Държавен вестник, бр. 46, 2003 г., стр. 10

С Т Р .  10
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  46
(4) Обслужващо дружество не може да прих-
ваща срещу своето възнаграждение парични
средства на дружеството със специална инвес-
тиционна цел.
(5) Комисията за финансов надзор извърш-
ва проверки на обслужващите дружества при
условията и по реда на чл. 18 и 19 от Закона за
Комисията за финансов надзор.
Оценка на недвижимите имоти и вземанията
Чл. 19. (1) Преди придобиване на недвижи-
ми имоти и вземания дружеството със специал-
на инвестиционна цел възлага оценяването им
на един или повече експерти с квалификация и
опит в тази област.
(2) Оценката не може да бъде възложена на
лице, което:
1. притежава пряко или непряко акции в
дружеството със специална инвестиционна цел;
2. е член на съвета на директорите на дру-
жеството със специална инвестиционна цел;
3. е свързано лице с член на съвета на дирек-
торите или с лице, което притежава пряко или
непряко повече от 5 на сто от акциите на дру-
жеството със специална инвестиционна цел;
4. е продавач на недвижимия имот, член на
управителен или контролен орган, съдружник
или акционер в продавача, както и свързано
лице с продавача, с член на управителния или
контролния му орган, с негов съдружник или
акционер;
5. може да бъде повлияно от друга форма на
зависимост или конфликт на интереси.
(3) Оценителите представят декларация за
липсата на обстоятелствата по ал. 2.
(4) Оценителите отговарят за вредите, ви-
новно причинени на дружеството или на него-
ви акционери, които произтичат от тяхна не-
точна оценка.
(5) Цените, по които дружеството със спе-
циална инвестиционна цел придобива недвижи-
ми имоти или вземания, не могат да бъдат зна-
чително по-високи, а цените, по които ги про-
дава—значително по-ниски от направената
оценка, освен при изключителни обстоятелст-
ва. В този случай лицата, които управляват и
представляват дружеството, трябва да обяснят
действията си в следващия периодичен отчет.
Последващи оценки на недвижимите имоти и
вземанията
Чл. 20. Притежаваните от дружеството със
специална инвестиционна цел недвижими имо-
ти или вземания се оценяват в края на всяка
финансова година или при настъпване на про-
мяна с повече от 5 на сто в индекса на цените на
недвижимите имоти или в индекса на инфла-
ция, определен от Националния статистически
институт. Член 19 се прилага съответно.
Общи ограничения
Чл. 21. (1) Дружеството със специална инвес-
тиционна цел не може да обезпечава чужди
задължения или да предоставя заеми.
(2) Дружеството със специална инвестици-
онна цел може да:
1. емитира дългови ценни книжа, регистри-
рани за търговия на регулиран пазар;
2. взема банкови кредити за придобиване и
въвеждане в експлоатация на активите за се-
кюритизация;
3. взема банкови кредити в размер до 20 на
сто от балансовата стойност на активите, кои-
то се използват за изплащане на лихви, ако
кредитът е за срок не повече от 12 месеца.
(3) Дружеството със специална инвестици-
онна цел може да инвестира до 10 на сто от
капитала си в обслужващо дружество.
Инвестиране на свободните средства
Чл. 22. (1) Дружество със специална инвести-
ционна цел може да инвестира свободните си
средства в ценни книжа, издадени или гарантира-
ни от българската държава и в банкови депозити.
(2) Дружество със специална инвестицион-
на цел за секюритизиране на недвижими имоти
може да инвестира до 10 на сто от активите си
в ипотечни облигации.
(3) Дружество със специална инвестицион-
на цел не може да придобива дялови участия в
други дружества, освен в случаите на чл. 21, ал. 3.
(4) Дружество със специална инвестицион-
на цел не може да участва на капиталовия па-
зар, като инвестира в активи, различни от тези
по ал. 1 и 2, или да извършва обратно изкупува-
не по реда на чл. 111, ал. 5 от Закона за публич-
ното предлагане на ценни книжа.
Ограничение за придобиване на нови активи
за секюритизация
Чл. 23. Дружество със специална инвести-
ционна цел може да придобива нов актив или
активи за секюритизация само ако това е пред-
видено в устава на дружеството и в проспекта за
публично предлагане на ценни книжа.
Защита на дружественото имущество
Чл. 24. Членове 646—649 от Търговския за-
кон не се прилагат за недвижимите имоти и взе-
манията, продадени на дружество със специална
инвестиционна цел, освен ако сделките са из-
вършени в нарушение на чл. 4 и 19 от този закон.
Г л а в а  ч е т в ъ р т а
РАЗКРИВАНЕ НА ИНФОРМАЦИЯ
И КОНФЛИКТ НА ИНТЕРЕСИ
Разкриване на информация
Чл. 25. (1) Дружествата със специална ин-
вестиционна цел за секюритизиране на недви-
жими имоти в тримесечните и в годишните си
отчети освен информацията, която разкриват
като публични дружества, публикуват и:
1. информация за дела на активите, отдаде-
ни за ползване срещу заплащане, спрямо общия
размер на секюритизираните активи;
2. информация за продажба или покупка на
нов актив на стойност, надвишаваща с 5 на сто
стойността на секюритизираните активи;