山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初4979号 原告：山东鑫海融资担保有限公司，住所地济南市。 法定代表人：万春玲，董事长。 委托诉讼代理人：王同刚、姬生俭，山东德衡（济南）律师事务所律师。 被告：山东旅科集团总公司，住所地济南市。 法定代表人：王恒利，董事长。 被告：山东旅科信息有限公司，住所地济南市。 法定代表人：王恒利，总经理。 原告山东鑫海融资担保有限公司（以下简称鑫海担保公司）与被告山东旅科集团总公司（以下简称旅科集团）、被告山东旅科信息有限公司（以下简称旅科信息公司）、被告林丽静、被告王恒利追偿权纠纷一案，本院于2019年6月6日立案受理，原告鑫海担保公司于2019年7月16日申请撤回对被告林丽静、被告王恒利的起诉，经审查，本院准予其申请。后于2019年8月22日依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告鑫海担保公司的委托诉讼代理人姬生俭到庭参加了诉讼，被告旅科集团、被告旅科信息公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鑫海担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告旅科集团向原告清偿代偿款7014287.51元；2.判令被告旅科集团向原告支付违约金和代偿款利息（以代偿额7014287.51元为基数，按年利率24%计算，自2019年4月25日起计算至实际清偿之日止，暂计算至2019年5月25日为140285.75元）；3.判令被告旅科集团承担本案原告律师代理费30000元；4.判令被告旅科信息公司对上述债务承担连带清偿责任；5.判令原告对被告旅科集团提供抵押的房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权；6.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2017年1月25日，旅科集团与原告签订《委托担保合同》，委托原告为其向山东鑫海投资有限公司办理的借款业务提供担保。2017年1月25日，旅科集团与山东鑫海投资有限公司签订《借款合同》，旅科集团向山东鑫海投资有限公司借款500万元用于流动资金周转。同日，原告与山东鑫海投资有限公司签订《保证合同》，为旅科集团借款提供连带责任保证。为担保原告债权，旅科信息公司向原告提供连带责任保证反担保，旅科集团以其房屋向原告提供抵押反担保并办理了抵押登记。由于旅科集团逾期还款，原告按照委托担保合同的约定履行了保证责任。原告代偿借款本息7014287.51元，原告代偿后旅科集团并未履行清偿责任，保证人亦未履行连带清偿责任，均构成违约。为此诉至法院，望判如所请。 被告旅科集团缺席，未答辩。 被告旅科信息公司缺席，未答辩。 鑫海担保公司围绕诉讼请求依法提交了证据，旅科集团、旅科信息公司缺席，放弃质证权利，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年1月25日，旅科集团作为借款人与案外人山东鑫海投资有限公司作为贷款人签订《借款合同》一份，合同编号为2017年借字第XXX号，约定旅科集团向山东鑫海投资有限公司借款伍佰万元（500万元），借款用于流动资金周转，借款期限为六个月，自2017年1月25日至2017年7月25日，借款利率为年息12%，借款利息自贷款发放之日起算，到期日一次性偿还，利随本清，鑫海担保公司提供连带责任保证担保。 当日，鑫海担保公司作为担保人（甲方）与旅科集团作为委托人（乙方）签订《委托担保合同》一份，约定：甲方同意为乙方向山东鑫海投资有限公司提供担保，乙方委托甲方担保的合同及金额：2017年借字第XXX号《借款合同》，借款金额为人民币伍佰万元整，利率12%，期限六个月，自2017年1月25日至2017年7月25日，乙方委托甲方担保的金额为人民币伍佰万元整。合同第三条约定了乙方的保证与义务，其中第（二）项约定乙方保证按照主合同约定的还款方式、资金来源、时间、数额等履行还款义务。合同第四条约定：乙方愿以以下方式对其应在主合同和本合同中应承担的全部责任和义务向甲方提供反担保：（一）以乙方位于历下区羊头峪东南中段住宅组团旅科通信楼、房产证号：济房权证历字第**、建筑面积4321.19平方米的房产及该房产项下位于济南市历下区环山路127号、证号为鲁（2017）济南市不动产权第XXXXXXX号的土地一并向甲方提供抵押反担保，抵押权人为甲方；（二）以乙方关联公司旅科信息公司向甲方提供连带责任的反担保；（三）以乙方法定代表人王恒利、配偶林丽静以个人全部财产（含共有）提供连带责任的保证反担保。