萍乡市湘东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0313民初385号 原告：萍乡农村商业银行股份有限公司，住所地：萍乡市安源新区韶山西路2号。统一社会信用代码：913603003225613887。 法定代表人：彭细萍，该公司董事长。 委托诉讼代理人：肖莉，女，该行清收事业部总经理。 委托诉讼代理人：袁英明，男，该行清收事业部员工。 被告：邓绍祥，男，1965年5月2日出生，汉族，住江西省。 被告：邓焕萍，女，1963年10月19日出生，汉族，住址同上。 被告：邓绍辉，男，1963年4月29日出生，汉族，住江西省。 被告：文招萍，女，1962年12月16日出生，汉族，住址同上。 原告萍乡农村商业银行股份有限公司与被告邓绍祥、邓焕萍、邓绍辉、文招萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告萍乡农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人袁英明到庭参加诉讼，被告邓绍祥、邓焕萍、邓绍辉、文招萍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告萍乡农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）向本院提出诉讼请求：1.判令被告邓绍祥、邓焕萍清偿原告借款本息1043458.12，其中本金800000元，利息243458.12元（利息暂计算至2019年1月31日，后期利息按合同约定含罚息年利率12.324%计算至借款本金还清之日止）；2.判令被告邓绍辉、文招萍以其抵押房产（萍房权开字第××号）向原告履行抵押担保责任，原告作为抵押权人对抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿，保障原告抵押权；3.判令被告承担本案案件受理费。事实和理由：被告邓绍祥、邓焕萍于2015年6月5日以购买原材料用途向原告下辖城区支行（原安源区联社小微事业部）借款800000元，被告邓绍辉、文招萍以其名下自有房产（萍房权开字第××号）为该贷款提供抵押担保。原告与被告邓绍祥、邓焕萍签订了小微贷款借款申请书、家庭成员同意借款意见书、《个人借款合同》、借款凭证，同时与被告邓绍辉、文招萍签订了同意担保意见书、《抵押合同》等手续，原告如约发放贷款，借款期限2015年6月5日至2016年5月29日。在该约定期限到期前，被告因资金紧张，无法按时还清本息，特向原告申请展期11个月，原告同意该展期申请，展期后到期日为2017年4月29日，月利率7.9%（年利率为9.48%），并签订了《借款展期协议书》。贷款到期后，原告多次向被告进行催收，但被告一直未履行相应义务。截至诉讼日，被告仍拖欠原告借款本金800000元和利息243458.12元，合计1043458.12元。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。 被告邓绍祥、邓焕萍、邓绍辉、文招萍均未到庭答辩。 原告就其主张向本院提交了：证据1，赣银监复[2014]505号文件和四被告的身份证复印件各一份，证明原告经安源、湘东两联社合并成立后，债权债务一并合并，实行一级法人的管理体制，本案原、被告主体适格；证据2，小微贷款借款申请书、家庭成员同意借款意见书、被告邓绍祥与邓焕萍的结婚证复印件、[2014]萍安微贷个借字第124402014060**号《个人借款合同》和借款凭证各一份，证明被告邓绍祥、邓焕萍向原告处申请借款800000元并办理了合法有效借款手续，原告已如约履行；证据3，同意担保意见书、[2014]萍安微贷抵字第D124402014**号《抵押合同》和他项权证各一份，证明被告邓绍辉、文招萍自愿以其名下房产为该贷款提供抵押担保，承担抵押担保责任；证据4，《借款展期协议书》一份，证明该贷款办理了合法有效的展期手续，展期11个月，展期后贷款到期日为2017年4月29日；证据5，借款本息计算清单一份，证明原告主张贷款本息的计算方式无误。 被告邓绍祥、邓焕萍、邓绍辉、文招萍均未到庭质证，亦未向本院提交证据。 本院认为，原告提交的证据1-5，经核实原件，形式合法且形成完整的证据链，本院依法予以认定。 经审理查明：被告邓绍祥与邓焕萍系夫妻，于1986年1月11日登记结婚。2014年5月26日，被告邓绍祥以购买原材料为由向萍乡市安源区农村信用合作联社小微贷款事业部申请借款800000元。同日，被告邓焕萍向萍乡市安源区农村信用合作联社小微贷款事业部出具家庭成员同意借款意见书，被告邓绍辉、文招萍出具同意担保意见书，自愿对被告邓绍祥的借款本息提供抵押担保。2014年6月3日，被告邓绍祥与萍乡市安源区农村信用合作联社小微贷款事业部签订[2014]萍安微贷个借字第1244020140603**号《个人借款合同》，约定借款800000元用于购原材料，借款期限为24个月，自2014年6月3日起至2016年5月29日止，借期利率为浮动利率，为实际提款日当日中国人民银行公布施行的1年期贷款基准利率上浮78%，按月结息，逾期贷款罚息利率在借款利率水平上加收30%，本合同项下借款可循环使用，还款方式为贷款到期日一次偿还本息。