广东省佛冈县人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1821民初1329号原告：中国工商银行股份有限公司佛冈支行，住所地：广东省佛冈县石角镇振兴中路120号，统一社会信用代码：91441821197720553P。负责人：黄得平，行长。委托诉讼代理人：谢焯科，男，该行副行长。委托诉讼代理人：刘敏聪，男，该行客户经理。被告：广东佛冈县金土地实业发展有限公司，住所地：广东省佛冈县汤塘镇大埔黄花路口金龟山旁，统一社会信用代码：91441821707602398X。法人代表人：林超德。被告：林超峨，男，1950年4月8日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。被告：汪晓萍，女，1956年3月19日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。被告：林超德，男，1954年1月29日出生，汉族，住福建省闽侯县。被告：佛冈县金龟泉生态渡假村有限公司，住所地：广东省佛冈县汤塘镇大埔村黄花路口，统一社会信用代码：91441821570147725N。法定代表人：汪小明。被告：林秀钦，女，1953年2月15日出生，汉族，住福建省闽侯县。原告中国工商银行股份有限公司佛冈支行（以下简称：工行佛冈支行）与被告广东佛冈县金土地实业发展有限公司（以下简称：金土地公司）、林超峨、汪晓萍、林超德、佛冈县金龟泉生态渡假村有限公司（以下简称：金龟泉公司）、林秀钦金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月19日立案受理后，依法适用普通程序。被告林超峨在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，本院于2018年9月6日作出（2018）粤1821民初1329号之一民事书，裁定驳回对本案管辖权提出的异议。林超峨不服向清远市中级人民法院提出上诉，该院于2018年11月28日作出（2018）粤1821民终183号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本案于2019年1月30日公开开庭进行了审理。原告工行佛冈支行的委托诉讼代理人谢焯科、刘敏聪、被告林超峨到庭参加了诉讼，被告金土地公司、汪晓萍、林超德、金龟泉公司、林秀钦经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行佛冈支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告一立即偿还借款本金26712771.41元及利息540072.66元（本息合计27252844.07元，利息暂计至2018年7月17日，此后利息按《小企业借款合同》约定计至贷款本息还清之日止）；2.原告对被告一位于佛冈县大埔管理区黄花路口的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）以及位于汤塘镇大埔管理区的土地使用权[国有土地使用证号：佛国用（1998）字第××号]享有优先受偿权；3.被告二、被告三、被告四、被告五、被告六对被告一的上述债务承担连带清偿责任；4.由各被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年3月27日，原告与被告一签订《小企业借款合同》[清远分行佛冈支行2013年（佛冈）字第00022号]，约定借款用途为支付货款，借款金额为14980000元，借款期限为5年，借款利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮10%，以1个月为一期，一期一调整，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，约定分期还款计划为2014年3月27日偿还150万元、2015年3月27日偿还150万元、2016年3月25日偿还300万元、2017年3月27日偿还300万元，2018年3月9日偿还598万元。2013年4月2日，原告依约发放贷款14980000元，贷款到期日为2018年3月9日。2018年3月9日，原告与六被告签订《借款展期协议》（清远分行佛冈支行2018年展期字第3号），展期金额14975355.02元，展期到期日为2018年7月9日，借款展期部分的利率按中国人民银行基准贷款利率五年以上基准利率上浮70%执行，逾期罚息利率在展期利率基础上加收50%确定。截至2018年7月17日，被告一在上述借款合同项下尚欠贷款余额14892771.41元，贷款利息315003.33元。