山东省高密市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0785民初5609号 原告：姚春灵。 委托代理人：朱坚。 被告：山东吉祥置业集团有限公司。 法定代表人：王德生. 原告姚春灵与被告山东吉祥置业集团有限公司承揽合同同纠纷一案，本院于2018年11月20日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年5月14日公开开庭进行了审理。原告姚春灵及委托代理人朱坚到庭，被告山东吉祥置业集团有限公司经本院公告送达开庭传票，期满未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1依法判令被告给付原告门窗制作安装工程款914137.1元及延期付款利息。2、本案的诉讼费和其他费用由被告承担。事实与理由：2012年期间，原告作为实际施工人员，代理高密市银博尔铝塑门窗有限公司与被告签订了由被告开发建设的高密市黄金B座整个楼座的房屋塑钢门窗的制作安装的建设工程施工合同，合同对安装的门窗面积的单价和整个面积的核算等事项作了约定，原告在承揽该工程后，按照合同约定，全部完成了合同所约定的房屋铝塑门窗制作和安装工程，在合同履行期间，被告支付了部分工程款，2014年4月8日，被告就被告仍拖欠原告黄金B座剩余工程款553660元。为与原告出具承诺函，并且为原告2014年7月12日的延期支付转账支票一张（该支票到期后，被告电话通知被告账上空额，要求原告缓存，致使原告未到银行存入）。由于被告的承诺，原告继续又与被告签订了被告开发的阳光花园楼座整个塑钢门窗制作安装合同，在阳光花园的合同履行过程中，被告分别与原告对原告所从事的门窗安装的数量进行确认，确认了与原告在阳光花园的塑钢门窗安装制作的工程款共计910477.1元，被告支付了550000元，仍拖欠原告阳光花园门窗款的制作安装工程款360477.1元。工程完工后，原告多次向被告追索剩余的安装制作工程款，被告总以工程安装的塑钢门窗要经过两年的质量保证期限，才能支付为由，拒绝和延迟支付拖欠原告的工程款项。黄金B座和阳光花园工程已经结束，被告已经使用。为了便于向被告索款和诉讼，现高密市银博尔塑料门窗有限公司将上述被告拖欠的910477.1元及其被告的违约金的债权转让给了实际施工的原告，且债权转让通知，已经通知被告，为此原告依法具状诉至贵院，请求判决支持原告的诉讼请求。 被告未提出书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求向本院提供了合同三份、工程量证明二份、承诺书二份、转账支票一份、债权转让通知书一份及邮政专递及邮寄证明等，结合其陈述，可确定以下事实： 2012年4月27日，高密市银博尔铝塑门窗有限公司与被告签订阳光花园塑钢门窗制作安装合同三份，主要约定：原告为被告建设的阳光花园6#、7#、8#楼制作安装塑钢门窗；工程单价为全部塑钢窗265元/平方米，60塑钢平开门300元/平方米，80塑钢推拉门245元/平方米，铝合金门460元/平方米，不锈钢门460元/平方米；门窗工程结束后，按实结算；门窗安装完毕，经质监站验收合格，一周内付至总造价的30%，所有门窗、玻璃安装、五金配件安装完毕，经质监站验收合格，一周内付至总造价的50%，所有门窗工程经初步验收合格后，付款至总造价的65%，单位工程竣工验收，所有门窗达到优良标准，一个月内付至总造价的80%，双方结算完毕一个月内付至总造价的95%，余5%作为质量保证金，保修期满未出现质量问题，一个月结清余款5%；保修期限一年，自工程综合验收之日起计算。合同还约定了其他内容。被告盖有合同专用章，原告单位盖章且由姚春灵作为委托代表签字。 上述合同签订后，原告即为被告的阳光花园小区6#、7#、8#、12#楼制作安装了门窗。 2014年1月23日，被告为原告出具7#、8#、12#楼的工程量证明：7#楼塑钢窗699.37平方米，塑钢推拉门22.04平方米，门头房不锈钢门56.50平方米；8#楼塑钢窗655.38平方米，塑钢推拉门23.39平方米；12#楼塑钢窗1377平方米，塑钢推拉门38.4平方米。