江西省赣州市章贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0702民初1894号原告：招商银行股份有限公司赣州分行，住所地：江西省赣州市章贡区红旗大道66号。统一社会信用代码:913607006984776002。法定代表人：王华，系公司行长。委托诉讼代理人：蓝嘉园，女，1992年1月1日出生，住赣州市兴国县，特别授权代理。委托诉讼代理人：邱际钰，男，1993年6月6日出生，住赣州市南康市，特别授权代理。被告：赣州德隆汽车贸易有限公司，住所地：江西省赣州市经济技术开发区客家大道185号。统一社会信用代码：91360703787253422U。法定代表人：吕德仁，系公司董事长。被告：赣州钜德汽车销售服务有限公司,住所地：江西省赣州市赣县梅林镇赣新大道269号。统一社会信用代码：9136072156109705XL。法定代表人：叶常盛，系公司执行董事。被告：吕德仁，男，1964年11月18日出生，住江西省赣州市章贡区。被告：刘新金，女，1971年6月9日出生，住江西省南康区。原告招商银行股份有限公司赣州分行（以下简称为招行赣州分行）与被告赣州德隆汽车贸易有限公司（下简称德隆公司）、赣州钜德汽车销售服务有限公司（下简称钜德公司）、吕德仁、刘新金金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招行赣州分行的委托诉讼代理人蓝嘉园到庭参加诉讼，被告德隆公司、钜德公司、吕德仁、刘新金经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告德隆公司之间借款合同（编号：0181181023）解除；2、判令被告德隆公司立即归还原告借款本金人民币1085357.21元整；3、判令被告德隆公司立即归还自2018年3月30日至2019年2月18日止应付的利息48480.99元整。截至起诉日2019年2月18日，被告德隆公司应立即归还所欠本金和利息合计1133838.2元整，并按同期贷款利率就未付利息加收复息，如逾期则按逾期利息加收复息；4、判令被告德隆公司以人民币1085357.21元为基数至实际还款之日止按年利率9.5%支付利息（如逾期则利率在原利率的基础上加收50%的逾期罚息，按利率14.25%计息）；5、判令原告对被告吕德仁提供的抵押物[位于赣州市客家大道182号金丰小区4栋302室及8#车库（产权证号：赣房权证字第××号）]；刘新金提供的抵押物[位于赣州经济技术开发区迎宾大道××星城××＃楼××号车库（产权证号：赣房权证字第××号）]处置所得价款享有优先受偿权，优先偿还借款本金、利息、罚息、复息及实现以上债权的费用；6、判令被告赣州钜德汽车销售服务有限公司、吕德仁、刘新金对被告德隆公司上述义务承担连带责任；7、本案诉讼费、保全费由被告负担。诉讼过程中，原告当庭撤回第一项诉讼请求，同时变更第二、三、四项诉讼请求，即判令被告德隆公司立即归还原告借款本金人民币1085089.1元整；判令被告德隆公司立即归还自2018年3月30日至2019年2月18日止应付的利息48480.99元整；判令被告德隆公司以人民币1085089.1元为基数，自2019年2月19日至实际还款之日止按年利率9.5%支付利息（如逾期则利率在原利率的基础上加收50%的逾期罚息，按利率14.25%计息），并按同期贷款利率就未付利息加收复息，如逾期则按逾期利息加收付息。事实和理由：2018年3月21日，原告招行赣州分行与被告德隆公司签订编号为0081181015授信协议，原告向德隆公司提供人民币135万元综合授信。在授信协议项下双方于2018年3月29日签订编号为0181181023借款合同，原告向德隆公司提供人民币135万元流动资金贷款，约定德隆公司应于2018年9月30日归还10万元并于之后每个月归还10万元，直至2019年3月29日归还剩余本金75万元，约定年利率以LPR4.3%为基准利率加520基本点，即执行利率为9.5%，同时贷款利息从贷款入德隆公司账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每季度月末20日计息一次，如贷款逾期则利率在原利率的基础上加收50%的逾期利息，并按同期贷款利率就未付利息加收复息；该笔借款的本金、利息（含复息）由赣州钜德汽车销售服务有限公司、吕德隆、刘新金提供连带保证担保，同时吕德隆、刘新金提供房产和车库做抵押。原告依约于2018年3月30日向赣州德隆汽车贸易有限公司发放了贷款135万元。