上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初2420号原告：中航信托股份有限公司，住所地江西省南昌市。法定代表人：姚江涛，董事长。委托诉讼代理人：曾雯婵。湖北得伟君尚(湖北自贸区武汉片区)律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴琼烨，上海大度律师事务所律师。被告：杨文杰，男，1973年2月18日生，汉族，户籍地上海市。原告中航信托股份有限公司与被告杨文杰民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴琼烨到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中航信托股份有限公司向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告归还原告借款本金人民币(以下币种相同)300万元，并支付原告前述款项自2017年8月10日起至实际清偿之日止按月利率2%计算的违约金；2、如被告未能履行前述付款义务，则原告有权对被告位于上海市宝山区三泉路XXX弄XXX号XXX室抵押房产行使抵押权。事实与理由：2017年6月1日，被告和其妻滕颖向原告借款，双方签订了《信托贷款合同》、《房产抵押合同》，约定借款本金300万元，月利率0.99%，按月付息，借款期限为12个月，如未按约按时归还借款本息，则借款合同提前到期，且须按照月利率2%支付违约金，被告和滕颖将其名下共有的房产上海市宝山区三泉路XXX弄XXX号XXX室抵押给原告，为前述借款提供担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告向被告交付了借款，但被告未能按约还款。滕颖已于2017年7月27日死亡，其遗产经公证由其配偶即被告一人继承。原告多次向被告催要借款本息无果，遂提起诉讼。原告为证明其诉请，向本院提交了如下证据：1、2017年6月1日上海市东方公证处出具的公证书(含2017年6月1日原被告签订的信托贷款合同、(2017)沪东证经字第13934号具有强制执行效力的债权文书公证书)；2017年6月1日上海市东方公证处出具的公证书(含2017年6月1日原被告签订的房产抵押合同、(2017)沪东证经字第13935号具有强制执行效力的债权文书公证书)，证明被告和滕颖共同向原告借款300万元，借款期限为12个月，借款固定年利率11.88%，被告和滕颖为该笔借款将其二人所有的位于上海市宝山区三泉路XXX弄XXX号XXX室房产抵押给原告。2、2017年6月8日的中国建设银行网上银行电子回执，证明2017年6月8日，原告向被告转账交付借款300万元。3、2017年6月3日上海市宝山区三泉路XXX弄XXX号XXX室的《不动产登记证明》及《房地产权证》，证明抵押房屋的权利人为被告和滕颖，两权利人于2017年6月3日将该房屋抵押给原告，并办理了抵押权登记。4、2018年7月30日上海市东方公证处出具给原告的《不予出具执行证书决定书》，证明涉案债权、抵押权经公证后本具备强制执行效力，原告申请强制执行时，因滕颖死亡，公证机关决定不予出具执行证书，原告因此提起诉讼。5、2017年12月9日上海市东方公证处出具的(2017)沪东证经字第32097号公证书，证明滕颖于2017年7月27日在上海死亡，涉案抵押房产由被告和滕颖共同共有，房产上存在两个抵押权，原告是第二顺位抵押权人，登记在被告和滕颖名下的房产属于滕颖的产权份额属于滕颖的遗产，上述遗产应由其父母、配偶、子女继承，因滕颖生前无子女，父母放弃继承，因此滕颖上述遗产由被告一人继承，被告应在继承范围内对上述债务中属于被继承人滕颖的份额进行偿还。6、2018年12月11日安邦财产保险股份有限公司上海分公司出具的上海增值税普通发票，证明原告为主张本案债权需对抵押房产进行保全，向法庭开具保函提供担保而支出了保险费12,018元。7、被告杨文杰的身份证复印件，证明被告的身份信息。被告杨文杰未作答辩。鉴于被告未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明：1、2017年6月1日，原告(贷款人)和被告杨文杰(借款人)、滕颖(借款人)签订了一份《信托贷款合同》(合同编号ZHRSD【SH】20【17】-【0531】-【0008】-01)，约定被告杨文杰、滕颖向原告借款300万元，用于个体经营，借款期限为12个月，自贷款人将贷款划付至合同约定的借款人专用账户之日(以下简称实际放款日，实际放款日以具体的划款凭证为准)起开始计算，贷款利率为固定年利率，即11.88%，在贷款期限内，该利率保持不变，一次性还本，每自然月实际放款日对应日的前一日为结息日，借款人应在结息日的次一日向贷款人支付当期利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日的次一日，以后每个付息日当日均应结清当期利息；借款人未按期足额归还债务本金或利息，即为违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期贷款的本金、利息、罚息、违约金和费用，要求担保人立即承担担保责任，并有权每月按照贷款本金的2%收取违约金。同日，原告和被告杨文杰、滕颖向上海市东方公证处申请对前述《信托贷款合同》进行公证并赋予该合同强制执行效力，上海市东方公证处就此出具了(2017)沪东证经字第13934号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。2、2017年6月1日，原告(抵押权人)和被告杨文杰(抵押人)、滕颖(抵押人)签订了一份《房产抵押合同》(合同编号ZHRSD【SH】20【17】-【0531】-【0008】-02)，约定抵押人杨文杰、滕颖与抵押权人签订了编号为ZHRSD【SH】20【17】-【0531】-【0008】-01的《信托贷款合同》(以下简称主合同)，为保证抵押权人实现主合同项下的债权，抵押人愿意为债务人提供抵押担保，抵押人所担保的主债权为债务人在主合同项下对抵押权人负有的支付贷款本息的义务，主债权本金数额为300万元，具体数额根据主合同的约定以实际发生的金额为准，合同项下的抵押物为位于上海市三泉路XXX弄XXX号XXX室的房产，抵押担保的范围为债务人在主合同项下对抵押权人负有的全部债务，包括但不限于全部贷款本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用。