宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初2688号原告：邓红普，男，1967年5月25日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：赵晓娟，宁夏综义律师事务所律师。被告：张永亮，男，1981年7月26日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：潘占兴，男，1972年12月6日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：张明，男，1990年10月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区中宁县。原告邓红普与被告张永亮、潘占兴、张明、宋有山建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月21日立案后，张永亮在提交答辩状期间对本案管辖权提出异议，本院审查后作出（2019）宁0104民初2688号民事裁定，裁定驳回张永亮对本案管辖权提出的异议，张永亮不服上诉于银川市中级人民法院，银川市中级人民法院审理后作出（2019）宁01民辖终168号民事裁定，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邓红普及其委托诉讼代理人赵晓娟，被告张永亮、潘占兴到庭参加诉讼，被告张明经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。案件审理过程中，邓红普以宋有山已死亡为由，撤回对宋有山的起诉，本院予以准许。本案现已审理终结。邓红普向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2015年4月27日、2016年4月28日签订的两份租赁合同；2.被告张永亮支付原告租赁费640477元（计算至2018年11月15日），运输费28050元，违约金95467元（自2016年5月19日至2016年11月15日，固原工地欠付租金24683元，按日万分之五计算825天为10181元；2016年11月16日至2017年12月31日固原工地欠付租金352431元，按日万分之五计算413天为72777元；2018年11月16日至2019年2月21日固原工地租赁费为263363元，按日万分之五计算95天为12509元；其他违约金原告均放弃）；3.被告支付原告未归还租赁材料造成的损失850204元（西轴工地：钢管损失3157.7米，每米20元，共计63154元，扣件3580个，每个6元，合计21480元，竹架板434块，每块30元，合计13020元，顶丝266根，每根15元，合计3390元，西轴工地损失合计101644元；固原工地：钢管损失17025米，每米20元，合计340500元，扣件42884元，每个6元，合计257304元，竹架板2236块，每块30元，合计67080元，小方钢7191根，每根10元，共计71910元，顶丝500根，每根15元，共计7500元，套管711个，每个6元，合计4266元，损失合计748560元，直接要求赔偿损失，不要求返还）；4.被告潘占兴、张明对上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年4月27日和2016年4月28日，原、被告分别签订两份《租赁合同》，约定被告因施工需要从原告处租赁钢管、十字扣件、接头扣件、转扣件、顶丝、竹架板、小方钢等材料，并对租赁物的价格、赔偿标准、租赁期限、运费等进行了约定。合同签订后，原告依约交付租赁物，后在向被告索要租赁费时，被告以各种理由推拖支付。张永亮辩称，2015年4月27日，因被告张永亮承建西夏区西北轴承厂工程，与原告签订了《租赁合同》，约定被告赵亮亮从原告处租赁钢管、十字扣件等周转工具，该合同已经履行完毕不存在解除事由，故原告要求解除合同不能成立。2016年3月18日，原告与被告张永亮、宁夏长城集团建筑工程责任有限公司签订《三方抹帐协议》，约定宁夏长城集团建筑工程责任有限公司欠付张永亮工程款600000元，张永亮暂欠原告150000元，最终以双方对账数额为准多退少补，被告张永亮欠付原告的租赁费由宁夏长城集团建筑工程责任有限公司代为清偿，故原告应当依据《三方抹帐协议》向宁夏长城集团建筑工程责任有限公司主张权利。2016年3月，被告张永亮承建固原上陵房地产开发有限公司工程，2016年4月28日，原告与被告张永亮又签订《租赁合同》，约定被告张永亮从原告处租赁设备，该合同现已履行完毕，不存在解除事宜，被告张永亮多次要求原告进行结算，但原告借故推诿不予结算。