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山东省寿光市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁0783民初2350号 原告：刘国健，男，1993年11月1日生，汉族，住寿光市。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室。统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼。 原告刘国健与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案。 原告诉称，2014年7月25日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为392067元。合同约定，被告应于2015年5月1日交房。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交房，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告于2017年6月5日达成《调解协议》，确定由被告支付原告33449.14元违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。为维护原告合法权益。请求判令：1、被告支付原告逾期交房违约金20069.484元及协议履行逾期违约金；2、诉讼费用由被告承担。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议,认为，与原告相同情况的业主达到上千户，涉及的范围和影响重大。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。”故本案的管辖法院应为潍坊市中级人民法院。 本院经审查认为，原、被告于2014年7月25日签订的《商品房预售合同》第二十三条约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可请求消费者协会调解；协商不成的，按照下列第1种方式解决。1、依法向房屋所在地人民法院起诉；2、提交仲裁委员会仲裁。”该约定明确、具体，符合民诉法34条关于约定管辖的规定，因涉案房屋所在地在本院辖区，所以，本院受理本案并无不当。案件“影响重大”是指案件的影响超出了基层法院辖区，在中级法院辖区产生了重大影响，包括诉讼争议标的额大、案件复杂等，而本案不存在上述情形。因此，被告提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下： 驳回被告潍坊北大科技园建设开发有限公司对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由潍坊北大科技园建设开发有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状八份，法人需提交组织机构代码证复印件、营业执照复印件各一份及法人身份证明、授权委托书各一份（加盖单位印章），上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张俊香 二〇一九年四月三十日 书记员  郭 静
山东省寿光市人民法院山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初2350号 原告：刘国健，男，1993年11月1日出生，汉族，住寿光市。 委托诉讼代理人：滕玉宝、宋心洁，山东德衡（潍坊）律师事务所律师。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室（新汽车站东邻），统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼，董事长。 原告刘国健与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘国健的委托诉讼代理人滕玉宝、宋心洁到庭参加诉讼，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘国健向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金20069.48元及协议履行逾期违约金；诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：判令被告支付原告逾期交房违约金20069.48元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年7月25日，原告与被告签订了《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为392067元。合同约定，被告应于2015年5月1日交付房屋。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交付房屋，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告双方于2017年6月5日达成调解协议，约定被告支付原告33449.14元逾期交房违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了商品房预售合同、收款收据、交房延期的补充协议、调解协议书等作为证据，对于原告提交的证据，本院认为具备客观真实性，且与本案相关联，本院认定为有效证据并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2014年7月25日，原告刘国健与被告签订商品房预售合同一份，约定原告购买被告位于寿光市屋，总价款为392067元，同时约定被告应当在2015年5月1日前向原告交付该商品房。合同还约定了其他事项。2015年5月12日，原告刘国健与被告签订交房延期补充协议，约定因英伦公馆一期出现工程延误，2015年5月1日至2015年8月31日，按照原《商品房买卖合同》约定的赔付标准，按照每日赔付购房客户实到款共计419667元的万分之零点五做为交房违约金。协议还约定了其他事项。2017年6月5日，原告与被告签订调解协议书一份，约定双方同意按照交房延期的补充协议约定方式计算违约金，违约金数额为33449.14元，并约定被告于2017年6月15日前支付30%，于2017年7月15日前支付10%，于2017年8月15日前支付10%，于2018年1月31日前支付20%，于2018年5月1日前支付20%，剩余违约金数额的10%在2017年6月30日前以物业费代金券方式支付。协议还约定了其他事项。协议签订后，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司仅支付其中40%违约金，剩余60%即20069.48元至今未付。 本院认为，原、被告之间签订的商品房预售合同、交房延期的补充协议、调解协议书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，协议签订后，当事人双方均应按约定履行义务。被告未按约定支付原告逾期交房违约金行为不当，应负清偿责任。原告依约要求被告支付剩余60%逾期交房违约金的事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司支付原告刘国健违约金20069.48元，于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费302元，减半收取计151元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 刘德伟 二〇一九年七月十五日 法官助理 王 赛 书 记 员 王晓菲
山东省寿光市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁0783民初2078号 原告：宫海霞，女，1980年5月19日生，汉族，住寿光市。 原告：姚国连，男，1981年1月19日生，汉族，住寿光市。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室。统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼。 原告宫海霞、姚国连与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月27日立案。 原告诉称，2014年7月26日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为520810元。合同约定，被告应于2015年5月1日交房。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交房，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告于2017年6月5日达成《调解协议》，确定由被告支付原告53067.72元违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。为维护原告合法权益。请求判令：1、被告支付原告逾期交房违约金31840.632元及协议履行逾期违约金；2、诉讼费用由被告承担。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议,认为，与原告相同情况的业主达到上千户，涉及的范围和影响重大。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。”故本案的管辖法院应为潍坊市中级人民法院。 本院经审查认为，原、被告于2014年7月26日签订的《商品房预售合同》第二十三条约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可请求消费者协会调解；协商不成的，按照下列第1种方式解决。1、依法向房屋所在地人民法院起诉；2、提交仲裁委员会仲裁。”该约定明确、具体，符合民诉法34条关于约定管辖的规定，因涉案房屋所在地在本院辖区，所以，本院受理本案并无不当。案件“影响重大”是指案件的影响超出了基层法院辖区，在中级法院辖区产生了重大影响，包括诉讼争议标的额大、案件复杂等，而本案不存在上述情形。因此，被告提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下： 驳回被告潍坊北大科技园建设开发有限公司对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由潍坊北大科技园建设开发有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状八份，法人需提交组织机构代码证复印件、营业执照复印件各一份及法人身份证明、授权委托书各一份（加盖单位印章），上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张俊香 二〇一九年四月三十日 书记员  郭 静
安徽省明光市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）皖1182民初228号 原告：姜红，女，1969年7月14日生，汉族，无业，户籍地安徽省明光市，现住安徽省明光市。 被告：陆龙，男，1970年4月13日生，汉族，住安徽省明光市。 原告姜红与被告陆龙民间借贷纠纷一案，本院在适用简易程序审理的过程中，因被告陆龙下落不明，需转为普通程序审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下： 本案转为普通程序审理。 审判员  司早 二〇一九年四月一日 书记员  王菊
山东省寿光市人民法院山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初2078号 原告：宫海霞，女，1980年5月19日出生，汉族，住寿光市。 原告：姚国连，男，1981年1月19日出生，汉族，住寿光市。 委托诉讼代理人：滕玉宝、宋心洁，山东德衡（潍坊）律师事务所律师。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室（新汽车站东邻），统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼，董事长。 原告宫海霞、姚国连与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年3月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宫海霞、姚国连的委托诉讼代理人滕玉宝、宋心洁到庭参加诉讼，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宫海霞、姚国连向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金31840.63元及协议履行逾期违约金；诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：判令被告支付原告逾期交房违约金31840.63元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年7月26日，原告与被告签订了《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为520810元。合同约定，被告应于2015年5月1日交付房屋。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交付房屋，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告双方于2017年6月5日达成调解协议，约定被告支付原告53067.72元逾期交房违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了商品房预售合同、收款收据、交房延期的补充协议、调解协议书等作为证据，对于原告提交的证据，本院认为具备客观真实性，且与本案相关联，本院认定为有效证据并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告宫海霞与姚国连系夫妻关系。2014年7月26日，原告宫海霞与被告签订商品房预售合同一份，约定原告购买被告位于寿光市房屋，总价款为520810元，同时约定被告应当在2015年5月1日前向原告交付该商品房。合同还约定了其他事项。2015年5月12日，原告宫海霞与被告签订交房延期补充协议，约定因英伦公馆一期出现工程延误，2015年5月1日至2015年8月31日，按照原《商品房买卖合同》约定的赔付标准，按照每日赔付购房客户实到款共计665810元的万分之零点五做为交房违约金。协议还约定了其他事项。2017年6月5日，原告与被告签订调解协议书一份，约定双方同意按照英伦公馆一期交房延期的补充协议约定方式计算违约金，违约金数额为53067.72元，并约定被告于2017年6月15日前支付30%，于2017年7月15日前支付10%，于2017年8月15日前支付10%，于2018年1月31日前支付20%，于2018年5月1日前支付20%，剩余违约金数额的10%在2017年6月30日前以物业费代金券方式支付。协议还约定了其他事项。协议签订后，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司仅支付其中40%违约金，剩余60%即31840.63元至今未付。 本院认为，两原告为夫妻关系，该债权应为两原告共同享有，两原告作为原告的诉讼主体适格。原、被告之间签订的商品房预售合同、交房延期的补充协议、调解协议书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，协议签订后，当事人双方均应按约定履行义务。被告未按约定支付原告逾期交房违约金行为不当，应负清偿责任。原告依约要求被告支付剩余60%逾期交房违约金的事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司支付原告宫海霞、姚国连违约金31840.63元，于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费596元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  刘德伟 人民陪审员  董祥丰 人民陪审员  孙仕良 二〇一九年七月十五日 法官 助理  王 赛 书 记 员  王晓菲
