天津市红桥区人民法院民 事 判 决 书(2018)津0106民初4573号原告：沙某，男，1981年5月21日出生，汉族，住天津市北辰区。被告：邱某1，女，1987年7月2日出生，汉族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：蒲松，天津浦丰钜信律师事务所律师。被告：刘某，女，1963年11月15日出生，汉族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：蒲松，天津浦丰钜信律师事务所律师。第三人：邱某2，男，1958年1月7日出生，汉族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：蒲松，天津浦丰钜信律师事务所律师。原告沙某与被告邱某1、刘某，第三人邱某2分家析产纠纷一案，本院于2018年7月11日立案受理,依法适用简易程序于2018年8月20日、9月10日、12月27日公开开庭进行了审理,后因案情复杂转为普通程序于2019年3月5日开庭审理。原告沙某、被告邱某1、刘某、第三人邱某2的委托诉讼代理人蒲松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沙某向本院提出诉讼请求：1.依法分割原、被告共有的红桥区房产；2.本案财产保全中产生的保全担保费8000元由被告刘某承担；3.保全费和诉讼费用由二被告承担。事实与理由：原告与被告邱某1的婚姻关系已于XXXX年X月XX日由天津市北辰区人民法院以判决书形式解除，但并未分割诉争房屋。该房屋系原告与被告邱某1婚姻关系存续期间购买，登记为被告邱某1占房产50%份额、被告刘某占房产50%份额。被告邱某1与被告刘某系母女关系。系争房产的首付款是由被告邱某1使用夫妻共同存款和借款出资完成。系争房产的贷款类型为组合型贷款，公积金贷款由被告邱某1的个人公积金还贷，商业贷款由被告邱某1使用夫妻共同财产与邱某1父亲邱某2共同还贷。现原告与被告邱某1的婚姻关系已经解除，共有权基础已丧失。为维护原告合法权益，原告特向人民法院提起诉讼，请求依法分割系争房产。由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，给予另一方补偿款。关于诉讼保全担保保险费，本案诉讼是由于被告刘某在原告和被告邱某1离婚一案中否认原告与被告邱某1共同所有的系争房产50%的份额引起，原告为此向保险公司交纳了诉讼保全担保保险费系原告支出的合理必要费用，属原告的损失部分，且该财产损失与被告刘某的不当财产主张具有因果关系，故该保险费应当由其承担。关于本案诉讼费用，原被告离婚纠纷案件中，被告邱某1与刘某均否认原告与被告邱某1在对诉争房产50%的共同共有关系，主张该房产份额属于被告邱某1的个人财产，根据诉讼费用缴纳办法的规定，向法院交纳的保全费属于诉讼费用的范畴，故诉讼费应由二被告及败诉方承担。被告刘某、第三人邱某2辩称，不同意原告的全部诉讼请求。诉争房屋系刘某、邱某2借用邱某1的名义购买，其房屋的全部出资及还贷均为刘某、邱某2出资，购房目的为刘某、邱某2居住，邱某1在该房屋中所占份额系二人对邱某1个人的赠与，故不同意原告的全部诉讼请求。被告邱某1辩称，不同意原告的全部诉讼请求，同意刘某、邱某2的答辩意见。本院经审理认定事实如下：原告沙某与被告邱某1原系夫妻，双方于××××年××月××日登记结婚，XXXX年X月XX日天津市北辰区人民法院作出（2018）津0113民初XX号民事判决书判决双方离婚。对于邱某1与刘某共有的坐落于天津市红桥区房屋，因刘某对该房屋主张权利，双方均同意该房屋另行解决。现原、被告及第三人就该房屋分割无法达成一致意见，于是成讼。经查，坐落于天津市红桥区房屋，邱某1与刘某按份共有，各占50%份额。2015年6月，邱某1、刘某与天津陆津房地产开发有限公司签订《天津市商品房买卖合同》，约定邱某1、刘某购买诉争房屋，建筑面积109.22平方米，总价款2351045.69元，其中首付款1181045.69元，贷款1170000元。首付款中，765000元系向案外人王某借款，剩余部分原告主张系夫妻共同财产，被告主张系邱某2代为支付。庭审中，原告主张所欠案外人王某债务系原告与邱某1夫妻共同债务，应另案解决，被告邱某1、刘某及第三人邱某2主张系邱某2个人债务，且邱某2已偿还300000元。庭审中，原、被告均认可沙某与邱某1离婚时诉争房屋市场价值为4200000元。婚后还贷部分，原告主张婚后的公积金贷款由被告的个人公积金偿还，商业贷款系原告与邱某1、邱某2共同偿还;二被告及第三人均主张系邱某2、刘某代为偿还。