新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新4002民初15号 原告：伊宁市鑫华利建筑机械配件经销部。住所地：伊宁市环城北路**银城家苑**。 经营者：李建设，男，汉族，1975年11月23日出生，个体工商户，住伊宁市。 委托诉讼代理人：陈小平，新疆天和律师事务所律师。 被告：深装总建设集团股份有限公司（原深圳市深装总装饰股份有限公司）。住所地：。住所地：深圳市福田区福田保税区广兰道**v> 法定代表人：申明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王美霞，女，汉族，1993年11月11日出生，系深装总建设集团股份有限公司员工，住广东省。 原告伊宁市鑫华利建筑机械配件经销部（以下简称鑫华利经销部）与被告深装总建设集团股份有限公司（以下简称深装总公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员何学涛适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鑫华利经销部的经营者李建设及其委托诉讼代理人陈小平，被告深装总公司的委托诉讼代理人王美霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鑫华利经销部诉称，2014年，伊宁机场候机楼工程项目由中建三局施工建设，中建三局租赁原告施工升降机；2015年10月初由被告公司接手伊宁机场候机楼工程项目，中建三局租赁的升降机，租赁关系主体发生变更；原、被告在2016年3月签订《施工电梯租赁安装合同》，约定被告承租原告施工电梯用于其承建的伊宁机场城市候机楼工程项目，原告按约定履行了合同，但被告除支付部分款项外，余款经多次催促无果，现诉至法院，请求判令：1、被告支付租金72，266元、利息6，500元（2016年11月-2018年5月，19个月，按照年利率5.75%计算）合计78，766元；2、被告承担涉诉费用。 被告深装总公司辩称，1、对原告的两项诉讼请求不认可，被告公司未与原告签订施工电梯租赁合同，未享受合同的权利，未产生相关责任；中建三局是项目建设工程的承包方，被告公司是项目装修工程的承包方，不存在从中建三局转包工程的事实，也不存在原告与被告公司签订电梯租赁合同的事实；2、虽然2016年3月8日签订的《施工电梯租赁安装合同》加盖被告公司伊宁机场候机楼项目章，但项目章明确“仅限于工程资料签证用。”故请求驳回原告的全部诉讼请求。 经审理查明：2014年7月，中建三局集团有限公司伊宁机场城市候机楼及商务写字楼工程项目部（以下简称中建三局伊宁项目部）因施工伊宁机场候机楼建设工程项目所需，与鑫华利经销部、伊犁徐氏永基租赁有限公司（以下简称徐氏租赁公司）签订《伊宁市机场候机楼及商务写字楼工程施工电梯租赁安装合同》，承租鑫华利经销部施工电梯（设备编号20140701S）一部。2015年10月17日，中建三局伊宁项目部所施工的伊宁机场候机楼建设工程项目完工，以中建三局伊宁项目部为甲方、以鑫华利经销部为乙方、以徐氏租赁公司为丙方签订《施工电梯租赁安装合同解除协议》，约定：甲乙丙三方于2014年7月签订的《施工电梯租赁安装合同》，约定设备拆除且费用付清后失效，现因甲方候机楼部分施工内容已结束，不需要继续使用施工电梯，但因伊宁市机场候机楼及商务写字楼工程发包人直接发包的精装装修施工单位需要该施工设备，现经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：1、《施工电梯租赁安装合同》中施工电梯的租赁期截止至2015年10月8日；2、三方一致同意原合同于本协议签订之日予以解除，其中的付款条款继续有效，直至甲方付清全部款项；3、合同解除后，设备并未实际拆除，拆除费由甲方与乙方、丙方协商在其支付的价款中予以扣除；4、自前述租赁期截止之日起，遗留在甲方场区内的施工电梯使用、安全、维修、保卫等责任甲方均不承担，由乙方、丙方及承租方等承担相应责任。此后，中建三局伊宁项目部报停电梯设备内容为：“施工电梯（sc200/200）,于2015年11月7日停用。”由鑫华利经销部盖章确认。 2015年12月31日，深圳市深装总装饰股份有限公司伊宁机场城市候机楼项目部（以下简称深装总公司伊宁项目部）通知鑫华利经销部：“因天气及各方面原因，现决定从2016年元月1日起暂停施工电梯的使用。特此通知电梯出租方。”2016年2月6日，深装总公司伊宁项目部向原告付款20，000元。 2016年3月8日，以深装总公司伊宁项目部为甲方、以鑫华利经销部为乙方签订《施工电梯租赁安装合同》，约定工程名称为伊宁机场城市候机楼工程；租赁设备施工电梯，规格型号sc200/200；出厂时间2015年10月，数量一台，租赁单价28，000元/月/台，租赁时间（暂定）8个月，暂定价格224，000元；台班费由甲方、乙方确定，按月包干，若不足整月则按天计算（计算式：月租费÷30天×实际天数）；机械设备安装验收合格后，即日起计算租金，正式启用时间以该设备使用项目经理签字的启用单为准，结束时间以项目经理签字的报停单为准；月租金结算：每月20日结算一次，由甲方办理结算手续；乙方根据结算金额提供租赁业发票。