四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初3204号 原告：李斌，男，1972年5月3日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：徐磊，北京市华泰（成都）律师事务所律师，一般授权代理人。 被告：陈素，女，1973年10月29日出生，汉族，住成都市高新区。 被告：熊学武，男，1995年7月1日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：姜敏，四川公生明律师事务所律师，一般授权代理人。 原告李斌与被告陈素、熊学武民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月12日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员罗莎担任审判长，与人民陪审员吴清华、刘祚久组成合议庭，公开开庭进行了审理。李斌的委托诉讼代理人徐磊，陈素、熊学武的委托诉讼代理人姜敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李斌向本院提出诉讼请求：1、陈素立即归还李斌借款本金 1450000元；2、陈素支付李斌借款本金的利息，利息以借款本金1450000元为基数，以月息2%计算，从2017年7月11日起开始计算到实际归还完借款本金之日止；3、熊学武对陈素的上述借款本金及利息债务承担连带责任；4、李斌作为抵押权人，其上述本金和利息就陈素名下位于四川省攀枝花市东区等五处房产拍卖、折价、变卖后所得价款优先受偿；5、本案所有诉讼费用由陈素、熊学武承担。事实与理由：陈素向李斌借款，李斌陆续借款1450000元给陈素，约定借款利息为月息2.5%。其中，2017年4月11日，陈素以其所有的位于四川省攀枝花市东区的五处房屋抵押给李斌借款1000000元。陈素于2017年10月9日和2019年1月27日对上述借款出具借条。熊学武自愿对上述借款本金和利息提供连带担保责任，担保期限为三年，其于2019年1月27日在担保条款下方担保人处签字按手印。陈素借到上述款项后，未依照约定偿还借款，熊学武应承担连带责任担保。 陈素、熊学武辩称：对借条载明的借款本金1450000元无异议，但已于2019年4月19日通过陈素的母亲周素清偿还借款本金200000元；抵押房屋仅为借款中的1000000元提供担保，因此仅有1000000元借款享有优先受偿权。 经审理查明：2017年4月11日，李斌与陈素签订《借款合同》和《抵押借款合同》各一份。其中，《借款合同》约定：李斌出借1000000元给陈素，借款期限3个月，陈素以其所有的位于攀枝花市东区抵押给李斌。《抵押借款合同》约定的借款金额、借款期限、抵押物均与《借款合同》一致，并约定抵押担保范围为《借款合同》项下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用（包括但不限于法院诉讼、律师费）。 当日，李斌与陈素就上述合同约定的房屋［四川省攀枝花市东区4-1号（权×）、4-2号（权×）、4-3号（权×）、4-4号（权×）、4-14号房屋（权×）］办理了抵押登记，取得了不动产登记证明［川（2017）攀枝花市不动产证明第×号］。 2017年3月至2017年7月期间，李斌陆续向陈素出借借款1562500元。其中，3月17日、4月14日、5月29日分别向陈素转款150000元、100000元、20000元；4月14日、4月15日、5月26日、6月30日分别向熊学武转款400000元、500000元、200000元、72500元；6月23日、7月15日分别向案外人沈英转款100000元、20000元。上述熊学武、沈英的银行账户均为陈素指定的收款账户。 该期间，陈素向李斌还款112500元。包括5月12日、6月5日，陈素通过熊学武分别向李斌还款10000元、20000元；6月26日，陈素通过沈英向李斌还款82500元。 2017年10月9日，陈素作为借款人向李斌出具《借条》一份，载明：“今借到李斌转帐人民币1450000.00，大写：壹佰肆伍万元正（注明：其中2017年4月11日用攀枝花房屋抵押借款壹佰万元正，另有肆拾伍万元正在2017年4月至2017年7月之间）受本人委托转入熊学武、沈英个人卡上，均为本人借款。上述借款利息为月息2.5%（百分之2.5）利息2017年7月11日起算利息，约定上述本息2017年10月25日结清款项。” 2019年1月27日，陈素再次向李斌出具《借条》一份，载明：“本人陈素现已借到出借人李斌人民币1450000.00元正（大写：壹佰肆拾伍万元正）。