广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初10254号原告（反诉被告）：徐珍,女，1988年1月2日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：梁少珊，广东海顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：何伟琪，广东海顺律师事务所律师。被告（反诉原告）：何小莲，女，1977年2月5日出生，汉族，住广东省化州市，委托诉讼代理人：杨学海，广东正帆律师事务所律师。第三人：中国民生银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区桂城南海大道**之一经委大厦附楼**。负责人：吴锷，该行行长。委托诉讼代理人：张鑫莹，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾进朗，广东至高律师事务所律师。第三人：佛山市隆煌信息科技有限公司，住所地，住所地广东省佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会天宁路**海琴水岸**铺iv>法定代表人：罗建海。委托诉讼代理人：黄琼光，男，1987年12月22日出生，汉族，住广西灵山县，系该司员工。第三人：何小明，男，1986年8月10日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区，第三人：中国农业银行股份有限公司顺德北滘支行，住所地广东，住所地广东省佛山市顺德区北滘镇蓬莱二路**>法定代表人：邱海渊。委托诉讼代理人：叶文豪，广东道邦律师事务所。委托诉讼代理人：汪道航，广东道邦律师事务所。原告（反诉被告，以下统称原告）徐珍诉被告（反诉原告，以下统称被告）何小莲、第三人中国民生银行股份有限公司佛山分行（以下简称民生银行）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法由审判员李书琼适用简易程序独任审判，依法追加佛山市隆煌信息科技有限公司（以下简称隆煌公司）、何小明、中国农业银行股份有限公司顺德北滘支行（以下简称农业银行）为本案第三人，于2019年7月9日公开开庭进行了审理，原告及其委托诉讼代理人梁少珊、被告的委托诉讼代理人杨学海、第三人民生银行的委托诉讼代理人曾进朗、第三人隆煌公司的委托诉讼代理人黄琼光、第三人何小明、第三人农业银行的委托诉讼代理人叶文豪到庭参加了诉讼。在诉讼中，当事人向本院提出申请，要求给予90天时间进行和解，本院予以准许，该期限依法不计入审理期限内。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行与原告于2018年12月7日签订的《房屋买卖合同》；2.判令原告代被告直接向第三人民生银行清偿位于佛山市顺德区北滘镇美的大道10号江山花园3座1002房产[不动产权证：粤（2018）顺德区不动产权第1118032842号]尚欠的抵押贷款本金及相关提前还贷的费用；3.判令第三人民生银行和被告协助办理案涉房屋的抵押登记涂销手续；4.判令被告协助原告办理案涉房屋过户至原告名下的登记手续并自过户当日交付房屋给原告；5.判令被告从2018年12月27日起每日按总房价的日0.1%的标准向原告支付迟延履行违约金，计算至房屋过户至原告名下之日止，暂计算至2019年4月27日为436150元；6.判令被告立即向原告支付中介费损失17875元；7.本案诉讼费由被告承担。在庭审中，原告明确第五项诉讼请求违约金计算到开庭之日为697125元，之后的违约金计算至案涉房屋过户至原告名下之日止。事实和理由：2018年12月7日，原告、被告、隆煌公司签订《房屋买卖合同》，合同约定：原告购买被告名下位于佛山市顺德区北滘镇美的大道10号江山花园3座1002房产[不动产权证：粤（2018）顺德区不动产权第1118032842号]，房屋总价款为3575000元，被告应在签订合同后20天内自行向第三人民生银行办理提前还贷申请手续，在第三人民生银行发出还贷通知之日起三天内将赎契款存入原贷款账户并办理涂销抵押登记；如被告未按照合同约定的期限履行义务，原告可要求被告继续履行合同并按总房价的日0.1％的标准向原告支付迟延履行违约金直至履行义务为止，中介费由违约方承担等。”