南昌市青云谱区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0104民初76号 原告:南昌市青云谱区惠建钢管租赁站，住所地:江西省南昌市青云谱区城南南房村，统一社会信用代码：92360104MA37AD7L5B。 经营者：李文龙，男，1972年11月25日生，汉族，住江西省南昌市湾里区。 委托诉讼代理人：李传昊、王元恒，江西江佑律师事务所律师。 被告：何细国，男，1959年11月28日生，汉族，住江西省南昌市进贤县。 被告：何平华，男，1986年12月24日生，汉族，住江西省南昌市进贤县。 被告：付耀宁，男，1963年3月17日生，汉族，住江西省南昌市进贤县。 原告南昌市青云谱区惠建钢管租赁站诉被告何细国、何平华、付耀宁租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南昌市青云谱区惠建钢管租赁站的委托诉讼代理人王元恒、被告何细国、何平华到庭参加了诉讼，被告付耀宁经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。 原告南昌市青云谱区惠建钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告何细国、何平华的租赁合同;2、判令被告何细国、何平华共同支付原告剩余租金779756.9元及租赁清洗费、维修费等16333.5元、滞纳金100000元，以上各项合计896090.4元；3、判令被告何细国、何平华归还剩余的租赁物钢管58.3416吨、扣件9334套、套管3190只、顶托251套；4、判令被告付耀宁对被告何细国、何平华所欠的555745.96元租金在担保范围内承担担保责任；5、本案诉讼费、保全费由三被告共同承担。事实与理由：李文龙经营的南昌市青云谱区惠建钢管租赁站与被告何细国、何平华于2015年3月1日签订一份租赁合同书，合同约定由原告向两被告提供钢管、扣件等租赁物用于两被告承建的进贤赛尔佳场内的9号楼、10号楼建设工程，被告需按合同约定的时间节点向原告支付租金。根据原、被告双方签订的租赁合同书约定，如两被告未在约定期限内付清租金，则按所欠租金总额的日万分之五计算滞纳金；如被告在使用过程中造成租赁物损毁的应按合同约定进行赔偿，同时约定对租赁物的维修费、清洗费等费用由被告承担，该合同履行产生纠纷由原告所在地的人民法院诉讼解决。现原告已经如期履行了该租赁合同的全部义务，但被告仅支付了70000元租金，对剩余的租金一直拖欠不付，且有部分租赁物未归还。截止2018年11月22日，被告何细国、何平华尚欠原告剩余租金779756.9元，维修费、清洗费等16333.5元，尚欠原告租赁物钢管58.3416吨、扣件9334套、套管3190只、顶托251套未归还。此外，在2017年3月6日，被告付耀宁承诺为被告何细国、何平华截止到2017年3月6日尚欠的租金555745.96元提供担保，故被告付耀宁应对555745.96元在担保范围内承担担保责任。据此，原告为维护自身的合法权益，故诉讼至法院，请求法院判如所请。 被告何细国答辩称，合同是答辩人与原告方签的字，到现在还没有结账，具体多少钢管答辩人不清楚，300吨钢管具体还没还答辩人不清楚，答辩人还欠原告方80多万。 被告何平华答辩称，这个合同答辩人不在场，具体情况答辩人也不清楚，李文龙叫答辩人到车上说帮答辩人父亲把钱弄出来，所以答辩人就签了字，当时签字的时候合同内容都是空白的。 被告付耀宁未作答辩，未向本院提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年3月1日，以原告南昌市青云谱区惠建钢管租赁站为出租方（甲方），以被告何细国、何平华为承租方（乙方），双方签订《租赁合同书》一份，约定由乙方向甲方承租钢管550吨，日租金为1.9元/吨，计算钢管租金按250米为壹吨，扣件80000套，日租金为0.005元/套，租赁物使用地点为进贤赛尔佳场内，租赁物使用的工程名称为赛尔佳9#楼、10#楼，租金按月结算，同时，乙方不能用押金抵扣租金。双方约定每月25日至月底为租金结算日，若拖欠未付，从次月1日起，乙方应向甲方每日支付租金总额的每日万分之五滞纳金。乙方不得在钢、扣件等材料上随意钻孔、切割、焊接、切断，必须原物交还，严禁以次充好，以短替长，否则甲方有权拒收，由此引起的费用全部由乙方承担，钢管清洗费为0.1元/米，扣件清洗费0.1元/套，扣件丢失螺丝维修费0.6元/套，钢管弯曲调直费1元/根，钢管切割6米定尺赔偿费为1000元/吨，钢管切割3-5.9米赔偿费为600元/吨，钢管切割3米以下赔偿费为2元/只切口，钢管赔偿费为3500元/吨，扣件赔偿费为5.5元/套。