福建省永安市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0481民初372号 原告：中国银行股份有限公司永安支行，住所地：永安市燕江中路638号，统一社会信用代码：91350481489198605L。 负责人：许海林，职务：行长。 委托诉讼代理人：李斌，男，1993年5月18日出生，汉族，原告员工，住永安市。 委托诉讼代理人：黄春香，女，1987年4月6日出生，汉族，原告员工，住永安市。 被告：福建燕鑫盛贸易有限公司，住所地：永安市燕江南路1229号3-201室，统一社会信用代码：913500005653601779。 法定代表人：林强，职务：总经理。 被告：永安市千立贸易有限公司，住所地：永安市中山路388号月亮之A区A幢1701室，统一社会信用代码：913504817279302683， 法定代表人：石千立，职务：总经理。 被告：永安市三兴工贸有限公司，住所地：永安市巴溪大道1369号1幢1-516室，统一社会信用代码：91350481743832377X。 法定代表人：李接延，职务：总经理。 被告：永安市佳洁贸易有限公司，住所地：永安市吉祥巷36号，统一社会信用代码：91350481757376149F。 法定代表人：杨玉金，职务：总经理。 被告：潘伟中，男，1968年11月20日出生，汉族，住永安市。 被告：陈晓青，女，1984年10月12日出生，汉族，住永安市。 被告：林强，男，1978年6月28日出生，汉族，住永安市。 被告：陈儒雅，女，1980年11月21日出生，汉族，住永安市。 被告：刘宜敏，男，1968年7月31日出生，汉族，住永安市。 被告：薛宏玉，女，1970年10月17日出生，汉族，住永安市。 被告：永安市佳洁置业有限公司，住所地：永安市燕江南路1399号3幢801-802室，统一社会信用代码：91350481671906110D。 法定代表人：潘伟中，职务：总经理。 原告中国银行股份有限公司永安支行（下称中行永安支行）与被告福建燕鑫盛贸易有限公司（下称燕鑫盛公司）、永安市千立贸易有限公司（下称千立公司）、永安市三兴工贸有限公司（下称三兴公司）、永安市佳洁贸易有限公司（下称佳洁贸易公司）、潘伟中、陈晓青、林强、陈儒雅、刘宜敏、薛宏玉、永安市佳洁置业有限公司（下称佳洁置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行永安支行的委托诉讼代理人李斌、黄春香到庭参加诉讼，燕鑫盛公司等被告经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中行永安支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除编号为FJ720622017372的《流动资金借款合同》；2、请求判令被告燕鑫盛公司偿还尚欠原告的借款本金人民币3890000元及利息21222.38元(利息计至2019年1月2日，日后利息按合同约定计算至欠款还清之日)，上述本息合计3911222.38元；3、请求判令被告千立公司、三兴公司、佳洁贸易公司、潘伟中、陈晓青、林强、陈儒雅、刘宜敏、薛宏玉对上述3911222.38元欠款本息(利息计至2019年1月2日，日后利息按合同约定计算至欠款还清之日)承担连带保证责任；4、请求判令原告对被告佳洁置业公司已设定抵押的房产享有优先受偿权；5、请求判令被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2017年12月21日，原告与燕鑫盛公司签订编号为FJ720622017364的《授信额度协议》，协议约定原告向燕鑫盛公司提供短期流动资金贷款额度3890000元，用于燕鑫盛公司归还原告的存量授信；为了确保燕鑫盛公司履约，原告与燕鑫盛公司的全部欠款由千立公司、三兴公司、佳洁贸易公司、潘伟中、陈晓青、林强、陈儒雅、刘宜敏、薛宏玉提供连带责任保证担保，同日，原告与千立公司签订了编号FJ720622017366《最高额保证合同》，与三兴公司签订了编号FJ720622017365《最高额保证合同》，与佳洁贸易公司签订了编号FJ720622017367《最高额保证合同》，与潘伟中、陈晓青签订了编号FJ720622017368的《最高额保证合同》，与林强、陈儒雅签订了编号FJ720622017369的《最高额保证合同》，与刘宜敏、薛宏玉签订了编号FJ720622017370的《最高额保证合同》，明确了其各自的保证担保责任。该笔欠款还由佳洁置业公司提供商业用房房产抵押，为此，原告与佳洁置业公司于2017年12月21日签订了编号为FJ720622017371的《最高额抵押合同》，并于2018年1月18日在永安市不动产登记中心办理了抵押登记手续。 2017年12月21日，原告与燕鑫盛公司签订了编号为FJ720622017372的《流动资金借款合同》，燕鑫盛公司向原告申请流动资金贷款3890000元，并提交了编号为FJ720622017373《提款申请书》。2018年1月24日，原告向燕鑫盛公司发放贷款3890000元，贷款期限1年（即2018年1月24日至2019年1月24日），贷款年利率4.5675%。