Държавен вестник, бр. 101, 2004 г., стр. 8

С Т Р .  8
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  101
2. в семействата на които са налице остри
социални или здравословни проблеми.
(2) С решение на общинския съвет в резерв-
ни жилища могат да се настаняват и кметове,
заместник-кметове и кметски наместници, ко-
ито нямат жилище в съответното населено
място—за времето, през което заемат съответ-
ната длъжност.”
§ 43. Създава се чл. 45а:
“Чл. 45а. (1) Условията и редът за установя-
ване на жилищни нужди и за настаняване под
наем в жилищата по чл. 43 и 45 се определят с
наредба на общинския съвет.
(2) В наредбата по ал. 1 се определят и усло-
вията и редът за настаняване във ведомствени-
те жилища на общината.
(3) Свободни общински жилища, за наста-
няването в които няма нуждаещи се гражда-
ни, отговарящи на условията по чл. 43 и 45,
могат да се отдават под наем по пазарни цени
при условия и по ред, определени в наредбата
по ал. 1.”
§ 44. Член 46 се изменя така:
“Чл. 46. (1) Наемните правоотношения се
прекратяват поради:
1. неплащане на наемната цена или на кон-
сумативните разноски за повече от 6 месеца;
2. извършване на ново строителство, над-
строяване или пристрояване, основен ремонт
или реконструкция, когато се засягат обитава-
ни помещения;
3. нарушаване на добрите нрави;
4. неполагане грижата на добър стопанин при
ползване на жилището;
5. прекратяване на трудовите или служебни-
те правоотношения на настанените във ведом-
ствено жилище лица, освен ако в наредбата по
чл. 45а, ал. 1 е предвидено друго;
6. изтичане на срока за настаняване;
7. отпадане на условията за настаняване на
наемателя в общинско жилище;
8. използване на жилището не по предназна-
чение.
(2) Наемното правоотношение се прекратя-
ва със заповед на органа, издал настанителната
заповед. В заповедта се посочват основанието
за прекратяване на наемното правоотношение
и срокът за опразване на жилището, който не
може да бъде по-дълъг от един месец.
(3) При прекратяване на наемното правоот-
ношение на основание ал. 1, т. 2 към заповедта
по ал. 2 се прилага настанителна заповед за друго
общинско жилище, ако наемателят отговаря на
условията за настаняване.
(4) При изтичане на срока на настаняване
наемното правоотношение може да бъде про-
дължено, ако наемателят отговаря на условията
за настаняване под наем в общинско жилище.
(5) Заповедта по ал. 2 може да се обжалва
пред окръжния съд по реда на Закона за адми-
нистративното производство. Жалбата не спи-
ра изпълнението на заповедта, освен ако съдът
разпореди друго.”  
§ 45. Член 47 се изменя така:
“Чл. 47. (1) Общинските жилища, предназ-
начени за продажба, могат да се продават след
решение на общинския съвет на:
1. правоимащи по Закона за уреждане на
жилищните въпроси на граждани с многогодиш-
ни жилищно-спестовни влогове;
2. лица, чиито жилища се предвижда да бъ-
дат отчуждени по реда на глава трета;
3. други лица, отговарящи на условията за
закупуване на общински жилища, определени в
наредбата по чл. 45а, ал. 1.
(2) Цените на жилищата, предназначени
за продажба, се определят от общинския съ-
вет по критерии, установени в наредбата по
чл. 45а, ал. 1. Продажбата не може да се из-
върши на цена, по-ниска от данъчната оценка
на имота.
(3) Условията и редът за продажба на об-
щински жилища се определят от общинския
съвет в наредбата по чл. 45а, ал. 1.”
§ 46. Член 48 се изменя така:
“Чл. 48. (1) Резервните общински жилища
не могат да се продават.
(2) Ведомствените жилища на общината
могат да се продават на служители, които имат
не по-малко от пет години стаж без прекъсване
в общинската администрация.”
§ 47. В чл. 49 се правят следните изменения
и допълнения:
1. Досегашният текст става ал. 1 и в нея след
думата “собственост” се добавя “на държава-
та”, а думите “чл. 35” се заменят с “чл. 40”.
2. Създава се ал. 2:
“(2) Замяната на общински жилища с нежи-
лищни имоти се допуска само ако има свободни
общински жилища, за настаняването в които
няма нуждаещи се граждани, отговарящи на
условията по чл. 43 и 45.”
§ 48. В чл. 52 се правят следните изменения:
1. В ал. 1 след думата “дейности” се поставя
точка и текстът до края се заличава.
2. Алинея 3 се отменя.
§ 49. Член 53 се изменя така:
“Чл. 53. Общински предприятия се създават
за изпълнение на общински дейности в следни-
те направления:
1. благоустройство и други обществени дей-
ности по чл. 52, ал. 1, изграждане, поддържане
или управление на обекти—общинска собстве-
ност;
2. управление и поддържане на общински
пазари и тържища;