Държавен вестник, бр. 98, 2008 г., стр. 20

С Т Р .  20
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  98
(2) Инвестиционните проекти за нови сгра-
ди по ал. 1 с разгъната застроена площ над
1000 кв. м трябва да са съобразени с възмож-
ностите за използване на:
1. децентрализирани системи за производ-
ство и потребление на енергия от възобновяе-
ми енергийни източници;
2. инсталации за комбинирано производст-
во на електрическа и топлинна енергия;
3. инсталации за централно или локално
отопление и охлаждане;
4. термопомпи.
(3) Показателите за разход на енергия и енер-
гийните характеристики на сградите по ал. 1 се
определят с наредба на министъра на икономи-
ката и енергетиката и министъра на регионал-
ното развитие и благоустройството.
Чл. 16. Обследването за енергийна ефектив-
ност на сгради има за цел да установи нивото на
потребление на енергия, да определи специфич-
ните възможности за намаляването му, да уста-
нови спазени ли са изискванията на чл. 15, ал. 2
и да препоръча мерки за повишаване на енер-
гийната ефективност.
Чл. 17. (1) Сертифицирането за енергийна
ефективност на сгради има за цел удостоверя-
ване актуалното състояние на потреблението
на енергия в сградите, енергийните характе-
ристики и съответствието им със скалата на
класовете на енергопотребление от наредбата
по чл. 15, ал. 3.
(2) Сертифицирането за енергийна ефектив-
ност на сгради се извършва след обследване за
енергийна ефективност.
Чл. 18. Всяка сграда може да бъде сертифи-
цирана, с изключение на:
1. сгради и паметници на културата, включе-
ни в обхвата на Закона за паметниците на кул-
турата и музеите и на Закона за защитените
територии;
2. молитвени домове на законно регистри-
раните вероизповедания в страната;
3. временни сгради с планирано време за
използване до две години;
4. стопанските сгради на земеделски произво-
дители, използвани за селскостопанска дейност;
5. производствени сгради;
6. жилищни сгради, които се използват по
предназначение до 4 месеца годишно;
7. единични сгради с разгъната застроена
площ до 50 кв. м.
Чл. 19. (1) На задължително сертифицира-
не по реда на този закон подлежат всички сгра-
ди в експлоатация с разгъната застроена площ
над 1000 кв. м.
(2) Освен сградите по ал. 1 на задължи-
телно сертифициране подлежат и всички дру-
ги сгради—държавна и/или общинска собст-
веност, в експлоатация с разгъната застроена
площ над 1000 кв. м.
 (3) Собствениците на сгради по ал. 1 и 2 са
длъжни да изпълнят мерките за повишаване на
енергийната ефективност, предписани от об-
следването за енергийна ефективност, в три-
годишен срок от датата на приемане на резул-
татите от обследването.
Чл. 20. (1) Възложителите по смисъла на
чл. 161, ал. 1 от Закона за устройство на терито-
рията са длъжни да придобият по реда на този
закон сертификат за енергийни характеристи-
ки на сградата в срок не по-рано от три и не по-
късно от 6 години от датата на въвеждането є
в експлоатация.
(2) До издаването на сертификата по ал. 1
енергийните характеристика на сградата се удос-
товеряват с енергиен паспорт, който е част от
техническия паспорт на сградата и удостоверя-
ва изпълнението на изискването по чл. 169, ал. 1,
т. 6 от Закона за устройство на територията.
(3) Когато при издаване на сертификата за
енергийни характеристики на сградата се уста-
новят отклонения на показателите, отразени в
издадения енергиен паспорт, лицата, които из-
вършват сертифицирането, уведомяват в 5-дне-
вен срок от датата на установяване на наруше-
нието изпълнителния директор на агенцията за
предприемане на съответните действия.
(4) Сертификатът за енергийни характерис-
тики на сградата се актуализира във всички
случаи на извършване на дейности, водещи до
подобряване на цялостните енергийни характе-
ристики на сградата, като:
1. реконструкция, основно обновяване, ос-
новен ремонт или преустройство на сградата;
2. текущ ремонт на инсталации на сградата;
3. други дейности.
(5) Сертификатът за енергийни характерис-
тики на части от сградата се издава въз основа
на общ сертификат за цялата сграда при блоко-
ве с обща отоплителна инсталация.
Чл. 21. (1) При продажба на сграда или на
части от нея продавачът предоставя на купува-
ча оригинала на сертификата за енергийни ха-
рактеристики на сградата—в случаите по чл. 20,
ал. 1, или съответно оригинала на енергийния
паспорт—в случаите по чл. 20, ал. 2.
(2) При отдаване под наем на сградата или
на част от нея с договор, подлежащ на вписване
по съответния ред, наемодателят предоставя на
наемателя копие на сертификата за енергийни
характеристики на сградата—в случаите по
чл. 20, ал. 1, или съответно копие на енергий-
ния паспорт—в случаите по чл. 20, ал. 2.
Чл. 22. Лицата, които извършват сертифи-
цирането, издават сертификат за енергийни
характеристики на сградата, който се придру-
жава с декларация за липса на обстоятелствата
по чл. 23, ал. 2.
Чл. 23. (1) Обследването за енергийна ефек-
тивност и сертифицирането на сгради се извър-
шва от физически или юридически лица, които:
1. са търговци по смисъла на Търговския
закон или по законодателството на държава—
членка на Европейския съюз, или на друга дър-
жава—страна по Споразумението за Европей-
ското икономическо пространство;