河南省商丘市梁园区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1402民初131号原告:中原银行股份有限公司商丘分行。统一社会信用代码：91410000737410469E，住所地：河南省商丘市神火大道与南京路交叉口东北角。负责人：郭磊，该行行长。委托诉讼代理人：刘迎军、李攀飞，河南君盟律师事务所律师。被告：李爱华，女，1963年4月1日出生，汉族，住河南省商丘市梁园区民主中路157号附31号，身份证号：412301196304010709。委托诉讼代理人：刁伟，男，1962年4月3日出生，汉族，住址同上。系被告李爱华丈夫。被告：刁伟，男，1962年4月3日出生，汉族，住址同上。被告：天一诺法维它（商丘）生物科技有限公司。统一社会信用代码：91411400667220036R，住所地：河南省商丘市睢阳区毛固堆科技园1号。法定代表人：孙学科，该公司经理。破产管理人：河南博风律师事务所。住所地：河南省郑州市航海路兴华街升龙城A座2106室。负责人：魏德强，该律师事务所主任。委托诉讼代理人：肖萌萌，河南博风律师事务所律师。原告中原银行股份有限公司商丘分行（以下简称中原银行）与被告李爱华、刁伟、天一诺法维它（商丘）生物科技有限公司（以下简称天一诺公司）抵押权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2019年11月9日公开开庭进行了审理。原告中原银行委托诉讼代理人李攀飞、被告刁伟、被告天一诺公司委托诉讼代理人肖萌萌到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。原告中原银行向本院提出请求：1、依法判令被告李爱华、刁伟立即向原告偿还借款本金350万元及利息、罚息（利息自2016年7月22日起按月利率7.2‰计算本息还清之日；罚息自提起诉讼之日起按月利率3.6‰计算至本息还清之日）及实现债权的费用；2、依法判令原告对登记在被告名下的商丘市房权证2013字第××号抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；3、依法判令本案的全部诉讼费用由被告承担。事实及理由：2016年4月22日，被告李爱华、刁伟夫妻二人与原告签订最高额抵押合同。自愿以其名下位于商丘市南京路南归德路西应天国际广场D座G13号门面房产抵押，为天一诺公司在2016年4月22日至2019年4月22日之间本金不高于350万元的贷款提供担保，并办理了抵押登记。2016年4月28日，借款人天一诺公司向原告申请贷款350万元。双方约定，被告每月定期付息，到期还本，月利率为7.2‰，借款期限至2017年4月28日。被告如不按约定偿还本息，应按照利率的50%支付罚息，并承担原告实现债权的全部费用。借款合同还约定，借款人如不按期偿还利息，原告有权宣告贷款提前到期，要求偿还全部贷款本息。原告发放贷款后，借款人天一诺公司没有按照约定偿还贷款及利息，且出现重大经营风险，进入破产重整程序，原告有权要求被告提前承担还款责任，并实现抵押权。截止到目前，该笔贷款的期限早已届满。为维护自身合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告李爱华、刁伟辩称：1、本案中李爱华是抵押人，刁伟是抵押人的丈夫。李爱华是以名下的房产为天一诺公司银行贷款提供抵押担保，担保责任仅仅是对特定财产的权利。不能要求抵押人李爱华和配偶个人承担责任，否则对物的权利延伸到人，既没有事实根据，不符合抵押担保合同的性质和约定，也没有法律依据。违反了担保法的规定。2、原告中原银行要实现抵押权，应当起诉主债务人天一诺公司，同时要求以抵押人的财产优先受偿，但不应直接起诉要求抵押担保个人承担责任，其诉讼请求是错误的。因此法院不能将该抵押人本人及其配偶个人作为承担责任的被告。3、天一诺公司已经于2017年3月21日被梁园区法院受理了破产重整，银行贷款的利息应当按照破产法规定，计算到2017年3月21日。以后的利息、罚息不能再计算。抵押人仅仅以提供抵押的房产在该债务数额范围内承担抵押担保责任。原告中原银行应该按照破产法规定向管理人申报债权。4、天一诺公司依法进行了破产重整，目前在重整试生产阶段。根据破产法规定，对债务承担其他连带清偿责任的抵押担保人应当在破产程序终结后再对债权人未得到清偿的债务承担责任。因此本案应当中止审理。等天一诺公司破产程序结束后再处理。5、其他意见同天一诺公司的答辩意见。被告天一诺公司辩称：1、天一诺公司已经进入破产重整程序，被答辩人作为债权人应当依法向法院指定的管理人申报债权。2、经贵院裁定，本案已经终止审理，目前中止审理的事由仍然存在，不应当恢复继续审理。3、依据企业破产法的规定，借款自破产申请受理之日即2017年3月21日起应当停止计息。