Държавен вестник, бр. 10, 2015 г., стр. 23

БРОЙ  10	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  23  
Обследване за установяване на техническите 
характеристики, свързани с удовлетворяване на 
изискванията по чл. 169, ал. 1, т. 1 – 5 от ЗУТ, 
ще се изпълнява в съответствие с изискванията, 
определени в глава трета на Наредба № 5 от 
2006 г. за техническите паспорти на строежите. 
Обследването ще послужи за:
а) установяване на конструктивната устойчи-
вост на сградата; 
б) даване на предписания и препоръки за из-
готвяне на техническа документация съобразно 
допустимите за финансиране дейности;
в) изготвяне на технически паспорт на съот-
ветната сграда; 
г) даване на предписания и определяне на 
график за изпълнението на други ремонтни 
дейности, които не са допустими за получаване 
на финансова помощ, но изпълнението на които 
е необходимо за правилното функциониране на 
сградата.
В случай че липсва първична техническа 
документация, обследването ще включва и 
възстановяването є в рамките на необходимо-
то посредством извършване на наложителните 
заснемания.
Възстановената документация ще послужи 
за последващо изработване на техническата до-
кументация за нуждите на обновяването, както 
и при обследване за енергийна ефективност на 
обектите.
ВАЖНО!
По Националната програма ще се финанси-
рат единствено тези дейности по конструктивно 
възстановяване/усилване/основен ремонт, в 
зависимост от повредите, настъпили по време 
на експлоатацията на сградата, които са пред-
писани като задължителни в техническото 
обследване!
2. Обследвания за енергийна ефективност на 
сградите
Обследването за енергийна ефективност се 
възлага на външен изпълнител, който ще бъде 
избран от общината по реда на ЗОП.
Обследването 
за 
енергийна 
ефективност 
предписва необходимите енергоспестяващи мерки 
за постигане на съответствие с изискванията за 
енергийна ефективност съгласно разпоредбите на 
раздел II „Обследване за енергийна ефективност 
и сертифициране на сгради“ от ЗЕЕ и при усло-
вията и по реда, определени от Наредба № 16-1594 
от 2013 г. за обследване за енергийна ефективност, 
сертифициране и оценка на енергийните спестява-
ния на сгради. В съответствие с изискванията на 
тази наредба докладът за енергийното обследване 
трябва да представи формирани алтернативни 
пакети от мерки със съответстваща технико-
икономическа и екологична оценка. 
ВАЖНО! 
По Националната програма ще се финан-
сира икономически най-ефективният пакет от 
енергоспестяващи мерки за сградата, с който се 
постига клас на енергопотребление „С“ в съот-
ветствие с Наредба № 7 от 2004 г. за енергийна 
ефективност, топлосъхранение и икономия на 
енергия в сгради.
За изпълнение на задължителните мерки по 
обновяване на сградата, предписани в резултат 
на техническото и енергийното обследване, соб-
ствениците дават предварително съгласие чрез 
протокола от ОС на СС (приложение № 9) и 
декларации от собствениците – нечленуващи в 
сдружението. 
В случаите, когато обследването за енергий-
на ефективност предписва някоя от посочените 
дейности, се изисква съгласие на всички собстве-
ници в сградата:
ο подмяна на локални източници на топлина/
котелни стопанства или прилежащите им 
съоръжения – собственост на ССО, включи-
телно смяна на горивната база, при доказан 
енергоспестяващ и екологичен ефект;
ο изграждане на системи за оползотворяване 
на енергията от възобновяеми източници за 
енергийните потребности на сградата;
ο ремонт или подмяна на амортизирани общи 
части на системите за отопление, охлаждане 
и вентилация на сградата за повишаване на 
енергийната ефективност;
ο реконструкция на вертикалната система за 
отопление в хоризонтална, като се осигуря-
ва индивидуално отчитане на разхода на то-
плина за всеки ССО в сградата;
ο ремонт или подмяна на електрическата ин-
сталация в общите части на сградата;
ο газифициране на сградите (монтиране на га-
зов котел и присъединяване към градска га-
зоразпределителна мрежа, когато е налична 
в близост до сградата); 
ο мерки за повишаване на енергийната ефек-
тивност на асансьорите.
3. Разработване на технически/работен про-
ект за нуждите на обновяването 
Изготвянето на технически/работен проект за 
нуждите на обновяването се възлага на външен 
изпълнител с екип от правоспособни проектанти, 
който ще бъде избран от общината по реда на 
ЗОП. На същия ще му бъде предоставена инфор-
мацията от продуктите, произведени по реда на 
дейност по т. 1 и 2.
Технически/работни проекти за нуждите на 
обновяването следва да бъдат изготвени съглас-
но ЗУТ, Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съ-
държанието на инвестиционните проекти и друга 
свързана подзаконова нормативна уредба по при-
ложимите части в зависимост от допустимите и 
одобрени за финансиране дейности. Проектите 
следва да бъдат придружени с подробни количест-
вено-стойностни сметки по приложимите части.
Техническият/работният проект следва да 
бъде надлежно съгласуван с всички експлоатаци-
онни дружества и други съгласувателни органи и 
одобрен от главния архитект на общината.
В обяснителните записки проектантите следва 
подробно да опишат необходимите изходни дан-
ни, дейности, технико-икономически показатели, 
спецификация на предвидените за влагане строи-
телни продукти (материали, изделия, комплекти 
и системи) с технически изисквания към тях в