河北省正定县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0123民初801号原告：边立军，男，1977年4月10日出生，汉族，住正定县。委托诉讼代理人：田茹，石家庄市正定常山法律服务所法律工作者。被告：贾臭人，男，1963年9月15日出生，汉族，住正定县。被告：张冰，男，1975年4月16日出生，汉族，住石家庄市长安区。委托诉讼代理人：李立杰，河北三言律师事务所律师。被告：李喜新，男，1967年6月5日出生，汉族，住正定县。被告：戴小勤，男，1952年2月29日出生，汉族，住正定县。被告：张鹏栓，男，1951年11月23日出生，汉族，住正定县。原告边立军与被告贾臭人、张冰、李喜新、戴小勤、张鹏栓租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告边立军及其委托诉讼代理人田茹、被告贾臭人、被告张冰委托诉讼代理人李立杰、被告李喜新、被告戴小勤、被告张鹏栓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。边立军向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告退还原告剩余租金103333元、拆迁补偿费3万元，合计133333元；2、诉讼费由被告负担。事实与理由：2013年10月7日，原告与正定县东垣蔬菜种植专业合作社签订承包合同，被告将位于正定县河堤路68号、滹沱河生态庄园Ａ区312平米温室大棚、管护房及生活配套设施承包给原告。合同约定，承包期限15年，自2014年1月1日至2029年1月日止。承包费用共计145000元，签订承包合同时一次性付清承包费。如遇政府征地、拆迁、开发，甲方退还乙方未使用年限租金，地上乙方投资部分归乙方所有。2018年8月份政府拆迁，剩余租金未退还、另外拆迁补偿费3万元也未给付。被告贾臭人、张冰、李喜新、戴小勤、张鹏栓等人为正定县东垣蔬菜种植专业合作社股东，该合作社已于2018年2月24日注销。上述事实有承包合同、收款收据等证据证实。后经原告多次催要，未果。为维护原告合法权益，提出诉讼，请依法判决。贾臭人辩称，原告起诉的事实我都不清楚，也不知道，我也没有收原告的钱，我也不认识原告，我也不是股东。张冰辩称，张冰是股东，合作社依法清算并且合作社依法公告要求原告方申报债权，而原告方没有在规定的时效内申报债权，是对自己债权的放弃，故股东不应承担任何责任，应依法驳回原告的诉讼请求；原告要求的拆迁补偿费不应支持，并且也没有依据。戴小勤辩称，我从来不知道有过专业合作社这个单位，我也不知道租赁大棚的事，有人盗用我身份证信息。张鹏栓辩称，原告不应起诉我，我也不认识原告，原告买谁大棚、钱交给谁就起诉谁，我也不知道合作社的事，也没有参加也不是股东。李喜新辩称，我答辩意见同以上被告意见，我什么也不知道，盗用我们身份证，原告不应起诉我。原告围绕诉讼请求提交如下证据：1、工商局调取材料；2、承包合同、定金协议、收款收据。贾臭人质证称，对证据一身份证和户口本信息对，但不是我本人的签字。张冰质证称，对证据一信息的真实性无异议。原告提供证据可以证实合作社是经过法律规定程序依法注销，五被告不应承担赔偿责任，应依法驳回原告诉讼请求；对证据二的真实性无异议。原告所称租金103333元，不清楚如何计算，拆迁补偿费无证据证实。合同明确约定租金应是145000元；承包合同第3条第六款约定如遇政府征地、拆迁、开发退租金，乙方投资部分赔偿归乙方所有，而本案大棚政府没有任何补偿，如因补偿部分发生争议原告应向政府部门主张，而不是向被告主张，其中包括拆迁补偿30000元以及投资5000元。戴小勤质证称，对证据一身份证和户口本信息对，不是我本人的签字，我的手印是没有指纹的。张鹏栓质证称，对证据一我的没有身份证，只有户口本页，户口页信息对，但不是我的签字。李喜新质证称，对证据一我这个没有身份证，户口本信息对，不是我的签字。被告张冰提交了如下证据：工商登记注销材料。原告质证称，有异议，被告公司注销时还未拆迁，双方并未发生争议，本案应由全部股东进行赔偿，并且被告提供证据与本案没有关联性。被告贾臭人质证称，不是我本人签字和手印。被告戴小勤质证称，不是我的签字和手印。被告张鹏栓质证称，不是我本人签字和手印。被告李喜新质证称，不是我本人签字，上面没有手印。本院经审理认定事实如下：2013年11月30日，原告边立军（乙方）与正定县东垣蔬菜种植专业合作社（甲方）签订定金协议一份，该协议主要约定了“甲方将位于河堤路68号（滹沱河生态庄园）Ａ区，面积312㎡的温室大棚、管护房及生态配套设施承包给乙方使用，承包期15年，自2014年1月1日起至2029年1月1日至；承租款项共计15万元。”