Държавен вестник, бр. 59, 2012 г., стр. 116

СТР.  116	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  59
СТОЛИЧНА ОБЩИНА
РЕШЕНИЕ № 253
от 31 май 2012 г.
В изпълнение предвижданията на Общия 
устройствен план (ОУП) на Столичната общи­
на (СО) и програмата за проектопроучвателни 
работи на Направление „Архитектура и градо­
устройство“ (НАГ) на СО е представен проект 
за ПУП за м. ЖГ „Камбаните – Младост 4“, 
район „Младост“, в обхват: бул. Ал. Малинов 
от изток, околовръстен път от юг, река Баниш­
ка от запад и от север. Проектът е допуснат 
и изработен по реда на чл. 16 ЗУТ върху одо­
брена кадастрална карта. Възложен е по реда 
на чл. 124, ал. 2 ЗУТ за сметка на общинския 
бюджет, като проектантът е избран по реда на 
ЗОП. Изработването на проекта е допуснато 
със Заповед № РД-09-50-159 от 1.02.2010 г. на 
главния архитект на СО. В обхвата на проекта 
има действащ предходен ПУП, одобрен със За­
повед № РД-09-50-18 от 13.01.1995 г. на главния 
архитект на СО, който не е приложен. В хода 
на изработването на проекта е установено, че в 
североизточната част на устройваната територия 
са налице приложени предходни ПУП, поради 
което там изработването на ПУП по реда на 
чл. 16 е недопустимо. Тази част от проекта е 
изключена от одобрявания обхват, тъй като за 
нея е необходимо да се изработи и одобри план 
за преструктуриране на жилищен комплекс по 
реда на чл. 22, ал. 4 ЗУТ.
Проектът, придружаващите го план-схеми 
и материалите, изискващи се по чл. 16 ЗУТ, са 
изпратени за обявяване по реда на чл. 128, ал. 2 
ЗУТ с писмо изх. № ТП-94-00-546 от 15.03.2010 г. 
в район „Младост“ (ДВ, бр. 22 от 2010 г.). На 
основание чл. 128, ал. 5 ЗУТ е проведено общест­
вено обсъждане по реда на чл. 121, ал. 1 ЗУТ въз 
основа на Заповед № РД-06-88 от 30.03.2010 г. на 
кмета на район „Младост“. Резултатите от об­
щественото обсъждане са отразени в протокол от 
10.05.2010 г. Проектът и постъпилите възражения 
са разгледани от Общинския експертен съвет по 
устройство на територията (ОЕСУТ) с протоколи 
№ ЕС-Г-56 от 8.06.2010 г., т. 33, и № ЕС-Г-72 от 
20.07.2010 г., т. 79. Отделно е разгледано заявле­
ние от училищното настоятелство на 64-то ОУ 
„Цар Симеон Велики“ с протокол № ЕС-Г-101 от 
13.12.2011 г., т. 24.
Изработени са експертна оценка и заснемане 
на съществуващата растителност в съответствие с 
изискванията на чл. 19, ал. 4 ЗУЗ – СО, заверени 
от дирекция „Зелена система“ на СО с № 7000-
СП-1006 от 16.09.2010 г. По уважените възраже­
ния и по служебните предложения са направени 
корекции в проекта.
В съответствие с изискванията на чл. 121, 
ал. 2 ЗУТ план-схемите на техническата инфра­
структура са съгласувани с експлоатационните 
предприятия –  „Софийска вода“ – АД, „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, „Топлофикация 
София“ – АД, и „БТК“ – АД. Изработени са 
оценки по реда на чл. 16, ал. 4 ЗУТ, които са 
приети от комисията по чл. 210 ЗУТ с протокол 
№ ЕС-О-001 от 28.02.2011 г. От приетите оценки 
е видно, че стойността на всеки един от позем­
лените имоти – предмет на плана, се увеличава 
вследствие на урегулирането.
По действащия ОУП на СО имотите попадат 
в устройствени зони „Смф“, „Оз1“, „Оо“. Конкрет­
ното предназначение на урегулираните поземлени 
имоти (УПИ) съответства на допустимото за 
съответната устройствена зона. Показателите 
в матрицата върху графичната част на плана 
отговарят на нормативите в приложението към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, т. 12, 15, 16.
Цифровият вид на плана е проверен от 
Службата по геодезия, картография и кадастър 
(СГКК) – София, което се доказва с писмо 
вх. № ТП-92-00-163 от 26.04.2011 г. За новите УПИ 
от СГКК са дадени проектокадастрални номера, 
отразени в таблицата към плана. Проектът е раз­
гледан и приет на заседание на ОЕСУТ № ЕС-Г-7 
от 20.07.2010 г., т. 79.
При горната фактическа обстановка от правна 
страна се установява следното:
Изработването на проекта е допуснато и 
възложено от компетентен орган –  главния ар­
хитект на СО, оправомощен за това от кмета на 
СО със Заповед № РД-09-3348 от 29.05.2008 г. и 
пълномощно № КО-17-69 от 14.02.2008 г.
Спазени са законовите процедури по съобща­
ване на проекта и по провеждане на обществено 
обсъждане.
Спазени са изискванията на чл. 16 ЗУТ. 
Проектът е изработен върху кадастрална карта. 
Предходните подробни устройствени планове не 
са приложени. Приета е оценка на имотите от 
комисията по чл. 210 ЗУТ, която доказва пови­
шената им стойност. Новообразуваните УПИ са 
съобразени с местоположението на имотите в 
местността, но не и с точните им кадастрални 
граници. Новообразуваните УПИ попадат в съ­
щите устройствени зони, в които са попадали 
имотите, за които са отредени. Коефициентът 
на редукция на поземлените имоти не надвиша­
ва допустимия по чл. 16, ал. 1 ЗУТ. Спазено е 
изискването на чл. 60, ал. 5 от Наредба № 3 от 
2005 г. за съдържанието, създаването и поддър­
жането на кадастралната карта и кадастралните 
регистри. Спазено е изискването на чл. 103, ал. 4 
и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ за съответствие с 
ОУП на СО. Спазено е изискването на чл. 121, 
ал. 2 ЗУТ за съгласуване с експлоатиращите 
предприятия. Спазено е изискването на чл. 19, 
ал. 4 ЗУЗСО за заснемане на съществуващата 
растителност. С плана за застрояване са спа­
зени изискванията за разстояния, като не се 
допускат намалени такива към съседни имоти 
и/или сгради, включително през улица. Спазен 
е чл. 108, ал. 5 ЗУТ – предвижданията на плана 
са икономично осъществими и дават възможност 
за целесъобразно устройство на урегулираните 
поземлени имоти и на кварталите.
Проектът е в обхват над три квартала, предвид 
което и на основание чл. 129, ал. 1 ЗУТ и чл. 21, 
ал. 7 във връзка с ал. 1 ЗОС органът, компетентен 
да издаде административния акт за одобряването 
му е Столичният общински съвет.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 129, ал. 1 и чл. 130, ал. 1 ЗУТ, чл. 21, ал. 7 
във връзка с ал. 1 ЗОС, Заповед № РД-09-178