上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初12049号原告：上海浦东发展银行股份有限公司宝山支行，营业场所上海市宝山区。负责人：马黎蔚，行长。委托诉讼代理人：刁星尹，上海虹桥正瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：周玮，上海虹桥正瀚律师事务所律师。被告：王钧由，男，1982年4月14日出生，汉族。委托诉讼代理人：杨芸，女，1988年2月8日出生，汉族。被告：杨芸，女，1988年2月8日出生，汉族。被告：上海益朗国际贸易有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区顺通路XXX号XXX楼XXX室。法定代表人：周斌。原告上海浦东发展银行股份有限公司宝山支行与被告王钧由、杨芸、上海益朗国际贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年11月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刁星尹、被告王钧由的委托诉讼代理人即被告杨芸到庭参加诉讼。被告上海益朗国际贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司宝山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王钧由、杨芸共同归还原告借款本金人民币(以下币种均为人民币)8,463,237.22元；2、被告王钧由、杨芸共同支付原告截止至2018年6月28日的利息248,765.20元、逾期利息5,690.39元以及自2018年6月29日起至实际清偿之日止的逾期利息(按《浦发银行个人购房担保借款合同》约定计算)；3、如被告王钧由、杨芸不履行上述第一、二项付款义务，原告可与被告王钧由、杨芸协议以座落于上海市长宁区定西路XXX弄XXX号的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿；该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款不足部分由被告王钧由、杨芸继续清偿。4、被告上海益朗国际贸易有限公司对被告王钧由、杨芸的上述还款责任承担连带保证责任。5、本案的诉讼费用由被告王钧由、杨芸共同负担。审理中，原告变更诉讼请求：1、判令被告王钧由、杨芸共同归还原告借款本金8,463,234.01元；2、被告王钧由、杨芸共同支付原告截止至2018年6月28日的利息248,765.20元、逾期利息5,690.39元以及自2018年6月29日起至实际清偿之日止的逾期利息(按《浦发银行个人购房担保借款合同》约定计算)；3、如被告王钧由、杨芸不履行上述第一、二项付款义务，原告可与被告王钧由协议以座落于上海市长宁区定西路XXX弄XXX号的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿；该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款不足部分由被告王钧由、杨芸继续清偿。4、被告上海益朗国际贸易有限公司对被告王钧由、杨芸的上述还款责任承担连带保证责任。5、本案的诉讼费用由被告王钧由、杨芸共同负担。事实和理由：2016年10月19日，原告和被告王钧由、杨芸签订了《浦发银行个人购房担保借款合同》一份，约定被告王钧由因购买上海市定西路XXX弄XXX号底层等房产向原告借款858万元，借款期限为30年，预计自2016年10月31日至2046年10月31日，具体以贷款借据(借款凭证)记载的日期为准；本合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上下浮10%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.9%；采用等额本息还款法，每期还款日为10日；若被告王钧由未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权根据中国人民银行有关规定计收罚息；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行；借款人违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行；借款未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并通过各种形式向被告王钧由追索，有权按担保合同或担保条款的约定处分抵押物，清偿贷款本息，或依法追索保证人的连带责任；被告王钧由以其名下座落于上海市长宁区定西路XXX弄XXX号底层等的房屋为上述债务向原告提供抵押担保；抵押担保的范围为被告王钧由在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息(包括逾期利息及挪用罚息以及复利等)、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的透支帐户透支本息及实现抵押权的费用(包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知被告费用以及其他的合理费用)。被告杨芸作为被告王钧由的妻子在合同的共同还款人、抵押财产共有人处签名。