湖北省云梦县人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0923民初2170号原告:湖北云梦农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省云梦县楚王城大道187号。统一社会信用代码：91420900070787101Y。法定代表人:肖作平，系该公司董事长。委托诉讼代理人:胡德山，湖北睡虎律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。即代为提起财产保全申请，参加诉讼，放弃或变更诉讼请求，进行和解，提起和撤销上诉，申请执行，代收法律文书。被告:湖北朴泥高科农业发展股份有限公司。住所地：湖北省安陆市烟店镇董桥村。统一社会信用代码：91420900060678964N。法定代表人：杨柳，系该公司董事长。被告:安陆市安源生态农业开发有限公司。住所地：湖北省安陆市南城肖杨村。统一社会信用代码：91420982662288189H。法定代表人：李清林，系该公司执行董事。被告:杨柳，女，1982年9月18日出生，汉族，湖北省云梦县人，户籍地湖北省云梦县，现住湖北省安陆市（朴泥农场）。被告：李清林（杨柳丈夫），男，1972年3月17日出生，汉族，湖北省安陆市人，户籍地湖北省安陆市，现住湖北省安陆市（朴泥农场）。原告湖北云梦农村商业银行股份有限公司（以下简称云梦农商行）与被告湖北朴泥高科农业发展股份有限公司（以下简称朴泥公司）、被告安陆市安源生态农业开发有限公司（以下简称安源公司）、被告杨柳、被告李清林金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月22日立案后，被告朴泥公司、被告安源公司、被告杨柳、被告李清林在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，认为本案应由安陆市人民法院管辖，本院经审查后，裁定驳回被告朴泥公司、被告安源公司、被告杨柳、被告李清林对本案管辖权提出的异议，并依法适用普通程序，于同年12月26日公开开庭进行了审理。原告云梦农商行的委托诉讼代理人胡德山到庭参加诉讼。被告朴泥公司、被告安源公司、被告杨柳、被告李清林经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云梦农商行向本院提出诉讼请求：1、被告朴泥公司立即返还原告云梦农商行借款本金250万元和支付利息（以借款本金250万元为基数，按年利率9.84%计算自2017年12月21日起至2018年7月30日止利息含罚息为151094.57元；以借款本金250万元为基数，按年利率12.792%计算自2018年7月31日起至还清之日止的利息）；并支付原告云梦农商行为实现贷款债权和抵押权应支付的律师服务费3万元（截止2018年9月30日本息及律师费为2735282.9元）；2、原告云梦农商行有权对抵押物[不动产登记证明号为：鄂（2016）安陆市不动产证明第0000105号]即登记在被告朴泥公司名下位于安陆市××××组的厂房和土地使用权[房屋所有权权证号：安陆市房权证字第××号（宿舍）、第A00050219号（食堂）、第A00050220号（仓库）、第A00050221号（冰库）；土地使用权证号为：安土国用（2015）第6206号、第6205号]以折价、变卖或者拍卖后所得价款在上述第一项借款债权范围内优先受偿；3、被告安源公司、被告杨柳、被告李清林对上述第一项借款债务共同承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全申请费由四被告共同承担。事实和理由：2016年6月20日，被告朴泥公司以购买种子及肥料需流动资金为由，向原告云梦农商行提交了《流动资金借款申请表》，申请流动资金贷款400万元，期限24个月；同时提交了被告朴泥公司关于同意以其房产和土地作抵押担保的《股东会决议》、以及被告安源公司、被告杨柳、被告李清林、唐学斌签署的自愿承担连带还款责任的《连带还款承诺书》。2016年7月20日，原告云梦农商行与被告朴泥公司签订一份编号为曾店[流贷]2016002号《流动资金借款合同》。约定：第一条借款种类为流动资金贷款。第二条借款用途为购买种子及肥料。第三条借款金额300万元。第四条借款期限为24个月，自实际放款日起算。实际借款日以借据（指借款凭证）记载为准。第五条借款利率为固定利率。执行年利率9.84%，在合同期内利率不变。罚息利率标准：借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），借款人未按合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，在上述约定利率基础上加收30%罚息。第八条还款方式：按月结息，分期还款。结息日为每月20日，具体分期还款计划为：2017年1月20日还款20万元，2017年6月20日还款30万元，2018年1月20日还款50万元，贷款到期日还款200万元。第十三条借款人承诺（二）按照本合同的约定清偿借款本金、利息和其他应付款项；（十二）承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务费等事项的费用。