广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0305民初559号 原告：申和平，男，1966年4月3日生，汉族，住广西桂林市秀峰区。 委托诉讼代理人：和建人，北京市炜衡（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：和柳，广西利业律师事务所律师。 被告：桂林家旺房地产开发有限公司，住所地：广西桂林市七星区建干路**天河花园******，统一社会信用代码：91450300739962881W。 法定代表人：曾培杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘方，广西桂成律师事务所律师。 被告：曾培杰（系被告桂林家旺房地产开发有限公司法定代表人），男，1957年6月17日生，汉族，住广西桂林市临桂区。 被告：李冰（系被告曾培杰妻子），女，汉族，住广西桂林市叠彩区。 被告：曾宝莹（系被告曾培杰、李冰女儿），女，1982年7月10日生，汉族，住广西桂林市叠彩区。 委托诉讼代理人：刘方，广西桂成律师事务所律师。 原告申和平诉被告桂林家旺房地产开发有限公司（以下简称家旺公司）、曾培杰合资、合作开发房地产合同纠纷一案，经本院（2016）桂0305民初2213号民事判决后，原告申和平不服该判决，上诉至桂林市中级人民法院。桂林市中级人民法院于2018年2月5日作出（2017）桂03民终2376号民事裁定以原审判决认定事实不清为由，裁定发回本院重审。本院于2018年3月2日立案受理后，根据原告申和平的申请，本院依法追加李冰、曾宝莹为本案被告参加诉讼，并另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告申和平委托诉讼代理人和建人、和柳、被告家旺公司、曾宝莹的委托诉讼代理人刘方到庭参加了诉讼，被告曾培杰、李冰经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告申和平向本院提出诉讼请求：1．依法判决被告家旺公司支付原告申和平合作开发房地产实物分配利润所得六套房屋的折价款人民币3589954元；2．被告曾培杰、李冰、曾宝莹对被告家旺公司的上述债务承担连带责任；3．本案诉讼费用由四被告共同承担。事实和理由：原告申和平与被告家旺公司合作开发家旺苑小区项目，由于没有售房收入，资金周转困难，双方采用实物分配利润的方法于2010年10月20日达成《关于“家旺苑”小区物管验收工作安排及利润分配方案的决议》，决议第四条约定，原告申和平选定7＃1-5-1、8＃3-3-1、8＃1-5-1、8＃1-7-1、9＃4-4-1、10＃1-4-1，共计6套房屋，确认总房价为3589954元，从原告已交给被告公司的款项扣除后，按实计算，作为利润实物分成归原告申和平处置。被告股东曾培杰选定6＃1-1-11、9＃1-2、9＃1-3、9＃1-8共计4间商铺，确认总房价为3790880元，按5:5利润分成比例多出的200926元，从其以后的利润分成中扣减，作为利润实物分成归曾培杰处理。在实物分配利润之前，原告已经安排自己的债权人曾志坚、李小秋、潘亚全、赵小娟、申再云及不是债权人的刘江住进上述作为利润分配的6套房屋，被告没有办理房产证。2014年12月16日，被告擅自将7＃1-5-1、8＃3-3-1、8＃1-5-1、8＃1-7-1、10＃1-4-1等5套房屋出售给李林，将9＃4-4-1出售给刘江与钟慧，所得房款没有进入被告家旺公司的账户，而是全部进入被告曾培杰的个人账户，导致原告的合法权益受到侵害。同日，被告曾培杰又利用职务之便将家旺公司未出售的9套住房、7套商铺一次性虚假买卖过户登记到其妻弟李林名下（9套住房、4套商铺）及女儿曾宝莹名下（3套商铺）。16宗房屋的售房款也未打入公司账户。