山东省莒南县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1327民初3199号 原告：中国银行股份有限公司莒南支行。住所地：莒南县天桥路87号。统一社会信用代码：91371327868515463C。 负责人：孙向阳，行长。 委托诉讼代理人：喻克芳，女，该行职工。 委托诉讼代理人：杨伟娜，山东广春律师事务所律师。 被告：山东吉美乐木业有限公司。住所地：莒南县大西环路中段东侧。统一社会信用代码：91371327757451671E。 法定代表人：杜新彦，总经理。 被告：山东宇丰木业有限公司。住所地：莒南县石莲子镇驻地。统一社会信用代码：913713277939111106。 法定代表人：李正伟。 被告：莒南县柏艺丰沙发厂。住所地：莒南县十字路镇王庄子村63号。统一社会信用代码：91371327MA3J7G8H1H。 经营者：杜新治。 以上三被告委托诉讼代理人：韩德龙，男，系山东吉美乐木业有限公司职工。 被告：杜新彦，男，1966年1月15日出生，汉族，居民，住山东省莒南县。 被告：赵纪凤，女，1962年5月29日出生，汉族，居民，住山东省莒南县。 原告中国银行股份有限公司莒南支行（以下简称中国银行莒南支行）与被告山东吉美乐木业有限公司（以下简称吉美乐公司）、山东宇丰木业有限公司（以下简称宇丰公司）、杜新彦、赵纪凤、莒南县柏艺丰沙发厂（以下简称柏艺丰厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行莒南支行的委托诉讼代理人喻克芳、杨伟娜，被告吉美乐公司、宇丰公司、柏艺丰厂的委托诉讼代理人韩德龙到庭参加诉讼，被告杜新彦、赵纪凤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国银行莒南支行向本院提出诉讼请求：1.解除与被告吉美乐公司签订的《流动资金借款合同》；2.被告吉美乐公司偿还原告借款7000000元及利息；3.被告杜新彦、赵纪凤、宇丰公司、柏艺丰厂承担连带担保责任；4.中国银行莒南支行对该笔贷款抵押财产享有优先受偿权；5.诉讼费用、原告为实现债权而支付的费用由被告负担。 事实和理由：吉美乐公司于2018年11月9日向中国银行莒南支行借款7000000元，用途为购买原材料，借款期限为12个月，自2018年11月9日起至2019年11月9日止，合同约定借款利率为年利率5.12%，每月21日还息，到期还本。吉美乐公司与中国银行莒南支行签订了《流动资金借款合同》，杜新彦、赵纪凤、宇丰公司、柏艺丰厂为该笔借款本息提供连带责任保证，并分别与中国银行莒南支行签订了《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》。被告吉美乐公司自2019年3月21日起未还息，已经构成违约，通过查询，被告已涉诉，按照借款合同约定中国银行莒南支行有权依据合同约定收回贷款本金7000000元及利息并要求保证人承担保证责任。 吉美乐公司辩称，借款属实。 宇丰公司辩称，担保属实，抵押属实。 柏艺丰厂辩称，担保属实。 杜新彦未作答辩。 赵纪凤未作答辩。 原告中国银行莒南支行围绕诉讼请求提交证据如下：证据一：流动资金借款合同一份，借款人股东会决议一份，贷款凭证一份。证据二：最高额保证合同三份。证据三：最高额抵押合同一份。证据四：他项权利证一份。证据五：保全费单据一份。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告吉美乐公司、宇丰公司、柏艺丰厂对原告中国银行莒南支行提交的上述证据均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月5日，原告中国银行莒南支行与被告吉美乐公司签订2018年莒南中银借字第017号流动资金借款合同一份，其中主要约定：“借款人山东吉美乐木业有限公司，借款金额7000000元，借款期限12个月，自实际提款日起算。借款用途购买原材料。借款利率采用浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日。借款按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。违约事件及处理1、借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务……9、借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或其资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或税务、工商等行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，已经或可能影响到合同项下义务的履行的……；出现规定的违约事件时，贷款人可采取……5、终止或解除合同，全部、部分终止或解除与贷款人之间的其他合同……8、行使担保物权、9、要求保证人承担保证责任……”。