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山东省寿光市人民法院山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初2348号 原告：刘玉红，女，1989年12月12日出生，汉族，住寿光市。 原告：胡志宇，男，1989年5月1日出生，汉族，住吉林省大安市。 委托诉讼代理人：滕玉宝、宋心洁，山东德衡（潍坊）律师事务所律师。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室（新汽车站东邻），统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼，董事长。 原告刘玉红、胡志宇与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘玉红、胡志宇的委托诉讼代理人滕玉宝、宋心洁到庭参加诉讼，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘玉红、胡志宇向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金18927.39元及协议履行逾期违约金；诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：判令被告支付原告逾期交房违约金18927.39元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年6月11日，原告与被告签订了《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为395785元。合同约定，被告应于2015年5月1日交付房屋。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月16日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交付房屋，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告双方于2017年6月5日达成调解协议，约定被告支付原告31545.65元逾期交房违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了商品房预售合同、收款收据、交房延期的补充协议、调解协议书等作为证据，对于原告提交的证据，本院认为具备客观真实性，且与本案相关联，本院认定为有效证据并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告刘玉红与胡志宇系夫妻关系。2014年6月11日，原告刘玉红与被告签订商品房预售合同一份，约定原告购买被告位于寿光市房屋，总价款为395785元，同时约定被告应当在2015年5月1日前向原告交付该商品房。合同还约定了其他事项。2015年5月16日，原告刘玉红与被告签订交房延期补充协议，约定因英伦公馆一期出现工程延误，2015年5月1日至2015年8月31日，按照原《商品房买卖合同》约定的赔付标准，按照每日赔付购房客户实到款395785元的万分之零点五做为交房违约金。协议还约定了其他事项。2017年6月5日，原告与被告签订调解协议书一份，约定双方同意按照英伦公馆一期交房延期的补充协议约定方式计算违约金，违约金数额为31545.65元，并约定被告于2017年6月15日前支付30%，于2017年7月15日前支付10%，于2017年8月15日前支付10%，于2018年1月31日前支付20%，于2018年5月1日前支付20%，剩余违约金数额的10%在2017年6月30日前以物业费代金券方式支付。协议还约定了其他事项。协议签订后，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司仅支付其中40%违约金，剩余60%即18927.39元至今未付。 本院认为，两原告为夫妻关系，该债权应为两原告共同享有，两原告作为原告的诉讼主体适格。原、被告之间签订的商品房预售合同、交房延期的补充协议、调解协议书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，协议签订后，当事人双方均应按约定履行义务。被告未按约定支付原告逾期交房违约金行为不当，应负清偿责任。原告依约要求被告支付剩余60%逾期交房违约金的事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司支付原告刘玉红、胡志宇违约金18927.39元，于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费274元，减半收取计137元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 刘德伟 二〇一九年七月十五日 法官助理 王 赛 书 记 员 王晓菲
阜阳市颍泉区人民法院 执 行 通 知 书 (2019)皖1204执1140号 杜昆： 你/你单位与刘素英生命权、健康权、身体权纠纷一案，本院作出的(2018)皖1204民初1604号判决已发生法律效力。申请执行人刘素英向本院申请强制执行，本院于二Ｏ一九年四月四日立案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十二条规定，责令你/你单位履行下列义务： （1）偿还申请人83242.55元及利息。 （2）缴纳申请执行费1149.00元。 开户银行：徽商银行阜阳科技支行 户名：阜阳市颍泉区人民法院 账号：20×××08 特此通知。 二〇一九年四月十五日 联系人：于金龙联系电话：0558-26××××0 本院地址：阜阳市颍泉区北京中路189号邮编：236000 风险提示： 根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，被执行人有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务并具有下列情形之一的，人民法院将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： (一)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； (二)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； (三)违反财产报告制度的； (四)违反限制高消费令的； (五)被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的； (六)其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
阜阳市颍泉区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)皖1204执1140号 申请执行人:刘素英，女，1951年4月18日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 被执行人：杜昆，男，1997年12月5日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 本院在执行申请执行人与被执行人(2018)皖1204民初1604号健康权纠纷一案中，依法对被执行人的财产进行了查询，未发现被执行人有可供执行的财产，申请执行人83243元借款未受偿，由于被执行人无财产可供执行，本次执行程序无法继续进行。根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定书送达后立即发生法律效力。                            审 判 长                       王 志 远                               审 判 员                       周 晓 辉                               审 判 员                       宋 颍 辉                                                       二〇一九年七月十八日                                                                 书 记 员                       孙 佳 俊
阜阳市颍泉区人民法院 执 行 决 定 书 (2019)皖1204执1140号 本院在执行刘素英与杜昆生命权、健康权、身体权纠纷一案中查明并认定，有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条第三款、第六款的规定，决定如下： 将杜昆纳入失信被执行人名单。 本决定自作出之日起生效。 二〇一九年七月十五日
山东省寿光市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁0783民初2363号 原告：李艳华，女，1981年1月5日生，汉族，住寿光市。 原告：王小刚，男，1981年12月18日生，汉族，住址同上。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室。统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼。 原告李艳华、王小刚与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案。 原告诉称，2014年6月14日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为507919元。合同约定，被告应于2015年5月1日交房。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交房，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告于2017年6月5日达成《调解协议》，确定由被告支付原告40483.18元违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。为维护原告合法权益。请求判令：1、被告支付原告逾期交房违约金24289.908元及协议履行逾期违约金；2、诉讼费用由被告承担。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议,认为，与原告相同情况的业主达到上千户，涉及的范围和影响重大。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。”故本案的管辖法院应为潍坊市中级人民法院。 本院经审查认为，原、被告于2014年6月14日签订的《商品房预售合同》第二十三条约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可请求消费者协会调解；协商不成的，按照下列第1种方式解决。1、依法向房屋所在地人民法院起诉；2、提交仲裁委员会仲裁。”该约定明确、具体，符合民诉法34条关于约定管辖的规定，因涉案房屋所在地在本院辖区，所以，本院受理本案并无不当。案件“影响重大”是指案件的影响超出了基层法院辖区，在中级法院辖区产生了重大影响，包括诉讼争议标的额大、案件复杂等，而本案不存在上述情形。因此，被告提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下： 驳回被告潍坊北大科技园建设开发有限公司对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由潍坊北大科技园建设开发有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状八份，法人需提交组织机构代码证复印件、营业执照复印件各一份及法人身份证明、授权委托书各一份（加盖单位印章），上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张俊香 二〇一九年四月三十日 书记员  郭 静
山东省寿光市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁0783民初2341号 原告：李红梅，女，1986年6月6日生，汉族，住寿光市。 原告：贾培伟，男，1986年10月24日生，汉族，住址同上。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室。统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼。 原告李红梅、贾培伟与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案。 原告诉称，2014年6月14日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为507919元。合同约定，被告应于2015年5月31日交房。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交房，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告于2017年6月5日达成《调解协议》，确定由被告支付原告51546.09元违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。为维护原告合法权益。请求判令：1、被告支付原告逾期交房违约金30927.645元及协议履行逾期违约金；2、诉讼费用由被告承担。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议,认为，与原告相同情况的业主达到上千户，涉及的范围和影响重大。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。”故本案的管辖法院应为潍坊市中级人民法院。 本院经审查认为，原、被告于2014年6月14日签订的《商品房预售合同》第二十三条约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可请求消费者协会调解；协商不成的，按照下列第1种方式解决。1、依法向房屋所在地人民法院起诉；2、提交仲裁委员会仲裁。”该约定明确、具体，符合民诉法34条关于约定管辖的规定，因涉案房屋所在地在本院辖区，所以，本院受理本案并无不当。案件“影响重大”是指案件的影响超出了基层法院辖区，在中级法院辖区产生了重大影响，包括诉讼争议标的额大、案件复杂等，而本案不存在上述情形。因此，被告提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下： 驳回被告潍坊北大科技园建设开发有限公司对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由潍坊北大科技园建设开发有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状八份，法人需提交组织机构代码证复印件、营业执照复印件各一份及法人身份证明、授权委托书各一份（加盖单位印章），上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张俊香 二〇一九年四月三十日 书记员  郭 静
