辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初1304号原告：胡某1，男，1952年6月23日出生，满族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：宋立军，系辽宁正时律师事务所律师。原告：温某，女，1954年11月1日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：宋立军，系辽宁正时律师事务所律师。被告：付某，男，1983年2月23日出生，汉族，住黑龙江省绥滨县。委托诉讼代理人：韩诗秾，系辽宁卓政律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴宏波，系辽宁卓政律师事务所律师。原告胡某1、温某诉被告付某继承纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，因案情复杂，该案后转为普通程序再次公开开庭进行了审理，二原告委托诉讼代理人宋立军，被告付某委托诉讼代理人韩诗秾均到庭应诉。本案现已审理终结。二原告向本院提出诉讼请求：1.判决二原告按法定继承方式继承女儿胡某2（被继承人）遗产，即沈阳市和平区胜利南街888-10号4-1-1房屋，该房屋现价值150万元。如被告不主张房屋所有权，二原告主张房屋所有权，如被告主张房屋所权，二原告主张房屋折价款；2.被告承担诉讼费用。事实与理由：二原告系夫妻关系。二原告女儿胡某2于××××年××月××日与被告登记结婚（婚后无子女），二人在2015年3月5日共同购置房屋一处（共有产权），即沈阳市和平区胜利南街888-10号4-1-1。2016年1月2日，女儿胡某2因病去世，生前未立下遗嘱，留有唯一遗产即本案所涉房屋，由被告居住使用。现继承人为本案原、被告三人，因该遗产一直未分割，故请求法院按法定继承方式分割该遗产，以保护原告合法权益。女儿胡某2婚前就患有乳腺癌，住院的医疗费用，都是二原告承担的，二原告为此将自有房屋卖掉，现在外租房居住（有房屋租赁合同为证），被告无能力承担胡某2的医疗费用。女儿胡某2生病住院期间也有收入，其将自己的工作资源交给合伙人，由合伙人经营，每月收入3000-4000元，最多的时候3-4万元，女儿胡某2与被告婚后一直居住在二原告家，吃、穿、住都由二原告承担。因女儿胡某2去世后，被告仍透支胡某2名下信用卡，故房贷应视为胡某2个人偿还的。××××年××月××日女儿胡某2名下6228450048002674971卡中存入现金12万元，这是胡某2结婚时亲友随的礼金钱。女儿胡某2去世后，原告温某和被告一起去交的案涉房屋维修基金和契税，使用的是被告和女儿胡某2的夫妻共同财产。被告提交的借据上并非被继承人本人签字，二原告不认可被告所述的35万元夫妻共同债务。被告辩称，不认可案涉房产价值150万元，我主张案涉房屋所有权，给付二原告房屋折价款。被告与胡某2结婚时已知其患有乳腺癌，婚后一直悉心照料妻子，独自承担所有家庭开销及巨额医疗费，婚后胡某2多次住院，基本在医院度过，请求法院在分配遗产时依法对被告予以照顾。根据《继承法》第三十三条之规定，本案各方应在胡某2遗产范围中扣除其债务份额，再行继承。被继承人生前与被告有夫妻共同债务35万元，各方在继承遗产的同时应先清偿债务。其中20万元是2015年1月18日我为了购买案涉房屋向公司领导于雷借的，签有借款合同，2015年1月19日于雷将该20万元转入胡某2名下62×××28卡中，银行交易备注中均默认为还款，但这并非真实意思表示，实际就是借款。于雷于2015年1月至3月，每月均会给胡某2该卡内转款汇款，系被告的工资和提成，交易备注也是还款，可以佐证被告所述。案涉房屋第一笔首付款10万元是被继承人转账支付给开发商的，该20万元中有10万元用于支付案涉房屋购房款，因被继承人患病，另10万元用于手中自用。2016年1月6日即被继承人去世后被告转账支付给开发商的15万元购房款，也系夫妻共同债务，也应予以扣除。此外案涉的房屋的装修款由被告支付、契税及维修基金均是被继承人去世之后由被告个人财产缴纳、案涉房屋的剩余贷款（截至2019年10月底，案涉房屋尚欠贷款531072.12元未偿还）、被告按月偿还的房贷本息146474.41元（被继承人还贷银行卡流水单显示2015年12月21日即被继承人去世前，其卡中余额为5.64元），继承时均应先予以扣除。我和胡某2结婚时确实收到礼金12万元，但已用于二人蜜月旅行花销。本院经审理认定事实如下：二原告系夫妻关系，二人育有一女胡某2。