云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0111民初1956号原告：宋春，男，汉族，1981年5月18日出生，现住云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人：戴红梅，云南万青律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明云蕈食品有限责任公司，住云南省昆明市官渡区六甲乡新二村五组。统一社会信用代码：91530111778554266Q。法定代表人：陆坚，职务不详。被告：陆坚，男，汉族，1963年10月15日出生，身份证登记住云南省楚雄彝族自治州南华县龙川镇龙泉社区居委会龙山路45号，现住云南省昆明市官渡区。原告宋春与被告昆明云蕈食品有限责任公司、陆坚民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月22日立案后，被告陆坚在答辩期内对管辖权提出异议，2018年4月28日，本院裁定驳回被告陆坚的管辖权异议，被告陆坚不服，提出上诉。2018年11月26日，云南省昆明市中级人民法院裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用普通程序，于2019年2月15日公开开庭进行了审理，原告宋春及其委托诉讼代理人戴红梅、被告陆坚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋春向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本息人民币2314666元；2.判令被告按照同期银行贷款利率的四倍支付从2018年2月1日起至其全额还清借款之日止的利息；3.本案的诉讼费、保函费、保全费由被告承担。原告诉称（事实和理由）：2014年3月13日原告向被告昆明云蕈食品有限责任公司承租了位于昆明市官渡区的房屋，用来作为ＫＴＶ的经营场所，原告承租后，对承租房屋进行装修。双方约定：在房屋租期内，如遇国家拆迁，拆迁房屋的装修补偿的补偿款归原告所有。后该房屋被拆迁，原告和被告为了维护自身的合法权益，双方于2016年6月1日签订了《协议》，协议中明确了拆迁房屋所得的装修补偿款系人民币4800000元，原告需向被告支付200万元的租金，剩余的装修补偿款280万元由被告支付给原告。因被告需要归还银行贷款，故原被告双方协商原告将280万元出借给被告昆明云蕈食品有限责任公司使用，被告在2016年12月1日前偿还140万元，2017年10月30日前偿还140万元，若逾期不还，需按同期银行贷款利率的4倍支付利息，且被告陆坚需对上述债务承担连带担保责任。被告偿还了原告本金70万元，现约定的还款期限已过，被告对剩下的欠款以资金周转困难为由拒绝偿还，被告的行为已经严重违反协议的约定，其违约行为给原告造成了重大的经济损失，原告为了维护自身的合法权益，特依据我国法律的相关规定，提起诉讼，恳请依法裁判，支持原告的诉讼请求。二被告辩称：1.二被告最初将房屋出租给案外人李江，未按约收到租金，因原告实际占用该房屋，二被告又被迫将该房屋租赁给原告；2.二被告在不自愿的情况下与原告签订2016年6月1日《协议》；3.原告系恶人先告状，二被告不欠原告钱，原告尚欠二被告租金。原告为证明自己的主张向本院提交以下证据：1.原告身份证复印件，欲证明原告主体资格；2.被告公司登记信息及被告陆坚的机动车驾驶证复印件各一份，欲证明被告的诉讼主体资格；3.原告与被告一签订的房屋租赁合同一份，欲证明原告向被告承租了位于昆明市官渡区房屋用于开设娱乐公司，原告对该房屋进行自主装修的事实，原告和被告约定了该房屋被拆迁，装修补偿部分和经营补偿部分的所有权归原告；4.协议书复印件一份，欲证明原告和被告进行协商：范家村7号房屋装修所得的拆迁补偿款为480万元，原告支付完租金后剩余的280万元出借给被告昆明云蕈食品有限责任公司归还银行贷款，明确了被告昆明云蕈食品有限责任公司应在2016年12月1日前归还140万元，2017年10月30日之前归还剩余的140万元以被告的付息义务，被告陆坚对借款承担连带担保的还款责任案件事实；5.官渡区文化生态新城项目集团土地非住宅拆迁补偿协议书复印件一份，欲证明被告在2015年4月7日与相关部门签署了关于涉案房屋的拆迁协议，该房屋已被拆迁。二被告为证明自己的主张向本院提交以下证据：1.租赁合同两份，欲证明一开始是跟案外人李江签订租房合同；2.授权委托书一份、短信聊天截图复印件，欲证明二被告所签订的协议都是在非自愿的情况下签订的，原告委托段远林找二被告催讨欠款，并把被告陆坚的轿车强行开走。本院组织原、被告双方进行了质证，双方的质证意见已经记录在卷，综合双方质证及辩论意见，经本院归纳，本案争议焦点为：本案借款是否成立及如何处理？根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认本案法律事实如下：2014年3月13日，原告宋春代案外人云南迪斯乐娱乐有限公司与被告昆明云蕈食品有限责任公司签订《房屋租赁合同》，原告承租了位于昆明市官渡区房屋，用来开办、经营云南迪斯乐娱乐有限公司。承租后，原告对该承租房屋进行装修。双方约定：在房屋租期内，如遇国家拆迁，拆迁房屋的装修补偿的补偿款归原告所有。后该房屋被列入拆迁范围，2016年6月1日，原告与被告昆明云蕈食品有限责任公司签订《协议》，约定：1.该拆迁房屋所得的装修补偿款人民币4800000元，原告支付被告200万元，剩余的归原告所有的装修补偿款280万元出借给被告昆明云蕈食品有限责任公司用于归还银行欠款；2.被告昆明云蕈食品有限责任公司于2016年12月1日前偿还原告140万元，2017年10月30日前偿还140万元；3.若逾期不还，需按同期银行贷款利率的4倍支付利息；4.被告陆坚对上述债务承担连带担保责任。随后，被告昆明云蕈食品有限责任公司收到该装修补偿款。被告昆明云蕈食品有限责任公司偿还了原告本金70万元。其余借款本金及利息未付。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国担保法》第六条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”第十八条之规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”在本案中，原告宋春与被告昆明云蕈食品有限责任公司约定借款，原告提供了借款，双方形成民间借贷法律关系，被告陆坚自愿为借贷向原告承担连带担保责任，三方形成担保法律关系。该民间借贷及担保法律关系真实有效，受法律保护。被告昆明云蕈食品有限责任公司逾期未返还借款，系违约行为，依法应负返还借款本金及支付利息的法律责任。现原告要求被告返还借款本金并支付逾期利息，有事实和法律依据，本院应予支持，被告陆坚对该债务负连带清偿责任。关于二被告“不自愿将房屋租赁给原告，不自愿与原告签订《协议》”的辩解1，辩解2，因二被告未提交证据佐证，本院不予采信，关于“原告尚欠二被告租金”的辩解3，二被告可以选择其他途径解决，在本案中本院不予评判。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十六条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告昆明云蕈食品有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告宋春借款本金2100000元；二、被告昆明云蕈食品有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告宋春以借款本金700000元为基数，自2016年12月2日起至实际还清之日止按同期银行贷款利率的4倍计算的利息；三、被告昆明云蕈食品有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告宋春以借款本金1400000元为基数，自2017年10月31日起至实际还清之日止按同期银行贷款利率的4倍计算的利息；四、被告陆坚对上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告宋春的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25317元、保全费2020元、保全担保费2820元，由昆明云蕈食品有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。当事人逾期未上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  邹序金人民陪审员  林 梅人民陪审员  马 琼二〇一九年二月十五日法官助理刘青豪书记员张旭