等事项。同日，正定县东垣蔬菜种植专业合作社向原告出具15000元收据一份，该收据标有定金字样。2013年12月7日，原告边立军（乙方）与正定县东垣蔬菜种植专业合作社（甲方）签订承包合同，约定了“承包期15年，自2014年1月1日起至2029年1月1日止；乙方向甲方支付15年承包费用共计145000元；如遇政府征地、拆迁、开发，甲方（正定县东垣蔬菜种植专业合作社）退还乙方（原告）未使用年限租金，地上乙方投资部分归乙方所有”等事项。同日，正定县东垣蔬菜种植专业合作社向原告出具130000元收据一份，该收据标有尾款字样。另查明，正定县东垣蔬菜种植专业合作社于2012年9月26日办理了工商登记，于2018年2月24日注销。原告租赁的大棚于2018年8月在政府拆迁中被拆除。被告贾臭人、李喜新、戴小勤、张鹏栓在庭审期间提出司法鉴定申请，要求对《正定县东垣蔬菜种植专业合作社成员大会决议》、《正定县东垣蔬菜种植专业合作社设立大会纪要》上的签字及指纹与庭审笔录上的签字及指纹进行鉴定，经本院委托，天津迪安司法鉴定中心于2019年12月27日作出津迪安[2019]文书鉴字第339号司法鉴定意见书，鉴定意见为上述《成员大会决议》及《设立大会纪要》中贾臭人、李喜新、戴小勤、张鹏栓的笔迹与本案庭审笔录中四人签名笔迹不是同一人所写。庭审后，被告张冰向本院提交声明一份，称其自愿一人承担后果。上述事实，有庭审笔录、定金协议、承包合同、收据、司法鉴定意见书等证据为证。本院认为，原告与正定县东垣蔬菜种植专业合作社签订的《承包合同》是双方真实意思表示，且不违反法律法律的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律拘束力。关于五被告的责任承担问题，《中华人民共和国农民专业合作社法》第二条规定了农民专业合作社是自愿联合、民主管理的互助性经济组织，本案中被告贾臭人、李喜新、张鹏栓、戴小勤被正定县东垣蔬菜种植专业合作社列为合作社成员，并非出于本人的真实意思表示，且司法鉴定意见书亦鉴定上述《成员大会决议》及《设立大会纪要》中签名非上述四被告本人所签，故被告贾臭人、李喜新、张鹏栓、戴小勤对正定县东垣蔬菜种植专业合作社的债权债务不承担责任。被告张冰对其作为该合作社股东无异议，但认为原告未在清算公告期间申报债权，是对债权的放弃，现已无权主张权利；根据《中华人民共和国农民专业合作社法》第五十条规定，清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，债权人未接到通知的自公告之日起四十五日内，向清算组申报债权。根据该规定，清算组在公告前应先履行通知义务，因被告未提供其履行了该通知义务的相关证据，故本院对被告张冰辩称不予采信，被告张冰庭后向本院提交声明，称其自愿一人承担后果，故被告张冰对正定县东垣蔬菜种植专业合作社的债权债务承担责任。关于租金问题。《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，案涉承包合同虽然未到期，但租赁物已在政府拆迁中被拆除，出现了合同中约定的情形，故被告张冰应向原告边立军履行约定的合同义务，因《承包合同》中约定承包费用为145000元，且原告实际交付的租金为145000元，故应退还2019年1月1日至2029年1月1日的租金为145000÷15×10年=96667元，2018年9月至2018年12月的租金为145000÷15年÷12月×4月=3222元，共计99889元。3、关于原告主张的拆迁补偿费问题，因承包合同中未约定，原告亦未提供其他相关证据，故本院对原告该项主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国农民专业合作社法》第二条、第五十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告张冰退还原告边立军租金99889元，限本判决生效后十日内履行；二、驳回原告边立军其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2967元，减半收取计1483.5元，由原告边立军负担372.1元，被告张冰负担1111.4元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审判员  郝宏海二〇一九年十二月三十日书记员  胡娅坤