福建省南平市建阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0703民初757号 原告：南平市建阳区土地收购储备中心，住所地南平市建阳区潭城街道新建路1号，统一社会信用代码12350784746381989C。 法定代表人：吴向万，主任。 委托诉讼代理人：徐贵平、吴晗，福建熹微律师事务所律师。 被告：福建省六合房地产开发有限公司，住所地南平市建阳区潭城街道民主南路527号（纳泰财富广场E幢2层10203房），统一社会信用代码91350784574707101K。 法定代表人：徐承霍，执行董事。 原告南平市建阳区土地收购储备中心（以下简称：储备中心）与被告福建省六合房地产开发有限公司（以下简称：六合公司）合同纠纷一案，本院于2019年3月13日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告储备中心的委托诉讼代理人徐贵平、吴晗到庭参加诉讼，被告六合公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 储备中心向本院提出诉讼请求：判令六合公司赔偿储备中心因其逾期交付回迁安置房致使储备中心给付被拆迁户双倍临时安置补费379004元。事实和理由：2011年4月14日，南平市建阳区国土资源局采用招拍挂方式将位于建阳区，地块编号为ＪＹ2011003国有土地使用权竞价出让给徐承霍，双方签订合同编号35078420110408Ｇ007号《国有建设用地使用权出让合同》。同日，储备中心与徐承霍签订《建阳市原国土资源局出让地块回迁安置房建设合同》，约定：徐承霍须在2012年10月15日前，将符合规定验收合格的安置房交付给回迁人，如逾期交房，逾期时间在30日内（含30日）的，徐承霍需从逾期之日起按日向储备中心支付1000万建设保证金1‰的违约金，超过30日以上的，徐承霍应按日向储备中心支付1000万建设保证金3‰的违约金，同时还需承担因延期交房而需承担因延期交付而支付给被拆迁人的双倍安置补助费的违约责任等。2011年5月19日，南平市建阳区国土资源局、徐承霍、六合公司三方签订《国有土地使用权出让合同变更协议》及《建阳市原国土资源局出让地块回迁安置房建设合同变更协议》，约定上述编号35078420110408Ｇ007号《国有建设用地使用权出让合同》确定由六合公司承接履行，相关权利义务由六合公司继受履行。2010年10月20日，依据南平市建阳区人民政府潭政综（2010）300号《建阳市人民政府关于新建路1号原国土局办公、宿舍区房屋拆迁补偿安置实施方案的批复》的规定，储备中心陆续与建阳区ＪＹ2011003地块回迁安置户签订《旧城改造新建路1号原国土局办公、宿舍区房屋拆迁补偿安置协议书》，其中对临时安置补助费确定为按被拆迁房屋总建筑面积6元／㎡补助。因六合公司在2012年10月29日未能将回迁安置房交付，期间造成储备中心自2012年11月起向该地段拆迁户双倍支付临时安置补助费合计379004元。综上，储备中心为维护合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判如所请。 六合公司未作答辩。 储备中心围绕诉讼请求依法向本院提交证据《国有建设用地使用权出让合同》《建阳市原国土资源局出让地块回迁安置房建设合同》《国有土地使用权出让合同变更协议》《建阳市原国土资源局出让地块回迁安置房建设合同变更协议》《旧城改造新建路1号原国土局办公、宿舍区房屋拆迁补偿安置协议书》《安置拆迁补偿费汇总表》《建阳市人民政府关于新建路1号原国土局办公、宿舍区房屋拆迁补偿安置实施方案的批复》潭政综〔2010〕300号各一份。六合公司未到庭参加诉讼亦未提交书面质证意见和提交证据，视为放弃举证、质证权利。储备中心提交的证据符合证据的形式要求，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年10月26日，建阳市人民政府印发潭政综〔2010〕300号文件即《建阳市人民政府关于新建路1号原国土局办公、宿舍区房屋拆迁补偿安置实施方案的批复》，该批复载明：为实施建阳市城市总体规划，加快旧城区棚户区危旧房改造步伐，经市委市政府研究决定，对新建路1号原国土局宿舍危旧房进行拆迁改造建设；拆迁人为储备中心，临时安置补助费为住宅6元／㎡／月，拆迁期限从2010年10月30日到2010年11月30日止；因拆迁人的责任延长过渡期限的，拆迁人应当自逾期之日起每月给付被拆迁人双倍的临时过渡补助费。