河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0811民初253号原告：河南中海房地产开发有限公司。住所地：焦作市山阳区塔南路摩登商业街**楼。法定代表人：范宝堂，董事长。委托诉讼代理人：闫全喜、孙旭，金研律师事务所律师。被告：焦作大商超市发展有限公司。住所地：焦作市山阳区塔南路新安街**。法定代表人：王晓萍，经理。委托诉讼代理人：杨文静，女，1992年7月15日出生，汉族，住河南省叶县，系该公司员工。委托诉讼代理人：张葭苇，女，1986年3月5日出生，汉族，住郑州市金水区，系该公司员工。原告河南中海房地产开发有限公司与被告焦作大商超市发展有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河南中海房地产开发有限公司的委托诉讼代理人孙旭，被告焦作大商超市发展有限公司的委托诉讼代理人杨文静、张葭苇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南中海房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付租金2410088.53元及利息286800元，暂计2019年1月16日之后按年利率6%的标准计算至被告履行完毕之日止；2、判令被告支付违约金250万元。3、判令被告立即向原告移交维修完好验收合格的位于涉案房屋的设施设备（清单详见证据8）；4、判令被告立即支付因逾期移交设施设备给原告造成的额外损失151330元；5、判令被告向原告支付从2019年4月1日起至实际交付完好合格设施设备之日止所造成的房屋无法正常出租的租金损失，暂计算至2019年4月5日共计67701.86元；6、本案的诉讼费、保全费、诉讼财产保全险费等由被告承担。事实与理由：2010年8月20日，原告与大商集团（郑州）商业投资有限公司签订《房屋租赁合同》，约定大商集团（郑州）商业投资有限公司租赁原告开发的“摩登街”项目建筑物18233平方米，租金费用21元/平方米/月，租赁期限20年。后大商集团（郑州）商业投资有限公司将全部合同权利、义务转让给被告焦作大商超市发展有限公司，三方签订“房屋租赁合同主体变更协议”。租赁合同履行期间，为使被告将合同履行至期满，原、被告签署不超协议，约定原告中海公司同意对被告进行租金补贴，但被告须将合同履行至期满。合同期间原告已三次补贴被告租金合计7264447.30元，被告收到该补贴租金后却违反约定提前解除租赁合同。被告的行为已经构成根本违约，原、被告就此多次进行协商，协商期间被告主动支付租金补贴款4118087.54元，但对剩余租金2410088.53元及违约金等，被告迟迟不予支付。故为维护原告合法权益，特诉至法院，请求法院在查明案件事实后，依法支持原告的诉讼请求。被告焦作大商超市发展有限公司辩称：一、原告主张的租金补贴款2410088.53元及利息无事实和合同依据。原告与大商集团（郑州）商业投资有限公司签订《房屋租赁合同》，之后原告又与大商集团（郑州）商业投资有限公司以及被告签订主体变更协议，被告成为此房屋租赁合同的承租主体并享有合同中乙方的全部权利义务，合同约定由被告租赁原告焦作市摩登街项目开设店铺，租赁期限为20年。合同履行期间，由于市政规划修建道路设施等原因使被告店铺周围被围挡、交通不畅、人流量骤减，店铺经营严重受到影响，从而导致被告开业至今亏损巨大。根据双方《房屋租赁合同》第16.6条约定：若由于房屋所在地的商业环境，包括人流、附近的人口密度、交通情况、商住环境的更改等，有可能影响乙方经营状况，甲乙双方同意在本租赁期限开始三十六个月后，如乙方单店亏损达三个月，甲方同意为考虑双方长期利益，在乙方书面通知甲方并偿付甲方3个月租金后本合同终止，但乙方不再承担其他任何责任。鉴于以上情况，被告由于市政等周围环境因素亏损严重，已与2012年时决定承担违约责任解除合同，但原告为维护双方友好合作的局面，同时保护其租金利益，被告与原告2012年12月12日达成《租金补充协议》,原告免除2013年1月1日至2013年12月31日期间6个月租金，免除被告2014年1月1日至2014年12月31日期间3个月租金。