安徽省明光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1182民初228号 原告：姜红，女，1969年7月14日生，汉族，无业，户籍地安徽省明光市，现住安徽省明光市。 被告：陆龙，男，1970年4月13日生，汉族，住安徽省明光市。 原告姜红与被告陆龙民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月7日受理，依法适用简易程序审理，因陆龙下落不明,本案转为普通程序审理，并依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告姜红到庭参加诉讼，被告陆龙经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 姜红向本院提出诉讼请求：依法判决1.被告归还借款20000元及利息每月400元；2.被告承担本案诉讼费、公告费。庭审中，原告明确诉讼请求为：判决1.被告偿还借款本金20000元，利息放弃；2.其他请求不变。事实与理由：原、被告双方系朋友介绍认识。2012年10月18日，被告因需资金周转，向原告提出借款。原告出于帮忙之心，拿出两万元借给被告，被告出具了借条一张。借条载明：借现金两万元。被告既未向原告支付利息，也未偿还借款本金。原告多次要求被告清偿借款本金及利息，但均未果，被告现在还躲避原告。故依法起诉，请求判如所请。 陆龙未作答辩。 本院经审理认定事实如下：因需要资金周转，2012年10月18日陆龙从姜红处借款20000元，有陆龙出具借条一张，载明：“今借到姜红人民币20000元整。陆龙，日期2012年10月18日”。庭审中，姜红明确表示借款20000元系其现金交付给陆龙，至今未还。后经姜红催要未果，故姜红诉讼来院，提出上列诉讼请求。 上述事实，有姜红的当庭陈述、并提供被告出具的借条、收条以及庭审笔录在卷证实。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，姜红以陆龙出具的借条主张民间借贷关系，经审查，该借款凭证形式完备，内容合法，双方之间借贷关系成立并生效， 在姜红主张还款时，陆龙应当及时归还。而陆龙未偿还借款，已构成违约，应当承担清偿借款的义务。现姜红要求陆龙偿还借款20000元的请求，于法有据，应予支持。陆龙经本院公告传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理，视为放弃相应的诉讼权利，对此产生的不利法律后果由其自行承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 陆龙于本判决生效后五日内偿还姜红借款20000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费300元，公告费460元，合计760元，由陆龙负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  司 早 人民陪审员  梁甜甜 人民陪审员  孟小玲 二〇一九年七月十七日 书 记 员  王 菊 附本案相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
山东省寿光市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁0783民初2356号 原告：孙树称，男，1989年6月24日生，汉族，住寿光市。 原告：牟秀玲，女，1988年8月3日生，汉族，住址同上。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室。统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼。 原告孙树称、牟秀玲与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案。 原告诉称，2015年9月29日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为611000元。合同约定，被告应于2015年10月31日交房。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年11月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年11月30日前交房，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告于2017年6月5日达成《调解协议》，确定由被告支付原告45693.02元违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。为维护原告合法权益。请求判令：1、被告支付原告逾期交房违约金27415.812元及协议履行逾期违约金；2、诉讼费用由被告承担。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议,认为，与原告相同情况的业主达到上千户，涉及的范围和影响重大。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。”故本案的管辖法院应为潍坊市中级人民法院。 本院经审查认为，原、被告于2015年9月29日签订的《商品房买卖合同（预售）》第二十七条约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解；或按照下列第1种方式解决。1、依法向房屋所在地人民法院起诉；2、提交仲裁委员会仲裁。”该约定明确、具体，符合民诉法34条关于约定管辖的规定，因涉案房屋所在地在本院辖区，所以，本院受理本案并无不当。案件“影响重大”是指案件的影响超出了基层法院辖区，在中级法院辖区产生了重大影响，包括诉讼争议标的额大、案件复杂等，而本案不存在上述情形。因此，被告提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下： 驳回被告潍坊北大科技园建设开发有限公司对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由潍坊北大科技园建设开发有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状八份，法人需提交组织机构代码证复印件、营业执照复印件各一份及法人身份证明、授权委托书各一份（加盖单位印章），上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张俊香 二〇一九年四月三十日 书记员  郭 静
山东省寿光市人民法院山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初2356号 原告：孙树称，男，1989年6月24日出生，汉族，住山东省汶上县。 原告：牟秀玲，女，1988年8月3日出生，汉族，住寿光市。 委托诉讼代理人：滕玉宝，山东德衡（潍坊）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：薛英芹，山东德衡（潍坊）律师事务所实习律师。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室（新汽车站东邻），统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼，董事长。 原告孙树称、牟秀玲与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙树称、牟秀玲的委托诉讼代理人滕玉宝、薛英芹到庭参加诉讼，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孙树称、牟秀玲向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金27415.81元及协议履行逾期违约金；诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：判令被告支付原告逾期交房违约金27415.81元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年9月29日，原告与被告签订了《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为611000元。合同约定，被告应于2015年10月31日交付房屋。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年11月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年11月30日前交付房屋，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告双方于2017年6月5日达成调解协议，约定被告支付原告45693.02元逾期交房违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了商品房买卖合同（预售）、收款收据、交房延期的补充协议、调解协议书等作为证据，对于原告提交的证据，本院认为具备客观真实性，且与本案相关联，本院认定为有效证据并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告孙树称与牟秀玲系夫妻关系。2015年9月29日，原告孙树称与被告签订商品房买卖合同（预售）一份，约定原告购买被告位于寿光市房屋，总价款为611000元，同时约定被告应当在2015年10月31日前向原告交付该商品房。合同还约定了其他事项。2015年11月12日，原告孙树称与被告签订交房延期的补充协议，约定因英伦公馆一期出现工程延误，2015年9月1日至2015年11月30日，按照原《商品房买卖合同》约定的赔付标准，按照每日赔付购房客户实到款611000元的万分之零点五做为交房违约金，2015年11月30日仍不能交房按照每日赔付购房客户实到款的万分之三做为交房违约金。协议还约定了其他事项。2017年6月5日，原告与被告签订调解协议书一份，约定双方同意按照交房延期的补充协议约定方式计算违约金，违约金数额为45693.02元，并约定被告于2017年6月15日前支付30%，于2017年7月15日前支付10%，于2017年8月15日前支付10%，于2018年1月31日前支付20%，于2018年5月1日前支付20%，剩余违约金数额的10%在2017年6月30日前以物业费代金券方式支付。协议还约定了其他事项。协议签订后，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司仅支付其中40%违约金，剩余60%即27415.81元至今未付。 本院认为，两原告为夫妻关系，该债权应为两原告共同享有，两原告作为原告的诉讼主体适格。原、被告之间签订的商品房买卖合同（预售）、交房延期的补充协议、调解协议书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，协议签订后，当事人双方均应按约定履行义务。被告未按约定支付原告逾期交房违约金行为不当，应负清偿责任。原告依约要求被告支付剩余60%逾期交房违约金的事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司支付原告孙树称、牟秀玲违约金27415.81元，于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费486元，减半收取计243元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 刘德伟 二〇一九年七月十五日 法官助理 王 赛 书 记 员 王晓菲
上海市浦东新区人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪0115民初22509号原告：周勇，男，1978年12月22日生，汉族，住上海市浦东新区川沙新镇六灶社区汤店村XXX号XXX室。委托诉讼代理人：朱铭春，上海劲力律师事务所律师。被告：孙明星，男，1989年6月10日生，汉族，住江苏省涟水县小李集办事处胡楼村孙东组19号。原告周勇与被告孙明星民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月18日立案后，依法适用简易程序。审理中，因公告送达，不宜继续适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  杨艳军人民陪审员  宋丽君人民陪审员  沈 英二〇一九年四月十二日书 记 员  浦 桦附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初22509号原告：周勇，男，1978年12月22日生，汉族，住上海市浦东新区川沙新镇六灶社区汤店村****。委托诉讼代理人：朱铭春，上海劲力律师事务所律师。被告：孙明星，男，1989年6月10日生，汉族，住江苏，住江苏省涟水县小李集办事处胡楼村孙****iv>原告周勇与被告孙明星民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月18日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序并公开开庭进行了审理。原告周勇及委托诉讼代理人朱铭春到庭参加诉讼。被告孙明星经本院公告送达无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告周勇向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款本金5万元(人民币，下同)；2.判令被告支付原告以本金5万元为基数，按照年利率6%计算自2018年9月3日起至实际清偿之日止的利息；3.诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告系朋友关系。2017年7月14日，被告以经营困难急需资金为由向原告借款5万元，未约定借款利息。2017年7月14日，原告通过支付宝向被告支付了上述借款。