中华人民共和国 广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂04民初77号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区梧州市分行，住所地广西梧州市新兴三路**，统一社会信用代码91450405669745397D。 负责人：覃延宁，行长。 委托诉讼代理人：张朝茂，广西同望（梧州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李柱蓉，广西同望（梧州）律师事务所律师。 被告：广西合安锅炉压力容器安装工程有限公司，，住所地广西梧州市龙圩区西南大道**统一社会信用代码91450400715118256F。 法定代表人：余思远。 被告：余思远，男，1951年1月12日出生，加拿大籍，住广西梧州市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区梧州市分行（以下简称“邮政银行梧州分行”）与被告广西合安锅炉压力容器安装工程有限公司（以下简称“合安锅炉公司”）、余思远金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邮政银行梧州分行的委托诉讼代理人张朝茂、李柱蓉到庭参加诉讼。被告合安锅炉公司和被告余思远经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邮政银行梧州分行向本院起诉请求：1.判令被告合安锅炉公司偿还借款本金人民币3133560.44元给原告邮政银行梧州分行；2.判令被告合安锅炉公司偿还暂计至2018年10月8日的利息（含罚息）人民币59250.85元给原告邮政银行梧州分行（从2018年10月9日起至还清全部本息之日止的利息、罚息、复息，以被告合安锅炉公司拖欠原告的本金为基数计算，其中借款的利息按照借款借据上约定的年利率6.09%计算，罚息及复利则在此基础上上浮50%，即按年利率9.135%计算）；3.判决原告对被告余思远提供的抵押物梧州市、梧州市西堤一路办公用房的折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额内享有优先受偿权；4.判决被告余思远对上述债务承担连带清偿责任；5.判令被告合安锅炉公司、余思远承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2014年5月28日，原告邮政银行梧州分行与被告合安锅炉公司签订《小企业授信额度合同》，约定原告邮政银行梧州分行向被告合安锅炉公司提供人民币330万元的授信额度，授信期限为2014年5月28日至2016年5月27日。由被告余思远提供最高额担保抵押及最高额保证担保。同日，原告邮政银行梧州分行分别与被告合安锅炉公司和被告余思远签订《小企业流动资金借款合同》《小企业最高额保证合同》及《小企业最高额抵押合同》，双方约定，本合同为编号45002132100114050002《小企业授信额度合同》项下的单项合同；借款本金为人民币330万元，被告余思远为该借款的保证人，并提供梧州市用房及梧州市西堤一路办公用房作为借款抵押担保，被担保的最高债权额为最高本金余额人民币5584511元和基于该本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。抵押物于2014年5月30日办理了房屋抵押登记手续。2014年5月31日原告向被告合安锅炉公司发放贷款人民币330万元，并明确约定借款利息及借款期限（从2014年5月31日至2015年5月30日）。借款期满后，被告合安锅炉公司按照合同约定履行还款义务。2015年6月1日，被告合安锅炉公司向原告申请借款人民币330万元。2015年6月1日原告向被告合安锅炉公司发放贷款人民币330万元，并确定借款年利率为6.63%，逾期利率为9.945%，借款期限12个月（从2015年6月1日至2016年5月31日）。被告合安锅炉公司在该借款到期后按照合同约定履行还款义务。2016年5月20日，被告合安锅炉公司向原告申请借款人民币110万元。2016年5月20日原告向被告合安锅炉公司发放贷款人民币110万元，并确定借款年利率为6.09%，逾期利率为9.135%，借款期限12个月（从2016年5月20日至2017年5月19日）。2016年5月25日，被告合安锅炉公司向原告申请借款人民币110万元。2016年5月25日原告向被告合安锅炉公司发放贷款人民币110万元，并确定借款年利率为6.09%，逾期利率为9.135%，借款期限12个月（从2016年5月25日至2017年5月24日）。2016年5月27日，被告合安锅炉公司向原告申请借款人民币110万元。2016年5月27日原告向被告合安锅炉公司发放贷款人民币110万元，并确定借款年利率为6.09%,逾期利率为9.135%，借款期限12个月（从2016年5月27日至2017年5月26日）。