山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0602民初9083号原告：中国银行股份有限公司烟台南大街支行。住所地：烟台市芝罘区南大街**。负责人：柳耀正，该支行行长。委托诉讼代理人：辛虎、王长海，山东鑫士铭律师事务所律师。被告：烟台市利丰行贸易有限公司。住。住所地：烟台市芝罘区幸福南路**/div>法定代表人：王文轩，该公司经理。被告：烟台裕兴房地产经纪咨询有限公司。住所。住所地：烟台市芝罘区辛庄街**div>法定代表人：徐勇，该公司经理。被告：王文轩，男，1955年11月24日出生，汉族，住烟台市芝罘区。被告：于淑珍，女，1955年8月19日出生，汉族，住址。被告：徐勇，男，1971年5月26日出生，汉族，住烟台市芝罘区。被告：梁波，女，1975年11月24日出生，汉族，住址。原告中国银行股份有限公司烟台南大街支行诉被告烟台市利丰行贸易有限公司（下称利丰行公司）、烟台裕兴房地产经纪咨询有限公司（下称裕兴公司）、王文轩、于淑珍、徐勇、梁波金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人辛虎到庭参加诉讼；六被告均经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：１、判令被告利丰行公司偿还原告借款本金800万元及利息、罚息210033.40元（暂计至2019年3月27日），同时自2019年3月28日起至判决确定的给付之日止仍按《流动资金借款合同》的约定计算利息、罚息；２、判令原告对被告裕兴公司提供的坐落于烟台市芝罘区的不动产[烟国用（2013）10234号，烟房权证芝字第**]、烟台市芝罘区南大街9号附6号[烟国用（2013）10229号，烟房房权证芝字第**]烟台市芝罘区南大街9号附7号[烟国用（2013）10228号，烟房权房权证芝字第**]卖、变卖后的价款享有优先受偿权；３、由被告王文轩、于淑珍、徐勇、梁波对被告利丰行公司应当向原告偿还的借款本息承担连带清偿责任。事实和理由：2018年4月9日，原告与被告利丰行公司签订了《流动资金借款合同》（编号：2018年利丰行借字001号），约定由原告向被告利丰行公司出借800万元用于被告利丰行公司购买原材料，借款期限为12个月。被告裕兴公司同原告签订了《最高额抵押合同》，约定由被告裕兴公司提供的坐落于烟台市芝罘区[烟国用（2013）10234号，烟房权证房权证芝字第**]市芝罘区南大街9号附6号[烟国用（2013）10229号，烟房权证芝房权证芝字第**]芝罘区南大街9号附7号[烟国用(2013)10228号,烟房权证芝字房权证芝字第**]被告利丰行公司在2016年11月14日至2020年11月17日期间的借款提供担保，双方依法办理了抵押物登记。王文轩和于淑珍与原告签订了《最高额保证合同》（编号为2018年利丰行保字001号），约定王文轩和于淑珍为被告利丰行公司在2018年4月9日至2019年4月9日期间的借款提供连带责任保证。徐勇和梁波与原告签订了《最高额保证合同》（编号为2018年利丰行保字002号），约定徐勇和梁波为被告利丰行公司在2018年4月9日至2019年4月9日期间的借款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约于2018年4月9日向被告利丰行公司出借人民币800万元，被告利丰行公司却未按约定偿还借款本息，原告有权依据《最高额抵押合同》的约定要求对被告裕兴公司的抵押物享有优先受偿权，依据《最高额保证合同》要求王文轩、于淑珍、徐勇、梁波对被告利丰行公司的债务承担连带清偿责任。原告遂诉至法院。六被告均缺席，且在法定期间未提交答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年１１月１４日，原告作为抵押权人与作为抵押人的被告裕兴公司签订的编号为2017年利丰行抵字001号最高额抵押合同中约定，为保证原告债权的实现，抵押人愿意以自己享有合法处分权的财产为原告的债权设立抵押担保。抵押人所担保的主债权为自2016年11月14日至2020年11月17日期间，在人民币1100万元的最高本金余额内，由抵押人提供最高额抵押。担保范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）,因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。抵押人提供了坐落于烟台市芝罘区[烟国用（2013）10234号，烟房权证芝字第房权证芝字第**]区南大街9号附6号[烟国用（2013）10229号，烟房权证芝字第×房权证芝字第**]南大街9号附7号[烟国用（2013）10228号，烟房权证芝字第××房权证芝字第**]，并依法办理了抵押物登记，取得了鲁（2017）烟台市芝不动产证明第0002386?0002387?0002388号不动产登记证明。2018年4月9日，原告作为贷款人与作为借款人的被告利丰行公司签订的编号为2017年利丰行借字001号流动资金借款合同中约定，借款人因购材料向原告借款人民币800万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算；若为分期提款，则自第一个实际提款日起算。借款人应严格按照约定提款时间提款，实际提款日晚于约定提款时间的，借款人仍应按照本合同约定的还款时间还款。每笔借款浮动利率（以全国银行间同业拆借中心贷款基础利率为定价基础），首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日前一个工作全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加70.25基点；在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加以基准利率加70.25基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算。