江苏省南京市江宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0115民初14225号 原告：南通新华建筑集团有限公司，统一社会信用代码913206121387352295，住所地南通市通州区金沙镇新金路34号。 法定代表人：易杰祥，该公司董事长。 委托诉讼代理人：丛宾，江苏致邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张马林，江苏致邦律师事务所律师。 被告：南京建维软件有限公司，统一社会信用代码91320115660660741A，住所地南京市江宁经济技术开发区胜太路88-5号。 法定代表人：陈健，该公司董事长。 被告：江苏华驰实业有限公司，统一社会信用代码913200007802705611，住所地南京市江东中路222号。 法定代表人：李仁美，该公司董事长。 原告南通新华建筑集团有限公司（以下简称新华建筑公司）诉被告南京建维软件有限公司（以下简称建维软件公司）、江苏华驰实业有限公司（以下简称华驰实业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年8月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新华建筑公司的委托诉讼代理人丛宾、张马林到庭参加诉讼。被告建维软件公司、华驰实业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告新华建筑公司向本院提出诉讼请求：1.判令第一被告支付原告工程款7338644.96元；2.判令第一被告支付原告逾期付款利息[以欠付工程款6656712.71元为基数（两项工程审定价之和13638644.96元，扣除5%的质保金减去已付工程款6300000元，即13638644.96元×95%-6300000元），按月利率7‰，自2011年2月1日起计算至实际付清日止]；3.判令第二被告对第一被告欠款及利息承担连带责任；4.依法确认原告对第一被告建维软件公司“办公研发配套用房0102栋工程、中兴软件园建维二号研发厂房”工程项目折价或拍卖的所得价款在被告欠付工程款范围内拥有工程价款优先受偿权；5.判令两被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2008年8月20日、2009年5月10日，原告与第一被告就第一被告位于江宁区研发厂房建设工程、办公研发配套用房0102栋楼建设工程分别签订《中兴软件园建维二号研发厂房建设工程施工合同》、《办公研发配套用房0102栋楼建设工程施工合同》，合同均采固定单价方式，暂定价款分别为4003555.02元、8048711元。两份合同均在南京市江宁区建筑工程局进行了备案。上述两工程在合同工期内均经建设、监理、施工、设计四方竣工验收合格。2011年9月20日，第一被告委托的江苏建科监理有限公司就上述两工程分别出具《工程造价咨询报告书》，确认二号研发厂房审定造价金额为5616572.09元、办公研发配套用房0102栋楼审定造价金额为8022072.87元。2011年1月20日，原告、第一被告、第二被告及通州建总集团有限公司签订解决工程款事宜的结算《备忘录》一份，约定，至2012年6月30日第一被告分期支付工程款，自2011年2月1日起按月息7‰及实际支付工程款时间对所欠付的工程款计算两公司利息，第二被告为建维公司提供担保。根据工程总造价13640944.96元，扣除第一被告陆续已付的工程款6300000元，第一被告尚欠原告工程款7338644.96元。上述欠款虽经原告一直催要但两被告始终未予支付。为维护原告合法利益，故提起诉讼，恳请贵院判如所请。 被告建维软件公司、华驰实业公司均未应诉。 本院经审理认定事实如下：2008年8月20日，原告新华建筑公司（承包人、乙方）与被告建维软件公司（发包人、甲方）签订《中兴软件园建维二号研发厂房建设工程施工合同》一份。第一部分协议书约定：工程名称中兴软件园建维二号研发厂房工程，工程地点南京市江宁区正方大道，工程内容桩基、土建、水电安装、消防施工，工程承包范围桩基，土建、水电安裝、消防施工，合同工期72日历天，合同价款4003555.02元。2008年9月6日，南京市江宁区建筑工程局在协议书上加盖了合同备案章。第三部分专用条款26.工程款（进度款）支付，双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间……工程结算经审计后一周内付至结算价的95%，留工程价款结算总额的5%作为质量保证金，以落实工程在缺陷责任期内的维修责任，分项工程缺陷责任期满后按规定支付。合同附件2工程质量保修书约定：为保证中兴软件园建维二号研发厂房工程(工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程本质量保修书。承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。……分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算缺陷责任期。缺陷责任期的确定按照《建设工程质量管理条例》和国家有关规定执行。本工程约定的工程质量保修金为工程结算价款的5%。质量保修金不计银行利息。缺陷责任期到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，将于14日内会同承包人按照会同约定的内容进行核实。如无异议，发包人在核实后14日内将保证金返还给承包人。合同签订后，新华建筑公司进行了相应的施工。2009年1月10日，建设单位、监理单位、施工单位、设计单位对该工程进行了竣工验收并共同出具《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》，验收结论为“符合要求”。经建维软件公司委托，江苏建科建设监理有限公司对该工程实施结算审核，并于2011年9月20日出具《中兴软件园建维二号研发厂房工程结算审核报告书》（建科咨字[2011]第135号），审核结果为审定结算总价5616572.09元。 2009年5月10日，原告新华建筑公司（承包人、乙方）与被告建维软件公司（发包人、甲方）签订《办公研发配套用房0102栋楼建设工程施工合同》一份。第一部分协议书约定：工程名称办公研发配套用房0102栋工程，工程地点南京市江宁区正方大道，工程内容土建、水电安装、电梯、空调，工程承包范围0102栋土建、水电安装、电梯、空调，合同工期218日历天，合同价款8048711元。