江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民初145号 原告：江西湾里农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省南昌市湾里区磨盘山北路18号，统一社会信用代码：91360100705618943M。 法定代表人：闵艳群，该公司董事长。 委托诉讼代理人：熊劲松，江西人民律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪晓燕，江西人民律师事务所律师。 被告：南昌甬南实业有限公司，住所地：南昌市西湖区赣抚路599号丰源金润广场P2-001（第2层），统一社会信用代码：91360103081458397J。 法定代表人：印松鹤。 被告：印松鹤，男，汉族，1976年3月18日生，住浙江省奉化市。 被告：毛银飞，女，汉族，1985年6月22日生，住浙江省奉化市。 被告：印杭辉，男，汉族，1981年8月18日生，住浙江省奉化市。 被告：鄢莉，女，汉族，1981年1月21日生，住江西省南昌市南昌县。 原告江西湾里农村商业银行股份有限公司（下称湾里农商行）与被告南昌甬南实业有限公司（下称甬南公司）、印松鹤、毛银飞、印杭辉、鄢莉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月11立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湾里农商行委托诉讼代理人熊劲松、汪晓燕到庭参加诉讼，被告甬南公司、印松鹤、毛银飞、印杭辉、鄢莉经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告湾里农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告甬南公司偿还借款本金1200万元,并按年利率6.525%向原告支付自2018年12月21日起至还清款项之日止的利息,并按年利率9.7875%向原告支付自欠息之日起至还清款项之日止罚息和复利（截止至2019年2月20日的利息为376670.12元）；2、判令原告对被告印松鹤、毛银飞用以抵押的房屋（权证证号：南房权证莲塘字第××号）在拍卖、变卖或折价后的所得价款享有优先受偿权；3、判令被告印松鹤、毛银飞、印杭辉、鄢莉对上述第一项借款本息（包含罚息和复利）及原告因主张债权所产生的全部诉讼费、保全费、律师费等承担连带清偿责任；4、判令本案的诉讼费、保全费、律师费等相关实现债权的费用由被告共同承担。事实与理由：2017年1月5日，被告甬南公司与湾里农商行签订《流动资金借款合同》约定：借款1200万元，借款用途为购服装，借款期限自2018年1月4日至2019年1月3日止，借款年利率为6.525%，按季结息。合同签订后，原告依约于2018年1月4日向被告甬南公司发放了1200万元借款。由印松鹤、毛银飞签订了《最高额抵押合同》，约定被告印松鹤、毛银飞以其名下房屋（权证证号：南房权证莲塘字第××号）为上述借款本息等提供抵押担保，并办理了《不动产登记证明》，权证号为：赣（2017）南昌县不动产证明第xxxxxx号。2017年1月5日，原告与印松鹤、毛银飞、印杭辉、鄢莉分别签订了《最高额保证合同》、《保证合同》，约定四被告为上述《流动资金借款合同》提供连带责任担保，保证范围包括所有主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息等及原告为实现债权的所有费用。保证期间为借款到期之日次日起二年、三年。原告发放贷款后，被告自2018年12月21日开始逾期。经原告多次催收，各被告均未按期履行还款义务。故诉至法院。 原告湾里农商行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据一：湾里农商行营业执照复印件1份、法定代表人身份证明1份、甬南公司营业执照1份、被告印松鹤、毛银飞身份证复印件各1份。证据内容：原被告的主体的基本信息。证明目的：证明原、被告是适格的诉讼主体。证据二：《流动资金借款合同》1份、借款凭证1份、提款通知书1份、放款转账记录一份。证据内容：2017年1月5日，原告与被告甬南公司签订了《流动资金借款合同》，被告向原告借款1200万元。原告于2018年1月4日向被告甬南公司发放了贷款1200万元。证明目的：证明原告与被告甬南公司存在借款合同关系，且原告已经按照合同约定向被告发放了1200万元的贷款，合同义务已经履行完毕。证据三：《最高额抵押合同》1份，赣（2017）南昌县不动产证明第xxxxxx号不动产登记证明一份。证据内容：2017年1月5日，原告与被告印松鹤、毛银飞签订了《最高额抵押合同》，约定被告以其名下的房产为借款人甬南公司的借款提供抵押担保，并办理了相应的他项权证。证明目的：证明原告与被告印松鹤、毛银飞系抵押担保合同关系，被告为本案借款人提供了抵押担保，原告作为抵押权人对被告提供的抵押物享有优先受偿权。证据四：《最高额保证合同》1份、《保证合同》1份。证据内容：2017年1月5日，原告与被告印松鹤、毛银飞签订了《最高额保证合同》，2018年1月4日，原告与被告印杭辉、鄢莉签订了《保证合同》，合同均约定被告为借款人甬南公司的借款提供连带责任保证。证明目的：证明原告与被告印松鹤、毛银飞、印杭辉、鄢莉系担保合同关系，被告为本案借款人提供了连带责任担保，应当承当连带清偿责任。证据五：还款记录系统查询一份。证明目的：证明被告至今其仅还利息571629.88元，未归还本金。 被告甬南公司、印松鹤、毛银飞、印杭辉、鄢莉经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证权利。 本院经审查认为，原告提交的上述证据客观真实，来源合法，与本案相关联，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年1月5日，被告甬南公司与江西湾里农村商业银行股份有限公司岭口路支行签订一份《流动资金借款合同》约定：借款金额为1200万元，借款期限36个月，自2017年1月5日起至2020年1月3日止，借款期限日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。借款期限届满日归还本合同项下全部借款。借款用途为购服装，借款利率为固定利率，年利率6.525%（月利率5.4375%）。按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息止。逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%。本合同项下借款可循环使用，前述之借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算。