上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初13490号原告朱跃国，男，1982年5月19日生，汉族，住上海市浦东新区。被告金志华，男，1973年5月31日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人李勋，上海明伦律师事务所律师。委托代理人欧阳甜甜,上海明伦律师事务所律师。原告朱跃国诉被告金志华装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年2月18日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年3月1日公开开庭进行了审理。后本案依法转为普通程序，由审判员吴建平担任审判长，与人民陪审员沈英、宋丽君组成合议庭，于2019年5月28日、8月1日公开开庭进行了审理。原告朱跃国、被告金志华及其委托代理人李勋、欧阳甜甜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱跃国诉称，2018年4月19日，原告代表上海春羽装饰工程有限公司与被告签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，约定：原告作为项目经理，为被告上海市浦东新区益江路XXX弄XXX号房屋装修，工程款为人民币(下同)200,000元，工期自2018年4月20日起至2018年6月30日止。第一条中的“在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)5%”的条款划除。后被告要求增加工程量，双方达成口头协议，将费用增加至300,000元。同月30日，被告又为升高三层空间强行要求工人切割楼顶主梁钢筋，遭原告反对，但被告承诺其后果自负，结果导致主梁开裂，工期延误2周，增加支撑梁的费用由被告支付。因费用增加，双方协商按开口合同计价。同年5月中旬，被告自行安排人员做厨房防水并支付费用。次月21日原告告知被告装修费用已达330,000元，被告口头承诺会支付所有费用。同年6月底，因相关部门对污染企业检查，木制品工厂停产，木制品延后交付，致工期延期，被告口头承诺同年7月18日之前交付房屋不算作延期交付，再次承诺支付所有费用。同年7月17日，被告反馈吧台顶部漏水，经原告检查为厨房漏水所致，同年7月24日，被告又反馈楼梯侧墙漏水，要求原告修复，否则拒付工程款。原告告知被告联系防水施工人员，被告回复防水施工人员在老家无法来维修。在被告答应原告修复漏水问题会立刻付款的情况下，原告先后进行两次防水处理，花费6,100元，被告于同年8月27日确认修复并观察4日未见漏水。至2018年8月27日止，该房屋的装修费总计403,048.00元，原告已支付230,000元，余173,048元未支付。另合同中约定：“甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方100元。”、“甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方100元，工期顺延。”装修工程完工后，被告已顺利开业，且生意兴隆，然原告及工人未拿到工程款，经催讨未果。故原告诉至法院，请求判令：1、被告支付原告装修尾款173,048元；2、被告赔偿原告停工、窝工等损失1,800元；3、被告赔偿原告违约金15,000元。被告金志华辩称，系争装修合同双方约定系包工包料，总金额为200,000元，至起诉之日被告已支付原告260,000元余元。原告野蛮施工，致工程主梁开裂，没有进行隐蔽工程验收，致工程漏水、跳闸，经被告邀第三方评定验收，该工程属不合格装修工程。原告无施工资质，双方签订的合同属无效合同。根据相关规定，经验收不合格工程不应支付工程款。另原告拒绝维修，故请求法院驳回诉请。经审理查明，2018年4月19日，原、被告签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，合同约定：被告将上海市浦东新区益江路XXX弄XXX号房屋(施工面积169平方米)装修工程发包给原告进行装修，承包方式为包工包料，总价款为200,000元(签订日支付60,000元、水电等隐蔽工程验收后支付60,000元、油漆工进场支付60,000元、竣工验收当天支付20,000元)。施工期：2018年4月20日开工，至同年6月30日竣工。合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分工程款应当按实计算。原告提供的材料、设备，应提前1天通知被告验收。未经被告验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。被告不按时验收，应视作验收，但不免除原告不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。在施工过程中，被告提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与原告联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，由此影响竣工日期的，由原、被告双方商定。凡被告私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由被告自负；给原告造成损失的，被告应予赔偿。原、被告双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，被告不能按约定日期参加验收，由原告组织人员进行验收，被告应予确认。事后，若被告要求复验，原告应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由被告承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由原告承担，工期不变。工程竣工后，原告应通知被告在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续，并由被告按约定付清全部价款。如果被告在规定时间内不能组织验收，须及时通知原告，另定验收日期。如竣工验收通过，被告应承认原竣工日期，并承担原告的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的，被告有权拒收，原告承担返工及延期交付的责任。由于被告原因造成延期开工或中途停工，原告可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失，每停工、窝工一天，被告应赔偿给原告100元。被告如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，原告可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，被告应赔偿给乙方100元。被告未按合同约定时间付款的，每逾期一天，被告应赔偿给原告100元，工期顺延。另原、被告在合同中划除“总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)5%。”的条款。另查明，原告表示2018年7月16日装修完工交付被告，被告表示2018年7月18日原告装修完工交付。被告于2018年4月20日、5月15日、6月14日、7月13日分别支付原告60,000元、60,000元、60,000元、50,000元，共计230,000元。被告认为其另支付36,200元(维修大梁的费用5,000元、三楼隔层费用6,500元、厨房吊板费用2,000元、传菜口盖板费用3,000元、厨房防水费用1,500元、设计费500元、楼梯扶手费用17,700元)，原告否认收到该款。原、被告签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》中出具给被告《金总餐饮店装修工程概算书》的装修工程总价为213,421元(优惠价200,000元)，而原告在本案庭审中提供《金志华餐饮店装修工程结算书》的装修工程总价款为403,048元。2018年6月10日，被告之妻在微信中表示“清单是之前定的，我们价格最后又订过一回，我说290,000元全部在里面，我什么都不管，我最后验货入住就好，你也同意OK的呀。”2018年6月21日，原告通过微信向被告之妻表示“……总体费用超了，……已经到320,000了。”被告之妻未认同。审理中，本院对原告为被告装修的项目进行核对，对《金志华餐饮店装修工程结算书》中项目及被告另请他人施工项目核对后，双方确认一致的项目超过半数。本院询问原告是否对装修费用(含工程量)进行评估，原告表示不申请评估；就此本院向原告进行释明，原告再次表示不需要评估，是自己真实意思之表示。因双方差距甚大，调解未果。本院认为，民事主体的财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何个人不得侵犯。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原、被告签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》约定上海市浦东新区益江路XXX弄XXX号的房屋装修包工包料总价款为200,000元，系双方当事人真实意思之表示。原告曾与被告之妻在微信上对装修的费用有过沟通，被告之妻认可装修总费用290,000元。原、被告对费用多寡意见不一，且原告明确不申请对装修费用进行评估，故对原告的主张难予支持。原告主张被告赔偿原告停工、窝工等损失1,800元及违约金15,000元，依据不足，不予支持。据此，根据《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告朱跃国的全部诉讼请求。案件受理费4,096元，由原告朱跃国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  吴建平人民陪审员  沈 英人民陪审员  宋丽君二〇一九年八月十二日书 记 员  唐小燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。