天津市宁河区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0117民初1720号原告：天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行，住所地天津市宁河区芦台镇光明路**。负责人：丁文顺，该支行行长。委托诉讼代理人：郑永忠，该支行职工。委托诉讼代理人：李云保，该支行职工。被告：赵文兴，男，1976年2月1日出生，汉族，住天津市宁河区。被告：肖建秋，女，1976年8月6日出生，汉族，住天津市宁河区。被告：肖建永，男，1978年9月12日出生，汉族，住天津市宁河区,现被××。委托诉讼代理人：勾践昊，天津滨郝律师事务所律师。被告：齐连辉，女，1987年12月2日出生，汉族，住天津市宁河区。原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行（以下简称农商宁河中心支行）与被告赵文兴、肖建秋、肖建永、齐连辉借款合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商宁河中心支行的委托诉讼代理人郑永忠、李云保、被告赵文兴、肖建秋、被告肖建永的委托诉讼代理人勾践昊、被告齐连辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商宁河中心支行向本院提出诉讼请求：1.要求判令赵文兴、肖建秋共同偿还借款本金195万元、截至2019年4月19日的贷款利息8883.06元以及至贷款实际清偿之日止的利息；2.要求判令对肖建永位于宁河区××新区××路××号××镇××楼××楼××号××房地产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.要求诉讼费用由赵文兴、肖建秋、肖建永、齐连辉承担。事实和理由：2018年6月7日，赵文兴从农商宁河中心支行处申请借款195万元，借款利率5.655%，2019年6月1日到期，抵押物为肖建永位于宁河区××新区××路××号××镇××楼××楼××号抵押房地产。赵文兴与农商宁河中心支行签订《个人借款合同》，肖建永、齐连辉对上述借款提供抵押担保，分别签订了《个人最高额抵押合同》，并与肖建永、齐连辉办理了抵押他项手续，同时约定了双方的权利义务等内容。合同签订后，农商宁河中心支行按时发放了上述贷款。肖建永已被公安机关逮捕，抵押物已被查封，属于合同中可能影响农商宁河中心支行实现债权、已经对其偿还能力造成不利的影响的情形。肖建秋系赵文兴配偶，其出具《配偶声明》同意并承诺共同承担该笔借款的清偿责任。农商宁河中心支行为此起诉。赵文兴、肖建秋辩称，对农商宁河中心支行的起诉无异议。肖建永、齐连辉辩称，对农商宁河中心支行起诉的利息有异议，认为利息没有合同依据和法律依据，因为肖建永被××，无法履行还款义务，不应承担违约责任。农商宁河中心支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据:1.《个人最高额授信额度申请表》；2.《个人授信业务额度项下贷款申请书》；3.《个人最高额授信合同》；4.借款借据；5.《个人借款合同》；6.《个人最高额抵押合同》；7.齐连辉、肖建永的房地产权证；8.《不动产登记证明》；9.肖建秋出具的配偶声明；10.肖建永、齐连辉出具的抵押人声明；11.赵文兴、肖建秋、肖建永、齐连辉的户口簿、身份证以及赵文兴和肖建秋的结婚证、肖建永和齐连辉的结婚证；12.赵文兴还款明细。农商宁河中心支行以上述证据证实其事实主张。赵文兴、肖建秋、肖建永、齐连辉未提交证据。本院组织当事人进行质证。赵文兴、肖建秋、肖建永、齐连辉对农商宁河中心支行提交的证据无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2016年5月23日，赵文兴递交《个人最高额授信额度申请表》，向农商宁河中心支行申请借款额度为195万元。2016年6月2日，农商宁河中心支行与赵文兴签订《个人最高额授信合同》，约定借款授信额度195万元，授信期限自2016年6月2日至2019年6月1日，肖建永以其名下位于宁河区××新区××路××号房××齐连辉以其名下位于宁河区××镇××楼××楼××号房地产为赵文兴上述借款提供抵押担保，肖建永、齐连辉并于2016年6月2日分别与农商宁河中心支行签订《个人最高额抵押合同》，抵押担保的范围均为受信人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的主债权本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的相关费用，抵押期限自本合同生效起至全部被担保债务清偿完毕之日止。上述两房产分别办理了抵押权登记。赵文兴的配偶肖建秋于2016年5月23日为农商宁河中心支行出具配偶声明，表示对赵文兴申请贷款及以肖建永、齐连辉的房产作抵押担保完全知晓并同意，同时承诺与赵文兴共同承担借款的偿还义务。2016年6月7日，赵文兴与农商宁河中心支行签订《个人借款合同》，约定赵文兴自农商宁河中心支行处借款195万元用于购砂石料，借款期限12个月，到期日为2017年6月1日。借款到期后，2017年6月6日，就上述借款，赵文兴与农商宁河中心支行续签《个人借款合同》，借款期限自2017年6月6日至2018年6月5日。2018年6月7日，依据赵文兴个人授信业务额度项下贷款申请，赵文兴与农商宁河中心支行就案涉借款再次签订《个人借款合同》，约定：赵文兴从农商宁河中心支行处用于购砂石料的借款195万元借款期限自2018年6月7日至2019年6月1日，利率执行年利率5.665%，还款方式为按季还息、到期一次性还本，逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。农商宁河中心支行已如约向赵文兴发放贷款195万元。赵文兴分别于2018年6月21日支付利息4288.38元、2018年9月21日支付利息28180.75元、2018年12月21日支付利息27874.44元、2019年3月22日支付利息27574.63元，截止2019年4月19日，尚欠利息8883.06元。现借款期限已届满，借款本金195万元及2019年4月20日起至今的利息，赵文兴未向农商宁河中心支行返还。本院认为，农商宁河中心支行与赵文兴之间借款合同是在平等自愿的基础上形成，是当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，依法有效。合同签订后，农商宁河中心支行依约向赵文兴发放贷款，但赵文兴未能如约返还借款本息，其行为显属违约，应依合同约定承担违约责任。农商宁河中心支行起诉要求赵文兴返还借款本息的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。肖建秋作为赵文兴的配偶，其为农商宁河中心支行出具配偶声明的行为足以证实涉案借款系基于赵文兴、肖建秋夫妻双方共同的意思表示，因此，农商宁河中心支行要求肖建秋与赵文兴共同承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。肖建永、齐连辉分别以名下房产为上述借款提供抵押担保，并办理了不动产登记证明，农商宁河中心支行取得抵押权，在赵文兴不履行债务时，农商宁河中心支行依法享有以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。农商宁河中心支行要求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，判决如下：一、被告赵文兴、肖建秋于本判决生效之日起10日内向原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行支付借款本金195万元及截至2019年4月19日的利息8883.06元，并支付自2019年4月20日起按合同约定利率计算至借款实际清偿之日止的利息；二、原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行享有对被告肖建永坐落于宁河区××新区××路××号房××对齐连辉坐落于宁河区××镇××楼××楼××号房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。被告赵文兴、肖建秋、肖建永、齐连辉如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11215元，保全费5000元，合计16215元，由被告赵文兴、肖建秋、肖建永、齐连辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  岳孟秋二〇二〇年十二月二十一日法官助理杨阳书记员刘金芳本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。