山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0705民初297号 原告:招商银行股份有限公司潍坊分行，驻山东省潍坊市奎文区胜利东街金融服务区1号楼B座1-3层、27层。 负责人：郭志强，行长。 委托诉讼代理人：刘淑萍，山东求是和信律师事务所律师。 被告：曹明玉。 被告：王立红。 原告招商银行股份有限公司潍坊分行（以下简称招商银行潍坊分行）与被告曹明玉、王立红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行潍坊分行委托诉讼代理人刘淑萍到庭参加了诉讼。被告曹明玉、王立红经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告招商银行潍坊分行诉称：2014年2月12日，被告曹明玉与原告签订个人授信协议一份，约定原告向被告曹明玉提供130万元的授信额度，授信期间为120个月，2014年2月12日，被告曹明玉与原告签订个人授信最高额抵押合同两份，约定被告曹明玉以其名下位于潍坊市潍城区×××6900号×××12号楼122商业房（潍房权证潍城字第××号）、潍坊市潍城区×××6900号×××12号楼123商业房（潍房权证潍城字第××号）房产对上述曹明玉的授信贷款提供抵押贷款提供抵押担保。同日，被告王立红以共同债务人身份向原告出具了共同还款承诺书一份。2015年1月13日，被告曹明玉与原告签订了个人贷款借款合同一份，约定被告曹明玉向原告借款130万元，贷款期限为60个月，贷款执行利率为年利率6.6%。上述协议签订后，原告按约向被告曹明玉发放了130万元的授信贷款。目前贷款逾期未还。原告为维护合法权益，故诉至法院，请求法院依法判令：1、被告曹明玉、王立红偿还原告借款本金854629.52元及利息（利息计算至2019年5月30日为57694.17元，之后的利息按合同约定计算至实际偿付之日）；2、原告对抵押财产即位于潍坊市潍城区×××6900号×××12号楼122商业房（潍房权证潍城字第××号）、潍坊市潍城区×××6900号×××12号楼123商业房（潍房权证潍城字第××号）具有优先受偿权；3、本案的诉讼费用及实现债权费用由被告承担。 被告曹明玉、王立红均未到庭，亦均未作答辩。 经审理查明：2014年2月12日，原告与被告曹明玉签订8140127976006号个人授信协议，约定原告向被告曹明玉提供130万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，授信申请人未按各具体合同的约定按期足额偿还借款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同第18条约定授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费等所有费用均由授信申请人全数承担。合同第19条约定被告曹明玉连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的属于违约事件，原告有权按照合同第22条约定提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。同日，被告王立红向原告出具共同还款承诺书一份，承诺对8140127976006号个人授信协议项下债务承担共同还款义务。 同日，原告与被告曹明玉签订8140127976006-01号个人授信最高额抵押合同，约定被告曹明玉以其名下位于潍坊市潍城区×××6900号×××12号楼122（潍房权证潍城字第××号）房产，为8140127976006号个人授信协议项下的授信贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。该房产于2014年2月19日办理了抵押登记手续，证号为：潍房他证潍城字第00131513号。 同日，原告与被告曹明玉签订8140127976006-02号个人授信最高额抵押合同，约定被告曹明玉以其名下位于潍坊市潍城区×××6900号×××12号楼123（潍房权证潍城字第××号）房产，为8140127976006号个人授信协议项下的授信贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。该房产于2014年2月19日办理了抵押登记手续，证号为：潍房他证潍城字第00131512号。 2014年2月14日，被告王立红向原告出具同意抵押声明书两份，同意将上述两处房产抵押给原告。 2015年1月13日，原告与被告曹明玉签订8150108974006号个人贷款借款合同，所述授信协议编号为8140127976006，约定被告曹明玉向原告借款130万元用于经营（借新还旧），贷款期限60个月，贷款利率为浮动利率，为贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准率上浮10%，还款方式为自助月供（等额本金）方式。 2015年1月13日，原告按约向被告曹明玉发放贷款130万元，借款到期日为2020年1月13日，执行年利率为6.325%。后被告曹明玉未按约还款，截止至2019年5月30日，尚欠原告本金854629.52元，利息57694.17元。原告主张之后的利息按合同约定计算至被告实际偿清之日。 原告未提交实现债权费用的证据。 以上事实，有原告提供的个人授信协议、共同还款承诺书、个人授信最高额抵押合同、房产证、他项权利证、同意抵押声明书、个人贷款借款合同、个人贷款借款借据、历史交易明细表、欠息明细及当事人的陈述在案为证。 本院认为：原告与被告曹明玉签订的个人授信协议，被告曹明玉与原告签订的个人授信最高额抵押合同，被告王立红出具的共同还款承诺书、同意抵押声明书，均系各方当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效，各方均应按约履行合同义务。 合同签订后，原告按约向被告曹明玉发放了贷款，被告曹明玉未按约还款，原告有权宣布贷款提前到期。被告曹明玉应按约偿还原告借款本金854629.52元及利息（利息计算至2019年5月30日为57694.17元，之后的利息按照合同约定计算至被告实际给付之日止）。被告王立红出具了共同还款承诺书，应对被告曹明玉的上述债务承担共同还款责任。 被告曹明玉与原告签订了个人授信最高额抵押合同，将位于潍坊市潍城区×××6900号×××12号楼122（潍房权证潍城字第××号）房产、潍坊市潍城区×××6900号×××12号楼123（潍房权证潍城字第××号）房产为原告提供了抵押，且均办理了他项权利登记，故原告对上述房产享有优先受偿权。 原告未提交实现债权费用的证据，故该项主张本院不予支持。 被告曹明玉、王立红经本院送达起诉状副本及开庭传票后，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，故应视为其已放弃抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。 综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国合同法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告曹明玉、王立红于本判决生效之日起十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司潍坊分行借款854629.52元及利息（利息计算至2019年5月30日为57694.17元，之后的利息按照合同约定计算至被告实际给付之日止）； 二、原告招商银行股份有限公司潍坊分行对位于潍坊市潍城区×××6900号×××12号楼122（潍房权证潍城字第××号）房产、潍坊市潍城区×××6900号×××12号楼123（潍房权证潍城字第××号）房产在第一项所述范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告招商银行股份有限公司潍坊分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12923元，案件申请费5000元，共计17923元，由被告曹明玉、王立红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  李方晓 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  张 祎 二〇一九年六月四日 书 记 员  王 杰