天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0103民初15063号原告：招商银行股份有限公司天津平山道支行，住所地天津市河**吴家窑大街与卫津南路交口东南侧君禧华庭配建**商铺，统一社会信用代码911201037354729222。负责人：马宇泽，行长。委托诉讼代理人：郭奕政，天津茗杉律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘洁，天津茗杉律师事务所律师。被告：孙政，男，1966年2月28日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：王娜，女，1973年12月10日出生，汉族，住天津市滨海新区。原告招商银行股份有限公司天津平山道支行诉被告孙政、王娜金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郭奕政到庭参加了诉讼，被告孙政、王娜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告孙政偿还原告合同编号为122084011370号《个人贷款借款合同》贷款剩余本金2254706.82元，支付截止至2018年10月26日的利息83928.76元、罚息3415.07元、复息2133.87元，以及自2018年10月27日起至实际给付之日止的罚息、复息（按《个人贷款借款合同》约定执行）。二、依法判令被告孙政偿还原告支付的律师费5000元。三、依法判令被告王娜对上述诉讼请求承担共同清偿责任。四、依法确认原告有权以被告孙政提供的抵押物天津市滨海新区××庄××号楼房产折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿。五、本案全部诉讼费、保全费及其他费用由二被告承担。事实与理由：原告与被告孙政于2009年8月4日签订了编号为122084011370号《个人贷款借款合同》，双方约定，原告向被告孙政提供总额为人民币319万元贷款用于购房，贷款期限为240个月，即从2009年8月4日起至2029年8月4日止。并约定了贷款利率为以中国人民银行公布的贷款基准年利率5.94％为基础下浮10％，即年利率5.346％。同日，原告与被告孙政签订了编号为122084011370号《个人贷款抵押合同》，以天津市滨海新区××庄××号楼房产作为抵押物，为被告孙政欠付招商银行的一切债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2009年8月14日，原告依约向被告孙政按照合同约定发放该笔贷款。自2015年10月14日起至今，被告孙政未按合同约定的还款方式如约还款，未履行还款义务，其行为已违反《个人贷款借款合同》第二十四条约定。被告王娜与孙政系夫妻关系，并向原告签署“共同还款责任确认函”，被告王娜应承担共同还款责任。故起诉。原告为支持其诉讼请求提交如下证据：1、个人贷款借款合同，证明原被告权利义务关系。2、个人贷款抵押合同、他项权证，证明被告向原告借款提供了抵押物，并办理了抵押登记。3、借据，证明原告依约向被告放款。4、欠款明细，证明被告欠款情况。5、共同还款确认函、结婚证复印件，证明被告王娜与孙政系夫妻关系，并向原告签署“共同还款责任确认函”，王娜应承担共同还款责任。6、额度基本信息表，证明被告还款及欠款情况。7、被告身份证明复印件，证明被告主体信息。8、个人贷款法律服务补充协议、进账单、增值税发票，证明原告为实现债权支付了律师费5000元应由二被告承担。被告孙政、王娜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了举证、质证及对原告陈述进行抗辩的权利。经本院审核原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7，其复印件与原件核对无异，上述证据能够证明本案发生的客观事实，本院对原告证据的真实性、合法性、关联性予以确认。原告提交的证据8，不能证实是原告为实现债权和担保权益而支付律师费用，对于原告以此证明其内容本院不作认定。本院根据原告提交的证据及其当庭陈述，认定事实如下：2009年8月4日，原告作为贷款人，被告孙政作为借款人，双方签订了编号为122084011370的《个人贷款借款合同》。约定，贷款金额为3190000元；贷款期限为240个月，即从2009年8月4日至2029年8月4日止。具体贷款期限以借款借据为准；本合同执行利率以中国人民银行公布的贷款基准利率下浮10%，即为年利率5.346%；本合同有效期内，如遇中国人民银行调整贷款利率的，本合同执行利率按第13.1条规定的次期调整方式进行调整；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人选择等额还款的方式归还贷款本息；借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件；发生违约事件时，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用等内容。同日，被告王娜向原告出具《共同还款责任确认函》，载明，鉴于借款人孙政向贵行申请人民币贷款3190000元，本人与借款人系夫妻关系，作为共同还款人确认已知悉上述情况，并向贵行做出如下声明与保证：本人同意借款人向贵行借款，本人承诺与借款人对该项借款承担共同还款责任，保证与借款人依照借款合同的约定向贵行按月归还借款本息等内容。同日，原告作为抵押权人，被告孙政作为抵押人，双方签订了编号为122084011370的《个人贷款抵押合同》。约定，鉴于借款人孙政向贷款人（即抵押权人）申请贷款人民币3190000元整，抵押权人同意向借款人提供此项借款，抵押权人和借款人为此签订了编号为122084011370的借款合同。为担保借款合同项下贷款本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，抵押人愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物；抵押物为被告孙政名下位于天津市滨海新区××庄××号楼的房屋；抵押担保的范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及抵押权人实现债权的一切相关费用等（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等内容。上述合同签订后，原告与被告孙政办理了抵押登记。原告于2009年8月14日向被告孙政发放借款3190000元。后被告孙政未按合同约定履行还款义务。截至2018年10月26日，被告孙政尚欠原告借款本金2254706.82元、利息83928.76元、罚息3415.07元、复利2133.87元。本院认为，原告与被告孙政签订的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》为双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、法规强制性规定，合同合法有效。合同各方当事人应当按照合同约定履行各自义务。原告履行了发放贷款义务，应享有合同约定的相关权利。被告孙政未按约定按时还本付息，属于违约行为，原告有权依据合同要求被告孙政偿还全部借款本金，支付相应利息、罚息、复息。原告主张要求被告孙政支付所欠借款本金、利息、罚息、复息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告王娜给原告出具《共同还款责任确认函》，对被告孙政的债务作出了共同偿还的承诺。故被告王娜应对被告孙政的债务承担共同偿还责任。被告孙政以其所有的位于天津市滨海新区××庄××号楼的房屋为其借款债务抵押担保，且在相关的房产管理部门办理了抵押登记，故原告依约对抵押物享有抵押权，并得以按照法律规定行使该项物权。关于原告主张二被告支付律师费5000元的诉讼请求，因原告向本院提交相应的证据不能证实是原告为实现债权和担保权益而委托天津茗杉律师事务所提供法律服务并支付律师费用，故原告该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙政、王娜于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司天津平山道支行借款本金2254706.82元；二、被告孙政、王娜于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司天津平山道支行截至2018年10月26日的利息83928.76元、罚息3415.07元、复息2133.87元及自2018年10月27日至实际清偿之日的罚息、复息。（按《个人贷款借款合同》的约定计付）；三、如被告孙政、王娜到期未履行上述债务，原告有权以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；四、驳回原告招商银行股份有限公司天津平山道支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25593元、财产保全费5000元、公告费720元，由原告负担5054元，由二被告负担26259元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  李冬平审 判 员  李 颖人民陪审员  高凤和二〇一九年七月二十三日书 记 员  葛舒雅本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。