湖南省溆浦县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1224民初497号原告：石磊，男，1962年12月1日出生，汉族，住溆浦县。委托诉讼代理人：贺建平，溆浦县中心法律服务所法律工作者。被告：重庆黑骏房地产营销策划有限公司怀化分公司，住所地：怀化市鹤城区人民路凯邦万象城****。负责人：甘炳厚，该公司总经理。委托诉讼代理人：庄浩，重庆峰岸律师事务所律师。原告石磊与被告重庆黑骏房地产营销策划有限公司怀化分公司（以下简称“重庆黑骏公司”）合同纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，依法适用简易程序，石磊在2019年3月12日向本院提出财产保全申请要求冻结重庆黑骏公司在溆浦金海房地产开发有限公司（以下简称“溆浦金海公司”）的佣金330000元，本院于2019年3月13日作出（2019）湘1224民初497号财产保全裁定，于2019年4月26日公开开庭进行了审理，原告石磊的委托诉讼代理人贺建平、被告重庆黑骏公司的负责人甘炳厚及该公司的委托诉讼代理人庄浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。石磊向本院提出诉讼请求：1、判决撤销2018年11月21日原、被告签订的《金海岸销售代理合作终止协议》（以下简称“《合作终止协议》”）；2、判决被告支付原告销售佣金346744.8元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2013年11月23日签订一份《合作协议》，双方合作代理销售溆浦金海岸房屋，双方约定由被告负责本项目的销售部组建和管理，原告负责协调与开发公司的关系及协助被告与开发公司结算，销售所得佣金收入被告得82%，原告得18%，销售代理的费用全部由被告承担。双方签订《合作协议》后，原告按照约定履行自己的义务，积极主动协调各方关系，使销售业务顺利进行。随着销售业绩越来越好，销售代理项目接近尾声，原告多次向被告询问财务和销售佣金领取情况，并要求结算佣金，被告总以项目还没有结束，没有结算到钱等理由搪塞，故意不让原告知道具体实情，原告告知被告通过估算出销售佣金在2000000元以上，但被告对原告讲销售佣金只有1200000元，2018年12月，原告到开发公司了解，被告向开发公司提供的结算单佣金数额为1926360元，事实证明被告违背了协议约定，同时也违背了诚实信用原则，被告的行为是欺诈行为，且在2018年10月，原告儿子患重病在长沙抢救，急需医疗费用，原告要求与被告结算支付佣金，被告则要求原告终止双方签订的《合作协议》，双方不结算，由被告一次性给原告60000元销售佣金，如果原告不同意终止《合作协议》，被告以没有与开发公司结算，没有钱只有拖延下去，而事实上被告在开发公司已经领取佣金100多万元。后原告因急需钱为儿子治病，在无奈之下，与被告在2018年11月21日签订《合作终止协议》，被告分3次支付原告60000元销售佣金，但至今还欠20000元未付，事实上被告是乘原告危难之时，迫使原告签订该协议，被告的行为损害了原告的合法权益，故诉至人民法院。重庆黑骏公司辩称，（1）重庆黑骏公司与原告签订的《合作协议》系从合同，其效力与已经被废止的销售代理合同1相同，《合作协议》第一条约定重庆黑骏公司与湖南湘恒房地产开发有限公司金海岸项目部（以下简称“湖南湘恒公司”）签订的溆浦金海岸项目的销售代理合同1及其附件作为该《合作协议》的附件，并作为双方进行结算的依据，《合作协议》期限与该项目的销售代理期限一致。后因湖南湘恒公司不再开发金海岸项目，2017年3月11日重庆黑骏公司与溆浦金海公司就金海岸项目签订新的销售代理合同2，重新就代理范围、佣金计算方式、佣金支付方式等进行了约定，签订该合同后，销售代理合同1终止，销售代理合同2否定了销售代理合同1底价分成的佣金条款。《合作协议》签订基于原告自称的特殊社会关系，在销售代理合同1中，原告主要职责是利用社会资源协调与湖南湘恒公司的关系并协助结账事宜。