山东省寿光市人民法院山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初2363号 原告：王小刚，男，1981年12月18日出生，汉族，住寿光市。 原告：李艳华，女，1981年1月5日出生，汉族，住寿光市。 委托诉讼代理人：滕玉宝、宋心洁，山东德衡（潍坊）律师事务所律师。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室（新汽车站东邻），统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼，董事长。 原告王小刚、李艳华与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王小刚、李艳华的委托诉讼代理人滕玉宝、宋心洁到庭参加诉讼，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王小刚、李艳华向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金24289.90元及协议履行逾期违约金；诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：判令被告支付原告逾期交房违约金24289.90元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年6月14日，原告与被告签订了《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为507919元。合同约定，被告应于2015年5月1日交付房屋。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交付房屋，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告双方于2017年6月5日达成调解协议，约定被告支付原告40483.18元逾期交房违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了商品房预售合同、收款收据、交房延期的补充协议、调解协议书等作为证据，对于原告提交的证据，本院认为具备客观真实性，且与本案相关联，本院认定为有效证据并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告王小刚与李艳华系夫妻关系。2014年6月14日，原告与被告签订商品房预售合同一份，约定原告购买被告位于寿光市房屋，总价款为507919元，同时约定被告应当在2015年5月1日前向原告交付该商品房。合同还约定了其他事项。2015年5月12日，原告王小刚与被告签订交房延期的补充协议，约定因英伦公馆一期出现工程延误，2015年5月1日至2015年8月31日，按照原《商品房买卖合同》约定的赔付标准，按照每日赔付购房客户实到款507919元的万分之零点五做为交房违约金，2015年9月1日——10月31日按照每日赔付购房客户实到款的万分之三做为交房违约金。协议还约定了其他事项。2017年6月5日，原告与被告签订调解协议书一份，约定双方同意按照交房延期的补充协议约定方式计算违约金，违约金数额为40483.18元，并约定被告于2017年6月15日前支付30%，于2017年7月15日前支付10%，于2017年8月15日前支付10%，于2018年1月31日前支付20%，于2018年5月1日前支付20%，剩余违约金数额的10%在2017年6月30日前以物业费代金券方式支付。协议还约定了其他事项。协议签订后，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司仅支付其中40%违约金，剩余60%即24289.90元至今未付。 本院认为，两原告为夫妻关系，该债权应为两原告共同享有，两原告作为原告的诉讼主体适格。原、被告之间签订的商品房预售合同、交房延期的补充协议、调解协议书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，协议签订后，当事人双方均应按约定履行义务。被告未按约定支付原告逾期交房违约金行为不当，应负清偿责任。原告依约要求被告支付剩余60%逾期交房违约金的事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司支付原告王小刚、李艳华违约金24289.90元，于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费408元，减半收取计204元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 刘德伟 二〇一九年七月十五日 法官助理 王 赛 书 记 员 王晓菲
河北省容城县人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀0629民初310号 申请人：天津万盟汇达实业有限公司，住所地天津生态城动漫东路355号创研大厦601-1室。 法定代表人：刘线,该公司执行董事。 委托诉讼代理人：邹艺娜，河北永嘉律师事务所律师。 被申请人：王树青，男，1987年3月1日出生，汉族，住河北省容城县。 原告天津万盟汇达实业有限公司诉被告王树青不当得利纠纷一案，申请人天津万盟汇达实业有限公司于2019年4月9日向本院申请财产保全，请求冻结被申请人王树青银行存款85592.77元或查封其等价值财产。申请人已向本院提供其向中国人民财产保险股份有限公司容城支公司投保的诉讼财产保全责任保险作为担保。 本院经审查认为，申请人的申请符合有关法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下： 冻结被申请人王树青名下的银行存款85592.77元或查封被申请人的等值财产。 案件申请费876元，由天津万盟汇达实业有限公司负担。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审判员  郑国新 二〇一九年四月十六日 书记员  张学林
山东省寿光市人民法院山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初2341号 原告：李红梅，女，1986年6月6日出生，汉族，住寿光市。 原告：贾培伟，男，1986年10月24日出生，汉族，住寿光市。 委托诉讼代理人：滕玉宝、宋心洁，山东德衡（潍坊）律师事务所律师。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室（新汽车站东邻），统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼，董事长。 原告李红梅、贾培伟与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李红梅、贾培伟的委托诉讼代理人滕玉宝、宋心洁到庭参加诉讼，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李红梅、贾培伟向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金30927.65元及协议履行逾期违约金；诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：判令被告支付原告逾期交房违约金30927.65元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年6月14日，原告与被告签订了《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为507919元。合同约定，被告应于2015年5月31日交付房屋。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交付房屋，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告双方于2017年6月5日达成调解协议，约定被告支付原告51546.09元逾期交房违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了商品房预售合同、收款收据、交房延期的补充协议、调解协议书等作为证据，对于原告提交的证据，本院认为具备客观真实性，且与本案相关联，本院认定为有效证据并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告李红梅与贾培伟系夫妻关系。2014年6月14日，原告与被告签订商品房预售合同一份，约定原告购买被告位于寿光市房屋，总价款为507919元，同时约定被告应当在2015年5月1日前向原告交付该商品房。合同还约定了其他事项。2015年5月12日，原告李红梅与被告签订交房延期的补充协议，约定因英伦公馆一期出现工程延误，2015年5月1日至2015年8月31日，按照原《商品房买卖合同》约定的赔付标准，按照每日赔付购房客户实到款共计646719元的万分之零点五做为交房违约金，2015年9月1日——10月31日按照每日赔付购房客户实到款的万分之三做为交房违约金。协议还约定了其他事项。2017年6月5日，原告与被告签订调解协议书一份，约定双方同意按照交房延期的补充协议约定方式计算违约金，违约金数额为51546.09元，并约定被告于2017年6月15日前支付30%，于2017年7月15日前支付10%，于2017年8月15日前支付10%，于2018年1月31日前支付20%，于2018年5月1日前支付20%，剩余违约金数额的10%在2017年6月30日前以物业费代金券方式支付。协议还约定了其他事项。协议签订后，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司仅支付其中40%违约金，剩余60%即30927.65元至今未付。 本院认为，两原告为夫妻关系，该债权应为两原告共同享有，两原告作为原告的诉讼主体适格。原、被告之间签订的商品房预售合同、交房延期的补充协议、调解协议书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，协议签订后，当事人双方均应按约定履行义务。被告未按约定支付原告逾期交房违约金行为不当，应负清偿责任。原告依约要求被告支付剩余60%逾期交房违约金的事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司支付原告李红梅、贾培伟违约金30927.65元，于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费574元，减半收取计287元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 刘德伟 二〇一九年七月十五日 法官助理 王 赛 书 记 员 王晓菲
河北省容城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0629民初310号 原告：天津万盟汇达实业有限公司，住所地：天津生态城动漫东路**创研大厦**，统一社会信用代码：91120116MA05KU3X16。 委托诉讼代理人，王媛媛，该公司职工。 委托诉讼代理人：邹艺娜，河北永嘉律师事务所律师。 被告：王树青，男，1987年3月1日出生，住河北省容城县。 委托诉讼代理人:黄永斌，河北虹天律师事务所律师。 被告：北京汇源食品饮料有限公司，住所地：北，住所地：北京市顺义区北小营镇用代码：91110000102525123P。 法定代表人：朱燕彤，该公司董事长。 被告：河北汇源食品饮料有限公司，住所地：河，住所地：河北省顺平经济开发区用代码：91130600798442202J。 法定代表人：李家莹，该公司董事长。 第三人：北京智唯易才人力咨询有限公司，住所地：北，住所地：北京市朝阳区建国路**天洋运河壹号****用代码：91110105MA0045WB6Y。 法定代表人：曾凡姬，该公司执行董事。 原告天津万盟汇达实业有限公司诉被告王树青不当得利纠纷一案，被告王树青追加北京汇源食品饮料有限公司、河北汇源食品饮料有限公司为本案被告，追加北京智唯易才人力咨询有限公司为本案第三人，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天津万盟汇达实业有限公司委托诉讼代理人邹艺娜、王媛媛、被告王树青及其委托诉讼代理人黄永斌，第三人北京智唯易才人力咨询有限公司委托诉讼代理人崔智到庭参加诉讼。被告北京汇源食品饮料有限公司、河北汇源食品饮料有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告天津万盟汇达实业有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告立即返还不当得利款项85592.77元并自立案之日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：保定容城县营业所是原告公司所属营业所，被告任该营业所主任，并对该营业所内所有货物及金额负责。截止2019年2月26日，被告在经营期间共出现了货款差额85592.77元没有上交公司。后经原告多次索要，被告以各种理由拒不返还。这部分款项本属于公司财产，被告私自占有使用毫无依据，原告为保护自己的合法权益，诉至法院，请求法院依法判决。 被告王树青请求法庭依法追加北京汇源食品饮料有限公司、北京汇源食品饮料有限公司为本案被告。事实与理由：北京汇源食品饮料有限公司是河北汇源食品饮料有限公司出资成立的法人独资公司，王树青自2012年6月开始在北京汇源食品饮料有限公司工作，工作地点为河北省容城县，后于2019年3月20日离职，河北汇源食品饮料有限公司为被告王树青出具了解除劳动合同证明书。被告王树青在于天津万盟汇达实业有限公司业务往来中，被告王树青的行为均属于职务行为，代表河北汇源食品饮料有限公司及北京汇源食品饮料有限公司，天津万盟汇达实业有限公司诉被告王树青不当得利纠纷一案，承担责任的主体应当是河北汇源食品饮料有限公司及北京汇源食品饮料有限公司。故此特依法追加河北汇源食品饮料有限公司、北京汇源食品饮料有限公司为本案被告。 被告王树青追加北京智唯易才人力咨询有限公司为本案第三人，事实与理由：北京汇源食品饮料有限公司是河北汇源食品饮料有限公司出资成立的法人独资公司，王树青自2012年6月开始在北京汇源食品饮料有限公司工作，工作地点为河北省容城县，后于2019年3月20日离职，河北汇源食品饮料有限公司为被告王树青出具了解除劳动合同证明书。被告王树青在于天津万盟汇达实业有限公司业务往来中，被告王树青的行为均属于职务行为，被告王树青所属单位。经查，北京汇源食品饮料有限公司2018年7月未经申请人同意，将王树青的社保档案由北京汇源食品饮料有限公司转入北京智唯易才人力咨询有限公司，直到2019年2月王树青离职前。故此，未查清王树青20**年7月至2019年2月劳动关系所属单位，特申请追加北京智唯易才人力咨询有限公司为本案第三人。 被告王树青辩称，王树青系河北汇源投资经营的北京汇源公司员工，其全部行为均为职务行为，不应由其承担责任，本案为用人单位和劳动者之间的劳动争议，且用人单位拖欠员工工资，应先劳动仲裁，应驳回原告起诉。 被告北京汇源食品饮料有限公司、河北汇源食品饮料有限公司未作答辩。 