山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0705民初1036号 原告：潍坊银行股份有限公司，驻潍坊市胜利东街5139号。 法定代表人：郭虎英，董事长。 委托诉讼代理人：魏坤，该单位职工。 委托诉讼代理人：朱文昭，该单位职工。 被告：潍坊金水胶乳有限公司，驻昌乐县朱刘街道山水路西50米。 法定代表人：赵建华，总经理。 被告：潍坊东盛市政公路工程有限公司，驻昌乐县朱刘街道办事处东圈村昌潍路南。 法定代表人：张永龙，总经理。 被告：潍坊泓乐新型化工建材有限公司，驻昌乐县朱刘街道朱刘西社区以北、腾飞路以东。 法定代表人：刘洪国，总经理。 委托诉讼代理人：付臣，单位职工。 委托诉讼代理人：闫世和，山东衡明律师事务所律师。 被告：赵建华。 被告：王爱芹。 原告潍坊银行股份有限公司与被告潍坊金水胶乳有限公司、潍坊东盛市政公路工程有限公司、潍坊泓乐新型化工建材有限公司、赵建华、王爱芹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊银行股份有限公司委托诉讼代理人魏坤、朱文昭，被告潍坊金水胶乳有限公司法定代表人赵建华、被告潍坊泓乐新型化工建材有限公司委托诉讼代理人付臣、闫世和、被告赵建华到庭参加了诉讼，被告潍坊东盛市政公路工程有限公司、王爱芹经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金150万元及利息596454.49元（利息截止至2019年2月21日，之后利息按合同约定计算至实际付款日）；2、判令被告潍坊东盛市政公路工程有限公司、潍坊泓乐新型化工建材有限公司、赵建华、王爱芹承担连带清偿责任；3、原告对抵押物享有优先受偿权；4、判令各被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告潍坊金水胶乳有限公司以其名下房产提供抵押，并由被告潍坊东盛市政公路工程有限公司、潍坊泓乐新型化工建材有限公司、赵建华、王爱芹提供连带责任保证，从原告办理流动资金借款150万元，期限自2015年6月8日至2016年6月7日，之后办理了展期，将借款期限展期至2017年6月6日，贷款利率为年利率8.4%，逾期利率为12.6%。合同签订后，原告如约发放了借款。但在合同到期后，被告未按合同约定按时偿还贷款本息，已形成违约事实。为维护原告合法权益，诉至法院，请求法院依法判如所请。 被告潍坊金水胶乳有限公司辩称：借款属实，欠款属实。 被告潍坊东盛市政公路工程有限公司未作答辩。 被告潍坊泓乐新型化工建材有限公司辩称：1、担保已过时效，展期协议为无效协议；2、为减少诉累及按照法律规定物保和人保并存，应先由物保承担，且本案物保价值远大于诉讼标的额。 被告赵建华辩称：担保属实。 被告王爱芹未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年6月8日，原告与被告潍坊金水胶乳有限公司签订2015年0608第25号《最高额抵押合同》，约定被告潍坊金水胶乳有限公司以其名下坐落于昌乐县朱刘街道××××150号1号楼（房产证号为潍乐房权证昌乐县字第××号）房产为其自2015年6月8日至2018年6月7日期间(包括该期间的起始日和届满日)的债务，在主债权最高余额人民币150万元范围内提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等。2013年6月17日，上述房产在昌乐县房产管理局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为潍乐房他证昌乐县字第024454号。 2015年6月8日，原告与被告潍坊金水胶乳有限公司签订2015年0608第25号《流动资金借款合同》，约定被告潍坊金水胶乳有限公司因购苯乙烯向原告借款150万元，借款期限自2015年6月8日起至2016年6月7日止，年利率为8.4%，原告对到期应付而未付的借款本金及利息，自逾期之日起按本合同确定的借款执行利率上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。双方约定还款方式为按月计息并付息，到期还本。 2015年6月8日，原告分别与被告潍坊东盛市政公路工程有限公司、潍坊泓乐新型化工建材有限公司签订2015年0608第25号《保证合同》，约定被告潍坊东盛市政公路工程有限公司、潍坊泓乐新型化工建材有限公司担保的主债权为原告依据其与被告潍坊金水胶乳有限公司签订的2015年0608第25号《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权，保证方式均为连带责任保证，保证担保的范围均包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息等，保证期间均为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。