Държавен вестник, бр. 19, 2013 г., стр. 51

БРОЙ  19	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  51  
като в това отношение той действа при условията 
на оперативна самостоятелност и прави преценка­
та си по целесъобразност. Озеленените площи са 
предвидени в междублоковите пространства във 
всеки един от кварталите в плана за обслужване 
на реализираното жилищно строителство и са 
неделима част, елемент от едно комплексно по своя 
характер мероприятие. Тяхното предназначение 
е да обслужват основното мероприятие и те са 
елемент от благоустрояването на целия жилищен 
комплекс. УПИ, предназначени „за озеленяване с 
режим на „Тго“, стават част от зелената система 
на СО и попадащите в тях имоти на физически 
и юридически лица подлежат на отчуждаване 
по реда на ЗОС.
С проекта единствено част от имот № 593 
попада в УПИ XV – за озеленяване в режим на 
Тго, кв. 299, тъй като за тази част от имота не 
може да се предвиди застрояване по правилата 
на чл. 22, ал. 6 и 7 ЗУТ.
В ж.к. Бъкстон – север съществува едно обе­
динено детско заведение в УПИ XIV – за ОДЗ, 
кв. 299.
Площта на УПИ е съобразена с изискването на 
чл. 40, ал. 1 от Наредба № 7 от 2003 г. за правила 
и нормативи за устройство на отделните видове 
територии и устройствени зони и чл. 6, ал. 1 от 
Наредба № 3 от 2007 г. за здравните изисквания 
към детските градини. Имот № 593 е нанесен 
със Заповед № РД-24-00-161 от 24.08.2001 г. на 
кмета на район „Красно село“. Имотът е в не­
посредствена близост до съществуващото детско 
заведение и отнемане от площта му се налага от 
необходимостта за формиране на отделен УПИ за 
„ОДЗ“, която площ следва да отговаря на горните 
нормативни изисквания.
С плана за регулация се създават УПИ, пред­
назначени „за комплексно жилищно строителство“ 
на съществуващите жилищни сгради, застроени 
с характер на комплексно застрояване. Приле­
жащите площи са определени по правилата на 
приложение № 1 към чл. 21 от Наредба № 7 от 
2003 г. за правила и нормативи за устройство 
на отделните видове територии и устройствени 
зони, като е отчитано съществуващото положение 
на сградите и терена и съществуващата висока 
дървесна растителност.
С горното е спазена разпоредбата на чл. 22, 
ал. 7, изр. 1 ЗУТ.
За останалите имоти – частна собственост, 
се обособяват самостоятелни УПИ, като същите 
се съобразяват максимално с имотните граници 
по кадастралния план и се предвиждат с пред­
назначение, съответстващо на допустимото за 
съответната устройствена зона и при съобразяване 
направения анализ на нуждите на живущите в 
комплекса от обществено обслужване; предвидено 
е и жилищно строителство.
Имотите – частна общинска собственост, са 
урегулирани с преобладаващо обществено-об­
служваща функция – за улици, наземно парки­
ране, „за детска площадка“, „за озеленяване“, „за 
топлоцентрала“, частично „за ОДЗ“, като по този 
начин планът е по-икономично осъществим и се 
решават констатираните от направения анализ 
на територията проблеми.
С проекта проектантският колектив предлага 
образуване на УПИ, в които попада повече от 
един имот въпреки липсата на сключени догово­
ри по чл. 15, ал. 3 или 5 ЗУТ, съответно чл. 17, 
ал. 3 или 5 ЗУТ.
УПИ VI-520, 521 и УПИ VII-520, 521 от кв. 255 
са образувани в резултат на уважени възражения.
УПИ V-11, 15, 538 от кв. 255 е изключен въ­
преки наличието на разрешение за строеж, тъй 
като имот с пл. № 538 е нанесен след издаване 
на същото. Не се изменят границите на УПИ по 
предходен план.
Образуването на УПИ VIII-503, 520 от кв. 255 
е по целесъобразност.
УПИ IV-7, 8, 15, 538 от кв. 255а, в който имот 
№ 7 и 8 са общинска собственост, се формира 
по искане на собственика на имот № 538 с цел 
обособяване на УПИ за имот № 538 чрез взаимна 
замяна с частите, попадащи в УПИ III – за детска 
площадка и озеленяване.
УПИ VIII-25, 601, общ. и УПИ IХ-25, 601, общ. 
от кв. 299 са образувани по искане на собстве­
ниците и при наличие на висящо производство 
по чл. 15, ал. 5 ЗУТ в СО. Проектът съответства 
на предходния ПР.
Липсата на договори по чл. 15, ал. 3 или 5 
ЗУТ, съответно чл. 17, ал. 3 или 5 ЗУТ за горните 
имоти, препятства възможността поради липса 
на правно основание за одобряване на тези УПИ 
с настоящия план.
Предвид горното план за регулация не се одо­
брява за: УПИ V-11, 15, 538, VI-520, 521, VII-520, 
521, VIII-503, 520 от кв. 255; УПИ IV-7, 8, 15, 538 
от кв. 255а; УПИ VIII-25, 601, общ. и УПИ IХ-25, 
601, общ. от кв. 299. УПИ са обозначени върху 
графичната част на ПРЗ със сив цвят.
СОС приема решението на проектантския 
колектив относно предвиденото застрояване 
в горепосочените УПИ за целесъобразно и 
отговарящо на законовите изисквания, поради 
което приема, че следва да се одобри проектът 
за план за застрояване за тези УПИ, който ще 
се приложи след провеждане на процедурите за 
одобряване на план за регулация в условията на 
чл. 15 или 17 ЗУТ.
От ПР не се изключват тези УПИ в съсоб­
ственост, в които има съществуващо застрояване, 
реализирано по разрешение за строеж и/или 
което е въведено в експлоатация.
Създадени са отделни УПИ за изградените 
трансформаторни постове на територията при 
спазване изискванията на чл. 60, ал. 3 от На­
редба № 7 от 2003 г. за правила и нормативи 
за устройство на отделните видове територии и 
устройствени зони.
В територията на ж.к. Бъкстон – север в гра­
ници: бул. Братя Бъкстон, бул. Цар Борис III, 
бул. Тодор Каблешков, район „Красно село“, 
предмет на плана, уличната мрежа е частично 
изградена. С плана не се предвиждат нови ули­
ци. С оглед на горното и на основание чл. 108, 
ал. 3 ЗУТ не се изработва и одобрява схема на 
уличната мрежа. Предвид горното не е изготвен 
и проект за вертикално планиране.
Предвидено е отпадане на улици по уважени 
възражения, които улици не са изградени на място.