文书内容河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民初246号原告：薄向志，男，汉族，1974年12月16日出生，住郑州市高新技术开发区。委托诉讼代理人：李跃伟,河南裕达律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨雪民，河南大河律师事务所律师。被告：洛阳九嘉房地产开发有限公司，住所洛阳市伊滨区诸葛镇西韩村，统一社会信用代码：91410381556928736J。法定代表人：李永刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：阚世宏,河南南云律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜海杰,河南南云律师事务所律师。被告：李永刚，男，汉族，1976年10月21日出生，住河北省石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：阚世宏,河南南云律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜海杰,河南南云律师事务所律师。原告薄向志与被告洛阳九嘉房地产开发有限公司（以下简称“九嘉公司”）、李永刚民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告薄向志的委托诉讼代理人李跃伟、杨雪民，被告李永刚、洛阳九嘉房地产开发有限公司的共同委托诉讼代理人阚世宏、杜海杰等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。薄向志向本院提出诉讼请求：1.被告九嘉公司返还原告借款本金77581629.72元，利息25814057.31元，违约金1271163.49元，合计104666850.52元(利息暂计至2019年1月20日，其他利息按约定计至全部借款还清为止)；被告李永刚在担保范围内承担返还责任。2.被告九嘉公司、李永刚共同承担本案诉讼费、财产保全费、保全担保费。事实和理由：2013年，原告为帮助员工购买房屋，经朋友介绍认识被告李永刚，李永刚是被告九嘉公司的法定代表人。当时被告九嘉公司正在开发洛阳市的九嘉伊滨花园小区。在与李永刚商谈向被告九嘉公司预订该小区房屋的过程中，李永刚向原告表示，因该小区后期工程建设及办理工程审批手续等还需大量资金周转，希望原告能借款予以支持，原告考察了被告九嘉公司后同意。之后原告多次借款给被告九嘉公司并签订了借款合同，现多份借款合同己逾期未还。上述借款合同到期后原告提出多种方案与被告九嘉公司及李永刚协商解决，但两被告一直拖延并未有任何实际还款行动。截止2019年1月20日，被告九嘉公司实际未偿还的借款事实及借款本息明细如下:1.2016年9月1日《借款协议》，原告出借1200万元人民币给被告九嘉公司，借款期限自2016年9月10日至2016年12月10日，按同期银行贷款利率计息，如到期未还，则自2016年9月10日按月息2％计息，未还本金:1200万元，利息6801534.25元。2.2017年4月20日《借款合同》，原告出借18030687.8元人民币给被告九嘉公司，借款期限自2017年4月20日至2018年4月19日，自2017年9月1日按年化15％计息，自2018年9月1日按每日万分之五收取违约金，未还本金:18030687.8元，利息:3749395.08元，违约金:1271163.49，合同约定被告李永刚对上述未偿还的借款本息及违约金承担连带返还责任，合同附件的《九嘉房产抵押合同》约定被告九嘉公司以所开发的九嘉伊滨花园小区6314.96平方米的房屋对上述未偿还的借款本息及违约金做抵押担保。3.2017年4月25日《借款合同》，原告出借7300万元人民币给被告九嘉公司(其中3200万已在该《借款合同》中被原告、被告九嘉公司确认为预订房屋的购房款并由原告与被告九嘉公司另行签订了《九嘉伊滨花园预订协议》)，借款期限自2017年4月25日至2018年4月25日，自2017年9月1日按年化18％计息，自2018年4月25日按年化24％计息，实际未还借款本金42375268.92元，利息:14600885.47元，合同约定李永刚对上述未偿还的借款本息承担连带返还责任，合同附件的《房产抵押合同(一)》约定被告九嘉公司以所开发的九嘉伊滨花园小区20306.29平方米的房屋及地下车位1200个对上述未偿还的借款本息及违约金做抵押担保。4.2018年4月22日《借款合同》，原告出借540万人民币给被告九嘉公司，借款期限自2018年4月25日至2018年9月25日，以实际借款金额及借款使用时间按年化18％计息，实际未还借款本金5175673元，利息662242.51元，合同约定被告李永刚对上述未偿还的借款本息承担连带返还责任。原告为本次诉讼所支出的财产保全费、保全担保费等费用是原告为实现债权而合理支出的费用，应由两被告承担。原告为维护合法权益，现特诉至法院，恳请法院支持原告的诉讼请求。李永刚、洛阳九嘉房地产开发有限公司辩称：1.原告的诉讼理由是不符合事实的。原告是向其他企业、本单位的职工和其他社会人员集资以后，将出借的款项支付给答辩人。原告从中间赚取非法利益，所以我们认为原告与九嘉公司签订的四份借款合同无效。所以双方约定的利息不应当得到支持，应当按照年息6%进行计算利息。2.原告实际支付借款的本金数额与原告所述的数额是不一致的，具体的数额应当以原告提供支付给九嘉公司的银行转账凭证为准。凡是没有转账凭证的，不应当认定为支付借款本金。3.九嘉公司已经偿还了原告借款本金为448210元，该笔款项应当从原告支付的借款本金中予以扣除。4.原告在诉状中既主张利息又主张违约金，原告主张的损失是严重过高的，不应当得到法院的支持。5.2016年9月1日九嘉公司与原告签订的借款协议中没有李永刚的签字。李永刚不是该份合同的借款人，也不是该份合同的担保人，对于该份合同李永刚不应当承担任何责任。6.李永刚在本案中的收款行为均是履行九嘉公司法定代表人的职责，其所产生的民事法律后果应当由九嘉公司承担。综合以上几点意见，我们认为原告主张的借款本金的数额计算错误，利息应当按照年息6%计算，其计算利息又计算违约金是重复计算损失，不应当得到法院的支持。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1.2016年9月1号《借款协议》，证明约定原告出借1200万给被告，约定利息及借款期限，违约责任等。2.指定账户通知书，证明被告确认的收款账户。3.银行转账凭证及付款证明，证明银行转账凭证及付款证明。4.对账明细，证明被告确认收款。5.收据及证明，证明被告确认收款。6.2017年4月20日《借款合同》，证明约定原告出借18030687.8元给被告，约定利息及借款期限，违约责任等。7.银行转账凭证及付款证明，证明银行转账凭证及付款证明。8.对账明细，证明被告确认收款。9.收据，证明被告收款凭证。10.2017年4月25日《借款合同》，证明约定原告出借42327822.28元给被告，约定利息及借款期限，违约责任等。11.银行转账凭证及付款证明，证明原告向被告转款情况。12.对账明细，证明被告确认收款。13.收据，证明被告收款凭证。14.2018年4月22日《借款合同》，证明约定原告出借5175673元给被告，约定利息及借款期限，违约责任等给被告。15.银行转账凭证及付款证明，证明原告向被告转款情况。16.对账明细，证明被告确认收款。17.收据，证明被告收款凭证。九嘉公司、李永刚对原告证据质证如下：对第一组证据的证据1质证意见:2016年9月1日，九嘉公司与薄向志签订的《借款协议》的真实性予以认可，证明方向有异议。第一，该笔借款的实际支付人不是薄向志，而是薄向志向薄向勇、刘明集资后，转借给九嘉公司牟利，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条第(二)项规定，该合同为无效合同，薄向志主张的利息不应得到支持。第二，1.2016年9月1日的《借款协议》第四条约定“乙方在借款期限内按同期银行计息”，因此，该笔借款应当按照中国人民银行同期贷款利率4.35％计算利息。第三，李永刚没有在该份合同上作为担保人签字，李永刚既不是借款人，也不是担保人，因此不应当承担该笔借款的任何责任。对第一组证据的证据2、3、4、5质证意见:真实性没有异议，证明方向有异议，李永刚为九嘉公司法定代表人，其收取款项行为是履行法定代表人的职务行为，李永刚本人与该笔借款没有任何关系。第二组证据质证意见，对第二组证据的证据1质证意见：2017年4月20日，九嘉公司与薄向志签订的《借款合同》真实性没有异议，证明方向有异议。第一，该笔借款的实际用途是用于部分购房户的退房款(具体见《九嘉地产房源退款明细表》)，但是薄向志等人并没有实际将该笔钱全部支付到位。该笔款项的支付人不是薄向志，而是贺阳升，杨加保等人，明显是薄向志向本单位职工及其他社会人员集资后转借给九嘉公司，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条第(二)项规定，该合同为无效合同，薄向志主张的利息不应得到支持。第二，2017年4月20日《借款合同》第4.1条约定“该笔借款自2017年9月1日起开始计息，乙方按照年化15％给甲方支付该笔借款的利息，2018年4月19日为乙方借款的最后还款日”。原告的利息按年息15％计算，足以弥补原告的损失。原告再次主张违约金，远远超过原告的损失，不应得到支持。第三，该份合同上没有约定担保人李永刚的担保期限，因此根据《担保法》第26条规定:“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间内债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”2018年4月19日为借款到期日，2018年10月20日李永刚的保证期限已经届满，薄向志2019年1月20日才向人民法院提起诉讼。因此，依法应当免除李永刚的担保责任。对第二组证据的证据2质证意见:该付款证明与银行转账凭证数额存在不一致，并且薄向志没有将《九嘉地产房源退款明细表》的款项实际支付到位。具体如下:1.《九嘉地产房源退款明细表》中应当支付给白俊霞207648元，李秦305000元，百帅强302479元，马俊强/马晓丹127439元，王景坡的54万元(应当支付154万元，其中100万元有银行转账凭证)没有银行转账共计1482566元。因此，该1482546元薄向志没有实际支付退房户，应当从本金中减除；2.《九嘉地产房源退款明细表》中的刘宗顺的80900元、付黎明的529497元、程志强的147820元、王亮的301866元、梁乃松的276000元、霍枫林的300000元，共计1636083元，薄向志没有向该5位购房户支付退房款，也没有银行转账凭证，该1636083元薄向志没有实际支付，应当从借款本金中予以扣除；3.张亮向赵翠支付的276000元，张家雨向付颖支付的50000元，高许耀向付颖支付的29497元，贺阳升向刘翠萍支付的80900元，华旭向李宁支付的300000元，共计1186397元，因为赵翠、付颖、刘翠萍、李宁根本不是九嘉公司的退房户，九嘉公司与该4位人员根本没有任何关系，也从没有委托薄向志等人向该4位人员支付款项，因此该1186397元与九嘉公司的借款没有任何关系，不是九嘉公司的借款。综合以上几点，薄向志集资后实际向九嘉公司支付的借款本金为13725641.8元(18030687.8元-1482566元-1636083元-1186397元=13725641.8元)。