上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初40953号原告(反诉被告)：钱晔，女，1979年5月4日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王超刚(系原告丈夫)，住址同原告。被告(反诉原告)：济南九创装饰工程有限公司上海分公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区浦东大道****。负责人：郭欣，总经理。被告：济南九创装饰工程有限公司，住所，住所地山东省济南市div>法定代表人：黄德安，执行董事。上述两被告共同委托诉讼代理人：齐俊健，男。原告(反诉被告)钱晔与被告(反诉原告)济南九创装饰工程有限公司上海分公司(以下简称第一被告)、被告济南九创装饰工程有限公司(以下简称第二被告)装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年6月1日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月19日公开开庭进行了审理。被告济南九创装饰工程有限公司上海分公司在法定期限内向本院提起反诉，经本院审查后予以受理，并决定与本诉合并审理。本院于2018年9月19日公开开庭进行了审理。后本院依法适用普通程序，于2018年12月11日公开开庭进行了审理。原告钱晔及其委托诉讼代理人王超刚和被告济南九创装饰工程有限公司上海分公司、济南九创装饰工程有限公司共同委托诉讼代理人齐俊健到庭参加了上述诉讼。本案现已审理终结。原告钱晔向本院提出诉讼请求：1、判定原、被告所签《家庭居室装饰装修工程施工合同》(以下简称系争合同)及附件约定解除；2、被告返还原告人民币41,417元及相应利息；3、被告赔偿房屋迟延装修造成的直接、间接损失和误工费1万元。在审理中，原告对诉讼请求1中的被告明确为第一被告，附件明确为《5S国标示范工地优惠(赠送)补充约定》、系争合同补充协议、《家庭居室装饰装修工程施工预约合同》、《5S国标示范工地价格保值协议书》、《5S国标示范工地工程补充协议》和相关报价；诉讼请求2中利息明确为以41,417元为本金，自2018年3月15日起至实际清偿日止按中国人民银行规定的银行同期贷款利率计算，对诉讼请求3中1万元明确为为2018年7月、8月的租金损失，每月为5,000元，原告并要求两被告共同承担诉讼请求2、3。事实和理由：被告通过非法渠道获取原告身份及房屋待装修信息，不断电话联系原告到其公司参观装修，并通过虚假宣传、征集样板房、赠送大礼包等手段诱骗原告于2018年3月15日晚上签订了系争合同及相关附件，约定工程地点民乐城，4月初开工。当日原告付款41,417元给被告。后被告怠于履约，原告多次催促联系被告量房，落实设计施工方案，但被告以多种理由推诿，联系量房过程中被告甚至向原告提出额外收取过路费的要求，直到4月8日仍未落实房屋测量工作，妄论设计与开工，被告未如期履行职责，造成事实违约与不作为。另原告发现合同内容严重违反法律规定，显失公平，被告未能满足建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》的有关规定，通过虚假宣传、诱导、欺骗原告，故意隐瞒涉及原告重大利益事项条款，在原告重大误解合同约定主要条款情况下诱骗签下合同，被告完全违背了合同签订需遵循诚信、公开、公正、公平原则。对合同条款与签约前被告的宣传、承诺不符及签约后的服务问题在沟通中存在重大分歧，意见不能达成一致，合作搁置至今，没有量房和进行任何后续工作。原告在被告不能履行约定义务，不能实现合同预期目的的情况下要求与被告解除合同，办理退款手续，被告始终不予解决，以各种口头承诺进行推诿，原告至被告办公场所协商无果并遭到被告谩骂与恐吓。被告济南九创装饰工程有限公司上海分公司、济南九创装饰工程有限公司辩称，不同意原告的全部诉讼请求，是原告不让被告量房，合同上也未约定具体开工日期，只是约定了原告补齐70%工程款后开工，但原告未补齐，原告违约在先，被告不存在违约，被告要求原告继续履行合同。后第一被告为维护自身合法权益提起反诉，请求判令原告：1、赔付违约金27,600元；2、赔付误工费1,000元。在审理中，第一被告放弃了诉讼请求2。事实理由：原、被告签订了系争合同及相关附件，为履行合同，被告约原告量房，并用车接原告至约定工程地点，途中原告以各种理由拒绝量房并要求解除合同。原告还冒充新客户至被告处咨询装修，并在公司大吵大闹要求退款，原告单方面无理由解除合同给被告带来了诸多不好的2018年7月和8月两月的租金损失影响。原告针对第一被告的反诉辩称，第一被告所有反诉请求与事实不符，没有任何依据，原告提出的诉讼请求，有相关证据佐证。经审理查明，2018年3月15日，原告(甲方)与第一被告(乙方)签订系争合同预约协议书，约定甲方与乙方签订本协议时向乙方交纳合同预约保证金41,417元，待双方签订系争合同进行装修时，则预约合同保证金抵入总额，如由于甲方原因在本协议签订后未能签订正式施工合同并委托乙方进行施工，则预约保证金不再退还；双方签订系争合同进行装修时合同总额不得低于138,057元；本协议为系争合同之有效附件；预约装修开工日期为四月初，现住址浦东长清路******。