文书内容湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初8936号原告：长沙市岳麓区坪塘镇联建建筑器材租赁部，经营场所长沙市岳麓区坪塘镇桐溪港社区。经营者：**宇,男，汉族，1979年4月28日出生，住湖南省望城县。委托诉讼代理人：李娟，湖南方哲律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晓君，湖南方哲律师事务所律师。被告：姚建平，男，汉族，1964年2月29日出生，住长沙市望城区。被告：湖南乔口建设有限公司，住所地长沙市望城区望城大道96号湘峰广场2#栋301号。法定代表人：肖伟，系公司总经理，执行董事长。委托诉讼代理人：郭宇，湖南兆弘律师事务所律师。原告长沙市岳麓区坪塘镇联建建筑器材租赁部（以下简称“联建租赁部”）诉被告姚建平、被告湖南乔口建设有限公司（以下简称“乔口公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告联建租赁部的委托诉讼代理人李娟、李晓君，被告乔口公司的委托诉讼代理人郭宇到庭参加诉讼，被告姚建平经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。原告联建租赁部向本院提出并当庭明确如下诉讼请求：1、判决解除原告长沙市岳麓区坪塘镇联建建筑器材租赁部与被告姚建平、湖南乔口建设有限公司于2014年10月23日签订的《联建建筑器材租赁合同》；2、判决被告姚建平立即向原告支付租金173,465.64元（暂计算至2019年6月5日，实际应算至被告姚建平向原告支付完毕丢失租用器材赔偿金之日止）及逾期结付租金违约金213,137.93元（暂计算至2019年6月5日，后期违约金以逾期结付租金为基数，按1‰的标准计算至实际清偿之日止）；3、判决被告姚建平立即向原告支付丢失租用器材赔偿金50,737元、装车费、卸车费5,304元并赔偿逾期结付装车费、卸车费损失5,748.57元（暂计算至2019年6月5日，后期利息以被告姚建平未支付装车费、卸车费为基数，按2%的月利率计算至实际清偿之日止）；（暂计算至2019年6月5日，以上三项诉讼请求合计448,393.14元）；4、判决被告湖南乔口建设有限公司对上述费用承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费用由被告姚建平、湖南乔口建设有限公司承担。事实和理由：2014年10月23日，原告联建租赁部与被告姚建平、被告乔口公司签订《联建建筑器材租赁合同》。合同约定被告姚建平按合同约定价格向原告租用建筑器材，预计租用起止时间自2014年10月7日起至2015年12月31日止。租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，以发货单和验收单为结算凭据。姚建平应于每月15日提请原告结算租金，每月28日结算租金，姚建平未按时结算，原告有权按照合同和已发货情况计算租金作为当月度姚建平应付租金。租期不足30天，按30天计算租金；租期超过30天，按实际使用天数计算租金。租期每满60天结付一次租金，姚建平逾期结付租金的应当按日l‰的标准向原告支付违约金。姚建平超过约定的支付租金期限60天，原告有权终止合同，自行收回租赁物，姚建平应承担所需全部费用．姚建平需原物归还建筑器材，送回建筑器材前，姚建平须将器材上的附着物（泥沙）铲除，扣件洗油费按0.5元／套收取，架管装车费12元／吨，卸车费14元／吨，顶托装卸费0.07元／套。预计租用期限届满后，姚建平仍未归还租用器材的，原告可视同姚建平租用器材丢失。原告有权要求赔偿，在赔偿金未支付给原告之前，因姚建平仍在占用原告资源（器材），原告有权按照本合同的租赁价格继续计算租金，直至赔偿金支付完毕为止。双方在履行合同中如有违约，双方尽量协商解决，协商不成时，由原告方所在地人民法院提起诉讼解决，—并由违约方承担全部责任。被告乔口公司为姚建平的债务承担连带责任保证。2014年10月7日合同签订后至2014年11月12日，原告依约向被告姚建平交付了建筑器材，2015年1月3日至2015年7月22日，姚建平仅向原告归还了部分建筑器材。按照合同的约定，截至2015年12月31日，姚建平应当向原告支付丢失租用器材赔偿金50,737.08元。2016年2月7日，姚建平向原告支付20,000元租金。此后原告多次催讨，姚建平仍拒不支付租金等费用。截至2019年6月5日，姚建平仍应当向原告支付租金173,465.64元，装车费、卸车费合计5,304元，并承担逾期结付租金的违约责任及赔偿逾期支付装车费、卸车费给原告造成的损失。被告乔口公司辩称：一、答辩人并非《联建建筑器材租赁合同》签订方。二、答辩人不应当承担《联建建筑器材租赁合同》担保责任。技术专用章不应当承担担保责任，且湖南乔口建设有限公司没有案涉的技术专用章，也没有使用该印章的记录。即使认可该印章，根据担保法及相关解释的精神，本案主债权的履行期限应当从2015年12月31日起算，最迟也应当于2017年4月31日开始计算，乔口公司的担保期间(六个月)也早已超过，原告无权再要求其承担担保责任。三、姚建平与湖南乔口建设有限公司没有雇佣关系或授权关系。被告姚建平经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩等相关权利。