上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初16650号原告：陶剑菁，男，1984年5月3日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：黄旭，上海润申律师事务所律师。委托诉讼代理人：许飞，上海润申律师事务所律师。被告：郑传峰，男，1982年7月3日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：郑玲敏，女，1980年11月22日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：郑宏德，男，1959年3月6日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：彭轶敏，女，1977年4月5日出生，汉族，住上海市闵行区。四被告共同委托诉讼代理人：王栋，上海浦汇律师事务所律师。原告陶剑菁与被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德、彭轶敏房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案受理，依法适用简易程序于2019年8月2日公开开庭予以审理。原告陶剑菁及其委托代理人黄旭，四被告共同的委托诉讼代理人王栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陶剑菁向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德就上海市闵行区博恒路XXX弄XXX号XXX室房屋所签订的动迁安置房买卖协议(含补充协议)；2.判令被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德、彭铁敏返还原告已付购房款人民币(币种下同)145万元；3、判令被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德、彭轶敏赔偿原告购房差价损失242.65万元；4.本案诉讼费、保全费由四被告共同承担。事实与理由：被告郑传峰与被告郑玲敏系姐弟关系，被告郑宏德系被告郑传峰和被告郑玲敏父亲，被告彭轶敏与被告郑传峰系夫妻关系。2015年5月29原告经上海日赢房地产经纪事务所居间介绍购买被告所有的位于上海市闵行区博恒路XXX弄XXX号XXX室房屋，双方为此签订动迁安置房买卖协议。协议第二条约定：被告将前述房屋作价165万元卖予原告。付款方式分三期支付，第一笔30万元的，第二笔110万元，第三笔25万元。其中第三笔25万元应于双方到闵行房地产交易中心过户当日支付。合同签订后，原告依约向被告郑传峰支付前两笔房款共计140万元，2015年5月29日被告将系争房屋交付给原告陶剑菁。2016年5月21日，在被告郑传峰的要求下，原告提前向被告支付了部分余款5万元。2017年9月系争房屋可办理产证，在原告的督促下，被告办理了系争房屋产证，房屋登记在被告郑传峰名下。其后原告多次催促被告郑传峰办理过户手续，被告郑传峰屡屡推脱。近日原告获悉系争房屋被转移登记在被告彭铁敏名下。原告认为，动迁安置房买卖协议系原被告双方真实意思表示。原告按协议履行了房款支付义务并自2015年5月起实际占有使用系争房屋至今。现系争房屋符合交易过户条件，原告有权要求被告履行合同办理房屋过户手续。经多次督促未果的情况下，原告现诉至法院，请求判如所请。被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德、彭轶敏共同辩称，不同意原告的诉讼请求。1、四被告愿意履行协议，希望给予1年的时间筹款涤除抵押，虽然现暂时无法履行合同，但非明确表示不履行。2、被告郑玲敏、郑宏德、彭轶敏未在动迁协议上签字确认，合同对其3人并不发生效力。被告郑玲敏、郑宏德、彭轶敏并非合同相对方，故不应承担相应损失赔偿责任。拆迁过程中，被安置人为被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德，而系争房屋系给了被告郑传峰，故房屋的唯一当事人为被告郑传峰。虽被告郑玲敏、郑宏德在申明承诺书上签字，但系争房屋的产权登记于被告郑传峰名下，被告郑玲敏、郑宏德均予以配合，故此后的责任由被告郑传峰一人承担，与被告郑玲敏、郑宏德无关。3、被告郑传峰与被告彭轶敏因急需用钱，又被告郑传峰贷款无法办理故才将房屋过户登记至被告彭轶敏名下。对于此次买卖被告彭轶敏是知晓的，也同意将房屋卖给原告，故被告彭轶敏同意配合过户。现系争房屋的市场价格在320万至330万左右，虽最高额抵押金额为350万，但现实际只取得210万的贷款。经审理查明，被告郑传峰与被告彭轶敏于2008年8月16日登记结婚。