薄向志计算18030687.8元本金严重错误。证据3的质证意见，该对账明细与实际付款数额、《九嘉地产房源退款明细表》不一致，应当以实际付给九嘉退房户的银行转账凭证为准。证据4的质证意见，真实性没有异议，但是薄向志等人没有实际支付全额借款，应当以实际支付的款项13725641.8元为借款本金。第三组证据的质证意见，对第三组证据的证据1质证意见：2017年4月25日九嘉公司与薄向志签订的《借款合同》真实性没有异议，证明方向有异议。第一、该笔款项的支付人不是薄向志，而是闫文虎、周明、程煜、郭怀文、张林博等近百位自然人，及中信华旭公司、郑州万合公司、上海墨呈、上海润夏公司，北京智尚华媒等企业，明显是薄向志向本单位职工及其他社会人员、企业集资后转借给九嘉公司，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条第(二)项规定，该合同为无效合同，薄向志主张的利息不应得到支持。第二，2017年4月20日《借款合同》第1.3条约定“借款期限2017年4月25日起至2018年4月25日止”;并且该份合同上没有约定担保人李永刚的担保期限。因此，根据《担保法》第26条规定，2018年4月25日为借款到期日，截止2018年10月25日李永刚的担保期限已经届满，薄向志2019年1月20日才向人民法院提起诉讼，因此，李永刚的担保期限己经届满，依法应当免除李永刚的担保责任。第三、该合同第4.4条约定“该借款剩余4100万元由乙方分批向甲方报备用款计划，该笔借款的免息期为:2017年4月15日至2017年8月30日，自2017年9月1日开始”乙方按照年化18％给甲方支付该笔借款利息，2018年4月25日为乙方的借款最后还款日。”退一步讲，即使按照合同约定年息18％，从2017年9月1起计算。薄向志主张的利息年息24％明显过高，不符合合同约定。对第三组证据的证据2的质证意见:薄向志统计的2017年5月16日，薄向志向德诚电梯有限公司支付的50万元没有银行转账凭证；2017年6月1日朱志良向王勇支付的10万元没有银行转账凭证；2017年6月2日朱志良向王勇支付的50万元没有银行转账凭证；2017年7月21日陈富宽向周晓东支付的20万元没有银行转账凭证；2017年6月28日呼宝成向邦金门窗公司支付的643600元没有银行转账凭；2017年6月2日张家军向锦泓水业公司支付的25万元没有银行转账凭证。以上共计219.36万元没有银行转账凭证，薄向志根本没有支付该219.36万元，应当从借款本金中予以扣除。所以，薄向志主张支付了74346798.28元，扣除薄向志没有主张的3200万元，剩余4232782.28元。该42327822.28元中的219.36万元薄向志没有支付，无法提供银行转账凭证。因此，实际剩余借款本金为40134222.28元。对第三组证据的证据3质证意见：该对账明细与薄向志等人实际付款的数额不一致，应当以实际转账凭证为准计算实际支付本次主张的借款数额40134222.28元；对第四组证据的质证意见，对第四组证据的证据1的质证意见:2018年4月22日《借款合同》的真实性没有异议，证明方向有异议。第一，该份合同项下的借款是薄向志从其他企业、本单位职工及其他社会人员处集资所得，转借给九嘉公司牟利，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条第(二)项规定，该合同为无效合同，薄向志主张的利息不应得到支持。应当按照年利率6％计息。第二，即使按照2017年4月25日《借款合同》第4.1条约定“如利率按照年化18％计”，约定的利率已经足以弥补原告损失，原告过高要求，不应当得到支持。第三，2018年4月22日《借款合同》第5.3条约定“借款人归还的款项不足以清偿本合同项下付款数额的，借款人归还款项可以选择将该款项优先用于归还本金”，因此，九嘉公司已经于2017年11月24日至2018年8月29日共计向薄向志偿还借款本金448210元，该款项应当从借款本金中予以扣除。相应的利息也应当减少。对第四组证据的证据2、3、4的质证意见:真实性没有异议，证明方向有异议。薄向志通过陈富宽、杨胜利等人实际支付款项517573元。薄向志向他人集资后转借给九嘉公司牟取非法利益，不应得到人民法院的支持。被告九嘉公司向本院提交证据及证明目的如下：证据一、2017年11月24日，九嘉公司向闫文虎转账凭证式四张，共计20万元；证据二、是2018年4月2日九嘉公司向王昭君转账42500元的凭证一张；证据三、2018年5月18日九嘉公司王勇向王昭君转账19万元的凭证一张，及2018年6月29日原告公司人员向九嘉公司出具的432500万元的收据一张；证据四、2018年8月20日，九嘉公司王勇向王昭君转账15710元的银行凭证及2018年8月29日原告公司人员出具收据一张。以上四份证据证明目的：根据原告与九嘉公司2018年4月22日签订的借款合同第5.3条约定，借款人归还的款项不足以清偿本合同项下付款数额的，借款人可选择将该款项优先用于归还本金。因此，九嘉公司向薄向志及其相关人员支付的共计448210元，应当从原告向九嘉公司支付借款本金中予以扣除。原告对被告证据质证意见为：对于九嘉公司提交的四份还款证据，予以认可。该四份证据共计448210元，应当是偿还的利息。李永刚对九嘉公司提交的证据的真实性及证明目的均无异议。李永刚未提交证据。本院经审理查明：1.2016年9月1日九嘉公司与薄向志签订合同编号：JK201609010001《借款协议》一份，主要约定薄向志出借1200万元人民币给九嘉公司，借款期限自2016年9月10日至2016年12月10日，九嘉公司以九嘉伊滨花园2号楼作为抵押物，借款用途用于九嘉伊滨花园3标段、1标段办证费用及监管资金周转，在借款期限内按同期银行贷款利率计息，九嘉公司承诺借款到期欠归还全部所借款项，如九嘉公司未按期还款，自借款到期日第二天起（即2016年12月11日），薄向志有权按月息2%计息收取借款期利息（即2016年9月10日起开始计息），九嘉公司不能按时支付利息的，薄向志有权按照未付利息每日1%计算，要求九嘉公司支付违约金，九嘉公司逾期未清偿借款本金的，薄向志有权按照借款本金每日1%计算，要求九嘉公司支付违约金，如果超过60天未归还借款的，九嘉公司自愿在5日内以借款总额的总价将2号楼整体物业交给薄向志，并同薄向志签订购房协议，购房协议签订后，方可解除2号楼的抵押等内容。上述合同订立后，薄向志于2016年9月7日，通过刘明账户向九嘉公司法定代表人李永刚账户转款200万元，于同年9月8日，通过薄向勇账户向九嘉公司法定代表人李永刚账户转款500万元，于同年9月9日，通过薄向勇账户向九嘉公司法定代表人李永刚账户转款500万元。之后，李永刚在九嘉公司与薄向志就案涉：JK201609010001《借款协议》形成的《对账明细》上签名，确认实收金额1200万元。该笔借款还款期限届满后，九嘉公司未按约定还本付息，截至本案起诉之日，尚欠借款本金1200万元及相应利息6801534.25元未支付。详细计算如下：            单据日期              借款金额              项目              起始时间              截止时间              借款天数              年息              应计利息                  2016-9-7              2000000              1200              2016-9-10              2019-1-20              862              24%              1133589.04                   2016-9-8              5000000              1200              2016-9-10              2019-1-20              862              24%              2833972.60                   2016-9-9              5000000              1200              2016-9-10              2019-1-20              862              24%              2833972.60                   合计              12000000                                                                                         6801534.25                  应计利息6801534.25元，本息合计18801534.25元      2.2017年4月20日，薄向志作为出借人，九嘉公司作为借款人，李永刚作为担保人，签订合同编号：XJ20170420《借款合同》一份，主要约定薄向志出借18030687.8元人民币给被告九嘉公司，借款用途用于九嘉公司1号、5号楼外其他栋楼的退订房源退款，借款期限自2017年4月20日至2018年4月19日，自2017年9月1日按年化15％计息，九嘉公司如未能按期还款并支付利息，薄向志有权从2018年9月1日按借款总金额的每日万分之五收取违约金直至完全还款，借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应付数额的，出借人可以选择将该款用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用，九嘉公司以其退订52套房源作为抵押物，在后期的销售过程中，在薄向志的监督下进行销售，李永刚以个人资产包括但不限于九嘉70%的股权作为担保，至本合同项下的约定完全实现后收回，借款人违反本合同项下义务，出借人有权要求担保人承担担保责任等内容。上述合同订立后，薄向志向九嘉公司付款情况如下：于同年4月20日支付206192元、4月24日支付476227元、4月25日支付443975元、4月26日支付3654887元、4月27日支付4425903元、4月28日支付1807324元、5月2日支付572674元、5月3日支付1815319元、5月4日支付300000元、5月8日支付1121655元、5月9日支付241196元、5月10日支付319414元、5月12日支付724966元、5月15日支付127439元、5月16日支付292684.80元、5月17日支付174804元、5月18日支付876028元、5月26日支付450000元，上述共计支付18030687.8元。之后，李永刚在九嘉公司与薄向志就案涉：XJ20170420《借款协议》形成的《对账明细》上签名，确认实收金额18030687.8元。九嘉公司称薄向志没有将《九嘉地产房源退款明细表》的款项实际支付到位，但无证据证明，本院不予采信。该笔借款还款期限届满后，九嘉公司未按约定还本付息，应按照合同约定还本付息，因其违约金约定与利率约定超过年24%，故超出部分不予支持。