江苏省苏州市虎丘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0505民初2702号 原告：苏州高新区宝项钢管租赁站，住所地苏州高新区浒墅关镇横锦村，系个体工商户。 经营者：郁宝林。 委托诉讼代理人：季海兵，北京市金杜（苏州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张心源，北京市金杜（苏州）律师事务所律师。 被告：江苏晟功建设集团有限公司盐城开发区分公司，住所地盐城市盐城经济技术开发区希望大道南路******。 负责人：朱效东，该公司总经理。 被告：江苏晟功建设集团有限公司，住所，住所地盐城市阜宁县阜城香港路**。 法定代表人：朱文高，该公司执行董事兼总经理。 以上两被告共同委托诉讼代理人：赵丽莉，江苏兴时代律师事务所律师。 被告：盐城市挚友劳务有限公司，住所地盐，住所地盐城市亭湖区小海北路****（2）v> 法定代表人：张森权，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：许斌，江苏鼎盛湖律师事务所律师。 原告苏州高新区宝项钢管租赁站（以下简称宝项钢管租赁站）与被告江苏晟功建设集团有限公司盐城开发区分公司（以下简称晟功公司盐城开发区分公司）、江苏晟功建设集团有限公司（以下简称晟功公司）、盐城市挚友劳务有限公司（以下简称挚友公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月30日立案后，依法适用简易程序。诉讼过程中，被告晟功公司盐城开发区分公司、被告挚友公司向本院提起管辖异议，本院于2019年6月20日作出民事裁定书驳回被告对管辖权提出的异议。后被告不服该裁定，向苏州市中级人民法院提出上诉，该院于2019年8月19日作出终审裁定，驳回上诉，维持原裁定。本院于2019年9月24日、2019年10月23日公开开庭审理了本案。经审理发现有不宜适用简易程序的情况，裁定转为普通程序，于2020年4月10日、4月24日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人季海兵，被告晟功公司盐城开发区分公司及晟功公司共同委托诉讼代理人赵丽莉，被告挚友公司委托诉讼代理人许斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宝项钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告晟功公司盐城开发区分公司支付截止到2019年2月28日的租金1440934.71元，2019年3月1日以后的租金按照每月27178.51元的标准支付到判决生效之日止；2、判令被告晟功公司盐城开发区分公司支付逾期付款违约金暂计109931元；3、判令被告晟功公司、挚友公司对被告晟功公司盐城开发区分公司应支付的租金及违约金承担连带清偿责任；4、判令被告挚友公司赔偿损失1565085.8元；5、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年10月1日，原告与被告晟功公司盐城开发区分公司、挚友公司签订《建筑周转材料租赁合同》一份，约定被告晟功公司盐城开发区分公司向原告租赁钢管、扣件等建筑材料，用于盐城***项目的4号5号6号仓库工程，约定租金为70万元。如被告晟功公司盐城开发区分公司逾期支付租金应当按照拖欠租金总2%/天向原告支付违约金。租赁期限自2017年10月1日至2018年5月30日，租赁期满未归还的视为不定期租赁，租金按实连续计算。如果被告晟功公司盐城开发区分公司造成租赁物缺失的，由被告挚友公司负责赔偿。被告挚友公司对租金和租赁物损失赔偿金承担连带保证责任。合同中三方还对其他权利义务做了约定。合同签订后原告即履行了合同义务，2017年10月10日至2018年2月3日期间，累计向被告晟功公司盐城开发区分公司交付钢管1053465米，扣件761490只，套管51400个，上托17794支，钢笆片9400片；被告晟功公司盐城开发区分公司陆续归还了钢管994364.4米，扣件610045只，套管29206个，上托17794支，钢笆片6900片。被告未归还租赁物钢管59100.6米，扣件151445只，套管22194个，钢笆片2500片。