广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初15228号原告：广州家缘科技有限公司。住所地：广东省广州市番禺区钟村街南国奥林匹克花园大厦28号铺自编E区。法定代表人：赖庆旋，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：简福权，广东权晔律师事务所律师委托诉讼代理人：尹应良，广东权晔律师事务所律师。被告：蒋剑锋，男，1978年10月4日出生，汉族，住广东省广州市天河区。被告：宾峰，男，1978年11月5日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。被告：广州东膳餐饮管理有限公司。住所地：广东省广州市天河区马场路28号303房。法定代表人：蒋剑锋，该公司执行董事兼经理。原告广州家缘科技有限公司（以下简称家缘公司）与被告蒋剑锋、宾峰、广州东膳餐饮管理有限公司（以下简称东膳公司）金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告家缘公司的委托诉讼代理人简福权、尹应良到庭参加诉讼。被告蒋剑锋、宾峰、东膳公司经本院合法传唤未到庭，依法作缺席审理。本案现已审理终结。家缘公司向本院提出诉讼请求：1.蒋剑锋向家缘公司偿还借款本金6889273.27元及利息、罚息、复利（截止2019年3月29日欠付的利息4617.97元、罚息214047.38元、拖欠利息的复利142.96元、罚息的复利2563.21元；自2019年3月30日起计至实际清偿之日止，罚息以本金6889273.27元为基数、复利以罚息为基数，均按年利率8.80875%计算）；2.蒋剑锋向家缘公司支付为实现债权支出的律师费200000元；3.蒋剑锋以其所有的位于广州市天河区xx路xx号xx房的房产，对第一、二项诉请所涉款项承担抵押担保责任，家缘公司对该房产的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权；4.宾峰以其所有的位于广州市天河区xx路xx园xx号xx室的房产，对第一、二项诉请所涉款项承担抵押担保责任，家缘公司对该房产的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权；5.东膳公司对第一、二、三项诉请承担连带清偿责任；6.本案的案件受理费和保全费用由蒋剑锋、宾峰和东膳公司共同承担。事实和理由：2017年11月13日，蒋剑锋与案外人华夏银行股份有限公司广州分行（以下简称华夏银行广州分行）签订了《个人借款合同》，约定蒋剑锋向华夏银行广州分行贷款717万元。蒋剑锋、宾峰分别以其名下房产为该笔债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。东膳公司为该笔债务提供连带保证。其后，华夏银行广州分行依约放款，蒋剑锋则未按约定履行清偿义务。2019年3月28日，家缘公司与华夏银行广州分行签订《信贷资产转让协议（卖断）》，受让华夏银行广州分行对蒋剑锋的全部债权。2019年4月9日，家缘公司与华夏银行广州分行在《南方都市报》报刊上刊登了债权转让暨催收公告，通知各债务人债权转让的事宜。但截至家缘公司起诉之日，蒋剑锋、宾峰及东膳公司均未向家缘公司履行债务清偿责任。蒋剑锋、宾峰和东膳公司未到庭应诉答辩，亦未提交相应证据。家缘公司围绕其诉讼请求，提交了《个人借款合同》、贷款直通发放借款凭证、借款凭证、个人账户明细账单、《个人最高额抵押合同》《最高额保证合同》、不动产登记证明、《信贷资产转让协议（卖断）》、汇兑凭证、《南方都市报》2019年4月9日A15版面等作为证据，蒋剑锋、宾峰和东膳公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：2017年11月13日，蒋剑锋与华夏银行广州分行签订《个人借款合同》，约定蒋剑锋向华夏银行广州分行贷款717万元；贷款期限为一年，自2017年11月13日至2018年11月13日止，实际贷款期限以借款凭证为准；贷款利率为年利率5.8725%；遇中国人民银行调整贷款基准利率，则合同利率按人民银行调整后的相应基准利率上浮35%确定；贷款发放后按月付息，付息日为每月20日，贷款到期日一次还本付息；如逾期归还贷款本金，则自逾期之日起按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；对不能按期支付的利息，按合同约定的罚息利率支付复利；因蒋剑锋违约致使华夏银行广州分行以诉讼方式实现债权的，由此产生的诉讼费、保全费及其他费用由蒋剑锋承担。2017年11月13日，蒋剑锋、宾峰与华夏银行广州分行签订编号为GZZX（高抵）20170402的《个人最高额抵押合同》。该合同约定：华夏银行广州分行与主合同债务人蒋剑锋在主债权发生期间内连续签订的多个借款合同均为本合同的主合同；被担保的最高债权本金额为770万元；被担保的主债权的发生期间为2017年11月13日至2020年11月13日；抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金和诉讼费、律师费等为实现债权而发生的费用；抵押财产为蒋剑锋所有的位于广州市天河区xx路xx号xx房的房产，以及宾峰所有的位于广州市天河区xx路xx园xx号xx室的房产。以上两处房产分别于2017年11月17日、2017年11月20日办理抵押登记。2017年11月13日，东膳公司与华夏银行广州分行签订编号为GZZX（高保）20171122的《最高额保证合同》。该合同约定：华夏银行广州分行与主合同债务人蒋剑锋在主债权发生期间内连续签订的多个借款合同均为本合同的主合同；被担保的最高债权本金额为770万元；被担保的主债权的发生期间为2017年11月13日至2020年11月13日；保证担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及诉讼费、律师费等为实现债权发生的费用；若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向债权人提供的物的担保）的，债权人有权选择优先行使本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任，保证人对债权人承担的保证责任不受任何其他担保的影响。2017年11月24日，华夏银行广州分行依约向蒋剑锋指定账户发放贷款717万元，并出具《借款凭证》。蒋剑锋在该借款凭证上签名及捺印确认。2019年3月28日，华夏银行广州分行与家缘公司签订《信贷资产转让协议（卖断）》，约定家缘公司受让华夏银行广州分行对蒋剑锋的全部债权（包括尚未到期的借款本金及其自转让日起的全部利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等）及法定或者约定的从权利；转让价款为转让标的本金6889273.27元及至转让日的全部利息221371.52元。2019年3月29日，家缘公司向华夏银行广州分行支付了该笔债权转让款。2019年4月9日，华夏银行广州分行与家缘公司在《南方都市报》A15版联合刊发《华夏银行股份有限公司广州分行与广州家缘科技有限公司债权转让暨催收公告》，载明：“华夏银行股份有限公司广州分行已于2019年3月29日将拥有的广州嘉翘达商贸发展有限公司债权及从权利、蒋剑锋债权及从权利依法转让给广州家缘科技有限公司。……截止2019年3月29日，转让的蒋剑锋债权本金为人民币6889273.27元，利息221371.52元，保证人为：广州东膳餐饮管理有限公司。抵质押人为：宾峰、蒋剑锋。……请上述债务人及其承继人和相应担保人或借款人、担保人的承继人自公告之日起向广州家缘科技有限公司履行还款责任（若债务人及其承继人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或者丧失民事主体资格，请相关承债主体代为履行义务或者承担清算责任）。”截至2019年3月29日，蒋剑锋尚欠借款本金6889273.27元、利息4617.97元、罚息214047.38元、复利142.96元。另查明，家缘公司为主张本案债权支出律师代理费200000元。本院认为：涉案《个人借款合同》《个人最高额抵押合同》《最高额保证合同》《信贷资产转让协议（买断）》均是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。华夏银行广州分行按约放款后，蒋剑锋未按约还本付息，应承担相应违约责任。在家缘公司合法受让了华夏银行的该笔债权，并就债权转让事宜登报公告后，蒋剑锋所负的违约责任应转而面向家缘公司承担。蒋剑锋即应向家缘公司偿还借款本金6889273.27元以及相应的利息、罚息、复利。关于复利计算。根据《个人借款合同》的约定，对不能按时支付的利息，应按合同约定利率上浮50%计算复利。家缘公司主张对截止2019年3月29日蒋剑锋尚未偿还的期内利息计收复利，符合合同约定，本院予以支持。但家缘公司主张自2019年3月30日之后以罚息为基数计收复利，与合同约定不符。况且，对蒋剑锋未偿还的借款本金计收罚息，已是对其逾期还款而给家缘公司造成损失的补偿，如果对罚息再计收复利，无异于对蒋剑锋实施了双重惩罚，不符合《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”的规定，对蒋剑锋亦不公平。故家缘公司关于对罚息计收复利的主张无据，本院不予支持。关于律师费。家缘公司为实现本案债权支付了律师费，依合同约定应由蒋剑锋承担。但家缘公司主张的律师费过高，本院参照《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办理》的相关规定，调整为150000元。关于担保责任。蒋剑锋、宾峰为本案债权提供了抵押担保并办理抵押登记手续，在债务未得适当履行时，家缘公司有权就抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。东膳公司为本案债权提供了连带保证，并约定：主合同项下既有物的担保又有人的担保时，债权人有权选择优先要求保证人承担连带保证责任。故家缘公司要求东膳公司对本案债务承担连带清偿责任符合合同的约定，东膳公司应在债权最高额770万元的范围内承担保证责任。蒋剑锋、宾峰和东膳公司经本院合法传唤，逾期无正当理由不到庭，本院依法对本案作缺席审判。综上所述，家缘公司的部分诉讼请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第二十二条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蒋剑锋于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州家缘科技有限公司偿还借款本金6889273.27元，并支付利息4617.97元、罚息214047.38元、复利142.96元（利息、罚息、复利暂计至2019年3月29日，之后的罚息按涉案《个人借款合同》约定的相应利率标准计算至实际清偿之日止，但利率标准不得超过年利率8.80875%）；二、被告蒋剑锋于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州家缘科技有限公司支付律师费150000元；三、如被告蒋剑锋未能履行上述第一项、第二项确定的债务，原告广州家缘科技有限公司有权对被告蒋剑锋名下位于广州市天河区xx路xx号xx房的房产，以及被告宾峰名下位于广州市天河区xx路xx园xx号xx室的房产，折价或者拍卖、变卖所得价款在最高本金额7700000元及其对应的罚息范围内优先受偿；四、被告广州东膳餐饮管理有限公司对被告蒋剑锋的上述债务在最高本金额7700000元及其对应的罚息范围内承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告蒋剑锋追偿；五、驳回原告广州家缘科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费67970元（其中，案件受理费62970元，财产保全费5000元），由原告广州家缘科技有限公司负担6797元（其中，案件受理费1797元，财产保全费5000元），由被告蒋剑锋、宾峰、广州东膳餐饮管理有限公司连带负担61173元（即案件受理费61173元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  何依然人民陪审员  刘业飞人民陪审员  林旭珍二〇一九年十月二十一日书 记 员  马妮娜赵怡