截至2018年9月1日，尚欠借款详细计算如下：            单据日期              借款金额              起始时间              截止日期              借款天数              借款利率（年）              应计利息                  2017-4-20              206192              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              30928.8                  2017-4-24              289462              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              43419.3                  2017-4-24              186765              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              28014.75                  2017-4-25              260836              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              39125.4                  2017-4-25              183139              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              27470.85                  2017-4-26              1922356              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              288353.4                  2017-4-26              402021              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              60303.15                  2017-4-26              309796              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              46469.4                  2017-4-26              282810              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              42421.5                  2017-4-26              242442              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              36366.3                  2017-4-26              192460              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              28869                  2017-4-26              153002              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              22950.3                  2017-4-26              150000              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              22500                  2017-4-27              1540000              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              231000                  2017-4-27              529497              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              79424.55                  2017-4-27              463430              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              69514.5                  2017-4-27              356760              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              53514                  2017-4-27              346526              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              51978.9                  2017-4-27              302148              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              45322.2                  2017-4-27              300000              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              45000                  2017-4-27              213580              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              32037                  2017-4-27              162544              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              24381.6                  2017-4-27              130518              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              19577.7                  2017-4-27              80900              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              12135                  2017-4-28              314000              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              47100                  2017-4-28              301866              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              45279.9                  2017-4-28              300000              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              45000                  2017-4-28              207648              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              31147.2                  2017-4-28              197206              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              29580.9                  2017-4-28              186031              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              27904.65                  2017-4-28              152753              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              22912.95                  2017-4-28              147820              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              22173                  2017-5-2              296674              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              44501.1                  2017-5-2              276000              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              41400                  2017-5-3              389523              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              58428.45                  2017-5-3              305000              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              45750                  2017-5-3              302479              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              45371.85                  2017-5-3              245317              