河南省开封市龙亭区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0202民初293号原告：中原银行股份有限公司开封分行，住所地：开封市大梁路西段246号。统一社会信用代码：914100007067858234。负责人：梁彦岭，行长。委托诉讼代理人：刘颖、柳玉敦。该单位员工，代理权限为特别授权。被告：开封市博达机电销售有限公司，住所地：开封市顺河回族区穆家桥街3号2层1号。统一社会信用代码：91410203776547345E。法定代表人：李全。被告：开封第一楼有限责任公司，住所地：开封市寺后街8号。统一社会信用代码：91410200753850536N。法定代表人：郅军。委托诉讼代理人：庄骁驰。该公司法律顾问，代理权限为特别授权。被告：翟丽芳，女，汉族，1978年5月22日出生，住河南省开封市经济技术开发区。委托代理人：杨连立、李雪玲（实习），河南合建律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：李全，男，汉族，1971年8月14日出生，住河南省开封市顺河回族区。原告中原银行股份有限公司开封分行（以下简称中原银行开封分行）与被告开封市博达机电销售有限公司（以下简称博达机电公司）、开封第一楼有限责任公司、翟丽芳、李全金融借款合同纠纷一案,本院于2019年1月28日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行开封分行的委托诉讼代理人柳玉敦到庭参加诉讼。被告开封市博达机电销售有限公司的法定代表人李全，开封第一楼有限责任公司的委托诉讼代理人庄骁驰，翟丽芳的委托诉讼代理人杨连立、李雪玲，被告李全到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告中原银行开封分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告开封市博达机电销售有限公司立即清偿借款本息合计2831249.24元（其中：本金2790000元以及截至2018年12月29日的利息40970.24元、复利279元），自2018年12月30日起按借款合同约定的年利率11.4%计付罚息、复利直至本息清偿完毕之日止；2、判令原告对被告翟丽芳设定抵押的位于富辰商务大厦B座8层808号、809号、810号、811号、812号的房地产享有优先受偿权；3、判令被告开封第一楼有限责任公司、李全、翟丽芳对上述借款本息承担连带清偿保证责任；4、判令本案诉讼费、财产保全费以及其他因原告实现权利所支付的费用由被告承担。事实和理由：原告与被告开封市博达机电销售有限公司于2017年7月10日签订借款合同，约定原告向被告开封市博达机电销售有限公司提供280万元的人民币借款，还款期限为2018年7月9日，贷款年利率为6.96%，罚息利率10.44%。贷款到期后，经被告申请，延长上述借款还款期限至2019年7月8日，展期金额为279万元，展期贷款年利率为7.6%，罚息利率11.4%。原告与被告翟丽芳签订抵押合同一份，约定被告翟丽芳以其位于富辰商务大厦B座8层808号、809号、810号、811号、812号的房地产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人持有他项权证；原告与被告开封第一楼有限责任公司、李全、翟丽芳签订保证合同，约定被告开封第一楼有限责任公司、李全、翟丽芳以连带责任保证方式为上述借款提供保证担保。上述合同签订后，原告依约向被告开封市博达机电销售有限公司提供了贷款，但被告开封市博达机电销售有限公司违反贷款合同第13条约定，对原告信贷资金安全造成严重威胁，原告依据合同约定宣告上述贷款于2018年12月29日提前到期，要求被告立即偿还所有欠款本息。经原告催要无果，提起诉讼。被告博达机电公司、被告李全对原告的诉讼请求无异议。被告开封市第一楼有限责任公司辩称，原告应当优先实现抵押物的担保，在抵押物担保外其承担保证责任。被告翟丽芳辩称，借款人博达机电公司、李全和开封市第一楼有限责任公司恶意串通订立借款合同，其是在被欺骗的情况下作出的保证，认为借款合同不能成立，抵押合同无效。原告中原银行开封分行为支持其诉讼请求提供了以下证据：《人民币流动资金贷款合同》、《人民币借款展期合同》、《保证合同》、借款凭证、欠息明细表、营业执照等。以上证据客观真实、与待证事实有关联、来源与形式合法，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月10日，原告中原银行开封分行与被告开封市博达机电销售有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额为280万元，期限为12个月，自2017年7月10日至2018年7月9日，贷款利率为6.96%。2017年7月10日，被告翟丽芳与原告中原银行开封分行签订了《抵押合同》，将其名下位于富辰商务大厦B座8层808号、809号、810号、811号、812号的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押手续。同日，被告开封第一楼有限责任公司、翟丽芳、李全分别与原告中原银行开封分行签订了《保证合同》，担保主债权本金金额为280万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等，保证方式为连带责任保证。《保证合同》中6.7款约定：乙方与主合同债务人协议变更主合同的，除展期或增加主债权金额外，无需另行征得甲方同意，甲方继续按照本合同约定对变更后的主债权承担保证责任。主合同展期或增加主债权金额未经甲方同意的，甲方继续按照本合同约定对变更前的主债权承担保证责任。合同签订后，原告如期向被告博达机电销售公司提供了借款。2018年7月10日，原告中原银行开封分行与被告博达机电销售公司签订《人民币借款展期合同》，展期贷款金额为279万元，展期期限为2018年7月9日至2019年7月8日。被告开封第一楼有限责任公司、翟丽芳、李全在《人民币借款展期合同》中担保人处签字。2018年12月29日，中原银行开封分行向博达机电销售公司发出贷款提前到期通知函：因出现合同第13.3.1条约定情形：甲方没有按期偿还本合同项下的贷款本金、利息，根据合同约定宣布合同项下全部债务于2018年12月29日到期。该通知函博达机电销售公司于2018年12月29日签收。该期限届满后被告博达机电销售公司未能按期全部偿还贷款本金和利息。2018年12月29日，被告博达机电销售公司仍欠本金2790000元以及截至2018年12月29日的利息40970.24元、复利279元，合计人民币2831249.24元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。本案中，双方当事人签订的《人民币流动资金贷款合同》、《人民币借款展期合同》、《抵押合同》、《保证合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。原告依照约定向被告开封市博达机电销售有限公司发放借款，但被告博达机电销售公司未按约定还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告开封第一楼有限责任公司、翟丽芳、李全没有按合同约定承担担保责任，均属于违约行为，应负相应的责任。被告开封第一楼有限责任公司、翟丽芳、李全对前述债务负连带清偿责任，承担保证责任后，有权向开封市博达机电有限责任公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告开封市博达机电有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告中原银行股份有限公司开封分行本金2790000元及截至2018年12月29日的利息40970.24、复利279元，合计2831249.24元。二、被告开封市博达机电有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告中原银行股份有限公司开封分行自2018年12月30日起至还清借款本息完毕之日止的罚息及复利（按照《人民币借款展期合同》的约定计算）。三、被告开封第一楼有限责任公司、翟丽芳、李全对第一项至第二项判决承担连带清偿责任。四、原告中原银行股份有限公司开封分行对被告翟丽芳设定抵押的位于富辰商务大厦B座8层808号、809号、810号、811号、812号的房产（汴房地产权证第××号、34××27号、3423130号、34××32号、3423696号）享有优先受偿权。如果未按本判决确定的期间履行支付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费及保全申请费合计34450元，由被告开封市博达机电有限责任公司、开封第一楼有限责任公司、翟丽芳、李全承担（原告中原银行股份有限公司开封分行已垫付，被告在还款时一并给付原告）。如不服本判决，可于接到本判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于开封市中级人民法院。审 判 长  张碧薇审 判 员  乔启东人民陪审员  邱予川二〇一九年三月七日书 记 员  齐英姿