贵州省金沙县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔0523民初253号 原告：贵州省长建地质工程有限公司，统一社会信用代码91520522MA6EDPLW58，住所地：贵州省毕节市连城办事处明德新城9栋1单元08号房。 法定代表人：梁建军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：甘青，贵州名城（金沙）律师事务所律师。 被告：金龙，男，1993年10月1日，汉族。 原告贵州省长建地质工程有限公司（以下至主文前简称长建公司）诉被告金龙租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告长建公司的委托诉讼代理人甘青到庭参加诉讼；被告金龙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长建公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2018年4月12日签订的《租赁合同》；2、被告一次性支付原告租金257,333.00元，支付从2018年4月17日至2018年11月13日已经实际产生的利息7,886.00元，并按照6%的年利率以257,333.00元为基数支付从2018年11月13日至支付租金完毕之日止的利息；3、被告一次性支付原告撤出钻机的工人工资6,500.00元、钻机维修费用41,839.00元；4、本案诉讼费用等由被告承担。事实和理由：被告从重庆巨能林华工程项目部在林华煤矿的施工工程中承包了煤层和岩石打孔作业。因作业需要，被告需使用履带钻机，于是被告找到原告，称要向原告租赁钻机一台。后原、被告经协商，于2018年4月12日在金沙××××乡林华煤矿签订《租赁合同》，原告为甲方、被告为乙方，约定：一、租赁设备及价格。4200履带钻机一台，打岩石每米乙方支付甲方10.00元，打煤孔每米乙方支付甲方5.00元，按当月实际打的总米数计算（乙方必须保证岩孔每月不少于2000米，煤孔每月不少于4000米），如果不够，岩孔每月按2000米给甲方结算，煤孔每月按4000米给甲方结算……三、租金支付。一般情况下，使用每满1个月结算一次，结算日期截止每月25日（不满月部分以实际天数结算）。四、租赁期内，钻机的维修、零配件及修理费用由乙方自行负责，工人工资由乙方承担……七、争议的解决方式。在本合同履行过程中，若发生争议，应首先通过双方友好协商解决，如通过协商达不成一致的，应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、本合同自双方签字、盖章之日起生效，双方在履行完全部合同义务后自行终止，本合同产生的债权双方约定不得转让，合同终止时乙方应将钻机给甲方运到地面指定地点。合同签订后，原、被告约定于2018年4月17日交付钻机时间。2018年4月17日，原告安排工人将4200履带钻机一台运到林华煤矿并交付被告，被告对钻机进行试机验收确认钻机合格后将钻机运到井下进行工作。被告租赁原告钻机作业后，一直未与原告结算租金，更未支付过任何租金。原告多次向被告主张结算及支付租金，但被告均以各种理由一拖再拖。后来因被告的行为严重违约，原告租金无法收回且原告的其他工地上需要使用钻机，原告找到被告，要求把钻机先行撤出。原告主张按照《租赁合同》中约定的由被告将机械撤出运到原告指定的地点，但被告不履行该义务，只同意由原告自行想办法撤出该钻机。无奈之下，原告只好联系工人于2018年10月25日前往林华煤矿，经下井检查、钻机上井、装车等过程，于2018年10月30日将钻机运走，因撤出钻机共支付工人费用6，500.00元。因被告使用钻机导致破损严重、无法工作，需要修理，原告联系钻机厂家师傅，厂家师傅于2018年11月5日到现场查看钻机后进行维修，对钻机损坏配件进行更换，因维修钻机共支付工时费及材料款共计41，839.00元。后原告多次找到被告，要求被告支付租金、撤出钻机的工人工资、维修费等，但被告一直以各种理由拒不支付。综上，原告认为，原、被告签订的《租赁合同》合法有效，被告应按照合同履行义务，但被告的行为已经构成违约，严重侵害了原告的利益，故提起诉讼。 长建公司围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据并申请了证人出庭作证：《租赁合同》、《矿用产品安全标志证书》（复印件）、《出厂检验报告》（复印件）、《录像资料》、《放行条》、《林华煤矿钻机上井用工报告》（复印件）、现场照片八张、《钻机维修报告》（复印件）、《工人领取工资记录》。用以证明：原告租赁设备给被告使用并约定了各自权利义务，原告按照合同约定将设备运输至林华煤矿交付被告使用。原告解除与被告的租赁合同关系，将租赁设备从井下运出并进行维修，支出工人工资6，500.00元、维修费用41，839.00元。证人高某1的出庭证言为：2018年4月17日，高某1经梁建军雇佣，将梁建军的一台钻机从金鸡煤矿运输至林华煤矿，在林华煤矿进行了钻机交付，高某1具体负责设备装车和卸车。梁建军参与了钻机交付。证人高某2的出庭证言为：2018年4月17日，高某1经梁建军雇佣，将梁建军的一台钻机从金鸡煤矿运输至林华煤矿，在林华煤矿进行了钻机交付，高某1具体负责设备装车和卸车。梁建军参与了钻机交付。