广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0702民初1120号 原告：广西钦州市钦南国民村镇银行有限责任公司，住所地广西钦州市南珠东大街**水东公寓**，统一社会信用代码：914507020543843614。 法定代表人：陈捷，董事长。 委托诉讼代理人：廖南，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：吴宗琳，男，该公司沙埠支行行长。 被告：李琼，女，1968年07月07日出生，汉族，住广西钦州市钦**。 被告：陈家信，男，1967年05月27日出生，汉族，住广西钦州市钦**。 被告：陈彬声，男，1987年09月25日出生，汉族，住广西钦州市钦**。 被告：陈源声，男，1985年09月04日出生，汉族，住广西钦州市钦**。 原告广西钦州市钦南国民村镇银行有限责任公司（以下简称钦南村镇银行）与被告李琼、陈家信、陈彬声、陈源声金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告钦南村镇银行的委托诉讼代理人廖南到庭参加诉讼，被告李琼、陈家信、陈彬声、陈源声经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告钦南村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告李琼归还原告借款本金1480000元及逾期利息42431.83元（利息计算：以1480000元为本金，月利率按7.8‰，从2019年9月30日起计至2020年2月20日，以后依法续计至还清之日止）；2.确认原告对拍卖被告陈源声位于钦州市万锦华府7号楼二单元802号的房产；被告陈彬声位于钦州市万锦华府7号楼二单元803号的房产和钦州市万锦华府7号楼二单元805号的房产具有优先受偿权；3.本案一切诉讼费用由所有被告负担。事实和理由：2019年09月30日，被告李琼因借新还旧而与原告签订一份《个人借款合同》，被告陈彬声、陈源声作为该笔借款的第三方抵押人与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定向原告借款1480000元，借款期限至2019年12月29日止，年利率为9.36%。其中被告陈源声位于钦州市万锦华府7号楼二单元802号的房产； 被告陈彬声位于钦州市万锦华府7号楼二单元803号的房产和钦州市万锦华府7号楼二单元805号的房产为上述债务提供抵押并办理了抵押登记。被告陈家信签订了《共同还款承诺书》为上述贷款的共同还款人。合同签订后，原告依约向被告发放贷款，贷款到期后，被告只支付了部分利息，其余本息分文未付。根据合同约定和法律规定，被告的行为已构成违约，原告有权解除合同提前收回贷款本息，以及要求被告承担违约责任。为上述债务被告陈彬声、陈源声用其房产设定了抵押并办理了相应的抵押登记手续，因此在对抵押物进行拍卖时，原告在其抵押价值范围内应具有优先受偿权。为维护原告的合法权益，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告李琼、陈家信、陈彬声、陈源声未进行答辩亦未提交任何证据。 原告围绕诉讼请求依法提交的证据如下：原告的《营业执照》、法定代表人身份证明，被告身份信息、《个人借款合同》、《共同还款承诺书》、《借款借据》、《抵押合同》、《房产证》、《他项权利证书》、《借款欠本金及利息表》。对原告提交的证据，经质证，符合真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2019年09月30日，被告与原告签订一份合同号：钦南村银（沙埠支行）信借字第20190006007号《个人借款合同》，约定被告李琼向原告借款1480000元，借款期限至2019年12月29日止，年利率为9.36%，按月付息，本金至借款期限届满时一次性归还。被告陈彬声、陈源声作为该笔借款的第三方抵押人与原告签订一份合同编号：钦南村银（沙埠支行）最抵字第20190113272号《最高额抵押合同》，其中被告陈源声用其位于钦州市万锦华府7号楼二单元802号的房产（钦房权证城区字第××号），被告陈彬声用其位于钦州市万锦华府7号楼二单元803号的房产（钦房权证城区字第××号）和钦州市万锦华府7号楼二单元805号的房产（钦房权证城区字第××号），为被告李琼的该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告陈家信签订了《共同还款承诺书》为上述贷款的共同还款人。合同签订后，原告依约向被告发放贷款，贷款到期后，被告只支付了部分利息，截至2020年2月20日止，被告李琼尚欠原告本金1480000元及利息42431.83元。被告的行为已构成违约。为维护原告的合法权益，原告遂于2020年4月10日诉至本院，并提出上述诉讼请求。 本院认为，原告与被告李琼所签订的《个人借款合同》是当事人真实意思表示且不违反法律规定，为有效合同，各方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。但被告没有按约定支付利息及借款到期后没有按约定归还借款本息，截至2020年2月20日止，被告李琼尚欠原告本金1480000元及利息42431.83元，构成了违约。原告主张被告还本付息，符合法律的规定，本院予以支持。原告与被告陈彬声、陈源声签订合同编号：钦南村银（沙埠支行）最抵字第20190113272号《最高额抵押合同》，其中被告陈源声用其位于钦州市万锦华府7号楼二单元802号的房产（钦房权证城区字第××号），被告陈彬声用其位于钦州市万锦华府7号楼二单元803号的房产（钦房权证城区字第××号）和钦州市万锦华府7号楼二单元805号的房产（钦房权证城区字第××号），为被告李琼的该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。现原告主张对被告陈源声提供抵押的位于钦州市万锦华府7号楼二单元802号的房产、被告陈彬声提供抵押的位于钦州市万锦华府7号楼二单元803号的房产和钦州市万锦华府7号楼二单元805号的房产依法享有优先受偿权，本院予以支持，但应是在抵押债权数额的范围内享有优先受偿权。本案中，被告陈家信与原告签订了《共同还款承诺书》，双方约定被告陈家信作为被告李琼借款的共同债务人，承担共同还款责任，说明被告陈家信对被告李琼的该笔借款是一种债务加入，成共同债务人，但原告对被告陈家信没有主张权利，视为其对自己权利的放弃。被告李琼、陈家信、陈彬声、陈源声未到庭应诉，又未提供证据，视为其放弃举证、质证的权利和承担举证不能的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下: 一、被告李琼应归还原告广西钦州市钦南国民村镇银行有限责任公司借款本金1480000元及支付利息[以1480000元为基数，按合同号：钦南村银（沙埠支行）信借字第20190006007号《个人借款合同》的约定，自2020年2月21日起计至实际清偿之日止]； 二、被告李琼应支付原告广西钦州市钦南国民村镇银行有限责任公司借款从2019年9月30日起计至2020年2月20日止的利息42431.83元； 三、原告广西钦州市钦南国民村镇银行有限责任公司对被告陈源声提供抵押的位于钦州市万锦华府7号楼二单元802号的房产（钦房权证城区字第××号），被告陈彬声提供抵押的位于钦州市万锦华府7号楼二单元803号的房产（钦房权证城区字第××号）和钦州市万锦华府7号楼二单元805号的房产（钦房权证城区字第××号）的折价、拍卖、变卖的价款在抵押债权数额范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告广西钦州市钦南国民村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 上述给付金钱义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18502元，减半计收取9251元，由被告李琼、陈彬声、陈源声共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审判员  郑宪尚 二〇二〇年五月二十一日 书记员  丁冬梅