合同第六条违约责任约定：乙方违反本合同第三条第二款的规定导致甲方代偿的，应按甲方代偿额的10%向甲方支付违约金，并按代偿额的日万分之八向甲方支付代偿款利息。合同第七条追偿权约定：如乙方不能按期偿还借款，甲方代乙方向贷款方偿还债务后，有权向乙方追偿下列款项：1.甲方代乙方偿付的全部款项、应收乙方违约金及代偿款应计利息；2.甲方为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于交通费、通讯费、住宿费、查询资料费、调查取证费、公证费、诉讼费、律师费等）；3.乙方给甲方造成的其他损失。同日，鑫海担保公司（抵押权人）与旅科集团（抵押人）签订《抵押反担保合同》，约定旅科集团以其拥有的房产及土地向鑫海担保公司提供抵押反担保，抵押物详细情况以抵押物清单为准，该抵押物清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力，双方商定抵押物的抵押价值总额为人民币陆仟万元整，该商定的抵押价值总额，不作为处分该抵押物时的估价依据，不对鑫海担保公司行使抵押权构成任何限制，抵押期间，该抵押物的产权证书等相关资料交由鑫海担保公司保管，合同第七条约定抵押权的实现：在鑫海担保公司履行了代偿义务之日起五日内未受债务人清偿的，鑫海担保公司可依照法律规定的形式以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款仍不足以清偿的，鑫海担保公司有权就不足部分向债务人继续追偿。附抵押物清单：房产一处，产权证号：济房权证：济房权证历字第**，处所：历下区羊头峪东南中段住宅组团旅科通信楼债权设定抵押额1000万元，抵押价值2000万元；土地一宗，产权证号：鲁（2017）济南市不动产权第XXXXXXX号，处所：济南市历下区环山路127号，已为其他债权设定抵押额1000万元，抵押价值4000万元。同日，旅科信息公司（甲方）与鑫海担保公司（乙方）签订《反担保合同》，约定甲方自愿向乙方提供反保证担保，如因债务人未按主合同约定履行偿付借款本息和相关费用的义务，乙方可直接向甲方追偿，甲方无任何异议。本合同所担保主债权为人民币伍佰万元整，反担保的保证方式为连带责任保证，反担保保证的范围包括乙方承担保证责任所代偿的全部款项及支付的全部费用，包括但不限于主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、律师费、诉讼费、执行费等；乙方为实现反担保债权所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费等；自代偿之日起债务人按照《委托担保合同》应向乙方支付的违约金及代偿额利息；保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年。 《委托担保合同》签订后，鑫海担保公司作为保证人与案外人山东鑫海投资有限公司作为债权人签订《保证合同》一份，约定被担保的主合同为山东鑫海投资有限公司与旅科集团订立的编号为2017年借字第XXX号的《借款合同》；保证方式为连带责任保证；被担保债权为主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及为实现债权而发生的所有费用（包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费、执行费等）；本合同项下的保证期间为自主合同项下的债务履行期限届满之次日起两年止，合同约定无论主合同项下是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内第一顺序承担责任，保证人承诺不因此提出任何抗辩。 2017年1月25日，旅科集团作为义务人与鑫海担保公司作为权利人（申请人），在济南市国土资源局办理不动产登记，《不动产登记证明》证号：鲁（2017）济南市不动产证明第XXXXXXX号，载明：证明权利或事项为抵押权，坐落于历下区羊头峪东南中段住宅组团旅科通信楼，其他：不动产权证书号为历XXXXXX，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为500万元，债务履行期限为2017年1月25日至2017年7月25日。 