北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0119民初297号原告：王某，女，1963年3月9日出生，住北京市延庆区。被告：宋某1，男，1963年9月8日出生，住北京市延庆区。第三人：宋某2，男，1965年9月5日出生，住北京市延庆区。原告王某与被告宋某1、第三人宋某2共有物分割纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。王某到庭参加了诉讼。宋某1、宋某2经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。王某向本院提出如下诉讼请求：请求法院对于北京市延庆区××村××号院内北房四间、西房两间、东房四间、卫生间一间等家庭共有财产，依法析出属于原告作为家庭成员应享有的份额。事实和理由：我与宋某2系夫妻关系，宋某1系宋某2哥哥。我与宋某2于2003年7月21日登记结婚，婚后无子女。在夫妻关系存续期间，即2006年我与宋某2的房屋被拆迁，同年在新宅基地上共同建造了目前的诉争房屋，即××村××号院内北房四间、西房四间、东房四间、卫生间一间。2016年7月28日经延庆区法院判决我与宋某2离婚，对于上述房产，因我们表示另案解决，故未进行处理。另被告父母共生育两个儿子，即本案被告宋某1以及宋某2。宋某1和宋某2父母分别于1998年和2015年去世。2016年我以离婚后财产纠纷为由，诉至法院，2017年4月，延庆区法院以诉争房屋不完全属于我与宋某2夫妻共同财产，我应先进行析产等程序确认夫妻财产份额为由，判决驳回了我的诉讼请求。我认为诉争房屋属于我与宋某2夫妻关系存续期间建造，我应享有一定份额。我居无定所，没有住房，为维护我的合法权益，依法要求析产，恳请法院作出公正处理。宋某1未到庭，亦未提交书面答辩意见。宋某2未到庭，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定如下事实：王某与宋某2系夫妻关系，二人于2003年7月21日登记结婚，双方婚后无子女，二人于2016年7月28日经本院判决离婚。宋某1与宋某2父母婚后共生育两个子女，即宋某1、宋某2。宋某1、宋某2的父母在北京市延庆区××村××号的院内原有北房四间、东房两间、洗澡间一间，其中北房四间系宋某1与宋某2父母于19世纪80年代共同出资所建，东房两间和洗澡间一间建于王某与宋某2婚后，王某主张东房与洗澡间系其出资所建，但未提交相关证据予以证实。2006年，上述宅院被拆迁，北京市延庆区××镇人民政府给付宋某2拆迁款总计91569元，拆迁户回迁地基补偿费3000元。同年，宋某2与王某用上述拆迁款在新宅基地上建造北房四间、东房四间、西房两间、卫生间一间，其中新建的东、西配房系使用原拆旧北房材料所建。王某主张建造上述新房除使用旧房拆迁款外，其还补贴了一部分钱，共计花费十一万元左右，但未提交证据予以证实。宋某1与宋某2父亲于1998年去世，母亲于2015年去世。另查，2016年7月28日，王某与宋某2经本院（2016）京0119民初4173号判决书判决离婚，对于房产因双方表示另案解决，未进行处理。2016年8月23日，王某以离婚后财产纠纷为由将宋某2诉至本院，本院依职权追加宋某1为第三人，在该案审理过程中，宋某2和宋某1均认可原东房两间及洗澡间一间系在王某与宋某2婚后所建，但系其二人母亲出资所建，且洗澡间较为简陋。王某主张拆迁款项包括北房4万元，东房1.5万元，洗澡间5000元，卫生间500元，树苗2万元，剩余的院墙、暖气、小井1.15万元，自来水3000元；宋某2和宋某1主张拆迁款项包括北房6万元，东房1万元，洗澡间500元，卫生间50元，狗窝50元，锅台500元，树苗1600元，香椿树800元，李子树、枣树各500元，坑100元，剩下的为自来水、暖气、院墙、窖的钱，双方均未提交证据予以证明其主张。双方均认可诉争房屋为使用原房屋拆迁款所建，新建的东西配房是用原来拆旧北房的材料所建，但王某主张建房一共花费9.5万余元，宋某2和宋某1主张建房共花费8.1-8.2万元左右。宋某2自述拆迁款由其本人领取，后打入王某账户用于建造诉争房屋。另，宋某1在该案中主张其母亲一直与其同住，其尽了较多赡养义务，诉争房屋已由其母亲分给其所有，宋某2亦认可，但二人未提交相关证据予以证明，王某认可宋某2与宋某1母亲一直与宋某1同住，但不认可诉争房屋已分给宋某1所有。另外，该案中，本院向××村村委会主任了解到，××村宅基地均无建房批示以及集体土地建设用地使用证。本院于2017年4月24日作出（2016）京0119民初6514号判决书，以王某未提交充分证据予以证明诉争房屋为夫妻共同财产为由，判决驳回王某诉讼请求，王某不服提起上诉，二审过程中撤回上诉。2017年6月20日，王某以分家析产为由将被告宋某2、第三人宋某1诉至本院，后撤回起诉。2018年7月10日，王某又以共有物分割纠纷为由将被告宋某2、第三人宋某1诉至本院，后撤回起诉。2019年1月3日，王某再次以共有物分割纠纷为由将被告宋某1诉至本院，本案审理过程中，经本院释明，王某同意追加宋某2为本案第三人。本案在审理过程中，以司法专邮方式向宋某1、宋某2送达诉讼手续，未妥投。