福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0211民初5301号 原告：厦门市裕隆万谦贸易有限公司，住所地福建省厦门市思明区天湖路77号1601室，统一社会信用代码91350203072830580D。 法定代表人：程伟，执行董事。 委托诉讼代理人：杨永平，福建银江律师事务所律师。 被告：泉州市日升昌贸易有限责任公司，住所地福建省泉州台商投资区洛阳镇洛阳村延陵路4号4楼，统一社会信用代码91350521310685228F。 法定代表人：曾焕森，总经理。 被告：曾焕森，男，1989年4月26日出生，汉族，住福建省泉州台商投资区。 原告厦门市裕隆万谦贸易有限公司（以下简称裕隆万谦公司）与被告泉州市日升昌贸易有限责任公司（以下简称日升昌公司）、曾焕森租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告裕隆万谦公司的委托诉讼代理人杨永平到庭参与诉讼，被告日升昌公司、曾焕森经法院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 裕隆万谦公司向本院提出诉讼请求：1.判令自2018年10月31日起解除《钢管、扣件、顶托、碗扣架租赁合同》，日升昌公司返还租赁物钢管126951.8米。2.判令日升昌公司向裕隆万谦公司支付至2018年10月31日未付租金1800247元及违约金（从2018年12月1日起，以1800247元为基数，按每日1‰计算，到实际还款之日止）。3.判令日升昌公司自2018年11月1日起，每月支付裕隆万谦公司租赁物占用费31484元，至日升昌公司实际返还租赁物之日止。4.判令日升昌公司赔偿裕隆万谦公司为诉讼支出保全费5000元、保险费5760.8元。5.判令曾焕森对日升昌公司的上述债务承担连带清偿责任。6.判令日升昌公司、曾焕森承担本案诉讼费用。事实及理由：裕隆万谦公司与日升昌公司、曾焕森签订《钢管、扣件、顶托、碗扣架租赁合同》，约定自2014年9月起，裕隆万谦公司将钢管、扣件租赁给日升昌公司使用，曾焕森对日升昌公司完全履约承担连带担保责任。合同签订后，裕隆万谦公司依约提供租赁物，但日升昌公司一直未能如约支付租金，至2018年9月9日升昌公司确认：截止2018年8月31日，日升昌公司尚未付租金金额1737279.18元，尚在租赁钢管126951.8米，2018年8月份尚在租用租赁物月租金31484.05元。《钢管、扣件、顶托、碗扣架租赁合同》第二条约定，“乙方应按时在次月10日前根据双方确定的租金结算单结清租金，若逾期未付，乙方应支付违约金，违约金按拖欠租金总额的日千分之一计取。超过三个月未付租金的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物并追究乙方违约责任”。裕隆万谦公司多次向日升昌公司催讨未果，为了维护裕隆万谦公司合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》及《中华人民共和国合同法》提起如上请求，请求依法判决支持裕隆万谦公司诉讼请求。 日升昌公司和曾焕森未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 裕隆万谦公司围绕本案诉讼提交《钢管、扣件、顶托、碗扣架租赁合同》，结算清单、历史结算记录清单、每月租金明细表、在租详细查询表，委托代理合同、诉讼费票据、担保函等担保材料作为证据，日升昌公司、曾焕森未到庭质证，亦未提交证据，上述证据经本院审查后予以确认并在案佐证。 根据本院审查认定的证据及裕隆万谦公司委托诉讼代理人的当庭陈述，本院经认定事实如下： 2014年，裕隆万谦公司（出租方、甲方）、日升昌公司（承租方、乙方）、曾焕森（担保方、丙方）签订1份《钢管、扣件、顶托、碗扣架租赁合同》，合同约定，日升昌公司因施工需要向裕隆万谦公司租赁管刚200000米，租金0.008元/米/日，扣件100000根，0.004元/根/日。合同第二条约定“乙方应按时在次月10日前根据双方确定的租金结算单结清租金，若逾期未付，乙方应支付违约金，违约金按拖欠租金总额的日千分之一计取。超过三个月未付租金的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物并追究乙方违约责任”。合同第六条约定：“丙方为乙方提供连带责任保证，保证范围为乙方在本合同项下的所有义务，保证期限从乙方提货起到乙方终止合同为止，丙方需向甲方提供有效的担保证件复印件一份，并加盖公章或手印。”合同第七条第3款约定“乙方未按照本协议约定返还租赁物的，占用期间，按本协议约定的双倍租金计收租金，赔偿甲方损失。”第八条第2款约定“因违约方违约发生诉讼的，败诉方承担诉讼费、律师费及其他费用。”合同签订后，裕隆万谦公司按照约定向日升昌公司提供租赁物。经结算，截至2018年8月31日，日升昌公司尚欠裕隆万谦公司租金1737279.18元，尚在租钢管126951.8米。 另查明，在本案审理期间，裕隆万谦公司申请财产保全，并为此支付保全费5000元，保险费5760.8元。 本院认为，本案系出租人主张租金而引起的租赁合同纠纷。