Държавен вестник, бр. 63, 2015 г., стр. 55

БРОЙ  63	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  55  
не е налице един от елементите на фактическия 
състав, който да докаже правното основание за 
одобряване на ПР за тези УПИ.
Предвид горното планът за регулация за тези 
УПИ не подлежи на одобряване преди спазване 
изискването на чл. 15, ал. 3 или 5, съответно на 
чл. 17, ал. 3 или 5 ЗУТ, а именно по отношение 
на: УПИ V-2113, 2114 от кв. 9, УПИ XVII-2221, 
2126 от кв. 11, УПИ VIII-1873, 2223, УПИ VII-845, 
2202 от кв. 15, УПИ III-814, 815, УПИ ХХ-811, 
812 от кв. 15а, УПИ VIII-2238, 2239, 494 от кв. 57, 
УПИ I-2247, 2248, 2252, УПИ VII-514, 515, 516 от 
кв. 58, УПИ VII-1763, 2224, УПИ V-1605, 1726, 2091 
от кв. 59, УПИ I-996, 2227, УПИ Х-985, 986, 1001, 
УПИ XI-1000, 1002, 1003 от кв. 60, УПИ I-1018, 
1019, 1020 от кв. 61.
За УПИ I-996, 2227, УПИ Х-985, 986, 1001, 
УПИ XI-1000, 1002, 1003 от кв. 60 се предвижда 
свързано застрояване с УПИ XII-999, XIII-998, 
XIV-997, както и за УПИ V-2113, 2114 с УПИ III-
2109, УПИ IV-1343, УПИ VI-1244, УПИ VII-2114, 
УПИ VIII-1243, поради това планът не подлежи 
на одобряване за тези УПИ преди спазване изиск­
ването на чл. 15, ал. 3 или 5, съответно на чл. 17, 
ал. 3 или 5 ЗУТ.
УПИ са сигнирани върху графичната част на 
ПР със сив цвят.
Липсата на правна възможност за одобряване 
на плана за регулация за горните УПИ прави 
невъзможно на този етап от производството одо­
бряване и на плана за застрояване. В ПЗ УПИ 
са щриховани.
По отношение на тази част от ПРЗ производ­
ството ще бъде продължено и планът ще бъде 
одобрен от СОС след представяне на договори 
по чл. 15, ал. 3 или 5, съответно чл. 17, ал. 3 
или 5 ЗУТ.
От ПР не се изключват тези УПИ в съсоб­
ственост, в които има съществуващо застрояване, 
реализирано по разрешение за строеж и/или което 
е въведено в експлоатация.
Целите квартали 10 и 79 се изключват от 
обхвата на плана за регулация и застрояване.
Създадени са отделни УПИ за изградените 
трансформаторни постове на територията при 
спазване изискванията на чл. 60, ал. 3 от Наредба 
№ 7 от 2003 г. за ПНУОВТУЗ.
В територията на м. Надежда 3, район „На­
дежда“, предмет на плана, уличната мрежа е 
изградена в по-голямата си част. С плана не се 
предвиждат нови улици –  основни пътни арте­
рии. С оглед на горното и на основание чл. 108, 
ал. 3 ЗУТ не се изработва и одобрява схема на 
уличната мрежа. Предвид горното не е изготвен 
и проект за вертикално планиране.
С плана е предвидено изграждане на наземни 
обществени паркинги, които решават проблемите 
в комплекса с паркирането; създават се условия 
за провеждане на пешеходното движение чрез 
изграждане на тротоари и пешеходни алеи.
С горното е спазена нормата на чл. 79 ЗУТ.
С плана за застрояване се потвърждават 
съществуващите жилищни сгради, застроени с 
характер на комплексно застрояване. Запазват се 
и законно изградените общественообслужващи 
сгради.
Новопредвиденото застрояване е свободно 
или свързано като начин на застрояване и ниско, 
средно или високо като характер на застрояване 
с общественообслужваща или жилищна функ­
ция съобразно нуждите от такова застрояване 
в комплекса и съобразно направения анализ на 
територията.
Планът за регулация и застрояване, по кой­
то е построен жилищният комплекс, е одобрен 
с Решение № 315 от 14.10.1972 г. и със Заповед 
№ РД-50-09-293 от 25.09.1985 г., по който е изграден 
жилищният комплекс, не предвижда устройствени 
зони, съответно показатели на застрояване. С 
проекта е доказано, че новопредвиденото застро­
яване не води до надвишаване на параметрите на 
застрояване за устройствена зона „Жк“ при спаз­
ване и на показателите за отделните квартали, с 
което е спазено изискването на чл. 22, ал. 6 ЗУТ.
Застрояването се одобрява при спазване изиск­
ванията за разстояния между новопредвидените 
и съществуващите сгради по правилата за ком­
плексно застрояване, определени с наредбата 
по чл. 13, ал. 1 ЗУТ – Наредба № 7 от 2003 г. за 
ПНУОВТУЗ, приложение № 2 към чл. 81, както и 
изискванията за разстояния до границите на УПИ 
по чл. 31, ал. 1, 2 и 5, чл. 35 ЗУТ по отношение 
застрояването с нежилищно предназначение и 
изискванията за разстояния през улица по чл. 32, 
ал. 1 и 3 ЗУТ.
По отношение на новопредвиденото застроява­
не в зона „Смф“ същото се одобрява при спазване 
изискванията за разстояния по чл. 31, ал. 1, 2, 4 
и 5, чл. 32 и 35 ЗУТ.
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Конкретното разположение на строежите ще 
се определи с виза за проектиране по чл. 140 ЗУТ.
Изработени са план-схеми „Водоснабдяване“, 
„Канализация“, „Топлоснабдяване“, „Електроза­
хранване“, с които са определени видът и тех­
ническите размери на мрежите и съоръженията.
Проектът е в интерес на Столична община за 
развитието на значителна част от територията на 
София. Проектната разработка е целесъобразна и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
Изпълнени са предписанията за съгласуване на 
проекта и план-схемите със „Софийска вода“ – АД, 
„ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, „Топлофи­
кация София“ –  ЕАД, както и изискването на 
чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО и чл. 125, ал. 6 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 7 във връзка с ал. 1 ЗОС и чл. 129, ал. 1 ЗУТ, 
§ 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 110, ал. 4, чл. 115, ал. 1 
и 2, чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1, чл. 22, 
чл. 31, ал. 1, 2, 4, 5, чл. 32, 33, 35, 79 ЗУТ, т. 2, 15 
и 12 от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, 
§ 2, ал. 1 ПЗРЗУЗСО, чл. 21, чл. 60, ал. 3 от На­
редба № 7 от 2003 г. за правилата и нормативите 
за устройство на отделните видове територии и 
устройствени зони (ПНУОВТУЗ), приложение 
№ 1 към чл. 21 и приложение № 2 към чл. 81 от 
Наредба № 7 от 2003 г. за ПНУОВТУЗ, чл. 27, ал. 
2, т. 1 и 2 АПК, протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-13