辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初4259号原告：韩峰，男，1979年10月22日出生，汉族，住辽宁省新民市。被告：张武，男，1989年1月30日出生，汉族，现住辽宁省沈阳市和平区。被告：李莹莹，女，1986年11月11日出生，满族，现住辽宁省沈阳市和平区，系被告张武之妻。原告韩峰诉被告张武财产损害赔偿纠纷一案，本院立案受理后，原告韩峰申请追加案外人李莹莹为本案被告，经审查，本院予以准许。本案依法由审判员王金利适用简易程序于2020年4月22日公开开庭进行了审理。原告韩峰，被告张武、李莹莹均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韩峰诉称，原告所有的房屋位于沈阳市和平区振兴街12-1号3-4-2，被告张武、李莹莹所有的房屋位于该房屋楼上。双方是邻居关系。原告于2019年11月1日22:50分许下班到家后发现家中屋顶漏水，水流很大。原告遂到被告张武家中查勘，发现其正在家往外排水，并表示系其家中暖气管道爆裂导致的漏水。被告张武排完自己家里的水后也来到原告房屋，把原告家中地面家具、机器设备表面的水渍清理了一下，平缝机拔下电源，打开后机器发现里面全部是水，裘皮机也进水，被告张武表示原告的房屋整体墙面由他负责维修，损坏的物品，其也负责赔偿。后双方因赔偿问题未谈成。因本次漏水，导致原告家中卧室、客厅、餐厅、阳台的墙体和屋顶出现大面积阴湿，沙发、茶几、凳子、窗帘、窗帘盒、案台、两台机器设备、手机、电视机顶盒、遥控器、书籍等财产严重淋湿或进水而受损。具体损失费用为：房屋墙面清理费700元,刮石膏大白、刷乳胶漆的人工费损失为2,600元、材料费损失1,500元、残土下楼清运费损失400元、卫生费损失600元、维修木材料运费上楼费损失300元、门、家具、家电做保护费用200元、底角线折装费损失300元，做窗帘盒人工费损失400元，材料费损失200元，运费上楼费损失50元，灯、开关检修安装费损失400元、凳子维修费损失300元、窗帘清洗费损失200元、平缝机损失3,500元、裘皮机损失1,500元、茶几损失800、沙发损失1,500元、手机损失200元、电视机顶盒损失100元、书、纸张、遥控器损失50元、房屋维修时，原告在外面租房费用3,000元（一个月，中介费和房租），上述合计为18,800元。对于二被告提出的同意支付原告赔偿款5,000元的意见，原告不同意。如果现在双方能够调解，原告仍同意其赔偿10,000元。原告不申请对其家中受损财产的损失数额进行司法鉴定。综上，原告认为，因二被告家暖气管道漏水给原告造成财产损失，故原告起诉至法院，要求二被告赔偿原告房屋内的财产损失15,800元、在外租房的花费3,000元；诉讼费由被告承担。被告张武辩称，原告韩峰所述的漏水事实属实，我认可该漏水情况，当时是冬季供暖的第一天，漏水原因是因我方家中的暖气管道爆裂。但对于原告韩峰主张的损失，我方不认可。我仅同意对其房屋内的墙体重新粉刷，对其他损坏物品也同意修复、赔偿，但因原告主张的损失数额过高，我方能够承受和同意的最高赔偿金额为5,000元，关于原告韩峰提出的赔偿其损失10,000元的意见，我方不同意。本案漏水发生后，我方到原告韩峰家里查看过。当时的受损部位集中在客厅，包括客厅的墙壁、顶棚、部分家用电器、沙发、窗帘等等。我方当时为原告韩峰打扫房屋，清扫了一下房屋内的积水，但未完全清除，原告韩峰就告诉我方剩余部分由其自行清理。后原告韩峰房屋的内积水又渗入到其楼下（三楼），造成了三楼邻居的财产损失。现三楼住户的损失，我方已经赔偿完毕，赔偿了其2,000元。我方不申请对原告韩峰家中受损财产的损失数额进行鉴定。经审理查明，被告张武、李莹莹系夫妻关系，二人共有的房屋位于沈阳市和平区振兴街12-1号3-5-2，原告韩峰所有的房屋位于沈阳市和平区振兴街12-1号3-4-2。原、被告双方系楼上楼下的邻居关系。2019年11月1日晚，二被告房屋内暖气管道爆裂发生漏水，水流渗漏至原告韩峰家中，造成其房屋内部分财产受损。现原告韩峰起诉来院，要求二被告赔偿其财产损失。本案审理中，因原、被告对案涉财产损失数额无法达成一致，经本院释明，双方均不申请财产损失评估。