四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0191民初17449号 原告：浙江民泰商业银行股份有限公司成都高新支行。住所地：成都高新区中和大道二段********及**夹层******。 负责人：李霖，系该支行行长。 委托诉讼代理人：张佳玺，男，1986年8月24日出生，汉族，住四川省内江市市中区。系该支行员工，一般授权代理人。 委托诉讼代理人：吴佳凤，女，1988年7月15日出生，汉族，住四川省江油市。系该支行员工，一般授权代理人。 被告：成都祥硕商贸有限公司。住。住所地：成都市武侯区龙江路********/div> 法定代表人：朱昌全，职务不详。 被告：成都金阳华英达置业有限公司。住所。住所地：成都市青羊区苏坡中路**div> 法定代表人：曾宪佩，职务不详。 被告：朱昌全，男，1976年10月17日出生，汉族，住四川省大竹县。 被告：曾宪佩，男，1971年5月4日出生，汉族，住四川省大竹县。 原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都高新支行（以下简称浙江民泰银行）诉被告成都祥硕商贸有限公司（以下简称祥硕公司）、成都金阳华英达置业有限公司（以下简称金阳公司）、朱昌全、曾宪佩金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月10日立案受理，由本院审判员徐佳独任审判，公开开庭进行了审理，原告浙江民泰银行的委托诉讼代理人张佳玺、吴佳凤到庭参加诉讼。被告祥硕公司、金阳公司、朱昌全、曾宪佩经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理和裁判。本案现已审理终结。 原告浙江民泰银行向本院提出以下诉讼请求：1.判令被告祥硕公司立即向原告归还欠款本金5000000.00元，截止2018年09月03日欠付的利息、复利、罚息合计51478.43元，本息暂计5051478.43元，应按照合同约定的方式计算直至实际付清之日止的复利、罚息等；2.判令本案诉讼费、财产保全费、公告费等由被告祥硕公司承担；3.判令被告金阳公司、被告朱昌全、被告曾宪佩作为担保人对第1至2项诉讼请求共同承担连带担保责任；4.判令原告浙江民泰银行对被告金阳公司提供的抵押房产享有抵押权并有权优先受偿（经原告明确，抵押财产为位于四川省成都市青羊区房屋）。事实和理由：原告和被告祥硕公司于2017年9月4日签订浙民泰商银借字第ＤＫ061517000480号《浙江民泰商业银行借款合同》，约定由原告借款500万元（伍佰万元整），借款期限至2018年09月01日止，月利率为6.93‰的固定利率，利息按季结息，并约定了其它相应条款。原告于2017年9月5日发放了该笔500万元的借款给被告，履行了全部的合同义务。为确保原告主债权的实现，在500万元的最高本金余额内，被告金阳公司、朱昌全、曾宪佩于2017年09月04日与原告签订浙民泰商银高保字第ＢＺ061517000379号《浙江民泰商业银行最高额保证合同》，在该最高额保证合同中约定由被告金阳公司、朱昌全、曾宪佩承担连带保证责任，并且对保证合同中约定由被告金阳公司、朱昌全、曾宪佩承担连带保证责任，并且对保证担保范围、保证期间、违约责任、争议解决等其他方面进行了约定，2017年5月17日，与被告金阳公司签订浙民泰商银抵字第【2017】第ＤＹ061517000145号《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，在该最高额抵押合同中约定由被告金阳公司提供位于四川省成都市青羊区的住宅承担抵押担保责任，已办理他项权证，并对抵押担保范围、保证期间、违约责任、争议解决等其他方面进行了约定。本案被告未严格按照约定履行相应义务，现在原告为了维护自己的权利，特依法提起诉讼，请求根据相关法规规定，依法支持原告所有诉讼请求。 被告祥硕公司、金阳公司、朱昌全、曾宪佩未答辩，未提交证据。 本院经审理查明以下事实：2017年5月17日，金阳公司（乙方）与浙江民泰银行（甲方）签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》（编号：浙民泰商银抵字第【2017】第ＤＹ061517000145号），约定：1.乙方担保的主债权为自2017年5月17日至2020年5月11日期间（期间含起始日和届满日）在人民币1000万元整的最高余额内，甲方依据与祥硕公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生，前述最高余额指在乙方承担保证责任的主债权确定之日，甲方债权扣除保证金及债务人已归还部分的余额，最高余额是指最高本金余额，在该最高本金余额内，不论甲方与债务人发生债权次数与金额，乙方抵押担保责任及于该最高本金余额项下所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用等）；2.金阳公司自愿以其所有的位于四川省成都市青羊区房屋提供抵押担保；3.抵押担保范围包括主合同项下债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等），以及其他应由债务人承担的应付费用。2017年5月18日，金阳公司与浙江民泰银行办理了位于四川省成都市青羊区房屋抵押权登记。 2017年9月4日，祥硕公司（作为借款人）与浙江民泰银行（作为贷款人）签订《浙江民泰商业银行借款合同》（编号：浙民泰商银借字第DK061517000480号），约定：1.贷款人同意向借款人发放短期流动资金贷款，借款用途为购买栏杆等；2.本合同项下的借款金额为500万元，借款期限为自实际（首次）提款日起至2018年9月1日止，实际提款日和还款日以借、贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准；3.