湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书(2018)湘0102民初12793号原告（反诉被告）湖南新纪元投资开发有限公司，住所地长沙市天心区跃进路135号省石化行办第三办公楼。法定代表人汤先忠，董事长。委托代理人向唯，女，汉族，1980年6月8日出生，住长沙市芙蓉区，该公司员工。委托代理人王琼，北京市京开律师事务所律师。被告（反诉原告）湖南友谊阿波罗控股股份有限公司，住所地长沙市八一路1号。法定代表人胡子敬，董事长。委托代理人缪先进，湖南金顺达律师事务所律师。原告（反诉被告）湖南新纪元投资开发有限公司（以下简称新纪元公司）与被告（反诉原告）湖南友谊阿波罗控股股份有限公司（以下简称友谊阿波罗公司）合同纠纷一案，本院受理后，被告友谊阿波罗公司提起反诉，亦被受理。本院依法适用简易程序对此案公开开庭进行了审理。新纪元公司的委托代理人向唯、王琼，友谊阿波罗公司的委托代理人缪先进均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告新纪元公司请求判令：友谊阿波罗公司向新纪元公司支付迟延支付的利息损失2886669.67元（以购房款及房屋处置收益共5361695.2元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的1.5倍标准，自2011年2月25日开始计算至2018年5月16日）。事实和理由：友谊阿波罗公司承继了与新纪元公司有合同关系的湖南长沙中山集团有限责任公司（以下简称中山集团公司）的债权债务。其按约本应在2011年就把240万元的购房款及新纪元公司应得的涉案房屋处置收益（合计5361695.2元）支付给新纪元公司，但其直至2018年5月17日才支付。友谊阿波罗公司的行为构成迟延付款的违约行为。遂起诉，判如所请。被告友谊阿波罗公司辩称：友谊阿波罗公司没有违约行为，在涉案房屋被处置后，友谊阿波罗公司及时发函给新纪元公司，要求办理付款等手续。但新纪元公司认为双方的合作经营协议没有终止，对房屋的处置价格持有异议，故一直未办理付款手续。后在终审判决生效后，新纪元公司也未办理相关的付款手续，并表示将继续申诉。后友谊阿波罗公司于2018年5月向新纪元公司支付了相应款项，故迟延支付的责任在于新纪元公司；如需支付利息，新纪元公司请求的计算标准没有依据，且利息应该从新纪元公司未向友谊阿波罗公司支付的2011年2月至2014年11月期间的租金收益里抵扣；新纪元公司请求支付利息的诉求已经超过诉讼时效。反诉原告友谊阿波罗公司反诉请求判令：新纪元公司立即向友谊阿波罗公司支付拖欠的租金收益768606.5元，并按中国人民银行同期贷款利率标准支付自起诉之日起至实际清偿之日止的利息。事实和理由：中山集团公司与新纪元公司订立《合作经营协议》之后，取得了涉案房屋的所有权。后授权新纪元公司从2004年10月10日至2014年11月8日对涉案房屋进行出租，并由其收取租金。在友谊阿波罗公司受让了中山集团的全部债权债务后，新纪元公司仅向友谊阿波罗公司返还了50%的租金，按约新纪元公司应于涉案房屋处置后即2011年2月25日后，向友谊阿波罗公司支付所有的租金。遂起诉，判如所请。反诉被告新纪元公司对反诉辩称：友谊阿波罗公司的主张已过诉讼时效，自2012年5月之后，其再也未要求新纪元公司支付其2011年2月25日至2014年11月8日期间涉案房屋另50%的租金收益，而且本案也不存在诉讼时效中止、中断的情形，因此友谊阿波罗公司反诉请求的诉讼时效已于2014年5月届满，其于2019年1月25日才提出的反诉请求不应得到支持；反诉费用应该由友谊阿波罗公司负担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据庭审调查以及举证、质证的情况，本院确认如下事实：2001年12月28日，新纪元公司与长沙中山集团股份有限公司（以下简称中山公司）签订《合作经营协议》，约定中山公司从长沙市房地产管理局及长沙市房产经营公司获得长沙市中山路91号商业门面共二层（以下简称涉案房屋）、总计面积为766.54平方米的合法房屋产权，与新纪元公司共同经营该处房产；新纪元公司于2001年12月28日提供资金240万元用于中山公司向长沙市房地局委托单位长沙市房产经营公司缴付房款；该处房产的应收租金双方各收50%，应付费用双方按50%分担。该处房产转售后，总销售款240万元直接打入新纪元公司账户上，剩余收益部分新纪元公司、中山公司各按50%分配，销售费用由双方同比分摊（含开票的费用）。协议签订后，中山公司于2001年12月31日以购房款名义收取原告的240万元，中山公司也随即成为上述房产的所有权人。2004年9月27日，中山公司授权新纪元公司从2004年10月10日至2014年11月8日对上述房产进行出租。自2011年2月25日至2014年11月8日期间，承租人向新纪元公司支付租金，由新纪元公司在扣除应付费用后，将剩余租金的50%支付给友谊阿波罗公司。友谊阿波罗公司主张新纪元公司向其支付的该期间租金为54578.75元，尚有54578.75租金未支付。对此，新纪元公司主张已经支付完所有租金，但并未提供证据证明此主张。2008年9月25日，中山公司的名称变更为中山集团公司。2011年2月25日，中山集团公司（被并购方）、友谊阿波罗公司（并购方）、长沙市商业国有资产经营有限公司订立并购协议书一份，约定友谊阿波罗公司受让中山集团公司全部经营性资产，并承接中山集团公司债权债务。中山集团公司同时将涉案房屋以832.33904万元转让给友谊阿波罗公司。