安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1203民初23号原告：吴杰，女，1973年11月9日出生，回族，住安徽省阜阳市颍东区。委托诉讼代理人：于孝兵，安徽民扬律师事务所律师。被告：郭丽华，女，1978年3月8日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：裴佩，安徽淮都（颍东）律师事务所律师。被告：阜阳市晨宇汽车销售服务有限公司，住所地安徽省阜阳经济技术开发区阜颍河路南侧、经五路东侧，统一社会信用代码91341200786539867J（1-1）。法定代表人：周长辉，该公司经理。委托诉讼代理人：肖振，安徽淮都（颍东）律师事务所分所律师。委托诉讼代理人：赵永亮，安徽淮都（颍东）律师事务所分所律师。原告吴杰诉被告郭丽华、阜阳市晨宇汽车销售服务有限公司（以下简称晨宇汽车公司）民间借贷一案，本院于2019年1月2日立案后，依法组成合议庭，因被告阜阳市晨宇汽车销售服务有限公司下落不明，公告送达相关诉讼文书，于2019年6月4日公开开庭进行了审理。原告吴杰的委托诉讼代理人于孝兵,被告郭丽华的委托诉讼代理人裴佩，被告阜阳市晨宇汽车销售服务有限公司的委托诉讼代理人肖振到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴杰向本院提出诉讼请求：1、依法判令两被告共同偿还原告借款740万元整；2、依法判令两被告从2019年1月1日起以借款本金200万元正为基数、从2018年6月23日起以借款本金100万元为基数、从2018年9月10日起以借款本金100万元为基数、从2018年11月9日起以借款本金40万元为基数分别按照年利率6%的标准向原告支付资金占用期间的利息直至上述借款本息全部清偿之日；3、依法判令被告2在其抵押担保25776平方米土地使用权（阜开国（2011）第A110074号）价值范围内对上述债务本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2018年4月19日至2018年11月6日止，时任被告阜阳市晨宇汽车销售服务有限公司法定代表人的被告郭丽华（持有该公司95%的股权）以阜阳市晨宇汽车销售服务有限公司资金周转为由向原告多次借款。原告于2018年4月19日交付借款200万元；2018年5月23日交付借款300万元；2018年6月7日交付借款100万元；2018年8月24日交付借款100万元；2018年11月6日交付借款40万元，合计借款本金740万元。上述借款以阜阳市晨宇汽车销售服务有限公司位于阜阳市开发区阜颍河南侧、规划经五路东侧的25776㎡土地使用权[阜开国用（2011）第A110074号]作为债权抵押担保。上述借款期限届满，二被告未履行还款义务，为此提起诉讼。郭丽华辩称，1、双方借贷关系不属实，借条无法与转账凭证对应。原告提供的信用卡消费凭证与借贷关系无关。而事实上我方并没有收到借条上的借款。对于2018年5月23日的借款300万元已经还清，有转款凭证相印证。2、原告诉求的利息无事实和法律依据。3、我方不承担诉讼费用。庭后补充说明：一、借条所述的借款并没有实际收到。1、2018年4月19日的借款200万元已还完了，有转帐凭证；2、2018年5月23日的300万元是其向原告支付的大众二手车的保证金和原告借其的70万（车款）抵了，在此之前双方拆借是多还原告的钱都抵了，不欠这300万元；3、2018年6月7日的100万元其收到了，但是已还20万，还剩80万元；4、2018年8月24日的100万元是信用卡消费，用在铭驰公司经营了但其已帮原告还了这笔款；5、2018年11月6日的40万元也是信用卡消费，刷到万生汽车公司用于经营了。二、其与原告有多年的资金往来，有转帐凭证，其购买原告的土地3700万元，但分多笔支付原告7000万元左右，都是电话联系，原告没有给其打条但有转帐凭证。三，与原告之间有近一个亿的资金的转帐，申请审计对帐。阜阳市晨宇汽车销售服务有限公司辩称，1、其公司对于郭丽华的借款一事是不知情的，借款手续上也没有其公司的公章予以确认。没有打入其公司的账户内也没有用于其公司经营。偿还责任不应当由其公司承担。2、抵押需要登记才能生效，郭丽华与原告约定抵押土地的内容，不具有法律效力。