后2018年9月3日原告向被告催讨，要求归还借款未果，故诉至法院。被告孙明星未具答辩意见，亦未向本院提交相关证据。本院经审理认定事实如下：2017年7月12日，原告与微信号为“eilove_9983”的微信对象聊天记录显示：对方称“周哥，我刚算了一下，跟我爸，我要到你这里借钱了，打欠条”。2017年7月14日，原告通过支付宝向孙明星分五笔转账，每笔1万元，共计转账5万元。2018年9月3日，原告与微信号为“eilove_9983”的微信对象聊天记录显示原告称“你这人人品真的有问题，我对你真的是失望了，你还是赶快把我的五万多块钱给我吧”；2018年9月4日的聊天记录显示原告称“……这就是做人处事的方式吗，孙明星……”；2018年9月4日的聊天记录显示对方称“我一直都没有说不给你，你认为我会不给你”。2018年12月27日，原告向被告寄送催款律师函，该函件于2018年12月31日由本人签收。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，当事人应当按照约定归还借款。原告通过支付宝向被告转账5万元并主张款项性质为借款，提交微信聊天记录及催款律师函为证，律师函经查询由本人签收，被告未进行抗辩，针对本案诉讼被告亦未到庭发表抗辩意见，故根据证据优势原则，对原告转账性质为借款的主张，予以采信。原、被告之间的民间借贷法律关系成立。因无证据证明借款期限，应视为双方就此未明确约定，原告可随时主张返还，故对原告诉请归还本金5万元的主张，予以支持。关于借款利息，因原告未提交证据证明微信号为“eilove_9983”的聊天对象系被告，且本案判决前原告就此未补强证据，故本院难以确信2018年9月3日原告曾向被告催讨过借款。鉴于原告提交的催款律师函于2018年12月31日由被告本人签收，故本院确认自2019年1月1日起由被告向原告支付逾期付款利息。原告6%利率的主张，于法有据，予以支持。被告孙明星未到庭应诉，应视为放弃了对原告所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此所产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告孙明星于本判决生效之日起十日内归还原告周勇借款本金5万元；二、被告孙明星于本判决生效之日起十日内支付原告周勇以5万元为基数，按照年利率6%计算自2019年1月1日起至实际清偿之日止的利息。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,065元，公告费560元，共计1,625元，由被告孙明星负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  杨艳军人民陪审员  宋丽君人民陪审员  沈 英二〇一九年十二月十八日书 记 员  浦 桦附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。二、《最高人民法院》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24％为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率６％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
山东省寿光市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁0783民初2347号 原告：安磊，女，1988年9月1日生，汉族，住寿光市。 原告：单保祥，男，1989年7月2日生，汉族，住址同上。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室。统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼。 原告安磊、单保祥与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案。 原告诉称，2013年11月21日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为588000元。合同约定，被告应于2015年5月31日交房。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月13日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交房，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告于2017年6月5日达成《调解协议》，确定由被告支付原告47547.4元违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。为维护原告合法权益。请求判令：1、被告支付原告逾期交房违约金28528.44元及协议履行逾期违约金；2、诉讼费用由被告承担。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议,认为，与原告相同情况的业主达到上千户，涉及的范围和影响重大。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。”故本案的管辖法院应为潍坊市中级人民法院。 本院经审查认为，原、被告于2013年11月21日签订的《商品房预售合同》第二十三条约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可请求消费者协会调解；协商不成的，按照下列第1种方式解决。1、依法向房屋所在地人民法院起诉；2、提交仲裁委员会仲裁。”该约定明确、具体，符合民诉法34条关于约定管辖的规定，因涉案房屋所在地在本院辖区，所以，本院受理本案并无不当。案件“影响重大”是指案件的影响超出了基层法院辖区，在中级法院辖区产生了重大影响，包括诉讼争议标的额大、案件复杂等，而本案不存在上述情形。因此，被告提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下： 驳回被告潍坊北大科技园建设开发有限公司对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由潍坊北大科技园建设开发有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状八份，法人需提交组织机构代码证复印件、营业执照复印件各一份及法人身份证明、授权委托书各一份（加盖单位印章），上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张俊香 二〇一九年四月三十日 书记员  郭 静
江苏省常州经济开发区人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏0492民初304号原告：常州市商通五金制品有限公司，住所地武进区遥观镇遥观村工业集中区。法定代表人：方建明，该公司总经理。被告：江阴市诚泰表面处理有限公司，住所地江阴市顾山镇新龚村东小湾22号。委托诉讼代理人：朱满庆，男，1980年12月18日出生，汉族，该公司员工，住湖南省双峰县。原告常州市商通五金制品有限公司和被告江阴市诚泰表面处理有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月25日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，本案不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  高立群人民陪审员  蒋文伟人民陪审员  汤焕松二〇一九年四月二十三日法官 助理  郑雨晴书 记 员  郭凌莹
山东省寿光市人民法院山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初2347号 原告：安磊，女，1988年9月1日出生，汉族，住寿光市。 原告：单保祥，男，1989年7月2日出生，汉族，住寿光市。 委托诉讼代理人：滕玉宝、宋心洁，山东德衡（潍坊）律师事务所律师。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室（新汽车站东邻），统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼，董事长。 原告安磊、单保祥与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安磊、单保祥的委托诉讼代理人滕玉宝、宋心洁到庭参加诉讼，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安磊、单保祥向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金28528.44元及协议履行逾期违约金；诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：判令被告支付原告逾期交房违约金28528.44元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年11月21日，原告与被告签订了《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为588000元。合同约定，被告应于2015年5月31日交付房屋。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月13日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交付房屋，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告双方于2017年6月5日达成调解协议，约定被告支付原告47547.40元逾期交房违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了商品房预售合同、收款收据、交房延期的补充协议、调解协议书等作为证据，对于原告提交的证据，本院认为具备客观真实性，且与本案相关联，本院认定为有效证据并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告安磊与单保祥系夫妻关系。2013年11月21日，原告与被告签订商品房预售合同一份，约定原告购买被告位于寿光市房屋，总价款为588000元，同时约定被告应当在2015年5月31日前向原告交付该商品房。合同还约定了其他事项。2015年5月13日，原告安磊与被告签订交房延期的补充协议，约定因英伦公馆一期出现工程延误，2015年6月1日至2015年8月31日，按照原《商品房买卖合同》约定的赔付标准，按照每日赔付购房客户实到款共计605900元的万分之零点五做为交房违约金，2015年9月1日——10月31日按照每日赔付购房客户实到款的万分之三做为交房违约金。协议还约定了其他事项。2017年6月5日，原告与被告签订调解协议书一份，约定双方同意按照交房延期的补充协议约定方式计算违约金，违约金数额为47547.40元，并约定被告于2017年6月15日前支付30%，于2017年7月15日前支付10%，于2017年8月15日前支付10%，于2018年1月31日前支付20%，于2018年5月1日前支付20%，剩余违约金数额的10%在2017年6月30日前以物业费代金券方式支付。协议还约定了其他事项。协议签订后，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司仅支付其中40%违约金，剩余60%即28528.44元至今未付。 本院认为，两原告为夫妻关系，该债权应为两原告共同享有，两原告作为原告的诉讼主体适格。原、被告之间签订的商品房预售合同、交房延期的补充协议、调解协议书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，协议签订后，当事人双方均应按约定履行义务。被告未按约定支付原告逾期交房违约金行为不当，应负清偿责任。原告依约要求被告支付剩余60%逾期交房违约金的事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司支付原告安磊、单保祥违约金28528.44元，于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费514元，减半收取计257元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 刘德伟 二〇一九年七月十五日 法官助理 王 赛 书 记 员 王晓菲
山东省寿光市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁0783民初2360号 原告：刘承涛，男，1973年9月11日生，汉族，住潍坊市坊子区。 原告：卞花臻，女，1974年4月28日生，汉族，住址同上。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室。统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼。 原告刘承涛、卞花臻与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案。 原告诉称，2014年6月14日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为417278元。合同约定，被告应于2015年5月1日交房。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交房，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告于2017年6月5日达成《调解协议》，确定由被告支付原告35147.71元违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。为维护原告合法权益。请求判令：1、被告支付原告逾期交房违约金21088.626元及协议履行逾期违约金；2、诉讼费用由被告承担。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议,认为，与原告相同情况的业主达到上千户，涉及的范围和影响重大。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。”故本案的管辖法院应为潍坊市中级人民法院。 本院经审查认为，原、被告于2014年6月14日签订的《商品房预售合同》第二十三条约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可请求消费者协会调解；协商不成的，按照下列第1种方式解决。1、依法向房屋所在地人民法院起诉；2、提交仲裁委员会仲裁。”该约定明确、具体，符合民诉法34条关于约定管辖的规定，因涉案房屋所在地在本院辖区，所以，本院受理本案并无不当。案件“影响重大”是指案件的影响超出了基层法院辖区，在中级法院辖区产生了重大影响，包括诉讼争议标的额大、案件复杂等，而本案不存在上述情形。因此，被告提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下： 驳回被告潍坊北大科技园建设开发有限公司对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由潍坊北大科技园建设开发有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状八份，法人需提交组织机构代码证复印件、营业执照复印件各一份及法人身份证明、授权委托书各一份（加盖单位印章），上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张俊香 二〇一九年四月三十日 书记员  郭 静
