安徽省当涂县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0521民初311号 原告：合肥大维装饰工程有限公司当涂分公司，营业场所安徽省马鞍山市当涂县姑孰镇太白路353号，统一社会信用代码913405215730171763（1-1）。 负责人：方小英，公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：孙国祥，安徽华冶律师事务所律师。 被告：王世勇，男，1965年7月12日出生，汉族，户籍地安徽省马鞍山市雨山区。 原告合肥大维装饰工程有限公司当涂分公司（以下简称大维公司）与被告王世勇装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大维公司委托诉讼代理人孙国祥、被告王世勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 大维公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告装修款51865元，并支付自2014年10月27日起至全部款项支付完毕之日止，以51865元为基数按年利率24%计算利息；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年原、被告双方签订《住宅室内装饰装修工程施工合同》一份，主要内容为：被告将位于当涂县姑孰镇22栋2102室的房屋室内装修工程交由原告施工，合同约定造价为46600元。后原告按照合同约定施工并交付，其中增项6650元，减项1385元，但是被告拒付装修款，并直接入住。合同还约定被告逾期付款的应当以工程造价为基数按日千分之二的标准支付违约金。被告仅支付首期款28000元。为维护原告的合法权益，特具状贵院，望判如所请。 诉讼中，原告将第一项诉讼请求变更为：被告支付原告装修款23865元，并支付自2014年10月27日起至全部款项支付完毕之日止，以23865元为基数按年利率24%计算利息。 王世勇辩称：装修过程中，我发现房屋主卧室门改造后和原来的门头高度不一致，以及卫生间门、主卧室门、小房间门头的高度均不一致。我要求项目经理按照设计图纸的要求将门头高度改为一致，但项目经理不愿改。我又找到原告公司的经理，后答应给我改，但是过了二十多天始终没有改。而且原告施工超过了工期，合同约定是60天交房，最后实际上是三个多月才完工。此外，原告所称的增项没有我的签字确认。原告未按合同图纸施工时造成纠纷的前提，对原告要求支付违约金我不认可，而且原告主张的违约金标准也过高。 针对被告的答辩意见，原告补充陈述：被告所陈述的门头高度不一致的原因是开发商在房屋建造过程中遗留的问题，并非原告造成的。在合同履行过程中，被告方多次到现场查验，但并未就门头高度问题提出异议。此外合同约定的是工期是60个工作日，其中还包括十一国庆七天长假在内，所以工程的实际约定工期推算下来近90日，原告方没有超过工期。根据合同第八条约定，被告方未按约支付中期进度款，相应的工期也予以顺延。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年，甲方（王世勇）与乙方（大维公司）签订《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》一份，由乙方承包甲方室内装饰装修工程，合同约定：工程地点为九韵国际22#2102室；工程装饰装修面积91m2；工程期限60个工作日，开工日期为2014年8月26日，竣工日期为2014年10月26日；合同价款46600元；双方商定施工图纸由甲方自行设计并提供施工图纸；甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协调，双方签署《工程变更单》，明确调整的价款及工期的相应增减；合同履行中的各项协商事宜、项目变更等须由乙方施工负责人与甲方共同商定并签署书面协议或《工程变更单》，任何口头承诺或口头协议均无效；甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担；合同签字生效后，甲方按照下列约定方式向乙方支付工程款：第一次，首期款（工程造价的60%）于开工前三日内；第二次，中期款（工程造价的35%+水电路改造全款）于工程度过半中期验收合格；第三次，尾款（工程造价的5%）于工程竣工验收合格；甲方未按期足额支付中期款、尾款的，每延误一天向乙方支付工程造价的2‰的违约金；由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程造价的2‰的违约金。 王世勇于合同签订之日向大维公司支付首期工程款28000元。合同签订后，大维公司组织人员进场施工。庭审中，王世勇认可大维公司于2014年12月初将案涉房屋交付。 以上事实，由双方当事人的陈述及经庭审质证的证据材料予以佐证，足以认定。 本院认为，原告大维公司与被告王世勇签订的《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应依照合同的约定履行各自的义务。 庭审中，原、被告双方对合同价款46600元，被告已支付了首期装修款28000元没有异议，本院予以确认。关于装修施工过程中增减项目，合同约定“合同履行中的各项协商事宜、项目变更等须由乙方施工负责人与甲方共同商定并签署书面协议或《工程变更单》，任何口头承诺或口头协议均无效”，现原告主张装修施工过程中增减项目合计增加工程价款5265元，但被告庭审中对此不予认可，原告亦未能提交由被告签字确认的《工程变更单》等证据材料予以证实，故本案中原告主张工程增减项目价款5265元证据不足，本院对此难以支持。经计算，被告尚欠原告的工程款应为18600元（46600元-28000元）。合同另约定“双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担”，被告辩称原告装修施工中未按设计图纸要求将房屋内门头高度改为一致，但被告早已入住了案涉房屋，按合同约定应视为验收合格。 被告对原告提交的2014年10月13日《施工工艺检查记录》没有异议，按约应于工程过半中期验收合格时即2014年10月13日向原告支付工程造价35%的中期款。对于工程造价的5%尾款，按约应于竣工验收合格时支付，因原告未举证证实竣工验收合格时间，根据被告庭审中认可案涉装修房屋于2014年12月初交付，其最迟应于2014年12月10日向原告支付工程尾款。但被告至今仅支付了工程首期款，并未按合同约定的付款节点支付相应中期款和尾款，根据合同“甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延”的约定，对被告认为原告工期延误的辩解意见不予采信。同时，因案涉合同有逾期付款违约金的约定，对原告要求计付逾期付款违约金的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金的计算标准，被告认为原告主张的计算标准过高。本院认为，本案并非民间借贷纠纷案件，原告也未提供因逾期付款造成损失的证据材料，其按年利率24%主张逾期付款违约金明显过高。因违约金具有补偿性和惩罚性双重性质，以补偿性为主，故违约金的调整，应当以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人的过错程度以及合理的预期利益等因素综合考量。本案中，被告没有按约定时间付款，给原告造成的损失主要应当是融资成本损失、资金被占用损失以及资金循环使用所可能产生的合理利润损失。考虑到原告主张的工程款中已含有一定比例的利润，参考目前银行贷款基准利率的实际水平及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中的有关规定，本院酌定按年利率6%计算逾期付款违约金。根据应付款的时间节点，中期款16310元（工程造价的35%）的逾期付款违约金按原告诉请自2014年10月27日计算，尾款2290元的逾期付款违约金自2014年12月11日计算。据此，依照《中华人民共和国共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告王世勇于本判决生效后十日内向原告合肥大维装饰工程有限公司当涂分公司支付装修工程款18600元及逾期付款违约金（违约金按年利率6%计算，其中：以16310元为基数，自2014年10月27日计算至实际付清之日；以2290元为基数，自2014年12月11日计算至实际付清之日）； 二、驳回原告合肥大维装饰工程有限公司当涂分公司的其他诉讼请求； 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费485元（已减半收取），由被告王世勇负担196元，原告合肥大维装饰工程有限公司当涂分公司负担289元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审判员 周 健 二○一九年五月十六 书记员 耿洪玲