第三人述称，我公司不与被告王树青建立劳动关系，仅为其社会保险代缴单位，天津万盟汇达实业有限公司按月向我公司关联公司，北京易才人力资源顾问有限公司支付其公司当月社保款，我公司负责代缴，其他我公司不知晓。 本院经审理查明，被告王树青在原告处任职，系该公司的员工，每月工资由原告通过中国农业银行进行发放，社保由原告委托本案第三人及其关联公司代缴。截止2019年2月26日，被告经营期间出现差异款85592.77元，没有上交原告，经催要未果，上述事实有差异额盘点宝、确认表、欠条、银行流水回单及当事人陈述共同证实。 本院认为，劳动争议是劳动者与所在单位之间因劳动关系中的权利义务而发生的纠纷，本案争议为被告王树青在原告任职期间所出现的差异款争议，本案案由应为不当得利纠纷，不属劳动争议，属于人民法院的受案范围。被告王树青主张其为北京汇源食品饮料有限公司、河北汇源食品饮料有限公司的员工，其行为系职务行为，因不能证明其行为的职务性及其在本案争议期间其与北京汇源食品饮料有限公司、河北汇源食品饮料有限公司的劳动关系，故不认定其行为为职务行为。天津万盟汇达实业有限公司尚未发放的被告王树青1、2月份工资，属劳动争议，故在本案中不进行处理。被告王树青申请对本案原告提交证据《营业所主任财务管理职责》中王树青的笔迹申请鉴定，本院认为，原告提交的能够证明差异额盘点表2张、确认表3张、欠条1张上的签名及捺印被告均认可，足以证明被告王树青不当得利事实，《营业所主任财务管理职责》上的笔迹不足以影响本案性质，故不予准许。原告主张自立案之日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息，符合法律规定，应予支持。被告北京汇源食品饮料有限公司、河北汇源食品饮料有限公司经本院传唤未到庭应依法缺席判决。 综上，原告诉求应予支持。根据《民法总则》第一百二十二条、《民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王树青于本判决生效之日起三日内返还原告不当得利款项85592.77元，并自2019年3月29日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息至付清日止。 二、被告北京汇源食品饮料有限公司、河北汇源食品饮料有限公司、第三人北京智唯易才人力咨询有限公司不承担返还义务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1940元，减半收取970元，由被告王树青负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北雄安新区中级人民法院。 审判员  郑国新 二〇一九年六月二十四日 书记员  赵青云
阜阳市颍泉区人民法院 执 行 通 知 书 (2019)皖1204执1130号 刘翼豪、刘永涛： 你/你单位与赵春明民间借贷纠纷一案，本院作出的(2016)皖1204民初2311号判决已发生法律效力。申请执行人赵春明向本院申请强制执行，本院于二Ｏ一九年四月四日立案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十二条规定，责令你/你单位履行下列义务： （1）偿还申请人300000.00元及利息。 （2）缴纳申请执行费4400.00元。 开户银行：徽商银行阜阳科技支行 户名：阜阳市颍泉区人民法院 账号：20×××08 特此通知。 二〇一九年四月十二日 联系人：于金龙联系电话：0558-26××××0 本院地址：阜阳市颍泉区北京中路189号邮编：236000 风险提示： 根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，被执行人有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务并具有下列情形之一的，人民法院将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： (一)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； (二)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； (三)违反财产报告制度的； (四)违反限制高消费令的； (五)被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的； (六)其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
阜阳市颍泉区人民法院 执 行 决 定 书 (2019)皖1204执1130号 本院在执行赵春明与刘翼豪、刘永涛民间借贷纠纷一案中查明并认定，有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条第三款、第六款的规定，决定如下： 将刘翼豪、刘永涛纳入失信被执行人名单。 本决定自作出之日起生效。 二〇一九年七月十六日
山东省寿光市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁0783民初2361号 原告：王环宇，男，1979年3月16日生，汉族，住寿光市。 原告：耿晓灿，女，1984年7月19日生，汉族，住址同上。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室。统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼。 原告王环宇、耿晓灿与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案。 原告诉称，2013年10月17日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为388000元。合同约定，被告应于2014年12月31日交房。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年1月4日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年7月1日前交房，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告于2017年6月5日达成《调解协议》，确定由被告支付原告41322.02元违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。为维护原告合法权益。请求判令：1、被告支付原告逾期交房违约金24793.212元及协议履行逾期违约金；2、诉讼费用由被告承担。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议,认为，与原告相同情况的业主达到上千户，涉及的范围和影响重大。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。”故本案的管辖法院应为潍坊市中级人民法院。 本院经审查认为，原、被告于2013年10月17日签订的《商品房预售合同》第二十三条约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可请求消费者协会调解；协商不成的，按照下列第1种方式解决。1、依法向房屋所在地人民法院起诉；2、提交仲裁委员会仲裁。”该约定明确、具体，符合民诉法34条关于约定管辖的规定，因涉案房屋所在地在本院辖区，所以，本院受理本案并无不当。案件“影响重大”是指案件的影响超出了基层法院辖区，在中级法院辖区产生了重大影响，包括诉讼争议标的额大、案件复杂等，而本案不存在上述情形。因此，被告提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下： 驳回被告潍坊北大科技园建设开发有限公司对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由潍坊北大科技园建设开发有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状八份，法人需提交组织机构代码证复印件、营业执照复印件各一份及法人身份证明、授权委托书各一份（加盖单位印章），上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张俊香 二〇一九年四月三十日 书记员  郭 静
阜阳市颍泉区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)皖1204执1130号 申请执行人:赵春明，男，1963年8月16日出生，汉族，住安徽省阜南县。 被执行人：刘翼豪，男，1993年5月2日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 被执行人：刘永涛，男，1965年3月11日出生，汉族，住址同上。 本院在执行申请执行人与被执行人(2016)皖1204民初2311号民间借贷纠纷一案中，依法对被执行人的财产进行了查询，未发现被执行人有可供执行的财产，申请执行人30万元借款及利息未受偿，由于被执行人无财产可供执行，本次执行程序无法继续进行。根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定书送达后立即发生法律效力。                            审 判 长                       王 志 远                               审 判 员                       周 晓 辉                               审 判 员                       宋 颍 辉                                                       二〇一九年七月十八日                                                                 书 记 员                       孙 佳 俊
山东省寿光市人民法院山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初2361号 原告：王环宇，男，1979年3月16日出生，汉族，住黑龙江省七台河市桃山区。 原告：耿晓灿，女，1984年7月19日出生，汉族，住寿光市。 委托诉讼代理人：滕玉宝、宋心洁，山东德衡（潍坊）律师事务所律师。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室（新汽车站东邻），统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼，董事长。 原告王环宇、耿晓灿与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王环宇、耿晓灿的委托诉讼代理人滕玉宝、宋心洁到庭参加诉讼，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王环宇、耿晓灿向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金24793.21元及协议履行逾期违约金；诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：判令被告支付原告逾期交房违约金24793.21元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年10月17日，原告与被告签订了《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为388000元。合同约定，被告应于2014年12月31日交付房屋。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年1月4日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年7月1日前交付房屋，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告双方于2017年6月5日达成调解协议，约定被告支付原告41322.02元逾期交房违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了商品房预售合同、收款收据、交房延期的补充协议、调解协议书等作为证据，对于原告提交的证据，本院认为具备客观真实性，且与本案相关联，本院认定为有效证据并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告王环宇与耿晓灿系夫妻关系。2013年10月17日，原告王环宇与被告签订商品房预售合同一份，约定原告购买被告位于寿光市房屋，总价款为388000元，同时约定被告应当在2014年12月31日前向原告交付该商品房。合同还约定了其他事项。2015年1月4日，原告王环宇与被告签订交房延期补充协议，约定因海德公馆Ａ区出现工程延误，2015年1月1日至2015年3月31日，按照原《商品房买卖合同》约定的赔付标准，按照每日赔付购房客户已付款的万分之零点五做为交房违约金。协议还约定了其他事项。2017年6月5日，原告与被告签订调解协议书一份，约定双方同意按照交房延期的补充协议约定方式计算违约金，违约金数额为41322.02元，并约定被告于2017年6月15日前支付30%，于2017年7月15日前支付10%，于2017年8月15日前支付10%，于2018年1月31日前支付20%，于2018年5月1日前支付20%，剩余违约金数额的10%在2017年6月30日前以物业费代金券方式支付。协议还约定了其他事项。协议签订后，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司仅支付其中40%违约金，剩余60%即24793.21元至今未付。 本院认为，两原告为夫妻关系，该债权应为两原告共同享有，两原告作为原告的诉讼主体适格。原、被告之间签订的商品房预售合同、交房延期的补充协议、调解协议书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，协议签订后，当事人双方均应按约定履行义务。被告未按约定支付原告逾期交房违约金行为不当，应负清偿责任。原告依约要求被告支付剩余60%逾期交房违约金的事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司支付原告王环宇、耿晓灿违约金24793.21元，于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费420元，减半收取计210元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 刘德伟 二〇一九年七月十五日 法官助理 王 赛 书 记 员 王晓菲