《合作协议》合作范围不应包括重庆黑骏公司与溆浦金海公司签订的销售代理合同2，因在该合同中其合同相对方为溆浦金海公司，而非湖南湘恒公司，合同签订的先决条件、佣金适用范围、佣金计算、结算方式均不同，且即使需要原告与溆浦金海公司进行沟通协调，沟通的内容、方式、效果应通过新的协议约定。（2）在销售代理合同1期间，原告并未就项目销售实际履行其协调、协助结账等职责，导致手续迟迟未办理，工程停工，未取得金海岸项目预售许可证，致使项目至今5年多时间，重庆黑骏公司支付大量工资、费用等成本，重庆黑骏公司仅能收取客户排号意向金，无法销售，进而无法依据销售额计算佣金，在这期间重庆黑骏公司多次要求原告与金海岸开发公司协商，赔偿其延期损失，但原告从未与开发公司协调，2018年11月21日，重庆黑骏公司与原告签订了《合作终止协议》，并明确要求原告继续履行负责协调与金海岸开发公司关系并配合其佣金结算事宜，产生费用由原告自理。在签订销售代理合同2期间，原告也从未和开发公司协调过金海岸项目任何事宜。（3）重庆黑骏公司尚处于亏损状态，后期盈利不明朗，故不具备分配收益的条件，且其与原告约定分配的是利润，佣金收入指销售利润，应扣除产生的必要费用等成本，《合作终止协议》中对原告18%的界定是股份，共担风险、共享收益，截至2018年10月31日，重庆黑骏公司共从溆浦金海公司实际收取结算佣金60多万元，支付费用共计80多万元，现其经营困难，客户是否成交存在很大变数，是否能收回佣金、是否盈利均不明朗。2018年10月，因原告提出支付利润，重庆黑骏公司考虑与原告的合作关系，预支10000元给原告，后原告提出要60000元结清股份，重庆黑骏公司没有同意，后原告多次找到重庆黑骏公司，且电话微信骚扰，故2018年11月21日重庆黑骏公司与原告签订《合作终止协议》，该协议合法有效，是基于原告怠于履行相关职责和不顾公司经营困境的必然选择，故不存在乘人之危，请求法院依法驳回原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告提交的证据1：《合作协议》1份，拟证明原、被告于2013年11月23日签订《合作协议》，约定佣金收入原告得18%，被告得82%，被告承担全部销售费用，被告违约，没有按协议履行。被告对其真实性无异议，但认为原、被告在签订协议时，合作目的是友好协商，共盈原则，协议中佣金原告得18%，是指利润的18%，开发商支付给被告的费用直接剔除18%，被告是没有收入的，不符合商业习惯和商业预期，该协议是作为湖南湘恒公司与被告协议的附件，原告在本协议中是起到协调作用，该协议签订时间是2013年11月23日，而纠纷发生在2018年，该期间项目发生了一些经营性困难，一般楼盘销售在1-2年，金海岸楼盘销售将近5年。本院认为，被告对该份证据的真实性无异议，且该协议中约定销售代理费用由重庆黑骏公司承担，石磊无需承担费用，故对该份证据本院予以采信。原告提交的证据2：微信记录2份，拟证明2018年10月14日原告告知被告，因其子杨洵生病住院急需钱，被告支付佣金10000元；证据3：微信记录1份，拟证明2018年10月18日被告称项目亏损，而事实上被告已经领取部分佣金，没有亏损，被告存在欺诈行为，被告明知原告儿子生病住院急需钱，不按协议履行，要求终止协议，系乘人之危的行为；证据4：微信记录2份，拟证明2018年10月20日原告儿子生病住院急需要钱，要求向被告借款20000元，被告称项目结算1200000元佣金后，再付原告20000元，条件是终止协议，被告存在欺诈和乘人之危的行为；证据7：微信记录1份，拟证明2019年1月17日，被告承认1200000元佣金是欺骗原告，被告明显存在欺诈行为。被告对上述证据提出异议，认为可体现双方一直处于协商过程中，并没有乘人之危，原告只举证部分截图，系筛选过的，并不能反映当时真实情况，且证据2中与其标称时间不符，只是对部分聊天记录截屏，2018年1月被告已经知道原告家人生病的情况，并给了慰问金1000元。