广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1972民初9409号原告（反诉被告，下称原告）：卢华集。原告（反诉被告，下称原告）：东莞市沙田星华歌舞厅。住所地：广东省东莞市沙田镇横流社区中心区兆康酒店主楼**。统一社会信用代码：91441900MA4WHLR3XW。投资人：秦英才，系该歌舞厅经理。两原告共同委托诉讼代理人：何超，广东淳锋律师事务所律师。被告（反诉原告，下称被告）：东莞市沙田兆康酒店有限公司。住。住所地：广东省东莞市沙田镇中心区一社会信用代码：91441900756455400L。法定代表人：何群好，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：莫伟青，广东凯略律师事务所律师。委托诉讼代理人：何勇，广东凯略律师事务所律师。反诉被告：秦英才。反诉被告：刘长生。原告卢华集、东莞市沙田星华歌舞厅（下简称卢华集、星华歌舞厅）与被告东莞市沙田兆康酒店有限公司（下简称兆康酒店）及兆康酒店反诉卢华集、星华歌舞厅、秦英才、刘长生合同纠纷一案，本院于2018年7月5日立案受理后，依法适用简易程序，后因案情复杂转为适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告星华歌舞厅的投资人即反诉被告秦英才及两原告的共同委托诉讼代理人何超，被告兆康酒店的委托诉讼代理人莫伟青、何勇到庭。反诉被告刘长生经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卢华集、星华歌舞厅共同向本院提出诉讼请求：1.被告退还原告交付的押金800,000元；2.被告赔偿原告经济损失750,000元；3.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年4月23日，原告卢华集与被告兆康酒店的法定代表人签订了一份《（KTV）承租经营合同》。合同约定，被告将其位于东莞市××镇中心区兆康酒店KTV俱乐部承租给原告经营。租赁期限自2016年5月1日起至2019年4月30日止。租金支付方式为：第一个月100,000元/月，第二至第六个月140,000元/月，第七个月起150,000元/月。原告每月10日前支付当月租金；同时约定，原告向被告交付押金800,000元等内容。合同签订后，原告卢华集以秦英才的名义于2017年5月8日成立星华歌舞厅正式入驻经营歌舞娱乐业。2018年3月31日，东莞市公安局在检查原告星华歌舞厅经营活动时，以原告星华歌舞厅管理不规范为由，根据娱乐场所管理条例之相关规定要求原告星华歌舞厅停业整顿3个月。2018年5月1日，被告单方面通知原告星华歌舞厅即日起终止双方之间的《（KTV）承租经营合同》，并不退还原告的押金。两原告认为，被告擅自解除合同，侵犯了两原告的合法权益并给两原告造成了巨大的经济损失，特依法提起诉讼，请求法院在查明事实的基础上，支持两原告的请求。针对两原告的起诉，被告兆康酒店辩称，一、原告与被告属承包经营关系，双方不存在租赁合同关系，原告以租赁合同纠纷为案由起诉与事实不符。1、根据《（KTV）承租经营合同》第一条“承租内容；兆康酒店所属KTV娱乐部的经营业务”，第四条第（一）款第3项“将酒店内现有的固定设备、设施、家具及其他一些零星物资移交给乙方使用（具体以《财产移交清单》为准）”、第4项“提供乙方KTV娱乐经营所需的证照，该证照甲方已经办理，甲方免费提供乙方经营使用，对乙方提出的正常经营协助请求，予以及时协助”，第四条第（二）款第2项“按照合同约定，如期交纳承包金”的约定，双方约定的是被告将KTV的经营业务发包给原告承包，原告向被告支付承包金，而非将该场地出租给原告承租，被告与两原告属承包经营关系，而非原告起诉的租赁合同关系。