同日，原告与被告上海益朗国际贸易有限公司签订《浦发银行保证合同》一份，被告上海益朗国际贸易有限公司对被告王钧由的上述借款提供连带责任保证，保证期间为至主债务履行期届满之日后两年止，保证范围为本合同项下的除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)，以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。2016年12月23日，原告和被告王钧由就上述抵押物办理了抵押登记。原告于2016年12月30日向被告王钧由发放了贷款858万元。2017年11月10日被告开始逾期，截止至2018年6月28日，被告拖欠原告借款本金8,463,237.22元、利息248,765.20元、逾期利息5,690.39元。2018年7月27日原告向被告王钧由发函宣布贷款提前到期。2019年8月2日被告王钧由归还了原告借款本金3.21元，之后未还未定款。基于上述事实和理由，原告诉至本院。原告上海浦东发展银行股份有限公司宝山支行为证明自己的主张提供了下列证据材料：1、2016年10月19日原告与被告王钧由、杨芸签订的《浦发银行个人购房担保借款合同》，证明原告与被告王钧由、杨芸之间存在借款关系、抵押合同关系，并约定了各自的权利、义务。2、2016年10月19日原告与被告上海益朗国际贸易有限公司签订的《浦发银行保证合同》，证明原告与被告上海益朗国际贸易有限公司之间存在保证合同关系，被告上海益朗国际贸易有限公司对被告王钧由、杨芸的上述债务承担连带保证责任。3、上海市房地产登记处出具的《上海市不动产登记证明》、产权登记信息，证明原告系被告王钧由所有的上海市长宁区定西路XXX弄XXX号房产的抵押权人。4、2016年12月30日个人贷款借款凭证，证明原告已按约履行了合同约定的放款858万元义务。5、原告系统内打印出来的逾期贷款清单2张，证明截至2018年6月28日，被告尚欠贷款本金8,463,237.22元、利息248,765.20元、逾期利息5,690.39元；截至2019年11月26日，被告尚欠贷款本金8,463,234.01元、利息781,898.01元、逾期利息49,705.58元。6、2018年7月27日的律师函，证明原告向被告王钧由发函宣布合同项下的贷款提前到期。被告王钧由辩称：对原告提供的证据及陈述的事实及主张的诉讼请求均无异议，确认原告主张的金额。被告杨芸辩称：对原告提供的证据及陈述的事实及主张的诉讼请求均无异议，但借款时需妻子共同签字还款，原告才同意发放贷款，被告杨芸才在共同还款人、抵押财产共有人处签名，本人没有还款能力，愿意协助原告拍卖抵押物。被告上海益朗国际贸易有限公司未作答辩。鉴于被告王钧由、杨芸对原告上海浦东发展银行股份有限公司宝山支行起诉主张的事实并无异议，且被告上海益朗国际贸易有限公司未到庭应诉，经举证、质证，本院对原告上海浦东发展银行股份有限公司宝山支行主张的事实予以确认。本院认为：原告与被告王钧由、杨芸之间签订的《浦发银行个人购房担保借款合同》、原告和被告上海益朗国际贸易有限公司签订的《浦发银行保证合同》系当事人的真实意思表示，均合法有效，各方当事人均应履行各自的合同义务。原告按约发放贷款后，被告王钧由应在合同约定期限内归还借款并支付相关利息。现被告王钧由未能按约履行还款义务，已经构成违约，原告有权按照借款合同的约定要求其归还所欠借款本金，支付相应的利息、逾期利息，并承担相应的违约责任。被告王钧由、杨芸系夫妻关系，在婚姻关系存续期间以一方名义所负债务，应按夫妻共同债务处理，且被告杨芸作为共同还款人，原告有权要求其与被告王钧由共同归还借款、利息、罚息。原告与被告王钧由、杨芸在合同中明确约定以座落于上海市长宁区定西路XXX弄XXX号房产作为抵押物担保，且已依法办理了抵押登记手续，故原告有权在被告王钧由、杨芸不履行债务时，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告上海益朗国际贸易有限公司为被告王钧由、杨芸的上述债务提供了连带责任担保，在被告王钧由、杨芸不履行上述债务时，应承担连带保证责任。被告上海益朗国际贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃抗辩的权利，并应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第二百三十九条之规定，判决如下：一、被告王钧由、杨芸于本判决生效之日起十日内共同归还原告上海浦东发展银行股份有限公司宝山支行借款本金8,463,234.01元。二、被告王钧由、杨芸于本判决生效之日起十日内共同支付原告上海浦东发展银行股份有限公司宝山支行截止至2018年6月28日的利息248,765.20元、逾期利息5,690.39元以及自2018年6月29日起至实际清偿之日止的逾期利息(按《浦发银行个人购房担保借款合同》约定计算)。三、如被告王钧由、杨芸届期不履行上述判决主文第一、二项付款义务，原告可以与被告(抵押人)王钧由协议以约定的上海市长宁区定西路XXX弄XXX号房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款不足部分由被告王钧由、杨芸继续清偿。四、被告上海益朗国际贸易有限公司对被告王钧由、杨芸的上述判决主文第一、二项付款义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费72,823元、财产保全费5,000元，合计77,823元(原告上海浦东发展银行股份有限公司宝山支行已预缴)，由被告王钧由、杨芸共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  陆 琴人民陪审员  李沪香人民陪审员  张玉英二〇一九年十二月二日书 记 员  计凡迪附：相关法律条文附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。