河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0311民初6312号原告：余小辉，男，1980年12月11日生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：鲍丹阳，河南先为律师事务所律师。特别授权。被告：陈军，男，1982年4月18日生，汉族，住河南省洛阳市老城区。被告：梅若子，女，1982年3月6日生，汉族，住成都市武侯区,现住河南省洛阳市老城区。二被告共同委托诉讼代理人：仝利明，洛阳市西工区法律服务所法律工作者。特别授权。原告余小辉诉被告陈军、梅若子借款合同纠纷一案，本院于2018年10月17日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人鲍丹阳、二被告共同委托诉讼代理人仝利明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈军、梅若子归还借款本金150万元及利息、违约金（利息、违约金按照月2%计算，自2018年9月13日起计算至实际清偿之日止）；2、判令原告对被告梅若子名下位于洛龙区泰康路以北定鼎门街以西顺驰洛阳第一大街二期6幢1-102号（房产证号：豫2018洛阳市不动产权第××号）房产拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；3、判令被告承担原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、财产保全担保费、律师费、公告费、邮寄费等）。事实与理由：2018年6月13日，原告与被告陈军、梅若子签订了《个人借款合同》，约定原告向被告出借150万元，借款期限自2018年6月13日至2018年9月13日，借款月利率为1.96%，并约定了违约责任。被告梅若子以其名下房产豫2018洛阳市不动产权第××号为上述债务提供担保，并办理了抵押登记。原告依照合同约定履行了借款义务。借款到期后，被告未按照约定归还借款，经原告多次讨要未果。综上，为维护原告合法权益，诉诸贵院，其从速裁决。二被告共同辩称：第一、二被告对借款本金150万元无异议，但对利息违约金我们认为过高。第二、被告陈军、梅若子没有收到借款合同，所以对借款合同上约定的违约金、诉讼费、保全费、担保费、律师费、邮寄费等并不知情，至今没有看到合同，请求法院驳回原告第一项中的利息、违约金及第三项诉求。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据一、《个人借款合同》1份；证据二、《不动产登记证明》1份。证明方向：2018年6月13日，原告与被告陈军、梅若子签订了《个人借款合同》，约定原告向被告出借150万元，借款期限自2018年6月13日至2018年9月13日，借款月利率为1.96%，并约定了违约责任（按照日千分之五支付违约金）。被告梅若子以其名下房产豫2018洛阳市不动产权第××号为上述债务提供担保，并办理了抵押登记。证据三、《委托书》1份；证据四、《民生银行转账业务回单》1份；证据五、《收据》1份。证明方向：原告按照合同约定支付了借款本金，履行了付款义务。证据六、《委托合同》1份；证据七、《银行汇款凭证》1份；证据八、《律师费发票》1份。证明方向：为向被告追回欠款，原告提起诉讼，并支付了律师费，依照合同第2条第5款约定律师费由被告承担。证据九、《结婚证》复印件1份。证明方向：被告陈军、梅若子系夫妻，且二被告在合同中和委托书中均有签字，该笔属于夫妻共同债务，二被告应当承担共同还款责任。二被告质证意见：对原告提交的证据一借款合同真实性没有异议。但证明方向有异议，利息、违约金当时实际上是被告陈军、梅若子事前签了字，但是没有看合同内容，并没有收到合同，但是钱倒是收到了。证据二不动产证据登记证明真实性没有异议。对证据三无异议。证据四真实性没有异议。证据五收据真实性无异议。对证据六真实性无异议。证据七真实性没有异议。证据八真实性也无异议，但是对证明方向有异议。证据九真实性没有异议。综上，原告提交的证据目录我们主要是认为利息约定太高，首先是被告支付了三个月的利息，每月按三分支付，显然违背了法律的规定，请求法院依照被告的答辩质证意见予以判决。被告陈军、梅若子无证据提交。本院对以上证据予以确认并在卷佐证。依据原告提交的证据和庭审调查的事实，本院做如下认定：原告余小辉称通过朋友介绍与二被告认识。被告陈军、梅若子系夫妻关系，于2006年9月28日登记结婚。2018年6月13日原告（乙方、出借人、抵押权人）余小辉与被告（借款人、甲方）陈军、梅若子签订《个人借款合同》一份，约定乙方同意借款给甲方人民币150万元整（大写：壹佰伍拾万元整），借款用途：用于家庭生活理财；借款利率：月息1.96%；借款期限自2018年6月13日至2018年9月13日止；如推迟还款，甲方应当按日支付违约金千分之五；合同中抵押条款约定：房屋所有权人梅若子名下位于河南省洛阳市××太康路××以西××大街××号豫（2018）洛阳市不动产权第××号房产为上述借款提供担保，并办理了抵押登记，抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用（包括不限于法庭诉讼费、律师费等），抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止等。同日，原告委托张海云（原告签的委托书上二被告亦签名按指印）通过民生银行账户向被告梅若子招商银行账户手机银行网银转款人民币150万元整。被告陈军、梅若子当日在二人身份证及招商银行卡复印件上为原告余小辉出具收条一张，注明今收到余小辉转款壹佰伍拾万元整等内容。因借款到期后被告未按照约定归还借款，原告因此诉至本院，要求判如所诉。庭审中，原告称二被告支付了借期内三个月的利息共85500元，实际是按照月利率1.9%计算，每个月利息为28500元，被告未归还过本金。被告代理人称听被告说付了三个月，每月按照三分付的利息，每月利息45000元，但是被告没有给代理人提交任何证据。庭审中，原告明确利息和违约金的计算方法：被告支付借期内的利息按月利率1.9%支付，同时，合同第一条第二款约定逾期还款按照日5‰支付违约金，结合民间借贷司法解释的规定，原告减按月利率2%起诉利息和违约金，从借款到期日开始计算至实际清偿之日止。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告陈军、梅若子向原告余小辉借款有原告提交的民生银行电子业务回单原件、个人借款合同原件、收条原件、委托书原件等在卷为证，对此二被告均无异议。根据原告提交的证据和庭审调查的事实，本院可以确认原告余小辉与被告陈军、梅若子之间的借贷关系依法成立，债务应当予以清偿。被告陈军、梅若子应向原告余小辉偿还借款本金人民币1500000元整；被告已支付借期内利息，原告要求二被告按照月利率2%支付利息和违约金的诉求，符合法律规定，本院予以支持，期限应从2018年9月14日起至实际清偿之日止。原告对被告梅若子名下位于河南省洛阳市洛龙区太康路以北定鼎门街以西顺驰洛阳第一大街二期6幢1-102号（房产证号为豫2018洛阳市不动产权第××号）房产拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权。原告主张为实现本案债权的律师费人民币40000元，证据充分，符合双方合同约定和法律规定，应予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告陈军、梅若子于本判决生效后十日内共同偿还原告余小辉借款本金人民币1500000元整，并支付原告余小辉按照月利率2%计算的自2018年9月14日起至实际清偿之日止的利息和违约金；二、原告余小辉对被告梅若子名下位于河南省洛阳市洛龙区太康路以北定鼎门街以西顺驰洛阳第一大街二期6幢1-102号（房产证号为豫2018洛阳市不动产权第××号）房产拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；三、被告陈军、梅若子于本判决生效后十日内共同支付原告余小辉律师费人民币40000元整。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费18300元，减半收取计9150元，财产保全费5000元，共计14150元，由被告陈军、梅若子共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  张唯颖二〇一九年五月二十五日书记员  商格格