宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书 （2018）宁0502民初4401号 原告：贾淑玲，女，生于1967年12月25日，汉族，宁夏中卫市人，小学文化，农民，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。原告：马盟，男，生于1991年4月10日，汉族，宁夏中卫市人，大专文化，住宁夏回族自治区平罗县。原告：马晶，女，生于1993年6月18日，汉族，宁夏中卫市人，高中文化，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。原告：马腾云，男，生于1968年4月16日，汉族，宁夏中卫市人，初中文化，农民，现住内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗。原告：马广玲，女，生于1969年10月10日，汉族，宁夏中卫市人，初中文化，农民，住宁夏回族自治区中卫市沙坡坡头区。共同委托诉讼代理人：李文、严晓彤（实习），宁夏永东律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：马广存（曾用名马腾轮)，男，生于1973年8月11日，汉族，宁夏中卫市人，小学文化，农民，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托诉讼代理人：刘金保，宁夏君元律师事务所律师，代理权限为特别授权。第三人：雍金生，男，生于1973年12月20日，汉族，宁夏中卫市人，小学文化，农民，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托诉讼代理人：李华，宁夏君元律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告贾淑玲等五原告与被告马广存、第三人雍金生继承纠纷一案，本院于2018年11月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贾淑玲、马腾云、马广玲及其共同委托诉讼代理人李文、严晓彤，被告马广存及其委托诉讼代理人刘金宝，第三人雍金生的委托诉讼代理人李华均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。                                                                                           原告提出如下诉讼请求:一、请求依法判决五原告共同继承位于中卫市沙坡头区柔远村3队房屋(宅基地证号卫土宅字第XXX号)拆迁补偿款中的70%，即452559.24元；二、请求依法确认被告与第三人雍金生于2014午3月2日签订的《房星买卖协议》无效；三、由被告和第三人负担本案诉讼费用。事实和理由：原告马腾云、马广玲及被告马广存共有兄弟姐妹五人，分别马腾峰、马腾云、马广玲，马广仔及下落不明的马秀玲。原告方的母亲王淑侠（又名王淑霞）于2007年3月病逝，父亲马登龙于2008年10月病故，马腾峰是原告贾淑玲丈夫，是原告马盟、马晶父亲。马腾峰于2018年9月19日病逝。被告父亲马登龙自2006年9月份被查出肝硬化至2008年10月过世期间，其生活起居均由马腾峰和妻子贾淑玲照顾，且马登龙夫妻的丧事均由马腾峰和妻子贾淑玲操办。马登龙遗留的位于沙坡头区XXX房屋下的宅基地登记证（证号卫土宅字第XXX号）自1987年领证至今，一直登记在王淑霞名下，房屋自1964年建成至今未翻建。父母将上述房屋中的2间在马腾峰结婚时给了马腾峰夫妻，2间在原告马腾云结婚时父母亲指给了原告马腾云夫妻，并说明将西二房子指给被告马广存用于其成家。虽然马腾峰和马腾云婚后搬离了上述房屋，被告马广存和父母住在上述房屋内，但是原、被告父母对上述房屋的安排一直未变。父亲马登龙在世时指明谁办理母亲的丧事，原址上东西正北排面南中间3间房屋归马腾峰、贾淑玲夫妇。2008年9月份，父亲马登龙过世一个月后，被告马广存从案涉房屋搬出，上述房屋自2008年10月份无人居住至今。2017年12月份，村邻告知原告贾淑玲，第三人雍金生在原、被告父母亲遗留的宅基地上圈建围墙，原告贾淑玲即进行拦挡。第三人告知马广存将上述房屋卖给了第三人，且持有宅基地证书原件。柔远镇人民政府明确告知，第三人有独立的宅基地，镇人民政府也不认可该买卖行为。原告等人诉至中卫市沙坡头区人民法院，沙坡头区人民法院以原、被告与第三人雍金生有物权纠纷为由驳回三原告方的诉讼请求。2018年9月26日，被告以“王淑霞”产权人名义与柔远镇人民政府签订了卫房征字XXX号《中卫市公安监所管理中心建设项目房屋征收补偿安置协议》1份，货币补偿646513.20元。综上，原告认为，原、被告依法享有父母亲遗留财产的继承权利和转继承权利，原、被告未进行遗产分割的情况下，被告擅自将遗产卖于第三人雍金生的行为非法、无效。被告马广存辩称：原告等人所述双方身份关系属实。涉案11间房屋所有权应当归被告所有。被告的父母在生前已经为马腾峰（原告贾淑玲配偶)、马腾云、马广玲安置了家庭，且其三人都相应的宅基地。