广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初3229号原告：兴业银行股份有限公司广州花都支行，住所地广州市花都区迎宾大道66号正盛商务大厦B座首层09、10、11、12号铺及二层01单元，统一社会信用代码9144010106111110X6。法定代表人：王南，该支行行长。委托诉讼代理人：何宇虹,广东东方昆仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈冬梅,广东东方昆仑律师事务所律师。被告：钟冠康，男，1989年10月19日出生，汉族，住广州市花都区,原告兴业银行股份有限公司广州花都支行（以下简称“兴业银行花都支行”）诉被告钟冠康金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月12日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序并于2019年12月23日公开开庭进行审理。原告兴业银行花都支行的委托诉讼代理人何宇虹到庭参加诉讼，被告钟冠康经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兴业银行花都支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》【合同编号：兴银粤个抵借字（花都）第391546539401000号】，合同标的51万元；2.被告立即向原告偿还借款本金人民币477873.43元及利息、罚息、复利（截止至2019年2月26日，利息为23555.28元，罚息及复利为1517.54元；自2019年2月27日起至贷款实际清偿之日止，罚息、复利按合同约定标准计算）；3.被告偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费人民币25147.31元；4.原告对被告所有的位于广州市花都区迎宾大道**号**栋**梯***房房产的处置价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费等）由被告承担。庭审中，兴业银行花都支行以涉案的抵押物已进入另案的执行程序，本案的借款本息已经清偿，故撤销诉讼原请求1项、2项和4项，即要求：1.被告偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费人民币25147.31元；2.本案诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费等）由被告承担。事实和理由：2015年12月11日，原告与被告签订了《个人购房抵押（保证）借款合同》，合同编号：兴银粤个抵借字（花都）第391546539401000号，合同约定：1.原告向被告提供借款51万整，借款期限为240个月，自2015年11月25日至2035年11月25日，借款用途为购买住房。2.借款定价基准利率按中国人民银行贷款基准利率五年以上期限档次，按比例浮动定价，借款利率等于定价基准利率乘以系数0.88，借款利率浮动方式采用固定日浮动，利率调整日为自借款发放之日起每个公历年的第一天。3.还款方式为等额本息还款法，固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的10日为还款日及借款到期日为还款日。4.被告以其所有的位于广州市花都区迎宾大道**号**栋**梯***房产作为本案贷款的抵押担保。上述合同签订后，原告依照合同的约定于2016年1月15日向被告发放借款人民币51万元整，抵押房产也于2015年12月28日办理了抵押登记。截至目前，被告没有按照合同约定归还借款，经原告多次催告，仍不归还借款。综上，为维护原告的合法权益，故向法院起诉，请求法院判如所请。原告为证明其起诉的事实，提供以下证据：1.兴业银行个人住房（商用房）借款申请表，证明被告向原告提出借款申请并经原告的同意。2.《个人购房抵押（保证）借款合同》，原告与被告之间的借款合同关系，以及合同双方对借款金额、借款期限、还款方式、利息、罚息、争议解决办法以及违约责任等的约定。3.不动产登记证明，证明抵押房产于2015年12月28日办理抵押登记。4.借款借据，证明原告按约定向被告发放贷款5l万元。5.逾期明细清单，证明被告逾期归还借款本金的事实以及逾期本金、利息、复息等具体明细。补充证据：6.拍卖截图及债权申报函，证实本案的抵押物已被法院另案拍卖，本案的借款本息已经得到清偿。原告兴业银行花都支行保证其所提供的证据及所作的陈述均属实。被告钟冠康没有到庭参加诉讼，也没有提供书面的答辩意见及证据。兴业银行花都支行所举证据及所作陈述，因没有相反的证据反驳，也没有影响证明效力的因素，同时兴业银行花都支行保证上述证据的真实性，本院对上述证据及兴业银行花都支行的陈述予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述及提供的证据，本院确认以下事实：2015年12月11日，钟冠康与兴业银行花都支行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》[合同编号：兴银粤个抵借字（花都）第391546539401000号]（以下简称“《借款合同》”）,约定钟冠康因购买位于广州市花都区迎宾大道**号**栋**梯***房向兴业银行花都支行借款51万元，借款期限自2015年11月25日至2035年11月25日。该合同第十六条第七点约定:“因债务人、担保人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人、担保人承担。”第一条第六点约定：“实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、差旅费、电讯费、处置费等。”钟冠康在该借款合同主债务人（抵押人）落款处签名确认。上述合同签订后，兴业银行花都支行于2016年1月15日向钟冠康指定的账户发放贷款51万元，但钟冠康未能按合同约定还款，兴业银行花都支行遂诉诸本院成讼。庭审中，兴业银行花都支行以本案抵押物已在另案被拍卖，本案的借款本息已还清为由，明确本案的诉讼请求为要求钟冠康支付本案的律师费25147.31元及承担本案的诉讼费、保全费，撤回其他诉讼请求。诉讼中，兴业银行花都支行向本院提出财产保全申请，请求查封钟冠康价值528093.56元的财产，兴业银行花都支行为申请财产保全提供信用担保并愿承担相应的保证责任。本院依法作出（2019）粤0114民初3229号民事裁定书，查封钟冠康名下位于广州市花都区迎宾大道**号**栋**梯***房的房产。本院认为：兴业银行花都支行与钟冠康签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没违反法律规定，双方当事人应按约定履行各自的合同义务。兴业银行花都支行已于2016年1月15日发放楼宇按揭贷款51万元给钟冠康，而钟冠康出现多期逾期未还款的情况，已构成根本违约，依法及依合同应当承担相应违约责任。本案财产保全系因钟冠康未及时还款引起，故兴业银行花都支行要求钟冠康依法承担本案财产保全费，本院予以支持。兴业银行花都支行要求钟冠康支付律师费25147.31元，因其没有提供律师费实际支出的相关凭证，本案律师费并未实际发生，对此本院在本案中予以驳回，兴业银行花都支行可提供证据另行起诉。《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定：“诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。”本案中，兴业银行花都支行已撤回要求钟冠康归还借款本息等诉讼请求，对上述诉讼请求相对应的诉讼费，本院应予以退回。对于兴业银行花都支行要求钟冠康支付律师费相对应的诉讼费，因本案不支持兴业银行花都支行该诉讼请求，故相对应的诉讼费应由兴业银行花都支行承担。兴业银行花都支行要求钟冠康承担本案的诉讼费，本院不予支持。诉讼中，兴业银行花都支行请求撤回解除《借款合同》及被告归还借款本息、撤回要求对案涉抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，是其对自己诉讼权利的自由处分，本院予以准许。被告钟冠康经本院合法传唤无正当理由拒不履行到庭义务，违反法律规定，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告兴业银行股份有限公司广州花都支行的全部诉讼请求。案件受理费428.68元，由原告兴业银行股份有限公司广州花都支行负担；财产保全费3160.46元由被告钟冠康负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  毕杰颖人民陪审员  张惠芳人民陪审员  梁洁仪二〇一九年十二月二十五日书 记 员  任静欣陈晓敏附本判决适用的法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。