广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初389号原告：甘飞飞，男，1985年9月29日出生，汉族，住湖北省云梦县。委托诉讼代理人：黄浩文，系广东昌联律师事务所律师。被告：胡永强，男，1968年12月10日出生，汉族，住湖北省云梦县。被告：刘志芳，女，1968年3月4日出生，汉族，住湖北省云梦县。被告：胡美迪，女，1991年1月3日出生，汉族，住湖北省云梦县。原告甘飞飞与被告胡永强、刘志芳、胡美迪民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告甘飞飞的委托诉讼代理人黄浩文到庭参加诉讼，被告胡永强、刘志芳、胡美迪经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告甘飞飞向本院提出诉讼请求：1、被告胡永强偿还借款734500元及利息（以734500元为本金，从起诉之日起按月利率2%计算至实际清偿之日止）；2、被告刘志芳、胡美迪对被告胡永强的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告胡永强名下位于湖北省云梦县城关镇××房产在债权范围内享有优先受偿权；4、三被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告胡永强因资金周转需要向原告借款700000元，被告胡永强于2017年8月1日向原告出具《借据》以确认借款的事实。后被告胡永强又于2018年12月13日向原告借款34500元，用于归还银行贷款，并向原告出具《欠条》。为保证还款，被告胡永强将其房产抵押给原告，被告刘志芳、胡美迪为被告胡永强的借款作担保。借款到期后，被告胡永强未依约还款。原告经多次追讨，未果。为维护自身利益，原告诉至法院，请求判如所请。原告甘飞飞对其诉请提交的证据有：1、原告身份证资料一份；2、胡永强、刘志芳身份证资料及户口本登记资料两页；3、《借据》一张、《欠条》一张；4、中国农业银行转账记录、现金取款凭证、代付款证明、杨某身份证资料各一份；5、《还款计划》、不动产权登记证明、房屋所有权证、国有土地使用证各一份；6、胡美迪户籍证明一份。被告胡永强、刘志芳、胡美迪没有应诉、出庭答辩，也没有证据提交。本院经审理认定事实如下：2017年8月1日，被告胡永强因经营工厂需要资金周转向原告借款，原告同意，双方并签订了《借据》一张，约定被告胡永强向原告借款700000元，借款期限为十二个月，该《借据》的借款人落款处有被告胡永强的签名。原告称被告胡美迪在《借据》落款处备注“胡美迪，如乙方有任何问题，甲方可向本人（胡美迪）追讨”。原告在庭审中陈述其以现金和银行转账的方式交付上述借款700000元，并提交了中国银行转账记录、代付款证明等证据予以证明。2018年6月12日，被告胡永强向原告出具《还款计划》一份，记载“计划十个月之内还清甘飞飞700000元，前三个月计划每个月还30000元，剩余欠款在七个月之内还清（注明：这七个月之内每个月最低还款50000元，该计划自2018年6月起开始还款），注明该计划内的700000元欠款为之前写给甘飞飞借据上的金额，该还款计划完成后，之前借据作废”，该《还款计划》的计划人落款处有被告胡永强的签名及按捺指印，担保人落款处分别有被告刘志芳、胡美迪的签名及按捺指印。2018年12月13日，被告胡永强因还房贷需要资金周转再次向原告借款，并向原告出具《欠条》，载明“今欠到甘飞飞现金34500元（叁万肆仟伍佰元正），还邮政银行房产证欠款，十日内还款，如还不了找美迪还”，欠款人落款处有被告胡永强的签名及按捺指印，被告刘志芳在见证人落款处签名并按捺指印。原告称于2018年12月13日通过其妻子杨某取现后，现金交付34500元给被告胡永强，并提交了现金取款凭证予以证明。同时，2018年12月14日，被告胡永强将其位于湖北省云梦县城关镇××号的房产抵押给原告及原告妻子杨某，并办理了抵押登记，抵押方式为一般抵押，担保债权数额300000元。借款期限届满后，被告胡永强未依约还款。经原告多次追讨未果，原告为维护自身利益，故诉至法院，请求判如所请。另查明，原告甘飞飞与案外人杨某于2013年7月11日登记结婚。又查明，原告申请证人杨某出庭作证，证人陈述，其受原告甘飞飞的委托将本案借款转付给被告胡永强、胡美迪。