山东省高密市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0785民初4739号 原告：山东风瑞新能源科技股份有限公司。 委托代理人:张清国，律师。 被告：高密市思美尔服饰股份有限公司。 被告：陈宪红。 被告：彭丽娜。 第三人：齐商银行股份有限公司潍坊高密支行。 委托代理人：李鑫。 原告齐商银行股份有限公司潍坊高密支行与被告高密思美尔服饰股份有限公司、陈宪红、彭丽娜金融借款担保合同纠纷一案，本院于2018年9月28日立案，后山东风瑞新能源科技股份有限公司向本院申请作为原告参加诉讼。本院裁定变更本案原告为山东风瑞新能源科技股份有限公司，并通知齐商银行股份有限公司潍坊高密支行作为第三人参加诉讼。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张清国、被告彭丽娜及第三人委托代理人李鑫到庭参加诉讼；被告高密思美尔服饰股份有限公司、陈宪红经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告高密市思美尔服饰股份有限公司偿还原告垫付款720万元及利息、罚息；2、判令原告对被告高密市思美尔服饰股份有限公司名下的房屋【房权证号：鲁潍房权证高密市字第××号】及土地【土地证号：高国用（2013）第14**】享有优先受偿权；3、判令被告陈宪红、彭丽娜对垫付款承担连带偿还责任；4、诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2017年7月26日，被告高密市思美尔服饰股份有限公司与第三人签订《银行承兑协议》一份，约定：第三人同意就被告高密思美尔服饰股份有限公司签发的面值为720万元的汇票进行承兑，出票时间为2017年7月26日，到期日为2018年7月25日。到期后，被告高密思美尔服饰股份有限公司无法按期交付票款，第三人为其垫付720万元。被告高密市思美尔服饰股份有限公司以其名下的土地及房屋提供抵押担保，被告陈宪红、彭丽娜提供保证担保。 2018年10月30日，第三人齐商银行股份有限公司潍坊高密支行将涉案全部债权即银行承兑协议、最高额抵押合同、保证合同所享有的主债权及从权利全部转让给本案原告所有。债权转让后，被告未予还款。为维护原告的合法权益，特具状起诉，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告彭丽娜辩称，原告所述属实。 第三人齐商银行股份有限公司潍坊高密支行述称，原告所述属实。 被告高密思美尔服饰股份有限公司、陈宪红均未提出书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《最高额抵押合同》一份、不动产登记证明一份、《银行承兑协议》一份、电子银行承兑汇票一份、垫款还款记账凭证一份、齐商银行转账支票存根一份、《保证合同》一份、债权转让协议一份、进账单一份、山东法制报一份、第三人出具的证明一份。经庭审质证，被告及第三人对以上证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2016年1月12日，被告高密市思美尔服饰股份有限公司与第三人签订《最高额抵押合同》一份，约定以其名下的坐落于高密市大牟家镇府前街2011号1幢1号生产用房、2幢1号生产用房【房权证号：鲁潍房权证高密市字第××及土地使用权【土土地证号：高国用（2013）第1477号】为被告2016年1月12日至2019年1月11日期间与第三人之间发生的债权提供最高额7**元的抵押担保，约定担保范围为主债权、利息（复利、罚息）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用,并办理了不动产抵押登记，第三人取得不动产抵押登记证明【不动产登记证号：鲁（2016）高密市不动产证明第0000123号】，被担保债权数额为720万元。 2017年7月26日，被告高密市思美尔服饰股份有限公司与第三人签订《银行承兑协议》一份，约定第三人为被告高密思美尔服饰股份有限公司申请签发的面值为720万元的汇票进行承兑，承兑汇票出票日为2017年7月26日，到期日为2018年7月25日。同时，约定若承兑汇票到期后，被告不能足额交付票款，导致承兑人垫付的，则按日垫付金额的万分之五计收罚息/利息，直至申请人还清本息为止。同日,被告陈宪红、彭丽娜与第三人签订《保证合同》一份，约定为《银行承兑协议》项下的720万元承兑汇票提供担保，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，保证范围为本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金及实现债权的费用。同时，双方约定债权人向保证人提出履行保证责任要求的，保证人不得以债权人未首先行使或未行使与主合同有关的抵押权、质权或其他担保物权抗辩和拒绝。 