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              36797.55                  2017-5-3              212000              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              31800                  2017-5-3              205000              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              30750                  2017-5-3              156000              2017-9-1              2018-8-31     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         2018-8-31              365              15%              19115.85                  2017-5-16              292684.8              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              43902.72                  2017-5-18              430000              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              64500                  2017-5-18              246028              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              36904.2                  2017-5-18              200000              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              30000                  2017-5-18              174804              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              26220.6                  2017-5-26              450000              2017-9-1              2018-8-31              365              15%              67500                  合计              18030687.8                                                                          2704603.17      自2018年9月1日起逾期，鉴于约定利息与违约金过高，以年24%支持，详细计算如下：            单据日期              借款金额              逾期时间              逾期时间              逾期天数              利率(年）              逾期期间总利息                  2017-4-20              206192              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              19116.54                   2017-4-24              289462              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              26836.70                   2017-4-24              186765              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              17315.42                   2017-4-25              260836              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              24182.71                   2017-4-25              183139              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              16979.24 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 141              24%              14185.17                   2017-4-26              150000              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              13906.85                   2017-4-27              1540000              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              142776.99                   2017-4-27              529497              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              49090.90                   2017-4-27              463430              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              42965.67                   2017-4-27              356760              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              33076.05                   2017-4-27              346526              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              32127.23                   2017-4-27              302148              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              28012.84                   2017-4-27              300000              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              27813.70                   2017-4-27              213580              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              19801.50                   2017-4-27              162544              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              15069.83                   2017-4-27              130518              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              12100.63                   2017-4-27              80900              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              7500.43                   2017-4-28              314000              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              29111.67                   2017-4-28              301866              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              27986.70                   2017-4-28              300000              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              27813.70                   2017-4-28              207648              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              19251.53                   2017-4-28              197206              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              18283.43                   2017-4-28              186031              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              17247.37                   2017-4-28              152753              