江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0103民初3288号原告：江西银行股份有限公司南昌洪城支行，住所地：江西省南昌市西湖区建设西路**。负责人：叶颂明,该支行行长。委托诉讼代理人：胡迪，男，该行员工。被告：江西昆策实业有限公司，住所，住所地：江西省南昌市青山湖区罗家镇棠溪村div>法定代表人：熊俊文。被告：江西俊凯实业有限公司，住所，住所地：江西省南昌市西湖区船山广场div>法定代表人：涂相见。被告：熊俊文，男，1991年9月12日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。被告：熊才林，男，1977年10月24日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。被告：晏琴，女，1977年4月24日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。被告：晏肖强，男，1990年10月16日生，汉族，住江西省樟树市。被告：龚莹婷，女，1987年7月8日生，汉族，住江西省樟树市。被告：涂相见，男，1962年9月25日生，汉族，住江西省南昌市南昌县。被告：邓毛妹，女，1964年11月30日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。原告江西银行股份有限公司南昌洪城支行（以下简称江西银行洪城支行）诉被告江西昆策实业有限公司（以下简称昆策公司）、江西俊凯实业有限公司（以下简称俊凯公司）、熊俊文、熊才林、晏琴、晏肖强、龚莹婷、涂相见、邓毛妹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月28日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告江西银行洪城支行的委托诉讼代理人胡迪到庭参加诉讼，被告昆策公司、俊凯公司、熊俊文、熊才林、晏琴、晏肖强、龚莹婷、涂相见、邓毛妹经本院依法传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西银行洪城支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告江西昆策实业有限公司立即向原告清偿尚欠的贷款本金900万元及相应利息（利息按借款合同约定计算）；2、请求法院判令被告江西俊凯实业有限公司、熊俊文、熊才林、晏琴、晏肖强、龚莹婷、涂相见、邓毛妹对被告江西昆策实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3、请求法院判令我行对拍卖、变卖被告熊才林所有的位于西湖区解放西路166号1栋1单元402室抵押房产所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用等实现债权的费用由以上被告承担。事实和理由：2016年10月26日，原告与被告江西昆策实业有限公司签订了两份《流动资金借款合同》，分别约定借款300万元、600万元，借款期限自2016年10月26日至2017年10月25日，同时与江西俊凯实业有限公司、熊俊文、熊才林、晏琴、晏肖强、龚莹婷、涂相见、邓毛妹签订了《最高额保证合同》，约定上述人对江西昆策实业有限公司上述债务提供连带责任保证担保，同日与熊才林、晏琴签订《最高额抵押合同》，约定以熊才林所有的位于西湖区解放西路166号1栋1单元402室提供抵押担保。合同签订后，原告按约履行了贷款发放义务，于2016年11月14日分别发放贷款300万元、600万元，合计900万元，到期日为2017年10月25日。贷款到期后，被告拒不履行还本付息义务，截至2019年尚余贷款本金900万元，利息1889661.67元。为保障原告合法权益，避免银行信贷资金损失，特向法院提请诉讼，请求支持诉请。原告江西银行洪城支行提交了如下证据：证据一、原告及各被告营业执照、身份证复印件各一份。证明：原被告主体适格；证据二、流动资金借款合同、借款借据、贷款发放凭证各两份。证明：被告昆策实业在我行借款300万元、600万元，共计900万元，期限2016年11月14日至2017年10月25日；证据三、最高额保证合同两份。证明：被告江西俊凯实业有限公司、熊俊文、熊才林、晏琴、晏肖强、龚莹婷、涂相见、邓毛妹对借款本金及利息承担连带责任；证据四：最高额抵押合同、他项权证各一份。证明：熊才林以名下所有的位于西湖区解放西路166号1栋1单元402室提供抵押担保；证据五、贷款本金及利息逾期明细表各一份。证明：截止2019年5月28日，被告昆策实业尚欠本金900万元，利息2140137.68元。被告昆策公司、俊凯公司、熊俊文、熊才林、晏琴、晏肖强、龚莹婷、涂相见、邓毛妹未出庭答辩也未提交证据。