上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初3185号原告：楼某1，男，1933年8月24日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：许某某，女，1933年10月23日出生，汉族，住上海市杨浦区。上列原告共同委托诉讼代理人：陈某，上海文勋律师事务所律师。上列原告共同委托诉讼代理人：刘某，上海文勋律师事务所律师。被告：周某1，男，1951年3月3日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：周某2，女，1993年5月23日出生，汉族，住上海市杨浦区。上列被告共同委托诉讼代理人：俞立抗，上海俞立抗律师事务所律师。第三人：楼某宇，女，1968年11月2日出生，香港特别行政区居民，住上海市杨浦区河间路XXX号。原告楼某1、许某某诉被告周某1、周某2、第三人楼玉宇分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2019年2月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告楼某1、许某某的共同委托诉讼代理人陈某、被告周某1及其委托诉讼代理人俞立抗(亦系被告周某2的委托诉讼代理人)、第三人楼某宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告楼某1、许某某共同向本院提出诉讼请求：要求对上海市杨浦区营口路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称营口路房屋)、浙江省桐乡市乌镇第一坊X幢XXX号房屋(以下简称乌镇房屋)、被告周某1名下车牌号为粤GYXXXX大众汽车牌小型轿车、被继承人楼某2和被告周某1名下银行存款、证券账户资产余额进行析产，对属于被继承人楼某2的份额由原、被告依法法定继承，两原告取得相应的折价款。事实和理由：两原告系被继承人楼某2的父母，被告周某1、周某2系楼某2的丈夫和女儿，第三人楼某宇系楼某2的妹妹。楼某2于2017年11月9日报死亡，生前未立遗嘱。楼某2死亡后，营口路房屋、乌镇房屋、周某1名下的车辆、楼某2和周某1名下的银行存款和证券账户余额均有楼某2的遗产份额，两原告要求依法法定继承，两原告对营口路房屋应继承的份额赠与第三人楼玉宇。对被告周某1所述借款为楼某2看病和归还信用卡欠款，两原告不知情，不予认可。被告周某1、周某2共同辩称，同意对原告主张的财产析产，对属于被继承人楼某2的遗产依法法定继承。楼某2患病后，周某1为楼某2治病向女婿谈某某借款100,000元，周某1为归还楼某2生前所欠信用卡欠款向案外人顾某某借款200,000元，均要求原、被告共同承担。第三人楼某宇述称，第三人同意对营口路房屋、乌镇房屋析产，两原告表示对营口路房屋产权应继承的遗产份额赠与第三人，第三人表示接受。第三人要求两套房屋归第三人所有，由第三人支付原、被告相应的折价款，同时应考虑第三人在楼某2死后垫付营口路房屋一年的贷款本息68,000元，以及转账支付给被告周某1乌镇房屋的房款50,000元。本院经审理查明认定事实如下：被继承人楼某2系两原告的女儿，其生前与被告周某1系夫妻，生育一女即被告周某2，与第三人楼某宇系姐妹。2017年11月9日，楼某2报死亡，生前未立遗嘱。现原告具状来院，提出如上诉请。另查，(一)营口路房屋系2010年1月取得产权，由楼某2、周某1、楼玉宇共同共有。该房屋设有兴业银行股份有限公司上海虹口支行抵押贷款960,000元，主贷款人为楼玉宇，截止2019年1月1日，贷款余额为623,283.62元，每月应还本息为5675.17元。审理中，原、被告和第三人对该房屋价值确认为6,000,000元。(二)乌镇房屋系2008年4月取得产权，由周某1和楼某宇按份共有，各占50%的产权份额，无贷款。审理中，原、被告和第三人对该房屋价值确认为360,000元。(三)被告周某1名下车牌号为粤GYXXXX大众汽车牌小型轿车一辆由周某1使用。审理中，原、被告对该车辆带牌照价值确认为30,000元。(四)审理中，被告周某1向本院提供被继承人楼某2名下多张银行卡，本院经查询楼某2账户，有余额的情况如下：上海银行账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX账户，截止2017年11月8日账户余额为12,900.72元，该款于2017年11月11日转出，之后余额为3.52元；上海银行账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX账户，截止2019年3月21日余额为56.11元；中国银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户，截止2019年3月20日余额为80.38元；中国民生银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXX账户，截止2019年5月9日余额为29.52元；中国工商银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户，截止2019年3月21日余额为1034.73元。