文书内容河南省新郑市人民法院民 事 裁 定 书(2018)豫0184民初5348号申请人：河南赢点企业管理咨询有限公司，住所地郑州市中原区建设西路11号院1号楼4层440号。法定代表人：江开宏，总经理。委托诉讼代理人：耿立广，河南浩盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：梅龙生，河南义和信律师事务所律师。被申请人：新郑市金鼎房地产开发有限责任公司，住所地新郑市新建北路东侧后屯。法定代表人：高保童，总经理。被申请人新郑市金鼎房地产开发有限责任公司与申请人河南赢点企业管理咨询有限公司和申请人河南赢点企业管理咨询有限公司与被申请人新郑市金鼎房地产开发有限责任公司确认合同效力纠纷一案，申请人河南赢点企业管理咨询有限公司于2018年9月27日向本院提出保全申请，请求冻结被申请人新郑市金鼎房地产开发有限责任公司的银行存款11294220元或者查封相应价值的其他财产；请求查封被申请人新郑市金鼎房地产开发有限责任公司位于新郑市龙湖镇纬二路北侧、规划经一路东侧龙熙湖畔小区260套已经办理预售许可证的待售房屋（总面积为：26890.91平方米），详见《拟查封龙熙湖畔未备案房屋信息表》。阳光财产保险股份有限公司河南省分公司出具保单（保单号：1066919192018000332）、保函为申请人河南赢点企业管理咨询有限公司的诉讼财产保全申请提供担保，保险金额124236420元。本院经审查认为，申请人河南赢点企业管理咨询有限公司的申请符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款之规定，裁定如下：一、冻结被申请人新郑市金鼎房地产开发有限责任公司的银行存款11294220元或查封相应价值的其他财产。二、查封被申请人新郑市金鼎房地产开发有限责任公司位于新郑市龙湖镇纬二路北侧、规划经一路东侧龙熙湖畔小区9#楼（预售证号：180082）的房产,10#、11#、12#、13#、14#楼（预售证号：180083）的房产，总面积为：26890.91平方米。（附房屋明细）财产保全费5000元，由申请人河南赢点企业管理咨询有限公司预交。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 长  许俊峰审 判 员  李国喜人民陪审员  王龙欣二〇一八年九月二十八日书 记 员  纪瑞雪附：位于新郑市龙湖镇纬二路北侧、规划经一路东侧龙熙湖畔小区9#楼（预售证号180082），10#、11#、12#、13#、14#楼（预售证号：180083）的房屋明细。9号楼未备案信息一览表            序号              单元              房号              用途              户型              总面积(㎡)              套内面积(㎡)              销售状态                  1              1                            成套住宅              二室二厅              84.61              67.82              待售                  2              1                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售                  3              1                            成套住宅              二室二厅              84.61              67.82              待售                  4              1                            成套住宅              三室二厅              105.61              84.65              待售                  5              1                            成套住宅              二室二厅              84.61              67.82              待售                  6              1                            成套住宅              三室二厅              105.61              84.65              待售                  7              1                            成套住宅              二室二厅              84.61              67.82              待售                  8              1                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售                  9              1                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售                  10              1                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售                  11              1                            成套住宅              二室二厅              84.61              67.82              待售                  12              1                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售                  13              1                            成套住宅              三室二厅              105.61              84.65              待售                  14              1                            成套住宅              二室二厅              84.61              67.82              待售                  15              1                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售                  16              1                            成套住宅              二室二厅              84.61              67.82              待售                  17              1                            成套住宅              三室二厅              105.61              84.65              待售                  18              1                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售                  19              1                            成套住宅              二室二厅              84.61              67.82              待售                  20              1                            成套住宅              三室二厅              105.61              84.65              待售                  21              1                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售                  22              1                            成套住宅              二室二厅              84.61              67.82              待售                  23              1                            成套住宅              二室二厅              84.61              67.82              待售      9号楼未备案信息一览表            序号              单元              房号              用途              户型              总面积(㎡)              套内面积(㎡)              销售状态                  24              1                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售                  25              1                            成套住宅              三室二厅              105.61              84.65              待售                  26              1                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售                  27              1                            成套住宅              二室二厅              84.61              67.82              待售                  28              1                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售                  29              1                            成套住宅              三室二厅              105.61              84.65              待售                  30              2                            成套住宅              三室二厅              105.61              84.65              待售                  31              2                            成套住宅              二室二厅              84.61              67.82              待售                  32              2                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售                  33              2                            成套住宅              三室二厅              105.61              84.65              待售                  34              2                            成套住宅              二室二厅              84.61              67.82              待售                  35              2                            成套住宅              三室二厅              105.61              84.65              待售                  36              2                            成套住宅              二室二厅              84.61              67.82              待售                  37              2                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售                  38              2                            成套住宅              三室二厅              105.61              84.65              待售                  39              2                            成套住宅              二室二厅              84.61              67.82              待售                  40              2                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售                  41              2                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售                  42              2                            成套住宅              三室二厅              105.61              84.65              待售                  43              2                            成套住宅              二室二厅              84.61              67.82              待售                  44              2                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售                  45              2                            成套住宅              二室二厅              84.61              67.82              待售                  46              2                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售                  47              2                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售                  48              2                            成套住宅              二室二厅              84.61              67.82              待售                  49              2                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售                  50              2                            成套住宅              三室二厅              105.61              84.65              待售                  51              2                            成套住宅              二室二厅              84.61              67.82              待售                  52              2                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售                  53              2                            成套住宅              三室二厅              127.4              102.12              待售      10号楼未备案信息一览表            序号              单元              房号              用途              户型              总面积(㎡)              套内面积(㎡)              销售状态                  54              1                            成套住宅              三室二厅              