云南省石林彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2018）云0126民初1343号原告：石林县睿筑赢家装修材料经营部，经营场所：云南省昆明市石林彝族自治县鹿阜街道办事处东山建材市场****。统一社会信用代码：92530126MA6KRMOTON。经营人：孙华林。委托诉讼代理人：张云疆，云南星昊律师事务所律师。特别授权代理。原告：凌征海，男，汉族，1977年2月21日生，身份登记证住址：云南省昭通市江县中城镇凤仪路10号1单元4楼2室。现住云南省昆明市石林彝族自治县。委托诉讼代理人：张云疆，云南星昊律师事务所律师。特别授权代理。被告：李丽美，女，彝族，1986年9月28日生，身份证登记住址：云南省昆明市石林彝族自治县，现住石林彝族自治县。原告石林县睿筑赢家装修材料经营部（以下简称：睿筑赢家经营部）、凌征海与被告李丽美装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年8月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告凌征海及二原告委托诉讼代理人张云疆，被告李丽美到庭参加了诉讼。审理中，原告申请对涉案工程量及工程造价进行司法评估，本院依法扣除相应审限。本案现已审理终结。原告睿筑赢家经营部、凌征海向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告支付装饰装修款52198.00元；2.请求人民法院判令被告支付自2018年2月16日始至被告履行之日的资金占用费，资金占用费按照年利率6%计算，暂计算至起诉之日止计1565.94元；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年5月21日，原告与被告签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，由原告对石林县彝族第一村42号房屋进行装饰、装修，施工期限为60天，自2017年5月8日至2017年7月8日止，工程预算款为220883.00元，付款分三次付清，最后一次在竣工验收合格后进行结算，尾款于2018年春节前付清，其他施工内容、双方责任详见合同。签署合同后，原告按照合同约定完成施工并要求被告进行验收，但被告一直以种种理由拒不进行验收。同时，被告还将原告的施工投入使用，被告家在原告装修成果上开设了“石林超人客栈”，进行酒店经营，实际使用了原告的装修成果，有义务按照合同约定进行结算并履行付款义务。因被告未支付尾款，原告特诉至法院。被告李丽美辩称：1.原告主张的欠款金额不对，合同上载明的工程预算款为220883.00元，我已经支付过180000.00元；2.有一部分预算的项目没做过，应扣减相应工程款；3.被告所做水电及其他部分工程项目不符合合同约定。庭审中，原告睿筑赢家经营部、凌征海围绕其诉讼请求共同向本院举证如下：1.《云南省家庭居室装饰、装修施工合同》、《睿筑赢家装饰预算书》各1份。欲证实2017年3月1日，原、被告签订主体承包合同及装饰装修合同，原告为被告房屋外围加盖两层并对房屋进行装饰、装修，总施工价款为405494.00元，主体部分合同已经履行完毕。2.《云南省家庭居室装饰、装修施工合同》、《睿筑赢家装饰预算书》各1份。欲证实原、被告于2017年5月21日就装饰、装修部分达成新的协议，装饰装修工程预算价款为220883.00元，施工期为2017年5月8日至2017年7月8日。3.石林睿筑赢家代购材料清单2份。欲证实2017年4月8日、5月21日原告为被告代购货品61032.00元。4.装饰结算书1份。欲证实原告为被告主体和装饰部分施工总价款为483878.405元。5.照片5张。欲证实原告已经按照合同约定完成施工，被告已经在原告施工成果上经营石林超人客栈，已接受施工成果。6.收据7份。欲证实被告共向原告支付工程款481682.00元，尚欠52198.00元。7.资质等级证书。欲证实原告具备室内装饰装修资质。经质证，被告李丽美对证据1、2、3、7的三性无异议；对证据4不予认可，其中平面吊顶、茶桌、腻子粉、桑拿板吊顶、砖包管、假梁、厨房排烟管、榻榻米、阴角线、推拉门、水沟、栅栏、外墙贴片等费用均不认可，认为水电不符合合同约定，且对面积不认可；对证据5，认为原告装修的工程虽已投入使用，但并未经过验收；对证据6无异议，我方向原告交过5000.00元管理费，但原告管理不到位。被告李丽美针对其辩解主张向本院提交如下证据：1.原、被告双方于2017年3月1日、5月21日签订的《云南省家庭居室装饰装修工程施工合同》各1份。欲证实原、被告双方存在装饰装修合同关系。2.收据6张。欲证实已向原告支付的款项。3.垦德产品信誉卡2张。欲证实原告没有按照合同约定把水管安装好，被告找其他人来安装水管并支出了相关费用，该费用应由原告承担。4.照片25张。欲证实原告未履行完装修义务以及履行义务不符合合同约定，被告房屋存在漏水的情况。经质证，二原告对证据1、2无异议；对证据3认为所涉及的费用并不包含在本案合同范围内，该费用系他人收取，与本案无关；对证据4中照片的三性不予认可，从双方签订的合同内容看，无法排除是我方在交付工程后被告在使用中造成的损害所致的可能，故不予认可。本院对各方当事人质证无异议的原、被告双方于2017年3月1日、5月21日签订的《云南省家庭居室装饰装修工程施工合同》各1份及被告向原告支付工程款及材料款的收据、原告的资质等级证书予以确认并在卷佐证。对双方有争议的事实及证据，本院依法认定如下：1.原告提交的装饰结算书，因系原告单方制作，未经被告方确认，且与双方2018年12月13日一致认可的装饰结算书不一致，本院对该证据不予采信，对涉案工程量及工程造价，以双方2018年12月13日一致签字认可的为准；证据5的照片能反映出被告李丽美在原告装修成果上经营客栈的事实，被告也表示认可，本院对此予以确认；证据6中的管理费5000.00元与双方签订的《云南省家庭居室装饰装修工程施工合同》中预算书中约定的内容一致，本院予以确认。2.