Държавен вестник, бр. 43, 2015 г., стр. 43

БРОЙ  43	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  43  
Действащата кадастрална карта е одобрена 
със Заповед № РД-18-13 от 17.01.2012 г. на изпъл­
нителния директор на АГКК.
С приемането на общия устройствен план 
на Столичната община, чиято основна цел е да 
осигури устойчиво развитие и благоустрояване 
на територията на община, като неразделна част 
от него се приемат и правилата и нормативите 
за неговото прилагане. С тях се определят ус­
тройственото и функционалното предназначение, 
ограниченията при застрояване на отделните 
видове територии, устройствени зони и само­
стоятелни терени.
Одобряването на кадастрална карта за 
територията се явява ново обстоятелство в 
устройствените условия, при които е създаден 
предходният план.
Предвид това и с оглед на настъпилите промени 
в обществено-икономическите и устройствени­
те условия от 1977 г., при които е бил съставен 
цялостният план на тази част от територията на 
район „Банкя“, се обосновава материалноправната 
предпоставка за изменение на плана в чл. 134, 
ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 ЗУТ.
С ИПР се изменят границите на УПИ VII-1105 с 
оглед създаване на УПИ VII-3015 за имот с иденти­
фикатор № 02659.2193.3015, УПИ XII-2922 за имот 
с идентификатор № 02659.2193.2922, УПИ XIII-
3049 за имот с идентификатор № 02659.2193.3049.
Новосъздадените УПИ VII-3015, УПИ XII-2922, 
УПИ XIII-3049 се урегулират, като имотните 
граници на КККР съвпадат с вътрешнорегула­
ционните линии, с което е спазен чл. 15, ал. 3 
във връзка с чл. 17, ал. 1 ЗУТ. Изменението на 
ПР на УПИ VIII е дотолкова, доколкото вътреш­
норегулационната граница на УПИ XIII-3049 се 
установява в съответствие с имотната по КККР.
По отношение на изменението на регулацията 
в тази є част е налице основанието в чл. 134, 
ал. 2, т. 2 ЗУТ.
С ИПР се създава улична регулация от о.т. 
495в до о.т. 497 с оглед създаване на достъпа до 
новообразувания УПИ, с което е спазена разпо­
редбата на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда двуетаж­
но ниско като характер и свободно като начин 
застрояване. Планът се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 31, ал. 1, 4 и 5 и чл. 32 и 33 
ЗУТ по отношение изискуемите разстояния на 
жилищни сгради.
С оглед на горното с проекта на плана за 
застрояване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и сгради, включително през 
улица.
С плана за изменение на регулация се пред­
вижда отчуждаване на имоти – частна собстве­
ност, поради което и на основание чл. 21, ал. 7 
ЗОС компетентен да одобри проекта за плана за 
регулация е Столичният общински съвет.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта. Проектът е съоб­
щен на заинтересованите лица по предвидения в 
закона ред. Извършено е изискуемото съгласуване 
на плана за регулация с администрации и със 
специализираните контролни органи. Проектът 
на подробен устройствен план е разгледан и 
приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането им.
Проектът е изработен при спазване изисква­
нията на Наредба № 8 от 2001 г. на МРРБ за 
обема и съдържанието на устройствените схеми 
и планове.
По действащия ОУП на СО обхватът на раз­
работката попада в устройствена зона „Жилищна 
зона с малкоетажно застрояване с ограничени 
параметри (ЖмЗ)“. Предвиденото жилищно от­
реждане е допустимо в тази устройствена зона 
съгласно т. 7 от приложение към чл. 3, ал. 2 
ЗУЗСО.
Предвид горното проектът не противоречи на 
ОУП на СО, с което е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1 ЗУТ.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО,
което се установява от представените експертна 
оценка и контролно заснемане на съществуваща­
та дървесна растителност, заверени от дирекция 
„Зелена система“ – СО.
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание § 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 21, ал. 1, 
т. 11 ЗМСМА, чл. 21, ал. 7 ЗОС, чл. 129, ал. 1, 
чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2, чл. 134, 
ал. 2, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 15, ал. 3 във 
връзка с чл. 17, ал. 1, чл. 31, ал. 1, 4 и 5 и чл. 32, 
33, чл. 115, ал. 1 и 2, чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, 
ЗУТ, т. 7 от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО 
и протокол на ОЕСУТ ЕС-Г-13 от 24.02.2015 г., 
т. 2, Столичният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за изменение на план за 
регулация на кв. 201, м. гр. Банкя, район „Банкя“. 
Откриване на улица от о.т. 495в до о.т. 497 и съз­
даване на нови квартали 201 и 201Б. Изменение 
границите на УПИ VII-1105 и създаване на нови 
УПИ в съответствие с идентификаторите по КККР 
на Банкя: УПИ VII-3015, УПИ ХІІ-2922 и УПИ 
ХІІІ-3049. Изменение границите на УПИ VIII-1106 
и преотреждането му в УПИ VIII-660, кв. 201; по 
кафявите и зелените линии, цифри, зачертавания 
и щрихи съгласно приложения проект.
2. Одобрява проект за изменение на плана за 
застрояване за нови УПИ VII-3015, УПИ XII-2922 
и УПИ XIII-3049, нов кв. 201, м. гр. Банкя, район 
„Банкя“, съгласно приложения проект.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява или съгласува инвестиционен проект и 
да се издава разрешение за строеж с допускане 
на намалени разстояния към съседни имоти и/
или сгради, включително през улица.
Решението и одобреният проект на подробен 
устройствен план да се публикуват на интернет 
страницата на Столичната община – Направление 
„Архитектура и градоустройство“ (sofia-agk.com), 
на основание чл. 129, ал. 5 ЗУТ.
Решението да се съобщи на заинтересуваните 
лица по реда на чл. 129, ал. 1 ЗУТ.
Решението може да бъде обжалвано по реда 
на чл. 215, ал. 4 ЗУТ пред Административния 
съд – София-град, в 30-дневен срок от съобща­
ването.