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告的身份证，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院分析认定如下：1、原告主张的2018年4月19日第一笔借款200万元，有被告出具的借条及信用卡刷卡记录为凭，被告质证时认为转款凭证上写转款账户为阜阳市轮胎销售个体户柴伟，且转款是信用卡消费，认为该证据与本案无关，其实际上没有收到该笔借款，但庭后郭丽华本人出具的说明认可该借款但认为已偿还，根据确定举证证明责任承担的法律规定，故对该笔借款予以认定；2、原告主张的2018年8月24日第四笔借款100万元，提交有被告出具的借条和当日信用卡刷卡记录为凭，被告质证时提出2018年8月24日刷卡小票为阜阳市铭弛汽车销售有限公司且为信用卡消费凭证与本案无关，实际上没有收到该笔借款。但庭后郭丽华本人出具的说明认可该借款用在铭驰公司经营了，但其已帮原告还了这笔款。根据确定举证证明责任承担的法律规定，故对该笔借款予以认定；3、原告主张的2018年11月6日第五笔借款40万元，提交有被告出具的借条和信用卡刷卡记录为凭，被告质证时提出2018年11月6日的付款凭证显示刷卡的收款方为阜阳市万生汽车销售有限公司，且为pos机刷卡凭证。其为信用卡消费凭证与本案无关，我方实际上没有收到该笔借款。且借条上没有写土地抵押使用。但庭后郭丽华本人出具的说明认可该借款用也是信用卡消费，刷到万生汽车公司用于经营了，故对该笔借款予以认定。根据以上对证据的分析认定，经审理查明事实如下:原告吴杰原系阜阳市晨宇汽车销售服务有限公司法定代表人，2015年5月20日，变更为被告郭丽华，2018年3月27日，被告郭丽华持晨宇汽车公司95%的股权；杨桦彬持晨宇汽车公司5%的股权。原告吴杰与被告郭丽华之间有多笔经济往来帐目。2018年4月19日郭丽华向原告吴杰借款200万元，出具借条载明“今借到吴杰人民币贰百万元整（￥2000000.0），借款以土地证为抵押物，土地证号第A110074号。借款人：郭丽华2018.4.19”。吴杰安排其会计刘娟将原告的信用卡交给郭丽华，郭丽华当日分十笔刷卡（商户名为阜阳市轮胎销售个体户柴伟）金额合计为204万元，并将土地证号为阜开国用（2011）第A110074号的土地证交付原告，该证载明“土地使用权人为阜阳市晨宇汽车销售服务有限公司、坐落阜阳市开发区阜颍河路南侧、规划经五路东侧、使用权面积为25776㎡”。原告认可郭丽华又退还40000元。该土地证郭丽华后来又从刘娟处取走，刘娟多次短信向其催要无果。2018年5月23日郭丽华向原告吴杰借款300万元，出具借条载明“今借到吴杰人民币叁百万元整（￥3000000.0），到2018.6.23号还款。借款人：郭丽华2018.5.23借款以土地证为抵押物，土地证号第A110074号”。当日原告向郭丽华通过银行转帐300万元。2018年6月7日郭丽华向原告吴杰借款100万元，出具借条载明“今借到吴杰人民币壹百万元整（￥1000000.0），6月底还款。借款人：郭丽华2018.6.7借款以土地证为抵押物，土地证号第A110074号”。当日原告向郭丽华通过银行转帐两笔50万元，合计100万元。该借条又注明“6月30还20万余80万”。2018年8月24日郭丽华向原告吴杰借款100万元，出具借条载明“今借到吴杰人民币壹百万元整（￥1000000.0），（2018.8.24-2018.9.10）。所有借款以土地证为抵押物，土地证号第A110074号借款人：郭丽华2018.8.24”。当日郭丽华通过刷原告信用卡100万元至其经营的阜阳市铭驰汽车销售有限公司用于该公司经营。2018年11月6日郭丽华向原告吴杰借款40万元，出具借条载明“今借到吴杰人民币肆拾万元整（￥400000.0），2018.11.9还款。借款人：郭丽华2018.8.24”。当日郭丽华通过刷原告丈夫潘伟的信用卡40万元至其经营的阜阳市万生汽车销售有限公司用于该公司经营。郭丽华通过银行转账于2018年5月4日偿还原告吴杰100万元，于2018年6月4日偿还原告吴杰30万元，于2018年6月5日偿还原告吴杰30万元，于2018年10月12日偿还原告吴杰60万元，合计220万元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方诉争的焦点之一为原告诉求的借款被告是否已偿还；原告主张的利息应否有法律依据。关于原告主张的五笔借款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十一条规定，主张法律关系存在的当事人，应当对产生法律关系的基本事实承担举证证明责任；主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。原告向被告主张偿还借款，有被告郭丽华出具的借条、银行转账凭证、信用卡消费记录，能够证明原告吴杰起诉的五笔借款合计740万元系被告郭丽华所借的事实，被告郭丽华应当予以偿还。被告庭审中先否认收到第一、四、五笔借款，后又确认收到但已偿还，根据其提供的银行转账凭证来看，在原告起诉的第一笔借款时间2018年4月19日之后郭丽华向吴杰转款金额合计为220万元，再加上2018年6月7日的借条上注明“6月30还20万余80万”，应认定累计还款240万元，下欠本金应为500万元。