江苏省苏州市虎丘区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0505民初67号 原告：陆燕萍。 被告：苏州港龙商业管理有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区苏蠡路59号（港龙蠡和大厦）7016号。 法定代表人：周陈香，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：郭艳蓉，江苏金砖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周冯裕，江苏金砖律师事务所律师。 被告：苏州港龙商业管理有限公司新区分公司，住所地江苏省苏州高新区长江路556号。 法定代表人：杨卫东，该公司总经理。 委托诉讼代理人：许嫈，该公司员工。 第三人：王月云。 第三人：吴勇才。 原告陆燕萍与被告苏州港龙商业管理有限公司（以下简称港龙商管公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用简易程序，由审判员李盼盼独任审判。后因案情复杂，本案转为普通程序，本院依法组成合议庭，于2019年6月4日、7月9日公开开庭审理了本案。原告陆燕萍、被告港龙商管公司的委托诉讼代理人郭艳蓉、周冯裕到庭参加诉讼。在诉讼中，原告陆燕萍申请追加苏州港龙商业管理有限公司新区分公司（以下简称港龙商管新区分公司）作为本案被告参加诉讼，本院经审查后予以准许。同时本院依职权追加第三人王月云、吴勇才参加诉讼。本院于2019年11月19日公开开庭审理了本案。原告陆燕萍、被告港龙商管公司的委托诉讼代理人郭艳蓉、被告港龙商管新区分公司的委托诉讼代理人许嫈、第三人王月云、吴勇才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陆燕萍向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告租金收益合计42067.72元（以购房款389516元为基数，自2017年3月1日起至2019年2月28日止，按年化收益率6%计算）；2、判令被告赔偿原告逾期未支付的房租滞纳金合计368.09元（以租金收益21033.86元为基数，自2018年4月1日起计算，按中国人民银行同期同类存款基准利率计算至实际履行之日止）；3、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2016年12月，原被告签订编号为0000×的《苏州新区港龙城委托经营管理合同》，约定租赁期限为2015年3月1号至2025年2月28日，其中原告提供2015年3月1号至2017年3月1号两年的无偿使用权以及2017年3月1号至2017年5月1号三个月免租装修期。故租金的起算时间为2017年6月2号至今。根据港龙商管公司与承租方签订的租赁合同，被告应当支付原告相应的租金收益。故原告诉至法院，望判如所请。 被告港龙商管公司辩称，2016年6月10日后，原合同项下港龙商管公司的所有权利义务，由被告港龙商管新区分公司承继履行，其不再承担相应的责任。根据双方签订的协议，租金分配取决于其实际收取到的租金，其不存在原告所述的不分配租金的行为。公司与第三人签订租赁合同后，因为地铁封路造成商场大部分客流流失，商场内商铺经营困难，公司为了商场的持续经营和所有业主的共同利益，在自己承担大部分损失的情况下仍在努力维持商场运营，对商铺给予了租金和管理费的减免，因为上述客观因素的影响，公司的租金收取受到影响。但原被告双方之间并不是对立的关系，而是商务合作的利益关系，原告没有租金收入，也意味着公司没有收入，公司没有必要故意免除承租人的租金。对于已收取的租金，被告同意按照约定进行分配。 被告港龙商管新区分公司辩称，2016年6月10日后，原合同项下港龙商管公司的所有权利义务，由其承继履行。根据双方签订的协议，租金分配取决于其实际收取到的租金，其不存在原告所述的不分配租金的行为。