《公司法》第二十条第三款规定：“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益，应当对公司债务承担连带责任”。李冰、曾宝莹与本案存在利害关系，曾培杰利用职务之便侵占家旺公司财产，所谋取的利益为其家庭共有，李冰、曾宝莹是曾培杰的家庭成员，对曾培杰的行为均知情并积极参与，也应当与曾培杰一并向申和平承担连带赔偿责任。请求法院依法支持原告的诉请。 原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1、申和平身份证复印件，证明原告主体资格适格；2、家旺公司电脑咨询单、企业法人营业执照复印件，证明被告家旺公司主体资格适格，被告曾培杰是家旺公司法定代表人；3、曾培杰身份证复印件，证明被告曾培杰主体资格适格；4、2010年10月20日《关于“家旺苑小区物管验收工作安排及利润分配方案的决议》，证明（1）原告申和平对选定的7＃1-5-1、8＃3-3-1、8＃1-5-1、8＃1-7-1、9＃4-4-1、10＃1-4-1这六套住房实际享有合法的财产权益；（2）被告曾培杰对其选定的6＃1-1-11、9＃1-2、9＃1-3、9＃1-84间商铺也享有合法的财产权益；5、2010年5月28日《未办销售手续的住房一览表》复印件、《可售商铺一览表》复印件，证明（1）原告申和平安排自己的债权人曾志坚等6人住进其于2010年10月20日实物分配所得的六套房屋中，原告一直合法占有这六套住房；（2）六套房屋总价款合计3589954元；（3）家旺公司及曾培杰也均明知该6套住房由原告用于抵押其所欠债权人的债权，暂由其债权人居住，日后由被告协助办理过户登记;（4）证明被告曾培杰取得实物分配的4间商铺；6、2015年3月25日原告代理律师到桂林市房产局查询收集的证据材料：律所介绍信、申请《查询房屋具体名单》、被告出卖的13套房屋房产登记记录（其中包含已分配归原告所有的6套房屋）、被告出卖10＃1-4-1、7＃1-5-1号房屋给李林的商品房买卖合同，证明被告于2014年12月16日将已分配给原告的6套房屋进行对外转让（其中5套均转让给李林、1套转让给刘江、钟慧），2015年1月27日办理过户登记，被告的行为严重侵害了原告的合法财产权益；7、2015年5月26日桂林市星分局星公立字（2015）01488号《立案决定书》，证明被告曾培杰利用职务之便侵占出卖原告六套房子的钱及公司财产，被原告控告至桂林市星分局，该局依法作出星公立字（2015）01488号《立案决定书》，原告主张过权利，诉讼时效中断，原告有权进行民事诉讼，与刑事立案不相冲突；8、2017年9月12日申和平向桂林市中级人民法院提交的《查询银行账户资金申请书》、2017年11月29日桂林商业银行出具给桂林市中级人民法院的《协助查询存款通知书》（回执）、2017年11月29日桂林漓江农村合作银行乐群支行出具给桂林市中级人民法院的《协助查询存款通知书》（回执）、2017年11月29日农业银行出具给桂林市中级人民法院的《协助查询存款通知书》（回执）、2017年12月25日桂林市中级人法院《询问笔录》、2017年11月23日桂林市中级人法院的《法庭询问笔录》，证明（1）本案二审期间原告申请桂林中院向家旺公司的开户行查询家旺公司的资金流情况（主要查询2010年10月20日实物分配决议后，出售给李林及曾宝莹的住房、商铺房款是否进入公司账户）；（2）家旺公司在桂林支行账户（账号：20×××79）2014年12月16日至2015年5月30日期间，除中国农业银行股份有限公司桂林分行支付购房款余额458526.2元、万正军3次支付房租4200元及中国农业银行股份有限公司桂林七星支行打入4100元外，无其他售房款资金流入，家旺公司的售房款被曾培杰以备用金形式转至其本人账户侵占。