云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2018）云2801民初3917号原告：景洪市农村信用合作联社。统一社会信用代码：915328012185908160。住所：云南省西双版纳州景洪市民族北路6号。法定代表人：杨胜奎，职务：理事长。委托诉讼代理人：尹文青，云南律政律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：罗加，云南律政律师事务所律师，特别授权代理。被告：刀照清，男，哈尼族，1980年5月12日出生，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。被告：李燕飞，女，汉族，1981年11月5日出生，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。被告：刀忠宽，男，哈尼族，1957年10月18日生，身份证住址云南省西双版纳州景洪市。被告：王美芬，女，汉族，1956年3月8日生，身份证住址云南省西双版纳州景洪市。原告景洪市农村信用合作联社（以下简称原告）与被告刀照清、李燕飞、刀忠宽、王美芬金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗加，被告刀照清、李燕飞、刀忠宽到庭参加了诉讼，被告王美芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：1.判令第一、第二被告共同向原告偿还借款本金人民币30万元及利息32942.42元（该利息还包含罚息和复利，利息暂从2016年9月22日起算至2017年10月12日止，之后的利息按照合同约定的月息7.6875‰计算至本金清偿之日止；之后的罚息以本金为基数，按照月息11.53125‰计算至本金清偿之日止；之后的复利以利息作为基数，按照月息11.53125‰计算至利息清偿之日止），暂合计332942.42元；2.判令原告对第三、第四被告的抵押财产享有优先受偿权；3.要求四被告共同支付原告为实现本案债权而支出的律师代理费11000元；4.由四被告共同承担本案诉讼费。事实和理由：2013年7月22日，原告与第一、第二被告双方签订了《个人循环借款合同》（合同编号：2013年个循借字第0677号），合同约定第一、二被告向原告借款30万元，用途为购胶地。借款期限自合同生效之日至2016年7月22日止。贷款利率在中国人民银行同期同档次贷款基准利率上上浮50%，具体执行利率以借款凭证记载为准。借款人未按约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务的，构成违约。借款到期，借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。还款方式为按季计息，不定期还款，到期还本。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师代理费等）。合同还约定了其他有关内容。同日，第三、四被告还与原告签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号：2013年高抵字第0677号），约定第三、四被告以自己共同享有所有权的两层房屋一套（房屋产权证号为：房权证景字第××号、景共字第××号，房屋坐落于嘎洒镇综合厂，两层建筑面积合计146.93平方米），对第一、二被告的上述借款本息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师代理费等）以及其他应付的费用提供抵押担保，并依法办理了抵押登记（房屋他项权证号为：景房他证2013字第××号）。合同签订后，原告依第一、二被告的申请于2013年9月4日向第一、二被告发放了贷款30万元。但第一、二被告在履行合同过程中已经严重违约，且现借款期限已经届满，但经原告多次催要，四被告均未清偿到期应付借款本息。被告刀照清、刀忠宽对原告的诉状没有意见。被告李燕飞认为自己没有使用该笔贷款，对诉状内容也没有意见。被告王美芬未到庭参加诉讼也未提交书面答辩状。原告针对诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对各方当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的案件事实和证据本院认定如下：被告刀照清与被告李燕飞系夫妻关系，2013年7月22日，被告刀照清作为借款人，被告李燕飞作为共同借款人与原告签订一份《个人循环借款合同》，合同约定了循环贷款额度为30万元，贷款期限自本合同生效之日起至2016年7月22日，贷款用途为购胶地。贷款利率约定为以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮50%，具体执行利率以借款凭证记载为准。合同还约定了借款人未按约定期限还款的，贷款人有权按日计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定。合同还约定了订立和履行合同所需的费用以及由于借款人、担保人和共同还款人没有按合同约定履行义务，贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用由借款人承担。同月18日，被告刀照清、李燕飞向原告出具《还款承诺书》、《共同还款承诺书》，二被告均表示愿按期还款。同日，被告刀忠宽作为抵押人，被告王美芬作为抵押物共有人与原告签订一份《最高额抵押合同》，合同约定被告刀忠宽、王美芬将共有的位于景洪市综合厂的房屋作为抵押物，房产证号为：房权证景（私）字第××号。抵押人所担保的主债权为原告依据与刀照清在2013年7月22日至2016年7月22日期间签订的借款合同等文件而享有的债权，金额在30万元内，抵押担保范围包括主债权本息、逾期利息、罚息、复利、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用，包括诉讼费、律师代理费等应付费用。同日，双方对抵押房屋进行了抵押登记，他项权证书号为：景房他证2013字第××号。同年9月4日，原告向被告刀照清发放了30万元借款，被告刀照清、李燕飞均在借款借据上签名捺印。原告出具的出账通知书上显示，该笔贷款的月利率为7.6875‰。在借款期限届满后，被告刀照清、李燕飞均未按约定还清借款本息。原告为此提起诉讼并支付律师代理费11000元。本院认为，被告刀照清、李燕飞与原告签订的《个人循环借款合同》及被告刀忠宽、王美芬与原告签订的《最高额抵押合同》是双方真实的意思表示，依法应予以保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告要求被告刀照清、李燕飞共同偿还借款本金30万元的诉讼请求合法，本院予以支持。参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。……”的规定，原告诉请的利息、罚息、复利的金额，本院依法在不超过年利率24%的范围内予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……”、第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”的规定，原告要求对被告刀忠宽、王美芬共有的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。因前述两份合同对律师代理费的承担均有明确约定，且原告已实际支出律师代理费11000元，故原告要求四被告共同支付原告为实现债权支付的律师代理费11000元的诉讼请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刀照清、李燕飞在本判决生效之日起三十日内向原告景洪市农村信用合作联社清偿借款本金300000元及按照双方签订的《个人循环借款合同》的约定支付相应利息、罚息、复利（即包含利息、罚息、复利均依合同约定扣除已清偿部分后计算至本息清偿之日止，该利息、罚息、复利计算之和不得不超过年利率24%）；二、被告刀照清、李燕飞在本判决生效后三十日内向原告景洪市农村信用合作联社支付律师代理费11000元；三、原告景洪市农村信用合作联社对被告刀忠宽、王美芬共有的位于景洪市综合厂，房产证号为房权证景字第××号房屋拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项确定的债务范围内享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。预收案件受理费6459元，由被告刀照清、李燕飞、刀忠宽、王美芬负担。以上案件受理费由四被告径付原告，本院不另行清退。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。审 判 长  王 和人民陪审员  徐扣如人民陪审员  宋泽芬二〇一九年五月二十八日书 记 员  依旺叫