2、广东省东莞市第二人民法院作出的（2017）粤1972民初13286号民事判决书显示，“兆康酒店为星华歌舞厅的经营提供了相关证照，并同意星华歌舞厅以兆康酒店名义对外经营，且星华歌舞厅需分摊兆康酒店的相关税费支出。故本院认为兆康酒店共同经营涉案KTV，应对星华歌舞厅的案涉侵权行为承担连带赔偿责任”。根据上述判决书的认定，兆康酒店与原告共同经营案涉KTV，进一步印证被告与原告之间并非租赁合同关系，原告以租赁合同纠纷为案由起诉与事实不符。二、原告违反合同约定，在经营期间以盈利为目的向消费者提供陪侍服务的色情违法行为被公安机关查处，亦拖欠被告的租金和水电费，被告依据合同约定有权不退还承包押金并解除合同。（一）原告违反合同约定从事涉黄陪侍服务，因此而产生的损失应由原告自行承担，被告有权不退还承包押金。1、根据《（KTV）承租经营合同》第四条第（二）款第6项“不得经营《营业执照》所确定的承租营业范围之外的业务。如发现超范围经营业务或从事“黄、赌、毒”被查处的，乙方须承担全部责任，且所交的押金不予退还”。2、东莞市公安局于2018年3月11日出具的东公责通字[2018]00122号《责令停业整顿通知书》，原告星华歌舞厅于2018年3月10日因存在以营利为目的向消费者提供陪侍服务的涉黄经营行为而被公安机关查处，责令停业整顿三个月。3、原告星华歌舞厅超范围提供陪侍服务并因从事涉黄服务被公安机关查处，显然已违反了《（KTV）承租经营合同》的约定，因此而导致的全部损失应由原告自行承担，原告所交的押金不予退还。（二）原告违反合同约定拖欠承租金、水电费、被告依据双方约定有权不退还承包押金以及解除合同。1、《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、《（KTV）承租经营合同》第三条“……乙方必须于每月10日前向甲方支付当月份的承租金……”、第四条第（一）款第1项“按照合同约定向乙方收取承包押金80万元，乙方不可以推迟交租。乙方违约押金不退”及第六条“如逾期超过30天仍未足额交纳承租金，则甲方有权单方解除合同，无条件收回出租的其他财物，并追索乙方所欠的全部承租金和违约金”。3、截至2018年5月1日，原告仍未向两原告支付2018年3月和4月的租金和2018年2月、3月水电费共计330,307元。原告已逾期超过30天未足额交纳承租金，显然已违反上述合同的约定，被告有权解除合同并按照约定不予退还原告交纳的押金。综上，恳请法院依法驳回两原告的全部诉讼请求。被告兆康酒店向本院提出反诉请求：1.两原告及两反诉被告连带向被告支付拖欠的承租金300,000元；2.两原告及两反诉被告连带向被告支付拖欠的违约金（违约金均按照150,000元为基数，按照每日1‰的标准，分别从2018年3月11日及2018年4月11日起计算至全部款项付清之日止）；3.两原告及两反诉被告连带向被告支付拖欠的2018年2月及3月水电费及其他杂费共计30,307元；4.两原告及两反诉被告连带向被告支付拖欠的经济损失650,000元；5.两原告及两反诉被告连带向被告支付拖欠的设施设备损失500,492.9元；6.本案的所有诉讼费用由两原告及两反诉被告共同负担。事实与理由：2016年4月23日，被告与两原告及两反诉被告签订了《（KTV）承租经营合同》，被告将位于东莞市××镇中心区兆康酒店的KTV娱乐部发包给两原告及两反诉被告承包经营。合同约定承租金及支付方式：承租金第一个月100,000元/月；第二个月至第六个月为140,000元/月；第七月起为150,000元/月，每月10日前支付当月的承租金，如逾期，按拖欠租金每日1‰标准支付违约金；逾期超过30天，被告有权单方解除合同，无条件收回出租的财物，并追索原告及两反诉被告所欠的全部承租金和违约金。