Държавен вестник, бр. 31, 2014 г., стр. 103

БРОЙ  31	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  103  
РЕШЕНИЕ № 102
от 20 февруари 2014 г.
В Направление „Архитектура и градоу­
стройство“ на Столична община е постъпило 
заявление вх. № ГР-94-А-30 от 19.09.2012 г. от 
Антон Гицов Николов чрез пълномощника си 
Жоржета Рафаилова с искане за разрешаване 
изработването на проект за подробен устрой­
ствен план – изменение на план за регулация и 
застрояване на УПИ I-3030, кв. 151а, местност 
С. Лозен, район „Панчарево“. Към заявлението 
е приложена скица с предложение за изменени­
ето и нотариален акт № 84, том II, рег. № 2379, 
дело № 261 от 8.09.2004 г., скица от СГКК за 
поземлен имот с идентификатор 44063.6221.3988, 
мотивирано предложение с обяснителна записка 
и извадка от действащия ПУП, пълномощно.
Със заповед № РД-09-50-1083 от 15.12.2012 г. 
на главния архитект на СО е разрешено изра­
ботването на проект за подробен устройствен 
план – изменение план за регулация и застроява­
не на УПИ XI-3030, кв. 151а, местност с. Лозен.
Заповедта е изпратена за сведение на кмета 
на район „Панчарево“ и заявителя с писмо изх. 
№ ГР-94-А-30 от 18.12.2012 г.
Със заявление вх. № ГР-94-А-30 от 11.06.2013 г. 
е внесен за одобряване проект за подробен ус­
тройствен план – изменение план за регулация 
за УПИ I-3030, отреждане на УПИ I-3988 и УПИ 
IX-3988, кв. 151а, откриване на задънена улица 
от о.т. 991 до о.т. 992 и изменение на план за 
застрояване за новосъздадени УПИ I-3988 и УПИ 
IX-3988, кв. 151а, местност с. Лозен, с обясни­
телна записка и извадка от действащия ПУП. 
Представени са съгласуван проект от „Софийска 
вода“ – АД, с писмо № ТУ-3358 от 26.05.2005 г. 
и декларация относно съществуващата дървесна 
растителност, заверена от дирекция „Зелена 
система“ – СО, на 19.04.2013 г.
Проектът е съобщен по реда на чл. 128, ал. 3 
ЗУТ, като съгласно писмо рег. № 6602-9/2 от 
4.10.2013 г. на кмета на район „Панчарево“ в 
законоустановения срок не са постъпили въз­
ражения, предложения и искания.
Проектът е съгласуван от отделите на НАГ. 
Същият е приет от ОЕСУТ по реда на чл. 128, 
ал. 7 ЗУТ с решение по протокол № ЕС-Г-90 от 
26.11.2013 г., т. 19, като е предложено да бъде 
изпратен в СОС за одобряване на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС.
С оглед на горната фактическа обстановка 
се установява от правна страна следното:
Искането е направено от заинтересовано 
лице по смисъла на чл. 135, ал. 1 във връзка с 
чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственик 
на УПИ I-3030, кв. 151а, м. С. Лозен – предмет 
на изменението, а именно Антон Гицов Нико­
лов, съгласно нотариален акт № 84, том II, рег. 
№ 2379, дело № 261 от 8.09.2004 г. Въз основа на 
същия документ за собственост лицето е вписано 
като такова в приложената скица от СГКК за 
поземлен имот с идентификатор 44063.6221.3988.
Предвид горното е доказано основанието 
за одобряване на ИПРЗ по чл. 134, ал. 2, т. 6 
ЗУТ – съгласие на всички собственици на имоти 
по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ.
Спазени са административно-производстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец и приложено мотивирано предложение, 
допуснато е изработването на проект за ИПРЗ 
от компетентния за това орган, внесеният про­
ект е съобщен на всички заинтересовани лица, 
разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
С изработения проект за изменение на пла­
на за регулация се изменят границите на УПИ 
I-3030, което се състои в разделяне на същия 
по искане на собственика му, с оглед създаване 
на два урегулирани поземлени имота, които се 
отреждат за поземлен имот с идентификатор 
44063.6221.3988.
Изменението в регулационния план е в съ­
ответствие с разпоредбата на чл. 15, ал. 3 ЗУТ, 
съгласно която границите на урегулираните 
поземлени имоти могат да се променят с план 
за регулация само със съгласието на собстве­
ниците им, което безспорно е налице, тъй като 
собственик на урегулирания поземлен имот, 
чиито граници се променят, е едно и също 
лице, изразило съгласието си в този смисъл чрез 
иницииране на настоящото административно 
производство.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Действащият ПУП на УПИ I-3030 – предмет 
на изменението, е одобрен със заповед № РД-
09-129 от 21.05.1990 г. и заповед № РД-09-50-943 
от 27.09.2005 г., а кадастралната карта за те­
риторията е одобрена със заповед № РД-18-46 
от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на 
АГКК.
Одобряването за първи път на кадастрална 
карта за територията и във връзка с изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ ИПР да се изработват 
върху действаща такава се обосновава промяна 
в устройствените условия, при които е изработен 
действащият ПУП и основание за изменението 
му по чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 ЗУТ, 
с оглед на което за одобряване на ПУП – ИПРЗ 
за УПИ IV – за ресторант и озеленяване, е 
налице основание по чл. 134, ал. 2, т. 2 и ал. 1, 
т. 1 във връзка с ал. 2 ЗУТ.
Изменението на плана за регулация се със­
тои в изменение на улична регулация с оглед 
откриване на задънена улица от о.т. 991 до о.т. 
992 с цел осигуряване на лице (изход) към улица 
на новообразуван УПИ I-3988 в съответствие с 
чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2 във връз­
ка с ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ 
относно изменението на уличната регулация.
Улицата се одобрява при спазване изисква­
нията на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за ширина, като ли­
цето на УПИ отговаря на размерите по чл. 81, 
ал. 3 ЗУТ.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да