安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0303民初595号原告：交通银行股份有限公司蚌埠分行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300610355060N。负责人：熊英，分行行长。委托诉讼代理人：闫冬，公司员工。委托诉讼代理人：许梁，安徽红点律师事务所律师。被告：怀远县中杰粮油贸易有限公司，住所地安徽省蚌埠市怀远县，统一社会信用代码913403215649634860。负责人：常先亮，执行董事。被告：常先亮，男，1970年11月3日出生，汉族，住安徽省蚌埠市怀远县。被告：陈静，女，1970年4月2日出生，汉族，住安徽省蚌埠市怀远县。原告交通银行股份有限公司蚌埠分行(以下简称交通银行蚌埠分行)诉被告怀远县中杰粮油贸易有限公司（以下简称中杰公司）、常先亮、陈静金融借款合同纠纷一案,本院于2019年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行蚌埠分行的委托诉讼代理人闫冬、许梁到庭参加诉讼，被告中杰公司、常先亮、陈静经本院合法送达后，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行蚌埠分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金3750000元及利息216820.31元（利息计算至2019年1月3日，以后利息按照合同约定继续支付至实际清偿之日止，利随本清）；2、判令被告赔偿原告律师费4000元；（上述两项费用合计3970820.31元）；3、原告有权就被告抵押中杰公司的怀自第××号、怀自第××号、怀自205150号三处房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿上述第1、2项款项；4、被告常先亮、陈静对上述第1、2项款项承担连带保证责任；5、三被告承担本案的各项诉讼费用。事实与理由：被告中杰公司2017年3月14日与原告签订《抵押合同》约定原告在2017年3月14日至2019年3月14日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保。抵押担保的最高债权额为人民币375万元整，被告中杰公司以其名下怀远县常坟镇镇北村房地权证怀自第××号，怀自第××号，怀自205150号三处房产和怀远县常坟镇镇北村怀国用（2012）第201号土地使用权证作为抵押。另合同约定抵押人保证的范围为各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2017年3月16日，被告以常坟镇镇北村房地权证怀自第××号房产向原告办理了抵押权登记，抵押债权数额为113万元；以常坟镇镇北村房地权证怀自第××号房产向原告办理了抵押权登记，抵押债权数额为133万元；以常坟镇镇北村房地权证怀自第××号房产向原告办理了抵押权登记，抵押债权数额为129万元。2018年2月7日，被告中杰公司与原告签订了《流动资金借款合同》，即为《抵押合同》中约定的主合同，约定：借款人应按相应的《额度使用申请书》所记载的还款日期和金额还款；逾期贷款的罚息利率按照本合同约定利率上浮50%；借款人违反合同项下争议向贷款人（原告）所在地有管辖权的法院起诉；授信额度375万元，授信期限自2018年2月6日至2019年2月6日；借款人违反合同约定的，原告有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；原告与中杰公司另签署补充协议对文书送达地址进行了约定。原被告双方在《交通银行借款额度使用申请书》中约定：贷款金额为375万元，贷款利率为6.3075%；还款方式为分次付息一次还本，利息还款为按季付息，贷款2019年1月23日到期。原告当日将贷款打入被告指定账户。同日，被告常先亮、陈静与原告签订《保证合同》为中杰公司借款承担连带保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年止。2018年4月11日，被告中杰公司向原告出具还款承诺书，承诺2018年6月还款3万元，2018年9月还款3万元及利息，2018年12月还款4万元，如被告中杰公司不能按上述计划时间还款，发生任意一期延误，原告均有权单方面宣布《流动资金借款合同》项下的贷款全部提前到期，并要求被告中杰公司立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。现被告中杰公司未按照还款承诺书的承诺，按期还款，原告宣布全部贷款提前到期，要求被告偿还所有到期贷款本金并结清利息，被告常先亮、陈静应对被告中杰公司的上述债务承担保证责任。