付款方式：设备全部验收合格完毕后，支付全额出场费；每两个月付款一次，付款金额为前两个月总金额的70%，设备全部拆除后余款在半年内付清。合同签订后，深装总公司伊宁项目部于2016年6月22日向原告付款43，867元，2016年10月2日向原告付款80，000元；2016年10月10日，原告接到深装总公司伊宁项目部工作人员通知于2016年10月16日拆除施工电梯。2017年1月25日，深装总公司伊宁项目部向原告付款30，000元，2017年11月，深装总公司伊宁项目部支付原告现金2，000元，以上合计185，867元。现原告以被告拒不支付剩余租金为由诉至本院。 另查明，深圳市深装总装饰股份有限公司申请变更企业名称为深装总建设集团股份有限公司，深圳市市场监督管理局于2018年2月23日给予了核准。2016年9月29日，原告以购买方为深圳市深装总装饰股份有限公司开具新疆增值税普通发票两张，合计金额20，0000元。 上述事实，有《伊宁市机场候机楼及商务写字楼工程施工电梯租赁安装合同》1份，《施工电梯租赁安装合同解除协议》1份，机械设备停用单一份，电梯暂停使用通知书一份，《施工电梯租赁安装合同》1份，新疆增值税普通发票2份，变更（备案）通知书一份，证人证言及当事人陈述等证据在案佐证，足以认定。 本院认为，一、根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”本案原告与深装总公司伊宁项目部签订《施工电梯租赁安装合同》，深装总公司伊宁项目部系深圳市深装总装饰股份有限公司的下属机构，该下属机构不具有法人资格，其对外签订合同涉及的合同义务应当由深圳市深装总装饰股份有限公司承担。根据《中华人民共和国民法通则》第四十四条第二款规定：“企业法人分立、合并，它的权利义务由变更后的法人享有和承担。”本案2018年2月23日，深圳市市场监督管理局核准，深圳市深装总装饰股份有限公司企业名称变更为深装总建设集团股份有限公司，故深圳市深装总装饰股份有限公司名称变更前的债权、债务有变更后的深装总建设集团股份有限公司承担。 二、关于本案电梯租金数额的认定。鑫华利经销部主张自2015年10月12日起计算施工电梯租金，与其提交的中建三局伊宁机场工程项目部报停电梯设备的时间及证人刘成陈述的时间均不一致，根据2015年12月31日，深装总公司伊宁项目部电梯报停通知单仍不足以证实鑫华利经销部于2015年10月12日将租赁物（施工电梯）交付深装总公司伊宁项目部；结合鑫华利经销部与深装总公司伊宁项目部签订《施工电梯租赁安装合同》的时间、内容及深装总公司伊宁项目部第一次付款时间、金额认定施工电梯交付时间为双方签订租赁合同之日即2016年3月8日，电梯拆除时间为2016年10月15日，租赁期间为7个月零8天，租金为203，467元，深装总公司伊宁项目部付款185，867元，欠付租金17，600元。 三、根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。”本案租赁合同约定租金每两个月付款一次，付款金额为前两个月总金额的70%，设备全部拆除后余款在半年内付清。据此，被告未在施工电梯拆除后6个月内付清剩余租金构成违约，应承担赔偿损失的违约责任；参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款的损失的，人民法院可以依据中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计息。”现原告主张被告按年利率5.75%支付逾期租金利息的诉请，并无不当，根据约定本院确认计息日自2017年4月16日起至2018年5月15日止为1，096元（17，600元×5.75%÷12个月×13个月）。 综上所述，债务应当清偿。依照《中华人民共和国民法通则》第四十四条第二款，第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告深装总建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内一次性支付原告伊宁市鑫华利建筑机械配件经销部施工电梯租金17，600元； 二、被告深装总建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内一次性赔偿原告伊宁市鑫华利建筑机械配件经销部损失1，096元； 三、驳回原告伊宁市鑫华利建筑机械配件经销部的其他诉讼请求。 若被告未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1，770元，减半收取885元，原告伊宁市鑫华利建筑机械配件经销部负担751元，被告深装总建设集团股份有限公司负担134元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。 审判员 何学涛 二〇一九年九月二十二日 书记员 袁 荣