上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初78973号原告：周德建，女，1968年8月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：张龙刚，上海观庭观盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：金梅，上海观庭观盛律师事务所律师。被告：赵平，男，1968年9月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：汪佳芳，女，1971年10月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告周德建与被告赵平民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月19日立案后，原告申请追加汪佳芳为被告参加诉讼，本案依法适用普通程序，于2019年6月28日公开开庭进行审理。原告周德建及其委托诉讼代理人张龙刚、金梅到庭参加诉讼。被告赵平、汪佳芳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告周德建向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款200万元并支付利息(按年利率6%计算，自2017年7月18日至实际偿还之日止)；2.判令被告归还原告借款20万元并支付利息(按年利率6%计算，自2017年10月16日至实际偿还之日止)。事实和理由：2012年1月18日，原、被告签订动迁安置房买卖协议，约定被告赵平将其所有的一套动迁房出售给原告。原告按约向被告转账支付全部房款。被告因无法履行协议，且涉案房屋同地段同类房屋的价格上涨，其承诺向原告返还房款并赔偿相应经济损失，将原告支付的购房款及赔偿金转为借款并出具借条，承诺于2017年7月17日前先归还200万元，三个月内还清余款。还款期限届满后，原告多次催促被告还款，然被告一直拖延，至今分文未付。因上述事宜发生于两被告婚姻关系存续期间，被告汪佳芳应对涉案钱款承担共同偿还责任。被告赵平、汪佳芳未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告赵平、汪佳芳于2003年6月28日登记结婚。2012年1月18日，原告周德建(乙方)与被告赵平(甲方)签订《动迁安置房买卖协议》，约定甲方依法取得的动迁房坐落于上海市浦东新区三林镇懿德三期小区4幢1号2002室，建筑面积84.33平方米，实际面积以房屋产权证记载为准；该房屋的成交价为110万元，乙方于合同签订时支付定金30万元，于2012年2月1日支付80万元；当此房满足可以办理房屋所有权证转为乙方为权利人条件时，甲方应在二十个有效工作日内无条件的配合乙方办理过户手续，如甲方不予配合则双倍返还已付所有房款；本合同双方均应当诚信履行合同，无论房屋价格上涨或下跌，双方均不得反悔或违约，如有一方违约必须赔偿守约方违约金，违约金按照总房价退一赔一。2012年1月18日，原告丈夫姜海洪通过银行转账给被告赵平30万元。同日，被告赵平出具《收条》，确认收到原告购房定金30万元。2012年2月5日，原告通过银行转账70万元，以现金方式支付10万元。同日，被告赵平出具《收条》，确认收到原告购房款80万元。此后，因被告赵平无法履行上述买卖协议，双方协商解除协议，被告赵平于2017年7月15日出具《借条》，言明“今向周德建借到人民币叁佰肆拾万元整(￥3,400,000)此借款中的贰佰万元整(￥2,000,000)于2017年7月17日中午前还，余下的壹佰肆拾万元整在叁个月内还清。原购房协议作废。”此后，被告赵平没有履约，原告遂向法院起诉。审理中，原告称被告赵平如违约则根据约定应退一赔一，考虑到房价上涨，被告给原告写了340万元的借条，但原告并未实际交付340万元，原告现按照合同约定主张220万元，一次性了结本案借条。以上事实，由原告提供的《借条》、《收条》、《动迁安置房买卖协议》、中国建设银行转账凭条、上海农村商业银行客户回单、中国农业银行交易明细、结婚证、婚姻状况证明，以及本案庭审笔录等在案佐证。本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。本案为民间借贷纠纷，应当审查双方的借贷合意以及款项给付情况。被告赵平出具的《借条》足以证明双方之间解除买卖合同关系转化而来的借贷合意。按照买卖合同约定，如被告赵平违约则应按照总房价退一赔一即向原告给付220万元，在双方协议解除买卖合同后，该款已经转为被告赵平向原告的借款，原告的给付义务已经完成。现原告要求被告归还借款220万元以及利息，于法有据，本院予以支持。根据相关法律规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。原告虽主张案涉借款是夫妻共同债务，但未提供确凿证据证明案涉借款用于两被告的夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故原告针对被告汪佳芳提出的诉请，本院难以支持。被告赵平、汪佳芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了对原告主张的事实、提供的证据和提出的诉讼请求进行质证、辩驳的权利，由此产生的法律后果，应由被告赵平、汪佳芳自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告赵平于本判决生效之日起十日内归还原告周德建借款220万元；二、被告赵平于本判决生效之日起十日内偿付原告周德建以200万元为基数，按照年利率6%计算的自2017年7月18日起至实际清偿之日止的逾期利息；三、被告赵平于本判决生效之日起十日内偿付原告周德建以20万元为基数，按照年利率6%计算的自2017年10月16日起至实际清偿之日止的逾期利息；四、驳回原告周德建其余的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24,400元，由被告赵平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  孙 杨人民陪审员  江梅娟人民陪审员  戚慧英二〇一九年八月十四日书 记 员  高 峰附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。三、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。