2017年8月7日，由原告与被告合安锅炉公司签订《中国邮政储蓄银行小企业贷款借款合同补充协议》，约定：本合同为编号45002132100114050002《小企业授信额度合同》的补充协议，贷款人与借款人将借款金额调整为人民币313.5万元，并将第一笔人民币93.5万借款期限调整为自从2017年8月7日至2018年8月6日止；将第二笔人民币110万元借款期限调整为自从2017年8月7日至2018年8月6日止；将第三笔人民币110万借款期限调整为自从2017年8月7日至2018年8月6日止。同时，双方约定将2016年三笔借款续贷，被告合安锅炉公司偿还部分欠款，剩余的人民币313.5万元贷款续贷，双方重新签订借款合同及借据。2017年8月7日，被告合安锅炉公司向分别原告申请支用额度借款合同约定的借款人民币93.4万元、110万元、110万元。2017年8月7日原告分别向被告合安锅炉公司发放贷款人民币93.4万元、110万元、110万元，并确定三笔借款年利率为6.09%，逾期利率为9.135%，借款期限12个月（从2017年8月7日至2018年8月6日），还款方式为按月结息到期还本。综上，被告合安锅炉公司对于2014年、2015年、2016年的5笔借款已经结清。对于2017年8月7日的第一笔人民币93.4万元借款，合安锅炉公司从2017年8月7日至2018年7月共偿还借款利息（含罚息）人民币50086.52元，但是合安锅炉公司从2018年8月份开始没有足额偿还利息，截至2018年10月8日拖欠借款本金人民币93.4万元、利息（含罚息、复息）人民币17660.13元，合计拖欠本息人民币951660.13元。对于2017年8月7日的第二笔人民币110万元借款，被告合安锅炉公司从2017年8月7日至2018年6月共偿还本金人民币439.56元及借款利息（含罚息）人民币58988.39元，但是被告合安锅炉公司从2018年6月份开始没有足额偿还利息，截至2018年10月8日拖欠借款本金人民币1099560.44元，利息（含罚息、复息）人民币20791.84元，合计拖欠本息人民币1120352.28元。对于2017年8月7日的第三笔人民币110万元借款，被告合安锅炉公司从2017年8月7日至2018年6月共借款利息（含罚息）人民币58988.39元，但是被告合安锅炉公司从2018年7月份开始没有足额偿还利息，截至2018年10月8日拖欠借款本金人民币110万元、利息（含罚息、复息）人民币20798.88元，合计拖欠本息人民币1120798.88元。以上三笔借款合计人民币3192811.29元。被告合安锅炉公司不按约定归还借款利息，己经构成违约，应承担还清全部本息法律责任，被告余思远作为连带责任保证人，应承担连带清偿的法律责任。请求法院判如所请。 被告合安锅炉公司、余思远均没有作出答辩。 原告邮政银行梧州分行为证明其主张的事实，向本院提交以下证据： 1.被告合安锅炉公司的营业执照复印件、被告余思远的护照复印件各一份，拟证明两被告的身份信息情况； 2.《小企业法人授信业务客户申请表》复印件一份，拟证明被告合安锅炉公司于2014年5月4日向原告申请贷款人民币400万元； 3.编号为45002132100114050002的《小企业授信额度合同》复印件一份，拟证明原告与被告合安锅炉公司于2014年5月28日签订该合同，约定原告向被告合安锅炉公司提供金额为人民币330万元的授信额度，授信额度期限为2014年5月28日至2016年5月27日；单项授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准；在履行合同中如发生争议协商或调解不成的，向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼； 4.编号为45002132100214050002的《小企业流动资金借款合同》复印件一份，拟证明原告与被告合安锅炉公司于2014年5月28日签订该合同，约定：本合同为编号45002132100114050002《小企业授信额度合同》项下的单项合同；借款本金为人民币330万元，用于钢板、钢材采购；贷款期限不超过24个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；被告合安锅炉公司未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；被告合安锅炉公司未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其费用，构成被告合安锅炉公司的违约，原告有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。 5.