文书内容江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1322民初3075号原告：**云，女，1966年5月9日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。原告：荣根羡，男，1965年11月8日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。委托诉讼代理人：张亚，沭阳县南湖法律服务所法律工作者。被告：周成如，男，1938年7月23日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。被告：**琴，女，1972年11月25日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。被告：**红，女，1968年7月30日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。法定代理人：耿某，系**红丈夫。被告：周守义，男，1992年9月18日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。被告：汤文霞，女，1961年10月25日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。被告：周晓霞，女，1979年4月9日出生，江苏省新沂市人，居民，住新沂市。第三人：时雪萍，女，1956年11月17日出生，内蒙古呼伦贝尔市人，居民，住内蒙古呼伦贝尔市鄂伦春自治旗甘河镇富民路－20号，现住沭阳县。被告周晓霞与第三人时雪萍的共同委托诉讼代理人：时福成，男，1952年11月9日出生，内蒙古呼伦贝尔市人，居民，住内蒙古呼伦贝尔市。原告**云、荣根羡诉被告周成如、**琴、**红、周守义、汤文霞、周晓霞所有权确认纠纷一案，本院于2019年2月28日立案受理后，被告周晓霞认为时雪萍与本案有利害关系并申请追加为第三人，本院依法追加时雪萍为第三人。2019年5月8日，本院依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告**云、荣根羡及二原告的委托诉讼代理人张亚、被告周晓霞、第三人时雪萍及被告周晓霞、第三人时雪萍的共同委托诉讼代理人时福成到庭参加诉讼，被告周成如、**琴、**红、周守义、汤文霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：对于周磊与宿迁市名城房地产开发有限公司在2007年7月3日签订的《沭阳县房屋拆迁补偿安置协议》约定的安置权益确认由二原告享有。依据的事实和理由：周磊系原告**云的大哥、被告周成如的长子、被告**琴和**红的大哥、被告周守义的大伯、被告汤文霞丈夫周林海（周林海已去世）的大哥、被告周晓霞的父亲。二原告在经营沭阳县华诚超市期间，沭阳县原商业局起诉沭阳县华诚超市，沭阳县人民法院于2001年4月30日下达民事裁定书，对沭阳县华诚超市货架和库房的商品及销售价款采取保全措施，二原告为了防止败诉后被执行迁出该房屋而减少损失，也为了继续经营超市，于2001年8月13日购买了沭阳县环境保护局的五间门面房（沭城镇柴沂路西侧建筑面积为168.15平方米的房屋），当时为了财产安全起见，在周磊不知情的情况下（事后才告诉周磊），原告以周磊的名义与沭阳县环境保护局签订了《房地产买卖契约》。2007年7月3日，周磊与拆迁人、拆迁实施单位签订了《沭阳县房屋拆迁补偿安置协议》。2008年10月4日，周磊突发疾病住院，2008年10月7日，周磊感觉身体有危险，在其父母亲周成如、孙成兰、弟弟周林海、小妹**琴在场的情况下，为了以后免除亲属间对涉案安置房产权争议，周磊要求将涉案安置房户名无偿变更在原告名下，《情况说明》的内容由大哥周磊口述，二哥周林海根据大哥表述的意思将打印好的《情况说明》交给周磊查阅后，由周磊签字并按了手印，在场人员都按手印见证此事。2008年10月16日，周磊因骨髓转移癌去世。