合同签订后，原告依约向被告支付500000元定金及向第三人隆煌公司支付中介费17875元。但被告收到原告的500000元后一直没有向第三人民生银行申请办理提前还贷手续及涂销抵押登记，导致交易无法进行。期间原告多次联系被告，表示为了尽快交易，原告愿意一次性支付全部购房款。但被告却因最近房价有所上升，单方要求解除合同，并不退还定金给原告。被告作为违约方，不享有合同解除权。原告为维护合法权益，特向法院提起了诉讼。被告辩称，1.徐珍违约是导致涉诉合同无法继续履行的根本原因，根据买卖双方于2018年12月签订的合同的第三条第四款的约定，原告应当自首次备齐资料办理银行贷款之日起50日内获得贷款审批，如果贷款额度不足，原告应当于5日内补齐房款，否则视为违约，2019年1月11日，被告配合原告办理了房贷手续，根据合同约定，原告应当于2019年3月2日前办妥房贷，如额度不足或被拒绝贷款，原告应当于2019年3月7日前补足房款否则视为违约，事实上，原告既没有在3月2日前办妥房贷也没有在3月7日前补足房款，一直拖到4月中旬才以被拒绝贷款为由单方面提出在2019年5月底前一次性付款，但最终不了了之且拒不沟通。2.被告没有违约，签订合同的当日原告、被告以及中介方口头协商同意由原告办妥房贷后被告再去涂销抵押，然后再办理房屋的过户手续，退一步讲，即使认为被告没有按约定涂销抵押属于违约，因为涂销抵押可以在很短的时间内完成，只要原告办妥房贷，被告也完全可以在合同第7条第1款约定的七个工作日内办理过户时间的间隙涂销抵押，不会对交易过户造成影响，属于轻微违约，而且原告被拒贷，无法补足房款，也不满足过户条件，未给原告造成实际损失，所以即使认定被告违约，那么原告所主张的按日0.1%的标准支付违约金实属过高，应当予以调整，另外违约金的起算时间最早只能从2019年1月11日开始计算，被告已通过微信于4月11日通知原告解除涉诉合同，即使计算违约金，也只能计算到4月11日。3.被告将房屋以低于市场的价格卖给原告的目的，就是为了在最短的时间内出售房屋并收到房款缓解经营压力，但是原告没有按约定获得贷款以及补足房款，以少量的订金套牢房屋，超过半年，完全背离了被告缔约的目的，属于根本违约，导致合同无法继续履行，致使被告的合同目的无法实现，在此情形下，被告被迫解除合同，符合合同约定和法律规定，同时被告有理由怀疑原告的真实目的不是为了购房而是意图通过支付小额钱款锁定房源再伺机转售牟利，被告自始至终都没有因房价上涨的原因解除涉诉合同，原告有关被告因房价有所上涨单方解除合同的陈述，纯属子虚乌有，意图混淆视听，综上所述，原告的诉求与事实不符，望法庭查明事实，驳回原告的全部诉讼请求。被告向本院提出反诉请求：1.判令解除原告与被告于2018年12月7日签订的《房屋买卖合同》；2.判令原告向被告支付违约金715000元；3.判令原告赔偿被告中介费损失17875元；4.判令原告承担被告提起反诉的诉讼费用。事实和理由：根据原告与被告于2018年12月7日签订的《房屋买卖合同》第三条第四款、第十一条第一款的约定，若原告应自首次备齐资料办理银行贷款之日起50日内未获贷款审批，或贷款额度不足，原告应于5日内补齐房款，否则视为违约，原告逾期履行义务或存在其他根本违约行为，被告可以解除合同，并要求原告按涉讼房屋出售总金额的20%支付违约金。在合同约定的期限内，经被告多次催促，原告迟迟未能办妥贷款，导致涉诉房屋无法按合同约定的条件办理转移登记手续。原告得知其因个人原因被银行拒贷后，亦不按约定补齐房款，并一而再、再而三地拖延时间，拒绝被告提出的解决双方争议的合理建议，原告的前述违约行为导致被告快速出售房屋、收取房款的合同目的彻底落空，鉴于原告不诚信和无诚意的表现，继续履行《房屋买卖合同》已无可能和必要，故此，被告为维护自身的合法权益，依法提起反诉。