河北省武强县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀1123民初508号原告：闫树泽，男，1981年11月10日出生，汉族，现住河北省沧州市献县。系武强县飞宏建筑器材租赁站经营者。委托诉讼代理人：甄一琛，河北图是律师事务所律师。被告：宗浩，男，1990年7月17日出生，汉族，黑龙江省北安市建设农垦社区**一委****，现住址不详。原告闫树泽与被告宗浩建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月21日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月5日公开开庭进行了审理。原告闫树泽委托诉讼代理人甄一琛到庭参加诉讼，被告宗浩经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。闫树泽向本院提出诉讼请求：一、依法解除原、被告之间的租赁合同；二、依法判令被告给付原告租金共计347696.97元，及按每日433.23元的租金标准给付未退回租赁物的后续租金至被告全部返还租赁物或折价赔偿之日止；三、依法判令被告返还原告钢管15068米、扣件11320套、立杆2805根、油托1000根，或折价赔偿原告331330元。四、依法判令被告赔偿原告违约金80000元。五、诉讼费用由被告负担。事实与理由：原告系武强县飞宏建筑器材租赁站经营者，2014年9月10日，该租赁站与被告签订了租赁合同，双方约定了租赁物资的租金单价、付款期限、丢失及损坏维修赔偿标准、违约责任等条款。原告履行了向被告交付了租赁物的义务，但被告未如约给付租金。截止至2017年11月15日，共欠原告租赁费347696.97元。至今被告仍租用原告价值331330元的租赁物，包括钢管15068米、扣件11320套、立杆2805根、油托1000根。未退租赁物每日产生租金433.23元。被告未支付租金的行为已经违反合同约定，应承担违约责任，按照合同的约定计算，其违约金数额过高。原告仅主张80000元，为了维护原告的合法权益故此诉诸法律，望依法判如所请。宗浩在法定期限内未提交答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，证据一、建筑器材租赁合同一份，用以证明原被告之间存在租赁合同关系；证据二、被告宗浩身份证复印件一份，用以证明被告身份；证据三、提货单4张，用以证明原告交付被告租赁物的数量，及提货单上的签收人均是合同指定的人员签字。证据四、租金结算表一份，用以证实租金的数额；证据五、执行情况表一份，用以证实被告提货数量。原告提交的上述证据与本案具有关联性，能够形成证据链条，被告未提出异议，本院予以确认。经审理查明，2014年9月10日原告与中国对外建设有限公司和被告宗浩签订了建筑器材租赁合同，在诉讼过程中中国对外建设有限公司否认承建过牡丹江对俄新兴科技工业园区的工程，更没有与原告签订过建筑器材租赁合同。经原告申请，本院签发调查令由原告律师到工程所在地建设工程管理机关调查建设工程合同备案情况，经查中国对外建设有限公司确实不是牡丹江对俄新兴科技工业园区的施工方。原告得知情况后撤回了对中国对外建设有限公司的诉讼，要求被告宗浩承担相应的合同责任。该合同约定租金每月结算一次，在承租方退完所有物资后应结清全部费用。当年不能返还租赁物在本年11月16日后可报停，来年3月15日起租。合同约定承租方指定材料员：宗爱禄、梁希斌。合同附件约定了日租金和成本价：钢管（米）日租单价0.013元/每天、成本价15元/米，扣件（套）日租单价0.01元/每天、成本价5.5元/米，油托（根）0.04元/每天、成本价15元/根，0.5立杆（根）日租单价0.03元/每天、成本价20元/根。合同签订后被告宗浩共租赁原告闫树泽钢管15068米、扣件11320套、0.5米立杆2805根、油托1000根。上述租赁物至今被告宗浩未退还原告闫树泽，未退还的租赁物按合同约定价格计算：钢管15068×15=226020、扣件11320×5.5=62260、0.5米立杆2805×10（合同约定20元，庭审中原告要求10元计算）=28050、油托1000×15=15000，合计331330元。