104.31              83.91              待售                  55              1                            成套住宅              二室二厅              79.52              63.97              待售                  56              1                            成套住宅              二室二厅              81.16              65.29              待售                  57              1                            成套住宅              三室二厅              104.31              83.91              待售                  58              1                            成套住宅              三室二厅              104.31              83.91              待售                  59              1                            成套住宅              三室二厅              104.31              83.91              待售                  60              1                            成套住宅              二室二厅              79.52              63.97              待售                  61              1                            成套住宅              三室二厅              104.31              83.91              待售                  62              1                            成套住宅              二室二厅              79.52              63.97              待售                  63              1                            成套住宅              三室二厅              104.31              83.91              待售                  64              1                            成套住宅              二室二厅              79.52              63.97              待售                  65              1                            成套住宅              三室二厅              104.31              83.91              待售                  66              1                            成套住宅              三室二厅              104.31              83.91              待售                  67              1                            成套住宅              三室二厅              104.31              83.91              待售                  68              1                            成套住宅              二室二厅              81.16              65.29              待售                  69              1                            成套住宅              三室二厅              104.31              83.91              待售                  70              1                            成套住宅              三室二厅              104.31              83.91              待售                  71              1                            成套住宅              三室二厅              104.31              83.91              待售                  72              1                            成套住宅              三室二厅              104.31              83.91              待售                  73              1                            成套住宅              二室二厅              81.16              65.29              待售                  74              1                            成套住宅              三室二厅              104.31              83.91              待售                  75              2                            成套住宅              三室二厅              104.31              83.91              待售                  76              2                            成套住宅              二室二厅              79.52              63.97              待售                  77              2                            成套住宅              三室二厅              104.31              83.91              待售                  78              2                            成套住宅              三室二厅              104.31              83.91              待售                  79              2                            成套住宅              三室二厅              104.31              83.91              待售                  80              2                            成套住宅              二室二厅              79.52              63.97              待售                  81              2                            成套住宅              三室二厅              104.31              83.91              待售      11号楼未备案信息一览表            序号              房号              用途              户型              总面积(㎡)              套内面积(㎡)              销售状态                  82                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  83                            成套住宅              二室二厅              85.34              65.55              待售                  84                            成套住宅              二室二厅              86.59              66.51              待售                  85                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  86                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  87                            成套住宅              二室二厅              86.59              66.51              待售                  88                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  89                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  90                            成套住宅              二室二厅              86.59              66.51              待售                  91                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  92                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  93                            成套住宅              二室二厅              86.59              66.51              待售                  94                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  95                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  96                            成套住宅              二室二厅              86.59              66.51              待售                  97                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  98                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  99                            成套住宅              二室二厅              85.34              65.55              待售                  100                            成套住宅              二室二厅              86.59              66.51              待售                  101                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  102                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  103                            成套住宅              二室二厅              85.34              65.55              待售      11号楼未备案信息一览表            序号              房号              用途              户型              总面积(㎡)              套内面积(㎡)              销售状态                  104                            成套住宅              二室二厅              86.59              66.51              待售                  105                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  106                            成套住宅              二室二厅              85.34              65.55              待售                  107                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  108                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  109                            成套住宅              二室二厅              85.34              65.55              待售                  110                            成套住宅              二室二厅              86.59              66.51              待售                  111                            成套住宅              二室二厅              85.34              65.55              待售                  112                            成套住宅              二室二厅              86.59              66.51              待售                  113                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  114                            成套住宅              二室二厅              85.34              65.55              待售                  115                            成套住宅              二室二厅              86.59              66.51              待售                  116                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  117                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  118                            成套住宅              二室二厅              85.34              65.55              待售                  119                            成套住宅              二室二厅              86.59              66.51              待售                  120                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  121                            成套住宅              二室二厅              85.34              65.55              待售                  122                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  123                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  124                            成套住宅              二室二厅              85.34              65.55              待售                  125                            