桂林市商业银行南溪支行账户（账号：60×××16）2009年2月24日已经销户；漓江农村合作银行账户账户（账号：36×××03）在2014年12月16日至2015年5月30日期间无明细；（3）2014年12月16日家旺公司将未出售的剩余9套住房、7套商铺一次性虚假买卖过户登记到曾培杰妻弟李林名下（9套住房、4套商铺）及曾培杰女儿曾宝莹名下（3套商铺），售房款也并未打入公司账户；9、《中国农业银行广西区分行进账单（回单）》、10＃1-3门面业主购房发票及交购房款票据，证明曾培杰滥用家旺公司法人独立地位及曾培杰作为法定代表人、股东有限责任，非法转移家旺公司售房款到私人账户名下侵占，逃避债务，严重损害了家旺公司债权人申和平的合法利益，李冰系家旺公司财务人员，从家旺公司以备用金的形式侵占了14万元；10、（2017）桂0305民初820号《民事判决书》、《民事强制执行申请书》、（2018）桂0305执545号《受理执行案件通知书》，证明家旺公司债权人申和平诉被告家旺公司、曾培杰合作开发房地产合同纠纷一案，七星法院于2017年8月22日作出（2017）桂0305民初820号民事判决，判令被告家旺公司支付售房款8214547.19元及利息，案件受理费89272元、公告费606元给原告申和平。申和平于2018年3月15日申请执行，得到其口头答复，家旺公司名下无任何财产可供执行；11、（2015）星民初字第435号《民事判决书》及《强制执行申请书》、（2016）桂0305执763号《申请执行人查报财产》《当事人申请执行须知》，证明家旺公司债权人华源公司诉家旺公司建设施工合同纠纷一案，七星法院于2016年6月21日依法作出（2015）星民初字第435号）民事判决，判令家旺公司依法支付工程款1690238.26元及利息及原告华源公司垫付的案件受理费17556.7元、诉讼保全费5000元、鉴定费10000元给原告华源公司。华源公司申请执行，得到其口头答复，家旺公司名下无任何财产可供执行；12、（2016）桂0305民初693号《民事判决书》、《民事强制执行申请书》、（2018）桂0305执544号《受理执行案件通知书》，证明家旺公司债权人华源公司诉家旺公司建筑施工合同纠纷一案，七星法院于2017年8月24日作出（2016）桂0305民初693号民事判决，判令家旺公司支付工程款339477.74元、补偿款200000,案件受理费9195元、公告费606元、鉴定费127000元给原告华源公司。华源公司申请执行，得到其口头答复，家旺公司名下无任何财产可供执行；13、（2016）桂0305民初2212号《民事判决书》、《强制执行申请书》、（2017）桂0305执备1099号《受理执行案件通知书》、《桂林市七星区人民法院财产查询反馈汇总表》、《桂林市房产局查询结果信息一览表》、（2018）桂0305执169号终本《执行裁定书》，证明家旺公司债权人朱爱华诉家旺公司民间借贷纠纷一案，七星法院于2017年4月20日依法作出了（2016）桂0305民初2212号《民事判决书》，判令被告家旺公司返还原告借款30万元，支付原告朱爱华案件受理费等6126元。朱爱华于2017年11月24日申请执行，家旺公司名下无任何财产可供执行，故终止本次执行；14、《家旺苑小区出售房屋统计表》、家旺苑小区出售商铺统计表》，证明（1）家旺苑小区总售住房款是83873267元。2010年10月20日，合资合作开发人申和平与家旺公司达成《关于“家旺苑”小区物管验收工作安排及利润分配方案的决议》以前，所出售住房款是68281370元，实物分配决议后，出售住房款是15591897元，其中，2014年12月14日，一次性出售给李林的9套住房，房款是9819512元。