本院认为，被告并未否认上述微信聊天记录中的张洪玲系其工作人员并代其与原告就佣金结算事宜进行协商，且证据2的内容与《合作终止协议》中“已经于2018年10月14日支付壹万元”相互印证，从上述聊天记录内容可确认原告因杨洵重病住院急需医疗费，被告此时提出以50000元结清佣金，故对上述证据本院予以采信。原告提交的证据5：《合作终止协议》、微信记录1份，拟证明2018年11月21日原、被告签订《合作终止协议》后，当天中午原告到开发公司了解，被告已领取佣金1000000元，原告要求被告按照《合作协议》分配佣金，该《合作终止协议》并非原告的真实意思表示，被告明显存在欺诈行为。被告对《合作终止协议》真实性无异议，但认为该聊天记录可以反映签订该协议是双方真实意思表示。本院认为，被告对《合作终止协议》真实性无异议，对该份证据的真实性本院予以采信，并认可该微信记录具有客观性。原告提交的证据6：汇总表，拟证明被告向开发公司申报佣金1926360元，被告明显存在欺诈行为。被告对该份证据真实性提出异议，认为该证据系复印件，来源不明，也没有反应被告名称及其与溆浦金海公司的佣金情况，没有签章，与本案没有关联。本院认为，被告所提异议成立，对该份证据不予采信。原告提交的证据8：微信记录（即空白的《金海岸全程策划、销售代理委托合同》），拟证明2017年1月9日，被告与溆浦金海公司签订合同前两天，被告职员张洪玲将《金海岸全程策划、销售代理委托合同》发给原告征求意见，原告同意与溆浦金海公司签订销售代理合同，同年1月11日被告与溆浦金海公司签订了此合同，原、被告一直在履行双方签订的《合作协议》。被告提出异议认为，该份证据系电子档没有签章，也没有溆浦金海公司委托方，该份证据标称系张洪玲收藏的，但是不能确定该收藏是源于何对话，基于什么目的。本院认为，该证据系张洪玲将空白的销售代理委托合同发送给石磊，来源清楚，本院对该份证据予以采信。原告提交的证据9：证人证言1份，拟证明原告一直在履行《合作协议》约定的职责。被告提出异议认为，证人田某应出庭作证，田某与溆浦金海公司的关系不能确认，田某是否通过其关系影响，促成被告与溆浦金海公司合作亦不能证明，对该份证据不予认可。本院认为，证人没有出庭作证，对该份证据不予采信。原告提交的证据10：疾病诊断证明书，拟证明原告因儿子杨洵生病住院急需钱，被告乘人之危，要求原告签订《合作终止协议》，被告明知原告儿子生病住院急需钱，不按《合作协议》履行，而要原告签订《合作终止协议》，系乘人之危行为。被告对该份证据的真实性无异议，但认为2017年12月杨洵就已经在陆续治疗，2019年1月已经第四次住院治疗，其时间跨度大，杨洵四次入院经历期间并不在原、被告协商解除协议期间。本院认为，从杨洵第一次住院治疗至原、被告双方签订《合作终止协议》，该期间杨洵反复住院治疗，其疾病并未痊愈，且被告对该份证据的真实性无异议，故本院对其真实性予以采信。原告为证明2018年11月21日前溆浦金海公司房屋销售数量及被告在溆浦金海公司已经领取佣金金额和未领取佣金金额，向本院申请调取证据，本院依法向溆浦金海公司调取了以下证据：1、金海岸2019年3月12日前销售佣金汇总表；2、关于金海岸销售佣金结算说明；3、销售情况一览表（截止2018年11月21日止）；4、2017年1月11日《金海岸全程策划、销售代理委托合同》。被告的质证意见为，对证据1的真实性无异议，争议发生在2018年11月，故与本案无关；对证据2的真实性无异议，该项目时间跨度较大，后又变更了开发公司，6年未完成销售，远远超过正常项目的结算周期，在项目开发5年之后及签订合同1年之后，才有银行愿意为该项目办理银行按揭，而原告要求提前结算系因该项目结不到钱；对证据3的真实性无异议，但溆浦金海公司尚未与被告结算，有所出入，但能反映基本情况；对证据4的真实性无异议，与被告和湖南湘恒公司签订的协议不一致。本院认为，被告对上述证据的真实性无异议，故对上述证据的真实性本院予以采信。