河南省信阳市平桥区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1503民初5019号原告（申请执行人）:袁莉莉，女，1978年4月20日生，汉族，高中文化，个体户，住信阳市罗山县。原告（申请执行人）:杨翠，女，1986年10月23日生，汉族，住信阳市平桥区。原告（申请执行人）:商城县安顺汽车销售有限公司（以下简称安顺公司）统一社会信用代码：91411524MA40ECRQ80。法定代表人:李明发，该公司经理。三原告共同委托诉讼代理人：白敬喜、金刚琴，信阳市平桥区平西街道法律服务所法律工作者。被告（被执行人）:信阳康通华晨汽贸有限公司（以下简称康通公司）统一社会信用代码：914115006659937645。法定代表人:余良成，该公司经理。委托诉讼代理人：郭利涛，男，1983年7月20日出生，住河南省武陟县，系公司员工。被告（案外人）:信阳职业技术学院，地址:信阳市羊山新区二十四大街北段。统一社会信用代码：12411500780544665E。法定代表人：余运德，系院长。委托诉讼代理人：崔涛，系该学院法律顾问。原告袁莉莉、杨翠、安顺公司与被告康通公司、信阳职业技术学院执行异议之诉一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。三原告委托诉讼代理人白敬喜、金刚琴及安顺公司法定代表人李明发，被告康通公司委托诉讼代理人郭利涛、被告信阳职业技术学院委托诉讼代理人崔涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。三原告向本院提出如下诉讼请求：1、依法恢复对信阳市羊山新区开元大酒店东侧500米(新二十四大街与北环路交叉口东500米路北)的一栋五层楼房的第一层的执行；2、请求被告信阳职业技术学院作为连带负责人，与信阳康通华晨汽贸有限公司承担连带责任。3、本案诉讼费用及执行费用由被告承担。事实与理由:原审法院认为信阳职院对涉案标的主张实体权利的证据能够排除执行属于认定事实不清。根据《信阳职业技术学院信阳康通华晨汽贸有限公司联合建设汽车专业教学实训基地协议书》可知，位于羊山新区南门东侧沿北环路地段(即本案诉讼标的羊山新区开元大酒店东侧500米的****楼房)，用于建设汽车专业教学实训基地，由信阳职业技术学院提供土地，信阳康通华晨汽贸有限公司投资1亿多人民币进行出资，双方属于合伙投资建设，该标的楼房也属于双方共同财产，并非是信阳职院的财产。因此，应当恢复对信阳市羊山新区开元大酒店东侧500米(新二十四大街与北环路交叉口东500米路北)的一栋五层楼房的第一层的执行。二、信阳市职院和信阳康通华晨汽贸有限公司同为本案执行标的共同占有人，因此，信阳职院有义务帮助共同占有人信阳康通华晨汽贸有限公司承担被执行义务，否则原告有权利以该共同财产作为执行标的申请执行。综上所述，被告信阳市职院企图用非法手段隐藏信阳康通华晨汽贸有限公司的合法财产，以逃避法院对其的强制执行，以此帮助信阳康通华晨汽贸有限公司逃避债务。其行为严重损害了原告的合法权益，根据相关法律法规，今诉至贵院，请求判如所请。被告康通公司辩称，信阳康通华晨汽贸有限公司是独立法人，独立经营，自负盈亏；我公司与三原告的纠纷与信阳职业技术学院无关；信阳康通华晨宝马汽车4S店系信阳职业技术学院提供土地，信阳康通华晨汽贸有限公司只有使用权，不享有建筑物所有权，原告要求查封的房屋所有权根本就不是我公司的，原告无权要求法院查封；应依法驳回原告的诉讼请求。被告信阳职业技术学院辩称，一、平桥区人民法院于2018年6月22日作出(2018)1503执异101号执行裁定书,“撤销(2018)豫1503执1004号执行裁定书并中止对位于信阳市羊山新区开元大酒店东侧500米(新二十四大街与北环路交叉口东500米路北)的一栋五层楼房的第一层,面积约2400平方米房屋的执行”认定事实清楚,适用法律正确。2012年5月20日,信阳职业技术学院与信阳康通华晨汽贸有限公司签订《信阳职业技术学院信阳康通汽贸有限公司联合建设汽车专业教学实训基地协议书》,信阳职业技术学院提供土地,信阳康通华晨汽贸有限公司出资建设,在协议期内信阳华通华晨汽贸有限公司对汽车专业教学实训基地只有使用权,不享有建筑物所有权。