上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初6780号原告：黄光碧，女，1955年3月26日生，汉族，住浙江省。委托诉讼代理人：王薏棉，广东利君律师事务所律师。被告：胡文周，男，1974年12月19日生，汉族，住上海市嘉定区。被告：上海金力房地产开发有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：胡文壶，执行董事。被告：胡文壶，男，1973年02月13日生，汉族，住上海市嘉定区。原告黄光碧与被告胡文周、上海金力房地产开发有限公司(下称金力公司)、被告胡文壶民间借贷纠纷一案，本案立案后，适用普通程序并公开开庭进行了审理。原告黄光碧委托诉讼代理人王薏棉、被告胡文壶、金力公司法定代表人胡文壶到庭参加诉讼。被告胡文周未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告黄光碧向本院提出诉讼请求：一、要求被告胡文周向原告黄光碧偿还借款本金人民币(以下币种同)9,472,840元；二、要求被告胡文周向原告黄光碧支付利息损失663,098.8元(按本金9,472,840元，年利率6%计算，自2018年1月1日起计至被告足额返还之日止,暂计至2019年3月1日)；三、要求被告胡文壶、被告金力公司对上述款项承担连带责任。事实和理由：原告黄光碧与被告胡文周、被告胡文壶系同乡，经案外人胡某某(原告黄光碧外甥)介绍，原告黄光碧以存放于胡某某处的资金、其他自有资金投资被告胡文周上海金力房地产开发有限公司所涉金力时代广场一层A39、A50号商铺(位于浦东新区惠南镇维勤路XXX号)，并签订《上海金力时代广场商铺合作开发及租赁经营系列协议》(下称《租赁协议》)。原告黄光碧基于上述协议及投资事实向被告金力公司(被告胡文周代为收款)支付的投资款共计9,472,840元，因金力时代广场未能如期竣工并投入使用，双方经结算后约定将上述投资款转为被告胡文周向黄光碧的借款，并于2016年7月1日出具《借条》。然而，上述款项被告胡文周至今未归还分毫，且被告金力公司法定代表人变更为被告胡文壶，其哄骗原告黄光碧称其他被告均无力偿还，如同意签订《清账情况说明》则由被告胡文壶按700万元，于2017年12月30日前偿还款项，原告黄光碧遂于2017年9月1日签订《清账情况说明》，但被告胡文壶未在约定期限内偿还或代为偿还任何款项。现因被告未按期归还借款，原告黄光碧多次催讨未果，故诉至法院。被告胡文周未作答辩。被告胡文壶、金力公司辩称，被告金力公司确认原告黄光碧的购房事实。至2017年9月1日被告胡文壶作为金力公司法定代表人与原告签订了协议，但该协议是在原告的胁迫下所签订，对确定的借款700万元金额组成并不明确，仅确认原告支付给金力公司120万元，如案外人确某某代原告支付的280万在与胡文周的银行往来流水中扣除，则认可借款本金400万元，利息300万元。但被告胡文壶不同意承担任何连带责任。本院经审理认定事实如下：2011年8月23日，金力公司(甲方)、黄光碧(乙方)、上海玉湖投资集团有限公司(丙方)、上海尤霓颗川北商业投资发展有限公司(丁方)签署《租赁协议》两份，约定：乙方分别出资2,011,340元、1,985,880元投资甲方开发的金力时代广场一层A39、A50号商铺。乙方同意将A39商铺出租丁方，并由丁方根据市场需要合法经营，乙方收取租金。租赁期为八年，自2013年6月27日起至2021年6月27日。年租金按照乙方投资额的8%计算。由甲方代替丁方支付前三年租金，计635,160元，既实际投资额为乙方投资额减去前三年租金。乙方同意将A50商铺出租丁方，并由丁方根据市场需要合法经营，乙方收取租金。租赁期为八年，自2013年6月27日起至2021年6月27日。年租金按照乙方投资额的8%计算。由甲方代替丁方支付前三年租金，计627,120元，既实际投资额为乙方投资额减去前三年租金。2011年7月5日，黄光碧通过银行转账方式将1,200,000元支付至被告胡文周账户；2011年8月25日及26日，案外人胡某某通过银行转账方式分别将1,000,000元及800,000元支付至被告胡文周账户。2016年9月5日，被告金力公司法定代表人由被告胡文周变更为被告胡文壶。2016年7月1日，被告胡文周向原告出具《借条》，约定：“被告胡文周今借黄光碧借款人民币玖佰肆拾柒万贰千捌拾肆元，借款日期从2016年7月1日起(原买南汇A39、A50的购房预订款，￥9,472,840元。)”。