2014年7月30日，上海闵行城市建设投资开发有限公司(拆迁人、签约甲方)、上海闵行闵一房屋拆迁有限公司(代理人、拆迁实施单位)及被告郑玲敏、郑宏德(乙方、被拆迁人)签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》一份，约定：乙方所有的房屋坐落在北翟路XXX弄XXX号XXX室，房屋类型为新工房，房屋性质私有，建筑面积62.09平方米；乙方选择按货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式，并同意与甲方按房地产市场价结算调换房屋的差价；甲方安置乙方的房屋座落在申长北路XXX弄XXX号XXX室、博恒路XXX弄XXX号XXX室等。2014年7月30日，被告郑玲敏、郑宏德还签署《房屋拆迁补偿安置结算清单》一份，载明安置房屋地址及结算款金额。2015年1月16日，系争房屋登记至上海宝铭华为置业有限责任公司名下。2015年5月29日，被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德(出售方、签约甲方)与原告陶剑菁(买受方、签约乙方)签订《动迁安置房买卖协议》一份，约定：2015年5月29日，甲、乙双方在上海日赢房地产经纪事务所的居间介绍下达成动迁房买卖协议，约定甲方将其动拆迁补偿安置配购的位于上海市闵行区博恒路XXX弄XXX号XXX室的动拆迁安置房一套出售给乙方，房屋总价为165万元整。该房屋房型结构为2室2厅，建筑面积为81.53平方米，建筑类型为公寓，权属为产权房，土地使用权获得方式为出让。动拆迁补偿安置协议编号为沪闵(虹枢)迁协字第2900-107号，签订日期为2014年7月30日，房屋座落为上海市闵行区博恒路XXX弄XXX号XXX室；乙方于2015年5月22日向甲方交付2万元整作为定金。双方约定主要购房款为165万元整，分三期交付，第一笔主要购房款为30万元整含定金2万元整，第二笔为110万元整将在2015年7月31日前支付与甲方，第三笔尾款为贰拾伍万元整，在该房屋交易限制期满后，双方共同到闵行房地产交易中心过户当日支付与甲方；交付第一笔购房款后7日内甲方将房屋腾空交付给乙方，并结清该房屋的有关费用。交易限制期满后，双方共同到闵行区房地产交易中心办理产权转移登记(过户)手续；经买卖双方在平等自愿的情况下充分协商确定，该房屋出卖(转让)总价款为165万元整。该总价款包括房屋及其室内装修、生活配套设备、附属设施、甲方已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费、公用事业费等费用和该房屋占用范围内土地的土地使用权出让金；买卖双方约定的房屋总价款以套计价，不因房屋实测面积与现在所知面积的差异而变动；本合同自买卖双方签字之后即发生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者减少双方约定的房屋总价款；甲方不得在过户给乙方之前的任何时间内提出增加该会层的总价款。若甲方要求提高房屋总价、增加购房价款，构成重大违约，除该要求不得成立外，才须赔偿该房款总价的98%支付给乙方。同时以乙方支付的房款总价的购房款为基数，按照银行当日%计算利息支付给乙方；本合同签订之后、该房屋过户给乙方之前的过渡期内，甲方不得再对该房屋与他(她)人进行买卖，抵押、赠予等；本合同签订后7日内，甲方在收到乙方支付予甲方第一期房款后7日内将房屋交付给乙方使用，甲方应交付的包括但不限于该房屋所有钥匙、门卡、动拆迁补偿安置协议、收房相关资料、房层面积测量资料、房屋交接书、新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书、业主手册(物业服务手册)、房屋维修合同、甲方已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费和公用事业费票据等文件资料；甲方保证在今后该房屋申办房地产权证时，和乙方原约定时的该房屋所有产权人相符。如果甲方在报送做房产证的资料时加上其他任何人的名字，导致该房屋无法完成交易过户手续，所产生的违约责任由中方承担；甲方承诺对所售房产真实性、有效性，保证该房屋确属甲方所拥有的动迁房。若甲方隐瞒其该房屋的事实，如已抵押、赠予、房屋共有权利人等，导致在该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须按照房款总价的98%赔偿给乙方，同时以乙方支付的房款总价的购房款为基数，按照银行当日%计算利息支付给乙方；如无正当理由、非因不可抗力和客观不能，乙方未按照本合同第二条的约定按时足额支付购房款，则每逾期一日，向甲方赔偿房款总价10%的逾期违约金。如无正当理由、非因不可抗力，方未及时腾空房屋交付给乙方，则每逾期一日，支付乙方房款总价98%的逾期违约金给乙方。同时以乙方支付的房款总价的购房款为基数，按照银行当日%计算利息支付给乙方；在闵行动拆迁公司、房地产开发公司通知办理房地产权证(房屋所有权人的“小产证”)后，甲方须在接到通知的第一时间向动迁公司、房地产开发公司报送办理房产证的材料。