广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0102民初7388号 原告：班正龙，男，1987年8月24日出生，壮族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：刘秋红，北京颐合中鸿（南宁）律师事务所律师。 被告：**荣，男，1972年11月13日出生，汉族，住广西陆川县。 委托诉讼代理人：蒋文灿，广西文灿律师事务所律师。 被告：何建波，男，1973年9月25日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 被告：吴惠珍，女，1963年12月3日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 案由：民间借贷纠纷 适用程序：简易程序（）普通程序（√） 立案时间：2017年11月14日 开庭时间：2019年2月26日 当事人到庭情况： 原告班正龙：本人及代理人刘秋红到庭 被告**荣：代理人蒋文灿到庭 被告何建波：未到庭（传票送达时间：2019年1月29日） 被告吴惠珍：未到庭（传票送达时间：2019年1月31日） 原告诉请要点 诉讼请求：1.被告**荣、何建波偿还原告借款本金1000000元和利息40000元（以1000000元本金按月利率2%计算，从2017年9月3日起暂计至2017年11月3日，直至还清本息之日止）；2.被告**荣、何建波支付原告一审律师费44200元；3.如被告**荣、何建波未能履行上述债务的给付义务，原告有权就被告**荣、吴惠珍共同共有的坐落南宁市青秀区英华路5号昊壮·一品尊府25号楼2单元401号房（不动产登记证明：桂（2017）南宁市不动产证明第0047535号）协议折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内优先受偿；4.被告吴惠珍对上述债务承担连带偿还责任；5.本案诉讼费由三被告承担。 事实与理由：被告**荣与何建波是合伙关系，因装修城市便捷南宁柳沙店（地址：南宁市青秀区柳沙路3号）需要资金，经朋友介绍，向原告借款1000000元。2017年3月7日原告作为甲方（债权人），被告**荣、何建波作为乙方（债务人），被告吴惠珍作为丙方（担保人）签订了《抵押借款协议》，协议约定：乙方向甲方借款人民币：壹佰万元整(￥1000000.OO元），借款期限六个月，从2017年3月3日至2017年9月3日，借款利息按月息2%计付。乙方**荣自愿将其与担保人吴惠珍共同共有的房屋作为借款抵押担保，房屋坐落南宁市青秀区英华路5号昊壮·一品尊府25号楼2单元401号房，房屋所有权证号邕房权证字第××号。乙方逾期没有归还全部本息，又未能与抵押权人达成延期协议的，经抵押当事人协商，可以通过拍卖、变卖等合法方式处分抵押房地产。如因乙方违约产生纠纷，包括但不限于法院诉讼费、评估费、鉴定费、交通费、律师费等一切费用均由乙方承担。本协议签订地：南宁市兴宁区邕武路1号东盟国际大酒店。协议在履行中发生的任何纠纷应友好协商解决，协商不成的，甲乙方一致同意向本协议签订地的法院南宁市兴宁区人民法院起诉受理。2017年3月7日原告与被告**荣、吴惠珍到南宁市房产局办理了南宁市青秀区英华路5号昊壮．一品尊府25号楼2单元401号房的抵押登记，2017年3月8日原告通过自己的农业银行（帐号：62×××97)向被告**荣指定的何建波农业银行（帐号：62×××81)转帐1000000元。被告将2017年3月3日写好的借条交给原告收执。被告按照抵押借款协议付利息到2017年8月，2017年9月份借款期限已届满，被告未与原告达成延期还款协议，亦未偿还原告的欠款本息，原告向被告催还借款，被告一再敷衍，最后连电话也不接。被告的行为己构成违约，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院依法判决，判如所请。 被告答辩要点 被告**荣答辩：原告的诉请不合理，请求驳回。1.原、被告之间的合同违反了法律禁止性规定，根据相关规定，未经有关机关批准任何人不得与发放贷款为日常业务活动，本案原告为获取高额利润，专门发放高额贷款以此为生，因此该协议无效，钱是转给何建波，不是转给**荣的。2.利息40000元，因为合同里只规定了2017年3月-2017年9月的借款利息按照月利率2%，2017年9月之后并没有约定，应当视为2017年9月之后没有利息。3.律师费并没有看到转账凭证，因此也不能认可，涉案合同无效，律师费也应当不予支持。4.