编号45002132100614050002《小企业最高额保证合同》复印件一份，拟证明被告余思远于2014年5月28日作为保证人，分别为原告与被告合安锅炉公司签订的编号45002132100114050002《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签订的单项协议的提供最高额保证担保，被担保的最高债权额为最高本金余额人民币330万元和基于该本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金等；保证方式为连带责任保证；保证期限为合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；2014年5月28日，原告与余思远签订《小企业最高额抵押合同》，约定：原告与被告合安锅炉公司签订的编号为45002132100114050002《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议等属于本合同项下之主合同；抵押财产为梧州市用房及梧州市西堤一路办公用房；被担保的最高债权额为最高本金余额人民币5584511元和基于该本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；提供抵押担保的房产已经办理抵押权登记，抵押权依法设立； 6.《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《小企业法人授信业务借据（手工）》、放款通知单、贷款放款单的复印件各一份，拟证明被告合安锅炉公司于2014年5月31日向原告申请支用额度借款合同约定的借款人民币330万元。原告于同日向被告合安锅炉公司发放贷款人民币330万元，并确定借款年利率为7.08%，逾期利率为10.62%，借款期限12个月（从2014年5月31日至2015年5月30日），还款方式为按月结息到期还本； 7.《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《小企业法人授信业务借据（手工）》、放款通知单的复印件各一份，拟证明被告合安锅炉公司于2015年6月1日向原告申请支用额度借款合同约定的借款人民币330万元。原告于同日向被告合安锅炉公司发放贷款人民币330万元，并确定借款年利率为6.63%，逾期利率为9.945%，借款期限12个月（从2015年6月1日至2016年5月31日），还款方式为按月结息到期还本； 8.《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《小企业法人授信业务借据（手工）》、放款通知单、贷款放款单的复印件各一份，拟证明被告合安锅炉公司于2016年5月17日向原告申请支用额度借款合同约定的借款人民币110万元。原告于2016年5月20日向被告合安锅炉公司发放贷款人民币110万元，并确定借款年利率为6.09%，逾期利率为9.135%，借款期限12个月（从2016年5月20日至2017年5月19日），还款方式为按月结息到期还本； 9.《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《小企业法人授信业务借据（手工）》、放款通知单、贷款放款单的复印件各一份，拟证明被告合安锅炉公司于2016年5月25日向原告申请支用额度借款合同约定的借款人民币110万元、原告于同日向被告合安锅炉公司发放贷款人民币110万元，并确定借款年利率为6.09%，逾期利率为9.135%，借款期限12个月（从2016年5月25日至2017年5月24日），还款方式按月结息到期还本； 10.《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《小企业法人授信业务借据（手工）》、放款通知单、贷款放款单的复印件各一份，拟证明被告合安锅炉公司于2016年5月27日向原告申请支用额度借款合同约定的借款人民币110万元、原告于同日向被告合安锅炉公司发放贷款人民币110万元，并确定借款年利率为6.09%，逾期利率为9.135%，借款期限12个月（从2016年5月27日至2017年5月26日），还款方式按月结息到期还本； 11.《小企业法人授信业务客户申请表》复印件一份，拟证明被告合安锅炉公司于2017年5月17日向原告填写该申请表，拟向原告申请人民币313.5万元的授信额度； 12.《中国邮政储蓄银行小企业贷款借款合同补充协议》复印件一份，拟证明原告于2017年8月7日与被告合安锅炉公司签订该协议，约定：本合同为编号45002132100114050002《小企业授信额度合同》的补充协议，贷款人与借款人将借款期限调整为自从2017年8月7日至2018年8月6日止；将第二笔人民币110万元借款期限调整为自从2017年8月7日至2018年8月6日止；将第三笔人民币110万元借款期限调整为自从2017年8月7日至2018年8月6日止。同时，双方约定将2016年三笔借款续贷，被告合安锅炉公司偿还部分欠款，剩余的人民币313.5万元贷款续贷，双方重新签订借据； 13.《小企业法人授信业务借据（手工）》、放款通知单、贷款通知单的复印件各一份，拟证明在2017年8月7日，被告合安锅炉公司分别向原告申请支用额度借款合同约定的借款人民币93.4万元、110万元、110万元。