公司与第三人签订租赁合同后，因为地铁封路造成商场大部分客流流失，商场内商铺经营困难，公司为了商场的持续经营和所有业主的共同利益，在自己承担大部分损失的情况下仍在努力维持商场运营，对商铺给予了租金和管理费的减免，因为上述客观因素的影响，公司的租金收取受到影响。但原被告双方之间并不是对立的关系，而是商务合作的利益关系，原告没有租金收入，也意味着公司没有收入，公司没有必要故意免除承租人的租金。对于已收取的租金，被告同意按照约定进行分配。 第三人王月云述称，本案纠纷由法院依法处理。 第三人吴勇才述称，本案纠纷由法院依法处理。 经审理查明：坐落于苏州高新区长江路556号3幢×室房屋为原告陆燕萍单独所有，房屋建筑面积24.07平方米。 2016年12月，原告陆燕萍（甲方、委托方）与被告港龙商管公司（乙方、受托方）签订《苏州新区港龙城委托经营管理合同》一份，约定双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其购买的苏州新区港龙城（备案名：长江路556号）3幢×室房屋，特别授权委托给乙方统一招商、经营管理的有关事宜订立合同。合同具体约定：一、委托方式：甲方将该房屋在委托期限内的所有收益权、出租权及其他经营权利唯一特别授权委托给乙方，并同意协助乙方和承租人办理该房屋的招商租赁、经营手续及工商营业执照等相关证件。甲方对乙方的授权内容包括：在授权委托期内由乙方全权负责对该房屋进行统一经营业态规划及负责根据项目情况进行调整规划；由乙方全权负责制定该房屋的租金标准和相关租赁政策；由乙方全权负责以乙方自己的名义对该房屋进行统一招商和统一管理；由乙方全权负责以乙方自己的名义与租户订立、变更和终止租赁合同；由乙方全权负责代收该房屋的租金收益和按本合同约定与甲方进行分配。二、委托经营管理期限：委托经营期限为壹拾年整，实际起算日期自2015年3月1日至2025年2月28日终止（按《承诺书》约定，委托期自该项目统一开业之日起算。开业之日暂定为“苏州新区港龙城”统一交付使用后的第三个月底，若届时提前开业的，以实际开业日为准；若届时未能开业的，除本合同另有约定外，委托期仍以交付使用后的第三个月底起算。自项目交付使用之日起至开业之日的三个月为免租装修期，甲方同意给予免租）。为保障项目能够按照招商进度安排统一的装修、开业，乙方即有权按其经营需要自行或接受其招商的租户对房屋进行装修处置，无需再另行书面通知甲方或取得甲方同意。同时甲方同意放弃对该房屋交付前原状恢复和相关设施的追偿权。三、关于项目的委托招商佣金及培育费用承担、经营收益及分成方式：为保障项目的兴旺，甲方同意将所购房屋自起算日期起二年的使用权无偿提供给乙方享有，由乙方进行统一招商和经营管理，以培育市场，期间所有招商投入、培育成本、广告费用、管理规划成本、项目审批等费用和租营风险均由乙方承担。委托期内，从起算日起第三年至第十年，甲乙双方按实际租金收益9:1分成，房屋实际租赁收入的90%归甲方所有，其余10%则作为委托佣金归乙方所有，双方在每一个经营年度届满后一个月内进行上一年度的利益分配，相应税费甲乙双方按租金收益分成比例各自承担，甲方作为该房屋的产权人，须负责该房屋租金发票的开具。如乙方在招商过程中，是成片（几套或十几套房屋一起）出租给经营户的，业主的租金收益划分以该片租金与业主房屋合同总价比例为参考比例计算，即按房屋合同总价各自所占比例分摊计算租金收益。四、甲方的权利和义务：为了方便招商工作的进行及保持项目管理的稳定性，最大限度的保护甲方投资回报和物业的升值潜力，甲方承诺在委托期内不干扰乙方的经营管理工作和该房屋承租人的正常经营活动。甲方承诺在本委托经营合同期限内，本方不会以任何理由收回该套房屋的使用权，否则应承担违约金，并赔偿乙方损失。五、乙方的权利和义务：乙方有权制定项目统一经营标准并严格执行，根据项目实际情况有权自行决定并实施对房屋的经营范围、经营业态、经营品牌、经营品种进行变更及调整，无需另行通知甲方。八、违约责任：本合同为不可撤销的委托合同，甲乙双方均无权中途终止或单方解除本合同，若因一方违约导致本合同不能足期履行的，违约方须一次性支付违约金给守约方，违约金计算方式为：按本合同第三条第2、3款约定的年租金额乘以根据本合同委托期限之约定未履行的期限，未满一年的部分按比例计算。