山东省寿光市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁0783民初2344号 原告：庞振朋，男，1985年9月22日生，汉族，住山东省嘉祥县。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室。统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼。 原告庞振朋与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案。 原告诉称，2014年6月14日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为404740元。合同约定，被告应于2014年12月31日交房。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年1月8日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年7月1日前交房，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告于2017年6月5日达成《调解协议》，确定由被告支付原告40921.64元违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。为维护原告合法权益。请求判令：1、被告支付原告逾期交房违约金24552.984元及协议履行逾期违约金；2、诉讼费用由被告承担。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议,认为，与原告相同情况的业主达到上千户，涉及的范围和影响重大。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。”故本案的管辖法院应为潍坊市中级人民法院。 本院经审查认为，原、被告于2013年9月10日签订的《商品房预售合同》第二十三条约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可请求消费者协会调解；协商不成的，按照下列第1种方式解决。1、依法向房屋所在地人民法院起诉；2、提交仲裁委员会仲裁。”该约定明确、具体，符合民诉法34条关于约定管辖的规定，因涉案房屋所在地在本院辖区，所以，本院受理本案并无不当。案件“影响重大”是指案件的影响超出了基层法院辖区，在中级法院辖区产生了重大影响，包括诉讼争议标的额大、案件复杂等，而本案不存在上述情形。因此，被告提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下： 驳回被告潍坊北大科技园建设开发有限公司对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由潍坊北大科技园建设开发有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状八份，法人需提交组织机构代码证复印件、营业执照复印件各一份及法人身份证明、授权委托书各一份（加盖单位印章），上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张俊香 二〇一九年四月三十日 书记员  郭 静
山东省寿光市人民法院山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初2344号 原告：庞振朋，男，1985年9月22日出生，汉族，住山东省嘉祥县。 委托诉讼代理人：滕玉宝、宋心洁，山东德衡（潍坊）律师事务所律师。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室（新汽车站东邻），统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼，董事长。 原告庞振朋与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告庞振朋的委托诉讼代理人滕玉宝、宋心洁到庭参加诉讼，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告庞振朋向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金24552.98元及协议履行逾期违约金；诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：判令被告支付原告逾期交房违约金24552.98元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年6月14日，原告与被告签订了《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为404740元。合同约定，被告应于2014年12月31日交付房屋。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年1月8日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年7月1日前交付房屋，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告双方于2017年6月5日达成调解协议，约定被告支付原告40921.64元逾期交房违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了商品房预售合同、收款收据、交房延期的补充协议、调解协议书等作为证据，对于原告提交的证据，本院认为具备客观真实性，且与本案相关联，本院认定为有效证据并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2013年9月10日，原告庞振朋与被告签订商品房预售合同一份，约定原告购买被告位于寿光市房屋，总价款为404740元，同时约定被告应当在2014年12月31日前向原告交付该商品房。合同还约定了其他事项。2015年1月8日，原告庞振朋与被告签订交房延期补充协议，约定因海德公馆Ａ区出现工程延误，2015年1月1日至2015年3月31日，按照原《商品房买卖合同》约定的赔付标准，按照每日赔付购房客户已付款的万分之零点五做为交房违约金。协议还约定了其他事项。2017年6月5日，原告与被告签订调解协议书一份，约定双方同意按照交房延期的补充协议约定方式计算违约金，违约金数额为40921.64元，并约定被告于2017年6月15日前支付30%，于2017年7月15日前支付10%，于2017年8月15日前支付10%，于2018年1月31日前支付20%，于2018年5月1日前支付20%，剩余违约金数额的10%在2017年6月30日前以物业费代金券方式支付。协议还约定了其他事项。协议签订后，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司仅支付其中40%违约金，剩余60%即24552.98元至今未付。 本院认为，原、被告之间签订的商品房预售合同、交房延期的补充协议、调解协议书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，协议签订后，当事人双方均应按约定履行义务。被告未按约定支付原告逾期交房违约金行为不当，应负清偿责任。原告依约要求被告支付剩余60%逾期交房违约金的事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司支付原告庞振朋违约金24552.98元，于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费414元，减半收取计207元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 刘德伟 二〇一九年七月十五日 法官助理 王 赛 书 记 员 王晓菲
昌黎县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0322执579号之一 申请执行人张桂春，男，1982年12月22日生，汉族，城管局职工，住昌黎县。 被执行人顾洪伟，男，1989年7月24日生，汉族，住卢龙县。 本院依据已经发生法律效力的昌黎县人民法院（2018）冀0322民初3898号民事判决书，于2019年04月17日向被执行人顾洪伟发出执行通知书，责令被执行人接到通知后履行上述法律文书确定的义务，但被执行人顾洪伟至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下： 冻结被执行人顾洪伟在财付通支付科技有限公司085e9858ef7d2f6b402c1d8ee@wx.tenpay.com账户内存款人民币464.94元，冻结期限为十二个月。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判员  马海军 二〇一九年四月十七日 书记员  梁 宏
昌黎县人民法院执行裁定书（2019）冀0322执579号之一申请执行人张某，男，1982年12月22日生，住昌黎县。被执行人顾某，男，1989年7月24日生，住卢龙县。本院依据已经发生法律效力的昌黎县人民法院（2018）冀0322民初3898号民事判决书，于2019年04月17日向被执行人顾某发出执行通知书，责令被执行人接到通知后履行上述法律文书确定的义务，但被执行人顾某至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：冻结被执行人顾某在财付通支付科技有限公司2c1d8ee@wx.tenpay.com账户内存款人民币464.94元，冻结期限为十二个月。本裁定送达后即发生法律效力。审判员 马海军 二〇一九年四月十七日书记员 梁 宏
山东省寿光市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁0783民初2353号 原告：何国洋，女，1989年3月10日生，汉族，住寿光市。 原告：张志亮，男，1985年4月8日生，汉族，住址同上。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室。统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼。 原告何国洋、张志亮与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案。 原告诉称，2014年6月14日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为510636元。合同约定，被告应于2015年5月31日交房。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交房，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告于2017年6月5日达成《调解协议》，确定由被告支付原告43306.05元违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。为维护原告合法权益。请求判令：1、被告支付原告逾期交房违约金25983.63元及协议履行逾期违约金；2、诉讼费用由被告承担。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议,认为，与原告相同情况的业主达到上千户，涉及的范围和影响重大。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。”故本案的管辖法院应为潍坊市中级人民法院。 本院经审查认为，原、被告于2014年6月14日签订的《商品房预售合同》第二十三条约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可请求消费者协会调解；协商不成的，按照下列第1种方式解决。1、依法向房屋所在地人民法院起诉；2、提交仲裁委员会仲裁。”该约定明确、具体，符合民诉法34条关于约定管辖的规定，因涉案房屋所在地在本院辖区，所以，本院受理本案并无不当。案件“影响重大”是指案件的影响超出了基层法院辖区，在中级法院辖区产生了重大影响，包括诉讼争议标的额大、案件复杂等，而本案不存在上述情形。因此，被告提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下： 驳回被告潍坊北大科技园建设开发有限公司对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由潍坊北大科技园建设开发有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状八份，法人需提交组织机构代码证复印件、营业执照复印件各一份及法人身份证明、授权委托书各一份（加盖单位印章），上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张俊香 二〇一九年四月三十日 书记员  郭 静
江苏省苏州市相城区人民法院民 事 裁 定 书(2019)苏0507民初2732号申请人：中国平安财产保险股份有限公司，住所地深圳市福田区益田路5033号平安金融中心12、13、38、39、40层、。法定代表人：孙建平，该公司董事长。被申请人：姚伟明，男，1959年4月26日生，汉族，住江苏省苏州市相城区。申请人中国平安财产保险股份有限公司与被申请人姚伟明保证保险合同纠纷一案，申请人向本院申请财产保全，请求冻结被申请人银行存款人民币93000元，或查封、扣押、冻结相应价值的财产。本院经审查认为，申请人中国平安财产保险股份有限公司的申请符合法律规定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款、第一百零八条，《最高人民法院关于适用的解释》第一百七十一条之规定，裁定如下：冻结被申请人姚伟明银行存款人民币93000元，或查封、扣押、冻结相应价值的财产。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到本裁定之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 员 唐灿二〇一九年四月二十八日法官助理 邓菲书 记 员 李晨
