湖北省宜昌市伍家岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鄂0503民初字978号 原告：中国银行股份有限公司三峡分行，住所地宜昌市胜利四路**，统一社会信用代码：91420500882518193Y。 负责人：陈戎，该分行行长。 委托诉讼代理人：张雄兵，湖北三峡律师事务所律师。 委托诉讼代理人:黄敏，湖北三峡律师事务所律师。 被告：秭归正一品食品有限责任公司，，住所地秭归县经济开发区统一社会信用代码：91420527559725109N。 法定代表人：潘少英，该公司负责人。 被告：潮州市潮安区伟光实业有限公司，，住所地潮州市潮安区潮安大道西段南侧**统一社会信用代码：91445103726494740Y。 法定代表人：潘培强，该公司负责人。 被告：广东康辉集团有限公司，，住所地广东省潮州市潮安区庵埠镇庵凤公路中段**统一社会信用代码：9144510328228117X2。 法定代表人：郭卓钊，该公司负责人。 被告：郭然，男，1942年4月14日出生，汉族，住广东省汕头市金平区。 被告：薛惠君，女，1946年6月16日出生，汉族，住广东省汕头市金平区。 上述被告共同委托诉讼代理人：潘少英，特别授权代理。 被告：潘少英，女，1973年6月21日出生，汉族，户籍地广东省汕头市龙湖区，现居住地宜昌市秭归县九里康辉工业园公司宿舍。 被告：郭卓涵，男，1970年3月27日出生，汉族，户籍地广东省汕头市金平区，现居住地宜昌市秭归县九里康辉工业园公司宿舍。 被告：武汉市康辉贸易有限公司，住，住所地武汉市硚口区桥口路**东辉花园**楼**一社会信用代码：914201043002424741 法定代表人：郭卓涵，该公司负责人。 原告中国银行股份有限公司三峡分行(以下简称中国银行三峡分行)与被告秭归正一品食品有限责任公司（以下简称“秭归正一品食品公司”）、潮州市潮安区伟光实业有限公司（以下简称“潮州伟光实业公司”）、广东康辉集团有限公司（以下简称“广东康辉集团”）、郭然、薛惠君、潘少英、郭卓涵、武汉市康辉贸易有限公司（以下简称“武汉康辉贸易公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年6月13日公开开庭进行了审理。原告中国银行三峡分行的委托诉讼代理人黄敏，被告秭归正一品食品公司的法定代表人潘少英，潮州伟光实业公司、广东康辉集团、郭然、薛惠君的共同委托诉讼代理人潘少英，武汉康辉贸易公司法定代表人郭卓涵到庭参加了诉讼。庭审后，双方当事人申请庭外和解期限，但未能达成一致协议。本案现已审理终结。 中国银行三峡分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告秭归正一品食品公司偿还原告借款本金12932698.35元，支付利息208298.88元（计算至2018年3月21日止），共计13140997.23元，2018年3月21日以后的利息按合同约定的利率计算至付清之日止。2、原告对被告秭归正一品食品公司所有的位于秭归县××村的土地（证号为：秭归县国有（2012）第0967号）和房屋（证号为：秭归县房权证茅坪镇字第××号）享有抵押权，并对上述土地和房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。3、被告潮州伟光实业公司、广东康辉集团、郭然、薛惠君、郭卓涵、潘少英、武汉康辉贸易公司对被告秭归正一品食品公司的上述清偿义务承担连带保证责任。4、本案诉讼费用由八被告承担。事实和理由：2017年1月7日，被告秭归正一品食品公司因支付原材料款为由向原告借款本金1300万元，双方签订《流动资金借款合同》，约定贷款利率为浮动利率，提款方式为分期提款（2017年1月24日提款500万元，2017年4月20日提款800万元），借款期限为12个月（从2017年1月23日至2018年1月22日止），还款方式为按月结息，到期还本。合同签订后，原告依约发放了1300万元贷款。被告秭归正一品食品公司将其所有的位于秭归县××村的土地（证号为：秭归国有[2012]第0967号）和房屋（证号为：秭归县房权证茅坪镇字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告潮州伟光实业公司、广东康辉集团、郭然、薛惠君、郭卓涵、潘少英、武汉康辉贸易公司对被告秭归正一品食品公司的借款提供连带保证责任。现被告秭归正一品食品公司在原告处的借款已到期，为维护自身合法权益，特诉至人民法院。 被告秭归正一品食品公司、潮州伟光实业公司、广东康辉集团、郭然、薛惠君、郭卓涵、潘少英、武汉康辉贸易公司辩称：被告秭归正一品食品公司向原告借款1300万元是属实的，被告潮州伟光实业公司、广东康辉集团、薛惠君、郭卓涵、潘少英、武汉康辉贸易公司均为担保人。我们多次与原告协商，被告秭归正一品食品公司在2018年4月28日前向原告还款了100万元，我们想与原告协商进行调解，进行重新展期，但未通过，我们现在与原告进行重新协商，我们借款的钱还是愿意分批还款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月7日，秭归正一品食品公司与中国银行三峡分行签订编号为2016年峡中银（企）借字55号《流动资金借款合同》，约定中国银行三峡分行为秭归正一品食品公司提供借款1300万元，借款期限12个月，自实际提款日起算；若为分期提款，则自第一个实际提款日起算。借款用途为向上海正好华食品企业有限公司支付原材料款。