双方达成《补充协议》后被告经营状况并未有所缓解，被告依然亏损严重，但因原告存在巨大的租金收益，同时被告承租该房产有利于提升原告品牌形象，原告为挽留被告，同时支持被告正常经营，双方进一步达成《租金补充协议》，约定原告对2016年及2017年部分租金给予优惠，免除6个月租金2410088.46元，但被告需承担该免除租金部分的税款360644.87元，并向原告提供2049443.59元电费发票，协议签订后被告已充分履行《补充协议》的合同义务。被告签订补充协议后经营状况依然没有缓解，遂双方于2017年8月24日再次达成补充协议，约定原告免除2017年9月1日至2017年12月31日部分租金，但原告为确保被告能继续履行合同，同时保护其租金利益，被告除应当承担免除租金部分的税款、并向原告开具总金额1132406.81元增值税发票，同时双方在补充协议中增加条款约定，本次租金优惠作为原告对被告改善店内经营状况使用，原告保证按原租赁合同履约直至合同期结束。双方合作至2018年下半年，被告亏损日益严重，不堪重负，考虑到焦作市政又准备对摩登街进行改造（现已经开始改造工程，可现场勘查），为避免更为严重的亏损，被告与原告商谈解约一事，被告同意按照合同约定给与对方三个月租金作为违约金，且依照前述双方签订的补充协议约定返还原告扣除税款后的租金优惠金额。故此，被告并不存在任何违约行为，无需承担违约责任。原告所主张的租金补贴款2410088.53元，如前述，双方意思自治所达成的补充协议并无约定如提前解除合同被告须返还该笔款项，但双方签订的另两份补充协议对此均明确规定，且被告已按双方达成的《解除合同协议书》对此予以返还，故，对于该笔款项系原告明确意思表示为支持被告正常经营所主动放弃，且双方在《解除合同管协议书》中对此亦无约定，原告主张返还该租金补贴款无事实法律依据。二、被告已经将房屋设备、设施移交原告，被告无需承担房屋无法出租的租金损失。对于原告要求被告移交房屋设备、设施并要求被告支付逾期移交的损失及房屋无法出租的租金一事，被告已经将房屋设备、设施移交原告，且双方签有资产交接、场地交付单、设备移交确认单等，且有双方此事项负责人员的签字确认。另原告也已经将此房屋出租给他方（第三学府），自交接后承租方第三学府已经入驻，被告也已经无法进入。因而不存在原告所诉房屋设备设施未移交、逾期移交、不能出租的事实，对此被告不应承担相关责任。综上所述，原告所诉与事实不符，被告已按合同约定履行相关责任，不应再承担原告所诉请求，故请求法院依法作出判决，驳回原告诉讼请求，维护被告合法权益。围绕争议焦点，本院组织双方当事人进行举证、质证。一、原告河南中海房地产开发有限公司提供的证据：第一组证据：1、2010年8月20日《房屋租赁合同》，证明：原告与大商集团（郑州）商业投资有限公司在2010年8月20日签订《房屋租赁合同》，约定大商郑州公司租用原告位于焦作市××路与××街交叉口东南角“摩登街”项目部分建筑物，房屋计租面积合计18233平方米；租赁期限为20年；租金标准为21元/平方米/月，递增率为每3年递增3%；合同第15.6条约定大商郑州公司无正当理由反悔不履行合同或单方解除合同，除了应向原告支付所欠的租金外，还应向原告支付500万元违约赔偿金。2、《房屋租赁合同》主体变更协议，证明：原、被告及大商郑州公司三方签订《房屋租赁合同》主体变更协议，约定被告承受《房屋租赁合同》项下大商郑州公司全部权利义务。第二组证据：1、2012年12月12日《房屋租赁合同》租金补充协议，证明原告免除被告2013年1月1日至2013年12月31日期间6个月租金和2014年1月1日至2014年12月31日期间3个月租金，协议同时约定被告必须按原合同履约至合同期结束，原告有权保留追溯相应责任的权利；2、《房屋租赁协议》补充协议，证明原告免除被告上述2013年1月1日至2013年12月31日期间6个月租金和2014年1月1日至2014年12月31日期间3个月租金共计3519367.72元；3、《房屋租赁合同》补充协议，证明原告免除被告2016年3月1日至2017年2月28日期间6个月租金共计金额2410088.46元；4、《房屋租赁合同》租金补充协议，证明原告免除被告2017年9月1日至2017年11月30日3个月租金1232243.31元和2017年12月1日至2017年12月31日期间租金102747.77元，合计1334991.08元。