经原告和被告晟功公司盐城开发区分公司对账核算，2017年10月10日至2018年5月31日期间的租金为1317095.85元，2018年6月1日至2019年2月28日期间的租金为323838.86元，缺损物资赔款1565085.8元。2018年2月13日，被告晟功公司盐城开发区分公司向原告支付租金20万元。被告晟功公司为被告晟功公司盐城开发区分公司的母公司，应当对其子公司被告晟功公司盐城开发区分公司的债务承担连带清偿责任。根据租赁合同约定，被告挚友公司对被告晟功公司盐城开发区分公司租赁物资和租金承担连带保证责任。原告认为，原告与被告签订的租赁合同合法有效,被告结欠租金和未全部归还租赁物资已经构成违约，故原告为维护自身合法权益诉至法院，请求依法判决。诉讼中，原告明确第二项诉讼请求违约金是按2%/月的标准暂计算至2019年4月5日为109931元，以后的违约金以租金1440934.71元为基数，按2%/月的标准暂计算至判决生效之日止。第三项诉讼请求为要求判令被告晟功公司对被告晟功公司盐城开发区分公司应支付的租金及违约金承担共同清偿责任，被告挚友公司对被告晟功公司盐城开发区分公司应支付的租金及违约金承担连带清偿责任。 被告晟功公司盐城开发区分公司、晟功公司辩称，首先，原告要求其承担租金及违约金的诉讼请求是依据曹导爱与原告签订的《补充协议》，该《补充协议》仅有原告公司的签章和曹导爱的个人签名，并没有被告晟功公司盐城开发区分公司与挚友公司的签章，曹导爱没有签署《补充协议》的权利，被告对此并不知情，并且《补充协议》的签订时间与《建筑周转材料租赁合同》为同一天，显然违背常理，因此《补充协议》对被告晟功公司盐城开发区分公司是不发生法律效力的。其次，原告诉讼请求中计算租金的标准和租期不符合租赁合同的约定。《建筑周转材料租赁合同》约定的租赁费用是按建筑面积20元每平方米包干计算，总建筑面积约为35000平方米，合计租费70万元整。被告已经支付租金20万元。并且由于原告未能及时供应钢管，被告挚友公司又另行租赁钢管95689.1米、扣件40190只，差不多是原告应提供钢管总数的10%，应当按比例相应予以扣除租赁费用七万余元。因此，目前结算下来尚欠原告租金约43万余元，而不是原告主张的按照单价和天数计算租金。关于租期，被告晟功公司盐城开发区分公司不存在超期租赁的情形。《建筑周转材料租赁合同》约定的租赁期限从2017年10月1日起至2018年5月31日止，扣除春节期间报停的15天，租赁期间为八个半月。该合同还约定，原告需在4号、5号仓库的全部钢管供应到位后开始计算租金，故租赁期限应从2018年1月开始计算，到2018年9月15日截止，而本案的被告挚友公司在2018年的9月10日前已经将全部租赁物资归还，故不存在超期租赁的情形。再次，原告要求被告支付逾期付款违约金的诉求不成立。是因原告的原因无法对账结账，被告晟功公司盐城开发区分公司不存在逾期付款的情形，该事实由被告挚友公司与原告公司人员的谈话录音、录音相佐证。并且，即使主张违约金，违约金的计算标准也过高，请求法院依法裁判。最后，被告晟功公司承担连带责任既无法律规定也无当事人之间的约定，原告要求被告晟功公司承担连带清偿责任缺乏事实和法律依据。 被告挚友公司辩称，关于原告主张的租金及逾期付款违约金的答辩意见同被告晟功公司盐城开发区分公司、晟功公司意见。另，原告要求被告挚友公司承担赔偿责任不能成立。本案原、被告虽然签订了租赁合同，但是被告实际系与曹导爱发生的钢管租赁关系，并由曹导爱向被告案涉工地提供了钢管、扣件。在合同履行的过程中，曹导爱并没有满足案涉工地的需要，由挚友公司另行租赁了部分的钢管扣件。基于曹导爱未能全部履约，而且被告与原告的合同经办人进行了电话联系，原告安排曹导爱提供钢管扣件仍然未能履行，故原告存在自身的违约行为，不能以受益方的身份主张迟延履行付款的违约责任。而被告积极履行付款义务，要求原告提供相关的账单，但原告谎称找不到曹导爱，阻碍被告的积极履约行为，故被告不存在迟延付款的违约行为。曹导爱作为案涉的经办人向被告的工地提供了钢管、扣件，主要来源于盐城的****工地，在交付钢管扣件的过程中并没有清点相关的数字，不存在具体的发货数额，故原告主张缺损钢管扣件的损失没有事实依据。原告在庭前向法庭提交的曹导爱签名的相关的证据，存在原告与曹导爱串通损害被告公司利益的行为，涉嫌存在虚假诉讼的行为，请求法院根据本案庭审的证据考虑移送公安，驳回原告的起诉。 