山东省寿光市人民法院山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初2360号 原告：刘承涛，男，1973年9月11日出生，汉族，住山东省潍坊市坊子区。 原告：卞花臻，女，1974年4月28日出生，汉族，住山东省潍坊市坊子区。 委托诉讼代理人：滕玉宝、宋心洁，山东德衡（潍坊）律师事务所律师。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室（新汽车站东邻），统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼，董事长。 原告刘承涛、卞花臻与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘承涛、卞花臻的委托诉讼代理人滕玉宝、宋心洁到庭参加诉讼，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘承涛、卞花臻向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金21088.62元及协议履行逾期违约金；诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：判令被告支付原告逾期交房违约金21088.62元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年6月14日，原告与被告签订了《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为417278元。合同约定，被告应于2015年5月1日交付房屋。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交付房屋，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告双方于2017年6月5日达成调解协议，约定被告支付原告35147.71元逾期交房违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了商品房预售合同、收款收据、交房延期的补充协议、调解协议书等作为证据，对于原告提交的证据，本院认为具备客观真实性，且与本案相关联，本院认定为有效证据并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告刘承涛与卞花臻系夫妻关系。2014年6月14日，原告刘承涛与被告签订商品房预售合同一份，约定原告购买被告位于寿光市房屋，总价款为417278元，同时约定被告应当在2015年5月1日前向原告交付该商品房。合同还约定了其他事项。2015年5月12日，原告刘承涛与被告签订交房延期补充协议，约定因英伦公馆一期出现工程延误，2015年5月1日至2015年8月31日，按照原《商品房买卖合同》约定的赔付标准，按照每日赔付购房客户实到款共计440978元的万分之零点五做为交房违约金。协议还约定了其他事项。2017年6月5日，原告与被告签订调解协议书一份，约定双方同意按照英伦公馆一期交房延期的补充协议约定方式计算违约金，违约金数额为35147.71元，并约定被告于2017年6月15日前支付30%，于2017年7月15日前支付10%，于2017年8月15日前支付10%，于2018年1月31日前支付20%，于2018年5月1日前支付20%，剩余违约金数额的10%在2017年6月30日前以物业费代金券方式支付。协议还约定了其他事项。协议签订后，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司仅支付其中40%违约金，剩余60%即21088.62元至今未付。 本院认为，两原告为夫妻关系，该债权应为两原告共同享有，两原告作为原告的诉讼主体适格。原、被告之间签订的商品房预售合同、交房延期的补充协议、调解协议书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，协议签订后，当事人双方均应按约定履行义务。被告未按约定支付原告逾期交房违约金行为不当，应负清偿责任。原告依约要求被告支付剩余60%逾期交房违约金的事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司支付原告刘承涛、卞花臻违约金21088.62元，于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费328元，减半收取计164元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 刘德伟 二〇一九年七月十五日 法官助理 王 赛 书 记 员 王晓菲
山东省寿光市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁0783民初2346号 原告：田震，男，1987年5月8日生，汉族，住寿光市。 原告：来焕，女，1986年10月16日生，汉族，住址同上。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室。统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼。 原告田震、来焕与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案。 原告诉称，2013年9月14日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为396634元。合同约定，被告应于2015年5月1日交房。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月13日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交房，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告于2017年6月5日达成《调解协议》，确定由被告支付原告33231.31元违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。为维护原告合法权益。请求判令：1、被告支付原告逾期交房违约金19938.786元及协议履行逾期违约金；2、诉讼费用由被告承担。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议,认为，与原告相同情况的业主达到上千户，涉及的范围和影响重大。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。”故本案的管辖法院应为潍坊市中级人民法院。 本院经审查认为，原、被告于2013年9月14日签订的《商品房预售合同》第二十三条约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可请求消费者协会调解；协商不成的，按照下列第1种方式解决。1、依法向房屋所在地人民法院起诉；2、提交仲裁委员会仲裁。”该约定明确、具体，符合民诉法34条关于约定管辖的规定，因涉案房屋所在地在本院辖区，所以，本院受理本案并无不当。案件“影响重大”是指案件的影响超出了基层法院辖区，在中级法院辖区产生了重大影响，包括诉讼争议标的额大、案件复杂等，而本案不存在上述情形。因此，被告提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下： 驳回被告潍坊北大科技园建设开发有限公司对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由潍坊北大科技园建设开发有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状八份，法人需提交组织机构代码证复印件、营业执照复印件各一份及法人身份证明、授权委托书各一份（加盖单位印章），上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张俊香 二〇一九年四月三十日 书记员  郭 静
山东省寿光市人民法院山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初2346号 原告：田震，男，1987年5月8日出生，汉族，住寿光市。 原告：来焕，女，1986年10月16日出生，汉族，住寿光市。 委托诉讼代理人：滕玉宝、宋心洁，山东德衡（潍坊）律师事务所律师。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室（新汽车站东邻），统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼，董事长。 原告田震、来焕与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告田震、来焕的委托诉讼代理人滕玉宝、宋心洁到庭参加诉讼，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告田震、来焕向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金19938.78元及协议履行逾期违约金；诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：判令被告支付原告逾期交房违约金19938.78元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年9月14日，原告与被告签订了《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为396634元。合同约定，被告应于2015年5月1日交付房屋。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月13日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交付房屋，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告双方于2017年6月5日达成调解协议，约定被告支付原告33231.31元逾期交房违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了商品房预售合同、收款收据、交房延期的补充协议、调解协议书等作为证据，对于原告提交的证据，本院认为具备客观真实性，且与本案相关联，本院认定为有效证据并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告田震与来焕系夫妻关系。2013年9月14日，原告与被告签订商品房预售合同一份，约定原告购买被告位于寿光市房屋，总价款为396634元，同时约定被告应当在2015年5月1日前向原告交付该商品房。合同还约定了其他事项。2015年5月13日，原告田震与被告签订交房延期的补充协议，约定因英伦公馆一期出现工程延误，2015年5月1日至2015年8月31日，按照原《商品房买卖合同》约定的赔付标准，按照每日赔付购房客户实到款共计416934元的万分之零点五做为交房违约金，2015年9月1日——10月31日按照每日赔付购房客户实到款的万分之三做为交房违约金。协议还约定了其他事项。2017年6月5日，原告与被告签订调解协议书一份，约定双方同意按照交房延期的补充协议约定方式计算违约金，违约金数额为33231.31元，并约定被告于2017年6月15日前支付30%，于2017年7月15日前支付10%，于2017年8月15日前支付10%，于2018年1月31日前支付20%，于2018年5月1日前支付20%，剩余违约金数额的10%在2017年6月30日前以物业费代金券方式支付。协议还约定了其他事项。协议签订后，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司仅支付其中40%违约金，剩余60%即19938.78元至今未付。 本院认为，两原告为夫妻关系，该债权应为两原告共同享有，两原告作为原告的诉讼主体适格。原、被告之间签订的商品房预售合同、交房延期的补充协议、调解协议书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，协议签订后，当事人双方均应按约定履行义务。被告未按约定支付原告逾期交房违约金行为不当，应负清偿责任。原告依约要求被告支付剩余60%逾期交房违约金的事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司支付原告田震、来焕违约金19938.78元，于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费298元，减半收取计149元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 刘德伟 二〇一九年七月十五日 法官助理 王 赛 书 记 员 王晓菲
江苏省苏州市相城区人民法院民 事 裁 定 书(2019)苏0507民初1863号原告：卢彤，男，1982年5月24日出生，汉族，住江苏省苏州市。委托诉讼代理人：李杰、陈兆帅，江苏寒山律师事务所律师。被告：王凌云，男，1983年1月31日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。本院审理的原告卢彤与被告王凌云民间借贷纠纷一案中，原告卢彤于2019年4月8日向本院提出财产保全申请，要求冻结被告王凌云名下银行存款1732730元或查封扣押相应价值的财产，并已提供担保。本院认为，原告卢彤的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款、第一百零八条，最高人民法院《关于适用的解释》第一百七十一条之规定，裁定如下：冻结被告王凌云名下银行存款1732730元或查封扣押相应价值的财产。本裁定书送达后立即执行。当事人如不服本裁定，可以自收到之日起五日内可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。被保全人履行义务后可以申请解除查封、冻结。审判员  丁亦辛二〇一九年四月八日书记员  吴静良
