安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1125民初2888号 原告：安徽定远民丰村镇银行股份有限公司，住所地安徽省定远县定城镇长征中路县政府**安置楼西第5-9间，统一社会信用代码91341100574434457R。 法定代表人：李干，董事长。 委托诉讼代理人：黄如杰，安徽远泰律师事务所律师。 被告：定远县传世汽车维修有限公司，，住所地安徽省定远县长征路北侧统一社会信用代码91341125975985640。 法定代表人：谢彤传，总经理。 被告：李昌盛，男，汉族，1978年4月10日出生，住安徽省定远县。 被告：谢言传，男，汉族，1971年10月8日出生，住安徽省定远县。 被告：周正萍，女，汉族，1972年2月1日出生，住址同上，系谢言传之妻）。 谢言传、周正萍的共同委托诉讼代理人：刘龙，男，1975年9月15日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：谢彤传，男，1975年10月1日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：杨景，女，汉族，1977年5月18日出生，住址同上，系谢彤传之妻）。 原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司（以下简称定远民丰村镇银行）与被告定远县传世汽车维修有限公司、李昌盛、谢言传、周正萍、谢彤传、杨景金融借款合同纠纷一案,本院于2019年4月18日立案受理后，依法适用普通程序于2019年5月15日第一次公开开庭进行了审理。谢言传、周正萍当庭向本院提出申请认为：本案被申请人依据的主要证据保证合同存在重大误解，现申请人已经起诉至法院要求撤销该合同，故申请中止本案的审理，本院依法裁定本案中止诉讼。后谢言传、周正萍又申请撤回起诉，本院以（2019）皖1125民初3379号民事裁定书予以准许。本案恢复审理后，于2019年7月12日第二次公开开庭进行了审理。原告定远民丰村镇银行的委托诉讼代理人黄如杰、被告定远县传世汽车维修有限公司的法定代表人谢彤传、被告谢言传、周正萍的共同委托诉讼代理人刘龙、被告谢彤传到庭参加诉讼，被告李昌盛、杨景经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告定远民丰村镇银行向本院提出诉讼请求：1、被告定远县传世汽车维修有限公司立即偿还拖欠原告借款本金260万元，利息112121.35元，逾期利率30678.53元(利息计算至2019年1月7日，最终利息以260万元基数计算按年利率13.7025%计算到本金全部支付之日止)、律师代理费8000元，合计2750799.88元；2、如不偿还，原告有权对谢言传、周正萍所有的位于定远县定城镇政务新区包公路万汇龙装饰城3幢3117室房地产和被告谢彤传、杨景所有的位于定远县定城镇长征西路北侧旺角?瑞景商住楼109-111室房地产进行折价、拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿；3、李昌盛、谢言传、周正萍、谢彤传、杨景对以上款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年12月6日，原告和谢言传、周正萍、谢彤传、杨景签订最高额抵押合同。谢言传、周正萍以其所有的位于定远县定城镇政务新区包公路万汇龙装饰城3幢3117室房地产，谢彤传、杨景以其所有的位于定远县定城镇长征西路北侧旺角?瑞景商住楼109-111室房地产作为抵押物，为被告定远县传世汽车维修有限公司向原告的260万元借款及相关费用提供担保，双方办理了抵押担保手续。担保期限为2017年12月6日至2020年12月6日，最高抵押额为260万元。合同约定担保范围为：主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2017年12月7日原告与李昌盛、谢言传、周正萍、谢彤传、杨景签订了保证合同。保证合同约定，李昌盛、谢言传、周正萍、谢彤传、杨景愿为定远县传世汽车维修有限公司向原告的260万元借款承担连带保证责任，保证的范围为本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师代理费等。