Държавен вестник, бр. 69, 2006 г., стр. 185

Б Р О Й  69
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  185
ността и представянето на други дружества, специа-
лизирани в изпълнението на проекти, свързани с не-
движими имоти, състояние на сектора на недвижи-
мите имоти, икономическо състояние на страната,
общи тенденции на пазара на ценни книжа и др. При
неблагоприятно изменение на цената на акциите на
“Еуротерра България”—АД, акционерите могат да
понесат загуби от препродажба на притежаваните от
тях акции. Възможно е да не е налице активно пазар-
но търсене на ценните книжа на дружеството за оп-
ределен период от време, което би затруднило пре-
дотвратяването на възможни загуби или реализира-
нето на капиталови печалби поради невъзможност-
та за пласиране на акциите на дружеството. Дружес-
твото ще оперира единствено и само в сектора на
недвижимите имоти. Ето защо акциите на дружест-
вото до голяма степен носят рисковете, типични за
инвестициите в тези имоти. Тези рискове са: промя-
на в общите икономически условия; промяна в тър-
сенето и предлагането на недвижима собственост в
района, където оперира дружеството, промяна в об-
щото лихвено равнище в страната и предлагането на
дългов финансов ресурс за придобиване на недвижи-
ма собственост (доколкото този факт би засилил
общото търсене на недвижими имоти), промяна в
данъчното законодателство, градоустройството и ре-
гулирането на околната среда. Потенциалните ин-
веститори в акции на дружеството трябва да имат
предвид и специфичните рискове, свързани със са-
мото дружество, а именно: възможно е придобива-
ните имоти да не бъдат управлявани достатъчно
ефективно или по други причини стойността на имо-
тите или доходът, който генерират, да са под очаква-
нията. Доколкото дружеството функционира на те-
риторията на Република България, то е подложено и
на действието на общите (системните) рискове, ко-
ито се отнасят до всички икономически субекти в
страната и са резултат от външни за дружеството
фактори, върху които емитентът не може да оказва
влияние. 3. Размер на заявения за набиране капитал,
допустими отклонения, брой, номинална и емисион-
на стойност, видове акции и права по тях. Начин на
определяне на емисионната стойност. Капиталът на
“Еуротерра България”—АД, София, се увеличава с
5 000 000 лв.—от 2 000 000 лв. на 7 000 000 лв., чрез
издаване на 5 000 000 нови обикновени безналични
акции с право на глас и с номинална стойност един
лев всяка. Капиталът на дружеството ще бъде увели-
чен само ако бъдат записани и платени най-малко
1 000 000 акции с номинална и емисионна стойност
един лев всяка, в който случай, на основание чл. 192а,
ал. 2 ТЗ, капиталът на дружеството ще бъде увели-
чен само със стойността на записаните акции. Не е
възможно отклонение над горната граница на заяве-
ния за набиране капитал. Всички издадени от “Еуро-
терра България”—АД, акции, както и акциите от
новата емисия са от един клас—обикновени, безна-
лични, поименни с право на един глас в общото съб-
рание на акционерите, право на дивидент и на ликви-
дационен дял, съразмерни с номиналната стойност
на акцията. Всяка акция от новата емисия има номи-
нална и емисионна стойност един лев. Емисионната
стойност е определена от ОС съгласно чл. 176 ТЗ като
равна на номиналната с цел създаване на условия за
улеснено привличане на капитал и участие на всички
акционери, като увеличаването на капитала с права
изключва възможността за накърняване на техните
интереси. 4. Издаване на права. Съотношение между
издаваните права и новите акции. Минимален и мак-
симален брой акции, които могат да бъдат записани
срещу издаваните права. На основание чл. 112б, ал. 2
ЗППЦК право да участват в увеличението на капита-
ла имат лицата, придобили акции най-късно 14 дни
след датата на ОС, взело решението за увеличаване
на капитала. На следващия работен ден “Централен
депозитар”—АД, открива сметки за права на тези
лица въз основа на книгата на акционерите. Срещу
всяка съществуваща към края на посочения срок
акция се издава едно право, даващо възможност за
записване на 2.5 нови акции с емисионна стойност от
един лв. всяка. След издаването на правата всяко лице
може да придобие права в периода за тяхното прех-
върляне/търговия и при провеждането на явния аук-
цион; всяко упражнено право дава възможност за
записване на 2.5 нови акции по емисионна стойност
от 1 лв. всяка. Всяко лице може да запише най-малко
2.5 нови акции при закръгляне към по-голямото чис-
ло и най-много такъв брой акции, който е равен на
броя на придобитите и/или притежавани от него
права, умножен по 2.5 при закръгляне към по-голя-
мото число. 5. Начален и краен срок, условия и ред за
прехвърляне на правата. Начален и краен срок, усло-
вия и ред за записване на акции от новата емисия от
притежателя на права. 5.1. Начален срок за прехвър-
ляне на правата и за записване на акции съгласно
чл. 112б, ал. 4 и 5 ЗППЦК—вторият работен ден, след-
ващ изтичането на 7 дни от деня на обнародването на
съобщението за публичното предлагане по чл. 93, ал. 1
ЗППЦК в “Държавен вестник” и публикуването му
във в. “Пари”. За начало на публичното предлагане
се счита по-късната от двете дати: датата на обна-
родване на съобщението в “Държавен вестник” или
датата на публикуването му във в. “Пари”. 5.2. Краен
срок за прехвърляне на правата съгласно чл. 112б,
ал. 4 ЗППЦК— първият работен ден, следващ изти-
чането на 14 дни, считано от началната дата по т. 5.1.
5.3. Прехвърлянето на права посредством тяхната по-
купко-продажба (търговията с права) съгласно
чл. 112б, ал. 6 и сл. ЗППЦК се извършва на неофици-
алния пазар на “Българска фондова борса—София”—
АД (БФБ), чрез подаване на поръчка за продажба до
съответния инвестиционен посредник, при когото са
разкрити сметки за права на съответните клиенти,
съответно чрез поръчка за покупка до инвестицио-
нен посредник, член на борсата. За придобиването
на права по други способи се прилагат разпоредбите
на правилника на “Централен депозитар”—АД. На-
чалният срок за търговия с права съвпада с начална-
та дата по т. 5.1. Съгласно правилника на “БФБ—
София”—АД, последната дата за търговия с права на
борсата е 2 работни дни преди крайната дата по т. 5.2.
Акционерите, които не желаят да участват в увели-
чението на капитала, както и всички други притежа-
тели на права имат право да продадат правата си по
посочения ред до края на борсовата сесия в послед-
ния ден на търговия с права, съответно да се разпо-
редят с тях по други способи до последния ден за
прехвърляне на правата, но не по-късно от предвиде-
ното съгласно правилника на “Централен депози-
тар”—АД. На 5-ия работен ден след крайната дата на
срока за прехвърляне на правата по т. 5.2 “Еуротерра
България”—АД, чрез упълномощения инвестицио-
нен посредник “Елана Трейдинг”—АД, предлага за
продажба при условията на явен аукцион тези права,
срещу които не са записани акции от новата емисия
до изтичане срока за прехвърляне на правата. “Еуро-
терра България”—АД, ще разпредели сумата, полу-
чена от продажбата на неупражнените права, нама-