天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0101民初8670号原告：中国民生银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区建设路**、烟台道14、16、18号。负责人：李稳狮，行长。委托诉讼代理人：张龙，天津旗帜律师事务所律师。委托诉讼代理人：王荣荣，天津旗帜律师事务所律师。被告：张海林，男，1975年4月16日出生，汉族，住黑龙江省齐齐哈尔市克东县。被告：郭容嵘，女，1980年3月21日出生，汉族，住河北省廊坊市大城县。被告：天津德品克鲁泥商贸有限公司，住所地，住所地天津市河**尖山红星里****iv>法定代表人：张海林。被告：张海有，男，1973年3月9日出生，汉族，住黑龙江省齐齐哈尔市克东县。被告：刘向芝，女，1973年2月9日出生，汉族，住黑龙江省齐齐哈尔市克东县。原告中国民生银行股份有限公司天津分行与被告张海林、郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司、张海有、刘向芝金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月13日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张龙到庭参加了诉讼。本院按照原、被告双方在借款合同及担保合同中约定的送达地址，向五被告送达应诉手续及开庭传票，五被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国民生银行股份有限公司天津分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张海林、郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司共同偿还原告借款本金603000元，截至2018年10月25日的利息40129.05元，罚息7115.5元及自2018年10月26日至实际偿清之日的罚息、复利；2.判令被告张海林以向原告设定抵押的坐落于天津市津南区双港镇梨双公路西北侧普泰花园xxx房产，对被告张海林、郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令被告张海有、刘向芝对上述债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费、保全费由五被告承担。事实和理由：2016年9月23日，原告与被告张海林、郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司签订借款合同，原告向三被告提供贷款670000元，借款期限自2016年9月23日至2019年9月23日，年利率为8.0275%。还款方式为按月付息不规则还本，每半年归还本金33500元。逾期利率、罚息利率均为贷款利率基础上加收50%。被告违法合同约定，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期。同日，原告与被告张海林签订担保合同，被告张海林以名下所有坐落于天津市天津市津南区双港镇梨双公路西北侧普泰花园10-2-1101房产为被告张海林、郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司上述借款合同项下的原告全部债权提供抵押担保，并依法办理了抵押权登记。当日，原告与被告张海有、刘向芝签订担保合同，被告张海有、刘向芝为被告张海林、郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司上述借款合同项下的原告全部债权提供连带责任保证。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告张海林、郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司未依约还款，被告张海有、刘向芝亦未履行连带保证责任。故原告诉至法院。张海林、郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司、张海有、刘向芝未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、担保合同2份、借款凭证、扣款回单、欠款截屏。经审查，原告提交的上述证据，来源合法，客观真实，且与本案有关联，本院依法确认上述证据具有证据效力。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月23日，原告（贷款人、乙方）与被告（借款人、甲方）张海林、郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司签订借款合同约定：乙方根据甲方的申请，同意向甲方提供本合同项下贷款670000元，借款期限共36个月，自2016年9月23日至2019年9月23日止；借款用途偿还贷款；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.75%）上浮69%，确定为8.02750%；贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率不变；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定；贷款的发放为自主支付即乙方将贷款资金直接划付至甲方账户，并由甲方自主划付给符合合同约定用途的甲方交易对象；贷款发放及还款账户账号：62×××89；还款方式采用按月付息不规则还本，每半年归还本金33500元；为保证本合同项下的借款得到清偿，甲方向乙方提供保证人张海有、刘向芝及抵押人张海林与乙方分别签订的担保合同担保；张海林与郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司共同向乙方申请借款并经乙方审核同意，郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司成为本合同的共同借款人，与张海林共同承担还款责任；甲方违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，视为发生违约事件，如本合同项下借款为单笔借款，则乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期；本合同的通知和送达按本合同约定由任何一方发给其他方的任何通知或者书面通讯，应以挂号邮寄、图文传真、专递或者其他通讯形式发出，送至本合同之首页所列各方的地址；如采用挂号邮寄方式，上述文件或通知在投邮后第4日，即视为送达和收到之日；如采用图文传真方式，发送成功回执所示之日，即视为送达和收到之日，如采用专递方式，专递人员将上述文件或通知送达收件人地址之日，即视为送达和收到之日。如果联系方式至任何一项发生变更，相关方应在变更后5日内将更改后的联系方式按本条的约定书面通知对方，此后，本条约定的通知、文件或申请应按变更后的联系方式送达。