江西省吉安市青原区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0803民初648号原告：吉安市青原区沪闵钢管扣件租赁中心，住所地吉安市青原区正气路工商银行对面，统一社会信用代码92360803MA376R2674。经营者：胡彩萍，女，1962年9月28日出生，汉族。委托诉讼代理人：傅飞辉，江西瀛文律师事务所律师。被告：江西中云建设有限公司，住所地江西省抚州市临川区云山镇政府大院，统一社会信用代码913610027460763789。法定代表人：付义爱，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈勇华，男，1966年4月24日出生，汉族，公司法律顾问。委托诉讼代理人：尧能顺，男，1970年1月19日出生，汉族，江西中云建设有限公司法务部经理。被告：张林付，男，1973年3月11日出生，汉族，无业。委托诉讼代理人：王远远，江西奋翼律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐智辉，江西奋翼律师事务所律师。被告：刘小六，男，1975年11月24日出生，汉族。原告吉安市青原区沪闵钢管扣件租赁中心（以下简称沪闵钢管租赁中心）与被告江西中云建设有限公司（以下简称中云公司）、张林付、刘小六建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案受理后。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沪闵钢管租赁中心的委托诉讼代理人傅飞辉、被告中云公司的委托诉讼代理人陈勇华、尧能顺、被告张林付的委托诉讼代理人王远远、唐智辉到庭参加诉讼，被告刘小六经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沪闵钢管租赁中心向本院提出诉讼请求：1.判令三被告向原告支付租金462276.14元，赔偿款269023.5元以及扣件清理费11677.6元，共计742977.24元；2.判令三被告向原告支付违约金311556.81元（2019年4月1日以后的违约金按本金742977.24元、月息2分计算至还清之日止）；3.案件受理费、保全费和担保费等诉讼费用由三被告承担。诉讼过程中，原告变更第2项诉请中的违约金以本金462276.14元为基数，按月息2分计算。事实和理由：2014年10月20日，三被告因承建永丰县峰尚国际工程，向原告租赁钢管、扣件、接头管、顶托等建筑设备，并签订了《租赁合同》，租期自2014年10月22日自2016年2月1日止，该合同对租金、租金支付期限、赔偿价、违约责任等进行了明确约定。合同签订后，原告向案涉工地提供钢管等155665.1米、扣件和接头管68130个、顶托1051个，被告向原告支付了租金340000元，仍欠租金462276.14元，并且被告仅归还了钢管142805米、扣件和接头管55572个、顶托1008个，仍有钢管12860.1米、扣件和接头管12558个、顶托43个未归还。未归还钢管应赔偿192901.5元(12860.1米×15元/米)，短少扣件和接头管应赔偿75348元（12558只×6元/只），短少顶托应赔偿774元（43只×18元/只），钢管、扣件、顶托、接头管合计赔偿款269023.5元；扣件清理费10871.2元（54356×0.2元/只），顶托清理费806.4元（1008×0.8元/只），清理费合计11677.6元。所以三被告应向原告支付租金462276.14元及逾期违约金，并承担清理费11677.6元及未归还钢管等赔偿费269023.5元。原告多次向三被告催讨无果，因此诉至法院。被告中云公司辩称，其未在《租赁合同》上盖章，原告提供的《租赁合同》上的印章系他人伪造加盖的，其也未委托任何人在合同上签字；其虽承建了永丰峰尚国际的1号、5号、6号、9号、10号楼，并且签订了合同，但是开发商在其不知情的情况下又将1号、9号、10号楼发包给了刘小六、吴富斌、何健康三人，并与三人另外签订了合同；原告的出库单上没有中云公司的印章，有的虽有中云公司的字样但是没有公司委托人签字认可，所以原告既未向其交付钢管等建筑设备货物，也未在最后一次交付钢管设备前向其主张过权利，已过诉讼时效。综上，被告中云公司不是适格的被告，不应承担付款的责任。被告张林付辩称，其是受雇于案外人邬三辉，其在现场只负责工地现场施工、管理、材料调配，被告中云公司与刘小六才是合同当事人，才应该承担《租赁合同》的义务；原告所主张的租赁物的租金、赔偿费、清理费应由被告中云公司与被告刘小六进行核实，与其无关；另外原告主张的违约金应以最后一次拖欠的钢管租金为基数，按年利率6%计算。被告刘小六未作答辩。经审理查明，原告沪闵钢管租赁中心于2007年8月3日设立，组成形式为个人经营，经营范围为钢管扣件脚手架租赁。