乙方不得无故不按约支付甲方可分配收益，否则乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准按同期银行存款利率计算。 关于港龙城房屋的统一交付时间，开发商苏州港龙吴中置业有限公司与港龙城业主约定为2014年11月30日。 另查明，2014年10月20日，被告港龙商管公司（甲方、出租方）与第三人王月云（乙方、承租方）签订《商铺租赁合同》一份，约定：甲方出租给乙方的商铺是坐落在甲方商场第3幢第3层第×的商铺；乙方承诺租赁该商铺仅作销售/经营“BALABALA巴拉巴拉”品牌童装之用途；交房日以甲方书面通知的交付日期为准，该商铺的租赁期为自交房日起60.66个月，甲方同意给予乙方自交房日起20天的装修期；双方按月固定租金和管理费之和与提成租金(含管理费)两者中的较高者为标准支付月租金，且乙方在该商铺的销售款由乙方自行收取，第一至二年固定租金9000元/月，提成租金10%，第三至四年固定租金9900元/月，提成租金11%，第五年固定租金10800元/月，提成租金12%；乙方应于甲方的首个账单日向甲方支付首月租金（包括固定租金和提成租金）和管理费及下月的固定租金和管理费，首月租金以双方确定的账单为准，以后每月10日前向甲方支付或结算本月的固定租金和管理费及上月的提成租金超过固定租金的差额；乙方应自装修期满次日起向甲方支付该商铺的管理费9000元/月，管理费由乙方按照租金的交纳方式和时间一并支付。 2015年4月12日，被告港龙商管公司（甲方）与第三人王月云（乙方）签订《港龙城交付使用书》一份，约定：甲乙双方于2015年4月12日对房屋进行验收交接，双方确认甲方已经正式按照租赁合同约定向乙方交付房屋，该房屋最终套内建筑面积为225平方米。 2015年6月25日，被告港龙商管公司（甲方）与第三人王月云（乙方）签订《商铺租赁合同补充协议书》一份，约定：若乙方于2015年6月27日开业并持续营业，则甲方同意给予乙方自开业日期90天的营运免租期，在此期间乙方无需支付租金，但仍应按照原合同第23.9条之约定向甲方支付管理费。 2016年6月10日，被告港龙商管公司（甲方）与第三人王月云（乙方）签订《商铺租赁合同补充协议书》一份，约定：甲方同意，自商铺计租日起至2016年4月18日期间为乙方的营运免租期，该期间，乙方无需支付租金、管理费，但乙方商铺的水电等公共事业费乙方应按照原合同的约定正常支付。原合同约定的营运免租期甲方同意予以顺延。若乙方于合同期内单方解除商铺租赁合同或因乙方原因甲方行使单方解除权的，甲方有权要求乙方按照原合同约定的条款向甲方交纳本协议第1.1条期间的租金、管理费，同时甲方有权按照原合同的约定追究乙方其他违约责任。 同日，被告港龙商管公司（甲方、出租方）、第三人王月云（乙方）、被告港龙商管新区分公司（丙方、变更后出租方）签订《商铺租赁合同主体变更协议》一份，约定：1、甲、乙、丙三方共同确认，甲、乙双方于2014年10月20日签署的《商铺租赁合同》（原合同）之甲方自2016年6月10日起变更为丙方，原合同项下甲方所有权利义务同时转移，由丙方承继履行，乙、丙双方形成新的租赁关系；2、甲、乙、丙三方共同确认，甲、乙、丙各方在租赁合同中的每一项和任一项声明和保证应在本协议生效后继续有效；3、除本协议第一条外，原合同其余各条款及内容不变，丙、乙双方按约履行。 后，被告港龙商管公司（甲方）与第三人王月云（乙方）签订《商铺租赁合同补充协议书》一份，约定：甲方同意，自2016年4月19日起至2016年10月31日期间为乙方的营运免租期，该期间，乙方无需支付租金，乙方的管理费按照3000元/月的标准收取，但乙方商铺的水电等公共事业费乙方应按照原合同的约定正常支付。若乙方于合同期内单方解除商铺租赁合同或因乙方原因甲方行使单方解除权的，甲方有权要求乙方按照原合同约定的条款向甲方交纳本协议第1.1条期间的租金、管理费，同时甲方有权按照原合同的约定追究乙方其他违约责任。 2016年12月20日，被告港龙商管公司（甲方）与第三人王月云（乙方）签订《商铺租赁合同补充协议书》一份，约定：甲方同意，自2016年11月1日起至2017年2月28日期间为乙方的营运免租期，该期间，乙方无需支付租金，乙方的管理费按照3000元/月的标准收取，但乙方商铺的水电等公共事业费乙方应按照原合同的约定正常支付。 