中山集团公司遂委托湖南金顺达律师事务所于2011年7月17日致函新纪元公司，表明友谊阿波罗公司承债式兼并中山集团公司，故终止与新纪元公司签订的《合作经营协议》，由中山集团公司归还所欠新纪元公司的借款240万元、并支付利润296.16952万元，所获租金收益不再分配给新纪元公司。后在中山集团公司被解散后，友谊阿波罗公司承诺：如中山集团公司产生未清理完的债权、债务及法律责任，由友谊阿波罗公司继续负责清偿并提供相应的担保。2011年11月2日，中山集团公司委托湖南金顺达律师事务所致函新纪元公司，表明新纪元公司未按中山集团公司于2011年7月7日向其发函的要求办理《合作经营协议》终止后的相关手续，故再次通知新纪元公司办理该协议终止后的相关事宜（如领取中山集团公司向新纪元公司归还的借款及支付的利润等）。2012年3月5日，新纪元公司向中山集团公司致函一份，表明双方订立的《合作经营协议》仍在继续合法履行，解除该协议将导致新纪元公司产生不必要的经济损失，且中山集团公司单方评估的涉案房屋的价值与客观情况不符。如解除双方订立的《合作经营协议》，双方也应充分协商，妥善处理。2012年5月4日中山集团公司再次回函，表明其仍坚持终止双方订立的《合作经营协议》，并向新纪元公司归还借款240万元和利润296.16950万元，且请求新纪元公司协助将其与案外人签订的《租赁合同》项下的权利义务转移给中山集团公司等。后因双方对《合作经营协议》是否终止未能达成一致意见，新纪元公司遂向长沙市开福区人民法院起诉，请求友谊阿波罗公司等向其支付2014年11月9日至2016年12月8日的租金收益741442.9元。该院认定友谊阿波罗公司等被告未提供证据证明《合作经营协议》已终止，遂判决友谊阿波罗公司向新纪元公司支付相关的租金收益。后友谊阿波罗公司上诉至长沙市中级人民法院，该院于2017年9月20日作出终审判决，认定《合作经营协议》于涉案房屋在2011年被依法处置时就已终止，驳回了新纪元公司的所有诉讼请求。2018年5月17日，友谊阿波罗公司向新纪元公司共计支付购房款及处置收益5350453.2元。现新纪元公司主张该笔款项的支付构成迟延支付，遂诉至本院。本院认为，本案的争议焦点在于友谊阿波罗公司向新纪元公司支付的购房款及处置收益共5350453.2元是否构成迟延支付、新纪元公司是否欠付友谊阿波罗公司租金以及该两项诉讼请求是否超过诉讼时效，现对此分述如下：关于是否构成迟延支付。涉案房屋在2011年被处置后，中山集团公司便函告新纪元公司基于双方订立的《合作经营协议》已终结，遂请其办理中山集团公司向新纪元公司归还的借款、支付的利润及转移租赁合同项下的权利义务等的相关事项。但新纪元公司以双方订立的《合作经营协议》未终结为由，一直未办理上述事项，并就相关的租金收益进行起诉。双方因此对涉案房屋是否实际转售及《合作经营协议》是否已经终止存在争议，友谊阿波罗公司提出向新纪元公司付款未被接受，此期间未付款的行为不构成迟延支付。后长沙市中级人民法院于2017年9月20日作出终审判决，确认中山集团公司与新纪元公司订立的《合作经营协议》于2011年涉案房屋被处置时即终止。友谊阿波罗公司理应于此后及时付款，但其直至2018年5月17日才向新纪元公司支付购房款及处置收益共5350453.2元。此行为构成迟延支付，友谊阿波罗公司应按年息6%标准向新纪元公司支付自2017年9月21日至2018年5月16日的利息损失，共为205809.21元。另《合作经营协议》直到2017年9月20日才被确认于涉案房屋被处置时终止，新纪元公司于2018年11月12日向本院提起诉讼，未超过诉讼时效。友谊阿波罗公司在涉案房屋被处置后，最后一次于2012年5月4日发函通知新纪元公司协助其办理《租赁合同》项下的相关权利和义务。友谊阿波罗公司未提供证据证明其于此后还就相关的租金权利进行过主张，应承担举证不能的不利责任。现其于本案的审理过程中才提出租金的相关权利，已经超过诉讼时效，友谊阿波罗公司的债权在新纪元公司有关迟延付款利息的债务产生前就已过诉讼时效。故其主张的从新纪元公司未向其支付的2011年2月至2014年11月期间的租金收益里抵扣迟延支付利息损失无法律依据。本院对友谊阿波罗公司的反诉请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条,根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）湖南友谊阿波罗控股股份有限公司向原告（反诉被告）湖南新纪元投资开发有限公司支付迟延付款利息损失205809.21元；二、驳回原告（反诉被告）湖南新纪元投资开发有限公司的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）湖南友谊阿波罗控股股份有限公司的反诉请求。上述金钱给付义务，限被告（反诉原告）湖南友谊阿波罗控股股份有限公司于本判决发生法律效力之日起五日履行。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费14947元，因适用简易程序审理，减半收取7474元，由被告（反诉原告）湖南友谊阿波罗控股股份有限公司负担1128元，原告（反诉被告）湖南新纪元投资开发有限公司负担6346元；反诉受理费5743元，由被告（反诉原告）湖南友谊阿波罗控股股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  伍丹文二〇一九年四月三十日法官助理刘丹丹书记员刘稀阳