5、2018年12月29日《解约合同协议书》，证明被告认可原告免除其三笔租金共计7264447.30元，被告同意支付其中两笔租金4854358.8元（扣税后金额4118087.54元），并偿付原告3个月租金1240000元（约定房屋交付期为3个月，自2019年1月1日至2019年3月31日至），其拖欠的2016年3月1日至2017年2月28日期间6个月租金共计金额2410088.46元未向原告支付。第三组证据：1、光盘及录音文字记录一份。2、《大商排查问题汇总表》一份，证明经原告及“第三学府”（现承租单位）共同对涉案房屋的设施设备进行排查，被告未向原告移交涉案房屋内维修完好、验收合格的设施设备，给原告对外出租该房屋造成严重影响。3、《大商排查报价表》一份，证明经原告及“第三学府”（现承租单位）共同对涉案房屋的设施设备进行排查，维修好损害的设施设备需要花费资金151330元。附：（1）利息计算：以2410088.53元为基数，从2017年2月1日至2019年1月6日，按照年利息6%为标准计算。（2）每平米每月租金：21*1.03*1.03=22.2789元/月18233平米每月租金：18233*22.2789=406211.184元/月18233平米每天租金：406211.184/30=13540.38元/日。被告对原告的证据进行质证，质证意见如下：对第一组证据无异议。对第二组证据真实性无异议，但对证据指向有异议，第二组证据房屋租赁合同补充协议恰好证明原告对被告免除的租金金额为7264447.30元，对其中的两笔扣费金额为4118087.54元，被告已经按协议约定支付给原告，但对其中的2410088.46元，协议明确是原告自动放弃的租金优惠政策，是双方真实意思表示。对上述三份补充协议被告已按约定履行完毕，并无拖欠。对于第三组证据第1、2、3项证据真实性无异议，但对证明指向有异议，第1项证据仅是双方的私下的一个协商，与本案无关联性，第2、3项证据是原告与第三学府单独所出具，被告已将房屋设施设备移交原告。并未对原告造成因未移交或逾期移交而使原告无法出租的损失，此证据证明原告已将房屋出租给第三方。二、被告焦作大商超市发展有限公司提供以下证据：第一组证据：《房屋租赁合同》一份18页及主体变更协议一份1页、《房屋租赁合同》租金补充协议三份3页，以上共计22页，证明：原告与大商集团（郑州）商业投资有限公司签订《房屋租赁合同》之后，原告又与大商集团（郑州）商业投资有限公司及被告签订主体变更协议，被告成为此房屋租赁合同的新承租主体，被告享有合同乙方的全部权利义务，合同约定由被告租赁原告焦作摩登街项目开设店铺。租赁期限为20年。依据合同第十六条第6款的约定：若由于房屋所在地的商业环境，包括人流、附近的人口密度、交通情况、商住环境的更改等，有可能影响乙方经营状况，甲乙双方同意在本租赁期限开始三十六个月后，如乙方单店亏损达三个月，甲方同意为考虑双方长期利益，在乙方书面通知甲方并偿付甲方3个月租金后本合同终止，但乙方不承担其他任何责任。原被告双方租金补充协议，其中对双方2016年及2017年的部分租金优惠，是原告主动放弃了对此部分租金的权益，协议中也并未像其他两份协议一样约定对租金的权益条款，双方曾达成合意，意思表示清楚真实。因此被告不应向原告支付此部分款项，否则也有悖于诚实信用原则。第二组证据：被告给原告开具的税率为17%的增值税税票，证明原告2016年及2017年部分租金优惠，实际上对被告仅优惠了电费部分2049443.59元，且电费部分2049443.59元被告已经向原告开具税率为17%的国家增值税发票。对此部分双方意思表示明确，事实清楚，被告已经按照租金补充协议的约定履行相关义务，被告不应再向原告支付上述款项。第三组证据：解约合同协议书一份3页、解约合同补充协议一份2页，焦作塔南路施工绕行公告一份1页、塔南路站前道路施工公告一份3页、原告向被告开具的收据2页，依据解约协议第3条约定乙方于2018年以大商焦作店的经营状况持续性亏损达6个月，正式向甲方提出解除合同。