四川省彭州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0182民初1217号 原告:陈思宇,男,1988年8月8日出生,汉族,住四川省成都市成华区。 委托诉讼代理人：于康平，四川虹信律师事务所律师。 原告:蒙平,女,1964年8月19日出生,汉族,住四川省达州市通川区。 委托诉讼代理人：于康平，四川虹信律师事务所律师。 原告:别林壕,男,1990年6月10日出生，汉族,住四川省大竹县。 委托诉讼代理人：于康平，四川虹信律师事务所律师。 被告:成都农村商业银行股份有限公司彭州九陇分理处,住所地四川省彭州市丹景山镇南郡路52、54号。 负责人：白波，主任。 委托诉讼代理人：刘永福，男1981年11月16日出生，汉族，住四川省成都市高新区，系成都农村商业银行股份有限公司彭州支行员工。 原告陈思宇、蒙平、别林壕诉被告成都农村商业银行股份有限公司彭州九陇分理处（以下简称：农商行九陇分理处）抵押合同纠纷一案，本院于2019年4月2日受理后，依法适用简易程序，于2019年4月24日公开开庭进行了审理。陈思宇、蒙平、别林壕委托诉讼代理人于康平，农商行九陇分理处委托诉讼代理人刘永福到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 陈思宇、蒙平、别林壕向本院提出诉讼请求：判令农商行九陇分理处解除抵押登记；退还房屋所有权证；赔偿陈思宇支付的鉴定费20000元。事实和理由：农商行九陇分理处诉刘期祥、陈思宇、蒙平、别林壕金融借款合同纠纷一案，生效判决文书已经认定案涉房屋抵押无效，农商行九陇分理处经陈思宇、蒙平、别林壕催促，一直未自动解除抵押登记。农商行九陇分理处在签订抵押合同时未尽到审查义务，因其过程导致陈思宇垫付了鉴定费用，该费用应由农商行九陇分理处向陈思宇赔偿。 农商行九陇分理处辩称，本院（2017）川0182民再1号民事判决书撤销的是：“陈思宇、蒙平、别林壕对刘期祥给付义务在提供抵押担保物责任范围内承担连带清偿责任”，判决内容中未涉及抵押权无效及要求解除抵押登记的内容，农商行九陇分理处认为解除抵押登记的诉讼请求不成立；农商行九陇分理处办理了抵押登记，但并未收取、保存案涉房屋所有权证，退还房屋所有权证的诉讼请求不成立；就两次鉴定农商行九陇分理处都没有过错，一切的过错都是蒙平造成的。公证的委托书是蒙平找人冒充陈思宇签字，农商行九陇分理处对公证过程不知情，不应该承担鉴定费。鉴定费应该由蒙平承担。 本院经审理认定事实如下： 农商行九陇分理处诉刘期祥、陈思宇、蒙平、别林壕金融借款合同纠纷一案，2012年2月29日，本院（2012）彭州民初字第622号民事判决书认定：陈思宇、蒙平、别林壕与农商行九陇分理处签订的借款合同、抵押担保合同、展期协议合法有效，判决第二项：“陈思宇、蒙平、别林壕对刘期祥给付义务在提供抵押担保物责任范围内承担连带清偿责任”。经本院审判委员会讨论确定，于2017年2月9日作出民事裁定书，再审本案。2017年9月18日，本院（2017）川0182民再1号民事判决书认定：关于抵押合同、抵押承诺书、借款展期协议、展期抵押承诺书上“陈思宇”的签名，经成都蓉城司法鉴定中心进行笔迹鉴定，鉴定结论为上述合同上的签名均非陈思宇本人书写。位于成都市武侯区人民南路四段1号商业用房一套（成房监共字第××号)属于陈思宇、蒙平、别林壕三人共同共有，蒙平、别林壕未取得共同共有人陈思宇同意，擅自抵押该房屋，且事前事后均未告知陈思宇，不属于陈思宇知道或应当知道未提出异议视为同意的情形，应当认定该抵押无效。判决第二项：“撤销（2012）彭州民初字第622号民事判决第二项”。农商行九陇分理处不服本院（2017）川0182民再1号民事判决书提起上诉，四川省成都市中级人民法院（2017）川01民再127号民事判决书认定：上诉人农商行九陇分理处在二审中提交四川省成都市蜀都公证处（以下简称蜀都公证处）出具的（2007）川成蜀证内民字第58652号公证书，以此证明陈思宇知晓抵押一事,而该公证书已被撤销，上诉人认为陈思宇应当知晓抵押的情况，没有相关证据予以证实。上诉人作为专业的金融机构，在本案涉及抵押的相关合同中，未尽到陈思宇本人身份的核对及审查义务，工作中存在明显的疏漏和过错。在审理过程中，陈思宇向蜀都公证处提出撤销该公证书的复查申请，该处于2018年2月2日作出复查决定书，认为经鉴定有关公证文书上陈思宇的签名、捺印非本人所为，公证书不具备反映真实意思表示的效力，决定撤销（2007）川成蜀证内民字第58652号公证书。二审判决：驳回上诉，维持原判。 另查明，陈思宇在本院再审过程中，针对农商行九陇分理处提供的抵押合同、抵押承诺书、借款展期协议、展期抵押承诺书上“陈思宇”的签名，申请笔迹鉴定产生鉴定费9600元。陈思宇在二审中，针对农商行九陇分理处提供的（2007）川成蜀证内民字第58652号公证书，申请笔迹鉴定产生鉴定费10000元。本案诉讼中，陈思宇、蒙平、别林壕确认房屋所有权证并未在农商行九陇分理处，申请撤回返还房屋所有权证的诉请。陈思宇确认两次鉴定费用的合计金额应为19600元，原诉请金额有误。 以上事实有当事人当庭陈述及（2017）川01民再127号民事判决书、（2017）川0182民再1号民事判决书、鉴定费发票在卷佐证，证据经庭审举证，本院审查认证，因具有证据的真实性、合法性、关联性及证明力，本院予以采信。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效”。