Държавен вестник, бр. 38, 2015 г., стр. 42

СТР.  42	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  38
телни писма с Дирекция „Зелена система“ при СО 
от 8.08.2014 г., с „Топлофикация София“ – ЕАД 
от 23.07.2014 г., „БТК“ – ЕАД, от 5.08.2014 г., с 
МОСВ – РИОСВ – София, от 25.09.2014 г., „Софий-
ска вода“ – АД, от 08.2014 г., „ЧЕЗ Разпределение 
България“ – АД, от 23.07.2014 г.
С писмо изх. № ГР-94-Н-17-[1] от 3.10.2014 г. 
проектът е изпратен в район „Връбница“ за съ-
общаване по реда на чл. 128, ал. 3 ЗУТ.
Проектът е съгласуван от отделите на НАГ.
С писмо № АГ-66 02-61-[4] район „Връбница“ 
информира, че в законоустановения срок възра-
жения не са постъпили.
Преписката е разгледана на заседание на 
ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-1 от 6.01.2015 г., т. 19, 
с решение, че приема проекта и изпраща по 
компетентност в СОС за одобряване във връзка 
с чл. 21, ал. 7 ЗОС.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Искането е направено от заинтересовано 
лице по смисъла на чл. 135, ал. 1 във връзка 
с чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, а именно от 
собственика на поземлен имот с идентификатор 
68134.2821.2503 – предмет на плана, съгласно 
представените документи за собственост и скици.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на недвижим имот, през който пре-
минава предвидената с плана улица, за достъп 
до новосъздадения урегулиран поземлен имот.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление и 
мотивирано предложение, допуснато е изработва-
нето на проект за ПРЗ и ИПР от компетентния 
за това орган, внесен е проект и са изпълнени 
предписанията в допускането, проектът е съоб-
щен на всички заинтересовани лица, същият е 
разгледан и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Действащият план за регулация – предмет 
на изменението, е одобрен с решение № 40 по 
протокол № 24 от 30.03.2001 г., заповед № РД-09-
50-707 от 18.11.1999 г., заповед № РД-09-50-104 от 
13.12.2001 г. и заповед № РД-08-37 от 11.10.2010 г.
Кадастралната карта за територията е одо-
брена със заповед № РД-18-39 от 20.07.2011 г. на 
изпълнителния директор на АГКК и изменена 
със заповед № КД-14-22.1299 от 23.08.2013 г. на 
началника на СГКК – София, което предста-
влява съществено изменение в устройствените 
условия, при които е одобрен действащият план 
за регулация.
Предвид горното е налице основание за ИПР 
по чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 ЗУТ.
За промяна границите на УПИ V е налице 
основание по чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 15, ал. 3 
ЗУТ – съгласие на собственика на имота.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
В границите на поземлен имот с идентифика-
тор 68134.2821.2503 се обособява пешеходна алея 
по искане на собственика, което обезпечава и 
наличието на кв. 16 и 20 в действащия план за 
регулация на м. НПЗ „Орион и съседни жилищни 
територии“.
Външните регулационни граници на УПИ 
V и границите му с УПИ I и IV от кв. 16 не се 
изменят.
Лицето (изход) към улица на УПИ V-2503 е 
по действаща улична регулация.
УПИ V-2503 – „за административна, търгов-
ска и производствено-складова база“ попада в 
„Смесена многофункционална зона“ (Смф) с 
максимална плътност 60 %, максимален Кинт. 
3,5, минимално озеленяване 40 %, като минимум 
25 % от озеленената площ е с висока дървесна 
растителност, съгласно приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО, т. 12, е допустимо конкретното пред-
назначение да е „за административна, търговска 
и производствено-складова база“.
Предвижданията на проекта съответстват на 
устройствените показатели, с което е спазено 
изискването на чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, 
изр. 2 от ЗУТ.
С изменението на плана за застрояване се 
предвижда свободностояща сграда за админи-
стративна, търговска и производствено-складова 
база с К.к. до 15 м.
Проектът се одобрява при спазване изисква-
нията на чл. 35, ал. 2 ЗУТ.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е съгласуван с експлоатационните 
дружества, спазен е чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО.
Проектното решение е целесъобразно и отго-
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изисква-
нията на Наредба № 8 от 2001 г. на МРРБ за 
обема и съдържанието на устройствените схеми 
и планове.
Направеното предложение е законосъобразно, 
налице са законовите основания за одобряването 
му в съответствие с изпълнението на Рамкова-
та програма за прилагане на ОУП на СО и не 
предвижда изразходване на бюджетни средства 
от Столичната община.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 1 и 7 ЗОС, чл. 136, ал. 1 във връзка с 
чл. 134, ал. 1, т. 1 и ал. 2, т. 6, чл. 15, ал. 3 ЗУТ, 
т. 12 от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, 
протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-1 от 6.01.2015 г., т. 19, 
Столичният общински съвет реши:
Одобрява проект за:
1. Изменение на плана за регулация на м. НПЗ 
„Орион и съседни жилищни територии“, кв. 16, 
УПИ V-995 за поземлен имот с идентификатор 
68134.2821.2503 за промяна в отреждането УПИ 
V-2503 – „за административна, търговска и про-
изводствено-складова база“, и обособяване на 
пешеходна алея по кафявите и зелените линии, 
цифри, текст и защриховки съгласно приложения 
проект.
2. Изменение на плана за застрояване на м. 
НПЗ „Орион и съседни жилищни територии“, кв. 
16, УПИ V-2503 – „за административна, търгов-
ска и производствено-складова база“, съгласно 
приложения проект.