Държавен вестник, бр. 71, 2014 г., стр. 97

БРОЙ  71	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  97  
Одобряването на кадастрална карта за тери-
торията и наличието на несъответствие между 
регулационни и имотни граници се явява същест-
вено изменение в устройствените условия, при 
които е одобрен предходният план, и основание 
за изменение по чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с 
ал. 2, т. 2 ЗУТ.
С проекта проектантският колектив предлага 
запазване на образувани с предходен план УПИ, в 
които попада повече от един имот. За образуване 
на тези УПИ не е доказано съгласие на собствени-
ците на тези имоти и не са представени договори 
по чл. 15, ал. 3 или 5 ЗУТ, нито доказателства 
за прилагане на предходния план за регулация, 
поради което не е налице един от елементите на 
фактическия състав, който да докаже правното 
основание за одобряване на ПР за тези УПИ.
Предвид горното планът за регулация за тези 
УПИ не подлежи на одобряване преди спазване 
изискването на чл. 15, ал. 3 ЗУТ, а именно: УПИ 
III-9 от кв. 117; УПИ I-15, II-14, IV-23, V-22, VI-21 
от кв. 117а; УПИ II-295, 296 от кв. 120; УПИ IV-78, 
79 от кв. 121; УПИ II-64, 65, III-66, 67 и УПИ VI-70, 
71 от кв. 122; УПИ II-102 от кв. 123; УПИ IX-87, 
88 от кв. 126 и УПИ XVI-26, 27 от кв. 127.
По отношение на тази част от плана произ-
водството ще бъде продължено и планът ще бъде 
одобрен от СОС след представяне на договори 
по чл. 15, ал. 3 или 5 ЗУТ.
Приема се решението на проектантския 
колектив относно предвиденото застрояване в 
горепосочените УПИ за целесъобразно и отгова-
рящо на законовите изисквания, поради което се 
приема, че следва да се одобри проектът за план 
за застрояване за тези УПИ, който ще се приложи 
след провеждане на процедурите за одобряване 
на план за регулация в условията на чл. 15 ЗУТ.
Конкретното предназначение на урегулира-
ните поземлени имоти в обхвата на плана е в 
съответствие с допустимото предназначение в 
съответните зони по ОУП на СО.
Лицето (изход) към улица на урегулираните 
поземлени имоти в обхвата на плана се осигурява 
по действащата и новопредвидената улична регу-
лация, с което е спазено изискването на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Уличната регулация се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 80, ал. 1, 2, 3, 5, чл. 81, ал. 1 
и 3 ЗУТ и Наредба № 2 от 2004 г. за планиране и 
проектиране на комуникационно-транспортните 
системи на урбанизираните територии.
С плана за застрояване се потвърждават съ-
ществуващите жилищни сгради и е предвидено 
изграждане на свободностоящи и свързани сгради 
с жилищно и нежилищно предназначение.
Новопредвиденото застрояване е свободно 
или свързано като начин на застрояване и ниско, 
средно или високо като характер на застрояване 
с общественообслужваща или жилищна функ-
ция съобразно нуждите от такова застрояване 
на комплекса съобразно направения анализ на 
територията.
С проекта е доказано, че новопредвиденото 
застрояване не води до надвишаване на показа-
телите на застрояване за устройствена зона „Жг“ 
и „Смф“ за отделните квартали и УПИ.
Спазено е изискването на чл. 49, ал. 1, т. 1 във 
връзка с чл. 48, ал. 2, т. 1, буква „и“ от Наредба 
№ 8 от 2001 г. за посочване на максимална ви-
сочина и етажност на сградите, като данните са 
изнесени в табличен вид върху плана.
По отношение на разстоянията между пред-
виденото жилищно и нежилищно застрояване 
се спазват нормите по чл. 35, ал. 1 във връзка с 
чл. 31, ал. 1 и 2 и чл. 32 ЗУТ.
Спазени са нормите на чл. 31, ал. 1, 2, 4, 5 ЗУТ.
Спазена е нормата на чл. 21, ал. 2 ЗУТ за 
плътно покриване на калканните стени на 
сградите на основно застрояване на странична 
регулационна граница.
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Застрояването е съобразено с нанесените 
сервитути на съществуващи подземни проводи 
и мрежи на инженерната инфраструктура.
На основание чл. 114, ал. 1 ЗУТ конкретното 
разположение на строежите ще се определи с 
работен устройствен план, когато изработване-
то му е задължително, с виза за проектиране 
по чл. 140, ал. 3 – 5 ЗУТ или с инвестиционния 
проект в съответствие с действащия ПУП – в 
останалите случаи.
За запазване облика на бул. Сливница се при-
ема да не се допуска ограждане на урегулираните 
поземлени имоти.
Проектът е в интерес на Столична община за 
развитието на значителна част от територията 
на София.
Проектното решение е целесъобразно и отго-
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 1 и 7 ЗОС, чл. 129, ал. 1, чл. 110, ал. 1, т. 1, 
§ 124 ПЗРЗИДЗУТ, § 50 от ПЗР на Наредбата за 
изменение и допълнение на Наредба № 8 от 2001 г., 
чл. 108, ал. 2 и 5, чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с 
ал. 2, т. 2, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 15, чл. 80, 
ал. 1, 2, 3, 5, чл. 81, ал. 1 и 3 ЗУТ, Наредба № 2 от 
2004 г. за планиране и проектиране на комуни-
кационно-транспортните системи на урбанизира-
ните територии, чл. 26, ал. 1, т. 1, чл. 31, ал. 1, 2, 
4, 5, чл. 32 и 35 ЗУТ, чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, чл. 89, 
ал. 1 от Наредба № 2 от 2005 г. за проектиране, 
изграждане и експлоатация на водоснабдителни 
системи, т. 1, 12 и 15 от приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО, протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-38 
от 21.05.2013 г., т. 18, и № ЕС-Г-75 от 8.10.2013 г., 
т. 20, Столичният общински съвет реши:
Одобрява проект за:
1. Подробен устройствен план – изменение 
на плана за улична регулация на м. Бул. Слив-
ница – Люлин 10 мр, в граници: бул. Сливница, 
бул. Петър Дертлиев, ул. Ген. Владимир Динчев и 
бул. Луи Пастьор, по червените и сините линии, 
букви и цифри съгласно приложения проект.
2. Подробен устройствен план – изменение на 
плана за регулация на м. Бул. Сливница – Лю-
лин 10 мр, в граници: бул. Сливница, бул. Петър 
Дертлиев, ул. Ген. Владимир Динчев и бул. Луи 
Пастьор, по червените и сините линии, букви и 
цифри с корекциите в зелен цвят съгласно при-
ложения проект.