上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初7869号原告(反诉被告)：上海青浦赵巷建筑工程有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：王卫强，执行董事。委托诉讼代理人：陶斌健，男，上海青浦赵巷建筑工程有限公司员工。委托诉讼代理人：俞飞跃，上海市竞业律师事务所律师。被告(反诉原告)：上海嘉易辰物业管理有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：吴东海，执行董事。委托诉讼代理人：吴佳胤，男，上海嘉易辰物业管理有限公司员工。原告上海青浦赵巷建筑工程有限公司(以下简称“赵巷公司”)诉被告上海嘉易辰物业管理有限公司(以下简称“嘉易辰公司”)装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年5月8日立案后，依法适用简易程序审理，并于2019年6月24日公开开庭进行审理。因双方对于工程款的金额存在争议，原告申请进行审价，本院依法准许。审价完成后，本案于2020年9月14日进行了第二次庭审。原告的委托诉讼代理人俞飞跃两次均到庭参加了诉讼。原告的原委托诉讼代理人王顺欢、被告的原委托诉讼代理人杨锴鑫到庭参加了第一次庭审。原告的委托诉讼代理人陶斌健、被告的委托诉讼代理人吴佳胤到庭参加了第二次庭审。本案现已审结。原告向本院提起以下本诉请求：1、判令被告向原告支付工程款人民币3,287,789元(以下同币种),并判令被告向原告支付至实际付清日止的逾期付款违约金暂计1,548,548.62元(自2016年9月12日暂计至2019年4月11日共942天,以3,287,789元为基数,以日万分之五为标准)；2、判令被告向原告返还工程押金100,000元,并判令被告向原告支付至实际付清日止的逾期返还押金违约金45,650元(自2016年10月19日暂计至2019年4月18日,以日万分之五为标准)；3、判令被告向原告支付至实际归还日止的逾期返还质量保修金违约金32,738.68元(自2018年4月7日暂计至2019年4月6日,以179,390元为基数,以日万分之五为标准)。本案审理过程中，原告变更诉请为：1、判令被告向原告支付工程款2,758,256元,并判令被告向原告支付至实际付清日止的逾期付款违约金(自2016年9月12日至实际支付之日止，以2,758,256元为基数,以日万分之五为标准)；2、判令被告向原告返还工程押金100,000元,并判令被告向原告支付至实际付清日止的逾期返还押金违约金(自2016年10月19日至实际支付之日止,以100,000元为基数，以日万分之五为标准)；3、判令被告向原告支付至实际归还日止的逾期返还质量保修金违约金(自2018年4月7日至实际支付之日止,以3,058,256元的5%即152,912.80元为基数,以日万分之五为标准)。事实与理由：原、被告于2015年11月2日签订《上海青浦赵巷建筑工程总公司装饰工程合同》一份,约定由被告将“新桥绿地铂骊酒店2-3楼办公楼装修工程”发包给原告施工,工程地点位于上海市松江区新桥镇明兴路628弄,承包范围为酒店2-3楼商务楼装修,承包方代为包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。开工日期为2015年11月15日,竣工日期为2015年12月31日,工程质量为一次性验收合格。合同价款暂定为200万元,工程最终造价以审计价为准,其中安装部分价格下浮10%,装修部分价格下浮8%。因甲方未按约定完成工作,影响工期、工期顺延。本工程无预付款，吊顶工程、轻质隔墙工程完成后,支付至已完工程价款40%;工程竣工移交甲方后,甲方支付到合同总价的70%;工程余款25%在乙方提供全部竣工资料审价完成后分期支付给乙方；工程结算总价的5%作为工程质量保修金,待工程竣工交付使用二年后无息支付给予乙方。由于乙方违约,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方工程结算价0.5%的违约金。工程保修期为二年,起始日按工程交付使用接收日期为准。合同签订后,由于被告应向原告提供图纸等项工作均未能按约完成,故导致原告在尚不具备施工条件的前提下于2015年11月底进场,原告边制作图纸边进行施工。原告于2015年11月19日、11月24日合计向被告支付工程押金100,000元。原告垫资购买施工所需的全部工程材料,支付施工人员的人员工资。原告组织安排精心施工。经过努力，工程于2016年4月6日完工竣工验收并交付被告。施工过程中,被告未向原告支付分文工程款。工程交付使用后,原告于2016年8月15日向被告递交了“新桥铂骊酒店3楼商务办公楼土建及安装工程装修竣工图”(合计15张)及造价为3,587,789元的《新桥绿地铂骊酒店三层商务楼装修结算书》。被告收到结算文件后未提出任何异议,亦未进行造价审计。