Държавен вестник, бр. 18, 2015 г., стр. 51

БРОЙ  18	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  51  
Липсата на правна възможност за одобряване 
на плана за регулация за горните УПИ прави 
невъзможно на този етап от производството 
одобряване и на плана за застрояване.
По отношение на тази част от ПРЗ производ-
ството ще бъде продължено и планът ще бъде 
одобрен от СОС след представяне на договори 
по чл. 17, ал. 3 или 5 ЗУТ.
Съгласно общия устройствен план на Сто-
лична община имотите – предмет на ПУП, 
попадат в устройствени зони: „Жилищна зона с 
преобладаващо малкоетажно застрояване“ (Жм) 
и „Зона за градски паркове и градини“ (Зп). 
Конкретното предназначение на урегулираните 
поземлени имоти съответства на допустимото в 
тези устройствени зони, както и параметрите в 
матриците върху застроителната част на плана.
С оглед на горното е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Конкретното предназначение на УПИ в зони 
„Жм“ е за жилищно строителство, за общест-
вено обслужване, за обществено обслужване и 
складове, за автодиагностичен център и офиси, 
за трафопост, за озеленяване, за детска градина, 
което е допустимо в тази зона.
Площта на УПИ VII – „за детска градина“, в 
кв. 35 е съобразена с изискването на чл. 6, ал. 1 
от Наредба № 3 от 2007 г. за здравните изисквания 
към детските градини.
В зона „Зп“ са обособени УПИ I – за озе-
леняване, УПИ II – за трафопост, УПИ III – за 
техническа инфраструктура, УПИ IV – за озеле-
няване, от кв. 3, УПИ I – за озеленяване, от кв. 
6 и УПИ I – за озеленяване, от кв. 7.
Лицето (изход) към улица се осигурява по 
действащата и новопредвидена улична регулация, 
с което е спазено изискването на чл. 14, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Създадени са отделни УПИ за изградените 
трансформаторни постове на територията при 
спазване изискванията на чл. 60, ал. 3 от Наредба 
№ 7 от 2003 г. за ПНУОВТУЗ.
С плана за застрояване в зона „Жм“ е предви-
дено свободностоящо или свързано нискоетажно 
жилищно застрояване и застрояване за обществено 
обслужване при макс. Н=10 м. Потвърждават се 
съществуващите на място сгради, за които са 
издадени разрешения за строеж и които отговарят 
на нормативните изисквания по ЗУТ.
Проектът се одобрява при спазване изисква-
нията на чл. 31, ал. 1, 4, 5, чл. 32 и 35 ЗУТ.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Конкретното разположение на строежите ще 
се определи с работен устройствен план, когато 
изработването му е задължително, с виза за 
проектиране по чл. 140, ал. 3 – 5 ЗУТ или с ин-
вестиционен проект съгласно чл. 114 ЗУТ.
С плана за застрояване проектантският ко-
лектив предлага свързано ниско застрояване за 
част от УПИ поради целесъобразност и с оглед 
разположението и площта на имотите и възмож-
ностите за осигуряване на застрояването им. За 
предвиденото свързано ниско застрояване на тези 
УПИ не е доказано съгласие на собствениците 
на тези имоти по чл. 21, ал. 5 ЗУТ, поради което 
не е налице един от елементите на фактическия 
състав, който да докаже правното основание за 
одобряване на ПЗ за тези УПИ.
Предвид горното планът за застрояване за 
тези УПИ не подлежи на одобряване преди 
спазване изискването на чл. 21, ал. 5 ЗУТ, а 
именно: УПИ III-22 и УПИ IV-367 в кв. 4, УПИ 
XVII-382, УПИ XVIII-381 и УПИ XIX-325 в кв. 5, 
УПИ IV-315 и УПИ V-41 в кв. 9, УПИ VIII-136, 
УПИ IX-138 в кв. 13, УПИ I-513 и УПИ V-88 в 
кв. 15, УПИ XXIV-74 и УПИ XXV-75 в кв. 16, 
УПИ XIII-202 и УПИ XXII-200, УПИ XVII-209 
и УПИ XVIII-210 – за обществено обслужване, 
УПИ XXXI-155 в кв. 17, УПИ I-230, УПИ II-231 
и УПИ XVI-229 – за обществено обслужване, 
УПИ III-232, УПИ IV-233, УПИ VII-236 и УПИ 
VIII-237 в кв. 18, УПИ II-467, УПИ III-324 в кв. 
20, УПИ V-301 и УПИ VI-285, УПИ XIII-415 и 
УПИ XIV-414, УПИ XVI-275 и УПИ XVII-276, 
УПИ ХХ-279 и УПИ XXI-411, 412 в кв. 22, УПИ 
IV-298 и УПИ V-299 в кв. 24, УПИ VII-242 и УПИ 
VIII-243 в кв. 26, УПИ IV-172 и УПИ V-177, УПИ 
XX-196 и УПИ XXI-197, УПИ XXXVI-167 и УПИ 
XXXVII-168 в кв. 28, УПИ IX-109 и УПИ Х-107, 
УПИ XVIII-97 и УПИ XIX-96 в кв. 29, УПИ I-492 
и УПИ II-475 в кв. 30.
По отношение на тази част от ПЗ производ-
ството ще бъде продължено и планът ще бъде 
одобрен от СОС след представяне на доказателства 
за спазване на чл. 21, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 108, ал. 2 ЗУТ се одобряват 
план-схеми за ел. снабдяването и за водоснабдя-
ване и канализация. С план-схемите се определят 
видът и техническите размери на мрежите и 
съоръженията.
Изпълнени са мотивираните предписания за 
съгласуване на проекта със „Софийска вода“ – АД, 
„ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, както и 
изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО и чл. 125, 
ал. 6 ЗУТ.
Проектното решение е целесъобразно и отго-
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 1 и 7 ЗОС, чл. 129, ал. 1, чл. 110, ал. 1, т. 1, 
§ 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 108, ал. 2, чл. 14, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4, чл. 17, чл. 31, ал. 1, 4, 5, чл. 32 и 35, 
чл. 125, ал. 6 ЗУТ, чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО; т. 2 и 32 
от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО; чл. 60, 
ал. 3 от Наредба № 7 от 2004 г. за правилата и 
нормативите за устройство на отделните видове 
територии и устройствени зони (ПНУОВТУЗ), 
чл. 6, ал. 1 от Наредба № 3 от 2007 г. за здравните 
изисквания към детските градини и протоколи на 
ОЕСУТ № ЕС-Г-21 от 11.03.2011 г., т. 2, № ЕС-Г-3 
от 15.01.2013 г., т. 27, № ЕС-Г-28 от 15.04.2014 г., 
т. 13, № ЕС-Г-33 от 13.05.2014 г., т. 18, № ЕС-Г-44 
от 17.06.2014 г., т. 6, № ЕС-Г-71 от 30.09.2014 г., 
т. 19, Столичният общински съвет реши:
Одобрява проект за:
1. План за регулация на м. Кв. Абдовица при 
граници: улица по о.т. 224 – о.т. 226а – о.т. 226б –  
о.т. 228 – о.т. 230 – о.т. 231; южна, западна и 
северна граница на кв. 3; улица по о.т. 241 –  
о.т. 245 – о.т. 249 – о.т. 253 – о.т. 1 – о.т. 3 –  
о.т. 6 – о.т. 8 – о.т. 11 – о.т. 12 – о.т. 13 – о.т. 15;  
улица по о.т. 35 – о.т. 36 – о.т. 37 – о.т. 40; 
улица по о.т. 40 – о.т. 43; улица по о.т. 43 –