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0606民初5749号原告：佛山市顺德区保利房地产有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良街道办德和居委会观绿路**保利广场**商铺04铺位，统一社会信用代码914406066681740199。法定代表人：唐翔。被告：白志华，男，1976年8月24日出生，汉族，住广东省广州市天河区。原告佛山市顺德区保利房地产有限公司与被告白志华商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序进行审理。诉讼中，由于被告白志华下落不明，本案不宜继续适用简易程序审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百五十七条、第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序进行审理。审 判 长  辜 原人民陪审员  陈广辉人民陪审员  马耀荣二〇一九年四月二十四日书 记 员  黎艳芳
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0606民初5742号原告：佛山市顺德区保利房地产有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良街道办德和居委会观绿路**保利广场**商铺04铺位，统一社会信用代码914406066681740199。法定代表人：唐翔。被告：白志华，男，1976年8月24日出生，汉族，住广东省广州市天河区。原告佛山市顺德区保利房地产有限公司与被告白志华商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序进行审理。诉讼中，由于被告白志华下落不明，本案不宜继续适用简易程序审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百五十七条、第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序进行审理。审 判 长  辜 原人民陪审员  陈广辉人民陪审员  马耀荣二〇一九年四月二十四日书 记 员  黎艳芳
湖北省松滋市人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂1087民初866号申请人：松滋市宏森建筑工程有限公司，统一社会信用代码91421087741798793X。住所地：松滋市新江口镇五一路51号。法定代表人：高常新，该公司董事长。委托诉讼代理人：冉永海，松滋市王家桥法律服务所法律服务工作者。特别授权代理。被申请人：湖北金尧房地产开发有限公司，统一社会信用代码91421087309868756A。住所地：松滋市南海镇建设路（鑫苑小区）。法定代表人：朱继洲。申请人松滋市宏森建筑工程有限公司与被申请人湖北金尧房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，申请人松滋市宏森建筑工程有限公司于2019年4月25日向本院申请财产保全，请求查封被申请人湖北金尧房地产开发有限公司所有的位于松滋市南海镇新垱集贸市场的价值550万元的商品房。申请人松滋市宏森建筑工程有限公司投保了相应的诉讼财产保全责任险作为担保，保险人中国平安财产保险股份有限公司湖北分公司荆州中心支公司向本院出具了相应保函。本院经审查认为，申请人松滋市宏森建筑工程有限公司的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条、《最高人民法院关于办理财产保全案件若干问题的规定》第七条之规定，裁定如下：查封被申请人湖北金尧房地产开发有限公司价值550万元的财产；案件申请费5000元，由申请人松滋市宏森建筑工程有限公司预交。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  佘习华二〇一九年四月二十九日书记员  覃 阳
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0606民初5746号原告：佛山市顺德区保利房地产有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良街道办德和居委会观绿路**保利广场**商铺04铺位，统一社会信用代码914406066681740199。法定代表人：唐翔。被告：白志华，男，1976年8月24日出生，汉族，住广东省广州市天河区。原告佛山市顺德区保利房地产有限公司与被告白志华商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序进行审理。诉讼中，由于被告白志华下落不明，本案不宜继续适用简易程序审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百五十七条、第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序进行审理。审 判 长  辜 原人民陪审员  陈广辉人民陪审员  马耀荣二〇一九年四月二十四日书 记 员  黎艳芳
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0606民初5745号原告：佛山市顺德区保利房地产有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良街道办德和居委会观绿路**保利广场**商铺04铺位，统一社会信用代码914406066681740199。法定代表人：唐翔。被告：白志华，男，1976年8月24日出生，汉族，住广东省广州市天河区。原告佛山市顺德区保利房地产有限公司与被告白志华商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序进行审理。诉讼中，由于被告白志华下落不明，本案不宜继续适用简易程序审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百五十七条、第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序进行审理。审 判 长  辜 原人民陪审员  陈广辉人民陪审员  马耀荣二〇一九年四月二十四日书 记 员  黎艳芳
温州市中级人民法院拘 留 决 定 书（2018）浙03执1306号被执行人：张茜，女，1972年4月2日出生，汉族，住所地：浙江省温州市瓯海区。本院在执行徐秀林与张茜、林建琴、温州市宏展眼镜厂(普通合伙)、张炜州（2018）浙03执1306号商事仲裁一案中，查明被拘留人张茜拒不申报财产，且未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十五条之规定，决定如下：对拘留张茜拘留十五日。如不服本决定，可以在收到决定书后3日内，向浙江省高级人民法院申请复议一次。复议期间，不停止决定的执行。二〇一九年四月二十八日
温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙03执1306号申请执行人:徐秀林被执行人:本院依据已经发生法律效力的，依法向被执行人发出执行通知书，责令被执行人张炜州履行义务，但被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。本院查明张炜州名下有车辆（车辆,奥迪浙Ｃ×××**）一辆。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条、第二十九条的规定，裁定如下：一、查封被执行人所有的车辆（车辆,奥迪浙Ｃ×××**）。二、查封期限为一年。需要续行查封的，应当在查封期限届满前7日内向本院提出续行查封的书面申请；履行义务后可以申请解除查封。本裁定送达后即发生法律效力。(代理)执行员:林彩霞二〇一九年四月二十九日（）书记员 :张永富
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽0203民初2266号 原告：曹秀华，女，1978年2月4日出生，汉族，住福建省连城县。 委托诉讼代理人：陈伟华、林艺丹，福建重宇合众律师事务所律师。 被告：王健，男，1992年5月7日出生，汉族，住福建省诏安县。 被告：郑晓珍，女，1989年6月19日出生，汉族，住福建省诏安县。 被告：吕辉觉，男，1978年5月27日出生，汉族，住福建省诏安县。 原告曹秀华与被告王健、郑晓珍、吕辉觉民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月24日立案受理后，依法适用简易程序由审判员吴颖独任进行审理。本院在审理过程因需公告送达，不宜适用简易程序，应转为普通程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下： 本案转为普通程序进行审理。 审 判 长 吴 颖 人民陪审员 林 华 人民陪审员 李爱萍 二〇一九年四月二十四日 代书 记员 钟 琳 附件：本案所适用的法律法规 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0606民初5741号原告：佛山市顺德区保利房地产有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良街道办德和居委会观绿路**保利广场**商铺04铺位，统一社会信用代码914406066681740199。法定代表人：唐翔。被告：白志华，男，1976年8月24日出生，汉族，住广东省广州市天河区。原告佛山市顺德区保利房地产有限公司与被告白志华商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序进行审理。诉讼中，由于被告白志华下落不明，本案不宜继续适用简易程序审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百五十七条、第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序进行审理。审 判 长  辜 原人民陪审员  陈广辉人民陪审员  马耀荣二〇一九年四月二十四日书 记 员  黎艳芳
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初2266号 原告：曹秀华，女，1978年2月4日出生，汉族，住福建省连城县。 委托诉讼代理人：陈伟华、林艺丹，福建重宇合众律师事务所律师。 被告：王健，男，1992年5月7日出生，汉族，住福建省诏安县。 被告：郑晓珍，女，1989年6月19日出生，汉族，住福建省诏安县。 被告：吕辉觉，男，1978年5月27日出生，汉族，住福建省诏安县。 原告曹秀华与被告王健、郑晓珍、吕辉觉民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告曹秀华及其委托诉讼代理人林艺丹到庭、被告郑晓珍、吕辉觉到庭参加诉讼。被告王健经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 曹秀华向本院提出诉讼请求：1、判令王健、郑晓珍、吕辉觉共同向曹秀华偿还借款本金88400元及利息7000元；2、王健、郑晓珍、吕辉觉共同承担本案的诉讼费。事实和理由：2018年9月2日，王健通过向曹秀华借刷信用卡的方式向曹秀华借款113000元，后其向曹秀华出具借条，后王健未还款，故曹秀华诉至本院。 王健未作答辩。 郑晓珍答辩称：王健与其至庭审之日仍为夫妻关系，王健通过借刷信用卡向曹秀华借款时其并不知情，后来曹秀华找到她要求还款她才知道，王健借款也没有用于夫妻共同生活或者共同经营，其并没有在借条上签字，不应由其承担共同还款责任。 吕辉觉答辩称：其并不是借款人，没有向曹秀华借款，王健是其外甥，当他知道王健欠曹秀华钱时，其姐姐委托他代为处理事情，其就代王健向曹秀华还款15000元，之前其并不认识曹秀华，也不是本案讼争借款的债务人，不应由其承担共同还款责任。 本院经审理认定事实如下： 2018年9月2日，王健向曹秀华出具一份《借条》，内容为：“本人王健于2018年8月28日向曹秀华借113000元，用于投资款项，每个月归还一万元整，2018年8月归还两万元整，归还到2019年7月份。” 后王健未偿还全部借款，曹秀华于2019年1月24日诉至本院。 另查，王健与郑晓珍系夫妻关系。 庭审中，原告曹秀华当庭陈述本案讼争借款系通过出借其妹妹名下信用卡给王健刷卡消费产生（分别于2018年8月28日刷卡消费三笔15000元、49000元、49000元），而后王健于2018年9月2日向曹秀华出具一份《借条》，确认借款113000元的事实，虽约定应在2018年8月归还两万元，但实际到期后未归还。后王健还款9600元，吕辉觉替王健偿还了15000元。曹秀华当庭表示没有其他证据证明上述款项用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻共同的意思表示。 以上事实，有曹秀华提供的借条、信用卡账单证明、与王健的录音记录及法庭审理笔录佐证。王健未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认并据此确认上述事实。 本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。王健虽然向曹秀华出具《借条》，但对曹秀华将其妹曹燕华的信用卡出借给王健刷卡消费113000元交付款项的行为，双方对上述行为事先知晓，其性质属于套取金融机构信贷资金又高利转贷给他人，该部分民间借贷合同违反国家金融法规的相关规定，应当认定该部分借款无效。合同无效，王健应负资金返还义务，后王健自己及通过吕辉觉合计还款24600元，故对曹秀华主张王健返还88400元款项的诉求，本院予以支持。同时可参照中国人民银行同期贷款基准利率自起诉之日起支付资金占用期间的利息。故对曹秀华要求支付利息7000元的诉求，本院予以部分支持。曹秀华要求郑晓珍、吕辉觉对王健的上述债务承担共同还款责任，本院分析认为，郑晓珍并非本案讼争款项的借款人，曹秀华未提供证据证明上述债务发生在王健、郑晓珍婚姻关系存续期间，无法认定王健的上述债务为夫妻共同债务；曹秀华认为吕辉觉替王健向其偿还款项15000元的行为，系自愿加入王健的上述债务，应承担共同还款责任，本院认为吕辉觉的还款行为从性质上应为第三人代为履行，不宜直接认定为债务加入，且其并非本案的借款人，故对曹秀华要求郑晓珍、吕辉觉承担共同还款责任，无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王健应于本判决生效之日起十日内向原告曹秀华偿还款项88400元及利息（以88400为基数，中国人民银行同期贷款基准利率自起诉之日起计算至实际还款之日止，以不超过7000元为限）； 二、驳回原告曹秀华的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2185元，由原告曹秀华负担300元，被告王健负担1885元。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长  吴 颖 人民陪审员  陈蓉蓉 人民陪审员  王卫花 二〇一九年十一月一日 代书 记员  钟 琳 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第十四条具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效： （一）套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的； （二）以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的； （三）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的； （四）违背社会公序良俗的； （五）其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
