四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0121民初83号 原告（反诉被告）：钟桂兰，女，1964年6月27日出生，汉族，住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：蒋宗禄，金堂县三星法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：温宏建，男，1972年11月19日出生，汉族，住四川省金堂县。 第三人：蒋恒，男，1988年2月12日出生，汉族，住四川省金堂县。 原告钟桂兰诉被告温宏建民间借贷纠纷一案，本院受理后，被告温宏建以存在房款抵扣借款的事实为由申请追加蒋恒为第三人参加诉讼，本院审查后依法予以准许。诉讼过程中，被告温宏建对原告钟桂兰提出反诉，本院依法予以受理，并依法适用普通程序公开开庭一并进行了审理。原告（反诉被告）钟桂兰及其委托诉讼代理人蒋宗禄，被告（反诉原告）温宏建，第三人蒋恒均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本诉原告钟桂兰向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还借款150000元，按月息3000元的标准计付从2018年11月1日起至还清之日的利息，并支付违约金50000元和代理费10000元；2.判令被告支付逾期利息102900元（从2016年8月1日至2018年10月底，以410000元为基数计算加倍利息）；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：被告温宏建因开洗车场、购房以及炒股，向原告钟桂兰借款130000元。2015年1月31日，原告通过银行转款支付被告96100元，剩余款项系现金交付。2015年3月30日，被告向原告出具了130000元的借条，约定月息2600元，被告按月付息。被告为购买金山郡的房子，向原告借款170000元。2015年4月11日，原告向被告转款60000元，剩余款项系现金交付，合计170000元。2015年4月15日，被告向原告出具借条，约定月息3400元。为购买艺都1107号写字楼，原告向蒋宗禄转款188000元，由蒋宗禄与被告一起将此款转给开发商，所购房屋登记于原告之子蒋恒和被告名下。因被告经常借款，以新借条换旧借条，截至2016年7月31日，被告累计借款410000元。因被告不按时支付利息，双方于2016年7月31日签订《民间借贷协议书》，约定借款金额为410000元，借款期限两年，月利息为1%，每月底付息，并约定了违约金，被告向原告出具了借条。被告支付利息大多拖到下月初甚至10多号，违约次数在20次以上，原告出于好心未加收利息。借款到期后，被告未归还，在原告强烈要求下，被告才于2018年8月31日归还260000元，剩余150000元至今未归还。被告自2018年11月起再未支付利息，原告要求被告按照协议约定履行合同义务。 本诉被告温宏建辩称，对借贷事实无异议，原告陈述的借款本金410000元，实际是由借款本金350000元及利息60000元构成。被告不存在逾期还款的情形。2018年8月31日，被告还款260000元，并由原告出具收条，认可被告还款并按剩余借款本金150000元支付利息。2018年11月24日，第三人蒋恒（原告之子）因购买被告的房屋欠付被告购房款145000元，且原告也同意以该购房款在借款中抵扣，抵扣后被告欠付原告5000元。原告主张的代理费过高，且其委托诉讼代理人蒋宗禄与其曾是夫妻关系，故对该笔费用的真实性不予认可。 第三人蒋恒述称，其与被告温宏建之间系房屋买卖合同关系，与本案借款无任何关系。 反诉原告温宏建向本院提出反诉诉讼请求：1.反诉被告退还反诉人多付利息16200元（按60000元即每月600元，从2016年7月31日计算至2018年10月31日，共27个月）；2.本案诉讼费由反诉被告承担。事实和理由：2016年7月31日，双方签订《民间借贷协议书》，约定反诉人向被反诉人借款410000元，月息1%即4100元。但被反诉人实际出借金额为350000元，反诉人自2016年7月31日至2018年10月31日期间以410000元为基数按月息1%即每月4100元向被反诉人支付利息，故被反诉人应退还反诉人多支付的利息。 反诉被告钟桂兰辩称，反诉原告的理由不成立，关于借款本金410000元的构成，反诉被告已在本诉起诉状中做出说明，不存在借款本金350000元、利息60000元的情形。 经审理查明，2015年1月至2016年7月，被告（反诉原告）温宏建多次向原告（反诉被告）钟桂兰借款，钟桂兰分别以银行转账和现金交付的方式给付温宏建。2016年7月31日，双方对借款进行结算，签订了《民间借贷协议书》（甲方：温宏建；乙方：钟桂兰），确认借款本金为410000元，并约定“借款利息：从2016年8月1日起，按月结算利息。在协议约定的借款期内，月利率为1%，如果甲方不按月付息（如遇特殊情况不得逾期一周付息），逾期加收月利息1%，并视甲方违约。借款期限：甲方保证从2016年8月1日起至2018年7月31日止，按本协议规定的利率按月付息和到期归还本金。甲方若不按月付息，则视为甲方已违约，乙方有权限期追回。违约责任：如一方违约，由违约方支付给对方违约金五万，并承担追讨损失费（其中包括律师费、差旅费、误工费、请人帮忙的误工费、交通食宿费等）。”同日，温宏建向钟桂兰出具借条一份，载明：“今借到钟桂兰现金41万元（大写肆拾壹萬元整），在此之前双方所有借据全部作废，双方无其他债权债务。借款人：温宏建，2016.7.31。”协议签订后，温宏建即按每月4100元向钟桂兰支付利息至2018年8月。