同一天一次性低于市场价出售给曾宝莹3套商铺，房款是1839944元；（2）家旺苑小区总售商铺款是15876733元，2010年10月20日，合资合作开发人申和平与家旺公司达成《关于“家旺苑”小区物管验收工作安排及利润分配方案的决议》以前，所出售商铺款是4671183元，实物分配决议后，出售商铺款是11205550元，其中，2014年12月14日，同一天一次性出售给李林的4套商铺，房款是2400468元；（3）7＃1-5-1、8＃1-5-1、8＃1-7-1、8＃3-3-1、10＃1-4-1这5套住房是2010年10月20日实物分配中已经分配给申和平了；（4）2014年12月16日，曾培杰利用职务便利将家旺公司一次性将名下多套住房、商铺出售给李林、曾宝莹之后，家旺公司名下无其他住房、商铺可售，所以七星区法院执行局在办理原告以及其他案外债权人申请强制执行家旺公司财产时，无任何财产可供执行；15、桂林市房产局《房屋分户明细表》及李林办理的产权证、2017年3月16日《调查取证申请书》，证明（1）家旺公司法定代表人曾培杰利用职务之便于2015年1月28日、2016年5月31日指使家旺公司会计刘煌林签名领取家旺公司将13宗住房、商铺虚假买卖过户登记在李林名下部分房产证；（2）曾培杰滥用家旺公司法人独立地位、利用担任家旺公司法定代表人高管职务便利，非法转移公司资产，侵害债权人合法权益，依法应承担连带偿还责任；16、家旺苑小区7＃1-5-1号住户曾志坚出具的《证明》、碧雅居物业公司出具《物业证明》，证明曾志坚是家旺苑小区7＃1-5-1号住户，自2010年10月份入住至今，物业、水电等费用由其交纳。因未办理房屋过户登记，所以曾志坚从入住至今仍然是以“桂林家旺房地产开发有限公司”名义交纳电费。居住至今无人向其主张房屋权利；17、家旺苑小区8＃1-5-1号住户潘亚全出具的《证明》及《星河国际意向认筹协议》、2016年11月16日意向金收据、2008年5月28日至今水电费收款收据1张、2011年12月27日购房款20万元收款收据、2008年5月28日收据、2011年12月21现金存款凭条、2011年2月1日现金存款凭证、中国建设银行客户回单、2007年11月23日房屋装修申请表、2007年2月27日家庭装修施工合同、《桂林悦诚装修设计有限公司》报装表、2008年1月5日收据，2008年2月5日收据、2010年1月6日至2017年12月17日物业费收据、收费清单18张、2009年7月7日至2018年5月10日水费及电费收据、2009年12月5日电费发票、11月6日电费清单、2017年8月27日燃气报装安检单、2008年6月6日至12月31日电视费缴费记录凭证、2017年6月3日前的数字电视书费凭据、碧雅居物业公司出具《物业证明》，证明潘亚全是家旺苑小区8＃1-5-1号住户，自2008年3月份入住至今，物业、水电等费用由其交纳。因未办理房屋过户登记，潘亚全从入住至今仍然是以“桂林家旺房地产开发有限公司”名义交纳电费。居住至今无人向其主张房屋权利；18、家旺苑小区8＃1-7-1号住户赵小娟出具的《证明》及证明材料、碧雅居物业公司出具《物业证明》，证明赵小娟是家旺苑小区8＃1-7-1号住户，自2008年12月底入住至今，物业、水电等费用由其交纳。因未办理房屋过户登记，所以赵小娟从入住至今仍然是以“桂林家旺房地产开发有限公司”名义交纳电费，居住至今无人向其主张房屋权利；19、家旺苑小区8＃3-3-1号住户李小秋出具的《证明》及证明材料、碧雅居物业公司出具《物业证明》，证明李小秋是家旺苑小区8＃3-3-1号住户，自2009年房子装修好后入住至今，物业、水电等费用由其交纳。因未办理房屋过户登记，李小秋从入住至今仍然是以“桂林家旺房地产开发有限公司”名义交纳电费，居住至今无人向其主张房屋权利；20、家旺苑小10＃1-4-1号住户申再云出具的《证明》及证明材料、碧雅居物业公司出具《物业证明》，证明申再云是家旺苑小区10＃1-4-1号住户，自2008年5月22日入住至今，物业、水电等费用由其交纳，因未办理房屋过户登记，申再云从入住至今仍然是以“桂林家旺房地产开发有限公司”名义交纳电费，居住至今无人向其主张房屋权利；21、2018年5月22日，桂林碧雅居物业服务有限公司家旺苑物业服务中心出具《物业证明》、《登记在李林名下房产欠交物业服务费的表格统计（除7＃1-5-1、8＃1-5-1、8＃1-7-1、8＃3-3-1、10＃1-4-1申和平债权人居住外）》，证明（1