原告针对反诉请求辩称：我方不认可对方反诉状中的事实，我方认为是因为被告根本违约导致难以履行，但现在原告方具有继续履行的条件，我方认为本合同应当继续履行，并由被告方向原告方支付违约金。第三人民生银行陈述，2016年10月14日，何小莲与民生银行签订《个人购房/车位借款及担保合同》，约定民生银行向何小莲提供借款2110000元用于购买位于佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会美的大道10号江山花园3座1002的不动产，借款期限为2016年1月14日至2046年10月14日，何小莲提供该房产作为该笔贷款的抵押担保，并办理了抵押登记。暂计至2019年7月3日，何小莲尚欠借款本金2029056.69元、利息5468.31元。在被告未向民生银行清偿完毕全部贷款本息及相关费用前，民生银行依法对该房产的处置款项享有优先受偿权。原、被告之间的房屋买卖合同纠纷与民生银行无关，双方的诉请是否于法有据由法院审查，但不应损害民生银行的合法债权及抵押权。第三人隆煌公司陈述，签合同后原告是交了50000元的订金并于后期再补交450000元的订金，根据合同上面所写，双方应当按照合同继续履行。第三人何小明陈述，与被告的意见一致，并补充如下：当时我方签完合同我当时给民生银行的梁经理打电话，咨询还有多少贷款未偿还，银行给我方的建议是等对方办理完银行贷款后我方再去办理涂销抵押，这样可以减少利息损失。涂销抵押3天内就可以办理完毕。当时原被告及中介方均在场，当时三方都是同意以上方案的，后来原告的贷款贷不下来，就造成现在这样的情况。第三人农业银行陈述，农业银行的贷款系统显示，原告从2019年1月15日开始申请贷款，2019年1月18日向银行提交书面的贷款审批资料，农业银行在审批的过程中发现了原告提交的流水中在2018年12月6日向顺德农商银行贷款1050000元，农业银行认为原告这笔贷款的首付款有可能是向顺德农商银行借取得，不符合我方银行的借贷条件，所以导致了拒贷。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据本院认定如下：1.原告提供其与微信备注为“农行（信贷）”人员的聊天记录，因第三人农业银行不确认真实性，无法查明该人是否为第三人农业银行的员工，本院对该证据不予认定；2.原告提交的佛山市个人住房查询结果，有原件核对，本院予以确认；3.原告提交的其与中介的微信聊天记录，第三人隆煌公司确认真实性，且有原件核对，本院予以确认；4.证人证言，因证人与被告有利害关系，本院对证人证言不予采信。根据上述有效证据及结合当事人的陈述，本院对以下法律事实予以确认：位于佛山市顺德区北滘镇美的大道10号江山花园3座1002号房属被告所有。2018年12月7日，原告（买方、乙方）、被告（卖方、甲方）和第三人隆煌公司（经纪方）签订一份《房屋买卖合同》（NO：0002137），约定原告购买被告所有的上述房产，该房屋成交总价为3575000元；定金500000元买方应于本合同签订当天支付50000元，并于2019年12月11日前补齐余额450000元，定金视为预付房款；付款方式为按揭付款，买方应于本合同签订之日起20个工作日内备齐资料向银行（或住房公积金管理中心）申请办理个人住房按揭贷款并提交按揭所需的所有资料。拟贷款总额为1450000元，实际贷款额度以及审批时限以银行（或住房公积金管理中心）审批结果为准。卖方应无条件配合提交、签署应由卖方提交或签署的申请贷款所需的资料。首期房款为2125000元，支付时间为递件当天，先递件再付款。如因买方自身原因，自第一次备齐资料办理银行贷款之日起超过50日未获得贷款审批或贷款额度不足，买方应于知道前述事实后5日内补齐应付的房款，否则视为违约。申办贷款过程中发生的各项费用由买方自行承担；赎契方式：卖方自行办理赎契，卖方应在签订本合同之日起20个工作日内备齐所有资料及款项，向抵押权人发起申请提前还清贷款。在收到抵押权人还款通知后3日内（含当日）将赎契款存入还贷账户，办理涂销抵押登记；买卖双方应自下列条件共同成就之日起7个工作日内办理网签或共同签署《广东省房地产买卖合同》，交易条件与本合同约定的成交条件一致：1.