安徽省巢湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0181民初1018号 原告（反诉被告）：北京百度建筑装饰工程安徽有限公司，住所安徽省合肥市包河区美菱大道135号综合楼，统一社会代码91340100580128288Y。 法定代表人：朱蕾。 委托诉讼代理人：李伟伟，该公司员工。 被告（反诉原告）：张红梅，女，1978年10月3日出生，汉族，住安徽省巢湖市。 委托诉讼代理人：刘峰，男，1978年2月4日出生，汉族，住安徽省巢湖市，系张红梅丈夫。 原告（反诉被告）北京百度建筑装饰工程安徽有限公司诉被告（反诉原告）张红梅建设工程合同纠纷一案，本院于2020年3月26日立案后，依法适用简易程序，由审判员陈效智独任审判，公开开庭进行了审理，原告北京百度建筑装饰工程安徽有限公司（以下简称百度装饰公司）委托诉讼代理人李伟伟、被告张红梅及其委托诉讼代理人刘峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告北京百度建筑装饰工程安徽有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付房屋装修合同款、施工项目增加款共计25155.2元整。2.判令被告承担连带赔偿责任。3.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由:2017年2月25日,被告到原告位于巢湖市巢湖办事处签署房屋装修合同。在装修工程结束后,被告拒绝支付原告合同约定尾款,故诉至法院。 被告张红梅答辩称：一、原、被告合同约定，本次装修采用乙方包工、包基础施工材料,合同总价为165000元，工程价款结算；预算单价不变，按实际发生并经甲方确认的工程项目结算，双方签字工程变更工程量价款为3353元，没有其他工程变更，答辩人已支付160000元，尾款实际为8353元。双方签订的装修合同第十一条11.1款双方约定乙方超出设计图纸范围或《工程报价单》的预算，且未经甲方签字确认而增加的工程以及乙方自身原因造成返工而增加的工程，不予计量。原告所诉房屋装修合同款、施工项目增加款25155.2元无双方确认，事实显然系原告凭空捏造虚构加大工程量，即使存在工程的部分变更情形也未经答辩人认可，原告并不知情，属于原告擅自行为，故原告诉讼请求无事实依据。二、原告诉讼请求不符合法律规定按照合同约定，答辩人付款的前提是在各阶段施工经验收合格后阶段性付款，但原告在施工过程中没有按照合同约定按照阶段性施工程序组织双方验收，合同第十条乙方应提前2天书面通知甲方验收，验收合格后填写工程阶段验收单，而至今为止，乙方未通知甲方验收及未组织验收。而是在施工过过程中肆意采用停工手段逼迫答辩人付款，答辩人迫于无奈已向原告支付大部分工程款，因原告施工过程中存在大量工程质量问题(如价值4000元的洗漱柜在安装时即已开裂、房间多处墙面外粉刷层出现裂缝、洗澡间4个地漏上绣、两个洗漱盆堵口上绣、洗澡间照明灯线路故障、北面房面小飘窗下沿口开裂并出现腻子脱落、厨房卫生间地板砖有明显坑印、洗澡间地板砖铺贴有瑕疵、厨房移门与答辩人在原告公司所选订的移门不符、厨房不锈钢洗菜池下方脱胶、厨房内油烟机回烟（上下楼邻居烧饭时会导致家里油烟味道严重）、原设计摆放于卫生间的洗衣机下水口翻水，见证据)，答辩人按照原告设计的淋浴房尺寸和图纸要求购买的淋浴房，原告无法合理安装（如安装则按图纸设计的摆放洗衣机处的洗衣机无法打开舱门投放衣物），经双方协商由原告提供淋浴房来更换答辩人的淋浴房，待原告以后为其他客户设计和装修时通知答辩人将淋浴房定金发票交给原告，其自行处理后续淋浴房费用，之所以协商这样的结果是因为原告提供的淋浴房也无法按设计图纸的要求摆放洗衣机，现答辩人洗衣机摆放于阳台，而小区物业规定不允许洗衣机摆放于阳台，且小区保安不定期走访查看，会导致答辩人以后入住后生活诸多不便。后原告一直未找答辩人索要淋浴房定金发票。（见电话录音）。因原告在装修过程中违反合同约定未书面或口头通知甲方验收，亦未提交工程竣工图纸、未向甲方提交竣工工程量清单报告、未组织进行验收，现导致了隐蔽工程质量的无法验收（如防水、电气管线、给排水管道铺设、吊顶内吊筋、龙骨等）、现已经装修的工程也未进行验收、亦未向甲方提供工程质量保修单、未向甲方出具正式统一发票，侵害了被告的合法权益，因原告未按照合同约定的以上种种行为而导致的延误工期和被告无法正常在所装修的房屋内居住和生活，给被告带来生活上诸多不便。