）除7＃1-5-1、8＃1-5-1、8＃1-7-1、8＃3-3-1、10＃1-4-1申和平债权人居住五套住房外，其余登记在李林名下9.11.12＃1-6.7-1、9.11.12＃1-6.7-3、9.11.12＃2-6.7-1、9.11.12＃3-6.7-1四套复式楼无人居住，自2015年5月份，李林向物业主张这四套复式楼是他的，至今未露面，物业公司多次打电话、发短信催缴物业费，李林均置之不理，至今仍然拖欠该物业费未交清；（2）曾宝莹拒绝交纳其名下三个铺面的物业服务费6851元；22、7＃1-5号铺面承租人黄光英提供承租、交租等凭证，证明2014年4月29日，黄光英与家旺公司签订补充租赁协议后，登记在李林名下的7＃1-5号商铺，铺面租金一直是由曾培杰妻子李冰收取，承租人通过农行柜台现金转账至李冰提供的名下农行卡上。续租之前租金均交给家旺公司，由其工作人员曾培甲代收；23、曾云华提供的购买10＃1-1、10＃1-2号铺面的《情况说明》《商品房买卖合同》、《门面出租合同》《申水银桂林银行账户流水账单》，证明（1）2014年5月18日，在家旺公司曾培杰、曾雷云、扈玉林的见证下，谭检明、曾萍将其购买的家旺苑小区10＃1-1、10＃1-2号铺面转让至曾云华名下，曾云华因此与家旺公司签订了购房合同；（2）10＃1-1、1-2铺面租金自2014年9月2日曾云华妻子申水银开卡以来至今均是由承租户按月通过银行转账至其桂林银行高新支行的银行账户中；24、《商铺租赁合同》、李**中国建设银行个人账户支出交易明细，证明（1）曾宝莹与李**签订了9.11.12＃1-12、1-13、1-14号三个铺面的商铺租赁合同，租赁期间是2015年10月1日—2021年10月1日，共计6年，租金为13400元，每月10日前支付，从2006年10月1日起房租每年递增5%；（2）李**自租赁该房屋之日起，便将房屋的租金交付给曾宝莹的母亲李冰，有李**提供的2017年5月24日至2018年5月24日的银行流水单为凭；25、《曾宝莹欠交物业服务费的统计表格》，证明9.11.12＃1-12、9.11.12＃1-13、9.11.12＃1-14三个铺面共欠物业服务费6851元，曾宝莹拒绝交纳；26、《户籍登记证明》，证明家旺公司法定代表人曾培杰与李冰是夫妻关系、与曾宝莹是父女关系；27、2016年11月29日七星区法院出具的（2016）桂0305执952号《执行裁定书》、七星区法院（2016）桂0305执544、545、169号《执行裁定书》，证明（1）原告分别申请执行四个案件，经执行局依法向银行、不动产、证券、股权部门查询，发现家旺公司名下无任何财产可供执行，终结了四个案件的本次执行；（2）2014年12月16日，家旺公司及法定代表人曾培杰与李林、曾宝莹内外勾结、恶意串通，以合法形式掩盖非法目的，转移家旺公司财产，损害了原告在内的家旺公司债权人的合法权益；28、桂林市七星区人民法院财产查询反馈汇总表，证明家旺公司名下无任何财产；29、中国农业银行广西区分行“进账单”（回单），证明2014年12月16日家旺公司售房款进入基本账户农行尾号379中，但被曾培杰、李冰以“备用金”形式转移走进行侵占，此后，家旺公司对外销售最后16套房子，经桂林市七星法院执行局查询无任何财产进入公司账户，所以，曾培杰、李冰、曾宝莹是家庭共同成员，应当以家庭共同财产对外承担连带责任；30、《工商银行现金存款凭证》，证明（1）曾宝莹是家旺公司财务人员，收取过家旺公司的公款92万元，存入到家旺公司私自开设的账户中侵占，未进入家旺公司与申和平共同开设的账户中。曾宝莹想掩盖2014年12月16日签订三套房屋买卖合同，侵占家旺公司三套商铺的行为；31、《广西农村信用社电汇凭证》，证明李冰也是家旺公司的工作人员，也收取过家旺公司的公款。2013年3月14日，李冰以“备用金”形式转移家旺公司资金14万元至李冰农行西门支行账户（账号：62×××16），进行职务侵占；32、《合作开发线路器材厂房地产合同》复印件，证明原告与被告一合作开发家旺苑小区的事实。 