上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0106民初27437号原告：赵志文，男，1940年11月11日出生，汉族，户籍地浙江省嘉兴市。委托诉讼代理人：何杏珍(赵志文妻子)，女，1949年2月26日出生，汉族，户籍地浙江省嘉兴市。原告：赵美云，女，1936年12月4日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：高莺(赵美云女儿)，女，1961年1月28日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告：赵志平，男，1945年8月23日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。原告：赵荣华，男，1949年4月25日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告：王文菊，女，1939年11月3日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。原告：赵斌，男，1962年9月29日出生，汉族，户籍地浙江省嘉兴市。上列两原告共同委托诉讼代理人：赵剑(王文菊女儿，女，1958年12月29日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。原告：赵剑，女，1958年12月29日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。被告：杨晓春，男，1960年4月18日出生，汉族，住上海市。被告：杨琴秋，女，1958年8月31日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。委托诉讼代理人：杨晓春(杨琴秋弟弟)，男，1960年4月18日出生，汉族，住上海市。原告赵志文、赵美云、赵志平、赵荣华、王文菊、赵斌、赵剑与被告杨晓春、杨琴秋共有纠纷一案，本院于2018年7月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年9月11日组织双方进行证据交换，于2018年11月2日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本院依法裁定转为普通程序，于2019年3月5日再次公开开庭进行了审理。原告赵荣华、赵志平、赵剑(同时作为原告王文菊、赵斌的共同委托诉讼代理人)，原告赵志文的委托诉讼代理人何杏珍，原告赵美云的委托诉讼代理人高莺，被告杨晓春(同时作为被告杨琴秋的委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵志文、赵美云、赵志平、赵荣华、王文菊、赵斌、赵剑向本院提出诉讼请求：七原告依法分得上海市芷江中路XXX号房屋拆迁补偿利益1,555,783.70元(同时换购上海市鹤沙路XXX弄XXX号XXX室、上海市菊泉新村XXX号XXX室两套安置房屋，相应差价款由七原告与动迁单位结算)。事实与理由：上海市芷江中路XXX号、宝昌路XXX号为祖辈遗留的房产，落政归还后，原、被告各占50%的份额，后上述房屋被拆迁，因双方无法就房屋拆迁补偿利益分割达成一致意见，七原告遂诉至法院，请求判决如其所请。被告杨晓春、杨琴秋共同辩称，两人拥有上海市宝昌路XXX号房屋的独立产权，不存在与对方共有产权，故不同意原告方的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：本案双方当事人身份关系为：已故赵阿毛及赵佰金为兄弟关系。赵志良(2012年5月17日报死亡)、赵美云、赵志文、赵志平、赵荣华为赵阿毛子女。赵斌、赵剑为赵志良与王文菊子女。赵楚云为赵佰金女儿，杨晓春、杨琴秋为赵楚云子女。上海市芷江中路XXX号房屋原由赵阿毛于1946年购买。上海市宝昌路XXX号房屋原由赵佰金于1946年购买。2004年12月1日，赵志平、赵楚云签订《协议书》一份，约定，上海市芷江中路XXX号、上海市宝昌路XXX号房屋系双方父母生前私有房屋，现提出要求归还上述房屋产权，由于两处房屋早已被改建，无法恢复原有建筑的几何图形，双方协商决定对上述两处房屋的总面积进行平均分割，并同意双方各占有50%的房屋产权，协议经双方签字盖章后立即生效。2005年10月14日，原上海市闸北区人民政府落实私房政策办公室向申请人赵志平、赵荣华出具闸府私房落政(2005)发字第78号《落实私房政策通知书》，载明：上海市宝昌路XXX号全幢房屋，自2005年11月1日起撤销国家接管，按原接收对象赵阿毛、赵佰金户名发还产权；上海市芷江中路XXX号全幢房屋，自2005年11月1日起撤销国家接管，按原接收对象赵阿毛、赵佰金户名发还产权；如属遗产继承的落政房，处理时仍以接收对象户名发还，发还房屋后发生继承、买卖转移、登记等情况，申请人不得侵犯其他合法权益人的利益。2014年3月7日，赵志平与上海中瀚置业有限公司(以下简称“中瀚公司”)就上海市芷江中路XXX号、上海市宝昌路XXX号房屋签订《拆迁补偿协议》，认定建筑面积92.07平方米。2016年2月4日，杨晓春、杨琴秋起诉至原上海市闸北区人民法院要求确认上述《拆迁补偿协议》无效。原上海市闸北区人民法院因“撤二建一”被撤销后，该案由本院继续审理。2016年4月11日，本院作出(2016)沪0108民初1621号民事判决，确认上述《拆迁补偿协议》无效。该判决已生效。