原告围绕诉讼请求依法提交了《建筑周转材料租赁合同》、发货清单、收货清单、汇总清单、租金结算单、赔款清单、《补充协议》、货物发货单、收货单等证据，被告晟功公司盐城开发区分公司、晟功公司围绕其答辩意见依法提交了规划许可证作为证据，被告挚友公司围绕其答辩意见依法提交了退货出门放行单及汇总表、《模板工程劳务分包合同》、租金结算确认单、调查笔录、微信聊天记录、催料单、发料单及统计单、电话录音及录音文字说明、通话详单、短信记录、收条、与王信勤聊天记录、电子邮件等证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对各方无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证，可以作为认定本案事实的依据。对双方有争议的证据，本院认定如下： 1、发货清单、收货清单、汇总清单、租金结算单、赔款清单、《补充协议》、货物发货单、收货单，本院结合其他证据及各方庭审陈述在下文中综合予以认定；2、退货出门放行单及汇总表，本院对出门放行单的形式真实性予以确认，但因曹导爱是被告方的指定验收结算人，该证据仅能证明曹导爱将物资运出，并无法证明被告已经将物资归还于原告，故本院对其证明目的不予确认。对于汇总表，因本院对表中载明的计算方法无法确认，故对其真实性无法确认；3、《模板工程劳务分包合同》及组金结算确认单，本院对《模板工程劳务分包合同》的关联性不予确认，对租金结算确认单的真实性予以确认；4、调查笔录，本院将结合证人庭审证言综合予以认定；5、微信聊天记录，本院对其真实性予以确认；6、催料单，本院对其真实性与关联性均无法确认；7、发料单及统计单，本院对其真实性与关联性均无法确认；8、与王信勤聊天记录，本院对聊天记录中曹导爱陈述内容的真实性无法确认。 庭审中，被告挚友公司申请证人杨万楼、杨成文、王成勇、王信勤出庭作证，证明目的为案涉工地使用的部分钢管扣件来源于****工地，并非从原告处运出，在运输运送前没有进行现场清点，故原告的发货单是虚假的。本院对案涉工地使用的部分钢管扣件来源于****工地的事实予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告（出租方、甲方）与被告晟功公司盐城开发区分公司（承租方、乙方）、被告挚友公司（担保方、丙方）签订《建筑周转材料租赁合同》一份，三方约定：兹由乙方承建盐城***项目，其中4#、5#、6#仓库工程建筑周转材料由甲方负责供应，具体租赁材料品种、规格、数量，均以发货单位实际所发数量为准。租赁费用按建筑面积20元/㎡包干计算，总建筑面积约35000㎡，合计租费70万元整，租赁费20元/㎡中含钢管、扣件的运费、租金、税金。甲方需供4#、5#库的全部钢管（约110万米）扣件（约70万只），等两幢库的材料全部供应到位后，乙方应承担甲方的租金，丙方承担损耗费用，甲方在接到乙方退还材料时，派专职人员到现场收数派送回租赁站。乙方在归还租赁物资时，由甲、丙双方共同验收，如发现短少和需截除部分的损失由丙方自理，缺少实物按市场价格赔偿，扣件缺少螺丝按每套0.6元赔偿。租赁期限自2017年10月1日至2018年5月30日止，租赁期限届满，乙方无条件归还全部租用物资，若逾期，应在租赁期满半个月内经甲方同意，并补办有关书面手续，否则视为不定期续租，租费按实连续计算。租赁费用的结算春节报停15天，付款方式为主体封顶付费用总额的40%，春节前付费用总额的75%，余欠费用在2019年春节前全部付清。为了及时解决乙方工程进度，乙方在施工前3天提出分批要料计划，丙方委派指定人员曹导爱为进场物资签收人，并授予其与甲方的租金等相关费用的结算权；数量、质量当场验收，指定签收人的行为视同乙方的行为。乙方未按合同约定支付租金，甲方有权向乙方收取逾期拖欠租金总额2%每天违约金。乙方必须提前7天向甲方提供书面计划，甲方接到乙方的要货后，应及时送货，确保乙方工期计划，否则甲方承担工期延误费10000元/天。如果乙方违约，则甲方有单方面解除租赁合同并要求乙方立即归还所有租赁物资、支付所有租赁费用，承担违约责任并且由乙方承担包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、鉴定费、差旅费及其他甲方为实现合同权利所支付的其他费用。