本院经审理认定事实如下：2016年10月26日，原告江西银行洪城支行分别与被告昆策公司签订了编号为江银南分洪支借字第1610681-004号、1610681-005号《流动资金借款合同》共两份，约定：1、借款金额分别为300万元、600万元；2、借款期限为12个月，自2016年10月26日至2017年10月25日；3、借款年利率8.55%，还款方式为按月付息，到期一次还本；4、未按约定归还借款，原告有权按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息；5、未按约定支付利息（含罚息、复利），原告有权按本合同约定的贷款利率上浮50%计收复利。同日，原告分别与被告俊凯公司、涂相见、邓毛妹、熊俊文，与被告熊才林、晏琴、晏肖强、龚莹婷签订了编号为江银南分洪支高保字第1620681-001号、江银南分洪支高保字第1620681-002号《最高额保证合同》共二份，约定：1、上述保证人为原告与被告昆策公司在2016年10月26日至2017年10月25日签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证担保；2、担保债权范围包括债权本金最高额900万元及利息（含复利和罚息）、违约金、诉讼费、保全费、律师费等；3、保证方式为连带责任保证；4、保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。同日，原告江西银行洪城支行与被告熊才林签订了编号为江银南分洪支高抵字第1610681-001号《最高额抵押合同》，约定：1、抵押人熊才林自愿为抵押权人与债务人自2016年10月26日至2017年10月25日期间形成的债权提供担保；2、抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿费、诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；3、抵押期间从本合同生效之日起至主合同项下债权诉讼时效期间届满之日止；4、被告熊才林以其所有的位于南昌市西湖区解放西路166号1栋1单元402室房屋提供抵押担保，并于2016年11月9日办理了抵押登记手续，他项权证中载明的抵押顺位为第二顺位抵押。上述合同签订后，原告于2016年11月14日向被告昆策公司发放了分别发放了贷款300万元、600万元，共计发放了900万元贷款。但被告自2017年10月25日起逾期归还借款本息，已构成违约。截止2019年5月28日，被告昆策公司尚欠借款本金900万元，利息2140137.68元。原告为此诉至本院要求依法判决。本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告昆策公司向原告借款后，未依约还款，并拖欠利息，应负本案的全部责任，原告要求被告昆策公司归还借款本金，并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止至2019年5月28日，被告尚欠借款本金900万元、利息2140137.68元，本院予以确认。原告要求处置被告抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。原告要求被告俊凯公司、熊俊文、熊才林、晏琴、晏肖强、龚莹婷、涂相见、邓毛妹对上述借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。担保人承担保证责任后，有权在承担担保范围内向债务人追偿或要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。被告昆策公司、俊凯公司、熊俊文、熊才林、晏琴、晏肖强、龚莹婷、涂相见、邓毛妹经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江西昆策实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告江西银行股份有限公司南昌洪城支行借款本金900万元及利息（截止至2019年5月28日为2140137.68元，自2019年5月29日起至给付款项之日止，以双方借款合同约定计付）。二、若被告江西昆策实业有限公司未按期履行上述付款义务，则拍卖、变卖被告熊才林所有的位于南昌市西湖区解放西路166号1栋1单元402室房屋，所得价款由原告江西银行股份有限公司南昌洪城支行在第二顺位优先受偿。三、被告江西俊凯实业有限公司、熊俊文、熊才林、晏琴、晏肖强、龚莹婷、涂相见、邓毛妹对上述付款义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费74800元、诉前保全费5000元，共计79800元，由九被告承担，限随上述款项一并偿付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  陈志强人民陪审员  蔡靓靓人民陪审员  史隆铃二〇一九年五月三十一日书 记 员  陶志明