山西省大同市平城区人民法院民事判决书（2019）晋0213民初499号原告：大同市平城区晋天钢管租赁服务部，经营场所大同市平城区马军营乡田村旧小学院内。经营者：钟跃良，男，汉族，1974年9月10日出生，住址浙江省东阳市歌山镇大里村**。委托诉讼代理人：王某，山西正麒阳律师事务所律师。被告：浙江新东阳建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市白云街道歌山路**。法定代表人：卢某，董事长。委托诉讼代理人：杨某，男，汉族，1977年5月6日出生，系浙江新东阳建设集团有限公司法务部职工，现住浙江省东阳市马宅镇杨岩村**。被告：张某，男，汉族，1963年8月18日出生，现，现住大住大同市iv>被告：刘某，男，汉族，1968年1月8日出生，住址陕，住址陕西省宁强县iv>原告大同市平城区晋天钢管租赁服务部与被告浙江新东阳建设集团有限公司、张某、刘某租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大同市平城区晋天钢管租赁服务部经营者钟跃良及其委托诉讼代理人王某，被告浙江新东阳建设集团有限公司的委托诉讼代理人杨某，被告张某均到庭参加诉讼。被告刘某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大同市平城区晋天钢管租赁服务部向本院提出诉讼请求：1.依法判令三被告向原告连带支付租赁费1647543元，违约金371690元，共计2019233元。以及从2019年1月20日至租赁费付清为止的违约金（月息2%）；2.诉讼费由被告承担。事实理由：第一被告承包朔州市怀仁县金沙滩民俗文化美食娱乐城项目，被告张某系第一被告金沙滩民俗文化美食娱乐城项目负责人。2013年第一被告与原告签订了物资租赁合同、塔吊租赁合同，第一被告从原告处租赁钢管、扣件、顶丝以及塔吊，合同由被告刘某签字。合同签订后，原告依约定将租赁物交付给第一被告使用，但第一被告却并未按照合同约定按时足额向原告支付租金，第一被告租用原告物资至今，2018年1月20日经原告与第被告张某对账后确定第一被告至今共欠原告钢管、扣件、顶丝以及塔吊租赁费1647543元。原告向被告索要租金但被告一直未能支付，原告无奈依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定特诉至贵院，请求人民法院依法维护原告合法权益。被告浙江新东阳建设集团有限公司辩称，原告所诉事实理由与实际不符，被告并没有承建本案涉案工程，也没有招聘本案另外两个被告为公司的员工，被告从没有收到本工程项目的工程款，也没有向原告支付过任何的租赁费用。原、被告之间没有签订书面租赁合同，刘某并非被告公司员工，因此双方不存在合同关系，请求依法驳回原告对被告的诉求。被告张某辩称，朔州市怀仁县金沙滩民俗文化美食娱乐城项目负责人是被告，但原来是以被告浙江新东阳建设集团有限公司的身份出现，但后来没有签订合同。租赁了原告设备，是以被告个人名义租赁的，工程以分包形式分包给被告刘某，刘某和原告签订租赁合同，案件债务由被告承担，被告用项目房产抵顶租赁费。被告刘某未答辩。本院经审理，认定事实如下：2013年5月30日，被告刘某以新东阳怀仁金沙滩民俗文化美食娱乐城项目的名义与原告大同市平城区晋天钢管租赁服务部(原大同市城区晋天钢管租赁服务部)签订了物资租赁合同、塔机租赁合同，从原告处租赁钢管、扣件、顶丝以及塔机，塔机使用地点为怀仁怀安大街。合同约定，如不按约支付租金，应向原告每日支付所欠租金2‰的滞纳金。合同签订后，原告依约定将租赁物交付给被告使用，被告张某支付了部分租金，并未按照合同约定按时足额向原告支付租金。2018年1月20日，经原告与被告张某对账确定：一、浙江新东阳建设有限公司怀仁金沙滩民俗文化美食娱乐城项目共欠原告钢管、扣件、顶丝租金1030000元及塔吊租金518711元，共计1548711元。二、被告仍有钢管4153.5米、扣件15640只、顶丝1114个未按照合同返还原告，未退还前仍产生租金。截止2019年6月27日，未返还钢管、扣件、顶丝的租金为98832元（2018年3月1日至2018年11月30日租金为69334元；2019年3月1日至2019年6月27日租金为29498元）。