两原告及两反诉被告自行承担承包经营期间产生的水电费及其他费用。合同签订后，被告已依约将酒店的KTV交给两原告及两反诉被告承包经营，而两原告及两反诉被告在2018年3月前尚能足额支付承租金，然从2018年3月起，两原告及两反诉被告再未向被告支付承租金，亦未支付被告2018年2月、3月水电费及其他杂费。两原告及两反诉被告已违反合同约定，应立即支付承租金和逾期产生的违约金及水电费等费用。双方因两原告及两反诉被告违反合同约定（以营利为目的向消费者提供陪侍服务的色情违法行为被公安机构查处及逾期支付承租金等费用）而于2018年5月解除了合同。截至合同解除之日，两原告及两反诉被告尚未支付2018年3月、4月租金共计300,000元，并应按每迟交一天支付相当于应交付拖欠租金的1‰作为违约金。此外，两原告及两反诉被告尚未支付2018年3月、4月水电费及其他杂费共计30,307元。另星华歌舞厅因以营利为目的向消费者提供陪侍服务的违法行为于2018年3月10日被东莞市公安局责令停业整顿三个月（即责令停业整顿至2018年6月），严重损害了兆康酒店的声誉，更导致即使双方《（KTV）承租经营合同》已解除，涉案KTV在2018年5月至6月期间因被停业整顿而被告无法对外发包经营，以及严重降低星华歌舞厅后来对该KTV对外另行发包经营的承租金，故星华歌舞厅应当就其违法行为导致被告后来对该KTV对外发包经营期间所遭受的损失（参照《（KTV）承租经营合同》中约定的承租金150,000元/月的标准，自2018年5月起计至2018年6月，损失为300,000元）以及因此降低了KTV的发包承租金（以承租金差额35,000元/月的标准，自2018年7月计至《（KTV）承租经营合同》原期限届满之日即2019年4月，损失为350,000元）予以赔偿。此外，根据《（KTV）承租经营合同》第四条第二款第3项约定，承租期内必须爱护甲方（被告）移交的财物，如有损坏，必须按价赔偿（扣除折旧费用的价格）。星华歌舞厅违反合同约定，在双方解除合同时，拒不返还兆康酒店发包时移交的设施设备，在经兆康酒店多次向公安机关投诉及报案后，星华歌舞厅才迫于公安的压力将部分设施设备返还给兆康酒店，但星华歌舞厅返还的设施设备存在部分型号与兆康酒店交付的不一致（星华歌舞厅返还的设施设备存在品牌、价值均低于被告当初所交付的）、部分存在严重缺损、部分不齐全等。经统计，星华歌舞厅返还的设施设备的价值与兆康酒店当初交付的设备资产差异金额为500,492.9元，按合同约定，该差异金额应由星华歌舞厅承担。又因2016年4月23日，兆康酒店与卢华集、刘长生签订了《（KTV）承租经营合同》，被告将位于东莞市××镇中心区兆康酒店的KTV娱乐部发包给卢华集、刘长生经营。卢华集、刘长生是《（KTV）承租经营合同》的共同履行人，应共同向被告清偿拖欠的承租金、违约金、水电费及其他费用。此外，星华歌舞厅也是《（KTV）承租经营合同》的共同履行人，也应对拖欠兆康酒店的涉案费用承担清偿责任，因星华歌舞厅是个人独资企业，秦英才是其投资人，故两反诉被告应对星华歌舞厅的涉案债务承担连带清偿责任。为维护兆康酒店的合法权益，被兆康酒店依法提起反诉，恳请法院依法支持兆康酒店的全部诉讼请求。针对被告兆康酒店的反诉，两原告辩称，一、双方签订的《（KTV）承租经营合同》系兆康酒店提供的格式合同。根据双方签订的《（KTV）承租经营合同》第四条甲方（被告）的权利义务第二款第10项规定“拖欠甲方的租金、水电费、员工工资达3个月的，视为乙方（原告）违约”。本案中两原告并没有拖欠兆康酒店的租金和水电费达3个月之久，根据合同约定，不能视为两原告违约，兆康酒店违反合同约定单方解除合同并要求两原告承担违约责任和赔偿损失没有事实依据。二、正是由于兆康酒店单方违约解除合同，根据《（KTV）承租经营合同》第四条甲方（兆康酒店）的权利义务第一款第5项约定“甲乙双方签订合作合同之后，甲方不可以再次出租或转让给于第三方，否则要按承包金的5倍赔偿给乙方”。