裕隆万谦公司、日升昌公司、曾焕森签订的《钢管、扣件、顶托、碗扣架租赁合同》系各合同当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各当事人均应依法全面履行合同义务。裕隆万谦公司已依约将钢管、扣件租赁给日升昌公司使用，日升昌公司应支付租金。在案证据可以证明截至2018年8月31日，日升昌公司尚欠裕隆万谦公司租金1737279.18元，尚在租钢管126951.8米。根据合同约定“乙方应按时在次月10日前根据双方确定的租金结算单结清租金，若逾期未付，乙方应支付违约金，违约金按拖欠租金总额的日千分之一计取。超过三个月未付租金的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物并追究乙方违约责任”。现日升昌公司已超过三个月未支付租金，因此，裕隆万谦公司主张解除合同并返还租赁物钢管126951.8米的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持，该《钢管、扣件、顶托、碗扣架租赁合同》自起诉之日即2018年11月26日起解除。合同解除前，日升昌公司应依约支付租金，其中2018年9月1日至2018年11月26日的租金为89374元（在租钢管126951.8米，租金按0.008元/米/日计算），因此，日升昌公司尚欠的租金总额为1826653.18元。裕隆万谦公司还主张日升昌公司按租金的标准支付合同解除之后的占用费，该主张有事实和法律依据，本院依法予以支持。因此，日升昌公司应向裕隆万谦公司支付自2018年11月27日起至实际归还钢管之日止的占用费（在租钢管126951.8米，租金按0.008元/米/日计算）。 另外，根据《钢管、扣件、顶托、碗扣架租赁合同》第八条第2款约定“因违约方违约发生诉讼的，败诉方承担诉讼费、律师费及其他费用。”因此，裕隆万谦公司主张日升昌公司支付保全费5000元、保险费5760.8元，有事实和法律依据，本院依法予以支持。 关于违约金，根据合同第二条之约定“乙方应按时在次月10日前根据双方确定的租金结算单结清租金，若逾期未付，乙方应支付违约金，违约金按拖欠租金总额的日千分之一计取。超过三个月未付租金的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物并追究乙方违约责任”。因此，裕隆万谦公司主张日升昌公司自2018年11月1日起，按日千分之一的标准计算逾期付款违约金至实际付款之日止，有事实和法律依据本院予以支持。曾焕森自愿为日升昌公司就案涉合同项下的所有义务承担连带保证责任，且日升昌公司的性质为一人有限责任公司，作为唯一股东的曾焕森不能证明公司财产独立于自己财产的，应当对公司债务承担连带责任，因此裕隆万谦公司主张曾焕森对日升昌公司的上述债务承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院依法予以支持。日升昌公司、曾焕森经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其主动放弃诉讼权利，本院在查明事实后，可依法径行判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 1、厦门市裕隆万谦贸易有限公司、泉州市日升昌贸易有限责任公司、曾焕森签订的《钢管、扣件、顶托、碗扣架租赁合同》于2018年11月26日解除； 2、泉州市日升昌贸易有限责任公司应于本判决生效之日起十日内向厦门市裕隆万谦贸易有限公司返还租赁物钢管126951.8米并支付租金1826653.18元及逾期付款违约金（以1826653.18元为基数，自2018年12月1日起，按日千分之一的标准，计算至实际付款之日止）； 3、泉州市日升昌贸易有限责任公司应于本判决生效之日起十日内向厦门市裕隆万谦贸易有限公司支付占用费（在租钢管126951.8米，租金按0.008元/米/日计算，自2018年11月27日起计算至实际归还126951.8米钢管之日止）； 4、泉州市日升昌贸易有限责任公司应于本判决生效之日起十日内向厦门市裕隆万谦贸易有限公司支付因本案支出的保全费用5000元及保险费5760.8元； 5、曾焕森对泉州市日升昌贸易有限责任公司上述第二、三、四项还款义务承担连带偿还责任； 6、曾焕森承担连带偿还责任后，有权向泉州市日升昌贸易有限责任公司追偿； 7、驳回厦门市裕隆万谦贸易有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费21002元，减半收取10501元，由泉州市日升昌贸易有限责任公司负担，应于本判决生效之日起七日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审判长  詹锦林 二〇一九年四月二十二日 法官助理陈雅宇 书记员陈达旺 附：本案所适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国公司法》 第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 法官提醒：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。” 执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”