经查，邱某名下中国工商银行账户（尾号9853）于2015年5月31日分别柜面存入300000元、100000元，6月4日由案外人王某转存765000元，同日柜面存入100000元，2015年6月4日，邱某使用该账户支付首付款1181045.69元。邱某2名下中国工商银行账户（尾号1123）于2015年5月31日柜面取款100000元，2015年6月4日取款100000元。刘某名下中国农业银行账户（尾号4673）于2015年5月31日取款200000元。邱某1名下中国建设银行账户（尾号6907）于2015年5月31日取款100000元，中信银行账户（尾号3566）于2015年5月28日取款100000元。2016年1月至2018年1月，邱某2累计向邱某1名下浦发银行账户（尾号3750）转款122900元用于还贷。2015年9月9日、2016年11月20日，刘某分别向邱某1名下中国工商银行账户（尾号9853）转款50000元、150000元，被告及第三人主张上述款项用于邱某1归还诉争房屋贷款，原告主张上述款项用于日常消费。原、被告均认可婚姻关系存续期间，诉争房屋累计还款222701.12元，其中本金52542.4元，利息170158.72元。其中商贷还本金40568.53元，利息151549.77元，公积金还本金11973.87元，利息18608.95元，剩余贷款本金1117457.6元（1170000-52542.4）。诉讼过程中，原告沙某申请对邱某1与刘某共有的坐落于天津市红桥区房屋进行财产保全，经审查，本院以（2018）津0106民初4573号民事裁定书裁定：查封被申请人邱某1、刘某名下坐落于天津市红桥区房屋。本案争议焦点为：诉争房屋中邱某1所有的份额是否为夫妻共同财产。本院认为，诉争房屋为邱某1于婚后与刘某共同购买，共同偿还银行贷款，二被告及第三人主张该房屋首付及偿还房屋贷款均为刘某及邱某2出资，被告邱某1所占份额系刘某及邱某2对其个人的赠与，属于邱某1个人财产。经查，邱某2、刘某及邱某1于购房前均从各自银行账户取款，二被告及第三人主张购房首付款中416045.69元系邱某2、刘某出资，但对于邱某1提取的款项用途未提供充分证据予以证实，故上述首付款不能排除使用邱某1账户取款，即不能排除使用了沙某与邱某1的夫妻共同财产。2015年9月9日、2016年11月20日，刘某分别向邱某1名下中国工商银行账户（尾号9853）转款50000元、150000元，二被告及第三人主张上述款项用于邱某1归还诉争房屋贷款，本院认为邱某1名下中国工商银行账户（尾号9853）并非其房屋还款账户，二被告及第三人未能提供充分证据证明上述款项用于偿还诉争房屋贷款，诉争房屋还贷部分不能排除使用夫妻共同财产。综上，本院认为二被告及第三人主张诉争房屋首付款及房屋还贷均为刘某及邱某2出资，缺乏事实依据，故诉争房屋中邱某1所占份额应为沙某与邱某1的夫妻共同财产。本院认为，诉争房屋中邱某1所占份额应为沙某与邱某1的夫妻共同财产，应当予以分割，诉争房屋中邱某1所有的份额归被告邱某1所有，被告邱某1向原告沙某支付补偿款。考虑到被告邱某1离婚后抚养子女，综合考虑原、被告各自情况，依照保护妇女、儿童的合法权益原则，酌情判令被告邱某1向原告沙某支付补偿款462381.36元【（4200000-1117457.6）/2*30%】。诉争房屋首付款中765000元系向案外人王某借款，原告主张系夫妻共同债务，二被告及第三人均主张该借款系邱某2个人债务，上述债务原被告及第三人可另案解决。原告提出的其他诉讼请求，因缺乏事实依据及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第二条、第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、坐落于天津市红桥区房屋中邱某1所有的份额归被告邱某1所有；二、被告邱某1自本判决生效之日起九十日内一次性支付原告沙某补偿款462381.36元；三、驳回原告沙某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3568元，保全费5000元，由原告沙某承担4284元，由被告邱某1承担4284元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  成永哲人民陪审员  王立新人民陪审员  崔勇钢二〇一九年八月八日法官助理付丽星书记员马彤彤附本裁判文书所依据法律的具体条文：《中华人民共和国婚姻法》第二条实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、儿童和老人的合法权益。实行计划生育。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。