Държавен вестник, бр. 17, 2016 г., стр. 70

СТР.  70	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  17
идентификатор 02659.2190.903. Възраженията не 
се уважават. Видно от представения проект в по-
голям обхват, ПИ с идентификатор 02659.2190.903 
е без достъп и преди урегулирането на имотите, 
предмет на настоящия проект, както и други 
имоти в близост до разработката. За тези имоти 
следва да се инициира и възложи ново админи-
стративно производство за урегулирането им и 
транспортното обезпечаване с оглед разпоредбите 
по чл. 14, ал. 4 ЗУТ.
Проектът е приет с решение да се изпрати в 
СОС на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Искането за одобряване на проект за подробен 
устройствен план е направено от заинтересованите 
лица по смисъла на чл. 124а, ал. 5 във връзка с 
чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, а именно от Елка 
Панчева Велкова, Деница Венцеславова Пенева 
и Петър Георгиев Сотиров, собственици на по-
землен имот с идентификатор № 02659.2190.1011 
и № 02659.2190.1011, предмет на проекта, което 
се установява от приложените документи за соб-
ственост и издадената скица от СГКК, с което 
е спазена разпоредбата на чл. 124а, ал. 5 ЗУТ.
С ПРЗ се предвижда създаване на нов УПИ 
XVI-1012 и УПИ XVII-1011 за имот с идентифи-
катори № 02659.2290.1012 и № 02659.2290.1011. С 
плана е спазен чл. 17, ал. 1 ЗУТ, като вътрешните 
регулационни линии на УПИ-тата съвпадат с 
имотните по КККР.
Лицето (изходът) към улица на УПИ XVI-1012 
и УПИ XVII-1011 е осигурено по предвидената 
улична регулация от о.т. 18 – 17а – 17б – 17в, като 
се изменят границите на УПИ XIII – за СНС.
С оглед на горното е спазен чл. 14, ал. 3 и 
4 ЗУТ.
Подробният устройствен план за УПИ XIII – за 
СНС, е одобрен със Заповед № РД-50-09-285 от 
19.05.1987 г. на главния архитект на Столична 
община.
Кадастралната карта за гр. Банкя е одобрена 
със Заповед № РД-18-13 от 17.01.2012 г. на изпъл-
нителния директор на Агенцията по геодезия, 
картография и кадастър (АГКК).
Одобряването на кадастралната карта за 
територията се явява ново обстоятелство в 
устройствените условия, при които е създаден 
предходният план.
Предвид това и с оглед на настъпилите проме-
ните в обществено-икономическите и устройстве-
ните условия от 1987 г., при които е бил съставен 
цялостният план на тази част от територията на 
район „Банкя“, обосновава материалноправната 
предпоставка за изменение на плана в чл. 134, 
ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 ЗУТ.
За изменението на плана за регулация за 
УПИ I – за СНС, е спазен чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотите – предмет 
на плана, попадат в устройствена зона: „Вилна 
зона“ (Жв), в която съгласно приложението към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, т. 8, е допустимо конкретното 
предназначение и застрояване на новообразувани-
те УПИ-та „за ЖС“. Показателите на застрояване, 
отразени в матрицата върху плана, отговарят на 
предвидените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда ниско 
като характер и свободностоящо като начин 
жилищно застрояване.
Планът се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 31, ал. 1, 4 и 5 и чл. 32 ЗУТ по отношение 
изискуемите разстояния на жилищни сгради.
С оглед на горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектното решение е целесъобразно и отго-
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
Проектът е изработен върху кадастрална карта, 
с което е спазен чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта. Проектът е съоб-
щен на заинтересованите лица по предвидения 
в закона ред. Извършено е изискуемото съгла-
суване на плана за регулация и застрояване с 
администрации, със специализираните контролни 
органи и експлоатационни дружества. Проектът 
за подробен устройствен план е разгледан и приет 
от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането им.
Проектът е изработен при спазване изисква-
нията на Наредба № 8 от 2001 г. на МРРБ за 
обема и съдържанието на устройствените схеми 
и планове.
Изпълнени са всички изисквания в мотивира-
ното предписание. Спазено е изискването на чл. 19, 
ал. 4 ЗУЗСО, което се установява от представе-
ните експертна оценка и контролно заснемане на 
съществуващата дървесна растителност, заверени 
от дирекция „Зелена система“ – СО.
Предвиденото с план за регулация на улица от 
о.т. 18 – 17а – 17б – 17в представлява мероприятие 
от публичен характер съгласно чл. 21, ал. 1 ЗОС, 
поради което компетентен да одобри проекта на 
плана за регулация на основание чл. 21, ал. 7 
ЗОС е Столичният общински съвет.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, чл. 14, ал. 3 и 4, чл. 17, ал. 1, 
чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2, чл. 108, 
ал. 5, чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2, чл. 31, 
ал. 1, 4 и 5, чл. 32, чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ, т. 8, от 
приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и прото-
коли на ОЕСУТ № ЕС-Г-82 от 4.11.2014 г., т. 22, 
и № ЕС-Г-34 от 12.05.2015 г., т. 13, Столичният 
общински съвет реши:
Одобрява проект за:
1. Изменение на план за улична регулация от 
о.т. 18 – о.т. 17а до о.т. 17в. Изменение границите 
на кв. 8 и създаване на нов кв. 8А. Изменение 
границите на УПИ XIII – СНС, от кв. 8 и пре-
отреждането му в УПИ I – СНС, в кв. 8А, в.з. 
Градоман, район „Банкя“, по кафявите и зелените 
линии, цифри и текст съгласно приложения проект.
2. План за регулация за създаване на УПИ 
XVI-1012 за ЖС и УПИ XVII-1011 за ЖС, кв. 3, 
в.з. Градоман, район „Банкя“, по червените и 
сините линии, цифри и текст съгласно прило-
жения проект.