山东省寿光市人民法院山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初2353号 原告：何国洋，女，1989年3月10日出生，汉族，住寿光市。 原告：张志亮，男，1985年4月8日出生，汉族，住山东省潍坊市奎文区。 委托诉讼代理人：滕玉宝、宋心洁，山东德衡（潍坊）律师事务所律师。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室（新汽车站东邻），统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼，董事长。 原告何国洋、张志亮与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何国洋、张志亮的委托诉讼代理人滕玉宝、宋心洁到庭参加诉讼，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告何国洋、张志亮向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金25983.63元及协议履行逾期违约金；诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：判令被告支付原告逾期交房违约金25983.63元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年6月14日，原告与被告签订了《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为510636元。合同约定，被告应于2015年5月31日交付房屋。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交付房屋，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告双方于2017年6月5日达成调解协议，约定被告支付原告43306.05元逾期交房违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了商品房预售合同、收款收据、交房延期的补充协议、调解协议书等作为证据，对于原告提交的证据，本院认为具备客观真实性，且与本案相关联，本院认定为有效证据并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告何国洋与张志亮系夫妻关系。2014年6月14日，原告与被告签订商品房预售合同一份，约定原告购买被告位于寿光市房屋，总价款为510636元，同时约定被告应当在2015年5月31日前向原告交付该商品房。合同还约定了其他事项。2015年5月12日，原告何国洋与被告签订交房延期的补充协议，约定因英伦公馆一期出现工程延误，2015年5月1日至2015年8月31日，按照原《商品房买卖合同》约定的赔付标准，按照每日赔付购房客户实到款共计543336元的万分之零点五做为交房违约金，2015年9月1日——10月31日按照每日赔付购房客户实到款的万分之三做为交房违约金。协议还约定了其他事项。2017年6月5日，原告与被告签订调解协议书一份，约定双方同意按照交房延期的补充协议约定方式计算违约金，违约金数额为43306.05元，并约定被告于2017年6月15日前支付30%，于2017年7月15日前支付10%，于2017年8月15日前支付10%，于2018年1月31日前支付20%，于2018年5月1日前支付20%，剩余违约金数额的10%在2017年6月30日前以物业费代金券方式支付。协议还约定了其他事项。协议签订后，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司仅支付其中40%违约金，剩余60%即25983.63元至今未付。 本院认为，两原告为夫妻关系，该债权应为两原告共同享有，两原告作为原告的诉讼主体适格。原、被告之间签订的商品房预售合同、交房延期的补充协议、调解协议书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，协议签订后，当事人双方均应按约定履行义务。被告未按约定支付原告逾期交房违约金行为不当，应负清偿责任。原告依约要求被告支付剩余60%逾期交房违约金的事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司支付原告何国洋、张志亮违约金25983.63元，于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费450元，减半收取计225元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 刘德伟 二〇一九年七月十五日 法官助理 王 赛 书 记 员 王晓菲
山东省寿光市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁0783民初2352号 原告：李光烨，男，1978年5月21日生，汉族，住寿光市。 原告：张敏，女，1980年4月18日生，汉族，住址同上。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室。统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼。 原告李光烨、张敏与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案。 原告诉称，2014年7月26日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为476000元。合同约定，被告应于2015年5月1日交房。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交房，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告于2017年6月5日达成《调解协议》，确定由被告支付原告40003.44元违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。为维护原告合法权益。请求判令：1、被告支付原告逾期交房违约金24003.064元及协议履行逾期违约金；2、诉讼费用由被告承担。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议,认为，与原告相同情况的业主达到上千户，涉及的范围和影响重大。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。”故本案的管辖法院应为潍坊市中级人民法院。 本院经审查认为，原、被告于2014年7月26日签订的《商品房预售合同》第二十三条约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可请求消费者协会调解；协商不成的，按照下列第1种方式解决。1、依法向房屋所在地人民法院起诉；2、提交仲裁委员会仲裁。”该约定明确、具体，符合民诉法34条关于约定管辖的规定，因涉案房屋所在地在本院辖区，所以，本院受理本案并无不当。案件“影响重大”是指案件的影响超出了基层法院辖区，在中级法院辖区产生了重大影响，包括诉讼争议标的额大、案件复杂等，而本案不存在上述情形。因此，被告提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下： 驳回被告潍坊北大科技园建设开发有限公司对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由潍坊北大科技园建设开发有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状八份，法人需提交组织机构代码证复印件、营业执照复印件各一份及法人身份证明、授权委托书各一份（加盖单位印章），上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张俊香 二〇一九年四月三十日 书记员  郭 静
山东省寿光市人民法院山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初2352号 原告：李光烨，男，1978年5月21日出生，汉族，住寿光市。 原告：张敏，女，1980年4月18日出生，汉族，住寿光市。 委托诉讼代理人：滕玉宝、宋心洁，山东德衡（潍坊）律师事务所律师。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室（新汽车站东邻），统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼，董事长。 原告李光烨、张敏与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李光烨、张敏的委托诉讼代理人滕玉宝、宋心洁到庭参加诉讼，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李光烨、张敏向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金24003.06元及协议履行逾期违约金；诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：判令被告支付原告逾期交房违约金24003.06元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年7月26日，原告与被告签订了《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为476000元。合同约定，被告应于2015年5月1日交付房屋。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交付房屋，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告双方于2017年6月5日达成调解协议，约定被告支付原告40003.44元逾期交房违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了商品房预售合同、收款收据、交房延期的补充协议、调解协议书等作为证据，对于原告提交的证据，本院认为具备客观真实性，且与本案相关联，本院认定为有效证据并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告李光烨与张敏系夫妻关系。2014年7月26日，原告李光烨与被告签订商品房预售合同一份，约定原告购买被告位于寿光市房屋，总价款为476000元，同时约定被告应当在2015年5月1日前向原告交付该商品房。合同还约定了其他事项。2015年5月12日，原告李光烨与被告签订交房延期补充协议，约定因英伦公馆一期出现工程延误，2015年5月1日至2015年8月31日，按照原《商品房买卖合同》约定的赔付标准，按照每日赔付购房客户实到款476000元的万分之零点五做为交房违约金。协议还约定了其他事项。2017年6月5日，原告与被告签订调解协议书一份，约定双方同意按照英伦公馆一期交房延期的补充协议约定方式计算违约金，违约金数额为40003.44元，并约定被告于2017年6月15日前支付30%，于2017年7月15日前支付10%，于2017年8月15日前支付10%，于2018年1月31日前支付20%，于2018年5月1日前支付20%，剩余违约金数额的10%在2017年6月30日前以物业费代金券方式支付。协议还约定了其他事项。协议签订后，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司仅支付其中40%违约金，剩余60%即24003.06元至今未付。 本院认为，两原告为夫妻关系，该债权应为两原告共同享有，两原告作为原告的诉讼主体适格。原、被告之间签订的商品房预售合同、交房延期的补充协议、调解协议书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，协议签订后，当事人双方均应按约定履行义务。被告未按约定支付原告逾期交房违约金行为不当，应负清偿责任。原告依约要求被告支付剩余60%逾期交房违约金的事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司支付原告李光烨、张敏违约金24003.06元，于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费400元，减半收取计200元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 刘德伟 二〇一九年七月十五日 法官助理 王 赛 书 记 员 王晓菲
山东省寿光市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁0783民初2345号 原告：苗乃翠，男，1979年7月5日生，汉族，住寿光市。 原告：杨倩，女，1983年11月5日生，汉族，住址同上。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室。统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼。 原告苗乃翠、杨倩与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案。 原告诉称，2014年11月19日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为491000元。合同约定，被告应于2015年7月31日交房。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交房，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告于2017年6月5日达成《调解协议》，确定由被告支付原告37322.87元违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。为维护原告合法权益。请求判令：1、被告支付原告逾期交房违约金22393.722元及协议履行逾期违约金；2、诉讼费用由被告承担。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议,认为，与原告相同情况的业主达到上千户，涉及的范围和影响重大。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。”故本案的管辖法院应为潍坊市中级人民法院。 本院经审查认为，原、被告于2014年11月19日签订的《商品房买卖（预售）合同》第二十七条约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可请求消费者协会调解；或按照下列第1种方式解决。1、依法向房屋所在地人民法院起诉；2、提交仲裁委员会仲裁。”该约定明确、具体，符合民诉法34条关于约定管辖的规定，因涉案房屋所在地在本院辖区，所以，本院受理本案并无不当。案件“影响重大”是指案件的影响超出了基层法院辖区，在中级法院辖区产生了重大影响，包括诉讼争议标的额大、案件复杂等，而本案不存在上述情形。因此，被告提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下： 驳回被告潍坊北大科技园建设开发有限公司对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由潍坊北大科技园建设开发有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状八份，法人需提交组织机构代码证复印件、营业执照复印件各一份及法人身份证明、授权委托书各一份（加盖单位印章），上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张俊香 二〇一九年四月三十日 书记员  郭 静
