Държавен вестник, бр. 71, 2018 г., стр. 116

СТР.  116	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  71
Липсата на правна възможност за одобряване 
на плана за регулация за горните УПИ прави 
невъзможно на този етап от производството одо­
бряване и на плана за застрояване. В ПЗ УПИ 
са щриховани.
По отношение на тази част от ПРЗ производ­
ството ще бъде продължено и планът ще бъде 
одобрен от СОС след представяне на договори 
по чл. 15, ал. 3 или 5, съответно чл. 17, ал. 3 или 
5 от ЗУТ.
От ПР не се изключват тези УПИ в съсоб­
ственост, в които има съществуващо застрояване, 
реализирано по разрешение за строеж и/или което 
е въведено в експлоатация.
По решение на ОЕСУТ по протокол № ЕС-Г-
53/10.07.2018 г., т. 7 (допълнителна), във връзка 
с уважени възражения и направени служебни 
предложения ПРЗ не се одобрява за: УПИ ІІІ-
1117 – „За жс и оо“, УПИ IV-2073 – „За офиси и 
оо“, УПИ Х-1330 – „За маг., офиси и жс“, от кв. 
7а; УПИ ІІІ-1201 – „За жс, оо и тп“, УПИ V-986, 
1088, 2034 – „За жс, тп и пг“, УПИ ХІ-2294 – „За 
оо, тп и пг“, и УПИ ХІІ-1325 – „За офиси, оо и 
пг“, от кв. 76; УПИ ХVIII-2585 – „За оо и жс“, 
и УПИ VI-1291, 2357, 2586 – „За оо“, от кв. 7г; 
УПИ I-1117, 2189, 2366 – „За жс, оо, пг и тп“, от 
кв. 8г; УПИ І-2189, 2366 – „За жс, оо, пг и тп“, 
от кв. 8д; УПИ II – „За озеленяване с режим на 
Тго“, УПИ VIII – „За озеленяване с режим на 
Тго“, УПИ ІХ-1197 – „За оо“, УПИ ХІ-2317 – „За 
офиси, магазини, жилища, ателиета, детско заве­
дение, пг, тп и др.“, от кв. 21; УПИ – „За ОДЗ“, 
УПИ ІІІ-1257 – „За оо“, УПИ VII-1863 – „За оо“, 
УПИ V-984, 1205 – „За оо“, УПИ ІV-1304 – „За 
оо“, и УПИ VI-948, 993 – „За оо“, от кв. 21в; 
улици от о.т. 26 до о.т. 201, от о.т. 324 до о.т. 330, 
като ПРЗ следва да се преработи за тези УПИ 
в съответствие с решението на ОЕСУТ. 
Внесен е преработен проект.
След изпълнение на служебните предложения 
и уважени възражения частите от плана, които 
не се одобряват с настоящия административен 
акт, подлежат на обявяване по реда на чл. 128, 
ал. 1 и 10 и чл. 22, ал. 4 от ЗУТ. Производството 
по тях продължава да бъде висящо. В ПР и ПЗ 
корекциите са нанесени в зелен цвят.
ПРЗ за кв. 16 не се одобрява, като производ­
ството в тази част се прекратява съгласно решение 
на ОЕСУТ по протокол № ЕС-Г-58/5.07.2011 г., 
т. 36. В ПР кв. 16 е сигниран с розов цвят, а в 
ПЗ – със зелена щриховка.
Създадени са отделни УПИ за изградените 
трансформаторни постове на територията при 
спазване изискванията на чл. 60, ал. 3 от Наредба 
№ 7 от 2003 г. за ПНУОВТУЗ.
С плана е предвидено изграждане на наземни 
обществени паркинги, които решават пробле­
мите в комплекса с паркирането; създават се 
условия за провеждане на пешеходното движе­
ние чрез изграждане на тротоари и пешеходни 
алеи; създават се условия за провеждане на 
велосипедното движение чрез изграждане на 
велосипедни алеи.
С горното е спазена нормата на чл. 79 от ЗУТ.
Проектът е изработен върху влязлата в сила 
кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-
18-27 от 3.04.2012 г. на изпълнителния директор на 
АГКК, с което е спазено изискването на чл. 115, 
ал. 1 и 2 от ЗУТ.
В кварталите, попадащи в устройствени зони 
„Оз1“ и „Оо“, ИПР се изразява в привеждане 
в съответствие на регулационните с имотните 
граници предвид одобряването за първи път на 
кадастрална карта за територията.
Одобряването за първи път на кадастрална 
карта за територията и във връзка с изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ ИПР да се изработ­
ват върху действаща такава се обосновава на 
промяна в устройствените условия, при които 
е изработен действащият ПУП и основание за 
изменението му по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 от ЗУТ.
Предвид горното за одобряване на ПУП – ИПР 
е налице основание по чл. 134, ал. 2, т. 2 и ал. 1, 
т. 1 във връзка с ал. 2 от ЗУТ.
Планът за регулация и застрояване, по който 
е построен жилищният комплекс, е одобрен със 
Заповед № РД-50-09-718 от 30.12.1986 г. на главния 
архитект на СО, като устройствени зони не са 
предвидени. Впоследствие са одобрени и други 
ПУП за територията. С приемане на ОУП на 
СО и неговото изменение с Решение № 960 от 
16.12.2009 г. на Министерския съвет са създадени 
устройствени зони „Жк“, „Оз1“, „Оо“, „Тзв“, в които 
попадат имотите. Приемането на общ устройствен 
план е промяна в устройствените условия, при 
които е бил съставен действащият ПУП.
Предвид горното е налице основание за из­
менение на ПУП по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 от ЗУТ –  приемане на ОУП на СО.
С плана за застрояване се потвърждават 
съществуващите жилищни сгради, застроени с 
характер на комплексно застрояване. Запазват се 
и законно изградените общественообслужващи 
сгради.
Новопредвиденото застрояване е свободно 
или свързано като начин на застрояване и ни­
ско или средно като характер на застрояване 
с общественообслужваща или жилищна функ­
ция съобразно нуждите от такова застрояване 
в комплекса съобразно направения анализ на 
територията.
С проекта е доказано, че новопредвиденото 
застрояване не води до надвишаване на показате­
лите на плана, по който е създаден комплексът, 
нито параметрите на застрояване за устройствена 
зона „Жк“ при спазване и на показателите за от­
делните квартали, с което е спазено изискването 
на чл. 22, ал. 6 от ЗУТ.
Застрояването се одобрява при спазване на 
изискванията за разстояния между новопредви­
дените и съществуващите сгради по правилата за 
комплексно застрояване, определени с наредбата 
по чл. 13, ал. 1 от ЗУТ – Наредба № 7 от 2003 г. за 
ПНУОВТУЗ, приложение № 2 към чл. 81, както 
и изискванията за разстояния до границите на