2014年11月20日，被告中云公司（乙方）与原告沪闵钢管租赁中心（甲方）签订《租赁合同》约定：乙方因承建永丰峰尚国际工程，特向甲方租赁钢管、扣件等，为明确双方的权利和义务，现协商一致，订立如下条款：一、租赁物品及租金等内容：乙方向甲方租赁钢管100000米，租金单价为每米0.0072元/天；扣件60000只，租金单价为每只0.005元/天；接头管租赁单价为每只0.005元/天；顶托租赁单价为每只0.06元/天。二、租赁期限，自2014年10月22日至2016年2月1日止,租期不到半个月按半个月计算租金；租期超过半个月未到一个月的按一个月计算租金；租期一个月（含）以上的按实际天数计算租金；五、提货方式：一般情况乙方委托邬三辉提租赁物，且负责运输及费用。若乙方需甲方代办，乙方应支付甲方装车费12元/吨，运费50元/吨；六、租金支付方式，租金、装卸、运输、修理等一切费用由乙方向甲方按月支付。乙方应在租赁次月5日前与甲方结清上月的租金及费用，后面依次类推。若未及时结清租金，乙方应每天支付所欠租金总额的1‰的违约金，直至结清为止；七、返还租赁物，乙方应以原物返还到甲方指定地点，经甲方验收合格后，方可入库，若由甲方卸车，乙方应向甲方支付15元/吨的卸车费；八、缺损赔偿及修理费结算标准：1.乙方租用钢管不得截断，归还时必须按供货清单上注明的尺寸归还，如用另外规格代替，应在甲方允许的前提下，按照以长代短的原则每米赔偿3元或拒收；2.乙方不得在钢管上随意钻孔、切割、焊接或以次充好，发现上述情况，甲方有权拒收或由乙方赔偿甲方每米钢管15元；3.钢管缺损每米赔偿15元，扣件每只赔偿6元，缺少扣件螺丝螺帽每套赔偿0.62元；4.扣件每只收清理费0.2元，钢管收校直费每根1元，钢管弯曲超过20度，校直费为每根2元；5.接头管缺失每只赔偿6元；6.顶托每只收清理费0.8元，顶托缺失每只赔偿18元，螺母缺失每个赔偿5元，焊点断裂每个赔偿5元，顶托弯曲变形，按每只赔偿18元；十、因不可抗力或不可归责于乙方的事由，致使租赁物部分或全部毁损、丢失的，乙方可提出解除合同，但应支付解除前的租金并赔偿毁损、丢失的损失给甲方；十二、本合同发生争议，协商解决，或者由吉安市青原区人民法院处理。该合同加盖了沪闵钢管租赁中心和中云公司的印章，被告刘小六在乙方委托代理人处签名并记载了其电话号码和身份证号码，被告张林付在乙方工程负责人处签名并记载了其电话号码和身份证号码。合同签订后，自2014年10月25日起到2017年8月21日，原告依约向被告提供了钢管155665.1米、扣件和接头管68130只、顶托1051个。自2015年8月26日到2018年9月20日，被告先后归还原告钢管142805米、扣件和接头管55572只、顶托1008只。由于被告拖欠租金，不赔偿短少的钢管、扣件等，原告因此诉至本院。经本院核算，原告向被告提供了钢管155665.7米、扣件66120只、顶托1051个、接头管2020个，被告先后归还了钢管142805米、扣件54356只、顶托1008只、接头管1216只。被告未归还钢管12860.7米(155665.7-142805)，应赔偿192910.5元（12860.7米×15元/米）；短少扣件11764只（66120-54356），应赔偿70584元（11764只×6元/只）；短少顶托43只（1051-1008），应赔偿774元（43只×18元/只）；短少接头管794只（2010-1216），应赔偿4764元（794只×6元/只）；钢管、扣件、顶托、接头管赔偿款合计269032.5元。扣件清理费10871.2元（54356×0.2元/只），顶托清理费806.4元（1008×0.8元/只），清理费合计11677.6元。另查明，一、被告中云公司成立于1989年12月18日，注册资本15022.6万元人民币，住所地江西省抚州市临川区云山镇镇政府大院内，经营范围为房屋建筑工程施工总承包壹级；市政公用工程施工总承包、建筑装饰装修工程专业承包、建筑幕墙工程专业承包、钢结构工程施工总承包、建筑劳务分包等。二、被告中云公司是吉安市永丰县城，永丰峰尚国际1号、5号、6号、9号、10号商品房建设工程的施工单位。被告刘小六是被告中云公司的安全员。三、被告中云公司在公安机关备案印章的编号为3610310010433，但中云公司在承建永丰县永丰峰尚国际商品房建设施工项目时，向永丰县建设主管部门提交的公司质检员、安全员证件复印件上，加盖的“江西中云建设有限公司”印章的编号为3610310001929。而且同样在永丰峰尚国际建设项目中，中云公司在5#楼《地基与基础分部（子分部）工程质量验收记录》和《基础工程质量验收报告》等材料中，先后多次加盖的施工单位“江西中云建设有限公司”印章，均无编号。被告中云公司与原告签订的涉案《租赁合同》上乙方加盖的“江西中云建设有限公司”的印章也无编号。上述事实，有原告向法庭提交了原告的《营业执照》复印件1份、《租赁合同》1份、出库单44页、归还单38页、租金计算表，以及原告委托诉讼代理人从永丰县城乡建设档案室调取的永丰峰尚国际5#楼《地基与基础分部（子分部）工程质量验收记录》、《基础工程质量验收报告》、被告中云公司用于施工备案使用的《营业执照》的复印件、支仁凤质检员证和刘小六安全员证的复印件；被告中云公司也提交的其法定代表人身份证明书、《文件检验鉴定书》、《建设工程施工协议》、吴富斌出具的《工程款结算证明》；被告张林付提交的身份证复印件、“1#9#楼近3天内急需处理的问题”便条等证据证明。