2017年8月7日原告分别向被告合安锅炉公司发放贷款人民币93.4万元、110万元、110万元，并确定三笔借款年利率为6.09%,逾期利率为9.135%，借款期限12个月（从2017年8月7日至2018年8月6日）,还款方式为按月结息到期还本。 14.借据还款记录、借款账户余额查询清单的复印件各一份，拟证明被告合安锅炉公司对于2014年、2015年、2016年的5笔借款己经结清。对于2017年8月7日的第一笔人民币93.4万元借款，被告合安锅炉公司从2017年8月7日至2018年7月共偿还借款利息（含罚息）人民币50086.52元，但是被告合安锅炉公司从2018年8月份开始没有足额偿还利息，截至2018年10月8日拖欠借款本金人民币93.4万元、利息（含罚息、复息）人民币17660.13元，合计拖欠本息人民币951660.13元。对于2017年8月7日的第二笔人民币110万元借款，被告合安锅炉公司从2017年8月7日至2018年6月共偿还借款本金人民币439.56元及利息（含罚息）人民币58988.39元，但是被告合安锅炉公司从2018年6月份开始没有足额偿还利息，截至2018年10月8日拖欠借款本金人民币1099560.44元、利息（含罚息、复息）人民币20791.84元，合计拖欠本息人民币1120352.28元。对于2017年8月7日的第三笔人民币110万元借款，被告合安锅炉公司从2017年8月7日至2018年6月共借款利息（含罚息）58988.39元，但是被告合安锅炉公司从2018年7月份开始没有足额偿还利息，截至2018年10月8日拖欠借款本金人民币110万元、利息（含罚息、复息）人民币20798.88元，合计拖欠本息人民币1120798.88元。以上三笔借款合计人民币3192811.29元。 本院依法通知各方当事人进行举证和质证，被告合安锅炉公司、余思远在本院确定的举证期限内并未提供证据，且经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加证据交换和质证，因此，视为上述被告放弃举证和质证的权利。 对于原告邮政银行梧州分行提供的证据，本院认为，原告邮政银行梧州分行提交的证据能提供原件核对，该证据能够证明原告邮政银行梧州分行与被告合安锅炉公司、余思远之间就涉案《小企业授信额度合同》《小企业流动资金借款合同》《小企业最高额保证合同》《小企业最高额抵押合同》的订立、履行情况以及被告余思远为被告合安锅炉公司的债务向原告提供担保的事实，故原告邮政银行梧州分行提供的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 综合全案证据及当事人的陈述，本院确认以下法律事实： 2014年5月28日，原告邮政银行梧州分行与被告合安锅炉公司、余思远签订《小企业授信额度合同》（编号为：45002132100114050002）、《小企业流动资金借款合同》（编号为：45002132100214050002）、《小企业最高额保证合同》（编号为：45002132100614050002）以及《小企业最高额抵押合同》（编号为：45002132100414050003）。其中，《小企业授信额度合同》（编号为：45002132100114050002）约定原告邮政银行梧分行向被告合安锅炉公司提供330万元的授信额度，授信额度有效期自2014年5月28日至2016年5月27日止。由被告余思远对该合同和单项合同发生的债务提供最高额抵押担保及最高额保证担保。《小企业流动资金借款合同》（编号为：45002132100214050002）约定，本合同为编号45002132100114050002《小企业授信额度合同》项下的单项合同；原告邮储银行梧州分行向被告合安锅炉公司提供借款人民币330万元；借款用途为：用于钢板、钢材采购；贷款期限不超过24个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款借据（手工）》的约定为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮18%；还款方式为按月还息，到期一次性还本；被告合安锅炉公司未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50％确定。《小企业最高额保证合同》（编号为：45002132100614050002）约定，由被告余思远对上述《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》的债务承担连带责任保证，被担保的最高债权额为人民币330万元和基于该本金所发生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金等；保证方式为连带责任保证；保证期间为合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。