山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0202民初5343号 原告：邢卫忠，男，1964年6月16号出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：周森，山东森扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙翠翠，山东森扬律师事务所律师。 原告：刘贤辉，女，1970年1月29号出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：周森，山东森扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙翠翠，山东森扬律师事务所律师。 被告：朱辉，女，1964年5月29日出生，户籍所在地青岛市市**。 被告：卢晗，男，1990年8月13日出生，汉族，户籍所在地青岛市市**。 原告邢卫忠、原告刘贤辉诉被告朱辉、被告卢晗债权人撤销权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序于2019年1月31日公开开庭进行了审理。原告邢卫忠、原告刘贤辉委托诉讼代理人孙翠翠到庭参加了诉讼。被告朱辉、被告卢晗经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 邢卫忠、刘贤辉向本院提出诉讼请求：1.判令撤销被告朱辉将位于青岛市市南区东海西路XXXXXXXXXXX户房产及青岛市黄岛区泰山东路XXXXXXXXXXXXXXX户房产转让给被告卢晗的行为；2.判令两被告将上述两处房产变更登记至被告朱辉名下；3.判令被告支付原告行使撤销权支出的律师代理费132100元；4.本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：2012年10月31日原告同被告朱辉签订房屋租赁合同，约定被告朱辉租赁原告位于即墨市店集镇垒里村南文星岛三层楼房使用，租赁期限自2012年10月31日至2022年10月31日，第一个五年租赁费为90万元，需在签订合同30日前一次性交齐，但合同签订后被告朱辉仅交纳租赁费18万元，剩余第一个五年租赁费72万元一直拖欠未交，原告无奈提起诉讼。经青岛市即墨区人民法院判决被告朱辉需支付原告租赁费及利息1540444元。后原告经查询得知被告为逃避债务于2016年将其名下的房产悉数转让，其中两处房产转让给了儿子卢晗，现被告名下无财产、无存款，其无力偿还所欠原告债务，因此，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 朱辉、卢晗经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未于法律规定期限内向本院提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人无异议的事实，本院确认如下： 1.朱辉系卢晗之母。朱辉与其丈夫卢勇于XXXX年X月XX日在青岛市市北区民政局协议离婚。双方的离婚协议书中约定了位于青岛市市南区东海西路XXXXXXXXX户房屋及青岛市黄岛区泰山东路XXXXXXXXXXXXXX户房屋归朱辉所有。 2.2016年9月6日，卢晗向卢勇出具授权委托书，委托卢勇办理青岛市黄岛区泰山东路XXXXXXXXXXXXX户房屋一处买卖事宜。2016年9月22日，朱辉与卢晗签订《青岛市存量房买卖合同》，将朱辉名下的青岛市黄岛区泰山东路XXXXXXXXXXXXX户房屋出售给卢晗，合同约定房屋售价款为25万元，卢勇作为卢晗代理人在该合同中签字。2016年9月27日，朱辉、卢晗填写《登记申请书》，申请将该房屋由朱辉过户至卢晗名下，卢勇作为卢晗代理人在该申请书中签字。 2016年9月6日，卢晗向卢勇出具授权委托书，委托卢勇办理青岛市市南区东海西路XXXXXXXXXXXX户房屋一处买卖事宜。2016年12月24日，朱辉与卢晗就该房屋签订《青岛市存量房买卖合同》，约定将朱辉名下的该套房屋出售给卢晗，合同约定房屋售价款为100万元。高新华作为朱辉代理人、卢勇作为卢晗代理人在该合同中签字。2017年1月22日该房屋过户至卢晗名下。 2016年9月12日青岛市市南区香港中路派出所出具证明，载明青岛市市南区东海西路XXXXXXXXXXXX户房屋变更为东海西路XXXXXXXXX户。 庭审中，两原告提交网络截屏四张，证明涉案两处房屋同时期市场价显著高于两被告房屋买卖合同所载成交价。 3.据两原告提交的青岛市即墨区人民法院作出的（2017）鲁0282民初7821号民事判决书载明，朱辉自2012年10月31日起租赁原告所有的房屋使用，租赁期限自2012年10月31日起至2022年10月31日止，第一个五年租赁费为90万元，被告朱辉仅支付租赁费用18万元。经审理，青岛市即墨区人民法院于2018年2月5日作出判决，判令朱辉支付本案两原告租赁费用72万元及相应利息。 4.本案中，两原告提交《山东省律师服务收费管理办法》、《山东省实行政府指导价律师服务收费标准》以及委托代理合同和律师费发票及现金入账回单各一份，证明原告因为本案支出律师代理费13万元，该费用应由被告承担。 5、经本院依职权查明，截至2019年2月26日10时12分，上述两套房屋除本案原告申请查封外，无其他查封、抵押情况。 6、原告于2017年8月9日和2017年8月25日知晓两套房屋被转让的事实，于2018年8月6日到市南法院提起撤销权之诉。 本案争议焦点为：一、能否撤销上述涉案两处房产从朱辉过户至卢晗名下的行为，并将房屋返还至朱辉名下？二、被告是否应当支付两原告行使撤销权所支付的律师费用132100元？ 本院认为，对于争议焦点一，合同法规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，朱辉与两原告之间就房屋租金债权债务关系产生于2012年，朱辉与其丈夫于2016年9月19日协议离婚，并在办理离婚前后将其名下涉案两处房屋出售给其子卢晗。庭审中两被告未提交支付购房款的相关证据，应当承担举证不能的不利后果，同时卢晗为朱辉之子，二人之间存在着特殊的身份关系，故本院认定朱辉与卢晗之间转让房屋的行为是无偿的，对此债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。因原告主张撤销朱辉将涉案两套房屋出售给卢晗的行为，于法有据，本院予以支持。该两处房屋出售行为被撤销后，应恢复至其原始状态，即变更登记到朱辉的名下。 对于争议焦点二，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第二十六条的规定，债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错的，应当适当分担。本案中，两原告为主张其权利，委托律师进行诉讼，并提供了充分的证据证明其已经向律师支付了律师费用，且律师费的收费标准未超出相关规定，因此，原告所支付的律师费用应当由两被告承担。但，两原告所提交的证据所载明的律师费用仅为13万元而非132100元，对此，本院仅支持原告13万元的诉讼请求，超出部分不予支持。 被告朱辉、被告卢晗经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、撤销被告朱辉将位于青岛市市南区东海西路XXXXXXXXXXXXXX户及青岛市黄岛区泰山东路XXXXXXXXXXXX户房产转让给被告卢晗的行为； 二、被告朱辉、被告卢晗于本判决生效之日起十日内将上述第一项中两处房屋变更登记至被告朱辉名下； 三、被告朱辉、被告卢晗于本判决生效之日起十日内支付原告邢卫忠、原告刘贤辉行使撤销权支出的律师代理费13万元； 四、驳回原告邢卫忠、原告刘贤辉其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2942元，由两原告负担42元，两被告负担2900元；保全费5000元、公告费750元，由两被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  赵方栋 人民陪审员  刘秀珍 人民陪审员  徐培欣 二〇一九年三月十五日 法官 助理  陈玉秀 书 记 员  唐燕东