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              14162.09                   2017-4-28              147820              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              13704.74                   2017-5-2              296674              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              27505.34                   2017-5-2              276000              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              25588.60                   2017-5-3              389523              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              36113.58                   2017-5-3              305000              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              28277.26                   2017-5-3              302479              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              28043.53                   2017-5-3              245317              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              22743.91                   2017-5-3              212000              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              19655.01                   2017-5-3              205000              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              19006.03                   2017-5-3              156000              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              14463.12                   2017-5-4              300000              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              27813.70                   2017-5-8              1121655              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              103991.25                   2017-5-9              158228              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              14669.69                   2017-5-9              82968              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              7692.16                   2017-5-10              319414              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              29613.62                   2017-5-12              724966              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              67213.29                   2017-5-15              127439              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              11815.17                   2017-5-16              292684.8              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              27135.49                   2017-5-18              430000              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              39866.30                   2017-5-18              246028              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              22809.83                   2017-5-18              200000              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              18542.47                   2017-5-18              174804              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              16206.49                   2017-5-26              450000              2018-9-1              2019-1-20              141              24%              41720.55                   合计              18030687.8                                                                          1671667.06       综上，针对18030687.8元的借款，截至2019年1月20日，九嘉公司尚欠本金18030687.8元，利息及违约金共计4376270.23元。3.2017年4月25日，薄向志作为出借人，九嘉公司作为借款人，李永刚作为担保人，签订合同编号：XJ20170425《借款合同》一份，主要约定薄向志出借7300万元人民币给被告九嘉公司(其中3200万已在该《借款合同》中被薄向志、九嘉公司确认为预订房屋的购房款并由薄向志与九嘉公司另行签订了《九嘉伊滨花园预订协议》)，借款用途用于九嘉公司后续工程建设，借款期限自2017年4月25日至2018年4月25日，自2017年9月1日按年化18％计息，九嘉公司于2018年4月25日（最后还款日）一次性连本带息向薄向志进行结算，如果九嘉公司不能如期还款，薄向志将按照借款本金年化24%向九嘉公司收取计息，收息区间为从合同约定首笔借款到账日至最后还款日，借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应付数额的，出借人可以选择将该款用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用，九嘉公司以其剩余119套房源和1200个地下停车位做为抵押物，在后期的销售过程中，在薄向志的监督下进行销售，李永刚以个人资产包括但不限于九嘉70%的股权作为担保，至本合同项下的约定完全实现后收回，借款人违反本合同项下义务，出借人有权要求担保人承担担保责任等内容。上述合同订立后，薄向志于上述合同订立后，薄向志向九嘉公司付款情况如下：于同年4月26日支付6134312.5元、4月27日支付3650000元、4月28日支付3200000元、5月8日支付3920607.72元、5月10日200000元、5月11日支付440344元、5月13日支付993816.9元、5月14日支付1358595.3元、5月16日支付3000000元、5月23日支付1800000元、5月25日支付500000元、5月27日支付950000元、5月31日支付495624.14元、6月1日支付100000元、6月2日支付3628228.8元、6月7日支付2700000元、6月8日支付4450000元、6月12日支付363591元、6月20日支付3258200元、6月28日支付1343600元、7月12日支付229877.92元、7月21日支付1200000元、7月28日支付3710000元、7月31日支付290000元、8月7日支付500000元、8月8日支付2830000元、8月11日支付3000000元、8月21日支付3800000元、8月30日支付16000000元、10月23日支付300000元、上述共计支付74346798.28元。之后，李永刚在九嘉公司与薄向志就案涉：XJ20170425《借款协议》形成的《对账明细》上签名，确认实收金额74346798.28元。经查证流水明细中2017年6月1日朱志良向王勇支付的10万元没有银行转账凭证；2017年6月2日朱志良向王勇支付的50万元没有银行转账凭证；但与薄向志起诉请求无关。该笔借款还款期限届满后，九嘉公司未按约定还本付息，截至本案起诉之日，尚欠借款本金42327822.28元，利息16476539.7元未付。