2017年9月1日，黄光碧与被告胡文壶签订《清账情况说明》约定：“胡海珍、胡海港(黄光碧)与被告胡文周、被告胡文壶协商与核对，胡海珍、胡海港(黄光碧)与上海金力房地产开发有限公司(被告胡文周)的购买店面房退购、退购房款、违约金、利息后转为借款，现经双方协商共计700万元，该款于2017年12月30日全部结清，胡海珍、胡海港(黄光碧)与被告胡文周在2017年8月31日前写的所有借条、欠条、借款协议、借款合同、与上海金力房地产开发有限公司(被告胡文周)的购房合同等全部作废。以上款项由被告胡文壶负责代为还款。还款帐号：收款人：黄光碧、农行武康千秋支行、XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。”后，原、被告间就还款事宜协议协商未果，故涉诉。审理中，案外人胡某某确某某于2011年8月25日及26日，通过银行转账方式分别将1,000,000元及800,000元支付至被告胡文周账户的前款系代原告黄光碧支付，同时指出其与被告胡文周之间存在借贷关系，双方在2015年7月1日确认被告胡文周欠胡某某的21,720,000元中转出1,000,000元至原告黄光碧名下。胡某某确认上述2,800,000元应在其与被告胡文周的银行往来流水结算时扣除。对此被告胡文壶、金力公司予以确认，即借款本金为4,000,000元，至2017年12月30日利息为3,000,000元。本院认为，公民间合法的借贷关系受法律保护。本案的争议焦点为1、借款的责任主体是谁？2、借款的金额是多少？3、被告胡文壶是否应当承担连带责任？针对争议焦点1，原告黄光碧与被告金力公司签订购房合同并支付对价，后被告金力公司无法交房，被告胡文壶作为被告金力公司法定代表人与原告黄光碧签订协议，对之前的协议作了明确，并将原告黄光碧的购房款等转为借款，并明确还款时间，故被告金力公司是本案的还款主体；针对争议焦点2，按原告黄光碧现有证据及被告胡文壶、金力公司与案外人胡某某的确认，当时购房本金为4,000,000元，在之后原告黄光碧与被告胡文壶的协议中，确定购房款、违约金、利息转为借款为7,000,000元，则3,000,000元为违约金、利息，在合理范围，故本院确定双方借款本金为4,000,000元，至2017年12月30日的利息为3,000,000元；针对争议焦点3，被告胡文壶在与原告黄光碧签订协议前已经为被告金力公司的法定代表人，其兼具自然人与被告法定代表人的双重身份，同时以这种双重身份确认了之前购房款、违约金、利息转为的借款，并作出了其代为还款的意思表示，该行为应视作其提供的相应个人保证，这种保证取得的原告黄光碧的信任，促进了双方协议的签订，故被告胡文壶应作为担保人承担相应担保责任，而并非债的加入，即被告胡文壶对原告于2017年12月30日前的借款本息7,000,000元承担连带担保责任。被告胡文周在本案审理中未作答辩，应承担由此而引起的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海金力房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告黄光碧本息7,600,000元(其中4,000,000元为本金，3,000,000元为本金至2017年12月30日的利息，600,000元为本金自2017年12月31日至2020年6月29日止的利息，按4,000,000元每年6%利息计算)并支付4,000,000元本金自2020年6月30日起至实际付清时的利息，按年利率6%计算；二、被告胡文壶对上述款项中7,000,000元承担连带还款责任；三、原告黄光碧的其他诉讼请求不予支持。负有金钱给付义务的当事人，如未能在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费82,615元，由原告黄光碧负担17,615元，由被告上海金力房地产开发有限公司负担65,000元，被告胡文壶对被告上海金力房地产开发有限公司负担之款承担连带责任，被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  王强祥人民陪审员  王建良人民陪审员  陆德良二〇二〇年六月二十九日法官 助理  刘闻博书 记 员  陆 培附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……二、《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。