广东省深圳市龙岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤0307民初2948号 原告：何剑文，男，汉族，。 原告：何振坤，男，1953年7月4日出生。 共同委托诉讼代理人：张娣清，广东大晓律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：朱江，广东大晓律师事务所实习律师。 被告：深圳市嘉长源投资发展有限公司，住所地广东省深圳市龙岗区横岗街道松柏社区红花街马竹路**，统一社会信用代码914403006766503376。 法定代表人：杨锡吟。 委托诉讼代理人：赖振欧，男，公司员工。 委托诉讼代理人：戴雯，女，公司员工。 上列原告诉被告房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告何振坤、何剑文委托诉讼代理人张娣清、朱江、被告深圳市嘉长源投资发展有限公司委托诉讼代理人赖振欧、戴雯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、被告立即支付原告被拆迁房屋的装修费、搬迁补偿费、构筑（附属）物及临时建筑补偿费及2015年6月22日至2018年11月7日的过渡费差额等2000000元；二、被告承担原告因本次起诉而支出的律师费160000元；三、被告承担本案的全部诉讼费。事实和理由：2015年6月22日，原告何振坤与被告签订了两份《横岗街道松柏社区老街域市更新项目拆迁补偿协议》，编号分别为“(2015)深嘉投拆字第PSB06001CF号”和“(2015)深嘉投拆字第PSB06002CF号”，并分别签订了补充协议（一）、（二）、（三），约定原告何振坤将其位于深圳市龙岗区横岗街道松柏社区红花街21、46、48号的房屋交给被告进行拆除和城市更新，被告对原告何振坤给予补偿。2018年11月7日，原告何振坤与被告签订了两份《解除协议书》，编号分别为“(2018)hz20181102号”和“(2018)hz20181104号”，解除了前述所有的拆迁补偿协议和补充协议。同时，原告何剑文、何振坤与被告重新签订了两份《横岗街道松柏社区老街城市更新项目拆迁补偿协议》，编号分别为“(2018)深嘉投拆字第PSB20181102号”和“(2018)深嘉投拆字第PSB20181102-1号”，并分别签订了补充协议（一）、（二），对原告被拆迁房屋的补偿标准和金额进行了调整，约定由被告向原告一次性支付被拆迁房屋的装修费、搬迁补偿费、构筑（附属）物及临时建筑补偿费及2015年6月22日至2018年11月7日的过渡费差额等，总金额为2000000元，原告向被告出具了编号为“(2018)sjtsjOOl号”的《收据》，但被告经原告催款后至今仍未向原告支付该笔款项。为维护原告的合法权益，遂起诉至法院，并提出上述诉请。 被告辩称，原告的诉讼请求没有事实及法律依据，请求驳回。 经审理查明，2015年6月22日，原告因房产拆迁事宜与被告达成协议，原告将其房产及房产材料交给被告，双方办理了移交手续。由于被告未能与其他房屋的权利人签订拆迁补偿协议，房屋拆迁及重建工作被告没有如期进行，于是双方在2018年11月7日双方重新达成了合意，并签订以下合同。 2018年11月7日，原告何振坤及作为代理人的原告何剑文与被告签订编号为（2018）hz20181102号的《解除协议书》，载明双方就2015年6月22日签订的深圳市龙岗区横岗街道松柏社区红花路21号物业的《拆迁补偿协议》以及相关补充协议双方约定如下：一、解除双方于2015年6月22日签订的编号为(2015)深嘉投拆字第PSB06002CF号《横岗街道松柏社区老街城市更新项目拆迁补偿协议》；二、解除双方于2015年6月22日签订的《横岗街道松柏社区老街城市更新项目拆迁补偿协议之补充协议（一）》；三、解除双方于2015年6月22日签订的《横岗街道松柏社区老街城市更新项目拆迁补偿协议之补充协议（二）》；四、解除双方于2015年6月22日签订的《横岗街道松柏社区老街城市更新顼目拆迁补偿协议之补充协议（三）》；五、原告根据上述协议已经收取的相关搬迁补偿安置费用无需退还予被告。 同日，原告何振坤及其代理人即原告何剑文与被告签订（2018）hz20181104号《解除协议书》，载明双方就2015年6月22日签订的深圳市龙岗区横岗街道松柏社区红花路46、48号物业的《拆迁补偿协议》以及相关协议补充如下：一、解除双方于2015年6月22日签订的编号为(2015)深嘉投拆字第PSB06001CF号的《横岗街道松柏社区老街城市更新项目拆迁补偿协议》；二、解除双方于2015年6月22日签订的《横岗街道松柏社区老街城市更新项目拆迁补偿协议之补充协议（一）》；三、解除双方于2015年6月22日签订的《横岗街道松柏社区老街城市更新项目拆迁补偿协议之补充协议（二）》；四、解除双方于2015年6月22日签订的《横岗街道松柏社区老街城市更新顼目拆迁补偿协议之补充协议（三）》；五、原告根据上述协议已经收取的相关搬迁补偿安置费用无需退还予被告。 