2017年12月7日，原告和被告定远县传世汽车维修有限公司签订借款合同，合同第4条约定，被告从原告处借款260万元，借款期限为12个月。合同还对贷款利率、罚息、还款方式、违约责任等作出了约定。合同签订后的当天，原告交付定远县传世汽车维修有限公司借款260万元，履行了自己的义务。被告收到贷款后，开始还能按月支付贷款利息。但是截止到2019年1月17日止被告已拖欠原告本金260万元，利息112121.35元,逾期利息30678.53元，己构成根本违约。为了维护原告的合法权益，特具状起诉，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告定远县传世汽车维修有限公司及谢彤传辩称：贷款确实是我们公司借的，也等于是我借的，这是事实，我是认可的。当时抵押财产也是经过评估的，其中有一点，万汇龙的门面房是我哥哥嫂子（谢言传、周正萍）的，当时我是找他们的房子做抵押的，他们到银行签字时银行要求他们签字，说签字了钱才能贷给我，他们也没有什么文化，对签字的材料也是不是很清楚，材料上后期我发现，我哥哥嫂子在银行签字本意只是房子抵押，人不承担连带责任保证的。 被告谢言传、周正萍辩称：对于借款的事实没有异议，但对于承担保证责任有异议。我们认为保证合同的签订存在重大误解，当时谢彤传找我们主要是为了使用我们房屋作为抵押，要求我们以物来作为担保，并没有要求我们提供人的担保。我们房子当时评估是48万多，我们愿意在48万多的范围内承担担保，因为我们提供的是物的担保，而非人的担保。同时在签订保证合同时，我们在银行签的合同均是银行拿出来的，对于其中的内容我们不知晓，银行工作人员要求我们怎么签字我们就怎么签了。我们与银行没有达成保证合同的合意。我方仅是应银行要求签字，银行也没有告知我们所签订的是保证合同，也没有给我们相应的合同副本，包括借款合同在内，我们都没有相应的资料，仅仅是签字了，我们认为，与银行签订的保证合同是无效的，我们不应对总债务承担保证责任，我们只应承担抵押物的保证责任。 被告李昌盛、杨景未答辩。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据： 证据一、营业执照，证明原告系合法经营的金融机构，是适格的诉讼主体。 证据二、被告营业执照、企业基本信息，被告身份证复印件5份、结婚证、户口本，证明六被告的身份情况。 证据三、最高额抵押合同1份、抵押财产清单1份、不动产登记证明4份、房产证，证明1、2017年12月6日被告与原告签订了最高额抵押合同，为其自2017年12月6日至2020年12月26日期间的最高额借款本金260万元及利息等相关费用提供抵押担保；2、谢言传、周正萍抵押的财产为其名下位于定远县定城镇政务新区包公路万汇龙装饰城3幢3117室(房产证号定第2013005788号、土地证号定国用2013第45**）房地产，谢彤传、杨景抵押的财产为其名下位于定远县定城镇长征西路北侧旺角?瑞景商住楼109-111室（房产证号定第2014007554号、土土地证号定国用2013第3758号、3752号、37**房地产，并依法办理抵押登记手续；3、担保范围为借款本金，以及利息、违约金和乙方实现债权与担保权利而产生的费用（包括但不限于律师代理费等）； 证据四、保证合同三份，证明：2017年12月7日原告与谢言传、周正萍、谢彤传、杨景、李昌盛签订了保证合同。保证合同约定，谢言传、周正萍、谢彤传、杨景李昌盛愿为定远县传世汽车维修有限公司向原告的260万元借款承担连带保证责任，保证的范围为本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师代理费等。 证据五、借款合同1份、借款凭证1份，证明1、2017年12月7月定远县传世汽车维修有限公司与原告签订了借款合同，向原告借款人民币260万元整，合同详细约定了借款期限为12个月，自2017年12月7日至2018年12月7日；2约定借款利率为固定利率，本合同项下贷款利率为年利率9.135%，逾期罚息为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。3、原告依据合同约定已经将借款260万元转入定远县传世汽车维修有限公司的账户，履行了合同义务；4、原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于律师费等）均由被告负担。 证据六、计算清单1份，证明截止到2019年1月7日被告累计拖欠借款本金260万元，利息合计142799.78元。 