4、债务的清偿应当符合企业破产法的规定。综上所述，天一诺公司已经进入破产重整程序，被答辩人的债权计算的利息、罚息应当截止至2017年3月21日，本案应当中止审理。在破产程序终结后，根据被答辩人无法清偿的数额，再向抵押担保人主张以抵押财产清偿剩余债务。根据双方诉辩意见，本院归纳本案争议焦点为：1、本案中止审理后，是否应当恢复审理；2、本案原告的借款债权受合同法的调整还是受破产法的调整；3、原告是否有权直接向抵押借款担保人及配偶主张权利；4、被告天一诺公司进入破产程序后，原告是否应当申报债权，而不应向三被告主张权利；5、本案原告的利息应当如何计算。本院经审理查明事实如下：2016年4月22日，被告李爱华、刁伟夫妻二人与原告中原银行签订最高额抵押合同。自愿以其名下位于商丘市南京路南归德路西应天国际广场D座G13号门面房产抵押，为天一诺公司在2016年4月22日至2019年4月22日之间本金不高于350万元的贷款提供担保，并办理了抵押登记。2016年4月28日，借款人被告天一诺公司向原告中原银行申请贷款350万元。双方约定，被告每月定期付息，到期还本，月利率为7.2‰，借款期限至2017年4月28日。被告如不按约定偿还本息，应按照利率的50%支付罚息，并承担原告实现债权的全部费用。借款合同还约定，借款人如不按期偿还利息，原告有权宣告贷款提前到期，要求偿还全部贷款本息。原告发放贷款后，被告天一诺公司没有按照约定偿还贷款及利息。2017年1月13日，商丘市中级人民法院作出（2017）豫14民破2号民事裁定书，指令本院受理天一诺公司破产重整申请。原告提起本次诉讼。以上事实有流动资金借款合同、房屋他项权证、借据及借款发放凭证及本院生效裁判文书等有效证据在卷佐证。本院认为，关于本案应否恢复审理的问题。本案中止审理是因为天一诺公司管理人没有接受破产财产。现中止原因已经消除，恢复审理符合法律规定。被告的抗辩意见不能成立，本院不予采纳。关于被告李爱华、刁伟是否为本案适格被告问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十四条第一款规定：“保证期间，人民法院受理债务人破产案件的，债权人既可以向人民法院申报债权，也可以向保证人主张权利”。本案中，原告中原银行有权选择向管理人申报债权，也有权直接向保证人主张权利。故被告李爱华、刁伟抗辩意见不能成立，本院不予采纳。原告中原银行与天一诺公司之间金融借款合同关系明确，且原、被告已约定履行了付款义务，约定利率、逾期利率均不违反法律规定，属有效约定。被告李爱华、刁伟为本案债务提供担保、抵押意思真实，并办理抵押登记，天一诺公司在借款合同届满后，经催要未能履行还款付息义务，原告中原银行请求判令被告李爱华、刁伟承担抵押、保证责任，理由正当、证据充分，符合相关法律的规定，对该部分诉讼请求，本院依法予以支持。关于利息的计算问题。《中华人民共和国破产法》第四十六条规定：未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。故被告关于利息计算日期的抗辩观点成立，本院予以采纳。本案借款利息计算至2017年3月21日。对原告主张罚息不予支持。关于原告要求被告支付实现债权的费用问题。因原告未提交相关证据予以证明，本院不予采信。被告李爱华、刁伟承担担保责任后，可以向天一诺公司破产管理人申报债权。综上所述，经商丘市梁园区人民法院审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、第一百三十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十四条第一款、《中华人民共和国破产法》第四十六条之规定，判决如下：一、被告李爱华、刁伟在抵押房产价值内承担被告天一诺法维它（商丘）生物科技有限公司应偿还给原告中原银行股份有限公司商丘分行的借款本金350万元及利息（利息自2016年7月22日起按月利率7.2‰计算至2017年3月21日）。于本判决生效之日起十日内履行完毕。二、原告中原银行股份有限公司商丘分行对被告李爱华名下商丘市房权证2013字第××号抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。三、驳回原告中原银行股份有限公司商丘分行的其他诉讼请求。如被告李爱华、刁伟未按本判决第一项指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费34800元，由被告天一诺法维它（商丘）生物科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长  孙宽江审 判 员  殷 刚人民陪审员  刘伯祥二〇一九年十一月二十八日书 记 员  陈 坤