上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初7051号原告：中国对外经济贸易信托有限公司，住所地北京市。法定代表人：杨林，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋历，上海云赢律师事务所律师。委托诉讼代理人：马云，京衡律师集团上海事务所律师。被告：周冰，女，汉族，1956年8月15日生，住上海市长宁区。被告：潘玉彪，男，汉族，1962年4月24日生，住上海市长宁区。两被告委托诉讼代理人：蒋凯佳，上海润言律师事务所律师。原告中国对外经济贸易信托有限公司与被告周冰、被告潘玉彪借款合同纠纷一案，本院于2019年4月2日受理后，依法适用简易程序，由审判员顾敏华独任审判，于2019年6月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人马云、两被告及其委托代理人蒋凯佳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令两被告返还原告借款本金人民币70万元；二、判令两被告偿付以本金70万元为基数，自2018年6月1日至实际清偿之日止，按年利率24%计算的利息；三、请求两被告向原告支付因实现债权而支出的律师费人民币50,000元；四、请求法院判令原告在上述第一、二、三项诉讼请求范围内就坐落于上海市华旺路XXX弄XXX号XXX室的房屋拍卖、变卖后的价款优先受偿；五、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：两被告因需资金周转，遂向原告借款，双方于2017年11月24日达成借款合意，并签订了《贷款合同》、《抵押合同》，约定：贷款本金为70万元，年利率9%。借款期限自2017年11月24日起至2018年6月18日止。《贷款合同》约定被告如不按期清偿借款本息及有关费用(包括乙方提前实现债权的)，从逾期之日起，须按日向乙方支付违约金。逾期违约金计算公式为：每日逾期违约金=贷款合同本金*24%/360日;另约定：贷款人/抵押人(被告)给抵押权人(原告)造成损害的，包括但不限于出借款本金、利息、利息、罚息、抵押权人实现抵押权的诉讼费用、公证费、执行费、律师费用、催告费用和其他相关费用，抵押人应承担责任。原告于2017年11月28日将借款转账至被告账户，为保证被告按时归还借款，被告将其名下房产办理了借款抵押登记。现借款本金已到期，被告没有按时归还借款本金行为，经原告多次催讨无果，该笔借款已经逾期。原告现为保障资金安全，起诉至法院，要求维护合法权益。两被告辩称，对原告的诉请被告不予认可。因为原、被告之间是没有发生任何借款关系，他们之间的借款合同都是通过上海亿络金融投资管理有限公司(以下简称亿络公司)进行的，具体出借人两被告问过亿络公司，他们说你们不要管，具体公司会来操作的，公司就是出借人的代理人。当时在2017年11月24日签订借款合同的时候两被告也没有看出借人是谁，因为两被告比较信任亿络公司，所以当时也没有问没有看就签了合同。在签合同之前的几天，亿络公司叫两被告办了一张招行卡，并且当时公司的总经理纪良花问我们要了这张招行卡，说是拿这张招行卡去放款，两被告又相信她了，并且把卡的密码及U盾都给了她。合同签订之后纪良花通过她个人的银行卡分12次每次5万元打到周冰尾号是8290的建行卡上。我们当时是要求借70万，实际最终到账是60万，但是纪良花还另外问我们收了一些钱，具体有：9,110元是提前放款的利息及小费、利息差7,350元、押一付一利息16,800元、倒扣利息8,400元、中介费39,000元。另纪良花说利息还是要按照本金70万元月利1.2%计算，所以我们从2017年12月至2018年5月总计共付了58,800元利息。被告补充陈述，经查询，周冰尾号8068的招行卡的确收到了原告发放的70万元借款，但是里面的钱都被纪良花转走了。对于原告主张的利息两被告认为金额过高，律师费与本案没有关系，不应该由被告承担。原告补充陈述，我公司与纪良花无任何关系，原告向两被告通过银联平台代扣，2017年12月28日至2018年5月29日期间共计收取了31,675元的利息，是按照年利率9%计算。经审理查明：原、被告于2017年11月24日签订了《贷款合同》、《抵押合同》各一份，约定：贷款本金为70万元，年利率9%。借款期限自2017年11月24日起至2018年6月18日止。《贷款合同》约定被告如不按期清偿借款本息及有关费用(包括乙方提前实现债权的)，从逾期之日起，须按日向乙方支付违约金。逾期违约金计算公式为：每日逾期违约金=贷款合同本金*24%/360日;另约定：贷款人/抵押人(被告)给抵押权人(原告)造成损害的，包括但不限于出借款本金、利息、罚息、抵押权人实现抵押权的诉讼费用、公证费、执行费、律师费用、催告费用和其他相关费用，抵押人应承担责任。抵押合同中约定，被告周冰将其名下的坐落于上海市嘉定区华旺路XXX弄XXX号XXX室的房地产抵押给原告，作为上述贷款合同的抵押物。担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、诉讼费、执行费、律师费等费用。后原告于2017年11月28日将借款转账至被告尾号为8068的招行卡账户，为保证被告按时归还借款，被告周冰将其名下房产办理了借款抵押登记。现借款本金已到期，两被告没有按时归还借款本金行为，经原告多次催讨无果，故涉诉。以上事实有贷款合同、抵押合同、不动产登记证明、银行回单、律师费发票及合同、招行交易明细等证据材料及当事人庭审陈述为证，本院予以确认。本院认为，原告与两被告签订的《贷款合同》、《抵押合同》系双方当事人真实意思的表示，合法有效，对各方均有约束力。现原告按约履行了发放贷款的义务，两被告理应按约定的期限及利率偿还本金和利息，其拖欠不付，原告有权按合同约定要求两被告提前归还全部借款本金并支付逾期利息赔偿律师费损失。如两被告未能清偿债务的，则原告有权按约行使抵押权。对于原告主张的律师费金额，尽管原告向本院提供了支付凭证及发票予以佐证，原告委托代理人亦实际到庭参加诉讼，且双方在《贷款合同》中对律师费的负担做出约定，但原告主张的律师费金额过高，本院结合本案实际情况酌情确定被告应支付原告律师费为10,000元。至于两被告辩称的其向纪络公司纪良花支付的费用，因两被告无证据证明上述费用与本案的关联性，故对于两被告的上述辩称不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告周冰、潘玉彪应于本判决生效之日起十日内返还原告中国对外经济贸易信托有限公司借款本金人民币700,000元；二、被告周冰、潘玉彪应于本判决生效之日起十日内返还原告中国对外经济贸易信托有限公司以本金人民币70万元为基数，从2018年6月1日至实际清偿之日止，按年利率24%计算的利息及逾期利息；三、被告周冰、潘玉彪应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国对外经济贸易信托有限公司律师费10,000元；四、被告周冰、潘玉彪届时未能履行上述第一、二、三项付款义务的，则原告中国对外经济贸易信托有限公司可以与被告周冰协议，以坐落于上海市嘉定区华旺路XXX弄XXX号XXX室的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该房地产所得价款由中国对外经济贸易信托有限公司优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告周冰所有，不足部分由被告周冰、潘玉彪继续清偿；五、驳回原告中国对外经济贸易信托有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币12,140元，减半收取6,070元，财产保全费人民币4,020元，合计诉讼费人民币10,090元，由原告负担400元，由被告周冰、潘玉彪负担9,690元(应于本判决生效之日起七日内缴付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本各壹份，上诉于上海金融法院。审判员  顾敏华二〇一九年八月一日书记员  张樱璐附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。