原告主张的租赁费、运费、违约金等不能成立。原告提供的2015年11月30日的《租赁材料计算清单》、《未还材料及租赁费清单》，该两份结算单系被告潘占兴确认的，潘占兴在2015年期间不在张永亮工地工作，潘占兴是2016年4月才到张永亮处工作，故张永亮对上述《租赁材料计算清单》、《未还材料及租赁费清单》不予认可。根据2016年4月28日签订的《租赁合同》补充条款约定，租赁费超过三方顶账协议600000元部分，由张永亮以价值相当的货物相抵，如果租赁费超过600000元，原告才可向张永亮主张。原告主张运费28050元，该费用系原告单方计算，未经张永亮确认，张永亮不予认可，根据《租赁合同》约定，只有张永亮返还租赁物时才承担运费，但返还租赁物时原告不承担卸车费用，无奈之下张永亮承担了卸车费用。原告要求张永亮承担未归还租赁物造成的损失没有事实及法律依据。原告与张永亮至今未进行结算，原告提出的巨额损失系其单方计算，未经张永亮确认。基于宁夏建筑市场拖欠工程款现象严重，建议法庭组织原被告双方对租赁物进行结算，并依据《三方抹帐协议》确定双方债权债务后，由张永亮以价值相当的货物抵顶。潘占兴辩称，2016年期间潘占兴在西轴、固原工地给张永亮打工，不应承担连带清偿责任。张明未作答辩。根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月27日，邓红普与张永亮签订《租赁合同》（施工地点为：西轴新厂区），约定张永亮租赁邓红普钢管、十字扣件、顶丝等建筑设备使用，其中钢管每米每天0.01元，赔偿标准20元每米，十字扣件每个每天0.006元，赔偿标准每个6元，接头扣件每个每天0.006元，赔偿标准每个7元，转扣件每个每天0.006元，赔偿标准每个7元，顶丝每根每天0.025元，赔偿标准每根15元，竹架板每块每天0.2元，赔偿标准每块30元；张永亮指定的经办人为宋有山、张明，代理张永亮收货、退货、办理结算、出具结算单等；租赁材料不得低于60天，低于60天按60天计费，超过60天按实际使用天数结算租赁费，自材料发出之日起至归还之日止，如有冬季停工，双方按签证的停工报告单日期扣除冬季停工时间，否则不予扣除冬季停工；租赁费及各项杂费每月月底结算一次，张永亮在到月后7天内付清，如未付清，每日按总额的3‰加收违约金，邓红普有权随时收回使用权；租赁物以自提、自退、卸装自理为原则，张永亮需邓红普代运送时，应按邓红普的规定承担运费和装卸费，由张永亮或经办人在提货单、退货单上签字生效。邓红普在该《租赁合同》“出租单位（甲方）”处签名，张永亮在“租用单位（乙方）负责人”处签名，宋有山、张明在“乙方经办人签名、捺印”处签名。2016年4月28日，邓红普与张永亮再次签订《租赁合同》（施工地点为：固原市区），约定张永亮租赁邓红普钢管、十字扣件、顶丝等建筑设备使用，其中钢管每米每天0.009元，赔偿标准20元每米，十字扣件每个每天0.006元，赔偿标准每个6元，接头扣件每个每天0.006元，赔偿标准每个7元，转扣件每个每天0.006元，赔偿标准每个7元，顶丝每根每天0.025元，赔偿标准每根15元，竹架板每块每天0.2元，赔偿标准每块30元，小方钢每米每天0.009元；张永亮指定的经办人为潘占兴，代理张永亮收货、退货、办理结算、出具结算单等；租赁材料不得低于60天，低于60天按60天计费，超过60天按实际使用天数结算租赁费，自材料发出之日起至归还之日止，如有冬季停工，双方按签证的停工报告单日期扣除冬季停工时间，否则不予扣除冬季停工；租赁费及各项杂费每月月底结算一次，张永亮在到月后7天内付清，如未付清，每日按总额的3‰加收违约金，邓红普有权随时收回使用权；租赁物以自提、自退、卸装自理为原则，张永亮需邓红普代运送时，应按邓红普的规定承担运费和装卸费，由张永亮或经办人在提货单、退货单上签字生效。该《租赁合同》补充条款约定：1、送到工地装费由邓红普负责，运费由邓红普垫付，运费由张永亮承担；2、完工后设备运回银川租赁站运费由张永亮负责，卸车费由邓红普负责；3、设备租赁费用超出三方协议600000元的部分由张永亮以价值相等的货物相抵；4、双方在合同中严格执行补充条款的前三条。邓红普在该《租赁合同》“出租单位（甲方）”处签名，张永亮在“租用单位（乙方）负责人”处签名，潘占兴在“乙方经办人签名、捺印”处签名。庭审中，邓红普向法庭提交《出、入库单》一组，显示案涉租赁物的租赁种类、数量、时间。张永亮、潘占兴对该《出、入库单》无异议。