天津市河北区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0105民初718号原告：李彬，男，1985年8月25日出生，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：孟蕊，天津慧萃嘉怡律师事务所律师。委托诉讼代理人：常为，天津慧萃嘉怡律师事务所律师。被告：王恩科，男，1932年8月13日出生，住天津市河北区。法定代理人：王志华，男，1959年2月5日出生，住天津市河北区。委托诉讼代理人：王智芳（系王恩科之儿媳），女，1960年3月29日出生，住天津市河北区。被告：王志华，男，1959年2月5日出生，住天津市河北区。委托诉讼代理人：王智芳（系王志华之妻），女，1960年3月29日出生，住天津市河北区。被告：王尧，男，1988年6月9日出生，汉族，户籍地天津市河北区，其他情况不详。原告李彬与被告王恩科、王尧、孙淑芬借款合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案后，2019年5月8日被告孙淑芬死亡，因需等待继承人表明是否参加诉讼，本院于2019年7月16日裁定该案中止诉讼。2019年7月18日，被告孙淑芬的长子王志华作为继承人表示要求参加诉讼。2019年8月19日，被告孙淑芬的长女王艳华表示放弃继承被告孙淑芬的遗产，不作为继承人参加诉讼。2019年10月9日，被告孙淑芬的次子王少华表示放弃继承被告孙淑芬的遗产，不作为继承人参加诉讼。故本院对该案恢复审理并通知王志华作为本案被告参加诉讼，后本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李彬的委托代理人孟蕊、被告王恩科的法定代理人即被告王志华及上述二被告的委托诉讼代理人王智芳到庭参加诉讼，被告王尧经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李彬向本院提出诉讼请求：1.判令三被告立即偿还原告借款本金1050000元；2.判令三被告按照月利率2%支付自2018年5月10日至本金实际给付日的利息；3.判令原告有权就抵押物（天津市河北区）拍卖、变卖、折价的价款优先受偿；4.判令三被告承担本案财产保全保险费3000元；5.判令三被告承担本案诉讼费用。诉讼过程中，原告变更其诉讼请求第二项为：判令三被告按照月利率2%支付自2018年5月12日至本金实际给付日的利息。事实和理由：2018年5月10日，李彬与王恩科、孙淑芬、王尧签订《抵押借款合同》，李彬为出借人、抵押权人，王恩科、孙淑芬、王尧为借款人，且王恩科为抵押人。合同约定借款期限为60个月，自2018年4月23日至2023年4月22日，借款月利率为3%。王恩科将其所有的坐落于天津市河北区房屋向李彬设立抵押，并已办理抵押登记。抵押担保的范围为：本合同约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权与抵押权的合理费用。合同签订后，李彬依约向王尧转账1050000元。王恩科、王尧未按约定向李彬支付利息的行为已构成违约。原告为维护自身合法权益，现诉至法院，望判如所请。被告王恩科辩称，李彬的借款不合理，李彬与王尧连朋友都算不上，借款前没有调查清楚王尧是否有能力还款。当时李彬拿走房本没有说是进行房屋抵押，而是说房本太旧了，换新的还给王恩科。李彬找了公证处的人来到王恩科家，在儿女不知情的情况下签署了公证书，王恩科也不知道抵押房屋的事情。被告王志华辩称，李彬的借款不合理，借款前没有调查清楚王尧是否有能力还款。王恩科已经80多岁了，不可能找原告借款，王恩科也不知道抵押房屋的事情。被告王尧经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2018年5月10日，李彬（出借人、抵押权人、甲方）与王尧（借款人、乙方）、孙淑芬（借款人、乙方）、王恩科（借款人、乙方、抵押人、丙方）签订《抵押借款合同》，主要约定乙方因资金周转需要向甲方借款1050000元；乙方向甲方借款期限为60个月，自2018年4月23日至2023年4月22日；甲方付款账号为：平安银行周玉文名下62×××46；已付1050000元；乙方收款账号为：招商银行王尧名下：62×××21；本合同约定的借款期限起始日与甲方实际向乙方提供借款之日不一致的，从甲方实际向乙方提供借款之日起计算借款期限和利息；借款的月利率为3%，自乙方收到借款之日起计息；甲、乙、丙三方约定，乙方向甲方还款的方式为每月付息，到期一次性还本，收款账号：工商银行李彬名下62×××74，其他任何形式的还款行为均不视为已履行了本合同项下的还款义务，除非各方书面约定变更上述方式；抵押房地产的具体状况为：房地产所有权人为王恩科，房地产坐落