其中：在2017年4月11日，用攀枝花房屋抵押借款壹佰万元正；另有肆拾伍万元正在2017年4月至2017年7月之间，受本人委托转入熊学武、沈英个人卡上，均为本人借款。上述借款利息为月息2.5%（百分之二点五），自2017年7月11日起开始计息。本人承诺在2019年2月28日之前还清全部款项”。该《借条》下方还载明：“本人熊学武，身份证号5101241995××××××××，自愿为上述陈素借到李斌的壹佰肆拾伍万元借款本息清偿承担连带担保责任，担保时间为三年。”熊学武在落款担保人处签字捺印。 2019年4月19日，陈素之母周素清向李斌转款200000元，并附言“代陈素还李斌借款本金”。 上述事实，有李斌、陈素、熊学武的当庭陈述，以及李斌提交的《借款合同》、《抵押借款合同》、两份《借条》、《中国建设银行个人活期账户交易明细》、《不动产登记证明》、房屋信息摘要，陈素、熊学武提交的《中国建设银行个人活期账户交易明细》等证据在案佐证，本院予以认定。 本院认为，李斌与陈素、熊学武对借贷事实与借款金额无异议，本案争议在于2019年4月19日陈素之母周素清向李斌转款200000元应予抵扣本金还是偿还利息的问题。先息后本虽为法律之一般规定，但本案还款来源于借款人陈素之母，系在陈素无力偿还借款本金的情形下，由其亲属代为还款。而陈素之母向李斌转款时明确附言“代陈素还李斌借款本金”，其代为偿还借款本金的意思表示非常明确，亦符合亲属代为还款减轻借款人债务负担之人之常情。李斌于本案第一次庭审时否认该笔还款，后主张系偿还利息，综合全案证据，本院认定周素清代陈素偿还200000元应予抵扣本金，故剩余借款本金为1250000元。 《借条》约定月利率为2.5%，自2017年7月11日起计息，现李斌自愿按照月利息2%计算，该利率标准符合相关法律规定，本院予以支持。借款本金中有20000元系2017年7月15日出借，故相应利息应自出借之日开始计算，其余借款本金按照《借条》约定自2017年7月11日起计算利息。截至2019年4月19日，陈素尚欠借款本金1250000元、利息617766元。2019年4月20日起的利息，以借款本金1250000元为基数，按照年利率24%计算至借款本金偿清之日止。 《抵押借款合同》明确约定了房屋抵押事宜，且李斌与陈素在有关行政部门办理了房屋抵押登记，其抵押权依法成立并具有法律效力。但案涉房屋仅就1000000元借款提供抵押担保，故李斌就房屋处置价款享有优先受偿权的范围应限于借款本金1000000元及其产生的利息（利息以借款本金1000000元为基数，自2017年7月11日起按照年利率24%计算至借款本金偿清之日止）。 熊学武自愿为1450000元借款本息提供连带责任担保，现陈素未依约还款，李斌主张熊学武对案涉债务承担连带清偿责任的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，陈素就借款1000000元提供了抵押物，且各方对行使担保权利顺序未进行约定，故就借款本金1000000元及相应利息部分，李斌应当先就陈素提供的抵押物实现债权，不足部分由熊学武承担连带清偿责任。借款本金1000000元及相应利息以外的其余借款本息，李斌可直接要求熊学武承担连带清偿责任。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条第二款之规定，判决如下： 一、陈素于本判决生效之日起十日内向李斌偿还借款本金 1250000元并支付利息。截至2019年4月19日的利息为617766元，2019年4月20日起的利息，以借款本金1250000元为基数，按照年利率24%计算至借款本金偿清之日止； 二、若陈素未按上述判决内容履行给付义务，李斌有权就陈素所有的位于攀枝花市东区房屋（权×）依法拍卖、变卖所得价款在借款本金1000000元及相应利息（以借款本金1000000元为基数，自2017年7月11日起按照年利率24%计算至借款本金偿清之日止）的债权范围内享有优先受偿权； 三、熊学武对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任，其中借款本金1000000元及相应利息应在李斌按照本判决第二项优先受偿后的剩余借款本息范围内承担连带清偿责任； 四、驳回李斌的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费收取22548元、保全费5000元，由陈素、熊学武共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  罗 莎 人民陪审员  吴清华 人民陪审员  刘祚久 二〇一九年九月六日 书 记 员  张 娇