其中西轴新厂区：自2015年4月27日至2015年6月12日共计租赁钢管109513.5米，按照每日每米0.01元计算，至2015年6月23日租金为26290元；2015年6月23日起至2015年9月18日，张永亮陆续归还钢管106574.7米，未还2938.3米，至2015年11月30日，按照每日每米0.01元计算，产生租金66344元。自2015年4月27日至2015年6月16日共计租赁扣件57684个，按照每日每米0.006元计算，至2015年6月26日租金为9569元；2015年6月26日起至2015年9月18日，张永亮陆续归还扣件54180个，未还3504个，至2015年11月30日，按照每日每个0.006元计算，产生租金25693元。自2015年5月7日至2015年6月16日共计租赁竹架板2215块，按照每日每块0.2元计算，至2015年7月8日租金为18389元；2015年7月8日起至2015年8月26日，张永亮陆续归还竹架板1781块，未还434块，至2015年11月30日，按照每日每块0.2元计算，产生租金26059元。自2015年5月29日至2015年6月8日共计租赁顶丝6500根，按照每日每根0.025元计算，至2015年6月26日租金为4213元；2015年6月26日起至2015年9月19日，张永亮陆续归还顶丝6244根，未还256根，至2015年11月30日，按照每日每根0.025元计算，产生租金3708元。上述西轴新厂区工地至2015年11月30日共计产生租金180265元。其中固原工地：自2016年5月19日至2016年11月15日共计租赁钢管85393.5米，已还28521米，未还56872.5米；扣件71717个，已还5142个，未还66575个；竹架板2240块，已还4块，未还2236块；小方钢10134.5米，已还2943.5米，未还7191米；顶丝1000根，已还500根，未还500根；套管3885个，已还1644个，未还2241个；产生租金332526元。自2017年3月15日起至2017年11月15日，张永亮返还钢管9527.5米，租赁420米，未还47765米，按照每日每米0.009元计算，产生租金124909.02元；返还扣件22038个，未还44537个，按照每日每个0.006元计算，产生租金92958.87元；竹架板未返还，按照每日每块0.2元计算，产生租金110011.2元；小方钢未返还7191米，按照每日每米0.009元计算，产生租金15920.87元；顶丝未返还，按照每日每根0.025元计算，产生租金3075元；套管返还1326个，庭审中，邓红普与张永亮均同意套管按每日每个0.005元计算，产生租金2778.3元；以上2017年3月15日起至2017年11月15日的租金为350153.26元。自2018年3月15日起至2018年11月15日，张永亮返还钢管30740米，未还17025米，按照每日每米0.009元计算，产生租金67948.33元；返还扣件1653个，未还42884个，按照每日每个0.006元计算，产生租金33964.12元；竹架板未返还，按照每日每块0.2元计算，产生租金110011.2元；小方钢未返还7191米，按照每日每米0.009元计算，产生租金15920.87元；顶丝未返还，按照每日每根0.025元计算，产生租金3075元；套管返还204个，庭审中，邓红普与张永亮均同意套管按每日每个0.005元计算，产生租金990.81元；以上2018年3月15日起至2018年11月15日的租金为262372.19元。邓红普还提交2016年11月16日潘占兴出具的《租赁材料及租赁费计单清单》，内容为：“张永亮（固原工地）2016年5月19日至2016年11月15日，租钢管：85393.5m-已还28521m=差56872.5m；租扣件：71717个-已还5142个=差66575个；租竹架板：2240个-已还4块=差2236块；租小方钢：10134.5m-已还2943.5M=差7191m；租顶丝：1000根-已还500根=差500根；租套管：3885个-已还1644个=差2241个；2016年租赁费：叁拾叁万贰仟伍佰贰拾陆元整（332526元）”。张永亮、潘占兴对该《租赁材料及租赁费计单清单》予以认可。邓红普还提交邓红普与宋有山于2015年11月7日签订的《租退钢管扣件等材料对账清单》，内容为：“张永亮（西轴工地）组退邓红普材料如下：租钢管总合计109453米，退钢管合计102123米，下欠钢管合计3157.7米；租各种扣件：57760个，退各种好坏扣件56026个，减去按50%应付1846个，下欠3580个；租竹架板2215块，退1781块，下欠434块；租顶丝6500根，退顶丝6234根，下欠266根”。张永亮对该《租退钢管扣件等材料对账清单》予以认可。