浙江省兰溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0781民初108号 原告：中国建设银行股份有限公司兰溪支行，住所地兰溪市丹溪大道25号。 负责人：江茂明，行长。 委托诉讼代理人：范大强，浙江铭瑞律师事务所律师。 被告：浙江凯迪包装材料有限公司，住所地兰溪市兰江街道丹溪大道538号。 法定代表人：王宝妹，执行董事兼总经理。 被告：王宝妹，女，1963年11月16日出生，汉族，住兰溪市。 被告：方向明，男，1962年12月5日出生，汉族，住兰溪市。 被告：浙江凯迪恩彩色印刷有限公司，住所地兰溪市兰江街道丹溪大道538号。 法定代表人：方向明，董事长兼总经理。 原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行为与被告浙江凯迪包装材料有限公司、王宝妹、方向明、浙江凯迪恩彩色印刷有限公司金融借款合同纠纷一案，于2019年1月7日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2019年3月11日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人范大强到庭参加诉讼，被告浙江凯迪包装材料有限公司、王宝妹、方向明、浙江凯迪恩彩色印刷有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告浙江凯迪包装材料有限公司归还编号为XC67612711318012号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金7950000元、利息123012.62元；归还编号为XC67612711318013号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金17950000元、利息277613.83元（二笔借款利息均已计算至2019年1月3日止，之后利息按合同约定计算至实际履行之日）；2、被告浙江凯迪包装材料有限公司承担原告为实现债权支出的律师代理费18000元；3、原告对被告王宝妹所有的坐落于安徽省黄山市屯溪区长干中路39号三华园北苑7幢109号房地产（产权证号：房地权证黄（昱）字第××号，土地使用权证号：黄国用（2011）第5423号）在最高额76140000元范围内享有优先受偿权；4、被告方向明、王宝妹对上述债务各在最高额30000000元范围内承担连带清偿责任；5、被告浙江凯迪恩彩色印刷有限公司对上述债务在最高额28600000元范围内承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年6月8日，原告与被告方向明、王宝妹签订了编号为XC676127925016024号《最高额抵押合同（自然人）》，合同约定：被告王宝妹以自有的坐落于安徽省黄山市屯溪区长干中路39号三华园北苑7幢109号房地产（产权证号：房地权证黄（昱）字第××号，土地使用权证号：黄国用（2011）第5423号）为被告浙江凯迪包装材料有限公司在2016年6月8日至2018年6月7日期间与原告发生的借款提供最高额抵押担保；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括借款本金、利息及实现债权的费用等；担保责任最高限额为人民币76140000元。合同签订后办理了抵押登记手续。2016年6月8日，原告与被告方向明、王宝妹签订了编号为XC67612799916024号《最高额保证合同（自然人）》，合同约定：被告方向明、王宝妹对被告浙江凯迪包装材料有限公司在2016年6月8日至2018年6月7日期间与原告发生的借款提供连带责任最高额保证；担保范围为主合同项下全部债务，包括借款本金、利息及实现债权的费用等；保证责任的最高限额为人民币30000000元；保证期间在主合同项下债务履行期限届满日后两年止。2017年7月18日，原告与被告浙江凯迪恩彩色印刷有限公司签订了编号为XC67612799917024号《最高额保证合同》，合同约定：被告浙江凯迪恩彩色印刷有限公司对被告浙江凯迪包装材料有限公司在2017年7月18日至2020年7月17日期间与原告发生的借款提供连带责任最高额保证；担保范围为主合同项下全部债务，包括借款本金、利息及实现债权的费用等；保证责任的最高限额为人民币28600000元；保证期间约定同上。两份保证合同均约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告浙江凯迪恩彩色印刷有限公司在合同项下的保证责任均不因此减免，原告可直接要求被告浙江凯迪恩彩色印刷有限公司依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。2018年6月1日，原告与被告浙江凯迪包装材料有限公司签订了编号为XC67612711318012号《人民币流动资金贷款合同》，借款金额为7950000元，借款合同约定：借款期限为12个月，即从2018年6月1日起至2019年5月31日止，年利率6.09%，逾期贷款利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月20日；原告为实现债权而发生的一切费用由被告浙江凯迪包装材料有限公司承担；浙江凯迪包装材料有限公司违反合同任一约定或违反任何法定义务时，原告可以宣布贷款立即到期，要求其立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。合同签订后，原告在2018年6月1日按照约定发放了借款7950000元。