又查明，2016年10月31日,太原市尖草坪区人民法院作出（2016）晋0108民初192号民事判决书，该判决书认定被告张某系被告浙江新东阳建设集团有限公司项目经理，被告浙江新东阳建设集团有限公司下属的山西大同分公司承建金沙滩民俗文化生态美食娱乐城工程，项目位于怀仁县怀安大道南侧，项目负责人为张某。被告刘某与原告签订了新东阳怀仁金沙滩民俗文化美食娱乐城项目钢管、扣件、顶丝及塔机的两份租赁合同，事后张某对租赁合同及拖欠原告租金数额进行了对账确认。以上事实有原、被告的陈述、物资租赁合同、塔机租赁合同、起重机械安装和使用单位交接验收记录表、承诺、对账单、太原市尖草坪区人民法院民事判决书以及被告提供的承诺书、询问笔录予以佐证。本院认为，当事人行使权利、履行义务应当以诚实信用为原则。依法成立的合同，自成立时生效。本案中，2013年5月30日，被告刘某以新东阳怀仁金沙滩民俗文化美食娱乐城项目的名义与原告大同市平城区晋天钢管租赁服务部(原大同市城区晋天钢管租赁服务部)签订的物资租赁合同、塔机租赁合同，系双方真实意思表示，且已实际履行，该合同也不违反国家相关法律规定，故该两份租赁合同真实有效。一、关于本案租赁合同承租方的认定，本案租赁合同订立的双方为原告和被告刘某，根据本院查明的租赁合同的实际履行情况，所租赁的钢管、扣件、顶丝及塔机均用于怀仁金沙滩民俗文化美食娱乐城项目，且支付租赁费并出具承诺、对账单的人是张某，该两份合同被告张某已经确认，被告浙江新东阳建设集团有限公司未举证证明该两份合同存在其他违法情形。已经生效的民事判决书认定张某系被告浙江新东阳建设集团有限公司的项目经理，浙江新东阳建设集团有限公司山西大同分公司承建了朔州市怀仁县金沙滩民俗文化美食娱乐城项目，该项目负责人即为张某。且原告提供的《起重机械安装和使用单位交接验收记录表》中的“使用单位”一栏加盖了浙江新东阳建设集团有限公司山西大同分公司的印章；工地名称为金沙滩民俗文化美食娱乐城。被告张某确认租赁合同及拖欠原告租金的行为，系其代表浙江新东阳建设集团有限公司山西大同分公司进行经营活动的行为，而非其个人行为，故本院确认本案租赁合同关系的承租方为浙江新东阳建设集团有限公司山西大同分公司。二、关于原告主张尚欠租金数额及违约责任，租赁合同签订后原告按约定履行义务，事后被告张某已与原告进行了结算，确认结欠原告租赁费数额。浙江新东阳建设集团有限公司山西大同分公司系被告浙江新东阳建设集团有限公司设立的分公司，无独立承担民事责任的能力，其民事责任应当由被告浙江新东阳建设集团有限公司承担。原告要求被告浙江新东阳建设集团有限公司支付尚欠其的租赁费，并无不当，本院依法应予支持。在结算后，被告浙江新东阳建设集团有限公司应当及时给付租金，拖欠不付是违约行为，应承担相应的违约责任。因双方约定违约金高于相关规定，故原告主张按照每月2%支付违约金371690元，本院予以支持。计算违约金以1548711元为基数，计算期间为2018年1月20日至2019年1月20日。之后，违约金计算至租金付清止。被告浙江新东阳建设集团有限公司关于与原告没有合同关系，应驳回原告对其的诉讼请求的辩解，缺乏事实与法律依据，本院对此不予采信。综上，被告拖欠原告的租赁费，给原告造成了一定的经济损失，原告主张被告支付租赁费及违约金的请求，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告浙江新东阳建设集团有限公司于本判决生效后十日内，向原告大同市平城区晋天钢管租赁服务部支付租赁费1548711元及2018年1月20日至2019年1月20日的违约金371690元。之后的违约金计算至租赁费付清止；二、被告浙江新东阳建设集团有限公司于本判决生效后十日内，向原告大同市平城区晋天钢管租赁服务部支付租赁费98832元；三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费22708元，由被告浙江新东阳建设集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。审 判 长 任 毅人民陪审员 赵云霞人民陪审员 李炳南 二〇一九年七月十日书 记 员 李佳丽