兆康酒店提供的证据证明，其于2018年5月1日单方违约解除合同，并于2018年5月10日即将涉案KTV转租给第三方，已经严重违反了合同的约定，依法应当承担违约责任并赔偿两原告的损失。三、兆康酒店应当退还两原告押金。两原告签订合同之时已经向兆康酒店交付押金800,000元。而押金作为租赁履约预付款，在两原告解除合同时，应当即时抵扣租金、水电费等相关费用后将剩余金额退回给两原告。故，退一万步说，即使两原告拖欠租金构成违约，因该租金及拖欠租金而产生的违约金也应当在合同解除时从押金中予以扣除，不可能再产生违约金。四、根据兆康酒店提供的其与第三人签订的《兆康（KTV）承租经营合同》可知，其已于2018年5月10日即将涉案场所出租给案外人，不仅违反了两原告与兆康酒店的合同约定，而且其在合同签订后至2018年7月1日前免收租金及后续（第三人装修免租期）租赁期间降低租金的行为属于系其放弃了自身权利，由此造成的租金损失由其自行承担。五、兆康酒店要求两原告赔偿设施设备损失没有事实和法律依据。兆康酒店提供的《2018年资产差异汇总》、《2016年兆康大酒店KTV资产盘点表》和《2016年娱乐部音控房资产清单》均系兆康酒店单方提供的，没有两原告的签名确认，两原告不予认可。根据双方签订的《（KTV）承租经营合同》第四条第一款第5项之规定，兆康酒店移交给两原告的设施设备应当以《财产移交清单》为准。本案中，兆康酒店并没有提供《财产移交清单》，根本无法确定其是否产生损失。综上所述，两原告在合同的履行过程中，并没有违反合同的约定。兆康酒店应当依法退还两原告已交付的押金并赔偿两原告的损失。同时，兆康酒店要求两原告赔偿损失和承担违约金的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法庭在查明本案事实的基础上，驳回兆康酒店的诉讼请求，维护两原告的合法权益。针对被告兆康酒店的反诉，反诉被告秦英才的答辩意见与两原告的意见一致。针对被告兆康酒店的反诉，反诉被告刘长生没有提出答辩意见，亦没有在举证期限内提交任何证据及提出任何质证意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：兆康酒店已办理了娱乐经营许可证、卫生许可证等相关证件。2016年4月23日，兆康酒店的法定代表人何群好代表兆康酒店（作为甲方）与卢华集、刘长生（作为乙方）共同签订了一份《（KTV）承租经营合同》，该合同约定：兆康酒店将其所属的KTV娱乐部的经营业务承租给乙方，租赁期限从2016年5月1日起至2019年4月30日止；承租金第一个月100,000元/月，第二个月至第六个月140,000元/月，第七个月起为150,000元/月，乙方必须在每月10日前向甲方支付当月的承租金；甲方向乙方收取承包押金800,000元；酒店内现有的固定设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用（具体以《财产移交清单》为准）；甲方免费提供KTV娱乐经营所需的证照给乙方使用，乙方无条件接收甲方原有员工，负责所聘用员工的工资、吃宿等费用并按用工人数的一定比例购买社会保险，实际购买社会保险人数配合解决，酒店承租经营范围内所有印章由甲方负责刻制，乙方对外联系业务原则上以甲方名义开展工作；在承包期间，原告分摊娱乐部门的工商、娱乐、卫生等证件年审报税等费用，兆康酒店协助办理，并保证星华歌舞厅正常经营。乙方不得经营《营业执照》所确定的承租营业范围之外的义务，如发生超范围经营业务或从事“黄、赌、毒”被查处的，乙方须承担全部责任，且所交的押金不退还；乙方如不能按期交纳承租金，在交租日起给乙方5天时间，则按每迟交一天支付相当于应付拖欠租金1‰的违约金。