Държавен вестник, бр. 100, 2014 г., стр. 58

СТР.  58	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  100
С ъс за я влен ие вх. № Г Р-70 - 0 0 -221 о т 
19.04.2013 г. са представени: дендрологично 
заснемане и експертна оценка на дървесна рас-
тителност по чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, заверени от 
дирекция „Зелена система“ с изх. № ЗС-94-А-7 
от 8.04.2013 г.; съгласуван проект с „ЧЕЗ Раз-
пределение България“ – АД, от 2.04.2013 г.; из-
ходни данни и съгласуван проект от „Софийска 
вода“ – АД, от 03.2013 г.; съгласуван проект със 
„Софиягаз“ – ЕАД, от 13.03.2013 г.
Допълнително е представено писмо с изх. 
№ 26-00-9798 от 17.09.2013 г. с приложено Ре-
шение № СО-46-ЕО от 2013 г. на директора на 
РИОСВ – София, да не се извършва екологична 
оценка на ПУП – ИПРЗ и РУП.
С писмо изх. № ГР-70-00-221 от 29.05.2013 г. 
проектът е изпратен за съобщаване по реда на 
чл. 128, ал. 2 ЗУТ във връзка с § 124 ПЗРЗИДЗУТ 
в редакцията на „Държавен вестник“ и в ра-
йон „Люлин“ за провеждане на обществено 
обсъждане.
С писмо изх. № АГ-92-114/3 от 21.11.2013 г. 
на началника на отдел „УТКРС“ на район 
„Люлин“ проектът е върнат след приключило 
обявяване (ДВ, бр. 50 от 2013 г.) и обществено 
обсъждане (Заповед № РД-09- 350 от 3.10.2013 г. 
на кмета на район „Люлин“) с информация, че 
в законоустановения срок по обявяването, както 
и при общественото обсъждане, не са постъпи-
ли възражения. Към писмото са представени 
протокол и обобщаващ доклад от общественото 
обсъждане.
Проектът е разгледан и приет от ОЕСУТ с 
протокол № ЕС-Г-26 от 8.04.2014 г., т. 16, със 
служебно предложение: „Предвид прогласена от 
СГС (а.х. дело № 3009/2000 г., влязла в сила на 
9.11.2007 г.) нищожност на Заповед № РД-09-50-340 
от 23.06.1998 г. на главния архитект на СО, с която 
е одобрен ЗРКП на м. Бул. Сливница, проектът да 
се преработи върху извадка от ПУП на м. Баба 
Парашкева. При съпоставка между подробните 
устройствени планове на м. Баба Парашкева 
и м. Бул. Сливница в частта на разглеждания 
ПУП – ИПРЗ се установява разлика единствено 
в номерацията на УПИ и квартала, поради което 
счита, че корекциите не са съществени и не се 
налага обявяване по реда на чл. 128, ал. 10 ЗУТ.“, 
и решение: „Приема проекта. След отразяване 
на корекциите по служебното предложение да 
се изпрати за одобряване в СОС на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС.“
Представени са коригирани чертежи, прерабо-
тени на основата на ПУП на м. Баба Парашкева, 
който е действащ към днешна дата за терито-
рията. В резултат на преработката е променена 
номерацията на кварталите – от кв. 60 и кв. 
60а на кв. 4 и кв. 4а, без промяна на номерата 
на урегулираните поземлени имоти – обект на 
изменението.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Искането за изменение на ПУП е направено 
от заинтересованото лице по чл. 131, ал. 1 във 
връзка с ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственик на ПИ с 
идентификатори 68134.4355.1756 и 68134.4355.1986, 
кв. 60, м. Бул. Сливница, идентичен с кв. 4, м. Баба 
Парашкева, което се установява от приложените 
документи за собственост и скици.
Действащият план за м. Баба Парашкева 
за урегулираните поземлени имоти – предмет 
на плана, е одобрен със Заповед № РД-50-09-
591 от 8.10.1986 г., Заповед № РД-09-50-880 от 
30.11.2004 г. на главния архитект на София и 
Заповед № РД-09-72 от 24.02.2009 г. на кмета на 
район „Люлин“.
За територията е одобрена кадастрална карта 
със Заповед № РД-18-54 от 30.08.2010 г. на изпъл-
нителния директор на АГКК.
С изработения подробен устройствен план 
за изменение на план за регулация (ИПР) се 
предвижда изменение на УПИ ІІ-1756, 1986 – „За 
промишлена дейност“, за разделянето му на 
нови УПИ І-1756, 1986 – „За офиси и складове“, 
11-1756, 1986 – „За офиси и складове“, и ІІІ-
1756 – „За офиси и складове“. Предварителни 
договори по чл. 15, ал. 3 ЗУТ не се изискват, 
тъй като собствеността върху имотите е на едно 
и също лице. Предвижда се създаване на улица 
от о.т. 154 до о.т. 154г, която обособява нови 
квартали 4 и 4а, м. Баба Парашкева. Изменя 
се действащата улична регулация на улици: от 
о.т. 37=155 до о.т. 153, от о.т. 153 до о.т. 154 и от 
о.т. 37=155 до о.т. 34=26 за създаване на вход/
изход към новосъздадените УПИ.
Предвид горното е налице основание за 
одобряване на ИПР по чл. 15, ал. 1, изр. 2, във 
връзка с чл. 134, ал. 2, т. 6 ЗУТ – съгласие на 
собственика на имотите – предмет на плана, и 
по чл. 134, ал. 2, т. 2 ЗУТ – одобряване на ка-
дастрална карта за територията.
С оглед спазване изискването на чл. 14, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4 ЗУТ достъпът до новосъздадените 
УПИ е предложен освен по действаща улична 
регулация и по новосъздадена улица, премина-
ваща изцяло през имотите на заявителя.
Нови УПИ І-1756, 1986 – „За офиси и скла-
дове“, ІІ-1756, 1986 – „За офиси и складове“, и 
ІІІ-1756 – „За офиси и складове“, се отреждат 
за имотите по кадастралната карта, с което е 
спазено изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
С изменението на плана за регулация се 
променя предназначението в нови УПИ І-1756, 
1986 – „За офиси и складове“, ІІ-1756, 1986 – „За 
офиси и складове“, и ІІІ-1756 – „За офиси и скла-
дове“. Същите съгласно ОУП на СО попадат в 
„Смесена производствена зона“ (Пмс), в която 
съгласно приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, т. 20, 
е допустимо горното конкретно предназначение.
Показателите на застрояване, отразени в ма-
трицата върху плана, отговарят на предвидените 
в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Изменението на действащия план за застро-
яване цели осигуряване на законосъобразно и 
целесъобразно застрояване в съответствие с 
максимално допустимите показатели и допус-
тими функции съгласно предвижданията на 
ОУП на СО. С проекта се предвижда свързано 
застрояване на двете странични регулационни 
линии в новосъздадените ъглови урегулирани 
поземлени имоти (нови УПИ І-1756, 1986 – „За 
офиси и складове“, УПИ ІІ-1756, 1986 – „За