天津市宁河区人民法院民 事 裁 定 书（2019）津0117民初440号原告：天津市顺昌塑胶制品有限责任公司，住所地天津市宁河区七里海镇兴隆淀村村南。法定代表人：平锦辉，总经理。被告：胡一飞，男，1993年5月5日出生，汉族，住河北省保定市雄县。被告：胡一伟，男，1993年5月5日出生，汉族，住河北省保定市雄县。原告天津市顺昌塑胶制品有限责任公司与被告胡一飞、胡一伟买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月18日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，本案案情复杂，不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  张东兴审 判 员  王雨玲人民陪审员  宁程泽二〇一九年四月十五日书 记 员  岳 敏
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0606民初5743号原告：佛山市顺德区保利房地产有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良街道办德和居委会观绿路**保利广场**商铺04铺位，统一社会信用代码914406066681740199。法定代表人：唐翔。被告：白志华，男，1976年8月24日出生，汉族，住广东省广州市天河区。原告佛山市顺德区保利房地产有限公司与被告白志华商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序进行审理。诉讼中，由于被告白志华下落不明，本案不宜继续适用简易程序审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百五十七条、第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序进行审理。审 判 长  辜 原人民陪审员  陈广辉人民陪审员  马耀荣二〇一九年四月二十四日书 记 员  黎艳芳
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0606民初5744号原告：佛山市顺德区保利房地产有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良街道办德和居委会观绿路**保利广场**商铺04铺位，统一社会信用代码914406066681740199。法定代表人：唐翔。被告：白志华，男，1976年8月24日出生，汉族，住广东省广州市天河区。原告佛山市顺德区保利房地产有限公司与被告白志华商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序进行审理。诉讼中，由于被告白志华下落不明，本案不宜继续适用简易程序审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百五十七条、第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序进行审理。审 判 长  辜 原人民陪审员  陈广辉人民陪审员  马耀荣二〇一九年四月二十四日书 记 员  黎艳芳
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0606民初5751号原告：佛山市顺德区保利房地产有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良街道办德和居委会观绿路**保利广场**商铺04铺位，统一社会信用代码914406066681740199。法定代表人：唐翔。被告：白志华，男，1976年8月24日出生，汉族，住广东省广州市天河区。原告佛山市顺德区保利房地产有限公司与被告白志华商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序进行审理。诉讼中，由于被告白志华下落不明，本案不宜继续适用简易程序审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百五十七条、第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序进行审理。审 判 长  辜 原人民陪审员  陈广辉人民陪审员  马耀荣二〇一九年四月二十四日书 记 员  黎艳芳
浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙03执391号申请执行人：上海唯渡网络科技有限公司。住所地上海市长宁区镇宁路******楼**。统一社会信用代码：91310105MA1FW3WT64。法定代表人：钟云武。被执行人:张亿光，男，汉族，1981年5月10日出生，住浙江省温州市龙湾区。申请执行人上海唯渡网络科技有限公司与被执行人张亿光借款合同纠纷一案，本院已于2019年3月25日立案执行。依据已经发生法律效力的萍乡仲裁委员会（2018）萍仲网裁字第5725号裁决书，被执行人应向申请执行人偿还借款本息2016.67元及利息、违约金、仲裁费、仲裁服务费等。因被执行人未能按照民事判决书确定的期限自觉履行义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下：一、被执行人张亿光在（2019）浙03执391号执行通知书指定的期限内履行指定的义务；二、拒不履行的，冻结、划拨被执行人张亿光银行存款2620元，不足部分，或扣留、提取其同等数额的收入，或查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其同等价值的财产。本裁定送达后即发生法律效力。执 行 员 马瑞丽二〇一九年四月十八日代书记员 徐明华
浙江省温州市中级人民法院结 案 通 知 书（2019）浙03执391号申请执行人：上海唯渡网络科技有限公司被执行人：张亿光关于申请执行人上海唯渡网络科技有限公司与被执行人张亿光借款合同纠纷一案，本院于2019年3月25日立案执行。在执行过程中，经本院强制扣划，现经申请人上海唯渡网络科技有限公司确认，本案已全部执行完毕。特此通知。二〇一九年五月八日
山东省潍坊市坊子区人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）鲁0704民初1117号 申请人：李正昌，男，1963年11月24日生，汉族，住潍坊市坊子区。 被申请人：临朐华石园林场，住所地：临朐县东城街办曾家洼村。 经营者：王成福，该园林场负责人。 关于申请人李正昌与被申请人临朐华石园林场提供劳务者受害责任纠纷一案,申请人于2018年10月24日向本院申请财产保全,请求对被申请人临朐华石园林场的银行存款160000元或同等价值的财产采取诉讼保全措施。担保人潍坊金宝融资担保有限公司自愿为申请人李正昌所提出的财产保全申请提供担保。 本院经审查认为,申请人的申请符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下： 依法冻结被申请人临朐华石园林场的银行存款160000元或查封同等价值的财产（银行存款的冻结期限为一年，动产的查封限期为二年，不动产、冻结其他财产权的查封期限为三年，查封期间由被申请人负责保管）。 需要续行保全的，应当在保全期限届满前十五日内向本院提出续行保全的申请；逾期，保全的效力消灭；履行义务后可以申请解除保全。 案件申请费1320元，由申请人李正昌预交。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审判员  王新利 二〇一八年十月二十四日 书记员  魏 超
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0606民初5740号原告：佛山市顺德区保利房地产有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良街道办德和居委会观绿路**保利广场**商铺04铺位，统一社会信用代码914406066681740199。法定代表人：唐翔。被告：白志华，男，1976年8月24日出生，汉族，住广东省广州市天河区。原告佛山市顺德区保利房地产有限公司与被告白志华商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序进行审理。诉讼中，由于被告白志华下落不明，本案不宜继续适用简易程序审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百五十七条、第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序进行审理。审 判 长  辜 原人民陪审员  陈广辉人民陪审员  马耀荣二〇一九年四月二十四日书 记 员  黎艳芳
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0606民初5750号原告：佛山市顺德区保利房地产有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良街道办德和居委会观绿路**保利广场**商铺04铺位，统一社会信用代码914406066681740199。法定代表人：唐翔。被告：白志华，男，1976年8月24日出生，汉族，住广东省广州市天河区。原告佛山市顺德区保利房地产有限公司与被告白志华商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序进行审理。诉讼中，由于被告白志华下落不明，本案不宜继续适用简易程序审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百五十七条、第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序进行审理。审 判 长  辜 原人民陪审员  陈广辉人民陪审员  马耀荣二〇一九年四月二十四日书 记 员  黎艳芳
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0606民初5747号原告：佛山市顺德区保利房地产有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良街道办德和居委会观绿路**保利广场**商铺04铺位，统一社会信用代码914406066681740199。法定代表人：唐翔。被告：白志华，男，1976年8月24日出生，汉族，住广东省广州市天河区。原告佛山市顺德区保利房地产有限公司与被告白志华商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序进行审理。诉讼中，由于被告白志华下落不明，本案不宜继续适用简易程序审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百五十七条、第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序进行审理。审 判 长  辜 原人民陪审员  陈广辉人民陪审员  马耀荣二〇一九年四月二十四日书 记 员  黎艳芳
河北省唐山市丰南区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀0207民初1574号 申请人：赵俊柱，男，1963年7月16日出生，汉族，现住唐山市路**。 被申请人：毕建富，男，1968年10月6日出生，汉族，住所地唐山市丰**。 申请人赵俊柱与被申请人毕建富合伙协议纠纷一案，申请人于2018年5月22日向本院提出财产保全的申请，请求查封被申请人毕建富位于唐山市丰南区建富冷冻厂的厂房及设备（具体为：冷冻室、冷冻机排管、选虾机、速冻机加传送链、生产车间、两层楼房），申请人赵俊柱提供河北顺捷非融资性担保有限责任公司诉讼财产保全保函作为担保。 本院认为，申请人赵俊柱的申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款、第一百零八条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条之规定，裁定如下： 一、查封位于唐山市丰南区建富冷冻厂的厂房及设备（具体为：冷冻室、冷冻机排管、选虾机、速冻机加传送链、生产车间、两层楼房）； 二、查封动产期限两年，查封不动产的期限三年。 案件申请费5000元，由申请人赵俊柱负担。 本裁定书送达后立即执行。 如有不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止本裁定的执行。 审 判 长  郝国庆 人民陪审员  张文权 人民陪审员  郑金朝 二〇一九年四月二十四日 书 记 员  周禄洋
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽0203民初7803号 申请人：张青竹，男，1970年1月30日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：黄龙水，福建旭恒律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林珑，福建旭恒律师事务所律师。 被申请人：余辉，男，1971年8月2日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被申请人：李锦葳，女，1973年11月7日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 原告张青竹与被告余辉、第三人李锦葳债权人撤销权纠纷一案，张青竹向本院申请财产保全，请求查封、冻结、扣押余辉、李锦葳名下价值626268元的存款或等值财产，中华联合财产保险股份有限公司厦门分公司向本院出具保函，承诺在626268元的责任限额内为前述财产保全承担保险责任。 本院认为，张青竹的申请符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第一款、第一百零二条、第一百零三条规定，裁定如下： 查封、冻结、扣押被申请人余辉、李锦葳名下价值626268元的存款或等值财产。 案件申请费3651元，由申请人张青竹负担。 本裁定书送达后立即执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审 判 员 （戴建平） 二〇一九年四月十六日 法官 助理 （冯莉平） 代书记员（ 杨耀 荣） 附件：本案所适用的法律法规 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条第一款人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。 第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院冻结财产后，应当立即通知被冻结财产的人。 财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