如逾期超过30天仍未足额支付承租金，则甲方有权单方解除合同，无条件收回出租的其他财物，并追索乙方所欠的全部承租金和违约金；甲乙双方签订合作合同之后，甲方不可以再次出租或转让于第三方，否则要按承包金的5倍赔偿给乙方。2016年4月25日，兆康酒店向两原告出具收据，确认收到涉案押金800,000元。后秦英才在涉案租赁物中成立个人独资企业星华歌舞厅进行歌舞娱乐经营，星华歌舞厅实际履行涉案的《（KTV）承租经营合同》，各方对此均无异议。2018年3月9日22时许，星华歌舞厅在其经营KTV的V22房、V31房向消费者提供以营利为目的的陪侍服务，并于2018年3月10日被公安机关查处，东莞市公安局于2018年3月11日向星华歌舞厅发出《责令停业整顿通知书》，责令星华歌舞厅停业整顿三个月。2018年5月1日，兆康酒店向卢华集、星华歌舞厅发出《终止（KTV）承租经营合同告知函》，主张因星华歌舞厅在2018年3月10日存在提供以营利为目的的陪侍违法行为而被公安机关责令停业整顿三个月，卢华集、星华歌舞厅在停业期间拒向兆康酒店缴纳房租及水电费用，以卢华集、星华歌舞厅已严重违约为由，特告知：1.双方签订的租赁合同于2018年5月1日解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日起自行终止。2.由于卢华集、星华歌舞厅违约，所支付的800,000元押金兆康酒店有权不退还并保留追索卢华集、星华歌舞厅拖欠租金与违约金的权利；3.卢华集、星华歌舞厅应在2018年5月5日前将私人物品搬离该场地等。2018年5月10日，兆康酒店与案外人就涉案的租赁物签订了一份《兆康（KTV）承租经营合同》，约定承租期间从2018年7月1日起至2024年6月30日止。租金标准分别为：从2018年7月1日起至2019年6月30日止，租金为每月115,000元；从2019年7月1日起至2024年6月30日止，租金为每月120,000元。又查，卢华集、星华歌舞厅对尚欠兆康酒店2018年3、4月租金300,000元及2018年2月、3月水电费、杂费30,307元均无异议。兆康酒店主张损失包括两部分：1.因星华歌舞厅被责令停业三个月后有两个月无法出租而产生租金损失300,000元；2.2018年7月后新签订合同的租金损失，新合同的每月租金下降为115,000元，与涉案的合同的租金标准存在35,000元的差额，从2018年7月起计至涉案合同届满共为10个月，租金损失为350,000元，两项共计650,000元，故要求卢华集、星华歌舞厅赔偿经济损失650,000元。另查，兆康酒店主张卢华集、星华歌舞厅没有按照2016年移交清单退回和损坏部分设备，故要求卢华集、星华歌舞厅赔偿设施设备损失500,492.9元，并提交了《2018年娱乐部资产差异汇总》、《2016年兆康大酒店KTV资产盘点表》、《2016年娱乐部音控房资产清单》及《娱乐部包房资产清单（DJ部）》予以证明。卢华集、星华歌舞厅对《娱乐部包房资产清单（DJ部）》的真实性予以确认，但主张《2018年娱乐部资产差异汇总》、《2016年兆康大酒店KTV资产盘点表》、《2016年娱乐部音控房资产清单》并非财产移交清单，无法证实损失是否存在，故不同意兆康酒店主张的设施设备损失。本院认为，卢华集、刘长生与兆康酒店作为涉案的《（KTV）承租经营合同》的签订人，星华歌舞厅作为实际履行上述合同的主体，各方对此均无异议，本院对此予以确认。本案主要的争议焦点为：一、本案的案由应如何定性；二、被告兆康酒店解除涉案的租赁合同是否合法；三、两原告要求退还押金是否合法；四、两原告诉请的经济损失是否合法；五、被告兆康酒店诉请的租金、违约金、水电杂费及相关损失是否合法；六、秦英才、刘长生应否对涉案的债务承担责任。