Държавен вестник, бр. 37, 2004 г., стр. 96

С Т Р .  96
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  37
творческа база за имот с планоснимачен номер 828 в
кв. 8 по плана на Старинна градска част—Пловдив,
одобрен със заповед № ОА-1927 от 29.ХII.2000 г., заед-
но с построените в същото двуетажна жилищна сграда
със застроена площ 80 кв. м, едноетажна сграда със
застроена площ 235 кв. м и едноетажна масивна сграда
с площ 53 кв. м, при граници на имота: ул. Генерал
Тошев, УПИ—ХХVI-829, УПИ—ХХV—църква, и
УПИ—ХХIХ—зеленина, и с административен адрес—
Пловдив, ул. Генерал Тошев 4.
 1.2. Срок на концесията—15 години, с възможност
за продължение по решение на общинския съвет. Сро-
кът започва да тече от датата на сключване на конце-
сионния договор.
1.3. Начин на определяне на концесионера—при-
съствен конкурс.
1.4. Депозит за участие в конкурса—10 000 лв.—по
банкова сметка, посочена от концедента.
1.5. Определя концесионното възнаграждение, как-
то следва:
1.5.1. еднократно концесионно възнаграждение в
размер 10 000 лв., платими по банкова сметка на кон-
цедента при подписване на концесионния договор;
1.5.2. годишното концесионно възнаграждение в
размер 5 % от брутните приходи на концесионера за
предходната година, но не по-малко от 6000 лв.; изпла-
щането на годишното концесионно възнаграждение ще
започне 12 месеца след подписване на концесионния
договор; всяка годишна вноска е с падеж 31.III. на след-
ващата година.
1.6. Основни права и задължения на концесионера:
1.6.1. основни задължения на концесионера:
а) да заплаща дължимото еднократно и годишно
възнаграждение в размер и срокове съгласно концеси-
онния договор;
б) да разработи и представи на концедента за съг-
ласуване и одобряване в шестмесечен срок от подпис-
ване на концесионния договор комплексен проект с
количествено-стойностна сметка, доказващ изпълне-
нието на предвидената в офертата инвестиционна прог-
рама, която става неразделна част от концесионния
договор;
в) да съгласува проекта по буква “б” с Министер-
ството на културата и с НИПК;
 г) при извършване на строителство, разширение и
преустройство на обекти в обхвата на концесията да
иска писмено съгласие от Министерството на култура-
та и НИПК;
д) през целия концесионен период да подчинява
дейността си и съобразява същата с изискванията на
специалните актове, действащи по отношение на кул-
турните паметници и защитените територии;
е) да изпълни качествено, изцяло и в срок 12 месеца
от получаване на разрешение за строеж минималната
задължителна инвестиционна програма в размер
200 000 лв., включваща:
—проектиране;
—извършване на ремонтно-довършителни работи
на хотелска част—220 кв. м, ресторант с кухненски
блок—87 кв. м, галерия—37 кв. м, офис помещение—
47 кв. м, общи части, складови и обслужващи помеще-
ния—69 кв. м;
 —вътрешно обзавеждане и оборудване;
ж) да не трансформира вида на обекта и не променя
предназначението му;
з) да не препятства по какъвто и да било начин
достъпа на граждани по ул. Генерал Тошев;
и) да застрахова имота, обект на концесията, за своя
сметка и в полза на концендента;
к) всяка година да осъществява културна програма
с не по-малко от 10 събития;
л) да предоставя базата си безплатно един път ме-
сечно по предварителна заявка за провеждане на про-
яви на Съюза на журналистите в Пловдив;
м) да предоставя базата си безплатно по предва-
рителна заявка за минимум 24 нощувки годишно на
община Пловдив;
н) да участва в организацията и провеждането на
празника на Стария град;
о) да откриe и поддържа собствен сайт в Интернет
с информация и реклама на обекта и на резерват “Ста-
ринен Пловдив”;
1.6.2. основни права на концесионера:
а) да експлоатира обекта след одобряване от ЕСУТ
на община Пловдив внесения от него работен проект с
проектно-сметна документация и след получаване на
строително разрешение; въвеждането му във владение
се извършва с двустранно подписан приемно-предавате-
лен протокол;
б) да сезира концедента, когато трети лица наруша-
ват правата му, предоставени чрез договора, и да иска
намеса на концедента за отстраняване на нарушенията;
в) след изтичане на срока на концесионния договор
при равни други условия да бъде предпочетен като
концесионер за същия обект;
г) право на предсрочно изпълнение на задължени-
ята по концесионния договор.
1.7. Права и задължения на концедента:
1.7.1. основни задължения на концедента:
а) да предаде обекта—предмет на концесията, в
неговата цялост, свободен, без наематели и/или полз-
ватели на друго основание;
б) да извършва проверки при упражняване правата
на концесионера по последния договор, но без да пре-
пяства с това нормалната дейност на последния, освен
в случаите, уредени с нормативен акт;
в) да оказва необходимото съдействие на концеси-
онера при осъществяване на концесията съгласно до-
говорените условия, включително чрез предоставяне
на наличната информация, касаеща изпълнението на
инвестиционната програма;
г) да извършва контрол при осъществяване на за-
дълженията по договора от страна на концесионера
чрез определени длъжностни лица;
д) да стане собственик на всички подобрения върху
имота в резултат на изграждането на обекти и съоръ-
жения (които ще станат автоматично публична общин-
ска собственост) и да получи владението върху тях след
изтичане на срока на концесията в състояние, правещо
ги годни за употреба според предназначението им;
е) да получава изцяло и в срок определеното едно-
кратно и годишно възнаграждение; същите следва да
се уточнят в договора по вид, размер и начин на плаща-
не съгласно показателите, залегнали във финансово-
икономическия анализ на концесията, и съобразно дос-
тигнатите на търга/конкурса размери за еднократно,
съответно годишно концесионно възнаграждение;
ж) при наличие на непреодолими и непредвидими
обстоятелства концедентът има право да посочи, а
концесионерът е длъжен да приеме и търпи трети лица
да ползват обекта; в този случай концесионерът няма
право на обезщетение;
з) при системно и грубо нарушение на задължени-
ята на концесионера да прекрати концесионния дого-
вор при условията, вписани в него;
1.7.2. основни права на концедента:
а) да получава дължимите от концесионера конце-
сионнни възнаграждения при условия и срокове, опре-
делени в концесионния договор;
б) право на собственост върху извършените от кон-
цесионера подобрения (съоръжения и инфраструкту-
ра) върху имота, както и пълната съпътстваща доку-
ментация;
в) да прекрати едностранно договора за концесия
при неизпълнение от страна на концесионера на основ-
ни задължения и условия по концесията;
г) да контролира изпълнението на задълженията
от страна на концесионера по концесионния договор;