上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初14543号原告：上海农村商业银行股份有限公司闵行支行，住所地上海市闵行区。主要负责人：乔东林，行长。委托诉讼代理人：陆翠荣，男。被告：上海乾祐物流有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：顾其兵。被告：顾其兵。原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行与被告上海乾祐物流有限公司(以下简称乾祐公司)、顾其兵金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，因无法直接向两被告送达诉讼文书材料，需公告送达，裁定转为普通程序，于2019年12月9日公开开庭审理了本案。原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行的委托诉讼代理人陆翠荣到庭参加诉讼。两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告乾祐公司偿还原告借款本金480万元；2.判令被告乾祐公司向原告支付暂至2019年2月12日的借款利息和逾期利息合计124,588.77元,及以480万元为基数自2019年2月13日起至全部款项实际清偿日止按照双方《借款合同》约定计算的逾期利息；3.如被告乾祐公司不履行上述债务时,原告有权对被告顾其兵所有的坐落于上海松江区九亭镇淀浦河路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或拍卖、变卖以后的价款优先受偿：4.被告顾其兵对被告乾祐公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2017年11月30日,被告乾祐公司与原告签订《借款合同》(编号：XXXXXXXXXXXXXX)一份,约定原告向被告乾祐公司提供短期流动资金贷款480万元,用于归还融资款;借款期限自2017年12月8日起至2018年12月7日止;借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率4.35%基础上上浮30%,即年利率5.655%还款方式为按季结息,结息日为每季度末月的二十日,到期还本。同日,被告乾祐公司与原告签订《抵押合同》一份,约定被告顾其兵以其所有的位于松江区九亭镇淀浦河路XXX弄XXX号XXX室的房屋为被告乾祐公司在上述融资期间内发生的各类业务所形成的全部债务提供抵押担保,担保范围为主合同项下的任何垫款或融资本金、利息、逾期利息、罚息、复利以及实现债权而发生的所有费用,包括但不限于诉讼费用、律师费等。抵押合同签订后,原告与被告顾其兵办理了房地产抵押登记手续。同日,被告顾其兵向原告出具《个人保证担保函》一份,约定：被告顾其兵为被告乾祐公司的上述借款提供连带责任保证担保;保证范围包括主债务及由此产生的利息、罚息、复利以及为实现债权而发生的诉讼费、保全费以及律师费等。保证期间为主债务履行届满之日起二年。2017年12月13日,原告按照借款合同的约定向被告乾祐公司发放了借款480万元。2018年12月7日,借款期限届满,原告未按照借款合同约定偿还原告借款本金480万元及相应利息,截至2018年2月12日,被告乾祐公司拖欠原告借款本金480万元,各项利息、罚息、复利合计124,588.77元。原告认为,原告与被告乾祐公司签订的借款合同以及原告与被告顾其兵签订的抵押合同和担保函依法生效,对各方当事人均具有法律约束力。现借款期限以届满,原告有权要求被告乾祐公司偿还借款本息,根据借款合同通用条款第七条以及抵押合同通用条款第九条的约定,被告乾祐公司未按合同约定期限足额归还借款本息的,原告有权自逾期之日起对逾期的借款本息按逾期贷款罚息利率计收利息及复利,并行使抵押权。被告顾其兵作为连带责任保证人,应对被告乾祐公司的上述债务承担连带清偿责任。望贵院查明事实、判如所请。被告乾祐公司和顾其兵未作答辩，亦未提供证据。原告为证明其主张，提供证据有：1.《借款合同》一份，证明被告乾祐公司向原告借款480万元的事实；2.《抵押合同》一份，证明顾其兵以其所有房屋为借款提供抵押担保；3.《个人保证担保函》一份，证明顾其兵提供连带责任保证；4.借款凭证1份，证明原告发放贷款；5.不动产登记证及产调信息1组，证明抵押权登记情况；6.贷款账户详细查询清单1份，证明被告欠款情况。本院对证据的认证意见：鉴于两被告未到庭进行质证，本院经对原告的证据进行审核，认为原告提供的所有证据均真实有效，与本案有关联，本院予以采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下：2017年11月30日,被告乾祐公司与原告签订《借款合同》一份,约定：原告向被告乾祐公司提供短期流动资金贷款480万元,用于归还融资款;借款期限自2017年12月8日起至2018年12月7日止;借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮30%,即年利率5.655%；还款方式为按季结息,结息日为每季度末月的二十日,到期还本；原告有权对逾期的借款本息按合同约定罚息利率计收利息，直至本息清偿为止，罚息利率为合同约定借款利率基础上加收30%。同日,被告顾其兵向原告出具《个人保证担保函》一份,约定：被告顾其兵为被告乾祐公司的上述借款提供连带责任保证担保;保证范围包括主债务及由此产生的利息、罚息、复利以及为实现债权而发生的诉讼费、保全费以及律师费等；保证期间为主债务履行届满之日起二年。同日,被告顾其兵与原告签订《抵押合同》一份,约定被告顾其兵以其所有的位于松江区九亭镇淀浦河路XXX弄XXX号的房屋为被告乾祐公司的上述债务提供抵押担保;担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利以及实现债权而发生的所有费用,包括但不限于诉讼费用、律师费等。2017年12月8日,原告与被告顾其兵办理了房地产抵押登记手续。2017年12月13日,原告按照借款合同的约定向被告乾祐公司发放了借款480万元。借款到期后，被告未按约归还本息。截至2019年2月12日，被告尚欠原告借款本金480万元，拖欠利息、罚息和复利合计124,588.77元。本院认为，原告与被告乾祐公司签订的《借款合同》，与被告顾其兵签订的《抵押合同》、《个人保证担保函》均合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自义务。原告已完全履行其放款义务，被告乾祐公司在借款到期后未足额归还借款本息，应当承担足额归还剩余本金、支付期内利息以及按照合同约定支付逾期罚息违约责任，根据合同约定，逾期罚息和复利的计算标准为合同约定借款利率基础上加收30%。被告顾其兵以其房产为乾祐公司的贷款提供抵押担保，并提供保证担保，现乾祐公司逾期还款，原告有权行使抵押权，并要求顾其兵承担保证责任，抵押权和保证责任的担保范围按照合同约定包括贷款本金、利息、罚息和复利等。审理中两被告经本院传票传唤无正当理由未到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，本院对原告的诉请予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海乾祐物流有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行借款本金480万元和各类利息124,588.77元，以及以480万元为本金，自2019年2月13日起，按照双方签订的《借款合同》约定的借款利率加收30%计算至实际清偿日止的罚息；二、若被告上海乾祐物流有限公司届期不履行上述付款义务，原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行可以与被告顾其兵协议，以其所有的位于上海市松江区九亭镇淀浦河路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿，房产折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额的部分归被告顾其兵所有，不足部分由被告上海乾祐物流有限公司继续清偿；三、被告顾其兵对被告上海乾祐物流有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告顾其兵承担保证责任后，有权向被告上海乾祐物流有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46,196.71元，财产保全费5,000元，合计51,196.71元，由两被告共同负担，公告送达费560元，由被告顾其兵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  茅建中人民陪审员  陈永乾人民陪审员  顾 建二〇一九年十二月十日书 记 员  薛佳音附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。