四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0192民初580号 原告：兰静，女，1993年5月8日出生，汉族，住成都市天府新区。 原告：陈程，男，1989年11月26日出生，汉族，住成都市天府新区。 原告：陈某1，男，2016年5月1日出生，汉族，住成都市天府新区。 法定代理人：陈程，男，1989年11月26日出生，汉族，住成都市天府新区。 原告：陈某2，男，2018年1月8日出生，汉族，住成都市天府新区。 法定代理人：陈程，男，1989年11月26日出生，汉族，住成都市天府新区。 四原告共同委托诉讼代理人：夏启杰，四川金领律师事务所律师。 被告：兰林，男，1968年2月22日出生，汉族，住成都市天府新区。 被告：黄昌容，女，1975年12月1日出生，汉族，住成都市天府新区。 被告：兰某，女，2010年10月21日出生，汉族，住成都市天府新区。 法定代理人：兰林，男，1968年2月22日出生，汉族，住成都市天府新区。 三被告共同委托诉讼代理人：牟雪琴，成都市天府新区四合法律服务所法律工作者。 原告兰静、陈程、陈某1、陈某2与被告兰林、兰某、黄昌容共有物分割纠纷一案，本院2019年1月24日立案后，依法适用简易程序开庭审理后转为普通程序，组成合议庭于2019年7月9日公开开庭进行审理。原告兰静、陈程及四原告共同委托诉讼代理人夏启杰，被告兰林、黄昌容及三被告共同委托诉讼代理人牟雪琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兰静、陈程、陈某1、陈某2向本院提出诉讼请求：1.判决确认以兰林为户主与成都天府新区白沙街道办事处签订的《白沙街道自主搬迁统规统建安置补偿协议》中所涉及的补偿款中196587元归四原告所有。2.判决确认以兰林为户主与成都天府新区白沙街道办事处签订的《白沙街道自主搬迁统规统建安置补偿协议》中所涉及的安置房面积中240平方米归四原告享有。3.判决确认以兰林为户主与成都天府新区白沙街道办事处签订的《白沙街道青苗搬迁及地面附着物补偿协议》中补偿款31016元归四原告所有。事实和理由：四原告与三被告系家庭共同成员，兰林为家庭户主。2018年7月31日，以兰林为户主与成都天府新区白沙街道办事处经协商签订了《白沙街道自主搬迁统规统建安置补偿协议》，约定四原告与三被告为搬迁人员，安置方式为统规统建，提交支付款项为搬迁奖励、搬家费和过渡费合计34800元，其中四原告应享有23200元，并约定四原告与三被告共同取得安置房面积395平方米，四原告应享有240平方米。同年9月20日，以兰林为户主与成都天府新区白沙街道办事处又签订了《白沙街道青苗搬迁及地面附着物补偿协议》，约定青苗及地面附着物搬迁补偿款为46525元，四原告应享有31016元。前述合同签订后，兰林作为户主收到了相关补偿款项，但拒绝向四原告支付，四原告遂向法院起诉。 兰林、黄昌容、兰某共同辩称：对第一项、第三项诉讼请求有异议。原房产证的面积是173平方米，已经划了35个平方米给案外人徐俊英，还剩下138个平方登记为兰静和兰林所有，原房屋是由兰林一人修建，兰静没有任何贡献，兰林自愿给兰静35个平方，加上拆迁奖励，和第一年的过渡费、搬家费用等，兰静补偿款只有53800元。房产证上没有登记的偏房是2015年修建的，属于兰林和黄昌容，兰静也认可偏房和她无关，偏房补偿款46774元与四原告无关。兰静从16岁开始就没有住在家里面，有村委会开的证明为证，青苗附着物也与四原告无关。在跟政府签订拆迁合同的时候四原告被认定为有房有户，但其实除了兰静，其他三个人都是有户无房。根据白沙街道拆迁安置办法，有户无房人员，不应该享受搬家费、搬家奖励等补贴。拆迁赔偿是政府对被拆迁房屋的赔偿，而不是对人的赔偿，兰静之外其他三名原告没有登记在原房产证，不应该享有房屋补偿款。 本院经审理认定事实如下：兰林与兰静系父女关系，兰林原居住在白沙镇盛华村7组161号1栋1-2楼1号自建砖混结构农房，该自建房面积173平方米，系兰林于2006年以家庭的名义申请修建，2009年10月进行房屋产权登记，登记产权人为兰林、兰林前妻徐俊英、兰静三人。2018年7月31日，兰林作为乙方盛华村7组户主代表兰林、兰静、兰林次女兰某、兰静丈夫陈程、兰静儿子陈某1、陈某2等六名正安人员及兰林现任妻子黄昌容（特安人员）与甲方成都天府新区白沙街道办事处签订《白沙街道自主搬迁统规统建安置补偿协议》，协议甲方补偿乙方款项并对乙方进行住房安置。 补偿协议约定：一、甲方补偿乙方款项包括：1.住房货币化补偿费298774元（详见房屋结算表，含房屋残值）；2.搬迁奖励18000元（3000元/人×6人）；3.其他附着物补偿36000元（6000元/人×6人）；4.