河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初12361号原告郑州银行股份有限公司秦岭路小微支行，住所地郑州市中原区秦岭路六合幸福门7号楼副楼一层。负责人张献军，行长。委托代理人王四化、吴金金，河南晟大律师事务所律师。被告田xx，男，汉族，1963年6月18日出生，住址福建省莆田市秀屿区。被告陈xx，女，汉族，1964年5月1日出生，住址福建省莆田市秀屿区。被告肖xx，男，汉族，1968年8月22日出生，住址河南省新密市。被告王xx，女，回族，1978年11月15日出生，住址郑州市金水区。被告郑州裤都置业有限公司，住所地新密市曲梁服装工业园区。法定代表人彭炜烽，总经理。委托代理人陈建科，河南宛东律师事务所律师。原告郑州银行股份有限公司秦岭路小微支行（以下简称原告）诉被告田xx、陈xx、肖xx、王xx、郑州裤都置业有限公司（以下简称裤都置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴金金到庭参加诉讼。五被告经本院依法传唤，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告田xx向原告偿还借款本金2579999.74元及利息38573.48元（利息含复利、罚息，暂计算至2018年12月19日；自2018年12月20日起，利息、复利、罚息仍按照《个人借款合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）及律师费47278元；以上费用共计：2665851.22元；2、依法判决被告陈xx、肖xx、王xx、裤都置业公司对第1项费用承担连带清偿责任；3、依法判决原告对被告裤都置业公司名下位于曲梁镇五虎庙村科技产业园密杞公路南侧（646-0011-0034）（房屋所有权证号：新密房权证字第××号）的房产享有抵押权并就拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿；4、本案案件受理费、保全费等因实现债权产生的费用由被告承担。事实与理由：2018年7月23日，原告作为甲方与被告田xx作为乙方签署《个人借款合同》一份，该合同约定主要内容为：乙方向甲方申请借款2579999.74元；借款期限自2018年7月23日起至2019年7月22日止；合同约定贷款利率为8.7％；借款实际放款日和约定还款日及利率以借据为准；还款方式为按期付息一次还本；乙方未按期偿还本合同项下的贷款本息的，即构成违约，甲方有权依照中国人民银行的规定和本合同约定对逾期利息计收复利；若借款发生逾期，乙方应自借款本息逾期之日起向甲方支付罚息，罚息率按照本合同执行利率乘壹点五（执行利率×1.5）计算。如乙方违约，甲方为实现债权所发生的有关费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），均由乙方承担。同日，原告与被告陈xx、肖xx、王xx、裤都置业公司签署《保证合同》一份，该合同约定的主要内容为：被告陈xx、肖xx、王xx、裤都置业公司自愿为被告田xx与原告签署的《个人借款合同》项下的借款提供连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）等，保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。为确保上述合同项下债务的履行，原告与被告裤都置业公司签署《最高额抵押合同》一份，该合同约定主要内容为：被告（五）自愿以其位于曲梁镇五虎庙村科技产业园密杞公路南侧（646-0011-0034）（房屋所有权证号：新密房权证字第××号）的房产为被告裤都置业公司与原告于2016年3月29日至2019年3月16日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包但不限于展期协议）提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告田xx发放贷款2579999.74元，但被告田xx并未按照《个人借款合同》约定偿还贷款本息，其行为已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告田xx偿还全部贷款本息及实现债权的诉讼费、律师费等费用，并有权要求其他被告按照合同约定承担相应的担保责任。为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，请求公正裁决。原告为证明其诉讼请求所依据的事实，向本院提交证据如下：证据一、个人借款合同、贷款借款凭证各一份；证据二、保证合同一份；证据三、最高额抵押合同、他项权证各一份；证据四、账户明细对账单、贷款欠款信息各一份；证据五、法律事务委托合同、律师费发票、网上银行电子回单各一份。被告裤都置业公司提交书面答辩状辩称：由于案号为（2019）豫0105民调6008、6010、6011、6012、6014、6016、6017、6018号案件被告裤都置业公司借原告提供有《最高额抵押担保》，被告裤都置业公司向原告多次提出还本付息，解除抵押，将他项权证分解为八个他项权证，但原告不予办理，针对这一情况，作为担保人被告裤都置业公司也同样是只付息不还本。原告的查封系超标的查封，应予以解除。被告裤都置业公司未提交证据。被告田xx、陈xx、肖xx、王xx未答辩亦未向本院提交证据。经审理查明：2018年7月23日，原告作为甲方与被告田xx作为乙方签署《个人借款合同》一份，主要载明：贷款人为原告，借款人为被告田xx。乙方向甲方申请借款2579999.74元；借款期限自2018年7月23日起至2019年7月22日止，借款用于个人经营性贷款。借款利率按照人民银行公布的基准利率上浮100%执行，本合同项下的贷款利率为8.7%。