合同签订之后，原告南昌市青云谱区惠建钢管租赁站依约向被告何细国、何平华提供钢管、扣件、套管、顶托等材料，但被告何细国、何平华并未按照合同约定付清租金和维修费、清洗费等费用，后经双方结算，截止2018年11月22日，被告何细国、何平华产生的钢管扣件租金合计849756.9元,材料清洗费、维修费共计16333.5元，以上费用共计866090.4元，扣除被告何细国、何平华已经支付的70000元租金，被告何细国、何平华尚欠原告费用合计796090.4元，仍在租未返还的钢管58.3416吨、扣件9334套、套管3190只、顶托251套。2017年3月6日，被告付耀宁在一张《客户（钢管、扣件、租金）明细单》上载明：“我承诺南昌市青云谱区惠建钢管租赁站李文龙（在9#楼10#楼完工之前）本人承诺钢管款（此结算单中的工程款支付给李文龙建行户头。承诺人：付耀宁）。”后经原告向被告催要租金未果，原告故诉讼至法院，请求法院判如所请。 以上事实，有原告的工商营业执照、原告经营者的身份证、被告的身份信息、《租赁合同书》、发货单、结算单等证据以及庭审笔录予以证实。 本院认为，原告南昌市青云谱区惠建钢管租赁站与被告何细国、何平华签订的《租赁合同书》系双方当事人真实的意思表示，内容也不违反法律法规的禁止性规定，属合法有效，各方当事人均应恪守履行。被告何平华辩称对于本案的租赁合同并不知情，也不清楚其中的内容，但其并未提供任何反证予以证实，且被告何平华本人系完全民事行为能力人，其在《租赁合同书》中签字意味着对于合同内容的认可，理应承担相应的合同责任，故本院对于被告何平华的该项抗辩意见不予支持。《租赁合同书》签订之后，原告南昌市青云谱区惠建钢管租赁站依约向被告何细国、何平华提供租赁材料，但被告何细国、何平华却未按照合同约定支付租金等费用，后经双方结算，截止2018年11月22日，被告何细国、何平华产生的钢管扣件租金合计849756.9元,材料清洗费、维修费共计16333.5元，以上费用共计866090.4元，扣除被告何细国、何平华已经支付的70000元租金，被告何细国、何平华尚欠原告费用合计796090.4元，由于被告的行为构成违约，故原告有权要求被告支付拖欠的租金779756.9元、材料清洗费、维修费16333.5元，以上费用共计796090.4元。对于被告仍在租未返还的钢管58.3416吨、扣件9334套、套管3190只、顶托251套，由于被告拖欠租金的行为构成根本违约，原告南昌市青云谱区惠建钢管租赁站有权要求解除租赁合同，故本院对于原告要求被告返还钢管58.3416吨、扣件9334套、套管3190只、顶托251套的诉讼请求予以支持。至于原告南昌市青云谱区惠建钢管租赁站主张的滞纳金，虽然原、被告双方在《租赁合同书》约定滞纳金按日万分之五计算，但该约定的滞纳金明显过高，本院酌情调整为按照年利率6%的标准计算。至于原告南昌市青云谱区惠建钢管租赁站主张的由被告付耀宁承担担保责任的诉讼请求，由于被告付耀宁在承诺中仅载明：“我承诺南昌市青云谱区惠建钢管租赁站李文龙（在9#楼10#楼完工之前）本人承诺钢管款（此结算单中的工程款支付给李文龙建行户头。承诺人：付耀宁）。”，由于被告付耀宁承诺的付款时间为在9#楼10#楼完工之前，而对于9#楼10#楼完工的具体时间本院不能确定，故本院对于原告的该项诉讼请求不予支持。至于原告南昌市青云谱区惠建钢管租赁站主张的财产保全保险费用，由于该费用并非必须发生的损失，且关于该费用双方在合同书中并未进行约定，故原告要求被告承担于法无据，本院不予支持。被告付耀宁经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未作书面答辩，其自行放弃举证权、质证权、答辩权产生的法律后果由其自行承担，不影响本案的审理。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告南昌市青云谱区惠建钢管租赁站（经营者：李文龙）与被告何细国、何平华于2015年3月1日签订的《租赁合同书》； 二、由被告何细国、何平华在本判决生效之日起七日内向原告南昌市青云谱区惠建钢管租赁站（经营者：李文龙）支付拖欠的租金779756.9元、材料清洗费和维修费16333.5元，以上费用共计796090.4元并支付滞纳金（滞纳金的计算标准：以拖欠的费用796090.4元为本金，按照年利率6%的标准从2018年11月23日起计算至被告付清之日止）； 三、由被告何细国、何平华在本判决生效之日起七日内向原告南昌市青云谱区惠建钢管租赁站（经营者：李文龙）返还租赁物钢管58.3416吨、扣件9334套、套管3190只、顶托251套； 四、驳回原告南昌市青云谱区惠建钢管租赁站（经营者：李文龙）的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费人民币12761元、财产保全费用5000元（原告已预交），以上共计17761元，由被告何细国、何平华承担，此款限被告何细国、何平华在本判决发生法律效力之日起七日内支付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  殷奋进 人民陪审员  刘香玉 人民陪审员  刘安康 二０一九年八月三十日 书 记 员  施林方