宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2018）宁0104民初14743号原告（反诉被告）：宁夏锦明酒店管理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人：刘小美，该公司总经理。委托诉讼代理人：李建明，北京市盈科（银川）律师事务所律师。被告（反诉原告）：宁夏山水空间装饰工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人：刘威武，该公司经理。委托诉讼代理人：周昌俊，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：张昊，宁夏合天律师事务所律师。原告宁夏锦明酒店管理有限公司（以下简称锦明酒店公司）与被告宁夏山水空间装饰工程有限公司（以下简称山水空间公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年12月4日立案后，被告山水空间公司向本院提起反诉，本院对其反诉予以受理，依法适用简易程序，于2019年1月22日公开开庭审理了本案。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，转为普通程序，于2019年2月18日、2020年6月1日再次公开开庭审理了本案。原告锦明酒店公司的委托诉讼代理人李建明、被告山水空间公司的委托诉讼代理人周昌俊、张昊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。锦明酒店公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《宜必思酒店银川凤凰店建筑装饰工程施工合同》；2.判令被告向原告支付违约金12万元；3.判令被告向原告支付经济损失24万元；4.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，锦明酒店公司变更第三项诉讼请求为：判令被告向原告支付经济损失96万元（暂计算至2019年1月3日止）。事实和理由：原告承租位于银川市兴庆区凤凰南街187号房屋（以下简称案涉房屋）用于开设酒店。2018年4月6日，原、被告签订《宜必思酒店银川凤凰店建筑装饰工程施工合同》，约定原告将案涉房屋承包给被告进行装修，工期自2018年4月6日至2018年6月30日，包工不包料，并对工程价款、支付方式等进行了约定。合同签订后，被告进场施工。2018年6月5日，双方对已完工程量及价款进行了核算。后被告未组织安排充足的施工人员，致使工期延误，并于2018年8月停工。被告的行为给原告造成经济损失，构成根本违约，故原告诉至法院，请求判如所请。山水空间公司辩称，原告未全面提供施工所需图纸及施工方案，在施工过程中，原告向其加盟方报审的弱电方案未获得审批，且发包给他人的装修配套工程全部存在迟延停滞，影响被告的施工进度，原告因资金不足导致卫浴产品未到场，使案涉装修项目难以开展。案涉装修项目工期迟延和停工的根本原因是原告资金短缺和自身管理不善造成，请求法院驳回原告的诉讼请求。山水空间公司向本院提出反诉请求：1.解除原、被告签订的《宜必思酒店银川凤凰店建筑装饰工程施工合同》；2.判令原告向被告支付工程款855809元；3.判令原告向被告支付违约金16万元；4.判令原告向被告支付停工、窝工损失40000元；5.本案诉讼费由原告承担。事实和理由：2018年4月6日，原、被告签订《宜必思酒店银川凤凰店建筑装饰工程施工合同》，被告按合同约定组织施工人员进场施工，在2018年6月1有相继完成原装饰物拆除搬运、土建范围施工、木工施工等工作，后因原告提供的卫浴产品未到货，未向被告提供弱电设计图纸等原因，导致案涉装修工程工期延误，给被告造成经济损失，故被告提起反诉。锦明酒店公司对山水空间公司的反诉辩称，案涉装修工程由于山水空间公司的过错导致无法进行后续施工，请求法院驳回其反诉请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下：1.锦明酒店公司提交《宜必思酒店银川凤凰店建筑装饰工程施工合同》一份，证明原、被告签订装饰装修合同，对工期、承包方式，价款及违约责任等进行了约定。山水空间公司对该证据的真实性、合法性、关联性无异议，但认为锦明酒店公司存在违约。2.锦明酒店公司提交《工程量签证单》一份、银行业务凭证三份，证明原、被告于2018年6月5日对已完工程量及价款进行核算，山水空间公司仅完成钢结构电焊等三项工程，价款为200699元，锦明酒店公司扣除保证金后给山水空间公司支付工程款83177元。山水空间公司对该组证据的真实性、合法性、关联性无异议，但认为其他施工项目也进行了施工，锦明酒店公司支付的款项不足以支付工人工资。3.锦明酒店公司提交借条、银行业务凭证各一份，证明山水空间公司的施工负责人周昌俊向锦明酒店公司借款20000元用于支付工人工资。山水空间公司对该组证据的真实性、合法性、关联性无异议，但认为该借款并非个人借贷，而是锦明酒店公司支付的工程款。4.锦明酒店公司提交《关于宜必思酒店装饰工程立即复工的催告函》、快递存根、视频资料各一份，证明锦明酒店公司催告山水空间公司进场复工。