中华人民共和国 新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新0102民初8154号 原告：郭某1，男，1955年8月15日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 委托诉讼代理人：黄某（系郭某1妻子），女，1967年12月19日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 被告：郭某2，女，1951年10月31日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区。 被告：郭某3，男，1953年10月13日出生，住湖南省长沙市雨花区。 委托诉讼代理人：郭某2（系郭某3姐姐），女，1951年10月31日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区。 被告：郭某4，男，1950年9月20日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区。 被告：郭某5，女，1963年11月20日出生，住广东省深圳市福田区。 被告：郭某6，女，1958年6月8日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 原告郭某1诉被告郭某2、郭某3、郭某4、郭某5、郭某6继承纠纷一案，本院于2019年9月4日立案受理。依法组成合议庭，分别于2019年10月30日、2020年5月11日、2020年6月17日依法公开开庭进行审理。原告郭某1及其委托诉讼代理人黄某、被告郭某2、郭某3的委托诉讼代理人郭某2、郭某6到庭参加诉讼，被告郭某4、郭某5经本庭依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郭某1向本院提出诉讼请求如下：1、判令对母亲陈某名下的位于乌鲁木齐市天山区XXX路XXX号（现变更为198号乌鲁木齐市口腔医院住××区房产）予以分割继承；2、本案诉讼费及房屋评估费由继承人共同承担。事实及理由：被告郭某21993年4月7日出资购买了乌鲁木齐市天山区XXX路XXX号（现变更为198号乌鲁木齐市口腔医院住××区房产）。2012年3月23日母亲陈某因病逝世，由于该产权证登记在母亲陈某名下，致使产权手续无法并更至郭某2名下。为此，根据我国《继承法》的相关规定，原告依法向人民法院起诉，请求判令对母亲陈某名下的位于乌鲁木齐市天山区XXX路XXX号（现变更为198号乌鲁木齐市口腔医院住××区房产）予以分割继承。 被告郭某2、郭某3的委托诉讼代理人郭某2辩称，同意原告的诉讼请求，同意按照评估结果依法分割，但前提是要求对购房款80,000元认定是被继承人的借款，在各继承人继承份额中对该借款要予以扣减后依法分割，否则要求确认涉案房屋归被告郭某2所有。 被告郭某4未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 被告郭某5未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 被告郭某6同意原告的诉讼请求，同意按照评估结果依法分割，同时要求按照法定继承进行分割。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：常住人口登记卡、老干部卡片、乌鲁木齐市口腔医院被继承人姓名证明、被继承人身份证复印件、暖气费收据、房屋产权证本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 一、被告郭某2提交证据： 1、被告提交1993年4月7日乌鲁木齐市口腔医院收款收据、1993年4月14日乌鲁木齐市口腔医院收款收据，拟证实被继承人名下的房屋在1993年4月7日缴纳的购房款30,000元、1993年4月14日缴纳的购房款50,000元，涉案房屋合计80,000元房款均系被告郭某2缴纳，是被继承人陈某借自己的钱购买涉案房屋，该房款被继承人至今未予偿还。 原告郭某1对两份收据的真实性、合法性、关联性均予以认可；被告郭某3的委托诉讼代理人郭某2对两份收据的真实性、合法性、关联性均予以认可；被告郭某6对该收据的真实性认可，但认为该房屋的真实付款人并非被告郭某2，涉案房屋是其母亲自己出钱购买，同时，被继承人已经去世多年，无从考证是否为借款。本院对两份收据的真实性予以认可，但该收据并不能证实被继承人陈某向被告郭某2借款的事实。 2、被告提交利息说明，拟证实被继承人借款80,000元，至今未偿还，要求各继承人从继承份额中偿还1997年至2019年的利息。 原告郭某1对该证据的真实性、合法性、关联性均予以认可；被告郭某3的委托诉讼代理人郭某2对该证据的真实性、合法性、关联性均予以认可；被告郭某6对该收据的真实性、合法性、关联性均不予认可，认为该利息计算方式是被告郭某2手写无任何依据，同时，因自己在2000年购买的红旗路的房屋才花费30,000元，涉案房屋在当时的年代不可能是80,000元，所以利息计算没有事实和法律依据。本院对利息说明的真实性、合法性、关联性均不予以确认。 