工程结束后，如果乙方造成租赁物资缺失，则缺失部分由丙方负责赔偿，并且赔偿款项一次性付清给甲方，如果不付清则缺失部分的物资仍继续按天数计算租费。担保人为乙方担保，将承担全部租赁物资及租金的连带经济保证责任，担保期限自本合同签约之日起至租赁物资全部归还、租金结清日为止。未尽事宜，另行议定，并组成补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。合同落款处由原告、被告晟功公司盐城开发区分公司、被告挚友公司签章，曹导爱在被告挚友公司下方签字。落款时间为2017年10月1日，诉讼中各方一致确认本案是租赁物资先进场，后签定租赁合同，合同实际的签订日期并非2017年10月1日。 原告提供的《补充协议》载明：签约日期为2017年10月1日，签约各方为原告（出租方、甲方）、被告晟功公司盐城开发区分公司（承租方、乙方）和被告挚友公司（承保方、丙方），乙丙双方共同委托代理人曹导爱。协议对《建筑周转材料租赁合同》内容进行了部分变更，具体为第二条、租赁品种、数量、租赁费用及赔偿标准。钢管0.005元/米/天，扣件0.003元/只/天，套管0.002元/只/天，上托0.014元/根/天，赔偿价按市场价，具体金额以实际发货数量以及实际租用天数结算金额为准。第三条、租赁期限自2017年10月1日至2018年5月3日。第四条、租赁费用的结算。付款方式为主体封顶付费用总额的40%，春节前付费用总额的75%，余欠费用在2019年春节前全部付清。（此租金不含税）。第五条、交接方式及运输。钢管扣件进退场运输费：进场运输由乙方承担，钢管按每吨260米计算，扣件按每吨1000元只计算。租赁物资到工地后，由乙方派人卸车，工程结束后，由乙方负责将租赁物资归还甲方所在地，一切费用由乙方承担（包括运费、上下力费）。本合同一式肆份，经双方盖章和签字之日起生效。第八条、赔偿事项。工程结束后，如果乙方造成租赁物资缺失，则缺失部分由乙方负责赔偿，并且赔偿款项一次性付清给甲方，如果不付清则缺失部分的物资仍继续按天数计算租费。第十条、其他。曹导爱作为乙丙双方的委托人，代表乙丙双方与甲方签订本合同作为原合同的补充，本合同与原合同不一致的地方，以本合同为准。同时曹导爱就合同履行过程中的权利义务自愿对甲方承担连带责任担保。总租赁费用柒拾万元应付清所有实际租赁费用后多余金额方能支付运费及税金（租赁费用以结算单为准）。合同落款处甲方由原告签章，乙方、丙方由曹导爱签字，无两公司盖章。庭审中，原告陈述《补充协议》的签订日期并非2017年10月1日，是就着《建筑周转材料租赁合同》的日期写的。原告的经办人认为曹导爱是经过各被告授权的合法代理人，所以签订《补充协议》时没有审查曹导爱的授权，也没有要求各被告盖章。 自2017年10月开始，原告陆续向被告出租钢管、扣件等租赁物资，并于每月制作客户各项费用明细对当月租费、收款、期末欠款、在外物资数量进行结算，被告晟功公司盐城开发区分公司指定签收人曹导爱在验收一栏中签字。原告提交的发货清单载明：截至2018年2月3日，原告累计发货钢管1053465米，扣件761490只，套管51400个，上托17794只，钢笆片9400片。发货清单落款处有曹导爱确认签字。 自2018年1月16日起，被告开始陆续归还租赁物资，原告提交的收货清单载明：截至2018年8月8日，被告共向原告归还钢管994364.4米，扣件610045只，套管29206只，上托17794只，钢笆片6900片。截至2018年8月31日在外物资数量为：钢管59100.6米，扣件151445只，套管22194只，钢笆片2500片，收货清单落款处有曹导爱确认签字。 2018年2月12日，殷永龙出具收条一份，载明收到盐城市***项目4#、5#按合同约定235000元，由挚友公司支付。庭审中，原、被告一致确认实际支付了20万元。 原告提交的2份结算汇总清单载明：1、截至结算日2018年6月25日，租费合计1317095.85元（未扣除已付款），已付租费20万元。承租方签名处由曹导爱签字，落款时间2018年6月25日。2、截至结算日2019年2月28日，租费合计323838.86元，未归还物资为钢管59100.6米，扣件151445只，套管22194个，钢笆片2500片。承租方签名处由曹导爱签字，落款时间2019年3月10日。