天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民初397号原告：大连银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区围堤道53号丽晶大厦1-4层。主要负责人：孟凯，行长。委托诉讼代理人：李亚强，天津融汇律师事务所律师。被告：天津宝顺通投资有限公司，住所地天津市武清区杨村泉州北路18号A座302-3（集中办公区）。法定代表人：郑钢，董事。委托诉讼代理人：李涛，男，该公司员工。被告：天津市万顺科工贸有限公司，住所地天津市河西区黄埔南路万顺温泉花园1-4-3001-3004。法定代表人：郑钢，总经理。委托诉讼代理人：李涛，男，该公司员工。被告：郑钢，男，1976年10月1日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：李涛，住天津市南开区，天津宝顺通投资有限公司推荐。被告：刘莹，女，1982年12月23日出生，汉族，天津宝顺鑫投资有限公司员工，住天津市河西区。委托诉讼代理人：李涛，住天津市南开区，天津宝顺鑫投资有限公司推荐。被告：天津宝顺钢铁贸易有限公司，住所地天津空港经济区西三道158号金融中心5号楼1102室。法定代表人：郑钢，董事长。委托诉讼代理人：李涛，男，该公司员工。被告：天津宝顺鑫投资有限公司，住所地天津市河西区黄埔南路万顺温泉花园1-4-3001-3004。法定代表人：郑钢，董事。委托诉讼代理人：李涛，男，该公司员工。被告：天津万顺鑫商业投资管理有限公司，住所地天津市河西区黄埔南路万顺温泉花园1-4-3002-3004。法定代表人：郑钢，董事。委托诉讼代理人：李涛，男，该公司员工。原告大连银行股份有限公司天津分行（以下简称大连银行）与被告天津宝顺通投资有限公司（以下简称宝顺通公司）、天津市万顺科工贸有限公司（以下简称万顺公司）、郑钢、刘莹、天津宝顺钢铁贸易有限公司（以下简称宝顺钢铁公司）、天津宝顺鑫投资有限公司（以下简称宝顺鑫公司）、天津万顺鑫商业投资管理有限公司（以下简称万顺鑫公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月12日立案，依大连银行申请，于2019年5月21日作出（2019）津02民初397号民事裁定书，对各被告进行了诉讼财产保全；并依法适用普通程序，于2019年7月22日公开开庭进行了审理。原告大连银行委托诉讼代理人李亚强，被告宝顺通公司、万顺公司、郑钢、刘莹、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司共同的委托诉讼代理人李涛到庭参加诉讼，本案现已审理终结。大连银行向本院提出诉讼请求：1.判令宝顺通公司立即偿还借款本金30000000元，自2017年2月21日至2017年4月20日的利息235262.5元，自2017年4月21日至实际支付之日止的罚息（暂计算至2019年3月31日为4246687.5元），以上本息共计34481950元；2.判令大连银行有权对宝顺通公司提供的抵押物即天津市武清区新城京津公路东侧隆河广场12、13、16号楼在建工程及其占用范围内的土地使用权进行处分，并就该抵押物所得的价款优先受偿；3.判令万顺公司、郑钢、刘莹、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司就宝顺通公司所欠款项在担保范围内承担连带保证责任；4.案件受理费、保全费由各被告承担。事实与理由：2016年4月20日，大连银行与宝顺通公司签订编号DLQ津201604200034《综合授信协议》。约定：综合授信金额30000000元；综合授信期限为2016年4月21日至2017年4月20日。同日，大连银行与宝顺通公司签订编号2016年连津（公）借字第001号《流动资金借款合同》。约定：宝顺通公司向大连银行借款30000000元，用于向宝顺钢铁公司采购棕榈油；借款期限1年，即从2016年4月21日至2017年4月20日；利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定；按月结息，每月20日为结息日，在借款到期日结清本息；未按期还款的罚息及复利的标准为执行利率上浮50%。为担保贷款债权的实现，2016年4月20日，大连银行与宝顺通公司签订了《抵押合同》，宝顺通公司提供的抵押物即天津市武清区新城京津公路东侧隆河广场12、13、16号楼在建工程及其占用范围内的土地使用权。2016年4月20日，大连银行与郑钢、刘莹签订了《保证合同》，2016年4月21日，大连银行与万顺公司、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司签订了《保证合同》，保证方式均为连带责任保证，担保范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；大连银行根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证合同为借款提前到期日之次日起两年。上述合同签订后，大连银行依约于2016年4月21日向宝顺通公司发放了贷款。截止到2017年4月20日，借款到期后宝顺通公司未按合同约定履行偿还借款本息义务,大连银行多次催收未果。