只有马广存一直跟随父母生活，至今单身未婚，名下也没有宅基地。根据相关的法律规定及传统的生活习俗，该11间房屋应当全部归被告所有。本案已过法定的诉讼时效。被告的母亲于2007年3月病逝，被告的父亲于2008年10月病故。根据继承法的相关规定，继承从被继承人死亡时开始。各原告自2008年10月开始至2018年5月止，长达10年时间里一直未提起诉讼，已经过了法定的诉讼时效。另外，2018年5月，马腾峰、马腾云、马广玲提起的继承纠纷一案被沙坡头区人民法院依法驳回了诉讼请求。综上，请求法庭依法驳回各原告的诉讼请求。第三人雍金生述称：同意被告的答辩意见。另外，第三人与被告《房屋买卖协议》合法、有效，请求法庭依法驳回各原告的诉讼请求。第三人已经向马广存支付房款3.5万元，另外为马广存治疗疾病垫付治疗费2万多元，第三人可以放弃要求返还该治疗费的权利。当事人对自己主张的事实提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证程序。当事人对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据认证如下：原告方出示的马腾峰《低保证》、《残疾证》与本案无关联性，本院不予采纳；被告提供的《房屋信息调查及资料补收情况表》未有相关部门盖章确认，本院不予采信。根据当事人的陈述和采信的有效的证据，本院认定事实如下：柔远村3队村民马登龙和王淑霞（又名王淑侠），生育了马腾峰、马腾云、马广玲，马广仔及马秀玲。王淑霞于2007年3月病世，父亲马登龙于2008年9月去世。马腾峰与原告贾淑玲系夫妻关系，生育了原告马盟、马晶。马腾峰于2018年9月19日病逝。原、被告父母亲遗留的位于中卫市沙坡头区XXX房屋及530平方米的宅基地使用证（登记证号为卫土宅字第XXX号）。该份宅基地使用权证自1987年领证至今，一直登记在原、被告母亲王淑侠名下，原、被告父亲过世一个月后，被告马广存也自上述房屋搬出，上述房屋自2008年10月份无人居住至今。被告马广存于2014年3月2日将中卫市柔远村三队的11间房屋出售给同村村民第三人雍金生，并签订《房屋买卖协议》，交付了其该房屋的集体土地使用证。原告马腾峰、马腾云、马广玲等人提起法定继承纠纷一案，本院于2018年5月10日立案受理。本院经过庭审后作出（2018）宁0502民初2044号生效民事判决，认为因马广存于2014年3月2日将该房屋出售给同村村民第三人雍金生。原告马腾峰、马腾云、马广玲诉争标的物存在物权纠纷，故三原告应当在确定房屋权属归属后再向本院主张诉权，故驳回了马腾峰等人的诉讼请求。现五原告诉至本院，提出了前述诉讼请求。本院认为，本院作出的（2018）宁0502民初2044号生效民事判决已认定案涉房屋存在所有权争议，本案五原告应当在明确案涉房屋所有权后，如享有相关权利，再按照相关法律规定协商或另行起诉。现案涉房屋已被拆迁，而五原告向本院提出的第一项诉讼请求是案涉房屋财产货币化后再次提出的诉请，本案五原告仍然需要确定案涉房屋货币化财产权属后，再向本院主张诉权。故本院对五原告提出的第一项诉讼请求，不予支持，予以驳回。本案五原告提出的第二项诉讼请求，不属于本案审理范围，五原告可确定案涉房屋权属后，另行起诉。故对五原告提出的第二项诉讼请求，本院不予支持。被告辩称五原告起诉已过法定诉讼时效的意见，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长”的规定，五原告提起诉讼的起点应当自知道或应当知道权利受损之日起计算，而被告未提供证据证明五原告知道或应当知道权利受损的的具体日期，故对该辩称意见，本院不予采纳。综上理由，依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国继承法》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条之规定，判决如下：驳回原告贾淑玲、马盟、马晶、马腾云、马广玲的诉讼请求。案件受理费8188元，由原告贾淑玲、马盟、马晶、马腾云、马广玲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。 审 判长   靳 涛                             人民陪审员 冯艳涛                             人民陪审员 张如  二○一九年五月十日 书记员  曾获钰 本案适用法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国继承法》  第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：  （一）公民的收入；  （二）公民的房屋、储蓄和生活用品；  （三）公民的林木、牲畜和家禽；  （四）公民的文物、图书资料；  （五）法律允许公民所有的生产资料；  （六）公民的著作权、专利权中的财产权利；  （七）公民的其他合法财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百四十七条 当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。