黑龙江省勃利县人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0921民再1号再审申请人（原审被告）：刘辉，女，1965年1月25日出生，汉族，齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司副总经理，住七台河市桃山区。委托诉讼代理人：叶喜文，黑龙江百强律师事务所律师。再审申请人（原审被告）：孙庆国，男，1976年2月15日出生，汉族，农民，住黑龙江省勃利县。再审被申请人（原审原告）：兰云仙，男，1962年5月9日出生，汉族，农民，户籍地黑龙江省勃利县，现服刑于黑龙江省新建监狱。委托诉讼代理人：李晓彤，黑龙江李晓彤律师事务所律师。原审被告：齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区军校街5号，统一社会信用代码912302007110548656。法定代表人：韩春东，职务：该公司董事长。原审被告：齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司双河镇金穗家园项目部。负责人：刘辉，女，1965年1月25日出生，汉族，齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司副总经理，住七台河市桃山区。再审申请人刘辉、孙庆国因与被申请人兰云仙、原审被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限公司、齐齐哈尔市交通房地产开发有限公司双河金穗佳园项目部民间借贷纠纷一案，不服本院（2017）黑0921民初1455号民事判决，向本院申请再审。本院于2019年1月8日作出（2019）黑0921民申1号裁定再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人刘辉、孙庆国、被申请人兰云仙、原审被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限公司双河金穗佳园项目部负责人刘辉到庭参加诉讼，原审被告齐齐哈尔交通房地产开发有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘辉、孙庆国申请再审称，申请人与被申请人兰云仙有关（2017）黑0921民初1455号借款纠纷一案，不服勃利县人民法院的民事判决，因申请人从未向兰云仙借过钱，而兰云仙在刘辉从张忠借款过程中收取40万元好处费，兰云仙说替偿还40万元利息，但经核实不存在此事。所以不欠兰云仙钱，兰云仙所诉的欠款是虚假诉讼，特向勃利县法院提出再审诉求。兰云仙辩称，本案事实是刘辉代表齐齐哈尔市交通房地产开发有限公司负责勃利县双河镇金穗佳园项目，刘辉与孙庆国共同投资开发，期间因资金紧张于2012年、2013年三次向兰云仙借款107万元，借款时用十三套房屋抵押，并签订房屋买卖合同及收据。于2013年11月20日出具还款计划同意到期不能还款可以拍卖抵押房屋还款。答辩人提交的证据符合证据的法定条件，能够证明答辩人将钱借给刘辉及孙庆国、并用开发的房屋抵押借款的事实。本案中，答辩人只主张刘辉、孙庆国向其借款107万元的事实，根本不涉及张忠40万元利息的事情。被答辩人诉称没有事实根据，不符合逻辑。综上，原审判决认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，程序合法，希望法院依法驳回再审申请人的再审申请。兰云仙向本院起诉称：1.要求四被告偿还借款人民币147万元；2.要求四被告给付逾期利息至实际给付之日；3、要求对四被告抵押的房屋具有优先受偿权；4、要求四被告承担本案诉讼费用。诉讼中原告变更诉讼请求为：要求四被告偿还借款本金107万元及利息。事实及理由：2012年12月，被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司及项目部开发双河镇金穗佳园小区时因周转资金紧张，2012年12月16日、12月23日、2013年10月4日累计向原告借款人民币147万元，用所开发双河镇金穗佳园小区房屋抵押，并出具商品房买卖合同及收据。2013年11月20日出具还款计划，同意在2014年5月1日还款，如到期未还款，同意用抵押房屋变卖、拍卖进行还款。原告多次找四被告索要借款，四被告均以房屋没有竣工为由推拖，四被告的行为严重侵犯原告的合法权益。本院原审认定事实：被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任通过招投标的方式取得了勃利县双河镇金穗佳园小区的工程。被告刘辉系齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司的副总经理，负责勃利县双河镇工程开发项目。被告孙庆国与被告刘辉合作投资开发双河镇金穗佳园小区时，因资金紧张，于2012年12月16日、2012年12月23日、2013年10月4日分三次向原告兰云仙借款共计107万元。同时用所开发的双河镇金穗佳园小区C栋3单元101室、201室、202室、301室、302室、401室、402室、501室、502室、601室、602室，4单元201室、301室设定抵押。借款时未约定还款期限及利息。在原告索要借款时，被告孙庆国于2013年11月20日承诺2014年5月1日还款，如到期未还款，同意将抵押房屋变卖、拍卖进行还款。本院原审认为，被告刘辉与孙庆国因开发商品房工程向原告借款，属民间借贷，没有违背法律禁止性规定，是一种合法的借贷关系，依法应受法律保护。