被告于2016年7月25日,向原告支付了工程款300,000元。原告多次向被告交涉催要所拖欠的剩余3,287,789元工程欠款及押金,被告总是以资金困难为由未予支付。另,原告现公司名称系由原“上海青浦赵巷建筑工程总公司”于2016年8月17日变更而来。综上所述,原告认为,原、被告双方签订的《装饰工程合同》合法有效,双方均应遵照履行。现在原告已按合同约定,完成了全部施工义务并交付使用,被告仅支付部分工程款,尚欠3,287,789元工程款的行为已严重违约。为了维护原告的合法权益,遂涉诉。被告辩称，对于原告根据审价报告主张的工程款无异议，就涉案工程，原告支付100,000元押金，被告已付款为300,000元。但本案审价前，工程量双方从未确认，根据合同第3.3条约定，不论是隐蔽工程或中间工程，原告均未通知被告验收，仅在2016年4月才通知就全部工程进行验收，验收过程中被告发现空调回风未完工，多次要求原告完工，但原告置之不理。且三层交付原告时已经通过消防验收，但原告装修过程中使用消防编码器未与业主接通，导致无法办理消防许可证，原告至今未进行返工。鉴于此，被告以不安抗辩权拒绝支付工程款，合情合理。原告逾期完工时间较长，基于延期的款项，双方无法达成一致，被告也有理由不支付工程款。而原告主张的违约金均无合同约定，故不应支持。被告向本院提出反诉请求：判决原告支付被告延误工期的违约金1,210,000元(自2016年1月1日起计算至2016年4月6日止，以2,000,000为基数，按每日千分之五计算)。事实与理由：原、被告于2015年11月2日签署了《装修工程合同》，版本也是由原告提供。签署后，按约工程应于2015年12月31日竣工，然原告仅于2016年4月6日完成初步装修，而被告提出的返工事项至今没有完成。故原告需按约支付被告延误工期违约金。原告针对被告的反诉请求辩称，不同意反诉诉请。根据合同第2条约定，图纸交底系被告义务，至今被告从未给过书面材料。施工过程中，均是被告边说边做，合同虽然约定200万的简单装修的工程，但在施工过程中，被告提出增加工程量，且未按约支付工程款，故工期顺延是被告原因导致，原告无需就此承担责任。经审理查明，原告原名“上海青浦赵巷建筑工程总公司”，于2016年8月17日变更为现有名称。2015年11月2日，原、被告签订《上海青浦赵巷建筑工程总公司装饰工程合同》，该合同载明：工程名称新桥绿地铂骊酒店2-3楼办公装修，工程地点明兴路628弄，承包范围酒店2-3楼商务办公场所装修(以下简称“涉案工程”)，承包方式包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工，工程价款200万元(暂估)，工程最终造价以审计价为准，其中安装部分价格下浮10%、装修部分价格下浮8%。合同第2条甲方工作约定，开工前,向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明5份,并向乙方进行现场交底……指派孙传庭为甲方工程项目经理,负责合同履行。对工程质量、进度进行管理监督,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。合同第4条关于工期的约定，因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响,导致全面停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。合同第7条约定，本工程无预付款。吊顶工程、轻质隔墙工程完成后,付已完工程价款的40%。木作类工程全部完成,贴面工程完成超过50%后,付至已完工程价款的50%。工程竣工并移交给甲方后,甲方支付到合同总价的70%,工程余款25%由在乙方提供全部竣工资料、审价完成后,分期支付给乙方。工程结算总价的5%作为工程质量保修金,待工程竣工交付使用二年后无息支付给予乙方。合同第9条违约约定，由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方工程结算价0.5%的违约金(在工程结算中扣除)。合同第12条保修及其他约定，本工程保修期为二年，起始日按工程交付使用接收日期为准。合同另对其他相关事项进行了约定。2015年11月19日，原告向被告支付押金30,000元，被告就此开具收据一张。2015年11月24日，原告向被告支付押金70,000元，被告就此开具收据一张。2016年4月6日，被告向原告出具《16年4月6日验收发现的问题及返工要求》一份，载明“1、每个房间按门洞装室内配电箱,形式：外挂,用线槽走线,配电箱高1.8-2米。2、所有门洞内电源合理分配进入两个强电间,电表集中安装在强电间,并在每个电表上注明对应的门牌。3、所有楼梯、消防通道的门锁换装单向锁(只出不进)。4、公共通道的安全指示牌下处装两口及三口的明线插座。5、每户空调电源接通,并完成调试。注：其中5户在16年4月7日完成,并完成调试。