山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0705民初1062号 原告:潍坊银行股份有限公司，驻山东省潍坊市胜利东街5139号,。 法定代表人：郭虎英，董事长。 委托诉讼代理人：孙磊，1974年3月19日，该单位职工。 委托诉讼代理人：孙瑜泽，1981年7月19日，该单位职工。 被告：山东盛世佳成木业有限公司，驻山东省潍坊市潍城区北宫西街2499号。 法定代表人：张金梅，总经理。 被告：张金梅。 被告：杨鹏举。 原告潍坊银行股份有限公司（以下简称潍坊银行）诉被告山东盛世佳成木业有限公司、张金梅、杨鹏举金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊银行股份有限公司委托诉讼代理人孙磊、孙瑜泽，被告山东盛世佳成木业有限公司法定代表人张金梅、被告张金梅、杨鹏举均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊银行诉称：被告山东盛世佳成木业有限公司用其名下土地提供抵押，并由被告张金梅、杨鹏举提供连带责任保证，从原告处办理流动资金贷款五笔，分别为：第一笔金额180万元，贷款期限自2017年1月16日至2018年1月15日，年利率7.25%，逾期罚息年利率为10.875%，并于2018年1月15日办理了展期，展期期限自2018年1月15日至2019年1月14日，年利率为7.25%；第二笔金额150万元，贷款期限自2017年1月17日至2018年1月16日，年利率7.25%，逾期罚息年利率为10.875%，并于2018年1月16日办理了展期，展期期限自2018年1月16日至2019年1月15日，年利率为7.25%；第三笔金额150万元，贷款期限自2017年1月18日至2018年1月17日，年利率7.25%，逾期罚息年利率为10.875%，并于2018年1月17日办理了展期，展期期限自2018年1月17日至2019年1月16日，年利率为7.25%；第四笔金额238万元，贷款期限自2017年1月20日至2018年1月19日，年利率7.25%，逾期罚息年利率为10.875%，并于2018年1月19日办理了展期，展期期限自2018年1月19日至2019年1月18日，年利率为7.25%；第五笔金额180万元，贷款期限自2017年1月26日至2018年1月25日，年利率7.25%，逾期罚息年利率为10.875%。合同签订后，原告按约发放了贷款，但在合同履行期间，被告因涉及经济纠纷，根据合同约定已形成违约事实。原告为维护合法权益，特诉至法院，要求判令：1、被告山东盛世佳成木业有限公司偿还原告第一笔借款本金180万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年1月21日为145285.53元，之后的利息、复利、罚息按合同约定计算至实际清偿之日止），第二笔借款本金150万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年1月21日为120841.76元，之后的利息、复利、罚息按合同约定计算至实际清偿之日止），第三笔借款本金150万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年1月21日为120659.27元，之后的利息、复利、罚息按合同约定计算至实际清偿之日止），第四笔借款本金238万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年1月21日为190866.11元，之后的利息、复利、罚息按合同约定计算至实际清偿之日止），第五笔借款本金180万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年1月21日为131950元，之后的利息、复利、罚息按合同约定计算至实际清偿之日止）；2、抵押有效，原告实现优先受偿权；3、被告张金梅、杨鹏举对以上贷款本息承担连带清偿责任；4、各被告承担本案诉讼费用。 被告山东盛世佳成木业有限公司辩称：借款属实。 被告张金梅、杨鹏举辩称：担保属实。 经审理查明：2015年1月28日，原告与被告山东盛世佳成木业有限公司签订2015年0108第179号最高额抵押合同，约定被告山东盛世佳成木业有限公司以其名下位于潍坊滨海经济技术开发区银海大街以北、×××以西土地使用权[潍国用（2010）第×××号]，为原告自2015年1月28日至2020年1月27日期间（包括该期间的起始日和届满日）与被告山东盛世佳成木业有限公司签订的借款合同等而享有的债权提供抵押保证，抵押担保的主债权余额为900万元，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等.同日，上述土地使用权办理了抵押登记，证号为潍他项（2015）第G016号。 2017年1月13日，原告与被告张金梅、杨鹏举签订2017年0112第183号最高额保证合同，约定被告张金梅为原告自2017年1月13日至2018年1月12日期间（包括该期间的起始日和届满日）与被告山东盛世佳成木业有限公司签订的借款合同等而享有的债权提供连带责任保证，被担保的主债权余额为900万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等，担保期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年。被告杨鹏举作为被告张金梅的共同债务人在合同中签字并捺手印。 2017年1月16日，原告与被告山东盛世佳成木业有限公司签订2017年0116第21号流动资金借款合同，约定被告山东盛世佳成木业有限公司向原告借款180万元，用于购木材、油漆，借款期限12个月，自2017年1月16日至2018年1月15日，借款年利率为7.25%，逾期罚息利率在借款执行利率基础上上浮50%，还款方式为按月计息并付息，到期还本。并约定对被告山东盛世佳成木业有限公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。 2017年1月16日，原告按约向被告山东盛世佳成木业有限公司发放贷款180万元。 