合作期满,由信阳职业技术学院无偿收回该土地的使用权和附属建筑物。被查封房屋建设手续均在信阳职业技术学院名下,如《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》载明的土地使用权人、建设单位均为信阳职业技术学院,也能证明该被查封房屋系信阳业技术学院所有。二、对被告人信阳康通华晨汽贸有限公司所负的债务应由其个人承担,答辩人不应当承担任何偿还义务。信阳康通华晨宝马汽车4S店由被告人信阳康通华晨汽贸有限公司经营管理，独立经营管理并自负盈亏，对于连带责任法律上有严格的规定，只有法律有明确规定负连带责任的，方承担连带责任。被答辩人主张答辩人对被告人信阳康通华晨汽贸有限公司所负的债务承担连带责任，无事实和法律依据。综上所述，请合议庭查明事实，驳回原告的诉求。经审理查明，2012年5月20日,信阳职业技术学院与信阳康通华晨汽贸有限公司签订《信阳职业技术学院信阳康通汽贸有限公司联合建设汽车专业教学实训基地协议书》,信阳职业技术学院提供土地,信阳康通华晨汽贸有限公司出资建设,在协议期内信阳华通华晨汽贸有限公司对汽车专业教学实训基地只有使用权,不享有建筑物所有权。合作期满,由信阳职业技术学院无偿收回该土地的使用权和附属建筑物。被查封房屋建设手续均在信阳职业技术学院名下,如《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》载明的土地使用权人、建设单位均为信阳职业技术学院。本院认为，执行异议之诉是一种特别程序的诉讼，案外人提出执行异议，执行法院裁定支持案外人异议请求，中止对执行标的执行的，申请执行人可以提出执行异议之诉，申请执行人此时提出的执行异议之诉是一种许可执行之诉，因此，三原告作为申请执行人提起执行异议之诉，应审理的是案外人信阳职业技术学院是否享有足以排除执行的权利。本案中，信阳康通华晨汽贸有限公司不能基于建造取得案涉房屋的所有权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断，未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”，因此应当确认案外人信阳职业技术学院是案涉房屋的权利人，其权利能够排除执行。关于原告方认为被执行人信阳康通华晨汽贸有限公司建设了该房屋，应享有该房屋的权利，应当准予执行的问题，首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十二条规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权一般属于建设用地使用权人。就本案而言，土地使用权登记在信阳职业技术学院名下。其次，《中华人民共和国物权法》第三十条规定的依合法建造取得物权，应当包括两个前提条件，一是必须有合法的建房手续，完成特定审批，取得合法土地权利，符合规划要求；二是房屋应当建成。根据查明的事实，案涉房屋审批手续记载的权利人为信阳职业技术学院，信阳康通华晨汽贸有限公司不能被认定为物权法规定的合法建造人，不能因事实行为而当然取得物权。信阳职业技术学院与信阳康通华晨汽贸有限公司签订的《联合建设汽车专业教学实训基地协议书》，信阳康通华晨汽贸有限公司基于该协议享有的权利是一种债权。因此，三原告要求恢复对案涉房屋的执行的诉讼请求不能成立。关于三原告要求信阳职业技术学院作为连带责任人，与被执行人信阳康通华晨汽贸有限公司承担连带责任的问题，执行异议之诉是一种特别程序的诉讼，作为申请执行人提起的诉讼，应只审查是否应当执行案涉执行标的，三原告要求信阳职业技术学院承担连带责任，不是执行异议之诉审理的范围。三原告要求信阳职业技术学院承担连带责任的诉讼请求也不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用驳回原告袁莉莉、杨翠、商城县安顺汽车销售有限公司的诉讼请求。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判长  沈意恒审判员  李祥斌审判员  孔凡伟二〇一九年十一月八日书记员  何 婷