2017年3月1日，被告港龙商管公司（甲方）与第三人王月云（乙方）签订《商铺租赁合同补充协议书》一份，约定：甲方同意，自2017年3月1日起至2017年3月31日期间为乙方的营运免租期，该期间，乙方无需支付租金，乙方的管理费按照3000元/月的标准收取，但乙方商铺的水电等公共事业费乙方应按照原合同的约定正常支付。 2017年6月12日，被告港龙商管新区分公司（甲方）与第三人王月云（乙方）签订《商铺租赁合同补充协议书》一份，约定：甲方同意，自2017年4月1日起至2017年7月31日期间为乙方的营运免租期，该期间，乙方无需支付租金，乙方的管理费按照3000元/月的标准收取，但乙方商铺的水电等公共事业费乙方应按照原合同的约定正常支付。 2017年8月25日，被告港龙商管新区分公司（甲方）与第三人王月云（乙方）签订《商铺租赁合同补充协议书》一份，约定：甲方同意，自2017年8月1日起至2017年10月31日期间为乙方的营运免租期，该期间，乙方无需支付租金，乙方的管理费按照3000元/月的标准收取，但乙方商铺的水电等公共事业费乙方应按照原合同的约定正常支付。 2018年8月21日，被告港龙商管新区分公司（甲方）与第三人王月云（乙方）签订《合同解除协议》一份，约定：从2017年12月31日起，尚未履行的合同内容终止履行，乙方在签订该协议后于2017年12月31日当天或之前将商铺归还甲方；截止至2017年12月31日，乙方向甲方缴纳的租赁保证金54000元，经双方确认给予没收，结清所欠租金物管费37800元；原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。 诉讼中，被告港龙商管公司、港龙商管新区分公司确认：在王月云租赁期间，其根据约定支付了截至2017年10月31日的管理费共计52200元，其中，2016年6月6日支付3000元，2016年7月18日支付1200元，2016年9月26日支付12000元（其中10290元为现金券），2017年6月13日支付9000元，2017年8月7日支付6000元，2017年8月14日支付9000元，2017年8月24日支付3000元，2017年9月29日支付3000元（其中950元为现金券），2017年11月3日支付3000元，2018年5月8日支付3000元。其根据约定支付了2017年11月至2017年12月的租金19800元，管理费18000元，其中2018年7月30日支付租金10000元，2018年8月14日支付租金9800元、管理费18000元。另外，王月云缴纳的保证金54000元也予以扣除。第三人王月云称，其已将合同约定的应付款项全部缴纳完毕；鉴于商场客流量因素，其经营店铺基本月月亏损，在参加商场活动及开展自救营销之后，亏损状态仍然无法扭转，只能与被告协商提前解除合同。 又查明，2018年9月15日，被告港龙商管新区分公司（甲方、出租方）与第三人吴勇才（乙方、承租方）签订《商铺租赁合同》一份，约定：甲方将坐落于甲方商场第3幢第3层第×的商铺出租给乙方；乙方承诺租赁该商铺仅作经营儿童培训业态，糖豆机器人科技中心品牌之用途；甲乙双方约定的租赁期限为5个租赁年度，自租赁起始日起算，租赁起始日按乙方租赁场所实际交付之日开始计算，甲乙双方约定的租赁场所交付日为2018年9月15日，乙方同意甲方可根据实际工程状况对约定交付日作提前或延后的调整，调整后的交付日为新的约定交付日；乙方租赁场所开业日为租赁场所开始对外营业之日，乙方租赁场所开业日最迟不得迟于自实际交付日起60个自然日届满之次日；甲方同意给予乙方60天的装修期，该装修期为自租赁场所约定交付日起至合同约定的乙方租赁场所最迟开业日之前一日的期间，除因甲方原因导致逾期交付或逾期装修而装修期予以相应顺延的外，该装修期不因其他原因而延期；双方按固定租金与提成租金之一为标准支付月租金，乙方应于每月1日前向甲方支付或结算本月月的固定租金或上上月提成租金，且乙方在该商铺的销售款由乙方自行收取；甲乙双方经协商同意若本条款约定的内容与本合同第3.1.2条