广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0606民初22581号原告：何建华，男，1974年7月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：关志雄，广东万士达律师事务所律师。被告：何安荣，男，1980年2月21日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。原告何建华与被告何安荣民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人关志雄到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何建华向本院提出诉讼请求：1.被告何安荣立即向原告返还借款本金800000元并支付利息（利息自2018年1月7日起按月利率2%计算至实际清偿之日止，暂计至2018年11月6日为160000元）；2.被告何安荣承担原告因追讨本案借款支出的律师费50000元；3.原告对被告提供担保的佛山市顺德区龙江镇龙江居委会XX32至59号车位的折价、拍卖、变卖的所得款项在抵押担保范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年11月7日，被告何安荣因资金周转困难，向原告借款800000元，并签订《抵押借款合同》。根据《抵押借款合同》的约定，被告何安荣向原告借款800000元，借款利息为月利率3%。如被告何安荣未按时向原告支付利息，原告有权要求被告何安荣提前偿还所欠全部本金及利息。此外，被告何安荣还应承担原告因实现债权所产生的一切诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等。被告自愿以其所有的坐落于佛山市顺德区龙江镇龙江居委会XX32至59号车位为上述借款作抵押担保。2016年11月3日，广发银行股份有限公司顺德分行、佛山市顺德区安捷实业有限公司、原告、被告、梁杰雄、何辉源、曹肖金签订《代偿协议》，根据协议确认：佛山市顺德区安捷实业有限公司在广发银行股份有限公司顺德分行贷款（贷款合同号：2015佛银授合字第860006号），由被告、梁杰雄、何辉源、曹肖金提供抵押担保，截至2016年11月3日，佛山市顺德区安捷实业有限公司贷款余额为5892400元。原告同意为佛山市顺德区安捷实业有限公司代偿上述贷款全额（包括贷款本金、利息、费用等）。梁杰雄、何辉源、曹肖金及被告向原告出具《委托付款证明》，梁杰雄、何辉源、曹肖金及被告委托原告将8200000元中的6000000元转账支付至广发银行股份有限公司佛山分行大良支行，2200000元转账支付至梁杰雄指定的银行账户。原告根据被告的上述约定，在2016年11月4日向广发银行股份有限公司佛山分行大良支行的待划转交易款项转入6000000元，在2016年11月11日向梁杰雄的银行账户转入2286646.48元。现借款期限已届满，被告仍未能向原告清还借款本金，且自2018年1月7日开始，也没有向原告支付利息。被告的行为已经构成违约，原告有权要求被告立即清还借款本金、违约金以及本案的律师费、诉讼费、保全费。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。被告没有答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证及抗辩的权利。原告提交的证据来源真实、形式合法，与本案具有关联性，本院对原告提交的证据予以采信。本院查明事实如下：2016年11月3日，原告作为丙方，与广发银行股份有限公司顺德分行作为甲方，佛山市顺德区安捷实业有限公司作为乙方，梁杰雄、何辉源、曹肖金及被告作为丁方，共同签订了一份《代偿协议》，约定：1.乙方在甲方贷款[贷款合同号：（2015）佛银授合字第860006号]，由丁方提供抵押担保。截至2016年11月3日，乙方贷款余额为5892400元；2.丙方同意代乙方偿还上述贷款全额（包括贷款本金、利息、费用等）；3.丙方在2016年11月9日前把5892400元全额划入甲方账户作为保证金，甲方指定账户的户名为待划转交易款项，账号为11104015626119000000001，开户行为广发银行股份有限公司佛山分行大良支行；4.甲方确认款项到账后，协调丙方、丁方办理二次抵押登记手续，抵押物清单详见附件；5.二次抵押登记手续成功办理并出具他项权证后，甲方有权扣划上述账户内的保证金用于清偿乙方在甲方的贷款（包括本金、利息、费用等），具体扣划金额以实际清偿之日甲方系统计算为准，多退少补；6.乙方债务全部清偿后，甲方涂销抵押物的抵押登记，即已完成本协议的全部义务，乙方、丙方、丁方的借贷关系及担保手续自行落实，由此引起的纠纷由其三方自行解决；7.如抵押物不能办理二次抵押登记手续，甲方把丙方存入的保证金全部退回丙方，不计算利息。《代偿协议》附件的抵押物为：1.佛山市顺德区龙江镇龙江居委会XX1至28号车位；2.佛山市顺德区龙江镇龙江居委会XX1至16号铺位；3.佛山市顺德区龙江镇龙江居委会XX32至59号车位；4.佛山市顺德区龙江镇龙江社区居民委员会龙洲西路98号XX七期1至23号、26至29号、31至38号车库；5.佛山市顺德区龙江镇龙江社区居民委员会龙洲西路98号XX八期1至11号、14至24号、28至40号车库。