四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0923民初2730号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地四川省大英县蓬莱镇卓筒大道161号-175号，统一社会信用代码：91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：郭平，该公司员工。 被告：杨勋盛，男，1968年5月4日出生，汉族，四川省大英县人，户籍所在地四川省大英县，现住大英县。 被告：王素云（系杨勋盛之妻），1966年3月16日出生，汉族，四川省大英县人，户籍所在地四川省大英县，现住大英县。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司与被告杨勋盛、王素云金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月30日立案后。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告四川大英农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人郭平到庭参加诉讼。被告杨勋盛、王素云经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求，1.判令被告杨勋盛、王素云向原告偿还贷款150000元及利息（逾期利息按合同约定的罚息利息计算）；2.判令原告就被告提供的抵押担保物享有优先受偿权；3.由被告承担诉讼费及因诉讼而产生的其他费用。事实与理由：2011年1月24日，原告下属的金元支行（原金元分社）与被告杨勋盛签订《个人借款合同》、《抵押合同》，在原告处办理抵押贷款150000元，期限为2011年1月24日至2014年1月23日，约定利率为浮动利率。被告用其位于大英县作抵押担保，并于2011年1月24日办理房屋抵押登记手续（房屋他项权证编号为大英房他证蓬莱镇字第××号）。同日，原告向被告发放贷款150000元。被告最后结息时间为2011年6月21日，结息至2011年6月21日。被告从此以后再未结息，现贷款已逾期。原告经多次催收未果，起诉来院。 被告杨勋盛、王素云未作书面或口头答辩，亦未到庭参加诉讼和提供证据，视为放弃答辩、举证和质证的权利。 原告围绕其诉讼请求向本院提交了原告营业执照、法定代表人身份证明和身份证、中国银监会四川监管局文件，被告杨勋盛、王素云身份证、共同债务人承诺书、抵押财产共有人承诺书，个人借款合同、抵押合同，大英房他证蓬莱镇字第××号房屋他项权证、大英房权证蓬民字第××号房屋所有权证、大国用（2006）第××号国有土地使用权证，借款借据、转账凭条、杨勋盛还款明细、通知存根复印件，证实被告与原告签订个人借款合同、抵押合同和被告向原告贷款150000元并办理抵押登记等事实。本院审查，被告杨勋盛、王素云虽未到庭质证，但原告提供的证据具有证据的三性，且能相互印证，予以确认并在卷为证。 对本案法律事实认定如下：被告杨勋盛、王素云系夫妻关系。2011年1月24日，被告王素云向原告出具《共同债务人承诺书》载明：“本人与借款人杨勋盛是合法夫妻关系，经本人与借款人共同协商同意，由杨勋盛向贵社提出贷款申请，申请抵押贷款，贷款金额为人民币（大写）壹拾伍万元，贷款期限为三年。本人承诺：作为共同债务人愿意为借款人在贵社的借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还该贷款本息及贵社因发放贷款和追收贷款本息而发生的一切费用。特此承诺”，承诺人王素云签名捺印并加盖私章予以确认。同日，被告王素云又向原告出具《抵押财产共有人承诺书》载明：“本人与抵押人杨勋盛是合法夫妻关系，是财产共有人。经我们财产共有人协商一致，同意以家庭财产作抵押〔权证号为大英房权证民字第××号、大国用（2006）字第××号〕为借款人杨勋盛向你部申请办理金额为壹拾伍万元、期限为三年的贷款提供抵押担保。本人承诺：借款人未按期归还贷款本息时，贵社有权依法强制拍卖（处置）抵押物用以清偿借款本息，且因此而发生的一切费用由我本人承担。特此承诺”，承诺人王素云签名捺印并加盖私章予以确认。 2011年1月24日，被告杨勋盛与原告签订《个人借款合同》约定：“原告向被告杨勋盛提供的非循环使用借款额度为人民币150000元。借款人应将借款用于借新还旧，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。借款额度支用有效期间自2011年1月24日至2014年1月23日。贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮50%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如逾基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条浮动利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。结息方式为本合同项下的贷款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。”被告杨勋盛签名捺印并加盖私章、原告加盖印章和负责人签名予以确认。同日，被告杨勋盛、王素云与原告签订《抵押合同》约定：“被告杨勋盛以本合同‘抵押财产清单’所列财产设定抵押。抵押财产名称房地产，权证号为大英房权证（民）字第××号、大国用（2006）字第××号，处所蓬莱镇三岔街，面积108.25平方米，抵押财产价值21.50万元。担保范围，主合同项下本金150000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。双方应于本合同签订后5个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续。被告应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及他项权利证书交原告持有。”被告杨勋盛、王素云签名捺印并加盖私章，原告加盖印章和负责人签名并加盖私章予以确认。同日，双方在大英县房地产管理局办理抵押登记手续，他项权利证为大英房他证蓬莱镇字第××号。2011年1月25日，原告向被告杨勋盛发放借款150000元。被告最后结息时间为2011年6月21日，结息至2011年6月21日。原告经多次催收未果，起诉来院。 本院认为，原告与被告杨勋盛签订的《个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违背法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。原告作为贷款人按合同约定向被告发放贷款150000元履行了合同义务，而被告杨勋盛作为借款人未按合同约定履行还款义务，至今尚欠借款150000元的事实客观存在，依法应当偿还。被告王素云书面承诺其作为共同债务人有义务与被告杨勋盛共同归还贷款本息，系其真实意思表示，且被告王素云亦在承诺书上签名同意，所以被告杨勋盛、王素云应共同承担清偿责任。原告要求被告杨勋盛、王素云偿还借款150000元的请求，予以支持。被告杨勋盛、王素云与原告签订的《抵押合同》，亦系双方当事人真实意思表示，并不违反相关法律规定，且双方约定用被告位于大英县蓬莱镇三岔街三单元2幢2楼1号房产［大英房权证蓬民字第××号房屋所有权证、大国用（2006）第××号国有土地使用权证］为该笔贷款进行抵押担保并办理了抵押登记手续，应合法有效，故原告要求对被告杨勋盛、王素云提供的抵押担保物享有优先受偿权的请求，予以支持。关于利息问题，因被告最后结息时间为2011年6月21日，结息至2011年6月21日，因此利息应从同年6月22日起至付清之日止按个人借款合同约定利率计算。原告要求被告承担因诉讼而产生的其他费用，因原告在庭审中明确因诉讼而产生的其他费用未发生，故对此项请求不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条规定，判决如下： 一、限被告杨勋盛、王素云在本判决生效后10日内向原告四川大英农村商业银行股份有限公司偿还借款150,000元及利息（计算方法：以本金150,000元为基数，从2011年6月22日起至付清之日止按个人借款合同约定利率计算）； 二、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告杨勋盛、王素云的抵押财产即位于大英县蓬莱镇三岔街三单元2幢2楼1号房产［大英房权证蓬民字第××号房屋所有权证、大国用（2006）第××号国有土地使用权证］在折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告四川大英农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果被告杨勋盛、王素云未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,300元，由被告杨勋盛、王素云负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  蒋灿辉 审 判 员  刘 璐 人民陪审员  代文金 二〇一九年四月九日 法官 助理  王雪莹 书 记 员  高 蕾