大连市西岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0203民初4154号原告中国光大银行股份有限公司大连西岗支行，住所地大连市西岗区黄河路******公建。负责人迟永生，系行长。委托诉讼代理人陈允楠，辽宁明昌律师事务所律师。委托诉讼代理人尚存存，辽宁明昌律师事务所律师。被告曹秀荣，女，1963年4月14日生，汉族，住大连市沙河口区。被告驰隆益翔国际贸易（大连）有限公司，住，住所地大连市保税区慧能大厦512-2/div>法定代表人曹秀荣。被告阎其亮，男，1992年8月19日生，汉族，住大连市沙河口区。原告中国光大银行股份有限公司大连西岗支行诉被告曹秀荣、驰隆益翔国际贸易（大连）有限公司、阎其亮金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈允楠到庭参加诉讼。三被告经本院公告送达，无正当理由拒不出庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2016年3月28日，原告与被告曹秀荣签订《个人贷款合同（抵押、保证）》，合同约定：本合同项下贷款金额为343万元，贷款期限为120个月，自2016年3月28日至2026年3月28日止；本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮30%执行；本合同项下首期执行贷款利率为6.37%；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；借款人未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权对违约使用部分计收罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮100%；还款方式为按月等额还本付息。为保证案涉贷款得到有效的偿还，被告曹秀荣以被告阎其亮名下位于大连市甘井子区产为案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押担保手续。同时，被告驰隆益翔国际贸易（大连）有限公司对案涉贷款本息承担连带保证责任。抵押担保和保证担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息，约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。2016年4月11日，原告依照贷款合同约定将343万元贷款支付给被告曹秀荣，已经履行了借款义务。现被告曹秀荣的案涉贷款已发生逾期，截至2018年4月8日，逾期贷款本金为3154630元，利息为178407.58元。被告曹秀荣的逾期还款行为已违反合同的约定，故原告现诉至法院，请求判令：1、被告曹秀荣偿还原告贷款本金3154630元，利息178407.58元（暂计算至2018年4月8日）及之后发生的利息（自2018年4月9日至实际付清之日止的利息、罚息，依贷款合同约定计算）；2、被告阎其亮以其名下位于大连市甘井子区产房产承担抵押担保责任，原告对上述抵押物折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；3、被告驰隆益翔国际贸易（大连）有限公司对上述债务承担连带担保责任；4、三被告共同承担案件的律师代理费166651.9元。被告曹秀荣、驰隆益翔国际贸易（大连）有限公司、阎其亮均未出庭应诉，亦未提供书面答辩意见。经审理查明，2016年3月28日，原告与被告曹秀荣签订合同编号为75911616000021号的《个人贷款合同（抵押、保证）》，合同约定：本合同项下贷款金额为343万元，贷款期限为120个月，自2016年3月28日至2026年3月28日止；本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮30%执行；本合同项下首期执行贷款利率为6.37%；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；借款人未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权对违约使用部分计收罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮100%；还款方式为按月等额还本付息。为保证案涉贷款得到有效的偿还，被告阎其亮以其名下位于大连市甘井子区产为案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押担保手续。被告驰隆益翔国际贸易（大连）有限公司对案涉贷款本息承担连带保证责任。抵押担保和保证担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息，约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。2016年4月11日，原告依照贷款合同约定将343万元贷款支付给被告曹秀荣，已经履行了借款义务。在贷款期间，被告曹秀荣未依约及时足额偿还本金及利息，现剩余本金为3154630元本金偿还，截至2019年3月12日利息、罚息为421262.2元。另查，原告为本案委托大连明昌律师事务所代理诉讼并实际支出费用10000元。本院确认的上述事实，有原告提交的《个人贷款合同（抵押、保证）》、借款借据、逾期贷款明细表、还款明细表、房屋产权证、房屋信息查询卡、房屋他项权证、委托代理合同以及原告陈述等在案为凭，上述证明材料已经庭审质证和审查，应予以采信。本院认为，原告中国光大银行股份有限公司大连西岗支行与被告曹秀荣、阎其亮及驰隆益翔国际贸易（大连）有限公司签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立，合法有效，双方均应依照约定履行合同义务，一方未按合同约定履行义务的应承担相应的违约责任。本案中，原告已依约定向被告曹秀荣提供了343万元的贷款，而被告曹秀荣未按时还款构成违约，则应当承担相应的违约责任。故原告要求被告曹秀荣偿还剩余借款本金3154630元及按利息、罚息（截至2019年3月12日，利息、罚息为421262.2元，自2019年3月13日起至款项还清之日，按照合同约定标准计付）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告驰隆益翔国际贸易（大连）有限公司为案涉贷款进行担保，应对案涉贷款的清偿承担连带清偿责任。关于原告要求确认对抵押房产享有优先受偿权一节，因双方已就案涉房屋在房地产管理部门办理了抵押登记手续，原告亦取得房屋他项权证，符合抵押程序及相关法律规定，故对原告此项诉讼请求，本院亦予以支持。关于原告主张被告赔偿律师代理费166651.9元的诉讼请求，原告提供了《委托代理合同》以证明原告为实现案涉贷款清偿已委托律师代理本案诉讼，但仅实际产生律师费票据10000元，故对此项诉讼请求的合理部分，本院支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曹秀荣于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司大连西岗支行借款本金人民币3154630元及利息、罚息（截至2019年3月12日利息、罚息合计421262.2元，自2019年3月13日起至款项还清之日，按照合同约定标准计付）；二、被告曹秀荣于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国光大银行股份有限公司大连西岗支行律师费损失10000元；三、原告中国光大银行股份有限公司大连西岗支行对被告阎其亮名下的位于大连市甘井子区路872D号5层11号大连市甘井子区路872D号5层12号、大连市甘井子区路872D号5层13号、大连市甘井子区路872D号5层14号、大连市甘井子区路872D号5层15号、大连市甘井子区路872D号5层16号、大连市甘井子区路872D号5层17号、大连市甘井子区路872D号5层18号、大连市甘井子区路872D号5层19号、大连市甘井子区路872D号5层20号、大连市甘井子区路872D号5层21号、大连市甘井子区路872D号5层22号12套房屋享有抵押权，并对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；四、被告驰隆益翔国际贸易（大连）有限公司对上述判项一、二承担连带清偿责任；五、驳回原告其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34798元，公告费690元，合计35488元，由被告曹秀荣、驰隆益翔国际贸易（大连）有限公司、阎其亮共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起7日内预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  宁 波人民陪审员  曲绵枝人民陪审员  刘晓光二〇一九年三月十三日书 记 员  董 月