广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初3787号原告：中国光大银行股份有限公司广州花都支行，住所地广州市花都区凤凰北路41号永愉花园酒店首、二层，统一社会信用代码9144010158950741XL。负责人：周雪韬，该支行行长。委托诉讼代理人：李晨，广东汇俊律师事务所律师。委托诉讼代理人：符丽，广东汇俊律师事务所律师。被告：郑玉仙，女，1981年出生，汉族，住福建省福鼎市龙安开发区，被告：广州勤烈贸易有限公司，住所地广州市南沙区丰泽东路106号（自编1号楼）X1301-A907，统一社会信用代码914401155961573662。法定代表人：黄雪嫦。原告中国光大银行股份有限公司广州花都支行（以下简称“光大银行花都支行”）诉被告郑玉仙、广州勤烈贸易有限公司（以下简称“勤烈公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月26日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序并于2019年9月19日公开开庭进行审理。原告光大银行花都支行的委托诉讼代理人李晨到庭参加诉讼。被告郑玉仙、勤烈公司经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。光大银行花都支行提出诉讼请求：1.原告与被告郑玉仙签订的《个人贷款合同》（合同编号51212013061）立即到期；2.被告郑玉仙立即偿还原告贷款本金1877618.59元及该笔贷款至实际清偿之日止的利息、罚息及复利（利息按照贷款年利率9.17%计算，罚息及复利按照贷款年利率基础上浮50%计算；暂计至2019年2月20日欠息共计人民币647502.64元）欠款本息暂合计2525121.23元；3.原告对被告郑玉仙位于广州市花都区狮岭镇狮岭（国际）皮革皮具城贵丽北三街**号房产经折价、变价、拍卖所得价款享有优先受偿权；4.被告郑玉仙承担本案的律师费7575.36元；5.被告郑玉仙承担本案的诉讼费用、保全费用及公告费用；6.被告勤烈公司对上述债务承担连带保证责任。庭审中，光大银行花都支行以各类利息持续发生为由，变更第2项诉讼请求中的欠息：暂计至2019年9月6日欠息共计764863.74元，被告欠款本息暂合计2642482.33元。事实和理由：2013年10月17日,原告与郑玉仙签订编号为51212013061的《个人贷款合同》,该合同约定原告给予郑玉仙210万元的贷款金额,贷款期限为120个月,贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%执行。被告应按时偿还资金本息,按时支付应付费用。本合同项下任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的,应当向原告支付罚息及复利,罚息利率按照约定贷款利率上浮50%。同时,郑玉仙以其位于广州市花都区狮岭镇狮岭(国际)皮革皮具城贵丽北三街**号房作为该笔贷款的抵押,并与原告办理了抵押登记,勤烈公司对郑玉仙因在合同项下的贷款所产生的全部债务承担连带保证责任。2013年11月6日,原告向郑玉仙放款,双方确认贷款金额为210万元,贷款期限自2013年11月6日至2023年11月6日,首期执行贷款年利率为9.17%按月等额还本付息。被告现不按合同约定向原告还款,经原告多次催告,构成严重违约。故向法院起诉，请求法院判如所请。光大银行花都支行为证明其起诉的事实，提供以下证据：1.《个人贷款合同》(合同编号51212013061)，证明：⑴原告与郑玉仙签订《个人贷款合同》，成立金融借款合同关系，双方应当按照合同约定履行权利义务；⑵证明被告勤烈公司应当对被告郑玉仙所借贷款项下所有债务承担连带保证责任；2.贷款用途及资金支付申请表、中国光大银行贷款借据，证明原告已经按照合同约定将210万元贷款出借给郑玉仙，原告已经履行借款义务。同时，双方确认贷款期限为2013年11月6日至2023年11月6日,首期执行贷款年利率为9.17%；3.粤房地他项权证穗花字第030012568号，证明被告郑玉仙将其名下位于广州市花都区狮岭镇狮岭(国际)皮革皮具城贵丽北三街**号抵押给原告,用以保证贷款及时偿还；4.全国企业信息公示报告，证明被告的原名称为“广州大得通箱包有限公司”，于2015年1月27日变更公司名称为“广州烽田贸易有限公司”，后又于2016年3月4日变更为现名称“广州勤烈贸易有限公司”；5.代理协议及律师费发票，证明原告为此次诉讼支付律师费的事实；6.欠款明细表及当庭补充提交截至2019年9月6日的欠款明细,证明被告的欠款本息暂合计2642482.33元。被告郑玉仙、勤烈公司没有到庭参加诉讼，亦没有提供书面的答辩意见和证据。光大银行花都支行提供的证据没有相反的证据反驳，也没有影响证明效力的因素，且光大银行花都支行保证其所举证据的真实性，本院对光大银行花都支行所举证据及作出的陈述予以确认并在卷佐证。根据光大银行花都支行的陈述及提供的证据，本院认定事实如下：“广州勤烈贸易有限公司”的原名称为“广州大得箱包有限公司”，于2015年1月27日变更登记为“广州烽田贸易有限公司”；后又于2016年3月4日变更登记为现名称。2013年10月17日，光大银行花都支行作为贷款人与郑玉仙(借款人、抵押人)及勤烈公司（保证人）签订《个人贷款合同》，约定：光大银行花都支行同意向郑玉仙发放贷款210万元用于购买材料，贷款期限为120个月，即自2013年10月17日起至2023年10月17日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.15%上浮40%，执行贷款年利率9.17%；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；借款人还款账户：户名郑玉仙，账号62×××72，开户行中国光大银行广州花都支行等。