如甲方在动迁公司、开发商通知之后一个月还未报送材料，视为甲方拖延申办房产证,须自动迁公司、开发商发出通知的第32日起，每日向乙方支付房款总价10%的违约金；甲方保证在过渡期内不将本人及任何家属、亲友的户口迁入该房屋；若因甲方婚姻状况的变动,导致该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须按照该房屋房款总价98%赔偿给乙方，同时以乙方支付的房款总价的购房款为基数，按照银行当日%计算利息支付给乙方；甲方的继承人不得对该房屋做任何抵押、赠予等处分。继承问题发生后，继承该房屋产权的继承人继续履行本合同。在交易限制期满后及时与乙方共同到闵行区房地产交易中心元成过户手续；乙方的继承问题发生后，乙方的继承人应继续履行本合同。该房屋交易限制期届满后，乙方的继承人与甲方或者甲方的继承人一起至房地产交易中心办理过户手续；甲方不得因今后该房屋市场价格的上涨而主张解除合同、不过户给乙方。如发生上述情形，导致该房屋最后没有过户给乙方而由甲方收回或者做其它处分，甲方须按照该房屋房款总价98%赔偿给乙方；如果延期过户，每期一日，按照银行当日%计算逾期违约金给乙方；房地产管理部门颁发该房屋房地产权证后，甲方须在五日内与乙方一起到房地产交易中将房产证及其密码交付乙方收存。甲方将房产证交付给乙方后，在过户给乙方之前的任何时间内，除非经乙方书面要求，不得以任何理由、任何方式拒绝领取该房屋产权证书。若甲方拒绝、变故，须在违约行为被乙方发现并告知甲方之日起三十日内向乙方支付该房屋房总房价款的98%违约金。逾期支付的，每逾期一日，按照银行当日%计算逾期违约金给乙方；过渡期内，甲方不得报停该房屋内的水、电、燃气、固定电话、有线电视等生活设施。若甲方报停该房屋内的自来水、电力、燃气、固定电话、有线电视，给乙方或者该房屋的居住使用人造成损失，每报停一日，须分别赔偿乙方400元、900元、400元、300元、300元；如甲方构成预期违约，导致该房屋最后没有过户给乙方，须按照房屋房总房价款的98%赔偿给乙方。每逾期一日，按照银行当日%计算逾期违约金给乙方；如乙方构成预期违约，须按照房屋房总房价款的98%赔偿给甲方。每逾期一日,按照银行当日%计算逾期违约金给乙方；因甲方导致该房屋交易限制期届满后未能过户给乙方而由甲方收回或者做其它处分的，甲方构成根本违约，按照本合同第十七条的规定承担根本违约责任；甲方的违约行为没有导致未能过户给乙方，该房屋最后有效过户给乙方了，但是给乙方造成了其它损失，甲方构成重大违约，按照本合同第十七条的规定承担重大违约责任。逾期支付违约金的，按照本合同第十七条的规定承担迟延履行违约责任；在交易限制期届满后，因该房屋低于市场价，乙方主张解除合同不予过户的，须按照房屋房总房价款的98%偿给甲方。每逾期一日，按照银行当日%计算逾期违约会给乙方；因其他非不可抗力的原因，在可以过户时或者过度期内乙方无正当理由不愿过户而要求退还房屋、收回购房款和利息的，须按照房屋房总房价款的98%赔偿给甲方。每逾期一日，按照银行当日%计算逾期违约金给乙方；因乙方自身过错(故意或重大过失)未能及时办理过户手续造成损失的，乙方的损失由乙方自行承担，给甲方造成的损失，按照房屋房总房价款的98%赔偿给甲方。每逾期一日，按照银行当日%计算逾期违约金给乙方；该房屋交付给乙方之后，若乙方出租该房屋，由乙方承担对该房屋内居住者的一切注意义务和告知提示义务等。如居住于该房屋内的承租人发生人身伤亡和财产损失等意外事故，房主需要承担法律责任的，一切责任由乙方承担,与甲方无涉。如承租人利用租赁房屋进行制毒贩毒、制假售假、卖淫嫖娼等违法犯罪活动，房主需要承担连带法律责任的，一概由乙方承担，与甲方无涉，甲方不对此承担任何责任。若乙方接收该房屋后自住，乙方与邻居、物业公司等发生任何纠纷，由乙方自行负责，与甲方无涉，甲方不对此承担任何责任等。该合同文本中还附《房屋出卖人产权声明承诺书》，被告郑传峰予以签署，载明：今明确声明并承诺保证，我们是位于上海市闵行区北翟路XXX弄XXX号XXX室动拆迁安置房的被安置人，是今后该房屋进行产权登记颁发房产证后的所有权人，该房屋没有任何其他所有权人。我们的其他家庭成员和其他任何人对该房屋都不拥有任何产权。被告郑传峰在声明承诺人处签字。第二份《房屋共有权人声明承诺》底部的声明承诺人处并无签字，该份承诺底部的甲方处由被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德签字，乙方处由原告陶剑菁签字。2015年5月29日，被告郑传峰(签约甲方)与原告陶剑菁(签约乙方)签订《补充协议》一份，约定：甲方自愿将房屋动迁协议交予乙方保管，甲方在办理第一次产权证书所产生的费用由甲方自行承担，甲方承诺该房屋在过户给乙方时如甲方所产生税费超过房屋总价的百分之一部分由甲方自行承担；乙方承诺甲方出售房屋所产生的税费乙方自愿为甲方承担该房屋总价的百分之一，该房屋的甲、乙双方中介费均由乙方承担。合同签订后，被告将系争房屋交付原告，原告装修后居住使用至今。2015年5月22日，原告向被告支付定金2万元，被告郑传峰出具《收条》。