江苏省苏州市虎丘区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0505民初2086号 原告：苏州高新区新合盛融资担保有限公司，住所地苏州高新区科技城科灵路37号356室。 法定代表人：王文斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王延侠，江苏加得律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邱雨，江苏加得律师事务所律师。 被告：苏州市鑫宝物资有限公司，住所地苏州高新区金燕路8号（阳山科技工业园4#厂房）。 法定代表人：徐大男，该公司执行董事。 被告：徐建荣。 被告：姜美玲。 被告：徐子恒。 被告：徐迅捷。 被告：朱丹。 被告：徐大男。 被告：谈革新。 被告：苏州市言诺金属材料有限公司，住所地苏州高新区泰山路2号（博济科技创业园7号楼117室）。 法定代表人：徐迅捷，该公司执行董事兼总经理。 原告苏州高新区新合盛融资担保有限公司（以下简称新合盛融资担保公司）与被告苏州市鑫宝物资有限公司（以下简称鑫宝公司）、徐建荣、姜美玲、徐子恒、徐迅捷、朱丹、徐大男、谈革新、苏州市言诺金属材料有限公司（以下简称言诺公司）追偿权纠纷一案，本院于2019年4月8日受理后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情况，裁定转为普通程序。本院于2019年8月30日公开开庭审理了本案。原告新合盛融资担保公司的委托代理人邱雨、被告鑫宝公司法定代表人徐大男、被告徐大男到庭参加诉讼。被告徐建荣、姜美玲、徐子恒、徐迅捷、朱丹、谈革新、言诺公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告新合盛融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告鑫宝公司支付原告代偿款3154534.65元、违约金630906.93元及资金占用费(资金占用费以130331.25元为基数，自2018年10月19日起按每日万分之五的标准计算至实际清偿之日止；以3024203.4元为基数，自2019年2月22日起按每日万分之五的标准计算至实际清偿之日止)，并偿付原告律师费损失100000元；2、判令原告有权就被告徐建荣、姜美玲、徐子恒所有的坐落于苏州市**家园**幢***室(在抵押登记债权数额1570000元的范围内)以及苏州市**家园**幢***室(在抵押登记债权数额1000000元的范围内)的房屋及土地折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令原告有权就被告徐大男、谈革新所有的坐落于苏州市**商务广场**幢***室(在抵押登记债权数额200000元的范围内)的房屋及土地折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令被告徐迅捷、朱丹、徐大男、谈革新、言诺公司对被告鑫宝公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费用由九被告承担。事实和理由：2017年3月23日，原告与被告鑫宝公司签订了《最高额融资担保服务合同》【合同编号：苏新合盛保服字(2017)0010号】一份，约定由原告为被告鑫宝公司向苏州市新合盛科技小额贷款有限公司申请的融资提供最高额担保，保证期间为主债务还款期限届满之日起二年，合同约定了违约责任等。另合同约定本案由原告所在地法院管辖，且从原告为鑫宝公司代偿之日起，鑫宝公司应向原告支付代偿金额、违约金、资金占用费、及实现债权费用(包括但不限于诉讼费、律师费)等。2017年3月23日，鑫宝公司与苏州市新合盛科技小额贷款有限公司(以下简称：新合盛科贷公司)签订了《最高额借款合同》一份，约定新合盛科贷公司在授信期限内向鑫宝公司提供最高额度为397万元的贷款，授信期限自2017年3月23日至2018年3月22日止。同日，原告与新合盛科贷公司签订《最高额保证合同》一份，约定由原告担保的债权是指上述借款合同项下发生的全部债权，原告提供的担保为连带责任保证。上述合同签订后，新合盛科贷公司于2017年3月28日、3月29日分次向鑫宝公司发放150万元、247万元的贷款。被告徐建荣、姜美玲、徐子恒、徐迅捷、朱丹、徐大男、谈革新、言诺公司自愿为鑫宝公司向原告提供如下反担保：(1)被告徐建荣、姜美玲、徐子恒与原告签订了《最高额反担保抵押合同》[合同编号：苏新合盛反高抵字(2017)0010-1号]，约定被告徐建荣、姜美玲、徐子恒以其所有的坐落于苏州市**家园**幢***室房屋为原告发生的保证提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。