借款人应于2018年4月9日起30日内一次性提清借款。本合同项下债务的担保方式为最高额保证和最高额抵押。同日，原告作为债权人与作为保证人的被告王文轩、于淑珍签订的编号为2017年利丰行保字001号最高额保证合同中约定，为保证原告债权的实现，保证人愿意向原告提供保证担保。保证人所担保的主债权为自201９年4月9日至2019年4月9日期间，在人民币1100万元的最高本金余额内，保证人承担保证责任的方式为连带责任保证。担保范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）,因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。保证期间为主债权发生期间的届满之日起两年。同日，原告作为债权人与作为保证人的被告徐勇、梁波签订的编号为2017年利丰行保字002号最高额保证合同中约定，为保证原告债权的实现，保证人愿意向原告提供保证担保。保证人所担保的主债权为自2018年4月9日至2018年4月9日期间，在人民币1100万元的最高本金余额内，保证人承担保证责任的方式为连带责任保证。担保范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）,因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。保证期间为主债权发生期间的届满之日起两年。后原告依约向被告利丰行公司发放借款800万元。2018年4月9日的中国银行公司贷款凭证载明，借款金额为800万元，约定还款日期为2019年4月9日，贷款利率为5.0025%，期限为1年。截至2019年3月27日，被告利丰行公司欠付原告借款本金800万元、利息210033.40元。原告当庭陈述最高额项下除本案外还有（2019）鲁0602民初9082号案件，本金为300万元。诉讼中，根据原告财产保全的申请，本院裁定冻结了被告利丰行公司、裕兴公司、王文轩、于淑珍、徐勇、梁波的银行存款或者查封其相应价值的财产。本院所确认的上述事实，有流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款凭证、利息计算表、原告的营业执照和被告利丰行公司、裕兴公司的工商登记信息以及被告王文轩、于淑珍、徐勇、梁波的户籍证明等为证；还有原告的陈述笔录在案为凭。这些证据材料，均经本院开庭审核认证，可以采信。本院认为，原告分别与被告利丰行公司签订的流动资金企业借款合同、与被告裕兴公司签订的最高额抵押合同、与被告王文轩、于淑珍、徐勇、梁波签订的最高额保证合同均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，形式要件齐备，权利义务约定明确，应认定为合法有效。原告与六被告均应按照合同恪守履行。原告依约履行了出借给被告800万元的义务，被告利丰行公司取得贷款后未依约还本付息之事实清楚，截至2019年3月27日，被告利丰行公司欠付原告借款本金800万元、利息210033.40元，被告裕兴公司以自己的财产提供抵押并依法办理了抵押物登记，被告王文轩、于淑珍、徐勇、梁波未承担保证连带保证偿还责任之事实清楚。现原告请求判令被告利丰行公司偿还原告借款本金800万元、利息210033.40元（暂计至2019年3月27日），并自2019年3月28日起至实际给付之日止，仍按流动资金借款合同的约定支付利息、罚息，同时对被告裕兴公司提供了坐落于烟台市芝罘区的不动产[烟国用（2013）10234号，烟房权证芝字第**房权证芝字第**]街9号附6号[烟国用（2013）10229号，烟房权证芝字第**]房权证芝字第**]9号附7号[烟国用（2013）10228号，烟房房权证芝字第**的房权证芝字第**]的价款在上述本息范围内享有优先受偿权之诉讼请求，于约有据，与法相合，本院予以支持。庭审中，六被告均经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃。本院鉴于本案基本事实清楚，依法决定缺席判决本案。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告烟台市利丰行贸易有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告中国银行股份有限公司烟台南大街支行借款本金8000000元、利息210033.40元（暂计至2019年3月27日），并自2019年3月28日起至实际给付之日止，仍按流动资金借款合同的约定支付利息、罚息，同时由被告王文轩、于淑珍、徐勇、梁波对上述款项承担连带清偿责任；二、确认原告中国银行股份有限公司烟台南大街支行对烟台裕兴房地产经纪咨询有限公司提供的坐落于烟台市芝罘区的不动产[烟国用（2013）10234号，烟房权房权证芝字第**烟房权证芝字第**]附6号[烟国用（2013）10229号，烟房权证房权证芝字第**台房权证芝字第**]7号[烟国用（2013）10228号，烟房权证芝房权证芝字第**产房权证芝字第**]在上述本息范围内享有优先受偿权。如果被告烟台市利丰行贸易有限公司、烟台裕兴房地产经纪咨询有限公司、王文轩、于淑珍、徐勇、梁波未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告中国银行股份有限公司烟台南大街支行。案件受理费69270元及财产保全费5000元，由被告烟台市利丰行贸易有限公司、烟台裕兴房地产经纪咨询有限公司、王文轩、于淑珍、徐勇、梁波共同负担，因原告中国银行股份有限公司烟台南大街支行已向本院全额预交，限六被告于本判决生效之日起10日内迳付给原告74270元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本10份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  顾 磊人民陪审员  伞银春人民陪审员  宁雯静二〇一九年八月一日书 记 员  孙佳佳