Държавен вестник, бр. 75, 2018 г., стр. 100

СТР.  100	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  75
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Заявлението за одобряване изработването 
на проект за подробен устройствен план е на­
правено от заинтересувано лице по смисъла 
на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от ЗУТ като соб­
ственик на поземлени имоти с идентификатори 
68134.1602.3558, 68134.1602.3559 и 68134.1602.6111 
съгласно приложените в административната 
преписка документи за собственост и скици 
от СГКК – София. Служебно е указано разши­
рение на обхвата с оглед постигане целите на 
плана в територия, предвидена за комплексно 
застрояване (зона „Жк“).
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ със заявле­
ние по образец, допуснато е изработването на 
проект за ПУП от компетентния за това орган, 
внесен е проект и са изпълнени предписанията 
в допускането и допълнително дадените такива, 
проектът е съобщен на всички заинтересовани 
лица, проведено е обществено обсъждане, съ­
щият е разгледан и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като обхватът на плана е 
над три квартала.
Действащият подробен устройствен план 
на местност Младост 1 е одобрен със Заповед 
№ РД-50-09-224 от 25.05.1988 г. на главния ар­
хитект на София и ИПРЗ, одобрен с Решение 
№ 80 по протокол № 57 от 7.08.2003 г. на СОС.
За територията е одобрена кадастрална карта 
със Заповед № РД-18-38 от 10.07.2012 г. на из­
пълнителния директор на АГКК.
По ОУП на СО имотите попадат в „Жи­
лищна зона с преобладаващо комплексно за­
строяване“ – (Жк) с устройствени показатели: 
Пл. – 40%, Кинт. – 3,0, Оз. мин. – 40%, Нмакс. 
за жилищни сгради – 26 м, и Нмакс. за общ. 
сгради – 32 м, поради което и съгласно т. 2 
от приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО е 
допустимо предвиденото конкретно предназна­
чение на новообразувани УПИ. Показателите 
в матрицата върху графичната част на плана 
отговарят на нормативите в приложението към 
чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО.
По отношение на новопредвидените УПИ 
с предназначение „За озеленяване с режим на 
ТГО“ се прилагат параметрите на зона „Тго“ 
съгласно т. 2 от приложението към чл. 3, ал. 2 
от ЗУЗСО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изречение 2 от ЗУТ и ЗУЗСО.
Проектът е изработен при спазване изисква­
нията на чл. 22, ал. 4 – 7 от ЗУТ. Имотите са 
урегулирани по границите си в кадастралната 
карта с изключение на нови УПИ II и VII от кв. 
46в (нов) – основание за изменение по чл. 134, 
ал. 2, т. 2 във връзка с чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
С проекта за ПУП се предвижда изменение 
на уличната регулация на м. Младост 1 – Му­
сагеница в обхвата на кв. 46б и кв. 46а, както 
следва: улица от о.т. 48б – о.т. 76д – о.т. 76г, като 
се създава алея между кв. 46б и нов кв. 46в с 
велоалея по нея; закрива се улица от о.т. 76г до 
нова о.т. 56; създава се алея между кв. 46а и кв. 
46б, нов кв. 46в, нов кв. 46г; създава се задъ­
нена улица от нова о.т. 34 – нова о.т. 51 – нова 
о.т. 50 – нова о.т. 49 до нова о.т. 48; създава се 
алея между нов кв. 46в и нов кв. 46г; изменя се 
улица от о.т. 48б до нова о.т. 33, осигуряваща 
транспортна обвръзка с ул. Проф. Марко Семов.
Проектът за ИПР предвижда урегулирането на 
поземлените имоти в обхвата на плана, сигниран 
със сива линия като „обхват на разработката“, по 
следния начин: от кв. 46б, УПИ ІІ – „За КОО“, 
и кв. 46а от УПИ III-3560 – „За КОО“, УПИ 
IV-3559 – „За КОО“, УПИ VI – „За КОО“, УПИ 
VII-3558 – „За КОО“, УПИ VIII – „За КОО“, УПИ 
ІХ – „За КОО“, УПИ Х-3555 – „За КОО“, УПИ 
XI-4337 – „За битов комбинат“, УПИ ХІІ – „За 
КОО“, УПИ ХІІІ – „За озеленяване“, се създа­
ват: в кв. 46б нов УПИ ІІ – „За озеленяване с 
режим на ТГО“; в кв. 46а нов УПИ ІІІ – „За 
озеленяване с режим на ТГО“, в нов кв. 46в се 
създават нови УПИ І – „За озеленяване с режим 
на ТГО“, УПИ VII-3558, 3559, 6111 – „За ж.с.“, 
УПИ VI-5073 – „За ж.с.“, УПИ V-6102 – „За ж.с.“, 
УПИ IV-3555 – „За общ. обсл.“, УПИ ІІІ – „За 
Т.П.“, УПИ ІІ-4337, 6022, 6108 – „За общ. обсл.“, 
и нов кв. 46г с нов УПИ I – „За озеленяване с 
режим на ТГО“.
Изменението на ПР не води до изменение 
границите на съществуващ УПИ ІІІ – „За ЖС“ 
от кв. 46б.
За одобряване на проекта за нов УПИ VII-
3558, 3559, 6111 – „За ЖС“, не е необходимо 
представяне на предварителен договор по чл. 15, 
ал. 3 от ЗУТ, тъй като имотите са собственост 
на едно и също лице.
В нов УПИ ІІ-4337, 6022, 6108 – „За общ. 
обсл.“, попадат имоти – собственост на различни 
лица: „Йовал“ – ЕООД, като собственик на ПИ 
68134.1602.4337 и сградата в него и Столичната 
община като собственик на ПИ 68134.1602.6022 и 
68134.1602.6108, съгласно данни в КК. В хода на 
производството не е представен предварителен 
договор по чл. 15, ал. 5 от ЗУТ, което прави 
недопустимо одобряването на ПР за този УПИ 
предвид липсата на част от фактическия състав.
Проектът е изработен върху влязла в сила 
кадастрална карта, като УПИ са отредени за 
поземлените имоти по КК, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
С изменението на плана за застрояване се 
потвърждава в градоустройствено отношение 
съществуващата сграда в кв. 46в без надстрояване 
или пристрояване, попадаща в нов УПИ II-4337, 
6022, 6108 – „За общ. обсл.“. Предвид липсата 
в хода на производството на предварителен 
договор по чл. 15, ал. 5 от ЗУТ – необходим за 
одобряване ИПР, ИПЗ също не може да бъде 
одобрено.