同日，被告文招萍作为抵押人与萍乡市安源区农村信用合作联社小微贷款事业部作为抵押权人签订[2014]萍安微贷抵字第D124402**号《抵押合同》，约定被告文招萍自愿以其名下坐落于江西萍乡经济开发区、房屋所有权证号为201100**的房产为被告邓绍祥的上述借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息及债权人为实现债权的所有费用，被告邓绍辉在合同上签字。合同签订后，双方于2014年6月4日办理抵押登记，他项权证号为萍房他证安字第××号。 2014年12月17日，萍乡市湘东区农村信用合作联社和萍乡市安源区农村信用合作联社合并成立原告，实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制。2015年6月5日，原告与被告邓绍祥签订借款凭证并发放贷款800000元，约定借款期限自2015年6月5日起至2016年5月29日止，借款利率为9.078%。借款到期后，被告邓绍祥以资金未回笼为由申请展期。2016年5月29日，被告邓绍祥作为借款人与原告作为贷款人、被告邓绍辉和文招萍作为担保人共同签订《借款展期协议书》，约定原告同意将被告邓绍祥尚未清偿的800000元借款展期11个月，自2016年5月29日起至2017年4月29日止，展期借款利率为月利率7.9‰，被告邓绍辉、文招萍自愿仍以原抵押担保方式为展期借款提供担保。 同时查明，截至2019年1月31日，被告邓绍祥仅向原告支付75561.61元利息，尚欠贷款本金800000元和利息、罚息243458.12元，合计1043458.12元。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。萍乡市安源区农村信用合作联社小微贷款事业部与被告邓绍祥签订的《个人借款合同》、借款凭证，与被告邓绍辉、文招萍签订的《抵押合同》，原告与被告邓绍祥、邓绍辉、文招萍签订的《借款展期协议书》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，各方当事人应当按照约定享有权利和承担义务。庭审查明，萍乡市安源区农村信用合作联社小微贷款事业部签订上述《个人借款合同》和《抵押合同》后被原告吸收合并，根据《中华人民共和国合同法》第九十条“当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务”的规定，萍乡市安源区农村信用合作联社小微贷款事业部与被告邓绍祥、邓绍辉、文招萍签订的合同权利义务依法由原告承继。 关于原告要求被告邓绍祥、邓焕萍共同偿还借款本金和利息、罚息的诉讼请求。原告在合同签订后按约向被告邓绍祥发放了借款，被告邓绍祥应按约支付利息并在借款到期日偿还本金，现被告邓绍祥仅偿还部分利息，属违约，原告要求被告邓绍祥按合同约定继续偿还借款本金、利息和罚息的诉讼请求，证据充分，本院依法予以支持。本案借款发生时被告邓焕萍作为被告邓绍祥的配偶，向原告出具了家庭成员同意借款意见书，可以认定其对本案借款知情并同意，故本案债务应作为其与被告邓绍祥的夫妻共同债务，被告邓焕萍应承担共同还款责任。 关于原告要求被告邓绍辉、文招萍以其抵押房产向原告履行抵押担保责任的诉讼请求。被告邓绍辉、文招萍以其房产为本案借款提供抵押担保，事实清楚、证据充分，被告邓绍祥、邓焕萍作为借款人在借款到期后未履行还款责任，原告有权要求对抵押房产优先受偿。依照《中华人民共和国物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”的规定，本案借款展期后的到期日为2017年4月29日，现原告在2019年4月4日起诉要求被告邓绍辉、文招萍承担抵押担保责任，符合法律规定，故对原告该项诉讼请求本院依法予以支持。被告邓绍祥、邓焕萍、邓绍辉、文招萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响案件审理和事实的认定。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第五十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： （2019）被告邓绍祥、邓焕萍自本判决书生效之日起十日内支付原告萍乡农村商业银行股份有限公司截至2019年1月31日的借款本金800000元和利息、罚息243458.12元，合计1043458.12元，以及剩余借款本金自2019年2月1日起按年利率12.324%（7.9‰×12个月×1.3倍）计算至借款本金还清之日止的利息、罚息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、被告邓绍祥、邓焕萍不履行本判决书第一项付款义务的，原告萍乡农村商业银行股份有限公司对被告邓绍辉和文招萍所有的坐落于江西萍乡经济开发区、房屋所有权证号为2011**、他项权证号为萍房他证安字第××号的房产折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一项款项范围内优先受偿，折价或者拍卖、变卖的价款超过债权数额的部分归被告邓绍祥、邓焕萍所有，不足部分由被告邓绍祥、邓焕萍继续清偿。被告邓绍祥、邓焕萍在履行抵押担保责任后，有权向被告邓绍祥、邓焕萍追偿。 案件受理费14191元，由被告邓绍祥、邓焕萍、邓绍辉、文招萍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 审 判 长  周小化 人民陪审员  吴 玲 人民陪审员  余浩华 二〇一九年五月二十三日 代书 记员  郑南茜