第一年过渡费14400元（2400元/人×6人）；5.搬家费2400元（400元/人×6人）；补偿合计369574元。二、住房安置及购房价计算方法：（一）乙方正安6人应付房款474000元；（二）乙方特安1人应付房款42000元。（三）乙方安置总建筑面积395平方米，包括五套安置房：户型为套一（55平米）2套、套二（75平米）1套、套三（105平米）2套。以上乙方应付给甲方购房款合计516000元。 另查明，庭审中兰静提出将第二项诉讼请求确认归四原告享有的安置房面积240平方米变更为235平方米。 再查明，甲方补偿乙方款项中的住房货币化补偿费298774元又区分为两种标准：生产用房133.64平方米按每平方米350元计算的补偿费用为46774元。有产权证的生活用房138平方米（产权人兰林和兰静二人）按正安人员6人进行补偿，按每人1200元补偿每人35平方米，共补偿210平方米252000元。 又查明，审理期间本庭依职权到白沙街道办事处调查了解相关拆迁安置政策：住宅用房是拆旧建新的补偿款，按人头补偿，也要有旧房，没有旧房的须扣减旧房折价费，砖木结构按600元/平方米、砖混结构按800元/平方米折价。其他附着物补偿是指青苗补偿，应按照土地上栽种的作物确定青苗补偿，土地上未栽种作物不予补偿。 以上事实有双方当庭陈述，当事人身份信息，调查/询问笔录，《白沙街道自主搬迁统规统建安置补偿协议》，白沙街道白沙水库片区项目自主搬迁补偿安置办法，青苗及地面附着物补偿情况统计表，房屋产权证明，村委会证明，证人证言，庭审笔录等在卷佐证。 本院认为，根据《白沙街道自主搬迁统规统建安置补偿协议》约定，经过拆迁安置之后，白沙街道办事处补偿原、被告各项款项共计369574元、安置房屋面积395平方米，上述补偿款与安置房屋属于原、被告家庭共有财产，原、被告双方对兰静等四原告享有235平方米安置房屋面积并无异议，本院予以确认。本案争议焦点是四原告应得住房补偿款具体金额。据庭审查明事实，住房货币化补偿款298774元中133.64平方米生产用房系兰林与黄昌容夫妻关系存续期间修建，该笔补偿款项为46774元，与兰静等四原告无关。有产权的生活用房补偿款即正安人员补偿款252000元，系按正安人员6人每人补偿35平方米每平方米1200元的标准计算而来，兰静据此主张参照人口数量基础上对半平分，主张由四原告与兰林二人各享有50%份额即四原告共同享有126000元。本院认为，根据白沙街道办事处适用的拆迁补偿政策内容及已签订补偿协议约定，房屋补偿款中包含原有房屋残值，本案处理该部分房屋补偿款时要同时考虑人数与房屋残值两因素。纳入案涉拆迁安置的原房屋残值面积138平方米，兰静并未参与修建，本院采纳兰林意见认可兰静享有35平方米，享有补偿款35平方米×1200元＝42000元。原房屋残值面积138平方米扣除兰林、兰静各自35平方米，所剩余68平方米房屋残值属于兰林所有，其折价款参照当地拆迁安置政策“没有旧房的须扣减旧房折价费，砖木结构按600元/平方米、砖混结构按800元/平方米折价”标准计算共计54400元（68平方米×800元），该笔旧房残值折价费归兰林所有。陈程、陈某1、陈某2、兰某四名正安人员的生活用房补偿款为252000元-兰林54400元－兰林42000元-兰静42000元＝113600元，人均享有住房补偿款28400元（113600元÷4人）。 综上，兰静应得补偿款：住房补偿42000元+搬迁奖励3000元+第一年过渡费2400元+搬家费400元＝47800元；陈程、陈某1、陈某2应得补偿款（住房补偿28400元+搬迁奖励3000元+第一年过渡费2400元+搬家费400元）×3人＝102600元。兰静、陈程、陈某1、陈某2四原告应得补偿款共150400元。 关于四原告主张的其他附着物补偿。本案中，其他附着物补偿是特指青苗补偿，据庭审查明事实，兰静等四原告未参与栽种农作物，据拆迁安置政策，不应补偿，对四原告该项诉请，不予支持。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 被告兰林以户主名义签订的《白沙街道自主搬迁统规统建安置补偿协议》中该户应得补偿款中有150400元补偿款归原告兰静、陈程、陈某1、陈某2所有； 被告兰林以户主名义签订的《白沙街道自主搬迁统规统建安置补偿协议》中该户所涉及安置房中有235平方米面积归原告兰静、陈程、陈某1、陈某2享有。 三、驳回原告兰静、陈程、陈某1、陈某2的其他诉讼请求。 案件受理费100元，由原告兰静、陈程、陈某1、陈某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  余唯嘉 人民陪审员  刘永红 人民陪审员  米广兴 二〇一九年七月十七日 书 记 员  裴丽佳