其余在16年4月14日全部完成施工及调试”。2020年4月29日，原告向被告开具金额为1,500,000元，结算项目为工程款的建筑业统一发票一张。本案审理过程中，经原告申请，本院依法委托上海沪港建设咨询有限公司就涉案工程造价进行司法审价。该公司出具沪港司法[2020]第0057号司法审价报告，载明涉案工程造价为3,058,256元。原、被告对上述报告均无异议。原告就本次鉴定垫付鉴定费用65,000元。庭审中，原、被告一致确认，就涉案工程，被告已付工程款为300,000元。原告称涉案工程于2016年4月6日竣工，当日被告出具了返工通知单。被告则表示，实际完工时间大约在2016年5月中旬，其租户于2016年5月中下旬入住了涉案工程所在房屋，实际于2016年5月底开始使用。原告表示，涉案工程被告未提供图纸，被告本想简单装修，但口头沟通后越做越多，被告边说原告边做，后来完成了现在的工程，被告则称，原告方亲属与被告方的一个人时生意伙伴，当时是口头说的如何施工，不清楚图纸如何提供，可能是绿地集团施工前直接给原告的。原告自认，其主张的违约金并无合同约定，但合同中约定了如原告违约，需按该标准向被告承担责任，原告遂根据对等原则进行主张。被告另表示，其拒付工程款是因为涉案工程空调有问题，卫生间有异味，影响了招租，绿地集团曾经告知被告涉案工程烟感编码器未接通，消防验收未通过，但被告未进行二次装修的消防申报。对于上述问题是否要求过原告修复，被告表示，想着还有工程款未支付，就没有发函。空调问题在2018年自费请案外人施工解决，涉案工程延期竣工4个月，被告也有损失，且双方因为要原告垫资施工，故约定的单价都较高，实际清包的话，一百多万也能施工完毕。以上事实，有上海青浦赵巷建筑工程总公司装饰工程合同、收据、付款凭证、16年4月6日验收发现的问题及返工要求、建筑业统一发票、司法审价报告以及当事人陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，原、被告之间签订的装饰工程合同系当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规效力性的强制性规定，属有效合同，当事人均应恪守。根据上述合同约定，涉案工程全部工程款支付条件业已成就。现被告以空调问题、卫生间异味以及消防验收问题为由拒绝支付工程款，但被告未提供证据证明上述情况确实存在且系原告施工原因所致，退一步讲，即便上述情况存在，被告得以在合理期限内主张保修责任，但非拒付工程款的合法事由。又鉴于双方对于司法审价报告认定的涉案工程价款3,058,256元均无异议，故扣除被告已付款300,000元后，被告尚需支付原告剩余工程款2,758,256元，本院对此予以支持。对于原告主张返还押金100,000元的诉请，施工完毕后被告即有返还义务，故对于该诉请，本院亦予以支持。但原告主张的逾期付款违约金、逾期返还押金违约金以及逾期返还质保金违约金，鉴于违约金需双方明确约定，然原、被告所签合同并无上述违约金条款，故对于原告的上述诉请，本院均不予支持。对于被告反诉主张的延误工期违约金，鉴于被告未能提供证据证明按约履行了交付图纸义务，且合同履行过程中被告有迟延付款之行为，加之涉案工程施工过程中存在边说边做之情形，故逾期竣工的责任不应归于原告，被告的该项诉请，本院实难支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告(反诉原告)上海嘉易辰物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告(反诉被告)上海青浦赵巷建筑工程有限公司工程款2,758,256元；二、被告(反诉原告)上海嘉易辰物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告(反诉被告)上海青浦赵巷建筑工程有限公司押金100,000元；三、驳回原告(反诉被告)上海青浦赵巷建筑工程有限公司的其余诉讼请求；四、驳回被告(反诉原告)上海嘉易辰物业管理有限公司的反诉请求。如果负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费46,903元，减半收取23,451.50元，财产保全费5,000元，反诉案件受理费7,395元，鉴定费用65,000元，合计诉讼费用100,846.90元，由原告(反诉被告)上海青浦赵巷建筑工程有限公司负担18,612.10元(已付)，由被告(反诉原告)上海嘉易辰物业管理有限公司负担82,234.40元(已付7,395元，剩余74,839.40元于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员  沙 莎二〇二〇年九月二十九日法官助理  林梅均书 记 员  林梅均附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……