详细计算如下：            单据日期              借款金额              项目              起始时间              截止日期              借款天数              借款利率              应计利息1                  2017-6-7              2700000              7300              2017-6-7              2019-1-20              592              24%              1051002.74                   2017-6-8              400000              7300              2017-6-8              2019-1-20              592              24%              155704.11                   2017-6-8              400000              7300              2017-6-8              2019-1-20              592              24%              155704.11                   2017-6-8              400000              7300              2017-6-8              2019-1-20              592              24%              155704.11                   2017-6-8              300000              7300              2017-6-8              2019-1-20              592              24%              116778.08                   2017-6-8              200000              7300              2017-6-8              2019-1-20              592              24%              77852.05                   2017-6-8              200000              7300              2017-6-8              2019-1-20              592              24%              77852.05                   2017-6-8              150000              7300              2017-6-8              2019-1-20              592              24%              58389.04                   2017-6-8              100000              7300              2017-6-8              2019-1-20              592              24%              38926.03                   2017-6-8              100000              7300              2017-6-8              2019-1-20              592              24%              38926.03                   2017-6-8              100000              7300              2017-6-8              2019-1-20              592              24%              38926.03                   2017-6-8              100000              7300              2017-6-8              2019-1-20              592              24%              38926.03                   2017-6-8              100000              7300              2017-6-8              2019-1-20              592              24%              38926.03                   2017-6-8              100000              7300              2017-6-8              2019-1-20              592              24%              38926.03                   2017-6-8              100000              7300              2017-6-8              2019-1-20              592              24%              38926.03                   2017-6-8              100000              7300              2017-6-8              2019-1-20              592              24%              38926.03                   2017-6-12              363591              7300              2017-6-12              2019-1-20              592              24%              141531.53                   2017-6-20              1000000              7300              2017-6-20              2019-1-20              592              24%              389260.27                   2017-6-20              650000              7300              2017-6-20              2019-1-20              592              24%              253019.18                   2017-6-20              500000              7300              2017-6-20              2019-1-20              592              24%              194630.14                   2017-6-20              350000              7300              2017-6-20              2019-1-20              592              24%              136241.10                   2017-6-20              310000              7300              2017-6-20              2019-1-20              592              24%              120670.68                   2017-6-20              200000              7300              2017-6-20              2019-1-20              592              24%              77852.05                   2017-6-20              178200              7300              2017-6-20              2019-1-20              592              24%              69366.18                   2017-6-20              70000              7300              2017-6-20              2019-1-20              592              24%              27248.22                   2017-6-28              643600              7300              2017-6-28              2019-1-20              592              24%              250527.91                   2017-6-28              480000              7300              2017-6-28              2019-1-20              592              24%              186844.93                   2017-6-28              220000              7300              2017-6-28              2019-1-20              592              24%              85637.26                   2017-7-12              229877.92              7300              2017-7-12              2019-1-20              592              24%              89482.34                   2017-7-21              500000              7300              2017-7-21              2019-1-20              592              24%              194630.14                   2017-7-21              200000              