承兑汇票到期后，第三人于2018年10月30日为被告高密市思美尔服饰股份有限公司垫付本金7062861.98元、利息344054.44元、复利6044.69元，合计7412961.11元。垫付后，被告未向第三人偿付垫付款。 在诉讼过程中，2018年10月30日，第三人与原告签订《债权转让协议》一份，约定将上述垫付款的主权利及从权利一并转让给本案原告，并于2018年11月23日在山东法制报以公告的方式通知三被告。债权转让后，被告未予偿还。 本院认为，根据原告提供的证据及当事人陈述，可以认定齐商银行股份有限公司潍坊高密支行对被告高密市思美尔服饰股份有限公司申请签发的汇票进行承兑及原告代其垫付的事实。双方之间的借贷关系成立，该借贷行为是双方的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。且双方对罚息、利息的约定亦不违反法律的规定。齐商银行股份有限公司潍坊高密支行对被告申请签发的汇票进行承兑，被告理应按约足额支付票款。 同时，按照我国《合同法》规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但按照当事人约定不得转让的属于除外情形。债权人转让权利的，应当通知债务人。债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以让受让人主张。本案中，齐商银行股份有限公司潍坊高密支行将对高密市思美尔服饰股份有限公司的债权转让给本案原告，且通知了债务人高密市思美尔服饰股份有限公司，转让行为符合法律规定。高密市思美尔服饰股份有限公司接到通知后，原对齐商银行股份有限公司潍坊高密支行负有的债务，应当向受让人暨本案的原告清偿。同时，对齐商银行股份有限公司潍坊高密支行的抗辩，可以向原告主张。因此，对原告要求被告高密市思美尔服饰股份有限公司偿还其720万元垫付款本息的请求，本院予以支持。 对原告要求对抵押财产享有优先受偿权的请求，本院认为，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，双方约定用被告高密市思美尔服饰股份有限公司名下的坐落于高密市大牟家镇府前街2011号1幢1号生产用房、2幢1号生产用房及土地使用权为本案债权提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，该抵押权成立并生效。对该请求，本院予以支持。 对原告要求由被告陈宪红、彭丽娜对借款承担连带保证责任的请求，本院认为，按照我国《担保法》的规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 本案中，双方约定保证方式为连带责任保证，应按照连带责任保证承担保证责任；约定保证范围为本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权的费用，应按约定范围承担保证责任；约定保证期间为二年，应自主债务履行期限届满之日暨2018年7月25日起计算二年，至原告2018年9月28日起诉，尚在保证期间内。同时，双方约定债权人向保证人提出履行保证责任要求的，保证人不得以债权人未首先行使或未行使与主合同有关的抵押权、质权或其他担保物权。对该请求，本院予以支持。 被告高密思美尔服饰股份有限公司、陈宪红均未到庭应诉，视为放弃了答辩的权利，不影响本案的审理。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第九十条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第七项、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告高密思美尔服饰股份有限公司偿还原告山东风瑞新能源科技股份有限公司垫付款本金720万元及利息、罚息损失（以720万元为基数，自2018年7月26日起至实际给付之日止，按日垫付金额的万分之五计算），于判决生效后十日内付清； 二、对上述第一项确定的义务，原告山东风瑞新能源科技股份有限公司享有以高密思美尔服饰股份有限公司名下的坐落于高密市大牟家镇府前街2011号1幢1号生产用房、2幢1号生产用房【房权证号：鲁潍房权证高密市字第××及土地使用权【土土地证号：高国用（2013）第14**优先受偿的权利； 三、被告陈宪红、彭丽娜对第一项确定的义务承担连带清偿责任；承担责任后，有权向债务人高密思美尔服饰股份有限公司追偿。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费62200元，财产保全费5000元，合计67200元，由三被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  展坤祥 人民陪审员  姜月照 人民陪审员  唐军明 二〇一九年三月十三日 法官助理  闫丽萍    书记员 刘艳