Държавен вестник, бр. 10, 2015 г., стр. 41

БРОЙ  10	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  41  
2. Предмет на дейност и срок
2.1. Предмет на дейност на сдружението: ус-
вояване на средства от фондовете на Европей-
ския съюз и/или от държавния или общинския 
бюджет, безвъзмездна помощ и субсидии и/или 
използване на собствени средства с цел ремонт 
и обновяване на сгради в режим на етажна соб-
ственост4.
2.2. Срок на сдружението – създава се без-
срочно.
3. Органи на сдружението и представителство
3.1. Органи на сдружението са общо събрание, 
управителен съвет (управител) и контролен съвет 
(контрольор).
3.2. Сдружението се представлява в отноше-
нията му с органите на местната власт и с други 
правни субекти, включително и при участие в 
Националната програма за енергийна ефектив-
ност на многофамилни жилищни сгради, от упра-
вителния съвет (управителя), съгласно т. 6.3.2.
3.3. Представителят по т. 3.2 няма право да 
прекратява функциите си за целия срок на На-
ционалната програма за енергийна ефективност 
на многофамилни жилищни сгради, както и 
5 години след приключването є, освен в случа-
ите на смърт, поставяне под запрещение (пълно 
или частично), отсъствие по смисъла на Закона 
за лицата и семейството, трайна фактическа не-
възможност да упражнява функциите си (повече 
от 1 месец)5. При настъпване на описаните об-
стоятелства сдружението незабавно избира нов 
представител. 
4. Общо събрание на сдружението
4.1. Общото събрание на сдружението се със-
тои от всички членове на сдружението. 
4.2. Участието в работата на общото събра-
ние може да бъде лично или чрез представител, 
упълномощен по реда на чл. 14 ЗУЕС. Едно лице 
може да представлява най-много трима членове 
на сдружението.
4.3 Общо събрание се провежда най-малко 
веднъж годишно. 
4.3.1. Общо събрание се свиква от:
а) управителния съвет (управителя);
б) контролния съвет (контрольора);
в) по писмено искане на собственици, които 
имат най-малко 20 на сто идеални части от общи-
те части на сградата, представени в сдружението;
г) от всеки собственик, член на сдружението, 
4 В случай че Сдружението на собствениците се 
учредява с цел кандидатстване за получаване на 
финансова помощ по Националната програма за 
енергийна ефективност на многофамилни жилищни 
сгради, тази точка е задължително да присъства 
в сключеното споразумение.
5 В случай че Сдружението на собствениците се 
учредява с цел кандидатстване за получаване на 
финансова помощ по Националната програма за 
енергийна ефективност на многофамилни жилищни 
сгради, точка 3.3 е задължително да присъства в 
сключеното споразумение.
в неотложни случаи или когато е изминала пове-
че от една година от последното проведено общо 
събрание6.
4.3.2. Искането по т. 4.3.1, буква „в“ се отправя 
до управителния съвет (управителя), който свик-
ва общото събрание в 10-дневен7 срок от получа-
ването му. 
4.3.3. Когато управителният съвет (управите-
лят) не свика общото събрание в определения по 
т. 4.3.2 срок, общото събрание се свиква от соб-
ствениците по т. 4.3.1, буква „в“ по реда, предви-
ден в това споразумение и ЗУЕС.
4.4. Общото събрание се свиква чрез покана, 
подписана от лицата, които свикват общото съ-
брание, която се поставя на видно и общодос-
тъпно място на входа на сградата не по-късно от 
7 дни преди датата на събранието, а в неотложни 
случаи – не по-късно от 24 часа8. Датата и часът 
на поставяне на поканата задължително се отбе-
лязват върху поканата от лицата, които свикват 
общото събрание, за което се съставя протокол. 
В поканата се посочват дневният ред на общото 
събрание, датата, часът и мястото на провежда-
нето му. 
4.5. Собственик, който не ползва самостоятел-
ния си обект или ще отсъства повече от един 
месец, уведомява писмено управителя или пред-
седателя на управителния съвет, като посочи 
електронна поща и адрес, на които да му бъдат 
изпращани покани за свикване на общо събра-
ние, както и телефонен номер. 
4.6. Съобщаването по т. 4.4 за провеждане на 
общо събрание може да се извърши чрез устно 
уведомяване за съдържанието на поканата, ко-
ето се удостоверява с подпис на лицата, които 
свикват общото събрание, или чрез изпращане на 
поканата на адрес, включително чрез електронна 
поща, ако такива са посочени. 
4.7. Когато лицето по т. 4.5 не е посочило елек-
тронна поща или адрес, на които да се изпращат 
покани за свикване на общо събрание, както и 
телефонен номер, то се смята за уведомено за 
свикване на общото събрание по реда на т. 4.4.
4.8. Когато самостоятелният обект е общинска 
или държавна собственост, кметът на общината 
или съответният орган, на който е предоставено 
управлението върху имота, уведомяват писмено 
за данните по т. 4.5 управителя или председателя 
на управителния съвет. В този случай се прила-
гат разпоредбите на т. 4.5 и 4.6.
4.9. Общото събрание се провежда, ако при-
състват лично или чрез представители собстве-
ници на най-малко 67 на сто идеални части от 
общите части на етажната собственост, предста-
вени в сдружението, с изключение на случаите по 
т. 5.1.1 – 5.1.4. 
6 Учредителите могат да предвидят и други 
възможности за свикване.
7 Учредителите могат да предвидят и по-кра-
тък срок.
8 Учредителите могат да предвидят и друг на-
чин за оповестяване на поканата – напр. лично 
връчване, изпращане по електронна поща.