河北省石家庄市藁城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0109民初777号 原告：藁城区建波建筑器材租赁站，住所地：藁城区张家庄镇蔡家岗村。 经营者：唐波，男，1982年3月14日出生，汉族，住石家庄市藁城区。 委托诉讼代理人：冯梦军、陈冰冰，河北子辰律师事务所律师。 被告：马晓伟，男，1985年3月15日出生，汉族，住无极县。 委托诉讼代理人：仇倩，河北明杰律师事务所律师。 被告：长城建设集团有限公司，住所地：石家庄市长安区胜利北街156号。 法定代表人：冯国强，经理。 委托诉讼代理人：刘艳阳、马伟。 原告藁城区建波建筑器材租赁站与被告马晓伟、长城建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2019年5月20日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人和二被告委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、请求判决解除原告与被告马晓伟签订的《租赁合同》，并判决被告马晓伟支付原告租赁费341753元。二、判决被告马晓伟返还原告租赁物扣件4809个、钢管2520米、模板115.92平方米、卡子5764个或对上述未归还租赁物及损坏的1279根钢管予以折价赔偿82000元。三、判决被告长城建设集团有限公司对上述诉讼请求承担连带保证责任。四、本案诉讼费、保全费由二被告承担。 事实与理由：2011年1月2日，原告与被告马晓伟签订《租赁合同》，合同约定由原告向被告马晓伟提供钢模板、钢架管等建筑器材，被告马晓伟按照约定支付租赁费。被告长城建设集团有限公司为担保方。合同签订后，原告按照合同约定履行了全部合同义务，期间被告马晓伟一方仅支付租赁费60000元，经计算截止到2018年6月7日马晓伟尚欠租赁费341753元。同时被告马晓伟一方只返还了部分租赁器材（其中损坏毛头钢管1279根），至今仍有扣件4809个、钢管2520米、模板115.92平方米、卡子5764个未归还。损坏及未归还的租赁物参照市场价扣件每个5元、钢管每米12元、模板每平方米160元、卡子每个0.5元。损坏毛头钢管每根5元计算共折价82109元。后经原告多次催要，被告马晓伟始终未支付拖欠的租赁费，也未返还租赁器材。被告马晓伟的行为给原告带来巨大经济损失，为维护原告的合法权益。原告特依据民事诉讼法等相关法律规定，诉至贵院。请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 原告为支持其主张向本院提交以下证据： 1、租赁合同一份，证明双方的权利与义务及长城建设集团有限公司担保情况； 2、出库单、入库单、未归还租赁物清单、租金结算清单、执行情况报表，证明被告马晓伟截止到2018年6月7日尚欠原告租金341753元及未归还租赁物和损坏钢管的数量； 3、2018年8月1日和2019年4月18的日藁城区书江建筑器材租赁站出具的报价函，证明建筑器材的市场价格； 4、2018年7月13日和2018年8月4日的录音两份，证明原告一直向被告主张权利。 被告马晓伟辩称：1、租赁发生自2011年1月至4月初，到提起诉讼已有8年时间，本案已过诉讼时效。2、马晓伟与原告签订租赁合同是马晓伟在长城建设集团有限公司试用期内的职务行为。3、租赁合同的整个履行过程马晓伟未参与，租赁合同的双方为原告和长城建设集团有限公司，原告起诉马晓伟无事实依据。 被告长城建设集团有限公司辩称：2011年1月2日的租赁合同是原告与马晓伟签订，合同主体明确，该租赁与长城建设集团有限公司无关。我公司环城水系二标段项目章加盖在签订日期处，并且注明由签字人（马晓伟）负责支付内容，我公司系签订合同的见证人，不是担保人。且租赁合同有伪造签章的嫌疑。综上，原告要求我公司承担连带保证责任无依据。 本院经审理认定事实如下：2011年1月2日，藁城市建波建筑器材租赁站（现更名为藁城区建波建筑器材租赁站）作为甲方（出租方）与作为乙方（承租方）马晓伟签订租赁合同一份。合同其中约定：“一、甲方向乙方提供钢模板、钢架管、扣件、连接角、顶柱、U型卡等，乙方所租用物品的运费各付单程。二、乙方在使用甲方的租赁物品前必须交纳给甲方定金5000元，租用数量日期按乙方收到甲方货物验收合格后开出的票据执行。三、租赁时间，自乙方负责人接到甲方租赁物时所打收到条为起租日期，乙方租赁时间最少不得少于80天，否则按80天收取租金。四、租金标准，钢模板每日每块1角、扣件每日每个0.12分、钢管每日每米0.15分、U型卡每日0.005厘、丝杠每日每根5分。五、结算方式1、自乙方提走租赁物品时，开始计算租赁费，不满一个月按一个月计算，超过一个月的按实际天数计算，货物退清后租赁费全部结算付清，甲方不负责税票。2、租期超过30天的乙方必须在每月的28日结算一次租金，过期不结算者每月付违约期租金的3%违约金。