作为借款的原告与被告应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按约定向被告提供了借款，被告应当按照诚实信用原则履行还款义务。现借款的还款期限已至，被告仍未履行还款义务，故原告要求被告偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。被告刘辉作为被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司的副总经理，全权代表公司负责勃利县双河镇金穗佳园项目所需管理上的工作，代表法人签署有关文件并承担相应的法律责任。本案中所借款项亦用于企业生产经营，作为企业的被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司应与被告刘辉共同承担责任。被告刘辉与被告孙庆国作为双河镇金穗佳园的共同投资建设合作人，向原告借款的款项用于金穗佳园的工程建设，应共担承担给付义务。被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司金穗佳园项目部是为完成施工任务而组建的临时性组织机构，它与施工单位之间不是平等的主体关系，仅为完成建设任务而设立的临时性派出机构，不能独立的享有民事权利和承担民事法律责任，其所产生的债权债务均依法由其企业法人承担。关于原告主张对被告抵押的房屋具有优先受偿权的问题，被告在向原告借款时，虽然形式上是商品房买卖关系，但实质上是以房屋抵债的意思表示。且未办理抵押物登记手续，故原告主张抵押房屋优先受偿权，本院不予支持。关于原告主张逾期利息的问题，借贷双方既未约定借期内的利率，也未约定逾期利息率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6％支付占用期间利息的，应予支持，故原告主张逾期利息从2013年11月20日起至2017年8月20日止，计45个月，按照年利率6％计算，共计24.075万元，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条、第二十九条第二款第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司、被告刘辉、被告孙庆国偿还原告兰云仙借款本金107万元、利息24.075万元，本息合计131.075万元。（从2017年8月21日起至借款还清之日止的利息按照本金107万元，年利率6％的标准计算）。此款待本判决生效之日起十日内给付；二、驳回原告其他诉讼请求。案件公告费560.00元，由被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司、刘辉、孙庆国负担。案件受理费21,007.00元，由被告齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司、刘辉、孙庆国负担16,597.00元。围绕当事人的再审请求，本院对有争议的证据和事实认定如下：被申请人兰云仙在原审诉讼中以申请人出具的房屋买卖合同、收据、还款计划作为证据，要求申请人偿还借款本金107万元及利息，申请人对被申请人主张的借款事实予以否认，表示从没向被申请人借过钱，同时辩称所出具的房屋买卖合同及收据是因被申请人兰云仙表示曾代替申请人向张忠偿还借款利息40万元而签订买卖合同作为该欠款的抵押担保、但经核实被申请人所说的代替给付利息的事并不存在。申请人孙庆国出具还款计划同样是基于兰云仙所说的代替给付利息40万元而产生的借款利息，不存在借款107万元的事实。被申请人诉称分三次借给申请人107万元，但被申请人对借款合意过程、借款交付时在场人、房屋买卖合同签订的时间及地点、出借款项的来源等在原审及再审过程中均做不同表述，且被申请人对每次出借款项的数额以记不清为由没有做具体陈述。原审过程中，因申请人没有到庭参加诉讼，原审依被申请人提供证据及陈述认定借款事实存在证据不足，应予以纠正。本院再审认为，本案的争议焦点为被申请人主张的借款事实是否存在。当事人对自己的主张有义务提供证据，被申请人兰云仙依据《商品房买卖合同》、收据及还款协议提起诉讼，申请人对被申请人主张的借款事实全部予以否认并做出合理说明，被申请人应该对借款合意过程、款项来源、款项交付等承担进一步的证明责任，但被申请人对借款合意、房屋买卖合同签订的时间及地点、出借款项的来源、借款交付时在场人等在原审及再审过程中均做不同表述，且被申请人对数十万元借款每次出借数额不能做具体陈述有悖常理，其提供证据及本人的陈述对待证事实的证明未能形成证据优势，本案借贷事实的发生不具有高度可能性。被申请人兰云仙主张其与申请人之间的民间借贷因借贷事实未能证明而应承担举证不能的法律后果。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第六十四条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百零七条第二款之规定，判决如下：撤销黑龙江省勃利县人民法院（2017）黑0921民初1455号民事判决；驳回兰云仙诉讼请求。原审案件受理费21,007.00元，由原审原告兰云仙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状、并按对方当事人的人数提出副本，上诉于七台河市中级人民法院。审判长  王海龙审判员  王淑萍审判员  李春霞二〇一九年九月二十八日法官助理吕秀成书记员侯春光