山水空间公司对该组证据的真实性无异议，但认为锦明酒店公司未解决卫浴产品、资金等问题，不具备施工条件。5.锦明酒店公司提交《房屋租赁合同》二份、房屋权属证书五份、《银川市不动产登记信息查询单》五份，证明锦明酒店公司承租韩金明的案涉房屋开设酒店，月租金24万元，山水空间公司未按期完成装修工程，对锦明酒店公司造成财产损失。山水空间公司对《房屋租赁合同》的真实性不予认可，其认为案涉房屋的出租方是原告的原法定代表人，合同相对方未到庭且未提交支付房租的证据；房屋权属证书系复印件，对其真实性不予认可；对《银川市不动产登记信息查询单》的真实性无异议，但认为原告及其法定代表人未协调有关施工问题，对施工进度造成妨害，且案涉房屋存在抵押，说明锦明酒店公司资金困难。6.锦明酒店公司提交照片四十张，证明根据目前案涉装修工程的施工现场状况，山水空间公司存在多项施工项目未实际施工的情形，施工现场未达到整体浴室进场安装的条件。山水空间公司认为该组证据系锦明酒店公司单方拍摄，对其真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可。7.锦明酒店公司提交设计施工图纸一套，证明锦明酒店公司已向山水空间公司提供全部施工图，各施工项目都有明确要求及解析。山水空间公司对锦明酒店公司提供施工图纸的事实无异议，但认为设计图纸与施工现场不符。8.山水空间公司提交《施工前首次到岗节点报告》一份、电子邮件截图二份，证明由于锦明酒店公司的相关图纸未报审，整体卫浴及其他设施未采购，山水空间公司多次与锦明酒店公司的加盟方进行沟通。锦明酒店公司对该证据真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可。9.山水空间公司提交《公证书》一份，证明山水空间公司已将具备施工条件的项目完成，但锦明酒店公司未能解决卫浴产品和弱电设计方案，山水空间公司多次催促未果，致使工期延误的责任在锦明酒店公司。锦明酒店公司对《公证书》中微信截图的真实性不予认可，对证明目的不予认可。10.山水空间公司申请证人程冬冬出庭作证，证明案涉工程的弱电施工方案未通过审核及施工现场是否达到安装卫浴产品的条件。锦明酒店公司认为证人与山水空间公司存在长期合作关系且在案涉工程中雇佣证人从事水电安装，存在利益关系，对其提供的证言不予认可。11.山水空间公司提交录音资料二份，证明锦明酒店公司未完成采购卫浴产品工作以及弱电方案未获得审批。锦明酒店公司认为无法核实通话方的身份信息，对该组证据不予认可。12.山水空间公司提交《各工种工资统计表》、工资、考勤表三十一页，证明山水空间公司因案涉工程拖欠工人工资615228元。锦明酒店公司认为该组证据系山水空间公司单方制作，对其真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可。13.山水空间公司提交《劳动保障监察限期改正指令书》一份，证明因锦明酒店公司违约，导致山水空间公司拖欠案涉工程的工人工资，劳动监察部门责令限期改正，给山水空间公司造成损失。锦明酒店公司对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可。14.山水空间公司提交《鼎盛钱庄项目已完成工程量统计表》一份，证明山水空间公司已完工项目价款为855809元。锦明酒店公司认为该组证据系山水空间公司单方制作，对其真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可。15.山水空间公司提交电信缴纳凭证四份，证明证据9、11中相关聊天记录和录音资料的真实性。锦明酒店公司对该组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可。16.山水空间公司提交《企业信用信息公示报告》、民事判决书各一份，证明锦明酒店公司在本案审理期间变更法定代理人并减少注册资本，存在逃避债务及公司资金不足的情形。锦明酒店公司对该组证据的真实性无异议，对证明目的不予认可。本院对上述证据进行审查，证据1是双方当事人签订的装饰装修合同，本院予以采信。证据2、3是双方当事人对已完工部分施工项目进行结算以及锦明酒店公司支付工程款的凭证，本院予以采信。证据4可以证明锦明酒店公司在案涉工程停工后催告山水空间复工的事实，本院对该事实予以确认。证据5与本案无关联性，本院不予采信。证据6可以证明案涉工程停工时的施工现场状况，从照片显示，施工现场存在基础工程未施工完毕的情形，达不到安装整体卫浴产品的条件，本院对该事实予以确认。证据7可以证明锦明酒店公司给山水空间公司提供案涉工程设计施工图纸的事实，本院对该事实予以确认。证据8系打印件，未经相关人员或部门确认，本院不予采信。证据9与本案无直接的关联性，本院不予采信。证据10的证人与山水空间公司存在利害关系，且锦明酒店公司不予认可，本院不予采信。证据11、15无法核实通话方的身份信息，本院不予采信。证据12、14系山水空间公司单方制作，且锦明酒店公司不予认可，本院不予采信。证据13与本案无关联性，本院不予采信。