上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初5757号原告：上海怀河企业管理有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：夏震，总经理。被告：上海润蒸实业有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：张锦绣，负责人。委托诉讼代理人：米旺旺，男。第三人：上海登禹实业发展有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：王梅，负责人。委托诉讼代理人：**，男。原告上海怀河企业管理有限公司与被告上海润蒸实业有限公司委托合同纠纷一案，本院于2019年4月3日立案后，依法适用简易程序审理。期间，因被告无法通过直接或邮寄方式送达诉讼文书材料，本院遂采用公告方式送达，并转为适用普通程序于2019年8月30日公开开庭进行了审理。嗣后，本院依法追加上海登禹实业发展有限公司(以下简称“登禹公司”)为本案第三人参加诉讼，并于2019年12月23日再次公开开庭进行了审理。原告的法定代表人夏震两次到庭参加了诉讼；被告的委托诉讼代理人米旺旺及第三人的委托诉讼代理人**到庭参加了第二次庭审。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令被告支付佣金75,000元(人民币，下同)。事实和理由：原、被告于2018年9月20日就《青年汇1881》项目签订《分销合作协议书》，由原告作为被告的二级代理商，帮其整合中介。后由原告旗下中介登禹公司于2018年10月5日带看客户章某成功，章某次日即与开发商签订了定金合同，并于2019年2月24日成功签约并付清全款。按照《分销合作协议书》第五条之约定，被告应于签约成功后7个工作日内结佣，但被告并未支付，经多次催讨无果，遂涉诉。被告辩称，不同意原告的诉请。理由：一则，原告提供的结佣证明即带看确认单与被告常规使用的确认单不一致。二则，根据《分销合作协议书》之约定，带看确认单上的客户信息须与最终成交的客户信息相一致，现最终成交客户为章某，而原告或第三人所能提供之确认单上载明的客户名则为“张小姐”，明显不一致。而此后原告也未申请对带看确认单信息进行过修改，故可推定原告承认其确认单所载客户与实际成交客户不一致。三则，客户章某系于2018年10月6日支付了定金，此后即有不属于被告相对方的第三人登禹公司上门闹着要佣金，此举导致被告与开发商之间的合作提前终止。况且原、被告之间的合同并未授权原告再委托或者邀请第三方参与。总之，原告不符合《分销合作协议书》约定的结佣条件，无权向被告主张佣金。第三人对原告的诉请及事实和理由均无异议。本院经审理认定事实如下：2018年9月20日，原告作为乙方(受托方)，与被告作为甲方(受托方)签订《分销合作协议书》，约定由甲方委托乙方代理销售《青年汇1881》事宜。乙方销售该项目，包含乙方自费进行有关宣传推介、带领客户到访、协助客户签署合同及督促客户按时支付房款等内容。委托销售期限为2018年7月15日至2018年12月31日。乙方陪同客户到访该项目营销中心时，须提交《客户确认单》，《客户确认单》经甲方指定人员签署后，该客户视为乙方的有效客户。乙方凭有效的《客户确认单》结佣。乙方应于甲方市场部报备客户资料，包括客户准确姓名与手机号码的前三后四，甲方指定人员应于乙方带看客户24小时内予以查证来访客户资料，及时在《客户确认书》上予以确认。有效客户的界定：经甲方确认的客户及其直系亲属(包括夫妻、子女、父母)在甲方确认的客户保护期内购买该项目的，视为乙方代理销售成功，甲方按本合同约定的佣金向乙方支付佣金。凡乙方客户与甲方指定单位签署《长租合同》等证明买卖关系成立的有效合同后，即为乙方代理成功。佣金计算方法：经甲方确认后在售房源的佣金为60平以下(包含60平)为7.5万元(含税)/套，60平以上(不包含60平)为8.5万元(含税)/套；结佣需乙方提供佣金3%发票(增值税专用发票)，代扣10个点。乙方客户签署相关全部合同并支付全部房款，且乙方向甲方提供相应佣金金额的税务发票后的7个工作日内，甲方应与乙方结算并实际支付该套房的全部佣金。该合同另对其他相关事宜作出了约定。