Държавен вестник, бр. 8, 2015 г., стр. 21

БРОЙ  8	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  21  
Проектът за изменение на плана за регулация 
и застрояване и план-схемите към него са приети 
с решение по протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-51 от 
8.07.2014 г., т. 23.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Проектът е изработен върху влязла в сила 
кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-18-
33 от 15.06.2010 г. на изпълнителния директор на 
АГКК, с което е спазено изискването на чл. 115, 
ал. 1 и 2 ЗУТ.
Съгласно общия устройствен план на Столич­
на община имотите – предмет на ПУП, попадат 
в устройствени зони: „Зона на стария градски 
център“ (Ц2), „Зона централна със смесено за­
строяване“ (Ц3), „Зона за общественообслужващи 
дейности“ (Оо), „Терени на локални градини и 
озеленяване“ (Тго) и „Терени за озеленяване на 
улици, реки, дерета, открити канали и сервитути“ 
(Тзв); „Специални терени“ (Тсп). Конкретното 
предназначение на урегулираните поземлени 
имоти съответства на допустимото в тези устрой­
ствени зони, както и параметрите в матриците 
върху застроителната част на плана.
С оглед на горното е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Създадените УПИ с този проект за ИПР се 
урегулират, като вътрешните им регулационни 
линии се провеждат по имотните граници на 
имотите по одобрената кадастрална карта за 
района с цел избягване на процедура по чл. 15, 
ал. 3 ЗУТ, при липса на съгласие от страните и 
предварителен договор, което е в съответствие 
с нормата на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
Във връзка с одобряването на нова кадастрална 
основа – кадастрална карта, в границите на одо­
брените урегулирани поземлени имоти (УПИ) се 
създават повече от един имот, което при запазване 
или промяна на регулационните граници на тези 
УПИ изисква сключване на договори по чл. 15, 
ал. 3 или 5, или чл. 17, ал. 3 или 5 ЗУТ. Поради 
непредставяне на тези договори не е налице един 
от елементите на фактическия състав, който да 
докаже правното основание за одобряване на ПР 
за тези УПИ.
Предвид горното планът за регулация за тези 
УПИ не подлежи на одобряване преди спазване 
изискването на чл. 15, ал. 3 и чл. 17, ал. 3 ЗУТ, 
а именно:
 – кв. 404 – УПИ XIII-44, 45;
 – кв. 405 – УПИ VI-67, 69 и УПИ ХХII-76, 77;
 – кв. 410 – УПИ VI-155, 156;
 – кв. 417 – УПИ I-123, 267;
 – кв. 426 – УПИ XVII-38, 103;
 – кв. 429 – УПИ XV-51, 52;
 – кв. 430 – УПИ III-20, 21;
 – кв. 432 – УПИ XV-219, 220;
 – кв. 434 – УПИ XIII-49, 50.
Липсата на правна възможност за одобряване 
на плана за регулация за горните УПИ прави 
невъзможно на този етап от производството 
одобряване и на плана за застрояване.
По отношение на тази част от плана произ­
водството ще бъде продължено и планът ще бъде 
одобрен от СОС след представяне на договори 
по чл. 15, ал. 3 и 5 и чл. 17, ал. 3 или 5 ЗУТ. 
Конкретното предназначение на урегулираните 
поземлени имоти в обхвата на плана е в съответ­
ствие с допустимото предназначение в съответните 
зони по ОУП на СО.
Лицето (изход) към улица на урегулираните 
поземлени имоти в обхвата на плана се осигурява 
по действаща и новопредвидена улична регулация, 
с което е спазено изискването на чл. 14, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Уличната регулация се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 80, ал. 1, 2, 3 и 5, чл. 81, ал. 1 
и 3 ЗУТ и Наредба № 2 от 2004 г. за планиране и 
проектиране на комуникационно-транспортните 
системи на урбанизираните територии.
Застрояването е съобразено с нанесените 
сервитути на съществуващи подземни проводи и 
мрежи на инженерната инфраструктура.
На основание чл. 108, ал. 2 ЗУТ се одобряват 
план-схеми за ел. снабдяването, за водоснабдяване 
и канализация и топлофикация. С план-схемите 
се определят видът и техническите размери на 
мрежите и съоръженията.
Изпълнени са мотивираните предписания за 
съгласуване на проекта със: „ЧЕЗ Разпределение 
България“ – АД, „Топлофикация София“ – ЕАД, 
„Софийска вода“, както и изискването на чл. 19, 
ал. 4 ЗУЗСО.
Със съгласуването на проекта от РИОСВ е 
изпълнено изискването на чл. 82, ал. 4 и чл. 84 
от Закона за опазване на околната среда.
Проектът е разгледан и приет от ОЕСУТ, с 
което е спазено изискването на чл. 128, ал. 7 ЗУТ.
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
Проектът е в интерес на Столична община за 
развитието на значителна част от територията 
на София.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 1 и 7 ЗОС, чл. 129, ал. 1 ЗУТ, § 124 
ПЗРЗИДЗУТ, чл. 108, ал. 2, чл. 14, ал. 3, т. 1 и 
ал. 4, чл. 17, чл. 80, ал. 1, 2, 3 и 5, чл. 81, ал. 1 
и 3 ЗУТ, Наредба № 2 от 2004 г. за планиране и 
проектиране на комуникационно-транспортните 
системи на урбанизираните територии; чл. 89, 
ал. 1 от Наредба № 2 от 2005 г. за проектиране, 
изграждане и експлоатация на водоснабдителни 
системи; устройствени категории по т. 10, 11, 15, 
33, 34, 41 от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО; 
протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-44 от 11.05.2010 г., 
т. 22, № ЕС-Г-112 от 14.12.2010 г., т. 52, № ЕС-Г-14 
от 15.02.2011 г., т. 28, № ЕС-Г-4 от 24.01.2012 г., 
т. 28, № ЕС-Г-51 от 8.07.2014 г., т. 23, № ЕС-Г-64 
от 9.09.2014 г., т. 16, № ЕС-Г-84 от 11.11.2014 г., 
т. 4, Столичният общински съвет реши:
Одобрява проект за:
1. Изменение на плана за улична регулация на 
м. Зони Г – Центъра (част), в обхват: бул. Витоша, 
бул. Патриарх Евтимий, бул. Фритьоф Нансен, 
бул. Евлоги Георгиев, ул. Шести септември, 
ул. Граф Игнатиев, ул. Княз Александър I, ул. Ала­
бин, бул. Витоша, по червените и сините линии, 
цифри и букви съгласно приложения проект.
2. Изменение на плана за регулация на 
м. Зони Г – Центъра (част), в обхват: бул. Ви­
тоша, бул. Патриарх Евтимий, бул. Фритьоф 
Нансен, бул. Евлоги Георгиев, ул. Шести септем­
ври, ул. Граф Игнатиев, ул. Княз Александър I, 
ул. Алабин, бул. Витоша: