安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0303民初40号原告：上海浦东发展银行股份有限公司蚌埠分行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码913403005663720579。负责人：胡方，行长。委托诉讼代理人：吴铭雄，安徽治邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：周剑，安徽治邦律师事务所律师。被告：尹凤云，女，1967年1月15日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。原告上海浦东发展银行股份有限公司蚌埠分行（以下简称浦发银行蚌埠分行）诉被告尹凤云金融借款合同纠纷一案,本院于2019年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行蚌埠分行的委托诉讼代理人周剑到庭参加诉讼。被告尹凤云经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦发银行蚌埠分行向本院提出诉讼请求：请求依法判令被告尹凤云偿还原告借款本金444238.28元及利息93251.94元（含罚息，计算截止至2018年9月18日，2018年9月18日至被告完全清偿之日的利息应按照合同约定予以支付）；2、请求依法判令被告尹凤云向原告支付律师费用1612元；以上合计539102.22元3、请求依法判令原告对被告尹凤云名下坐落于余庆苑小区2#楼4-9-1房产(产权证号：房地权蚌私字第××号)拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2014年12月9日，原告浦发银行蚌埠分行与被告尹凤云签订《个人授信合同》，合同约定：“授信额度总额为人民币45万元；授信额度有效期为贰年，即自2014年12月9日起至2016年12月9日止；受信人未按本合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用，授信人可宣布本合同及有关业务文件项下的债务（包括贷款本息、费用或其他应付金额）立即部分或全部提前到期，并要求受信人立即归还及按中国人民银行有关规定及业务文件的约定计收罚息及复利”等内容。2014年12月9日，原告与被告尹凤云签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：“抵押担保的范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）；主合同项下债务人为尹凤云；被担保的主债权为债权人在2014年12月9日至2016年12月9日止的期间（即“债权发生期间”）向债务人尹凤云连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及/或中间/表外业务。前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不超过人民币肆拾伍万元整；抵押物为余庆苑小区2#楼4-9-1住宅”等内容。2014年12月17日，双方就抵押物余庆苑小区2#楼4-9-1房产办理了抵押登记手续，并取得编号为蚌埠市房地产他证蚌埠字第20××59号《房地产他项权利证书》。2014年12月19日，原告与被告尹凤云签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同约定：“本合同项下受信人指定划拨消贷易额度的消贷易卡卡号为62×××49；消贷易额度总额为人民币45万元；贷款期限10年，自贷款实际发放日起计算；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮35%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6.15%；还款方式采用等额本息还款法，每期还款日为2日；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用的，贷款人可宣布本合同项下借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，并按合同约定的逾期罚息利率计收罚息及复利；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；任何有关本合同的争议，均受贷款人所在地的人民法院管辖”等内容。合同签订后，原告于2015年1月10日将45万元贷款打入被告尹凤云的账户。该笔贷款于2016年1月2日开始逾期，经原告多次催要，被告尹凤云至今仍未偿还贷款本息，违反了合同约定，应当承担还本付息的民事责任。对被告尹凤云提供抵押担保的财产，原告有权就该财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。综上，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，恳请贵院依法查清案件事实，并支持原告的全部诉讼请求。被告尹凤云未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、营业执照、法定代表人身份证明，证明原告主体资格；2、身份证，证明被告主体资格；3、《个人授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、银行明细清单，证明原告与被告尹凤云之间存在合法的金融借款合同关系、借款的数额、利率及双方权利义务关系，原告已将45万元借款发放给被告尹凤云的事实；4、《个人最高额抵押合同》及房地产他项权利证书，证明被告尹凤云用其名下房屋提供抵押担保，并办理他项权证，原告有权就该财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5、委托代理合同、转账凭证、律师费票据，证明原告为实现债权支付律师费1612元。被告尹凤云未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供证据的质证权。对原告所举证据，本院审查后，对原告提交的证据均予以确认并在卷佐证。通过上述认定的证据及当事人的当庭陈述，本院对原告诉称内容予以确认。另查明：2014年12月9日，原告浦发银行蚌埠分行与被告尹凤云签订《个人综合授信合同》后，同年12月19日又签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》。上述合同签订后，被告于2015年1月10日支用了45万元，于2015年6月4日支用了12万元，于2015年7月27日支用了2800元，于2015年9月7日支用了5230元，于2015年11月21日支用了5200元。《个人消贷易额度及支用借款合同》约定还款方式为等额本息还款法，每期为一个月，每期还款日为每月第2日。贷款期限为10年。若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按年调整，分段计算。即从利率调整的次年公历年的首个公历日起，按当期中国人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。上述贷款发放后，均出现逾期。按照合同约定，原告宣布贷款提前到期，截至2019年6月11日五笔支用贷款尚欠本金累计444238.28元，利息103817.62元、逾期罚息20864.67元。再查明：《个人最高额抵押合同》第12.3还约定：前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过45万元。抵押房屋于2014年12月17日办理了抵押登记，登记债权数额为45万元。本院认为：原告与被告尹凤云签订的《个人授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》系当事人各方真实意思表示，合法有效。被告尹凤云未按期归还贷款本息，原告现向其主张偿还尚欠贷款本息及在抵押债权额范围内行使抵押权的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。因双方在合同中约定对追索债务支付的费用由被告承担，且原告向法庭提交了付款凭证，故对原告要求被告承担其支出的律师费用1612元的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告尹凤云于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司蚌埠分行贷款本金444238.28元及利息、罚息（其中截止2019年6月11日的利息为103817.62元、逾期罚息为20864.67元，之后的利息、罚息按《个人消贷易额度及支用借款合同》第13.8条、13.11条约定的标准从2019年6月12日起计算至实际还清之日止）；二、被告尹凤云于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司蚌埠分行律师费损失1612元；三、如被告尹凤云未按上述第一、二项确定的期间履行还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司蚌埠分行有权对被告尹凤云提供抵押担保的位于蚌埠市余庆苑小区2#楼4-9-1号（蚌埠市房地产他证蚌埠字第20××59号）的不动产以折价、拍卖或变卖所得价款在最高债权额45万元的范围内享有优先受偿权；四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司蚌埠分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9192元，公告费390元，合计9582元（原告已交纳），由被告尹凤云负担，其负担额于本判决生效之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审 判 长  施 君人民陪审员  赵继军人民陪审员  张惠霞二〇一九年六月十九日书 记 员  干小雅附法条：《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本金利息罚息1419619.1797926.8919653.94211591.782778.85572.2832719.43650.93133.7945138.581227.88252.155169.321233.07252.56合计到6.11日444238.28103817.6220864.67元