第十五条担保（一）本合同项下借款为担保贷款的，具体担保人、担保方式或抵（质）押物为：朴泥公司名下土地使用权及厂房[明细如下：房座落于安陆市××××组，房屋所有权权证号：安陆市房权证字第××号（宿舍）、第A00050219号（食堂）、第A00050220号（仓库）、第A00050221号（冰库）；土地使用权证号为：安土国用（2015）第6206号、第6205号]。第十六条违约责任（二）发生下列情形之一的，构成借款人违约：1、借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的。（三）借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：3、宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。（四）借款人违反本合同约定的期限归还借款，未按照合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，应当按照约定支付罚息，直至本息清偿为止。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，被告朴泥公司与原告云梦农商行签订一份编号为：曾店[流贷]2016002号-1《抵押合同》。约定：第一条被担保的主合同及主债权。（一）被告朴泥公司所担保的主合同为：原告云梦农商行依据其与被告朴泥公司于2016年7月20日签订的主合同（合同名称：《流动资金借款合同》；编号：曾店[流贷]2016002号）；本合同所担保的主债权金额和期限依主合同之约定。第二条抵押担保范围：包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和抵押物的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。第三条抵押物（一）被告朴泥公司同意以被告朴泥公司名下位于安陆市××××组的公司厂房及其土地使用权作为抵押物[详见抵押物清单，即抵押物位于安陆市××××组，房屋所有权权证号：安陆市房权证字第××号（宿舍）、第A00050219号（食堂）、第A00050220号（仓库）、第A00050221号（冰库）；土地使用权证号为：安土国用（2015）第6206号、第6205号]，该抵押物清单为本合同组成部分。第六条抵押权的实现（一）发生下列情形之一，原告云梦农商行有权实现抵押权：1、主债权到期（包括提前到期）主债务人未予清偿的。第八条被告朴泥公司承诺：（八）原告云梦农商行主债权存在其他担保的，不论该担保是主债务人提供还是由第三人提供，原告云梦农商行有权自行决定实现担保的顺序，被告朴泥公司承诺不因此而提出抗辩。原告云梦农商行放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，被告朴泥公司的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。同日，被告安源公司和被告李清林、被告杨柳分别与原告云梦农商行签订编号为曾店[流贷]2016002号-2号、曾店[流贷]2016002号-3号两份《保证合同》，两份均约定：第一条被担保的主合同及主债权。（一）被告安源公司和被告李清林、被告杨柳所担保的主合同为原告云梦农商行依据其与被告朴泥公司于2016年7月20日签订的主合同（合同名称：《流动资金借款合同》，编号：曾店[流贷]2016002号）。（二）本合同所担保的主债权金额和期限依主合同之约定。第二条保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。第三条保证范围：包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。第六条保证人承诺：（一）发生下列情形之一，自接到原告云梦农商行通知之日起5个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任：1、主债权到期（包括提前到期）主债务人未予清偿的。（二）原告云梦农商行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由被告朴泥公司提供还是由第三人提供，原告云梦农商行有权要求被告安源公司和被告李清林、被告杨柳先承担保证责任，被告安源公司和被告李清林、被告杨柳承诺不因此而提出抗辩。原告云梦农商行放弃、变更或丧失其他担保权益的，被告安源公司和被告李清林、被告杨柳的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2016年7月29日，安陆市国土资源局为上述抵押合同办理不动产抵押登记手续，《不动产登记证明》证号为鄂（2016）安陆不动产证明第0000105号。2016年7月30日，原告云梦农商行向被告朴泥公司发放贷款300万元，被告朴泥公司和被告杨柳收款后在《借款凭证》上签字确认。