3、被告提交暖气费票据，拟证实涉案房屋的暖气费是自己垫付，且被继承人陈某生前未进行偿还，被告郭某2已缴的涉案房屋暖气费属于被继承人债务，应当从各继承人继承份额中扣除，不应是自己承担。原告郭某1对该证据的真实性、合法性、关联性均予以认可；被告郭某3的委托诉讼代理人郭某2对票据的真实性、合法性、关联性均予以认可；被告郭某6对该收据的真实性、合法性、关联性均予以认可；本院对该证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。 4、被告提交乌鲁木齐市口腔医院2016年11月28日证明一份、乌鲁木齐市口腔医院2019年3月19日证明一份，拟证实位于乌鲁木齐市××区幢1-6房屋现变更为198号乌鲁木齐市口腔医院住××区，房屋总价为80,000元，因该房屋为本院职工才可有资格购买，且前提是本人无任何房产才有条件参与分配，而被告郭某2已有房屋，无资格购房，故将自己出资的涉案房屋产权改至母亲陈某名下，因此该房屋系被告郭某2的房屋。原告郭某1对两份证明的真实性、合法性、关联性均予以认可。被告郭某3的委托诉讼代理人郭某2对两份证明的真实性、合法性、关联性均予以认可；被告郭某6对该收据的真实性、合法性、关联性均不予认可，认为该房屋系其母亲陈某购买，确是母亲陈某的房产；本院对该证据的真实性、合法性、关联性均不予以确认，乌鲁木齐市口腔医院出具的两份证明并非房屋权属证，不足以证实涉案房屋权属人系本案被告郭某2。 本院经审理查明认定事实如下，被继承人陈某、郭某7系夫妻，生育六名子女，被告郭某4系长子、被告郭某2系长女、被告郭某3系次子、原告郭某1系三子、被告郭某6次女、被告郭某5系三女。郭某7于1995年1月2日因病死亡，被继承人陈某于2012年3月23日因病死亡。被继承人陈某名下遗留有位于乌鲁木齐市××区房屋一套，产权证号：乌房权证乌市天山区字第**，该房屋建筑面积为54.56平方米，权利确定日期为1997年5月22日。庭审中，原、被告均认可被继承人陈某生前未留遗嘱且“陈某1”与“陈某”为同一人。 另，庭审中原、被告对涉案房屋的价值无法达成一致意见。被告郭某6向本庭提交评估鉴定申请，要求对涉案房屋现有价值进行评估，经新疆中鼎盛业房地产评估咨询有限责任公司评估后，出具中鼎盛业房估字【2019】第071号房地产评估报告，每平方米7,214元，房地产总价为393,596元。鉴定费用1,968元，由被告郭某6垫付。对该房屋的现有评估价值，原告郭某1、被告郭某3、被告郭某4、被告郭某5、被告郭某6均未提出异议，被告郭某2认为评估价值较高，但在限定时间内未向本院提交书面异议申请。 另，庭审中被告郭某2自述涉案房屋13年的暖气费均是自己让儿子王晓刚代缴，但被告郭某2仅向本院出示了2011年至2020年，共计九年的暖气费票据，每年度暖气费均为1,200.32元，共计支付暖气费10,802.7元。原告郭某1、被告郭某3的委托诉讼代理人郭某2、被告郭某6均予以认可。 另，在2020年5月11日庭审中，被告郭某2自述称涉案房屋系母亲陈某向其借款购买，没有借据，是口头借款，也没有其他人员在场，因为自己老公已购买一套房屋，且母亲陈某又具有资格购买，所以问母亲陈某是否购买，被继承人陈某表示没有钱，让被告郭某2垫付。原告郭某1庭审中自述听被继承人陈某说过，是向郭某2借款购买。被告郭某6均不认可，认为是被继承人陈某自己购买，并未向被告郭某2借款。但在2020年6月17日庭审中，被告郭某2又自述称涉案房屋在1993年4月7日缴纳的购房款30,000元、1993年4月14日缴纳的购房款50,000元，涉案房屋合计80,000元并非自己向被继承人陈某的出借款，涉案房屋是自己出资购买，房款也是自己缴纳并且有乌鲁木齐市口腔医院出具的证明，可以证实为何将自己的名字改成被继承人陈某。被告郭某2出示的2019年3月19日证明中记载“兹有郭某2，女，汉族（身份证号：×××），系我院退休职工。其于1993年4月7日购买了我院与建设银行合资开发建设的位于乌鲁木齐市天山区XXX路XXX号（现更为XXX路XXX号）市口腔医院住××区房屋，房产总价为捌万元整，同时还必须是本院职工才可有资格购买。随后，医院又给职工进行房屋分配，但前提条件是本人无任何房产才有条件参与分配。介于此种情况，郭某2本人出资购买的市口腔医院住宅小区的XXX栋XXX层XXX号房屋产权改至其母亲陈某（陈某）名下，同期更改的还有另外两名职工”。原告郭某1庭审中陈述知道这件事情。被告郭某6庭审中陈述涉案房屋确系被继承人陈某所有。同时，庭审中被告郭某2自述在2019年曾向本院起诉过物权纠纷，自己系原告，后又申请撤诉。 另，本院依职权调取了涉案房屋档案资料，涉案房屋所有权证存根、私房产权证、私有房屋产权登记换（发）证申请表、乌鲁木齐市人民政府房屋产权证存根、购买公有住房分户申请登记表、购房职工工龄证明、出售公有住房价格计算表、单位出售公有住房审批表，上述资料中均显示登记的房屋所有权人系陈某。本院组织原、被告当庭对本院调取的证据进行质证，原告郭某1对本院调取证据的真实性、合法性、关联性均予以认可；被告郭某2、被告郭某3的委托诉讼代理人郭某2对本院调取证据的真实性、合法性、关联性均不予以认可，认为涉案房屋房款80,000元系自己出资，用的自己工龄，因当时自己名下已有一套房产，故用母亲陈某的名字进行福利分房。