以上证据经庭审出示，证人经出庭作证，被告未到庭参加诉讼，视为其放弃庭审质证权利。本院经审查认为，以上证据中，《租赁合同》、《矿用产品安全标志证书》、《出厂检验报告》、《录像资料》、《放行条》、现场照片八张、相互印证，具备证据的客观性、关联性、合法性基本特征，本院予以认定；《林华煤矿钻机上井用工报告》、《钻机维修报告》系复印件，原告未提交原件核对，且《林华煤矿钻机上井用工报告》除《工人领取工资记录》外，无其他证据佐证，而《工人领取工资记录》除《林华煤矿钻机上井用工报告》外无其他证据佐证，不足以证实其真实性，以上三份证据不具备证据的客观性特征，本院不予认定；证人高某1、高某2的出庭证言相互印证，且与本院认定的证据相符，本院予以采信。 金龙未答辩，未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2018年4月12日，原、被告签订《租赁合同》（原告为甲方、被告为乙方），约定甲方将一台4200履带钻机租给乙方在林华煤矿工程施工中使用，具体条款为：一、租赁设备及价格。4200履带钻机一台，打岩石每米乙方支付甲方10.00元，打煤孔每米乙方支付甲方5.00元，按当月实际打的总米数计算（乙方必须保证岩孔每月不少于2000米，煤孔每月不少于4000米），如果不够，岩孔每月按2000米给甲方结算，煤孔每月按4000米给甲方结算。二、租赁期限。为乙方承包工程期满。三、租金支付。一般情况下，使用每满1个月结算一次，结算日期截止每月25日（不满月部分以实际天数结算）……四、租赁期内，钻机的维修、零配件及修理费用由乙方自行负责，工人工资由乙方承担……七、争议的解决方式。在本合同履行过程中，若发生争议，应首先通过双方友好协商解决，如通过协商达不成一致的，应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、本合同自双方签字、盖章之日起生效，双方在履行完全部合同义务后自行终止，本合同产生的债权双方约定不得转让，合同终止时乙方应将钻机给甲方运到地面指定地点。合同签订后，原告于2018年4月17日安排工人将4200履带钻机一台运到林华煤矿并交付被告使用。被告租赁原告钻机作业后，一直未与原告结算支付租金，经原告催收未果，原告自行联系工人于2018年10月25日前往林华煤矿下井检查，并于2018年10月30日将钻机从重庆巨能建设（集团）有限公司林华矿井工程项目经理部运走。现原告以被告严重违约为由，向本院起诉。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，原告将4200履带钻机一台交付被告使用、收益，被告向原告支付租金，双方系租赁合同关系。按照双方合同约定，应每月结算租金，但被告至今未付租金，构成违约。现原告主张解除合同，符合《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，本院予以支持。对于租金，应根据双方合同约定及租赁物使用期间计算确定。按照双方约定的租金计算方式，应按实际打孔米数计算，不足按岩孔2000米计算，煤孔4000米计算，现双方均未举证证明实际打孔米数，故每月租金按岩孔2000米、煤孔4000米计算，为2000米×10.00元/米＋4000米×5.00元/米=40，000.00元。对于租赁物使用期间，本案租赁物于2018年4月17日交付被告使用，原告于2018年10月30日得以从重庆巨能建设（集团）有限公司林华矿井工程项目经理部放行运出，故租赁物使用期间为2018年4月17日至2018年10月30日，计6个月13天，13天按30天/月折算，为13天÷30天/月＝0.43月。被告应付原告租金计算为40，000.00元/月×6.43月=257,200.00元。对于租金利息，双方对此并无约定，参照买卖合同逾期付款损失计算规定及民间借贷逾期利息计算规定，原告主张按年利率6%计算并无不当，本院予以支持。对于起算时间，因双方并无约定租金利息计算方式，故从本院立案之日起算较为合理，即从2019年1月10日起算。对于原告主张的撤出钻机的工人工资和钻机维修费用，因原告未提交充分证据证明该两项费用支出的客观性和合理性，故本院不予支持。 综上，解除原、被告于2018年4月12日签订的《租赁合同》，被告支付原告租金257,200.00元，并从2019年1月10日起按年利率6%计算支付利息至租金付清为止。对于原告的其他诉讼请求，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条规定，判决如下: 一、解除原、被告于2018年4月12日签订的《租赁合同》； 二、由被告金龙在本判决10日内一次性支付原告贵州省长建地质工程有限公司租金257,200.00元，并从2019年1月10日起按年利率6%计算支付利息至租金付清为止； 二、驳回原告贵州省长建地质工程有限公司的其他诉讼请求。 义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6,000.00元，减半收取计3,000.00元，由被告金龙负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 逾期不上诉，本判决发生法律效力。权利人申请强制执行的期限为二年，从判决书确定的履行期限届满次日起算。 审判员  祁登建 二〇一九年三月二十七日 书记员  黄玉媛