2、被告提交的证据1：2013年11月23日《金海岸全程策划、销售代理委托合同》，证据2：2017年1月11日《金海岸全程策划、销售代理委托合同》，拟证明变更了开发公司，故《合作协议》所依附的主合同期限已经届满，不具备履行条件，销售范围不同，溆浦金海公司是全部销售，湖南湘恒公司是保留10套，湖南湘恒公司签订的委托代理合同中，有溢价分成的约定，但与溆浦金海公司签订的委托代理合同中没有，被告与溆浦金海公司签订的合同取得的收益明显低于与湖南湘恒公司签订的合同，与溆浦金海公司签订合同时间是2017年1月11日，且被告的销售主要集中在溆浦金海公司。原告对证据1、2的真实性无异议，但认为达不到被告的证明目的，湖南湘恒公司变更为溆浦金海公司，在被告与溆浦金海公司签订合同的前两天，被告将其与溆浦金海公司拟签订的合同发给原告看，征求原告意见，原告同意后，1月11日被告与溆浦金海公司签订了合同，其人员和项目均没有变化。本院认为，原告对上述证据的真实性无异议，本院对其真实性予以采信。被告提交的证据3：2013年11月23日《合作协议》，证据4：2018年11月21日《合作终止协议》，拟证明在《合作终止协议》中，多次强调项目原协议是指与湖南湘恒公司签订的合同，该《合作终止协议》中的18%是指《合作协议》中的合作共盈，强调利润分配，而在2018年11月21日，该房地产项目在部分客户签订买卖合同后一年，未能依约办理按揭手续，很多客户要求退款，在此情况下，原、被告产生了此《合作终止协议》，当时没有收益，被告每月支付工资10000元左右，已支付5年，约600000元，还不包括员工的佣金部分，项目是亏损的，被告还是选择了支付原告40000元结清其利润股份，该《合作终止协议》中第二点约定2013年11月23日《合作协议》作废，双方合作的主合同（即与湖南湘恒公司签订的合同）没有任何争议，原告并未履行其联络义务，导致被告5年亏损，无法抽身。原告对证据3、4的真实性无异议，但认为达不到被告证明目的，从《合作终止协议》并结合原告与张洪玲的微信记录、杨洵的住院时间，其时间非常短，急需要钱，由此可以看出被告乘人之危。本院认为，原告对上述证据的真实性无异议，本院对其真实性予以采信。被告提交的证据5：微信截图，拟证明2018年1月27日被告转帐1000元给原告，被告在2018年初就知道原告家人生病的情况。原告对收到1000元认可，但认为可同时证明被告明知杨洵生病，原告要求被告支付20000元佣金用于杨洵治病，被告明知之后还乘人之危，逼迫原告答应其条件，签订终止协议。本院认为，原告认可收到该1000元，对该证据本院予以采信。被告提交的证据6：按揭放款明细表1份，拟证明溆浦金海公司项目存在困难，按揭款迟迟不能发放，致使在2018年11月21日双方都可能因亏损得不到任何的钱。原告提出异议认为，该份证据没有盖章，没有与溆浦金海公司确认，不予认可。本院认为，原告所提异议成立，对该份证据本院不予采信。被告申请证人王某出庭所作的证言。原告提出异议认为，该证人证言不真实，且证人与被告有利害关系，不予认可。本院认为，证人系重庆黑骏公司原负责人，与重庆黑骏公司有利害关系，且其证言与《合作协议》第三条的内容不一致，故对王某的证言本院不予采信。根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下：2013年11月23日，被告重庆黑骏公司与湖南湘恒公司签订《金海岸全程策划、销售代理委托合同》，湖南湘恒公司的代表田某、肖某某在该合同甲方（即湖南湘恒公司）处签名确认，该合同第一条委托事项“甲方将其开发的金海岸项目委托乙方（即被告重庆黑骏公司）独家营销策划和销售代理……”，双方就委托内容、销售价格、委托期限、销售代理佣金的标准及支付方式、双方的责任义务、违约责任等进行了约定。2013年11月23日，原告石磊与被告重庆黑骏公司就合作销售代理溆浦金海岸项目签订了《合作协议》，该协议主要内容：“一、以甲方（即被告重庆黑骏公司）与湖南湘恒公司签订的本项目的销售代理合同及其附件作为本协议的附件，作为双方进行结算等事宜的依据，本协议期限与本项目的销售代理期限一致；二、双方合作必须本着同心协力，促进本项目销售的原则，甲方负责本项目的销售部组建和管理，乙方（即原告石磊）负责协调与房开公司的关系及协助结账事宜；三、销售代理本项目佣金收入甲方得82%，乙方得18%，销售代理的费用由甲方承担，乙方不承担费用。