约定不一致的，则以本条款约定的内容为准，第一个租赁年度期间的租金支付不适用本合同第3.1.2条约定，乙方在第一个租赁年度的租金自租赁起始日5个租赁月度届满后按照本合同第3.1.2条约定的租金标准向甲方支付；乙方应于本合同生效之日起15日内向甲方预付人民币9855元租金，该预付租金可逐笔抵减租赁起始日后的应付租金，直至全部抵减完毕；除本合同另有约定，租赁起始日即为综合管理服务费起计日，综合管理服务费按照固定综合管理服务费或提成综合管理服务费之一为标准支付，乙方应于每月1日前向甲方支付或结算本月月的固定租金或上上月的提成综合管理服务费；甲乙双方经协商同意若本条款约定的内容与本合同第4.1.2条约定不一致的，则以本条款约定的内容为准，第一个租赁年度期间的综合管理服务费支付不适用本合同第4.1.2条约定，乙方在第一个租赁年度的综合管理服务费自租赁起始日租赁月度届满后按照本合同第4.1.2条约定的标准向甲方支付；乙方应于本合同生效之日起15日内向甲方预付人民币1095元综合管理服务费，该预付综合管理服务费可逐笔抵减租赁起始日后的应付综合管理服务费，直至全部抵减完毕。 2018年9月15日，被告港龙商管新区分公司（甲方）与第三人吴勇才（乙方）签订《港龙城交付使用书》一份，约定：甲乙双方于2018年9月15日对房屋进行验收交接，双方确认甲方已经正式按照租赁合同约定向乙方交付房屋，该房屋最终套内建筑面积为225平方米。 诉讼中，被告港龙商管新区分公司确认：按照合同约定，从租赁起始日即2018年9月15日起五个月内免除管理费和租金，自2019年2月15日起吴勇才应按约于每月1日前支付租金和管理费，其中第一、二年租金应为9855元每月，第一、二年管理费应为1095元每月。吴勇才于2018年8月13日支付租金9855元及管理费1095元，后经其多次催讨，吴勇才于2019年8月22日支付租金及管理费1万元，其余费用吴勇才至今未付。第三人吴勇才对上述费用的缴纳情况予以确认；对于欠付费用的情况，其解释称2018年9月15日进场后，被告说2018年12月路面围挡拆除，2019年3月通地铁，但直到现在围挡尚未拆除，严重影响到商铺经营，目前商场人流量少，其一直处于亏损状态。 对于委托期内的租金收益分配方式，被告称，第三人租赁房屋是成片出租的，共涉及到15套房屋，根据约定的经营收益及分成方式，原告的租金收益以该片租金与业主房屋合同总价比例算，即按房屋合同总价各自所占比例分摊计算租金收益，原告享有租金收益的比例为5.84%，同时还需扣税8.5%。原告对上述租金收益分配方式予以认可。 以上事实，由不动产权证书、委托经营管理合同、交付使用通知书、关于房屋交付事宜的再次通知、接处警工作登记表、商品房销售合同及发票、商铺租赁合同、港龙城交付使用书、商铺租赁合同补充协议书、商铺租赁合同主体变更协议、合同解除协议、承诺书、港龙开业材料、收据、发票、地铁施工材料以及本院谈话笔录、庭审笔录等证据予以证实。 本院认为，本案中，原告陆燕萍与被告港龙商管公司签订的《委托经营管理合同》以及两被告与第三人签订的《商铺租赁合同》及《补充协议》均系各方当事人的真实意思表示，合法、有效，故各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。根据原告陆燕萍与被告港龙商管公司的约定，原告将其所有房屋的收益权、出租权及其他经营权利唯一特别授权委托给港龙商管公司，由其在授权委托期内全权负责对房屋进行统一经营业态规划、制定租金标准和相关租赁政策，并以其名义对房屋进行统一招商管理，原告据此享有相应的委托经营收益，故在双方约定的委托经营管理期限内，被告港龙商管公司应当按约向原告分配相应的经营收益。关于双方的委托经营管理期限，原被告双方约定自港龙城项目统一开业之日起计算十年，开业之日暂定为统一交付使用后的第三个月底，因港龙城项目约定的统一交付之日为2014年11月30日，故本院认定双方的委托经营期限自2015年3月1日起至2025年2月28日止。 关于原告享有的经营收益情况，本院认为，在第三人王月云租赁期间，王月云向两被告缴纳了截至2017年10月31日的管理费52200元，2017年11月、12月期间的租金19800元、管理费18000元。