被继承人胡某2与被告付某系夫妻关系，二人于××××年××月××日登记结婚，原、被告均称胡某2与付某二人未育有子女。被继承人胡某2于2016年1月2日去世。庭审中，原、被告均称被继承人胡某2生前未留有遗嘱，原、被告均认可案涉房产现价值150万元。2015年3月5日，被告付某、被继承人胡某2（买受人）与沈阳沈阳九洲福尔房地产开发有限公司（出卖人，以下简称九洲房地产公司）签订《商品房买卖合同》（合同编号：E1510017307），约定购买九洲房地产公司开发建设的位于沈阳市和平区胜利南街888-10号4-1-1，建筑面积107.11平方米房产，总房款814357元，首付款244357元，其余房款57万元采用商业贷款方式支付。并约定被告付某与被继承人胡某2共同共有该房屋。现该房屋尚未办理产权证。《个人购房借款/担保合同》（编号[2015]一手贷[0000313]号）载明：“借款人胡某2，贷款人中国工商银行股份有限公司沈阳苏家屯支行，抵押人胡某2、付某，保证人沈阳九洲福尔房地产开发有限公司。贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人一手住房购置贷款，金额为人民币570000元。本合同项下贷款用于购买坐落于沈阳市和平区胜利南街888-10号4-1-1，建筑面积107.11平方米房屋。本笔贷款的担保方式为抵押。借款人指定其名下在中国工商银行账号62×××87为其还款账户。抵押物为沈阳市和平区胜利南街888-10号4-1-1，建筑面积107.11平方米房屋。贷款期限为360个月，自2015年5月4日至2045年5月4日”。被继承人胡某2去世前其名下62×××87还贷账户存款余额为5.64元。被告提交的2016年1月29日辽宁省住宅专项维修资金专用收据显示案涉房屋维修基金为6159元。被告提交的2016年2月1日税收缴款书显示案涉房屋契税为12215.35元。被告提交借款合同一份，载明：“2015年1月18日，甲方（借款人）付某，乙方（出借人）于雷，甲方因需资金周转，向乙方借款人民币200000元整，利息由签订本合同之日按银行贷款利率的四倍计算，按日支付至还清借款为止。借款期限从2015年1月18日至2017年1月18日止”。于雷和付某在该借款合同上签字。被告提交收据一张，载明：“今收到于雷借来之款项现金人民币200000元整，特立此据，以证明本人已收到该款项。借款支付方式为银行转账，收款人姓名胡某2，银行账号62×××28”。被告付某在该收据的收款人处签名，日期为2015年1月18日。庭审中，被告确认该收据上胡某2的签名系由被告代签，借款合同和收据均无被继承人胡某2本人签字。被告提交的胡某2名下62×××28账户交易明细单显示：2015年1月19日于雷转账存入9600元、200000元；2015年2月13日于雷转账存入9413元；2015年3月5日于雷转账存入25000元。该四笔转账的交易备注均为“还款”。庭审中，被告称于雷系其公司领导，上述四笔转账中的三笔（9600元、9413元、25000元）系被告的工资及奖金，由于雷转账到胡某2名下该账户，另一笔20万元系借款，系夫妻共同债务。被告提交的九洲房地产公司出具的交款凭证显示：该公司于2015年2月12日收到案涉房屋购房款3万元、于2015年3月5日收到案涉房屋购房款64357元、于2016年1月6日收到案涉房屋购房款15万元，付款方式均为刷卡，该公司于2015年5月27日收到案涉房屋商贷回款57万元。至此，案涉房屋购房款814357元已全部向九洲房地产公司支付完毕。被告提交的其名下62×××18银行卡交易流水单显示：2015年12月28日即被继承人去世前，该卡中尚有余额186803.55元，之后，被告于2016年1月6日使用该卡向九洲房地产公司转账15万元购房款。上述事实，有原、被告的当庭陈述笔录、结婚证、户口本、自愿生育一个孩子申请审批表、居民死亡医学证明（推断）书、商品房买卖合同、个人购房借款/担保合同、胡某2银行卡流水单、付某银行卡流水单、九洲房地产公司交款凭证等证据在卷佐证，经庭审质证及审查，本院予以确认。本院认为，被继承人胡某2与被告付某于××××年××月××日登记结婚，被继承人胡某2于2016年1月2日去世。根据法律规定，夫妻关系存续期间所得的银行存款属于夫妻共同财产。被告付某名下62×××18银行卡交易流水显示，2015年12月28日即被继承人去世前，该卡中尚有余额186803.55元，现被告未提交证据证明该款项非夫妻共同财产，故应认定该186803.55元系夫妻共同财产。