当日，发包方原告(甲方)与承包方第一被告(乙方)签订系争合同，约定工程地点为民乐城，建筑面积76㎡，户型1室1厅1厨1卫，工程承包方式为乙方包工、包基础施工材料、包部分(或全部)主材(以九创装饰装修预算书为准)，工程期限60日，合同总价款138,057元；甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署《工程洽商单》并列明调整的价款和工期的相应顺延后，乙方按《工程洽商单》执行(依照建筑装饰行业惯例，减项不缩减工期，同时不退该项目管理费)，合同签订后，如甲乙任何一方单方面要求解除合同，须按工程款的20%支付对方违约金，如甲方要求解除合同，还须承担乙方因签订本合同发生的设计费；由乙方提供的基础装修材料须严格按照乙方当期《基础装修材料名录》执行，乙方提供的基础装修材料应当符合国家或行业有关质量标准和环保标准，乙方材料配送库中缺货可采用同品质材料代替，但应及时知会甲方，甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延，甲方交付设计定金后，乙方指定设计师为甲方提供咨询、设计、预算等服务，工程款支付为首期款签订合同即付96,639.9元，中期款中期验收后即付34,514.25元，尾款竣工验收即付6,902.85元；双方任何一方违约(或部分违约)均须向对方支付约定的违约金，并赔偿因违约而给对方造成的损失，由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程款的1‰违约金(但不承担其他“租房”、“单位罚款”等各种任何名目的损失)；合同签订后，双方应按照合同的约定履行自己的义务，任何一方需变更合同的内容，应经双方同意协商一致后，重新签订或签订补充协议，如需终止合同，提出终止合同的一方，需书面向对方提出申请，应按照合同总价款的20%支付违约金，并办理合同终止手续；工程开工日期为甲方交付的首期款到乙方帐之日交底日第四日，期间乙方做技术准备并组织交底，甲方在接到乙方交底通知后应按时参与现场交底，否则开工日相应顺延。此外，双方尚在系争合同上详尽约定了其他内容。同日，甲方原告与乙方第一被告签订系争合同补充协议对装修款项的支付等进一步作了明确约定，其中对首期款支付时间约定为于签订合同后，开工3日前。另外，原告和第一被告于该日还签订了5S国标示范工地优惠(赠送)补充约定、装饰装修工程质量保证书、第二被告家装指定环保基础材料名录、5S国标示范工地质量锤协议书、系争合同环保装修补充协议、5S国标示范工地价格保值协议书、5S国标示范工地工程补充协议、安全协议书，约定了双方的相关权利、义务。另外，双方还签订了合同总价款为138,057元的有关项目名称、品牌、型号、一口价数量的报价单。原告于签约当日向第一被告支付了41,417元，并由第一被告出具原告方收款收据。以上事实由原告提供的系争合同预约协议书、系争合同、系争合同补充协议、5S国标示范工地优惠(赠送)补充约定、装饰装修工程质量保证书、第二被告家装指定环保基础材料名录、5S国标示范工地质量锤协议书、系争合同环保装修补充协议、5S国标示范工地价格保值协议书、5S国标示范工地工程补充协议、安全协议书、报价单、收款收据各1份及原、被告的陈述在案佐证。本院认为，原告与第一被告签订的系争合同及其补充协议合法有效，对双方均具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现原告本诉要求解除系争合同及其补充协议不符合合同的法定解除情形，但鉴于第一被告同意解除，本院可予准许，对原告要求解除系争合同预约协议书和因双方签订系争合同派生出来的其他相关合同和报价的要求，系争合同及其补充协议一旦解除，则预约协议书上相关条款和其他派生合同及报价随之解除，系争合同解除后第一被告已收取原告的款项应予返还，对原告主张的利息和租金损失，因原告单方要求解除系争合同属根本性违约，故本院实难支持，对原告要求两被告共同承担相关责任的要求，依法分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担，故原告该要求本院亦不能采纳，第二被告应承担返还第一被告向原告已收取款项之责。第一被告反诉要求原告承担的违约金，系争合同上约定了无论原告、第一被告如单方解除合同均应承担相应的违约责任，该约定所计算得出的违约金为27,611.4元，现第一被告主张的违约金少于原告按约应承担的违约金，故本院对第一被告的反诉请求应予支持，对第一被告放弃要求原告承担误工费的反诉请求本院可予照准。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告钱晔与被告济南九创装饰工程有限公司上海分公司于2018年3月15日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》、《补充协议》；二、被告济南九创装饰工程有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告钱晔41,417元；三、驳回原告钱晔其余诉讼请求；四、原告钱晔应于本判决生效之日起十日内支付济南九创装饰工程有限公司上海分公司违约金27,600元。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费1,085元，由原告钱晔负担211元，由被告济南九创装饰工程有限公司负担874元，反诉案件受理费245元，由原告钱晔负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  卫凌云人民陪审员  顾玲玲人民陪审员  梅天红二〇一九年一月二十二日书 记 员  陈晓芬附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。