合同签订后被告宗浩未支付过租金，至2017年11月15日共拖欠原告闫树泽租金347696.97元（2014年9月10日止2014年11月15日产生租金27970.29元，2015年3月15日至2015年11月15日产生租金106575.56元，2016年3月15日至2016年11月15日产生租金106575.56元，2017年3月15日至2017年11月15日产生租金106575.56元）。自2018年3月15日起每日租金为：钢管15068×0.013=195.884元、扣件11320×0.01=113.2元、0.5米立杆2805×0.03=84.15元、油托1000×0.04=40元，每日合计433.234元。原告闫树泽要求被告宗浩每天按433.23元的标准支付租金至返还租赁物或支付折价赔偿之日止。合同约定，如逾期一个月仍未支付全部费用则按所租物资价格均整体上调0.02元执行结算，原告闫树泽考虑到按此条计算违约金数额明显过高，主张以所欠租金347696.97元为基数，按照同期银行贷款利息的四倍计算，要求被告支付违约金80000元。按照合同法，被告宗浩已构成根本违约，原告闫树泽要求解除合同。本院认为,被告宗浩用中国对外建设有限公司的名义，取得原告闫树泽的信任，与其签订建筑材料租赁合同，因中国对外建设有限公司没有承建该租赁合同项下的工程，对被告宗浩以其名义订立合同亦不知情，中国对外建设有限公司不应承担合同义务，原告闫树泽撤回对中国对外建设有限公司的起诉并无不妥。被告宗浩是该租赁合同的签字人，并且原告闫树泽的出租物是由被告宗浩指定的材料员签收的，合同的实际履行人也是被告宗浩。因此，该租赁合同的权利义务应由被告宗浩承担。被告宗浩自2014年9月租赁原告闫树泽的建筑材料至今既未支付租金也未返还租赁的建筑材料，已经构成根本违约，原告闫树泽要求解除合同于法有据，应予支持。被告宗浩租赁原告闫树泽的建筑器材，应当按照合同的约定支付相应的租金，现被告宗浩拖欠原告闫树泽的租金，原告闫树泽要求被告宗浩支付合情合理应予支持。另外，原告闫树泽要求被告宗浩按每天433.23元支付租金至返还租赁物或折价赔偿之日，本院认为本判决书生效后，原被告即解除合同，解除合同后原告再要求被告宗浩支付租金于法无据，因此，自2018年3月15日起至本判决生效之日止，扣除行业规则的冬季停工期（2018年11月16日起至2019年3月14日止）由被告宗浩按每日租金433.23元支付租金更为合理。合同解除后，被告宗浩应当返还租赁物，如果租赁物不能返还，应按合同约定的成本价，折价赔偿。被告宗浩的违约行为，给原告闫树泽造成一定的经济损失，原告闫树泽要求被告宗浩支付违约金，有合同依据，但根据合同约定的违约金过高，原告闫树泽要求被告宗浩支付80000元违约金，不违反相关法律的强制性规定，本院予以准许。被告宗浩经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十八条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告闫树泽与被告宗浩签订的建筑器材租赁合同；二、被告宗浩于本判决生效后十日内偿还拖欠原告闫树泽的建筑器材租赁费347696.97元，并自2018年3月15日起按每日433.23元支付租金至本判决生效之日止。三、被告宗浩于本判决生效后五日内返还原告闫树泽的建筑器材（钢管15068米、扣件11320套、0.5米立杆2805根、油托1000根），或者按合同成本价折价赔偿原告闫树泽331330元；四、被告宗浩于本判决生效后十日内，支付原告闫树泽合同违约金80000元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11390元，保全费4370元，合计15760元。由被告宗浩负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。审 判 长  陈国辉审 判 员  赵 洁人民陪审员  耿新春二〇一九年五月十三日法官助理赵东博书记员张彩玉