卖方提供房地产权证原件至中介方且标的房产处于无抵押、无查封状态。2.买方获得银行足额贷款审批通过或备齐全部剩余房款。3.中介方收齐约定的居间服务费;买卖双方任何一方违约导致该房屋无法完成过户手续的，违约方应按合同总成交价的3%向中介方支付违约金。若双方都有违约行为的，则双方就《居间服务费支付承诺书》约定的居间服务费向中介方承担连带责任；违约责任：1.如买方未按照本合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以本合同总成交价为基数按日0.1%的标准支付违约金并继续履行合同，如买方逾期履行义务超过15日或有其他根本违约行为的，卖方可要求买方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止，也可解除合同并选择要求买方支付该房屋出售总金额20%的违约金或没收买方已支付的定金。2.如卖方未按本合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以本合同成交价为基数按日0.1%的标准支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行义务超过15日或有其他根本违约行为的，买方可要求卖方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止，也可解除合同并选择要求卖方支付本合同约定该房产转让价总金额的20%的违约金或双倍返还买方已支付的定金。三方在上述合同中的第十四条“备注”约定如下：“经买卖双方友好协定如下：1.过户之前由卖方支付物业管理费，过户后由买方支付物业管理费。2.过户当交房给买方。3.双方尽快抓紧时间按合同约定之前办理相关手续。”原、被告及第三人隆煌公司签订上述合同后，原告至2018年12月13日共向被告支付了定金500000元。另外，原告及被告分别向第三人隆煌公司支付中介费15000元、17875元。原、被告于在庭审中均陈述双方于2019年1月11日向第三人农业银行递交资料、办理申请贷款事宜。第三人农业银行在庭审中陈述，其是通过电话通知原告拒贷的事情，但由于时间过去比较久所以无法查询到当时准确的电话通话记录，但根据农业银行的规定，在申请贷款人向银行申请之日起15天内需要向申请人进行答复。案涉房产抵押权人为第三人民生银行。截至开庭之日，被告未向第三人民生银行提交提前还贷并涂销抵押的申请。2019年3月29日原告通过微信告知经纪方即第三人隆煌公司：“贷款有问题，5月25日前，我一次性付款给业主”，第三人隆煌公司庭后向本院说明其将该情况转达给被告，但被告不同意原告的主张，并提出，因原告已经超过约定的时间支付房款、办理过户及考虑到房价上涨原因，需要在原来房款总额上增加300000元才同意过户。原告不同意该方案。2019年4月11日，原告向被告发微信：“有个事情要您支持一下！我们不贷款了，下月20（日）左右一次性付款，您看这样好吗”，被告回复：“我决定不了，看怎么处理。”原告：“不明白什么意思！你现在的意思是？”“何小姐：这个星期安排过来过户吧！”被告回复：“我不卖了，你超了那么长时间不办手续，已经催你很多次了，我们去中介办理中止合约手续”“你已经违约了。”原告回复：“我并没有收到你催我过户的信息与电话！”原告在2019年4月15日又向被告发送微信：“何小姐：上午好！你准备什么时候过来过户君兰江山的房子给我。”被告回复：“中介那边我方催促了很多次叫你过户，有电话记录什么。都有”“现在你已经违约了。至于过户。现在房价也已经增长。你觉得你给了50万元的定金就可以无限期地等你把钱凑够了我就必须要卖给你吗？你已经造成了违约事实”，原告回复：“我想问你现在过户还是不过户？”被告回复“现在是你违约在先。你是不是应该给我们一个交代。我们损失的钱。完全没有一个说法。你觉得拖到现在可以付钱就命令我们过去。你觉得说得过去吗？”原告回复：“我没有命令你过来还是不过来，我就是问你要不要过户，你要过户你就说个话，你不过户你也可以告诉我。”被告：“可以过户。