原告为了今后涉案房屋办理产权证书方便，诉至法院。被告周成如辩称：二原告所述属实，同意二原告的诉讼请求。被告**琴辩称：二原告所述属实，同意二原告的诉讼请求。被告**红辩称：二原告所述属实，同意二原告的诉讼请求。被告周守义辩称：二原告所述属实，同意二原告的诉讼请求。被告汤文霞未作答辩。被告周晓霞辩称：周磊、时雪萍是夫妻关系。2001年8月13日，周磊付款购买的沭阳县环境保护局位于柴沂路西侧168.15平方米门面房，是与时雪萍夫妻的共有房产，取得了《房屋所有权证》。周磊购买的柴沂路西侧门面房，被拆迁安置在“建陵新村小区”8楼3-4号，现南京西路147号商铺。原告以周磊名义购房的“情况说明”是虚假证据。原告负债累累，债务缠身，没有购房经济能力，没有购房款来源，也没有周磊签字承认其付款购房的票据。原告为防止商业局追债而以周磊名义购房的理由不成立。原告承认周磊夫妻不在一地，周磊付款购买的门面房是夫妻共有房产。该“情况说明”非经周磊、时雪萍夫妻及女儿周晓霞共同确认签字无效，至今对周磊安置房价款未作结算。2017年11月7日，原告发微信，一再叮嘱周晓霞，要把周磊安置房的房产证办成周晓霞名字。周磊、时雪萍1978年5月8日在内蒙古甘河镇政府民政登记结婚，和周成如一家共同生活。1984年周成如一家迁回沭阳县。2008年10月4日周磊住院至15日中午不能说话不能动时，原告才电话通知远在内蒙的时雪萍和在新沂的周晓霞。原告趁周磊病危，非法侵占了周磊安置房。第三人时雪萍陈述意见同被告周晓霞答辩意见一致。二原告为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据：1.沭阳县人民法院（2000）沭民初字第2034号民事判决书一份、沭阳县人民法院（2000）沭民初字第2034号民事裁定书、沭阳县人民法院（2001）沭民初字第3578号民事判决书、沭阳县人民法院（2001）沭执字第4314号拘留决定书、沭阳县人民法院（2002）沭经初字第582号民事判决书、沭阳县人民法院（2003）沭执字第1336号拘留决定书，证明二原告与案外人沭阳县环境保护局以周磊名义签订《房地产买卖契约》的原因是二原告因在诉讼期间，不敢以自己的名义签订合同，只好以周磊名义签订涉案房屋的买卖合同。2.房地产买卖契约一份，证明荣根羡在2001年8月13日以周磊名义签订协议，在委托代理人一栏内，是荣根羡的签名。当时荣根羡处于诉讼阶段，防止被法院诉讼缠身。3.购房发票9张，证明购买拆迁房屋的实际出资人是原告而非周磊。交款人姓名有的是**云，有的是周磊，因为合同上是周磊，所以会计收款时就会按周磊来收取钱的，对于更改也是沭阳县环境保护局的会计改的。有的更改后还加盖了公章，这些钱不是一次性交的，这些钱是陆续由**云交付的。4.**云从沭阳县房地产管理处调取的申请书、委托书一份，证明**云在办理拆迁房屋房产证时，写了申请，由沭阳县环境保护局出具委托书给县房地产管理处，证明当时这个房子是二原告实际出资购买的事实。5.国有土地使用证一份、所有权证一份，也是登记在原告**云名下的。6.沭阳县人民法院（2002）沭经初字第582号民事裁定书、2003年6月19日送达的民事裁定书，这二份裁定书证明登记在**云名下的门面房已经被法院查封保全了。7.沭价证[法院]（2003）045号文件一份，证明这个房屋被法院查封拍卖的事实，价格已经得出。8.2002年12月10日通知书一份，由于涉案房屋被拍卖，二原告与周磊共同提出房屋产权异议，为了避免房屋被拍卖，说房屋是周磊，但该异议被法院驳回。9.宿迁市中级人民法院（2007）宿中民二再终字第0002号民事判决书，证明在2008年1月24日前原告荣根羡仍处于诉讼阶段。所以拆迁协议仍然需要周磊来签名。10.2007年7月3日以周磊名义与宿迁市名城房地产开发有限公司签订的《沭阳县房屋拆迁补偿安置协议》一份。签订协议后，周磊就生病了。11.沭阳仁慈医院病历二页，在体格检查一栏，证明周磊头脑清醒，神态佳，步入病房。