.双方确认租赁物已丢失并确认赔偿数额，证明双方的租赁关系已转为赔偿责任关系，继续计算租金与事实不符。被告河南省大河筑路有限公司辩称，一、被告认为本案主体不适格：1.原告主体不适格，原告提交的租赁合同明确显示出租人是献县华美建筑器材租赁站，签订时间是2013年5月25日。根据工商信息查询，此时该租赁站正常存续，所以被告认为租赁关系的出租方应为献县华美建筑器材租赁站。2.大河公司并非本案适格被告，首先租赁合同显示的承租人是河南大河筑路，而我们公司是河南省大河筑路。另外该合同没有加盖我公司或者项目的公章。因此我公司不是该租赁合同的当事人。事实上，我公司只是涉案项目的名义承包人。项目实际施工人是第三人揭阳市润昕公司。而沈少钦正是实际施工人的副总经理，并非我公司工作人员。沈少钦无权代表我公司签订租赁合同，我公司也未授权沈少钦签订该租赁合同，事后也未对该合同进行过追认。二、我公司在诉前对租赁合同不知情，该合同存在伪造嫌疑。请法院对该合同形成时间进行鉴定，理由是：1.被告沈少钦多次表示没有签订过本案租赁合同，并主动申请笔迹鉴定，在鉴定结果出来后仍表示鉴定结果不符合事实。2.在诉讼过程当中，原告曾出示过另一份租赁合同，两份合同内容明显不同，存在矛盾。3.施工过程中，项目对外签订书面合同均加盖有项目公章，但本案租赁合同却没有，有事后伪造合同的嫌疑。三、我公司认为与原告之间不存在租赁关系，2015年2月，我公司作为项目中标人为解决春节农民工上访问题，曾应业主和劳动部门要求配合实际施工人对上访人员进行委托支付。当时我公司只是配合走程序，也不知道原告所主张的租赁事实，仅以为是劳务合同拖欠的劳务款。所以是大河公司对于租赁合同既不知情也未事后进行过任何追认。原告主张的违约金无法律依据，关于时效的抗辩意见与被告沈少钦的一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有异议的证据，本院认定如下：原告提交的证据1《钢管租赁及搭拆合同》，被告河南省大河筑路有限公司对其三性有异议，并就合同的签订时间、涂改时间申请了司法鉴定，本院两次委托鉴定机构进行鉴定，分别被以“检材不具备鉴定条件（纸张污染、存在老化痕迹）”、“纸张上有明显污染痕迹”为由不予受理。由于鉴定无法进行，被告对合同真实性的质疑未能举证证明，而综合原告提交的其他证据，能够证明租赁事实的存在，印证该合同的真实性，故本院对该证据予以采纳；证据2《关于沈少钦同志的任命通知》，被告沈少钦对其三性无异议，被告河南省大河筑路有限公司对其真实性有异议，但未提供反证，本院对该证据予以采纳；证据3提货单8张、证据4退货单1张，证据5原献县华美建筑器材租赁站经营者陈金恒情况说明一份，上述证据结合其他证据（租赁费确认单）能够形成证据锁链，证明租赁事实的存在，本院均予以采纳；证据6结算凭证8张，被告沈少钦对其中的《河南省大河筑路有限公司广东省连州至怀集公路第六标项目经理部欠王春喜钢管材料租赁费确认单》无异议，而其余7张结算凭证均能与该租赁费确认单相互印证，故本院对证据6予以采纳；证据7确认书一份，被告沈少钦及被告河南省大河筑路有限公司均对真实性无异议，本院予以采纳；证据8广东省清远市中级人民法院作出的（2016）粤18民终448号民事判决书的真实性被告沈少钦及被告河南省大河筑路有限公司均无异议，本院予以采纳；证据9原告和被告沈少钦的短信及微信聊天记录、通话录音，被告对该证据的三性有异议，但未提供相反的证据予以证明，本院对该组证据予以采纳；证据10献县华美建筑器材租赁站的工商登记信息，能反映部分案件信息，与本案具有关联性，本院予以采纳。被告沈少钦提交的证据1《二广六标被窃扣件情况说明》、证据2《河南省大河筑路有限公司广东省连州至怀集公路第六标项目经理部丢失王春喜货物赔偿清单》，证据1与证据2能相互印证，证据2赔偿清单上有原告的签名确认，原告与被告河南省大河筑路有限公司虽有异议但未能提供反证，本院对两份证据予以采纳；证据3《河南省大河筑路有限公司广东省连州至怀集公路第六标项目经理部欠王春喜钢管材料租赁费确认单》，与原告提交的证据6中的租赁费确认单一致，本院已予采纳，不再重复；证据4《广东二广高速连州至怀集公路第6标农民工工资支付确认书》的真实性原告及被告河南省大河筑路有限公司均无异议，本院予以采纳。被告河南省大河筑路有限公司提交的证据1法定代表人证明书、证据2《广东省连州（湘粤界）至怀集公路项目第6合同段工程施工合作协议书》、证据3会议签到表及承诺书，真实性难以认定，本院不予采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月25日，原告以献县华美建筑器材租赁站的名义与被告河南省大河筑路有限公司成立的广东省连州至怀集公路第6标项目经理部签订《钢管租赁及搭拆合同》，原告与被告沈少钦分别在出租人、承租人的委托代理人处签名确认。合同约定了租赁产品的名称、规格、单价（搭拆包含在租赁单价中）、数量、期限，出租方负责租赁材料的出仓及退仓装卸，结算方式、付款方式、合同解除条件、违约责任。2015年2月9日，原告与被告河南省大河筑路有限公司签订《广东二广高速连州至怀集公路第6标农民工工资支付确认书》，确认支付原告钢管租赁和搭拆班组工程款40万元，此款须全部用于支付农民工工资，不得挪作他用，原告班组在二广高速公路6标的劳务班组工人工资已全部结清，不得再以任何理由要求被告河南省大河筑路有限公司支付有关农民工工资。2015年8月28日，原告和被告沈少钦经结算签订了《河南省大河筑路有限公司广东省连州至怀集公路第六标项目经理部欠王春喜钢管材料租赁费确认单》，确认截止至2015年8月31日，租金为1529041元，已付550000元，未付979041元。同日，双方签订《河南省大河筑路有限公司广东省连州至怀集公路第六标项目经理部丢失王春喜货物赔偿清单》，确认赔偿款为1627810元。