安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0104民初1009号原告：合肥润通工程机械有限公司，住所地安徽省合肥市经济技术开发区民营园二园内机加工厂房，统一社会信用代码91340100675855939G（1-1）。法定代表人：陆海洲，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐文娟，该公司员工。委托诉讼代理人：王寅超，该公司员工。被告：缪立志，男，1982年5月7日出生，汉族，住安徽省凤阳县。被告：任长会，男，1973年10月21日出生，汉族，住安徽省明光市。原告合肥润通工程机械有限公司(以下简称润通工程机械公司)与被告缪立志、任长会建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告润通工程机械公司的委托诉讼代理人徐文娟到庭参加诉讼。被告缪立志、任长会经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告润通工程机械公司向本院提出诉讼请求：1、解除双方的租赁合同，被告一返还原告完好的厦工挖掘机一台(规格型号为：CXG00822JEL1F3915);2、被告一支付拖欠的租金（暂计算至2018年10月30日为16000元，之后的租金顺延计算至租赁物件实际返还之日止）;3、被告二对上述第1、2项诉讼请求承担连带保证责任；4、两被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告一与原告润通工程机械公司在2018年7月28日签订了一份《租赁合同》，合同约定被告一从原告处租赁挖掘机（机型：XG822，机号:CXG00822JEL1F3915）一台，租赁时间自2018年7月28日至2018年11月27日，计3个月，工作时间每月不超过300小时，租金每月按人民币16000元计算，由乙方于每月25日之前支付，如乙方使用时间超过约定时间的，另按每小时53元计算。若本合同到期，续租合同尚未签订，而该挖掘机仍被乙方占有，乙方需按照533元每天支付占有使用费，同时甲方有权随时取回机器，乙方不得以任何理由拒绝。若乙方的租赁期限在3个月以内，则挖掘机往返甲方指定地点与乙方使用地点之间的运费由乙方承担。同时还约定并非因机器本身质量原因而是因乙方使用不当造成机器损坏，乙方承担全部损失赔偿（包括甲方来往修理差旅费及配件费等），并支付甲方违约金10万元。合同签订后，原告就将机器交付给被告一使用，被告一先后支付42000元。之后分文未付，被告二也未履行其保证责任。为维护原告的合法权益，遂诉至法院，请求法院依法支持原告的各项诉讼请求。原告润通工程机械公司为证明其诉请，提供如下证据：1、租赁合同、承诺书及收条；2、担保协议；3、租金明细表。两被告未予答辩，也未提交证据。对原告所举的证据，本院审核认定如下：原告所举证据1-2因符合证据的三性，可作为本案的证据使用，其证明效力予以确认。原告所举证据3系其自行制作，没有其他证据予以佐证，对其证明效力本院不予认定。依据以上具有证明效力的证据和当事人的陈述，本院查明事实如下：2018年7月28日，被告缪立志与原告签订了一份《租赁合同》，约定：被告缪立志从原告处租赁挖掘机（机型为XG822，机号为CXG00822JEL1F3915）一台，租赁时间自2018年7月28日至2018年11月27日止，工作时间每月不超过300小时，月租金16000元，首月租金于提机前支付，以后每月租金于每月25日之前支付，如每月超过300小时，另按每小时53元计算；被告缪立志为保证全面履行合同向原告支付保证金10000元，与首月租金同时支付；运费6000元等。同日，被告任长会与原告签订《担保协议》，自愿为被告缪立志向原告租赁的上述挖掘机提供无限连带责任，如被告缪立志不能依合同约定按时足额支付货款或违反合同其他约定的，由被告任长会负责偿还全部欠款及违约金和实现债权的费用等。2018年8月8日，原告将上述租赁物交付给被告缪立志使用，被告缪立志于2018年的8月8日支付27000元（其中保证金10000元、运费6000元）、8月9日支付5000元、9月29日支付10000元，合计支付42000元。本院认为：原告与被告缪立志之间签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，双方应当按照合同约定履行各自义务。租赁到期后，被告缪立志没有按照约定付清租金，双方亦没有续签租赁合同，且被告缪立志也没有及时返还租赁物，故原告要求解除双方之前签订的《租赁合同》并返还租赁物的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。合同起租日期为2018年8月8日，租期3个月，故截至2018年11月8日被告缪立志应支付租金48000元，扣除其已支付租金26000元，尚欠租金22000元，扣除保证金10000元，实际拖欠租金12000元，之后的租金顺延计算至租赁物实际返还之日止。被告任长会愿意为被告缪立志所欠原告租金提供连带责任保证担保，系其真实意思表示，合法有效。现被告缪立志未按期支付租金，原告有权要求被告任长会承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告合肥润通工程机械有限公司与被告缪立志于2018年7月28日签订的《租赁合同》；二、被告缪立志于本判决生效之日起十日内支付原告合肥润通工程机械有限公司拖欠租金12000元，并支付自2018年11月9日起以合同约定标准顺延计算的租金至租赁物实际返还之日止；三、被告任长会对本判决第二项被告缪立志确定的款项向原告合肥润通工程机械有限公司承担连带清偿责任；四、驳回原告合肥润通工程机械有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200元，由原告合肥润通工程机械有限公司负担150元，由被告缪立志、任长会负担50元；公告费500元，由被告缪立志、任长会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  李中明人民陪审员  雷安建人民陪审员  刘腊梅二〇一九年八月三十日书 记 员  王勇梅附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国担保法》第六本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。