12.2008年10月7日周磊情况说明一份，周磊在发现身体有危险，向二原告出具的情况说明一份，该内容是周磊拟定，由当时周林海（已去世）打印，由周磊审查后周磊签名捺手印，该说明的整个内容能够反映出二原告因官司缠身，为了避免超市被执行，减少更大的损失，在此期间一直以周磊名义进行诉讼，被拆迁的房屋实际是由二原告以周磊名义购买，而且是同意拆迁安置房屋无偿变更在二原告名下。这个情况说明与原告之前所举证的证据相互印证，形成证据链，证明涉案房屋系二原告出资购买，该房屋拆迁安置权益，也就是本案权益归二原告所有的事实。二原告在此声明，之前所欠的债务已经全部还清。13.2002年3月31日沭阳县沭城镇城南居委会出具的证明一份，证明周磊为独身一人，住上海。加盖了南关派出所印章，周磊是独身一人，没有配偶这一事实。14.沭阳县人民法院（2017）苏1322民初9923号民事裁定书一份，证明被告周晓霞及时雪萍当时起诉至法院，要求将涉案安置房屋进行法定继承的事实，但由于法院审查，第三人的主体资格有问题，而且也不同意对周磊出具情况说明的签字及拆迁协议上的签字进行鉴定而撤诉。因该案，沭阳县人民法院于2017年12月4日10时20分与内蒙古鄂伦春民政局工作人员通话，确定第三人与周磊之间没有婚姻登记记载的材料，2017年12月4日11时4分与内蒙古鄂伦春自治旗甘河镇民政办工作人员进行通话笔录，确定当时由被告周晓霞及时雪萍提供的社区居委会和甘河镇出具的夫妻证明的效力，经民政办工作人员回答是没有效力的。2017年12月4日15时33分法院工作人员与第三人时雪萍的谈话，时雪萍认可与周磊系登记婚姻，登记时间是1978年，但是第三人也没有向法院提供任何证据能够证明与周磊之间的身份关系。15.周磊墓碑照片一张，这个墓碑是由周晓霞夫妻二人共同为周磊拟的，父亲周磊，没有母亲这一栏，事实上，周磊在沭阳独身一人生活，直至生病死亡，没有见到过时雪萍这人出现过。16.沭阳县人民法院（2015）沭民初字第04533号民事判决书、沭阳县人民法院（2015）沭民初字第00472号民事判决书，证明原告荣根羡与宿迁市名城房地产开发有限公司诉讼，原告荣根羡与宿迁市名城房地产开发有限公司存在利害关系。17.照片五张，证明被告周晓霞自小一直在沭阳与爷爷奶奶及二原告一起生活的事实，荣根羡一直对周晓霞有疼爱的感情在里面。周晓霞小学中学一直在沭阳生活。被告周晓霞及第三人时雪萍对二原告提供证据的质证意见为：1.对证据1不予认可，只能证明二原告负债累累，不能购买房屋，其以周磊名义购房的理由不能成立。2.二原告提供的证据2也不能证明二原告以周磊名义购房，也不能证明二原告以周磊名义与沭阳县环境保护局签订契约协议。3.对证据3，付款人是周磊，还有部分有涂改，只能证明是周磊付的款，而且这些票据在宿迁市中级人民法院（2003）宿中行初字第007号行政判决书中**云承认是替周磊交的，**云也说30000元也是**云替周磊交的款，这些发票只能证明是周磊购房。周磊去世后，周磊所有的据及财产都在**云手中。现在这些据在**云手里也是很自然的。4.对证据4-5，已经被宿迁市中级人民法院（2003）宿中行初字第007号行政判决书给撤销掉了，这是违法作出的。5.对证据6-11，这个裁定书只能证明原告负债没有购房能力。对价格鉴定书，后来在宿迁市中级人民法院（2003）宿中行初字第007号行政判决书中被撤销掉了。周磊签名的拆迁安置协议只能证明是周磊房屋，而不能证明是荣根羡委托周磊拆迁，对于仁慈医院的病历，第三人处也有一份，从第一页到第四页，证明原告沟通了周成如、周守义所谓的被告，都是伪证，这个病历写着是周磊已婚，还说周晓霞只侍候周磊一个星期。6.对证据12，手印不能证明是周磊自愿捺上去的，这些证据是伪证，不认可。7.对证据13-16，周磊为独身一人，居委会、派出所出具的证明不能证明周磊没有夫妻关系，没有家庭。这个证据是伪证，周磊是招商引资到沭阳来的。对于2017年裁定书是因为房产起诉要求结算，不能结算则债权债务弄不清，我方才会撤诉。对于法院工作人员与鄂伦春工作人员的通话，当时的笔录经过调查，在1991年之前的婚姻登记档案全部销毁了，这个责任是政府的，不是个人，以此不能证明周磊与时雪萍没有登记，这个裁定书也不能证明是时雪萍夫妻关系不确实才撤诉，是因为这个房产没有结算才撤诉的。