江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1322民初20512号原告：南京国通建设工程咨询有限公司，统一社会信用代码91320105733156766T，住所地南京市建邺区广聚路31号17楼1701室。法定代表人：谭新海，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐扣柱，江苏铸辉律师事务所律师。被告：江苏中汉房地产开发有限公司，统一社会信用代码9132132256689404X7，住所地沭阳县浙江商城C1幢1单元5层。法定代表人：邱计珲，该公司总经理。委托诉讼代理人：何刚，江苏华脉律师事务所律师。原告南京国通建设工程咨询有限公司（以下简称南京国通公司）与被告江苏中汉房地产开发有限公司（以下简称江苏中汉公司）建设工程监理合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐扣柱、被告委托诉讼代理人何刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南京国通公司向本院提出诉讼请求：要求被告给付原告监理费用343800元并承担本案诉讼费用。事实和理由：被告在开发沭阳县城市嘉园工程项目中，聘请原告作为工程的监理方。2012年8月，原告与被告签定监理施工合同，同日又签订工程建设监理补充协议一份，合同和补充协议对双方的权利义务都作了约定。工程完工后，被告给付了部分监理费用，但至今为止被告尚有46000元的己经开票监理费用没有给付；另按照双方补充协议第十条奖励与处罚的条款约定，原告应该获得奖励74000元，被告也没有给付；由于被告原因导致监理期超过双方协议约定的24个月，按照双方补充协议第八条第二款约定，应该给付增加的相应监理费用为223800元，故要求被告给付上述监理费用。被告江苏中汉公司辩称，对原、被告双方签订监理合同真实性没有异议，被告确实尚欠原告46000元的监理费用，同意给付。但原告主张的奖劢74000元没有事实和法律依据。在补充协议中，双方约定了合同监理期限暂定是24个月，监理期限或长或短都符合暂定24个月的要求，不存在所谓的超期监理费用。不同意原告要求给付超期增加的监理费用。本院经审理查明：2012年2月8日，原、被告签订建设工程监理合同，被告开发的城市嘉园小区工程委托原告进行施工监理。双方对监理费用及期限、权利义务、违约责任等进行了约定。同日，原、被告又签订一份工程建设监理补充协议。在该协议中，双方约定监理报酬按照6元/平方米（按规划实测建筑面积）的综合单价计算，本工程暂定建筑面积为14.8万平方米，则本合同暂定监理报酬为888000元（即人民币捌拾捌万捌千元整〕，上述综合单价一次性闭口价包千；监理期限暂定24个月，监理开始日期暂定2012年8月15日，结束日期以本项目所有工程竣工完成，甲方取得质监站出具的本工程整体竣工验收合格的备案表及城建档案馆出具的建设工程档案合格证明之日为准；如因甲方原因造成本工程实际监理服务期超出本合同第七条第3款约定的24个月的，应按省市相关规定增加相应的监理费用；如果本工程总承包单位的实际整体竣工交付的时间（以本工程实际达到甲方与总承包单位签订的总承包施工合同约定的整体竣工验收通过交付条件的日期为准）与约定的整体竣工交付的日期〔以甲方与总承包单位签订的总承包施工合同约定的整体竣工验收通过交付的日期为准:)，甲、乙双方配合良好，甲方按总建筑面积给予0.5元/平方米奖励；如附件内容与本合同内容约定不一致的，以本合同约定为准。原告还于同日向被告出具一份承诺书，该承诺书载明双方签订的建设工程监理合同仅为备案使用，双方以签订的工程建设监理补充协议为准，且该承诺书作为上述补充协议的附件。协议签订后，原告即开展监理工作。涉案工程于2012年8月20日开工，于2014年12月29日竣工验收，于2015年1月19日取得竣工验收备案表。被告共支付原告监理费用842000元，尚欠监理费用46000元。现原告诉至本院，要求被告给付监理费及奖励款343800元。另查明，涉案工程的土建、安装等工程由被告于2013年4月19日发包与案外人江西有色建设集团有限公司，双方约定开工日期为2013年4月20日，竣工日期330天。上述事实，由原告陈述、被告答辩、建设工程监理合同、补充协议、承诺书、竣工验收备案表、监理工程师通知单、监理日志等证据证明。本院认为：原、被告双方签订工程监理合同及补充协议，双方就涉案工程形成委托监理合同关系，因双方确认监理合同以补充协议为准，故原、被告应按补充协议约定的内容履行各自义务。被告对现尚欠原告监理费用46000元不持异议，本院对此予以确认，对于原告主张的奖励费用，因双方签订的补充协议明确规定存在奖励的前提为：如果本工程总承包单位的实际整体竣工交付的时间（以本工程实际达到甲方与总承包单位签订的总承包施工合同约定的整体竣工验收通过交付条件的日期为准）与约定的整体竣工交付的日期〔以甲方与总承包单位签订的总承包施工合同约定的整体竣工验收通过交付的日期为准:)，甲、乙双方配合良好。该条款虽然未明确表述时间约定，但可以确定奖励的前提是指涉案工程总承包单位的实际整体竣工交付时间早于或同于约定的整体竣工交付时间。本案涉案工程总承包实际整体竣工交付时间晚于约定的整体竣工交付时间，故原告主张的奖励条件不成就，故对原告要求被告给付监理奖励款的诉讼请求，本院不予支持。因原、被告双方约定如因甲方原因造成本工程实际监理服务期超出本合同第七条第3款约定的24个月的，应按省市相关规定增加相应的监理费用。涉案工程于2015年1月19日取得竣工验收备案表，原告实际监理服务期确已超出补充协议约定的24个月，且在此超出时间内，原告也实施了相应的监理服务行为，故对原告要求被告给付超期监理费用的诉讼请求，本院予以支持。但超期监理费用的数额，原告所依据的计算方法系根据签订的备案监理合同所约定的内容，原、被告在补充协议中已明确双方监理合同以补充协议为准，而该补充协议未对超期监理费用计算方法作明确规定，原告庭审中也未提供充分证据证明超期监理费用数额为原告主张的223800元，故对该超期监理费用的数额，本院结合涉案工程监理的超期时间、监理工程标的、监理人员的合理报酬、监理服务内容等综合酌情确定为40000元。综上所述，调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百七十六条、第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告江苏中汉房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告南京国通建设工程咨询有限公司监理费用86000元；二、驳回原告南京国通建设工程咨询有限公司的其他诉讼请求。案件受理费6458元（已由原告预交3229元），由原告负担4800元，被告负担1658元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费6458元。审 判 长 辛 晖人民陪审员 仲 宇人民陪审员 张苏淮二〇一九年五月三十日法官 助理 陈 严书 记 员 姜祖华附录法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百七十六条建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。