Държавен вестник, бр. 97, 2006 г., стр. 192

С Т Р .  192
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  97
пазара на употребявани автомобили в София и има
излаз на две от основните пътни артерии в града—
Цариградско шосе и Самоковско шосе. “Парк”—
АДСИЦ, планира върху имота да бъде изградена тър-
говска и офис сграда с няколко шоурума и обща раз-
гърната застроена площ 14 194 кв. м, като заложена-
та стойност на целия проект възлиза на 5,7 млн. евро.
Дружеството възнамерява да управлява офис сгра-
дата след окончателното є завършване и да реализи-
ра текущи приходи под формата на наеми. Към
30.IX.2006 г. “Парк”—АДСИЦ, отчита загуба
36 хил. лв., която се дължи основно на факта, че пе-
риодът на реализация на приходи от направената ин-
вестиция е доста дълъг. Въпреки реализираната за-
губа за деветмесечието дружеството очаква значи-
телни постъпления до края на годината от успешно
реализиране на проекта по изграждането на жилищ-
на сграда във ваканционно селище Санта Марина.
Очаква се към края на годината печалбата на
“Парк”—АДСИЦ, да възлиза на над 170 хил. лв., което
представлява брутен дивидент от около 0,033 лв./ак-
ция. В настоящия период основните усилия са насо-
чени към набирането на достатъчно средства за про-
дължаване на инвестиционната стратегия на друже-
ството. Проектирането и строителството на нови сгра-
ди изискват значителни по размер първоначални
инвестиции, преди да започнат да постъпват прихо-
ди от наеми или продажба на имоти. След усвояване
на набрания чрез публично предлагане на акции
финансов ресурс за реализацията на своите инвести-
ционни проекти дружеството планира да използва и
заемен капитал. 9. Рискове за лицата, придобили ак-
ции на дружеството. Инвестирането в акциите на
дружеството е свързано с определена степен на риск.
Средствата на акционерите в дружеството ще бъдат
подложени на различни рискове—рискове, специфич-
ни за самото дружество, рискове, типични за секто-
ра, в който то ще действа (недвижимите имоти), както
и общи рискове, типични за всички стопански субек-
ти в страната. Приходите, печалбата и стойността на
акциите на дружеството могат да бъдат неблагопри-
ятно засегнати от множество фактори: конюнктура
на пазара на недвижими имоти; способностите на
дружеството да осигури ефективно управление на
своите имоти; икономическия климат в страната и
други. Основната част от активите на дружеството
ще бъде инвестирана в недвижими имоти. Поради
това развитието на пазара на недвижими имоти, вклю-
чително цените на имотите, цените на наемите и
строителството, ще има определящ ефект върху пе-
чалбата на дружеството и стойността на неговите ценни
книжа. Дружеството ще носи и риска, свързан със
способността на наетите строителни фирми да за-
вършват изгражданите или ремонтираните имоти в
рамките на предвидените разходи, с необходимото
качество и в рамките на определените срокове. Дру-
жеството ще е зависимо от наличието на кредити и
от лихвените нива. Кредитният риск е свързан с въз-
можността дружеството да се финансира с помощта
на заемни средства в кратки срокове и на приемливи
лихвени нива. Рискът от увеличение на инфлацията
е свързан с намаляването на реалната покупател-
на сила на населението и евентуална обезценка
на активите, деноминирани в лева. Забавянето
на растежа на икономиката може да доведе до
по-ниски доходи за населението и фирмите, което
неминуемо ще засегне търсенето на недвижими
имоти в страната, а оттам и печалбите на “Парк”—
АДСИЦ. Пазарната (борсовата) цена на акциите
на дружеството ще варира и може да се понижи
под цената, на която те са придобити от инвести-
торите. Няма гаранции, че инвеститорският инте-
рес към акциите на “Парк”—АДСИЦ, ще е значи-
телен и това ще доведе до активна борсова търго-
вия и ликвиден пазар за тях. Евентуални бедствия,
аварии или терористични актове са фактори, ко-
ито могат да доведат до значителни загуби. За уп-
равлението на тези рискове дружеството ще сключ-
ва застраховки за притежаваните от него имоти.
71632
СЪОБЩЕНИЕ НА РЕДАКЦИЯТА
Съгласно Заповед № 650-05-78 от 11.IX.2006 г. на председателя на Народното събрание (ДВ,
бр. 77 от 2006 г.) цената на отделен брой “Държавен вестник” за 2007 г. е 0,70 лв. Цените за
абонамент за “Държавен вестник” за 2007 г. са: за един месец—6,50 лв.; за три месеца—19,50 лв.;
за шест месеца—39,00 лв.; за девет месеца—58,50 лв.; за една година—78,00 лв. Редакцията не
извършва абонамент за “Държавен вестник”.
*
*       *
Цените за получаване брой на “Държавен вестник” по електронен път или на магнитен
носител в деня на издаването му без право на препродаване и преотстъпване на получената
информация и без право на разпространение на съдържанието са:
60 лв. — за един брой;
540 лв. — абонамент за един месец;
1570 лв. — абонамент за три месеца;
3070 лв. — абонамент за шест месеца;
6010 лв. — абонамент за една година.
Адрес на редакцията: 1169 София, пл. Ал. Батенберг 1, тел. 987-35-89, тел./факс 986-10-76,
e-mail: dv@parliament.bg, darvest@parliament.bg.
Електронна страница на “Държавен вестник”: http://dv.parliament.bg
IBAN номерът на банковата сметка на “Държавен вестник” е:
BG10BNBG96613100170401
BIC на БНБ—BNBGBGSD
Печат: ИПК “Родина”—АД, София 1784, бул. Цариградско шосе 113А
ДЪРЖАВЕН ВЕСТНИК
ISSN 0205 - 0900