Държавен вестник, бр. 57, 2011 г., стр. 12

СТР.  12	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  57
(6) Собственик, ползвател или обитател 
по ал. 5 заплаща разходите за управление и 
поддържане на общите части на сградата в 
размера по ал. 1, когато за самостоятелните 
им обекти е предвиден отделен вход.“ 
6. В ал. 7 след думата „Собственици“ се по­
ставя запетая и се добавя „ползватели“, думите 
„консумативни разходи“ се заменят с „разходи 
за електрическа енергия, вода, отопление, 
почистване на общите части и абонаментно 
обслужване на асансьора“.
§ 47. В чл. 55 се правят следните допълнения :
1. В ал. 1 след думата „Собственик“ се по­
ставя запетая и се добавя „ползвател“.
2. В ал. 2 след думата „Собственик“ се по­
ставя запетая и се добавя „ползвател“ и след 
думите „другите собственици“ се добавя „и/
или ползватели“.
§ 48. В чл. 56 се създава ал. 3:
„(3) Председател на управителен съвет 
(управител), който не подаде уведомление в 
общинската или районните администрации по 
чл. 46б, се наказва с глоба от 50 до 400 лв.“
§ 49. Създава се чл. 56а:
„Чл. 56а. За неизпълнение на задължението 
по чл. 44, ал. 1 или по чл. 47, ал. 2 кметът на 
общината или района се наказва с глоба от 
100 до 500 лв.“
§ 50. В чл. 57 се правят следните изменения 
и допълнения:
1. В ал. 1, изречение второ след думата 
„собственици“ се добавя „и/или ползватели“, 
а думите „определени с решение на общото 
събрание“ се заличават.
2. В ал. 2, изречение второ след думите 
„собственици“ се добавя „и/или ползватели“, 
а думите „определени с решение на общото 
събрание“ се заличават.
3. В ал. 4 думите „Актът за установяване на 
нарушението се издава“ се заменят с „Актът 
за установяване на нарушението се съставя“.
4. Създава се нова ал. 5:
„(5) Актовете за установяване на наруше­
нието по чл. 56а се съставят от длъжностни 
лица от съответната областна администрация, 
определени от областния управител, а наказа­
телните постановления се издават от област­
ния управител или от оправомощено от него 
длъжностно лице.“ 
5. Досегашната ал. 5 става ал. 6.	
§ 51. В § 1 от допълнителната разпоредба 
се правят следните изменения и допълнения: 
1. В т. 5 след думата „собственици“ се добавя 
„или ползватели“.
2. Създава се нова т. 6:
„6. „Ползватели“ са физически или юриди­
чески лица, които притежават вещно право 
на ползване върху чужда вещ, самостоятелен 
обект в сграда в режим на етажна собственост.“
3. Досегашната т. 6 става т. 7 и в нея след 
думата „собствениците“ се поставя запетая и 
се добавя „ползвателите“.
4. Досегашната т. 7 става т. 8.
5. Досегашната т. 8 става т. 9 и в нея след 
думата „собствениците“ се добавя „ползвателите“ 
и се поставя запетая.
6. Създава се нова т. 10:
„10. „Обновяване“ са строителни и монтажни 
работи, свързани с изпълнението на което и да е 
от съществените изисквания по чл. 169, ал. 1 и 2 
от Закона за устройство на територията, които се 
извършват по време на експлоатацията и засягат 
конструктивните елементи на строежа, ограж­
дащите конструкции и/или елементи на сгради, 
съоръжения и/или елементи на техническата 
инфраструктура – отоплителни, вентилационни, 
климатични, електрически, водоснабдителни, 
канализационни и други инсталации.“
7. Досегашната т. 9 става т. 11 и се изменя 
така:
„11. „Разходи за управление и поддържане“ са 
разходите за консумативни материали, свързани 
с управлението, за възнаграждения на членовете 
на управителните и контролните органи и за 
касиера, както и за електрическа енергия, вода, 
отопление, почистване, абонаментно обслужва­
не на асансьор и други разноски, необходими 
за управлението и поддържането на общите 
части на сградата.“
8. Досегашната т. 10 става т. 12 и в нея на­
края се добавя „не са нормативно предвидени 
и са извън разходите за необходим и неотложен 
ремонт и за обновяване“.
9. Досегашната т. 11 става т. 13 и в нея 
думите „съответстващо на изискванията на 
закона“ се заличават.
10. Досегашната т. 12 става т. 14.
11. Досегашната т. 13 става т. 15 и в нея 
след думата „собственик“ се поставя запетая 
и се добавя „ползвател“.
12. Създава се т. 16:
„16. „Неотложен случай“ е наличие на факти 
или обстоятелства, които създават предпоставка 
за разрушаването на сградата или на съседни или 
близко стоящи сгради, на техни конструктивни 
елементи, общи части, инсталации или части 
от тях или за такова увреждане на сградата 
или на съседни или близко стоящи сгради, на 
техни конструктивни елементи, общи части, 
инсталации или части от тях, което възпре­
пятства нормалното използване на сградата 
или самостоятелните обекти в нея, както и 
наличието на факти и обстоятелства, водещи 
до опасност за живота и здравето на собстве­
ниците, обитателите и други лица.“