诉至贵院，望判如所请。宝顺通公司、万顺公司、郑钢、刘莹、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司辩称，认可大连银行主张的诉讼请求及事实与理由。大连银行依法提交了《综合授信合同》《流动资金借款合同》、借款借据、提款申请书、委托支付书、《保证合同》、《无限责任担保承诺书》、《抵押合同》、不动产登记证明、房地产估价报值单、股东会决议、欠息明细表等证据。宝顺通公司、万顺公司、郑钢、刘莹、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司对大连银行提交证据的真实性、合法性、关联性均认可。宝顺通公司、万顺公司、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司、郑钢、刘莹未提交证据。本院经审查认为，大连银行提交的证据能够证明待证事实，宝顺通公司、万顺公司、郑钢、刘莹、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司均认可，本院予以确认并在卷佐证。根据经审查确认的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：2016年4月20日，授信人甲方大连银行，与受信人乙方宝顺通公司签订编号DLQ津201604200034《综合授信协议》。约定：综合授信金额30000000元；综合授信期限从2016年4月21日至2017年4月20日止；授信项下单项业务合同约定的到期日不得超过2017年4月20日；授信业务为贷款。该《综合授信协议》还约定了其他事项。2016年4月20日，贷款人甲方大连银行，与借款人乙方宝顺通公司签订编号2016年连津（公）借字第001号《流动资金借款合同》。约定：借款金额30000000元；借款用途用于向宝顺钢铁公司采购棕榈油；借款期限1年，从2016年4月21日至2017年4月20日；浮动利率，借款利率依基准利率和浮动比例确定，基准利率为借款期限对应档次的中国人民银行基准贷款利率，合同生效日的基准利率为年4.35%上浮10%，借款利率年4.785%，合同有效期内，基准利率随中国人民银行基准贷款利率调整而调整，浮动比例保持不变；借款发放当日为起息日，以月为一个计息周期，分段计收借款利息，借款发放后，遇中国人民银行基准利率调整时应按前述约定方式重新确定借款利率，并以年为一期，一期一调整；借款人逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%；借款到期一次性偿还借款本金；贷款按月结息的，结息日为每月20日。该《流动资金借款合同》还约定了其他事项。2016年4月20日，抵押权人甲方大连银行，与抵押人乙方宝顺通公司签订了编号2016年连津（公）借字第001号《抵押合同》。约定：乙方所担保的主债权为甲方依据其与宝顺通公司（债务人）于2016年4月20日签订的主合同（名称《流动资金借款合同》；编号2016年连津（公）借字第001号）而享有的对债务人的债权；主债权的金额和期限依主合同之约定；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押物即天津市武清区新城京津公路东侧隆河广场12、13、16号楼（见明细；抵押物明细：12#楼-2,8-、建筑面积507.31平方米；12#楼-6,7-、建筑面积243.37平方米；12#楼-5-、建筑面积343.6平方米；13#楼-1，4,5-、建筑面积207.14平方米；13#楼-2,3-、建筑面积119.11平方米；13#楼-201、建筑面积119.11平方米；16#楼-4,5-、建筑面积344.75平方米；16#楼-1-、建筑面积308.82平方米；16#楼-2-、建筑面积255.56平方米；16#楼-3-、建筑面积354.81平方米）在建工程及其占用范围内的土地使用权（建筑面积2803.58平方米，土地使用权面积37307.7平方米，抵押房屋已建至抵押部位）；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，甲方有权实现抵押权，双方未就抵押权实现方式达到一致的，甲方可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。该《抵押合同》还约定了其他事项，并进行了抵押登记。天津市国土资源和房屋管理局出具了编号津（2016）武清区不动产证明第3017425号不动产登记证明。2016年4月20日，债权人大连银行甲方，与保证人乙方郑钢、刘莹，签订编号2016年连津（公）借字第001号《保证合同》；2016年4月21日，债权人大连银行甲方，与保证人乙方万顺公司、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司，分别签订编号2016年连津（公）借字第001号《保证合同》。