7300              2017-7-21              2019-1-20              592              24%              77852.05                   2017-7-21              200000              7300              2017-7-21              2019-1-20              592              24%              77852.05                   2017-7-21              100000              7300              2017-7-21              2019-1-20              592              24%              38926.03                   2017-7-21              200000              7300              2017-7-21              2019-1-20              592              24%              77852.05                   2017-7-29              4000000              7300              2017-7-29              2019-1-20              592              24%              1557041.10                   2017-8-7              100000              7300              2017-8-7              2019-1-20              592              24%              38926.03                   2017-8-8              500000              7300              2017-8-8              2019-1-20              592              24%              194630.14                   2017-8-8              400000              7300              2017-8-8              2019-1-20              592              24%              155704.11                   2017-8-8              500000              7300              2017-8-8              2019-1-20              592              24%              194630.14                   2017-8-8              500000              7300              2017-8-8              2019-1-20              592              24%              194630.14                   2017-8-8              400000              7300              2017-8-8              2019-1-20              592              24%              155704.11                   2017-8-8              200000              7300              2017-8-8              2019-1-20              592              24%              77852.05                   2017-8-8              200000              7300              2017-8-8              2019-1-20              592              24%              77852.05                   2017-8-8              100000              7300              2017-8-8              2019-1-20              592              24%              38926.03                   2017-8-8              30000              7300              2017-8-8              2019-1-20              592              24%              11677.81                   2017-8-10              90000              7300              2017-8-10              2019-1-20              592              24%              35033.42                   2017-8-10              90000              7300              2017-8-10              2019-1-20              592              24%              35033.42                   2017-8-10              90000              7300              2017-8-10              2019-1-20              592              24%              35033.42                   2017-8-10              90000              7300              2017-8-10              2019-1-20              592              24%              35033.42                   2017-8-10              40000              7300              2017-8-10              2019-1-20              592              24%              15570.41                   2017-8-11              3000000              7300              2017-8-11              2019-1-20              592              24%              1167780.82                   2017-8-21              800000              7300              2017-8-21              2019-1-20              592              24%              311408.22                   2017-8-21              1000000              7300              2017-8-21              2019-1-20              592              24%              389260.27                   2017-8-21              1000000              7300              2017-8-21              2019-1-20              592              24%              389260.27                   2017-8-21              1000000              7300              2017-8-21              2019-1-20              592              24%              389260.27                   2017-9-28              16000000              7300              2017-9-28              2019-1-20              592              24%              6228164.38                   2017-10-23              252553.36              7300              2017-10-23              2019-1-20              592              24%              98308.99                   合计              42327822.28                                                                                         16476539.70                                                                                                                                       应计利息16476539.7元，本息合计58804361.98万（未按时还款，计息区间为合同约定首笔借款到账日至最后还款日）                                                                                                                                      实际付款金额              74346798.28                                                                           购房金额              32018976                                                                          借款金额              42327822.28                                                               4.2018年4月22日，薄向志作为出借人，九嘉公司作为借款人，李永刚作为担保人，签订《借款合同》一份，主要约定薄向志出借540万元人民币给被告九嘉公司，借款用途洛阳伊滨区九嘉伊滨花园1号楼、5号楼的交房工程，借款期限自2018年4月25日至2018年9月25日，以实际借款金额及借款使用时间按年化18％计息，九嘉公司于借款期限满后7个工作日内偿还全部借款本金和利息，借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应付数额的，借款人归还款项可以选择将该款项优先用于归还本金，李永刚担保范围包括但不限于其持有的九嘉公司全部股权或其个人名下一切资产、存款、证券等，在担保期对出借人造成损失时，应同意以相对应借款的等额资产进行赔付，借款人违反本合同项下义务，出借人有权要求担保人承担担保责任等内容。