江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0507民初777号原告：陆志平，男，1983年7月2日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。委托诉讼代理人：***，江苏东大舟律师事务所律师。被告：苏州市金禾木绿化工程有限公司，住所地江苏省苏州市城北街道金光工业区。法定代表人：胡宝宏。被告：胡启文，女，1996年3月13日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。原告陆志平与苏州市金禾木绿化工程有限公司、被告胡启文民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员黄坚独任审判。本案于2019年2月21日公开开庭进行了审理。原告陆志平的委托诉讼代理人***到庭参加诉讼，被告苏州市金禾木绿化工程有限公司、被告胡启文经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告陆志平的诉讼请求为：1、请求判令被告归还原告借款本金800000元，并支付利息、逾期利息48000元(以800000元为本金，自2018年8月25日起按月利率1.5%暂计算至2018年12月24日，并至实际清偿之日止)，律师费11000元；2、请求判令原告有权就被告胡启文所提供的抵押物（坐落于相城区元和街道华元路77号天亚水景苑194幢的房屋，不动产登记证明号：苏(2017)苏州市不动产证明第7015228号）拍卖、变卖或折价所得款项在借款本金及对应的利息、逾期利息、违约金、诉讼费、律师费、公告费、执行费、评估费、过户费等实现债权的所有费用，在1800000元范围内优先受偿；3、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2018年4月23日，原告与两被告签订《借款合同》一份，约定两被告向原告借款人民币80万元，期限共6个月，自2018年4月18日起至2018年10月18日止(借款起始日以实际放款日为准，到期日相应顺延，原告委托第三方支付机构或金融机构将资金划付至被告账户即视为放款)，借款用途为资金周转，借款年利率10%；还款方式为按月付息，到期还本，每月支付一次，还款日为借款发放日的每月对应日；如未按合同约定的时间偿还本息及相关费用，出借人有权宣布本合同项下借款提前到期，借款人应清偿剩余借款本息、逾期利息(逾期利息计算公式：逾期利息=借款本金×0.05%×逾期天数)及相关费用；借款人如果违约，应承担出借人为实现债权所发生的相关费用，包括但不限于调查费、诉讼费、强制执行费、公证费、律师代理费、抵押费、处置费及其它相关费用；为了确保上述借款的全面履行，借款人自愿以其合法房地产地权利抵押给出借人，作为履行本合同的担保，抵押担保范围为本合同项下的主债权本息、逾期利息及实现债权的所有费用。被告胡启文于2017年10月10日将其名下坐落于相城区元和街道华元路77号天亚水景苑194幢的房屋抵押给原告，不动产登记证明号为苏(2017)苏州市不动产证明第7015228号。两被告于2018年4月23日向原告出具《借款借据》一份，借款金额800000元，期限共六个月，逾期每天收取借款金额的0.3%的违约服务费。2018年4月24日，原告指示上海易贷网金融信息服务有限公司向中金支付有限公司发送支付指令，中金支付有限公司于2018年4月24日向被告胡启文中国银行账户（卡号62×××50）转账人民币800000元。但时至今日，被告未按约履行《借款合同》所确定的还款义务。原告现为维护自己的权益，特诉至法院，请依法及时裁决。被告苏州市金禾木绿化工程有限公司、被告胡启文均未做答辩。经审理查明，2018年4月23日，合同抬头处被告苏州市金禾木绿化工程有限公司作为借款人（甲方），原告作为出借人（乙方），双方签订借款合同一份，约定双方经居间方上海易贷网金融信息服务有限公司运营和管理的网络借贷信息中介平台提供网络借贷信息中介服务，被告向原告借款人民币800000元，借款期限自2018年4月18日至2018年10月18日，借款用途为资金周转，借款年利率为10%，还款方式为按月付息，到期还本，还款日为借款发放日的每月对应日，当月无该日的，还款日顺延，甲方在还款日按合同约定及还款确认书还本付息。关于担保，合同约定甲方以被告胡启文名下坐落于苏州市相城区元和街道华元路77号天亚水景苑194幢（权证号：苏房权证相城字第××号）作为本次借款的担保物为本合同项下的主债权本息、罚息及实现债权的费用提供抵押担保。