成套住宅              二室二厅              86.59              66.51              待售      11号楼未备案信息一览表            序号              房号              用途              户型              总面积(㎡)              套内面积(㎡)              销售状态                  126                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  127                            成套住宅              二室二厅              85.34              65.55              待售                  128                            成套住宅              二室二厅              86.59              66.51              待售                  129                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  130                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  131                            成套住宅              二室二厅              85.34              65.55              待售                  132                            成套住宅              二室二厅              86.59              66.51              待售                  133                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  134                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  135                            成套住宅              二室二厅              85.34              65.55              待售                  136                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  137                            成套住宅              二室二厅              85.34              65.55              待售                  138                            成套住宅              二室二厅              86.59              66.51              待售                  139                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  140                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  141                            成套住宅              二室二厅              85.34              65.55              待售                  142                            成套住宅              二室二厅              86.59              66.51              待售                  143                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  144                            成套住宅              二室二厅              86.59              66.51              待售                  145                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  146                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售                  147                            成套住宅              二室二厅              85.34              65.55              待售                  148                            成套住宅              二室二厅              86.59              66.51              待售                  149                            成套住宅              三室二厅              122.27              93.92              待售      12号楼未备案信息一览表            序号              房号              用途              户型              总面积(㎡)              套内面积(㎡)              销售状态                  150                            成套住宅              二室二厅              85.25              65.6              待售                  151                            成套住宅              二室二厅              85.25              65.6              待售                  152                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售                  153                            成套住宅              二室二厅              85.25              65.6              待售                  154                            成套住宅              二室二厅              86.5              66.56              待售                  155                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售                  156                            成套住宅              二室二厅              85.25              65.6              待售                  157                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售                  158                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售                  159                            成套住宅              二室二厅              86.5              66.56              待售                  160                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售                  161                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售                  162                            成套住宅              二室二厅              85.25              65.6              待售                  163                            成套住宅              二室二厅              86.5              66.56              待售                  164                            成套住宅              二室二厅              86.5              66.56              待售                  165                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售                  166                            成套住宅              二室二厅              86.5              66.56              待售                  167                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售                  168                            成套住宅              二室二厅              85.25              65.6              待售                  169                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售      12号楼未备案信息一览表            序号              房号              用途              户型              总面积(㎡)              套内面积(㎡)              销售状态                  170                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售                  171                            成套住宅              二室二厅              85.25              65.6              待售                  172                            成套住宅              二室二厅              86.5              66.56              待售                  173                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售                  174                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售                  175                            成套住宅              二室二厅              86.5              66.56              待售                  176                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售                  177                            成套住宅              二室二厅              85.25              65.6              待售                  178                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售                  179                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售                  180                            成套住宅              二室二厅              86.5              66.56              待售                  181                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售                  182                            成套住宅              二室二厅              86.5              66.56              待售                  183                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售                  184                            成套住宅              二室二厅              85.25              65.6              待售                  185                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售                  186                            成套住宅              二室二厅              86.5              66.56              待售                  187                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售                  188                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售                  189                            成套住宅              二室二厅              85.25              65.6              待售                  190                            成套住宅              二室二厅              86.5              66.56              待售                  191                            成套住宅              三室二厅              122.19              94.02              待售      13号楼未备案信息一览表            序号              房号              用途              户型              总面积(㎡)              套内面积(㎡)              销售状态                  192                            成套住宅              二室二厅              86.19              66.44              待售                  193                            成套住宅              二室二厅              84.94              65.48              待售                  194                            成套住宅              二室二厅              86.19              66.44              待售                  195                            成套住宅              三室二厅              127.44              98.24              待售                  196                            成套住宅              二室二厅              86.19              66.44              待售                  197                            成套住宅              二室二厅              