Държавен вестник, бр. 97, 2013 г., стр. 131

БРОЙ  97	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  131  
от компетентния за това орган, внесеният про-
ект е съобщен на всички заинтересовани лица, 
разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
С изработения проект за изменение на пла-
на за регулация се изменят границите на УПИ 
XII-615, което се състои в разделяне на същия 
по искане на собственика му с оглед създаване 
на два урегулирани поземлени имота, които се 
отреждат за нови поземлени имоти с идентифи-
катори 44063.6227.4802 и 44063.6227.4803.
Изменението в регулационния план е в съ-
ответствие с разпоредбата на чл. 15, ал. 3 ЗУТ.
Съгласно визираната разпоредба границите 
на урегулираните поземлени имоти могат да се 
променят с план за регулация само със съгласието 
на собствениците им, което безспорно е налице, 
тъй като собственик на урегулирания поземлен 
имот, чиито граници се променят, е едно и също 
лице, изразило съгласието си в този смисъл чрез 
иницииране на настоящото административно 
производство.
Действащият ПУП на УПИ XII-615 – предмет 
на изменението, е одобрен със заповед № РД-
09-129 от 21.05.1990 г., а кадастралната карта за 
територията е одобрена със заповед № РД-18-
46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор 
на АГКК, като в границите му е създаден нов 
поземлен имот с идентификатор 44063.6227.615.
След започване на настоящото административ-
но производство кадастралната карта за поземлен 
имот с идентификатор 44063.6227.615 – предмет 
на плана, е изменена със заповед № КД-14-22-192 
от 19.03.2012 г. на началника на СГКК – София, 
като в границите на УПИ XII-615 са създадени 
нови имоти с идентификатори 44063.6227.4802, 
44063.6227.4803 и 44063.6227.4803.
Одобряването за първи път на кадастрална 
карта за територията и във връзка с изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ ИПР да се изработват 
върху действаща такава се обосновава промяна 
в устройствените условия, при които е изработен 
действащият ПУП, и основание за изменението 
му по чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
С изменение на ПР за УПИ XII-615 по имот-
ните граници на поземлен имот с идентификатор 
44063.6227.4802 се изменя и общата с УПИ XII-615 
регулационна граница на съседния УПИ XIII-613. 
Останалите регулационни граници на този имот 
не се изменят и не се поставят в съответствие с 
имотните такива, тъй като за него няма искане 
от заинтересованите лица, не са представени 
документи за собственост, нито скици от СГКК 
и комбинирани скици по ЗКИР.
Изменението на плана за регулация се състои 
в изменение на улична регулация за откриване 
на задънена улица от о.т. 523а до о.т. 523б с цел 
осигуряване на лице (изход) към улица на но-
вообразуван УПИ XVIII-4802 в съответствие с 
чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ относно 
изменението на уличната регулация.
Улицата се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за ширина, като лицето на 
УПИ отговаря на размерите по чл. 81, ал. 3 ЗУТ.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да 
одобри проекта за ИПРЗ в случая на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински съвет.
Проектното решение е целесъобразно и отго-
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотът – предмет 
на плана, попада в устройствена зона „Жилищна 
зона с преобладаващо малкоетажно застрояване“ 
(Жм). Предвиденото застрояване на жилищни 
сгради е допустимо в тази устройствена зона 
съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. 
Показателите на застрояване, отразени в матри-
цата върху плана, отговарят на предвидените в 
ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда 3-етажно 
ниско като характер и свободностоящо като начин 
застрояване. Планът се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 31, ал. 1 ЗУТ по отношение 
изискуемите разстояния на жилищни сгради до 
вътрешните граници на УПИ.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е изработен при спазване изисква-
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ-
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представеното заснемане 
и експертна оценка на дървесната растителност, 
заверена от дирекция „Зелена система“ – СО.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 7 ЗОС, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 136, ал. 1 във 
връзка с чл. 15, чл. 134, ал. 2, т. 6 във връзка с 
ал. 1, т. 1, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 81, ал. 1 
и 3, чл. 31, ал. 1, чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, 
изр. 2 ЗУТ, т. 4 от приложението към чл. 3, ал. 2 
ЗУЗСО и протокол № ЕС-Г-28 от 9.04.2013 г., т. 11, 
Столичният общински съвет реши:
Одобрява проект за:
1. Изменение на план за регулация за УПИ 
XII-615. Изменение на границите на УПИ XII-
615 и УПИ XIII-613. Създаване на нови УПИ 
XII-4803 и XVIII-4802, кв. 32, местност с. Лозен, 
по кафявите и зелените линии и цифри, букви и 
зачертавания съгласно приложения проект.
2. Изменение на план за застрояване на но-
вообразувани УПИ XII-4803 и УПИ XVIII-4802, 
кв. 32, местност с. Лозен, съгласно приложения 
проект.