但是你需要主动与我们协商一个事情的解决方案。如果事情没有解决方案。我们按照你违约来执行合同的约定。”原告：“谁违约在先，不是由您单方面说了算的。我有足够的资金全额付款，如果你方认为我违约在先，要承担违约责任，请交由法庭处理，而若您既不办理过户又不退还定金的，显然你方无理。非要闹上法庭，由法院裁判，也行。”被告：“如果无视合同约定的时间内不付款，那签那些合同有何用？”原告：“现在能办理过户吗？你房产是否办理了抵押涂销？”被告：“根据合同约定的第三条第5项条款。你在1月11日我们完成了同贷书的签字确认，根据合同约定的时间来说。自第一次备齐办理资料办理银行贷款之日起50日未获得贷款审批或贷款额度不足，乙方应于知道前述事实后5日内补齐应付房款。否则视为违约。到我们通知你违约为止。你已经整整三个月没有出来完成这个事情。已经达到了90天的时间。如果我没有说你违约，你还想把这个事情拖到什么时候你才去出来。你觉得你是否已经存在违约的情况。这个不是由我来说。而是条款清清楚楚地说明了问题。如果你不认同你构成违约的事实。你可以诉讼到法院去判决。我们将会积极应对。现在我们也给你解决的方案。就是我们重新订立合同。因为我们毕竟也付出了一直以来的贷款以及利息。我们的房子因为你这个事情拖在这里。市场行情发生了变动。所以我觉得我们主张重新签订新的合同去执行。因为之前的合同的约定你已经违反了。”原告回复：“首先，我方按合同约定准备了资料去银行申请贷款，银行之后告诉我方无法批贷，我方积极筹备资金，准备全额付款，但我方查询得知，你方一直未办理抵押登记的涂销，根据合同第六条约定，你方应于合同签订后20个工作日内办理抵押涂销，但至今抵押仍在。显然，你方不符合交房过户的条件。其次，我方获知银行批贷结果是，房产的抵押仍在，难道我方仍要把钱付与你方？然后，你方不涂销不过户？谁违约在先，你我双方各执一词，要闹至法庭，我方也没有问题。如果你方以现在房价有所升值，而想让我方作出补偿，这不是合同约定的，可以商量。但以违约在先为由，借机要钱，我也不是傻子，谁违约在先也不是你一个人说了算。”被告：“麻烦请看清楚。这个条款里面并没有写到视为违约。如果你坚决这个态度和我说的话。我也无话可说了。”后双方协商不一致，原告遂起诉至法院。本院认为，原告与被告、第三人隆煌公司签订的《房屋买卖合同》，系三方真实意思表示，没有违反法律强制性规定，属有效合同，应受法律保护。案涉《房屋买卖合同》第三条第4款第5点的约定“如因乙方自身原因，自第一次备齐资料办理银行贷款之日起超过50日未获得贷款审批或贷款额度不足，乙方应于知道前述事实后5日内补齐应付的房款，否则视为违约。申办贷款过程中发生的各项费用由乙方自行承担。”原、被告均在庭审中确认于2019年1月11日备齐资料向第三人农业银行递交资料、申请贷款，根据上述合同约定，至2019年3月2日离原、被告向银行递交资料申请贷款已经超过50日，结合第三人农业银行的陈述，一般在收到申请15日内，银行需对申请人进行答复。50日足够让原告知道其有无通过银行审批，退一步讲，即使原告在2019年3月2日未知晓其是否通过银行贷款审批，但从原告在2019年3月29日通知中介其不能获得贷款审批，足以证明原告在2019年3月29日前（含3月29日）已获知其不能通过贷款审批，根据合同约定，其应在五日内即2019年4月3日前补齐应付的房款，否则视为违约。原告提出5月20日左右全额付款的主张并未获得被告同意，双方对付款时间未作出协商一致的变更，原告作为购买方支付房款是其主要义务，原告在未能举证证明其获得被告同意延迟付款或变更付款时间的情况下，其未能于2019年4月3日前向被告支付剩余房款，已属根本违约。根据《房屋买卖合同》第六条第一款的约定“卖方自行办理赎契：甲方应在签订本合同之日起20个工作日内备齐所有资料及款项，向抵押权人发起申请提前还清贷款。在收到抵押权人还款通知后3日内（含当日）将赎契款存入还贷账户，办理涂销抵押登记。”被告未能在合同签订之日起20个工作日内向案涉房屋抵押权人即第三人民生银行申请提前还贷、涂销抵押登记，至庭审之日亦未能提交证据证明其已经履行申请提前还贷、办理涂销抵押登记的义务，亦属违约行为。