被继承人胡某2去世后，被告交纳了案涉房屋购房款15万元、契税12215.35元、房屋维修基金6159元，共计168374.35元，均应认定为使用夫妻共同财产支付。故对于被告提出的案涉房屋购房款15万元、契税及维修基金均是被继承人去世之后由被告个人财产缴纳，继承时应先予以扣除的抗辩，本院不予采信。关于被告提出的案涉房屋装修款由其支付，分割时应先扣除的抗辩，因被告未提交证据证明，本院亦不予采信。公民的继承权依法受法律保护。根据我国继承法规定，被继承人死亡后，未留有遗嘱的，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，被继承人胡某2生前未留有遗嘱，故属于胡某2的遗产部分应按照法定继承办理。位于沈阳市和平区胜利南街888-10号4-1-1，建筑面积107.11平方米房产项下权利，根据相关法律规定，系被继承人胡某2和被告付某的夫妻共同财产。2016年1月2日胡某2去世后，该房产项下权利的一半份额归被告享有，另一半权利份额由胡某2的法定继承人享有，即配偶付某、父亲胡某1、母亲温某各继承胡某2享有权利的1/3份额，即该三人每人享有案涉房产项下权利1/6份额。被告主张案涉房屋所有权，且被告系案涉房屋的买受人和抵押人，考虑到还贷和办理房产证的便利性，案涉房屋项下权利、义务归被告享有和承受为宜，被告支付二原告案涉房屋折价款。关于被告支付的房屋折价款数额，原、被告均认可案涉房屋现价值150万元，涉案房产截至2019年10月底尚欠银行贷款531072.12元，自2016年1月2日被继承人胡某2去世至2019年10月15日共偿还案涉房屋贷款46笔，共计143411.14元。因被继承人与被告的婚姻关系自被继承人死亡之日起消灭，故其中18434.84元（2015年12月28日即被继承人去世前被告名下银行卡中余额186803.55元-被继承人去世后被告支付15万元案涉房屋首付款-被继承人去世后被告支付6159元房屋维修基金-被继承人去世后被告支付12215.35元契税+被继承人去世前还贷账户中余额5.64元）应认定为夫妻共同财产支付，剩余124976.3元应认定为被告付某个人财产支付，在继承时应先扣除。二原告未提交证据证明房贷系用胡某2个人财产偿还，故该主张，本院不予支持。被告付某应支付二原告各140658.6元[（房屋现价值150万元-房屋贷款余额531072.12元-被告个人支付贷款本息124976.3元）÷6]房屋折价款。因受新冠××影响，给付折价款的期限应给予适当延长。关于被告提出的继承前应先扣除夫妻共同债务35万元的抗辩，首先，被告提交的借款合同和收据均无被继承人胡某2签字，二原告亦不认可；其次，被告提交的收据载明收款日期为2015年1月18日，被告提交的银行流水单显示，于雷系于2015年1月19日转账存入胡某2名下62×××28账号内20万元，该未收款而先签收款收据的行为有违常理；最后，被告提交的胡某2名下62×××28账号银行流水单显示，于雷曾多次向该账号转款，交易备注均为还款，被告称于雷系其老板，除该20万元外均为其工资和提成，该说法被告未提交证据予以证明。综上，被告所述不符常理，提交证据不足以证明其主张，故该抗辩本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第二十六条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条判决如下：一、位于沈阳市和平区胜利南街888-10号4-1-1，建筑面积107.11平方米房产项下权利、义务归被告付某享有和承受，剩余贷款由被告付某自行偿还；二、被告付某于本判决生效之日起六十日内给付原告胡某1房屋折价款140658.6元；三、被告付某于本判决生效之日起六十日内给付原告温某房屋折价款140658.6元；四、驳回原、被告的其他诉讼请求。案件受理费18300元，由原告胡某1负担3050元、由原告温某负担3050元、被告付某负担12200元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人人数提出副本,交纳上诉案件受理费,上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费,按自动撤回上诉处理。审 判 长  来 宾人民陪审员  陶文娜人民陪审员  丁 毅二〇二〇年三月四日法官助理王妤馨书记员陈丹璐本判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。