(2)被告徐建荣、姜美玲、徐子恒与原告签订了《最高额反担保抵押合同》[合同编号：苏新合盛反高抵字(2017)0010-2号]，约定被告徐建荣、姜美玲、徐子恒以其所有的坐落于苏州市**家园**幢***室房屋为原告发生的保证提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。(3)被告徐大男、谈革新与原告签订了《最高额反担保抵押合同》[合同编号：苏新合盛反高抵字(2017)0010-4号]两份，约定被告徐大男、谈革新以其所有的坐落于苏州市**商务广场**幢***室为原告发生的保证提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。(4)被告徐迅捷、朱丹、徐大男、谈革新、言诺公司分别与原告签订了《最高额反担保保证合同》三份【合同编号分别为：苏新合盛反高保字(2017)0010-1号、苏新合盛反高保字(2017)0010-2号、苏新合盛反高保字(2017)0010-3号】，自愿为原告发生的保证提供反担保。因鑫宝公司未按期向新合盛科贷公司清偿贷款本金及利息，新合盛科贷公司向原告发出《代偿通知书》，要求原告履行相应代偿责任。原告于2018年10月19日向新合盛科贷公司代偿贷款本金150万元、利息130331.25元，新合盛科贷公司向原告出具了《履行保证责任证明》，后鑫宝公司向原告支付了150万元。原告又于2019年2月22日向新合盛科贷公司代偿贷款本金247万元、利息554203.4元，新合盛科贷公司向原告出具了《履行保证责任证明》，证明原告已代鑫宝公司清偿了所有贷款本息。鉴于上述被告至今未向原告支付全部代偿款，依据原告与上述被告签订的合同约定，鑫宝公司应承担偿还代偿款责任，被告徐建荣、姜美玲、徐子恒、徐迅捷、朱丹、徐大男、谈革新、言诺公司应承担相应的担保责任，原告为维护自身合法利益，诉至法院。 被告鑫宝公司辩称，对欠款金额没有异议，但是我方认为违约金以及万分之五的资金占用费不该由我方来支付，以及律师费我方认为过高。 被告徐大男辩称，对欠款金额没有异议。 被告徐建荣、姜美玲、徐子恒、徐迅捷、朱丹、谈革新、言诺公司未作答辩。 原告新合盛融资担保公司围绕诉讼请求依法提交了《最高额融资担保服务合同》、《最高额反担保抵押合同》、不动产登记证明、《最高额反担保保证合同》、《最高额借款合同》、借款借据、最高额保证合同、代偿通知书、履行担保责任证明书、银行业务回单、律师费合同及发票等证据，被告鑫宝公司、徐大男对所有证据真实性、合法性、关联性均无异议，被告徐建荣、姜美玲、徐子恒、徐迅捷、朱丹、谈革新、言诺公司未到庭对原告提交的证据质证，九被告均未向本院提供证据。本院对原告提交证据的真实性予以确认并在卷佐证，可以作为认定本案事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年3月23日，被告鑫宝公司（债务人）与苏州市新合盛科技小额贷款有限公司（以下简称新合盛小贷公司）（借款人）签订编号为高借字20170020号《最高额借款合同》一份，约定：额度金额397万元整，授信期间为自2017年3月23日至2018年3月22日止。利率以《借款借据》记载为准。日利率=月利率/30，月利率=年利率/12。正常利息=本合同约定利率×放款金额×占用天数。占用天数从放款日计算至还款日。逾期贷款罚息利率为相应《借款借据》记载的利率上浮50%，对不能按时支付的利息，贷款人有权按人民银行同期基准利率的四倍计收复利。贷款按月结息，结息日为每月20日。 同日，原告（乙方）与被告鑫宝公司（甲方）签订编号为苏新合盛高保服字[2017]0010号《最高额融资担保服务合同》一份，约定：甲方融资最高金额为本金397万元，融资种类为流动资金贷款；乙方同意为甲方融资提供最高额担保，担保期间为融资合同约定的还款期限届满之日起二年；乙方按担保金额的2.0%/年（担保金额以金融机构实际放款金额为准）向甲方收取担保费；甲方逾期归还金融机构债务的，即视为甲方违约，甲方应向乙方支付代偿金额的20%的违约金；如甲方贷款逾期，从乙方为甲方代为偿还之日起，甲方向乙方每日支付代偿金额的万分之五的资金占用费；乙方代偿后，其向甲方追偿范围包括但不限于代偿金额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利等）、违约金、资金占用费、律师费、差旅费、诉讼费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等为实现债权相关的一切费用。 同日，原告（保证人）与新合盛小贷公司（债权人）签订编号为高保字20170020-1的《最高额保证合同》一份，约定：保证人所担保的主债权为被告鑫宝公司与债权人签订的编号为高借字20170020的《最高额借款合同》（下称“主合同”）项下发生的全部债权。主合同项下发生主债权（包括或有债权）时，债权人与债务人可在主合同项下的《额度使用申请书》与《借款借据》中约定相应债权的金额、利率、用途、债务履行期限等。