对于墓碑是荣根羡在周磊死亡后拟制的，不能证明周磊与第三人时雪萍没有婚姻关系。8.对于证据17，事实是周晓霞在小学二年级到沭阳与爷爷奶奶生活，后来三年级又回到内蒙古，在初中以后才又搬回沭阳。**云一直对周晓霞挺好的。被告周晓霞及第三人时雪萍为支持其诉讼观点向本院提交了如下证据：1.户口本一份、周磊与时雪萍夫妻关系证明一份、周磊、时雪萍与周晓霞子女关系证明、沭阳县粮食局证明一份，周磊住址是内蒙古，**云、**红承认周磊夫妻不在一地，由周磊购房，证明周磊所购房屋系其与时雪萍夫妻财产，沭阳仁慈医院810038号病历首页（周磊已婚）、周磊丧葬证，证明与周晓霞父女关系，宿迁市中级人民法院（2003）宿中行初字第007号行政判决书，证明周磊购房付款，原告所谓的房产证被撤销。沭阳县房屋拆迁安置补偿协议2007年7月3日签订的，证明是周磊的房屋。沭阳县建设局裁决书、沭阳县人民法院（2008）沭行初字第0021号行政判决书，证明拆迁房系周磊的。宿迁市中级人民法院（2009）宿中行终字0006号行政判决书，维持涉案房屋是周磊的。宿迁市中级人民法院（2010）宿中行监字第0004号行政裁定书，证明周磊房产经生效判决确认。2.2016年5月3日宿迁市名城房地产开发有限公司情况说明一份，证实房子是周磊的，房屋被原告非法侵占。3.2017年11月7日原告发给周晓霞微信，证明二原告承认房子是周磊的，承认要把这个房屋无法解释的情况下写成周晓霞的名字。4.沭阳县人民法院（2017）苏1322民初字第10787号民事判决书及宿迁市中级人民法院（2018）苏13民终2506号民事裁定书，证明时雪萍与周晓霞是周磊房产的继承人，现在该房屋的房款还没有结算。5.荣根羡微信截图一张，证明时雪萍在沭阳生活过的。因为周家发生过一点矛盾，导致周晓霞自小颠沛流离。二原告对被告周晓霞及第三人时雪萍提供证据的质证意见为：1.对证据1，户口本系手写内容，对真实性不予认可。该份证据是公安部门出具的，如果说能证明周磊与第三人系婚姻关系，应是民政部门出具相关证据来证明周磊与第三人的婚姻关系才是合法有效的，该证据与本案无关联性，达不到证明目的。对于介绍信系复印件，对其真实性不予认可。而且出具的单位并非是婚姻登记的主管部门，对于该证据的效力，原告也提供了沭阳县人民法院工作人员对当地婚姻登记部门进行的电话通话，当地婚姻登记部门明确第三人提供介绍信的出具单位不能证明婚姻关系这一法律关系，不具备证明的资格。对沭阳县招商引资项目审批表，由于系复印件，无法核实其真实性，也证明不了第三人与周磊存在婚姻关系。对于沭阳仁慈医院住院病案首页，对周磊住院的事实认可，但该证据不能证明第三人与周磊之间存在夫妻关系，对周晓霞与周磊的父女关系，原告认可。对于行政判决书，对其形式真实性合法性均无异议。但是在此声明，之所以周磊起诉至宿迁市中级人民法院要求撤销登记在**云名下的涉案房屋，也是二原告当时的意思，我方也提供了法院给二原告及周磊的通知书，实际上房屋实际购买人是二原告，二原告为了达到涉案门面房不被拍卖，所以让周磊起诉至宿迁市中级人民法院要求撤销房产证及土地证，但是该证据不能证明涉案房屋的权利人就是周磊。对沭阳房屋拆迁补偿协议形式上的真实性无异议，但实际购房人是二原告，乙方签名也是周磊本人的签名，由于在签订协议时，二原告仍然处于诉讼阶段，其自身债务没有偿还，仍然需要周磊配合签订拆迁协议，但不能以此来证明实际出资人就是周磊。对沭阳县建设局裁决书真实性无异议，但是当时被拆迁人是周磊，如果说周磊是涉案房屋的实际人，那么二原告的房产证被撤销以后，按常理来讲，二原告与周磊之间存在矛盾，但是沭阳县建设局裁决书的被拆迁人的委托代理人仍然是荣根羡。与该房直接有利害关系也是荣根羡，周磊一直没有介入，仅仅是以周磊的名义进行而已，这份裁决书也是按拆迁协议上是周磊而产生的。对沭阳县人民法院（2008）沭行初字第0021号行政判决书真实性无异议，可以看出周磊代理人是荣根羡，以此来证明安置房屋实际权益归二原告所有，也是一直由二原告操作进行的。对宿迁市中级人民法院（2009）宿中行终字0006号行政判决书真实性合法性无异议，也是按程序来进行维持原判的一份判决书，该证据不能证明安置房屋的权益归周磊所有。