第三项诉请不合法，在本案里没有看到抵押的证据，我们认为这条也是不合法的。抵押债权也有可能被告还有其他债务，优先受偿权不能支持。5.吴惠珍承担连带责任也是不合法，吴惠珍跟本案没有太大关联性。6.第五项诉请也不认可，应予驳回。 庭后**荣又辩称：1.对原告诉请的本金1000000元及自2017年9月3日起计算利息至实际清偿之日止无异议。2.原告与被告**荣、何建波系口头约定月息5分，且亦是通过**荣的账户向居间人郑安杰账户转账支付的利息，利息系按月息5分计算的。本案借贷是郑安杰居间促成的。原告为规避法律限制高息的规定，就让原告与居间人郑安杰签订了《居间合同》收取居间费用而在《借据》中约定月息2分。 被告何建波、被告吴惠珍均未答辩，亦均未在举证及答辩期限内提交任何证据。 认定事实及法律适用 经审理查明：2017年3月7日，原、被告共同签订了一份《抵押借款协议》，主要约定：“甲方（债权人）：班正龙，乙方（债务人）：**荣、何建波，丙方（担保人）：吴惠珍。因乙方装修城市便捷南宁柳沙店（地址：南宁市青秀区柳沙路3号）需要资金，向甲方借款100万元，双方在平等自愿、协商一致的基础上，签订以下借款协议，共双方共同遵守：一、乙方向甲方借款人民币：壹佰万元整(￥1000000.OO元），借款期限六个月，从2017年3月至2017年9月，借款利息按月息2%计付。二、乙方**荣自愿将其与担保人吴惠珍共同共有的房屋作为借款抵押担保，房屋坐落南宁市青秀区英华路5号昊壮·一品尊府25号楼2单元401号房，建筑面积为227.60平方米，权利价值480万元，房屋所有权证号邕房权证字第××号。……四、乙方逾期没有归还全部本息，又未能与抵押权人达成延期协议的，经抵押当事人协商，可以通过拍卖、变卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成的，甲方有权向法院提起诉讼。五、抵押双方约定的其它事项：抵押期限从双方登记之日起至注销之日止。……八、如因乙方违约产生纠纷，包括但不限于法院诉讼费、评估费、鉴定费、交通费、律师费等一切费用均由乙方承担。……十、本协议签订地：南宁市兴宁区邕武路1号东盟国际大酒店。本协议在履行中发生的任何纠纷应友好协商解决，协商不成的，甲乙方一致同意向本协议签订地的法院南宁市兴宁区人民法院起诉受理。”原告班正龙在甲方落款处签字捺印，被告**荣、何建波均在乙方落款处签字捺印，被告吴惠珍在丙方落款处签字捺印。 2017年3月3日，**荣、何建波向班正龙出具了《借条》，载明“现借到班正龙（身份证号：）人民币壹佰万元整（¥1000000.00），利息按照月息2%计付，详细内容见双方签订的（抵押借款协议）。借款已转入以下账户：（户名：何建波，账号：62×××19，开户行：农业银行南宁分行）。借款人：**荣，；何建波，”。 2017年3月8日，班正龙通过其名下中国农业银行账户向何建波名下银行账户（62×××19）转账交付了1000000元。 2017年3月16日，南宁市国土资源局颁发的桂（2017）南宁市不动产证明第0047535号《不动产登记证明》，载明证明权利：抵押权，权利人：班正龙，义务人：吴惠珍、**荣，坐落：南宁市青秀区英华路5号昊壮．一品尊府25号楼2单元401号。不动产权证书号：邕房权证字第××号，邕房权证字第××号，抵押方式：一般抵押，担保债权数额：1000000元，债权起止时间：2017年3月7日起至2017年9月7日止。 2017年10月11日，班正龙与北京颐和合鸿（南宁）律师事务所签订了《委托律师代理合同》，主要约定：甲方（委托方）为班正龙，乙方（受托方）为北京颐和合鸿（南宁）律师事务所。乙方接受甲方委托，委派律师在班正龙与**荣、何建波、吴惠珍民间借贷纠纷一案案件中担任甲方的委托代理人。乙方委派刘秋红律师作为上述案件甲方的委托代理人。甲、乙双方共同认可律师费44200元。班正龙提交《广西增值税普通发票》证实其已支付律师费44200元。 另查明，被告**荣、何建波与案外人郑安杰签订了一份《民间借贷居间合同》，现郑安杰就该合同项下的居间费用向本院提起诉讼起诉被告**荣、何建波，该案本院正在审理中，案号为[2018]桂0102民初3709号。 上述事实，有《抵押借款协议》、《中国农业银行回单》、《借条》、《不动产登记证明》、《委托律师代理合同》、《广西增值税普通发票》及当事人陈述等为证。 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告何建波、吴惠珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交相关证据，视为其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。 