2015年5月29日，原告向被告郑传峰转账支付28万元，被告郑传峰出具收条。2015年7月3日，原告向郑传峰转账支付90万元，被告郑传峰出具收条。2015年8月11日，原告向郑传峰转账支付19万元并支付现金1万元，被告郑传峰出具收条。2016年5月21日，原告向郑传峰转账支付5万元。原告共计支付房款145万元。2017年2月3日，被告郑传峰在系争房屋的《配套商品房供应单》上签字确认。2018年11月29日，被告郑传峰将系争房屋过户登记至被告彭轶敏名下，登记种类系配偶之间变更。2019年4月4日，被告彭轶敏向中信银行股份有限公司上海分行借款，并办理了最高额抵押。现系争房屋上存一项抵押，抵押权人为中信银行股份有限公司上海分行，最高债权数额为350万元，债权发生期间为2019年4月2日至2047年4月2日。上述事实，由原告提交的《动迁安置房买卖协议》、《补充协议》、转账凭证及收条一组、结婚证、上海市不动产登记簿、《上海市不动产登记申请书》、《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》、《房屋拆迁补偿安置结算清单》、《配套商品房供应单》等证据及当事人的当庭陈述所证实。上述证据经庭审质证，具有真实性，且与本案相关联，本院确认其证据效力。本案争议焦点为《动迁安置房买卖协议》及《补充协议》的合同相对方系谁，出售方未能按约过户是否已属违约，被告彭轶敏应否承担违约责任？关于争议焦点一，被告认为《动迁安置房买卖协议》及《补充协议》的合同相对方系被告郑传峰一人，经家庭内部协商一致，协整房屋属被告郑传峰所有，被告郑玲敏、郑宏德系在《房屋共有权人声明承诺》下签字确认，而非签订《动迁安置房买卖协议》。首先，本院注意到，《动迁安置房买卖协议》的抬头处，明确载明的出售方(甲方)为被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德三人。而关于被告郑玲敏、郑宏德的签字，却签署于买卖协议所附的《房屋共有权人声明承诺》下方处，但同时该签字页也系协议文本的末页。其次，从签名的形式来看，《房屋共有权人声明承诺》的抬头在前页末端，填写之承诺人为郑玲敏一人，且《房屋共有权人声明承诺》下端留有的“声明承诺人”处系空白。对比由被告郑传峰的前份《房屋出卖人产权声明承诺书》来看，仅有被告郑传峰个人签署，且签于“声明承诺人”字样之后。再次，从被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德签名的位置来看，其三人明确签署于合同末页的“甲方”字样之后，且在被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德签名的右方，由原告签署于“乙方”字样后。若如被告陈述系签署《房屋共有权人声明承诺》，该承诺书系由出售方单方作出，无需由购房方即原告予以签字。最后，若如被告所述被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德三人系对《房屋共有权人声明承诺》签字确认，则该《动迁安置房买卖协议》无其他签名确认，与正常合同签署之形式不符。综上，本院确认合同末页被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德三人的签字，系对于该《动迁安置房买卖协议》的签字确认，《动迁安置房买卖协议》的合同相对方为原告陶剑菁及被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德。至于《补充协议》，该协议并非包含于《动迁安置房买卖协议》中的附件，系买卖双方对税费负担另行达成之一致意见，该协议由被告郑传峰与原告陶剑菁签署，并未由被告郑玲敏、郑宏德签字确认。关于争议焦点二，依据《动迁安置房买卖协议》之约定，交易限制期满后，双方共同到闵行区房地产交易中心办理产权转移登记(过户)手续。而系争房屋的交易限制期已于2018年1月16日届满，被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德应按约履行相应之过户义务。但实际履行过程中，被告郑传峰在系争房屋过户至其名下后，又将房屋过户至被告彭轶敏名下，虽被告彭轶敏表示愿意承担相应之过户义务，但在房屋交易限制期满至今超过一年半的时间内，在原告多次催告的情况下，被告始终未能履行其过户义务。同时，系争房屋上因被告彭轶敏的借款而设定了最高额抵押，最高债权数额为350万元，债权发生期间为2019年4月2日至2047年4月2日。对于债务的偿还及抵押之注销，被告始终未能给予明确的期限，现被告以其行为表明不履行主要债务，且经催告后在合理期限内仍未履行主要债务，原告要求解除《动迁安置房买卖协议》的诉讼请求，本院予以支持。另《补充协议》系对房屋过户产生税费及中介费用的约定，现《动迁安置房买卖协议》予以解除，《补充协议》也无法继续履行，原告要求解除的诉讼请求，本院予以支持。另原告主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。