2016年9月30日，原告与被告一签订《小企业借款合同》[清远分行佛冈支行2016年（佛冈）字第00090号]，约定借款用途为归还合同编号为“清远分行佛冈支行2015年佛冈字第0085号”合同项下贷款，借款金额为11900000元，借款期限为1年，借款利率为借款发放日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的12月期贷款基础利率(LPR）加266个基点，以12个月为一期，一期一调整，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，约定分期还款计划为2017年1月1日偿还1万元、2017年4月1日偿还1万元、2017年7月1日偿还1万元、2017年9月29日偿还1187万元。2016年9月30日，原告依约发放贷款11900000元，贷款到期日为2017年9月29日。2017年11月29日原告与六被告签订《借款展期协议》（清远分行佛冈支行2017年展期字第0005号），展期金额1182万元，展期到期日为2018年1月9日，借款展期部分的利率按中国人民银行基准贷款利率三年以上基准利率上浮70%执行，逾期罚息利率在展期利率基础上加收50%确定。2018年1月29日原告与六被告签订《借款展期协议》（清远分行佛冈支行2018年展期字第0002号），展期金额1182万元，展期到期日为2018年4月27日。2018年4月28日原告与六被告签订《借款展期协议》（清远分行佛冈支行2018年展期字第0008号），展期金额1182万元，展期到期日为2018年7月9日。截至2018年7月17日，被告一在上述借款合同项下尚欠贷款余额11820000元，贷款利息225069.33元。2015年3月23日，原告与被告一签订《最高额抵押合同》（清远分行佛冈支行2015年最高抵字第05号），被告一以位于佛冈县大埔管理区黄花路口的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号)作抵押，担保自2010年1月1日至2030年1月1日期间，在人民币83293730元的最高余额内，原告对被告一享有的债权，双方已办理抵押登记手续，抵押权人为原告。2015年10月8日，原告与被告一签订《最高额抵押合同》（清远分行佛冈支行2015年最高抵字第17号），被告一以位于汤塘镇大埔管理区的土地使用权[国有土地使用证号：佛国用（1998）字第××号]作抵押，担保自2010年1月1日至2030年1月1日期间，在人民币51586172元的最高余额内，原告对被告一享有的债权，双方已办理抵押登记手续，抵押权人为原告。2017年11月29日，原告分别与被告二、被告三，被告四、被告五签订《最高额保证合同》（清远分行佛冈支行[2017]年最高额保字第25、26、27号），被告二、被告三，被告四、被告五提供连带责任保证担保，担保自2013年3月27日至2027年11月27日期间，在人民币5000万元的最高余额内，原告对被告一享有的债权。2018年1月29日，原告与被告六签订《最高额保证合同》（清远分行佛冈支行[2017]年最高额保字第28号），被告六提供连带责任保证担保，担保自2013年3月27日至2027年11月27日期间，在人民币5000万元的最高余额内，原告对被告一享有的债权。上述借款已于2018年7月9日到期，但被告一未按合同约定还款，担保人也未履行担保义务，至2018年7月17日，被告一尚欠借款本金26712771.41元，利息540072.66元，本息合计27252844.07元。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请依法判决。被告金土地公司辩称，被答辩人诉讼请求1中的借款本金26712771.41元及利息540072.66元，还需双方财务人员和法庭或共同聘请专业会计师事务所依法并按相关借款合同进行进一步复核对账；诉讼请求2中对位于佛冈县大埔管理区黄花路口的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）以及位于汤塘镇大埔管理区的土地使用权[国有土地使用证号：佛国用（1998）字第××号]享有优先受偿权，但此二项评估价值是在2015年初由答辩人自行委托的评估公司的评估价值，其中房产估值为83293730元，土地估值为51586172元，现时市场公允价值早已升值翻倍。综上所述，请求法院查明案件事实，依法驳回被答辩人的不合理诉求。被告林超峨辩称，被答辩人主张的借款本金26712771.41元及利息540072.66元，还需双方财务人员和法庭或共同聘请专业会计师事务所依法并按相关借款合同进行进一步复核对账；被答辩人主张对位于佛冈县大埔管理区黄花路口的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）以及位于汤塘镇大埔管理区的土地使用权[国有土地使用证号：佛国用（1998）字第××号]享有优先受偿权，但此二项评估价值是在2015年初由答辩人自行委托的评估公司的评估价值，其中房产估值为83293730元，土地估值为51586172元，现时市场公允价值早已升值翻倍。另外，答辩人会在2019年5、6月还清借款本息给被答辩人。综上所述，请求法院查明案件事实，依法驳回被答辩人的不合理诉求。被告汪晓萍、林超德、金龟泉公司、林秀钦未向本院提交书面答辩意见，在举证期限内也未向本院提交证据。