Държавен вестник, бр. 53, 2019 г., стр. 70

СТР.  70	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  53
което се доказва с таблицата към графичната 
част на плана и от таблицата с данни и пазарните 
оценки на всички поземлени имоти в обхвата на 
изработения ПУП, приета с решение по протокол 
№ ЕС-ПО-01/15.08.2018 г., т. 1, от комисията по 
чл. 210 от ЗУТ.
С протокол № ЕС-ПО-01/15.08.2018 г., т. 1, на 
ОЕСУТ са приети пазарни оценки за поземлените 
имоти преди и след урегулирането им и е при-
ето за доказано спазване изискването на чл. 16, 
ал. 4, изр. 3 от ЗУТ, а именно, че урегулираните 
поземлени имоти са с пазарна стойност не по-
малка от пазарната стойност на имотите преди 
урегулирането им.
Лицето (изход) към улица за всеки от ново-
образуваните урегулирани поземлени имоти се 
осигурява по предвидена улична регулация, като 
същата се обвързва с действаща улична регула-
ция. Проектните улици в обхвата на ПРЗ са от 
III функционален клас (районни артерии).
С прокарване на новопроектираната улична 
регулация е спазено изискването на чл. 14, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
С плана за застрояване е предвидено изграж-
дане на 2-етажни жилищни сгради и групи от 
жилищни сгради при максимална Кк≤7 м в УПИ 
за жилищно строителство и с ограничителна линия 
на застрояване при УПИ с функция обществено 
обслужване в „Жилищна зона с малкоетажно 
застрояване, с ограничителни параметри“ със 
СПН (Жм3*). За УПИ с общественообслужваща 
функция в границите на устройствена зона „Зона 
за общественообслужващи дейности и озеленяване 
в градския район“ (Оз1) с плана за застрояване е 
предвидено изграждане на 4-етажни нежилищни 
сгради при максимална Кк≤12 м и 5-етажни 
нежилищни сгради при максимална Кк≤15 м и 
с ограничителна линия на застрояване.
С ПЗ се предвижда изграждане на трансфор-
маторни постове, за които се урегулират отделни 
УПИ с предназначение „За ТП“ при спазване 
нормите на чл. 91, ал. 1 и 3 от ЗУТ.
В проектите са нанесени сервитутните ивици 
на мрежите и съоръженията на техническата 
инфраструктура извън уличната регулация в 
съответствие с нормата на чл. 108, ал. 2, изр. 2 
от ЗУТ, като застрояването е съобразено в тях.
Застрояването се одобрява при спазване изис-
кванията за разстояния по чл. 31, 32 и 35 от ЗУТ. 
Съобразено е и с изискването на чл. 27, ал. 2 и 
чл. 26 от ЗУТ.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
За обслужване на предвиденото застрояване 
е предвидено изграждане на необходимата тех-
ническа инфраструктура, като в съответствие с 
изискването по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ към ПУП са 
представени за одобряване следните план-схеми: 
за вертикално планиране, канализация, водоснаб-
дяване, електрификация и подробен транспортно-
комуникационен план.
В производството по одобряване на ПРЗ са 
спазени административнопроизводствените пра-
вила – служебно допускане на изработването на 
проект за ПУП – ПРЗ по чл. 16 от ЗУТ от ком-
петентния за това орган, прието е решение на 
комисията по чл. 210 от ЗУТ, проектът заедно с 
оценките по чл. 16, ал. 4 от ЗУТ са съобщени по 
реда на чл. 128, ал. 1 от ЗУТ на заинтересованите 
лица, проектът е разгледан и е приет от ОЕСУТ.
Изпълнени са изискванията на чл. 19, ал. 4 
от ЗУЗСО и чл. 65 от Наредбата за ССПКККР. 
Представени са план-схема по част „Електро-
снабдяване“, съгласувана от „ЧЕЗ Разпределение 
България“ – АД, на 1.02.2019 г. с приложено 
становище изх. № 1203175450/31.01.2019 г. и от 
„ЕСО“ – ЕАД, с № ПМО-9768-(3)/28.01.2015 г. и 
план-схема по част „ВиК“, съгласувана с писмо изх. 
№ ТУ-1713/10.05.2019 г. от „Софийска вода“ – АД, 
положително становище от „Басейнова дирек-
ция“ – Дунавски район с център гр. Плевен, с 
№ 4106/29.07.2013 г., решение на директора на 
РИОСВ – София, с № СО-10-ЕО/2013 г. да не се 
извършва екологична оценка на ПУП и да не се 
извършва оценка на степен на въздействие върху 
защитените зони от „Натура 2000“. Представено 
е заснемане и експертна оценка на високата дър-
весна растителност, заверено от дирекция „Зелена 
система“ – СО, с изх. № 7000-СП-357/4.06.2012 г.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му. 
Проектното решение е целесъобразно и отговаря 
на изискванията на чл. 108, ал. 2 от ЗУТ.
В процедурата по одобряване на ПУП в про-
ектния обхват са установени имоти, по отношение 
на които има постъпили искания за провеждане 
на процедури по възстановяване на правото на 
собственост по реда на § 27 от ПЗРЗИДЗСПЗЗ. Съ-
гласно § 27, ал. 2 от преходните и заключителните 
разпоредби на Закона за изменение и допълнение 
на ЗСПЗЗ общинските съвети предоставят земи 
от общинския поземлен фонд за: а) установяване 
на границите на земеделските имоти, за които 
е издадено решение на общинската служба по 
земеделие за признаване на правото на възста-
новяване на собствеността в съществуващи или 
възстановими стари реални граници; б) изпъл-
нение на съдебни решения за признато право на 
собственост; в) обезщетяване на собствениците, 
чиято собственост не може да бъде възстановена. 
Съгласно § 14, ал. 1 и 2 от ПЗРЗИДЗОЗЗ в срок 
5 години от влизането в сила на този закон зе-
мите по чл. 19, ал. 1 от ЗСПЗЗ се предоставят от 
общинските съвети само при условията на § 27, 
ал. 2 от ПЗРЗИДЗСПЗЗ, както и за изпълнение 
на обекти на техническата инфраструктура и за 
други проекти, за които съгласно закон се допус-
ка принудително отчуждаване. Планът по чл. 16 
урежда специфично отчуждително производство 
с цел определяне на необходимите площи за 
изграждане на обекти на зелената система, на 
социалната и техническата инфраструктура, като 
обезщетението за редукцията е под формата на 
УПИ с повишена стойност. Имоти с идентифи-
катори 68134.2043.11, 68134.2043.21, 68134.2043.10, 
68134.2043.13,  68134.2043.22,  68134.2043.1, 
68134.2043.5 и 68134.2043.4100 съгласно ОУП 
попадат в устройствена зона „Жилищна зона с 
малкоетажно застрояване, с ограничителни па-
раметри“ със специфични правила и нормативи