被告周某1名下银行账户，有余额的情况如下：中国银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户，截止2019年5月4日余额为329.72元；中国工商银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户，截止2017年3月21日存款余额为4.26元。中国工商银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户，截止2017年11月6日存款余额为2099.97元，2017年11月8日第三人楼玉宇转账入账50,000元。审理中，周某1和楼玉宇确认该50,000元系楼玉宇支付给周某1的乌镇房屋房款。中国建设银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户，截止2017年10月22日账户余额为1342.72元，2017年11月11日有养老金5182元进账，同日自楼某2的上海银行账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX账户转入12,900.72元。(五)被继承人楼某2在华泰证券股份有限公司上海武定路证券营业部的资产账号XXXXXXXXXXXX账户自2017年11月8日起无交易，目前资金余额为74.22元。被继承人楼某2在东方证券股份有限公司上海杨浦区长阳路证券营业部有两个账户，其中客户号XXXXXXXX账户，截止2019年7月15日有股票鹏欣资源11,700股、弘讯科技9300股、泛海控股9800股、高伟达2100股、天地数码33股，股票市值为189,911.86元，资金余额为2834.07元，资产总计192,745.93元；客户号XXXXXXXX账户，截止2019年7月15日有股票中航资本800股、东方通信18,000股、中材节能100股、龙蟠科技5760股、金浦钛业1200股、奥瑞金2000股、云意电气1200股、赢合科技500股、杭州园林800股，股票市值为482,229元，资金余额为3259.47元，资产总计485,488.47元。审理中，原、被告和第三人对上述财产的分割达成如下一致意见，即：一、营口路房屋产权归第三人所有，该房屋所欠的兴业银行股份有限公司上海虹口支行的剩余贷款由第三人负责归还，第三人于2020年2月28日之前支付被告周某1房屋折价款2,182,000元，支付被告周某2房屋折价款450,000元；被告周某1、周某2在收到全款后在一个月内迁出营口路房屋；该房屋产权过户时发生的相关税费根据相关规定承担；二、乌镇房屋产权归第三人所有，第三人于2019年11月30日之前支付原告楼某1、许某某及被告周某2每人房屋折价款22,500元，支付被告周某1房屋折价款62,500元；该房屋产权过户时发生的相关税费根据相关规定承担；三、所有人为被告周某1的粤GYXXXX大众汽车牌小型轿车一辆归被告周某1所有，该车牌照由其持有；被告周某1于2019年11月30日之前支付原告楼某1、许某某及被告周某2每人折价款3750元；四、楼某2名下东方证券股份有限公司上海杨浦区长阳路证券营业部客户号为XXXXXXXX账户、XXXXXXXX账户内的股票及资金余额由被告周某2于2019年11月30日之前领取，归被告周某2所有，被告周某2在领取后10天内支付原告楼某1、许某某每人八分之一的折价款，支付被告周某1八分之五的折价款(折价款以交易日当天的价值为准)；五、楼某2名下华泰证券股份有限公司上海武定路证券营业部资产账号XXXXXXXXXXXX账户内的余额由被告周某1领取，归被告周某1所有；六、楼某2和被告周某1名下银行存款余额由被告周某1领取，归被告周某1所有，被告周某1于2019年11月30日之前支付原告楼某1、许某某及被告周某2每人折价款2500元。审理中，被告周某1表示为楼某2治病，周某1陆续向女婿谈某某借款100,000元，谈某某均现金交付，周某1于2018年3月18日出具了100,000元的借条。又因楼某2生前有多笔银行信用卡欠款，周某1为了归还该欠款，多次向案外人顾某某借款共计200,000元，于2017年11月11日至2018年12月12日陆续归还了近16万元。该200,000元借款中100,000元于2018年3月15日由顾某某转账至周某2账户，剩余100,000元以多次现金方式交付给两被告，共有7张借条。2018年3月18日，周某1和顾某某签订借款协议，约定待楼某2遗产处理后，由周某1归还，自2018年3月18日起按照银行活期利率计算利息。两原告对该两笔借款不予认可。本院认为，公民合法的继承权受法律保护。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承。被继承人楼某2生前未立遗嘱，其遗产由原、被告依法法定继承。本案中，原、被告主张分割的财产中有被继承人楼某2和被告周某1的夫妻共同财产部分，也有与第三人共有部分，在分配遗产前，应先析出被告周某1和第三人的份额，再对属于楼某2的遗产由原、被告依法法定继承。审理中，两原告表示对营口路房屋应继承的份额赠与第三人，第三人表示接受，原、被告和第三人对两套房产、一辆车、银行存款和证券账户余额的分割取得一致意见，均不违反法律规定，本院予以确认，本院在判决时结合双方的意见对折价款的支付时间作相应的调整。关于被告周某1主张的债务，因两原告持有异议，本案不作处理，可由债权人另案主张。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条第一款、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条之规定，判决如下：一、上海市杨浦区营口路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归第三人楼玉宇所有，该房屋所欠兴业银行股份有限公司上海虹口支行的剩余贷款由第三人楼玉宇负责偿还，第三人楼玉宇应于本判决生效之日起三个月内支付被告周某1房屋折价款2,182,000元，支付被告周某2房屋折价款450,000元；被告周某1、周某2在收到上述折价款后于一个月内迁出上海市杨浦区营口路XXX弄XXX号XXX室房屋；该房屋产权过户时发生的相关税费根据相关规定承担；二、浙江省桐乡市乌镇第一坊X幢XXX号房屋产权归第三人楼某宇所有，第三人楼某宇应于本判决生效之日起三十日内支付原告楼某1、许某某及被告周某2每人房屋折价款22,500元，支付被告周某1房屋折价款62,500元；该房屋产权过户时发生的相关税费根据相关规定承担；三、所有人为被告周某1的粤GYXXXX大众汽车牌小型轿车一辆归被告周某1所有，该车牌照由被告周某1持有，被告周某1应于本判决生效之日起三十日内支付原告楼某1、许某某及被告周某2每人折价款3750元；四、被继承人楼某2名下东方证券股份有限公司上海杨浦区长阳路证券营业部客户号为XXXXXXXX账户、XXXXXXXX账户内的股票及资金余额由被告周某2于本判决生效之日起三十日内领取，归被告周某2所有，被告周某2在领取后十日内支付原告楼某1、许某某每人八分之一的折价款，支付被告周某1八分之五的折价款(折价款以交易日当天的价值为准)；五、被继承人楼某2名下华泰证券股份有限公司上海武定路证券营业部资产账号为XXXXXXXXXXXX账户余额由被告周某1领取，归被告周某1所有；六、被继承人楼某2名下上海银行账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX账户、上海银行账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX账户、中国银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户、中国民生银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXX账户、中国工商银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户，以及被告周某1名下中国银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户、中国工商银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户、中国工商银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户、中国建设银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户内的余额，均由被告周某1领取，归被告周某1所有，被告周某1应于本判决生效之日起三十日内支付原告楼某1、许某某及被告周某2每人折价款2500元。案件受理费57,230元，由原告楼某1、许某某每人负担1007元，被告周某1负担24,855元，被告周某2负担4968元，第三人楼某宇负担25,393元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 张   青审 判 员 祝 杨 盈人民陪审员 刘 海 根二〇一九年十月二十一日书 记 员 林摇雪朱吟附：相关法律条文《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条第一款遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。