福建省屏南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0923民初195号 原告：中国农业银行股份有限公司屏南县支行，住所地屏南县城关公园路**。 负责人：黄伟，行长。 委托诉讼代理人：林能清，福建子泰律师事务所律师。 被告：陈模杏，女，1973年7月18日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 被告：杨生全，男，1969年2月3日出生，汉族，福建省屏南县人，住。 被告：包莹莹，女，1986年12月24日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 被告：吴昊，男，1982年9月22日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行（以下简称农行屏南支行）与被告陈模杏、杨生全、包莹莹、吴昊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。农行屏南支行的委托诉讼代理人林能清到庭参加诉讼，被告陈模杏、杨生全、包莹莹、吴昊经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行屏南支行向本院提出诉讼请求:1.判令陈模杏、杨生全偿还农行屏南支行借款本金2100000元及利息（利息自2017年12月13日起按年利率5.655％计算至2018年12月6日止；罚息自2018年12月7日起按年利率8.4825%计算至借款还清之日止；复利自2018年12月7日起按年利率了8.4825%计算至借款还清之日止）；2.判令陈模杏、杨生全、包莹莹、吴昊支付农行屏南支行因实现债权所发生的律师费15000元；3.判令农行屏南支行作为抵押权人对陈模杏、杨生全所提供的位于屏南县古峰镇东环中路518号A幢1601.1603[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号]，屏南县古峰镇xxx[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号]的房产抵押物享有折价、拍卖、变卖后的优先受偿权；4.判令农行屏南支行作为抵押权人对于包莹莹、吴昊所提供的位于屏南县古峰镇xxx（8层）[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号]的房产抵押物享有折价、拍卖、变卖后优先受偿权；5.本案财产保全申请费5000元由陈模杏、杨生全、包莹莹、吴昊共同承担。事实与理由：2015年11月24日，陈模杏、杨生全因经营需要向农行屏南支行申请贷款，并提交了农村个人生产经营贷款业务申请表。2015年12月7日，农行屏南支行与陈模杏、杨生全签署了《农户贷款借款合同》，约定借款期限为36个月，自2015年12月7日起至2018年12月6日止，陈模杏、杨生全可以在2100000元借款的借款额度内向农行屏南支行申请借款用于经营，在上述期间发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月。采用固定利率方式，执行利率为年利率5.655%。依据合同第6.2条约定，罚息为执行利率基础上上浮50%；依据合同第6.2条约定，按逾期利息计算复利。陈模杏、杨生全以其位于屏南县古峰镇xxx[房屋所有权证号：屏房权证古峰字××号]，屏南县古峰镇xxx[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号]的房产为该笔借款提供抵押担保，且抵押人包莹莹、吴昊以其位于屏南县古峰镇xxx[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号]的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押权登记。2017年12月13日，农行屏南支行依约向杨生全、陈模杏指定的账户发放贷款2100000元，借款年限至2018年12月6日止，还款方式为一次性利随本清还款。现陈模杏、杨生全未能按照合同约定履行还款义务。经核算，截止2019年1月22日，陈模杏、杨生全欠农行屏南支行本息共计2241947.37元，其中本金2100000元、利息118425.13元、罚息2226.57元、复利1255.67元。陈模杏、杨生全应按合同约定归还欠款本息，杨生全、陈模杏、包莹莹、吴昊应按合同约定承担担保责任。综上，农行屏南支行依法向法院提起诉讼，请求法院支持其诉请。 杨生全、陈模杏、包莹莹、吴昊均未作答辩。 农行屏南支行围绕诉讼请求依法提交了证据：杨生全、陈模杏、包莹莹、吴昊的身份证复印件、结婚证复印件、农村个人生产经营贷款申请表、中国农业银行农村个人生产经营贷款面谈笔录、中国农业银行农村个人生产经营贷款业务调查表、同意房产抵押承诺书、《农户贷款借款合同》、房地产抵押清单、三农贷款审批通知书、贷款发放通知单、借款凭证、截止至2019年3月13日，陈模杏的贷款还款试算信息、房屋他项权证及房屋所有权证、国有土地使用权证、委托代理协议等。陈模杏、杨生全、包莹莹、吴昊经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利，本院对上述证据经审查予以确认并在卷佐证。根据农行屏南支行的陈述及经本院审查认定的证据，本院对案件事实作如下认定： 杨生全、陈模杏系夫妻关系；包莹莹、吴昊系夫妻关系。2015年11月24日，陈模杏以反季节香菇种植为由向农行屏南支行申请贷款，并提交了农村个人生产经营贷款业务申请表，陈模杏配偶杨生全在农村个人生产经营贷款业务申请表申请人及配偶、抵押人处签字按捺指印。2015年12月7日，农行屏南支行与陈模杏、杨生全、包莹莹、吴昊签订了《农户贷款借款合同》，合同约定：用款方式为可循环方式，自2015年12月7日起至2018年12月6日止，借款人可在2100000元内向贷款人申请贷款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期。借款用途：生产经营周转（种植香菇）。借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%确定。1年期以内（含）的借款执行固定利率，1年期以上的借款执行浮动利率。本案借款采用固定利率方式，执行利率为年利率5.655％。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，即罚息年利率为8.4825%，并对应付未付利息按中国人民银行规定计收复利。陈模杏、杨生全以其位于屏南县古峰镇xxx的房产[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号、屏房权证古峰字第××号、屏房权证古峰字第××号、屏房权证古峰字第××号，国有土地使用权证号：屏国用（2012）第xxx号、屏国用（2012）第xxx号]、以登记于陈模杏名下位于屏南县古峰镇xxx[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号，国有土地使用权证号：屏国用（2015）第xxx号]的房产为该笔借款提供抵押担保；抵押人包莹莹、吴昊以登记于包莹莹名下位于屏南县古峰镇xxx房产[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号，国有土地使用权证号：屏国用（2007）第xxx号]的房产为该笔借款提供抵押担保。