汇总清单后所附租费结算单显示，结算单价为钢管0.005元/米/天，扣件0.003元/只/天，上托0.014元/只/天，钢笆片0.033元/片/天，套管0.002元/只/天。 原告提交的缺失物资赔款清单载明：根据原合同约定，缺失租赁物资按市场价赔款。具体为：钢管，59100.6米，单价10.5元/米，金额620556.3元；扣件151445只，单价5.5元/只，金额832947.5元；套管22194个，单价3元/个，金额66582元；钢笆2500片，单价18元/片，金额45000元，合计1565085.8元。落款处有曹导爱签字，落款时间2019年3月10日。 在合同履行过程中，原、被告双方有如下沟通记录： 2017年11月15日至2018年1月15日期间，原告方工作人员罗玉华与被告挚友公司法定代表人张森权通过微信交流，张森权：现在5#库工地这边6米、3.8米、4米、3.5米管、扣件已经供应不上了，实在没办法才联系你的，老曹那边杂管太多，坏扣件太多，为了不影响工期，以微信的方式通知罗总，望重视！罗玉华回复：好。张森权：为了不耽误工期，望罗总协调此事，尽快落实到位。罗玉华回复：恩，应该的，刚才我打电话骂老曹了，跟他说过了工期是绝对不能拖的！中科那边基本全部卸下，钢管、扣件很多很多，他就是不会合理安排。张森权：我让老曹把没用的型号管子、坏扣件拉到你公司调换，他没性子，我也没办法对他了，只有向罗总求救，望理解。罗玉华回复：是的。张森权：6米的管子和扣件已断货，下午停工怠料了。罗玉华回复：我让我们老殷在联系。 2017年12月22日，张森权联系原告工作人员殷永龙，称：殷总你好，目前现场没有钢管，没扣件，下午工人停工放假了。殷永龙：下午老曹在安排了，不好意思了。 2017年12月29日，张森权联系原告工作人员殷永龙，称：殷总你们租赁站自己看着办吧，已经停工待料几次了，都不好意思打扰你们，这是我最后一次发信息给你们了。 2019年1月30日，殷永龙与张森权通电话，殷永龙：你看年前资金安排一点？张森权：我不是准备安排一点，我是准备全部结掉，按合同也该结清了，你们不结账，我怎么弄啊？如果你们结账，你找老曹一起来，坐下来谈，把账结算了就行。殷永龙：好的好的。 2019年3月27日，殷永龙与张森权通电话，张森权：联系到了吗？殷永龙：联系不到他。¨¨¨张森权：不是有一次罗总带人找到他的吗？殷永龙：之前他在工地的，才找到的。家里又没人，我们一直在找他，就是找不到他，我们关键就是损失物资的事情。罗总一直在找他，我们准备报警找到他了。 另查明，2018年7月14日，曹导爱（承租方）与原告（出租方）签署盐城市***车间租金结算确认单一份，载明：盐城市***车间工程中内外排架承包人为曹导爱，出租人为原告，该工程的租赁物资已如数退还。 诉讼中，原告申请对案涉未归还租赁物资（钢管59100.6米，扣件151445只，套管22194只，钢笆片2500片）的市场价格以及自2018年6月1日至2019年11月7日的租金进行评估，本院委托苏州市安嘉禾土地房地产资产评估有限公司进行评估，该公司于2019年12月26日出具安嘉禾资评报字[2019]第83、84号资产评估报告，结论为该批物资市场价为1771423.6元（钢管13.23元/米、扣件4.5元/只、套管4.9元/个、钢笆21.07元/片）。租金为1648922.75元(钢管0.014元/米/天、扣件0.0087元/只/天、上托0.086元/只/天、套管0.008元/米/天、钢笆片0.06元/片/天）。为此次评估，原告预付评估费用23000元。2020年4月14日，苏州市安嘉禾土地房地产资产评估有限公司向本院出具评估报告更正说明，调整评估结果为未归还建筑周转材料市场价格为162.6万元，未归还建筑周转材料租金为145.55万元。原告对该评估报告的结论予以认可。三被告对评估结论不认可，认为未收到法院选择评估机构的通知，并且对评估基准日有异议。 诉讼中，被告挚友公司申请对曹导爱签名的真实性和形成时间进行鉴定，后挚友公司变更鉴定事项为对客户各项费用明细（2018-2-1至2018-2-28）第1页曹导爱签名笔迹、2018年7月10日租费结算单中曹导爱签名笔迹是否与2019年3月10日缺失租赁物资赔款清单中曹导爱签名笔迹同时形成于2019年1-3月期间进行鉴定，本院委托南京金陵司法鉴定所进行鉴定，该鉴定所于2020年3月6日出具了鉴定意见书，结论为该三份材料中曹导爱签名笔迹于同一时期形成。