本案在审理过程中，针对争议的焦点，原告向本院提交了如下证据：1、金土地公司营业执照（副本），用以证明被告一诉讼主体适格；2、林超峨香港居民身份证、港澳居民来往内地通行证，用以证明被告二诉讼主体适格；3、汪晓萍香港居民身份证、港澳居民来往内地通行证，用以证明被告三诉讼主体适格；4、林超德身份证，用以证明被告四诉讼主体适格；5、金龟泉公司营业执照（副本），用以证明被告五诉讼主体适格；6、林秀钦身份证，用以证明被告六诉讼主体适格；7、林超德、林秀钦结婚证，用以证明被告四、六为夫妻关系；8、《小企业借款合同》［清远分行佛冈支行2013年（佛冈）字第0022号］，用以证明被告一向原告申请借款14980000元，借款期限为5年；9、借据，用以证明原告向被告一发放贷款14980000元，贷款到期日为2018年3月9日；10、《借款展期协议》（清远分行佛冈支行2018年展期字第3号），用以证明被告一向原告申请展期，展期金额14975355.02元，展期到期日为2018年7月9日；11、展期凭证，用以证明2018年3月9日办理贷款展期，展期到期日为2018年7月9日；12、《小企业借款合同》［清远分行佛冈支行2016年（佛冈）字第0090号］，用以证明被告一向原告申请借款11900000元，借款期限为1年；13、借据，用以证明原告向被告一发放贷款11900000元，贷款到期日为2017年9月29日；14、《借款展期协议》（清远分行佛冈支行2017年展期字第0005号，用以证明被告一向原告申请展期，展期金额11820000元，展期到期日为2018年1月9日；15、展期凭证，用以证明2017年11月29日办理贷款展期，展期到期日为2018年1月29日；16、《借款展期协议》（清远分行佛冈支行2018年展期字第0002号，用以证明被告一向原告申请展期，展期金额11820000元，展期到期日为2018年4月27日；17、展期凭证，用以证明2018年1月29日办理贷款展期，展期到期日为2018年4月27日；18、《借款展期协议》（清远分行佛冈支行2018年展期字第0008号，用以证明被告一向原告申请展期，展期金额11820000元，展期到期日为2018年7月9日；19、展期凭证，用以证明2018年4月28日办理贷款展期，展期到期日为2018年7月9日；20、《最高额抵押合同》（清远分行佛冈支行2015年最高抵字第05号），用以证明被告一以位于佛冈县大浦管理区黄花路口的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）作抵押，担保自2010年1月1日至2030年1月1日期间，在83293730元的最高余额内，原告对被告一享有的债权；21、房产权证（粤房地证字第××号），用以证明房产权属人为被告一；22、房地产他项权证（粤房地他项权证佛字第××号），用以证明已办理抵押登记，抵押权人为原告；23、《最高额抵押合同》（清远分行佛冈支行2015年最高抵字第17号），用以证明被告一以位于汤塘镇大浦管理区的土地使用权［国有土地使用证号：佛国用（1998）字第××号］作抵押，担保自2010年1月1日至2030年1月1日期间，在51586172元的最高余额内，原告对被告一享有债权；24、国有土地使用证［佛国用（1998）字第××号］，用以证明土地使用权人为被告一；25、土地他项权证［佛他项（2015）字第××号］，用以证明已办理抵押登记，抵押权人为原告；26、同意担保承诺函，用以证明被告二、被告三同意为被告一对原告的所有借款提供连带保证担保；27、《最高额保证合同》（清远分行佛冈支行［2017］年最高额保字25号），用以证明被告二、被告三担保自2013年3月27日至2027年11月27日期间，在50000000元的最高余额内，原告对被告一享有的债权；28、同意担保承诺函，用以证明四同意为被告一对原告的所有借款提供连带保证担保；29、《最高额保证合同》（清远分行佛冈支行［2017］年最高额保字26号），用以证明被告四担保自2013年3月27日至2027年11月27日期间，在50000000元的最高余额内，原告对被告一享有的债权；30、《最高额保证合同》（清远分行佛冈支行［2017］最高额保字27号），用以证明被告五担保自2013年3月27日至2027年11月27日期间，在50000000元的最高余额内，原告对被告一享有的债权；31、同意担保承诺函，用以证明被告六同意为被告一对原告的所有借款提供连带保证担保；32、《最高额保证合同》（清远分行佛冈支行［2017］最高额保字28号），用以证明被告六担保自2013年3月27日至2027年11月27日期间，在50000000元的最高余额内，原告对被告一享有的债权；33、贷款本息清单、贷款本金处理台账、贷款利息处理台账，用以证明截至2018年7月17日，被告一尚欠借款本金26712771.41元、利息540072.66元。对原告工行佛冈支行提交的证据，被告林超峨的质证意见是：对于证据一至证据三十二的真实性、合法性、关联性无异议；证据三十三具体欠的本金和利息要进一步核对。对原告提交的证据，本院依法认定如下：被告金土地公司、林超峨提出的证据三十三需要进一步核实，但未提供其具体的还款明细等证据予以反驳，因此，本院采信原告提供的证据三十三。