山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0602民初9167号原告：交通银行股份有限公司烟台分行。住所地：烟台市芝罘区大马路**。负责人：祝传芳，该分行行长。委托诉讼代理人：董明军、林颖，山东平和律师事务所律师。被告：烟台欧霖爵葡萄酒有限公司。住所地：莱阳市沐浴店镇欧霖爵葡萄酒园区。法定代表人：王良，该公司经理。委托诉讼代理人：滕玉若，山东信谊律师事务所律师。委托诉讼代理人：曲昱坤，山东信谊律师事务所实习律师。原告交通银行股份有限公司烟台分行诉被告烟台欧霖爵葡萄酒有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林颖及被告的委托诉讼代理人滕玉若、曲昱坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告烟台欧霖爵葡萄酒有限公司偿还贷款本金2000万元、利息87604.17元（截止到2019年4月14日），以后按流动资金借款合同及人民币利率管理规定计算利息、罚息、复利至实际给付之日止；2.确认原告对被告烟台欧霖爵葡萄酒有限公司提供抵押担保的权利证书编号为莱国用（2016）第127号土地、莱建字第201609954号房产折价或以拍卖、变卖的价格享有优先受偿权。事实和理由：2017年10月30日，原告与被告签订编号为Z1710LN15673218《流动资金借款合同》一份，合同约定：原告为被告提供授信额度人民币2000万元，额度用途为购买葡萄原酒，授信期限自2017年10月23日至2021年4月23日。如被告未按时足额偿还债务本息，应按约定利率上浮向原告支付罚息和复利，并承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。2017年10月30日，被告与原告签订《抵押合同》，以其名下土地、房产（权利证书编号为莱国用（2016）第127号土地、莱建字第201609954号房产）进行抵押并办理了抵押登记，为上述借款合同提供担保，《抵押合同》担保范围均为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）。合同签订后，原告于2017年10月31日向被告发放贷款2000万元，年利率为6.3075%，到期时间2018年10月18日，还款方式为分次付息，一次还本，付息周期按月付息，被告也收到上述款项。2018年10月18日，被告未按期偿还本息，原告与被告又签订编号为Z1810LC15696396《展期合同》，将上述贷款期限延长至2019年4月17日，但被告仍未按期偿还借款，违反合同约定。被告未按《流动资金借款合同》、《展期合同》约定偿还本息，属于《流动资金借款合同》第九条约定的“提前到期事件”的情形，原告有权要求被告立即偿还本金、结清利息，同时要求担保人按《抵押合同》的约定承担担保责任。原告遂诉至法院。被告辩称，对原被告签订的借款合同认可，对借款金额认可，但对诉讼中的利息87604.17元需要原告提供计算明细予以证明。关于第二项诉请抵押权系最高额抵押，应当在抵押限额2000万范围内优先受偿。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月30日，原告作为贷款人与作为借款人的被告签订编号为Z1710LN15673218《流动资金借款合同》一份，合同约定：原告为被告提供授信额度人民币2000万元，额度用途为购买葡萄原酒，授信期限自2017年10月23日至2021年4月23日。利率由双方在每次使用额度时协商后在额度使用申请书内约定。除非双方在额度使用申请书约定具体数值的利率，每次贷款的具体利率将根据相应《额度使用申请书》约定的基准利率种类、基准利率适用日期、利率上（下）浮幅度/加(减)点数值，利率浮动规则、利率浮动周期、利率浮动周期单位及特定日期浮动起始日贷款币种为人民币的逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%浮动利率。浮动贷款遇基准利率调整的，贷款人有权相应调整相应各笔贷款适用的罚息利率，自相应《额度使用申请书》约定的贷款利率调整日起适用新的罚息利率。正常利息＝本合同约定利率*放款金额*占用天数，占用天数从放款日（含）计算到到期日（不含），到期日为非工作日时顺延，顺延期间记入占用天数，仍按本合同约定计息。逾期贷款依逾期金额和实际天数计算。10.1如被告未按时足额偿还债务本息，贷款人按逾期贷款的罚息利率并对应付未付利息计收复利，罚息利率依合同约定调整的，计算复利的利率也相应调整。10.2借款人还应承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。2017年10月30日，被告作为抵押人与作为抵押权人的原告签订《抵押合同》，以其名下土地、房产（权利证书编号为莱国用（2016）第127号土地、莱建字第201609954号房产）进行抵押并办理了抵押登记，为上述借款合同提供担保。担保的主债权合同为编号为Z1710LN15673218《流动资金借款合同》，抵押担保的最高债权额为人民币2000万元整。担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权和抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）。上述合同签订后，原告于2017年10月31日向被告发放贷款2000万元，年利率为6.3075%，到期时间2018年10月18日，还款方式为分次付息，一次还本，付息周期按月付息。2018年10月18日，被告未按期偿还本息，原告与被告又签订编号为Z1810LC15696396《展期合同》，将上述贷款期限延长至2019年4月17日，但被告仍未按期偿还借款，截至2019年4月14日拖欠本金2000万元和利息87604.17元。原告主张被告未按《流动资金借款合同》、《展期合同》约定偿还本息，属于《流动资金借款合同》第九条约定的“提前到期事件”的情形，故原告有权要求被告立即偿还本金、结清利息，同时要求担保人按《抵押合同》的约定承担担保责任。原告主张罚复利的合同依据为涉案流动资金借款合同第10.1条的约定。被告认为借款合同10.1条明确约定复利的利率，所以对原告主张的复利不同意支付。原告主张依据中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条的规定，“对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。”也就是说复利是由中国人民银行颁发的规范性文件制定的，是具有强制性的。只要合同当中不免除复利，被告就应当依据人民币利率的管理规定承担逾期付款后的复利。本院认为，原告与被告签订借款合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，形式要件齐备，权利义务约定明确，应认定为合法有效。原告与被告均应按照合同恪守履行。原告依约履行了出借给被告2000万元的义务，被告取得贷款后未依约还本付息之事实清楚，截至2019年4月14日，被告欠付原告借款本金2000万元、利息87604.17元。原告对被告提供抵押担保的权利证书编号为莱国用（2016）第127号土地、莱建字第201609954号房产折价或拍卖、变卖后的价款在2000万限额内享有优先受偿权。被告原告就抵押物享有优先受偿权应以2000万为限之辩解，与抵押合同约定一致，对其辩解本院予以采纳。被告关于原告主张的复利没有合同依据之辩解，与流动资金借款合同的约定不符，对其辩解本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：一、限被告烟台欧霖爵葡萄酒有限公司于本判决生效之日起10日内偿付原告交通银行股份有限公司烟台分行贷款本金2000万元、利息87604.17元（暂计算至2019年4月14日），其后按照流动资金借款合同的约定计算利息、罚息、复利至实际给付之日止；二、确认原告交通银行股份有限公司烟台分行对被告烟台欧霖爵葡萄酒有限公司名下、莱国用（2016）第127号土地和莱建字第201609954号房产经折价或拍卖、变卖后的价款在2000万限额内享有优先受偿权。如被告烟台欧霖爵葡萄酒有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告交通银行股份有限公司烟台分行。案件受理费142238元和财产保全费5000元，由被告烟台欧霖爵葡萄酒有限公司负担。因原告交通银行股份有限公司烟台分行已向本院全额预交，原告同意被告于本判决生效之日起10日内迳付给原告147238元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本7份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  顾 磊人民陪审员  伞银春人民陪审员  宁雯静二〇一九年九月十六日书 记 员  孙佳佳