北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初13425号原告：中国光大银行股份有限公司北京顺义支行，住所地北京市顺义区。负责人：孔文革，行长。委托诉讼代理人：戴晓曼，北京市焱杰律师事务所律师。被告：谷春亮，男，1985年7月24日出生，汉族，户籍地吉林省榆树市。委托诉讼代理人：陈江，男，1976年3月15日出生，汉族，北京一一冰桥装饰装潢有限公司员工，住北京一一冰桥装饰装潢有限公司宿舍。被告：北京一一冰桥装饰装潢有限公司，住所地北京市顺义区。法定代表人：谷春亮，总经理。委托诉讼代理人：陈江，男，1976年3月15日出生，汉族，北京一一冰桥装饰装潢有限公司员工，住北京一一冰桥装饰装潢有限公司宿舍。原告中国光大银行股份有限公司北京顺义支行（以下简称光大顺义支行）与被告谷春亮、被告北京一一冰桥装饰装潢有限公司（以下简称一一冰桥公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大顺义支行之委托诉讼代理人戴晓曼，被告谷春亮、被告一一冰桥公司之共同委托诉讼代理人陈江到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告光大顺义支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告谷春亮向原告偿还借款本金1088127.69元;2.判令被告谷春亮向原告支付自2016年5月20日至2018年7月1日的借款利息、罚息、复息共计177906.14元以及自2018年7月2日起至实际还款日止的利息、罚息、复息，利息按照合同约定年利率计算、罚息按照合同约定年利率的基础上上浮50%计算、复息按照中国人民银行规定的利率计算;3.判令以被告一一冰桥公司所有的坐落于北京市的房屋拍卖、变卖的价款优先受偿；4.判令本案诉讼费、保全费、律师费等全部由二被告承担。事实和理由：原告与二被告于2014年5月29日签订编号为35391416000104号《个人贷款合同（抵押、保证）》，合同约定：原告向被告发放助业房抵快贷贷款126万元，用于购买家具，贷款期限为120个月，即自2014年5月29日起至2024年5月29日止，按照等额还本付息方式偿还贷款本息，贷款年利率按人民银行规定利率执行；如被告未按照合同规定归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，并对逾期贷款利息计收复利。如被告未按时足额履行还款义务的，原告有权宣布所有已贷出的货款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。上述合同签订后，原告于2014年5月29日向被告发放了贷款。自2016年5月20日起被告谷春亮开始拖欠还款，原告多次催要，被告谷春亮仍未履行合同义务。原告认为，根据《个人贷款合同（抵押、保证）》第三十五条、三十六条之规定，借款人未按时足额还款的行为，构成违约，侵害了原告的合法权益，原告有权宣布全部贷款到期，并有权要求被告偿还全部本金、利息、罚息、复息和其他费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），根据《个人贷款合同（抵押、保证）》第十六条，原告有权以抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿，故诉至法院。被告谷春亮及被告一一冰桥公司共同答辩称：同意偿还借款本金，数额认可。自2018年7月1日之前的利息认可，谷春亮与一一冰桥公司认为罚息和复息属于违约金，数额过高，请求法院依法判决。2018年7月2日之后的利息同意支付，但是罚息和复息属于违约金，谷春亮与一一冰桥公司认为约定的违约金数额过高，请求法院予以调整。谷春亮与一一冰桥公司认为律师费不是法律规定的被告应该承担的费用，而且律师费不属于原告必须支付的合理费用，不属于原告的实际损失，所以不应该由被告承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2014年5月29日，借款人谷春亮及抵押人一一冰桥公司签署《个人贷款合同（抵押、保证）》。合同约定：贷款用途：购买家具；贷款金额：壹佰贰拾陆万元整；贷款期限:自2014年5月29日起至2024年5月29日止。贷款利率：贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮30%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为8.515%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。罚息利率：借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率上调之日起相应上调。借款人未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权对违约使用部分计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至挪用部分贷款本息全部清偿之日止。在此期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率上调之日起相应上调。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。本合同项下贷款按月偿还，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准。抵押人自愿将其享有合法所有权和处分权的以本合同签订时贷款人认可的价值为贰佰贰拾肆万玖仟元整的房产抵押给贷款人，以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项。本合同项下抵押物为：顺义区。同日，光大顺义支行在《个人贷款合同（抵押、保证）》上盖章。2014年5月29日，光大顺义支行向谷春亮发放个人贷款126万元。谷春亮未按照合同约定偿还贷款本息。2014年5月27日，办理了抵押登记，房屋他项权利人：光大顺义支行；他项权利种类：一般抵押；债权数额：126万元。诉讼中，光大顺义支行明确诉讼请求为：一、请求法院判令被告谷春亮向原告偿还借款本金人民币1088127.69元，截至2018年7月1日的利息、罚息、复息177906.14元及其他利息、罚息、复息（计算方式为：按照2014年5月29日签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》的约定，自2018年7月2日起计算至实际给付之日止）；二、判令被告一一冰桥公司所有的坐落于北京市顺义区房屋拍卖、变卖的价款按照抵押顺序优先受偿；三、诉讼费、律师费、保全费全部由二被告承担，并放弃其他诉讼请求。上述事实，有光大顺义支行提交的个人贷款合同（抵押、保证）、贷款借据、欠款及还款明细、房屋产权证及他项权利证书及本院的庭审笔录等在案佐证。本院认为：光大顺义支行与谷春亮、一一冰桥公司签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》，为各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的规定，应属合法有效。光大顺义支行已依约履行借款支付义务，谷春亮违反合同约定未按期还款，已经构成违约。故光大顺义支行要求谷春亮偿还全部借款本金并根据合同约定支付利息、复息及罚息的主张，于法有据，本院予以支持。因《个人贷款合同（抵押、保证）》明确约定了罚息、复息的给付标准，光大顺义支行的主张具有合同依据，且不违反法律及行政法规强制性规定，故谷春亮、一一冰桥公司关于罚息、复息过高的答辩意见，没有法律依据，本院不予支持。按照约定，一一冰桥公司以其名下房屋对涉诉合同项下债务提供抵押担保，办理了抵押登记，光大顺义支行也取得了不动产权抵押证明，光大顺义支行要求就该房屋拍卖、变卖所得价款按照抵押权登记顺序享有优先受偿权的诉讼请求并无不当，本院予以支持。关于光大顺义支行要求谷春亮、一一冰桥公司支付律师费的诉讼请求，因其未提交相关证据予以证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谷春亮偿还原告中国光大银行股份有限公司北京顺义支行借款本金1088127.69元，并支付利息、复息、罚息（截至2018年7月1日的利息、复息、罚息共计177906.14元，自2018年7月2日起的利息、复息及罚息，按照2014年5月29日签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》约定的标准，计算至欠款实际付清之日止），于本判决生效之日起七日内执行；二、原告中国光大银行股份有限公司北京顺义支行对被告北京一一冰桥装饰装潢有限公司名下的位于顺义区的房屋拍卖、变卖所得价款在126万元范围内按照抵押权登记顺序享有优先受偿权；三、驳回原告中国光大银行股份有限公司北京顺义支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万四千五百五十八元、保全费五千元、公告费二百六十元，均由被告谷春亮、被告北京一一冰桥装饰装潢有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李二焕人民陪审员  刘卫辉人民陪审员  李连秀二〇一九年九月十九日法官 助理  许 楠书 记 员  赵宇飞