Държавен вестник, бр. 87, 2016 г., стр. 76

СТР.  76	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  87
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта – сезиране на ад-
министративния орган от заинтересовано лице по 
чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по образец, 
допуснато е изработването на проект за ПУП 
от компетентния за това орган, внесен е проект 
и са изпълнени предписанията в допускането и 
допълнително дадените такива, проектът е съ-
общен на всички заинтересовани лица, същият 
е разгледан и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на недвижими имоти, през които 
преминава предвидената с плана улица за достъп 
до новосъздаден урегулиран поземлен имот.
Съгласно ОУП на СО (2009 г.) имотите попадат 
в „Смесена многофункционална зона, предимно 
за околоградски район“ (Смф2), с максимална 
плътност 60 %, максимален Кинт. 1,2, минимално 
озеленяване 30 %, като 50 % от озеленената площ 
е с висока дървесна растителност, а площта с 
жилищно предназначение не може да надхвърля 
20 % от общата разгъната площ (РЗП), в която 
съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО 
е допустимо конкретното предназначение „За 
офиси, магазини, трафопост, складове, инженерна 
инфраструктура“ на новообразувания УПИ I. По-
казателите в матрицата върху графичната част на 
плана отговарят на нормативите в приложението 
към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
Кадастралната карта е одобрена със Заповед 
№ РД-18-61 от 27.09.2010 г. на изпълнителния 
директор на АГКК.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Проектът предвижда урегулиране на ПИ с 
идентификатор 68134.8597.1000 по имотни граници 
и образуване на УПИ-I – „За офиси, магазини, 
трафопост, складове, инженерни съоръжения“. 
За съседен ПИ с идентификатор 68134.8597.57 е 
в сила ПУП – ПЗ, одобрен със Заповед № РД-09-
50-885 от 19.11.2014 г. на главния архитект на СО.
Предвидена е нова улица о.т. 2 – о.т. 3, която 
да осъществи обвръзка с одобрения с Решение 
№ 501 от 12.09.2013 г. на СОС парцеларен план 
на пътна връзка с Ботевградско шосе под трасето 
на АМ „Хемус“.
Предвидено е застрояване със свободностояща 
нискоетажна сграда в съответствие с устройстве-
ните параметри на „Смесена многофункционална 
зона за околоградски район“ (Смф2) съгласно 
приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, т. 14, в 
които е допустимо конкретното инвестиционно 
намерение.
Строителната линия от 25 м откъм АМ „Хемус 
СОП – пътен възел Яна“ е определена съгласно 
писмо от АПИ – МРРБ.
Новопредвиденото застрояване се одобрява 
при спазване изискванията на чл. 31, ал. 1 ЗУТ 
по отношение на изискуемите разстояния на 
сградите до регулационните линии.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е изработен при спазване изисква-
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ-
държанието на устройствените схеми и планове.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представената деклара-
ция за липса на висока дървесна растителност, 
заверена от Дирекция „Зелена система“ – СО.
Спазено е изискването на чл. 60, ал. 2 ЗУТ 
с представените съгласувания на „Софийска 
вода“ – АД, и „ЧЕЗ Разпределение“ – АД.
Изпълнено е изискването на чл. 125, ал. 7 ЗУТ, 
което се установява от представеното становище 
на РИОСВ за необходимостта от извършване на 
екологична оценка на околната среда.
Проектното решение е целесъобразно и от-
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ. 
Реализацията му не предвижда изразходване на 
бюджетни средства на Столичната община.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 1 и 7 ЗОС, чл. 129, ал. 1, чл. 110, ал. 1, т. 1 и 
2 във връзка с чл. 17, ал. 2, т. 1, чл. 103, ал. 4 и 
чл. 104, ал. 1 ЗУТ, т. 14 (Смф2) от приложението 
към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и протокол № ЕС-Г-55 от 
19.07.2016 г., т. 12, Столичният общински съвет 
реши:
1. Одобрява проект за план за регулация за 
ПИ с идентификатор 68134.8597.1000 по КККР 
за създаване на нов УПИ I-1000, нов кв. 1б, м. 
Богровски песоци, и план за улична регулация 
(ПУР) от о.т. 2 до о.т. 3, землище Враждебна, м. 
Богровски песоци, район „Кремиковци“, по си-
ните и червените линии, цифри и текст съгласно 
приложения проект.
2. Одобрява проект за план за застрояване 
на УПИ I-1000 в кв. 1б, землище Враждебна, м. 
Богровски песоци, район „Кремиковци“, съгласно 
приложения проект.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява или съгласува инвестиционен проект и 
да се издава разрешение за строеж с допускане 
на намалени разстояния към съседни имоти и/
или сгради, включително през улица.
Решението и одобреният проект на подробен 
устройствен план да се публикуват на интернет 
страницата на Столичната община – Направление 
„Архитектура и градоустройство“ (sofia-agk.com), 
на основание чл. 129, ал. 5 ЗУТ.
Решението да се съобщи на заинтересуваните 
лица по реда на чл. 129, ал. 1 ЗУТ.
Решението може да бъде обжалвано по реда 
на чл. 215, ал. 4 ЗУТ пред Административния 
съд – София-град, в 30-дневен срок от съобща-
ването.
Жалбите се подават в район „Кремиковци“ и се 
изпращат в Административния съд – София-град, 
от отдел „Правен“ на Направление „Архитектура 
и градоустройство“ на Столичната община.
Председател:  
Е. Герджиков
8681