根据原告与被告港龙商管公司的约定，上述租金19800元属于应分配的经营收益，按照约定的分配方式，被告港龙商管公司应对上述经营利益进行分配。据此，被告港龙商管公司应向原告支付经营收益952.23元（计算方式为19800元×5.84%×90%×91.5%）。关于第三人王月云被没收的租赁保证金54000元，该保证金属于王月云提前解除租赁合同而支付的费用，而租赁合同的提前解除必然会导致原告预期经营收益受损，综合考虑王月云享有的免租情形，该保证金应属于进行分配的经营收益，因此被告应向原告支付因没收保证金产生的经营收益2596.99元（计算方式为54000元×5.84%×90%×91.5%）。关于逾期付款的违约责任，本院认为，虽然原被告双方约定经营收益于该经营年度届满后一个月内支付，但考虑到第三人租赁期间的租金实际缴纳情况，本院酌情将经营收益的付款时间调整为被告收到款项后的一个月内支付，被告逾期支付的，按约向原告支付滞纳金。故被告港龙商管公司应于2018年8月30日前支付原告经营收益480.92元，于2018年9月14日前支付原告经营收益471.31元，于2018年9月21日前支付原告经营收益2596.99元，并分别自2018年8月31日起，以480.92元为基数，自2018年9月15日起，以471.31元为基数，自2018年9月22日起，以2596.99元为基数，均按照中国人民银行同期同档存款基准利率的标准向原告支付滞纳金。 在第三人吴勇才租赁期间，吴勇才向被告港龙商管新区分公司支付租金9855元及管理费1095元，故被告港龙商管公司应向原告支付经营收益473.95元（计算方式为9855元×5.84%×90%×91.5%）。后吴勇才又支付租金及管理费1万元，对于该1万元，本院根据租金及管理费的收取比例认定为包含租金9000元、管理费1000元，故被告应向原告支付经营收益432.83元（计算方式为9000元×5.84%×90%×91.5%）。关于滞纳金，如上所述，被告港龙商管公司应自2018年9月14日起，以473.95元为基数，自2019年9月23日起，以432.83元为基数，均按照中国人民银行同期同档存款基准利率的标准向原告支付滞纳金。对于吴勇才欠付的租金，因被告港龙商管公司就该部分款项尚未与第三人进行处理，在处理结果不确定的情况下，欠付部分的款项暂不宜在本案中进行解决，但被告应在合理期限内处理上述事宜，以维护原告的合法权益。 关于原告陆燕萍要求被告港龙商管新区分公司承担的责任的主张，因被告港龙商管新区分公司并非《委托经营管理合同》的相对方，原告的上述主张无事实及法律依据，故本院对此不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、被告苏州港龙商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告陆燕萍经营收益共计4456元及滞纳金（滞纳金分别自2018年8月31日起，以480.92元为基数，自2018年9月15日起，以471.31元为基数，自2018年9月22日起，以2596.99元为基数，自2018年9月14日起，以473.95元为基数，自2019年9月23日起，以432.83元为基数，均按照中国人民银行同期同档存款基准利率的标准计算至被告实际支付之日止）。 二、驳回原告陆燕萍的其他诉讼请求。 如采用转账方式支付，请汇入原告指定的账户；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户行：新区农行商业街分理处，账号：6228400406149365864。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费860元，由被告苏州港龙商业管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账户：10-555301040017676）预交上诉案件受理费。 （本页无正文） 审 判 长  李盼盼 人民陪审员  侯德春 人民陪审员  许雪英 二〇一九年十二月二十六日 书 记 员  王艺霏