上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初8474号原告：陈艳红，女，1973年11月1日出生，汉族，户籍地江苏省高邮市，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：朱鹰，北京炜衡(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：周婷，北京炜衡(上海)律师事务所律师。被告：刘一美(曾用名刘陆阳)，女，1980年12月17日出生，汉族，住江苏省启东市。被告：李芳建，男，1971年2月28日出生，汉族，住安徽省。原告陈艳红与被告刘一美、李芳建民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月4日立案后，先适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2019年8月26日公开开庭进行了审理。原告陈艳红的委托诉讼代理人朱鹰到庭参加诉讼，被告刘一美、李芳建经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告陈艳红向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘一美、李芳建偿还借款30万元，并承担连带清偿责任；2.判令被告刘一美承担律师费25,000元；3.判令被告若无法履行债务，则对被告刘一美名下抵押物(上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室店铺)行使抵押权。事实和理由：2016年6月6日，刘一美因业务需要向陈艳红借款30万元并订立借款抵押合同，借款期限自2016年6月6日至2016年12月6日止，若逾期没有履行还款义务，同时以刘一美名下位于上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室房屋(以下简称2107室房屋)做抵押担保，用于保证债务履行。同日，陈艳红向刘一美转账30万元，并申请办理了房地产抵押登记。李芳建系刘一美的丈夫，李芳建对该笔借款知情并同意，故本案系夫妻共同债务，李芳建应对借款承担共同还款责任。债务到期后，陈艳红多次催讨无果，故起诉至法院。被告刘一美、李芳建未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了借条、借款抵押合同、房地产权证、转账凭证、房地产抵押登记申请、缴费收据、抵押权登记证明、不动产登记簿等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明如下事实：陈艳红与刘一美系朋友关系。刘一美、李芳建系夫妻关系，双方于2013年7月22日登记结婚。2016年6月6日，刘一美向陈艳红出具借条一份，载明，刘一美因业务需要在陈艳红处借到30万元，借期从2016年6月6日至2016年12月6日止；本人承诺如在2016年12月12日之前未还清所借的款，陈艳红可以直接将嘉定区曹安公路XXX号XXX室的店铺就所借的30万元直接收购或转让他人；刘一美积极配合陈艳红办理过户、清户等手续，过户期间产生的费用有刘一美支付。刘一美在借款人处签字并捺印，李芳建在夫妻双方同意签名处签字并捺印。同日，陈艳红作为抵押权人、债权人(甲方)与刘一美作为抵押人、债务人(乙方)签订借款抵押合同，载明乙方向甲方借款30万元，债务履行期限为2016年6月6日至2016年12月6日；乙方同意以2107室房屋作为借款担保，抵押担保的债权范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；乙方如未能按约履行债务，当事人双方可以协商拍卖、变卖等合法方式处分抵押房地产，所得款项按如下顺序分配：(一)支付处分抵押物的费用；(二)扣缴抵押物应当缴纳的税费；(三)偿还主债权及利息、违约金、损害赔偿金；(四)剩余价款交还抵押人。合同另对其他事项进行了约定。当日，陈艳红通过其名下工商银行账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的账户(以下简称尾号为6185的账户)向刘一美名下工商银行账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的账户(以下简称尾号为5021的账户)转账30万元。2016年6月8日，陈艳红取得了2107室房屋的抵押权证，房地产权利人刘一美，抵押债权数额30万元，债务履行期限自2016年6月6日至2016年12月6日止。还查明，陈艳红为本次诉讼支付律师费2.50万元。嗣后，因两被告未能及时归还借款，遂成讼。本院认为，合法的民间借贷关系应受法律保护。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，刘一美向陈艳红借款的事实，已由陈艳红提供的借条、借款抵押合同、转账凭证等证据所证实，双方借贷关系成立，合法有效。陈艳红已履行了出借义务，刘一美未按约还款，应承担相应的民事责任。现陈艳红要求刘一美归还借款本金30万元，于法有据，本院予以支持。本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，且李芳建在借条上“夫妻双方同意处”签字并捺印，说明李芳建对该笔借款知晓并确认，故本院认定本案所涉借款系两被告夫妻共同债务，现陈艳红要求李芳建承担共同清偿责任的请求，于法有据，本院予以支持。至于陈艳红要求刘一美承担本案的律师费，但纵观本案借条及借款抵押合同，双方对主张债权所致的律师费并无明确约定，现陈艳红要求刘一美承担律师费，于法无据，本院不予支持。本案中，刘一美自愿以其名下的坐落于上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室房屋为涉案债务作抵押，并办理了抵押权登记，现刘一美、李芳建未按约履行还款义务，陈艳红有权依法行使抵押权。被告刘一美、李芳建经传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证和抗辩的权利，因此产生的法律后果由其自行承担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘一美、李芳建于本判决生效之日起十日内共同归还原告陈艳红借款本金30万元；二、如被告刘一美、李芳建届时不能履行上述还款义务，原告陈艳红可以与抵押人被告刘一美协议，以抵押的位于上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室房屋折价，或申请拍卖、变卖该抵押物，所得价款由原告陈艳红优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人被告刘一美所有，不足部分由被告刘一美、李芳建继续清偿；三、驳回原告陈艳红的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,175元、公告费560元，合计6,735元，由被告刘一美、李芳建负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  方 敏审 判 员  刘文燕人民陪审员  童笑钦二〇一九年八月二十六日书 记 员  施绮丽附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。……四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。