合同第六条第八款均约定，主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由被告潍坊东盛市政公路工程有限公司、潍坊泓乐新型化工建材有限公司提供还是第三人提供，原告均有权要求被告潍坊东盛市政公路工程有限公司、潍坊泓乐新型化工建材有限公司或任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任，担保人之间无先后顺序，被告潍坊东盛市政公路工程有限公司、潍坊泓乐新型化工建材有限公司承诺不因此提出抗辩。 2015年6月8日，原告按约向被告潍坊金水胶乳有限公司发放借款150万元。 2016年6月7日，原告与被告潍坊金水胶乳有限公司、潍坊东盛市政公路工程有限公司、潍坊泓乐新型化工建材有限公司、赵建华、王爱芹签订《展期协议》，约定被告潍坊金水胶乳有限公司向原告申请贷款展期，原告同意其申请，对2015年0608第25号《流动资金借款合同》、2015年0608第25号《最高额抵押合同》进行展期。展期期限自2016年6月7日至2017年6月6日，展期年利率为8.4%。其他约定同原合同。被告潍坊金水胶乳有限公司在借款人处加盖公章、被告潍坊东盛市政公路工程有限公司在担保人处加盖公章、被告潍坊泓乐新型化工建材有限公司在担保人处加盖公章，法定代表人（或授权代理人）处加盖刘洪春个人章并签有刘洪春名字。被告赵建华在担保人处签字并按手印，被告王爱芹在担保人的共同债务人处签字并按手印。被告潍坊泓乐新型化工建材有限公司质证后对公章真实性无异议，但认为《展期协议》第六条约定，当事人为法人的应由法定代表人或法定代表人授权的代理人签章并加盖单位公章后生效。《展期协议》签订时被告潍坊泓乐新型化工建材有限公司的法定代表人为刘洪国，但《展期协议》上被告潍坊泓乐新型化工建材有限公司法定代表人处加盖的是刘洪春的章并由刘洪春签字，不具备生效条件，故该展期协议对被告潍坊泓乐新型化工建材有限公司无效，被告潍坊泓乐新型化工建材有限公司担保已过时效，不应承担担保责任。 2016年6月7日，原告与被告赵建华、王爱芹签订2016年0607第235号《最高额保证合同》，约定被告赵建华所担保的主债权为自2016年6月7日至2017年6月6日期间，在150万元的最高余额内，原告依据其与被告潍坊金水胶乳有限公司签订的全部本外币借款合同、银行承兑协议等而享有的对债务人的债权，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等，保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。合同第六条第八款约定，主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由被告赵建华提供还是由第三人提供，原告均有权要求被告赵建华或任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任，担保人之间无先后顺序，被告赵建华承诺不因此提出抗辩。被告赵建华在保证人处签字并按手印，被告王爱芹在保证人的共同债务人处签字并按手印。 展期期限到期后，被告潍坊金水胶乳有限公司未按约偿还原告借款本息。截止至2019年4月21日，被告潍坊金水胶乳有限公司尚欠原告借款本金150万元及利息、罚息、复利488413.51元，原告主张之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日。 另查，2016年5月6日，被告潍坊泓乐新型化工建材有限公司法定代表人由刘洪春变更为刘洪国。 本案庭审中，被告潍坊金水胶乳有限公司、赵建华对原告提供证据的真实性均无异议。被告潍坊泓乐新型化工建材有限公司认为原告主张的年利率12.6%过高，要求调减。 以上事实，有原告提供的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》、《展期协议》、借款凭证、账户明细、欠款证明、欠息明细，被告潍坊泓乐新型化工建材有限公司提供的企业信用信息公示报告及当事人的陈述在案为证。 本院认为：被告潍坊泓乐新型化工建材有限公司在2016年6月8日《展期协议》上担保人处加盖公章，应认定被告潍坊泓乐新型化工建材有限公司对被告潍坊金水胶乳有限公司2015年0608第25号《流动资金借款合同》项下债务的展期继续提供担保的意思表示真实，故被告潍坊泓乐新型化工建材有限公司辩称当时法定代表人已变更为刘洪国，但仍由刘洪春盖章并签字，该《展期协议》对被告潍坊泓乐新型化工建材有限公司无效的主张，依法不能成立。