……”后石磊按《合作协议》约定履行了其义务。2017年1月11日，被告重庆黑骏公司与溆浦金海公司签订《金海岸全程策划、销售代理委托合同》，溆浦金海公司的代表肖喜林在该合同甲方（即溆浦金海公司）处签名并加盖了公司公章，该合同主要内容：第一条委托事项“甲方将其开发的金海岸项目委托乙方（即被告重庆黑骏公司）独家营销策划和销售代理……”，第五条销售代理佣金的标准及支付方式“一、销售代理佣金标准：在委托期内，该项目的销售业绩均计入乙方业绩并结算销售代理佣金；该项目售出的住房、商铺、车库按底价总额（即底价乘以销售面积的总金额）提取2.5%作为甲方支付乙方的代理佣金，特殊情况经甲方同意低于底价销售，提取总销售额的2.5%作为甲方支付乙方的销售代理佣金（底价是指本项目最低销售价格）注：其中60套已定房关系户提取0.5%作为甲方支付乙方的销售代理佣金。二、支付方式，与购房客户签订购房合同即完成销售工作，甲方应将销售代理佣金甲方应全额结算给乙方……”，双方就委托事项、委托内容、销售价格、委托期限、双方责任义务、违约责任等进行了约定。2018年10月，原告石磊因其子杨洵重病住院急需治疗费用，通过其微信与张洪玲（重庆黑骏公司的工作人员）就原、被告双方佣金结算事宜进行协商，张洪玲提出以50000元结清石磊的佣金。2018年11月21日，原告石磊与被告重庆黑骏公司签订《金海岸销售代理合作终止协议》，该协议主要内容：“1、原乙方（即原告石磊）在溆浦金海岸项目销售代理合作18%的股份双方协商确定甲方（即被告重庆黑骏公司）包干乙方陆万元，乙方股份收入全部结清，前述陆万元签订本协议5日内甲方支付乙方肆万元（已经于2018年10月14日支付壹万元，还需支付叁万元），金海岸项目客户按揭房款且乙方佣金结算后于2019年4月30日前甲方再支付贰万元给乙方；2、签订本协议后，双方于2013年11月23日签订的溆浦金海岸项目销售代理合作协议即作废；3、乙方须负责协调与金海岸开发公司关系并配合甲方佣金结算事宜，所产生费用由乙方自理。……”至今重庆黑骏公司已支付给石磊40000元。截止2018年11月21日，溆浦金海公司的金海岸项目已销售房屋139套，总销售额为70857637元，溆浦金海公司已支付重庆黑骏公司佣金735000元。另查明，石磊之子杨洵在2017年11月22日由120急诊送入湖南泰和医院住院治疗，入院诊断为：左侧基底节脑出血，糖尿病，原发性高血压、3级、极高危组，高脂血症；2017年12月29日至2018年1月12日期间，2018年2月26日至2018年5月27日期间，2019年1月6日至2019年1月9日期间，杨洵均在湖南泰和医院住院治疗。杨洵至今仍未痊愈。2018年1月27日，重庆黑骏公司向石磊转账1000元慰问金。本院认为，2013年11月23日被告重庆黑骏公司与湖南湘恒公司签订销售代理合同至2017年1月11日重庆黑骏公司与溆浦金海公司签订销售代理合同，该期间原、被告双方按《合作协议》约定履行了各自权利义务，而在2017年1月11日之后，原、被告双方是否还存在合作销售代理金海岸项目问题，经查上述两份销售代理合同文本的大部分内容、体例基本一致，两份合同中的委托方代表签名处均有肖喜林签名，合作项目均为金海岸项目，前后合作的项目及项目人员均未改变，而石磊与重庆黑骏公司签订《合作协议》时，合作项目也是金海岸项目，且重庆黑骏公司与石磊签订《合作终止协议》时，仍要求石磊继续负责协调与溆浦金海公司关系并配合其结算佣金，并向石磊支付了部分佣金，同时结合2018年10月张洪玲与石磊的微信聊天内容，可认定，在溆浦金海公司与重庆黑骏公司签订销售代理合同后，原、被告双方签订《合作终止协议》前，该期间双方仍按《合作协议》继续履行各自权利义务，石磊与重庆黑骏公司合作的基础建立在重庆黑骏公司是否代理委托方销售金海岸项目，双方的合作基础系金海岸项目，而非某一特定项目委托方，且《合作协议》中亦未约定项目委托方的变更构成原、被告合作终止的事由，故在2017年1月11日之后，石磊与重庆黑骏公司仍存在合作销售代理金海岸项目，《合作协议》对双方仍有约束力。