另查明，献县华美建筑器材租赁站类型为个体工商户，经营者陈金恒，已于2015年10月27日注销。被告沈少钦为被告河南省大河筑路有限公司任命的连州至怀集公路第6标段项目副经理，全权负责生产协调、安全保卫等工作。本院认为，当事人对自己的主张，有责任提供证据予以证实。原告提供的证据能够形成证据锁链，证明其主张的租赁事实的存在。同时根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”的规定，被告沈少钦经被告河南省大河筑路有限公司任命，并代表被告河南省大河筑路有限公司与原告签订《钢管租赁及搭拆合同》、《河南省大河筑路有限公司广东省连州至怀集公路第六标项目经理部欠王春喜钢管材料租赁费确认单》、《河南省大河筑路有限公司广东省连州至怀集公路第六标项目经理部丢失王春喜货物赔偿清单》、《广东二广高速连州至怀集公路第6标农民工工资支付确认书》所产生的法律后果依法应由被告河南省大河筑路有限公司承担。故被告河南省大河筑路有限公司提出的原告诉讼主体不适格、被告沈少钦无权代理的抗辩本院不予采信。经查，原告和被告沈少钦于2015年8月28日对租金及租赁物丢失的赔偿进行了结算，并签订了相应的租赁费确认单及赔偿清单。原告虽主张租赁物在结算后仍由被告占有使用，但未能举证证明。由于租赁物无法返还，合同已履行不能，双方对租赁物的损害赔偿也做了结算，对原告主张解除租赁合同及租赁物赔偿款1627810元的诉求本院予以支持；主张结算后至赔偿完毕止的租金的诉求本院不予支持。两被告抗辩原告主张租赁物赔偿款的诉请超出了诉讼时效期间，经查租赁物赔偿清单未约定履行期限，原告于2017年7月8日起诉追偿租赁物赔偿款，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条：“未约定履行期限的合同……不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算”的规定，两被告的抗辩理由不成立，本院不予支持。至于被告提出的原告主张欠付租金的诉请已超出诉讼时效期间、40万元工程款应在欠付租金中予以扣除的抗辩，根据查明事实，《广东二广高速连州至怀集公路第6标农民工工资支付确认书》签署在《河南省大河筑路有限公司广东省连州至怀集公路第六标项目经理部欠王春喜钢管材料租赁费确认单》之前，被告抗辩结算租金时对该笔款项未予扣除，但未能举证证明，故其抗辩本院不予支持；租赁费确认单明确被告欠付原告的租金为979041元，原告举证其分别于2017年、2018年向被告沈少钦主张过债权，被告沈少钦同意履行。根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十二条第二款“诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩”的规定，被告关于诉讼时效期间届满的抗辩本院不予支持，被告河南省大河筑路有限公司应向原告支付欠付租金979041元。原告主张被告给付违约金50万元，被告提出免责及调整过高的违约金的抗辩。根据《钢管租赁及搭拆合同》的约定“材料进场三个月结算租金一次，支付50%，全部拆卸前付至70%，剩余30%，拆完退场后二个月内付清”，被告应在结算后二个月内即2015年10月28日止付清租金，现其逾期付款已构成违约，且给原告造成了资金占用的损失，但以合同约定的“租金日累计0.2%”计算违约金过分高于造成的损失，故本院调整为自2015年10月29日起至款项实际付清之日止以欠付租金979041元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算违约金。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十一条，《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款、《中华人民共和国民法总则》第一百九十二条第二款、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告王春喜与被告沈少钦于2013年5月25日签订的《钢管租赁及搭拆合同》；二、被告河南省大河筑路有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告王春喜租金979041元及以该款为基数自2015年10月29日起至款项实际付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的违约金；三、被告河南省大河筑路有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告王春喜租赁物赔偿款1627810元；四、驳回原告王春喜的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40987.24元，由原告王春喜负担15984.31元，被告河南省大河筑路有限公司负担25002.93元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  杨秋凡审 判 员  古智平人民陪审员  吴玉坚二〇二〇年七月十三日法官助理房金梅书记员甘雨欣附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《中华人民共和国民法通则》第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。《中华人民共和国民法总则》第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。