上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初20829号原告：段磊，男，1978年7月20日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：顾强，北京盈科(上海)律师事务所律师。被告：程秀春，女，1976年12月8日出生，汉族，住陕西省铜川市。被告：杜坤，男，1976年9月8日出生，汉族，住陕西省铜川市。被告：上海文竹装饰材料有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：杜坤，经理。原告段磊与被告程秀春、杜坤、上海文竹装饰材料有限公司(以下简称文竹公司)民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月23日受理后，依法适用普通程序。2019年5月15日，被告杜坤就本案管辖权提出异议，本院裁定驳回，被告杜坤不服上述裁定，向上海市第二中级人民法院提起上诉，上海市第二中级人民法院于2019年7月15日裁定驳回上诉，维持原裁定。本院于2019年12月5日公开开庭进行了审理，原告段磊及其委托诉讼代理人顾强、被告杜坤(暨文竹公司法定代表人)到庭参加诉讼。被告程秀春经本院合法传唤未到庭，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。原告段磊向本院提出诉讼请求：1.判令被告程秀春、杜坤共同归还原告借款本金5,650,000元；2.判令被告程秀春、杜坤共同偿付原告借款利息(以5,400,000元为基数，按照月利率2%为标准，自2019年1月9日起计算至2019年1月28日止，以5,650,000元为基数，按照月利率2%为标准，自2019年1月29日起计算至实际清偿之日止)；3.判令被告程秀春、杜坤支付原告律师费150,000元；4、判令被告文竹公司对上述第一至三项诉讼请求承担连带责任；5、若被告程秀春、杜坤不能履行上述第一项还款义务，原告可以与被告程秀春、杜坤订立协议，以被告程秀春、杜坤名下坐落于上海市松江区新桥镇新南路XXX弄XXX号房产(以下简称涉案房屋)折价，或者以申请拍卖、变卖该处房产所得价款，就超出顺序在先的抵押担保债权的部分优先受偿(本次抵押登记的债权数额为5,650,000元)，上述房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权的部分归被告程秀春、杜坤所有，不足部分由被告程秀春、杜坤清偿；6.本案诉讼费由三被告共同承担。事实和理由：2019年1月8日，原告和被告程秀春、杜坤签订《房地产抵押借款合同》，约定被告程秀春、杜坤向原告借款5,650,000元，被告程秀春以其名下的涉案房屋作为抵押。同日，原告和三被告签订《借款合同》，约定被告程秀春、杜坤向原告借款5,400,000元，被告文竹公司作为担保人承担连带保证责任。次日，原告向被告程秀春名下银行账户转账5,400,000元。2019年1月28日，原告和三被告签订《借款合同》，约定被告程秀春、杜坤向原告借款250,000元，被告文竹公司作为担保人承担连带保证责任。同日，原告向被告杜坤名下银行账户转账250,000元。2019年2月3日，原告和被告程秀春就涉案房屋办理了抵押权登记证明。后被告程秀春、杜坤未按约还款，被告文竹公司未承担连带保证责任，原告催讨未果，聘请律师提起诉讼，并支出律师费150,000元。为维护自身合法权益，原告遂诉至本院。被告程秀春经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票后，未应诉答辩。被告杜坤辩称，对借款本金及相应利息认可，但对律师费用认为过高。银行利息的部分约定的为短息，期内利息2%予以认可，逾期利息过高。已经归还给原告的钱款需要扣除，抵押房产是真实的。被告上海文竹装饰材料有限公司辩称，同意承担连带担保责任。本院经审理，查明事实如下：2019年1月8日，原告段磊与被告程秀春、杜坤签订《房地产抵押借款合同》，约定“甲方(抵押权人、即出借人)：段磊…乙方(借款人)：程秀春、杜坤…丙方(抵押人)：程秀春…第一条借款金额：本合同项下的借款金额为人民币5,400,000元。第二条借款期限：本合同项下的借款期限为贰月，自2019年1月8日至2019年3月7日止。第三条借款利率：月利率2%。第四条抵押物内容：抵押物座落松江区新桥镇新南路XXX弄XXX号。”2019年2月3日，原告和被告程秀春在上海市松江区不动产登记登记局办理抵押权登记的“不动产登记证明”，载明“被担保债权数额为5,650,000元，债务履行期限为2019年1月8日至2019年3月7日”。2019年1月8日，原告段磊与被告程秀春、杜坤、文竹公司签订《借款合同》，约定“出借人(甲方)：段磊…借款人(乙方)：杜坤、程秀春…担保人(丙方)：上海文竹装饰材料有限公司…第一条借款内容：借款金额为5,400,000元，借款利率为月利率2%。借款期限为2019年1月8日至2019年2月7日止。若甲方付款金额、时间与本合同约定不一致的，则以甲方或甲方委托的第三方的划款凭证等债权凭证记载的金额、日期为准，借款期限自动顺延…第三条担保责任：本合同项下的担保人及其他签署《连带保证承诺函》的担保人，向甲方提供连带责任保证担保。