担保的本金最高限额为397万元整。保证担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、保证物处置费等）以及债务人所有其他应付费用。主合同项下被担保的主债权在主合同下最后一笔债务的履行期限届满（“主债权确定日”）确定。保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任。保证期间根据主合同项下各《额度使用申请书》与《借款借据》约定的债务履行期限分别计算；每一《额度使用申请书》与《借款借据》项下的保证期间为：自该《额度使用申请书》与《借款借据》约定的债务履行期限届满之日起，计至主合同项下最后到期的《额度使用申请书》与《借款借据》约定的债务履行期限届满之日后两年。《额度使用申请书》与《借款借据》约定不一致的，以《借款借据》为准。 同日，被告徐大男、谈革新、徐迅捷、朱丹、言诺公司（甲方、反担保保证人）分别与原告（乙方、反担保权利人）签订《最高额反担保保证合同》，约定：甲方愿意自2017年3月23日至2018年3月22日止为乙方提供最高额本金为397万元的反担保保证；保证担保范围包括乙方代偿的债务（包括但不限于本金、利息、罚息、复利等）、违约金、资金占用费、以及诉讼费、保全费、律师费、拍卖费、评估费、过户费等乙方实现债权的一切费用；甲方的保证方式为连带责任保证；甲方保证期间为乙方履行完毕担保责任之日起两年。同日，被告言诺公司召开股东会，鉴于鑫宝公司向新合盛小贷公司申请贷款397万元，由原告新合盛融资担保公司提供担保，言诺公司同意为该笔贷款为新合盛融资担保公司提供保证反担保，并授权徐大男代表其与新合盛融资担保公司签署相关合同和法律文书。 同日，原告（乙方、反担保抵押权人）与被告徐建荣、姜美玲、徐子恒（甲方、反担保抵押人）签订编号为苏新合盛反高抵字[2017]0010-1号《最高额反担保抵押合同》一份，约定：甲方愿意为最高额主债权自2017年3月23日至2018年3月22日止为乙方提供最高额本金不超过157万元的反担保抵押；抵押担保范围包括乙方代偿的债务（包括但不限于本金、利息、罚息、复利等）、违约金、资金占用费、以及诉讼费、保全费、律师费、拍卖费、评估费、过户费等乙方实现债权的一切费用；合同所附抵押物清单载明：抵押人为徐建荣、姜美玲、徐子恒，抵押物为**家园**幢***室不动产。后，原、被告就上述抵押物办理了最高额抵押登记，最高债权数额为157万元。 同日，原告（乙方、反担保抵押权人）与被告徐建荣、姜美玲、徐子恒（甲方、反担保抵押人）签订编号为苏新合盛反高抵字[2017]0010-2号《最高额反担保抵押合同》一份，约定：甲方愿意为最高额主债权自2017年3月23日至2018年3月22日止为乙方提供最高额本金不超过100万元的反担保抵押；抵押担保范围同上述反担保抵押合同；合同所附抵押物清单载明：抵押人为徐建荣、姜美玲、徐子恒，抵押物为**家园**幢***室不动产。后，原、被告就上述抵押物办理了最高额抵押登记，最高债权数额为100万元。 同日，原告（乙方、反担保抵押权人）与被告徐大男、谈革新（甲方、反担保抵押人）签订编号为苏新合盛反高抵字[2017]0010-4号《最高额反担保抵押合同》一份，约定：甲方愿意为最高额主债权自2017年3月23日至2018年3月22日止为乙方提供最高额本金不超过20万元的反担保抵押；抵押担保范围同上述反担保抵押合同；合同所附抵押物清单载明：抵押人为徐大男、谈革新，抵押物为**商务广场**幢***室不动产。后，原、被告就上述抵押物办理了最高额抵押登记，最高债权数额为20万元。 2017年3月28日，新合盛小贷公司向被告鑫宝公司发放贷款150万元，借款借据载明月利率7.5‰，还款方式为按期还息到期还本，贷款期限自2017年3月28日起至2018年3月22日止，借款事由为流动资金。 2017年3月29日，新合盛小贷公司向被告鑫宝公司发放贷款247万元，借款借据载明月利率7.5‰，还款方式为按期还息到期还本，贷款期限自2017年3月29日起至2018年3月22日止，借款事由为流动资金。 2018年10月19日，新合盛小贷公司向原告出具《代偿通知书》一份，载明：现鑫宝公司在我司已发生本金逾期及利息拖欠的情况，故我司要求贵司代为偿还鑫宝公司在我公司的部分欠款及其对应利息，包括本金150万元，以及对应借款拖欠的利息130331.25元。 2019年2月21日，新合盛小贷公司又向原告出具《代偿通知书》一份，载明：现鑫宝公司在我司已发生本金逾期及利息拖欠的情况，故我司要求贵司代为偿还鑫宝公司在我公司的部分欠款及其对应利息，包括本金247万元，以及对应借款拖欠的利息、罚息、复利合计554203.4元。 原告分别于2018年10月19日、2019年2月22日代鑫宝公司向新合盛小贷公司清偿了债务1630331.25元、3024203.4元。