据此，原告提供的证据一至证据三十三证据形式合法，客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认，并采信作为本案定案的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年3月27日，工行佛冈支行与金土地公司签订《小企业借款合同》[清远分行佛冈支行2013年（佛冈）字第00022号]，约定借款用途为支付货款，借款金额为14980000元，借款期限为5年，借款利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮10%，以1个月为一期，一期一调整，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，约定分期还款计划为2014年3月27日偿还150万元、2015年3月27日偿还150万元、2016年3月25日偿还300万元、2017年3月27日偿还300万元，2018年3月9日偿还598万元。2013年4月2日，原告依约发放贷款14980000元，贷款到期日为2018年3月9日。2018年3月9日，原告与六被告签订《借款展期协议》（清远分行佛冈支行2018年展期字第3号），展期金额14975355.02元，展期到期日为2018年7月9日，借款展期部分的利率按中国人民银行基准贷款利率五年以上基准利率上浮70%执行，逾期罚息利率在展期利率基础上加收50%确定。截至2018年7月17日，金土地公司在上述借款合同项下尚欠贷款余额14892771.41元，贷款利息315003.33元。2016年9月30日，原告与金土地公司签订《小企业借款合同》[清远分行佛冈支行2016年（佛冈）字第00090号]，约定借款用途为归还合同编号为“清远分行佛冈支行2015年佛冈字第0085号”合同项下贷款，借款金额为11900000元，借款期限为1年，借款利率为借款发放日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的12月期贷款基础利率(LPR）加266个基点，以12个月为一期，一期一调整，分段计息。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。约定分期还款计划为2017年1月1日偿还1万元、2017年4月1日偿还1万元、2017年7月1日偿还1万元、2017年9月29日偿还1187万元。2016年9月30日，原告依约发放贷款11900000元，贷款到期日为2017年9月29日。2017年11月29日原告与六被告签订《借款展期协议》（清远分行佛冈支行2017年展期字第0005号），展期金额1182万元，展期到期日为2018年1月29日，借款展期部分的利率按中国人民银行基准贷款利率三年以上基准利率上浮70%执行，逾期罚息利率在展期利率基础上加收50%确定。2018年1月29日原告与六被告签订《借款展期协议》（清远分行佛冈支行2018年展期字第0002号），展期金额1182万元，展期到期日为2018年4月27日。借款展期部分的利率按中国人民银行基准贷款利率三年以上基准利率上浮70%执行。2018年4月28日原告与六被告签订《借款展期协议》（清远分行佛冈支行2018年展期字第0008号），展期金额1182万元，展期到期日为2018年7月9日，借款展期部分的利率按中国人民银行基准贷款利率三年以上基准利率上浮70%执行，逾期罚息利率在展期利率基础上加收50%确定。截至2018年7月17日，金土地公司在上述借款合同项下尚欠贷款余额11820000元，贷款利息225069.33元。2015年3月23日，原告（甲方）与金土地公司（乙方）签订《最高额抵押合同》（清远分行佛冈支行2015年最高抵字第05号），约定金土地公司以位于佛冈县大埔管理区黄花路口的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号)作抵押，担保自2010年1月1日至2030年1月1日期间，在83293730元的最高余额内，原告对金土地公司享有的债权，双方已办理抵押登记手续，抵押权人为原告。甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。2015年10月8日，原告（甲方）与金土地公司（乙方）签订《最高额抵押合同》（清远分行佛冈支行2015年最高抵字第17号），约定金土地公司以位于汤塘镇大埔管理区的土地使用权[国有土地使用证号：佛国用（1998）字第××号]作抵押，担保自2010年1月1日至2030年1月1日期间，在51586172元的最高余额内，原告对金土地公司享有的债权，双方已办理抵押登记手续，抵押权人为原告。甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。