担保人知晓并同意本合同全部内容，担保范围为借款本金(以实际出借金额为准)、利息、违约金及甲方为实现债权而发生的诉讼费用及律师费(按诉讼标的额3%计算)等。担保期限为债务本息等全部结清为止…第四条违约责任：乙方逾期还款的，逾期期间除按本合同约定的利率支付利息外，须按欠款本金及利息的10%向甲方支付违约金。因乙方违约，导致甲方发生诉讼或仲裁的，甲方为实现债权而发生的诉讼费用、律师费(按诉讼标的额的3%计算)、保全费用、保全成本等均由乙方承担。”2019年1月9日，原告向被告程秀春银行账户划款4,900,000元，向被告杜坤银行账户划款500,000元。2019年1月28日，原告段磊与被告程秀春、杜坤、文竹公司签订《借款合同》，约定“出借人(甲方)：段磊…借款人(乙方)：杜坤、程秀春…担保人(丙方)：上海文竹装饰材料有限公司…第一条借款内容：借款金额为250,000元，借款利率为月利率2%。借款期限为2019年1月28日至2019年2月27日止。”其他合同条款均与2019年1月8日的《借款合同》相同。2019年1月28日，原告向被告杜坤银行账户划款250,000元。后被告程秀春、杜坤未按约还款，被告文竹公司未承担连带保证责任。为提起本案诉讼，原告支付律师费150,000元。审理中，被告杜坤提供银行流水证明2019年1月9日支付现金25万元给案外人吴某，原告对上述银行流水真实性无异议，但表示2019年1月9日仅收到被告杜坤138,700元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告段磊与被告程春秀、杜坤、文竹公司对双方之间借款金额、借款期限、逾期利息及抵押担保约定均为真实意思表示，亦未违反法律规定，现原告诉请被告方归还借款本金、偿付相应逾期利息(以月息2%予以计算)、支付律师费并就抵押物优先受偿的诉讼请求，并无不当，本院予以支持。审理中，被告杜坤主张2019年1月9日支付原告166500元，但未提供充分证据予以证明，故本院不予采信。本案中原告认可2019年1月9日收到被告杜坤现金138,700元，故应从欠付金额的本金中相应予以扣除。被告杜坤辩称逾期利息及律师费过高，但合同约定逾期期间仍需按合同约定的月利率2%支付利息，律师费按诉讼标的额的3%计算，且原告实际支出的律师费为150,000元，未超出合同约定，故被告杜坤的上述辩称，本院不予采信。对于原告要求文竹公司的连带保证责任的主张，因被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案中被告程秀春作为债务人提供了其名下的涉案房屋作为担保，故原告应先就上述抵押物实现债权，不足部分由文竹公司承担连带保证责任。被告程秀春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃抗辩及质证的权利，本院依法缺席审理判决，被告程秀春仍应承担相应还款义务。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告程秀春、被告杜坤应于本判决生效之日起十日内共同归还原告段磊借款本金5,511,300元；二、被告程秀春、被告杜坤应于本判决生效之日起十日内共同偿付原告段磊相应利息(以5,261,300元为基数，按照月利率2%为标准，自2019年1月9日起计算至2019年1月28日；以5,511,300元为基数，按照月利率2%为标准，自2019年1月29日计算至实际清偿之日止)；三、被告程秀春、被告杜坤应于本判决生效之日起十日内共同支付原告段磊律师费150,000元。四、若被告程秀春、被告杜坤不能履行上述第一项还款义务，原告段磊可以与被告程秀春协议，以被告程秀春名下坐落于上海市松江区新桥镇新南路XXX弄XXX号房产折价，或者以申请拍卖、变卖该处房产所得价款，就超出顺序在先的抵押担保债权的部分优先受偿(本次抵押登记的债权数额为5,400,000元)，上述房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权的部分归被告程秀春所有，不足部分由被告程秀春、被告杜坤清偿；五、若上海市松江区新桥镇新南路XXX弄XXX号房产折价、拍卖或变卖后所得价款仍不足以清偿上述还款义务，被告上海文竹装饰材料有限公司应对被告程秀春、被告杜坤未履行的上述第一至三项还款义务，承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54,486元，公告费560元，由被告程秀春、被告杜坤、被告上海文竹装饰材料有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  沈伟俊人民陪审员  王文娟人民陪审员  吴立仁二〇二〇年一月六日书 记 员  费璐璐附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。三、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。……第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。