原告于2019年7月16日的与被告的谈话中明确要求解除合同，本院确认原告陶剑菁与被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德签订的《动迁安置房买卖协议》及原告陶剑菁与被告郑传峰签订的《补充协议》于2019年7月16日解除。关于争议焦点三，原告认为签订《动迁安置房买卖协议》时，被告郑传峰与被告彭轶敏系夫妻关系存续期间，应由被告彭轶敏承担共同债务。同时，被告彭轶敏系无偿取得系争房屋，其对于售房于原告系明知，该更名属于被告郑传峰及被告彭轶敏恶意串通，损害了原告的利益。本院认为，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条之规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”，该买卖合同所涉之债务发生于被告郑传峰与被告彭轶敏婚姻关系存续期间，且对于该售房行为被告彭轶敏系明知且同意予以配合履行。现被告郑传峰与被告彭轶敏也未能向本院证明该债务约定为个人债务，不能举证应当承担不利后果，本院对原告主张的租赁合同所涉之债务为被告郑传峰与被告彭轶敏夫妻共同债务依法应予支持。同时，被告彭轶敏对于系争房屋出售于原告的事实予以明知，在房屋过户至其名下后，愿意承担相应之过户义务。被告彭轶敏在明知买卖合同关系的情况下，自愿履行买卖合同中出售方的主要义务，加入原有债之关系，应与原债务人共同对债务承担责任，对于原告要求被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德、彭铁敏承担违约责任的诉讼请求，本院予以支持。又合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。被告应将收悉的房款145万元予以返还，原告于庭审中亦明确同意返还房屋，考虑到双方合同已解除，为避免当事人之讼累，本院于本案中一并处理。关于原告主张的房屋差价损失，本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。现系争房屋市场价格上涨，因被告之违约导致合同解除，原告无法取得房价上涨之利益，另购房屋将承担高额之差价。又关于系争房屋的市场价格，被告认为目前为320万元左右，原告则认为最高债权数额为350万元，现房屋的市场价格应高于该金额。本院认为，抵押借款中银行对于所涉标的物予以评估，确认的最高债权数额为350万元较为客观的反映了系争房屋之市值，对于原告认为房屋市场价格为350万元的主张，本院予以采信。同时，本院认为对于违约金的认定，既要尊重当事人之间的约定，同时考虑实际损失的大小，并兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期收益等综合因素。买卖合同履行过程中，原告支付了大部分房款，尚余尾款20万元未予支付，本院考虑到原告的付款情况及被告违约恶意，结合原告对于房屋之使用及其实际损失，酌定被告向原告支付违约金140万元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二及第三项、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条，最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条之规定，判决如下：一、确认原告陶剑菁与被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德签订的《动迁安置房买卖协议》及原告陶剑菁与被告郑传峰签订的《补充协议》于2019年7月16日解除；二、被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德、彭铁敏于本判决生效之日起十五日内向原告陶剑菁返还购房款145万元；三、被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德、彭铁敏于本判决生效之日起十五日内向原告陶剑菁支付违约金140万元；四、原告陶剑菁于本判决生效之日起十五日内向被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德、彭铁敏返还上海市闵行区博恒路XXX弄XXX号XXX室房屋。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计9,676.5元，财产保全费5,000元，二项合计14,676.50元，由被告郑传峰、郑玲敏、郑宏德、彭铁敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 殷 雪二〇一九年八月二日书记员 倪晶旌附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。