Държавен вестник, бр. 67, 2015 г., стр. 58

СТР.  58	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  67
РЕШЕНИЕ № 539 
от 23 юли 2015 г.
В изпълнение на предвижданията на общия ус-
тройствен план на Столична община и програмата 
за проектно-проучвателни работи на НАГ – СО, с 
Решение № 334 на СОС от 12.06.2014 г. е разрешено 
изработване на проект за ПУП и е одобрено и 
задание по смисъла на чл. 125, ал. 1 ЗУТ.
Изработването на проекта на плана за регу-
лация е възложено по реда на чл. 135, ал. 5 ЗУТ 
за сметка на общинския бюджет, като изборът 
на изпълнител е направен по реда ЗОП съгласно 
разпоредбата на чл. 126, ал. 1 ЗУТ.
Изработеният проект е представен в Направ-
ление „Архитектура и градоустройство“ и със 
Заповед № РД-09-09-155 от 27.10.2014 г. на главния 
архитект на СО е назначена комисия със задача 
да разгледа постъпилия проект и да установи 
съответствието му с нормативната уредба. С про-
токол от 20.11.2014 г., приет от главния архитект 
на СО, комисията връща представения проект с 
технически забележки, допълнения и препоръки, 
за което главнияг проектант е уведомен с писмо 
№ ТП-92-00-44-[2] от 26.11.2014 г.
Проектът е съгласуван със „Софийска 
вода“ – АД, „ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, 
Басейнова дирекция „Дунавски район“, дирекция 
„Зелена система“ при СО, РИОСВ и отделите в 
Направление „Архитектура и градоустройство“.
С решение по протокол № ЕС-Г-10 от 
10.02.2015 г., т. 1, ОЕСУТ приема внесения на 
12.01.2015 г. проект и изпраща за съобщаване на ос-
нование чл. 128, ал. 1 ЗУТ в район „Кремиковци“. 
С писма № ТП-92-00-14-[3]/2014 от 12.03.2015 г. 
проектът е изпратен до район „Кремиковци“ и 
е изпратено обявление до „Държавен вестник“.
С писмо № 0790-36-(2)/2014 от 15.05.2015 г. 
район „Кремиковци“ уведомява за приключила 
процедура по съобщаването на проекта по реда 
на чл. 128, ал. 1 ЗУТ, съобщението за която е 
обнародвано в „Държавен вестник“, бр. 21 от 
2015 г., и в законоустановения срок са постъпили 
възражения и предложения. Допълнително са 
постъпили възражения в Направление „Архи-
тектура и градоустройство“.
Постъпилите възражения, предложения и ста-
новища са разгледани от ОЕСУТ с протокол № ЕС-
Г-48 от 30.06.2015 г., т. 3. Направени са служебни 
предложения. Проектът е приет с решение след 
коригиране на ПРЗ по уважените възражения и 
направени служебни предложения да се изпрати 
в СОС по компетентност за одобряване.
На 9.07.2015 г. е внесен коригиран проект за 
одобряване.
С оглед изложената фактическа обстановка от 
правна страна се установява следното:
Административното производство е започнало 
служебно по инициатива на компетентния за това 
орган съгласно чл. 135, ал. 1 ЗУТ, а именно кмета 
на общината, който съгласно Заповед № РД-09-
1423 от 5.12.2012 г. на кмета на Столична общи-
на е делегирал компетентността си на главния 
архитект на СО.
Изработеният проект е с териториален об-
хват територията на местност Батарея, с обхват: 
бул. Ботевградско шосе; път с идентификатор 
68134.8585.57, южната граница на ПИ с иден-
тификатор 68134.8555.296, път с идентификатор 
68134.8555.917, път с идентификатор 68134.8585.56; 
южната граница на устройствена зона „Смф2“; 
източната граница на устройствена зона „Зп“ 
е разположена в източната част на София и е 
прилежаща на бул. Ботевградско шосе.
Съгласно ОУП на Столична община, приет с 
Решение № 960 от 16.12.2009 г. на Министерския 
съвет, територията на м. Батарея попада в след-
ните устройствени зони: „Смесена многофункци-
онална зона със занижени параметри“ (Смф1); 
„Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно 
застрояване“ (Жм), „Смесена многофункционална 
зона предимно за околоградския район“ (Смф2); 
„Зона на градски паркове и градини“ (Зп) и 
„Терени за транспортна инфраструктура“ (Тти).
Проектът на плана за регулация и застрояване 
е изпълнен в съответствие с предвижданията на 
ОУП на СО’2009 г. по отношение устройствено-
то зониране и режимите на съответните зони и 
терени.
Кадастралната карта на район „Кремиковци“ 
е одобрена със Заповед № РД-18-61 от 27.09.2010 г. 
на изпълнителния директор на АГКК.
Проектът за ПУП е изработен върху влязла 
в сила кадастрална карта, с което е спазено из-
искването на чл. 115, ал. 1 ЗУТ.
Осигурено е необходимото обслужване на те-
риторията с техническа инфраструктура – транс-
портна и инженерна.
С плана за регулация са спазени изисква-
нията на чл. 19 ЗУТ за лице и повърхност на 
новопредвидените УПИ. Осигурено е необходи-
мото обслужване на територията, транспортна 
и инженерна инфраструктура.
С плана за застрояване се предвижда свободно 
и свързано ниско и средноетажно застрояване. 
За имотите, в които е предвидено свързано за-
строяване, е представено нотариално заверено 
съгласие на собствениците по чл. 21, ал. 5 ЗУТ.
Новопредвиденото застрояване се одобрява 
при спазване изискванията на чл. 31, ал. 1, 4 и 5 
и чл. 32, ал. 1 и 3 ЗУТ по отношение изискуемите 
разстояния на сградите до регулационните линии.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Спазен е чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, което се уста-
новява от представената декларация за липса 
на висока дървесна растителност, заверена от 
дирекция „Зелена система“ – СО, № ЗС-6600-32 
от 27.04.2015 г.
Изпълнено е изискването на чл. 125, ал. 7 ЗУТ, 
което се установява от представено становище 
на РИОСВ за преценяване на необходимостта от 
извършване на оценка на въздействието върху 
околната среда.
Спазено е изискването на чл. 60, ал. 2 ЗУТ, 
като са представени съгласувани инженерни план-
схеми на техническата инфраструктура с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД – 7.04.2015 г., „Со-
фийска вода“ – АД, изх. № ТУ-831 от 6.04.2015 г.
Проектът е обявен по реда чл. 128, ал. 2 ЗУТ. 
Проектът и възраженията са разгледани от ОЕСУТ. 
Проектът е приет с решение след корекциите по