山东省济宁高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0891民初1558号原告：上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行，住所地：济宁市吴泰闸东路英萃国际中心一层。负责人：倪向涛，行长。委托诉讼代理人：任潇男，男，系该公司员工，特别授权代理。委托诉讼代理人：周灵，山东济信律师事务所律师，特别授权代理。被告：孙海霞，女，1989年6月10日出生，汉族，住山东省济宁市市中区。被告：史长阳，男，1986年4月24日出生，汉族，住山东省济宁市任城区。被告：孙海昌，男，1979年11月20日出生，汉族，住山东省济宁市市中区。被告：郝瑞敏，女，1977年6月30日出生，汉族，住山东省济宁市市中区。原告上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行与被告孙海霞、被告史长阳、被告孙海昌、被告郝瑞敏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案后，依法适用简易程序，于2019年5月31日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行的委托诉讼代理人周灵、被告史长阳到庭参加诉讼。被告孙海霞、被告孙海昌、被告郝瑞敏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告孙海霞、史长阳、孙海昌、郝瑞敏偿还原告借款本金512188.75元及利息、罚息、复利（截止至2018年11月1日暂计为8367.81元，自2018年11月1日之后的利息按照借款合同约定计算至实际付清之日）；2.依法确认原告对被告孙海霞、史长阳抵押给原告的位于济宁运河佳园怡居新城8号住宅楼东单元13层东户1301号房享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由被告承担。原告当庭变更诉讼请求第一项为依法判令被告孙海霞、史长阳、孙海昌、郝瑞敏偿还原告借款本金505381.17元及利息、罚息、复利（截止至2019年5月30日暂计为6148.68元，自2019年5月30日之后的利息按照借款合同约定计算至实际付清之日）。事实和理由：2017年6月6日原告与各被告签订《个人购房担保借款合同》，被告孙海霞向原告借款520000元用于购买位于济宁运河佳园怡居新城8号住宅楼东单元13层东户1301号的二手房屋，并以该房屋提供抵押担保，被告史长阳、孙海昌、郝瑞敏作为该笔贷款的共同还款人。合同签订后，原告依约发放了借款，但被告并没有按照约定进行还款，为保护原告合法权益，特诉至贵院，请求依法判决。被告史长阳辩称，对借款事实无异议，因个人原因忽略2个月还款，请原告明确罚息计算标准，希望能够协商处理。被告孙海霞、被告孙海昌、被告郝瑞敏均未作答辩。当事人围绕诉讼请求提供了证据，本院组织当事人进行了当庭证据交换和质证。原告依法提交了如下证据：1.被告孙海霞、被告史长阳、被告孙海昌、被告郝瑞敏身份证复印件；2.《个人购房担保借款合同》（复印件）、房屋抵押登记证；3.个人贷款借款凭证；4.原告贷款应收清单；5.《上海浦东发展银行诉讼业务法律服务委托合同》、付款流水、发票。被告史长阳对上述证据均无异议。被告孙海霞、被告孙海昌、被告郝瑞敏未到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月6日，原告上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行（贷款人、抵押权人）与被告孙海霞（借款人、抵押人）、被告史长阳（共同还款人、抵押财产共有人）、被告孙海昌（共同还款人）、被告郝瑞敏（共同还款人）签订《个人购房担保借款合同》（编号：16212017100105131301），约定被告孙海霞向原告申请个人购房贷款，贷款金额为520000元，用于购买济宁运河佳园怡居新城8号住宅楼东单元13层东户1301号房产，借款期限为30年，即自2017年7月6日至2047年7月6日，具体以贷款借据记载的日期为准；本合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率4.9%计算；还款方式为等额本息还款，每月还款日为10日；该借款由抵押人向贷款人提供抵押担保，抵押担保的范围为借款人在本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用）；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率上浮50%执行；若借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息，构成违约，贷款人有权按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至借款人清偿本息为止；贷款人对借款人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人违约的贷款人有权宣布本合同项下的借款人本息立即部分或全部提前到期。2017年7月6日，原告将贷款资金支付至被告孙海霞的交易对象账户。《借款凭证》记载，收款人为王庆颜，借款金额520000元，借款期限为30年，即最后还款日2047年7月6日，执行利率4.9%。孙海霞在《借款借据》上签字确认。2017年7月4日，被告孙海霞、被告史长阳将其所有的济宁运河佳园怡居新城8号住宅楼东单元13层东户1301号房抵押给原告，并办理了编号鲁（2017）济宁市不动产证明第0029244号的《不动产登记证明》。被告孙海霞偿还借款本息12期后开始违约，后经陆续还款，截至2019年5月30日，被告孙海霞欠付原告借款本金505381.17元，利息、罚息6148.68元。本院认为，依法成立的合同对当事人各方均具有法律约束力，合同双方应当依照合同约定全面履行各自的合同义务。原告与被告孙海霞、被告史长阳、被告孙海昌、被告郝瑞敏签订的《个人购房担保借款合同》系当事人真实意思表示，权利义务关系和法律责任约定明确具体，内容不违反法律规定，依法应当认定合同合法有效。原告如约发放借款520000元后，被告孙海霞未向原告按期足额偿还借款本息，构成违约，应承担还款及逾期履行的违约责任。被告史长阳、被告孙海昌、被告郝瑞敏作为该笔借款的共同还款人，应当对该笔借款承担共同还款责任。因被告孙海霞、被告史长阳将其名下的济宁运河佳园怡居新城8号住宅楼东单元13层东户1301号房抵押给原告并办理了抵押登记手续，因此，原告对该抵押财产在被告欠款范围内享有优先受偿权。对于原告主张的律师费，因无法证明其提供的支付凭证与本案具有关联性，对该项诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告孙海霞、史长阳、被告孙海昌、被告郝瑞敏于判决生效之日起十日内共同向原告上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行偿还借款本金505381.17元及截至2019年5月30日的利息、罚息6148.68元（自2019年5月31日至实际给付之日的利息，以未还本金为基数，按《个人购房担保借款合同》及借款凭证约定方式计算）；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行对被告孙海霞、被告史长阳抵押的房产（编号：鲁（2017）济宁市不动产证明第0029244号）折价或拍卖、变卖后的价款在上述第一判项确认的债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8854元，减半收取计4427元，财产保全费3270元，共计7697元，由被告孙海霞、被告史长阳、被告孙海昌、被告郝瑞敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员 刘 笑二〇一九年六月二十一日书记员 杨焕冉