山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0705民初91号 原告：潍坊农村商业银行股份有限公司奎文支行，驻山东省潍坊市奎文区北海路642号，统一社会信用代码91370700061995398F。 负责人：耿增健，行长。 委托代理人：邓红书，该单位职工。 被告:高爱莲。 被告：王荣全。 被告：王也。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司奎文支行与被告高爱莲、王荣全、王也金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司奎文支行委托代理人邓红书及被告高爱莲到庭参加诉讼，被告王荣全、王也经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司奎文支行诉称，2014年3月5日，原告与被告高爱莲签订《个人借款合同》，约定被告高爱莲向原告借款500000元。合同签订后原告按约发放了借款，但被告高爱莲未能足额偿还借款本息。借款到期后，原告与被告高爱莲签订《借款展期协议》。被告王荣全以名下房产提供抵押担保并进行了抵押登记。原告与被告王荣全、王也签订《最高额保证合同》，约定被告王荣全、王也同意对以上债务承担连带清偿责任。展期到期后，被告高爱莲依然未按约还款。故原告诉至法院，请求判令：1、被告高爱莲偿还原告借款本金490000元及利息（含罚息，截至2019年3月1日为51856.48元，之后的按照合同约定计算至实际还款之日）；2、被告王荣全、王也对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告王荣全名下抵押房产依法行使抵押权；4、三被告承担诉讼费用。 被告高爱莲辩称，借款属实，欠款属实，抵押担保和保证担保也属实，但经营不善，暂时无力偿还，要求依法判决。 被告王荣全、王也未作答辩。 经审理查明，2014年3月5日，原告与被告高爱莲签订（潍农商行奎文支行）个借字（2014）年第015-012号《个人借款合同》，约定被告高爱莲向原告借款500000元用于购布；借款期限自2014年3月17日至2017年3月16日期间内，借款方式为可循环方式，借款的发放、支付、还款、金额、期限以相关业务档案、凭证记载为准；借款利率在基准利率基础上上浮30%，逾期罚息利率在借款执行利率基础上加收50%，还款方式为按月结息、到期日利随本清。 同日，原告与被告王荣全签订（潍农商行奎文支行）高抵字（2014）年第015-012号《最高额抵押合同》，约定被告王荣全以其名下房产（登记房屋坐落为周村区新建二村11巷6号，房屋所有权证号为淄博市房权证周村区字第××号）向原告提供最高额抵押担保，担保主债权为2014年3月17日至2017年3月16日（包括该期间的起始日和届满日），在人民币500000元的最高余额内，原告依据与被告高爱莲签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包含在最高余额内。后原告办理了抵押登记。 2016年5月30日，被告高爱莲申请用款490000元，原告将借款490000元发放至被告高爱莲账户，借款凭证载明借款到期日为2017年3月4日。 2017年3月4日，原告与被告高爱莲签订(潍农商银行)借展字（2017）年第015-016号《借款展期协议》，约定展期借款金额为人民币490000元，展期期限为2017年3月4日至2018年1月15日，借款利率5.655%，本协议项下借款按月结息。 2017年12月3日，原告下属的潍坊农村商业银行股份有限公司市直支行与被告高爱莲、王荣全签订(潍农商银行)借展字（2017）年第015-112号《借款展期协议》，约定展期借款金额为人民币490000元，展期期限为2017年12月3日至2018年4月27日，借款利率6.175%，本协议项下借款按月结息。 2017年12月3日，原告下属的潍坊农村商业银行股份有限公司市直支行与被告高爱莲、王也签订（潍农商银行）高保字（2017）年第015-112号《最高额保证合同》，约定被告王荣全、王也向原告提供最高额保证担保，担保主债权为债权人2017年12月3日至2018年4月27日与被告高爱莲办理各类业务形成的债权，担保债权最高余额为650000元，保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为决算期届至之日起两年。 后被告高爱莲未按时偿还借款本息。截至2019年3月1日被告高爱莲尚欠原告借款本金490000元，利息（含罚息、复利）51856.48元。 上述事实有《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、《最高额保证合同》、《借款展期协议》、借款凭证、账户明细、欠款明细、潍农商银发〔2018〕322号文件及当事人当庭陈述在案为证。 本院认为，被告王荣全、王也经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩，依法承担可能对其不利的法律后果。 原告与被告高爱莲签订的《个人借款合同》、原告与王荣全签订的《最高额抵押合同》，原告与被告王荣全、王也签订的《最高额保证合同》以及原告与被告高爱莲、王荣全签订的《借款展期协议》均依法成立，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。 原告依约发放借款后，被告高爱莲应按约及时足额偿还，其未按时足额偿还，构成违约，原告有权按照合同约定要求被告高爱莲偿还欠款本息及之后的利息。原告提供的欠款明细能够证明截至2019年3月1日，被告高爱莲欠原告借款本金490000元，利息（含罚息、复利）51856.48元，故原告要求被告高爱莲偿还上述借款本息及之后利息的诉讼请求，本院依法予以支持。 原告与被告王荣全签订《最高额抵押合同》并进行了抵押登记，抵押合同成立并生效。被告高爱莲未按约偿还原告借款，原告主张的借款本金数额未超过合同约定的最高主债权额，原告有权对抵押物依法行使抵押权，故原告要求确认对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。 被告王荣全、王也作为上述借款的连带责任保证人，在未过保证期间的情况下，应在合同约定的债权最高额范围内对上述借款本息承担连带清偿责任；清偿后有权向被告高爱莲、王荣全追偿。原告要求被告王荣全、王也承担无限制连带清偿责任没有依据，本院依法不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、第一百四十条之规定，判决如下： 一、被告高爱莲于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司奎文支行（潍农商行奎文支行）个借字（2014）年第015-012号《个人借款合同》项下借款本金490000元及利息（含罚息、复利，截至2019年3月1日为51856.48元，之后的利息按照合同约定计算至实际付款之日）； 二、原告潍坊农村商业银行股份有限公司奎文支行有权就本判决第一项确定的债务对被告王荣全名下抵押房产（登记房屋坐落为周村区新建二村11巷6号，房屋所有权证号为淄博市房权证周村区字第××号）依法行使抵押权； 三、被告王荣全、王也分别在650000元范围内对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，清偿后有权向被告高爱莲追偿； 四、驳回原告潍坊农村商业银行股份有限公司奎文支行其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8799元，案件申请费3020元，由被告高爱莲、王荣全、王也负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  李 霞 人民陪审员  夏春霞 人民陪审员  张轲友 二〇一九年四月二十日 书 记 员  赵 娇