2016年9月23日，原告（担保权人、丁方）与被告（抵押人、丙方）张海林签订担保合同约定，为了确保张海林、郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司与丁方签订的主合同的履行，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供抵押担保；本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的借款合同项下的丁方全部债权；丙方自愿以其名下所有的位于天津市津南区双港镇梨双公路西北侧普泰花园xxx房产为主合同项下全部债务提供抵押担保；丁方、丙方确认，本合同项下抵押财产的价值为1130000元，本价值仅具有参考价值，抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的价款为准；本合同项下抵押财产的共有权人同意将本合同项下的抵押财产作抵押，并同意接受本合同条款，抵押共有人郭容嵘；各方约定的其他事项抵押金额550000元，抵押期限2016年9月23日至2019年9月23日；保证人、抵押人及其配偶均同意以其个人财产及夫妻共同财产承担担保责任；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保人之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他应付合理费用；通知和送达条款与上述借款合同约定内容一致。同日，原告（担保权人、丁方）与被告（保证人、甲方）张海有、刘向芝签订担保合同约定，为了确保张海林、郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司与丁方签订的主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任；担保主债权为主合同债务人与丁方签署的借款合同项下的丁方全部债权；甲方自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保；保证人及其配偶均同意以其个人财产及夫妻共同财产承担担保责任；本合同项下的保证期间，为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；本合同约定的担保范围、通知和送达条款同原告与被告张海林签订的担保合同一致。2016年11月10日，原告与被告张海林就上述抵押房产办理了抵押权登记，担保债权数额550000元。合同签订后，原告于2016年9月30日依约向被告张海林发放了贷款670000元，借款到期日2019年9月23日，执行年利率8.0275%。合同履行过程被告张海林、郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司未依约还款,截至2018年10月25日，被告张海林、郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司尚欠原告借款本金603000元、利息40129.05元、罚息7115.5元未能偿还。被告张海有、刘向芝亦未履行连带保证责任。原告认为被告发生丧失或可能丧失履行债务的情况，向被告张海林宣布借款合同项下670000元于2018年10月11日到期。本院认为，原告与被告张海林、郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司签订的《借款合同》及原告与被告张海林、被告张海有、刘向芝签订分别签订的《担保合同》均是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。在双方签订的借款合同中已对利息、罚息及复利的计收方式作出明确约定，该项约定系基于当事人之间的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，属于合法有效。被告张海林、郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司未能按照借款合同的约定偿清原告借款本息的行为，显系违约行为，故原告要求被告张海林、郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告张海林以其名下位于天津市津南区双港镇梨双公路西北侧普泰花园xxx房产为上述借款合同项下的债务提供抵押担保，并就抵押房产办理了抵押权登记，担保债权数额为550000元。因此，原告对上述抵押房产行使抵押权的诉讼请求符合法律规定，应就该抵押房产的拍卖、变卖价款在担保债权数额内优先受偿。被告张海有、刘向芝自愿为原告与被告张海林、郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司签订的《借款合同》项下的债务提供连带保证责任，故被告张海有、刘向芝对被告张海林、郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司在本案中的全部债务承担连带保证责任。依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址”，本院按照原、被告双方在借款合同及担保合同中约定的送达地址向被告张海林、郭容嵘、天津德品克鲁泥商贸有限公司、张海有、刘向芝送达开庭传票，五被告未能实际接收。根据《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项的规定，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日。五被告既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项规定，缺席判决如下：一、被告张海林、被告郭容嵘、被告天津德品克鲁泥商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司天津分行借款本金603000元，截至2018年10月25日应付利息40129.05元、罚息7115.5元以及自2018年10月26日至实际偿清之日止的罚息及复利（按借款合同约定标准计算）；二、如被告张海林、被告郭容嵘、被告天津德品克鲁泥商贸有限公司到期未能偿还上述款项，原告中国民生银行股份有限公司天津分行可与被告张海林协议以其名下所有位于天津市津南区双港镇梨双公路西北侧普泰花园xxx房产协议折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，所得价款超过原告债权数额550000元的部分归张海林所有，不足部分由张海林、被告郭容嵘、被告天津德品克鲁泥商贸有限公司继续清偿；三、被告张海有、被告刘向芝对被告张海林、被告郭容嵘、被告天津德品克鲁泥商贸有限公司的上述债务承担连带保证责任；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司天津分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10302元，减半收取计5151元，保全费3771元，共计8922元。由被告张海林、被告郭容嵘、被告天津德品克鲁泥商贸有限公司、被告张海有、被告刘向芝共同负担（于本判决生效后十日内直接给付原告中国民生银行股份有限公司天津分行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。代理审判员  杨春丽二〇一九年一月二十八日书 记 员  孙准旭本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第一项因当事人自己提供的送达地址不准确、送达地址变更未及时告知人民法院，或者当事人拒不提供自己的送达地址而导致诉讼文书未能被当事人实际接收的，按下列方式处理：（一）邮寄送达的，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日。