为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判如所请被告中杰公司、常先亮、陈静未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、原告营业执照、金融许可证，证明原告身份、诉讼主体资格；2、被告常先亮、陈静身份证、企业信息网上打印（中杰公司），证明被告身份、诉讼主体资格；3、《流动资金借款合同》、补充协议及交通银行借款额度使用申请书、贷款补充协议，证明借款合同内容及原告与被告常先亮、中杰公司关于送达地址的约定以及原告履行了出借款义务；4、《保证合同》，证明被告常先亮、陈静为被告中杰公司与原告签订的主合同提供保证范围等内容；5、抵押合同，证明被告中杰公司为其与原告签订的借款合同，以其名下怀远县常坟镇镇北村房地权证怀自第××号，怀自第××号，怀自205150号三处房产作为抵押；6、房屋产权证、他项权证，证明《抵押合同》约定的三处抵押房屋已经办理抵押登记的事实；7、还款承诺书，证明被告中杰公司借款后向原告出具了还款承诺，对还款达成新的约定；8、委托代理合同、律师费发票、付款凭证，证明律师费损失4000元；9、银行系统截屏，证明截止2019年4月1日欠款本息。被告中杰公司、常先亮、陈静均未向法庭提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告中杰公司、常先亮、陈静未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供证据的质证权。本院审查后对原告所举证据的真实性均予以认定并在卷佐证。通过上述认定的证据及当事人的当庭陈述，本院对原告诉称内容予以确认。另查明：《流动资金借款合同》第3.3条约定按《额度使用申请书》记载的利率执行，执行利率为固定利率6.3075%/年；罚息的计算依据第3.4条，为执行利率上浮50%；复利的计算依据第10.1条，按照逾期罚息的利率计收复利。原告按约发放贷款后，被告未按约定还款，合同到期后，原告按照合同约定于2019年1月23日从被告中杰公司关联账户中扣除利息746.6元，截至2019年4月1日被告尚欠贷款本金375万元，利息296231.32元，复利4258.75元。《保证合同》第4.1条约定：保证人同意主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于：债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括保证人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利。本院认为：原告与被告中杰公司之间的《流动资金借款合同》主体适格，内容合法，意思表示真实，应认定有效。合同成立后，双方均应全面履行合同约定的义务。现原告全面履行了出借义务,但被告中杰公司在借款期满后仍未按约定归还借款，显属违约，其应当承担归还借款本金并支付相应利息的民事责任。故对原告主张其归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。扣除被告中杰公司已偿还的利息746.6元后，被告中杰公司应向原告归还本金为375万元及相应的利息（截至2019年4月1日尚欠利息296231.32元，复利4258.75元，之后的罚息、复利按年利率9.4613%计算至实际付清之日止）。原告与被告常先亮、陈静签订的《保证合同》中约定保证人承担的保证为连带责任保证，故原告要求其对上述债务承担连带清偿责任本院予以支持。原告与被告中杰公司签订了《抵押合同》，故对原告主张对被告中杰公司的抵押物行使抵押权的诉讼请求，本院予以支持。被告中杰公司、常先亮、陈静无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告怀远县中杰粮油贸易有限公司于判决生效之日起十日内归还原告交通银行股份有限公司蚌埠分行借款本金375万元及相应的利息（含罚息、复利，截至2019年4月1日为300490.07元，自2019年4月2日起的罚息、复利按年利率9.4613%计算至实际付清之日止）；二、被告怀远县中杰粮油贸易有限公司于判决生效之日起十日内归还原告交通银行股份有限公司蚌埠分行律师费损失4000元；三、如被告怀远县中杰粮油贸易有限公司到期不能履行上述第一、二项还款义务，则原告交通银行股份有限公司蚌埠分行有权对怀远县中杰粮油贸易有限公司名下抵押的坐落于怀远县常坟镇镇北村（房地权证怀自第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在113万元范围内优先受偿；对坐落于怀远县常坟镇镇北村（房地权证怀自第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在133万元范围内优先受偿；对坐落于怀远县常坟镇镇北村（房地权证怀自第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在129万元范围内优先受偿；四、被告常先亮、陈静对上述第一、二项的还款义务承担连带保证责任；被告常先亮、陈静在承担保证责任后，有权向债务人追偿；五、驳回原告交通银行股份有限公司蚌埠分行其它的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费75430元，减半收取37715元，保全费5000元，合计42715元（原告已交纳），由被告怀远县中杰粮油贸易有限公司、常先亮、陈静共同负担，其负担额于本判决生效之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员 施 君二〇一九年四月十日书记员 干小雅附法条：《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债权人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。