被告郭某6对本院调取证据的真实性、合法性、关联性均予以认可，认为房屋档案信息中显示就是母亲陈某购买，是陈某的房屋。 鉴于被告郭某2在庭审中，先是自述涉案房屋购房款系被继承人的借款，后又自述涉案房屋系自己购买，房屋产权人应当是被告郭某2。本庭向原、被告明示，分别依照物权纠纷或继承纠纷进行处理后，可能产生的法律后果，双方均表示需要考虑，经考虑后原告郭某1、被告郭某2坚持按照继承纠纷予以处理。 本案争议焦点：1、涉案房屋是否系被继承人遗产；2、是否应当依照法定继承予以分割；3、被继承人债务是否应当依法清偿。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中涉案房屋的产权证登记在被继承人陈某名下，权利确定日期为1997年5月22日。从本院调取的涉案房屋档案中登记的房屋所有权人均系陈某，在购房职工工龄证明中也是使用被继承人陈某工作年限，同时，在单位出售公有住房审批表中记载买方陈某，房屋价格为18,476.64元。庭审中，被告郭某2先是陈述登记在被继承人陈某名下的位于乌鲁木齐市××区房屋是陈某向自己借款80,000元购买，后又陈述涉案房屋系自己出资购买，房屋产权归自己所有。庭审中，被告郭某2虽出示收据及乌鲁木齐市口腔医院证明，但该证据并不足以证实其主张，故本院对被告郭某2的辩称不予采信。根据庭审中原、被告提交的证据及本院调取的涉案房屋的相关证据均显示位于乌鲁木齐市××区房屋登记在被继承人陈某名下，涉案房屋属于陈某所有。 因公民的继承权受法律保护。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括房屋等合法财产。如果被继承人未留遗嘱或遗赠扶养协议，则遗产按照法定继承处理，由被继承人第一顺序的继承人配偶、子女、父母继承。同一顺序继承人继承遗产份额，一般应当均等。本案中，被继承人陈某的父母先于被继承人死亡，被继承人陈某的配偶郭士珍于1995年1月2日去世，被继承人陈某于2012年3月23日去世，生前未留有遗嘱，其死亡后，郭某4、郭某2、郭某3、郭某1、郭某5、郭某6作为被继承人的子女对于遗产均享有继承权。位于乌鲁木齐市××区房屋系被继承人陈某所有，被继承人陈某死亡后，郭某4、郭某2、郭某3、郭某1、郭某5、郭某6继承的份额比例各为1/6。本案庭审中，被告郭某4、被告郭某5虽未到庭参加庭审，亦未明确表示放弃对涉案房屋的继承，仍依法享有继承权。根据原、被告的意见，该房屋由被告郭某2继承并单独所有，由被告郭某2给付原告郭某1、被告郭某4、被告郭某3、被告郭某5、被告郭某6每人继承份额补偿款65,599.33元（393,596元×1/6）。 根据法律规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的债务，清偿债务以他的遗产实际价值为限。本案中，被告郭某2仅出示收据两份，自述被继承人陈某购房款系借款要求在各继承人继承份额中予以扣减，如不能认定为借款则要求确认该房屋归自己所有。后又在庭审中陈述不是借款，系自己出资购买，且涉案房屋归被告郭某2所有。因被告郭某2出示的证据不足以认定系被继承人借款的事实，故本院对被告郭某2的辩称不予采信。被告郭某2出示暖气费票据金额共计10,802.7元（1,200.30元/年×9年），原告郭某1、被告郭某3的委托诉讼代理人郭某2、被告郭某6均予以认可系被告郭某2为被继承人陈某垫付暖气费的事实，本院对被告郭某2垫付被继承人涉案房屋暖气费的事实予以认可，故各继承人应当对被继承人陈某的债务共同分担，故郭某4、郭某2、郭某3、郭某1、郭某5、郭某6每人负担被继承人陈某暖气费债务1,800.45元（10,802.7元×1/6），该债务应从各继承人继承的份额中予以扣减。故被告郭某2应给付原告郭某1、被告郭某4、被告郭某3、被告郭某5、被告郭某6每人继承房屋份额补偿款63,798.88元（393,596元×1/6-1,800.45元）。 依照《中华人民共和国继承法》的第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、＜《中华人民共和国民事诉讼法（试行）》＞第九十条之规定，判决如下： 位于乌鲁木齐市××区房屋（产权证号：乌房：乌房权证乌市天山区字第**告郭某2单独所有，被告郭某2给付原告郭某1、被告郭某4、被告郭某3、被告郭某5、被告郭某6继承份额补偿款各63,798.88元（393,596元×1/6-1,800.45元）。 上述款项，须于本判决生效后十日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费共计7,203.94元（原告郭某1已预交），原告郭某1负担1,200.65元，被告郭某2、郭某4、郭某3、郭某5、郭某6各负担1,200.65元。评估费1,968元（被告郭某6已预付），原告郭某1、被告郭某2、郭某4、郭某3、郭某5、郭某6各负担328元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审 判 长  于克勤 审 判 员  巩 雪 人民陪审员  许兰芝 二〇二〇年十月二十七日 书 记 员  沈雯雯