《小企业最高额抵押合同》（编号为：45002132100414050003）约定，被告余思远提供其名下位于梧州市（梧房权证蝶山字第××号）及梧州市西堤一路办公用房（梧房权证蝶山字第××号）作为上述《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》项下债务的抵押担保；被担保的最高债权额为人民币5584511元和基于该本金所发生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。 上述合同签订后，双方就被告余思远提供抵押担保的其名下位于梧州市（梧房权证蝶山字第××号）及梧州市西堤一路办公用房（梧房权证蝶山字第××号），于2014年5月30日向相关部门办理了抵押登记手续［他项权证：梧房他证蝶山区字第××号、梧房他证蝶山区字第××号］。原告邮储银行梧州分行于2014年5月31日和2015年6月1日，向被告合安锅炉公司发放金额均为人民币330万元的两笔贷款。原告邮储银行梧州分行确认被告合安锅炉公司已向其清偿了该两笔借款。原告邮储银行梧州分行根据被告合安锅炉公司的申请分别于2016年5月20日、2016年5月25日和2016年5月27日向被告合安锅炉公司发放三笔金额均为人民币110万元的贷款，该三笔贷款的年利率为6.09%，逾期利率为9.135%，借款期限12个月，还款方式为按月结息到期还本。被告合安锅炉公司在收到该三笔借款后偿还部分本金及利息。 2017年8月7日，原告邮政银行梧州分行与被告合安锅炉公司、余思远签订《中国邮政储蓄银行小企业贷款借款合同补充协议》（编号为：45002132100114050002－1）约定：本合同为编号45002132100114050002《小企业授信额度合同》的补充协议，贷款人与借款人将借款金额调整为人民币313.5万元，并将第一笔93.5万元借款期限调整为自从2017年8月7日至2018年8月6日止；将第二笔110万元借款期限调整为自从2017年8月7日至2018年8月6日止；将第三笔110万借款期限调整为自从2017年8月7日至2018年8月6日止。2017年8月7日，原告邮政银行梧州分行与被告合安锅炉公司办理减额续贷手续时明确该三笔借款的年利率为6.09%,逾期利率为9.135%，借款期限12个月（从2017年8月7日至2018年8月6日），还款方式为按月结息到期还本。原告邮政银行梧州分行确认，在上述《中国邮政储蓄银行小企业贷款借款合同补充协议》签订后，其并未再向被告合安锅炉公司发放贷款，该协议实际上为原告对于2016年5月20日、2016年5月25日及2016年5月27日向被告合安锅炉公司发放三笔借款的借款期限进行续展。 上述补充协议签订后，被告合安锅炉公司未按合同约定偿还借款本金和利息。经原告邮政银行梧州分行核算，截止到2018年10月8日，被告合安锅炉公司共拖欠借款本金人民币3133560.44元，利息和罚息共计人民币59250.85元。原告邮政银行梧州分行遂提起本案诉讼。 本院认为，本案是金融借款合同纠纷。案件当事人余思远系加拿大籍，本案属涉外案件，应参照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》确定本案实体处理所适用的准据法。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”因涉案借款合同的签订地、履行地、贷款人及借款人的住所地均在我国境内，故本案应适用与合同具有最密切联系的法律即我国法律作为准据法。 本案的争议焦点为：1.被告合安锅炉公司是否应当向原告邮政银行梧州分行偿还借款本金人民币3133560.44元及利息和罚息；2.原告邮政银行梧州分行对处置被告余思远为本案借款提供抵押房产的折价、拍卖、变卖所得价款在债权数额内是否享有优先受偿权；3.被告余思远应否对涉案借款本金及其利息、罚息承担连带清偿责任。 关于被告合安锅炉公司是否应当向原告邮政银行梧州分行偿还借款本金人民币3133560.44元及利息和罚息的问题。原告邮政银行梧州分行与被告合安锅炉公司、余思远签订《小企业授信额度合同》（编号为：45002132100114050002）、《小企业流动资金借款合同》（编号为：45002132100214050002）、《小企业最高额保证合同》（编号为：45002132100614050002）、《小企业最高额抵押合同》（编号为：45002132100414050003）以及《中国邮政储蓄银行小企业贷款借款合同补充协议》（编号为：45002132100114050002－1）为各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。根据本案查明的事实，原告邮政银行梧州分行已经按照合同约定向被告合安锅炉公司发放了人民币330万元借款，而被告合安锅炉公司在取得上述借款后，并未按照合同约定的履行期限及还款方式偿还借款本金及利息，故被告合安锅炉公司已经构成违约，其应承担相应的违约责任。