宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0104民初1914号 原告：潘虹,男，1984年2月28日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：尤娟，宁夏言成律师事务所律师。 被告:吴志兵，男，1981年12月17日出生，汉族，现羁押于甘肃省兰州市。 被告：许文伟，男，1980年9月11日出生，汉族，住福建省晋江市。 被告：宁夏酷动时代工贸有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街**。 法定代表人：马燕芳。 原告潘虹与被告吴志兵、许文伟、宁夏酷动时代工贸有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，因被告吴志兵涉嫌伪造公司、企业印章罪，被公安机关执行逮捕，不能参加本案诉讼，本案中止诉讼。本案恢复诉讼后，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潘虹及其委托诉讼代理人尤娟、被告吴志兵到庭参加诉讼，被告许文伟、宁夏酷动时代工贸有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潘虹向本院提出诉讼请求：⒈解除原、被告签订的《承包协议》；⒉被告吴志兵返还原告经营承包费333333.33元，并按月息2分支付原告333333.33元经营承包费自2019年1月24日至款项实际付清之日的利息，一楼装修损失100000元，二楼装修损失50000元，采暖费8626元；⒊被告许文伟、宁夏酷动时代工贸有限公司对上述款项承担连带清偿责任；⒋本案诉讼费用由被告吴志兵、许文伟、宁夏酷动时代工贸有限公司承担。事实和理由：2016年11月25日，原告与被告吴志兵签订《承包协议》，约定：被告吴志兵将位于银川市中山南街80号北面商铺0PP0手机专卖店租给原告；租期三年，自2016年11月25日起至2019年11月24日止；原告一次性支付被告吴志兵3年经营承包费120万元；如果被告吴志兵交付原告的店面因任何原因不能正常经营、使用的，被告吴志兵自愿给原告退还还未到期的承包费用；被告许文伟、宁夏酷动时代工贸有限公司作为担保人，对本合同约定的事由承担连带担保责任。上述合同签订后，原告按约支付了经营承包费120万元，但2019年1月24日涉案商铺房东祁国亮以被告吴志兵未付房租为由将商铺收走，以致原告无法继续正常经营。故原告诉至法院，请求判如所请。 被告吴志兵辩称，一、事情发展到现在，不是我主观因素引起的，我与房东祁国亮就涉案商铺签订了协议，因祁国亮单方解除合同导致原告潘虹无法经营。二、我同意退还原告潘虹主张的承包费，但原告潘虹主张的装修损失、采暖费及利息，我不应该承担。三、同意解除《承包协议》。 被告许文伟、宁夏酷动时代工贸有限公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年11月25日，吴志兵作为甲方、潘虹作为乙方、许文伟和宁夏酷动时代工贸有限公司作为担保人签订《承包协议》，约定：甲方依法经营位于银川市某号北面商铺0PP0手机专卖店；甲方将所租的上述店面承包经营权转让给乙方，期限为3年，自2016年11月25日起至2019年11月24日止；乙方一次性支付甲方3年经营承包费，共计120万；上述承包费按月计算为每月33333.33元；如果甲方交付乙方的店面因任何第三方或甲方原因不能正常经营、使用的，甲方自愿给乙方退还未到期的承包费用，具体计算方式以剩余天数为准，甲方并愿意为乙方承担剩余天数的利息损失（利息计算自不能使用之日至甲方将全部款项退清为准，按月息2分计算）及装修损失10万元整；甲方在自愿另行提供许文伟、宁夏酷动时代工贸有限公司作为本合同的担保人，对本合同约定的事由承担连带担保责任。上述协议签订后，潘虹向吴志兵支付了三年期间的经营承包费120万元。 庭审中，吴志兵陈述：涉案商铺的产权人为祁国亮，吴志兵与祁国亮就该商铺签订了《租赁合同》，租赁期限自2013年11月24日至2019年11月24日，吴志兵已支付祁国亮该商铺自2013年11月24日至2019年1月24日的租金。另，潘虹称其为装修涉案商铺花费十三、四万元，吴志兵对此予以认可。再，吴志兵同意解除涉案《承包协议》。 还查明，2019年1月24日，祁国亮以吴志兵未付涉案商铺下剩租金为由将该商铺收回。 本院认为，涉案《承包协议》属有效合同。现潘虹要求解除该《承包协议》，吴志兵对此予以同意，故本院予以支持。涉案《承包协议》明确约定“如果甲方（吴志兵）交付乙方（潘虹）的店面因任何第三方或甲方原因不能正常经营、使用的，甲方自愿给乙方退还未到期的承包费用，具体计算方式以剩余天数为准，甲方并愿意为乙方承担剩余天数的利息损失（利息计算自不能使用之日至甲方将全部款项退清为准，按月息2分计算）及装修损失10万元整”，故吴志兵应退还潘虹2019年1月25日至2019年11月24日期间的承包费333333.30元（33333.33元／月×10个月），支付潘虹装修损失100000元，并应按月息2分的标准支付潘虹333333.30元承包费自2019年1月25日至款项实际付清之日的利息。对于潘虹诉请的采暖费，因潘虹并未就此举证证明，应承担举证不利的法律后果，故本院不予支持。许文伟和宁夏酷动时代工贸有限公司自愿为吴志兵涉案《承包协议》约定事由承担连带担保责任，故许文伟和宁夏酷动时代工贸有限公司应对吴志兵上述债务承担连带责任保证担保，承担保证责任后有权向吴志兵追偿。许文伟、宁夏酷动时代工贸有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下： 一、解除原告潘虹与被告吴志兵、许文伟、宁夏酷动时代工贸有限公司于2016年11月25日签订的《承包协议》； 二、被告吴志兵于本判决生效之日起七日内退还原告潘虹经营承包费333333.30元、支付原告潘虹装修损失100000元，并按照月息2分的标准支付原告潘虹333333.30元经营承包费自2019年1月25日至款项实际付清之日的利息； 三、被告许文伟、宁夏酷动时代工贸有限公司对被告吴志兵上述债务承担连带清偿责任；被告许文伟、宁夏酷动时代工贸有限公司承担清偿责任后，有权向被告吴志兵追偿； 四、驳回原告潘虹的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8780元，减半收取计4390元，由被告吴志兵、许文伟、宁夏酷动时代工贸有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 员  刘 城 二〇一九年十月十五日 法官助理  李文雯 书 记 员  黄慧波 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》 第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。 按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。 1扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产； 2将被执行人纳入失信人员名单； 3对被执行人限制高消费、限制出入境。 4采取罚款、搜查、拘留等强制措施。 5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。