山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0202民初974号 原告：中国银行股份有限公司青岛市南支行，住所地青岛市市南区中山路64-68号。 负责人：于高华，行长。 委托诉讼代理人：张文文，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：岳丽娜，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。 被告：王强，男，1975年8月9日出生，汉族，住青岛市市北区。 被告：郝新颖，女，1977年12月14日出生，汉族，住青岛市市北区。 原告中国银行股份有限公司青岛市南支行与被告王强、被告郝新颖金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月27日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月18日公开开庭进行了审理。中国银行股份有限公司青岛市南支行的委托诉讼代理人张文文、岳丽娜到庭参加诉讼，王强、郝新颖经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。 中国银行股份有限公司青岛市南支行向本院提出诉讼请求：1.判令立即解除原告与被告签订的《中国银行股份有限公司个人押循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》；2.判令被告王强立即偿还原告剩余贷款本息人民币395687.41元（暂计算至2019年1月29日，嗣后利息、罚息按照合同约定计算至实际清偿之日）；3.判令被告王强承担律师费15800元；4.判令原告对被告郝新颖名下设定抵押的青岛市四方区户房产享有优先受偿权；5.判令被告郝新颖对上述债务承担共同还款责任；6.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2012年11月7日，原告与被告王强签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，原告向被告王强提供循环贷款额度人民币80万元，有效期121个月。被告郝新颖自愿以名下位于青岛市四方区户房产提供抵押担保，签署《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。且被告郝新颖系被告王强配偶，签署承诺函，承诺共同还款。同年，原告与被告王强签订《中国银行股份有限公司个人抵(质)押循环贷款合同》，原告依约发放贷款80万元，被告未按合同约定按期还款，为维护原告合法权益，诉至法院，请求判如所请。 被告王强、被告郝新颖未到庭参与诉讼进行答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据和事实，本院认定如下： 一、2012年11月7日，中国银行股份有限公司青岛香港西路支行（甲方）与王强（乙方）签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》合同约定：甲方同意向乙方提供个人循环贷款额度人民币80万元，额度有效期为121个月，由郝新颖提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。额度有效期内，若乙方在甲方办理的单笔贷款出现了两期逾期等，甲方有权冻结本额度。乙方在本协议及依据本协议签署的贷款合同项下发生违约的，甲方有权终止额度的使用。 同日，中国银行股份有限公司青岛香港西路支行（甲方）与郝新颖签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：本合同之主合同为抵押权人与债务人王强之间的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或者将要签署的贷款合同，及其修订或补充。自《额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权，本合同所担保债权最高本金余额为80万元，基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼法、律师费、公证费、执行费等）也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。抵押物为郝新颖名下位于四方区户房产。 三、2012年11月9日，郝新颖与中国银行股份有限公司青岛香港西路支行对青岛市四方区户房屋办理了抵押登记手续（青房地权市他字第××号），中国银行股份有限公司青岛香港西路支行为他项权利人。 四、2012年11月7日，中国银行股份有限公司青岛香港西路支行与被告王强签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告王强向中国银行股份有限公司青岛香港西路支行借款80万元购二手车，借款期限120个月，自贷款人实际放款日起算。贷款采用浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.55‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率。合同还约定，逾期借款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，另若借款人违约，中国银行股份有限公司青岛香港西路支行有权解除与借款人的借贷关系，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还借款本息及相关费用。 五、2012年10月15日，郝新颖向中国银行股份有限公司青岛香港西路支行出具《承诺与授权书》，确认其为共同债务人，愿共同履行合同义务，承担偿还所有贷款本息的责任，并同意将青岛市黑龙江南路XXXXXXXXXXXX户房屋抵押给银行。 六、王强、郝新颖于XXXX年XX月XX日登记结婚。 七、2012年11月14日，中国银行股份有限公司青岛香港西路支行依约向王强的指定账户发放了贷款80万元。王强签署的个人借款凭证载明：贷款期限10年；月利率6.55‰；贷款金额80万元；授权收款账户信息（户名：吴红娟）。后王强未按照合同约定按时偿还借款本息。截至2019年9月17日，王强尚欠借款贷款本金389760.58元、利息、罚息22836.85元。 八、原告为本案支付律师费15800元，山东齐鲁（青岛）律师事务所开具了相应的增值税普通发票。 九、经中国银行青岛市分行对部分支行隶属关系变化和机构调整，案涉的业务由中国银行股份有限公司青岛市南支行处理。 本院认为，中国银行股份有限公司青岛香港西路支行与王强、郝新颖分别签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》等均系各方的真实意思表示，合法有效，对双方具有法律拘束力，双方应全面履行各自约定的义务。合同签订后，中国银行股份有限公司青岛香港西路支行依约履行了发放贷款的义务，王强未能按合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息的义务已构成违约，原告有权解除合同，并要求王强偿还贷款本金及相应利息。本院对原告的该项诉讼请求予以支持。郝新颖签署《承诺与授权书》表明其愿为该债务承担共同还款责任，本院对原告要求郝新颖共同还款的诉讼请求予以支持。 郝新颖以其名下位于青岛市市北区户房产为上述借款提供抵押担保，已在不动产登记部门办理了抵押登记手续，中国银行股份有限公司青岛市南支行有权以该抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 原告主张的律师费属合同约定由违约方负担的合理费用，其金额不超过相关收费标准，本院予以支持。 中国银行股份有限公司青岛香港西路支行经内部机构改革，案涉业务已经由中国银行股份有限公司青岛市南支行继受，本院对原告诉讼主体及相关权利的继受予以确认。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认中国银行股份有限公司青岛香港西路支行与被告王强、被告郝新颖签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》解除； 二、被告王强于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司青岛市南支行截至2019年9月17日的欠款本金389760.58元及利息、罚息22836.85元及此后至实际清偿之日按照借款合同约定计算的利息、罚息； 三、被告王强于本判决生效之日起十日内向原告支付律师费15800元； 四、对本判决第二、三项确定的给付义务，原告中国银行股份有限公司青岛市南支行有权以被告郝新颖提供抵押的青岛市市北区户房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿（他项权证号：青房地权市他字第××号，他项权利人为中国银行股份有限公司青岛香港西路支行）； 五、被告郝新颖对被告王强的上述债务承担共同还款责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费诉讼费7472元，保全费2577元，公告费750元，由被告王强、郝新颖共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  肖 文 审 判 员  张锡恩 审 判 员  乐建强 二〇一九年十月十八日 法官助理  刘 珊 书 记 员  石 玮