被告德隆公司在归还部分本金264642.79元后未按照借款合同约定的分期还款时间还款，该借款合同已于2018年11月20日发生实际违约情形，经原告多次催收无果，严重影响到原告债权的实现，为此，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，特向法院起诉，望判如所请。原告为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据：证据1、原告营业执照、负责人身份证、被告赣州德隆汽车贸易有限公司营业执照、被告赣州钜德汽车销售服务有限公司营业执照、负责人身份证、被告吕德仁身份证复印件、被告刘新金身份证复印件及被告吕德仁与被告刘新金结婚证复印件，证明原告及被告的诉讼主体资格；证据2、授权协议书、借款合同及借款借据，证明原告与被告德隆公司之间存在授信协议项下借款合同关系，借款金额为135万元，且原告已经履行放款义务；证据3、最高额抵押合同、补充协议、房产所有权证、不动产登记证明及最高额不可撤销担保书，证明被告赣州钜德汽车销售服务有限公司、吕德仁及其配偶刘新金对本案借款本金、利息、复息、罚息等一切有关的费用承担连带担保责任。被告德隆公司、钜德公司、吕德仁、刘新金均未作答辩，亦未提交证据。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月21日，原告招行赣州分行（授信人，甲方）与被告德隆公司（授信申请人，乙方）签订合同编号为0081181015的《授信协议》，约定授信额度为135万元，授信期间为12个月，即从2018年3月23日起到2019年3月22日止；乙方使用授信额度必须逐笔申请，由甲方逐笔审批同意，每次贷款或其他授信的具体金额、利率、期限、用途、费用等业务要素由具体业务协议、甲方确认的业务凭证以及甲方系统的业务记录确定；在乙方不能按期归还本协议项下所欠甲方债务的情况下，甲方为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由乙方全数承担；乙方未履行或违反本协议规定各项义务的，甲方有权提前收回授信额度内已发还的贷款本息和相关费用。同日，被告吕德仁、刘新金、钜德公司分别向原告出具了《最高额不可撤销担保书》，承诺自愿为授信人在《授权协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任；保证人提供保证担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为135万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用；保证期间自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或原告受让的应收账款债权的到期日或每笔垫付的垫款日另加三年；本担保书是独立、持续有效、不可撤销和无条件的，不受《授信协议》及各具体合同效力的影响，不受授信申请人与任何单位/个人签订的任何协议、文件的影响，也不因授信申请人欺诈、重组、停业、解散、清算等任何变化而变化，即使在同时另有抵押、质押担保或其他保证人的情况下，原告选择放弃、变更或解除抵押、质押担保，或变更、解除其他保证人保证责任，均不影响本保证人在本保证书项下的保证责任。此外，被告吕德仁、刘新金还于同日与原告签订《最高额抵押合同》及《补充协议》，约定为担保被告德隆公司在《授信协议》项下所欠原告的所有债务能得到及时足额偿还，被告吕德仁、刘新金愿意以其所有的或依法有处分的财产，即位于＃楼××号车库（产权证编号为：赣房权证字第××号、第××号）作为抵押物，抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为135万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现抵押权的其他相关费用；抵押期间指从本合同生效之日至《授信协议》项下债权诉讼时效届满的期间；双方于2018年3月26日办理了上述财产的不动产抵押登记（不动产登记证明号：赣（2018）赣州市不动产证明第0006008、0006009、0006010号）。