因此，原告与被告潍坊金水胶乳有限公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，原告与被告赵建华、王爱芹签订的《最高额保证合同》，原告与被告潍坊泓乐新型化工建材有限公司签订的《保证合同》、原告与被告潍坊金水胶乳有限公司、潍坊东盛市政公路工程有限公司、潍坊泓乐新型化工建材有限公司、赵建华、王爱芹签订的《展期协议》，均系各方当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效，各方均应按约履行合同义务。 《流动资金借款合同》签订后，原告按约向被告潍坊金水胶乳有限公司发放借款150万元，被告潍坊金水胶乳有限公司应按期偿还原告借款本息。被告潍坊金水胶乳有限公司在借款展期后仍未按《展期协议》约定偿还原告借款本息，故被告潍坊金水胶乳有限公司应承担偿还原告借款本金150万元及利息、罚息、复利（截至2019年4月21日的利息、罚息、复利为488413.51元，之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日）的民事责任。 被告潍坊金水胶乳有限公司以其名下坐落于昌乐县朱刘街道××××150号1号楼（房产证号为潍乐房权证昌乐县字第××号）为其自2015年6月8日至2018年6月7日期间(包括该期间的起始日和届满日)的债务，在主债权最高余额人民币150万元范围内提供最高额抵押担保，涉案《流动资金借款合同》签订日期在该期间内，故原告对被告潍坊金水胶乳有限公司名下坐落于昌乐县朱刘街道××××150号1号楼（房产证号为潍乐房权证昌乐县字第××号）在上述债务范围内享有优先受偿权。 被告潍坊东盛市政公路工程有限公司、潍坊泓乐新型化工建材有限公司分别与原告签订《保证合同》、《展期协议》，为被告潍坊金水胶乳有限公司上述债务提供连带责任保证，故被告潍坊东盛市政公路工程有限公司、潍坊泓乐新型化工建材有限公司应对被告山东丰龙高压气瓶有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告潍坊东盛市政公路工程有限公司、潍坊泓乐新型化工建材有限公司承担清偿责任后，有权向被告潍坊金水胶乳有限公司追偿。 被告赵建华在《展期协议》上担保人处签字并按手印，为被告潍坊金水胶乳有限公司的涉案展期债务提供连带责任保证，故被告赵建华应对被告潍坊金水胶乳有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告王爱芹在担保人的共同债务人处签字并按手印，也应对被告潍坊金水胶乳有限公司的债务承担连带清偿责任。被告赵建华、王爱芹承担清偿责任后，有权向被告潍坊金水胶乳有限公司追偿。 被告潍坊东盛市政公路工程有限公司、王爱芹经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，依法应承担可能对其不利的法律后果。 综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告潍坊金水胶乳有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司借款本金150万元及利息、罚息、复利（截至2019年4月21日的利息、罚息、复利为488413.51元，之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日）； 二、原告潍坊银行股份有限公司对被告潍坊金水胶乳有限公司名下坐落于昌乐县朱刘街道××××150号1号楼（房产证号为潍乐房权证昌乐县字第××号）房产在第一项所述债务范围内享有优先受偿权； 三、被告潍坊东盛市政公路工程有限公司、潍坊泓乐新型化工建材有限公司、赵建华、王爱芹对上述第一项债务承担连带清偿责任；被告潍坊东盛市政公路工程有限公司、潍坊泓乐新型化工建材有限公司、赵建华、王爱芹承担清偿责任后，有权向被告潍坊金水胶乳有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22696元，案件申请费5000元，合计27696元，由被告潍坊金水胶乳有限公司、潍坊东盛市政公路工程有限公司、潍坊泓乐新型化工建材有限公司、赵建华、王爱芹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  吴 萍 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  杨 玲 二〇一九年五月二十一日 书 记 员  王 杰