邓红普还提交《租赁物运费证明》8张，证明邓红普垫付运费28050元，此费用应由承租方承担。张永亮对该《租赁物运费证明》无异议，同意承担运费。潘占兴称运费属实。张永亮为了证明其抗辩主张，向法庭提交了2016年3月18日宁夏长城集团建筑工程有限责任公司与张永亮、邓红普签订的《三方抹帐协议》，约定，经对账确认，宁夏长城集团建筑工程有限责任公司尚欠张永亮工程款600000元，张永亮暂欠邓红普150000元租赁费；宁夏长城集团建筑工程有限责任公司欠张永亮工程款由邓红普代为清偿，张永亮欠邓红普的租赁费，邓红普可在代付款项中扣除。证明在600000元的范围内，应当抵顶租赁费。邓红普对该《三方抹帐协议》无异议，称此约定与租赁合同补充协议第三条约定一致，邓红普在起诉时已经将该600000元扣减。潘占兴表示对《三方抹帐协议》不知情。张永亮还提交《卸车费收条》2张，显示张永亮支付卸车费用4900元，称此费用应当由邓红普负担。邓红普同意4900元卸车费在租赁费中扣除。张永亮还提交微信、短信聊天记录，内容显示自2018年1月12日起张永亮要求与邓红普进行对账，邓红普同意对账，并要求张永亮支付租金。证明张永亮多次要求邓红普进行结算，邓红普借故推诿，故意扩大损失。邓红普对微信、短信聊天记录真实性认可，但称从微信、短信聊天记录内容来看，是邓红普多次主动约张永亮进行结算，但被告张永亮未与邓红普进行结算。庭审中，就套管的租金及赔偿标准，邓红普与张永亮均称套管租金按每日每根0.005元计算，赔偿金额为每根2元。邓红普称《租赁合同》补充条款约定的以货物抵顶的为房屋，张永亮称没有约定确定的货物，但可以以白酒抵顶。另张永亮称潘占兴、张明系其雇佣的人员，未返还的租赁物现在无法返还，除《三方抹帐协议》约定的600000元外，张永亮未付过租金。本院认为，根据邓红普与张永亮签订的《租赁合同》及其当庭陈述，可以认定邓红普与张永亮之间建筑设备租赁合同关系成立。邓红普与张永亮签订的两份《租赁合同》均系各方真实意思表示，属有效合同，双方均应按《租赁合同》约定全面履行各自义务。现邓红普诉请要求解除双方签订的《租赁合同》，张永亮辩称《租赁合同》已经履行完毕。因《租赁合同》未约定租赁期限，租赁物仍有张永亮占有使用，可以认定《租赁合同》尚在履行中，故张永亮辩称《租赁合同》已经履行完毕不能成立，本院不予采信。现张永亮在邓红普起诉要求支付租赁费后仍未付款，且表示租赁物无法返还，故对于邓红普要求解除《租赁合同》的诉请，本院予以支持。对于邓红普主张的租金，根据邓红普提交的《出、入库单》显示，西轴新厂区工地自2015年4月27日至2015年11月30日产生租金180265元，本院对此予以确认。按照张永亮认可的邓红普与宋有山于2015年11月7日签订的《租退钢管扣件等材料对账清单》计算，西轴新厂区工地未还钢管3157.7米、扣件3580个、竹架板434块、顶丝266根。本院按照《租赁合同》约定的租赁费扣除冬季停工期计算，3157.7米钢管2016年度租赁费为7736.37元（3157.7米×0.01元×245天），3580个扣件为5262.6元（3580个×0.006元×245天），434块竹架板为21266元（434块×0.2元×245天），266根顶丝为1629.25元（266根×0.025元×245天），合计35894.22元（7736.37元+5262.6元+21266元+1629.25元）。2017年度、2018年度也均为35894.22元，故至2018年度西轴新厂区工地共计产生租赁费287947.66元（180265元+35894.22元+35894.22元+35894.22元）。固原工地按照张永亮认可的2016年11月16日潘占兴出具的《租赁材料及租赁费计单清单》计算，2016年度租赁费为332526元，本院予以确认。2017年度租赁费本院按照《租赁合同》约定的租赁费扣除冬季停工期计算为350153.26元，2018年度为262372.19元，故2018年度固原工地共计产生租赁费945051.45元（332526元+350153.26元+262372.19元）。以上西轴新厂区工地、固原工地共计产生租赁费1232999.11元（287947.66元+945051.45元）。张永亮辩称《租赁合同》约定租金以货物抵顶，因《租赁合同》约定的抵顶货物不明确，本案审理过程中双方对抵顶货物也不能达成一致意见，现邓红普主张现金支付，本院予以支持。张永亮辩称邓红普扩大租金损失，但根据张永亮提交的微信、短信记录内容显示，邓红普也曾要求张永亮对账，故不能依据该微信、短信记录认定邓红普扩大损失，且张永亮作为履行义务方，有及时给付租金的义务，故张永亮的该辩解理由不能成立，本院不予采信。