南昌铁路运输法院 民 事 判 决 书 （2019）赣7101民初125号 原告：江西银行股份有限公司南昌洪城支行,住所地：江西省南昌市西湖区建设西路1013号，统一社会信用代码：91360100664796355P。 负责人：叶颂明，该行行长。 委托诉讼代理人：胡迪，该公司员工。 委托诉讼代理人：刘阳，该公司员工。 被告：江西鸿顺德国际商贸城茂盛鞋行，住所地：江西省南昌市鸿顺德C区140、141、142号，统一社会信用代码：92360103716563415W。 经营者：郭风连，女，汉族，1970年1月3日出生，住江西省南昌市东湖区。 被告：郭风连，女，汉族，1970年1月3日出生，住江西省南昌市东湖区。 委托诉讼代理人：万小华（系被告郭风连丈夫），男，汉族，1968年8月28日出生，住江西省南昌市青山湖区。 被告：万小华，男，汉族，1968年8月28日出生，住江西省南昌市青山湖区。 被告：南昌市西湖区洪城大市场新俊盾服饰店，住所地：江西省南昌市西湖区洪城大市场C区19栋02号，统一社会信用代码：92360103L345355168。 经营者:熊波，男，汉族，1980年9月28日出生，住江西省南昌市西湖区。 被告：熊波，男，汉族，1980年9月28日出生，住江西省南昌市西湖区。 被告：邬华群，女，汉族，1983年12月19日出生，住江西省南昌市红谷滩新区。 原告江西银行股份有限公司南昌洪城支行（以下简称江西银行）与被告江西鸿顺德国际商贸城茂盛鞋行（以下简称茂盛鞋行）、郭风连、万小华、南昌市西湖区洪城大市场新俊盾服饰店（以下简称俊盾服饰）、熊波、邬华群金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘阳、被告郭风连委托诉讼代理人万小华、被告万小华到庭参加诉讼，被告茂盛鞋行、俊盾服饰、熊波、邬华群经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 江西银行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告茂盛鞋行偿还全部贷款本金430万元及欠息107212.52元，合计4407212.52元（利息截止至2019年4月11日，自2019年4月12日起至本息清偿之日止利息按借款合同约定计算）；2.请求法院判令被告俊盾服饰、郭风连、万小华、熊波、邬华群对上述债务承担连带清偿责任；3.请求法院判决我行对拍卖、变卖熊波所有的位于红谷滩新区万达星城明星苑1栋住宅楼一单元601室房产的拍卖款获得的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用等实现债权的费用由以上被告承担。事实和理由：2018年2月8日，原告与茂盛鞋行签订了编号为“江银南分洪支借字第1831056号”《流动资金借款合同》，合同约定原告向茂盛鞋行提供借款430万元，期限是12个月，自2018年2月8日至2019年2月7日，合同利率为年利率8.265%。2018年2月8日，原告与俊盾服饰、郭风连、万小华、熊波、邬华群签订了《保证合同》，约定由上述被告为原告茂盛鞋行在2018年2月8日至2019年2月7日内签订的主合同债务提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下债权本金人民币430万元，和本金所产生的利息（包括复利和罚息）、以及违约金、赔偿金和债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。2018年2月8日，原告与被告熊波、邬华群签订了《最高额抵押合同》，约定熊波以名下位于红谷滩新区万达星城明星苑1栋住宅楼一单元601室的房产为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告履行了贷款发放义务，于2018年2月28日发放贷款430万元。然而，茂盛鞋行于2019年2月7日起开始出现欠息，且在2019年2月11日贷款逾期后，仍拒不履行还本付息义务，截至2019年4月11日，仍欠本金430万元，利息107212.52元，原告屡次催收，但茂盛鞋行仍拒不还款。原告为维护自身权益不受损害，请求法院判如所请。 原告为支持其主张，向本院提交了如下证据： 1.流动资金借款合同，用以证明茂盛鞋行借款事实； 2.保证合同，用以证明相关人保证担保事实； 3.借款借据，用以证明发放贷款已到位； 4.最高额抵押合同，用以证明担保人熊波、邬华群抵押事实； 5.他项权证，用以证明已办理抵押登记事实； 6.欠息清单，用以证明借款人截止2019年4月11日止欠息； 7.原被告营业执照、身份证、企业信用信息公示，用以证明原、被告主体适格。 被告郭风连、万小华在庭审中口头辩称，欠银行钱是事实，我们现在暂时没能力还钱，有钱会尽快还，请给予还款宽限期。 被告郭风连、万小华未提交证据；被告茂盛鞋行、俊盾服饰、熊波、邬华群未作答辩，也未提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告郭风连、万小华对原告提交的证据无异议，被告茂盛鞋行、俊盾服饰、熊波、邬华群经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了对上述证据质证的权利。原告的上述证据真实合法，且与本案具有关联性，本院予以确认，并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定如下：2018年2月8日，原告江西银行与被告茂盛鞋行签订了编号为“江银南分洪支借字第1831056号”《流动资金借款合同》，双方约定：借款金额为4300000元；借款期限为12个月，自2018年2月8日起至2019年2月7日止；借款利率为固定年利率8.265%；利息计算为借款发放日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；还款方式为被告茂盛鞋行应于本合同约定的结息日前在原告处开立的还款账户上备足当期应付利息并授权原告从该账户上划款付息；被告茂盛鞋行未按约定支付利息（含罚息、复利），原告有权按本合同约定的贷款利率上浮50%计收复利；被告未按约定归还借款，原告有权按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息；同时还约定了被告茂盛鞋行未按期归还借款、借款欠息，原告有权解除合同，并要求被告茂盛鞋行提前归还借款本息、赔偿损失；对于被告茂盛鞋行逾期未归还借款本息的或未按本合同约定的借款用途使用借款的，原告有权从逾期或未按合同约定的借款用途使用借款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止等。