均约定：乙方所担保的主债权为甲方依据其与宝顺通公司（债务人）于2016年4月20日签订的主合同（名称《流动资金借款合同》；编号2016年连津（公）借字第001号）而享有的对债务人的债权；主债权的金额和期限依主合同之约定；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方主债权存在物的担保的，不论该物担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先行承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩，甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任扔持续有效，不因此而无效或减免。前述《保证合同》还约定了其他事项。上述合同签订后，大连银行于2016年4月21日向宝顺通公司发放贷款30000000元。宝顺通公司向大连银行支付借款利息至2017年2月20日（含当日），2017年2月21日之后的利息宝顺通公司没有支付。2017年4月20日借款到期后，宝顺通公司未能依约偿付借款本息，亦未履行抵押担保义务，万顺公司、郑钢、刘莹、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司亦未履行保证义务。本院认为，大连银行与宝顺通公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，与万顺公司、郑钢、刘莹、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司分别签订的《保证合同》，均是当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。各方当事人应严格按照约定，履行各自义务。大连银行按照约定向宝顺通公司履行了放款义务，宝顺通公司即应按照合同约定偿还借款本金、支付借款利息，宝顺通公司未能按照约定向大连银行偿还借款本金、支付借款利息，已然构成违约，大连银行向本院提起诉讼，要求宝顺通公司偿还借款本金，并支付利息、罚息，符合双方合同约定与法律规定，本院予以支持。利息应以借款本金为基数，自2017年2月21日至2017年4月20日合同约定的借款期限届满之日，按照合同约定利率标准计算。罚息应以逾期未偿还的借款本金为基数，自逾期之日，即借款期限届满次日开始计算，至宝顺通公司实际偿还完毕借款本金之日，按照合同约定的罚息利率标准计算。宝顺通公司自愿以其名下在建工程作为抵押物，为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，大连银行有权就抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款按照《抵押合同》的约定，在抵押登记范围优先受偿。万顺公司、郑钢、刘莹、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司，应按照约定对宝顺通公司前述借款本金、利息、罚息，分别在各自与大连银行签订的《保证合同》约定范围内，承担连带保证责任。万顺公司、郑钢、刘莹、宝顺钢铁公司、宝顺鑫公司、万顺鑫公司，在承担保证责任后，有权向宝顺通公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十五条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告天津宝顺通投资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告大连银行股份有限公司天津分行借款本金30000000元；二、被告天津宝顺通投资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告大连银行股份有限公司天津分行借款利息（以30000000元为基数，自2017年2月21日起至2017年4月20日止，按照编号2016年连津（公）借字第001号《流动资金借款合同》约定计付）、罚息（以30000000元为基数，自2017年4月21日起至实际给付之日止，按照编号2016年连津（公）借字第001号《流动资金借款合同》的约定计付）；三、原告大连银行股份有限公司天津分行对被告天津宝顺通投资有限公司抵押的抵押物（详见编号2016年连津（公）借字第001号《抵押合同》载明的抵押物明细），折价或者拍卖、变卖后所得价款，对上述第一、二项给付事项，按照原告大连银行股份有限公司天津分行与被告天津宝顺通投资有限公司签订的编号2016年连津（公）借字第001号《抵押合同》的约定，享有优先受偿权；四、被告天津市万顺科工贸有限公司、郑钢、刘莹、天津宝顺钢铁贸易有限公司、天津宝顺鑫投资有限公司、天津万顺鑫商业投资管理有限公司对被告天津宝顺通投资有限公司的上述第一、二项给付事项，分别按照其与原告大连银行股份有限公司天津分行签订的《保证合同》约定承担连带给付责任，在承担给付责任后，有权向被告天津宝顺通投资有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费214210元、保全费5000元，由被告天津宝顺通投资有限公司、天津市万顺科工贸有限公司、郑钢、刘莹、天津宝顺钢铁贸易有限公司、天津宝顺鑫投资有限公司、天津万顺鑫商业投资管理有限公司连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。审判长 梁 辉审判员 夏维娜审判员 吴晓勇二〇一九年九月六日书记员 刘 悦