截至2018年1月20日止，被告朴泥公司返还借款本金50万元（其中：①2017年1月21日还本2.49元；②2017年2月21日还本26000元；③2017年3月20日还本173997.51元；④2017年7月20日还本1042.64元；⑤2017年8月19日还本21190元；⑥2017年9月21日还本0.31元；⑦2017年9月28日还本45031.78元；⑧2017年10月23日还本150000元；⑨2017年10月31日还本82735.27元）,共计支付利息399181.92元，利息付至2017年12月20日止。截至2018年9月30日，被告朴泥公司下欠借款本金250万元，下欠利息205282.9元（以借款本金250万元为基数，按年利率9.84%计算自2017年12月21日起至2018年7月30日止利息为151016.67元；以50万元为基数，按年利率9.84%×30%，自2018年1月21日起至2018年7月30日止罚息为77.90元；以借款本金250万元为基数，按年利率12.792%计算自2018年7月31日起至2018年9月30日止利息为54188.33元。）2018年9月25日，原告云梦农商行与湖北睡虎律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师实现上述借款债权和抵押权进行诉讼，应支付律师代理费3万元，根据借款合同和保证合同约定，应由被告朴泥公司、被告安源公司、被告杨柳、被告李清林共同承担。原告云梦农商行在借款逾期后多次催讨，被告朴泥公司至今仍未按合同约定归还借款本金和支付利息。被告安源公司和被告李清林、被告杨柳作为保证人，亦未履行担保责任。故原告云梦农商行诉至法院，请依法判处。被告朴泥公司、被告安源公司、被告杨柳、被告李清林在法定答辩期内未向本院提交书面答辩状，也未向本院提交相关证据。原告云梦农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告朴泥公司、被告安源公司、被告杨柳、被告李清林经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对证据质证的权利，本院予以确认并在卷佐证。根据原告云梦农商行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月20日，被告朴泥公司以购买种子及肥料需流动资金为由，向原告云梦农商行提交了《流动资金借款申请表》，申请流动资金贷款400万元，期限24个月；同时提交了被告朴泥公司关于同意以其房产和土地作抵押担保的《股东会决议》、以及被告安源公司、被告杨柳、被告李清林、唐学斌签署的自愿承担连带还款责任的《连带还款承诺书》。2016年7月20日，原告云梦农商行与被告朴泥公司签订一份编号为曾店[流贷]2016002号《流动资金借款合同》。约定：第一条借款种类为流动资金贷款。第二条借款用途为购买种子及肥料。第三条借款金额300万元。第四条借款期限为24个月，自实际放款日起算。实际借款日以借据（指借款凭证）记载为准。第五条借款利率为固定利率。执行年利率9.84%，在合同期内利率不变。罚息利率标准：借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），借款人未按合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，在上述约定利率基础上加收30%罚息。第八条还款方式：按月结息，分期还款。结息日为每月20日，具体分期还款计划为：2017年1月20日还款20万元，2017年6月20日还款30万元，2018年1月20日还款50万元，贷款到期日还款200万元。第十三条借款人承诺（二）按照本合同的约定清偿借款本金、利息和其他应付款项；（十二）承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务费等事项的费用。第十五条担保（一）本合同项下借款为担保贷款的，具体担保人、担保方式或抵（质）押物为：朴泥公司名下土地使用权及厂房[明细如下：房座落于安陆市××××组，房屋所有权权证号：安陆市房权证字第××号（宿舍）、第A00050219号（食堂）、第A00050220号（仓库）、第A00050221号（冰库）；土地使用权证号为：安土国用（2015）第6206号、第6205号]。第十六条违约责任（二）发生下列情形之一的，构成借款人违约：1、借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的。（三）借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：3、宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。（四）借款人违反本合同约定的期限归还借款，未按照合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，应当按照约定支付罚息，直至本息清偿为止。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，被告朴泥公司与原告云梦农商行签订一份编号为：曾店[流贷]2016002号-1《抵押合同》。约定：第一条被担保的主合同及主债权。