河北省行唐县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0125民初519号 原告：张某，女，1985年4月1日出生，汉族，住行唐县。 委托诉讼代理人：赵玮，石家庄市行唐东兰法律服务所法律工作者。 被告：刘某，男，1987年2月28日出生，汉族，格力工厂员工，行唐县人。 委托诉讼代理人：焦文华，河北众兴律师事务所律师。 原告张某与被告刘某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年2月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某及委托诉讼代理人赵玮、被告刘某及委托诉讼代理人焦文华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张某向本院提出诉讼请求：一、依法分割共同财产房产一处；二、其他共同财产依法分割。 事实与理由：原、被告经人介绍于××××年××月××日登记结婚。××××年××月××日生育长女刘思扬，××××年××月××日生育次女刘艺源，后因双方感情不和，原、被告2019年1月24日经行唐法院调解离婚。长女刘思扬随刘某生活，次女刘艺源随我生活。调解书约定共同财产另行处理，两人共同财产有在石家庄的房产一处及家具。现因双方无法就共同财产分割达成协议，故诉至法院，请求如上。 原告张某提交以下证据： 1、银行明细清单一份、买受人为刘某的购房合同首页复印件一份。用以证明购房情况及首付款情况。 2、原告的微信转账记录11份。用以证明原告在夫妻关系存续期间购买彩电、空调等家电花费。 3、原告给被告的微信转账记录10份。用以证明原告给被告的转账记录，用于夫妻共同偿还房贷。 被告刘某未在法定期限内提交答辩状，当庭口头答辩称，对张某所诉的登记的事实经过及女儿出生日期无异议，但对婚姻关系存续期间，次女并非张某与刘某所生。双方离婚后的共同财产是有一套房产，当初这套房产首付15万元，是刘某父母借给刘某的，共同生活期间，也是刘某父母偿还房贷，到今天起诉之日止现在被告刘某仍欠父母房贷等共计168300元，所以请求在分割该项财产时依法处理共同债务。 被告刘某向法庭提交以下证据： 1、借条两张。用以证明因买房刘某向其父亲刘长保分别借款4.5万元和8万元。 2、被告的民生银行房贷还款交易记录及被告父亲刘长保的银行转账交易记录。用以证明被告的还房贷的情况以及被告父亲给被告转账用于还房贷共计43300元。 3、买卖合同房产证复印件及相关银行流水一份、贷款合同一份。用以证明2014年11月14日签订商品房预售合同，房屋价款424776元，面积76.98平米，首付款134776元，贷款290000元，贷款30年。离婚（2019年1月24日）前共计偿还本息118901.66元（偿还本金40278元，利息78623.66元），离婚后至2019年7月被告偿还本息11509.59元。 经庭审质证，被告刘某对原告张某提交的证据1-3的真实性没有异议，但是这些钱是被告工资和被告父母所出。对彩电、空调等家电财产总价值15000元，现按7折折旧计算为10000元没有异议。原告张某对被告刘某提交的证据3无异议，对证据1不予认可，认为被告与刘长保是父子关系，原告也向其父母借款5万，承认被告向其父母借款5万。对证据2转账凭证的真实性没有异议，但民生银行的部分汇款是原被告共同偿还房贷。 本院对原告提交的证据作如下确认：对于原告提交的证据1与被告提交的证据3，对涉案房屋价款424776元（面积76.98平米，每平米5518元），首付款134776元，庭审中原被告认可房屋现价（含室内装修）每平米13000元，本院予以确认。原告提交的证据2，原被告认可对彩电、空调等家电财产总价值15000元，现按7折折旧计算为10000元，本院予以确认。原告提交的证据3被告对其真实性无异议，但认为是被告的工资和被告父母所出，没有证据证明其主张，被告异议不能成立，本院确认其证明效力。被告提交的证据1借条，原告不予认可，因出借人与借款人是父子关系，且没有其他证据相印证，本院不予采信。被告提交的证据2转账凭证，发生在原被告婚姻关系存续期间，应视为对原被告双方的赠与。 本院经审理认定的事实如下：原被告于××××年××月××日在行唐县民政局办理结婚登记。2019年1月3日原告刘某向本院起诉与被告张某离婚，经本院主持调解，双方自愿达成（2019）冀0125民初10号调解书：一、原告刘某与被告张某自愿离婚；二、长女刘思扬由被告刘某抚养，次女刘艺源由被告张某抚养，抚养费各自负担；三、关于夫妻共同财产原被告同意另行处理。现原告起诉依法分割财产房产一处和其他共同财产。原被告的夫妻共同财产有：一、原被告于2014年11月14日在石家庄购买石家庄安联房地产开发有限公司商品房一处，位于长安区贤良街9号安联新青年小区6-1-1302，房屋的面积76.98平方米，单价5518元，总价424776元，首付款134776元，贷款290000元，贷款30年。离婚（2019年1月24日）前共计偿还本息118901.66元，其中本金40278元，房屋登记在被告刘某名下，原被告离婚后由被告刘某居住、使用；二、原被告婚姻关系存续期间共同购置空调、彩电等家电。庭审中，原被告认可在夫妻关系存续期间购买的安联新青年小区6-1-1302的房价按每平方米13000元（含室内装修）计算，彩电、空调等家电财产总价值15000元，现按7折折旧计算为10000元。在（2019）冀0125民初10号案件审理中原告承认其存在出轨行为。 本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。原被告在婚姻关系存续期共同购买的长安区贤良街9号安联新青年小区6-1-1302房屋，房屋的面积76.98平方米，总价424776元，首付款134776元，夫妻关系存续期间共同偿还本金40278元。庭审中，原被告认可该房屋（含室内装修）按每平方米13000元计算，因此，该房屋现总价值1000740元（13000元/平方米×76.98平方米）。根据法律规定，对不宜分割使用的夫妻共有房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错等原则分给一方所有，分得房屋的一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。原告在原被告婚姻关系存续期间存在过错，原被告离婚后，该房屋由被告刘某偿还贷款并由被告刘某居住、使用，且登记在被告刘某名下，故涉案房产归被告所有，该房产剩余贷款本息由被告负责清偿，被告刘某给付原告张某折价补偿款206206.96元[（134776元+40278元）÷424776元×1000740元÷2）]。庭审中，原被告共同认可彩电、空调等家电财产总价值15000元，现按7折折旧计算为10000元。彩电、空调等家电财产由被告刘某实际占有使用，故由被告所有为宜，被告给付原告折价补偿款5000元。综上所述，经调解无效，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（二）第二十二条、解释（三）第十八条之规定，判决如下： 1、位于长安区贤良街9号安联新青年小区6-1-1302房产一处，证号冀（2018）石家庄市不动产权第0071040号，归被告刘某所有，被告刘某于本判决生效后十日内给付原告张某折价补偿款206206.96元，该房产剩余贷款本息由被告刘某负责清偿。 2、彩电、空调等家电财产归被告刘某所有，被告刘某于本判决生效后十日内给付原告张某折价补偿款5000元。 案件受理费200元，减半收取计100元，由原告张某负担50元，被告刘某负担50元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  王军 二〇一九年九月二十二日 法官助理赵烁 书记员赵胜娇