2009年5月22日，南京市江宁区建筑工程局在协议书上加盖了合同备案章。第三部分专用条款26.工程款（进度款）支付，双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间……工程结算经审计后一周内付至结算价款的90%；至此，保修期满一周内结清剩余结算价款。合同附件2工程质量保修书约定：为保证中兴软件园办公研发配套用房工程(工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程本质量保修书。承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。……分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算缺陷责任期。缺陷责任期的确定按照《建设工程质量管理条例》和国家有关规定执行。本工程约定的工程质量保修金为工程结算价款的5%。质量保修金不计银行利息。缺陷责任期到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，将于14日内会同承包人按照会同约定的内容进行核实。如无异议，发包人在核实后14日内将保证金返还给承包人。合同签订后，新华建筑公司进行了相应的施工。2011年1月24日，建设单位、监理单位、施工单位、设计单位对该工程进行了竣工验收并共同出具《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》，验收结论为“符合要求”。经建维软件公司委托，江苏建科建设监理有限公司对该工程实施结算审核，并于2011年9月20日出具《办公研发配套用房0102栋工程结算审核报告书》（建科咨字[2011]第136号），审核结果为审定结算总价8022072.87元。 另查明，2011年1月20日，原告新华建筑公司、通州建总集团有限公司与两被告签订《备忘录》一份，内容为“通州建总和南通新华两公司分别承建了建维软件公司1号研发厂房和06#配套用房、2号研发厂房和0102#配套用房项目，建维公司已支付了部分工程款。目前上述项目己竣工，均处于结算阶段。各方本着长期合作、相互体谅的原则，经友好协商，达成如下协议：一、2011年1月底前，建维软件公司支付通州建总公司工程款200万元，支付南通新华公司工程款100万元。二、截止今日，按合同价尚未支付通州建总公司工程款1509.55万元，南通新华公司工程款702.85万元。上述欠款以工程竣工结算审计结束后的确定金额作为工程结算付款的准确依据，除2011年2月1日前已支付的工程款外，余下欠付的工程款，建维公司于2011年12月31日支付其中的一半，余下的另一半于2012年6月30日支付。自2011年2月1日起按月利率7‰及实际支付工程款时间对所欠付的工程款计算两公司利息，计算时扣除施工合同约定的质保金。三、江苏华驰实业有限公司为建维公司提供担保。” 还查明，就案涉工程总造价13640944.96元，被告建维软件公司已陆续支付原告新华建筑公司工程款6300000元。 上述事实，有《中兴软件园建维二号研发厂房建设工程施工合同》、《办公研发配套用房0102栋楼建设工程施工合同》、《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》、《中兴软件园建维二号研发厂房工程结算审核报告书》（建科咨字[2011]第135号）、《办公研发配套用房0102栋工程结算审核报告书》（建科咨字[2011]第136号）、《备忘录》及当事人陈述等证据可以证实。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。本案中，原告新华建筑公司与被告建维软件公司签订的《中兴软件园建维二号研发厂房建设工程施工合同》、《办公研发配套用房0102栋楼建设工程施工合同》及《备忘录》，均系各方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。新华建筑公司已履行了相应的合同义务，故有权要求建维软件公司依约支付工程款。建维软件公司未按约履行付款义务属于违约行为，应承担违约责任。现新华建筑公司要求建维软件公司支付工程款7338644.96元并偿付逾期付款利息，具有事实与法律依据，故本院予以支持。 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任；在合同约定的保证期间和前述规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，《备忘录》中虽有被告华驰实业公司为建维公司提供担保的约定，但对于保证方式和保证期间均没有约定，故华驰实业公司应按照连带责任保证自主债务履行期届满之日起六个月内承担保证责任。现原告新华建筑公司并无证据证明其自主债务履行期届满之日起六个月内要求华驰实业公司承担保证责任，故其要求华驰实业公司对被告建维软件公司的欠款及利息承担连带责任，无事实与法律依据，本院不予支持。 承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。本案中，原告新华建筑公司行使建设工程价款优先受偿权的期限已超过期限，故本院不予支持。 被告建维软件公司、华驰实业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，可缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十一条、第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百四十四条规定，缺席判决如下： 一、被告南京建维软件有限公司欠原告南通新华建筑集团有限公司工程款7338644.96元，并偿付逾期付款利息（以欠付工程款6656712.71元为基数，自2011年2月1日起，按月利率7‰，计算至实际付清日止），均于本判决发生法律效力之日起十日内付清； 二、驳回原告南通新华建筑集团有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案应收案件受理费93790元，公告费560元，合计94350元，由被告南京建维软件有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  史朝霞 人民陪审员  严 刚 人民陪审员  景远沪 二〇一九年五月三十一日 书 记 员  高 岩