广东省潮州市枫溪人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5191民初64号原告：中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行，地址潮州市潮州枫溪大厦A3幢。负责人：张秀弘，系该行行长。委托代理人：林海钦、卢大勇，均系该行的员工。被告：陈秋音，女，汉族，1959年11月25日出生，住址广东省潮州市枫溪区.被告：佘壁河，男，汉族，1956年04月29日出生，住址广东省潮州市枫溪区.原告中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行诉被告陈秋音、佘壁河金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月23日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行的委托代理人林海钦、卢大勇到庭参加诉讼，被告陈秋音、佘壁河经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告陈秋音立即偿还原告人民币本息合计251802.86元，其中借款本金229785.15元，利息22017.71元（计至2019年1月7日，以后利息另计）。二、判令被告佘壁河以名下已办理抵押登记的房产（产权证号为：“粤房地证字第C5310398号”）对以上借款承担抵押责任，原告对抵押物享有优先受偿权。三、判令各被告承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：2016年5月4日，原告与被告陈秋音签订了编号为“个字工行枫溪支行2016年C015号”的《个人借款/担保合同》，借款金额为30万元，借款期限为60个月，《借款合同》第六条约定的还款方式为“按月等额本息还款（按月计息）”。第二条约定的担保方式为“抵押”。2016年5月6日，原告按《借款合同》约定向被告陈秋音发放贷款30万元，约定贷款到期日为2021年5月6日。根据《个人借款/担保合同》第14条约定:“借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的”，构成借款人违约，贷款人有权采取“宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用”。至目前第一被告已连续15次，累计21次未按时归还原告贷款本金利息，贷款出现违约后，虽经原告多次催讨没有偿还；由于被告陈秋音按合同约定已经构成违约，原告宣布《个人借款/担保合同》项下贷款即刻到期，并要求被告陈秋音承担相应还款责任。截止2019年1月7日，被告陈秋音结欠原告贷款本金229785.15元，利息22017.71元，本息合计251802.86元。被告陈秋音、被告佘壁河于2016年5月4日与原告签订了编号为“个字工行枫溪支行2016年C015号”的《个人借款/担保合同》，《个人借款/担保合同》约定，被告佘壁河提供名下位于潮州市××房，《房地产权证》号列为：“粤房地证字第C5310398号”作为被告陈秋音向原告申请借款的抵押物，抵押物已于2016年5月4日在潮州市房地产管理局办妥了抵押登记手续，房地产他项权证号列“粤房地他项权证潮房他登字第201600377号”。原告对上述抵押物享有优先受偿权。综上所述，鉴于被告陈秋音在履行与原告签订的上述《借款合同》项下条款期间构成违约，危及原告的债权安全，为维护原告的合法权益，保护原告资金安全，特诉请贵院依法判决，以实现原告的合法诉讼请求。原告中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行对其陈述事实和主张在举证期限内提供的证据有：一、原告营业执照、金融许可证、行长身份证复印件三份三页。二、被告陈秋音、佘壁河身份证，陈秋音与佘壁河的结婚证复印件三份三页。三、原告与陈秋音、佘壁河签订了《个人借款、担保合同》、对应借款借据复印件二份二十四页。四、《个人借款、担保合同》所对应的房地产权证，及他项权利登记证明复印件三份十五页。五、信贷系统中被告违约台账复印件一份一页。六、利息计算清单复印件一份一页。被告陈秋音、佘壁河在举证期限内没有向本院提交相关的证据及书面答辩予以抗辩，应承担相应的举证不能的法律后果。本院对原告主张的事实及所提供的依据予以确认并在卷佐证。案件在审理的过程中，原告中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行向本院申请诉讼保全，请求对被告陈秋音、佘壁河位于潮州市××房（房地产权证号列为：粤房地证字第C5310398号）予以查封（限额为人民币251802.86元）。原告中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行已向本院提供财产保全担保书作担保，限额为251802.86元。本院经审查，予以准许，并依法查封被告陈秋音、佘壁河位于潮州市××房（房地产权证号列为：粤房地证字第C5310398号），查封限额为人民币251802.86元。查封期间，查封物由陈秋音、佘壁河自行保管，但不得作出出卖、出让、毁坏等有损查封物的行为，查封期限为三年。本院经开庭，审理查明：2016年5月4日，原告与被告陈秋音签订了编号为“个字工行枫溪支行2016年C015号”的《个人借款/担保合同》，借款金额为30万元，借款期限为60个月，《借款合同》第六条约定的还款方式为“按月等额本息还款（按月计息）”。第二条约定的担保方式为“抵押”。2016年5月6日，原告按《借款合同》约定向被告陈秋音发放贷款30万元，约定贷款到期日为2021年5月6日，双方还对借款利息、逾期还款利息作了约定。被告陈秋音、佘壁河于2016年5月4日与原告签订了编号为“个字工行枫溪支行2016年C015号”的《个人借款/担保合同》，《个人借款/担保合同》约定，被告佘壁河提供名下位于潮州市××房，《房地产权证》号列为：“粤房地证字第C5310398号”作为被告陈秋音向原告申请借款的抵押物，抵押物已于2016年5月4日在潮州市房地产管理局办妥了抵押登记手续，房地产他项权证号列“粤房地他项权证潮房他登字第201600377号”。原告对上述抵押物享有优先受偿权。本院认为：被告陈秋音向原告中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行借款的行为合法有效，依法应受法律保护。被告陈秋音在借款后没有按期归借款本金、应计利息及逾期利息，其行为已构成违约，应负本案纠纷的民事责任。原告请求判令被告陈秋音立即偿还原告人民币本息合计251802.86元，其中借款本金229785.15元，利息22017.71元（计至2019年1月7日，以后利息按约定的利息、逾期利息另计），本院予以支持。被告佘壁河提供名下位于潮州市××房，《房地产权证》号列为：“粤房地证字第C5310398号”作为被告陈秋音向原告申请借款的抵押物，抵押行为有效。原告请求判令被告佘壁河以名下已办理抵押登记的房产（产权证号为：“粤房地证字第C5310398号”）对以上借款承担抵押责任，原告对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。佘壁河、陈秋音经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本案可依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第一款第（八）项、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈秋音应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行本息合计251802.86元，其中借款本金229785.15元，利息22017.71元（计至2019年1月7日，以后利息按约定的利息、逾期利息另计）；二、被告佘壁河以名下已办理抵押登记的房产（产权证号为：“粤房地证字第C5310398号”）对以上借款本息承担抵押责任，原告中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行对抵押物享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5078元、诉讼保全费1779元均由被告陈秋音、佘壁河负担。被告陈秋音、佘壁河应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院缴纳，原告中国工商银行股份有限公司潮州枫溪支行向本院预交的受理费5078元可在本判决发生法律效力之日起向本院申请退费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审 判 长  麦少鹏人民陪审员  陆培文人民陪审员  蔡迪文二〇一九年六月二十六日书 记 员  陈烁珊