四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初1639号 原告：中国民生银行成都分行股份有限公司成都分行，住所地成都市高新区天府大道北段966号6号楼。 负责人：龚志坚，行长。 委托诉讼代理人：甘洁，四川迪扬律师事务所律师。 被告：倪伟大，男，1970年3月24日出生，汉族，住浙江省浦江县。 被告：张玲，女，1973年9月1日出生，汉族，住浙江省浦江县。 原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称“民生银行成都分行”）诉被告倪伟大、张玲金融借款合同纠纷一案。本案于2019年3月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行成都分行的委托诉讼代理人甘洁到庭参加诉讼，被告倪伟大、张玲经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告民生银行成都分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告倪伟大、张玲归还原告民生银行成都分行借款本金312572.31元和利息、罚息、复利7543.41元（利息、罚息、复利暂计算至2019年1月30日，其余利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金18000元（5%）；2.判令被告倪伟大、张玲支付律师费25609元（8%）、公证费300元、邮寄费22元；3.判令原告民生银行成都分行对被告倪伟大、张玲共同所有的位于成都市金牛区房屋【川（2018）成都市不动产证明第0088158号】变现所得价款享有优先受偿权；4.判令被告倪伟大、张玲承担本案产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、公告费、保全费等）。上述一、二项合计364046.72元； 事实与理由：原告民生银行成都分行与被告倪伟大、张玲于2018年4月23日签订编号为ＨＴ2027201801320188号的《借款合同》，约定被告倪伟大、张玲向原告民生银行成都分行申请借款为360000.00元，借款用途为借新还旧，期限为36月，即2018年4月24日至2021年4月24日止，贷款利率为人民银行公布的同期贷款利率基准上浮30%确定年利率为6.175%。原告民生银行成都分行与被告倪伟大、张玲还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用承担、违约责任等事项进行了约定；同日，被告倪伟大、张玲与原告民生银行成都分行签订编号为ＨＴ2027201801320188的《担保合同》，约定被告倪伟大、张玲共同所有的位于成都市金牛区的房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明号为川（2018）成都市不动产证明第0088158号。合同签订后，原告民生银行成都分行于2018年4月27日向被告倪伟大、张玲发放了足额贷款为人民币360000.00元。 原告民生银行成都分行按照约定履行了出借款项的合同义务，但被告倪伟大、张玲未按约定还款，经原告民生银行成都分行多次催促，被告倪伟大、张玲至今仍未还款。现原告民生银行成都分行根据合同约定宣布合同提前到期，为维护原告民生银行成都分行合法权益，现诉至法院，请求判如所请。 被告倪伟大、张玲既未作出答辩，亦未提交证据。 根据当事人庭审陈述及经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2018年4月23日，被告倪伟大、张玲（甲方）与原告民生银行成都分行（乙方）签订《借款合同》（合同编号：ＨＴ2027201801320188。《借款合同》第一部分第1条约定借款金额为人民币360000.00元。第2条约定借款期限为36个月，自2018年4月24日起，至2021年4月24日止。第3条约定借款用途为借新还旧。第4.1条约定贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.75%）上浮30%，确定为年利率6.175%。第6条约定，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收100%确定。合同第8条约定贷款的发放及还款账户均为62×××38。合同第9.3条约定贷款本息的归还方式为按月等额本息还款法，甲方以本合同第二部分第15条约定的还款公式所确定的金额，每月15日以相等金额偿还借款本息／本金，首次还款日为放款日的次月15日，借款到期时利随本清。合同第11条约定，为保证本合同项下的借款能得到清偿，甲方倪伟大、张玲作为抵押人与乙方签订编号为ＨＴ2027201801320188的《担保合同》。合同第12条约定，甲方违约的应按照本合同借款金额的5%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失。《借款合同》第二部分第8条约定，乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），自按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。合同第23条约定，甲方违反承诺、陈述或者保证或者违反本合同约定义务，或在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求行使担保权，并要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。 同日，被告倪伟大、张玲（丙方）与原告民生银行成都分行（丁方）签订《担保合同》（合同编号为：ＨＴ2027201801320188）。