第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。案涉房屋抵押合同已被生效判决认定无效，该抵押合同自始没有法律约束力，依据该无效抵押合同设定的抵押登记，自然失去了其存在的合法依据。农商行九陇分理处应当及时办理房屋抵押登记注销手续，以消除涉案房屋上的权利限制。故对房屋共有人陈思宇、蒙平、别林壕主张农商行九陇分理处解除抵押登记的诉讼请求，本院予以支持。 关于鉴定费用的负担。两次鉴定均由陈思宇申请，鉴定事项为：鉴定“陈思宇”的签名、捺印是否为本人所为，鉴定结论为：“陈思宇”的签名、捺印非为本人所为。陈思宇的抗辩事由在生效判决中被全部采信。针对农商行九陇分理处诉请陈思宇承担抵押担保义务所举证据，陈思宇为支持其抗辩理由，两次申请鉴定以完成其举证责任。由此产生的鉴定费用，系农商行九陇分理处在工作中存在明显的疏漏和过错造成，陈思宇并无过错，故应由农商行九陇分理处赔偿陈思宇申请鉴定产生的费用损失。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、成都农村商业银行股份有限公司彭州九陇分理处于本判决生效之日起五日内，协助办理陈思宇、蒙平、别林壕共同共有的成都市武侯区人民南路四段1号商业用房（成房监共字第××号)的抵押注销登记。 二、成都农村商业银行股份有限公司彭州九陇分理处于本判决生效之日起五日内给付陈思宇鉴定费19600元。 三、驳回陈思宇的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费150元，由成都农村商业银行股份有限公司彭州九陇分理处负担145元，陈思宇负担5元（此款陈思宇已交纳，成都农村商业银行股份有限公司彭州九陇分理处应负担的145元在给付鉴定费时一并给付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 胡 剑 二〇一九年四月二十五日 书记员 陈雪梅 彭州市人民法院 履行义务告知书 依照法律规定，发生法律效力的判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人有自动履行的义务。当事人拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。进入执行程序后，被执行人若未按执行通知履行法律文书确定的义务，将面临如下法律后果： 1.被限制出境。 2.被限制高消费。被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为： （1）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位； （2）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费； （3）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋； （4）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公； （5）购买非经营必需车辆； （6）旅游、度假； （7）子女就读高收费私立学校； （8）支付高额保费购买保险理财产品； （9）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。 被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施上述消费行为。 3.被纳入失信被执行人名单。被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，将被纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。具体惩戒措施有： （1）公之于众。失信被执行人信息被列入最高人民法院失信被执行人名单库，以及通过当地报纸、广播、电视、网络、新闻发布会、法院公告栏或其他方式向社会予以公布。 （2）限制日常经营。政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等将对失信被执行人在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面予以限制。 （3）征信系统记录。在征信系统中对失信被执行人予以记录，限制贷款、办理个人信用卡等。 （4）任职资格限制。失信被执行人不得担任国企高管、事业单位法定代表人、金融机构高管、社会组织负责人、党代表、人大代表和政协委员，不得招录（聘）为公务人员、入党、入伍；失信被执行为人为公职人员的，失信情况作为其评先、评优、晋职晋级的重要参考。 （5）荣誉或授信限制。 （6）特殊市场交易限制。失信被执行人不得从事不动产交易、国有资产交易；不得使用国有林地、草原及利用其他国有自然资源。 4.被强制执行并承担相关费用。 5.支付执行费。 6.被罚款、拘留或追究刑事责任。被执行人或其他人拒不履行生效法律文书的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。行为人系单位的，由其主要负责人或者直接责任人员承担上述责任。 为避免承担上述法律后果，当事人应当自觉履行生效法律文书确定的义务或与对方当事人协商处理。