同日，原告与被告浙江凯迪包装材料有限公司签订了编号为XC67612711318013号《人民币流动资金贷款合同》，借款金额为17950000元，借款合同约定：借款期限为12个月，即从2018年6月7日起至2019年6月6日止，年利率6.09%，逾期贷款利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月20日；其他约定同上。合同签订后，原告在2018年6月5日按照约定发放了借款17950000元。以上二份《人民币流动资金贷款合同》项下的借款因被告浙江凯迪包装材料有限公司于2018年9月21日开始欠息至今，根据合同约定，原告有权宣布以上两笔借款立即到期，并于2019年1月3日致函被告浙江凯迪包装材料有限公司，宣布贷款到期并要求其在三个工作日内还款，但被告浙江凯迪包装材料有限公司未能归还，各保证人也未能履行代偿义务。截至2019年1月3日，被告浙江凯迪包装材料有限公司尚欠原告借款本金25900000元、利息400626.45元。综上所述，原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。 被告浙江凯迪包装材料有限公司、王宝妹、方向明、浙江凯迪恩彩色印刷有限公司未作答辩，也未提交证据材料。 原告围绕诉讼请求依法提交了最高额抵押合同、房地权证、不动产登记证明、最高额保证合同、股东会决议、人民币流动资金贷款合同、借款借据、催收函、律师费发票，各被告未到庭质证；本院予以确认并在卷佐证。 本院依据确认的证据并结合当事人庭审陈述，认定以下法律事实：2016年6月8日，原告与被告方向明、王宝妹签订最高额抵押合同、最高额保证合同各一份，约定以二被告所有的坐落于安徽省黄山市屯溪区长干中路39号三华园北苑7幢109号房产对原告与被告浙江凯迪包装材料有限公司在2016年6月8日至2018年6月7日期间签订的借款合同等在限额人民币76140000元范围内提供抵押担保，并于当月13日办理了抵押登记手续；二被告还应对被告浙江凯迪包装材料有限公司在上述期间内的借款在限额人民币30000000元范围内作最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证期间自借款期限届满日后两年。2017年7月18日，原告与被告浙江凯迪恩彩色印刷有限公司签订最高额保证合同，约定由该被告对原告与被告浙江凯迪包装材料有限公司在2017年7月18日至2020年7月17日期间的签订的借款合同等项下的债权在限额人民币28600000元范围内作最高额保证，保证方式及保证期间约定同上。2018年6月1日，原告与被告浙江凯迪包装材料有限公司签订人民币流动资金贷款合同两份，分别约定由原告向该被告提供借款人民币7950000元及17950000元，借期分别为自2018年6月1日至2019年5月31日，2018年6月7日至2019年6月6日，均执行固定利率年利率6.09%，按月结息。原告于当日发放借款7950000元，于当月5日发放借款17950000元。被告浙江凯迪包装材料有限公司仅支付利息至2018年9月20日。截至2019年1月3日，被告所欠两份合同下的本息分别为本金7950000元、利息123012.62元及本金17950000元、利息277613.83元，合计本金25900000元、利息400626.45元。各被告至今未付。原告为实现债权支付律师费18000元。 本院认为，原、被告间签订的合同均合法有效，应受法律保护。原告已依约发放借款，被告浙江凯迪包装材料有限公司未按约支付利息，侵害了原告合法权益。原告要求其提前归还欠款符合合同约定。被告方向明、王宝妹提供房产已办理抵押登记手续，原告享有优先受偿权。被告王宝妹、方向明、浙江凯迪恩彩色印刷有限公司自愿为涉案款项提供连带责任保证，应为此债务承担连带清偿责任。原告诉请应予支持。被告浙江凯迪包装材料有限公司、王宝妹、方向明、浙江凯迪恩彩色印刷有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，本院可依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江凯迪包装材料有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行借款本金人民币25900000元、利息400626.45元（利息暂算至2019年1月3日，之后利息按合同约定算至实际履行之日止）、律师费18000元； 二、原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行对被告方向明、王宝妹提供的坐落于安徽省黄山市屯溪区长干中路39号三华园北苑7幢109号的房产【房地权证黄（昱）字第××号，皖（2016）黄山市不动产证明第0000186号】通过拍卖、变卖等方式依法变价后所得价款就上述款项在主债权限额人民币76140000元范围内享有优先受偿权； 三、被告王宝妹、方向明对上述款项在最高主债权限额人民币30000000范围内承担连带清偿责任； 四、被告浙江凯迪恩彩色印刷有限公司对上述款项在最高主债权限额人民币28600000元范围内承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费86651.5元（已减半）、保全费5000元，由被告浙江凯迪包装材料有限公司、王宝妹、方向明、浙江凯迪恩彩色印刷有限公司负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 祝晓丹 二〇一九年三月二十五日 代书记员 应 琰