安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0104民初723号原告:合肥市金鼎融资担保有限责任公司，住所地安徽省合肥市蜀山区井岗路蜀山区检察院北楼4楼，统一社会信用代码91340100674201175H（1-1）。法定代表人：王祖胜，该公司总经理。委托诉讼代理人：李建，该公司员工。被告：安徽泰科信息科技有限公司，住所地安徽省合肥市高新区信息产业基地桑夏1#综合楼603A，统一社会信用代码91340100688126727G（1-3）。法定代表人：周济华，该公司总经理。委托代理人：陶方华，该公司员工。被告：周济华，男，汉族，1976年8月24日出生，住安徽省巢湖市庐江县。被告：合肥市天雁物业发展有限责任公司，住所地安徽省合肥市琥珀山庄庐阳大道中老年活动中心，统一社会信用代码91340100711026274Y。法定代表人：林宗鸾，该公司总经理。原告合肥市金鼎融资担保有限责任公司（以下简称金鼎公司）与被告安徽泰科信息科技有限公司（以下简称泰科公司）、周济华、合肥市天雁物业发展有限责任公司（以下简称天雁公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序并公开开庭进行了审理。原告金鼎公司的委托诉讼代理人李建,被告泰科公司的委托诉讼代理人陶方华，被告天雁公司的法定代表人林宗鸾到庭参加了诉讼。被告周济华经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金鼎公司向本院提出如下诉讼请求：1、被告一立即支付原告为其代偿的借款本金2000000元、利息288000元以及逾期利息45000元（自2018年10月19日起按月利率千分之九暂计算至2019年1月4日，款清息止。）2、被告二对上述款项承担连带清偿责任。3、原告有权以被告三提供抵押的位于合肥市瑶海区长江东路267号糖酒批发市场14幢第一层101/102/103（房地权证：合产字第××）房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。4、本案诉讼费用由各被告负担。事实与理由：2016年10月19日，被告一安徽泰科信息科技有限公司（以下简称“泰科公司”）与原告、徽商银行合肥三里庵支行三方签订《徽商银行人民币委托贷款合同》（编号：2016年合肥三里庵分（支）行委贷字第20161008号）一份，约定原告委托徽商银行三里庵支行向被告一泰科公司发放贷款200万元。借款期限为2016年10月19日至2018年10月19日，贷款月利率为千分之0.6。同日，被告二周济华与原告签订《保证合同》（编号:金鼎2016委贷保字第004号），为被告一泰科公司向原告提供反担保，承担连带保证责任。被告三同时与原告签订《抵押合同》（编号：金鼎2016委贷抵字第004号），约定将其名下位于合肥市瑶海区长江东路267号糖酒批发市场14幢第一层101/102/103（房地权证：合产字第××）房产为此笔贷款提供抵押反担保。2016年10月19日，原告按约定向被告一泰科公司发放贷款200万元。2018年10月19日被告一泰科公司向原告贷款的200万元已到期，但是被告一泰科公司并没有按期向原告偿还贷款。根据原告与各被告所签之合同约定，在被告未按期偿还贷款后，原告有权向各被告进行追偿，并追究其相应的违约责任。为维护原告的合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定提起诉讼，望判如所请。原告围绕其诉请，提交了以下证据：证据一：原告的营业执照、融资性担保机构经营许可证复印件；证明目的：原告的主体情况；原告可依法经营担保业务。证据二：被告一的企业营业执照复印件，被告二的身份证复印件，被告三的企业信息。证明目的：相关被告的主体身份情况。证据三：《徽商银行人民币委托贷款合同》（2016年合肥三里庵分（支）行委贷字第20161008号）、转账凭证一份。证明目的：原告委托徽商银行三里庵支行向被告一发放贷款200万元以及双方约定的其他权利义务。证据四：《保证合同》（金鼎2016委保字第004号）一份。证明：被告二为被告一向原告贷款200万元提供了担保，应承担连带清偿责任。证据五：《抵押合同》(金鼎2016委贷抵字第004号），他项权证、股东会决议。证明目的：被告三为被告一提供房产抵押，原告享有抵押房产的优先受偿权。被告泰科公司辩称：对原告诉请无异议，原告起诉的事实与理由属实。被告天雁公司辩称：1、天雁公司进行担保，对借款的具体情况实际不太清楚，只是在合同上签字盖章了，我公司注册资本很少，不具备担保资格。2、天雁公司担保借款是用于偿还泰科公司之前所欠的债务，是以贷还贷，故根据担保法第139条规定，担保合同应当是无效的，且已超出担保期间。3、希望原告能给泰科公司一点时间来还款。被告周济华未答辩。各被告未提交证据。经庭审质证，对原告提交的证据的真实性、合法性及关联性予以确认。