（一）被告朴泥公司所担保的主合同为：原告云梦农商行依据其与被告朴泥公司于2016年7月20日签订的主合同（合同名称：《流动资金借款合同》；编号：曾店[流贷]2016002号）；本合同所担保的主债权金额和期限依主合同之约定。第二条抵押担保范围：包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和抵押物的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。第三条抵押物（一）被告朴泥公司同意以被告朴泥公司名下位于安陆市××××组的公司厂房及其土地使用权作为抵押物[详见抵押物清单，即抵押物位于安陆市××××组，房屋所有权权证号：安陆市房权证字第××号（宿舍）、第A00050219号（食堂）、第A00050220号（仓库）、第A00050221号（冰库）；土地使用权证号为：安土国用（2015）第6206号、第6205号]，该抵押物清单为本合同组成部分。第六条抵押权的实现（一）发生下列情形之一，原告云梦农商行有权实现抵押权：1、主债权到期（包括提前到期）主债务人未予清偿的。第八条被告朴泥公司承诺：（八）原告云梦农商行主债权存在其他担保的，不论该担保是主债务人提供还是由第三人提供，原告云梦农商行有权自行决定实现担保的顺序，被告朴泥公司承诺不因此而提出抗辩。原告云梦农商行放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，被告朴泥公司的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。同日，被告安源公司和被告李清林、被告杨柳分别与原告云梦农商行签订编号为曾店[流贷]2016002号-2号、曾店[流贷]2016002号-3号两份《保证合同》，两份均约定：第一条被担保的主合同及主债权。（一）被告安源公司和被告李清林、被告杨柳所担保的主合同为原告云梦农商行依据其与被告朴泥公司于2016年7月20日签订的主合同（合同名称：《流动资金借款合同》，编号：曾店[流贷]2016002号）。（二）本合同所担保的主债权金额和期限依主合同之约定。第二条保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。第三条保证范围：包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。第六条保证人承诺：（一）发生下列情形之一，自接到原告云梦农商行通知之日起5个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任：1、主债权到期（包括提前到期）主债务人未予清偿的。（二）原告云梦农商行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由被告朴泥公司提供还是由第三人提供，原告云梦农商行有权要求被告安源公司和被告李清林、被告杨柳先承担保证责任，被告安源公司和被告李清林、被告杨柳承诺不因此而提出抗辩。原告云梦农商行放弃、变更或丧失其他担保权益的，被告安源公司和被告李清林、被告杨柳的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2016年7月29日，安陆市国土资源局为上述抵押合同办理不动产抵押登记手续，《不动产登记证明》证号为鄂（2016）安陆不动产证明第0000105号。2016年7月30日，原告云梦农商行向被告朴泥公司发放贷款300万元，被告朴泥公司和被告杨柳收款后在《借款凭证》上签字确认。截至2018年1月20日止，被告朴泥公司返还借款本金50万元（其中：①2017年1月21日还本2.49元；②2017年2月21日还本26000元；③2017年3月20日还本173997.51元；④2017年7月20日还本1042.64元；⑤2017年8月19日还本21190元；⑥2017年9月21日还本0.31元；⑦2017年9月28日还本45031.78元；⑧2017年10月23日还本150000元；⑨2017年10月31日还本82735.27元）,共计支付利息399181.92元，利息付至2017年12月20日止。截至2018年9月30日，被告朴泥公司下欠借款本金250万元，下欠利息205282.9元（以借款本金250万元为基数，按年利率9.84%计算自2017年12月21日起至2018年7月30日止利息为151016.67元；以50万元为基数，按年利率9.84%×30%，自2018年1月21日起至2018年7月30日止罚息为77.90元；以借款本金250万元为基数，按年利率12.792%计算自2018年7月31日起至2018年9月30日止利息为54188.33元。）2018年9月25日，原告云梦农商行与湖北睡虎律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师实现上述借款债权和抵押权进行诉讼，应支付律师代理费3万元，根据借款合同和保证合同约定，应由被告朴泥公司、被告安源公司、被告杨柳、被告李清林共同承担。原告云梦农商行在借款逾期后多次催讨，被告朴泥公司至今仍未按合同约定归还借款本金和支付利息。