上述抵押房产于2015年12月10日办理抵押登记（房屋他项权证号：屏房他证古峰字第××号）。担保方式为最高额抵押，担保的债务最高额为2100000元整。担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。借款期限届满，借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权要求承担担保责任，有权行使担保物权。2017年12月13日，农行屏南支行向陈模杏指定账户发放贷款2100000元，借款到期日期2018年12月6日，还款方式为一次性利随本清还款。截止至2019年3月13日，陈模杏尚欠农行屏南支行借款本金2100000元，利息118425.13元、罚息47502.01元、复利2678.77元。农行屏南支行为本案支出财产保全申请费5000元。 本院认为，农行屏南支行为与杨生全、包莹莹、吴昊英签订的《农户贷款借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法，原、被告双方均应按合同约定履行各自的权利和义务。农行屏南支行根据合同约定于2017年12月13日将借款2100000元发放至陈模杏素指定的账户，事实清楚。现陈模杏未能按照合同约定按期足额偿还借款本息，其行为已构成违约。杨生全在农村个人生产经营贷款业务申请表申请人及配偶一栏签字，并在《农户贷款借款合同》中作为抵押人签名，由此可认定杨生全有共同举债的意思表示，本案借款为陈模杏与杨生全夫妻共同债务，陈模杏与杨生全应共同偿还。现农行屏南支行要求陈模杏、杨生全共同偿还借款本金2100000元以及利息、罚息、复利的请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。农行屏南支行因本案与福建子泰律师事务所签订委托代理协议，协议约定支付律师代理费等事项，农行屏南支行请求陈模杏、杨生全支付农行屏南支行因实现债权所发生的律师费15000元，但并未提交因本案诉讼产生的律师费的相关费用票据予以佐证。故农行屏南支行请求判令陈模杏、杨生全支付律师费依据不足，本院不予支持。陈模杏、杨生全以其位于屏南县xxx的房产[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号、屏房权证古峰字第××号、屏房权证古峰字第××号、屏房权证古峰字第××号，国有土地使用权证号：屏国用（2012）第xxx号、屏国用（2012）第xxx号]、以登记于陈模杏名下屏南县古峰镇xxx的房产[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号，国有土地使用权证号：屏国用（2015）第xxx号]、包莹莹、吴昊以登记于包莹莹名下位于屏南县古峰镇xxxx的房产[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号，国有土地使用权证号：屏国用（2007）第xxx号]作为该笔贷款的抵押物并已办理不动产抵押登记，抵押权合法有效。农行屏南支行主张对于抵押物享有折价、拍卖、变卖后的优先受偿权，本院予以支持。农行屏南支行为实现本债权所产生的财产保全申请费5000元，由陈模杏、杨生全承担。陈模杏、杨生全、包莹莹、吴昊经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告杨生全、陈模杏应于本判决生效之日起五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行借款本金2100000元及利息（利息自2017年12月13日起按年利率5.655％计算至2018年12月6日止；罚息自2018年12月7日起按年利率8.4825%计算至借款还清之日止；复利自2018年12月7日起按年利率了8.4825%计算至借款还清之日止）； 二、被告杨生全、陈模杏应于本判决生效之日起五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行财产保全申请费5000元； 三、原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行对被告陈模杏、杨生全名下位于屏南县古峰镇xxx的房产[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号、屏房权证古峰字第××号、屏房权证古峰字第××号、屏房权证古峰字第××号，国有土地使用权证号：屏国用（2012）第xxx号、屏国用（2012）第xxx号]具有抵押权，对该抵押物享有折价、拍卖、变卖后的优先受偿权； 四、原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行对被告陈模杏、杨生全名下位于屏南县xxx的房产[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号、屏房权证古峰字第××号、屏房权证古峰字第××号、屏房权证古峰字第××号，国有土地使用权证号：屏国用（2012）第xxx号、屏国用（2012）第xxx号]具有抵押权，对该抵押物享有折价、拍卖、变卖后的优先受偿权； 五、原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行对被告陈模杏名下位于屏南县古峰镇翠屏南路257号C106的房产[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号，国有土地使用权证号：屏国用（2015）第xxxx号]具有抵押权，对该抵押物享有折价、拍卖、变卖后的优先受偿权； 六、原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行对被告包莹莹名下位于屏南县古峰镇文化路中段六号楼5#-6#的房产[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号，国有土地使用权证号：屏国用（2007）第xxx号]具有抵押权，对该抵押物享有折价、拍卖、变卖后的优先受偿权； 七、驳回原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费24856元，减半收取计12428元，由被告陈模杏、杨生全、包莹莹、吴昊共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。 审判员  杨继珍 二〇一九年三月十三日 法官助理吴丹丹    书记员 孙巧玲    执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附判决所适用的法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。