经审理查明：2016年10月19日，泰科公司（借款人）与金鼎公司（委托人）、徽商银行三里庵支行（受托人）签订《徽商银行人民币委托贷款合同》一份，载明：本合同项下的贷款金额为贰佰万元整，贷款期限自2016年10月19日起至2018年10月19日止。本合同项下的委托贷款月利率千分之六。如借款人未按照本合同的约定偿还贷款本金，借款人须自贷款逾期之日起按逾期罚息利率支付利息，直至借款人清偿全部本息为止，逾期罚息利率为本合同第五条约定的贷款利率上浮50%。2016年10月19日，原告（乙方，债权人）与被告周济华（甲方，保证人）签订编号为金诚（2016）保字第004号《保证合同》，约定：为担保本合同第一条所述主合同项下债务的履行，甲方愿意向乙方提供保证。本合同之主合同为：乙方与债务人泰科公司及徽商银行三里庵支行签订的编号为2016年合肥三里庵分（支）行委贷字第20161008的《人民币委托贷款合同》及其修订或补充。主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，同时为甲方的担保范围，包括：本金贰佰万元整、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）等。本合同保证方式为：连带责任保证。保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。当日，原告（抵押权人，乙方）与被告天雁公司（抵押人，甲方）签订编号为金鼎2016委抵字第004号的《抵押合同》，约定：鉴于乙方与泰科公司及天雁公司签订了编号为合肥三里庵分（支）行委贷字第2016008的《人民币委托贷款合同》，借款人向乙方申请贷款人民币贰佰万元。现甲方愿意向乙方为上述贷款提供抵押担保。抵押物详见《抵押物清单》。甲方抵押的范围包括但不限于：本金、利息等。抵押物清单载明：抵押物坐落：合肥市长江东路267号糖酒批发市场14幢第一层101/102/103（房地权证：合产097962）。后双方至合肥市国土资源局办理了抵押登记。2016年11月24日，原告向被告泰科公司发放借款200万元。取得借款后，被告泰科公司未依约还本付息。本院认为：本案系借款合同纠纷。原、被告签订的合同均系各方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法、有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。因被告泰科公司未按时足额偿还原告的上述借款本息，现原告要求被告泰科公司偿还借款本金200万元及相应利息的请求（按照合同约定的标准计算，借款期限内的利息为277600元，截止2019年1月4日的逾期利息为45000元，之后的利息以尚欠本金为基数、按照年利率10.8%的标准支付至款清日止）有事实和法律依据，本院予以支持，原告主张超出部分，本院不予支持。原告要求被告周济华对被告泰科公司所欠原告的上述款项承担连带清偿责任的请求，符合双方合同约定，亦不违反法律的禁止性规定，本院予以支持。原告要求就案涉抵押物优先受偿有事实及法律依据，本院予以确认。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告安徽泰科信息科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告合肥市金鼎融资担保有限责任公司借款本金2000000元并向原告合肥市金鼎融资担保有限责任公司支付利息277600元及截止2019年1月4日的逾期利息45000元，之后的逾期利息被告安徽泰科信息科技有限公司应以尚欠的代偿款为基数、按年利率10.8%的标准自2019年1月4日起支付至其实际清偿上述借款本金之日止；二、被告周济华对被告安徽泰科信息科技有限公司所负的上述第一项债务向原告合肥市金鼎融资担保有限责任公司承担连带清偿责任；被告周济华承担保证责任后，有权向被告安徽泰科信息科技有限公司追偿；三、原告合肥市金鼎融资担保有限责任公司有权就被告合肥市天雁物业发展有限责任公司提供抵押担保的房产（抵押物坐落：合肥市长江东路267号糖酒批发市场14幢第一层101/102/103；房地权证：合产097962）在上述第一项确定的债权范围内优先受偿；四、驳回原告合肥市金鼎融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费25464元，保全费5000元，合计30464元，由原告合肥市金鼎融资担保有限责任公司承担136元，由被告周济华、安徽泰科信息科技有限公司、合肥市天雁物业发展有限责任公司承担30328元；公告费500元，由被告周济华、安徽泰科信息科技有限公司、合肥市天雁物业发展有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  李志明审 判 员  孙睿杰人民陪审员  雷安建二〇一九年十二月十七日书 记 员  陈月云附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。