甲方确认乙方连续性亏损的事实，甲方同意乙方解除合同的要求，双方确认原合同履行至2018年12月31日。第三组证据共同证明：被告自开店以来由于市政施工等原因使店铺人流量骤减，导致店铺经营困难，造成店铺连续性亏损6个月甚至更久的事实，且被告已经根据解约协议约定，向原告返还租金补贴及支付三个月租金作为违约金，不应再承担其他任何责任。第四组证据：焦作店钥匙移交单1页、物业场地交付单1页、设备移交确认单2页、资产交接1页、场地交付单1页、图片3张，证明原被告双方已经完成场地设施、设备的交接，房屋及设备设施已经验收合格、完好移交。被告已将房屋出租给第三学府，第三学府已经入驻，不影响原告再次出租。以上共同证明被告并不存在逾期移交房屋时设施、设备的情况，更不可能会对原告造成额外损失，影响原告将房屋出租。因此被告不应当承担原告诉求的相关责任。原告对被告的证据进行质证，质证意见如下：对于第一组证据真实性无异议，对证明指向有异议，这三份补充协议是在原来的房屋合同协议上又补充的，所以是作为对原租赁合同的延续和补充，具有延续性的，从原租赁合同签字目的和补充协议的延续性来看，这三笔租金是被告应当支付而没有支付的，原告给与这三笔优惠，初衷是让被告履行至合同期满，改善店里的经营状况。也就是说租金和减免不是没有原因的，是为了履行合同圆满，而现在单方违约，原告当然有权利要求被告支付完租金。对第二组证据的真实性无异议，对证据指向有异议，被告作为承租方如何纳税是税务部门管理的事情，和原告无关。被告作为房屋的承租人也是应当承担电费的。对第三组证据解约合同及补充协议的真实性无异议，但需要说明的是，在解约协议合同书中第五条双方明确约定，目前尚有一笔2410088.53元补贴款，双方存在争议，解除合同后双方另行协商。我们认为被告该支付的应当支付给原告。对于绕行通道的真实性无异议，绕行公告发布时间是2018年4月9日，而被告称从2010年开业至今一直都在亏损。所以亏损不是市政修路造成。市政修路也不会影响商业街的外部环境。对于第三组证据三份收据的真实性无异议，其中有一笔是4118087.54元我们收到认可，还有一笔是120万元，被告从2018年12月30日闭店到2019年3月31日前，这期间三个月，是被告整理场地和撤离的时间，因此，这120万元只能是这三个月租金的补偿而不是违约金的性质的。因为这三个月占用期间，被告没有给我们支付过其他租金。对物业场地移交单真实性没有异议，但设施设备没有正常移交。对于焦作店设施移交确认单真实性有异议，该确认单没有我公司公章，不属于正式移交。对资产交接和场地交付单的真实性无异议，有我公司代表人签字，我们认可。经审查，本院对双方当事人以上证据的效力认定如下：被告对原告第一组证据、第二组证据、第三组证据的真实性无异议，本院对原告第一组证据、第二组证据、第三组证据的真实性予以确认。原告对被告第一组证据、第二组证据、第三组证据的真实性无异议，本院对被告第一组证据、第二组证据、第三组证据的真实性予以确认。对双方的证据指向，结合本案案情综合分析认定。根据当事人陈述和经审查确认的有效证据，本院认定案件事实如下：2010年8月20日，原告河南中海房地产开发有限公司作为出租方（甲方），大商集团（郑州）商业投资有限公司作为承租方（乙方），双方签订了《房屋租赁合同》，合同第二条2.1款约定甲方同意按本合同约定将拟建的位于河南省焦作市××路与××街交叉口东南角“摩登街”项目的建筑物部分出租给乙方。2.3款约定房屋的计租面积合计为18233平方米。合同第三条3.1款租期：本合同所约定的租赁期限为20年。合同第四条4.1.1款约定租金的计付标准为：21元/平方米/月（人民币）；其中即房屋租金的计付标准为13元/平方米/月（人民币），设备使用费计付标准为8元/平方米/月（人民币），以上租赁费用（包括房屋租赁费用、设备使用费）递增率均为每3年递增3%。合同第四条4.2款本合同签字生效后十五日内（如遇法定节假日应顺延），乙方须向甲方支付人民币50万元作为双方签订本合同定金。