同日，梁杰雄、何辉源、曹肖金及被告向原告出具了委托付款证明，确认授权原告将8200000元中的6000000元转账支付至广发银行股份有限公司顺德分行指定的户名为“待划转交易款项”的账户，其余的2200000元转账支付至梁杰雄指定的账户。2016年11月7日，原告作为甲方，与被告何安荣作为乙方，签订了《抵押借款合同》，约定：1.乙方向甲方借款800000元；如逾期还款即构成违约，乙方除需支付借款本息外，还须支付所欠本金20%的违约金，并承担甲方为实现债权支出的诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等；2.借款期间的利息为月利率3%，按月支付。如乙方逾期支付利息，所还款项优先扣除利息后还本，且甲方有权提前收回本金、要求乙方支付利息及违约金（按所欠本金的20%计算）、每日按未还款金额的千分之一计收逾期罚息，并承担甲方为实现债权支出的诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等；3.丙方同意以其名下的佛山市顺德区龙江镇龙江居委会XX32至59号车位为上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本息、违约金、实现本合同项下债权所支出的诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等。2016年11月4日，原告通过银行转账的方式，向广发银行股份有限公司顺德分行指定的户名为“待划转交易款项”的账户支付了6000000元。2016年11月9日，佛山市顺德区国土城建和水利局发放了佛山市顺德区龙江镇龙江居委会XX32至59号车位的不动产登记证明，登记抵押权人为原告，义务人为被告。2016年11月11日，广发银行股份有限公司顺德分行通过转账的方式将多余款项86646.48元退回给原告，原告于同日将2200000元借款转账支付至梁杰雄的账户内。2016年11月12日，原告将广发银行股份有限公司顺德分行退回的款项86646.48元转账支付至梁杰雄的账户内。2016年11月15日，广发银行股份有限公司顺德分行申请涂销了佛山市顺德区龙江镇龙江居委会XX32至59号车位的抵押登记手续，涂销后上述物业的第一顺位他项权利人为原告。再查明，原告为追讨案涉借款，委托广东万士达律师事务所提起诉讼，支出律师费50000元。另查明，原告另案起诉何辉源、曹肖金，要求偿还借款本金1700000元及1200000元并承担违约责任。庭审中原告主张案涉借款800000元包含在2016年11月4日转账给广发银行股份有限公司顺德分行6000000元款项之内，被告因拖欠广发银行股份有限公司顺德分行贷款5892400元，原告向广发银行股份有限公司顺德分行指定的账号（户名“待划转交易款项”）及梁杰雄的账户共转账800多万元，是履行了《代偿协议》中的义务。以上事实，还有庭审笔录在卷佐证。本院认为，本案为民间借贷纠纷。原告依照《代偿协议》的约定，代佛山市顺德区安捷实业有限公司偿还了广发银行股份有限公司顺德分行的贷款5892400元，该付款行为也符合梁杰雄、何辉源、曹肖金及被告的委托付款要求，即原告按被告何安荣的要求实际支付了款项。被告何安荣补充签订《抵押借款合同》，对借款金额、利率、违约责任等事项进行了详细约定，可视为被告何安荣对原告代付款项的性质的追认。综上，原告主张被告何安荣欠其《抵押借款合同》项下借款本金800000元，合法有据，本院予以确认。被告何安荣经本院合法传唤，未到庭参加诉讼或提交书面的抗辩意见，视为放弃质证及抗辩的权利。截至一审辩论终结，上述800000元借款尚未偿还，原告要求被告何安荣偿还本金本院予以支持。原告主张被告何安荣自2018年1月7日起没有支付利息，要求从2018年1月7日起按月利率2%计算利息，本院也予以支持。关于律师费。根据《抵押借款合同》的约定，如被告何安荣逾期偿还借款，原告因实现债权支出的律师费由被告何安荣承担，原告要求被告何安荣承担其因本案支出的律师费50000元符合双方约定，本院予以支持。被告以佛山市顺德区龙江镇龙江居委会XX32至59号车位为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告要求对佛山市顺德区龙江镇龙江居委会XX32至59号车位依法处理（折价、拍卖、变卖）的所得款项在案涉借款本金、利息、律师费的范围内享有优先受偿权，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告何安荣应于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告何建华返还借款本金800000元并支付利息（利息的计算方式：以实际尚欠本金为基数，按月利率2%从2018年1月7日起计算至实际清偿之日止）；二、被告何安荣应于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告何建华支付律师费损失50000元；三、原告何建华对佛山市顺德区龙江镇龙江居委会XX32至59号车位依法处理（折价、拍卖、变卖）的所得款项在上述第一、二项判决确认的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13890元（原告已预交），由被告何安荣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  朱士伟人民陪审员  梁翠珍人民陪审员  陈传春二〇一九年七月十日书 记 员  黎彩德刘殷仪