在河北区，房地产权证编号为房权证河北字第××号，双方协商房地产总价值为1500000元，被担保债权数额为1050000元，债务履行期限自2018年4月23日至2023年4月22日；甲、乙、丙三方同意，上述房地产抵押担保的范围为：本合同约定的借款本金、利息、违约金（或滞纳金）、损害赔偿金和实现债权与抵押权的合理费用（包括但不限于催收费用、律师费、诉讼／仲裁费、抵押物处置费、执行费、拍卖费、过户费、保全费、保全担保费、公证费、公告费、差旅费及其他费用）；抵押人与抵押权人双方约定，在签订本合同之日起3日内，共同至相关房地产登记部门申请办理本合同项下的房地产抵押权登记手续，抵押权登记手续完成时，甲方将款项汇款至乙方指定账号；丙方保证以其合法拥有的上述房地产向抵押权人提供抵押担保责任，在签署本合同时及以后，抵押房地产上不存在任何形式的其他抵押、租赁、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式权属争议或其他权利瑕疵；丙方承诺，抵押上述房地产已取得了其配偶的同意；丙方承诺，当需要处置抵押房地产清偿所担保的债务时，丙方及其共同生活人等愿无条件地自找住房；本合同项下的抵押条款的效力独立于本合同其他条款，如本合同其他条款确认无效，丙方的抵押物仍按本合同抵押条款承担担保责任；违约责任为：如乙方未按合同约定的还款期限和方式履行还款义务，则须按未还款本金的20%承担违约金，每逾期一日，乙方须向甲方支付其未还款本金的0.3%作为滞纳金；乙方未按时足额还本或付息或其他违约情形存在的，甲方可以宣布所有借款立即到期并要求乙方立即偿还全部借款本金及所欠利息，同时乙、丙双方需承担本合同约定的违约责任；如乙方到期不履行或不完全履行债务时，债权人有权直接向有管辖权的人民法院起诉，要求借款人、抵押人给付范围包括但不限于逾期债务本金、利息、罚金、违约金及债权人实现债权支出的费用（包括但不限于催收费用、保全费用、保全担保费、公告费、执行费、公证费、律师费、差旅费及其他费用）和尚未归还的全部贷款本金及利息。其后，各方就上述抵押物在天津市国土资源和房屋管理局（河北区）办理了以李彬为抵押权人的抵押登记手续，2018年5月16日，李彬取得他项权证。李彬多次用案外人周玉文名下账号为62×××46的平安银行账户向王尧名下账号为62×××21的招商银行账户转账，分别为2018年4月23日转账20000元、2018年4月24日转账共计27000元、2018年4月25日转账10000元、2018年4月26日转账共计50000元、2018年4月27日转账共计150000元、2018年4月29日转账共计300000元、2018年5月1日转账20000元、2018年5月4日转账共计100000元、2018年5月5日转账共计100000元、2018年5月6日转账共计200000元、2018年5月11日转账40000元、2018年5月12日转账33000元，以上共计1050000元。庭审中，李彬表示，2018年4月23日前李彬与王尧的债权债务已结清。王尧多次通过微信方式向李彬转账，分别为2018年4月23日转账400元、2018年4月24日转账1000元、2018年4月26日转账共计3400元、2018年4月27日转账5600元、2018年4月28日转账4000元、2018年5月2日转账300元，以上共计14700元。2018年4月26日，王尧用其名下账号为62×××21的招商银行账户向李彬转账10000元。另查，孙淑芬于2019年5月8日因病死亡，王志华系孙淑芬之长子，孙淑芬的第一顺序继承人健在的为王恩科、王志华、王少华、王艳华。王恩科、王少华、王艳华均已明确表示放弃继承孙淑芬的遗产。2019年8月9日，王志华向本院申请认定王恩科限制民事行为能力，本院于2019年11月7日作出（2019）0105民特464号民事判决书，判决宣告王恩科为限制民事行为能力人、并指定王志华为王恩科的监护人。本案在审理过程中，李彬提出诉讼保全申请，要求冻结王恩科、王尧、孙淑芬名下银行存款1255700元，或查封、扣押其等值财产，并提供中华联合财产保险股份有限公司天津分公司出具的保全损害责任保函（保证书），本院于2019年1月28日以（2019）津0105民初718号民事裁定书裁定冻结王恩科、王尧、孙淑芬名下的银行存款1255700元，或查封、扣押其等值财产。执行中，本院对王恩科名下中国工商银行账号为03×××61的账户内存款10000元、账号为03×××59的账户内存款10000元、账号为03×××13的账户内存款20000元予以冻结，上述保全措施均自2019年1月29日至2020年1月29日、对王尧名下天津滨海农村商业银行账号为10×××75的账户内存款7833.19元予以冻结，上述保全措施自2019年2月2日至2020年2月2日、对孙淑芬名下中国邮政储蓄银行账号为62×××88的账户内存款50000元予以冻结，上述保全措施自2019年2月2日至2020年1月31日。