同日，原告和被告杨文杰、滕颖向上海市东方公证处申请对前述《房产抵押合同》进行公证并赋予该合同强制执行效力，上海市东方公证处就此出具了(2017)沪东证经字第13935号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。2017年6月3日，上海市不动产登记局出具了《不动产登记证明》，记载：证明权利或事项抵押权登记(房地产抵押现房)；权利人(申请人)中航信托股份有限公司；义务人杨文杰、滕颖；坐落三泉路XXX弄XXX号2001；不动产单元号XXXXXXXXXXXXGB00012FXXXXXXXX；其他建筑面积125.69平方米、宗地面积相应土地面积、被担保债权数额3,000,000元、债务履行期限2017年6月1日至2018年5月31日。3、2017年6月8日，原告按前述《信托贷款合同》约定的借款人专用账户向借款人杨文杰发放了借款本金300万元。4、审理中，原告表示合同签订后借款人杨文杰、滕颖仅于2017年7月支付了利息29,700元，余款分文未还。5、2017年12月9日，上海市东方公证处依被告杨文杰的申请向其出具了(2017)沪东证经字第32097号公证书，公证事项为继承权，公证书记载查明以下事实：一、被继承人滕颖于2017年7月27日在上海市死亡。二、被继承人滕颖的配偶是杨文杰、被继承人滕颖的父亲是滕伯荣、被继承人滕颖的母亲是梅青、被继承人滕颖生前无子女。三、申请人向本处申请继承登记在滕颖和杨文杰名下的坐落在上海市三泉路XXX弄XXX号XXX室及五十一号地下一层车位一四四的房产中属于被继承人滕颖的遗产份额，《上海市房地产权证》编号沪房地宝字(2008)第026156号，上述登记在滕颖和杨文杰名下的房产为滕颖和杨文杰共同共有，上述房产设有二次抵押，第一顺位抵押系担保借款人吴诱生向贷款人(抵押权人)安徽和县农村合作银行贷款贰佰万元整(贷款期限叁拾陆个月)的债务履行；第二顺位抵押系担保借款人(抵押人)杨文杰、滕颖向贷款人(抵押权人)中航信托股份有限公司贷款叁佰万元整(贷款期限壹拾贰个月)的债务履行，上述债务为滕颖和杨文杰的共同债务。四、……。五、现杨文杰表示要求继承被继承人滕颖的上述遗产，滕伯荣、梅青均表示放弃继承被继承人滕颖的上述遗产，因此上述登记在滕颖和杨文杰名下的房产中属于滕颖的产权份额为被继承人滕颖的遗产，因此，被继承人滕颖的上述遗产由其配偶杨文杰一人继承，杨文杰应在其继承的遗产价值范围内对上述债务中属于被继承人滕颖的份额进行偿还。六、2018年7月30日，上海市东方公证处向原告出具了《不予出具执行证书决定书》，表示：经查你公司作为贷款人与借款人杨文杰、滕颖于2017年6月1日签订了《信托贷款合同》，该合同于2017年6月1日经本处公证并赋予强制执行效力(公证书编号2017沪东证经字第13934号)；你公司作为抵押权人与抵押人杨文杰、滕颖于2017年6月1日签订了《房产抵押合同》，该合同于2017年6月1日经本处公证并赋予强制执行效力(公证书编号2017沪东证经字第13935号)；由于借款人(抵押人)之一滕颖已经死亡，因此，本处决定不予出具公证并赋予强制执行效力的《信托贷款合同》(公证书编号2017沪东证经字第13934号)和《房产抵押合同》(公证书编号2017沪东证经字第13935号)的执行证书。本院认为：原告与被告杨文杰、滕颖之间签订的《信托贷款合同》、《房产抵押合同》均系当事人的真实意思表示，均合法有效，各方当事人均应履行各自的合同义务。原告按约发放贷款后，借款人杨文杰、滕颖应在合同约定期限内共同归还借款及相关利息。借款人滕颖已于2017年7月27日死亡，而被告杨文杰之后也未能按约足额归还借款本息，被告杨文杰的行为已经构成违约，故原告有权按照合同的约定向被告杨文杰宣布合同项下未偿还的款项立即到期，要求被告杨文杰立即清偿合同项下全部借款本息并承担相应的违约责任。原告和被告杨文杰、滕颖在签订的涉案《房产抵押合同》中明确约定以登记于二人名下的上海市三泉路XXX弄XXX号XXX室房产作为抵押物担保债务履行，并已依法办理了抵押物登记手续，且滕颖死亡后，其父母明确放弃继承其遗产，抵押房产中属于滕颖的产权份额作为被继承人滕颖的遗产由其配偶杨文杰一人继承，故原告有权在被告杨文杰不履行债务时，以该抵押财产按抵押权登记的顺位行使抵押权。被告杨文杰经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃抗辩的权利，并应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十四条第一款第(一)项、《中华人民共和国继承法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告杨文杰于本判决生效之日起十日内归还原告中航信托股份有限公司借款本金300万元；二、被告杨文杰于本判决生效之日起十日内支付原告中航信托股份有限公司自2017年8月10日起至实际清偿之日止按月利率2%计算的违约金(以300万元为基数)；三、如被告杨文杰届期不履行上述第一、二项付款义务，原告可以就抵押房产上海市三泉路XXX弄XXX号XXX室按抵押权登记的顺位行使抵押权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费38,848元，财产保全费5,000元，合计43,848元由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，并按不服判决部分的上诉请求数额预缴上诉案件受理费，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  陈双幸审 判 员  张庆刚人民陪审员  张玉英二〇一九年八月十六日书 记 员  宋显爱附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；……三、《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。