Държавен вестник, бр. 21, 2017 г., стр. 71

БРОЙ  21	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  71  
със служебно предложение външните (южни и 
западни) регулационни линии на новосъздадените 
УПИ VI-523, VII-523 и VIII-573 да се съобразят с 
бъдещото урегулиране на местността.
Със заявление вх. № САГ16-ГР00-326[2] от 
18.03.2016 г. е внесен коригиран проект, който 
е разгледан от ОЕСУТ с решение по протокол 
№ ЕС-Г-30 от 19.04.2016 г., т. 7, със служебни 
предложения: проектът да се изработи върху дейст-
ващата кадастрална карта за УПИ IV-1145, да се 
съобрази номерацията на новосъздадените УПИ 
с тази за кв. 43-а, м. В.з. Бистрица – разширение, 
и с оглед по-добра четимост на проекта същият 
да се изработи в основните цветове съгласно 
Наредба № 8, като след тяхното изпълнение е 
предложено да бъде изпратен в СОС за одобря-
ване на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС.
Представен е коригиран проект за изменение 
план за регулация на УПИ IV-1145 и улица при 
о.т. 213г за откриване на нова задънена улица от 
о.т. 213г – 1213г – о.т. 213д до о.т. 213е и от о.т. 213д 
до о.т. 213ж за създаване на нови: УПИ IV-3779, 
XV-573, XVI-573, XVII-573, XVIII-573, XIX – за сон-
даж, и план за застрояване за нови: УПИ IV-3779, 
XV-573, XVI-573, XVII-573, XVIII-573, XIX – за 
сондаж, кв. 43-а, м. В.з. Бистрица – разширение.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Искането е направено от заинтересовано лице 
по смисъла на чл. 124а, ал. 5 и чл. 135, ал. 1 
във връзка с чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ като 
собственици на поземлен имот с идентификатор 
04234.6990.573 по КККР на с. Бистрица и УПИ 
IV-1145, кв. 43а, м. В.з. Бистрица – разширение, 
което се установява от представените в производ-
ството документ за собственост и скица от СГКК.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересувани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец и приложено мотивирано предложение, 
одобрено е задание и е разрешено изработването 
на проект за ИПР и ПЗ от компетентния за това 
орган, внесеният проект е съобщен на всички 
заинтересовани лица, проектът е разгледан и 
приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
С изработения проект за изменение на плана 
за регулация се променят границите на УПИ 
IV-1145 по искане на собственика му, което се 
състои в придаване на част от поземлен имот с 
идентификатор 04234.6990.573 към УПИ IV и от-
немане от площта на същия с оглед урегулиране 
на поземлен имот с идентификатор 04234.6990.573, 
за които се отреждат четири УПИ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2, т. 6 във връз-
ка с чл. 15, ал. 1, изр. 2 и ал. 3 ЗУТ. Представен 
е предварителен договор с нотариална заверка 
на подписите за доказване на основанието за 
изменение.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Изменението на плана за регулация се състои 
в изменение на улична регулация при о.т. 213г 
за откриване на нова задънена улица от о.т. 213г 
до о.т. 213е и от о.т. 213д до о.т. 213ж с цел оси-
гуряване на лице (изход) към улица на новоо-
бразуваните УПИ в съответствие с чл. 14, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ относно 
изменението на уличната регулация.
Улицата се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за ширина, като лицето на 
УПИ отговаря на размерите по чл. 81, ал. 3 ЗУТ.
Съгласно чл. 81, ал. 4 ЗУТ отчуждаванията 
за прокарване на нова задънена улица в урегу-
лирана територия по искане на собственици на 
поземлени имоти са за тяхна сметка.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица е 
мероприятие от публичен характер съгласно чл. 21, 
ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да одобри 
проекта за ИПР и ПЗ, в случая на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, е Столичният общински съвет.
Новообразуваните УПИ ще позволят на 
собствениците им да ги използват съгласно ин-
вестиционните си намерения в съответствие с 
предвижданията на зоната по ОУП на СО.
По действащия ОУП на СО имотите – предмет 
на плана, попадат в устройствена зона „Вилна 
зона“ (Жв) и „Земеделска зона с възможност 
за застрояване за неземеделски нужди“ (Сср). 
Предвиденото застрояване на жилищни сгради 
е допустимо в тези устройствени зони съгласно 
приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Показате-
лите на застрояване, отразени в матрицата върху 
плана, отговарят на предвидените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда двуетажно 
ниско като характер и свободностоящо като начин 
застрояване. Планът се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 31, ал. 1 ЗУТ по отношение 
на изискуемите разстояния на жилищни сгради 
до вътрешните граници на УПИ.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е изработен при спазване изисква-
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ-
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представените геодезическо 
заснемане и експертна оценка на съществуващата 
висока дървесна растителност, заверена от Ди-
рекция „Зелена система“ – СО.
Изпълнено е изискването на чл. 125, ал. 7 ЗУТ, 
което се установява от представеното решение 
на РИОСВ за преценка на необходимостта от 
извършване на оценка на въздействието върху 
околната среда, от което е видно, че липсва 
необходимост от извършването на оценка на 
въздействието върху околната среда.