再查明，湖北省云梦县城关镇杨家湾12号房产土地性质为划拨用地。本院认为，原告甘飞飞与被告胡永强存在民间借贷关系。关于案件的事实认定分析如下：关于借款数额的问题。原告举证的《借据》、《还款计划》、《欠条》，证明了双方有借款发生的事实，出借金额合计734500元；原告举证的中国农业银行转账记录、现金取款凭证及证人杨某的证言，证明了原告将借款实际交付给被告的事实，事实清楚，证据充分，被告胡永强对此亦没有提出异议，因此，本院对被告胡永强向原告借款700000元的事实予以确认。关于利息的问题。原告称双方有口头约定月利率3%，但原、被告双方在《借据》、《欠条》中并未约定利息，现原告主张从起诉之日起按月利率2%计算利息至实际清偿之日止。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定，本院对原告主张的利息调整为从起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止。关于被告刘志芳的责任承担问题。被告刘志芳作为担保人对借款700000元在《还款计划》中签名及按捺指印，双方没有约定担保期限。2018年6月12日签订的《还款计划》，原、被告对借款700000元重新约定了借款期间延至2019年4月11日。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，被告刘志芳的保证期间至2019年10月10日，原告立案时间为2019年1月3日，未超过担保期限，故被告刘志芳应对被告胡永强欠原告借款700000元承担连带清偿责任。同时，因被告刘志芳在《欠条》中只是作为见证人签名确认，并没有对该部分借款34500元作担保的意思表示，原告要求被告刘志芳对该部分借款34500元承担连带清偿责任，理据不足，本院对此不予支持。关于被告胡美迪的责任承担问题。被告胡美迪亦在《还款计划》中作为担保人签名及按捺指印，根据《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条的规定，故被告胡美迪应对被告胡永强欠原告借款700000元承担连带清偿责任。同时，因被告胡美迪在《欠条》中并未签名作担保，原告要求被告刘志芳对该部分借款34500元承担连带清偿责任，理据不足，本院对此不予支持。关于抵押物的优先权问题。抵押物的土地性质为划拨用地，因此在处分时应按行政法规处置。原告称被告胡永强为保证还款，将其名下位于湖北省云梦县城关镇××房产抵押给原告。2018年12月14日，被告胡永强将上述房产办理抵押登记给原告及原告妻子杨某，抵押方式为一般抵押，担保债权数额300000元。案外人杨某到庭表示，同意该房产的优先受偿权由原告享有。案外人杨某将其优先受偿权转让给原告系其民事权利处分，没有违反法律法规，没有损害第三方利益。因此，本院确认原告对被告胡永强名下的位于湖北省云梦县城关镇××房产在符合行政法规的前提下，以折价、拍卖、变卖所得价款就被告胡永强上述欠款范围内享有优先受偿权。综上所述，原告诉求合理部分，本院予以支持，不合理部分，予以驳回。被告胡永强、刘志芳、胡美迪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证抗辩权，但不影响本案的判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告胡永强于本判决生效之日起七日内偿还借款734500元及支付利息（以实欠款额为基数，从2019年1月3日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止）给原告甘飞飞；二、被告刘志芳、胡美迪对被告胡永强的上述债务中的700000元承担连带清偿责任；三、原告甘飞飞对被告胡永强名下的位于湖北省云梦县城关镇杨家湾13号房产[国有土地证号为云国用（1999）字第××号]在符合行政法规的前提下，以折价、拍卖、变卖所得价款就被告胡永强的上述欠款范围内享有优先受偿权；四、驳回原告甘飞飞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11146元，由被告胡永强、刘志芳、胡美迪共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  杨文硕审判员  金锋华审判员  陈觉天二〇一九年六月二十四日书记员  陈妹妹