2014年7月23日，被告为原告出具6#楼的工程量证明，载明塑钢窗412.6平方米，门头房不锈钢门65.9平方米。 根据以上工程量及合同中约定门窗单价，可以计算出报酬款，其中6#楼为412.6×265+65.9×460元=109339+30314元＝139653元，7#楼为699.37×265+56.5×460元+22.04×245=185333.05+25990+5399.8＝185333.05+25990+5399.80＝216722.85元，8#楼为655.38×265+23.39×245元=173675.7+5730.55＝179406.25元，12楼为1377×265+38.49×245元=364905+9408＝374313元，以上报酬合计为910095.1元。原告自认被告已支付550000元。则对以上阳光花园小区6#、7#、8#、12#楼的报酬尚欠360095.10元。 原告称，原告还给被告建设的高密吉祥密都苑小区制作安装了门窗，被告欠原告承揽报酬款553660元。被告为原告开具面额553660元的转账支票一张，并且出具承诺书一份，内容为今承诺此款以支票形式延期至2014年7月12号兑付，支票数额553660元，若到期支不到此款，按每天千分之三支付对方违约金，工程地点为高密市吉祥密都苑黄金B座工程。以上支票系向原告支付的由原告为被告建设的高密吉祥密都苑小区制作安装的门窗款553660元，后因支票系空头支票，原告未收到该款。 原告还于庭后提供了潍坊市吉祥物业管理有限公司高密分公司证明及部分收据，证明阳光花园小区6#、7#、8#、12#楼于2014年开始交付业主居住，至2016年入住率已达80%，未入住房屋全部在业主名下，并有盖有该物业公司印章的收据提供，证明该公司已收取物业管理费用。 本院认为：原被告自愿协商，由原告为被告制作安装门窗，未违反有关法律、行政法规的强制性规定，双方存在承揽合同关系，承揽合同合法有效。原被告应按约结算报酬款并及时偿还。 从原告提供的证据看，原告共为被告开发建设的两个小区制作安装门窗。其中为高密吉祥密都苑黄金B座工程制作安装的门窗欠款553660元，有被告出具的支票、承诺书及潍坊市吉祥物业管理有限公司高密分公司证明，能够证明被告欠该报酬款未付，被告应当及时偿付，但双方约定按每日千分之三承担违约金，已达月利率9%，每月违约金近五万元，明显过高，本院酌情确定被告按欠款数额的30%承担违约金，即承担的违约金为553660元×30%＝166098元，对此予以支持。 对于原告为被告建设的阳光花园小区6#、7#、8#、12#楼制作安装的门窗款，有合同约定及被告对工程量的确认，扣除原告自认收到的报酬款后，可以计算出被告尚欠款360095.10元，对此被告应当偿付。原被告在合同中虽然约定了付款方式，但本院认为是否验收原告不能决定，原告提供的证据证明被告已多年前将涉案阳光花园小区6#、7#、8#、12#楼已将房屋交付业主使用并交由物业公司管理且收取物业费，超出了一年的保修期限，达到了付款条件，被告应当给付原告全部报酬款。对原告的利息损失，可自原告起诉之日起按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告山东吉祥置业集团有限公司给付原告姚春灵承揽报酬款553660元； 二、被告山东吉祥置业集团有限公司给付原告姚春灵承揽报酬款553660元的违约金166098元； 三、被告山东吉祥置业集团有限公司给付原告姚春灵承揽报酬款360095.10元； 四、被告山东吉祥置业集团有限公司赔偿原告姚春灵承揽报酬款360095.10元的利息损失，自2018年11月20日起按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算至实际给付之日； 以上四项报酬款本息、违约金，被告于判决生效后十日内付清。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14519元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  王成森 人民陪审员  马桂华 人民陪审员  王卫华 二〇一九年六月十日 法官 助理  张 琪 书 记 员  于凌雪