2018年1月15日，原告与被告山东盛世佳成木业有限公司、张金梅、杨鹏举分别签订展期协议，约定将2017年0116第21号流动资金借款合同项下借款进行展期，展期期限自2018年1月15日至2019年1月14日，展期年利率为7.25%，并约定被告山东盛世佳成木业有限公司、张金梅、杨鹏举的担保期限自本协议约定的展期期限届满之日计算。 展期到期后，被告山东盛世佳成木业有限公司未按约还款，截止至2019年1月21日，尚欠原告2017年0116第21号流动资金借款合同项下借款本金180万元，利息、复利、罚息共计145285.53元。原告主张之后的利息、复利、罚息按照合同约定计算至被告实际还款日。 2017年1月17日，原告与被告山东盛世佳成木业有限公司签订2017年0117第5号流动资金借款合同，约定被告山东盛世佳成木业有限公司向原告借款150万元，用于购油漆、木材，借款期限12个月，自2017年1月17日至2018年1月16日，借款年利率为7.25%，逾期罚息利率在借款执行利率基础上上浮50%，还款方式为按月计息并付息，到期还本。并约定对被告山东盛世佳成木业有限公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。 2017年1月17日，原告按约向被告山东盛世佳成木业有限公司发放贷款150万元。 2018年1月16日，原告与被告山东盛世佳成木业有限公司、张金梅、杨鹏举分别签订展期协议，约定将2017年0117第5号流动资金借款合同项下借款进行展期，展期期限自2018年1月16日至2019年1月15日，展期年利率为7.25%，并约定被告山东盛世佳成木业有限公司、张金梅、杨鹏举的担保期限自本协议约定的展期期限届满之日计算。 展期到期后，被告山东盛世佳成木业有限公司未按约还款，截止至2019年1月21日，尚欠原告2017年0117第5号流动资金借款合同项下借款本金150万元，利息、复利、罚息共计120841.76元。原告主张之后的利息、复利、罚息按照合同约定计算至被告实际还款日。 2017年1月18日，原告与被告山东盛世佳成木业有限公司签订2017年0118第5号流动资金借款合同，约定被告山东盛世佳成木业有限公司向原告借款150万元，用于购木材、油漆，借款期限12个月，自2017年1月18日至2018年1月17日，借款年利率为7.25%，逾期罚息利率在借款执行利率基础上上浮50%，还款方式为按月计息并付息，到期还本。并约定对被告山东盛世佳成木业有限公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。 2017年1月18日，原告按约向被告山东盛世佳成木业有限公司发放贷款150万元。 2018年1月17日，原告与被告山东盛世佳成木业有限公司、张金梅、杨鹏举分别签订展期协议，约定将2017年0118第5号流动资金借款合同项下借款进行展期，展期期限自2018年1月17日至2019年1月16日，展期年利率为7.25%，并约定被告山东盛世佳成木业有限公司、张金梅、杨鹏举的担保期限自本协议约定的展期期限届满之日计算。 展期到期后，被告山东盛世佳成木业有限公司未按约还款，截止至2019年1月21日，尚欠原告2017年0118第5号流动资金借款合同项下借款本金150万元，利息、复利、罚息共计120659.27元。原告主张之后的利息、复利、罚息按照合同约定计算至被告实际还款日。 2017年1月20日，原告与被告山东盛世佳成木业有限公司签订2017年0120第14号流动资金借款合同，约定被告山东盛世佳成木业有限公司向原告借款238万元，用于购木材、油漆，借款期限12个月，自2017年1月20日至2018年1月19日，借款年利率为7.25%，逾期罚息利率在借款执行利率基础上上浮50%，还款方式为按月计息并付息，到期还本。并约定对被告山东盛世佳成木业有限公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。 2017年1月20日，原告按约向被告山东盛世佳成木业有限公司发放贷款238万元。 2018年1月19日，原告与被告山东盛世佳成木业有限公司、张金梅、杨鹏举分别签订展期协议，约定将2017年0120第14号流动资金借款合同项下借款进行展期，展期期限自2018年1月19日至2019年1月18日，展期年利率为7.25%，并约定被告山东盛世佳成木业有限公司、张金梅、杨鹏举的担保期限自本协议约定的展期期限届满之日计算。 展期到期后，被告山东盛世佳成木业有限公司未按约还款，截止至2019年1月21日，尚欠原告2017年0120第14号流动资金借款合同项下借款本金238万元，利息、复利、罚息共计190866.11元。原告主张之后的利息、复利、罚息按照合同约定计算至被告实际还款日。 2018年1月26日，原告与被告山东盛世佳成木业有限公司签订2018年0126第12号流动资金借款合同，约定被告山东盛世佳成木业有限公司向原告借款180万元，用于购木材，借款期限12个月，自2018年1月26日至2018年1月25日，借款年利率为7.25%，逾期罚息利率在借款执行利率基础上上浮50%，还款方式为按月计息并付息，到期还本。并约定对被告山东盛世佳成木业有限公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。 同日，原告与被告张金梅、杨鹏举签订2018年0126第12号保证合同，约定被告张金梅为2018年0126第12号流动资金借款合同项下债务连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、实现债权费用等，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年。被告杨鹏举作为被告张金梅的共同债务人在合同中签字并捺手印。 2018年1月26日，原告按约向被告山东盛世佳成木业有限公司发放贷款180万元。 被告山东盛世佳成木业有限公司未按约还款，现贷款已到期。截止至2019年1月21日，被告山东盛世佳成木业有限公司尚欠原告2018年0126第12号流动资金借款合同项下借款本金180万元，利息、复利、罚息共计131950元。原告主张之后的利息、复利、罚息按照合同约定计算至被告实际还款日。 以上事实，有原告提交的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、保证合同、展期协议、借款凭证、账户历史明细、欠本息明细、欠款证明及当事人陈述在案为证。 