沈阳市和平区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)辽0102民初15406号 原告：招商银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区十一纬路12号，统一社会信用代码：912100008175814019。 负责人：王默涵，系行长。 委托诉讼代理人：董倩茹，系北京市中银（沈阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭诗琦，系北京市中银（沈阳）律师事务所律师。 被告：高军，男，1965年8月25日出生，汉族，住沈阳市和平区。 被告：徐月娟，女，1968年5月16日出生，汉族，住沈阳市和平区。 原告招商银行股份有限公司沈阳分行(以下简称招商银行沈阳分行)为与被告高军、徐月娟金融借款合同纠纷一案诉至本院，本院于2019年7月26日受理后，适用普通程序于2019年12月9日公开审理了本案，原告委托诉讼代理人郭诗琦、被告徐月娟到庭参加诉讼，被告高军经法庭合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告招商银行沈阳分行请求法院判令:1.解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告高军、徐月娟于2014年6月4日签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》；2.被告高军、徐月娟偿还原告借款本金360,000元，利息9,763.80元、罚息335.71元、复息171.35元，合计370,270.86元（以上本金、利息、罚息截止日为2019年4月17日）,并自2019年4月18日起，按《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》约定的计息办法给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至实际清偿之日止;3.对被告高军、徐月娟以登记在其名下的位于铁西区北四西路4甲8（2903），建筑面积为42.78平方米的房产以及被告高军、徐月娟名下位于铁西区，建筑面积为42.78平方米行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4.被告承担本案全部诉讼费用。 被告徐月娟辩称：借款属实，会尽快还款。 被告高军未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。 本院经审理查明的案件事实如下: 一、主合同成立及生效情况: （一）《个人授信及担保协议》的成立及生效情况： 1、合同签订情况：2014年6月4日，原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告高军签订了编号为(8140612161003)的《个人授信及担保协议》； 2、授信额度：36万； 3、授信额度期限：2014年6月19日至2024年6月19日； 4、逾期利率标准：授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息； 5、2014年6月4日，被告徐月娟在《零售贷款申请表》共同债务人签字栏中签字。 （二）《个人贷款周转易协议书》成立及生效情况： 1、合同签订情况：2014年6月4日，原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告高军、徐月娟签订了编号为（8140612161003）的《个人贷款周转易协议书》； 2、贷款本金：债权本金36万； 3、贷款期限：12个月； 4、合同执行利率：固定利率，贷款执行利率为贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮40%，即本合同执行利率为年利率8.4%，利率调整方式为不变； 5、还款方式：按月付息，到期还本。结息日为周转易所属授信额度规定的扣款日（以甲方个人贷款系统显示日期为准）的前一日； 6、欠款情况：截止至2019年4月17日，被告尚拖欠贷款本金360,000元，利息9,763.80元、罚息335.71元、复息171.35元未还。 抵押合同成立及生效情况: 1、主债务：债权本金36万； 2、担保范围：抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（即最高限额为本协议第2条所述授信额度金额），以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）； 3、抵押物：沈阳市铁西区北四西路4甲8（2903），建筑面积为42.78平方米的房产；沈阳市铁西区，建筑面积为42.78平方米的房产； 4、抵押登记手续：2014年6月18日，经沈阳市房屋登记中心办理正式抵押登记手续，编号为：沈房他证中心字第××号。 本院认为，原告与被告高军、徐月娟所签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方均具有法律约束力,原告依约向被告高军、徐月娟发放了贷款，被告高军、徐月娟未依约履行还款付息的义务，原告有权要求被告高军、徐月娟归还借款本息并承担违约责任。如被告未能按期还款，原告有权对被告高军、徐月娟提供的抵押房产行使抵押权，在债权范围内优先受偿。经计算，暂计至2019年4月17日，借款人尚欠借款本金360,000元，利息9,763.80元、罚息335.71元、复息171.35元，此后的逾期利息按《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》约定的计息办法计算。被告高军经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款判决如下: 一、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告高军、徐月娟于2014年6月4日签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》； 二、被告高军、徐月娟于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司沈阳分行偿还借款本金360,000元，利息9,763.80元、罚息335.71元、复息171.35元，合计370,270.86元（以上本金、利息、罚息截止日为2019年4月17日）,并自2019年4月18日起，按《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》约定的计息办法给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至实际清偿之日止； 三、若被告高军、徐月娟未履行上述义务，则原告招商银行股份有限公司沈阳分行可对被告高军、徐月娟名下位于铁西区北四西路4甲8（2903），建筑面积为42.78平方米的房产以及被告高军、徐月娟名下位于铁西区，建筑面积为42.78平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告招商银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。 如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6854元、保全费2371元、公告费800元，由被告高军、徐月娟负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院道交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  李学佳 人民陪审员  董秀坤 人民陪审员  刘光珍 二〇一九年十二月十六日 书 记 员  宋娇娇 本判决所依据的相关法律 《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。