证据七、委托代理合同1份、律师代理费发票，证明原告为实现本案债权、担保物权应当支付的律师代理费用合计为8000元。 定远县传世汽车维修有限公司及谢彤传对原告所提交的证据的质证意见为：对证据四保证合同有异议，当时确实银行没有告诉谢言传和周正萍签了保证合同，只是说了签的抵押合同。对其他证据都没有意见。 谢言传、周正萍对原告所提交的证据的质证意见为：对证据一、二没有异议；对证据三、五、六、七以及证据四中除我方的保证合同外，我们均不知情，所有的手续均是谢彤传办理的，我们仅知道总债务的数字，谢彤传仅是要求我们提供房产为其做抵押担保。对于证据四中我方所签订的保证合同，所有的字迹我们仅书写了最后的名字，对于内容银行没有告知，当时签的字比较多，我们也没有看内容，我们与银行没有达成保证合意，该合同是无效的，我方不应承担保证责任。 谢彤传为支持其抗辩，向本院提交电话通话录音一份，证明原告没有叫谢言传和周正萍签保证合同。 原告对谢彤传所举证据的质证意见为：与事实不符，事实上保证合同确实是谢言传和周正萍自己签的字，并且按的手印，我行工作人员也向其解释需要承担连带责任。 谢言传、周正萍对谢彤传所举证据的质证意见为：“三性”均无异议，事实如此。 谢言传、周正萍未向本院提交证据。 李昌盛、杨景对原告及谢彤传所举证据未质证，也未向本院提交证据。 根据原、被告双方的诉辩及举证质证意见，对当事人无异议的证据，本院依法予以确认。对当事人有异议的证据，本院分析认证如下： 关于定远民丰村镇银行所举证据：定远县传世汽车维修有限公司及谢彤传、谢言传、周正萍虽对证据四有异议，但仅有谢彤传提交的一份与原告工作人员的电话录音，因语音模糊、原告当庭予以否认，谢言传、周正萍也确认案涉保证合同中其签名、手印的真实性，并未提供任何证据证明存在重大误解情形，且谢言传、周正萍已另案向本院起诉，要求撤销案涉的保证合同，在本案中止审理后又撤回起诉，故本院对原告提交的证据四的证明效力予以确认。 关于谢彤传所举的一份与原告工作人员的电话录音，因语音模糊、原告当庭予以否认，且无其他证据予以辅证，故本院不予确认。 本院经审理认定事实如下：2017年12月6日，原告与谢言传、周正萍及谢彤传、杨景签订《最高额抵押合同》，约定谢言传、周正萍以其名下位于定远县定城镇政务新区包公路万汇龙装饰城3幢3117室(房产证号定第2013005788号、土地土地证号定国用2013第45**地产，谢彤传、杨景抵押的财产为其名下位于定远县定城镇长征西路北侧旺角?瑞景商住楼109-111室（房产证号定第2014007554号、土地证土地证号定国用2013第3758号、3752号、37**产为定远县传世汽车维修有限公司从原告处借款提供担保。该抵押合同约定，抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人于2017年12月6日至2020年12月26日期间的最高额借款本金260万元及利息等相关费用提供抵押担保；抵押人担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、诉讼费、抵押物处置费、过户费、律师代理费等。抵押合同签订后，双方办理了抵押物登记手续，原告取得了他项权凭证。2017年12月7月定远县传世汽车维修有限公司与原告签订了《借款合同》，合同第4条约定，被告从原告处借款260万元，借款期限为12个月，即自2017年12月7日至2018年12月7日。合同第6条约定，本合同项下贷款利率为年利率9.135%，逾期罚息为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同第9条约定，本合同项下借款担保为抵押。合同第12条约定，被告未按本合同约定归还本息或支付相关费用视为被告违约。合同第13条约定，被告违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用；被告未按时还清的借款本息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部还清之日止，原告有权按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和罚利。合同第14条约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等均由被告承担。