上述贷款发放后，鉴于燕鑫盛公司基本已停止经营，且涉及诉讼，原告遂根据《流动资金借款合同》第十二条第1款第4项的约定，视为燕鑫盛公司已经违约。原告采取《流动资金借款合同》第十二条第2款第4项措施宣布燕鑫盛公司在原告处贷款全部立即到期。在原告宣布上述贷款全部立即到期后，借款人拒不履行还款义务。截止2019年1月2日，燕鑫盛公司尚欠原告贷款本金3890000.00元及利息21222.38元。现借款已到期，但被告未履行还款责任。原告认为，燕鑫盛公司不履行合同约定的义务，已构成违约，应承担还款责任及违约责任，千立公司、三兴公司、佳洁贸易公司、潘伟中、陈晓青、林强、陈儒雅、刘宜敏、薛宏玉作为保证人应对全部欠款本金及相应的利息承担连带还款责任，佳洁置业公司作为抵押人，应承担抵押担保责任。 燕鑫盛公司等被告均未作答辩。 中行永安支行围绕诉讼请求向本院提交如下证据（复印件）： 证据一：《授信额度协议》，证明：原告与燕鑫盛公司于2017年12月21日签订3890000元流动资金贷款额度。 证据二：《流动资金借款合同》，证明：原告于2017年12月21日与燕鑫盛公司签订3890000元的短期流动资金贷款合同。 证据三：《最高额保证合同》6份，证明：千立公司、三兴公司、佳洁贸易公司、潘伟中、陈晓青、林强、陈儒雅、刘宜敏、薛宏玉对燕鑫盛公司3890000元短期流动资金贷款额度提供保证担保。 证据四：《最高额抵押合同》，证明：佳洁置业公司对3890000元短期流动资金贷款额度提供商业用房房产抵押担保。 证据五：《提款申请书》，证明：燕鑫盛公司于2017年12月21日向原告申请短期流动资金贷款3890000元 证据六：《借款借据》，证明：原告于2018年1月24日向燕鑫盛公司发放短期流动资金贷款3890000元。 证据七：《抵押他项权证》[闽（2018）永安市不动产证明第0000748号]，证明：原告与佳洁置业公司于2018年1月18日在永安市不动产登记中心办理抵押登记手续。 燕鑫盛公司等被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。中行永安支行提交的证据具备证据属性，本院予以确认，并在卷佐证。 本院对中行永安支行在起诉状中陈述的事实亦予以确认，并作为本院查明的案件事实。另查明，佳洁置业公司提供抵押的房产为坐落于永安市［权属证号：永房权证字第××号、第××号；永国用（2013）第30312号、第30313号］。 本院认为，中行永安支行与燕鑫盛公司签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示,且不违反国家法律禁止性规定，为有效合同，中行永安支行按照合同的约定，向燕鑫盛公司发放了贷款，履行了合同规定的义务。燕鑫盛公司取得借款后，未按合同约定的期限偿还借款本金及利息，构成违约，应承担偿还借款本息及逾期付款的违约责任。同时，根据《流动资金借款合同》的规定，中行永安支行有权宣布燕鑫盛公司的贷款全部到期，并可以解除合同。千立公司、三兴公司、佳洁贸易公司、潘伟中、陈晓青、林强、陈儒雅、刘宜敏、薛宏玉与中行永安支行签订的《最高额保证合同》合法有效，保证人应按《最高额保证合同》的约定，对燕鑫盛公司的上述债务承担连带清偿责任。佳洁置业公司将坐落于永安市抵押给中行永安支行，并办理了抵押登记，抵押合同亦合法有效，中行永安支行对抵押物依法享有优先受偿权。担保人承担担保责任后，有权向债务人燕鑫盛公司追偿。燕鑫盛公司等被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除中国银行股份有限公司永安支行与福建燕鑫盛贸易有限公司签订的编号为FJ720622017372的《流动资金借款合同》； 二、福建燕鑫盛贸易有限公司应于本判决生效后十日内偿还尚欠中国银行股份有限公司永安支行借款本金3890000元及利息21222.38元(利息计至2019年1月2日），本息合计3911222.38元。福建燕鑫盛贸易有限公司还应以尚欠借款本金为基数，按合同约定利率，继续向中国银行股份有限公司永安支行支付从2019年1月3日起至实际还清欠款日止的利息； 三、永安市千立贸易有限公司、永安市三兴工贸有限公司、永安市佳洁贸易有限公司、潘伟中、陈晓青、林强、陈儒雅、刘宜敏、薛宏玉对福建燕鑫盛贸易有限公司的上述欠款承担连带清偿责任； 四、中国银行股份有限公司永安支行有权就永安市佳洁置业有限公司提供抵押的坐落于永安市［权属证号：永房权证字第××号、第××号；永国用（2013）第30312号、第30313号］折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 若被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38090元，减半收取19045元、保全费5000元，共计24045元，由燕鑫盛公司等被告共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员 陈 斌 二〇一九年三月十八日 书记员 林永虹 附本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。