约定利率与借据不符的，以借据为准，借据是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。原告自实际放款之日起按月计息，每月20日为收息日，贷款到期利随本清。乙方未按期偿还本合同项下的贷款本息的，即构成违约。乙方未按时足额偿付当期贷款本息的，原告有权根据中国人民银行的规定和本合同的约定对逾期利息计收复利；乙方未按合同约定的期限归还贷款本息的，甲方有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50％。还款方式为按期付息一次还本。借款人如出现违约，甲方因实现债权所发生的各项费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），均由乙方承担。担保方式为保证和抵押，担保人为被告陈xx、王xx、肖xx、裤都公司，抵押人为裤都置业公司。同日，原告与被告陈xx、王xx、肖xx、裤都公司签署《保证合同》一份，合同主要载明：主合同信息为原告与田xx于2018年7月23日签订的个人借款合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）。保证方式为连带责任保证，如主债权有多个保证人，各被告为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。2016年3月16日，原告与被告裤都置业公司签署《最高额抵押合同》一份，该合同约定主要内容为：被告裤都置业公司自愿以其名下位于曲梁镇五虎庙村科技产业园密杞公路南侧（646-0011-0034）（房屋所有权证号：新密房权证字第××号）的房产为被告田xx与原告于2016年3月16日至2019年3月16日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包但不限于展期协议）提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费、不超过主债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费等），并办理了抵押登记。原告提交的贷款欠息信息中载明：户名为田xx，截止2018年12月19日，贷款本金2579999.74元，利息38573.48元。2019年4月1日，原告与河南晟大律师事务所签订一份法律事务委托合同，主要载明：河南晟大律师事务所接受原告委托，指派律师在原告与被告田xx、陈xx、王xx、肖xx、裤都置业公司金融借款合同纠纷一案中担任原告的委托代理人。2019年4月1日，河南晟大律师事务所出具一份河南增值税电子普通发票载明：购买方为郑州银行股份有限公司，货物或应税劳务、服务名称为*经纪代理服务*律师代理费，价税合计为47278元。原告提交的中国农业银行网上银行电子回单载明：付款单位为郑州银行股份有限公司，收款单位为河南晟大律师事务所，金额为47278元。2019年4月3日，原告向本院提起诉讼。本院认为：涉案个人借款合同、保证合同、最高额抵押合同均系各方当事人真实意思表示，合法有效。各方均应受其约束，全面履行自己的义务。原告依约发放了借款，被告逾期偿还借款本息，构成违约，应继续履行并承担相应的违约责任。原告诉请被告田xx偿还借款本金2579999.74元及利息（含罚息、复利）38573.48元（暂计至2018年12月19日止，之后利息（含罚息、复利）按合同约定计算至借款本息全部清偿完毕之日止），依据充分，本院予以支持。被告田xx承诺因实现债权所发生的各项费用，包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等。原告诉请律师费47278元并提交委托代理合同及律师费发票、转账凭证为证，依据充分，且金额并无不当，本院予以支持。被告陈xx、王xx、肖xx、裤都置业公司自愿为被告田xx的借款向原告提供连带责任保证并签订保证合同，原告诉请上述被告承担连带保证责任，依法有据，本院予以支持。上述被告承担连带保证责任后，有权向被告田xx进行追偿。被告裤都置业公司自愿以其房产向原告提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权依法设立。原告诉请对涉案抵押房产享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。五被告经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其答辩、质证及举证等诉讼权利的放弃。综上，综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告田xx于本判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司秦岭路小微支行借款本金2579999.74元，利息（含复利、罚息）38573.48元（暂计至2018年12月19日，之后利息（含复利、罚息）按合同约定计算至至全部借款本息还清之日止）、律师费47278元；二、被告陈xx、王xx、肖xx、郑州裤都置业有限公司对判决第一项确定的义务承担连带保证责任；上述被告承担保证责任后，有权向被告田xx追偿。三、原告郑州银行股份有限公司秦岭路小微支行对被告郑州裤都置业有限公司名下位于曲梁镇五虎庙村科技产业园密杞公路南侧（646-0011-0034）（房屋所有权证号：新密房权证字第××号）的房产享有抵押权并就拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28127元，减半收取14063.5元，保全费5000元，由五被告负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 贾 威二〇一九年五月十六日书记员 谢志远