黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0202民初38号原告：王兵兵，女，1968年12月17日出生，满族，住齐齐哈尔市龙沙区。委托诉讼代理人：王敬忠，男，系王兵兵丈夫。委托诉讼代理人：金佩莉，黑龙江华益律师事务所律师。被告：齐翔建工集团恒祥建筑工程有限公司，住所地齐齐哈尔市富拉尔基区。法定代表人：姜绍苹，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋敏芹，黑龙江青天律师事务所律师。被告：时跃文，男，1960年10月5日出生，汉族，住黑龙江省龙江县。委托诉讼代理人：杜万波，黑龙江音河律师事务所律师。原告王兵兵与被告齐翔建工集团恒祥建筑工程有限公司（以下简称“齐翔建筑公司”）、时跃文民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月18日公开开庭进行了审理。原告王兵兵的委托诉讼代理人王敬忠、金佩莉、被告齐翔建工集团恒祥建筑工程有限公司的委托诉讼代理人宋敏芹、被告时跃文的委托诉讼代理人杜万波到庭参加诉讼。诉讼过程中，原告王兵兵变更诉讼请求，申请撤回对魏淑艳的起诉，本院予以准许。本案现已审理终结。原告王兵兵向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令二被告共同偿还借款本金1，857，400.00元，利息3，417，600.00元（自2011年9月按月利率2%计算至2019年5月），本息合计5,275，000.00元，嗣后利息自2019年5月起计算至实际给付之日止；2.诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2011年9月8日,被告齐翔建工集团恒翔建筑工程有限公司下属龙江分公司,以建设开发朝阳名苑农民公寓小区为由,在原告处借款1，857，400.00元，并由被告时跃文、魏淑艳(夫妻关系)对上述借款进行担保。双方于2011年9月8日签订《在建工程抵押借款合同》，双方约定借款期限为半年,月利息为3.5%。借款到期后经原告多次索要,被告并没有按约定还款，双方进行协商后，被告同意用位于龙江县××朝阳村朝阳××农民公寓小区××房产及车库用来抵偿这笔借款,但在履行过程中,原告得知该房屋根本无法办理更名过户手续,该房属于禁止买卖的房产。故诉至法院，请求维护原告的合法权益。被告齐翔建筑公司辩称：一、从程序上，应裁定驳回原告对答辩人的起诉。1.原告起诉答辩人属于主体不适格,应当列为龙江分公司为本案当事人。根据《民诉法》、《民诉法解释》的规定法人依法设立并领取营业执照的分支机构,可以作为民事诉讼的当事人,也可以直接作为被告参加民事诉讼,该分公司依法参加诉讼的行为具有明确的法律依据,且该行为根据公司法规定也完全具备了民诉法规定的上述条件,因此分公司具有民事诉讼当事人的资格,在诉讼中直接作为被告出现,而不应当列为答辩人为本案被告,即龙江分公司领取了营业执照,也有自己经营和管理的财产。故应从程序上,裁定驳回原告对答辩人起诉。2.从合同相对性原则,原告起诉答辩人属于主体不适格。《合同法》规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,并确立了合同相对性原则,只有合同当事人才能享有合同规定的权利,并承担该合同规定的义务。所以说合同在特定的合同当事人之间发生法律约束力,只有合同当事人一方基于合同向合同对方提出请求或提起诉讼,而不能向与其无合同关系的第三人提出请求,也不能擅自为第三人设定合同上的义务。本案中，原告与答辩人没有合同关系,根据合同相对性的原则,在该借款合同纠纷中,答辩人不应当作为被告,应当驳回原告对答辩人的起诉。二、在实体上,龙江分公司作为本案被告应诉并承担民事责任并不违反公司法的规定。从实体上应驳回原告要求答辩人承担责任的诉讼请求。1.根据原告提供的2014年4月11日签订的房屋买卖合同及基于买卖合同提供的购房明细表,该合同是双方当事人真实意思表示,且合法有效,该合同一式三份,如在履行过程中出现纠纷,三方应当协商解决,协商不成的,向签约所在地人民法院诉讼解决。另依据原告在诉状中陈述,该买卖合同中涉及的房源表的全部房款已经抵顶了双方之间的全部借款,该不动产抵偿行为可以更一进步认定债权人即本案原告已经支付全部购房款,双方之间民间借贷纠纷债权债务归于消灭。现原告在诉状称因为房屋买卖合同无法履行,只能就该份房屋买卖合同履行问题起诉,现原告以借贷纠纷起诉没有任何事实与法律依据。2.