Държавен вестник, бр. 54, 2019 г., стр. 34

СТР.  34	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  54
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Производс т во т о е по реда на § 2 4 о т 
ПЗРЗИДЗУЗСО.
Искането за одобряване на проект за ИПРЗ 
е направено от заинтересовани лица по смисъла 
на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от ЗУТ като соб-
ственици на ПИ с идентификатори 68134.4339.265, 
68134.4339.2511 и 68134.4339.9911 по КККР на м. 
Кв. Овча купел – актуализация, район „Овча 
купел“, което се установява от приложените до-
кументи за собственост, скици от СГКК – София, 
и комбинирана скица по чл. 16, ал. 3 от ЗКИР.
Действащият подробен устройствен план 
за територията е одобрен с Решение № 111 по 
протокол № 32 от 10.12.2001 г. на СОС, заповеди 
№ РД-09-180 от 10.06.2005 г. на кмета на район 
„Овча купел“ и № РД-50-707 от 25.07.1995 г. на 
главния архитект на София.
Кадастралната карта за територията е одобрена 
със Заповед № 18-51 от 15.07.2010 г. на изпълни-
телния директор на АГКК, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
С проекта за ПУП се изменя планът за 
регулация на кв. Овча купел – актуализация, 
кв. 87, УПИ XXI-265 и УПИ XXIII-720, 241, и се 
създават нови УПИ XXI-265 – „За ЖС“, и УПИ 
XXIII-2511 – „За ЖС“, по имотните граници на 
поземлени имоти с идентификатори 68134.4339.265 
и 68134.4339.251, с изключение частта под улица. 
С проекта се изменя уличната регулация, като 
се предвижда премахване на съществуващата 
улична регулация от о.т. 325а до о.т. 327 и се съз-
дава нова улица от о.т. 325а до о.т. 327а, с което 
планът става икономически обоснован, тъй като 
се предвижда за отчуждаване по-малка част от 
ПИ 68134.4339.265, 68134.4339.251 и 68134.4339.9911. 
Изменението на уличната регулация води до 
изменение на терен „за корекция на река и озе-
леняване“ и изменение на северната граница на 
УПИ XX-264, като се създава УПИ XX-9911 – „За 
ЖС“, за ПИ 681364.4339.9911.
Основание за ИПР е нормата на чл. 134, 
ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 и ал. 2, т. 2 от ЗУТ 
по отношение отреждане на УПИ за имотите в 
КК и привеждане на регулационни граници по 
имотни и чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ по отношение 
на конкретното предназначение на УПИ.
В новообразувания УПИ XXI е предвидено 
ниско и средноетажно застрояване на три етажа 
(Г+2) и пет етажа (Г+4) с височини до 10 м и до 
14,50 м. В новообразувания УПИ XXIII се пред-
вижда свободностоящо, средноетажно застрояване 
на пет (Г+4) етажа с височина до 14,50 м.
За осигуряване необходимите места за парки-
ране съгласно изискването на чл. 43 от ЗУТ са 
предвидени подземни гаражи в УПИ.
Застрояването в новообразуваните поземлени 
имоти отговаря на изискванията на чл. 27, ал. 1, 
чл. 29, т. 1, чл. 31, ал. 1, 2 и 5, чл. 32, ал. 1 и 2 
от ЗУТ.
Предвид горното с проекта за план за застро-
яване не се допускат намалени разстояния към 
вътрешнорегулационни граници, съседни имоти 
и/или сгради, включително през улица.
Предвид горното за одобряване на ИПЗ е 
налице основание по чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ.
Застрояването е в съответствие с устройстве-
ната зона по ОУП на СО – „Жг*“, приложението 
към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО и СПНУЗ към ЗРП на 
м. Овча купел-1, одобрени със Заповед № РД-02-14-
1531 от 10.12.2001 г. на министъра на регионалното 
развитие и благоустройството.
С проекта е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на УПИ се осигу-
рява по действащата улична регулация, измене-
на съгласно гореописаното, с което е спазено 
изискването на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ, разрешено е 
изработването на проект за ПУП от компетент-
ния за това орган, внесеният проект е съобщен 
на заинтересованите лица, проектът е разгледан 
и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Проектът е изработен при спазване изис-
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Проектът е съгласуван от „Софийска вода“ – АД, 
под № ТУ-4766/17.11.2017 г., „ЧЕЗ Разпределение 
България“ – АД, под № 121/2.02.2018 г., „Овергаз 
мрежи“ – АД, изх. № ОМ-Е20010-19469/8.12.2017 г., 
„Улично осветление“ – ЕАД, от 4.12.2017 г.
Представени са топографски план, контрол-
но заснемане на съществуващата растителност, 
експертна оценка и дендрологичен списък на 
съществуващата растителност по чл. 19, ал. 4 
от ЗУЗСО, заверени от дирекция „Зелена систе-
ма“ – СО, под № СЕК17-ГР94-548/28.11.2017 г. със 
забележка: Дървета с № 1, 2 и 4 да се компен-
сират 1:3; становище изх. № 3346/11.01.2017 г. от 
Басейнова дирекция „Дунавски район“.
Представено е становище от РИОСВ – Со-
фия – изх. № 6060-6203/12.10.2017 г.
Внесено е удостоверение № 25-2166/4.01.2019 г. 
от СГКК за приемане на проекта за изменение на 
КК във връзка с чл. 65, ал. 2 от Наредба № РД-
02-20-5 от 2016 г. за съдържанието, създаването 
и поддържането на КККР.
Проектното решение е целесъобразно и от-
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 от ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на части от недвижими имоти – соб-
ственост на заявителя – юридическо лице, за 
изграждане на улица – публична общинска соб-
ственост – основание по чл. 21, ал. 7 във връзка 
с ал. 1 от ЗОС.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, 
§ 24 от ПЗРЗИДЗУЗСО, чл. 21, ал. 1 и 7 от ЗОС, 
чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 136, ал. 1 във връзка с 
чл. 134, ал. 1, т. 1 и ал. 2, т. 2 и 6, чл. 14, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4, чл. 27, ал. 1, чл. 29, т. 1, чл. 31, ал. 1, 
2 и 5, чл. 32, ал. 1 и 2, чл. 103, ал. 4 и чл. 104, 
ал. 1, чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ, чл. 19, ал. 4 от 
ЗУЗСО, Заповед № РД-02-14-1531 от 10.12.2001 г. 
на министъра на регионалното развитие и бла-
гоустройството, устройствена категория по т. 1