被告家旺公司、曾宝莹辩称，本案已经超过诉讼时效，原告申和平与被告家旺公司无合资、合作开发房地产情形，无权要求赔偿财产损失，原告诉请无事实及法律依据，请法院依法驳回原告的诉讼请求。 被告家旺公司、曾宝莹对其辩解提交的证据有：1、2011年桂林市国税局第二稽查局税务事项通知书（10号、20号）、2011年税收保全措施决定书（3号）、2011年税务处理决定书（7号）（均为复印件），证明被告家旺公司2011年1月19日至2011年12月23日向税务局补缴税款600多万元，证实了申和平的华源建筑公司未开具工程款发票，导致公司的账户被查封，多交了200万的税款。也证实2010年的分配方案决议没有履行，是无效决议；2、银行进账单、领款单（均为复印件），证明申和平及华源建筑公司共向被告领取了工程款和借款共计43107128元，根据双方的工程，应付工程款是21845365.71元，也证实这些款项未开具工程款发票；3、代付购房款承诺书复印件四张，证明：申和平尚欠被告家旺公司购房款852659.5元；4、工商银行现金存款凭证、广西农村信用社电费凭证、借条（均为复印件），证明曾宝莹在2011年1月份就支付了购房款共计182万元，到2014年才交付房屋并办理房产证。 经过开庭质证，被告家旺公司、曾宝莹对原告申和平提供的证据1、2、3没有异议；对证据4认为其为彩色复印件，原告未提供原件，不予质证。如查实该证据是真实的，对原告证明内容不予认可，该分配方案决议无效力：其一，原告没有履行决议的义务；1、原告没有履行决议第一条第1项（原告负责）6#—8#的竣工资料；2、原告没有决议第一条第3项（原告负责）9#-—12#楼的施工资料、图纸等全套竣工资料；3、原告没有决议第四条第5项规定“以上作为利润分成的分配实物，必须在完成物管验收、办好现房销售证……届时必须按现房销售的正常程序办理购房合同，交税开票等手续”，但原告没有向家旺公司提交竣工资料以及工程款发票（工程承包公司桂林市华源建筑工程承包有限责任公司为原告独资公司），但原告作为承建方没有完成验收、开具工程款发票的验收义务；利润分成的分配实物的条件未成就，原告未取得3589954元的财产。其二，该决议的前提是原告的独资公司拒不配合验收，导致被告公司无法正常进行房屋销售，无法正常经营，在此前提下，家旺公司决议给原告利益，以促成其配合验收，但原告还是没有履行自己义务。其三，该决议是公司决议，不是平等主体之间的协议合同，属于公司内部文件，不属于可诉的民事法律关系；且原告不是家旺公司股东，不具有分配公司利润的资格；其四，决议内容不具有合法性，该决议内容本身违反公司法对公司利润分配的相关规定。综上，原告未取得所诉财产所有权，即无财产损失的可能，原告提起财产损失请求属于无据请求；对证据5认为该证据为复印件，如有原件真实性认可，证明内容不认可，不能证实原告取得了六套房屋的所有权； 对证据6真实性无异议，认为家旺公司销售自己公司的房屋属于合法正常经营，不存在侵犯他人的合法权益情形；对证据7认为该证据不能证实诉讼时效中断，立案的内容是曾培杰涉嫌职务侵占，本案件所诉侵权的主体是家旺公司，未涉及李冰和曾宝莹，因此，七星分局的刑事立案与本案件无关联，本案件已过诉讼时效；对证据8真实性无异议，证明内容有异议。认为不能证明虚假买卖过户，曾宝莹在2011年已经全部房款182万支付给家旺公司。该证据也不能证实李林是曾培杰妻弟，李林与李冰无任何血缘关系。这是公司的正常经营行为，与本案无关联；对证据9真实性无异议，证明内容有异议，认为与本案无关。家旺公司行为合法。