2018年11月9日，原告中国银行莒南支行向被告吉美乐公司发放借款7000000元，贷款凭证中载明，借款期限为2018年11月9日至2019年11月9日。2018年11月5日，原告中国银行莒南支行与被告杜新彦、赵纪凤、被告宇丰公司、被告柏艺丰厂分别签订最高额保证合同，主要约定：“保证人杜新彦、赵纪凤，保证人山东宇丰木业有限公司，保证人莒南县柏艺丰沙发厂，债权人中国银行股份有限公司莒南支行，担保的债权最高本金数额为7000000元，保证范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。保证方式为连带责任保证”。2018年11月5日，原告中国银行莒南支行与被告宇丰公司签订最高额抵押合同一份，主要约定：“抵押人山东宇丰木业有限公司，抵押权人原告中国银行股份有限公司莒南支行，保证金金额4000000元。主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，抵押物为登记在宇丰公司名下的位于莒南县莒南县国用（2009）第051号土地使用权证项下的1576.22平方米土地使用权。依法需要办理抵押登记的，在本合同签订后5日内，抵押人与抵押权人应到有关登记部门办理抵押登记手续。如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿。在担保责任发生后，抵押权人有权就已届清偿期的主债权的全部或部分、多笔或单笔，根据法律、法规中关于普通抵押权的规定，对抵押物行使抵押权。在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于清偿主债权”。合同签订后，原告中国银行莒南支行与被告宇丰公司就抵押物莒南县国用（2009）第051号土地证项下的土地使用权进行了抵押登记。原告中国银行莒南支行于2018年11月9日向被告吉美乐公司发放借款7000000元，贷款凭证中载明借款期限为2018年11月9日至2019年11月9日，借款利率为5.12%。合同履行过程中，被告吉美乐公司自2019年2月21日后未按约定按月向原告中国银行莒南支行支付借款利息。 本院认为，原告中国银行莒南支行与被告吉美乐公司、杜新彦、赵纪凤、宇丰公司、柏艺丰厂所签订的借款合同、保证合同、抵押合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体或者第三人利益，合同合法有效。被告吉美乐公司应依法按照借款合同约定履行义务。现被告吉美乐公司未按约定向原告中国银行莒南支行支付利息，并且涉及其他诉讼，构成违约。原告中国银行莒南支行要求按约定解除与被告吉美乐公司之间的借款合同，理由正当，应予支持。合同解除后，被告吉美乐公司应依法返还原告中国银行莒南支行借款本金并赔偿相应的借款利息损失。因当事人约定的实现抵押权的情形发生，原告中国银行莒南支行作为债权人有权就抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。被告杜新彦、赵纪凤、宇丰公司、柏艺丰厂作为保证人，对物的担保以外的债权应依法承担连带保证责任。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一四十四条之规定，判决如下： 解除原告中国银行股份有限公司莒南支行与被告山东吉美乐木业有限公司于2018年11月5日签订的2018年莒南中银借字第017号流动资金借款合同。 被告山东吉美乐木业有限公司于本判决书生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司莒南支行借款7000000元及利息（以7000000元为基数，自2019年2月21日起至实际给付之日止，按借款合同约定的利率计算）。 三、对本判决第二项中的借款本金及利息，原告中国银行股份有限公司莒南支行以被告山东宇丰木业有限公司提供抵押物莒南县国用（2009）第051号土地证项下的土地使用权在设定抵押权的范围内享有优先受偿权。 四、对被告山东宇丰木业有限公司抵押物折价或拍卖、变卖的价款不足以优先偿还的借款本金及利息损失部分，被告杜新彦、赵纪凤、山东宇丰木业有限公司、莒南县柏艺丰沙发厂作为保证人承担连带清偿责任。被告杜新彦、赵纪凤、山东宇丰木业有限公司、莒南县柏艺丰沙发厂承担保证责任后，在其履行保证责任的范围内对被告山东吉美乐木业有限公司享有追偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费60800元、保全费5000元，共计65800元，由被告山东吉美乐木业有限公司、杜新彦、赵纪凤、山东宇丰木业有限公司、莒南县柏艺丰沙发厂负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长  高庆华 人民陪审员  隽希春 人民陪审员  刘珊珊 二〇一九年七月一日 书 记 员  靳如洁