合同第五条租金的支付方式：5.1款租金每1个月支付一次。合同第十五条15.6款约定：如乙方在合同签订后，无正当理由反悔不履行合同或单方解除合同，乙方除向甲方支付所欠的租金外，还应向甲方支付500万元人民币的违约金。当违约金不能满足实际损失的，则按实际损失追加赔偿。合同第16.6款约定若由于房屋所在地的商业环境变化（或其商圈周围发生变化），包括人流、附近的人口密度、交通情况、商住环境的更改等，有可能影响乙方经营状况，甲乙双方同意在本租约期限开始三十六个月后，如乙方单店连续亏损达三个月，甲方同意为考虑双方的长期利益，在乙方书面通知甲方，并偿付甲方三个月租金后本合同终止，但乙方不承担其他任何责任。《房屋租赁合同》签订后，原告、被告及大商集团（郑州）商业投资有限公司三方签订《房屋租赁合同》主体变更协议，三方同意大商集团（郑州）商业投资有限公司将原合同项下全部权利义务转由被告承担。因被告经营亏损，为了使《房屋租赁合同》能够履约至合同结束，原告作为甲方、被告作为乙方，双方于2012年12月12日签订《房屋租赁合同》租金补充协议，约定甲方免除乙方2013年1月1日至2013年12月31日期间6个月租金；免除乙方2014年1月1日至2014年12月31日期间3个月租金，合计3519367.72元；协议同时约定本次租金优惠作为改善店内经营状况使用，被告必须按照原合同履约直至合同期结束，原告有权保留追溯相应责任的权利。被告的经营状况未得改善，原、被告双方又签订了《房屋租赁合同》补充协议，免除被告2016年6月、7月、8月、11月、12月、2017年2月，共计6个月租金2410088.46元。被告的经营状况仍未得到改善，原、被告又签订了《房屋租赁合同》租金补充协议，约定原告免除被告2017年9月1日至2017年11月30日期间3个月租金，每月免除租金410747.77元，合计免除租金1232243.31元。原告同意免除被告2017年12月1日至2017年12月31日期间租金102747.77元，剩余租金乙方向甲方一次性支付总金额为308000元。本次租金优惠作为原告对被告改善店内状况使用，乙方保证按原租赁合同履约直至合同结束期。2018年10月17日被告向原告发出《关于大商集团确定解除合同的函》，通知原告《房屋租赁合同》于2018年12月31日解除，被告计划2019年3月31日撤场完毕，同意偿付原告3个月（租金）违约金1240000元。2018年12月29日双方签订《解除合同协议书》，协议书第五条约定目前尚有一笔2410088.53元补贴款（第二笔租金），双方存在争议，解除合同后双方另行协商。被告提供的焦作店设备移交确认单2页显示2019年2月28日双方移交确认。2、空调机房风机存在问题。三层时代健身风机（壹组）电机线拆除，工作轮未安装皮带；制冷主机。1#、2#空调主机因环境温度，无法启动测试。2019年3月1日双方移交确认。5、电梯系统存在问题。货梯、扶梯3月5日前维修完毕，3月3日大商原维保单位已对2台货梯更换维修，年检问题双方另行协商。关于维修完好、验收合格设施、设备的移交，根据双方签订的《解除合同协议书》第七条约定“乙方应于2018年12月31日合同终止90天内，即2019年3月31日之前，将房屋及原有设施、设备恢复原状并交还甲方”，因原告出租给被告的设施设备是大型商场专用的，必须符合国家验收标准和特殊使用条件。至今被告未向原告移交维修完好、验收合格的设施设备，给原告涉案房屋的正常使用和对外出租造成了严重影响，因此被告应向原告移交维修完好、验收合格的设施、设备，并承担给原告造成的维修支出和租金损失。本院认为，原告河南中海房地产开发有限公司与被告焦作大商超市发展有限公司、大商集团（郑州）商业投资有限公司签订的上述《房屋租赁合同》、《主体变更协议》、《补充协议》、《租金补充协议》、《解约合同协议书》、《解约合同补充协议》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《房屋租赁合同》第三条3.1租期：双方约定的租赁期限为20年。第十五条15.1项：任何一方不得非依法定或约定条件变更或单方面终止合同，否则依据本合同约定及相关法律法规承担责任。