不能证实李冰为家旺公司财务人员，家旺公司往李冰账户上支付14万元系合法，与本案无关；对证据10判决书真实性无异议，认为但该案被告是缺席的，对判决认定的事实有异议，且与本案件无关联，不能作为本案定案依据；对证据11真实性无异议，认为与本案件无关联，且该判决与本案有冲突，在该判决中本案原告既是承建方又是开发商；对证据12、13真实性无异议，认为与本案件无关联，且该判决与本案有冲突，在该判决中本案原告既是承建方又是开发商，该证据也证实了原告诉讼主体资格问题，原被告不存在合作、合资开发房地产情形；对证据14认为该证据与本案无关，如认为有关联，就须等待该十三份合同确认之诉生效后，生效判决作为本案的依据，本案应当中止审理；对证据15判决书真实性无异议，对调查取证申请书真实性不认可，与本案件无关联；对证据16、17、18、19、20认为与本案件无关联；对证据21、22、23认为真实性无法查明，与本案件无关联；对证据24、25认为与本案件无关联；对证据26认为与本案件无关联；对证据27真实性无异议，证明内容有异议，不能证实2014年12月16日家旺公司及法定代表人曾培杰与李林、曾宝莹内外勾结、恶意串通，以合法形式掩盖非法目的，转移家旺公司财产，损害了原告在内的家旺公司债权人的合法权益。这只是原告主观推断的意见，证据本身不能证实；对证据28真实性无异议，与本案件无关联；对证据29如有原件，真实性无异议，证明内容有异议，与本案无关联，不能作为连带责任的依据；对证据30真实性无异议，该证据证实了曾宝莹购买家旺公司三个铺面，支付购房款的情况，该证据是曾宝莹向另案确认之诉提交的证据材料，尚未开庭审理；对证据31真实性无异议，该20万元为曾宝莹购买3个铺面的购房款；对证据32该证据为复印件，真实性无法核实，与本案无关；对证据33、34、35、36、37认为证人出庭作证事项与本案无关联，且证人叙述的购房事情明显存在不合常理的虚假，证人证言不能作为本案定案依据。 原告申和平对被告家旺公司、曾宝莹提供的证据1、2、3认为该证据与本案无关，因无原件，无法核实真实性；对证据4认为因无原件，无法核实真实性。如果曾宝莹向家旺公司存入92万元也是家旺公司的公款，曾宝莹是家旺公司的财务人员，用公款来掩盖三年之后2014年12月16日签订三份虚假合同、侵占家旺公司财产的行为。李冰的凭证与本案无关，借条也与本案无关。 被告曾培杰、李冰经本院合法传唤无正当理由未到庭，亦未提交书面答辩意见和证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告曾培杰、李冰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。 本院经审理认定事实如下：原告申和平与被告家旺公司合资合作投资“家旺苑”小区开发项目建设。2010年10月20日，原告申和平与被告家旺公司的法定代表人曾培杰在桂林市亚太酒店文明路店协商并达成《关于“家旺苑”小区物管验收工作安排及利润分配方案的决议》，决议对“家旺苑”小区的工程款、物业验收、公司财税管理，以及合资合作投资人申和平、曾培杰的利润分配进行了安排，刘熿林、曾培甲、申宜华列席。该决议第四条约定，由于公司近年以来基本没有售房收入，资金周转困难，按决定的5:5分成的比例，当前暂时用实物分配利润，方案如下：1、申和平先须选定7＃1-5-1、8＃3-3-1、8＃1-5-1、8＃1-7-1、9＃4-4-1、10＃1-4-1，共计6套住房，经研究确认总房价全额为3589954元，其中已交公司的款项扣除后，按实计算，作为利润实物分成归原告申和平处置；2、被告曾培杰选定6＃1-1-11、9＃1-2、9＃1-3、9＃1-8共计4间商铺，经研究确认总房价全额为3790880元（按5:5利润分成比例多出200926元，从其以后利润分成中扣减），作为实物分成归曾培杰处置。决议附截止2010年5月28日的“未办销售手续的住房一览表”，一览表备注处7＃1-5-1、8＃3-3-1、8＃1-7-1、8＃1-5-1、9＃4-4-1、10＃1-4-16套住房分别为曾志坚、李小秋、赵小娟（阁楼）、潘亚全、刘江、申再云。2012年8月10日起至2014年12月18日止，被告家旺公司先后9次向被告曾培杰在中国农业银行开设的账户转入人民币共计1842000元，其中：1262000元备注为备用金、580000元备注为归还借款。