经庭审质证，对双方无异议的证据，本院予以采信，并在卷佐证。本院认为，本案争议的焦点是：一、被告中云公司、张林付是否是本案适格被告，应否承担支付本案所涉钢管、扣件等租赁物的租金、赔偿款的责任？二、原告主张的违约金计算标准是否过高？关于焦点一，被告中云公司是本案适格被告，应承担支付钢管、扣件等租赁物的租金及赔偿款的责任。理由为：第一，被告中云公司与原告签订了《租赁合同》，并且加盖了公司印章；第二，虽然该印章不是中云公司在公安机关的备案印章，但被告中云公司在从事经营活动中，不仅使用了其在公安机关备案的编号为3610310010433的印章，还使用了编号为3610310001929的印章及没有编号的印章，也就是说，被告中云公司同时使用的本公司印章至少有三枚以上。本案《租赁合同》上的印章与被告中云公司在永丰峰尚国际5#楼的《地基与基础分部（子分部）工程质量验收记录》及《基础工程质量验收报告》中使用的印章都是没有编号的印章，虽然与被告中云公司在公安机关备案的印章不一致，但并不能证明该印章就是伪造的或无效的。如果没有编号的中云公司的印章就是伪造的或无效的，那中云公司向永丰县政府建设主管部门提交的备案材料，以及永丰峰尚国际5#楼的工程验收记录、报告也是伪造的或无效的吗？这显然与本案事实不符；第三，中云公司是永丰峰尚国际1号、5号、6号、9号、10号楼建设工程的承包人，其因工程建设施工需要而向原告租赁钢管扣件，合理合法；第四，刘小六作为中云公司的安全员，受公司委托签订租赁合同，在乙方委托代理人处签名，其所产生的法律后果应由委托人中云公司承担；第五，被告张林付虽然也在乙方工程负责人处签了名。如果被告张林付是以永丰峰尚国际项目部的负责人签名，其与项目部具有表见代理关系，那么张林付签订合同行为所产生的民事法律后果，应由项目部承担，而项目部作为被告中云公司的分支机构，不具有独立的法人资格，其民事责任应由公司承担。综上，本案所涉《租赁合同》的承租人应为被告中云公司，依合同约定其应当承担支付租金，归还租赁物的义务；被告张林付、刘小六不是本案所涉《租赁合同》的承租人，不是本案适格被告，不应承担支付租金、赔偿款的责任。关于焦点二，双方在《租赁合同》中约定违约租金的计算方式为每日按所欠租金总额的1‰计算。根据我国《合同法》第一百一十四条第二款及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，双方约定的违约金过分的超过造成损失，当事人可以请求人民法院予以适当减少。因原告未举证证明因被告违约造成的实际损失的相关证据，而双方约定的违约金标准（折合成年利率为36%）明显高于银行同期贷款利率和法律规定。现原告诉请提出按月利率2%计算也过高，被告主张按照中国人民银行同期贷款利率或年利率6%为标准，本院认为按照年利率6%为标准计算违约金较为适宜。综上所述，被告尚欠租金462276.14元、租赁物损失赔偿款269032.5元、清理费11677.6元，合计742986.24元，现原告沪闵钢管租赁中心要求被告中云公司偿付支付租金、清理费和租赁物损失赔偿款合计742977.24元，与本院核定的金额少9元，视为原告对自己财产权利的自由处分，不违反法律规定，本院予以支持；原告要求被告中云公司承担以租金462276.14元为基数，从2018年9月21日起至实际支付日止按年利率6%计算逾期付款违约金的诉讼请求，本院予以支持，超过该部分的违约金的请求，不予支持；驳回原告要求被告张林付、刘小六共同承担偿付租金、赔偿款、清理费责任的诉讼请求。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款第四、八、九项、《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第三十二条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《最高人民法院关于适用解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告江西中云建设有限公司在本判决生效之日起十日内向原告吉安市青原区沪闵钢管扣件租赁中心支付租金、租赁物损失赔偿款、清理费合计742977.24元，并承担逾期付款违约金（以租金462276.14元为基数从2018年9月21日起至实际支付日止，按年利率6%计算）；二、驳回原告吉安市青原区沪闵钢管扣件租赁中心要求被告张林付、刘小六支付租金、租赁物损失赔偿款、清理费的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14290元，由被告江西中云建设有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长 欧阳根金人民陪审员 陈 泰 先人民陪审员 吴 道 锋二〇一九年十一月十一日法官助理刘春梅书记员张钰附：本判决生效后，权利人可以申请执行，申请执行的期限为二年。