关于逾期还款，合同约定甲方不按期偿还借款本息，逾期期间将按照日利率万分之五计算逾期利息。乙方理解并同意由于银行资金划转需要一定时间，因此如果还款到账日为借款到期日后的3个工作日内，此期间不计算逾期利息。逾期利息计算公式：逾期利息=借款本金×(0.05%)×逾期天数。甲方逾期还款时应按以下顺序支付：(1)实现债权的费用；(2)逾期利息；(3)正常利息；(4)本金。关于违约责任，其中约定，任何一方如违反约定，违约方应向守约方承担包括但不限于调查费、诉讼费、公告费、送达费、鉴定费、差旅费、拍卖费、评估费、律师代理费、强制执行费、财产保全费、过户费、误工费以及其他为此支付的合理费用和遭受的相应损失。合同还对其他事项进行了约定。该合同落款处借款人（甲方）处署名“胡启文、胡宝宏”并捺手印，还加盖“苏州市金禾木绿化工程有限公司”字样公章。原告还提供借款借据一份，内容为：“兹向出借人（详见合同附件）借款人民币捌拾万元整，￥800000元，期限共计六个月，自2018年4月23日至2018年10月22日，逾期每天收取借款金额的0.3%的违约服务费。”该借款借据借款人处署名“胡启文、胡宝宏”并捺手印，还加盖“苏州市金禾木绿化工程有限公司”字样公章。庭审中，原告明确上述借款合同及借款借据中被告胡启文签名系其本人所签，此外，被告苏州市金禾木绿化工程有限公司的法定代表人胡宝宏也署名，并加盖了该公司公章。手印也是该二人本人所捺。另查，原告提供成都宜昇网络科技有限公司出具的付款确认函一份，内容为：“受陆志平（身份证号：）指示，成都宜昇网络科技有限公司作为系统服务方及运营方，向中金支付有限公司发送支付令，中金支付有限公司于2018年4月24日向上海易贷网金融信息服务有限公司客户胡启文（身份证号：）账户：62×××50支付款项RMB800000元，（大写：捌拾万元整）。特此确认”。原告还提供中金支付有限公司出具的付款确认函一份、电子回单一份，付款确认函的内容为：“中金支付有限公司接受成都宜昇网络科技有限公司的支付指令，于2018年04月24日向上海易贷网金融信息服务有限公司客户胡启文(身份证号：)的账户62×××50支付款项RMB：800000元(大写：捌拾万元整_)，交易流水号为：fk20180423191513740713720。特此确认”。又查，原告为追讨本案借款支付律师费人民币11000元。审理中，原告还提供持本院调查令调取的胡启文中国银行股份有限公司存款历史交易明细清单，其中显示2018年4月24日账号为32×××90的账户向被告胡启文转账人民币800000元，原告明确该笔款项即中金支付有限公司代原告向被告的付款。上述事实，由借款合同、借款借据、付款确认函、电子回单、中国银行股份有限公司存款历史交易明细清单、委托代理合同、律师费发票等证据佐证，本院对此予以确认。庭审中，原告提供编号为苏（2017）苏州市不动产证明第7015228号的不动产登记证明一份，记载证明权利或事项为抵押登记，权利人为陆志平，义务人为胡启文，坐落为元和街道华元路77号天亚水景苑194幢，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为1800000元，债务履行期限为2017年10月9日至2018年11月8日，建筑物抵押范围为余额，土地证号为相国用（2014）第07C15732号，房产证号：04××56，担保范围：详见合同。原告陈述，此前的2017年10月份，本案的两被告以及胡启文与苏州金峰禾电子科技有限公司分别作为借款人与原告签订了借款合同，分别向原告借款800000元及1000000元，借款期限为6个月，针对该1800000元进行了抵押登记，即是本案中所提供的不动产登记证明，该2017年10月出借的1800000元到期后已经归还。除本案借款的800000元外，原告与被告胡启文以及胡宝宏作为法定代表人的苏州金峰禾电子科技有限公司之间还有一笔1000000元的借款，与本案所涉的800000元是同一日出借，借款合同约定的借款利率、逾期利率等内容均一致。对此提供该1000000元的借款合同、借款借据、付款确认函、电子回单（上述1000000元借款的证据本院核对后退还给了原告，并存留复印件）。2018年4月24日出借两笔借款后，被告胡启文于2018年5月29日支付以1800000元为本金计算的利息22500元，2018年6月25日支付以1800000元为本金计算的利息22500元，上述两笔款项均是根据扣款协议由支付平台在胡启文的账户内扣款。