宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2018）宁0104民初10308号原告：银川市兴庆区宝缘钢模板租赁站，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区新水桥村2队。经营者：刘秀英，女，1959年11月13日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区新水桥村2队。委托诉讼代理人：侯光远，男，1957年1月13日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区新水桥2队。被告：宁夏圣华建筑安装工程有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区湖滨东街**湖滨花园**综合楼**。法定代表人：姚建宁，系公司董事长。委托诉讼代理人：姚东廷，男，该公司办公室主任。被告：杨权新，男，1977年8月18日出生，蒙古族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：董贵军，女，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。原告银川市兴庆区宝缘钢模板租赁站与被告宁夏圣华建筑安装工程有限公司（以下简称圣华公司）、杨权新、董贵军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月16日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人侯光远、被告圣华公司的委托诉讼代理人姚东廷到庭参加诉讼，被告杨权新、董贵军经送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判定终止合同，被告支付拖欠原告租赁款34726元，20%违约金6945元，缺失物品赔偿款8613元，合计50284元;二、诉讼费及其它费用由三被告承担。事实和理由：2016年8月1日，被告杨权新和原告签订《租赁合同》一份，约定被告从原告处租赁架管、扣件等建筑器材。当时签订合同时，被告杨权新称其承包的被告圣华公司的工程。其后，被告杨权新即从原告处开始陆续租赁建筑器材至2016年11月3日。综上，被告杨权新承包了被告圣华公司的工程，而被告董贵军系被告杨权新的妻子，因此二被告应当与被告杨权新共同承担清偿责任，故原告诉至法院，请求判如所请。被告圣华公司辩称，被告杨权新曾挂靠过被告圣华公司，但原告与被告杨权新签订租赁合同时被告圣华公司并不知情，因此被告圣华公司不应当承担清偿责任。被告杨权新、董贵军未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。本案在审理过程中，被告杨权新认可其和原告签订了租赁合同，但认为被告董贵军不应当承担还款责任。原告为证明自己的主张提交以下证据：一、原告的营业执照、租赁合同、提货单、退货单、结算单，证明被告拖欠原告租赁费的事实。被告圣华公司对上述证据不认可。上述证据经本院审查，符合证据真实性、合法性、关联性，本院予以确认。二、原告自行拍摄的工地照片一组，证明被告圣华公司应当承担共同清偿责任。被告圣华公司对上述证据不认可。因上述证据不能证明被告圣华公司系租赁合同的相对方，故本院对该证据不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月1日，原告与被告杨权新签订《租赁合同》一份，载明：1.被告杨权新租赁原告架管、扣架等建筑设备；2.租赁单价：架管（0.005元／米／天，价值12元／米），扣件（0.003元／个／天，价值3.5元／个）；3.租赁及退还数量、品种、规格均以双方提、退货人签字的提、退货单为准；4.租金结算：以提货之日起到退货之次日止，以日计费，但租期不足半月者按半月计算租金；5.违约责任：每月结算一次租金，如拖欠租金及其它费用，按所欠款项总额的日5‰支付违约金，逐月累加；全部租赁物还清后，需三日内结清账目，十日内将所欠款项全部还清，否则还按前述方法支付违约金；6.双方发生纠纷，由原告方所在地法院裁决等。原告在案涉合同中加盖“银川市兴庆区（北）个体经营宝缘钢模板租赁站”公章，被告杨权新在合同右下处手写注明：“承租方：银川市圣华建筑安装工程有限公司。经办人：杨权新。施工地点：湖滨东街”。其后，双方又在提货单中注明：“接管，日租金0.02元／个”。合同形成后，被告杨权新工地负责人杨学志分多次从原告处租赁架管、扣件、接管等建筑器材至2016年11月3日。其后，被告杨权新陆续退还部分建筑器材。截止原告起诉时，案涉租赁设备产生租赁费34726元，被告杨权新尚有架管293米、扣件703个未退还。还查明，原告系个体工商户，原登记名称为“银川市兴庆区（北）个体经营保圆钢模板租赁店”，2007年6月12日，变更为“银川市兴庆区宝缘钢模板租赁站”。本院认为，原告陈述和其提交的租赁合同可以证实被告杨权新从原告处租赁架管、扣架等建筑设备的事实，故本院确认被告杨权新与原告形成建筑器材租赁合同法律关系。原告提交的收、退货单、结算清单等，可以证实被告杨权租赁费34726元未支付原告，架管293米、扣件703个亦未退还原告，对此本院予以确认。上述租赁费双方在合同中已约定给付期限，现被告杨权新逾期给付，故原告主张被告杨权新支付拖欠租赁费符合法律规定，本院予以支持。被告杨权新尚有架管293米、扣件703个未退还原告，而双方在合同中亦明确上述物品单价，故本院确定被告杨权新还应赔偿原告架管损失3516元（293米×12元／米）、扣件损失2460.50元（703个×3.5元／个）。被告杨权新逾期支付租赁费已构成违约，因双方约定违约金过高，原告酌情以未支付租赁费20%的标准主张违约金不违反法律规定，本院予以支持，故被告杨权新还应支付原告违约金6945元（34726元×20%）。原告主张被告圣华公司承担共同还款责任，并提交原告自行拍摄的工地照片加以证实。因上述照片不能证明被告圣达公司参与了租赁合同的签订，而且原告的陈述以及提交的租赁合同亦显示该合同的签订、租赁物的提取、退还等均系被告杨权新所为，因此被告圣达公司并非案涉租赁合同的相对方，故原告主张被告圣达公司承担清偿责任无法律依据，本院不予支持。原告主张被告董贵军系被告杨权新之妻，因此应当共同承担还款责任。因原告并未提交证据证明双方系夫妻关系，且被告董贵军在租赁合同中亦未签字确认，故原告的上述主张本院不予支持。如前所述，被告杨权新迟延履行付款义务，因此原告主张解除双方于2016年8月1日签订的《租赁合同》符合法律规定，本院予以支持。被告杨权新、董贵军经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭应诉，视为对质证、抗辩权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告银川市兴庆区宝缘钢模板租赁站与被告杨权新于2016年8月1日签订的《租赁合同》；二、被告杨权新于本判决生效后十日内给付原告银川市兴庆区宝缘钢模板租赁站租赁费34726元、违约金6945元、赔偿款5976.50元，以上共计47647.50元；三、驳回原告银川市兴庆区宝缘钢模板租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1058元，由原告银川市兴庆区宝缘钢模板租赁站负担53元，被告杨权新负担1005元；公告费300元，由被告杨权新负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  路继荣人民陪审员  陈 涛人民陪审员  孙秀丽二〇一九年二月十八日法官助理刘雨蒙书记员刘璐附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，应当依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审理。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。欠款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。