关于焦点一，各方对涉案的合同关系存在分歧，两原告主张为租赁合同关系，被告兆康酒店则主张为承包经营合同关系。对此，本院分析如下：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。承包经营合同是指企业与承包者间订立的约定由企业将“经营管理权”全部或者部分在一定期限内交给承包者，由承包者对企业进行经营管理，并承担经营风险及获取企业收益的行为。结合双方在《（KTV）承租经营合同》中约定的兆康酒店免费提供原告经营KTV所需的证照给原告使用。原告自负盈亏、自主经营酒店的KTV娱乐部，原告无条件接收兆康酒店原有员工，负责所聘用员工的工资、吃宿等费用并按用工人数的一定比例购买社会保险，实际购买社会保险人数配合解决。在承包期间，原告分摊娱乐部门的工商、娱乐、卫生等证件年审报税等费用，兆康酒店协助办理，并保证星华歌舞厅正常经营。酒店承租经营范围内所有印章由兆康酒店负责刻制，原告对外联系业务原则上以兆康酒店名义开展工作。虽然涉案的合同名称为《（KTV）承租经营合同》，但明显与一般的租赁合同所约定的合同权利义务不一致，兆康酒店需为星华歌舞厅的经营提供相关证照，星华歌舞厅也需以兆康酒店的名义对外经营，并分摊兆康酒店的相关税费支出，可见两原告、刘长生与被告兆康酒店之间除存在场地、设备的租赁合同关系外还存在承包经营合同关系，故本案的案由应认定为合同纠纷。关于焦点二，兆康酒店以卢华集、星华歌舞厅违反合同约定的“乙方如不能按期交纳承租金，在交租日起给乙方5天时间，则按每迟交一天支付相当于应付拖欠租金1‰的违约金。如逾期超过30天仍未足额支付承租金，则甲方有权单方解除合同，无条件收回出租的其他财物，并追索乙方所欠的全部承租金和违约金。”为由，于2018年5月1日向卢华集、星华歌舞厅发出《终止（KTV）承租经营合同告知函》要求解除涉案的合同。原告认为其拖欠兆康酒店的租金及水电费未达3个月，不能视为其违约。对此，本院分析如下：因双方在《（KTV）承租经营合同》中明确约定，“乙方如不能按期交纳承租金，在交租日起给乙方5天时间，则按每迟交一天支付相当于应付拖欠租金1‰的违约金。如逾期超过30天仍未足额支付承租金，则甲方有权单方解除合同，无条件收回出租的其他财物，并追索乙方所欠的全部承租金和违约金。”结合截至庭审辩论终结前，原告确认尚欠被告2018年3、4月租金300,000元及2018年2月、3月水电费及杂费30,307元，兆康酒店也已经书面通知原告解除涉案合同，因此，本院依法认定兆康酒店要求解除涉案的《（KTV）承租经营合同》合法。关于焦点三，因双方在《（KTV）承租经营合同》中约定，星华歌舞厅不得经营《营业执照》所确定的承租营业范围之外的义务，如发生超范围经营业务或从事“黄、赌、毒”被查处的，乙方须承担全部责任，且所交的押金不退还。结合星华歌舞厅在其V22房、V31房以营利为目的向消费者提供陪侍服务，东莞市公安局也已于2018年3月11日向星华歌舞厅发出《责令停业整顿通知书》，责令星华歌舞厅停业整顿三个月，在原告没有证据推翻上述《责令停业整顿通知书》的情况下，本院依法认定星华歌舞厅存在违约的事实，现被告兆康酒店没收两原告支付的押金于法有据，本院对原告要求返还押金800,000元的请求予以驳回。关于焦点四，原告主张兆康酒店违反合同的“甲乙双方签订合作合同之后，甲方不可以再次出租或转让给第三方，否则要按承包金的5倍赔偿给乙方”的约定，兆康酒店构成单方解除合同，故要求兆康酒店赔偿损失750,000元。如焦点二说述，兆康酒店解除涉案的《（KTV）承租经营合同》合法，上述《（KTV）承租经营合同》应在兆康酒店发函告知原告合同终止之日即2018年5月1日起已解除。兆康酒店在2018年5月10日与案外人重新签订《兆康（KTV）承租经营合同》并未违反合同约定及法律规定，原告要求被告兆康酒店赔偿经济损失750,000元于法无据，本院对该请求予以驳回。