3、如乙方声明不在租用物品时，乙方必须在3日内归还甲方所有物品，否则应向甲方付违约期租金的3%违约金。六、乙方如丢失或损坏物品，按市场价格赔偿。落款处：甲方负责人处由唐波签字。乙方负责人处由马晓伟签字。担保人处为空白。合同签订日期处加盖长城建设集团有限公司环城水系二标段项目章，并注明租期不少于60天，据实结算，由签字人负责支付的内容”。另外合同还约定了其他事项。合同签订后，被告马晓伟向原告交纳定金5000元。自2011年1月2日起承租方陆续租用原告扣件、钢管、U型卡、钢模板等建筑器材（具体数量详见出库单），并陆续归还上述部分租赁物（具体数量详见入库单），至今尚有扣件4809个、钢管2520米、U型卡5764个、钢模板115.92平方米被告马晓伟未归还。按合同约定的租金计算标准，经计算自2011年1月2日起至2018年6月7日止期间共产生租金406765.16元，期间被告马晓伟一方共向原告支付租金60000元。截止到2018年6月7日，马晓伟尚欠原告租金341765.16元。后经原告多次催要，被告马晓伟对所欠租金及部分未归还的租赁物至今未给付原告。2019年1月28日原告将被告诉至本院，请求法院依法判如所请。另查明：原告提供的2018年8月1日和2019年4月18日的藁城区书江建筑器材租赁站出具的报价函，载明当时的建筑器材市场价格扣件每个5元、钢管每米12元、U型卡每个0.5元、钢模板每平方米160元。 上述事实有租赁合同、出库单、入库单、报价函、录音资料及庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为：原告与被告马晓伟所签租赁合同系双方的真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应依约履行各自的义务。原告将租赁物租交被告马晓伟使用，被告马晓伟应按双方所签租赁合同的约定，及时向原告履行支付租金的义务，截止到2018年6月7日已拖欠原告租金341765.16元至今未付，已构成根本违约，现原告请求解除双方于2011年1月2日签订的租赁合同、给付租金341753元并返还租赁物扣件4809个、钢管2520米、U型卡5764个、钢模板115.92平方米，合法有据，本院应予支持。同时，其请求被告马晓伟如不能返还上述租赁物参照市场价扣件每个5元、钢管每米12元、模板每平方米160元、卡子每个0.5元、损坏毛头钢管每根5元计算折价给付82000元。亦属合理，本院对此予以采纳。 本案租赁合同系原告与被告马晓伟所签订，合同签订日期处虽加盖长城建设集团有限公司环城水系二标段项目章，但注明了租期不少于60天，据实结算，由签字人负责支付的内容，同时该项目章并未加盖在合同中担保人处，因此不能据此认为长城建设集团有限公司系租赁合同的担保方，故原告请求被告长城建设集团有限公司对其请求一、二项内容承担连带保证责任，缺乏事实理由及依据，本院对此不予支持。 对于被告马晓伟提及的本案租赁合同系原告与被告长城建设集团有限公司所签订，本人履行的是职务行为的抗辩意见。被告长城建设集团有限公司对此不予认可，租赁合同中乙方（承租方）处及落款乙方处均是马晓伟签字，同时合同签订日期处虽加盖长城建设集团有限公司环城水系二标段项目章，但注明了租期不少于60天，据实结算，由签字人负责支付的内容，再者，合同履行期间向原告支付的60000元，并不能证明系长城建设集团有限公司向原告所支付，另外被告马晓伟未提交相应证据证实其所签租赁合同履行的职务行为。综上所述，故对被告的上述抗辩意见，本院不予采纳。 对于被告提及的本案已过诉讼时效的抗辩意见。本案租赁合同的双方对建筑器材的租赁期限并未明确约定，属不定期租赁，期间双方并未协议终止该合同，因此，原告依法可随时向原告主张权利，故对被告提及的本案已过诉讼时效的抗辩意见，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十二条条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下： 一、解除原告藁城区建波建筑器材租赁站与被告马晓伟于2011年1月2日签订的《租赁合同》； 二、被告马晓伟给付原告藁城区建波建筑器材租赁站租赁费341753元； 三、被告马晓伟返还原告藁城区建波建筑器材租赁站租赁物扣件4809个、钢管2520米、模板115.92平方米、卡子5764个，如不能返还，连同损坏毛头钢管折价给付原告藁城区建波建筑器材租赁站82000元； 四、驳回原告藁城区建波建筑器材租赁站其他诉讼请求。 上述判决二、三项于本判决生效后五日内内履行。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7656元，诉讼保全申请费2620元，合计10276元。由被告马晓伟承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  郝路祥 人民陪审员  赵立新 人民陪审员  李丽华 二〇一九年七月十六日 书 记 员  韩思瑶 ——