广东省清远市清城区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤1802民初1267号原告：周俏宝，女，1988年11月25日出生，汉族，住广东省清新区。委托诉讼代理人：麦仲飞，系原告丈夫。被告：陈朝锟，男，1994年3月15日出生，汉族，住广东省清远市清城区。原告周俏宝与被告陈朝锟间借贷纠纷一案，本院于2019年2月27日立案受理后，依法适用简易程序。本院经审查认为，本案需公告送达，不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序。审判长  蒋茂杰审判员  邓 楠审判员  汤思达二〇一九年四月十九日书记员  李颖欣
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区巴林左旗人民法院民事判决书（2019）内0422民初685号原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司，住所地内蒙古赤峰市巴林左旗林东镇上京物流园区晨阳汽贸城**楼A1厅。法定代表人赫荣峰，男，1970年3月20日出生，满族，经理，公民身份证号：×××。委托诉讼代理人王金武，男，内蒙古富河律师事务所律师，公民身份证号：×××。被告赤峰晨阳商贸有限公司，住所地内蒙古赤峰市巴林左旗林东镇上京物流园区。法定代表人赵志刚，经理。被告李荫水，男，1961年5月7日出生，汉族，个体，现住辽宁省北票市，公民身份证号：×××。原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司与被告赤峰晨阳商贸有限公司、李荫水物业服务合同纠纷一案本院2019年1月23日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托代理人王金武、被告赤峰晨阳商贸有限公司法定代表人赵志刚、被告李荫水到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告立即给付物业费539500元。（2018年7月16日到2019年7月16日）2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年7月16日，原告与被告赤峰晨阳商贸有限公司签订了《物业管理委托合同》，负责其物业管理服务，约定每平米收取物业费20元。被告李荫水系晨阳商贸1、2、3、4、5、8、9、10、11、13、15、34、35号楼商厅（建筑面积合计26975平方米）业主。原告多次催其缴纳2018年7月16日到2019年7月16日物业费，被告李荫水一拖再拖，迟迟不予给付。为此，依据《合同法》的有关规定，今特诉至法院，恳请贵院支持原告的诉求。被告赤峰晨阳商贸有限公司辩称：我已将房屋抵顶给被告李荫水，物业费应该由李荫水承担。被告李荫水辩称：2015年5月18日，答辩人所在的北票市诚信建筑工程有限公司与赤峰晨阳商贸有限公司签订《赤峰晨阳商贸综合体二期工程投资合作合同》，双方共同出资建赤峰晨阳商贸综合体二期工程。工程竣工后，双方按照合作合同的约定，各自取得相应的房屋所有权、处理权。本答辩人依据合作合同取得房屋由本答辩人派人看管和出售过程中。原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司对本答辩人提起民事诉讼缺乏事实根据和法律依据。本答辩人对原告的诉讼请求是不予认可。一、原告与本答辩人之间没有法律关系。本案中，本答辩人与原告素不相识，双方之间不存在任何法律意义上的权利义务关系，首先原告与本答辩人之间不存在物业服务合同，双方没有建立物业服务法律关系；其次本答辩人有专人看管自己的房屋，不需要也没有接受原告所谓的物业服务；第三、本答辩人也没有委托任何人与原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司建立法律关系即物业服务法律关系；原告对本答辩人提起民事诉讼缺乏事实根据和法律依据。二、原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司把本答辩人列为第二被告属于错列当事人，不符合《民事诉讼法》第119条之规定。《民事诉讼法》第119条规定：“起诉必需符合下列条件：（一）原告是与本案有直接厉害关系的公民、法人、和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案中，赤峰晨阳商贸有限公司与本答辩人不是一个单位，双方之间除了“二期工程”投资合作之外，不存在其他方面的法律关系，本答辩人也没有委托他人与原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司建立法律关系，所以说原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司对本答辩人提起的民事诉讼不符合《民事诉讼法》第119条之规定，法院应该驳回原告对本答辩人的诉讼请求。经审理本院认定的事实是：被告赤峰晨阳商贸有限公司建设的巴林左旗晨阳商贸城，其商贸城内的房屋均登记在赤峰晨阳商贸有限公司名下。在建设完工后被告赤峰晨阳商贸有限公司将巴林左旗晨阳商贸城1、2、3、4、5、8、9、10、11、13、15、34、35号楼商厅抵顶给被告李荫水，并由被告李荫水（26975平方米）使用或出租。2018年7月16日原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司与被告赤峰晨阳商贸有限公司签订《物业管理委托合同》，约定将赤峰晨阳商贸有限公司的物业服务承包给原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司。物业服务费按商厅20元/平方米计算。并约定本年度物业费在合同签订后3个月内缴清。同时查明，被告李荫水出租或使用的1、2、3、4、5、8、9、10、11、13、15、34、35号楼商厅均在原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司服务范围之内。上述商厅均在被告赤峰晨阳商贸有限公司名下。上述事实有原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司与被告赤峰晨阳商贸有限公司2018年7月16日签订的《物业管理委托合同》、原被告陈述在卷予以证实。本院认为，原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司与被告赤峰晨阳商贸有限公司签订的《物业管理委托合同》、该合同是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。合同内容是原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司为被告赤峰晨阳商贸有限公司管理巴林左旗晨阳商贸城的物业，合同签订后原告荣峰物业服务有限公司为被告赤峰晨阳商贸有限公司进行了物业管理。被告李荫水的商厅在原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司服务的范围之内，被告李荫水使用和管理的商厅的物业费应由被告李荫水承担。被告赤峰晨阳商贸有限公司是巴林左旗晨阳商贸城的管理者，也是合同的相对方，对物业费收缴有不可推卸的责任，所以被告赤峰晨阳商贸有限公司应当承担连带给付责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第四十二条的规定，判决如下：一、被告李荫水在本判决生效后十日内给付原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司物业费人民币539500元。二、被告赤峰晨阳商贸有限公司应当承担连带给付责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4597.5元，由被告李荫水承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员 扈成军 二0一九年四月十七日书记员 李凤娇
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0606民初5753号原告：佛山市顺德区保利房地产有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良街道办德和居委会观绿路**保利广场**商铺04铺位，统一社会信用代码914406066681740199。法定代表人：唐翔。被告：白志华，男，1976年8月24日出生，汉族，住广东省广州市天河区。原告佛山市顺德区保利房地产有限公司与被告白志华商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序进行审理。诉讼中，由于被告白志华下落不明，本案不宜继续适用简易程序审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百五十七条、第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序进行审理。审 判 长  辜 原人民陪审员  陈广辉人民陪审员  马耀荣二〇一九年四月二十四日书 记 员  黎艳芳
内蒙古自治区巴林左旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0422民初685号 原告：巴林左旗荣峰物业服务有限公司，住所地内蒙古赤峰市。 法定代表人赫荣峰，男，1970年3月20日出生，满族，经理。 委托诉讼代理人：王金武，男，内蒙古富河律师事务所律师， 被告：赤峰晨阳商贸有限公司，住所地内蒙古赤峰市。 法定代表人：赵志刚，经理。 被告：李荫水，男，1961年5月7日出生，汉族，个体，现住辽宁省北票市。 原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司与被告赤峰晨阳商贸有限公司、李荫水物业服务合同纠纷一案本院2019年1月23日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托代理人王金武、被告赤峰晨阳商贸有限公司法定代表人赵志刚、被告李荫水到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告立即给付物业费539500元。（2018年7月16日到2019年7月16日）2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年7月16日，原告与被告赤峰晨阳商贸有限公司签订了《物业管理委托合同》，负责其物业管理服务，约定每平米收取物业费20元。被告李荫水系晨阳商贸1、2、3、4、5、8、9、10、11、13、15、34、35号楼商厅（建筑面积合计26975平方米）业主。原告多次催其缴纳2018年7月16日到2019年7月16日物业费，被告李荫水一拖再拖，迟迟不予给付。为此，依据《合同法》的有关规定，今特诉至法院，恳请贵院支持原告的诉求。 被告赤峰晨阳商贸有限公司辩称：我已将房屋抵顶给被告李荫水，物业费应该由李荫水承担。 被告李荫水辩称：2015年5月18日，答辩人所在的北票市诚信建筑工程有限公司与赤峰晨阳商贸有限公司签订《赤峰晨阳商贸综合体二期工程投资合作合同》，双方共同出资建赤峰晨阳商贸综合体二期工程。工程竣工后，双方按照合作合同的约定，各自取得相应的房屋所有权、处理权。本答辩人依据合作合同取得房屋由本答辩人派人看管和出售过程中。原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司对本答辩人提起民事诉讼缺乏事实根据和法律依据。本答辩人对原告的诉讼请求是不予认可。一、原告与本答辩人之间没有法律关系。本案中，本答辩人与原告素不相识，双方之间不存在任何法律意义上的权利义务关系，首先原告与本答辩人之间不存在物业服务合同，双方没有建立物业服务法律关系；其次本答辩人有专人看管自己的房屋，不需要也没有接受原告所谓的物业服务；第三，本答辩人也没有委托任何人与原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司建立法律关系即物业服务法律关系；原告对本答辩人提起民事诉讼缺乏事实根据和法律依据。二、原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司把本答辩人列为第二被告属于错列当事人，不符合《民事诉讼法》第119条之规定。《民事诉讼法》第119条规定：“起诉必需符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人、和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案中，赤峰晨阳商贸有限公司与本答辩人不是一个单位，双方之间除了“二期工程”投资合作之外，不存在其他方面的法律关系，本答辩人也没有委托他人与原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司建立法律关系，所以说原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司对本答辩人提起的民事诉讼不符合《民事诉讼法》第119条之规定，法院应该驳回原告对本答辩人的诉讼请求。 经审理本院认定的事实是：被告赤峰晨阳商贸有限公司建设的巴林左旗晨阳商贸城，其商贸城内的房屋均登记在赤峰晨阳商贸有限公司名下。在建设完工后被告赤峰晨阳商贸有限公司将巴林左旗晨阳商贸城1、2、3、4、5、8、9、10、11、13、15、34、35号楼商厅抵顶给被告李荫水，并由被告李荫水（26975平方米）使用或出租。2018年7月16日原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司与被告赤峰晨阳商贸有限公司签订《物业管理委托合同》，约定将赤峰晨阳商贸有限公司的物业服务承包给原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司。物业服务费按商厅20元/平方米计算。并约定本年度物业费在合同签订后3个月内缴清。同时查明，被告李荫水出租或使用的1、2、3、4、5、8、9、10、11、13、15、34、35号楼商厅均在原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司服务范围之内。上述商厅均在被告赤峰晨阳商贸有限公司名下。 上述事实有原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司与被告赤峰晨阳商贸有限公司2018年7月16日签订的《物业管理委托合同》、原被告陈述在卷予以证实。 本院认为，原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司与被告赤峰晨阳商贸有限公司签订的《物业管理委托合同》、该合同是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。合同内容是原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司为被告赤峰晨阳商贸有限公司管理巴林左旗晨阳商贸城的物业，合同签订后原告荣峰物业服务有限公司为被告赤峰晨阳商贸有限公司进行了物业管理。被告李荫水的商厅在原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司服务的范围之内，被告李荫水使用和管理的商厅的物业费应由被告李荫水承担。被告赤峰晨阳商贸有限公司是巴林左旗晨阳商贸城的管理者，也是合同的相对方，对物业费收缴有不可推卸的责任，所以被告赤峰晨阳商贸有限公司应当承担连带给付责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第四十二条的规定，判决如下： 一、被告李荫水在本判决生效后十日内给付原告巴林左旗荣峰物业服务有限公司物业费人民币539500元。 二、被告赤峰晨阳商贸有限公司应当承担连带给付责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4597.5元，由被告李荫水承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。 审判员  扈成军 二〇一九年四月十七日 书记员  李凤娇