因原告吴杰与被告郭丽华之间有多笔经济往来帐目，故对被告郭丽华提供的2018年4月19日之前的银行转账以及原告吴杰庭后提交说明被告郭丽华2018年4月19日之后的银行转账220万元系偿还另外的借款均不予采信，双方可凭相关证据另行处理。对于原告主张五笔借款的逾期利息，因原告吴杰与被告郭丽华之间未约定借期内及逾期利息，可从原告起诉时即2019年1月2日按照年利率6%的标准支付至付清时止的资金占用利息。超出部分，本院不予支持。双方诉争的另一焦点为阜阳市晨宇汽车销售服务有限公司应否在其抵押担保土地使用权价值范围内对上述债务本息承担连带清偿责任。晨宇汽车公司辩称其公司对借款不知情未加盖公章且抵押担保未登记，抵押不发生法律效力。本院认为原告吴杰与被告郭丽华之间五笔借款中有四笔借条中明确约定以土地证为抵押物、土地证号第A110074号，该土地证载明“土地使用权人为阜阳市晨宇汽车销售服务有限公司、坐落阜阳市开发区阜颍河路南侧、规划经五路东侧、使用权面积为25776㎡”，虽然四份借条未加盖晨宇汽车公司印章，但出具借条时郭丽华为晨宇汽车公司法定代表人，并将土地证号第A110074号的土地使用证交给原告方持有，视为晨宇汽车公司与原告吴杰达成了以上述土地使用权作为借款抵押担保的合意，双方签订的抵押担保条款应为有效条款，因《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以土地使用权进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中双方签订的抵押担保行为未登记，原告未依法取得抵押权，即不能享有对上述抵押土地使用权的优先受偿权，但晨宇汽车公司应在土地使用权抵押担保范围内对郭丽华签订抵押担保的债务范围内承担连带清偿责任。因本案第五笔2018年11月6日借款40万元无抵押担保的合意，且郭丽华转账还款的时间也在2018年11月6日之间，故抵押担保的债务范围不包括该笔借款。综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十一条、二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条第三款之规定,最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项之规定,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告郭丽华于本判决生效后十日内偿还原告吴杰借款500万元及利息(以本金500万元为基数,从2019年1月2日按照年利率6%的标准支付至付清时止的资金占用利息);二、被告阜阳市晨宇汽车销售服务有限公司在其抵押担保的25776㎡土地使用权范围内对被告郭丽华的上述债务中的460万元本金及利息承担连带清偿责任。其承担担保责任后,有权向被告郭丽华追偿;三、驳回原告吴杰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费63600元，诉讼保全费5000元，合计68600元，由原告吴杰负担16800元，由被告郭丽华、阜阳市晨宇汽车销售服务有限公司负担51800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  曾兆强人民陪审员  马双梅人民陪审员  周 莉二〇一九年七月三日法官助理董方方书记员王玥附一：相关法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条第一款:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(二)建设用地使用权。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区别对待分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人从逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条第三款抵押人承担担保责任后,可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。附二：阜阳市颍东区人民法院标的款账号（银行转账单上附言栏请注明案号和案件承办人姓名，并与转账后三日内及时告知承办法官）开户银行：徽商银行股份有限公司阜阳颍东支行开户名称：阜阳市颍东区人民法院开户账号：2082501021000014325002746