2018年3月29日，在授信协议项下原告（贷款人）与被告德隆公司（借款人）签订合同编号0181181023《借款合同》，约定被告德隆公司向原告贷款135万元，用于经营周转；贷款期限为12个月，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率以贷款基础利率（LPR）4.3%为基准利率加520个基本点，即执行利率为9.5%；贷款利息从贷款入被告德隆公司账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每季度月末21日计息一次，如贷款逾期则利率在原利率的基础上加收50%的逾期利息，并按同期贷款利率就未付利息加收复息；本合同项下被告德隆公司所欠原告的一切债务由被告吕德仁、刘新金作为保证人，保证人将另行向原告出具担保书；借款人未履行或违反本合同的约定义务的，即视为发生违约事件；借款人发生违约事件，贷款人有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用。合同签订后，原告依约于2018年3月30日向被告德隆公司发放了贷款135万元，截止至2019年2月18日止，被告德隆公司除归还原告本金264642.79元，尚欠原告本金1085089.1元及应付利息48480.99元。为此，原告为主张其债权，遂诉至本院。上述事实，有经法庭举证、质证的原告营业执照、负责人身份证、被告德隆公司营业执照、被告赣州钜德公司营业执照、负责人身份证、被告吕德仁身份证复印件、被告刘新金身份证复印件及被告吕德仁与被告刘新金结婚证复印件、授权协议书、借款合同及借款借据、最高额抵押合同、补充协议、房产所有权证、不动产登记证明、最高额不可撤销担保书以及原告当庭陈述等证据在卷佐证。本院认为：案涉《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》及《补充协议》、《借款合同》等均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律规定，应确认合法有效，对当事人均具有法律约束力。原告依约履行了放款义务，但被告德隆公司未依约还款，其行为违约，应承担相应的违约责任。现原告要求被告德隆公司归还借款本金及利息之诉请，本院予以支持。被告吕德仁、刘新金、钜德公司分别为本案借款提供最高额连带保证担保，现原告在保证期间要求被告吕德仁、刘新金、钜德公司对本案债务承担连带清偿责任之诉请，本院予以支持，但应以最高额135万元为限。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告德隆公司未按约定履行还款义务，原告作为抵押权人，有权对被告吕德仁、刘新金提供抵押的房产在最高限额范围内优先受偿，故对原告就此提出的诉请，本院予以支持。被告德隆公司、吕德仁、刘新金、钜德公司经本院传票传唤未到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告赣州德隆汽车贸易有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告招商银行股份有限公司赣州分行借款本金1085089.1元；二、由被告赣州德隆汽车贸易有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告招商银行股份有限公司赣州分行截止2019年2月18日的应付利息48480.99元；三、由被告赣州德隆汽车贸易有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告招商银行股份有限公司赣州分行自2019年2月19日起至清偿之日止的利息（以借款本金1085089.1元为基数，按借款合同约定的利率和逾期利率计算）；四、被告赣州钜德汽车销售服务有限公司、吕德仁、刘新金对被告赣州德隆汽车贸易有限公司上述第一、二、三项给付义务，在最高额135万元范围内承担连带清偿责任；五、若被告赣州德隆汽车贸易有限公司届期不履行上述第一、二、三项付款义务，原告招商银行股份有限公司赣州分行有权就被告吕德仁、刘新金提供抵押的房产（坐落于赣州市章贡区客家大道182号金丰小区4栋302室及8#车库、赣州市经济技术开发区迎宾大道10号锦绣星城?嘉苑2#楼14号车库，产权证编号为：赣房权证字第××号、第××号）行使抵押权，就该房产以拍卖、变卖或折价方式取得的价款在最高限额135万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15005元，财产保全费5000元，合计20005元，由被告赣州德隆汽车贸易有限公司、赣州钜德汽车销售服务有限公司、吕德仁、刘新金承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  喻红峰人民陪审员  廖爱民人民陪审员  江 东二〇一九年七月九日法官助理陆瑶书记员温宁英