84.94              65.48              待售                  198                            成套住宅              二室二厅              86.19              66.44              待售                  199                            成套住宅              三室二厅              114.09              87.95              待售                  200                            成套住宅              三室二厅              114.09              87.95              待售                  201                            成套住宅              三室二厅              127.44              98.24              待售                  202                            成套住宅              三室二厅              114.09              87.95              待售                  203                            成套住宅              三室二厅              127.44              98.24              待售                  204                            成套住宅              二室二厅              86.19              66.44              待售                  205                            成套住宅              三室二厅              114.09              87.95              待售                  206                            成套住宅              二室二厅              86.19              66.44              待售                  207                            成套住宅              二室二厅              84.94              65.48              待售                  208                            成套住宅              三室二厅              127.44              98.24              待售                  209                            成套住宅              二室二厅              84.94              65.48              待售      13号楼未备案信息一览表            序号              房号              用途              户型              总面积(㎡)              套内面积(㎡)              销售状态                  210                            成套住宅              三室二厅              114.09              87.95              待售                  211                            成套住宅              三室二厅              127.44              98.24              待售                  212                            成套住宅              二室二厅              84.94              65.48              待售                  213                            成套住宅              三室二厅              127.44              98.24              待售                  214                            成套住宅              三室二厅              114.09              87.95              待售                  215                            成套住宅              二室二厅              86.19              66.44              待售                  216                            成套住宅              三室二厅              127.44              98.24              待售                  217                            成套住宅              三室二厅              114.09              87.95              待售                  218                            成套住宅              二室二厅              84.94              65.48              待售                  219                            成套住宅              三室二厅              114.09              87.95              待售                  220                            成套住宅              二室二厅              84.94              65.48              待售                  221                            成套住宅              二室二厅              86.19              66.44              待售                  222                            成套住宅              三室二厅              127.44              98.24              待售                  223                            成套住宅              三室二厅              114.09              87.95              待售                  224                            成套住宅              二室二厅              84.94              65.48              待售                  225                            成套住宅              二室二厅              86.19              66.44              待售                  226                            成套住宅              三室二厅              105.01              80.95              待售                  227                            成套住宅              二室二厅              84.94              65.48              待售                  228                            成套住宅              二室二厅              86.19              66.44              待售                  229                            成套住宅              三室二厅              127.44              98.24              待售      14号楼未备案信息一览表            序号              房号              用途              户型              总面积(㎡)              套内面积(㎡)              销售状态                  230                            成套住宅              二室二厅              86.12              66.44              待售                  231                            成套住宅              二室二厅              86.12              66.44              待售                  232                            成套住宅              二室二厅              86.12              66.44              待售                  233                            成套住宅              二室二厅              84.88              65.48              待售                  234                            成套住宅              二室二厅              86.12              66.44              待售                  235                            成套住宅              二室二厅              84.88              65.48              待售                  236                            成套住宅              二室二厅              84.88              65.48              待售                  237                            成套住宅              二室二厅              84.88              65.48              待售                  238                            成套住宅              三室二厅              127.34              98.24              待售                  239                            成套住宅              二室二厅              84.88              65.48              待售                  240                            成套住宅              二室二厅              86.12              66.44              待售                  241                            成套住宅              三室二厅              114              87.95              待售                  242                            成套住宅              二室二厅              84.88              65.48              待售                  243                            成套住宅              三室二厅              127.34              98.24              待售                  244                            成套住宅              二室二厅              84.88              65.48              待售                  245                            成套住宅              三室二厅              127.34              98.24              待售                  246                            成套住宅              三室二厅              114              87.95              待售                  247                            成套住宅              三室二厅              114              87.95              待售                  248                            成套住宅              二室二厅              86.12              66.44              待售                  249                            成套住宅              三室二厅              127.34              98.24              待售                  250                            成套住宅              二室二厅              86.12              66.44              待售                  251                            成套住宅              三室二厅              114              87.95              待售      14号楼未备案信息一览表            序号              房号              用途              户型              总面积(㎡)              套内面积(㎡)              销售状态                  252                            成套住宅              二室二厅              86.12              66.44              待售                  253                            成套住宅              三室二厅              114              87.95              待售                  254                            成套住宅              二室二厅              84.88              65.48              待售                  255                            成套住宅              三室二厅              114              87.95              待售                  256                            成套住宅              二室二厅              84.88              65.48              待售                  257                            成套住宅              三室二厅              114              87.95              待售                  258                            成套住宅              二室二厅              86.12              66.44              待售                  259                            成套住宅              二室二厅              84.88              65.48              待售                  260                            成套住宅              三室二厅              104.93              80.95              待售      以上共计260套房屋。