安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0803民初1436号 原告：安庆农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省安庆市集贤南路**。 法定代表人：徐进军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：詹宝国，安徽振风律师事务所律师。 被告：焦皎，女，1973年8月22日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 被告：金凯，男，1995年3月15日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 被告：徐洪连，女，1938年3月28日出生，汉族，住安徽身安庆市宜秀区。 原告安庆农村商业银行股份有限公司诉被告焦皎、金凯、徐洪连金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安庆农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人詹宝国到庭参加诉讼。被告焦皎、金凯、徐洪连经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安庆农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告焦皎、金凯、徐洪连立即偿还原告2017年11月1日贷款本金合计人民币55万元及其利息、罚息（利息按年利率6.525%计算，自2017年11月1日起算至本金还清之日止；逾期罚息按年利率6.525%上浮50%计算，自2018年11月2日起算至本金还清之日止）；并支付原告律师代理费4200元；2、判决被告焦皎、金凯、徐洪连若不履行上述付款义务，则折价或拍卖、变卖被告焦皎及金春雷生前提供抵押的抵押物（房产证号：房地权证宜房字第××号、第××号），原告对折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；3、本案案件受理费、财产保全费等诉讼费用由三被告承担（在抵押物变现款中优先受偿）。事实与理由：2016年10月31日，被告金春雷、焦皎与安庆农村商业银行股份有限公司签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：以被告金春雷、焦皎所有的房地产【位于：大观区玉琳路金城大厦负一层29-8＃；房地产权利人：金春雷、焦皎；房产证号：房地权证宜房字第××号、第××号；土地证号：庆国用（2013）第161**】为被告金春雷、焦校的债务提供担保；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；担保债权的期间为2016年10月31日起至2021年10月31日止。上述合同签订后，双方于2016年11月1日到相关部门办理了不动产抵押登记，原告领取了不动产登记证书【证号：皖（2016）宜高抵不动产证明第6002509号】。2016年10月31日，被告金春雷与安庆农村商业银行股份有限公司签订《授信合同》一份，合同约定：甲方（安庆农村商业银行股份有限公司）向乙方（金春雷）提供最高限额为人民币90万元的授信额度；授信有效期间为60个月，自2016年10月31日至2021年10月31日止；在授信有效期间内，乙方可分次、循环使用该授信金额。2017年11月1日，被告金春雷、焦皎与安庆农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》一份，合同约定：借款额度为人民币55万元；借款用途为续贷；借款期限为12个月，自2017年11月1日至2018年11月1日；年利率为6.525%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；原告为实现债权而实际发生的一切费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等费用均由被告承担；合同在履行时发生争议的，可协商解决，协商不成的，向原告住所地法院起诉。合同到期后，被告未按合同约定期限归还本息。现金春雷已去世，被告金凯、徐洪连是金春雷第一顺序继承人。为此，原告依据相关法律规定向贵院提起诉讼，望能判决所请。 被告焦皎、金凯、徐洪连未答辩。 原告安庆农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据材料，被告焦皎、金凯、徐洪连未质证。本院经审查，认为安庆农村商业银行股份有限公司提交的证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，依法予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年10月31日,原告安庆农村商业银行股份有限公司与金春雷签订编号为（老峰）行（部）银授字第1993641120160184号《授信合同》一份,约定由原告向金春雷提供最高限额为90万元的授信额度,额度有效期自2016年10月31日至2021年10月31日。 同日,金春雷、焦皎与原告签订老峰支行（部）高抵字第1993641120160184号《最高额抵押合同》,约定以金春雷、焦皎所有的安庆市大观区门面房所有权【房产证号:房地权证宜房字第××号】为二人自2016年10月31日至2021年10月31日期间与原告发生的借款提供最高额为90万元的最高额抵押担保。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2016年11月1日，双方办理抵押登记，安庆农村商业银行股份有限公司取得皖（2016）宜高抵不动产证明第6002509号不动产登记证明。 2017年11月1日，金春雷、焦皎与原告签订编号为老峰支行（部）个借字第1993641120170039号《个人借款合同》,约定原告向金春雷、焦皎提供借款55万元,借款期限为12个月，自2017年11月1日至2018年11月11日,按季结息,贷款年利率为6.525%,逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。并约定原告为实现债权而实际发生的诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等一切费用均由金春雷、焦皎承担。 合同签订后，原告按合同约定向金春雷、焦皎发放了贷款,但借款到期后，金春雷、焦皎未能按约偿还借款本息。2019年5月14日，原告起诉至法院，诉求金春雷、焦皎偿还借款本息并要求对抵押财产处置后的价款优先受偿。本案在审理过程中，发现被告金春雷已死亡，原告遂撤回了对金春雷的起诉，并依法追加了被告金凯、徐洪连参加诉讼，诉求被告焦皎、金凯、徐洪连偿还原告贷款本息、罚息、支付律师代理费并要求处置抵押物后对所得价款优先受偿。原告为此次诉讼支出律师代理费4200元。 另查明：金春雷与焦皎系夫妻关系，金春雷父亲金来普（已死亡），被告徐洪连系金春雷母亲，被告金凯系金春雷儿子。 本案在审理过程中，经原告安庆农村商业银行股份有限公司的申请，本院作出（2019）皖0803民初1436号保全裁定，裁定立即冻结被告银行存款65万元或查封、扣押等值财产。 本院认为，原告安庆农村商业银行股份有限公司与金春雷、焦皎签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效。安庆农村商业银行股份有限公司按合同约定提供了55万元借款，但金春雷、焦皎到期未能还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。现金春雷已死亡，该笔债务发生在二人夫妻关系存续期间，焦皎即是共同借款人，又作为金春雷的配偶，应对该笔债务承担偿还责任。同时，金春雷、焦皎以自有房屋所有权向安庆农村商业银行股份有限公司提供了最高额抵押担保，并进行了抵押登记，故对安庆农村商业银行股份有限公司要求对抵押物享有抵押权并在抵押担保范围内优先受偿的诉讼请求予以支持。原告为诉讼支出的律师代理费4200元，双方在合同中已约定由违约方承担，对原告的该项诉求予以支持。金春雷、焦皎共同向原告借款所产生的债务同时也是金春雷生前所负债务，应由其继承人在继承金春雷的遗产范围内承担责任，但原告并未举证证明金春雷的遗产实际价值，也未举证证明被告金凯、徐洪连已实际继承了金春雷的遗产，应承担举证不能的责任，故对原告要求被告金凯、徐洪连承担还款责任的诉讼请求不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告焦皎于本判决生效之日起五日内偿还原告安庆农村商业银行股份有限公司借款本金55万元及利息（利息自2017年11月1日起至2018年11月1日止按年利率6.525%计算，自2018年11月2日起按年利率9.7875%计算至借款实际还清之日止）； 二、被告焦皎于本判决生效之日起五日内支付原告安庆农村商业银行股份有限公司律师代理费4200元； 三、被告焦皎如到期不履行上述第一、二项给付义务，原告安庆农村商业银行股份有限公司有权对安庆市大观区房屋所有权【房产证号:房地权证宜房字第××号】折价或者以拍卖、变卖的价款在最高债权额90万元的抵押担保范围内优先受偿； 四、驳回原告安庆农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9342元，保全费3770元，合计13112元，由被告焦皎负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  胡 艳 人民陪审员  朱刘根 人民陪审员  江志凤 二〇一八年十二月十三日 书 记 员  胡 泉 该案公告中，本判决尚未生效 附本案所适用相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 三、《中华人民共和国继承法》 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。 五、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。