本院认为：原告与被告山东盛世佳成木业有限公司签订的最高额抵押合同、流动资金借款合同、展期协议，原告与被告张金梅、杨鹏举签订的最高额保证合同、保证合同、展期协议，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。 原告按约向被告山东盛世佳成木业有限公司分别发放贷款180万元、150万元、150万元、238万元、180万元，后被告山东盛世佳成木业有限公司均未按约偿还贷款，现上述贷款均已到期。被告山东盛世佳成木业有限公司应按约偿还原告2017年0116第21号流动资金借款合同项下借款本金180万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年1月21日为145285.53元，之后利息、复利、罚息的按照合同约定计算至被告实际给付之日止），应按约偿还原告2017年0117第5号流动资金借款合同项下借款本金150万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年1月21日为120841.76元，之后利息、复利、罚息的按照合同约定计算至被告实际给付之日止），应按约偿还原告2017年0118第5号流动资金借款合同项下借款本金150万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年1月21日为120659.27元，之后利息、复利、罚息的按照合同约定计算至被告实际给付之日止），应按约偿还原告2017年0120第14号流动资金借款合同项下借款本金238万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年1月21日为190866.11元，之后利息、复利、罚息的按照合同约定计算至被告实际给付之日止），应按约偿还原告2018年0126第12号流动资金借款合同项下借款本金180万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年1月21日为131950元，之后利息、复利、罚息的按照合同约定计算至被告实际给付之日止）。 被告山东盛世佳成木业有限公司与原告签订了最高额抵押合同、展期协议，将其名下位于潍坊滨海经济技术开发区银海大街以北、×××以西土地使用权[潍国用（2010）第×××号]抵押给原告，并办理了他项权利登记，且被告山东盛世佳成木业有限公司所欠借款本金总额不高于最高额抵押合同中约定的最高本金余额，故原告对上述土地使用权在被告山东盛世佳成木业有限公司以上债务范围内享有优先受偿权。 被告张金梅、杨鹏举与原告签订了最高额保证合同、保证合同、展期协议，且被告山东盛世佳成木业有限公司所欠借款本金总额未超过最高额保证合同中约定的最高本金余额，故被告张金梅、杨鹏举应按约对被告山东盛世佳成木业有限公司的以上债务承担连带清偿责任。被告张金梅、杨鹏举承担清偿责任后，有权向被告山东盛世佳成木业有限公司追偿。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告山东盛世佳成木业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司2017年0116第21号流动资金借款合同项下借款本金180万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年1月21日为145285.53元，之后利息、复利、罚息的按照合同约定计算至被告实际给付之日止）； 二、被告山东盛世佳成木业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司2017年0117第5号流动资金借款合同项下借款本金150万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年1月21日为120841.76元，之后利息、复利、罚息的按照合同约定计算至被告实际给付之日止）； 三、被告山东盛世佳成木业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司2017年0118第5号流动资金借款合同项下借款本金150万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年1月21日为120659.27元，之后利息、复利、罚息的按照合同约定计算至被告实际给付之日止）； 四、被告山东盛世佳成木业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司2017年0120第14号流动资金借款合同项下借款本金238万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年1月21日为190866.11元，之后利息、复利、罚息的按照合同约定计算至被告实际给付之日止）； 五、被告山东盛世佳成木业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司2018年0126第12号流动资金借款合同项下借款本金180万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年1月21日为131950元，之后利息、复利、罚息的按照合同约定计算至被告实际给付之日止）； 六、原告潍坊银行股份有限公司对被告山东盛世佳成木业有限公司名下位于潍坊滨海经济技术开发区银海大街以北、×××以西土地使用权[潍国用（2010）第×××号]在第一、二、三、四、五项所述范围内享有优先受偿权； 七、被告张金梅、杨鹏举对第一、二、三、四、五项所述债务承担连带清偿责任；被告张金梅、杨鹏举承担清偿责任后，有权向被告山东盛世佳成木业有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费79627元，案件申请费5000元，共计84627元，由被告山东盛世佳成木业有限公司、张金梅、杨鹏举负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  李方晓 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  张 祎 二〇一九年六月十二日 书 记 员  王 杰