合同签订后，原告于2018年2月28日向被告茂盛鞋行发放了贷款4300000元。 2018年2月8日，原告与被告俊盾服饰、熊波、邬华群签订了编号为“江银南分洪支保字第1831056-001号”《保证合同》，与被告郭风连、万小华签订了编号为“江银南分洪支保字第1831056号”《保证合同》，合同约定：俊盾服饰、熊波、邬华群、郭风连、万小华为原告与被告茂盛鞋行在2018年2月8签订的主合同项下债务提供连带责任保证担保；保证范围为主合同项下本金金额4300000元及利息（包括复利、罚息），以及违约金、赔偿金和债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内立即承担连带保证责任等。 同日，原告与被告熊波、邬华群签订了编号为“江银南分洪支高抵字第1831056-001号”《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿为抵押权人自2018年2月8日至2019年2月7日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币430万元整；抵押担保的范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金费用、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；抵押人以房产设定抵押，抵押房产为熊波名下位于红谷滩新区万达星城明星苑1栋住宅楼一单元601室房产（洪房权证红谷滩新区字第××号）。抵押合同签订后，原告与被告（抵押人）共同向房产管理部门申请办理了上述房产的不动产抵押权登记。2018年2月11日，房产管理部门核发不动产登记证明，该不动产登记证明载明：权利人（申请人）为江西银行股份有限公司南昌洪城支行，义务人为熊波，房屋坐落为红谷滩新区万达星城明星苑1栋住宅楼一单元601室，不动产权证书号为洪房权证红谷滩新区字第××号，最高债权数额为430万元等。 另查明，被告茂盛鞋行从2019年2月7日开始拖欠原告贷款利息未还，截至2019年4月11日共计拖欠原告贷款本金4300000元及相应利息107212.52元未还。 本院认为，原告与各被告之间签订的案涉《流动资金借款合同》《保证合同》《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法成立的合同对各方当事人具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告茂盛鞋行发放贷款430万元，被告茂盛鞋行应按借款合同约定履行偿还借款本金和支付利息的合同义务。原告要求被告茂盛鞋行偿还借款本金并支付利息的诉请，符合双方之间的合同约定，本院予以支持。被告俊盾服饰、熊波、邬华群、郭风连、万小华未按约向原告江西银行承担保证义务，亦构成违约，依法应承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，本案各担保人在承担保证责任后，有权向被告茂盛鞋行追偿。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款“抵押权人实现最高额抵押权时，如果发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力”的规定，故抵押人熊波应按照《最高额抵押合同》约定，在430万元的最高限额范围内对借款人茂盛鞋行应偿还的债务本金和利息履行抵押担保责任。 为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告江西鸿顺德国际商贸城茂盛鞋行于本判决生效之日起十日内向原告江西银行股份有限公司南昌洪城支行偿还借款本金4300000元及利息107212.52元，合计4407212.52元（利息截止至2019年4月11日，自2019年4月12日起至本息付清之日止利息按借款合同约定计算）； 二、被告郭风连、万小华、南昌市西湖区洪城大市场新俊盾服饰店、熊波、邬华群对上述第一项债务承担连带保证责任，被告郭风连、万小华、南昌市西湖区洪城大市场新俊盾服饰店、熊波、邬华群承担保证责任后，有权向被告江西鸿顺德国际商贸城茂盛鞋行追偿； 三、原告江西银行股份有限公司南昌铁路支行对被告熊波位于红谷滩新区万达星城明星苑1栋住宅楼一单元601室房产依法拍卖、变卖所得价款，在4300000元的最高限额范围内享有优先受偿权，在原告江西银行股份有限公司南昌铁路支行实现抵押权后，被告熊波有权向被告江西鸿顺德国际商贸城茂盛鞋行追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42058元、财产保全申请费10000元，合计52058元（原告已预交），由被告江西鸿顺德国际商贸城茂盛鞋行、郭风连、万小华、南昌市西湖区洪城大市场新俊盾服饰店、熊波、邬华群共同负担（被告在履行本判决确定的金钱给付义务时迳付原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南昌铁路运输中级法院。 审 判 长  刘长春 人民陪审员  刘春香 人民陪审员  孙 莉 二〇一九年七月二十四日 书 记 员  廖晓娇 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。