2017年11月29日、2018年1月29日，原告（甲方）分别与被告（乙方）林超峨、汪晓萍、林超德、金龟泉公司、林秀钦签订《最高额保证合同》（清远分行佛冈支行[2017]年最高额保字第25、26、27、28号），约定被告林超峨、汪晓萍、林超德、金龟泉公司提供连带责任保证担保，担保期间为2013年3月27日至2027年11月27日，在人民币5000万元的最高余额内，原告对金土地公司享有的债权。甲方主债权存在其他担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。上述借款已于2018年7月9日到期，但金土地公司未按合同约定还款，担保人也未履行担保义务，至2018年7月17日，金土地公司尚欠原告借款本金26712771.41元，利息540072.66元，本息合计27252844.07元。经原告多次催收被告仍未归还借款本息和承担担保义务，原告遂起诉至本院。本院认为，债务应当清偿。原告工行佛冈支行与被告金土地公司、林超峨、汪晓萍、林超德、金龟泉公司、林秀钦的借款、抵押及担保等合同是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方应依约履行各自的义务。原告已将贷款发放给金土地公司，金土地公司应依约偿还借款本息，但其至今未依约归还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。截至2018年7月17日，金土地公司欠原告借款本金26712771.41元、利息540072.66元，合计27252844.07元。原告要求金土地公司偿还上述借款本息及后息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。金土地公司向原告的借款，双方已办理了抵押，因此，原告要求对金土地公司位于佛冈县大埔管理区黄花路口的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）以及位于佛冈县大埔管理区的土地使用权[国有土地使用证号：佛国用（1998）字第××号]享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。本案的债权既有物的担保又有保证，双方在合同中约定不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告都有权要求保证人承担连带清偿责任。因此，原告要求被告林超峨、汪晓萍、林超德、金龟泉公司、林秀钦对被告金土地公司的上述债务承担连带清偿责任，依法有据，本院予以支持，但应限于约定的50000000元范围内。金土地公司与林超峨提出需要核实具体所欠的借款本息，但在举证期限内未提供其还款的明细，两被告提出的异议，因缺乏事实依据，本院不予采纳。被告金土地公司、汪晓萍、林超德、金龟泉公司、林秀钦经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，本院依法可以缺席裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广东佛冈县金土地实业发展有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还借款本金26712771.41元、利息540072.66元合计27252844.07元给原告中国工商银行股份有限公司佛冈支行（利息暂计至2018年7月17日止，2018年7月18日起的利息按照合同的约定计至款项还清之日止）；二、原告中国工商银行股份有限公司佛冈支行对被告广东佛冈县金土地实业发展有限公司位于佛冈县汤塘镇大埔管理区黄花路口的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）以及位于佛冈县汤塘镇大埔管理区的土地使用权[国有土地使用证号：佛国用（1998）字第××号]享有优先受偿权；三、被告林超峨、汪晓萍、林超德、佛冈县金龟泉生态渡假村有限公司、林秀钦对《最高额保证合同》项下被告广东佛冈县金土地实业发展有限公司欠下的上述债务在50000000元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。案件受理费178064元，诉讼保全费5000元，合计183064元，由被告广东佛冈县金土地实业发展有限公司、林超峨、汪晓萍、林超德、佛冈县金龟泉生态渡假村有限公司、林秀钦负担，管辖权异议费用100元，由被告林超峨负担。原告中国工商银行股份有限公司佛冈支行预交的受理费178064元、诉讼保全费5000元合计183064元，可以在本判决生效后向本院申请退回。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。本判决生效后，如被告未在判决确定的履行期间内履行判决确定的义务，原告可以在判决确定的履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。审 判 长  李海华审 判 员  潘丽芳人民陪审员  刘文燕二〇一九年二月二十六日书 记 员  梁明炜附引用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。