经审理查明：2014年10月23日，原告联建租赁部与被告姚建平签订《联建建筑器材租赁合同》，约定被告姚建平承租原告器材。合同约定：一、租赁物品名称，规格型号，租赁价格如下：            序号              品名              规格              单位              租赁价格（元/米/天）              丢失赔偿（元/根）              报废赔偿标准（元/根）                  1              轮扣式立杆              LG-3.0米              根              0.019              120              110                  2              轮扣式立杆              LG-2.4米              根              0.019              96              88                  3              轮扣式立杆              LG-1.8米              根              0.019              72              69                  4              轮扣式立杆              LG-1.2米              根              0.019              58              52                  5              轮扣式立杆              LG-0.9米              根              0.019              40.5              38                  6              轮扣式横杆              LG-1.5米              根              0.019              67.5              63                  7              轮扣式横杆              LG-1.2米              根              0.019              54              51                  8              轮扣式横杆              LG-0.9米              根              0.019              40.5              37                  9              轮扣式横杆              LG-0.6米              根              0.019              27              24                  10              轮扣式横杆              LG-0.3米              根              0.019              15              12                  11              可调顶托                            支              0.03              46              40                  12              可调底托                            支              0.04              44              38      三、预计租用起至时间：自2014年10月7日至2015年12月31日止。六、承租方承担收发货时的装卸费和运费。承租方提货地点以及回货地点均为出租方场地。八、租期每满60天结付一次租金，到期即由承租方付给出租方，承租方不得以押金抵付租金，逾期承租方未结付租金，出租方按照实际逾期时间加收违约金（日利率1‰）。如承租方在超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，并自行收取租赁物，并由承租方承担所需全部费用。九、计算现金起止时间：…承租方未按时结算，出租方有权按照合同和已发货情况计算租金作为当月度承租方应付租金。十四、预计租用期限届满后，承租方仍未归还租用器材，出租方可视同承租方租用器材丢失，出租方有权要求赔偿，在赔偿金未支付给出租方之前，因承租方仍在占用出租方资源（器材），出租方有权按照本合同的租赁价格继续计算租金，直至赔偿金支付完毕为止。十六、本合同担保方的担保为连带经济责任担保。合同签订后，原告依约向被告姚建平交付了器材，但截止2019年6月5日，被告姚建平尚欠原告钢架管的租金计算至2019年6月5日共177,497.56元，小顶托共2,640元，大顶托共13,328.08元，合计193,465.64元，扣除姚建平已支付的20,000元租金后，被告姚建平未向原告支付的租金为173,465.64元。