答辩人的房屋面积为186平方，两个卫生间本身面积很大且正向，因原告设计以及在装修过程中存在问题而导致改动，现卫生间内无法放置洗衣机，因淋浴处面积过于狭窄，主卧室卫生间无法洗澡，给答辩人居住和生活均带来不便。《合同法》第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。答辩人有权拒绝履行支付装修尾款，符合法律规定。三、原告应承担违约金。双方合同约定自2017年2月27日开工-至2017年5月11日竣工。但至本案开庭之时，原告施工中存在大量工程质量问题，原告不按照合同约定的工程质量施工并组织答辩人验收交付，显然属于不适当履行，肆意延长工期，造成至今未能验收交付，按照合同约定应承担延期交付的违约责任。综上，原告诉请无事实和法律依据，请求人民法院驳回原告全部诉讼请求，同时答辩人反诉原告主张支付违约金并赔偿损失。 张红梅向本院提出以下反诉请求：1、请求人民法院依法判令被反诉人赔偿合同违约金即工期延误费用18421（10101+8320）元及剩余工程造价款*2‰/天*110天的工期延误费用（自2017年6月10日至2017年10月1日）；2、判令被反诉人更换其他安装的主卧室洗手池柜子（该柜子在安装时即存在裂缝）及厨房移门（移门与甲方在乙方公司所选定的移门不符）；3、判令被反诉人按照合同约定对其装修过程中存在的质量问题予以维修（详见证据照片及通话录音）；4、判令被反诉人返还所装修房间柜子所占面积的木地板22个平方的木地板；5、判令被反诉人按照合同第十条、第十一条的约定组织竣工验收、提交工程竣工图纸、提交竣工工程量清单报告、竣工工程款结算清单；6、判令被反诉人按照合同约定第十一条11.4款约定开具统一发票（非收据）；7、判令被反诉人承担本案的诉讼费用。 事实和理由：张红梅和百度装饰公司于2017年2月25日签订了装修工程施工合同，合同约定了该工程竣工日期为2017年5月11日，在百度装饰公司施工过程中，张红梅付款的前提实在各阶段施工经验收合格后阶段性付款，但被反诉人在施工过程中没有按照合同约定按照阶段性施工程序组织双方验收，合同第十条乙方应提前2天书面通知甲方验收，验收合格后填写工程阶段验收单，而至今为止，乙方未通知甲方验收及未组织验收，而是在施工过程中肆意采用停工手段逼迫反诉人付款，反诉人迫于无奈已向被反诉人支付大部分工程款，因原告施工过程中存在大量工程质量问题（如价值4000元的洗漱柜在安装时即已开裂、房间内多处粉刷层出现裂缝、洗澡间4个地漏上锈、两个洗漱盆口上锈、洗澡间照明灯线路故障、北面方面小飘窗下沿口开裂并出现腻子脱落、厨房卫生间地板砖有明显坑印、厨房移门与戴安然在被反诉人公司选定的移门不符、厨房不锈钢洗菜池下方脱胶（间证据电子照片）、卫生间地板砖张贴有瑕疵、厨房内油烟机回烟（上下楼邻居烧饭时会导致家里油烟味道严重）等，因双方签订合同时按照房屋产权面积进行计算房间所铺设的木地板费用，设计图纸上也标明了是铺满整个房间，在施工中被反诉人所铺设木地板少于合同约定的面积，因反诉人家中外请的木工所定制的柜子锁占用的面积未铺设木地板，同时扣除房屋公摊面积后为实际被反诉人所装修木地板面积，经计算为22个平方的木地板，至今仍未退还该木地板，因被反诉人在装修过程汇总违反合同约定未书面或口头通知甲方验收，亦未提交工程竣工图纸、未向甲方提交竣工工程量清单报告、未组织进行验收，现导致了隐藏工程质量的无法验收（如防水、电气管线、给排水管道铺设、吊顶内吊筋、龙骨等）、现已经装修的工程也未进行验收、亦未向甲方提供工程质量保修单、未向甲方出具正式统一发票，侵害了反诉人的合法权益，因被反诉人未按照合同约定以及施工过程中的操作不规范等行为而导致的延误工期和反诉人无法正常在所装修的房屋内居住和生活，给反诉人带来生活上诸多不便，同时未验收的隐蔽工程如水电工程存在诸多安全隐患，综上所述，故反诉人为维护其合法权益，诉至法院。 百度装饰公司答辩称：1.工期对不上，与事实不符，延误没有那么多天；2.洗手柜使用过程中有裂纹，但是张红梅不愿意换；3.工程质量后期发过一些照片，但是对方已经居住超过3年，超过保修期；4.地板没有任何争议，以合同条款为准；5.竣工图都是双方签字确认；6.因为对方没有履行合同完毕，我们没有给他工程保修单。 