2013年3月14日，被告家旺公司向被告李冰在中国农业银行开设的账户转入人民币140000元，备注为备用金。2014年12月16日，被告家旺公司擅自将7＃1-5-1、8＃3-3-1、8＃1-5-1、8＃1-7-1、10＃1-4-1等5套住房出售给案外人李林，将9＃4-4-1出售给案外人刘江与钟慧，并办理了产权登记。原告向公安机关报案，2015年5月26日，桂林市星分局决定对曾培杰涉嫌职务侵占案立案侦查（星公立字【2015】01488号），后无果。原告认为，被告家旺公司未经原告同意擅自处分已分配给原告的六套房产，且未将出售房屋的款项转交给原告，损害其合法权益，被告曾培杰利用职务之便侵占被告家旺公司财产，所谋取的利益为其家庭共有，曾培杰的妻子李冰、女儿曾宝莹对曾培杰的行为均知情并积极参与，应当与曾培杰一道承担连带赔偿责任，故于2016年10月24日诉至法院，请求依法判决。 本院认为，原告申和平以自然人名义与被告家旺公司合作开发“家旺苑”小区项目，双方协商达成的《关于“家旺苑”小区物管验收工作安排及利润分配方案的决议》中“关于用实物分配利润方案”是双方的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规强制性规定，该决议合法有效。被告家旺公司未经原告同意擅自处分原告实物分配利润所得的六套房产，且未将房屋出让款返还给原告，已构成违约，故原告要求被告家旺公司支付其合作开发房地产实物分配利润所得六套房屋的折价款人民币3589954元的诉讼请求，本院予以支持。被告曾培杰系被告家旺公司的法定代表人，擅自将将被告家旺公司款项转至其本人名下账户及其妻子李冰名下，存在滥用公司法人独立地位逃避债务、严重损害公司债权人利益的行为，故原告要求被告曾培杰承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告亦没有提交证据证明被告李冰、曾宝莹对被告家旺公司的行为均知情并积极参与，故对原告要求其向原告申和平承担连带赔偿责任的诉讼请求，本院不予支持。诉讼时效期间自知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。被告家旺公司将案涉六套住房出售给案外人李林、刘江、钟慧的时间是2014年12月16日，原告于2015年向公安机关报案，2016年10月向法院起诉，未过诉讼时效。本院（2017）桂0305民初820号民事判决也已查明，原告申和平与被告家旺公司合作投资“家旺苑”小区开发项目，故对被告家旺公司、曾宝莹关于本案已经超过诉讼时效、原告申和平与被告家旺公司无合资、合作开发房地产情形、原告诉请无事实及法律依据的辩解，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、《中华人民共和国公司法》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告桂林家旺房地产开发有限公司支付原告申和平合作开发房地产实物分配利润所得六套房屋的折价款人民币3589954元； 二、被告曾培杰对桂林家旺房地产开发有限公司的上述债务承担连带责任； 三、驳回原告申和平的其他诉讼请求。 本案收取案件受理费36769元、公告费1321元，合计38090元（原告已预付本院），由被告桂林家旺房地产开发有限公司、曾培杰共同负担。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费36769元【收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行】，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  何丽媛 审 判 员  何其华 人民陪审员  周翠花 二〇一八年十二月二十九日 书 记 员  吕潇然