同日，就登记的原告何振坤名下位于横岗街道松柏社区红花街21号（粤房字第16482**）的拆迁房原告何振坤与与被告签订编号为（2018)深嘉投拆字第PSB20181102号《横岗街道松柏社区老街城市更新改造项目拆迁补偿协议》，载明由深圳市房屋拆迁查丈测绘面积为292.79㎡，双方对查丈报告的面积均无异议，同意按326.76㎡面积进行拆迁补偿及置换；被拆迁房屋中的170.66㎡住宅置换为170.66㎡商品房，被拆迁房屋中的156.1㎡住宅置换为156.1㎡商品房（商业）；原告何振坤自行安排过渡房，本协议签订之日起，被告每月住宅将按25元，商业按60标准给予过渡费，每月过渡费为13632.50元；原告何振坤向被告交付被拆迁房屋且经被告查验合格后15个工作日内，被告向原告何振坤支付第一年度的过渡费163590元，第一年期限届满前15个工作日内向原告何振坤支付第二年的过渡费163590，从第三年起按月支付，于每月月底支付当月的过渡费，若最后一期过渡费不足一个月的，则按实际天数计算。 同日，就上述（2018)深嘉投拆字第PSB20181102号《横岗街道松柏社区老街城市更新改造项目拆迁补偿协议》（以下简称拆迁补偿协议）原告何振坤与被告签订《横岗街道松柏社区老街城市更新项目拆迁补偿协议之补充协议（一）、（二）》（以下称补充协议一、补充协议二），其中《补充协议（一）》约定被告给予免收原告何振坤在置换房屋所在的小区内自置换房屋入伙通知之日起六个月期间的物业管理费等奖励。《补充协议（二）》约定：一、将《拆迁补偿协议》第二条第一款“被拆迁房屋中的170.66㎡住宅置换为170.66㎡商品房（住宅），被拆迁房屋中的156.1㎡置换为156.1㎡商品房（商业）”变更为“被拆迁房屋中的170.66㎡住宅置换为170.66㎡商品房（住宅）,170.66㎡商品房（住宅）为套内无公摊面积；被拆迁房屋中的156.1㎡商业置换为156.1㎡商品房（临街商业）”；二、将《拆迁补偿协议》第四条第二款“原告何振坤自行安排过渡房，本协议签订之日起，被告每月住宅将按人25元，商业将按60元标准给予过渡费，每月过渡费为13632.50元”变更为“原告何振坤自行安排过渡房，本协议签订之日起，被告每月住宅将按37元；商业将按120元标准给予过渡费，每月过渡费为25046.42元”；三、将《拆迁补偿协议》第四条第三款“原告何振坤向被告交付被拆迁房屋且经被告查验合格后15个工作日内，被告向原告何振坤支付第一年度的过渡费163590元，第一年期限届满前15个工作日内向原告何振坤支付第二年的过渡费163590元；从第三年起按月支付，于每月月底支付当月的过渡费，若最后一期过渡费不足一个月的，则按实际天数计算”变更为“原告何振坤向被告交付被拆迁房屋且经被告查验合格后15个工作日内，被告向原告何振坤支付第一年度的过渡费300557.04元，第一年期限届满前15个工作日内向原告何振坤支付第二年的过渡费300557.04元；从第三年起按月支付，于每月月底支付当月的过渡费，若最后一期过渡费不足一个月的，则按实际天数计算”。 同日，就登记在原告何剑文名下位于横岗街道松柏社区红花街46、48号（粤房字第164**号）的拆迁房原告何剑文与被告签订编号为（2018)深嘉投拆字第PSB20181102-1号《横岗街道松柏社区老街城市更新改造项目拆迁补偿协议》，载明房产测绘面积为247.85㎡，双方对查丈报告的面积均无异议，同意按287.25㎡面积进行拆迁补偿及置换；被拆迁房屋中的147.45㎡住宅置换为147.45㎡商品房（住宅），被拆迁房屋中的139.80㎡商业置换为139.80㎡商品房（商业）；协议签订之日起，被告每月住宅将按25元，商业将按60元标准给予过渡费，每月过渡费为12074.25元；原告何剑文向被告交付被拆迁房屋且经被告查验合格后15个工作日内，被告向原告何剑文支付第一年度的过渡费人民币144891元，第一年期限届满前15个工作日内向原告何剑文支付第二年的过渡费144891元，第三年起按月支付，于每月月底支付当月的过渡费，若最后一期过渡费不足一个月的，则按实际天数计算。 同日，就上述（2018)深嘉投拆字第PSB20181102-1号《横岗街道松柏社区老街城市更新改造项目拆迁补偿协议》（以下简称拆迁补偿协议）原告何剑文与被告签订《横岗街道松柏社区老街城市更新项目拆迁补偿协议之补充协议（一）》（以下称补充协议一），作为乙方的原告何剑文、何振坤与作为甲方的被告签订《横岗街道松柏社区老街城市更新项目拆迁补偿协议之补充协议（二）》（以下称补充协议二），其中《补充协议一》载明被告对作为原告何剑文的免收在置换房屋所在的小区内自置换房屋入伙通知之日起六个月期间的物业管理费等奖励。