Държавен вестник, бр. 59, 2007 г., стр. 66

С Т Р .  66
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  59
Несъвместимост при свидетели, тълковни-
ци и преводачи
Чл. 584. Не могат да бъдат свидетели, тъл-
ковници и преводачи:
1. недееспособните;
2. неграмотните на български език;
3. тези, които се намират с лицата по чл. 572
или с нотариуса в някое от посочените в чл. 575
отношения; тълковникът може да бъде родни-
на на участващо в производството лице;
4. лицата, в полза на които се съдържа ня-
какво разпореждане в акта;
5. слепите, глухите и немите;
6. работещите в нотариалната кантора лица
и служителите в службата по вписванията.
Участие на свидетели, тълковници и
преводачи
Чл. 585. (1) Свидетелите, тълковниците и
преводачите дават обещание за истинността на
това, което потвърждават пред нотариуса, съг-
ласно чл. 170.
(2) Лицата по ал. 1 подписват акта.
Проверка на собствеността
Чл. 586. (1) При издаването на нотариален
акт, с който се прехвърля право на собственост
или се учредява, прехвърля, изменя или прек-
ратява друго вещно право върху недвижим имот,
нотариусът проверява дали праводателят е соб-
ственик на имота и дали са налице особените
изисквания за извършване на сделката.
(2) Правото на собственост се удостоверява
със съответните документи. Когато праводате-
лят не разполага с такива документи, правото на
собственост се проверява по реда на чл. 587, ал. 2.
(3) Нотариусът удостоверява в акта и извър-
шването на проверката по ал. 1, като посочва
документите, удостоверяващи правото на соб-
ственост, и другите изисквания.
(4) Когато документът за собственост на пра-
водателя не е вписан, нотариалният акт не се
издава, докато този документ не бъде вписан.
Констативен нотариален акт
Чл. 587. (1) Когато собственикът на имот
няма документ за правото си, той може да се
снабди с такъв, след като установи с надлеж-
ни писмени доказателства пред нотариуса
своето право.
(2) Ако собственикът не разполага с таки-
ва доказателства или ако те не са достатъчни,
нотариусът извършва обстоятелствена провер-
ка за придобиване на собствеността по дав-
ност чрез разпит на трима свидетели, посоче-
ни от кмета на общината, района или кмет-
ството или от определено от него длъжност-
но лице, в чийто район се намира недвижими-
ят имот. Свидетелите се посочват по указа-
ние на собственика и трябва по възможност
да бъдат съседи на имота.
(3) Въз основа на доказателствата по ал. 1 и 2
нотариусът се произнася с мотивирано поста-
новление. Ако с него правото на собственост
се признава, нотариусът издава на молителя
нотариален акт за собственост върху недвижи-
мия имот.
Съдържание на констативния нотариален акт
Чл. 588. (1) Констативният нотариален акт
съдържа:
1. реквизитите по чл. 580, т. 1, 2 и 5 и подпис
на нотариуса;
2. пълното име или наименованието и един-
ния граждански номер на собственика;
3. точно описание на недвижимия имот с по-
сочване на границите и местонахождението му.
(2) При издаване на констативен нотариа-
лен акт не се прилагат чл. 578, ал. 4 и 5, чл. 579,
581, 582 и 583.
Представяне на частен документ за
удостоверяване
Чл. 589. (1) Всяко лице може да представи
на нотариуса частен документ, за да бъде удос-
товерена датата на неговото представяне пред
нотариуса или неговото съдържание.
(2) При удостоверяване на подписа върху
частен документ лицата, чиито подписи подле-
жат на удостоверяване, трябва да се явят лично
пред нотариуса и пред него да подпишат доку-
мента или да потвърдят вече положените под-
писи. Когато документът ще се ползва за учре-
дяване, променяне или прекратяване на права
върху имот, лицата трябва пред нотариуса да
изпишат пълното си име и положат подписа си,
а ако подписът е вече положен, да изпишат
пълното си име и потвърдят подписа. При удос-
товеряване на подпис върху частен документ се
прилагат чл. 578, ал. 4 и 5, чл. 579, ал. 2 и
чл. 581—583.
(3) Ако частният документ е на чужд език
и не подлежи на вписване, се прилага съот-
ветно чл. 582.
Удостоверяване на дата, съдържание и
подписи на частен документ
Чл. 590. (1) Удостоверяването на датата,
съдържанието и подписите на частен документ
се извършва с надпис върху документа. В слу-
чая се прилага чл. 580, доколкото няма особени
правила.
(2) За извършеното удостоверяване на дата-
та или подписите се прави бележка в специален
регистър за тези удостоверявания. При удосто-
веряване съдържанието на документ молителят
трябва да представи препис от документа. След
удостоверяването преписът, надлежно заверен,
се подрежда в специална книга.
(3) След удостоверяването частните доку-
менти се връщат на лицата, които са ги пред-
ставили.
Удостоверяване на препис от документ
Чл. 591. (1) При удостоверяване верността
на препис от представени на нотариуса доку-
менти той е длъжен да сравни преписа с първо-
образа и да отрази в удостоверяването от кого
е бил представен документът, от който е снет