原告和被告签订的三份房屋租赁合同租金优惠补充协议，是为了改善被告的经营状况，使双方的租赁合同能够继续履行至合同期满，但被告由于经营亏损在租赁期尚未届满前提前终止合同，已构成违约，应当承担违约责任。被告辩称市政道路施工是造成其经营亏损的主要原因，本院认为，市政施工对焦作大商超市所在的摩登街没有完全封闭，顾客照常可以出入超市，其亏损的主要原因应当是经营管理不善，市政施工有一定影响但不是被告经营亏损的主要原因，对被告的这一抗辩理由本院不予采信。2018年12月29日双方签订的《解除合同协议书》第五条约定目前尚有一笔2410088.53元补贴款（即第二笔租金），双方存在争议。本院认为，原告同意被告不支付该笔租金2410088.53元的附加条件是被告确保履行合同至租赁期20年届满，由于该附加条件无法成就，被告提前终止合同，该租赁金2410088.53元理应向原告支付。原告要求被告支付租金2410088.53元及利息的诉讼请求，证据确凿，理由正当，与法有据，本院应予支持。原告和被告在《解除合同协议书》第六条已经约定“乙方应于2018年12月31日之前，按照原合同约定完成租金、违约金1240000元以及补贴款4118087.54元（两项合计5358087.54元）向甲方的支付工作。”双方对违约金重新进行了约定，且被告已经履行，因此原告依据之前《房屋租赁合同》第十五条15.6项关于500万元违约金的约定，原告主张被告支付250万元违约金的诉讼请求，理由不当，与法无据，本院不应支持。鉴于河南第三学府品牌管理有限公司已进驻涉案房屋及场地，原告要求被告移交维修完好验收合格的位于涉案房屋的设施、设备已无必要。对于原告证据8载明存在质量问题的设施、设备的维修工作应由原告负责维修，维修所产生的费用应当由被告承担。在被告未提供存在质量问题的设备、设施维修费用证据的情况下，本院对原告提供的原告与河南第三学府品牌管理有限公司评估的存在质量问题的设施、设备维修项目及价格的证据予以采信，该证据评估维修总费用为151330元。因此原告要求被告赔偿维修涉案房屋存在质量问题的设施、设备而造成的损失151330元，证据充分，理由正当，与法有据，本院予以支持。原告要求被告支付从2019年4月1日起至实际交付完好合格设施设备之日止所造成的房屋无法正常出租的租金损失，暂计算至2019年4月5日共计67701.86元，理由正当，与法有据，本院应予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款第三项、第四项、第八项、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款、第一百零七条、第二百三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：被告焦作大商超市发展有限公司于本判决生效后十日内支付所欠原告河南中海房地产开发有限公司租金2410088.53元及利息286800元（从2017年2月1日起暂计算至2019年1月16日，之后按年利率6%的标准计算至被告履行完毕之日止）。被告焦作大商超市发展有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告河南中海房地产开发有限公司维修涉案房屋内存在质量问题的设施、设备的损失151330元。被告焦作大商超市发展有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告河南中海房地产开发有限公司因无法正常出租的租金损失67701.86元。驳回原告河南中海房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49663元，由原告河南中海房地产开发有限公司负担9932元，被告焦作大商超市发展有限公司负担39731元；保全费5000元，由被告焦作大商超市发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审 判 长  张春雷人民陪审员  曹彦学人民陪审员  庞小秋二〇一九年七月十五日书 记 员  李丽霞