山东省寿光市人民法院山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初2345号 原告：苗乃翠，男，1979年7月5日出生，汉族，住寿光市。 原告：杨倩，女，1983年11月5日出生，汉族，住寿光市。 委托诉讼代理人：滕玉宝、宋心洁，山东德衡（潍坊）律师事务所律师。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室（新汽车站东邻），统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼，董事长。 原告苗乃翠、杨倩与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司商品房买卖合同（预售）纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苗乃翠、杨倩的委托诉讼代理人滕玉宝、宋心洁到庭参加诉讼，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告苗乃翠、杨倩向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金22393.72元及协议履行逾期违约金；诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：判令被告支付原告逾期交房违约金22393.72元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年11月19日，原告与被告签订了《商品房买卖合同（预售）》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为491000元。合同约定，被告应于2015年7月31日交付房屋。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交付房屋，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告双方于2017年6月5日达成调解协议，约定被告支付原告37322.87元逾期交房违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了商品房买卖合同（预售）、收款收据、交房延期的补充协议、调解协议书等作为证据，对于原告提交的证据，本院认为具备客观真实性，且与本案相关联，本院认定为有效证据并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告苗乃翠与杨倩系夫妻关系。2014年11月19日，原告苗乃翠与被告签订商品房买卖合同（预售）一份，约定原告购买被告位于寿光市房屋，总价款为491000元，同时约定被告应当在2015年7月31日前向原告交付该商品房。合同还约定了其他事项。2015年5月12日，原告苗乃翠与被告签订交房延期补充协议，约定因英伦公馆一期出现工程延误，2015年7月31日至2015年8月31日，按照原《商品房买卖合同》约定的赔付标准，按照每日赔付购房客户实到款491000元的万分之零点五做为交房违约金。协议还约定了其他事项。2017年6月5日，原告与被告签订调解协议书一份，约定双方同意按照英伦公馆一期交房延期的补充协议约定方式计算违约金，违约金数额为37322.87元，并约定被告于2017年6月15日前支付30%，于2017年7月15日前支付10%，于2017年8月15日前支付10%，于2018年1月31日前支付20%，于2018年5月1日前支付20%，剩余违约金数额的10%在2017年6月30日前以物业费代金券方式支付。协议还约定了其他事项。协议签订后，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司仅支付其中40%违约金，剩余60%即22393.72元至今未付。 本院认为，两原告为夫妻关系，该债权应为两原告共同享有，两原告作为原告的诉讼主体适格。原、被告之间签订的商品房买卖合同（预售）、交房延期的补充协议、调解协议书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，协议签订后，当事人双方均应按约定履行义务。被告未按约定支付原告逾期交房违约金行为不当，应负清偿责任。原告依约要求被告支付剩余60%逾期交房违约金的事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司支付原告苗乃翠、杨倩违约金22393.72元，于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费360元，减半收取计180元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 刘德伟 二〇一九年七月十五日 法官助理 王 赛 书 记 员 王晓菲
阜阳市颍泉区人民法院 执 行 通 知 书 (2019)皖1204执1560号 边成成： 你/你单位与刘奎买卖合同纠纷一案，本院作出的(2018)皖1204民初3460号目录判决已发生法律效力。申请执行人刘奎向本院申请强制执行，本院于二Ｏ一九年四月二十三日立案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十二条规定，责令你/你单位履行下列义务： （1）偿还申请人10417.50元及利息。 （2）缴纳申请执行费56.00元。 开户银行：徽商银行阜阳科技支行 户名：阜阳市颍泉区人民法院 账号：20×××08 特此通知。 二〇一九年四月三十日 联系人：于金龙联系电话：0558-26××××0 本院地址：阜阳市颍泉区北京中路189号邮编：236000 风险提示： 根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，被执行人有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务并具有下列情形之一的，人民法院将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： (一)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； (二)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； (三)违反财产报告制度的； (四)违反限制高消费令的； (五)被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的； (六)其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
山东省寿光市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁0783民初2349号 原告：马士道，男，1971年10月21日生，汉族，住寿光市。 原告：杜兴梅，女，1971年9月3日生，汉族，住址同上。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室。统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼。 原告马士道、杜兴梅与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案。 原告诉称，2013年10月29日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为371308元。合同约定，被告应于2015年5月1日交房。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月13日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交房，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告于2017年6月5日达成《调解协议》，确定由被告支付原告31499.66元违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。为维护原告合法权益。请求判令：1、被告支付原告逾期交房违约金18899.796元及协议履行逾期违约金；2、诉讼费用由被告承担。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议,认为，与原告相同情况的业主达到上千户，涉及的范围和影响重大。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。”故本案的管辖法院应为潍坊市中级人民法院。 本院经审查认为，原、被告于2013年10月29日签订的《商品房预售合同》第二十三条约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可请求消费者协会调解；协商不成的，按照下列第1种方式解决。1、依法向房屋所在地人民法院起诉；2、提交仲裁委员会仲裁。”该约定明确、具体，符合民诉法34条关于约定管辖的规定，因涉案房屋所在地在本院辖区，所以，本院受理本案并无不当。案件“影响重大”是指案件的影响超出了基层法院辖区，在中级法院辖区产生了重大影响，包括诉讼争议标的额大、案件复杂等，而本案不存在上述情形。因此，被告提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下： 驳回被告潍坊北大科技园建设开发有限公司对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由潍坊北大科技园建设开发有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状八份，法人需提交组织机构代码证复印件、营业执照复印件各一份及法人身份证明、授权委托书各一份（加盖单位印章），上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张俊香 二〇一九年四月三十日 书记员  郭 静
阜阳市颍泉区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)皖1204执1560号 申请执行人:刘奎，男，1993年11月20日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 被执行人：边成成，男，1988年3月1日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 本院在执行申请执行人与被执行人(2018)皖1204民初3460号买卖合同纠纷一案中，依法对被执行人的财产进行了查询，未发现被执行人有可供执行的财产，申请执行人10381元货款未受偿，由于被执行人无财产可供执行，本次执行程序无法继续进行。根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定书送达后立即发生法律效力。                            审 判 长                       王 志 远                               审 判 员                       周 晓 辉                               审 判 员                       宋 颍 辉                                                       二〇一九年七月二十六日                                                                 书 记 员                       孙 佳 俊
山东省寿光市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁0783民初2357号 原告：王东江，男，1984年1月19日生，汉族，住寿光市。 原告：隋彩梅，女，1982年5月24日生，汉族，住址同上。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室。统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼。 原告王东江、隋彩梅与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案。 原告诉称，2013年7月29日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为538466元。合同约定，被告应于2015年5月31日交房。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交房，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告于2017年6月5日达成《调解协议》，确定由被告支付原告53265.48元违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。为维护原告合法权益。请求判令：1、被告支付原告逾期交房违约金31959.288元及协议履行逾期违约金；2、诉讼费用由被告承担。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议,认为，与原告相同情况的业主达到上千户，涉及的范围和影响重大。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。”故本案的管辖法院应为潍坊市中级人民法院。 本院经审查认为，原、被告于2014年7月29日签订的《商品房预售合同》第二十三条约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可请求消费者协会调解；协商不成的，按照下列第1种方式解决。1、依法向房屋所在地人民法院起诉；2、提交仲裁委员会仲裁。”该约定明确、具体，符合民诉法34条关于约定管辖的规定，因涉案房屋所在地在本院辖区，所以，本院受理本案并无不当。案件“影响重大”是指案件的影响超出了基层法院辖区，在中级法院辖区产生了重大影响，包括诉讼争议标的额大、案件复杂等，而本案不存在上述情形。因此，被告提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下： 驳回被告潍坊北大科技园建设开发有限公司对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由潍坊北大科技园建设开发有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状八份，法人需提交组织机构代码证复印件、营业执照复印件各一份及法人身份证明、授权委托书各一份（加盖单位印章），上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张俊香 二〇一九年四月三十日 书记员  郭 静
阜阳市颍泉区人民法院 执 行 决 定 书 (2019)皖1204执1560号 本院在执行刘奎与边成成买卖合同纠纷一案中查明并认定，有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条第三款、第六款的规定，决定如下： 将边成成纳入失信被执行人名单。 本决定自作出之日起生效。 二〇一九年七月二十四日