被告提交的证据3仅列明产品名称、数量、单价及金额，而无交易双方信息，在无其他证据相印证的情况下，本院对关联性不予采信；照片能在一定程度上反映涉案房屋相关部位的状况，但照片反映不出拍摄时间，且仅凭照片不足以确认涉案装修工程存在质量问题及其程度。经审理，结合当事人陈述和各方提交的证据，本院确认案件事实如下：2017年3月1日原告凌征海代表睿筑赢家经营部（乙方）与被告李丽美（甲方）签订《云南省家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定被告李丽美将其位于的房屋承包给原告建盖及装修，施工总面积为465平方米；承包方式为乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附表2：家庭居室装饰装修材料明细表）；工期为2017年3月3日起至2017年7月8日止，工程总价款为425494.00元，工程款项分6次付清：开工前支付50000.00元，第一层楼板浇筑完支付50000.00元，第二层楼板浇筑完支付85250.00元，装修部分水电施工开始支付100000.00元，理工部分结束后支付100000.00元，工程竣工验收后按实际发生工程量计算工程款，支付时间可延长到2018年春节前支付（合同尾款为40244.00元）。2017年5月21日，双方针对该房屋装修另行签订《云南省家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定施工总面积为507平方米；承包方式为乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附表2：家庭居室装饰装修材料明细表）；工期为2017年5月8日起至2017年7月8日止，合同工程预算为220883.00元。付款方式为：第一次：开工前三日付款金额100000.00元；第二次：工程进度过半付款金额80000.00元；第三次：竣工后2018年春节前付清余款，其余合同内容与前一份《云南省家庭居室装饰装修工程施工合同》一致。合同签订后，原告对被告房屋进行建盖和装修；被告李丽美于2017年3月8日支付工程款50000.00元，4月8日付款两笔合计60000.00元，5月1日付款80000.00元，5月25日付工程款100000.00元、瓷砖款41682.00元，6月23日付工程款两笔合计100000.00元，以上共付款431682.00元。因被告认为原告所做的部分工程未达到双方约定标准，便拒绝支付尾款，原告遂诉至法院。另查明，原告凌征海系睿筑赢家经营部的实际经营者。庭审中，双方均认可建盖主体部分的合同已经履行完毕。因双方对工程量及工程造价有争议，双方于庭审后再次进行了丈量收方，原告另行制作收方结算书确认涉案房屋连同主体部分的工程款共计481110.38元，其中新建主体部分工程款为200000.00元，但被告对该工程款仍不予认可，原告向本院申请对工程量及工程造价进行司法评估，本院予以准许，并依法委托云南科信司法鉴定所对涉案工程量及工程造价进行评估，该鉴定所工作人员于2018年12月13日到现场进行评估过程中，被告表示对双方庭审后丈量收方结算的工程量及工程造价481110.38元予以认可。经双方当事人一致同意，不再继续进行司法评估。鉴定机构收取鉴定费1500.00元。本院认为，原、被告双方签订的2份《云南省家庭居室装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规之强制性规定，合同成立并合法有效。双方均应当依照合同严格、全面履行各自义务。原告依照合同约定为被告房屋进行了建盖装修，被告也应当依照法律规定及合同约定履行支付工程款的义务。双方对涉案工程虽未进行验收，但原告已在2017年火把节期间即使用涉案房屋开设并经营客栈，应当视为工程已经竣工。根据双方提交的证据，双方认可涉案房屋工程款及材料款共计481110.38元，因双方均认可主体部分的工程款200000.00元已履行完毕，故本案装修部分工程款为281110.38元；被告已支付的431682.00元工程款中扣减主体部分工程款200000.00元后，被告实际支付的装修工程款及材料款为231682.00元，剩余尾款49428.38元（281110.38元-231682.00元）至今未支付。按照双方2017年5月21日签订的《云南省家庭居室装饰装修工程施工合同》约定，尾款应于2018年春节（2018年2月15日）付清，故原告要求被告支付尚欠工程尾款49428.00元具有事实及法律依据，本院予以支持，对超过部分，无相关证据予以证实，本院不予支持。对原告主张的资金占用费，因双方对逾期支付工程款的后果并无明确约定，且被告方拒绝支付尾款的理由是工程存在质量问题，而涉案工程确实存在漏雨等瑕疵，故本院认为被告的抗辩主张具有一定事实及法律依据，对原告主张的资金占用费本院不予支持。对被告辩称工程存在质量问题的主张，因被告要求原告继续承担修复义务，原告也明确表示在被告付清工程款后愿意继续修复，本院尊重双方当事人意愿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十七条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条,及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：一、由被告李丽美于本判决生效之日起十五日内向原告石林县睿筑赢家装修材料经营部、凌征海支付装修工程尾款49428.00元。二、驳回原告石林县睿筑赢家装修材料经营部、凌征海的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1144.00元，减半收取572.00元，鉴定费1500.00元，合计2072.00元，由原告睿筑赢家经营部、凌征海负担72.00元，由被告李丽美负担2000.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后，法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判员  李翠芬二〇一九年一月十五日书记员  高一梅