借款利率为浮动利率，以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每12个月1年为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价为下一个浮动周期的首日，即起算日再重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%。提款时间为：2017年1月24日提款500万元，2017年4月20日提款800万元。借款期限届满日归还本合同项下全部借款。 同日，广东康辉集团与中国银行三峡分行签订编号2016年峡中银（企）保字88号《最高额保证合同》，潮州伟光实业公司与中国银行三峡分行签订编号2016年峡中银（企）保字89号《最高额保证合同》，武汉康辉贸易公司与中国银行三峡分行签订编号2016年峡中银（企）保字90号《最高额保证合同》，郭然、薛惠君与中国银行三峡分行签订编号2016年峡中银（企）保字91号《最高额保证合同》，郭卓涵与中国银行三峡分行签订编号2016年峡中银（企）保字92号《最高额保证合同》，潘少英与中国银行三峡分行签订编号2016年峡中银（企）保字93号《最高额保证合同》，上述保证合均约定：为担保合同第一条所述主合同项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证。本合同之主合同为：债权人与债务人秭归正一品食品公司之间自2017年1月1日起至2019年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授权业务合同，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。被担保最高债权额：所担保债权之最高本金余额为人民币1300万元。在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。保证方式为连带责任保证。 2017年1月12日，秭归正一品食品公司与中国银行三峡分行签订编号为2016年峡中银（企）抵字25号《最高额抵押合同》，将其所有的位于湖北省××××村土地使用权（所有权证号为：秭归县国用[2012]第0967号）、工业厂房（所有权证号为：秭归县房权证茅坪镇字第××号）抵押给中国银行三峡分行，被担保最高债权额：所担保债权之最高本金余额为人民币1300万元。在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。并办理了不动产抵押权登记证明，证号为鄂（2017）秭归县不动产证明第0000215号。 2017年1月23日中国银行三峡分行向秭归正一品食品公司发放贷款500万元，于2017年4月21日发放贷款800万元。此后，上述借款到期后，秭归正一品食品公司未能按时偿还借款本金，截止2018年3月21日，秭归正一品食品公司尚欠中国银行三峡分行借款本金12932698.35元，利息208298.88元。后秭归正一品食品公司于2018年4月29日向中国银行三峡分行偿还了借款本金100万元。 本院认为，1、中国银行三峡分行与秭归正一品食品公司签订的《流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合同有效成立，本院依法予以确认。合同签订后，中国银行三峡分行依约向秭归正一品食品公司发放了贷款，但秭归正一品食品公司未按约定期限足额偿还借款本息，构成违约，依法应当承担违约责任。现中国银行三峡分行要求秭归正一品食品公司偿还借款本息、罚息、复利以及借款到期后的逾期罚息和复利的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。2、潮州伟光实业公司、广东康辉集团、郭然、薛惠君、郭卓涵、潘少英、武汉康辉贸易公司作为保证人，应当依据《最高额保证合同》的约定，对秭归正一品食品公司签订的《流动资金借款合同》项下未清偿的借款本金及利息承担连带担保责任。3、秭归正一品食品公司以其所有的位于湖北省××××村土地使用权（所有权证号为：秭归县国用[2012]第0967号）、工业厂房（所有权证号为：秭归县房权证茅坪镇字第××号）为借款设定抵押，并办理了抵押登记，故中国银行三峡分行对秭归正一品食品公司的上述土地使用权、工业厂房享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下： 一、被告秭归正一品食品有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司三峡分行偿还借款本金11932698.35元，利息208298.88元，共计12140997.23元。并自2018年3月21日起至实际清偿之日止，以本金11932698.35元为基数按合同约定利率支付利息、罚息及复利。 二、被告潮州市潮安区伟光实业有限公司、广东康辉集团有限公司、郭然、薛惠君、潘少英、郭卓涵、武汉市康辉贸易有限公司对上述第一项确定的给付义务承担连带清偿责任。 三、原告中国银行股份有限公司三峡分行对被告秭归正一品食品有限责任公司位于湖北省秭归县茅坪镇九里村土地使用权（所有权证号为：秭归县国用[2012]第0967号）、工业厂房（所有权证号为：秭归县房权证茅坪镇字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项所确定义务的范围内享有优先受偿权。 若上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50323元，保全费5000元，合计55323元由被告秭归正一品食品有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。 审判员 马 丽 二〇一九年三月六日 书记员 税梦宁 冯豆