此次鉴定被告挚友公司预付鉴定费用22560元。原告认为该份鉴定报告的鉴定意见不能作为定案依据，理由为：1、鉴定方法违规，本次鉴定所采用的DXR激光共聚焦显微拉曼光谱仪只能用于分析文件材料成分，不能进行文件形成时间鉴定；2、根据浙江高院《关于文件形成时间鉴定的意见》规定，现有技术对除圆珠笔书写的文件以外的材料做形成时间鉴定不严谨、不科学；3、对同一时间期形成没有做出具体的界定；4、送检文件是基于送货单做出的统计表格，不是新设权利义务，曹导爱倒签没有任何意义。三被告对该鉴定报告的结论予以认可。 2019年10月23日的庭审中，被告挚友公司在回答法庭询问“你方承认你们收到原告交付的多少货”时陈述，我方收到的钢管、扣件数量就是向法庭提交的退货出门放行单和汇总清单上载明的数量，经换算曹导爱共运出钢管1218561米、一货车钢管未注明吨位、两三轮车钢管未注明吨位、扣件938600只、一货车扣件未注明吨位，顶丝5000只、顶托8000元、钢笆一货车。但具体的数量不一定准确，被告也不清楚。 2020年4月10日的庭审中，被告挚友公司在回答法庭问题“租赁合同中110万左右的钢管和70万左右的扣件你方收到了吗”时陈述，不能确认，因为曹导爱将钢管扣件从****工地运过来没有进行清点，不能确认拿了原告的钢管扣件，也没有归还原告的证据。其认为原告和曹导爱传统虚假诉讼的具体事实是指原告的发货、结算存在虚假，其收到的钢管和扣件是曹导爱安排的盐城****工地，并非来源于原告。 在2020年4月10日的庭审中，原、被告一致确认《建筑周转材料租赁合同》中约定的前两笔付款时间节点均为2018年2月16日，付至总费用的75%，最后一笔费用在2019年2月5日前全部付清。原告陈述，合同约定的违约金计算标准过高，自愿调整为按每月2%的标准计算。发货单中载明的2018年2月3日向中科工地发送钢管7200米因无法证明关联性，同意予以扣除。 2020年4月17日，原告工作人员罗玉华至本院做谈话笔录，陈述补充协议是在租赁合同签订后差不多一个月签订的，物资进场及签署租赁合同的时候没有看过图纸，以为是层高4-5米的普通厂房，后来发现是层高9.8米左右的高支膜厂房，所以签订了补充协议。 2020年4月17日，原告工作人员殷永龙至本院做谈话笔录，陈述物资租给曹导爱后原告并非每一车都进行清点，是曹导爱把数据发给原告，原告再签字的。原告提交的结算清单、客户费用各项明细不是每个月签的，是分时间段补签的。2018年7月至2019年3月期间的租费结算单应该是一起签的。 本院认为，原告与被告之间签订的《建筑周转材料租赁合同》系三方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，各方均应按约履行。本案中，被告认为其收到的租赁物资系曹导爱从****工地运出，并非原告所有,被告实际是与曹导爱发生的钢管租赁关系，本院认为，案涉《建筑周转材料租赁合同》中对于合同签订主体的约定是清楚明确的，并无歧义。依据合同约定，出租方为原告，承租方为晟功公司盐城开发区分公司，担保方为挚友公司。曹导爱是被告挚友公司指定的进场物资签收人。被告挚友公司在发现钢管、扣件物资供应量不够时，也及时联系了原告方工作人员，由此可见，被告对于合同相对方是明知的。并且，根据被告自己提供的曹导爱与原告签署的盐城市****车间租金结算确认单可知，曹导爱从****工地运送至本案案涉工地的建筑物资就是原告所有的。被告在2019年10月23日的庭审中亦认可其收到原告的物资就是证据出门放行单上的数量，根据粗略换算，数字已超过原告诉请数量。故本院认为原告已依约履行发货义务。 关于发货清单、收货清单、客户各项费用明细、租金结算单、汇总清单、赔款清单的真实性问题，本院认为，根据合同约定曹导爱系被告挚友公司委派的进场物资签收人，且其行为同时视为被告晟功公司盐城开发区分公司的行为，上述材料均由曹导爱的签字确认，原告发货时虽未对每车物资都进行清点，但原告对曹导爱给出的上述单据中的数字予以了认可，并且被告并无证据证明其指定签收人曹导爱签字的数据多于实际发货数量，故本院对上述材料中所载明的收、发货数字予以确认。又因原告在庭审中自愿扣除2018年2月3日发送的7200米钢管，故截至2018年2月3日，原告累计发货钢管1046265米，扣件761490只，套管51400个，上托17794只，钢笆片9400片。