Държавен вестник, бр. 78, 2018 г., стр. 70

СТР.  70	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  78
При горната фактическа обстановка се уста­
нови от правна страна следното:
Искането за одобряване на проект за подробен 
устройствен план е направено от заинтересуваните 
лица по смисъла на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от 
ЗУТ: собствениците на ПИ с идентификатори 
68134.2045.835, 68134.2045.1828 и 68134.2045.2777 
по КККР на район „Витоша“, м. В.з. Малинова 
долина – 2а част, което се установява от пред­
ставените документи за собственост и скици от 
СГКК – София.
Кадастралната карта за територията е одоб­
рена със Заповед № РД-18-3 от 11.01.2011 г. на 
изпълнителния директор на АГКК.
Действащият подробен устройствен план е 
одобрен със Заповед № РД-50-09-242 от 8.09.1992 г. 
на главния архитект на София и Заповед № РД-50-
204 от 26.06.2003 г. на кмета на район „Витоша“.
ПИ с и ден тификатори 68134.2045.835, 
68134.2045.1828 и 68134.2045.2777 представляват 
неурегулирани поземлени имоти.
С проекта за план за регулация се предвижда 
обособяване на нови УПИ II-2777 – „За жс“, и УПИ 
III-835 – „За жс“, от кв. 14а, УПИ III-1828 – „За 
жс“, от кв. 14б (нов), като вътрешните им регу­
лационни граници съвпадат с имотните граници 
на поземлените имоти по кадастрална карта.
Предвид горното за одобряване на проект за 
план за регулация е налице основание по чл. 17, 
ал. 1 от ЗУТ.
При урегулиране на ПИ с идентификатори 
68134.2045.835, 68134.2045.1828 и 68134.2045.2777 по 
имотни граници се изменят общите регулационни 
граници с контактните УПИ XVI-1004 от кв. 14а 
и УПИ XIV-447 от кв. 14б (нов) на основание 
чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 и ал. 2, т. 2 
от ЗУТ, като приемането на новата кадастрална 
карта на район „Витоша“ представлява същест­
вено изменение в устройствените условия, при 
които е бил одобрен планът.
По ОУП на СО, приет с Решение № 960 от 
16.12.2009 г. на Министерския съвет, имотите 
попадат в „Жилищна зона с малкоетажно застро­
яване с допълнителни, специфични изисквания“ 
(Жм2), в която е допустимо предназначението 
„За жилищно строителство“.
Конкретното предназначение на новите УПИ 
е „За жилищно строителство“, което отговаря на 
ОУП на СО/2009 г. и на устройствена категория 
по т. 6 („Жм2“) от приложението към чл. 3, ал. 2 
от ЗУЗСО.
По заключение на ОЕСУТ площта на новооб­
разувания УПИ II-2777 – „За жс“, се определя 
по правилата на чл. 19, ал. 3 от ЗУТ, намалена 
с 1/5 от определените най-малки размери за 
повърхност по чл. 19, ал. 1, т. 3 от ЗУТ, които 
съвпадат с определените размери за зона „Жм2“. 
С намаляване на площта с допустимата 1/5 от 
минималната площ на УПИ не се влошават 
условията за целесъобразно застрояване в него.
За осигуряване на транспортен достъп до УПИ 
се създава нова улица от о.т. 95а (нова) до о.т. 111а 
(нова), регламентиран делител между квартали 
14а и 14б (нов), м. В.з. Малинова долина – 2а част, 
която се обвързва с действащата улична регулация 
чрез изменение на ул. Бистришко шосе между 
о.т. 95 и о.т. 96 и чрез продължаване на задънена 
улица от о.т. 111 до о.т. 111а (нова).
Основание за одобряване на изменението на 
плана за улична регулация е нормата на чл. 134, 
ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 и с чл. 14, ал. 2, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
Новата улица се създава с възможност за 
продължаването є в о.т. 111а c оглед осигуряване 
на транспортен достъп при бъдещо урегулиране 
на имоти в местността.
В новообразуваните УПИ се предвижда за­
строяване със свободностоящи сгради на 2 етажа 
с Кк≤8,50 м и при спазване изискванията за 
разстояния по чл. 31, ал. 1, 4 и 5, чл. 32, ал. 1 и 
2 от ЗУТ, както и чл. 33 от ЗУТ по отношение на 
УПИ III-1828 – „За жс“, от кв. 14б (нов).
Паркирането е осигурено в границите на 
УПИ в незастроената им част, с което е спазено 
изискването на чл. 43, ал. 1 от ЗУТ.
Показателите в матрицата върху графичната 
част на плана и в таблицата с допустимите и по­
стигнати параметри отговарят на устройствените 
правила и норми за устройствена зона „Жм“ 
съгласно ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта – сезиране на ад­
министративния орган от заинтересовани лица 
по чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ със заявление по 
образец, разрешено е изработването на проект за 
ПУП от компетентния за това орган, внесеният 
проект е съобщен на всички заинтересувани лица, 
разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изис­
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Проектното решение е целесъобразно и от­
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 от ЗУТ.
Исканото изменение на плана за улична ре­
гулация за създаването на нова улица от о.т. 95а 
(нова) до о.т. 111а (нова) и от о.т. 111а (нова) 
до о.т. 111, м. В.з. Малинова долина – 2а част, 
налага провеждане на отчуждителна процедура. 
Компетентен да одобри ПУП на основание чл. 21, 
ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС е Столичният 
общински съвет.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 1 и 7 от ЗОС, чл. 17, ал. 1, чл. 134, 
ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 и ал. 2, т. 2, чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 и чл. 108, ал. 5 от ЗУТ, т. 6 от 
приложение към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО и прото­
коли на ОЕСУТ № ЕС-Г-7 от 30.01.2018 г., т. 7, 
№ ЕС-Г-39 от 29.05.2018 г., т. 3, и № ЕС-Г-44 от 
12.06.2018 г., т. 3 от допълнителните точки Сто­
личният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за план за регулация на 
м. В.з. Малинова долина – 2а част, обособяване 
на нови УПИ III-1828 – „За жс“, от кв. 14б (нов), 
и УПИ II-2777 – „За жс“, и УПИ III-835 – „За 
жс“, от кв. 14а, район „Витоша“, по червените и
сините линии, цифри, букви, зачертавания и 
щрихи съгласно приложения проект.