综上，减去邓红普认可的《三方抹帐协议》约定的600000元及邓红普认可的卸车费用4900元后，张永亮还应支付邓红普628099.11元（1232999.11元-600000元-4900元）。邓红普要求张永亮支付运输费28050元，张永亮对此无异议，本院予以确认。张永亮逾期付款，已构成违约，现邓红普主张违约金，本院予以支持。《租赁合同》约定逾期付款，则每日按总额的3‰加收违约金，该约定的违约金过高，现邓红普按放弃部分违约金后按日万分之五主张违约金，本院予以支持。2016年度西轴新厂区工地及固原工地共计产生租赁费548685.22元（180265元+35894.22元+332526元），该金额低于《三方抹帐协议》约定的600000元，故对于邓红普主张的2016年度的违约金，本院不予支持。至2017年度，西轴新厂区工地及固原工地共计产生租赁费934732.7元（548685.22元+35894.22元+350153.26元），减去《三方抹帐协议》约定的600000元后剩余334732.7元（934732.7元-600000元），按照上述利率标准计算，334732.7元自2017年1月1日起至2017年12月31日的违约金为61088.72元（334732.7元×万分之五×365天），固原工地欠付的262372.19元自2018年11月16日至2019年2月21日的违约金为12462.68元（262372.19元×万分之五×95天）。以上违约金合计73551.4元（61088.72元+12462.68元）。邓红普直接要求张永亮赔偿租赁物损失，张永亮也表示无法返还，故对于邓红普的该诉请，本院予以支持。根据现审理查明，西轴新厂区工地返还租赁物的种类、数量为：钢管3157.7米、扣件3580个、竹架板为434块、顶丝为266根，按照《租赁合同》约定的赔偿标准计算，钢管的赔偿金额为63154元（3157.7米×20元/米），扣件为21480元（3580个×6元/个），竹架板为13020元（434块×30元/块），顶丝为3990元（266根×15元/根），合计101644元（63154元+21480元+13020元+3990元）。固原工地返还租赁物的种类、数量为：钢管17025米、扣件42884个、竹架板为2236块、顶丝为500根、小方钢7191米、套管711根，按照《租赁合同》约定及庭审确定的赔偿标准计算，钢管的赔偿金额为340500元（17025米×20元/米），扣件为257304元（42884个×6元/个），竹架板为67080元（2236块×30元/块），顶丝为7500元（500根×15元/根），小方钢为71910元（7191米×10元/米），套管为1422元（711根×2元/根），合计745716元（340500元+257304元+67080元+7500元+71910元+1422元）。故张永亮应赔偿邓红普租赁物损失847360元（101644元+745716元）。邓红普要求潘占兴、张明承担责任，因本案合同相对方为邓红普与张永亮，潘占兴、张明系张永亮雇佣的经办人员，故对于邓红普要求潘占兴、张明承担责任的诉请，本院不予支持。综上所述，张永亮应支付邓红普租赁费628099.11元、运输费28050元、违约金73551.4元，合计729700.51元（628099.11元+28050元+73551.4元），并赔偿不能返还损失847360元。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条规定，判决如下：一、解除原告邓红普与被告张永亮于2015年4月27日及2016年4月28日签订的《租赁合同》；二、被告张永亮于本判决生效之日起七日内支付原告邓红普租赁费、运输费、违约金合计729700.51元；三、被告张永亮与本判决生效之日起七日内赔偿原告邓红普租赁物损失847360元；四、驳回原告邓红普的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19328元，由被告张永亮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  蒋维国人民陪审员  李素霞人民陪审员  胡洪春二〇一九年十二月二十三日法官 助理  唐 伟书 记 员  顾秀英附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境;4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施;5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。