截至2018年8月31日，在外物资数量为：钢管51900.6米，扣件151445只，套管22194只，钢笆片2500片。 鉴于原告已依约向被告晟功公司盐城开发区分公司提供了租赁物资，被告晟功公司盐城开发区分公司未按约向原告足额履行支付租金义务，系属违约，应继续支付原告相应的租赁费用及违约金。关于租金的具体金额，《建筑周转材料租赁合同》中三方约定的指定签收人曹导爱的权限为租金等相关费用的结算权，其并没有签订改变合同价款等主要条款的《补充协议》的权利，且原告也无法举证证明在签订《补充协议》时曹导爱得到了被告晟功公司盐城开发区分公司、挚友公司的授权，故《补充协议》对被告晟功公司盐城开发区分公司、挚友公司不发生效力，租金应以《建筑周转材料租赁合同》中约定的包干价70万元计算。扣除已经支付的20万元，被告晟功公司盐城开发区分公司在包干期内还应支付原告租金50万元。包干期结束后，自2018年5月31日起视为不定期续租，租费按实连续计算。关于按实结算的租金标准，原告主张按钢管0.005元/米/天，扣件0.003元/只/天，上托0.014元/只/天，钢笆片0.033元/片/天，套管0.002元/只/天计算，并未明显过高，且被告亦未提供相反证据予以反驳，本院予以确认。2019年3月10日，曹导爱向原告出具赔款清单，确认相关租赁物资已缺失无法归还，应按市场价格进行赔偿。此时合同已无继续履行的基础，应予解除。经计算，2018年5月31日至2019年3月10日期间的租金为284391.66元。综上，被告晟功公司盐城开发区分公司共计应向原告支付租金784391.66元。关于2019年3月10日以后的租金，双方合同约定，工程结束后，如果乙方造成租赁物资缺失，则缺失部分由丙方负责赔偿，并且赔偿款项一次性付清给甲方，如果不付清则缺失部分的物资仍继续按天数计算租费。该条应理解为各方对被告挚友公司如不支付缺失物资赔偿款的违约责任的约定，故对原告主张被告晟功公司盐城开发区分公司支付2019年3月10日以后的租金不予支持。 关于违约金的具体计算，分为三个部分：1、以325000元（700000×75%-200000）为基数，自2018年2月17日起计算至判决生效之日止；2、以175000元（700000×25%）为基数，自2019年2月6日起计算至判决生效之日止；3、包干期以后的未付租金，因2019年3月10日，原告与曹导爱对缺失物资进行了核算，故2018年5月31日至2019年3月10的租金被告应在合理期限内予以支付。本院酌情认定为以284391.66元为基数，自原告起诉之日2019年4月30日起计算至判决生效之日止。关于违约金的计算标准，因原告并未向法庭提供其具有其他实际损失的证据，虽原告自愿将违约金计算标准调整为以未付租金为基数，按2%/月的标准计算，本院依然认为过高，酌情调整为按1%/月的标准计算。 被告晟功公司系被告晟功公司盐城开发区分公司的总公司，根据《中华人民共和国民法总则》的规定，法人可以依法设立分支机构，分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。故被告晟功公司应当对被告晟功公司盐城开发区分公司不能清偿租金及违约金的部分承担补充清偿责任。 被告挚友公司系《建筑周转材料租赁合同》中的担保方，根据合同约定承担全部租赁物资及租金的连带保证责任，担保期限自合同签约之日起至租赁物资全部归还、租金结清日为止。因双方已经明确约定了连带保证责任的范围，不包含违约金，故被告挚友公司应当对被告晟功公司盐城开发区分公司应支付的租金承担连带清偿责任。 关于缺失物资的赔偿问题，《建筑周转材料租赁合同》约定，工程结束后，如果被告晟功公司盐城开发区分公司造成租赁物资缺失，则缺失部分由被告挚友公司负责赔偿。2019年3月10日，曹导爱出具赔偿清单，确认缺失钢管59100.6米，扣件151445只，套管22194个，钢笆2500片无法归还，应按市场价格进行赔偿。后原告在庭审中自愿扣除钢管7200米，本院予以确认。故目前缺失物资数量为钢管51900.6米，扣件151445只，套管22194个，钢笆2500片。关于赔偿标准，原告主张按钢管10.5元/米，扣件5.5元/只，套管3元/个，钢笆片18元/片的价格计算缺失物资金额，本院认为其中钢管、套管、钢笆片的金额并未明显过高，本院予以确认。关于扣件的赔偿价格本院酌情调整为4.5元/只。经计算，赔偿金额为1338040.8元。 