山东鑫海投资限公司按照其与旅科集团所签《借款合同》约定于2017年1月26日分两笔向旅科集团发放贷款500万元（200万元+300万元）。旅科集团在该笔借款期满后，未能按借款合同约定偿还全部借款本息，后山东鑫海投资有限公司向鑫海担保公司发出履行保证责任通知。2019年4月25日，鑫海担保公司通过银行转账形式向山东鑫海投资有限公司代旅科集团偿还借款本息共计7014287.51元，山东鑫海投资有限公司为鑫海担保公司出具《代偿证明》一份，载明鑫海担保公司履行担保责任，为旅科集团代偿借款本息共计7014287.51元。鑫海担保公司就旅科集团抵押的财产未能实现抵押权，旅科信息公司亦未履行反担保保证义务，为此，鑫海担保公司诉至本院。 2019年6月3日，鑫海担保公司为解决本案纠纷与山东德衡（济南）律师事务所签订委托代理协议，聘请律师代理本案诉讼，并支出律师代理费3万元。 本院认为，旅科集团与山东鑫海投资有限公司签订《借款合同》，鑫海担保公司为旅科集团的该笔借款提供连带责任保证，双方签订了《委托担保合同》《抵押反担保合同》，均系双方当事人真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，且《抵押反担保合同》已办理不动产登记证明，上述两份合同均为有效合同，应依约履行。旅科集团未按《借款合同》约定向山东鑫海投资有限公司履行还款义务，鑫海担保公司按保证合同约定履行了向山东鑫海投资有限公司支付借款本息的担保义务后，有权向旅科集团追偿，并按《委托担保合同》的约定向旅科集团主张违约金和利息，鑫海担保公司主张以代偿款7014287.51元为基数，按年利率24%计算，自2019年4月25日起至实际清偿之日止的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因旅科集团未履行还款义务，导致鑫海担保公司代偿并聘请律师代理诉讼，支出律师费3万元，根据《委托担保合同》的约定，该费用应由旅科集团承担，本院对鑫海担保公司要求旅科集团支付律师代理费3万元的诉讼请求予以支持。鑫海担保公司依据《抵押反担保合同》，有权在旅科集团未履行合同约定情况下对其提供的抵押物享有优先受偿权。旅科信息公司自愿为鑫海担保公司承担的担保责任提供了连带责任保证反担保，现旅科集团未依约偿还借款，应按约定履行连带责任保证，故本院对鑫海担保公司要求旅科信息公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。鑫海担保公司与旅科集团签订《抵押反担保合同》，约定旅科集团以其拥有的房产向鑫海担保公司提供抵押反担保，在鑫海担保公司履行了代偿义务之日起五日内未受债务人清偿的，鑫海担保公司可依照法律规定的形式以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，故本院对鑫海担保公司要求对旅科集团提供抵押的房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、限被告山东旅科集团总公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东鑫海融资担保有限公司代偿款7014287.51元； 二、限被告山东旅科集团总公司于本判决生效之日起十日内向原告山东鑫海融资担保有限公司支付违约金和代偿款利息（以7014287.51元为基数，按年利率24%，自2019年4月25日起计算至实际清偿之日止）； 三、限被告山东旅科集团总公司于本判决生效之日起十日内向原告山东鑫海融资担保有限公司支付律师代理费3万元； 四、被告山东旅科信息有限公司对上述第一至三项所判款项承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向山东旅科集团总公司追偿； 五、原告山东鑫海融资担保有限公司在本判决所确定的上述第一至三项债务限额内对被告山东旅科集团总公司提供的抵押房产（房产证号：济房权证历字第**：济房权证历字第**，位于济南市历下区羊头峪东南中段住宅组团旅科通信楼优先受偿权。 如果被告山东旅科集团总公司、被告山东旅科信息有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31045元，由被告山东旅科集团总公司、被告山东旅科信息有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  赵翠竹 二〇一九年九月四日 书记员  袁 萌