江西省抚州市临川区人民法院民 事 判 决 书(2019)赣1002民初2776号原告:刘军全，男，1973年1月9日出生，汉族，抚州市临川区人，住抚州市高新区钟岭街办小圩村港背刘家组被告喻平，男，1975年4月11日出生，汉族，抚州市临川区人，抚州市临川区孝桥镇下李村喻家墩组被告:刘志玲，女，1973年10月13日出生，汉族，抚州市临川区人，住抚州市临川区被告:刘志勇，男，1976年12月19日出生，汉族，抚州市临川区人，抚州市高新区钟岭街办小圩村港背刘家组原告刘军全诉被告喻平、刘志勇、刘志玲民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月15日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告刘军全、被告刘志玲到庭参加诉讼，被告喻平、刘志勇经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告刘军全诉称，2017年8月，被告喻平和刘志勇因合伙做崇仁一中新校区绿化工程资金紧张，向原告借款20万元，双方口头约定利息2分/月，原告妻子丁菊华在2017年8月2日给现金5万元和银行汇款15万元到被告刘志勇账户上。在2018年春节前，被告支付了利息2.6万元，本金一直未还。2018年3月、7月，被告以需要开发票、调树苗等借口，又向原告分别借款10万元和20万元，每次借款都说三个月还清欠款。后经原告到崇仁调查，崇仁一中的绿化工程根本不是报给被告喻平做，原告就要求被告喻平和刘志勇还钱，被告喻平在2018年11月7日将以上50万元借款重新打了一张借条，借期为三个月，被告刘志勇作为担保人自愿以钟岭街办小圩村港背刘家组的第五层楼担保此借款。借款到期后，被告喻平和刘志勇仍未偿还借款，经原告多次催促，被告刘志玲自愿以融旺国际二栋二单元2203号房屋为50万借款担保，并在2019年4月28日签订抵押担保书。现原告提起诉讼，请求判令被告归还借款50万元及利息（从2018年11月至还清借款之日止），诉讼费由三被告负担。被告喻平、刘志勇未答辩。被告刘志玲辩称，1、她对原告起诉主张的50万借款金额以及利息无异议，她是担保人，但在2017年底给了原告2.6万元利息，2019年5月给了原告2.5万元利息，均按照两分利息计算。2、债务她不承担，她只还债务利息。经审理查明：被告喻平与被告刘志玲1996年1月1日同居生活，2013年12月4日办理结婚登记手续，2014年4月1日办理离婚登记手续。被告刘志勇系被告刘志玲之弟。2017年8月，被告喻平以合伙承接崇仁一中新校区绿化工程资金紧张为由，向原告借款20万元，2017年8月2日，原告通过其妻子丁菊华在中国邮政储蓄银行账号60×××49向被告刘志勇的银行账号62×××61汇款15万元人民币，另给付现金5万元人民币。在2018年春节前，被告喻平支付了2.6万元借款利息（按照月息两分计算）。后被告喻平再次向原告借款，2018年3月15日，原告通过其妻子丁菊华在中国邮政储蓄银行账号60×××49向被告刘志勇的银行账号62×××61汇款10万元人民币，2018年7月17日、7月18日，原告以自己在中国农业银行的银行账号62×××74向被告喻平的银行账号62×××51两次汇款共计20万元人民币。2018年11月7日，被告喻平向原告出具借条一张，借款金额为50万元，还款日期为（2018年）12月10日。2018年11月7日被告刘志勇向原告出具担保书，主要内容为，被告刘志勇将钟岭街办小圩村港背刘家组的第五层为姐夫喻平在2018年11月7日借刘军权50万元担保。借款到期后，被告喻平未偿还借款。2019年4月28日，被告刘志玲出具抵押担保书，主要内容为“本人刘志玲因弟刘志勇替借款人喻平向邹冬梅借款448000元整，冯全瑞借款20万元整，刘军全借款50万元整提供担保，共计人民币1148000元。现本人愿用座落在抚州市融旺国际二栋二单元2203号房屋作为抵押担保，抵押时间至2020年4月30日止”。该房屋未到相关部门办理抵押登记。2019年4月底被告刘志玲偿还原告六军全利息2.5万元（按照月息两分计算）。另查明，被告刘志玲在抚州市赣东大道345号融旺国际小区一栋二单元2203号有房屋一套。以上事实，有原告提供的身份信息、借条、银行汇款凭单、原告结婚信息、被告喻平离婚信息、担保书以及原告刘军全、被告刘志玲的当庭陈述，经庭审质证，足以认定。本院认为,合法的民间借贷关系受法律保护，被告喻平向原告刘军全先后借款合计人民币50万元，借款到期后，被告喻平向原告出具借条并约定了还款期限，其依法应当及时履行还款义务。被告刘志勇将钟岭街办小圩村港背刘家组的第五层房屋作为抵押，因该房为集体土地上的宅基地，根据我国担保法规定，不得设定抵押，故该抵押无效。被告喻平在约定的还款期满后未及时归还借款，被告刘志玲以其所有的房屋为喻平担保，该抵押合同成立但抵押权因未办理抵押登记而未设立，被告刘志玲应在抵押物的价值范围内对债务承担连带清偿责任，但原告不能就该房屋主张优先受偿。虽然被告刘志玲在担保书上将房屋地址“融旺国际小区一栋二单元2203号”写成“融旺国际小区二栋二单元2203号”，但不影响被告刘志玲以本人所有的房屋为喻平尚欠刘军全50万元债务担保的事实。被告喻平、刘志玲已经给付原告的利息51000元按照月息两分计算符合法律规定（2018年11月7日开始按2分计算利息至2019年4月9日止利息总额为51000元）。庭审中，原告主张借款逾期利息，本院认为，虽然借条未约定利息，但明确约定了还款期限，被告未按约定的还款期限及时还款，被告依法应当支付逾期利息，应按年利率6%计算。被告刘志玲作为担保人辩称不承担债务只偿还利息于法无据，依法不予采信。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十九条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告喻平自本判决生效之日起三日内偿还原告刘军全借款人民币50万元及逾期利息（逾期利息按年利率6%，自2019年4月10日起计算至借款全部还清之日止）。二、被告刘志玲对以上借款及利息在其本人名下的抚州市赣东大道345号融旺国际小区一栋二单元2203号房屋价值范围内承担连带清偿责任；三、驳回原告刘军全对被告刘志勇的诉讼请求。案件受理费4400元由被告喻平、刘志玲负担。如不服本判决，可在判决书送达日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事人不履行，对方当事人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条规定，在二年内向本院申请执行。审 判 长  万淑萍人民陪审员  陈琴香人民陪审员  万 军二〇一九年九月五日书 记 员  周芷丹附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十七条下列财产不得抵押：（一）土地所有权：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十九条以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持;(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。