安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1702民初2717号 原告：徽商银行股份有限公司池州分行，住所地安徽省池州市贵池区长江中路515号，统一社会信用代码91341700662904949W。 负责人：程晓滨，该行行长。 委托诉讼代理人：杨孝强，安徽九华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江璇，安徽九华律师事务所律师。 被告：韩文美，女，1969年6月7日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区， 被告：景连玉，男，1970年11月17日出生，汉族，住安徽省芜湖市新芜区， 被告：刘翠萍，女，1969年9月29日出生，汉族，住安徽省芜湖市新芜区， 原告徽商银行股份有限公司池州分行（以下简称“徽商银行”）与被告韩文美、景连玉、刘翠萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月14日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告徽商银行的委托诉讼代理人江璇到庭参加诉讼，被告韩文美、景连玉、刘翠萍经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 徽商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告韩文美偿还原告编号为个循借字第20141208000034号《个人循环借款合同》项下借款本息人民币716139.53元（其中本金137200元、利息463598.18元、罚息24394.17元和复利90947.18元），并按合同约定的利率标准支付原告自2018年12月27日起至实际付清之日止的利息、罚息和复利；2、判令被告韩文美支付原告因实现债权而支出的律师代理费3.5万元；3、判令如被告韩文美在判决确定的期限内未履行上述第1、2项义务，原告有权对被告景连玉、刘翠萍所有的坐落于池州市贵池区交叉口丽阳兰庭综合楼101、101二层的房产（产权证号：××号）、丽阳兰庭综合楼901-905、911-913的房产（产权证号：012103804Ｂ、012103805Ｂ、012103806Ｂ号）折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2014年12月8日，原告与被告韩文美签订了合同编号为个循借字第20141208000034号的《个人循环借款合同》，约定被告韩文美因采购的服装需要向原告借款，本合同项下循环借款额度为390万元，循环期限为2014年12月8日起至2015年12月8日止，单笔借款最长期限不超过12个月；单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮20%；借款人不定期不定额还款，任意还款，按季结息；借款人逾期未还贷款，贷款人有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息按该罚息利率计算复利。同日，被告景连玉与原告签订了编号为个最抵字第20141208000235号《个人借款最高额抵押合同》，约定被告景连玉自愿提供其所有的坐落于池州市贵池区交叉口丽阳兰庭综合楼101、101二层的房产（产权证号：××号）为被告韩文美与原告自2014年12月8日起至2015年12月8日期间连续发生的借款合同项下债务提供最高限额为222万元整的抵押担保，被告刘翠萍为共同抵押人，并于2015年2月7日办理了最高额抵押登记。同日，被告景连玉与原告签订了编号为个最抵字第20141209000315号《个人借款最高额抵押合同》，约定被告景连玉自愿提供其所有的坐落于池州市贵池区交叉口丽阳兰庭综合楼901-905、911-913的房产（产权证号：012103804Ｂ号、012103805Ｂ号、012103806Ｂ号）为被告韩文美与原告自2014年12月8日起至2015年12月8日期间连续发生的借款合同项下债务提供最高限额为168万元整的抵押担保，被告刘翠萍为共同抵押人，并于2014年12月9日办理了最高额抵押登记；上述最高额抵押担保的范围包括债权本金、利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项以及乙方实现债权与担保权利而发生的费用。2014年12月10日，被告韩文美向原告贷款390万元，贷款到期日为2015年11月10日，月利率为5.6‰，按季结息，逾期月利率为8.4‰。但被告一直未按合同约定还本付息，截止2018年12月26日，被告韩文美欠原告借款本息71613958.18元。原告曾多次催讨，被告一直拒付。另原告为实现债权，已支付律师代理费3.5万元。为维护自身合法权益，原告诉至法院，恳请判决支持诉请。诉讼过程中，原告将诉讼请求第2条变更为“被告韩文美支付原告因实现债权而支出的律师代理费6800元”。 被告韩文美未作辩称。 被告景连玉未作辩称。 被告刘翠萍未作辩称。