涉案《中国邮政储蓄银行小企业贷款借款合同补充协议》（编号为：45002132100114050002－1）、《小企业流动资金借款合同》（编号为：45002132100214050002）约定，涉案贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮18%，如被告合安锅炉公司未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告邮政银行梧州分行有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50％确定。经核算，被告合安锅炉公司拖欠原告邮政银行梧州分行的借款本金合计人民币3133560.44元，截止到2018年10月8日的借款利息（包括罚息）为人民币59250.85元。现原告邮政银行梧州分行请求被告合安锅炉公司偿还借款本金人民币3133560.44元及其利息、罚息，依法有据，本院予以支持。 二、关于原告邮政银行梧州分行对处置被告余思远为本案借款提供抵押房产的折价、拍卖、变卖所得价款是否享有优先受偿权的问题。本案中，原告邮政银行梧州分行与被告余思远签订的《小企业最高额抵押合同》（编号为：45002132100414050003）约定，被告余思远以其名下位于梧州市（梧房权证蝶山字第××号）以及梧州市西堤一路办公用房（梧房权证蝶山字第××号）作为涉案《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》项下债务的抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。该抵押合同签订后，上述房产均已办理了抵押登记，抵押权依法设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”之规定，由于被告合安锅炉公司在涉案借款到期后，没有按照合同约定向原告邮政银行梧州分行偿还借款本金及利息。故原告邮政银行梧州分行主张其对处置被告余思远提供抵押的上述房产的折价、拍卖、变卖所得价款在合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权理据充分，本院予以采纳。 三、关于被告余思远应否对涉案借款本金及其利息、罚息承担连带清偿责任的问题。原告邮政银行梧州分行与被告余思远签订《小企业最高额保证合同》（编号为：45002132100614050002）约定，由被告余思远对上述《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》的债务承担连带责任保证，保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。现原告邮政银行梧州分行作为被告合安锅炉公司的债权人，起诉要求被告余思远对被告合安锅炉公司拖欠其的借款本金、利息、罚息承担连带保证责任，符合上述保证合同的约定及相关法律的规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西合安锅炉压力容器安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区梧州市分行偿还借款人民币3133560.44元及利息、罚息（利息、罚息的计算方式为：1.截止至2018年10月8日的利息、罚息共计人民币59250.85元；2.以人民币3133560.44元为基数，利息按照年利率6.09%计算，罚息按照年利率9.135%计算，自2018年10月9日起至欠款清偿完毕之日止）； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区梧州市分行对处置被告余思远名下位于梧州市（梧房权证蝶山字第××号）以及梧州市西堤一路办公用房（梧房权证蝶山字第××号）所得价款在上述第一项判决所确定的债权范围内享有优先受偿权； 三、被告余思远对上述第一项判决所确定的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费人民币31868.5元、保全费人民币5000元，合计人民币36868.5元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区梧州市分行已预交），由被告广西合安锅炉压力容器安装工程有限公司、余思远负担。 如不服本判决，被告余思远可在判决书送达之日起三十日内，其他当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内按照不服一审判决部分的上诉请求数额预交上诉案件受理费（开户名：广西壮族自治区高级人民法院；开户行：农行南宁市万象支行；帐号：20×××77）。逾期不交纳也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 李友齐 审 判 员 朱卓慧 审 判 员 黄 俊 二〇一九年十二月十二日 法官助理 覃楚楚 书 记 员 刘 莉 附：本判决适用的法律依据 《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》 第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。