2018年8月28日被告胡启文支付以1800000元为本金计算的利息75000元，该笔款项是系现金直接支付原告。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。本案中，根据原告提供的借款合同、借款借据、付款确认函、电子回单、中国银行股份有限公司存款历史交易明细清单等证据，可以认定2018年4月24日两被告向原告借款人民币800000元，现合同约定的借款期限已过，故两被告应共同归还借款。借款后，原告自认被告胡启文于2018年5月29日支付了22500元，于2018年6月25日支付22500元，于2018年8月28日支付了75000元，因上述付款还涉及同日另外一笔1000000元的借款，各方也没有约定上述付款系支付哪一笔借款，故本院以两笔借款所占的比例计算付款，即本案借款800000元占总借款1800000元的0.4444444，故相应本案中支付的款项分别为10000元、10000元、33333.33元。借款合同约定借款年利率为10%，逾期期间按日利率万分之五计算逾期利息，还款到帐日为借款到期日后的3个工作日内，此期间不计算逾期利息。审理中，原告明确其第一诉讼请求中利息、逾期利息的计算方式为从借款之日至2018年8月24日按照年利率10%计算利息，从2018年8月25日起按照年利率18%计算逾期利息。因原告关于利息和逾期利息计算方式的主张低于借款合同约定的标准，故本院以原告主张的标准进行核算。根据上述认定，被告于2018年5月29日支付的款项中，10000元系支付本案的款项，故800000元自2018年4月24日至2018年5月29日以年利率10%计算的利息为7777.78元，被告支付了10000元，剩余款项折抵本金，该日本金剩余797777.78元。被告2018年5月29日支付的款项中，本院认定10000元系支付本案的款项，797777.78元自2018年5月30日至2018年6月25日以年利率10%计算的利息为5761.73元，剩余款项折抵本金，故该日剩余本金793539.51元。被告2018年8月28日支付的款项中，本院认定33333.33元系支付本案的款项，793539.51元自2018年6月26日至2018年8月24日以年利率10%计算的利息为13005.23元，793539.51元自2018年8月25日至2018年8月28日以年利率18%计算的逾期利息为1190.31元，上述利息支付后的款项折抵本金，故截止2018年8月28日，剩余本金774401.72元。故两被告应归还原告借款本金人民币774401.72元，并支付该款自2018年8月29日起至实际还款之日止，以年利率18%计算的逾期利息。关于律师费11000元，借款合同对此进行了约定，原告主张的律师费也在合理的范围内，故本院对此予以认定，两被告应支付该款。关于原告主张的第2项诉讼请求，原告提供的不动产登记证明系关于2017年10月借款的抵押登记，并且该款原告确认已经归还，本案借款并未进行抵押登记，故原告的第2项诉讼请求于法无据，本院不予支持。苏州市金禾木绿化工程有限公司、被告胡启文经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其举证、答辩权利的放弃，应对此承担不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及相关法律、法规的规定，判决如下：一、被告苏州市金禾木绿化工程有限公司、被告胡启文于本判决生效之日起十日内给付原告陆志平借款人民币774401.72元，并支付该款自2018年8月29日起至实际还款之日止，以年利率18%计算的逾期付款利息。二、被告苏州市金禾木绿化工程有限公司、被告胡启文于本判决生效之日起十日内给付原告陆志平律师费人民币11000元。上述第一、二项如采用转账支付，请汇入原告指定账户或苏州市相城区人民法院，开户行：建设银行苏州市相城支行营业部，账号：32×××22。三、驳回原告陆志平的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取为人民币6195元、财产保全费人民币4815元，合计人民币11010元，由原告陆志平负担247元，由苏州市金禾木绿化工程有限公司、被告胡启文共同负担10763元（该款原告已垫付，本院不再退还，由苏州市金禾木绿化工程有限公司、被告胡启文于本判决生效之日起十日内直接支付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审判员  黄坚二〇一九年四月二十八日书记员  曹玲