被告安源公司和被告李清林、被告杨柳作为保证人，亦未履行担保责任。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。本案中所涉原告云梦农商行分别与被告朴泥公司签订的《流动资金借款合同》及《抵押合同》、与被告安源公司、被告杨柳、被告李清林分别签订的《保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，且没有违反相关法律法规，均合法有效，双方当事人理应恪守。合同签订后，原被告双方均应按合同约定履行各自的义务。原告云梦农商行依约履行了发放贷款义务，被告朴泥公司在贷款到期后未依约履行偿还贷款本息的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。原告云梦农商行要求被告朴泥公司偿还原告云梦农商行借款本金和利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告云梦农商行要求对登记在被告朴泥公司名下的位于安陆市××××组的土地使用权及厂房以折价、变卖或者拍卖后所得的价款在其借款债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，被告朴泥公司以其公司名下位于安陆市××××组的公司厂房及其土地使用权作抵押担保，且已依法办理了抵押登记手续，根据抵押合同约定，抵押权实现的条件已成熟，在被告朴泥公司无法偿还下欠贷款本息的情况下，原告云梦农商行有权对登记在被告朴泥公司名下位于安陆市××××组的土地使用权及厂房以折价、变卖或者拍卖后所得价款在上述借款债权范围内享有优先受偿权。关于原告云梦农商行要求被告安源公司、被告杨柳、被告李清林对上述借款债务共同承担连带清偿责任的诉请，本院认为，被告安源公司、被告杨柳、被告李清林作为保证人，共同为上述借款提供共同连带责任保证担保，在借款到期后被告朴泥公司未按约定偿还借款本息时，应按合同约定履行承担共同连带清偿责任。原告云梦农商行要求被告安源公司、被告杨柳、被告李清林对上述借款债务共同承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。关于原告云梦农商行要求实现债权和抵押权的律师服务费的诉请因其未提供足够证据证明，本院不予支持。综上，经合议庭合议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖北朴泥高科农业发展股份有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告湖北云梦农村商业银行股份有限公司借款本金250万元和支付利息（以借款本金250万元为基数，自2017年12月21日起至2018年7月30日按年利率9.84%计算利息含罚息为151094.57元；以借款本金250万元为基数，自2018年7月31日起至实际本息全部付清之日止按年利率12.792%计算）；二、原告湖北云梦农村商业银行股份有限公司对抵押物[不动产登记证明号为：鄂（2016）安陆市不动产证明第0000105号]即登记在被告湖北朴泥高科农业发展股份有限公司名下位于安陆市烟店镇董桥村四组的厂房和土地使用权[房屋所有权权证号：安陆市房权证字第××号（宿舍）、第A00050219号（食堂）、第A00050220号（仓库）、第A00050221号（冰库）；土地使用权证号为：安土国用（2015）第6206号、第6205号]以折价、变卖或者拍卖后所得的价款在上述第一项借款本息的应付款项范围内享有优先受偿权；三、被告安陆市安源生态农业开发有限公司、被告杨柳、被告李清林对本判决第一项内容向原告湖北云梦农村商业银行股份有限公司承担连带担保责任；四、驳回原告湖北云梦农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28682元，由被告湖北朴泥高科农业发展股份有限公司、被告安陆市安源生态农业开发有限公司、被告杨柳、被告李清林共同负担。限本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  李建雄人民陪审员  王斌华人民陪审员  陶望发二〇一九年一月二十一日书 记 员  王 晔附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以变卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：㈠抵押人所有的房屋和其他地上定着物；㈡抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；㈢抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；㈣抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；㈤抵押人依法承包并经发包方统一抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；㈥依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。