合同约定，被告倪伟大、张玲以其位于成都市金牛区的房屋（监证2290927／监证2290928）为主合同项下的全部债务提供抵押担保。《担保合同》第二部分第3条约定，担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的范围（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置等）和所有其他应付合理费用。2018年4月27日，被告倪伟大、张玲所有的上述房屋（监证2290927／监证2290928）办理了抵押登记，登记证号为川（2018）成都市不动产证明第0088158号，抵押权人为原告民生银行成都分行，登记证明附记中载明：此次抵押为后顺位抵押。 2018年4月27日，原告民生银行成都分行向被告倪伟大的银行账户发放贷款360000.00元。借款凭证载明借款起始日为2018年4月27日，借款到期日为2021年4月27日，执行年利率为6.175%。后被告倪伟大、张玲未按《借款合同》按时足额归还借款本息。原告民生银行成都分行提交的《借据信息》显示：截至2019年1月30日，被告倪伟大、张玲未归还贷款本金为312572.31元；利息、罚息（含复利）合计为7543.41元。之后，原告民生银行成都分行于2019年5月9日从被告倪伟大还款账户中扣除了本金922.31元、利息0.11元。庭审中，原告民生银行成都分行提交的截止日期为2019年8月22日的《借据信息》及《还款计划信息表》显示：被告倪伟大、张玲未归还贷款本金为311650.00元，利息、罚息（含复利）共计20276.96元。2018年12月18日，原告民生银行成都分行向被告倪伟大、张玲发放了《贷款提前到期通知书》，并办理了公证。 另查明，张玲为向民生银行成都分行申请上述贷款，于2018年4月19日出具《委托书》委托其丈夫倪伟大代理相关事宜，《委托书》载明：委托倪伟大为其合法代理人，代表其办理以下事项：1.代为前往银行申请、办理小微贷款/个人贷款、签订借款合同、担保合同、房屋抵押清单等；2.代为前往银行签订借据、提款申请，并办理提款和提前还款等相关事宜；3.代为前往成都市不动产登记中心申请、办理不动产抵押登记手续及顺位不动产抵押登记手续，并领取不动产登记证明；等等。委托期限自2018年4月19日至2018年7月18日止。同日，张玲为上述委托办理了公证，浙江省浦江县公证处出具了（2018）浙浦证民字第830号《公证书》。 本案审理过程中，原告民生银行成都分行申请对被告倪伟大、张玲以其位于成都市金牛区的房屋（监证2290927／监证2290928）进行了保全，本院已对其作出（2019）川0193民初1640号民事裁定书，保全费5000元已由原告民生银行成都分行垫付。 以上事实有《借款合同》、《担保合同》、借款凭证、借据信息、银行流水、还款明细表、还款计划信息表、不动产登记证明、《公证书》、《委托代理协议》、庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为，本案《借款合同》及《担保合同》的签订，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，合同各方应履行约定义务。合同签订后，民生银行成都分行按约履行了出借义务，被告倪伟大、张玲未按合同约定履行还款义务的行为构成违约，应承担相应民事责任。《借款合同》对利息、罚息、复利的收取计算标准进行了约定，故对原告民生银行成都分行要求被告倪伟大、张玲归还借款本金及利息、罚息、复利的主张，本院予以支持。关于原告民生银行成都分行要求被告倪伟大、张玲抵押的位于成都市金牛区的房屋（监证2290927／监证2290928）以该抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿的请求，本院认为，《担保合同》中对抵押担保范围、抵押物等有明确约定，案涉抵押物办理了抵押登记，故民生银行成都分行有权以该抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款按照抵押顺位享有优先受偿权。 被告倪伟大、张玲未提交答辩状且未到庭参加诉讼，视为对其抗辩权利的放弃。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、倪伟大、张玲于本判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司成都分行《借款合同》项下产生的借款本金311650.00元及利息、罚息、复利（截止2019年8月22日的利息、罚息、复利合计为20276.96元，2019年8月23日起至实际付清贷款本息之日止的利息、罚息、复利按双方签订的编号为HT2027201801320188的《借款合同》约定的标准计收），并支付违约金18000元。但上述利息、罚息、复利、违约金加上已经支付的利息、罚息、复利总计以年利率24%为限； 二、倪伟大、张玲于本判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司成都分行支付公证费300元、邮寄送达费22元； 三、若倪伟大、张玲未履行或未完全履行本判决第一、二项任一款项，中国民生银行股份有限公司成都分行有权对倪伟大、张玲抵押的位于位于成都市金牛区的房屋（监证2290927／监证2290928）折价或拍卖、变卖所得的价款按照抵押顺位顺序在倪伟大、张玲未履行的金额范围内受偿； 四、驳回中国民生银行成都分行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6760元、保全费2340.23元，由倪伟大、张玲负担。（此款原告中国民生银行股份有限公司成都分行已预交） 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 员 杨 琳 人民陪审员 张 露 人民陪审员 张羽洁 二〇一九年八月二十八日 书 记 员 郭绡绡