根据《长沙市岳麓区坪塘镇联建建筑器材租赁部结算清单》“尚欠器材及赔偿费栏目”中显示，租用器材赔偿金为50,737元，装车费为2,433元、卸车费为2,871元。被告姚建平、经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，也未向法庭提交书面的质证意见及证据，视为放弃举证、质证、法庭辩论及最后陈述的权利。上述事实由原、被告的陈述以及原告提交的授权委托书、联建建筑器材租赁合同、长沙市岳麓区坪塘镇联建建筑器材租赁部租赁器材发货单、入库单、结算清单及分户核算表、王磷尾号7011农信借记一卡通银行流水、王磷湖南农信银行短信记录、承诺书予以佐证。本院认为：双方当事人签订的《建筑器材租赁合同》系其真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按该合同约定履行各自义务。原告已按约向被告姚建平交付租赁器材，被告姚建平在租赁期间陆续向原告支付了部分租赁费，双方之间已实际形成合法有效的租赁合同法律关系。乔口公司抗辩其并非《联建建筑器材租赁合同》的签订方，案涉合同上加盖的技术专用章不是乔口公司的，且乔口公司没有案涉的技术专用章，也没有使用该印章的记录。经查，原告并未提供被告乔口公司授权被告姚建平进行合同交易的证据，也未提供能够证明被告姚建平构成表见代理的充分证据。同时，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定，被告乔口公司即使作为担保人，其对本案主债权的保证期间早已经过，应免除其保证责任，故原告要求被告乔口公司承担本案相关款项的担保责任的诉讼请求，没有事实与法律依据，本院依法不予支持。案涉合同约定：如承租方在超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，并自行收取租赁物，并由承租方承担所需全部费用。原告向本院提出的诉讼请求中要求解除原告长沙市岳麓区坪塘镇联建建筑器材租赁部与被告姚建平于2014年10月23日签订的《联建建筑器材租赁合同》，有理有据，本院予以支持。案涉合同在合同期满后，仍有一部分器材未归还，租赁期限为不定期，原告于2019年6月5日起诉主张解除案涉合同。本院依法认定案涉合同于2019年6月5日解除。经本院审理查明，截止2019年6月5日，被告姚建平尚欠原告钢架管的租金共177,497.56元，另外，原告还应支付小顶托的租金共2,640元，大顶托的租金共13,328.08元，前述合计为193,465.64元，扣除姚建平已支付的20,000元租金，合计未支付租金为173,465.64元。故被告姚建平应当向原告支付剩余的租赁费用173,465.64元。案涉合同约定：逾期承租方未结付租金，出租方按照实际逾期时间加收违约金（日利率1‰）。被告姚建平没有及时向原告支付租金，构成违约，应当承担相应的违约责任，但约定的利率标准过高。根据被告姚建平的违约情况，本院酌情认定被告姚建平应当支付给原告的违约金按照如下方式计算，即以实际欠付租金为基数，按照日万分之五的标准，自2019年6月5日计算至实际付清欠付租金之日止。案涉合同约定：预计租用期限届满后，承租方仍未归还租用器材，出租方可视同承租方租用器材丢失，出租方有权要求赔偿。根据《长沙市岳麓区坪塘镇联建建筑器材租赁部结算清单》“尚欠器材及赔偿费栏目”中显示，租用器材赔偿金为50,737元，故被告姚建平应当向原告支付丢失租用器材的赔偿金50,737元。案涉合同约定：承租方承担收发货时的装卸费和运费。根据《长沙市岳麓区坪塘镇联建建筑器材租赁部结算清单》“尚欠器材及赔偿费栏目”中显示，装车费为2,433元、卸车费为2,871元。故被告姚建平应当向原告支付装车费、卸车费合计5,304元。另，原告主张装车费、卸车费损失5,748.57元及利息，当事人之间无相关约定，于法无据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告长沙市岳麓区坪塘镇联建建筑器材租赁部与被告姚建平于2014年10月23日签订的《联建建筑器材租赁合同》于2019年6月5日解除；二、被告姚建平于本判决生效之日起十日内支付原告长沙市岳麓区坪塘镇联建建筑器材租赁部欠付的租金173,465.64元及逾期付款违约金（以实际欠付租金为基数，按照日万分之五的标准，自2019年6月5日计算至实际付清欠付租金之日止）；三、被告姚建平于本判决生效之日起十日内向原告长沙市岳麓区坪塘镇联建建筑器材租赁部支付丢失租用器材的赔偿金50,737元及装车费、卸车费5,304元；四、驳回原告长沙市岳麓区坪塘镇联建建筑器材租赁部的其他诉讼请求。本案案件受理费8,034元，保全费用2,762元，公告费560元，合计11,356元，由原告长沙市岳麓区坪塘镇联建建筑器材租赁部负担6,359元，被告姚建平负担4,997元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  舒秋膂二〇一九年十一月四日法官助理孙颖书记员刘恋附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。