山东省寿光市人民法院山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初2349号 原告：马士道，男，1981年10月21日出生，汉族，住寿光市。 原告：杜兴梅，女，1971年9月3日出生，汉族，住寿光市。 委托诉讼代理人：滕玉宝、宋心洁，山东德衡（潍坊）律师事务所律师。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室（新汽车站东邻），统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼，董事长。 原告马士道、杜兴梅与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马士道、杜兴梅的委托诉讼代理人滕玉宝、宋心洁到庭参加诉讼，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马士道、杜兴梅向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金18899.79元及协议履行逾期违约金；诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：判令被告支付原告逾期交房违约金18899.79元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年10月29日，原告与被告签订了《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为371308元。合同约定，被告应于2015年5月1日交付房屋。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月13日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交付房屋，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告双方于2017年6月5日达成调解协议，约定被告支付原告31499.66元逾期交房违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了商品房预售合同、收款收据、交房延期的补充协议、调解协议书等作为证据，对于原告提交的证据，本院认为具备客观真实性，且与本案相关联，本院认定为有效证据并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告马士道与杜兴梅系夫妻关系。2013年10月29日，原告与被告签订商品房预售合同一份，约定原告购买被告位于寿光市房屋，总价款为371308元，同时约定被告应当在2015年5月1日前向原告交付该商品房。合同还约定了其他事项。2015年5月13日，原告马士道与被告签订交房延期的补充协议，约定因英伦公馆一期出现工程延误，2015年5月1日至2015年8月31日，按照原《商品房买卖合同》约定的赔付标准，按照每日赔付购房客户实到款共计395208元的万分之零点五做为交房违约金，2015年9月1日——10月31日按照每日赔付购房客户实到款的万分之三做为交房违约金。协议还约定了其他事项。2017年6月5日，原告与被告签订调解协议书一份，约定双方同意按照交房延期的补充协议约定方式计算违约金，违约金数额为31499.66元，并约定被告于2017年6月15日前支付30%，于2017年7月15日前支付10%，于2017年8月15日前支付10%，于2018年1月31日前支付20%，于2018年5月1日前支付20%，剩余违约金数额的10%在2017年6月30日前以物业费代金券方式支付。协议还约定了其他事项。协议签订后，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司仅支付其中40%违约金，剩余60%即18899.79元至今未付。 本院认为，两原告为夫妻关系，该债权应为两原告共同享有，两原告作为原告的诉讼主体适格。原、被告之间签订的商品房预售合同、交房延期的补充协议、调解协议书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，协议签订后，当事人双方均应按约定履行义务。被告未按约定支付原告逾期交房违约金行为不当，应负清偿责任。原告依约要求被告支付剩余60%逾期交房违约金的事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司支付原告马士道、杜兴梅违约金18899.79元，于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费274元，减半收取计137元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 刘德伟 二〇一九年七月十五日 法官助理 王 赛 书 记 员 王晓菲
山东省寿光市人民法院山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初2357号 原告：王东江，男，1984年1月19日出生，汉族，住寿光市。 原告：隋彩梅，女，1982年5月24日出生，汉族，住寿光市。 委托诉讼代理人：滕玉宝，山东德衡（潍坊）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：薛英芹，山东德衡（潍坊）律师事务所实习律师。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室（新汽车站东邻），统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼，董事长。 原告王东江、隋彩梅与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王东江、隋彩梅的委托诉讼代理人滕玉宝、薛英芹到庭参加诉讼，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王东江、隋彩梅向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金31959.28元及协议履行逾期违约金；诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：判令被告支付原告逾期交房违约金31959.28元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年7月29日，原告与被告签订了《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为538466元。合同约定，被告应于2015年5月31日交付房屋。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交付房屋，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告双方于2017年6月5日达成调解协议，约定被告支付原告53265.48元逾期交房违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了商品房预售合同、收款收据、交房延期的补充协议、调解协议书等作为证据，对于原告提交的证据，本院认为具备客观真实性，且与本案相关联，本院认定为有效证据并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告王东江与隋彩梅系夫妻关系。2014年7月29日，原告王东江与被告签订商品房预售合同一份，约定原告购买被告位于寿光市房屋，总价款为538466元，同时约定被告应当在2015年5月31日前向原告交付该商品房。合同还约定了其他事项。2015年5月12日，原告王东江与被告签订交房延期补充协议，约定因英伦公馆一期出现工程延误，2015年5月31日至2015年8月31日，按照原《商品房买卖合同》约定的赔付标准，按照每日赔付购房客户实到款共计678766元的万分之零点五做为交房违约金。协议还约定了其他事项。2017年6月5日，原告与被告签订调解协议书一份，约定双方同意按照英伦公馆一期交房延期的补充协议约定方式计算违约金，违约金数额为53265.48元，并约定被告于2017年6月15日前支付30%，于2017年7月15日前支付10%，于2017年8月15日前支付10%，于2018年1月31日前支付20%，于2018年5月1日前支付20%，剩余违约金数额的10%在2017年6月30日前以物业费代金券方式支付。协议还约定了其他事项。协议签订后，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司仅支付其中40%违约金，剩余60%即31959.28元至今未付。 本院认为，两原告为夫妻关系，该债权应为两原告共同享有，两原告作为原告的诉讼主体适格。原、被告之间签订的商品房预售合同、交房延期的补充协议、调解协议书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，协议签订后，当事人双方均应按约定履行义务。被告未按约定支付原告逾期交房违约金行为不当，应负清偿责任。原告依约要求被告支付剩余60%逾期交房违约金的事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司支付原告王东江、隋彩梅违约金31959.28元，于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费600元，减半收取计300元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 刘德伟 二〇一九年七月十五日 法官助理 王 赛 书 记 员 王晓菲
河南省漯河市郾城区人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫1103民初198号原告：杨恩慧。委托诉讼代理人：张国民，男，1952年10月27日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：张莉，河南永力律师事务所律师。被告：陈广星。被告：李慧霞。委托诉讼代理人：曹耀增，河南龙云律师事务所律师。原告杨恩慧诉被告陈广星、李慧霞确认合同效力纠纷一案，本院于2019年1月11日立案。本案在审理过程中，被告陈广星向本院提交漯河市召陵区人民法院（2019）豫1103民申7号民事裁定书一份，因陈广星不服漯河市召陵区人民法院（2016）豫1104民初字第1955号民事判决书，现该再审案件正在审理过程中，故中止本案的审理。本院经审查认为，本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款第五项、第一百五十四条第一款第六项规定，裁定如下：本案中止诉讼。审 判 长  张义敏审 判 员  陈质彬人民陪审员  王艳霞二〇一九年四月二十三日书 记 员  黄思维
广东省佛山市顺德区人民法院行 政 裁 定 书（2019）粤0606行初302号原告张超兵，男，1973年9月1日出生，汉族，住四川省中江县。委托代理人林晓晴，广州金鹏律师事务所律师。被告佛山市顺德区环境运输和城市管理局，住所地广东省佛山市顺德区大良街道德民路行政大楼七楼。法定代表人黄志捷，局长。本院在审理原告张超兵诉被告佛山市顺德区环境运输和城市管理局一案[案号：（2019）粤0606行初302号]中，发现与该案被诉行政行为相关联的原告佛山市超上建筑材料有限公司诉被告佛山市顺德区环境运输和城市管理局两案[案号：（2018）粤0606行初1216号、（2018）粤0606行初1217号]正在审理中。本院认为，本案的审理需以原告佛山市超上建筑材料有限公司诉被告佛山市顺德区环境运输和城市管理局两案[案号：（2018）粤0606行初1216号、（2018）粤0606行初1217号]的裁判结果为依据，因此本案应中止审理。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》八十七条第一款第（六）项、第一百零一条第一款第（五）项之规定，裁定如下：本案中止诉讼。审 判 长  涂远鹏人民陪审员  麦燕红人民陪审员  李爱真二〇一九年四月一日书 记 员  黎凯瑶
山东省寿光市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁0783民初2358号 原告：张国芳，女，1970年2月15日生，汉族，住寿光市。 原告：王广顺，男，1972年6月15日生，汉族，住址同上。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室。统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼。 原告张国芳、王广顺与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案。 原告诉称，2013年12月24日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为463896元。合同约定，被告应于2014年12月31日交房。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交房，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告于2017年6月5日达成《调解协议》，确定由被告支付原告41583.9元违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。为维护原告合法权益。请求判令：1、被告支付原告逾期交房违约金24950.34元及协议履行逾期违约金；2、诉讼费用由被告承担。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议,认为，与原告相同情况的业主达到上千户，涉及的范围和影响重大。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。”故本案的管辖法院应为潍坊市中级人民法院。 本院经审查认为，原、被告于2013年12月24日签订的《商品房预售合同》第二十三条约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可请求消费者协会调解；协商不成的，按照下列第1种方式解决。1、依法向房屋所在地人民法院起诉；2、提交仲裁委员会仲裁。”该约定明确、具体，符合民诉法34条关于约定管辖的规定，因涉案房屋所在地在本院辖区，所以，本院受理本案并无不当。案件“影响重大”是指案件的影响超出了基层法院辖区，在中级法院辖区产生了重大影响，包括诉讼争议标的额大、案件复杂等，而本案不存在上述情形。因此，被告提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下： 驳回被告潍坊北大科技园建设开发有限公司对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由潍坊北大科技园建设开发有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状八份，法人需提交组织机构代码证复印件、营业执照复印件各一份及法人身份证明、授权委托书各一份（加盖单位印章），上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张俊香 二〇一九年四月三十日 书记员  郭 静
