新疆维吾尔自治区库车县人民法院民 事 判 决 书（2019）新2923民初88号原告:库车县金宏生态园林场。住所地：库车县牙哈镇亚吐尔村。法定代表人：苑卫强，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋林琰，新疆疆南律师事务所律师。被告：马刘中，男，1983年7月14日出生，汉族，住库车县。委托诉讼代理人：赵全希，男，农民，库车县牙哈镇恰其库木村民委员会推荐，住库车县。原告库车县金宏生态园林场与被告马刘中土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告库车县金宏生态园林场（以下简称金宏林场）的委托诉讼代理人蒋林琰、被告马刘中及其委托诉讼代理人赵全席到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金宏林场向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原被告之间签订的《土地承包合同》；2、请求判令被告立即给付土地承包费246000元、土地管理费30000元、违约金6000元，其他欠款10000元，合计292000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2008年2月27日签订两份《土地承包合同》，被告共计承包原告200亩土地，合同对双方的权利义务进行了明确约定，但被告拒不履行各项义务，原告多次催要款项未果，故依法诉至贵院，恳请贵院依法审理。马刘中辩称，不同意解除合同，也不同意支付土地承包费、土地管理费、违约金等。因为原告违约在先，2014年至今原告没有尽到对水、路、电、渠、井等基础设施进行建造的义务，现有的四口井系农户自己打的。原、被告围绕其主张提交了证据，原告提交《土地承包合同》2份、库车县人民法院（2016）新2923民初33号、（2016）新2923民初35号、（2017）新2923民初2720号判决书3份、张尚超一案的反诉状、答辩状各一份、阿克苏地区中级人民法院(2018)新29民终208号判决书1份、《欠条》1份。经质证，被告对上述证据的真实性认可，对与本案的关联性及证明的问题不认可。本院对上述证据的真实性、合法性及与本案的关联性予以确认。对双方有争议的证据，本院认定如下：1、被告提交情况说明2份。证明库车县司法局、库车县牙哈镇人民政府根据农户缺水情况，经镇政府调查，情况属实，组织双方调解，原告拒绝赔偿。原告对该组证据的三性均不认可，认为该情况说明不符合证据的形式要件及证据应当达到的证明效力。因该证据只能证实被告与原告就耕地用水及承包费的缴纳等发生纠纷，故本院仅对该组证据的真实性予以确认。2、被告提交收据3张。证明被告因打井出资100000元、修路出资8000元、挖渠出资12000元。原告对该组证据的三性均不认可。因该组证据的真实性无法确认，故对该组证据的真实性本院不予确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年2月27日，原、被告双方签订了两份共200亩土地的《土地承包合同》，承包期限分别自2008年2月27日起至2054年2月27日止。两份《土地承包合同》的其他内容均相同，即合同约定土地用途为种植红枣或核桃树，可套种经济作物（低杆作物）；承包费及其他费用的支付方式为：1.乙方（被告）在签订合同时向甲方（原告）交纳400元/亩的土地开垦费及建设费，所交费用不得在任何其他费用中抵减；2.乙方在签订承包合同后，必须按照甲方要求每亩种植110株灰枣树或每亩种植44棵核桃树；3.在合同期内乙方每年按实际水电费，以当地政府收费标准和期限向甲方交纳水电费；4.合同签订前两年免交管理费，第三年至第五年每年交纳20元/亩土地管理费，第六年至第八年每年交纳50元/亩土地管理费；5.自第九年起，按实际丈量亩数每年交纳40公斤/亩鲜灰枣或者20公斤去青皮核桃，第十年至第十三年，按实际丈量亩数每年交纳50公斤/亩鲜灰枣或者20公斤去青皮核桃，第十四年至第十八年，按实际丈量亩数每年交纳120公斤/亩鲜灰枣或者40公斤去青皮核桃，第十九年至合同终止期，按实际丈量亩数每年交纳200公斤/亩鲜灰枣或者60公斤去青皮核桃；土地承包费上交任务应在当年的11月1日前完成，否则，乙方承担违约责任。合同还约定了甲方的权利义务，其中约定：甲方有义务协调乙方的正常用水用电，甲方有义务完善农场水、电、路、渠基建建设。合同第九条约定，第八年11月1日前，承包地内的红枣或核桃树成活率必须达到85%以上，否则根据实际情况甲方有权解除合同，并收回土地；合同第十一条约定了违约责任，其中约定乙方连续两年不交承包费，甲方有权解除合同，同时约定不能按时交清当年承包费，每逾期一天交纳当年承包费总额的千分之三违约金，但违约金数额最高不得超过2000元。合同签订后，被告进行了耕种。被告自承包费交纳期2016年开始，未交纳过承包费。2013年、2014年、2015年的土地管理费亦未交纳。另，因欠水费，被告向原告出具了一份《欠条》，该《欠条》上的欠款10000元至今未给付。本院认为，原、被告双方可以在合同中约定解除条件。本案原、被告签订的《土地承包合同》第十一条约定了违约责任，其中约定被告连续两年不交承包费，原告有权解除合同。合同签订的第八年即2016年，被告即开始交纳承包费，但被告自2016年至2018年连续三年不交纳承包费，按上述合同条款的约定，原告要求解除合同的条件成就，同时综合考虑双方在履行土地承包合同时矛盾尖锐，无法调和，所以，原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称原告至今未按合同约定履行完善水、电、路、渠、井等基础设施，导致土地缺水，原告应当承担违约责任的意见，因被告提交的证据不能证实其主张的事实，故本院对被告的辩解意见不予采纳。双方合同约定，2016年的承包费是被告每年每亩交纳40公斤/亩鲜灰枣或者20公斤去青皮核桃，2017年、2018年的承包费是被告每年每亩交纳50公斤/亩鲜灰枣或者20公斤去青皮核桃，因被告未种植果树，交纳承包费只能以折价款方式支付。原告要求2016年按每亩350元交纳承包费，本院认为，依据同类其他生效案件确定的棉花地承包费为每亩350元至400元，故对原告要求被告支付2016年承包费70000元（350元/亩×200亩）的请求予以支持。对原告要求2017年至2018年承包费按核桃22元/公斤计算，对此本院参照阿克苏地区核桃的市场价及周边棉花地每亩的承包价确定为核桃20元/公斤较为合适，故2017年至2018年承包费为160000元（20公斤核桃/亩×20元/公斤×200亩×2年）。原告主张2013年、2014、2015年的土地管理费，双方合同约定，2013年、2014年、2015年为合同的第六年至第八年，土地管理费的交纳标准为50元/亩/年，故2013年、2014年、2015年土地管理费计算为50元/亩/年×200亩×3年=30000元，对原告的此项请求，本院予以支持。原告主张三年的违约金6000元，双方合同约定，被告在每年的11月1日前如不能按时交清当年承包费，每逾期一天应向原告交纳当年承包费总额3‰的违约金，但违约金总额最高不得超过2000元，现被告未交纳2016年、2017年、2018年三年的承包费，应当按照约定支付违约金2000元/年×3年=6000元，对此本院予以支持。原告主张的欠款10000元，因被告认可，故对原告此项请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条、第九十三条规定，判决如下：一、解除原告库车县金宏生态园林场与被告马刘中于2008年2月27日签订的两份《土地承包合同》；二、被告马刘中于本判决生效后十日内向原告库车县金宏生态园林场给付土地承包费230000元、土地管理费30000元、违约金6000元，欠款10000元，合计276000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5680元，减半收取计2840元，由原告库车县金宏生态园林场负担150元,由被告马刘中负担2720元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。审判员  范红霞二〇一九年四月十日书记员  侯亚男