广东省清远市清城区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤1802民初1299号原告：苏伟坚，男，1995年2月5日出生，汉族，住广东省清远市清城区。委托诉讼代理人：徐淑图，广东业证律师事务所律师。被告：罗智聪，男，1996年6月12日出生，汉族，住广东省英德市。原告苏伟坚与被告罗智聪民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月28日立案受理后，依法适用简易程序。本院经审查认为，本案需公告送达，不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序。审判长  蒋茂杰审判员  邓 楠审判员  汤思达二〇一九年四月二十八日书记员  李颖欣
广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1802民初1299号原告：苏伟坚，男，1995年2月5日出生，汉族，住广东省清远市清城区，委托诉讼代理人：徐淑图，广东业证律师事务所律师。被告：罗智聪，男，1996年6月12日出生，汉族，住广东省英德市，原告苏伟坚与被告罗智聪民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月28日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苏伟坚的委托诉讼代理人徐淑图到庭参加诉讼。被告罗智聪经本院公告传唤，公告期限届满后，没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告苏伟坚向本院提出诉讼请求：1、被告立即向原告归还借款10000元及利息（利息从2018年4月20日起按月息2%计至还清日止，暂计至2019年2月20日为2000元，本息合计12000元）；2、被告支付原告为实现债权支出的律师费2600元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告因资金周转困难，于2018年4月4日向原告借款现金10000元，并向原告出具借款明细约定及收条，约定借款期间为2018年4月4日至2018年4月19日，逾期利息为按每日1%收取。若逾期的，将按约定承担违约责任及赔偿原告的一切损失。借款到期后，原告多次向被告催收未果。为此，原告特提起诉讼，请法院支持原告诉讼请求。被告罗智聪没有作出答辩，也没有提交证据。本院经审理认定事实如下：被告因归还信用卡欠款向原告借款。双方约定，借款金额为10000元，借期期限从2018年4月4日起至2018年4月19日止，月利率按0.1%计付；如逾期3日（含3日）内不支付费用，超过3日逾期还款，则按每天1%收取违约金。被告罗智聪就上述借款内容填写了一份表格并签名后，交由原告收执。2018年4月4日，原告以银行转账方式向被告罗智聪的银行账户汇入10000元。当日，被告罗智聪确认，已收到借款10000元，并以借款人名义在原告出具的《收条》上签名。原告称，借款后，被告没有归还借款，也没有支付逾期利息给原告；原告曾联系被告，但被告电话已更换，且微信已拉黑原告，所以无法联系上被告。为此，原告委托广东业证律师事务所指派律师处理涉案纠纷，而支付律师费2600元。经查，律师费的计收并未超出行政机关指导性收费标准范围。本院认为，本案系民间借贷纠纷。原告向被告提供借款，被告确认收到借款10000元后在原告出具的《收条》上签名，双方之间构成民间借贷关系。合法的借贷关系，受法律保护。被告作为借款人，在接受原告提供借款后，应如期足额还款。双方约定，借款期限从2018年4月4日起至2018年4月19日止，逾期3日（含3日）内不归还借款，不需支付费用，超过3日逾期还款则按每天1%收取违约金。现约定的还款期限已过，原告以诉讼方式向被告主张债权，被告没有举证证明已清偿上述债务，根据债务应当清偿的原则，现原告要求被告归还借款10000元的主张，本院予以支持。由于双方约定的逾期违约金按每日1%收取。显然，该计付标准已超出法律保护范围，超出部分法律不予保护。现原告主动调整逾期利息按月利率2%计付，并未违反法律规定，本院予以照准。逾期利息应从2018年4月23日起计算至借款本金还清之日止。原告要求以2018年4月20日作为计算逾期利息起算点的主张，与双方约定不符，本院不予支持。至于原告要求被告支付律师费2600元的主张。被告逾期未还款，并非直接必然导致律师费的产生，且双方没有明确约定律师费应由违约方承担。此外，原告没有提供其他证据加以证明双方有关于律师费负担的约定。本院对原告该项主张，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理借贷案件适用法律若干规定》第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告罗智聪于本判决生效之日起5日内向原告苏伟坚归还借款10000元及支付利息（从2018年4月23日起按月利率2%计算利息至借款本金还清之日止）；二、驳回原告苏伟坚其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费166元，由被告罗智聪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  汤思达人民陪审员  潘素华人民陪审员  温有才二〇一九年七月十八日书 记 员  李颖欣附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。最高人民法院关于审理借贷案件适用法律若干规定第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应于支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
贵州省黔西县人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)黔0522民初430号 原告：何松，男，1995年9月16日出生，汉族，贵州省黔西县人。 原告：刘叙，男，1995年7月1日出生，汉族，贵州省黔西县人。 以上二原告委托代理人：廖进，系贵州宗庭律师事务所律师，委托权限为特别授权。 被告：贵州亚坤建设工程有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区阳关大道麟龙商务港A地块第******。 法定代表人：杨亚坤。 被告：陈**祝，男，1978年3月19日出生，汉族，贵州省黔西县人。 本院在审理原告何松、刘叙与被告贵州亚坤建设工程有限公司、陈**祝建设工程施工合同纠纷一案中，原告何松、刘叙于2019年4月8日向本院提出财产保全申请，要求人民法院通过网络系统查询并冻结或查封被告贵州亚坤建设工程有限公司、陈**祝银行存款2610000元或相当于2610000的财产采取保全措施。并提供中国平安财产保险股份有限公司承保的保单号为12108023900658332068的平安诉讼财产保全责任保险作为担保。 本院认为，原告何松、刘叙的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条之规定，裁定如下： 对通过本院查控系统查询到的被告贵州亚坤建设工程有限公司、陈**祝银行存款2610000元或价值2610000元的财产予以保全；冻结期间，任何人不得支付、转账或以其他方式对该资金进行处分。 保全期限为一年，保全期间，任何人不得支付、转账或以其他方式对该资金或财产进行处分。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审判员  徐勇 二〇一九年四月十日 书记员  刘益
安徽省临泉县人民法院民 事 裁 定 书(2019)皖1221民初4152号原告：王世明，男，1976年5月10日出生，汉族，住安徽省临泉县。被告：陆玉，女，1980年9月7日出生，汉族，住安徽省临泉县。被告：张佳琦，男，1986年7月30日出生，汉族，住安徽省临泉县。被告：卢艳丽，女，1991年2月28日出生，壮族，住址同上。原告王世明与被告陆玉、张佳琦、卢艳丽民间借贷纠纷一案，原告王世明于2019年4月23日向本院提出财产保全的申请，请求依法查封被告陆玉、张佳琦、卢艳丽名下银行存款。原告提供中国人民财产保险股份有限公司保单保函作担保。本院经审查认为，原告申请财产保全并提供了财产担保，其申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第五条的规定，裁定如下：冻结被告陆玉、张佳琦、卢艳丽名下银行存款30000元，期限一年。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  杨世海二〇一九年四月三十日书记员  韦佳慧
安徽省临泉县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1221民初4152号原告：王世明，男，1976年5月10日出生，汉族，住安徽省临泉县。被告：陆玉，女，1980年9月7日出生，汉族，住安徽省临泉县。被告：张佳琦，男，1986年7月30日出生，汉族，住安徽省临泉县。被告：卢丽艳，女，1991年2月28日出生，壮族，住址同上。原告王世明与被告陆玉、张佳琦、卢丽艳民间借贷纠纷一案，原告于2019年4月24日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员适用简易程序独任审判，于2019年5月30日公开开庭进行了审理，原告王世明、被告张佳琦到庭参加诉讼。被告陆玉、卢丽艳经本院送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令被告偿还原告借款本金30000元及利息；本案的诉讼费、公告费、保全费由被告承担。事实与理由：2018年9月27日，被告陆玉、张佳琦因家庭生活需要，向原告借款，书写借条一张，借条载明今借到王世明叁万元，双方口头约定借款两月后归还，月利息2分。借款到期后，原告多次索要无果，向法院起诉。被告张佳琦与卢丽艳是夫妻关系，该笔借款是用于家庭生活开支需要，应对借款及利息承担共同偿还责任。原告为支持其上述主张，向本院提供如下证据材料：第一组证据：身份证复印件1份，证明原告的自然状况及具有诉讼主体资格；第二组证据：被告的身份证复印件2份，证明被告的自然状况及具有诉讼主体资格；第三组证据：借条1张，证明2018年9月27日被告陆玉、张佳琦向原告借款30000元；第四组证据：手机转账1份，证明该借款转到被告陆玉的账户内。被告陆玉未答辩，也未提供任何证据材料。被告张佳琦辩称，被告在借条上签字属实，没有使用借款，是陆玉叫被告去的，只是签个字。被告未提供任何证据材料。经审理查明：2018年8月11日，被告陆玉、张佳琦向原告王世明借款人民币30000元，并出具借条一张，未约定借款期限及利息。借条载明：“今借到王世明叁万元（30000元）借款人：陆玉张佳琦2018年9月27日”。原告通过银行将借款转给被告陆玉。事后，原告多次索要无果，诉讼来院。本案在审理过程中，根据原告的申请，本院于2019年4月30日依法作出裁定，冻结被告陆玉、张佳琦、卢丽艳的名下银行存款。上述事实，有原告提供上述证据材料在卷佐证。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告陆玉、张佳琦向原告王世明借款，并出具欠条，事实清楚，被告未归还借款，故原告要求被告偿还借款的请求，应予支持。原告要求被告支付利息的请求，因双方未约定利息，原告称口头约定2分，而未提供证据证明，其请求不予支持。原告要求被告卢丽艳偿还借款的请求，因未提供该借款是用于其家庭生活或者是经营的相关证据，该请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告陆玉、张佳琦于本判决生效之日起十日内偿还原告王世明借款人民币30000元；二、驳回原告王世明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费275元，保全费320元，由被告陆玉、张佳琦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  杨世海二〇一九年六月十日书记员  韦佳慧附本判决依据的法律规定：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
广东省清远市清城区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤1802民初1289号原告：雷林杰，男，1989年7月8日出生，汉族，住广东省清远市清城区。被告：何志维，男，1992年1月13日出生，汉族，住广东省清新区。被告：何清，男，1966年7月25日出生，汉族，住广东省清新区。原告雷林杰与被告何志维、何清间借贷纠纷一案，本院于2019年2月28日立案受理后，依法适用简易程序。本院经审查认为，本案需公告送达，不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序。审判长  蒋茂杰审判员  邓 楠审判员  汤思达二〇一九年四月十七日书记员  李颖欣
安徽省临泉县人民法院民 事 裁 定 书（2019)皖1221民初1510号原告：胡卫国，男，1965年5月8日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。委托诉讼代理人：贺明才、贺峰，安徽弘大（合肥）律师事务所律师。被告：临泉县印刷厂，住所地临泉县城关镇人民东路。负责人：方春雷，国企改革工作组组长。委托诉讼代理人：周贵明，安徽姜尚律师事务所律师。被告：临泉县经济和信息化局，住所地临泉县政务新区****。法定代表人：陈文峰、该委员会主任。本院适用简易程序立案受理的原告胡卫国与被告临泉县印刷厂、临泉县经济和信息化局民间借贷纠纷一案。在审理过程中，发现案情复杂，不宜适用简易程序审理，需将该案转为普通程序审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下：原告胡卫国与被告临泉县印刷厂、临泉县经济和信息化局民间借贷纠纷一案由简易程序转为普通程序审理。审判长  王雅萍二〇一九年四月二十六日书记员  韦永强
呼和浩特市新城区人民法院民事裁定书（2019）内0102民初797号原告：秦艳春，女，住呼市。被告：陶都斯庆，男，住呼市。被告：郑瑞娟，女，住呼市。本院在审理原告秦艳春诉被告陶都斯庆、郑瑞娟民间借贷纠纷一案中，被告陶都斯庆下落不明寻找不到。本院认为，因被告陈宝铿下落不明寻找不到，不适用简易程序审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下：本案应转为普通程序审理。审 判 长 昝 东人民陪审员 陈文登人民陪审员 刘敏华 二〇一九年四月十五日书 记 员 陈 润