后到宋某1家中向宋某1本人送达相关诉讼手续，宋某1拒收，多次去宋某2家中进行送达，宋某2均不在家，因采用其他法定送达方式无法有效送达，本院依法向宋某1、宋某2公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。本案在审理过程中，王某提交（2016）京0119民初6514号判决书一份，申请证人王某出庭作证，王某系王某姐姐，其在庭审中表示，王某与宋某2订婚时，宋某2的母亲及舅舅均表示将拆迁之前的原房屋分给宋某2。宋某1和宋某2未进行质证。王某申请本院向镇政府调取诉争房屋的建房批示，经本院向××镇规划科调查，并无诉争房屋的建房批示等相关材料。对于（2016）京0119民初6514号判决书，本院予以确认；对于王某的证人证言，因王某与王某具有亲属关系，且其证言并无其他证据予以佐证，故本院对于王某的证人证言不予认定。另，本院依职权调取了（2016）京0119民初4173号判决书、本院在（2016）京0119民初6514号案件中依法调取的房屋拆迁补偿协议书、拆迁发放表等证据以及该案中的谈话笔录、庭审笔录和判决书。本院认为，原房屋北房系宋某2父母出资所建，双方均无异议，本院予以认定，因宋某2父亲已于1998年去世，故原北房四间为宋某2、宋某1及其二人母亲共同共有。王某与宋某2结婚后新建了东房两间以及洗澡间，王某庭审中主张系其出资所建，但未提交证据证明，宋某2和宋某1在之前案件的庭审中主张系其二人母亲出资所建，亦未提交证据予以证明。考虑到东房及洗澡间确系在其与宋某2婚姻关系存续期间所建，本院确认原东房两间及洗澡间系王某、宋某2与宋某2母亲共有。2006年，原房屋被拆迁，拆迁款总额确定为94569元，但对于具体拆迁款分项以及建造新房的费用双方无法达成一致意见，亦均无相关证据证明其主张，但根据宋某2在之前案件庭审中的自述，拆迁款由宋某2领取，后又转到王某账户，王某未持异议，可认定王某与宋某2二人用原房屋拆迁款建造了诉争房屋。因诉争房屋系王某与宋某2用原房屋拆迁款所建，原房屋系宋某2、王某、宋某2母亲以及宋某1共同共有，故诉争房屋应属于宋某2、王某、宋某2母亲以及宋某1共同出资所建，系宋某2、王某、宋某2母亲以及宋某1共同共有。宋某2母亲于2015年去世，其在诉争房屋中所占份额成为遗产，由宋某1和宋某2继承。共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割共有财产。现王某与宋某2已经离婚，王某与宋某2、宋某1丧失了家庭及夫妻共有的基础，故其主张分割共有财产符合法律规定，本院予以准许。根据法律规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等份原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。具体到本案，根据调查的事实，可认定原北房四间系宋某1、宋某2及其二人母亲共同共有，经析产继承，可确认宋某2母亲所占份额为2/3，宋某2与宋某1各占1/6份额，东房两间以及洗澡间为王某、宋某2与宋某2母亲共有，本院确认三人各占1/3份额。尽管在之前的案件中双方对具体拆迁款项未能达成一致，但均认可北房四间所得拆迁款较多，王某主张北房的拆迁款为4万元，东房和洗澡间的拆迁款为2万元，宋某2和宋某1主张北房的拆迁款为6万元，东房和洗澡间的拆迁款为1.5万元，因宋某2父母和王某、宋某2均参与了原房屋的建设并在该房屋居住生活过，本院认定四人均对原房屋其他附属物的建造和维护做出贡献。诉争房屋系使用原房屋拆迁款所建，结合上述事实，对于诉争房屋，本院酌定宋某2母亲占50%份额，宋某2占20%份额，宋某1占15%份额，王某占15%份额。2015年，宋某2母亲去世，其所占份额由宋某2和宋某1继承，因双方均认可宋某2母亲从宋某2结婚前就一直与宋某1同住，本院可确认宋某1尽了较多赡养义务，故确认宋某1继承其母亲50%份额中的30%，宋某2继承20%。因宋某2母亲去世的时间为宋某2与王某婚姻关系存续期间，故宋某2所继承的20%份额，应为其与王某婚后共同财产，根据婚姻法相关规定，本院决定王某和宋某2均等分割，二人各自享有10%份额。综上，本院确定王某享有诉争房屋的25%份额，宋某2享有诉争房屋的30%份额，宋某1享有诉争房屋的45%份额。宋某1、宋某2经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃了对本案的抗辩权。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九十九条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（修改稿）》第九十二条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：王某享有位于北京市延庆区××村××号院内北房四间、东房四间、西房两间、卫生间一间的25%份额。案件受理费70元，由王某负担35元（已交纳）；由宋某2、宋某1负担35元（于本判决生效后七日内交纳）。公告费560元，由宋某1、宋某2负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  徐小飞人民陪审员  姜亦芳人民陪审员  谢嘉琪二〇一九年十月二十三日书 记 员  王子晴