本院经审理查明事实如下：张红梅和百度装饰公司于2017年2月25日签订了装修工程施工合同，合同约定百度装饰公司承包装修张红梅巢湖市丽晶华庭B2-3-502号房屋，承包方式百度装饰公司包工、包基础施工材料，张红梅提供主材，工期2017年2月27日，竣工日期2017年5月11日（按合同约定质量标准验收合格日期为竣工日期），合同价款工程造价165000元。另合同约定材料供应、工期延误、质量标准、工程验收、工程量核实、工程款支付、工程保修、违约责任等相关内容。上述合同签订后，百度装饰公司进行施工，工程施工过程中，双方确认对部分工程进行变更，变更工程经张红梅认可增加工程量3353元，另关于增项的淋浴房，张红梅同意在扣除垫付定金1900元基础上补上差价，经查该淋浴房为4300元，张红梅分别于2017年2月18日、2月25日、6月10日支付百度装饰公司127000元、5000元、28000元，共计160000元，再查明，涉案工程已经交付张红梅使用。 上述事实，有装修工程施工合同、收据、工程变更洽商单等证据附卷佐证。 关于双方争议的证据及待证事实的分析。1.工程变更洽商单（两份）、聊天记录，张红梅签字认可的本院予以确认，对于不认可的，本院认为该洽商单变更部分系百度装饰公司单方制作，且无其他证据佐证，本院不予认定，被告认可淋浴房以当时发票的实际价格的基础上扣除1900元，百度装饰公司提供聊天记录，出货单等证据佐证，本院认定该淋浴房4300元，百度装饰公司垫付金额为2400元。2.龙台村委会证明、张疃中学证明、电费电子发票、通话录音、曹应召证言，张红梅举证上述证据旨在证明百度装饰公司延期，应当承担违约责任，百度装饰公司辩称因工程变更且张红梅中期付款比较迟所致。本院审查认为，张红梅诉称工期延误属实，百度装饰公司辩称工程变更属实，张红梅付款迟延属实，但工期延误系工程量变更及张红梅付款迟延因果关系可以认定。3.张红梅举证照片，旨在证明百度装饰公司存在装修质量问题，本院审查认为上述质量问题应属百度装饰公司维修范围，张红梅可以通知百度装饰公司进行维修，若百度装饰公司拒绝维修，张红梅可自行维修并凭据请求百度装饰公司承担费用，现张红梅并未举证在保修期内通知维修，百度装饰公司加以拒绝的证据，也未提供维修费用的相关记录凭证，对张红梅诉称的维修费用无法认定。 本院认为，百度装饰公司与张红梅签订《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方应当全面自觉履行，现百度装饰公司完成合同约定装修义务，诉请合同约定工程款余款50000元及双方认可的增项部分3353元，合计8353元，本院予以支持，百度装饰公司诉请淋浴房4300元，张红梅认可在其垫付1900元的基础补上差价，经查，该淋浴房4300元，百度装饰公司诉请该增项部分，本院支持24000元。张红梅反诉诉请延期违约责任，本院审查认为，工程施工过程中确有增项，且张红梅迟延支付工程款属实，工程延期不能归责于百度装饰公司，故张红梅该诉请，本院不予支持。张红梅诉请更换主卧室洗手池柜子和厨房移门及其他维修事实，本院审查认为其并未举证维修期间内百度装饰公司拒绝维修事实，也未举证自行更换维修的损失证据，故该诉请不予支持。张红梅诉请返还22块木地板，百度装饰公司辩称合同约定铺满，本院审查认为百度装饰公司辩称属实，本院不予支持。张红梅诉请提供质量保修单，但诉请具体项目不明确，本院无法支持。张红梅诉请开具发票，开票属于涉及第三方行政管理行为，本院认为不可诉性，予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、张红梅于判决生效后十日内支付北京百度建筑装饰工程安徽有限公司装修款10753元。 二、驳回北京百度建筑装饰工程安徽有限公司其他诉讼请求。 三、驳回张红梅反诉请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费本诉部分430元，适用简易程序减半收取215元，张红梅承担115元，由北京百度建筑装饰安徽有限公司承担100元，反诉部分260元，适用简易程序减半收取130元，由张红梅承担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  陈效智 二〇二〇年七月十四日 书记员  胡孝文 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。