四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初775号 原告：中国农业银行股份有限公司绵阳涪城支行，组织机构代码：91510703905401618B。经营场所：绵阳市临园路东段**。 负责人：陈晓玲，该分行行长。 委托诉讼代理人：杨小林，四川科通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孟玉波，四川科通律师事务所律师。 被告：李红，女，汉族，生于1979年10月12日，住四川省罗江县。 被告：绵阳市兴金城房地产开发有限公司，组织机构代码：91510703789145230L，住所地：四川省绵阳市涪城区毅兴街**绵阳西部现代物流城。 法定代表人：张卫永,该公司办公室主任。 原告中国农业银行股份有限公司绵阳涪城支行（以下简称：农行涪城支行）与被告李红、绵阳市兴金城房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行涪城支行的委托诉讼代理人杨小林到庭参加诉讼，被告李红经本院公告传唤，逾期未到庭应诉，被告绵阳市兴金城房地产开发有限公司经本院传票传唤，逾期未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告农行涪城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李红偿还原告借款本金235472.12元、截止到2018年9月4日的利息25753.55元、罚息2637.13元、复利2102.27元，合计265965.07元，并支付从2018年9月5日起以借款本金235472.12元为基数按年利率7.128%计算的罚息，以利息25753.55元为基数按年利率7.128%为标准计算的复利，至实际清偿为止，截止到2019年1月24日，罚息、复息合计1869.39元；2.判令被告绵阳市兴金城房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3.本案受理费、保全费、公告费、律师费由被告承担。诉讼中，原告将第一项诉讼请求变更为：判令被告李红偿还借款本金235472.12元，截止2018年7月24日的利息42285.86元、罚息5239.52元、复利3962.76元，逾期罚息以未还借款本金235472.12元为基数从2019年7月25日起至付清之日止按贷款执行利率4.752%上浮50%计算，复利以利息42285.86元及罚息5239.52元之和为基数从2019年7月25日起至付清之日止按年利率4.752%上浮50%计算。事实和理由：2010年10月8日，原告与被告李红签订《个人购房担保借款合同》，约定被告李红在原告处借款28万元用于购买位于绵阳市的房屋，借款期限为2010年10月8日至2030年10月7日，执行年利率4.752%，逾期利率为执行利率上浮50%计收，逾期利率为年利率7.128%，逾期未付利息原告有权按逾期利率计算复利。被告绵阳市兴金城房地产开发有限公司自愿为李红的借款提供阶段性保证担保，应承担连带清偿责任。合同签订后，原告依约向被告李红足额发放了贷款，但被告李红未按约还款，被告李红未足额偿还借款本息超过90天。为维护原告合法权益，请求判如所请。 被告李红未作答辩。 被告绵阳市兴金城房地产开发有限公司未作辩。 本院经审理认定事实如下：2010年10月8日，原告农行涪城支行与被告李红签订《个人购房担保借款合同》，约定被告李红在原告农行涪城支行处借款28万元用于购买位于绵阳市的房屋，借款期限为2010年10月8日至2030年10月7日，借款利率按借款发放日中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率5.94%的基础上／下浮20%，执行年利率4.752%。合同第十二条第12.1项约定借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权按中国人民银行有关规定计收罚息，罚息利率在本合同借款执行利率基础上上浮50%。合同第十二条第12.1（3）项约定对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利。合同第十二条12.2项约定本合同有效期内发生下列情形之一的，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施……⑵借款人未足额偿还借款本息超过90天，担保人被告绵阳市兴金城房地产开发有限公司提供阶段性保证担保，担保范围为包括不限于本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利或者其他费用。同日，原告农行涪城支行向被告李红发放借款本金28万元。 2010年10月8日，原告农行涪城支行与被告李红签订《个人购房担保借款合同》，被告绵阳市兴金城房地产开发有限公司作为保证人，应为李红向原告的借款购房承担连带清偿责任。 经查，截止2019年7月24日，被告李红未偿还原告农行涪城支行借款本金235472.12元，利息42285.86元、罚息5239.52元、复利3962.76元。被告李红从2015年9月8日未按约偿还原告农行涪城支行的借款本息，已经逾期46期。 本院认为，原告农行涪城支行与被告李红签订《个人购房担保借款合同》，系双方真实意思表示，双方应按约履行各自的义务。原告农行涪城支行按约向被告李红提供借款28万元后，被告李红应按约偿还借款本息。由于被告李红未按约偿还原告借款本息已构成违约，现原告农行涪城支行依照借款合同约定，要求被告李红提前还款，符合双方签订合同的约定。经查截止到2019年7月24日，被告李红未偿原告借款本金235472.12元，利息42285.86元、罚息5239.52元、复利3962.76元。现原告农行涪城支行要求被告李红偿还上述借款本金、利息、罚息、复利的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告李红未按约偿还原告借款本息已构成违约，应按照《个人购房担保借款合同》的约定支付原告农行涪城支行逾期罚息和复利，即被告李红应以未还借款本金235472.12元为基数，从2019年7月25日起至付清之日止按贷款执行利率4.752%上浮50%计算，以及以利息42285.86元及罚息5239.52元之和47525.38元为基数从2019年7月25日起至付清之日止按年利率4.752%上浮50%计算复利。被告绵阳市兴金城房地产开发有限公司作为保证人为被告李红向原告的借款本息提供连带担保责任，现原告农行涪城支行要求被告绵阳市兴金城房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任的请求，符合《个人购房担保借款合同》的约定，本院予以支持。由于原告未提供律师代理费的相关证据，故对原告要求被告支付律师代理费的请求，本院不予支持。 综上所述，为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，判决如下： 一、被告李红在本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司绵阳涪城支行借款本金235472.12元、截止到2019年7月24日的利息42285.86元、罚息5239.52元、复利3962.76元； 二、被告李红在本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司绵阳涪城支行支付罚息、复利，罚息计算方式为：以本金235472.12元为基数，从2019年7月25日起至本判决确定的给付之日止按年利率4.752%上浮50%计算，复利计算方式为：以利息42285.86元及罚息5239.52元之和47525.38元为基数从2019年7月25日起至本判决确定的给付之日止按年利率4.752%上浮50%计算，若未按本判决确定的给付之日给付罚息和复利，上述资金的罚息、复利计算至付清之日止； 三、被告绵阳市兴金城房地产开发有限公司对上述判决第一项、第二项承担连带清偿责任； 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司绵阳涪城支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费5318元、诉讼保全费1870元，共计7188元，由被告李红、绵阳市兴金城房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长  李 明 人民陪审员  刘晓燕 人民陪审员  叶英华 二〇一九年七月二十五日 书 记 员  杨 珊