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2014年12月8日，徽商银行（乙方）与韩文美（甲方）签订《个人循环借款合同》，约定乙方向甲方提供的借款额度为390万元，借款额度有效期间自2014年12月8日至2015年12月8日止，单笔借款最长期限不超过12个月；单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮20%；本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50％计收罚息，未支付的利息按该罚息利率计算复利。同日，景连玉作为甲方与乙方徽商银行签订《个人借款最高额抵押合同》（合同编号：个最抵字第20141208000235号），约定景连玉自愿提供其所有的位于池州市贵池区丽阳兰庭综合楼101、101二层的房产（产权证号：××号）为韩文美与徽商银行自2014年12月8日至2015年12月8日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供最高额抵押担保，担保的最高限额为222万元，并于2014年12月9日办理了最高额抵押登记。同日，景连玉与徽商银行签订《个人借款最高额抵押合同》（合同编号：个最抵字第20141209000315号），约定景连玉自愿提供其所有的位于池州市贵池区丽阳兰庭综合楼901-905、911-913的房产（产权证号：012103804Ｂ号、012103805Ｂ号、012103806Ｂ号）为韩文美与徽商银行自2014年12月8日至2015年12月8日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供最高额抵押担保，担保的最高限额为168万元，并于2014年12月9日办理了最高额抵押登记。刘翠萍作为共同抵押人在该两份《个人借款最高额抵押合同》上签字。上述两份最高额抵押担保范围包括债权本金、利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项以及乙方实现债权与担保权利而发生的费用。2014年12月10日，徽商银行向韩文美发放贷款390万元，贷款期限为11个月，贷款到期日为2015年11月10日，月利率为5.6‰，按季结息，逾期月利率为8.4‰。后韩文美未按合同约定还本付息，仅于2016年3月31日归还本金3762800元，至今尚欠借款本金137200元及全部利息。 另查明，徽商银行为实现本案债权支付律师代理费6800元。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中《个人循环借款合同》、两份《个人借款最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。徽商银行已依照合同约定履行向韩文美发放贷款390万元的义务，韩文美应当按照合同约定还款。现韩文美未按合同约定按时、足额履行还款付息义务，已构成违约。故徽商银行要求韩文美归还尚欠的本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。景连玉、刘翠萍以其位于池州市贵池区丽阳兰庭综合楼101、101二层（产权证号：××号）、901-905、911-913（产权证号：012103804Ｂ号、012103805Ｂ号、012103806Ｂ号）房产为韩文美在2014年12月8日至2015年12月8日期间的债务提供最高额抵押担保，担保最高限额合计为390万元，抵押物依法办理抵押登记，故徽商银行有权对抵押物拍卖、变卖所得价款依法在最高额抵押范围内享有优先受偿权。徽商银行为实现本案债权而支付律师代理费6800元，该项费用确实发生，且符合双方约定，故徽商银行要求韩文美支付律师代理费6800元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告韩文美于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司池州分行借款本金137200元及利息、罚息、复利（其中截至2018年12月26日止的利息为463598.18元、罚息为24394.17元、复利为90947.18元，此后的利息、罚息和复利自2018年12月27日起以借款本金137200元为基数，按合同约定的利率标准计算至款项付清之日止）； 二、被告韩文美于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行股份有限公司池州分行为实现本案债权而支出的律师代理费6800元； 三、如被告韩文美在本判决确定的期限内未履行上述第一、二项义务，则原告徽商银行股份有限公司池州分行有权对被告景连玉、刘翠萍所有的位于池州市贵池区丽阳兰庭综合楼101、101二层（产权证号：××号）、901-905、911-913（产权证号：012103804Ｂ号、012103805Ｂ号、012103806Ｂ号）房产进行折价或者拍卖、变卖后所得款项在上述第一、二项及案件受理费、保全费范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16771元，保全费4520元，由韩文美负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审 判 长  姚 丽 人民陪审员  金玉兰 人民陪审员  汪选德 二〇一九年六月十八日 书 记 员  尤 雅