北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初13424号原告：中国光大银行股份有限公司北京顺义支行，住所地北京市顺义区仁和地区站前西街3号，统一社会信用代码911101136996268823。负责人：孔文革，行长。委托诉讼代理人：戴晓曼，北京市焱杰律师事务所律师。被告：荣志伟，男，1987年11月16日出生，汉族，户籍地北京市顺义区。原告中国光大银行股份有限公司北京顺义支行（以下简称光大顺义支行）与被告荣志伟金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大顺义支行之委托诉讼代理人戴晓曼到庭参加了诉讼。被告荣志伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告光大顺义支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款本金1169238.04元;2.判令被告向原告支付自2016年2月20日至2018年7月1日的借款利息、罚息、复息共计193735.38元以及自2018年7月2日起至实际还款日止的利息、罚息、复息，利息按照合同约定年利率计算、罚息按照合同约定年利率的基础上上浮50%计算、复息按照中国人民银行规定的利率计算;3.判令以被告所有的坐落于北京市顺义区的房屋拍卖、变卖的价款优先受偿；4.判令本案诉讼费、保全费、律师费等全部由被告承担。事实和理由：原告与被告于2013年11月13日签订编号为35391316000048号《个人贷款合同（抵押、保证）》，合同约定：原告向被告发放耐用消费品贷款140万元，用于购买家具，贷款期限为120个月，即自2013年11月13日起至2023年11月13日止，按照等额还本付息方式偿还贷款本息，贷款年利率按人民银行规定利率执行；如被告未按照合同规定归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，并对逾期贷款利息计收复利。如被告未按时足额履行还款义务的，原告有权宣布所有已贷出的货款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。上述合同签订后，原告于2013年11月13日向被告发放了贷款。自2016年2月20日起被告开始拖欠还款，原告多次催要，被告仍未履行合同义务。原告认为，根据《个人贷款合同（抵押、保证）》第三十五条、三十六条之规定，借款人未按时足额还款的行为，构成违约，侵害了原告的合法权益，原告有权宣布全部贷款到期，并有权要求被告偿还全部本金、利息、罚息、复息和其他费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），根据《个人贷款合同（抵押、保证）》第十六条，原告有权以抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿，故诉至法院。被告荣志伟既未作出答辩，亦未参加本院庭审。本院经审理认定事实如下：2013年11月13日，借款人荣志伟签署《个人贷款合同（抵押、保证）》。合同约定：贷款用途：购家具；贷款金额：壹佰肆拾万元整；贷款期限:自2013年11月13日起至2023年11月13日止。贷款利率：贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮20%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为7.86%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。罚息利率：借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率上调之日起相应上调。借款人未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权对违约使用部分计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至挪用部分贷款本息全部清偿之日止。在此期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率上调之日起相应上调。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。本合同项下贷款按月偿还，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准。抵押人荣志伟自愿将其享有合法所有权和处分权的以本合同签订时贷款人认可的价值为贰佰零肆万壹仟壹佰元整的房产抵押给贷款人，以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项。同日，光大顺义支行在《个人贷款合同（抵押、保证）》上盖章。2013年11月13日，光大顺义支行向荣志伟发放个人贷款140万元。荣志伟未按照合同约定偿还贷款本息。2013年11月11日，顺义区楼房办理了抵押登记，他项权利种类：一般抵押；债权数额：140万元。诉讼中，光大顺义支行明确诉讼请求为：一、请求法院判令被告向原告偿还借款本金人民币1169238.04元，截至2018年7月1日的利息、罚息、复息193735.38元及其他利息、罚息、复息（计算方式为：按照2013年11月13日签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》的约定，自2018年7月2日起计算至实际给付之日止）；二、判令被告荣志伟所有的坐落于北京市顺义区房屋拍卖、变卖的价款按照抵押顺序优先受偿；三、诉讼费、律师费、保全费全部由被告承担，并放弃其他诉讼请求。上述事实，有光大顺义支行提交的个人贷款合同（抵押、保证）、贷款借据及划款凭证、欠款及还款明细、房屋产权证及他项权利证书及本院的庭审笔录等在案佐证。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告荣志伟经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩及质证的权利。光大顺义支行与荣志伟之间签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》合法有效，双方之间存在金融借款合同关系，本院予以确认。光大顺义支行已依约履行借款支付义务，荣志伟违反合同约定未按期还款，已经构成违约。故光大顺义支行要求荣志伟偿还全部借款本金并根据合同约定支付利息、复息及罚息的主张，于法有据，本院予以支持。按照约定，荣志伟以其名下房屋对涉诉合同项下债务提供抵押担保，办理了抵押登记，光大顺义支行也取得了不动产权抵押证明，光大顺义支行要求就该房屋拍卖、变卖所得价款按照抵押权登记顺序享有优先受偿权的诉讼请求并无不当，本院予以支持。关于光大顺义支行要求荣志伟支付律师费的诉讼请求，因其未提交相关证据予以证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告荣志伟偿还原告中国光大银行股份有限公司北京顺义支行借款本金1169238.04元，并支付利息、复息、罚息（截至2018年7月1日的利息、复息、罚息共计193735.38元，自2018年7月2日起的利息、复息及罚息，按照2013年11月13日签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》约定的标准，计算至欠款实际付清之日止），于本判决生效之日起七日内执行；二、原告中国光大银行股份有限公司北京顺义支行对被告荣志伟名下的位于顺义区的房屋拍卖、变卖所得价款在140万元范围内按照抵押权登记顺序享有优先受偿权；三、驳回原告中国光大银行股份有限公司北京顺义支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万七千零六十六元、保全费五千元、公告费五百六十元，均由被告荣志伟负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李二焕人民陪审员  刘卫辉人民陪审员  李连秀二〇一九年九月十九日法官 助理  许 楠书 记 员  赵宇飞