山东省寿光市人民法院山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初2358号 原告：张国芳，女，1970年2月15日出生，汉族，住寿光市。 原告：王广顺，男，1972年6月15日出生，汉族，住寿光市。 委托诉讼代理人：滕玉宝，山东德衡（潍坊）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：薛英芹，山东德衡（潍坊）律师事务所实习律师。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室（新汽车站东邻），统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼，董事长。 原告张国芳、王广顺与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张国芳、王广顺的委托诉讼代理人滕玉宝、薛英芹到庭参加诉讼，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张国芳、王广顺向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金24950.34元及协议履行逾期违约金；诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：判令被告支付原告逾期交房违约金24950.34元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年12月24日，原告与被告签订了《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为463896元。合同约定，被告应于2014年12月31日交付房屋。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月12日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交付房屋，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告双方于2017年6月5日达成调解协议，约定被告支付原告41583.90元逾期交房违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了商品房预售合同、收款收据、交房延期的补充协议、调解协议书等作为证据，对于原告提交的证据，本院认为具备客观真实性，且与本案相关联，本院认定为有效证据并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告张国芳与王广顺系夫妻关系。2013年12月24日，原告与被告签订商品房预售合同一份，约定原告购买被告位于寿光市房屋，总价款为463896元，同时约定被告应当在2014年12月31日前向原告交付该商品房。合同还约定了其他事项。2015年5月12日，原告张国芳与被告签订交房延期的补充协议，约定因英伦公馆一期出现工程延误，2014年12月31日至2015年8月31日，按照原《商品房买卖合同》约定的赔付标准，按照每日赔付购房客户实到款共计491396元的万分之零点五做为交房违约金，2015年9月1日——10月31日按照每日赔付购房客户实到款的万分之三做为交房违约金。协议还约定了其他事项。2017年6月5日，原告与被告签订调解协议书一份，约定双方同意按照交房延期的补充协议约定方式计算违约金，违约金数额为41583.90元，并约定被告于2017年6月15日前支付30%，于2017年7月15日前支付10%，于2017年8月15日前支付10%，于2018年1月31日前支付20%，于2018年5月1日前支付20%，剩余违约金数额的10%在2017年6月30日前以物业费代金券方式支付。协议还约定了其他事项。协议签订后，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司仅支付其中40%违约金，剩余60%即24950.34元至今未付。 本院认为，两原告为夫妻关系，该债权应为两原告共同享有，两原告作为原告的诉讼主体适格。原、被告之间签订的商品房预售合同、交房延期的补充协议、调解协议书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，协议签订后，当事人双方均应按约定履行义务。被告未按约定支付原告逾期交房违约金行为不当，应负清偿责任。原告依约要求被告支付剩余60%逾期交房违约金的事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司支付原告张国芳、王广顺违约金24950.34元，于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费424元，减半收取计212元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 刘德伟 二〇一九年七月十五日 法官助理 王 赛 书 记 员 王晓菲
山东省寿光市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁0783民初2343号 原告：王春玲，女，1976年4月21日生，汉族，住寿光市。 原告：王立帅，男，1979年7月21日生，汉族，住址同上。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室。统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼。 原告王春玲、王立帅与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案。 原告诉称，2014年11月26日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为515911元。合同约定，被告应于2015年5月31日交房。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月14日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交房，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告于2017年6月5日达成《调解协议》，确定由被告支付原告51299.32元违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。为维护原告合法权益。请求判令：1、被告支付原告逾期交房违约金30779.592元及协议履行逾期违约金；2、诉讼费用由被告承担。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议,认为，与原告相同情况的业主达到上千户，涉及的范围和影响重大。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。”故本案的管辖法院应为潍坊市中级人民法院。 本院经审查认为，原、被告于2014年11月26日签订的《商品房预售合同》第二十三条约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可请求消费者协会调解；协商不成的，按照下列第1种方式解决。1、依法向房屋所在地人民法院起诉；2、提交仲裁委员会仲裁。”该约定明确、具体，符合民诉法34条关于约定管辖的规定，因涉案房屋所在地在本院辖区，所以，本院受理本案并无不当。案件“影响重大”是指案件的影响超出了基层法院辖区，在中级法院辖区产生了重大影响，包括诉讼争议标的额大、案件复杂等，而本案不存在上述情形。因此，被告提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下： 驳回被告潍坊北大科技园建设开发有限公司对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由潍坊北大科技园建设开发有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状八份，法人需提交组织机构代码证复印件、营业执照复印件各一份及法人身份证明、授权委托书各一份（加盖单位印章），上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张俊香 二〇一九年四月三十日 书记员  郭 静
山东省寿光市人民法院山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初2343号 原告：王立帅，男，1979年7月21日出生，汉族，住寿光市。 原告：王春玲，女，1976年4月21日出生，汉族，住寿光市。 委托诉讼代理人：滕玉宝、宋心洁，山东德衡（潍坊）律师事务所律师。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司，住所地：寿光市兴隆路567号201室（新汽车站东邻），统一社会信用代码：91370783778439372G。 法定代表人：傅继礼，董事长。 原告王立帅、王春玲与被告潍坊北大科技园建设开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王立帅、王春玲的委托诉讼代理人滕玉宝、宋心洁到庭参加诉讼，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王立帅、王春玲向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金30779.59元及协议履行逾期违约金；诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：判令被告支付原告逾期交房违约金30779.59元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年11月26日，原告与被告签订了《商品房预售合同》，约定原告购买被告预售的位于寿光市，总房款为515911元。合同约定，被告应于2015年5月31日交付房屋。合同签订后，原告依约支付了全部房款，但被告没有按期交房。被告于2015年5月14日给原告出具了延期交房的补充协议，约定于2015年10月31日前交付房屋，并约定了违约金的计算标准及支付方式。后被告未按期交房，原、被告双方于2017年6月5日达成调解协议，约定被告支付原告51299.32元逾期交房违约金，被告支付40%违约金后，剩余60%未再支付。 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了商品房预售合同、收款收据、交房延期的补充协议、调解协议书等作为证据，对于原告提交的证据，本院认为具备客观真实性，且与本案相关联，本院认定为有效证据并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告王立帅与王春玲系夫妻关系。2014年11月26日，原告王立帅与被告签订商品房预售合同一份，约定原告购买被告位于寿光市房屋，总价款为515911元，同时约定被告应当在2015年5月31日前向原告交付该商品房。合同还约定了其他事项。2015年5月14日，原告王立帅与被告签订交房延期补充协议，约定因英伦公馆一期出现工程延误，2015年5月1日至2015年8月31日，按照原《商品房买卖合同》约定的赔付标准，按照每日赔付购房客户实到款共计653711元的万分之零点五做为交房违约金。协议还约定了其他事项。2017年6月5日，原告与被告签订调解协议书一份，约定双方同意按照英伦公馆一期交房延期的补充协议约定方式计算违约金，违约金数额为51299.32元，并约定被告于2017年6月15日前支付30%，于2017年7月15日前支付10%，于2017年8月15日前支付10%，于2018年1月31日前支付20%，于2018年5月1日前支付20%，剩余违约金数额的10%在2017年6月30日前以物业费代金券方式支付。协议还约定了其他事项。协议签订后，被告潍坊北大科技园建设开发有限公司仅支付其中40%违约金，剩余60%即30779.59元至今未付。 本院认为，两原告为夫妻关系，该债权应为两原告共同享有，两原告作为原告的诉讼主体适格。原、被告之间签订的商品房预售合同、交房延期的补充协议、调解协议书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，协议签订后，当事人双方均应按约定履行义务。被告未按约定支付原告逾期交房违约金行为不当，应负清偿责任。原告依约要求被告支付剩余60%逾期交房违约金的事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告潍坊北大科技园建设开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告潍坊北大科技园建设开发有限公司支付原告王立帅、王春玲违约金30779.59元，于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费570元，减半收取计285元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 刘德伟 二〇一九年七月十五日 法官助理 王 赛 书 记 员 王晓菲
广东省中山市第二人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤2072民初3941号申请人：中山市森福利电子贸易有限公司，住所地广东省中山市小榄镇木林森大道2号13幢二楼。法定代表人：袁杰胜，该公司总经理。委托诉讼代理人：包文峰，男，该公司行政助理。被申请人：九江市精彩无限光电科技有限公司，住所地江西省九江市九江经济技术开发区城西港区双创基地5号楼（中部灯都产业园内）。法定代表人：曹双凤。被申请人：边晓荣，女，1976年5月8日出生，汉族，住江苏省常州市钟楼区。被申请人：王跃，男，1976年4月16日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。被申请人：戈剑持，男，1974年10月25日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。被申请人：曹双凤，女，1990年4月8日出生，汉族，住广西壮族自治区灵山县。担保人：中国平安财产保险股份有限公司江门中心支公司，住所地广东省江门市蓬江区港口二路168号108室之一。负责人：梁瑞勇，该支公司总经理。申请人中山市森福利电子贸易有限公司（以下简称森福利公司）与被申请人九江市精彩无限光电科技有限公司（以下简称精彩无限公司）、边晓荣、王跃、戈剑持、曹双凤买卖合同纠纷一案，申请人森福利公司于2019年4月4日向本院申请财产保全，请求对被申请人精彩无限公司、边晓荣、王跃、戈剑持、曹双凤价值300万元的财产采取保全措施，并由中国平安财产保险股份有限公司江门中心支公司出具保单保函担保。本院经审查认为，申请人森福利公司的申请符合法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：对被申请人九江市精彩无限光电科技有限公司、边晓荣、王跃、戈剑持、曹双凤价值300万元的财产采取保全措施。保全期限分别为冻结银行存款及其他资金的期限为一年，查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。上述财产被查封、扣押、冻结期间，不得擅自处置。届时需要延长查封、扣押、冻结期限的，应当在期限届满七日前向本院提出申请。否则，因逾期未提出续行查封、扣押、冻结申请，造成保全自然失效及财产被转移等，该风险由申请人自行承担。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判长  陈登烽审判员  梁 瑜审判员  吴柏强二〇一九年四月四日书记员  牛 璐余亿玲