借款利率为月利率6.93‰的固定利率，自实际提款日起依据实际提款金额和借款天数按日计息，按季结息，于每季度末月的20日付清利息，贷款到期（包括提前到期），利随本清；4.本合同项下的资金全部受托支付；5.借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；6.借款人违约，借款人应承担贷款人为实现本合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。 同日，金阳公司、朱昌全、曾宪佩作为保证人（乙方）与浙江民泰银行（甲方）订立《浙江民泰商业银行最高额保证合同》（编号：浙民泰商银高保字第BZ061517000379号），约定：1.乙方担保的主债权为自2017年9月1日至2018年9月1日期间（期间含起始日和届满日）在人民币500万元整的最高本金余额内，甲方依据与祥硕公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额保证合同生效前已经产生，前述最高本金余额指在乙方承担保证责任的主债权确定之日，甲方债权扣除保证金及债务人已归还部分的余额；2.乙方承担连带保证责任，同一债务有两个或两个以上保证人的，保证人共同承担连带偿还责任；3.最高额保证担保的范围包括主合同项下债权本金及敞口、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、甲方为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等），以及其他应由债务人承担的应付费用；4.乙方承担保证责任的保证期间为两年，即主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。 2017年9月5日，本案所涉的《浙江民泰商业银行借款合同》项下借款500万元转入祥硕公司银行账户。《借款借据》载明借款期限为2017年9月5日至2018年9月1日，祥硕公司加盖了财务专用章，法定代表人朱昌全签名捺印。 祥硕公司在借款期限届满后未归还完毕全部本金及利息。截至2018年12月26日，祥硕公司尚欠本金2083056.09元，不欠利息、逾期利息、复利。 本院认为，祥硕公司与浙江民泰银行订立了《浙江民泰商业银行借款合同》及金阳公司、朱昌全、曾宪佩与浙江民泰银行订立的《浙江民泰商业银行最高额保证合同》、金阳公司与浙江民泰银行订立的《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，是各方的真实意思表示，合法有效，各方均应当按照合同约定履行义务。 祥硕公司借款500万元，上述借款浙江民泰银行均已实际发放至祥硕公司的银行账户，祥硕公司应按照合同约定归还本息。浙江民泰银行陈述并提交贷款明细表等证据证明祥硕公司未按合同约定按时足额支付本金及利息，祥硕公司应当向浙江民泰银行归还尚未偿还的本金，并根据合同约定支付利息、罚息及复利。截至2018年12月26日尚欠的本金为2083056.09元，此前罚息已经结清，若此后违约产生罚息，罚息以尚欠本金2083056.09元为基数，按照年利率12.474%的标准，自实际违约之日起计算至本息清偿完毕之日止；祥硕公司已结清借期内利息，因复利计算基数为借期内利息，此后不再产生复利。 《最高额保证合同》约定金阳公司、朱昌全、曾宪佩对祥硕公司自2017年9月1日至2018年9月1日期间（期间含起始日和届满日）与浙江民泰银行签订的借款合同所负债务在人民币500万元整的最高本金余额内承担连带担保责任，同时保证责任范围包含了借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、甲方为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等），该约定并未违反法律规定，金阳公司、朱昌全、曾宪佩应当就前述祥硕公司所负的支付义务在最高额500万元的范围内承担连带清偿责任。 《最高额抵押合同》约定金阳公司自愿以其所有的位于四川省成都市青羊区房屋作为抵押担保，并实际办理抵押登记，该抵押权依法设立。浙江民泰银行对上述不动产在折价、变卖、拍卖的价款在前述祥硕公司承担的债务在最高额1000万元的范围内享有优先受偿权。 本案公告费并未实际产生，对原告关于公告费的诉讼请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下： 一、被告成都祥硕商贸有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都高新支行支付借款本金2083056.09元及罚息（截至2018年12月26日的罚息为0元，此后若违约产生的罚息以尚欠本金2083056.09元为基数，按照年利率12.474%的标准，自实际违约之日起计算至本息清偿完毕之日止）； 二、被告成都金阳华英达置业有限公司、朱昌全、曾宪佩对上述第一项中被告成都祥硕商贸有限公司对原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都高新支行所负的债务在最高500万元的范围内承担连带清偿责任； 三、原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都高新支行对被告成都金阳华英达置业有限公司所有的位于四川省成都市青羊区房屋折价、拍卖、变卖所得的价款对上述第一项载明的债权在最高1000万元的范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取23580元、保全费5000元由被告成都祥硕商贸有限公司、成都金阳华英达置业有限公司、朱昌全、曾宪佩负担（原告已预交）。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  徐佳 二〇一九年一月十一日 书记员  刘烨