证据16与本案无直接的关联性，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月6日，锦明酒店公司与山水空间公司签订一份《宜必思酒店银川凤凰店建筑装饰工程施工合同》，约定锦明酒店公司将位于银川市兴庆区凤凰南街187号房屋交由山水空间公司进行装饰装修，工程范围包括原装饰物拆除、垃圾及材料搬运、加气砼和GRC石膏砌块隔墙、隔墙土建地梁浇筑、给排水系统、强弱电系统等，承包方式为包工不包料；工程价款按照土建工程、木工工程等施工项目单价结合工程量确定（合同对各施工项目的单价进行了约定），水、强弱电及洗手间通风管道安装工程采取闭口价15万元确定，工程单价和总价款中包含原装饰物拆除、垃圾及材料搬运等费用；工期自2018年4月6日至2018年6月30日，其中客房整体浴室安装工程在2018年6月1日前进场施工；保证金为10万元，作为山水空间公司履行合同的担保，在锦明酒店公司支付的工程价款中扣缴，按每次应支付款项的40%扣缴，直至足额扣缴完毕为止，保证金于合同期限届满后无息返还；双方还对工程款支付方式、违约责任等事项进行了约定。合同签订后，锦明酒店公司给山水空间公司提供案涉工程的设计施工图纸，山水空间公司组织人员对案涉工程进行施工。2018年6月5日，原、被告对案涉工程的部分项目进行结算，确认已完工项目即钢结构电焊工程、加气块墙体砌筑工程、地梁浇筑工程的工程量及价款共计200699元，按照合同约定的付款比例，锦明酒店公司应支付该部分工程价款为138629.30元。同日，锦明酒店公司按照应付款40%的比例扣缴55451.60元作为山水空间公司的保证金，以银行转账方分别支付剩余工程款28177元、30000元、25000元，共计83177元。因锦明酒店公司未能提供案涉工程的整体卫浴产品，且山水空间公司的施工现场也未达到安装整体卫浴产品的条件，故案涉工程于2018年8月停工。2018年8月29日，锦明酒店公司给山水空间公司发出《关于宜必思酒店装饰工程立即复工的催告函》，要求被告立即复工。2018年11月26日，山水空间公司的工作人员周昌俊向锦明酒店公司借款20000元用于支付案涉工程的人工工资。本案在审理过程中，根据山水空间公司的申请，本院委托圣方建设项目管理有限公司对案涉工程已完工工程造价进行司法鉴定。圣方建设项目管理有限公司于2020年4月28日作出《宜必思酒店银川凤凰店建筑装饰工程造价鉴定意见书》，认定确定案涉工程造价为486031.97元。山水空间支付鉴定费20000元。本院认为，原、被告签订的《宜必思酒店银川凤凰店建筑装饰工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。由于案涉工程目前已停工，且双方当事人均请求解除合同，本院予以支持。根据合同约定，案涉工程的客房整体浴室安装工程应在2018年6月1日前进场施工，但锦明酒店公司未提供证据证明其在此施工进度节点时已向山水空间公司提供了施工所需的整体卫浴产品，而山水空间公司在2018年6月5日双方对案涉工程的部分项目进行结算时，仅完成钢结构电焊工程、加气块墙体砌筑工程和地梁浇筑工程，当时并不具备安装整体卫浴产品的条件，故原、被告均对案涉合同的解除存在过错，应当各自承担相应的责任。对锦明酒店公司主张的违约金12万元和经济损失96万元，本院不予支持。对山水空间公司主张的违约金16万元和停工、窝工损失40000元，本院不予支持。对山水空间公司主张的工程款855809元，因案涉工程经司法鉴定工程造价为486031.97元，扣除锦明酒店公司已付工程款103177元，锦明酒店公司还应向山水空间公司支付工程款382854.97元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百二十条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条、第十六条规定，判决如下：一、解除原告宁夏锦明酒店管理有限公司与被告宁夏山水空间装饰工程有限公司签订的《宜必思酒店银川凤凰店建筑装饰工程施工合同》；二、反诉被告宁夏锦明酒店管理有限公司于本判决生效之日起五日内向反诉原告宁夏山水空间装饰工程有限公司支付工程款382854.97元；三、驳回原告宁夏锦明酒店管理有限公司的其他诉讼请求；四、驳回反诉原告宁夏山水空间装饰工程有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14520元，由原告宁夏锦明酒店管理有限公司负担；反诉费7151元，由反诉原告宁夏山水空间装饰工程有限公司负担3630元，反诉被告宁夏锦明酒店管理有限公司负担3521元；鉴定费20000元，由反诉原告宁夏山水空间装饰工程有限公司负担10000元，反诉被告宁夏锦明酒店管理有限公司负担10000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长 何小军人民陪审员 宋艳霞人民陪审员 康丽萍 二○二○年六月十六日法官助理 陆钰莹书记员 张 华附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境;4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施;5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。