2018年8月31日，温宏建归还借款本金260000元，并由钟桂兰出具收条一份，载明：“今收到温宏建退来2016年7月31日借款26万元（大写贰拾陆万元），下欠15万元（拾伍万元），月息1分。收款人：钟桂兰，2018.8月31日。”2018年9—10月，温宏建按每月1500元向钟桂兰支付利息。2018年11月起，温宏建即未再支付利息。 2018年11月24日，温宏建将其对位于金堂县赵镇十里大道99号1栋2单元11层1107号房屋所占份额作价145000元转让给第三人蒋恒（钟桂兰之子）并办理过户登记，同日由蒋恒出具欠条一份，载明欠付温宏建购房款145000元，过户后支付。温宏建在房屋过户后向蒋恒索要购房款，蒋恒称因温宏建欠付其母钟桂兰借款150000元，要求购房款在借款中进行抵扣。温宏建即向钟桂兰征询意见，钟桂兰表示同意抵扣，抵扣后温宏建实际欠付的借款本金为5000元。 另查明，钟桂兰与其委托诉讼代理人蒋宗禄曾系夫妻关系，钟桂兰为追索本案债权，于2019年1月28日与金堂县三星法律服务所签订《委托代理合同》，给付代理费10000元，并开具增值税发票，金堂县三星法律服务所指派蒋宗禄担任本案委托诉讼代理人。 上述事实，有当事人身份证明、《民间借贷协议书》、借条、转账业务凭证、微信聊天记录、收条、通话录音、欠条、《委托代理合同》、增值税发票，以及当事人的当庭陈述等证据在案证实。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。温宏建向钟桂兰借款后签订《民间借贷协议书》，并由温宏建出具借条，双方之间的借款协议内容合法有效，温宏建应当承担还款责任。关于钟桂兰主张的借款本金150000元，根据查明的事实，温宏建于2018年8月31日归还260000元后，欠付钟桂兰借款本金150000元。2018年11月24日，第三人蒋恒（钟桂兰之子）因购买温宏建名下的房屋份额，欠付温宏建购房款145000元。根据房屋过户后钟桂兰与温宏建的通话录音，以及本院（2019）川0121民初428号温宏建诉蒋恒房屋买卖合同纠纷一案中经质证的温宏建与蒋恒的通话录音，三方均同意购房款在借款本金150000元中进行抵扣。款项抵扣系当事人的真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。钟桂兰在本案庭审过程中当庭表示不同意抵扣，系其对原已确认的法律关系进行再次变更的主张，但钟桂兰未举示证据证明该项主张存在有约定再次进行变更的事实或法定无效、应予解除、撤销或变更的情形，故其该项主张本院不予支持。抵扣后，温宏建实际欠付借款本金5000元，故对钟桂兰主张的借款本金，本院确定为5000元。关于钟桂兰主张的温宏建支付自2018年11月1日起按月息3000元计算至借款还清之日的利息及违约金50000元，本院认为，借贷双方约定的借款期限为2016年8月1日至2018年7月31日，该期限届满后，温宏建按合同约定的利息标准继续向钟桂兰支付利息至2018年10月，钟桂兰收取利息且未提出异议，应视为同意借款展期。双方在案涉房屋过户并对款项进行抵扣后，温宏建欠付借款本金5000元，结合借贷双方的约定，温宏建应以实际欠付的借款本金向钟桂兰支付利息。根据查明的事实，温宏建自2018年11月起即未再支付利息，已构成逾期和违约，故应按照约定向钟桂兰支付逾期利息和违约金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”对钟桂兰一并主张的上述两项费用，依照法律规定，应当在借款本金年利率24%之内予以支持，故本院确定对逾期利息及违约金请求应予支持的限度为：以借款本金5000元为基数，自2018年11月1日起按年利率24%计算至借款本金还清之日为止。关于钟桂兰主张的10000元代理费，本院认为，钟桂兰与其委托诉讼代理人蒋宗禄虽曾系夫妻关系，但并不构成产生本案法律服务费的正当阻却理由，因钟桂兰已提交相应的增值税发票予以佐证，故对其主张的代理费，本院予以支持。关于钟桂兰主张的温宏建支付逾期利息102900元（从2016年8月1日至2018年10月底，以410000元为基数计算加倍利息）的诉讼请求，根据查明的事实，2016年8月至2018年10月期间，温宏建已按月向钟桂兰支付借期内利息。钟桂兰主张温宏建在此期间多次逾期支付利息，但未提交证据佐证，应承担举证不能的法律后果，故对钟桂兰的该项诉讼请求，本院不予支持。反诉原告温宏建对其提出的双方在《民间借贷协议书》中约定的借款金额410000元实际由本金350000元及利息60000元构成故而钟桂兰应退还多支付的16200元利息的反诉请求没有举示充分的证据予以证明，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、被告温宏建于本判决生效之日起十日内归还原告钟桂兰借款本金5000元； 二、被告温宏建于本判决生效之日起十日内支付原告钟桂兰逾期利息及违约金，计算方法为：以5000元为基数，自2018年11月1日起按年利率24%计算至借款本金还清之日为止； 三、被告温宏建于本判决生效之日起十日内支付原告钟桂兰代理费10000元； 四、驳回原告钟桂兰的其他诉讼请求； 五、驳回反诉原告温宏建的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费2997元，由原告钟桂兰负担2853元，被告温宏建负担144元。反诉案件受理费103元，由反诉原告温宏建负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  刘 学 人民陪审员  王太华 人民陪审员  朱 颖 二〇一九年三月二十九日 书 记 员  罗 实