《补充协议二》约定：一、将《拆迁补偿协议》及《补充协议（一）》“乙方何剑文”变更为“乙方何振坤“，由变更后的乙方何振坤对上述协议以及本补充协议的约定全面履行并承担相应的法律责任。若由于法律法规不允许上述变更，则本补充协议的本条约定自始不发生法律效力，本补充协议约定的以下乙方所有权利仍由乙方何剑文享有，所有义务仍由原告何剑文履行；二、将《拆迁补偿协议》第二条“被拆迁房屋中的147.45㎡住宅置换为147.45㎡商品房（住宅）；被拆迁房屋中的139.80㎡置换为139.80㎡商品房（商业）”变更为“被拆迁房屋中的147.45㎡住宅置换为147.45㎡商品房（住宅）,147.45㎡商品房（住宅）为套内无公摊面积：被拆迁房屋中的139.80㎡商品房置换为139.8㎡商品房（临街商业）”；三、将《拆迁补偿协议》第四条第二款“乙方自行安排过渡房，本协议签订之日起，被告每月住宅将按25元，商业将按60元标准给予过渡费，每月过渡费为12074.25元。”变更为“乙方自行安排过渡房，本协议签订之日起，甲方每月住宅将按37元；商业将按120元标准给予过渡费，每月过渡费为22231.65元”；四、将《拆迁补偿协议》第四条第三款“乙方向甲方交付被拆迁房屋且经甲方查验合格后15一个工作日内，甲方向乙方支付第一年度的过渡费144891元，第一年期限届满前15个工作日内向乙方支付第二年的过渡费144891元；从第三年起，按月支付，于每月月底支付当月的过渡费，若最后一期过渡费不足一个月的，则按实际天数计算”变更为“乙方向甲方交付被拆迁房屋且经被告查验合格后15个工作日内，甲方向乙方支付第一年度的过渡费266779.80元，第一年期限届满前15个工作日内向乙方支付第二年的过渡费266779.80元；从第三年起，按月支付，于每月月底支付当月的过渡费，若最后一期过渡费不足一个月的，则按实际天数计算”。 同日，原告何剑文与被告公司的马总协商，被告一次性补偿原告何振坤2000000元，双方约定该款包括(2018）深嘉投拆字第PSB20181102号、(2018)深嘉投拆字第PSB20181102-1号《横岗街道松柏社区老街城市更新改造项目拆迁补偿协议》所涉及的被拆迁房屋的装修费、搬迁补偿费、构筑（附属）物及临时建筑补偿费及2015年6月22日至2019年11月7日的过渡费差额等，款项支付至原告何剑文账户。 另查，涉案房产已由被告接管，并进行了部分拆除，现已无法居住。 庭审时，原告称，2015年6月与被告第一次的协议系原告何剑文、何振坤签订的，2018年11月7日重新协商签订的补偿事宜是在2015年6月协议的基础上协商确定的，房产权利人何剑文、何振坤没有分开处理，补偿款只协商了总数2000000元；原告何振坤、何剑文系父子关系；第一项诉请的款项可转至任一原告名下；律师费转至原告何剑文名下。双方确认涉案的46号、48号房产登记的权利人为原告何剑文，21号房产登记的权利人为原告何振坤。 本院认为，根据原告提交的证据及双方的庭审陈述，原告与被告就涉案的房产于2015年6月22日签订了《拆迁补偿协议》以及相关补充协议，后因被告因素，双方于2018年11月7日重新签订《拆迁补偿协议》及相关补充协议，同时被告承诺补偿原告涉案房产2015年6月22日至2019年11月7日期间的过渡费差额2000000元，本院认为，双方于2018年11月7日签订的《拆迁补偿协议》、相关补充协议及被告承诺的过渡费差额是各真实意思的表示，没有违法法律及行政法规的强制性规定，合法有效，应遵照履行。原告主张被告支付2015年6月22日至2019年11月7日期间的过渡费差额2000000元，于法有据，本院予以支持。 关于律师费。原告未提交证据证明双方关于被告未支付上述过渡费，应承担相应的违约责任及因实现债务而产生的律师费的约定，因此，对于原告的该主张，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告深圳市嘉长源投资发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告何振坤、何剑文2015年6月22日至2019年11月7日期间过渡费差额人民币2000000元； 二、驳回原告何振坤、何剑文其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24080元（原告已预交），由原告何振坤、何剑文承担178元，由被告深圳市嘉长源投资发展有限公司承担23902元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。 审 判 长  黄梅兰 人民陪审员  秦 红 人民陪审员  黄海虾 二〇一九年五月二十日 本件与原本核对无异 书 记 员  欧艳芳