江西省南昌市新建区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0112民初822号 原告：朱某某，女，1981年2月15日生，汉族，住江西省南昌市新建区。 被告:余某某，女，1986年11月20日生，汉族，住江西省南昌市新建区。 原告朱某某诉被告余某某合伙协议纠纷一案，本院于2019年3月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朱某某到庭参加诉讼，被告余某某经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告朱某某向本院提起诉讼，请求被告余某某立即归还炒房款70,000元及逾期利息。事实和理由：2018年3月8日，原告出资50,000元，与被告余某某共同买房炒房，后被告私自将共同购买的房屋出卖，出资款及利润被被告挪作他用。后经原告多次催讨，被告于2018年12月19日作出书面承诺，于2019年2月底前将投资款本金及利润共70,000元归还原告。到期后，被告仍分文未还，以种种理由推脱，根本没有还钱的诚意，故向法院提起诉讼。 被告余某某未应诉，也未提交书面答辩状。 原告朱某某围绕其诉讼请求，向本院提交了以下证据： 证据一、原告的身份证，被告的常住人口信息表1份，用以证明原、被告的诉讼主体适格； 证据二、收据1份，用以证明被告于2018年3月8日收到原告合伙炒房投资款50,000元的事实； 证据三、承诺书1份，用以证明双方2018年12月19日就合伙投资炒房进行了结算，被告承诺于2019年2月底前（如原告买房则提前返还）返还投资款本金及利润共70,000元的事实。 原告提供的上述证据来源合法，具有客观性，与本案待证事实具有关联性，本院予以确认，并在卷佐证作为认定本案事实的依据。 被告余某某未向本院提交证据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告丈夫的姐夫与被告合伙经营了一个中環地产房屋中介，原告丈夫因此认识了被告，后来原告也经常到中介去闲谈，逐渐与被告熟悉并成为朋友关系。2018年3月8日，被告在中介工作时对原告说在经开区海棠湾有一套现房，转手就可以赚几万元，但她手上没有那么多钱，邀请原告合伙投资，3至4个月就可以出手。原、被告达成口头协议，由原告投资50,000元，3至4个月后分红，如3至4个月还没卖出去，被告全额返还投资本金50,000元，并按月利率3%支付利润。双方达成协议后，原告通过工商银行汇款50,000元给被告，被告收到投资款后向原告出具了收条。约半个月左右，被告对原告夫妻称，投资的房子已经买下来了，就等出售后分红。到了7、8月份，约定的3至4个月分红期限届满，原告询问房屋是否已售出，被告告知还没有卖出去。2018年10月份，被告告知房子已卖出去了，原告大约可分红15,000左右，但是因以前房主的银行贷款还没有还清，钱还没有下来，要等一段时间分红。2018年12月19日，被告告知原告，卖房款已经下来了，但全部被其转给了另一个炒房的朋友去了，那个朋友给了她一个戒指。原告说那与其无关，被告不能把将其本金和利润做人情。被告说那个朋友信得过，很快就会还钱来的，就算不相信被告和那个炒房的朋友，总应相信原告丈夫的姐夫，一起开了中介店的还能跑到哪里去，投资炒房利润分给原告20,000元，并用其所有的宝马小汽车质押给原告。原告最终还是同意了被告的请求，被告当日作出书面承诺，于2019年2月底前返还原告投资款本金及利润共70,000元，如原告买房则提前返还。两天后原告夫妻去提取被告的宝马小汽车作质押，发现该车已被其他债权人开走了，此后原告就无法直接联系上被告，后来被告的电话都打不通，原告催讨无着，故向本院提起诉讼。 本院认为，原告与被告合伙投资买卖房屋，属于个人合伙协议行为，该合伙行为是当事人的真实意思表示，也没有违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。被告向原告出具承诺书是双方合伙事项的结算，被告应按承诺的金额和时间向原告付款，其未按时付款的行为已构成违约，原告关于被告余某某立即返还炒房款股本和利润70,000元并要求被告支付逾期利息的诉请，事实清楚，证据充分，于法有据，本院予以支持。因双方没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，本院参照《中华人民共和国合同法》关于买卖合同的规定，确定由被告赔偿原告的逾期付款损失，即按照6%的基准利率和上浮50%计算逾期罚息的规定，确定逾期付款损失利息按年利率9%计算。被告承诺2019年2月底前支付上述款项，自2019年3月1日已开始逾期。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十七条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百二十四条、第一百七十四条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 限被告余某某于本判决生效后三日内返还原告朱某某投资款本金及利润70,000元并支付逾期利息（利息以本金70,000元为基数，按月利率9%计算，自2019年3月1日起至付清之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1,550元，财产保全费820元，共计2,370元（原告已预交），由被告余某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  王志坚 人民陪审员  蔡万根 人民陪审员  戴国聪 二〇一九年九月六日 书 记 员  童景涛 附：本判决书所引用法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百三十七条第一款以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百二十四条本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。 第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条第四款买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》 ５５．合伙终止时，对合伙财产的处理，有书面协议的，按协议处理；没有书面协议，又协商不成的，如果合伙人出资额相等，应当考虑多数人意见酌情处理；合伙人出资额不等的，可以按出资额占全部合伙额多的合伙人意见处理，但要保护其他合伙人的利益。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。