广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1302民初4363号原告：上海浦东发展银行股份有限公司惠州分行，地址：惠州市云山西路4号德威大厦首层101、二层201号。负责人：周俊。委托代理人：史根洪，广东东舟律师事务所律师。委托代理人：黄艳军，广东东舟律师事务所律师。第一被告：周勇，男，汉族，1969年11月2日出生，地址：惠州市惠城区。委托代理人：杨炼培，广东指针律师事务所律师。第二被告：罗正芹，女，汉族，1974年3月14日出生，地址：惠州市惠城区。第三被告：周祎子，女，汉族，1995年2月20日出生，地址：惠州市惠城区。原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州分行与第一被告周勇、第二被告罗正芹、第三被告周祎子金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员欧阳琳适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州分行的委托代理人黄艳军、第一被告周勇的委托代理人杨炼培到庭参加诉讼，第二被告罗正芹、第三被告周祎子经本院送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告起诉称，2016年10月7日，第一被告与原告签订一份《浦发银行个人借款合同》（下简称借款合同），借款合同约定，第一被告向原告借款人民币2000000元，借款期限5年，从2016年10月28日起至2021年10月28日止，利率按基准利率上浮30％。签订合同时基准利率为4.75％，借款采用等额本息还款，每期还款日为10日，逾期还款则逾期利息上浮50％,如未按时还款或涉及诉讼或被人民法院冻结财产等构成违约（详见借款合同第八条约定），原告有权宣告本息立即提前到期等措施（详见借款合同第九条约定）。2016年10月7日，第二被告与第三被告分别与原告签订《抵押合同》，第二被告提供位于惠州市鹅岭南路69号畔山豪园八栋1层09房（粤房地权证惠州字第××号号）及惠州市河南岸小石湖演达1路好利广场世纪阁1Ｌ房（粤房地权证惠州字第××号号），第三被告提供位惠州市××口岸路××岭南××单元××房房粤房地权证惠州字第××号号）三处房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（详见抵押合同），上述抵押已办理了抵押登记。第一被告、第二被告还向原告出具共同还款声明，愿对上述借款承担共同连带还款责任。上述合同签订后，原告依约发放了借款，现第一被告未按借款合同的约定按时还款、同时第一被告还牵涉其他案件诉讼且已被法院冻结银行账户等保全措施，第一被告的行为已构成违约，第一被告、第二被告应按其承诺与第一被告共同向原告偿还债务，为维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请判如所请。一、判决解除原告与第一被告签订的《浦发银行个人借款合同》;二、判决三被告向原告偿还借款本金人民币1513244.51元，（利利息按合同约定从2018年3月15日起计算至清偿之日止）;三、判决原告对被告提供的抵押物处置的价款享有优先受偿权;四、本案诉讼费及相关费用由三被告承担。第一被告周勇辩称，一、被告方不同意原告诉讼请求一要求继续履行双方的借款合同，且截止到本案开庭被告无逾期。二、对于原告主张利息部分，被告认为应按照双方约定的4.75%计算。第二被告罗正芹、第三被告周祎子未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。本院查明的案件事实经审理查明，2016年10月7日，第一被告周勇作为借款人，第二被告罗正芹、第三被告周祎子作为共同还款人，原告作为出借人，双方签订《个人借款合同》，约定借款本金200万元整，借款期限5年，借款利率为浮动利率，在基准利率水平上浮30%；逾期罚息在本合同执行贷款利率水平上上浮50%。违约责任：借款人涉及诉讼或被法院及其他有权机关监管、冻结其财产的，借款人宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系。抵押物：2016年10月7日，第二被告罗正芹、第三被告周祎子分别与原告签订《抵押合同》，约定第二被告罗正芹以名下位于惠州市鹅岭南路69号畔山豪园A栋1层09号房（粤2016惠州市不动产证明第1032485号）、惠州市河南岸小石湖演达1路好利广场世纪阁11L房（粤2016惠州市不动产证明第1032481号）、第三被告周祎子以名下位于惠州市××口岸路××岭南××单元××号房（××2016惠州市不动产证明第1032483号）作为借款抵押并办理了抵押权登记，抵押担保范围包括借款本金、利息、律师费等。原告于2016年10月28日支付借款本金200万元。截至2018年3月15日，被告有一期逾期还款，尚余借款本金1513244.51元，利息0元、罚息0元。另查，第一被告周勇名下账户于2017年12月14日被权力机关冻结。上述事实，有身份证、营业执照、《个人借款合同》、《抵押合同》、借据、抵押权证、对账单等及当事人陈述在案佐证，可以认定。裁判理由和结果本院认为，原告与被告签订《个人借款合同》、《抵押合同》均系具有完全民事行为能力的双方当事人真实意思表示，且涉案内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该金融借款内容合法有效，原、被告均应全面履行各自约定和法定的义务。合同签订后，原告依约向第一被告指定的账户提供贷款，第一被告应在合同约定履行还款义务。根据双方《个人借款合同》第8.1.10条、9.1.5条约定：借款人涉及诉讼或被法院及其他有权机关监管、冻结其财产的，借款人宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系。本案中，第一被告名下账户被相关权利机关冻结，已构成违约，应承担相应的违约责任。所以，原告要求解除合同，第一、二、三被告偿还本金、利息、罚息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十六条、第五十三条的规定，抵押人所有的房屋可以抵押；抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用债务履行期间届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。本案中，第二被告罗正芹提供位于惠州市鹅岭南路69号畔山豪园A栋1层09号房（粤2016惠州市不动产证明第1032485号）、惠州市河南岸小石湖演达1路好利广场世纪阁11L房（粤2016惠州市不动产证明第1032481号）为原告的债权提供担保，第三被告周祎子提供位于惠州市××口岸路××岭南××单元××号房（××2016惠州市不动产证明第1032483号）为原告的债权提供担保，并办理抵押登记，故原告要求对上述房屋的处置价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。第二被告罗正芹、第三被告周祎子未到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利，不影响本案的审理。综上，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州分与第一被告周勇、第二被告罗正芹、第三被告周祎子签订的《个人借款合同》。二、第一被告周勇、第二被告罗正芹、第三被告周祎子应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州分偿还贷款本金1513244.51元及利息、罚息（自2018年3月16日起，利息、罚息按照合同约定计算至付清之日止，但总计不能超过年利率24%）。三、原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州分在上述判项范围内对第二被告罗正芹名下位于惠州市鹅岭南路69号畔山豪园A栋1层09号房（粤2016惠州市不动产证明第1032485号）、惠州市河南岸小石湖演达1路好利广场世纪阁11L房（粤2016惠州市不动产证明第1032481号），第三被告周祎子名下位于惠州市惠城区口岸路3号岭南雅苑3单元3层03号房（粤2016惠州市不动产证明第1032483号）的处置所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州分的其他诉讼请求。案件受理费11400元（已减半收取，原告已预交11400元），由第一被告周勇、第二被告罗正芹、第三被告周祎子负担。当事人应缴纳的诉讼费应在本判决发生法律效力之日起十日内直接向本院缴交，逾期未缴交，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审判员  欧阳琳二〇一九年一月十七日法官助理罗国保书记员张立斌