从被告提供的经营承包责任书可以证实每一年一签定承包书,期限为一年,并且约定了龙江分公司自主经营、自负盈亏,且该款项也没有入我公司财务账,即使原告与石跃文之间债权债务关系属实,该借款也与答辩人无关。3.原告主张的借款期限为半年,至2012年3月7日期间届满。根据法律关于诉讼时效的规定,原告主张权利的期限应于2015年3月7日前主张,但原告没有在这个规定期限内行使权利,已超过法律规定的诉讼时效,故也应当从实体驳回原告的诉讼请求。被告时跃文辩称，无论原告要求被告时跃文承担的是借款责任还是担保责任，对时跃文的诉讼请求超过了诉讼时效也超过了担保期限。本案目前原告所主张的借贷法律关系，因签订的房屋买卖合同而消灭，原告现在想主张债权应该先行解除房屋买卖合同，否则原告意味着即获得房屋的财产权利同时又主张债权，重复获得两笔偿还，综合以上观点建议法庭驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。对有争议的证据和事实，结合当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：齐翔建工集团恒祥建筑工程有限公司龙江分公司（以下简称“齐翔建筑龙江分公司”）系齐翔建筑公司于2004年11月2日注册成立的分公司，该分公司负责人为时跃文，经营范围为以公司的名义对外承揽工程。2011年9月8日,王兵兵与齐翔建筑龙江分公司签订《在建工程抵押借款合同》，约定王兵兵向齐翔建筑龙江分公司提供2，000，000.00元以内借款，月利率3.5%，王兵兵最终向齐翔建筑龙江分公司出借资金1，857，400.00元。同日，时跃文为上述借款向王兵兵出具了《个人无限连带责任承诺函》，承诺对上述借款为齐翔建筑龙江分公司提供连带保证。2012年4月11日，齐翔建筑龙江分公司与王兵兵签订《房屋买卖合同》，齐翔建筑龙江分公司将其开发建设的龙江县华民乡朝阳村朝阳名苑农民公寓22户，车库8户，以2,817，175.00元价格出卖与王兵兵。另查明，2015年3月12日，齐翔建工集团恒祥建筑工程有限公司龙江分公司在龙江县市场监督管理局已被注销。本院认为，合法的借贷关系，受法律保护。本案中，王兵兵与齐翔建筑龙江分公司签订的《在建工程抵押借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，对于双方签订的《房屋买卖合同》，因被告所建房屋属农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说就是集体组织内部成员可以购买。原告系集体组织以外的成员是不允许购买的，双方签订的买卖合同目的无法实现，故被告时跃文主张此借款因签订的房屋买卖合同而消灭的抗辩理由不能成立。原告主张利息应按双方约定的借款期内即6个月，按照年利率24%计算，逾期还款按照年利率6%支持。被告时跃文与被告齐翔建工集团恒祥建筑工程有限公司有经营承包责任书，责任人时跃文依法自主经营、自负盈亏，确保上缴公司利润、代扣代缴费用，公司不承担亏损。欠原告的该笔借款，系被告时跃文在以被告齐翔建工集团恒祥建筑工程有限公司龙江分公司名义开发建设龙江县华民乡朝阳村名苑农民公寓小区时，缺少资金，向原告借款，实际借款人是被告时跃文，故被告时跃文对原告借款承担偿还义务，因齐翔建工集团恒祥建筑工程有限公司龙江分公司在龙江县市场监督管理局已被注销，故其责任应由其法人齐翔建工集团恒祥建筑工程有限公司承担。故被告齐翔建工集团恒祥建筑工程有限公司对被告时跃文承担连带责任。综上所述；依据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、第六十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条之规定，判决如下：一、被告时跃文偿还原告王兵兵借款本金1，857，400.00元；利息222，888.00元。（利息自2011年9月8日起计算至2012年3月7日止，此后利息以1，857，400.00元为基数，按年利率6%计算，自2012年3月8日起计算至实际给付之日止）；二、被告齐翔建工集团恒祥建筑工程有限公司对被告时跃文上述的还款义务负连带清偿责任。三、驳回原告王兵兵其他诉讼请求。上述款项待本判决发生法律效力后即执行。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48，725.00元，由被告时跃文负担23，443.00元，原告王兵兵负担25，282.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审 判 长 李 梅人民陪审员 李 岩人民陪审员 张金霞二〇一九年七月二十四日法官助理辛雪娇书记员路泽远