安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0103民初3568号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市亳州路135号，统一社会信用代码91340000684980600W。 负责人：李业弟，行长。 委托诉讼代理人：赵永英，安徽至达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高梅梅，安徽至达律师事务所律师。 被告：刘保林，男，汉族，1984年12月9日出生，住安徽省合肥市。 被告：王敏，女，汉族，1978年1月10日出生，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：合肥市言者电子科技有限责任公司，住所地安徽省合肥市黄山路与金寨路交口黄金广场6栋918室，统一社会信用代码91340100695724039G。 法定代表人：刘保林，总经理。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告刘保林、王敏、合肥市言者电子科技有限责任公司（以下简称言者公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行的委托诉讼代理人赵永英到庭参加诉讼，被告刘保林、王敏、言者公司经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：判令1.被告刘保林、王敏共同偿还原告借款本金165万元、利息26013.68元、罚息213514.85元（利息、罚息按照合同约定暂计算至2019年1月22日，此后顺延计算至款清时止），被告承担原告实现债权律师费用7000元；2.原告对被告刘保林名下抵押的位于合肥市环湖东路398号丽苑2A-2601室（房地权证合蜀字第××号）在折价、变卖或拍卖所得的价款范围内享有优先受偿权；3.被告王敏、言者公司对原告的第一项诉请债权承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用均由诸被告负担。事实与理由：被告刘保林于2016年11月17日与原告签订《综合授信合同》（编号：9340022016368400），该授信合同约定，刘保林可申请的授信额度为165万元，授信使用期限为24个月（自2017年1月25日至2019年1月24日），单笔业务12个月；贷款利率按中国人民银行基准利率上浮84%，利率标准不得低于8.004%，逾期罚息利率上浮50%，按月付息到期还本；被告违反本合同义务，原告有权要求被告赔偿因实现债权而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的经济损失；诉讼管辖法院为原告住所地人民法院。 2016年11月17日，原告与被告刘保林、王敏、言者公司签订编号为934022016368400的《最高额担保合同》，所担保的最高债权额为165万人民币。合同约定：被告王敏、言者公司自愿为编号为934022016368400号《综合授信借款合同》项下的全部债务提供最高额连带保证责任；被告刘保林自愿以其名下位于环湖东路398号丽苑2A-2601室（房地权证合蜀字第××号）为《综合授信合同》提供抵押担保。担保范围为被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费）等。 上述合同签订后，2017年1月26日原告按照借款人的指示向合肥市包河区诚诚办公设备经营部账户发放贷款165万元，为被告支付货款，并出具了《放款通知书》及《借款凭证》。贷款发放后，被告未按期偿还本息，保证人未履行保证责任，2018年1月26日贷款期限届满，原告多次催要未果，故原告诉讼至法院。 原告民生银行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据： 1.原告企业法人营业执照、被告刘保林、王敏的居民身份证，以及言者公司的工商登记信息，证明原、被告诉讼主体适格； 2.编号为934022016368400的《综合授信合同》和借款凭证、放款通知书、民生银行个人账户系统对账单、扣款回单，证明原告与被告刘保林之间存在165万元的借贷合同关系，且刘保林的单笔借款已期限届满，但其未能清偿借款本息，属于违约行为。 3.《最高额担保合同》、不动产登记证明，证明刘保林以其名下的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记；同时，被告王敏与言者公司为刘保林在案涉授信合同项下的债务提供连带责任保证； 6.律师代理协议、代理费发票，证明原告为实现债权支付了律师代理费7000元。 被告刘保林、王敏、言者公司未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见，视为其放弃答辩、质证、辩论的权利。 本院通过对原告提交证据的审查，认为证据之间能够相互印证，证明民生银行合肥分行陈述的事实存在，故本院对原告诉称的事实予以确认。 另经审理查明：案涉《最高额担保合同》约定王敏、言者公司为刘保林的上述借款提供最高债权本金余额165万元的连带责任担保；同时，刘保林名下的位于合肥市环湖东路398号丽苑2A-2601室（房地权证合蜀字第××号）的房产提供抵押担保，抵押登记的债权金额为165万元。合同约定的抵押担保和保证担保的范围均包括：贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权的诉讼费、律师费等。且合同约定担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，债权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。 刘保林在上述授信合同及担保合同签订后于2017年1月26日向民生银行合肥分行提交165万元的《借款支用申请书》，并在该申请书的确认部分填写贷款的期限为12个月，自2017年1月26日至2018年1月26日，贷款年利率为8.004%，按月付息，到期还本。同日，民生银行合肥分行向刘保林指定的帐户悉数发放贷款165万元，但刘保林在获得借款后未能按约归还借款本息，截止2019年1月22日，其尚欠借款本金165万元、利息26013.68元、罚息213514.85元未归还。 此外，原告为实现本债权支付了律师代理费7000元。 本院认为：民生银行合肥分行与刘保林签订的《综合授信合同》、与刘保林、王敏、言者公司签订的《最高额担保合同》，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应当遵守并履行合同约定的义务。民生银行合肥分行在合同签订后向刘保林指定的账户履行发放贷款义务，但刘保林未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息的责任。现民生银行合肥分行要求刘保林归还下欠本金及相应利息、罚息的理由正当，予以支持。原告主张的律师费7000元，在合理的范围内故该项请求应予支持。另外，本案既有物的担保，也有人的保证，且《最高额担保合同》约定了债权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。从本案债权人主张实现担保权利的顺序符合合同约定，本院予以支持。即原告有权对被告刘保林抵押的房产在抵押担保的范围内享有优先受偿的权利，保证人王敏、言者公司应当按照合同约定的担保债权本金额165万元及约定的担保范围对本案的利息、罚息、律师费承担连带清偿责任。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘保林于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金165万元、利息26013.68元、罚息213514.85元（利息、罚息暂计算至2019年1月22日，之后按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止）； 二、被告刘保林于本判决书生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告刘保林未能按上述第一、二项确定的期限履行付款的义务，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行对被告刘保林抵押的位于合肥市环湖东路398号丽苑2A-2601室（房地权证合蜀字第××号）的房产在折价、变卖或拍卖所得的价款在抵押担保范围内对上述债权优先受偿； 四、被告王敏、合肥市言者电子科技有限责任公司对被告刘保林的上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为11010元，由被告刘保林、王敏、合肥市言者电子科技有限责任公司共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李成菊 二〇一九年五月十五日 书记员  方启帆 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。