2011年4月8日，徐承霍竞得位于建阳市地块（编号为ＪＹ2011003号）国有建设用地使用权。2011年4月14日，建阳市国土资源局作为出让人与受让人徐承霍签订《国有建设用地使用权出让合同》一份，将建阳市，地块编号为ＪＹ2011003国有土地使用权竞价出让给徐承霍，补充条款约定竞得人须在2012年10月15日前，将符合规定验收合格的安置房交付给回迁人。同日，建阳市土地收购储备中心（甲方）与徐承霍（乙方）签订《建阳市原国土资源局出让地块回迁安置房建设合同》一份，约定：甲方回迁住宅安置房的交付使用时间为2012年10月15日前；超过回迁住宅安置房的交房时间在30日内（含30日）的，从逾期之日起，乙方按日向甲方支付10000000建设保证金1‰的违约金，本合同继续履行；超过回迁住宅安置房的交房时间在30日以上的，乙方按日向甲方支付10000000建设保证金3‰的违约金，同时竞得人还需承担因延期交房而需支付给被拆迁人的双倍安置补助费的违约金以及相应的法律责任，出让人有权没收剩余的建设保证金。2011年5月19日，建阳市国土资源局、建阳市土地收购储备中心分别与徐承霍签订、六合公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》《建阳市原国土资源局出让地块回迁安置房建设合同变更协议》各一份，约定:徐承霍以增资方式成立六合公司，并将其竞得的位于建阳市地块，宗地面积为3167平方米的国有建设用地使用权转由六合公司承接开发经营，由六合公司具体负责和承担该地块的开发经营任务；徐承霍与建阳市国土资源局、建阳市土地收购储备中心分别签订的《国有建设用地使用权出让合同》《建阳市原国土资源局出让地块回迁安置房建设合同》由六合公司继续承接履行，《国有建设用地使用权出让合同》《建阳市原国土资源局出让地块回迁安置房建设合同》中所约定的徐承霍权利和义务。2012年10月29日，六合公司未能依约交付回迁安置房，致使储备中心自2012年11月1日起至2015年3月31日止，支付该地段十户拆迁户双倍临时安置费共计379004元。 另查明，2015年建阳撤市设区，建阳市国土资源局名称变更为南平市建阳区国土资源局，建阳市土地收购储备中心名称变更为南平市建阳区土地收购储备中心。 本院认为，南平市建阳区国土资源局（原建阳市国土资源局）、储备中心（原建阳市土地收购储备中心）与徐承霍、六合公司之间签订的《国有建设用地使用权出让合同》《建阳市原国土资源局出让地块回迁安置房建设合同》《国有土地使用权出让合同变更协议》《建阳市原国土资源局出让地块回迁安置房建设合同变更协议》系当事人真实意思表示，内容不违背法律规定，均为有效合同。依据上述合同及协议的约定，因延期交房而需支付给被拆迁人的双倍安置补助费由六合公司承担。本案中，六合公司未按约定交付回迁安置房，致使储备中心支付被拆迁人双倍安置补助费379004元，现储备中心诉请六合公司赔偿因其逾期交付回迁安置房致使储备中心支付给被拆迁人双倍安置补助费379004元的主张，有事实及法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下： 福建省六合房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付南平市建阳区土地收购储备中心双倍安置补助费379004元。 如果福建省六合房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6985元，由福建省六合房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 长  戴琳丰 审 判 员  吴军福 人民陪审员  林 雁 二〇一九年十一月六日 书 记 员  章铭雪 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。