2017年2月6日，上海市静安区住房保障和房屋管理局(以下简称静安区房管局)出具静房裁(2017)第2号《房屋拆迁裁决书》，内容为：因申请人(赵志文、赵美云、赵志平、赵荣华、王文菊、赵斌、赵剑)与被申请人中瀚公司未就上海市芷江中路XXX号房屋拆迁补偿安置达成协议，申请人向静安区房管局申请行政裁决；经查明，该房屋建筑面积33.16平方米，根据“落实私房政策通知书”，所有权人为赵阿毛、赵佰金，赵阿毛、赵佰金均已死亡，现房屋实际共有人为赵志文、赵美云、赵志平、赵荣华、王文菊、赵斌、赵剑、杨晓春、杨琴秋；该房屋内无户籍；裁决赵志文、赵美云、赵志平、赵荣华、王文菊、赵斌、赵剑、杨晓春、杨琴秋等自收到裁决书之日起十五日内迁至上海市宝山区菊泉新村XXX号XXX室(建筑面积57.29平方米，评估总价为839,127元)、上海市浦东新区鹤沙路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积57.07平方米，评估总价425,742.20元)，中瀚公司支付赵志文、赵美云、赵志平、赵荣华、王文菊、赵斌、赵剑、杨晓春、杨琴秋等房屋调换差价款27,296.55元，中瀚公司支付赵志文、赵美云、赵志平、赵荣华、王文菊、赵斌、赵剑、杨晓春、杨琴秋等搬家费500元、装潢补贴4,974元、家用设施移装费2,500元(超出部分按实结算)、无未登记建筑面积补贴30,000元。同日，静安区房管局还出具静房裁(2017)第3号《房屋拆迁裁决书》，内容为：因申请人(赵志文、赵美云、赵志平、赵荣华、王文菊、赵斌、赵剑)与被申请人中瀚公司未就上海市宝昌路XXX号房屋拆迁补偿安置达成协议，申请人向静安区房管局申请行政裁决；经查明，该房屋建筑面积58.91平方米，根据“落实私房政策通知书”，所有权人为赵阿毛、赵佰金，赵阿毛、赵佰金均已死亡，现房屋实际共有人为赵志文、赵美云、赵志平、赵荣华、王文菊、赵斌、赵剑、杨晓春、杨琴秋；该房屋内无户籍；裁决赵志文、赵美云、赵志平、赵荣华、王文菊、赵斌、赵剑、杨晓春、杨琴秋等自收到裁决书之日起十五日内迁至上海市宝山区宝安公路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积92.85平方米，评估总价为1,017,729元)、上海市浦东新区鹤沙路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积57.07平方米，评估总价424,600.80元)，赵志文、赵美云、赵志平、赵荣华、王文菊、赵斌、赵剑、杨晓春、杨琴秋等支付中瀚公司房屋调换差价款9,697.51元，中瀚公司支付赵志文、赵美云、赵志平、赵荣华、王文菊、赵斌、赵剑、杨晓春、杨琴秋等无未登记建筑面积补贴30,000元。杨晓春、杨琴秋不服该裁决，起诉至上海铁路运输法院，请求撤销该裁决。上海铁路运输法院作出(2017)沪7101行初762号行政判决，驳回杨晓春、杨琴秋的诉讼请求。杨晓春、杨琴秋不服该行政判决，上诉至上海市第三中级人民法院，上海市第三中级人民法院于2018年3月27日作出驳回上诉，维持原判的终审判决。后因双方始终无法就房屋拆迁补偿利益分割达成一致，致原告方起诉来院，请求判决如上所请。上述事实，有双方无争议的在案证据及当事人陈述为证，并经庭审质证属实，本院依法予以确认。关于本案房屋补偿利益分割事宜：赵志文、赵美云、赵志平、赵荣华、王文菊、赵斌、赵剑表示，对赵志平与赵楚云签订的《协议书》无异议，认可静安区房管局出具的裁决，现要求上海市芷江中路XXX号房屋所有的拆迁补偿利益归赵志文、赵美云、赵志平、赵荣华、王文菊、赵斌、赵剑，上海市宝昌路XXX号房屋的拆迁补偿利益归杨晓春、杨琴秋，赵志文、赵美云、赵志平、赵荣华、王文菊、赵斌、赵剑内部利益无需法院分割；杨晓春、杨琴秋表示两人拥有上海市宝昌路XXX号房屋的独立产权，该房屋的拆迁补偿利益应归两人，对静安区房管局所出具裁决的金额和房源均不认可。本院认为，公民的合法民事权益受法律保护，民事活动应当遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。拆迁居住房屋的，被拆迁人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。本案中，上海市芷江中路XXX号、上海市宝昌路XXX号房屋落实私房政策发还给权利人赵阿毛、赵佰金，赵阿毛、赵佰金去世后上述房屋被依法拆迁，相应的房屋拆迁补偿利益应归权利人赵志文、赵美云、赵志平、赵荣华、王文菊、赵斌、赵剑、杨晓春、杨琴秋所有。现双方均同意上海市芷江中路XXX号房屋拆迁补偿利益归赵阿毛继承人赵志文、赵美云、赵志平、赵荣华、王文菊、赵斌、赵剑所有，上海市宝昌路XXX号房屋拆迁补偿利益归赵佰金继承人杨晓春、杨琴秋所有，并无不当，本院予以准许。故上海市芷江中路XXX号房屋拆迁补偿利益1,330,139.75元(包括产权调换的上海市宝山区菊泉新村XXX号XXX室、上海市浦东新区鹤沙路XXX弄XXX号XXX室房屋及货币补偿款65,270.55元)归赵志文、赵美云、赵志平、赵荣华、王文菊、赵斌、赵剑共同所有。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条的规定，判决如下：上海市静安区芷江中路XXX号房屋拆迁补偿利益1,330,139.75元(包括产权调换的上海市宝山区菊泉新村XXX号XXX室、上海市浦东新区鹤沙路XXX弄XXX号XXX室房屋及货币补偿款65,270.55元)归赵志文、赵美云、赵志平、赵荣华、王文菊、赵斌、赵剑共同所有。案件受理费16,771.30元，由原告赵志文、赵美云、赵志平、赵荣华、王文菊、赵斌、赵剑负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 姚 峥人民陪审员 吴 昆人民陪审员 梁联瑞二〇一九年四月十二日书 记 员 沈 晔附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。