合同甲方落款处盖有被告的合同专用章及被告工作人员(审理中，当事人均确认该人姓名为徐智俊)的签名。2018年10月6日，经被告工作人员徐智俊确认并签署《青年汇分销客户确认单》，载明客户姓名“张小姐”，联系电话“136××××3659”，渠道公司“登禹地产”，业务员姓名“姚敏”等。同日，案外人章某与上海七欣科置业有限公司(以下简称“七欣科公司”)签订《青年汇1881租赁定金单》并支付“B栋1002室租房定金”20,000元。《青年汇1881租赁定金单》上载明的房屋建筑面积为43.73㎡，相关总费用为760,000元。2019年2月23日，案外人章某与七欣科公司签订《租赁合同》。合同首页上所载章某手机号码的前三后四与上述《青年汇分销客户确认单》上记载的联系电话一致。当天及次日，章某又支付租房款共计740,000元。上述事实，有《分销合作协议书》、《青年汇分销客户确认单》、《青年汇1881租赁定金单》、《租赁合同》、付款凭据及双方当事人陈述等证据在案佐证。庭审中，为证明诉请合法有据，原告还提供了以下证据：1.客户带看确认单一份，写明日期为2018年10月5日，客户姓名为“夏夏”，客户电话为“136…..3659”，分销公司为“登禹地产”，业务员姓名为“姚敏”，另有“陈永妹”的签名出现在“案场置业顾问签名”处；2.手机页面截屏1页，系姚敏与原告法定代表人之间的微信记录，以上综合证明原告完成了分销任务。第三人对两份证据均无异议，但被告对两份证据的真实性均有异议，对证据1，一则坚持认为该确认单并非被告所用的常规版本，二则“陈永妹”并非被告及开发商七欣科公司工作人员，故该份确认单无效。对证据2，则认为系原告与第三人之间的微信记录，与被告无关。庭审中，被告提交案外人黄某的《青年汇1881租赁定金单》及《青年汇分销客户确认单》各1份，以证明被告公司就涉案项目所采用的确认单样式及成交客户姓名应与确认单记载相一致。原告和第三人对该证据的真实性及证明目的均不认可。庭审中，被告和第三人均确认两者之间未直接签订分销协议。同时，第三人表示，鉴于其合同相对方系原告，故其只会向原告主张权利，而不会就涉案同一佣金向被告主张权利。此外，庭审中，关于《分销合作协议书》上“结佣需乙方提供佣金3%发票(增值税专用发票)，代扣10个点”之约定，原告解释称，该条款内容存在并列关系，即结佣时可以选择开具佣金总额3%的增值税专用发票，也可选择在不开发票的情况下，直接扣除佣金总额的10%。被告对此无异议。本案中，原告选择直接扣除佣金总额的10%进行结算，被告对此亦表示同意。本院认为，原、被告之间签订的《分销合作协议书》系当事人真实意思表示，并未违反法律、行政法规效力性的强制性规定，属有效合同，当事人均应恪守。现在案证据足以证明案外人章某系通过第三人与七欣科公司签订了《合同》并已付全部款项。虽然被告就现有证据提出了原告不符合约定结佣条件之抗辩，但毕竟前述《青年汇分销客户确认单》已由被告工作人员签字确认，该确认单上虽列明的客户姓名为“张小姐”而非“章某”，但通过“联系电话”一栏信息与《租赁合同》上所载章某手机号码相比对，加上有其他在案证据相佐证，可以得出该确认单所列“张小姐”实为章某之判断。在此情况下，原告向被告主张佣金结算并无不妥，可予支持。但必须指出的是，根据《分销合作协议书》关于佣金支付方式之约定，再结合原、被告对发票及代扣税点之处理意见，本案中被告应向原告支付的佣金金额为67,500元(即由75,000元扣减10%后得出)。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：被告上海润蒸实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海怀河企业管理有限公司佣金67,500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,675元，由原告上海怀河企业管理有限公司负担25元(已付)，由被告上海润蒸实业有限公司负担1,650元(于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  李 明审 判 员  姚洪涛人民陪审员  黄坤生二〇一九年十二月三十日书 记 员  杨亦珺附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。