Държавен вестник, бр. 3, 2004 г., стр. 64

С Т Р .  64
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  3
Г л а в а  д е с е т а
УСТРОЙСТВО НА СМЕСЕНИ ЦЕНТРАЛНИ
ТЕРИТОРИИ
Чл. 36. (1) Териториите от разновидност
“смесена централна зона” са територии на на-
селените места, предназначени за многофунк-
ционално ползване и означени като (Ц).
(2) В териториите от разновидност “смесена
централна зона” могат да се изграждат:
1. административни и делови сгради;
2. сгради за социални, просветни, учебни,
културни, религиозни и други обществени
дейности;
3. търговски и други обслужващи сгради и
комплекси;
4. жилищни сгради, в т.ч. със смесено пред-
назначение;
5. хотели и заведения за хранене и развле-
чения;
6. сгради за безвредни производствени и за-
наятчийски дейности;
7. бензиностанции, газостанции и надзем-
ни и подземни гаражи и паркинги за леки ав-
томобили;
8. сгради, мрежи и съоръжения на техничес-
ката инфраструктура.
(3) В териториите от разновидност “смесена
централна зона” се устройват открити предста-
вителни площадни пространства, пешеходни
зони, паркове и градини.
Чл. 37. (1) Застрояването в територии от
разновидност “смесена централна зона” може
да бъде в отделни урегулирани имоти или ком-
плексно (групово) застрояване, като се пред-
вижда предимно свързано и при спазване на
условията, определени в чл. 26 ЗУТ.
(2) В урегулираните имоти на територии от
разновидност “смесена централна зона” се до-
пуска допълващо застрояване с изключение на
второстепенни постройки в много големите и
големите градове.
(3) За нови сгради и при промяна на функ-
ционалното предназначение на съществуващи
сгради в територии от типа “смесена централ-
на зона” задължително се осигуряват необхо-
димите места за гариране и/или паркиране
съгласно изискванията на чл. 43, ал. 1 ЗУТ. При
прилагане на изключенията по чл. 43, ал. 2 ЗУТ
за отделни сгради се допуска необходимите
места да се намаляват наполовина, а когато е
невъзможно да се спази и това изискване, се
променя функционалното предназначение на
новата сграда.
Чл. 38. (1) Урегулираните имоти за жилищ-
но, обществено или смесено предназначение в
територии от разновидност “смесена централ-
на зона” се устройват и застрояват по норма-
тиви, установени с подробните устройствени
планове и съобразени със следните стойности:
Територии
Плътност
Интензивност Необходима
от разно-
на застроя-
на застроя-
озеленена
видност
ване,
ване,
площ,
“смесена
П застр.
К инт.
П озел.
централна
в %
в %
зона”
във:
Много големи
и големи
градове
от 50 до 100
от 2,0 до 5,0
от 20 до 30
Средни
градове
от 40 до 80
от 1,5 до 3,0
от 20 до 40
Малки и
много малки
градове
от 30 до 60
от 1,0 до 2,0
от 30 до 50
(2) За осигуряване на необходимите озеле-
нени площи по ал. 1 озеленени площи може
да се изграждат и върху подземното застроя-
ване извън очертанията на сградите, както и
върху тях.
(3) При комплексно (групово) застрояване в
“смесена централна зона” показателите се от-
насят общо за територията с комплексно заст-
рояване.
Г л а в а  е д и н а д е с е т а
УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИИ ЗА ОБЩЕС-
ТВЕНО ОБСЛУЖВАНЕ
Чл. 39. (1) Обектите за обществено обслуж-
ване осигуряват следните видове дейности:
1. образование;
2. здравеопазване и социални грижи;
3. култура;
4. религия;
5. административни услуги;
6. търговия, обществено хранене и битови
услуги;
7. други общественообслужващи дейности.
(2) С устройствените планове обектите за
обществено обслужване се предвиждат във:
1. жилищните, производствените, курортни-
те, вилните и смесените територии като отдел-
ни обекти в урегулирани имоти с обслужващо
значение за съответната територия;
2. самостоятелни територии за научни, учеб-
ни, здравни, търговски и други комплекси с
обслужващо значение за целия град.
(3) Местоположението на общественообс-
лужващите обекти се определя с устройствени-
те планове.
Чл. 40. (1) Необходимата площ на терен,
предназначен за детско заведение, се определя
със следните нормативи:
1. за яслени групи—по 25 кв. м/дете и по
изключение във вече усвоени жилищни тери-
тории—по 20 кв.м/дете;
2. за градински групи—по 35 кв. м/дете и по
изключение във вече усвоени жилищни тери-
тории—най-малко по 25 кв. м/дете.
(2) Нормативите за плътност и интензив-
ност на застрояване в терена за детски заведе-