2019年12月31日，李彬以对王恩科、王尧、孙淑芬采取的上述保全措施即将到期，但本案尚未审结为由申请对上述保全措施续行冻结。本院于2020年1月6日以（2019）津0105民初718号之二民事裁定书裁定续行冻结上述银行账户。就本案诉讼保全，李彬支付保全费5000元、支付诉讼财产保全责任保险保险费3000元。本院认为，孙淑芬原系本案被告，在诉讼期间死亡，王志华作为孙淑芬的继承人明确表示参加诉讼，应当作为本案被告。本案中，李彬与王尧、王恩科、孙淑芬签订的《抵押借款合同》是各方合意后的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认合法有效，各方均应按照合同约定履行各自义务。李彬已如约将贷款全额发放给王尧，王尧、王恩科、孙淑芬即应依照约定履行还款义务。上述合同履行过程当中因王尧、王恩科、孙淑芬未依约履行偿还利息的义务，根据合同约定，李彬有权宣布借款立即到期并要求王尧、王恩科、孙淑芬立即偿还全部借款本金及所欠利息。李彬自2018年4月23日至2018年5月12日期间通过案外人周玉文向王尧名下银行账户转账共计1050000元，王尧自2018年4月23日至2018年5月2日期间通过微信、银行账户方式向李彬转账共计24700元。庭审中，李彬表示，2018年4月23日前其与王尧的债权债务已结清，因此，王尧、王恩科、孙淑芬尚欠李彬的借款本金为1025300元。对于李彬要求王尧、王恩科、孙淑芬给付其利息的诉讼请求，首先，《抵押借款合同》约定借款利息为月息3%，李彬主张按照月利率2%的标准计算给付其利息，未超出法律的限制性规定，故本院予以支持。其次，《抵押借款合同》约定利息自提供借款之日起计算，现李彬主张自最后一次提供借款之日即2018年5月12日起计算，本院不予置议，故对李彬的该项诉讼请求，本院予以支持。现孙淑芬死亡，孙淑芬的继承人王恩科、王少华、王艳华已明确表示放弃继承孙淑芬的遗产，孙淑芬的继承人王志华应在继承财产范围内就上述债务与王尧、王恩科共同向李彬承担给付责任。由于李彬对王恩科提供的抵押物即坐落天津市河北区房屋已在房管部门办理了他项权登记手续，因此依据合同约定和相关法律规定，李彬对处置该抵押物所得价款享有优先受偿权，故对李彬的该项诉讼请求，本院予以支持。虽然《抵押借款合同》对于财产保全保险费的承担方式进行了约定，但通过责令三被告按约支付利息的方式，可以使原告获得相应补偿，故对于李彬要求三被告另行承担诉讼财产保全责任保险保险费的诉讼请求，本院不予支持。鉴于王尧经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交任何证据，本院视为其放弃质证及抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王恩科、王尧在本判决生效后十日内共同给付原告李彬借款本金1025300元及利息（以本金1025300元为基数，按照月利率2%为标准自2018年5月12日起计算至实际给付之日止）；二、被告王志华在其继承孙淑芬遗产的范围内对本判决第一项确定的给付义务承担共同给付责任；三、如被告王恩科、王尧、王志华未能履行本判决第一、二项确定的给付义务，原告李彬有权对被告王恩科提供的抵押物（即坐落天津市河北区房屋）折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的权利，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王恩科、王志华所有，不足部分由被告王恩科、王尧、王志华继续清偿；四、驳回原告李彬的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15858元，保全费5000元，共计20858元，由原告李彬负担358元，被告王恩科、王志华、王尧共同负担20300元，公告费1870元，由被告王尧负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  杨静恬审 判 员  唐 明人民陪审员  伊美西二〇二〇年六月二十四日书 记 员  张浩宁附：本判决适用法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。三、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。五、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。六、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。