对宿迁市中级人民法院（2010）宿中行监字第0004号行政裁定书真实性合法性无异议，周磊代理人仍然是荣根羡，从上述法律文书来看，周磊代理人一直是荣根羡，与原告之前提供的证据相互印证，也与周磊出具的情况说明的内容相互印证。2.对于证据２，对第三人提供的宿迁市名城房地产开发有限公司情况说明，该证据的证明内容能够确定仍然由原告荣根羡以周磊名义上诉至宿迁市中级人民法院，以此可证明与该房有利害关系的是荣根羡，当时由于宿迁市名城房地产开发有限公司没有兑现将拆迁的房屋交付给二原告才引起的矛盾，经沭阳县人民法院判决之后，二原告以周磊名义上诉至宿迁市中级人民法院，在宿迁市中级人民法院的调解下，对该情况说明中的C1C2达成了买卖的协议，实际买卖人是原告，而并非是周磊，另外的C3C4为安置房，也就是本案诉讼的房屋。由于宿迁市名城房地产开发有限公司没有协助二原告办理C1C2房屋的过户手续，二原告起诉宿迁市名城房地产开发有限公司至沭阳县人民法院，要求协助办理过户手续及赔偿损失。目前房屋已经过户了，但损失仍然在法院执行阶段中，没有执行到位，所以宿迁市名城房地产开发有限公司与二原告有矛盾，有利害关系。宿迁市名城房地产开发有限公司出具的情况说明不能达到证明目的。涉案房屋并非周磊所有。3.对证据3-5，时雪萍、周晓霞在该诉讼中主体上不是完全的适格主体，即使涉案房屋与周磊有关，因为周磊父亲尚在，周磊母亲在周磊去世之后才死亡的，所以这个诉讼主体不是完全正确的。从原告之前提供的二份与宿迁市名城房地产开发有限公司的诉讼文书来看，二原告与宿迁市名城房地产开发有限公司有利害关系，不能排除该公司与时雪萍、周晓霞恶意串通，恶意诉讼。被告周晓霞及第三人时雪萍提供的这二份判决的结果是被驳回的，因此该二份判决书与本案不存在关联性，不能达到被告周晓霞及第三人的证明目的。这份聊天记录不能证明第三人与周磊有夫妻关系，我方也没有否认周晓霞系第三人与周磊所生，但不能以此来证明第三人与周磊系夫妻关系，第三人系周晓霞母亲也是事实，这个证据不能达到第三人的证明目的。本院认证意见为：（一）对二原告提供的证据1-17的真实性予以认定。１、二原告提供的证据1能证明二原告负债较多，欠缺债务清偿能力，二原告对于其同期购买涉案拆迁房产的大额资金来源解释不合理。证据2能够证明2001年8月13日签订房屋买卖合同相对方为周磊与沭阳县环境保护局。证据4-5所涉房屋产权证，已经被宿迁市中级人民法院（2003）宿中行初字第007号行政判决书给撤销，对其关联性不予认定。对证据13的合法性不予认定。对证据16-17的关联性不予认定。2、对二原告提供的证据12情况说明，周磊签名捺印系其病危临终前形成，对大额财产的处分并没有其它家庭财产共有人签字认可，且无其它证据佐证周磊意思表示的真实性。周磊作出情况说明后，直至南京西侧建筑面积为168.15平方米的房屋）拆迁之前，其物权未发生变动，不产生处分、分割效力，因此，拆迁房屋所有权人仍为周磊及其财产共有人。（二）对被告周晓霞及第三人时雪萍提供证据1-5的真实性予以认定。１、证据1虽然不能证明周磊与第三人时雪萍系登记婚姻，但可以证明周磊与第三人时雪萍于1978年开始形成事实婚姻，周晓霞系周磊与时雪萍之女，对周磊与时雪萍的事实婚姻关系本院予以确认。证据2情况说明可以证明宿迁市名城房地产开发有限公司认可拆迁安置受益相对方系周磊。2、宿迁市中级人民法院（2003）宿中行初字第007号行政判决书中，原告**云自认“涉诉房屋”（沭城镇柴沂路西侧建筑面积为168.15平方米的房屋）系周磊购买，本院予以确认。庭审中，**云又称涉诉房屋系二原告出资以周磊的名义购买，根据禁止反言原则，本院对其意见不予采纳。本院经审理认定事实如下：2001年8月13日，沭阳县环境保护局与周磊签定《房地产买卖契约》，沭阳县环境保护局将位于沭阳县西侧建筑面积为168.15平方米的房屋以355000元的价格出售给周磊。当日，周磊付购房款100000元。2001年11月19日、2002年1月16日，周磊又分别向沭阳县环境保护局交纳购房款50000元。后周磊相继交纳了有关房产转让费、房产交易费、交易综合费、房产税及土地出让金、土地变更费等税费，沭阳县环境保护局与周磊办理了房屋的产权过户手续。