原告提交的《抵押借款协议》、《借条》为原件，且该协议为原、被告双方协商签订，上述证据证实被告**荣、何建波与原告班正龙达成借款合意，且指定的收款账户为何建波名下账户：62×××19。根据《中国农业银行回单》证实原告已实际将款项交付给**荣与何建波指定的收款账户。此外，被告**荣庭后辩称对原告主张的借款本金1000000元无异议，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条“诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外”的规定，本院对**荣上述辩称予以确认。综上，本院认定原告与被告**荣、何建波双方之间形成合法、有效的借贷关系。被告**荣主张班正龙系以发放贷款为日常业务活动且未经有关机关批准，未能举出证据予以证实，本院对该主张不予支持。 关于本案借款本金及利息的问题。原告向被告**荣、何建波出借了1000000元，二被告未曾偿还过借款本金，故被告**荣、何建波仍欠原告班正龙借款本金1000000元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”及第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”之规定，本案原、被告签订了《抵押借款协议》约定“借款利息按月息2%计付”符合法律规定。原告班正龙主张被告**荣、何建波已支付利息至2017年9月2日，现主张利息自2017年9月3日起计付，被告均不持异议，本院予以支持。原告主张其系按月息5分转账支付至居间人郑安杰账户，但在本院限期其提交相应银行转账流水其并未提交，故对其主张不予采信。综上，本案利息为：以本金1000000元为基数，按月利率2%计付，自2017年9月3日起计付至实际清偿之日止。 关于律师费的问题。因《抵押借款协议》对律师费负担问题已有明确约定，原告提交了《委托律师代理合同》及发票，证明一审诉讼律师费已实际发生，故本院对其符合广西收费标准的44200元的律师费主张予以支持。 关于原告主张对被告**荣、吴惠珍共同共有的坐落南宁市青秀区英华路5号昊壮·一品尊府25号楼2单元401号房在上述债权范围内优先受偿的问题。被告**荣、吴惠珍以其共有房屋为原告班正龙设定抵押权，因该房已经取得产权证并完成现实物权的登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，抵押权自完成登记时设立。原告班正龙享有对被告**荣、何建波1000000元借款的抵押权。 关于被告吴惠珍在本案中是否承担连带赔偿责任的问题。原告主张被告吴惠珍系担保人应承担连带偿还责任。经查，被告吴惠珍在《抵押借款协议》中均作为担保方在合同中签字捺印确认，故被告吴惠珍系本案借款的保证人。根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，《抵押借款协议》中未约定吴惠珍的保证方式，依法应承担连带保证责任。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条,《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下: 一、被告**荣、何建波向原告班正龙偿还借款本金1000000元； 二、被告**荣、何建波向原告班正龙支付利息（本案利息计算为：以本金1000000元为基数，按月利率2%计付，自2017年9月3日起计付至实际清偿之日止）； 三、被告**荣、何建波向原告班正龙支付律师费44200元； 四、被告**荣、何建波如不能履行上述第一、二、三项判决确定的给付义务，原告班正龙有权就处理（协议折价或者拍卖、变卖）桂（2017）南宁市不动产证明第0047535号《不动产登记证明》项下的抵押物所得的价款优先受偿； 五、被告吴惠珍对上述第一、第二项、第三项付款义务承担连带偿还责任。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费14558元，由被告**荣、何建波、吴惠珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  周云珍 人民陪审员  冯桂琼 人民陪审员  黄凤营 二〇一九年三月二十九日 书 记 员  何佩瑶 【附法律条文】 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。