综上所述，原、被告双方在履行合同过程中均存在违约行为，原告未能按合同约定的时间内获得贷款审批，在获知未能通过贷款审批后亦未能按合同约定的期限内补齐房款。被告也未按合同约定的期限内办理涂销抵押。根据案涉《房屋买卖合同》第十一条“1.如乙方未能按照合同约定的期限履行义务，甲方有权要求买方以合同总成交价为基数按日0.1%的标准支付违约金并继续履行合同，如乙方逾期履行义务超过15日或有其他根本违约行为的，甲方可要求乙方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止，也可解除合同并选择要求乙方支付该房屋出售总金额的20%的违约金或没收乙方已支付的定金。2.如甲方未按本合同约定的期限履行义务，乙方有权要求甲方以本合同成交价为基数按日0.1%的标准支付违约金并继续履行合同，如甲方逾期履行义务超过15日或有其他根本违约行为的，乙方可要求甲方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止，也可解除合同并选择要求甲方支付本合同约定该房产转让价总金额的20%的违约金或双倍返还乙方已支付的定金。……”及《房屋买卖合同》第七条第一款“甲乙双方应自下列条件共同成就之日起7个工作日内办理网签或共同签署《广东省房地产买卖合同》，交易条件与本合同约定的成交条件一致：1.甲方提供房地产权证原件至中介方且标的房产处于无抵押、无查封状态。2.乙方获得银行足额贷款审批通过或备齐全部剩余房款。3.中介方收齐约定的居间服务费。”的约定，原、被告双方的违约行为均阻碍了合同的继续履行，达到合同约定的解除条件。根据被告于2019年4月11日向原告发送微信通知：“我不卖了，你超了那么长时间不办手续，已经催你很多次了，我们去中介办理中止合约手续。”等微信聊天记录，被告主张其于2019年4月11日解除合同并通知了原告，于法有据，本院予以支持，被告于2019年4月15日向原告发送微信提出可过户但要加价或赔偿损失、重新签订合同等建议是解除合同后提出解决纠纷的方案，但双方没有达成一致意见。因涉案《房屋买卖合同》已于2019年4月11日解除，原告主张判令继续履行合同、原告代被告直接向第三人民生银行清偿位于佛山市顺德区北滘镇美的大道10号江山花园3座1002房产尚欠的抵押贷款本金及相关提前还贷的费用、第三人民生银行和被告协助办理案涉房屋的抵押登记涂销手续、被告协助原告办理案涉房屋过户至原告名下的登记手续并自过户当日交付房屋给原告，本院均不予支持。关于违约金及中介费损失的问题。在合同履行过程中，原、被告双方均存在违约行为，综合双方的诉请及意思表示，为避免诉累，本院判定被告收取的定金500000元退还予原告，双方请求计付违约金、赔偿中介费损失的主张本院均不予支持。综上，原、被告签订的《房屋买卖合同》于2019年4月11日解除，被告向原告返还定金500000元，对原告的诉讼请求及被告的其他反诉请求均不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、原告（反诉被告）徐珍与被告（反诉原告）何小莲于2018年12月7日签订的《房屋买卖合同》（NO：0002137）于2019年4月11日解除；二、被告（反诉原告）何小莲于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告（反诉被告）徐珍退还购房定金500000元；三、驳回原告（反诉被告）徐珍的诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）何小莲的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉受理费减半收取17700元、财产保全费5000元（原告徐珍均已预交），反诉受理费减半收取10950元（被告何小莲已预交），合共33650元，由原告徐珍负担25085.62元，由被告何小莲负担8564.38元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  李书琼二〇一九年十一月五日书记员  林 勇