Държавен вестник, бр. 10, 2019 г., стр. 132

СТР.  132	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  10
съобщен на собственика/собствениците на ПИ с 
идентификатори 04234.6966.2074, 04234.6966.3051, 
04234.6966.3030 и 04234.6966.1958, заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 4 от ЗУТ.
Изпратено е писмо изх. № САГ16-ГР00-3906-[9]/ 
12.01.2018 г. до кмета на район „Панчарево“ за 
дообявяване на проекта на заинтересованите 
лица на горецитираните имоти.
С писмо вх. № СА Г16 -Г Р0 0 -3906 -[10]/ 
26.04.2018 г. кметът на район „Панчарево“ удос-
товерява, че проектът е дообявен и в законния 
срок за обжалване няма постъпили възражения.
С писмо изх. № СА Г16-ГР00-3906-[11]/ 
8.06.2018 г. проектът отново е върнат в район 
„Панчарево“ за дообявяване на собствениците 
на ПИ с идентификатор 04234.6966.2074.
С писмо вх. № СА Г16 -Г Р0 0 -3906 -[12]/ 
24.07.2018 г. кметът на район „Панчарево“ удос-
товерява, че дообявяването е приключило и в 
законния срок за обжалване няма постъпили 
възражения.
Проектът е съгласуван от отделите в НАГ.
С решение по т. 14 от протокол № ЕС-Г-64/ 
21.08.2018 г. проектът е приет от ОЕСУТ със слу-
жебно предложение проектът да се преработи в 
съответствие с Наредба № 8 от 2001 г. за обема 
и съдържанието на устройствените планове на 
МРРБ, изобразяване на регулацията в синьо и 
червено и изменението на регулацията в зелено 
и кафяво.
Със заявление вх. № САГ16-ГР00-3906-[13]/ 
8.10.2018 г. е внесен коригиран проект в съответ-
ствие със служебното предложение.
Представени са съгласувани проекти от „Со-
фийска вода“ – АД, и „ЧЕЗ Разпределение Бълга-
рия“ – АД, на 8.06.2017 г.; изходни данни от „Со-
фийска вода“ – АД, с вх. № ТУ-2049/25.05.2017 г.; 
експертна оценка, контролно заснемане и ситуация 
на съществуващата дървесна растителност по 
чл. 19, ал. 4 от ЗУЗСО, заверена от Дирекция 
„Зелена система“ с № СЕК17-ГР94-207/30.05.2017 г. 
със забележка „да се запази съществуващата расти-
телност“, и становище изх. № 8291-4410/6.07.2017 г. 
на директора на РИОСВ – София, от което е видно, 
че не е необходимо провеждане на процедура по 
реда на глава втора от наредбата за ОС.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Искането за одобряване на проекта за ПУП 
е направено от заинтересовани лица по смисъла 
на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от ЗУТ, а именно 
Лора Леонтиева и Чавдар Маринов като соб-
ственици на поземлен имот с идентификатор 
04234.6966.406 по КККР на с. Бистрица съгласно 
приложените документи за собственост и скица 
от СГКК – София.
Действащият ПУП е одобрен със Заповед 
№ РД-50-09-357 от 17.06.1986 г. и Заповед № РД-
09-50-259 от 29.02.2008 г. на главния архитект на 
София.
Кадастралната карта на с. Бистрица е одоб­
рена със Заповед № РД-18-51 от 3.11.2011 г. на 
изпълнителния директор на АГКК.
С представения проект се предвижда уре-
гулиране на поземлен имот с идентификатор 
04234.6966.406 по КККР на с. Бистрица в два 
УПИ (нов УПИ XI-406 – „За жс“, и УПИ XII-
406 – „За жс“), кв. 5м, с. Бистрица, като регу-
лационните граници следват имотните такива 
на имота по кадастралната карта, за което е 
налице основание по чл. 17, ал. 2, т. 1 от ЗУТ и 
изменение на улична регулация между о.т. 267 и 
о.т. 268 за създаване на нова улица от о.т. 271х до 
о.т. 271т. Предвидено е също така приобщаване 
и преномериране на УПИ I-2222 и III-404 – „За 
жс“, от кв. 8мв към кв. 5м.
Достъпът до нови УПИ е по новосъздадена 
улица, която се обвързва с улична регулация, 
предвидена с действащия план за регулация на 
местността, с което е спазено изискването на 
чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
Предвид горното за изменението на ПУП – ИПР 
е налице основание по чл. 134, ал. 1, т. 1 във 
връзка с ал. 2 от ЗУТ.
С ПЗ се предвижда ниско като характер и 
свободностоящо като начин жилищно застроя­
ване (Кк – 10 м).
Проектът се одобрява при спазване изисква-
нията на чл. 31, ал. 1, 4 и 5 и чл. 32 от ЗУТ.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е изработен върху влязла в сила 
кадастрална карта, с което е спазено изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотът попада в 
устройствена зона: „Жилищна зона с малкоетажно 
застрояване в природна среда“ (Жм1), в която 
съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО, 
т. 5, е допустимо конкретното предназначение на 
УПИ да е „жилищно строителство“. Показатели-
те в матрицата върху графичната част на плана 
отговарят на нормативите по ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изис-
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Изпълнени са изискванията за съгласуване на 
проекта с „ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, 
и „Софийска вода“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 от 
ЗУЗСО, което се установява от представената 
експертна оценка, контролно заснемане и си-
туация на съществуващата дървесна растител-
ност, заверени от Дирекция „Зелена система“ с 
№ СЕК17-ГР94-207/30.05.2017 г. със забележка „да 
се запази съществуващата растителност“.
Представено е становище изх. № 8291-
4410/6.07.2017 г. на директора на РИОСВ – София, 
от което е видно, че не е необходимо провеждане 
на процедура по реда на глава втора от наредбата  
за ОС, и удостоверение изх. № 25-85421/11.10.2017 г. 
за приемане на проект за изменение на кадас-
тралната карта и кадастралните регистри на 
основание чл. 65, ал. 5 от Наредба № РД-02-20-5 
от 2016 г. за ССПКККР.