关于石磊要求撤销《合作终止协议》的诉讼请求。石磊因其子杨洵患重大疾病一直未痊愈，急需医疗费用，在其与重庆黑骏公司协商结算佣金时，重庆黑骏公司提出以50000元结清石磊佣金，后石磊为筹得医疗费，与重庆黑骏公司签订了《合作终止协议》，以60000元结清其佣金，但无论是50000元或60000元，其数额均远远低于重庆黑骏公司按《合作协议》应支付给石磊的佣金数额，重庆黑骏公司的行为显然是利用石磊处于危困状态，致使石磊在违背真实意思表示情况下与其签订《合作终止协议》，且该《合作终止协议》内容显失公平，损害了石磊的合法利益，故根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款“一方以欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”的规定，认定重庆黑骏公司构成乘人之危，石磊要求撤销《合作终止协议》的诉讼请求，理由成立，本院依法予以支持。关于重庆黑骏公司应支付石磊多少佣金的问题。从双方所举证据分析，石磊因急需资金为其子治病，才于2018年11月21日与重庆黑骏公司签订《合作终止协议》，石磊按《合作协议》所应获得的佣金计算至2018年11月21日较为合理；关于石磊应获佣金的计算方式：根据《中华人民共和国合同法》第五十六条“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。……”的规定，《合作终止协议》被撤销后，对原、被告双方均没有约束力，重庆黑骏公司应按此前《合作协议》的约定支付石磊佣金。关于18%是否应当扣除成本的问题，因《合作协议》第三条约定了销售代理费用由重庆黑骏公司承担，石磊不承担费用，故重庆黑骏公司应按溆浦金海公司支付给其佣金的18%支付给石磊，但其已支付给石磊的40000元佣金应予扣除。截止2018年11月21日，溆浦金海公司共销售139套房屋，总销售额为70857637元，因原、被告双方均未举证证明该139套房中按0.5%和按2.5%计算佣金的房屋数量，故本院按比例计算，即60套/208套×139套计40套，该40套房按0.5%计算佣金，余99套房按2.5%计算佣金，故截止2018年11月21日重庆黑骏公司应支付给石磊的佣金为：｛[40套×（70857637元/139）×0.5%+99套×（70857637元/139）×2.5%]×18%｝-40000元计205452.9元。综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以部分支持，对被告的辩解意见本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条、第一百五十五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第五十四条第二款、第五十六条、第六十条之规定，判决如下：一、撤销石磊与重庆黑骏房地产营销策划有限公司怀化分公司于2018年11月21日签订的《金海岸销售代理合作终止协议》；二、重庆黑骏房地产营销策划有限公司怀化分公司在本判决生效后十日内支付石磊佣金205452.9元（已扣除重庆黑骏房地产营销策划有限公司怀化分公司此前支付的40000元）；三、驳回石磊的其他诉讼请求。逾期未按法律文书指定期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6501元，减半收取计3250.5元，由石磊负担1324.5元，重庆黑骏房地产营销策划有限公司怀化分公司负担1926元。财产保全费2170元，由石磊负担884元，重庆黑骏房地产营销策划有限公司怀化分公司负担1286元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审判员  吴浩洲二〇一九年四月二十六日法官助理杨秀思书记员向易娟