上述合同订立后，薄向志于上述合同订立后，薄向志向九嘉公司付款情况如下：于同年4月28日支付650000元、5月3日支付2200000元、5月7日支付100000元、5月11日支付150000元、6月1日支付729549元、6月27日支付100000元，上述共计支付5175673元。之后，李永刚在九嘉公司与薄向志就2018年4月22日《借款协议》形成的《对账明细》上签名，确认实收金额5175673元。该笔借款还款期限届满后，九嘉公司未按约定还本付息，截至本案起诉之日，尚欠借款本金5175673元，利息662242.51元未付。详细计算如下：            单据日期              借款金额              项目              起始时间              截止日期              借款天数              借款利率（年）              应计利息                  2018-4-23              400000              540              2018-4-23              2019-1-20              272              18%              53654.79                   2018-4-23              246124              540              2018-4-23              2019-1-20              272              18%              33014.33                   2018-4-24              600000              540              2018-4-24              2019-1-20              271              18%              80186.30                   2018-4-28              500000              540              2018-4-28              2019-1-20              267              18%              65835.62                   2018-4-28              150000              540              2018-4-28              2019-1-20              267              18%              19750.68                   2018-5-3              2200000              540              2018-5-3              2019-1-20              262              18%              284252.05                   2018-5-7              100000              540              2018-5-7              2019-1-20              258              18%              12723.29                   2018-5-11              150000              540              2018-5-11              2019-1-20              254              18%              18789.04                   2018-6-1              200000              540              2018-6-1              2019-1-20              233              18%              22980.82                   2018-6-1              529549              540              2018-6-1              2019-1-20              233              18%              60847.36                   2018-6-27              100000              540              2018-6-27              2019-1-20              207              18%              10208.22                   合计              5175673                                                                                         662242.51                   540万项目应计利息662242.51元，本息合计5837915.51元      九嘉公司收到案涉款项后，曾于2017年11月24日还款20万元，于2018年4月28日还款42500元，与2018年5月18日还款19万元，于2018年8月29日还款15710元，以上还款共计448210元。综上截至2019年1月20日，九嘉公司尚欠薄向志本金77534183.08元，利息及违约金共计27868376.69元。本案诉讼过程中，根据薄向志的申请，本院依法对九嘉公司、李永刚相应财产采取了保全措施。本院认为，案涉四份《借款合同》除有关利息和违约金之和，超出我国民间借贷法律、司法解释所规定的利率上限部分之外，其他内容不违反法律和行政法规的强制性规定有效。上述合同订立后，薄向志按约定支付了相应款项，履行了付款义务。九嘉公司未按约定还本付息属违约行为依法应当承担相应民事责任，李永刚亦应当按其承诺承担保证责任。关于2016年9月1日借款合同项下款项，借款协议约定了债务人未按期还款情况下按月息2%计算利息，已经达到我国民间借贷利率标准上限，该协议中有关违约金的约定于法无据，依法不应得到支持。关于2017年4月20日借款合同项下款项，在合同已经做出年化15%利率约定的情况下，对逾期借款又约定了违约金，按照相关司法解释的规定，对薄向志诉讼请求中该笔借款利息和违约金总计超过年利率24%的部分，本院不予支持。关于2017年4月25日借款合同项下款项，应当按照实际使用款项的时间及约定计算利息。关于2018年4月22日借款合同项下款项，应当按照合同约定的年化18%标准计付利息。对于已经偿还的款项，按照四笔借款的先后形成顺序，按照先低扣利息后抵扣本金的原则，应抵扣1200万元的利息部分。应当按照合同约定及薄向志的请求，按照先抵扣利息后抵扣本金的原则冲抵欠款。李永刚作为担保人，为上述2017年4月20日、2017年4月25日、2018年4月22日三份借款合同项下欠款提供担保，相应合同中，对保证方式约定不明确，依照我国担保法的规定，李永刚应当按照连带保证责任承担保证责任。薄向志其他诉讼请求缺乏充分的事实法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十九条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告洛阳九嘉房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还薄向志借款本金1200万元及利息相应利息（利息计算方法：截至2019年1月20日，此前利息共计6801534.25元，扣除九嘉公司已付448210元，应付利息6353324.25元；2019年1月21日至付清之日止，以所欠本金数额为基数，按年利率24%的标准计算利息）；二、被告洛阳九嘉房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还薄向志借款本金18030687.8元及利息、违约金（利息、违约金计算方法：截至2019年1月20日，此前利息、违约金共计4376270.23元；2019年1月21日至付清之日止，以所欠本金数额为基数，按年利率24%的标准计算利息）；三、被告洛阳九嘉房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还薄向志借款本金42327822.28元及利息（利息计算方法：截至2019年1月20日，此前利息共计16476539.7元；2019年1月21日至付清之日止，以所欠本金数额为基数，按年利率24%的标准计算利息）；四、被告洛阳九嘉房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还薄向志借款本金5175673元及利息、违约金（利息计算方法：截至2019年1月20日，此前利息、违约金共计662242.51元；2019年1月21日至付清之日止，以所欠本金数额为基数，按年利率18%的标准计算利息）；五、被告李永刚对本判决第二、三、四项债务承担连带保证责任，李永刚承担本案相应保证责任后有权向洛阳九嘉房地产开发有限公司追偿；六、驳回薄向志其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费565134元，保全费5000元均由洛阳九嘉房地产开发有限公司、李永刚负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长 成 锴审判员 李剑锋审判员 王 怡二〇一九年十月二十五日书记员 程金豹