关于焦点五，因两原告对尚欠被告兆康酒店2018年3、4月租金300,000元、2018年2、3月水电费及杂费30,307元均无异议，本院予以确认。至于违约金，因双方在《（KTV）承租经营合同》中约定“乙方如不能按期交纳承租金，在交租日起给乙方5天时间，则按每迟交一天支付相当于应付拖欠租金1‰的违约金”及“乙方必须在每月10日前向甲方支付当月的承租金”，现被告兆康酒店要求原告支付违约金（违约金分别以150,000元、150,000元为基数，均按照每日千分之一的标准，分别从2018年3月11日、2018年4月11日起计算至款项付清之日止）符合法律规定，但应以租金本金300,000元为限。至于被告反诉请求的经济损失，兆康酒店主张因星华歌舞厅被责令停业三个月后的两个月空置的租金损失以及重新发包的租金差额损失，因原告与被告兆康酒店签订的《（KTV）承租经营合同》已于2018年5月1日解除，被告兆康酒店在《终止（KTV）承租经营合同告知函》中也明确要求原告在2018年5月5日前将物品搬离，被告兆康酒店未能举证证明其上述损失与两原告存在直接的关联，依法应承担举证不能的不利后果，故本院对被告提出因原告原因导致其经济损失650,000元的主张不予采信，对被告反诉要求原告支付经济损失650,000元的请求予以驳回。至于被告兆康酒店主张的设施设备损失，因被告兆康酒店提交的《2018年娱乐部资产差异汇总》、《2016年兆康大酒店KTV资产盘点表》、《2016年娱乐部音控房资产清单》并非财产移交清单，亦无原告的签名确认，故本院对被告诉请的设施设备损失不予确认，对被告的该项反诉请求也予以驳回。关于焦点六，因星华歌舞厅为反诉被告秦英才设立的个人独资企业，根据《中华人民共和国个人独资企业法》第二条的规定，“本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。”因此，被告秦英才应对星华歌舞厅的涉案债务承担连带清偿责任。至于刘长生的责任，刘长生作为《（KTV）承租经营合同》的签订人，也为合同的相对方，应当共同履行合同的义务，故依法应对两原告的涉案债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限卢华集、东莞市沙田星华歌舞厅、秦英才、刘长生于本判决生效之日起三日内连带向东莞市沙田兆康酒店有限公司支付被告2018年3、4月租金300,000元及违约金（违约金分别150,000元、150,000元为基数，均按照每日千分之一的标准，分别从2018年3月11日、2018年4月11日起计算至款项付清之日止，但违约金总额应以租金本金300,000元为限）；二、限卢华集、东莞市沙田星华歌舞厅、秦英才、刘长生于本判决生效之日起三日内连带向东莞市沙田兆康酒店有限公司支付2018年2月、3月水电费及杂费共计30,307元；三、驳回卢华集、东莞市沙田星华歌舞厅的诉讼请求；四、驳回东莞市沙田兆康酒店有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费18,750元、反诉费9,219.1元，共计27,969.1元，由卢华集、东莞市沙田星华歌舞厅、秦英才、刘长生负担20,969元，东莞市沙田兆康酒店有限公司负担7,000.1元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  林健华人民陪审员  吴丽娥人民陪审员  何丽琴二〇一九年一月四日书 记 员  梁秀惠附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国个人独资企业法》第二条本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。