借款人根据实际用款需求（循环借款）提取借款，分期提出申请，其中首笔借款必须于2020年1月3日前提取。借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等。 同日，被告印松鹤、毛银飞（甲方）作为抵押人与江西湾里农村商业银行股份有限公司岭口路支行（乙方）作为抵押权人签订一份《最高额抵押合同》约定：“为确保上述《流动资金借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方自愿为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保。被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币贰仟壹佰万元整，借款用途为购服装，借款期限为3年，自2017年1月5日起至2020年1月3日止，如有变更，依主合同约定。抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用。在处置抵押物过程中，如遇抵押物不足以偿还债务人所有贷款本息，债权人有权处置抵押人其他资产。”《抵押物明细表》载明：“抵押物：房产；抵押物所在地：南昌县金沙二路xxx号；权属证书编号：南房权证莲塘字第××号”，并办理了他项权利登记，他项权证号为：赣（2017）南昌县不动产证明第xxxxxx号。 同日，印松鹤、毛银飞（甲方）作为保证人与江西湾里农村商业银行股份有限公司岭口路支行（乙方）作为债权人签订《最高额保证合同》约定：为确保2017年1月5日至2020年1月3日期间借款人甬南公司在人民币1200万元最高贷款余额内与乙方签订的所有借款合同（下称主合同）项下借款人义务得到切实履行，甲方愿意为乙方提供保证担保。本合同所担保的主债权为在本合同规定的期间和最高额贷款余额内，乙方依据主合同发放的所有人民币贷款。保证方式为连带责任保证。保证范围为所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。保证期间自每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年。 2018年1月4日，印杭辉、鄢莉（甲方）作为保证人与江西湾里农村商业银行股份有限公司岭口路支行（乙方）作为债权人签订《保证合同》约定：为确保2017年1月5日借款人甬南公司与乙方签订的借款合同（下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供保证担保。被担保的主债权为乙方依据主合同规定的期间向债务人连续发放的借款本金余额，借款本金最高额为壹仟贰佰万元整，借款用途为购服装，借款期限为36个月，自2017年1月5日起至2020年1月3日止。如有变更，依主合同约定。甲方保证担保的范围包括所有主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用。乙方实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。本合同保证方式为连带责任保证，如甲方为多个保证人的共同保证，各保证人对全部债权承担连带清偿责任。本合同担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，自每笔借款合同确定的借款到期之次日起三年。 2018年1月4日，湾里农村商业银行股份有限公司岭口路支行向甬南公司发放贷款1200万元。甬南公司出具《借款凭证》载明：“借款人甬南公司，借款金额1200万元，借款用途购服装，借款利率6.525%。”自放款之日起至2019年2月20日，被告甬南公司共向原告湾里农商行归还案涉借款利息571629.88元，尚欠借款本金1200万元，利息376670.12元。各担保人亦未按约清偿。原告遂委托律师诉至法院。 另查明，湾里农村商业银行股份有限公司岭口路支行系原告湾里农商行的非法人分支机构。 本院认为：湾里农村商业银行股份有限公司岭口路支行与各被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。湾里农村商业银行股份有限公司岭口路支行依约于2018年1月4日向被告甬南公司发放贷款1200万元，已履行了合同义务。被告甬南公司未依约还本付息，截至2019年2月20日，甬南公司共归还利息571629.88元，尚欠本金1200万元，利息376670.12元。原告湾里农商行作为湾里农村商业银行股份有限公司岭口路支行的设立机构向本院起诉，主体适格。原告诉请被告甬南公司归还借款本金及其利息（含罚息、复利），于法有据，应予支持。被告印松鹤、毛银飞自愿以其名下房产为甬南公司1200万元借款本息及实现债权的全部费用提供抵押担保，并已办理抵押登记，合法有效，应依约承担抵押担保责任。被告印松鹤、毛银飞、印杭辉、鄢莉自愿为被告甬南公司的1200万元借款本息及实现债权的全部费用提供连带责任保证，合法有效，应当依约承担连带保证责任。印松鹤、毛银飞、印杭辉、鄢莉承担担保责任后，可向被告甬南公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南昌甬南实业有限公司于本判决生效之日起十日内一次性归还原告江西湾里农村商业银行股份有限公司借款本金1200万元及利息（含罚息、复利）［至2019年2月20日，尚欠利息（含罚息、复利）376670.12元，2019年2月21日起至本息清偿之日止利息（含罚息、复利）按《流动资金借款合同》约定计算］； 二、被告南昌甬南实业有限公司如未按期履行本判决第一项债务，原告江西湾里农村商业银行股份有限公司有权就被告印松鹤、毛银飞提供抵押的位于南昌市南昌县金沙二路xxx号的房产[他项权证号为：赣（2017）南昌县不动产证明第xxxxxx号]进行折价、拍卖、变卖所得的价款就本判决第一项债权享有优先受偿权； 三、被告印松鹤、毛银飞、印杭辉、鄢莉对本判决第一项债务承担连带清偿责任； 四、被告印松鹤、毛银飞、印杭辉、鄢莉承担担保责任后，有权向被告南昌甬南实业有限公司追偿； 五、驳回原告江西湾里农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费96061元，财产保全费5000元，共计101061元，由被告南昌甬南实业有限公司、印松鹤、毛银飞、印杭辉、鄢莉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院；账号：31×××42-3；开户行：农行南昌市环湖支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审判长 周 雪 审判员 王 璐 审判员 王莉华 二〇一九年八月十二日 （） 法官助理鲁泽月 书记员敖付绥