上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初4422号原告：上海浦东发展银行杨浦支行，营业场所上海市杨浦区。负责人：陈从治，支行行长。委托诉讼代理人：周玮，上海虹桥正瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴振伟，上海虹桥正瀚律师事务所律师。被告：黄钟华，女，1975年4月11日出生，汉族，户籍所在地江苏省启东市。被告：袁晓东，男，1972年11月16日出生，汉族，户籍所在地江苏省启东市。原告上海浦东发展银行杨浦支行与被告黄钟华、被告袁晓东金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月1日立案后，适用简易程序，后依法转为普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴振伟到庭参加诉讼，被告黄钟华、被告袁晓东经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行杨浦支行向本院提出诉讼请求：一、被告黄钟华、袁晓东共同归还原告借款本金563,812元；二、被告黄钟华、袁晓东共同支付原告截至2019年1月6日的利息13,737.63元及逾期利息578.13元；三、被告黄钟华、袁晓东共同支付原告自2019年1月7日起至实际清偿日止的逾期利息(以577,549.63元为基数，按《个人购房担保借款合同》约定的利率计算)；四、如被告黄钟华、袁晓东未履行上述第一至三项还款义务，原告有权就被告黄钟华名下位于上海市虹口区四平路XXX号甲幢705(C)室房产行使抵押权，以拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、被告黄钟华、袁晓东共同支付原告律师费4,000元。事实和理由：2007年11月14日，原告与被告黄钟华签订《个人购房担保借款合同》，约定被告黄钟华向原告借款1,000,000元，借款期限228个月，预计自2007年12月14日起至2026年12月14日止，用于购买位于上海市虹口区四平路XXX号甲幢705(C)室的房产。同时，被告黄钟华作为抵押人、被告袁晓东作为抵押物共有人共同以上述房产为原告设定抵押权。合同签订后，原告按约放款，但被告黄钟华却未按合同约定偿还借款本息，已构成违约。鉴于被告黄钟华、袁晓东系夫妻关系，上述债务形成于夫妻关系存续期间，且被告黄钟华购房用于夫妻共同生活，被告袁晓东应承担共同还款责任。故原告诉至本院，作如上诉请。被告黄钟华、被告袁晓东未应诉答辩。本院经审理查明，2007年11月14日，原告与两被告签订了《个人购房担保借款合同》(编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1)，原告为贷款人，被告黄钟华为借款人、抵押人，被告袁晓东为抵押物共有人。该合同签订时，两被告系夫妻关系。合同约定：合同项下的借款金额为1,000,000元，借款期限为228个月，预计自2007年12月14日至2026年12月14日。贷款利率采用浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率的基础上下浮15%，签订贷款合同时的同期同档次基准利率为7.83%(年利率)。利率实行一年一定，在贷款期内分段计息，若在执行浮动利率期间内遇人民银行规定的贷款基准利率调整，从利率调整的次年首日起，按当日人民银行规定的贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。还款方式采用等额本息还款法，每期还款日为20日，“期”是指1个月。合同项下借款所购买并作为抵押物的个人产权房座落于四平路XXX号甲幢705(C)室，抵押物价值1,450,000元。抵押担保的范围为借款人在合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的透支账户透支本息及实现抵押权的费用(包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用)。合同所称“到期或届满”包括但不限于：(1)合同中规定的正常到期；(2)合同中约定的每次分期还款；(3)被贷款人宣布提前到期的情形。合同规定的还本付息日届至及贷款被宣布提前到期均视为主债务履行期届满。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，构成借款人的违约。合同所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：(1)按中国人民银行有关规定计收罚息，其中，对于逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行。罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。(2)宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，主动从借款人开立在上海浦东发展银行各营业机构的全部存款账户中扣收，并通过各种形式向借款人及担保人追索。借款人同意出现违约时补偿因其违约对贷款人造成的一切损失，补偿范围包括本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的透支账户透支本息及实现债权、担保权的费用(包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用)。2007年12月4日，原、被告就被告黄钟华名下的位于上海市虹口区四平路XXX号甲幢705(C)室房屋办理了《上海市房地产登记证明》(抵押权登记)，登记证号为虹XXXXXXXXXXXX，记载的债权数额为1,000,000元。2007年12月14日，被告黄钟华在《个人贷款借款凭证(借据)》上签字确认。同日，原告将涉案1,000,000元贷款转至合同约定的收款人银行账户。截至2019年1月6日，被告黄钟华、袁晓东尚欠原告借款本金563,812元、利息13,737.63元和逾期利息578.13元。另查，2019年1月，原告与上海虹桥正瀚律师事务所签订《聘请律师合同》，约定：原告与被告黄钟华、被告袁晓东金融借款合同纠纷，聘请上海虹桥正瀚律师事务所的律师代理，原告应先行向上海虹桥正瀚律师事务所支付律师费4,000元。2019年1月6日，原告通过EMS向被告黄钟华、被告袁晓东寄送律师函，告知其涉案贷款本息自2019年1月6日起全部提前到期。2019年7月25日，原告向上海虹桥正瀚律师事务所支付了律师费4,000元。以上事实，有借款合同、借款凭证、抵押权登记、结婚证、欠款清单、聘请律师合同、律师费支付凭证、增值税发票等证据及原告当庭陈述佐证，本院予以确认。本院认为，原告与两被告签订的借款合同系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。原告已按约履行了放款义务，但被告黄钟华未按期还本付息，显属违约，理应承担相应的违约责任。故原告要求被告黄钟华清偿全部贷款本息、支付逾期利息，合法有据，应予支持。原告主张的律师费有合同依据，且律师费的金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。因被告黄钟华与原告签订借款合同时与被告袁晓东系夫妻关系，且被告袁晓东作为抵押物共有人在借款合同上签字，因此，本案借款系夫妻共同债务，原告要求两被告就借款本金、利息、逾期利息及律师费共同承担还款义务合法有据。系争抵押房产已依法办理了抵押权登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告黄钟华、被告袁晓东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告黄钟华、被告袁晓东应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行杨浦支行借款本金563,812元；二、被告黄钟华、被告袁晓东应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行杨浦支行截至2019年1月6日的利息13,737.63元、逾期利息578.13元；三、被告黄钟华、被告袁晓东应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行杨浦支行自2019年1月7日起至实际清偿日止、以577,549.63元为基数、按照《个人购房担保借款合同》(编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1)约定利率计算的逾期利息；四、若被告黄钟华、被告袁晓东未按时履行上述第一、二、三项付款义务，原告上海浦东发展银行杨浦支行有权就被告黄钟华名下位于上海市虹口区四平路XXX号甲幢705(C)室房产行使抵押权，以拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、被告黄钟华、被告袁晓东应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行杨浦支行律师费4,000元。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9,622元，财产保全费3,431元，公告费1,530元，合计14,583元，由被告黄钟华、被告袁晓东共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  陈红华人民陪审员  瞿国富人民陪审员  何建华二〇一九年八月二十八日书 记 员  朱 迪附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。……四、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。