同日，李昌盛、谢言传、周正萍、谢彤传、杨景分别与原告签订了保证合同，为定远县传世汽车维修有限公司向原告的260万元借款及利息等相关费用提供连带责任担保，担保范围为借款本金，以及利息、违约金和乙方实现债权与担保权利而产生的费用（包括但不限于律师代理费等）。上述合同签订后，原告于2017年12月7日向定远县传世汽车维修有限公司提供借款260万元。贷款到期后定远县传世汽车维修有限公司未能还清本息,截止到2019年1月17日，定远县传世汽车维修有限公司已拖欠原告本金260万元，利息112121.35元,逾期利息30678.53元，及2019年1月17日之后的逾期利息未付。 另查明，原告为本次诉讼支付安徽远泰律师事务所律师代理费8000元。 本院认为：定远民丰村镇银行与定远县传世汽车维修有限公司、谢言传、周正萍及谢彤传、杨景分别签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》及《保证合同》是双方当事人真实意思的表示，其内容均不违反法律、行政法规关于效力的强制性规定，属于合法有效合同。作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。谢言传、周正萍、谢彤传、杨景自愿以其所有的特定房产为上述债务提供抵押，意思表示真实，并已办理抵押登记手续，故抵押权成立并有效。原告依约向定远县传世汽车维修有限公司履行提供借款义务，定远县传世汽车维修有限公司未按时偿还借款本息，其行为已构成违约，在定远县传世汽车维修有限公司违约的情况下，原告有权就其债权行使抵押权，但优先受偿的范围不应超过抵押合同约定的债权额。另原告为本次诉讼支付律师代理费8000元，定远县传世汽车维修有限公司亦应按照借款合同的约定承担该项费用。谢言传、周正萍及谢彤传、杨景也应按《保证合同》约定承担连带清偿责任。谢彤传、谢言传、周正萍辩称：谢言传、周正萍与银行没有达成保证合同的合意，保证合同的签订存在重大误解，只应承担抵押物的保证责任。因并未提供充分证据证明该保证合同存在重大误解情形，且谢言传、周正萍在另案向本院起诉，要求撤销案涉的保证合同，后又申请撤回起诉，故本院对该抗辩理由不予采信。李昌盛、杨景经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证、质证的权利，由此产生的不利法律后果，应由其自行承担。据此，原告的诉讼请求合法正当，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下: 一、被告定远县传世汽车维修有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司借款本金260万元，利息112121.35元，逾期利率30678.53元(利息计算至2019年1月7日）、律师代理费8000元，合计2750799.88元；并自2019年1月8日起，按本金260万元、年利率13.7025%支付利息至欠款实际清偿之日止； 二、若被告定远县传世汽车维修有限公司未履行上述还款义务，原告有权依法对被告谢言传、周正萍所有的位于定远县定城镇政务新区包公路万汇龙装饰城3幢3117室(房产证号定第2013005788号、土地证号土地证号定国用2013第45**，谢彤传、杨景抵押的财产为其名下位于定远县定城镇长征西路北侧旺角?瑞景商住楼109-111室（房产证号定第2014007554号、土地证号定土地证号定国用2013第3758号、3752号、37**使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿； 三、被告李昌盛、谢言传、周正萍、谢彤传、杨景对以上款项承担连带清偿责任； 四、被告李昌盛、谢言传、周正萍、谢彤传、杨景承担担保责任后，有权向定远县传世汽车维修有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费28822元，由被告定远县传世汽车维修有限公司、李昌盛、谢言传、周正萍、谢彤传、杨景负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  张华昌 人民陪审员  刘 辉 人民陪审员  张 明 二〇一九年七月十五日 书 记 员  孙金鑫 附本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。