江西省上犹县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)赣0724民初572号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司上犹县支行，住所地：上犹县东山镇水南大道173号。统一社会信用代码：91360724669796637K。 法定代表人：邱燕华，该行行长。 委托诉讼代理人：梁志坚，该行客户经理。 委托诉讼代理人：袁乐毅，江西省龙腾律师事务所律师。 被告：钟志豪。 被告：黄秋兰。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上犹支行（以下简称上犹邮政支行）诉被告钟志豪、黄秋兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月18日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月5日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁志坚、袁乐毅到庭参加了诉讼，被告钟志豪、黄秋兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告上犹邮政支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告钟志豪于2012年8月28日签订的《个人额度借款合同》；2.判令钟志豪、黄秋兰共同归还截止2019年4月15日仍欠原告的借款本金554463.65元，利息及罚息4873.42元，合计559337.07元，并从2019年4月16日起至还清之日以本金554463.65元为基数按年利率9.2625%计算利息，利随本清；3.判令原告有权申请拍卖、变卖被告钟志豪、黄秋兰所有的位于上××县××路商贸城××号房屋（房产证号：上房字第××号），并对所得价款享有优先受偿权；4.判令本案律师费9000元由两被告共同承担；5.本案诉讼费由两被告共同承担。事实和理由：2012年8月28日，原告与被告钟志豪签订了一份编号为360724212081960106号《个人额度借款合同》，根据合同约定，原告向被告提供可以循环使用的借款额度700000元，借款额度存续期为10年，自2012年8月28日起至2022年8月28日止，借款用途为生产经营使用。同日，原告与两被告签订了一份编号为360724312080946317《个人最高额抵押合同》，根据合同约定，为确保原告与被告钟志豪于2012年8月28日签订的编号为360724212081960106号《个人额度借款合同》的履行，两被告自愿提供金额为1378000元的最高额抵押担保，以登记在被告钟志豪名下的位于上××县××路商贸城××号房屋（房产证号：上房字第××号）作为抵押担保，并办理了他项权证，证号：上房他证字第××号。合同签订后，根据被告的申请，原告于2017年3月22日向被告发放贷款700000元，后被告自2019年3月22日后未按合同约定归还借款本息，截至2019年4月15日止，仍欠原告借款本金554463.65元，利息及罚息4873.42元，合计559337.07元。经多次催收未果，为维护原告合法权益，遂诉至本院并要求依法判决。 被告钟志豪、黄秋兰未作答辩。 原告上犹邮政支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和庭审确认的证据，本院认定事实如下： 两被告系夫妻关系，于2012年7月10日共同向原告申请办理“好借好还”个人商务贷款业务，同年8月28日，原告与被告钟志豪签订了一份编号为360724212081960106号《个人额度借款合同》，根据合同约定，原告向被告提供可以循环使用的借款额度700000元，借款额度存续期为10年，自2012年8月28日起至2022年8月28日止，借款用途为生产经营使用。额度存续期内的一定期限，借款人可根据需要逐笔申请借款。申请支用额度时，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定的内容确定。借款人未按合同约定按时偿还有关的到期未清偿债务包括但不限于相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用构成违约，原告有权单方面解除合同、处分抵押财产，要求借款人按罚息利率计收罚息及因实现债权而发生的各项合理费用，包括但不限于：诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、拍卖费、律师代理费等费用。 同日，原告与两被告签订了一份编号为360724312080946317《个人最高额抵押合同》，根据合同约定，为确保原告与被告钟志豪于2012年8月28日签订的编号为360724212081960106号《个人额度借款合同》的履行，两被告自愿提供金额为1378000元的最高额抵押担保，以登记在被告钟志豪名下的位于上××县××路商贸城××号房屋（房产证号：上房字第××号）作为抵押担保，并办理了他项权证，证号：上房他证字第××号。担保的范围为债务人主合同下综合授信限额有效期间的本金、利息、违约金及实现债权、担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、拍卖费、律师代理费等费用）。 合同签订后，被告办理了相应借贷、还款业务。2017年3月22日，被告再次申请借支，原告依约发放了700000元贷款，借据、借款支用单、个人贷款放款单载明：借款用途为装修，期限60个月，正常利率6.175％，逾期利率9.2625％，还款方式为阶段性等额本息法，只还利息的月数为12个月，首次还本月数13个月。后被告钟志豪于2019年3月14日因涉嫌犯罪被公安机关立案侦查，自同年3月22日至本案辩论终结前（2019年11月5日）两被告分文未还借款本息。原告催收无着，因而成诉。 另查明，截至2019年4月15日止，被告仍欠原告借款本金554463.65元，利息及罚息4873.42元，合计559337.07元。 又查明，2019年4月16日，原告与江西腾龙律师事务所签订委托代理协议，约定律师费为9000元，同年11月5日，江西腾龙律师事务所开具金额为9000元的发票。 本院认为，原告上犹邮政支行与被告钟志豪之间签订的《个人额度借款合同》、原告上犹邮政支行与两被告之间签订的《个人最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，对双方当事人均具有法律约束力。本案中，被告钟志豪被公安机关立案侦查后，两被告分文未还涉案借款长达8个月，已构成根本违约，原告依合同约定采取解除合同的方式救济，符合双方约定和法律规定，予以支持。原告要求被告归还借款本金554463.65元，利息及罚息4873.42元，合计559337.07元，并从2019年4月16日起至还清之日以本金554463.65元为基数按年利率9.2625%计算利息的诉求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求确认其有权申请拍卖、变卖涉案抵押物，并对所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 关于律师费的负担问题。合同明确约定原告为实现债权因诉讼而产生的律师费由被告负担，现原告要求被告负担律师费，符合双方约定，予以支持，关于律师费数额，鉴于本案案情、标的额大小、难易程度、出庭情况及相关律师费收费办法，本院酌定被告支付原告律师费4000元，原告关于律师费诉求中超出该范围内的数额部分，不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上犹县支行与被告钟志豪于2012年8月28日签订的编号为360724212081960106号《个人额度借款合同》； 二、被告钟志豪、黄秋兰于判决生效后三十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上犹县支行借款本金554463.65元及截止2019年4月15日止的利息及罚息4873.42元，本息合计559337.07元，自2019年4月16日起至清偿之日止以本金554463.65元为基数继续按年利率9.2625%计算利息，息随本清； 三、被告钟志豪、黄秋兰于判决生效后三十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上犹县支行律师费4000元； 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上犹县支行有权申请拍卖、变卖登记在被告钟志豪名下的位于上犹县东山镇新上犹路商贸城一期D栋23号房屋（房产证号：上房字第××号），并对所得价款享有优先受偿权； 五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上犹县支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9483.37元（原告已预交），由被告钟志豪、黄秋兰承担，限于判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 判决生效后，如未按期履行义务，申请执行的期间为两年。 审 判 长  罗荣标 人民陪审员  林玉莲 人民陪审员  彭文英 二〇一九年十二月三日 代理书记员  顾亚慧