该《个人贷款合同》还约定：借款人未按时足额还款，即构成违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）（第三十五条至第三十六条）。勤烈公司自愿为借款人郑玉仙本合同项下的贷款所产生的全部债务向贷款人提供连带责任保证担保，担保的范围为本合同项下贷款本金、利息、违约金、实现债权及担保权益的费用（包括但不限于律师费等）（第二十四至第二十五条）。郑玉仙自愿提供其名下位于广州市花都区狮岭镇狮岭（国际）皮革皮具城贵丽北三街**号的房产为本案借款作抵押担保，并于2013年10月30日办理了以光大银行花都支行为抵押权人的抵押登记手续。上述合同签订后，光大银行花都支行于2013年11月6日向郑玉仙发放贷款210万元，但郑玉仙自2015年7月起没有按时还款，截至2019年9月6日，已欠供50期，欠供各类利息共计764863.74元（其中利息757340.99元、本金罚息3842.71元、复息3680.04元）。诉讼中，光大银行花都支行向本院提出财产保全申请，请求查封郑玉仙、勤烈公司价值2532696.59元的财产，光大银行花都支行为申请财产保全提供信用担保并愿承担相应的保证责任。本院依法作出（2019）粤0114民初3787号民事裁定书，依法轮候查封郑玉仙名下位于广州市花都区狮岭镇狮岭（国际）皮革皮具城贵丽北三街**号房产。本院认为：光大银行花都支行与郑玉仙、勤烈公司签订的《个人贷款合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容没违反法律规定，各方当事人应按约定履行各自的合同义务。光大银行花都支行已于2013年11月6日发放贷款210万元给郑玉仙，而郑玉仙出现多期逾期未还款的情况，已构成根本违约，依法及依合同应当承担相应违约责任。故现光大银行花都支行诉请解除与郑玉仙签订的《个人贷款合同》，并要求被告郑玉仙归还借款本金1877618.59元及支付利息、罚息、复利（暂计至2019年9月6日的利息、罚息、复利共计764863.74元，此后的各类利息按合同约定计算至还清款日止），符合法律规定及双方约定，本院予以支持。《个人贷款合同》第三十五条至第三十六条约定，借款人未按时足额还款，即构成违约，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于……律师费等），现光大银行花都支行出具代理协议及律师收费发票，证实其因本案诉讼花去律师费7575.36元，该收费没有超过广东省律师收费标准，故光大银行花都支行要求郑玉仙支付律师费7575.36元，合法有据，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”郑玉仙提供位于广州市花都区狮岭镇狮岭（国际）皮革皮具城贵丽北三街为本案借款作抵押担保，且已办理了以光大银行花都支行为抵押权人的抵押登记手续，故光大银行花都支行要求以上述房产经折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，符合法律的规定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”勤烈公司在《个人贷款合同》保证人落款处盖章，同意为郑玉仙的本案债务承担连带保证责任，故光大银行花都支行要求勤烈公司对郑玉仙本案债务承担连带清偿责任，合理合法，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告郑玉仙、勤烈公司经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国光大银行股份有限公司广州花都支行与被告郑玉仙签订的编号为51212013061号《个人贷款合同》；二、被告郑玉仙于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司广州花都支行偿付借款本金1877618.59元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利的计算方式：暂计至2019年9月6日合计764863.74元，此后的各类利息按《个人贷款合同》约定计算至还清款日止，罚息不再计算复利）；三、被告郑玉仙于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司广州花都支行支付为实现债权而支出的律师费7575.36元；四、原告中国光大银行股份有限公司广州花都支行在上述第二项、第三项债权范围内对依法处分被告郑玉仙用于抵押的位于广州市花都区狮岭镇狮岭（国际）皮革皮具城贵丽北三街**号房产所得价款享有优先受偿权；五、被告广州勤烈贸易有限公司对被告郑玉仙上述第二项、第三项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付上述欠款，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27062元，财产保全费5000元，由被告郑玉仙、广州勤烈贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  毕杰颖人民陪审员  谭洁明人民陪审员  阎平霞二〇一九年十月二十四日书 记 员  任静欣附本判决适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。