关于被告晟功公司盐城开发区分公司辩称租赁期限应从2018年1月开始计算的意见，本院认为，根据合同约定，原告需供4#、5#库的全部钢管、扣件，等两幢库的材料全部供应到位后，被告晟功公司盐城开发区分公司应承担原告的租金，现原告已依约履行供货义务，被告应当按照合同约定支付包干期内租金，租期从2018年1月开始计算无合同依据，本院不予支持。 关于被告晟功公司盐城开发区分公司辩称租金应当按比例扣除7万元的辩称意见，本院认为，因本院对被告提交的与其他租赁站之间的发料单及统计单真实性与关联性无法确认，故对该项辩称意见碍难支持。 关于被告挚友公司辩称其已积极履行付款义务，是因为原告谎称找不到曹导爱，阻碍了其积极履约，故被告不存在迟延付款的违约行为的意见，本院认为，曹导爱系被告方指定签收结算人，被告应当依据其指定签收结算人签署的单据及时向原告履行付款义务，故本院对该项辩称意见不予采信。 关于被告挚友公司辩称原告与曹导爱之间存在串通损害被告公司利益行为，涉嫌虚假诉讼的意见，本院认为，被告已收到原告发送的案涉钢管租赁物资，并完成了工程项目。根据在案证据及庭审陈述，被告自始至终都无法说清其到底收到原告多少数量的物资以及如果原告存在虚假诉讼，原告虚构债权的数量。被告虽然已经将物资交付曹导爱，但曹导爱系被告方物资签收人，物资交付曹导爱并不能证明被告已将物资交付原告。因此，根据在案证据，尚不足以证明原告与曹导爱之间存在串通进行虚假诉讼损害被告公司利益的行为，故对被告的该项辩称意见不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国担保法》第二十一条之规定，判决如下： 被告江苏晟功建设集团有限公司盐城开发区分公司应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州高新区宝项钢管租赁站租金784391.66元。 被告江苏晟功建设集团有限公司盐城开发区分公司应当于本判决生效之日起十日内支付原告苏州高新区宝项钢管租赁站违约金（以325000元为基数，自2018年2月17日起按1%/月的标准计算至判决生效之日止；以175000元为基数，自2019年2月6日起按1%/月的标准计算至判决生效之日止；以284391.66元为基数，自2019年4月30日起按1%/月的标准计算至判决生效之日止）。 被告江苏晟功建设集团有限公司对被告江苏晟功建设集团有限公司盐城开发区分公司的上述第一、二项债务承担补充清偿责任。 被告盐城市挚友劳务有限公司对被告江苏晟功建设集团有限公司盐城开发区分公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。 被告盐城市挚友劳务有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告苏州高新区宝项钢管租赁站租赁物资损失1338040.8元。 （如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：中国农业银行苏州商业街支行，账号：62284004061********。） 当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31728元，财产保全费5000元，合计36728元，由原告宝项钢管租赁站负担11711元，被告挚友公司负担25017元，其中晟功公司盐城开发区分公司、晟功公司亦应负担9246元。原告预付的评估费用23000元，由原告负担7334元，被告挚友公司负担15666元。被告挚友公司预付的鉴定费22560元，由原告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行中国农业银行苏州苏福路支行；账号105553010********。 审 判 长  王 莹 人民陪审员  周跃芳 人民陪审员  黄梅珍 二〇二〇年四月二十九日 书 记 员  贾文琪 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民法总则》 第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。 分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。