2020年4月21日，本院工作人员前往原告韩峰所有的受损房屋对其财产损失情况进行实地查勘。经查勘，因本案漏水导致的财产损失主要在于：原告韩峰房屋客厅及卧室内墙壁、顶棚因水浸而致墙皮开裂、脱落、发霉；沙发存在因水浸而致污染受损情况；缝纫机、裘皮机存在因进水而致部分受损情况；窗帘盒因水浸而出现裂缝情况；茶几板材因水浸而出现开裂情况。上述事实，有原、被告的当庭陈述笔录、房产证、照片、结婚证等证据材料在卷佐证，经庭审质证及审查，本院予以确认。本院认为，公民的合法财产权益受法律保护，其他公民、法人因过错致他人财产权益受侵害的，应依法承担民事赔偿责任。本案中，被告张武、李莹莹共同所有的房屋内因暖气管道爆裂漏水导致原告韩峰房屋内部分财产发生损失，已构成对原告韩峰财产权的侵害。庭审中，双方对此事实亦无异议，故二被告应依法承担侵权责任。关于原告韩峰的财产损失数额。本案审理中，原、被告均不申请对原告韩峰主张的财产损失价值进行评估，但从原告韩峰提供的证据来看，其确存在损失事实。故本院工作人员于本案审理期间前往案涉受损房屋进行实地查勘，根据上述查勘情况，并结合原告韩峰提供的相关证据材料，本院对原告韩峰主张的各项财产损失情况予以酌情确定。第一，对于涉案房屋客厅、卧室内的墙壁、顶棚因水浸所遭受的损失，根据现场损失状况，结合房屋面积以及维修材料、人工费等的市场价格等因素，本院酌情确定为2,000元。第二，关于原告韩峰主张的沙发、茶几、窗帘盒损失，经查勘，该受损情况确实存在，二被告亦未予否认，根据该财产因水浸而致污染和受损的情况，本院酌情确定为1,500元；第三，关于原告韩峰主张的缝纫机、裘皮机存在因进水所致损失，根据现场查勘情况，可以确认该机器确村在进水现象，但因无法查验具体受损部位及受损程度，同时，原告韩峰亦未提供购置时的相关票据以佐证其购置价格，结合本案实际情况，依据机器确实存在遭受水浸的客观事实，本院酌情确定该项损失为3,000元；第四，关于原告韩峰主张的租房损失。因案涉房屋确存在较为严重的水浸致损情况，根据一般生活常识，在进行房屋维修时确存在在外租房居住的必要性和合理性，据此，结合原告韩峰所有的房屋面积、居住地段、房屋设施、修缮时间等综合情况，本院酌情确定其该项损失为1,000元；第五，关于原告韩峰主张的手机、电视机顶盒等其他各项损失，因未提供相应材料佐证，本院在查勘时，亦未查证到有效证据，故本院不予支持。综上所述，原告韩峰主张的房屋内的财产损失共计6,500元（2,000元+1,500元+3,000元）、在外租房损失共计1,000元。因二被告系夫妻关系，原告韩峰主张的案涉财产损失应属于二被告的夫妻共同债务，应由二被告共同承担。综上，根据《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条第一款、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告张武、李莹莹于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告韩峰房屋内财产损失6,500元；二、被告张武、李莹莹于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告韩峰因租房发生的损失1,000元；三、驳回原告韩峰的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费135元，由原告韩峰负担70元，被告张武、李莹莹共同负担65元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人或代表人人数提出副本,上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王金利二〇一九年四月二十二日法官助理陈荟茹书记员费杨本判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国侵权责任法》第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第六十五条第一款当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。