2002年2月28日，周磊取得了沭阳县房权证沭城字第××号的《房屋所有权证》（编号：00036649）。2002年4月10日，周磊与荣根羡、**云夫妇签定《过户协议》，主要内容是：为了便于贷款，周磊将所购买的沭阳县环境保护局房屋暂时过户**云，但该房产权仍属周磊所有，因该房形成的债权债务均与**云夫妇无关。后**云及其丈夫荣根羡持此协议到沭阳县环境保护局要求更改有关手续，在周磊并不在场的情况下，沭阳县环境保护局负责处理卖房事宜的办公室主任叶志宽在该协议上签注“情况属实”，将原与周磊签定的《房地产买卖契约》上乙方周磊的名字及交付房款凭证上交款人周磊的名字涂改为**云，并在涂改之处加盖沭阳县环境保护局公章。之后，荣根羡、**云夫妇持涂改后的《房地产买卖契约》和交款凭证等手续到沭阳县房屋管理部门办理房屋产权登记手续（未提交《过户协议》），房管部门即为**云办理了房屋所有权登记审批等手续。2002年4月24日，沭阳县人民政府向**云颁发沭阳县房权证沭城字第××号《房屋所有权证》，将涉诉房屋确归**云所有。此后，周磊仍向沭阳县环境保护局交纳了部分购房款。2003年1月6日，周磊认为沭阳县房地产管理处行政批准行为侵害其权益，提起诉讼。宿迁市中级人民法院经审理认为，周磊购买涉诉房屋后，已实际取得了该房的《房屋所有权证》，房屋买卖双方已完成了房屋过户登记，此时涉诉房屋所有人已转为周磊。此后涉诉房屋若要再过户为**云，也应是周磊与**云间的过户，与沭阳县环境保护局不应再有法律关系。但沭阳县环境保护局却在周磊不在场的情况下私自涂改房屋买卖契约及交款凭证，将原房屋购买者由周磊更改为**云。沭阳县人民政府在为**云办理房屋产权手续过程中，未对房屋权属主体进行必要审核，仅凭涂改后的有关凭证等，即为**云办理房屋产权登记手续，并向其颁发《房屋所有权证》，该颁证行为违法。2003年5月21日，宿迁市中级人民法院依法作出（2003）宿中行初字第007号行政判决，撤销沭阳县人民政府颁发给**云的沭阳县房权证沭城字第××号《房屋所有权证》（编号：00027915）。2007年7月3日，周磊与宿迁市名城房地产开发有限公司签订《沭阳县房屋拆迁补偿安置协议》，约定“周磊168.15平方米营业用房拆迁补偿326600元，附属物拆迁补偿……，补偿安置方式为产权调换……”。二原告认为上述房屋拆迁安置权益归其所有，诉至本院。另查明：周磊与第三人时雪萍系夫妻关系，双方于1978年同居生活，1979年4月9日，生育女儿周晓霞。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。周磊与第三人时雪萍属于事实婚姻。涉案沭城镇柴沂路西侧建筑面积为168.15平方米的房屋系周磊与时雪萍夫妻关系存续期间购买，应为周磊与时雪萍夫妻共同财产。直至涉案房屋拆迁之前，涉案拆迁房屋未曾产生物权变动，房屋自始登记在周磊名下，截至2007年7月3日，周磊与时雪萍对涉案房屋享有所有权。综上，2007年7月3日形成的拆迁安置权益应归物权所有人。二原告称涉案房屋系以周磊名义购买，证据不足，本院对二原告的诉讼请求依法不予支持。被告周成如、**琴、**红、周守义、汤文霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响案件的正常审理。调解不成。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回二原告的诉讼请求。案件受理费6700元（原告**云已预交3350元），由二原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，并同时向该院预交上诉案件受理费6700元（账户名称：江苏省宿迁市中级人民法院，账号：62×××67，开户行：中国农业银行宿城支行营业部）。审 判 长  彭金波人民陪审员  张苏淮人民陪审员  陈儒健二〇一九年五月十三日书 记 员  王治红附本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。