新合盛小贷公司向原告出具了履行保证责任证明。 另查明，原告与江苏加得律师事务所签订《聘请律师合同》一份，委托该所指派律师代理原告向本院提起诉讼，并支付了律师费100000元。 再查明，2019年5月24日，原告企业名称由苏州高新区新合盛担保有限公司变更为苏州高新区新合盛融资担保有限公司。 庭审中，原告陈述在其向新合盛小戴公司代偿后，被告鑫宝公司曾向其归还了150万元本金，其在诉讼请求中已经予以扣除。 本院认为，原告与新合盛小贷公司签订的《最高额保证合同》、与被告鑫宝公司签订的《最高额融资担保服务合同》、与被告徐建荣、姜美玲、徐子恒签订《最高额反担保抵押合同》、与被告徐大男、谈革新签订《最高额反担保抵押合同》、与被告徐大男、谈革新、徐迅捷、朱丹、言诺公司签订的《最高额反担保保证合同》、新合盛小贷公司与被告鑫宝公司签订《最高额借款合同》均系各方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，各方均应严格履行上述合同项下的义务。因被告鑫宝公司违约，新合盛小贷公司要求其归还案涉两份借款借据项下的全部贷款本息，原告作为保证人按约履行保证责任后，有权要求鑫宝公司支付代偿款3154534.65元并按约收取逾期付款违约金。关于逾期付款违约金的计算方法，因双方约定的违约金及资金占用费过高，本院结合被告违约情形和原告损失情况，酌情调整为分别自各笔代偿金额代偿之日起，按日利率万分之五计算至实际清偿之日止。关于原告主张律师费100000元的诉请于法有据，本院予以支持。另，被告徐迅捷、朱丹、徐大男、谈革新、言诺公司为被告鑫宝公司的上述债务提供了反担保，故应当按约对被告鑫宝公司在两份借款借据项下的债务向原告承担连带清偿责任。被告徐建荣、姜美玲、徐子恒、徐大男、谈革新以其名下所有的房产为被告鑫宝公司的上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故该抵押权依法设立，原告对上述抵押房产在登记的债权范围内享有优先受偿权。同时，被告徐建荣、姜美玲、徐子恒、徐迅捷、朱丹、谈革新、言诺公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃相应的抗辩权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告苏州市鑫宝物资有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告苏州高新区新合盛融资担保有限公司支付代偿款3154534.65元及逾期付款违约金（以130331.25为基数，自2018年10月19日起按日利率万分之五计算至实际清偿之日止；以3024203.4元为基数，自2019年2月22日起按日利率万分之五计算至实际清偿之日止)。 二、被告苏州市鑫宝物资有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告苏州高新区新合盛融资担保有限公司支付律师费100000元。 三、如被告苏州市鑫宝物资有限公司未能履行上述第一项、第二项债务，原告苏州高新区新合盛融资担保有限公司有权以被告徐建荣、姜美玲、徐子恒名下的位于**家园**幢***室、**幢***室及被告徐大男、谈革新名下的位于**商务广场**幢***室的不动产折价或拍卖、变卖所得价款分别在登记债权数额157万元、100万元、20万元范围内优先受偿。 四、被告徐大男、谈革新、徐迅捷、朱丹、苏州市言诺金属材料有限公司对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。 （如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：苏州新区农行商业街支行，账号：6228400406149738862。） 当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38404元，财产保全费5000元，公告费600元，合计44004元，由九被告共同负担。原告预交的案件受理费38404元，财产保全费5000元，合计43404元，本院予以退还，九被告应当负担的43404元缴纳至本院（户名：苏州市虎丘区人民法院诉讼费专户；账号：6228400406139792762；开户行：农业银行苏州商业街支行）。原告直接交付第三方的公告费600元，由九被告负担600元并直接支付给原告。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号10555301040017676。 审 判 长 王 莹 人民陪审员 罗 赟 人民陪审员 朱维贤 二〇一九年九月九日 书 记 员 贾文琪 附：相关法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。