Държавен вестник, бр. 43, 2002 г., стр. 24

С Т Р .  24
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  43
(2) В терените за паметници на културата
и културно-историческото наследство (Ткин)
се извършват предимно ремонт и текущо под-
държане на съществуващите сгради и съоръ-
жения. Ново строителство се разрешава въз
основа на предписание от Общинско предп-
риятие “Стара София”, издадено преди започ-
ване на проектирането, а проектите се съгла-
суват и с Националния институт по паметни-
ците на културата.
(3) В терените за локални градини и озеленя-
ване (Тго) не се допуска високо строителство.
(4) В терените за природна защита (Тпз) не
се допуска застрояване освен в случаите, кога-
то то е предвидено в специален закон и в дейс-
тващ подробен устройствен план.
Чл. 11. (1) Урегулираните поземлени имоти
в смесената жилищна устройствена зона (Жс)
се застрояват при спазване на нормативите,
установени с действащите подробни устройст-
вени планове, но не по-високи от следните пре-
делно допустими стойности:
1. максимална плътност на застрояване—60
на сто;
2. максимална интензивност на застрояване—3,0;
3. свободна незастроена площ в урегулирани-
те поземлени имоти—не по-малко от 40 на сто;
4. озеленена площ в урегулираните поземле-
ни имоти—не по-малко от 30 на сто.
(2) Проектирането и строителството на сгра-
ди в тази зона се разрешава въз основа на под-
робен устройствен план—когато застрояване-
то е индивидуално, а когато е свързано в повече
от два съседни урегулирани поземлени имота—
с работен устройствен план.
(3) Калканните стени при свързано застроя-
ване се покриват напълно в хоризонтално и
вертикално отношение, като не се допуска ви-
сочината на нова сграда да надвишава височи-
ната на най-високата съседноприлежаща, а не-
обходимите чупки за напълното покриване на
калканите се правят при съотношение 1:1 на
хоризонталните и вертикалните мерки.
Чл. 12. (1) Урегулираните поземлени имо-
ти в предимно жилищната устройствена зона с
комплексно застрояване (Жк) се застрояват
при спазване на нормативите, установени с
действащите подробни устройствени планове,
но не по-високи от следните пределно допус-
тими стойности:
1. максимална плътност на застрояване—
30 на сто;
2. максимална интензивност на застроява-
не—3;
3. свободна незастроена площ в урегулирани-
те поземлени имоти—не по-малко от 70 на сто;
4. озеленена площ в урегулираните поземле-
ни имоти—не по-малко от 50 на сто.
(2) Проектирането и строителството в зона-
та по ал. 1 се разрешава въз основа на подробен
устройствен план.
Чл. 13. (1) Урегулираните поземлени имо-
ти в предимно жилищната устройствена зона с
индивидуално застрояване (Жи) се застрояват
при спазване на нормативите, установени с
действащите подробни устройствени планове,
но не по-високи от следните пределно допус-
тими стойности:
1. максимална плътност на застрояване—40
на сто;
2. максимална интензивност на застроява-
не—1,5;
3. свободна незастроена площ в урегулирани-
те поземлени имоти—не по-малко от 60 на сто;
4. озеленена площ в урегулираните поземле-
ни имоти—не по-малко от 40 на сто.
(2) Застрояването на имоти в зоната по ал. 1,
за които до влизането в сила на правилника не
са изработени и обявени проекти за подробни
устройствени планове, се разрешава въз основа
на план за застрояване, одобрен от кмета на
общината или от определено от него длъжност-
но лице по реда на § 1, ал. 2 от допълнителните
разпоредби на Закона за устройство на терито-
рията (ЗУТ).
Чл. 14. (1) Урегулираните поземлени имоти
в жилищно-курортната устройствена зона (Жр)
се застрояват при спазване на нормативите,
установени с действащите подробни устройст-
вени планове, но не по-високи от следните пре-
делно допустими стойности:
1. максимална плътност на застрояване—30
на сто;
2. максимална интензивност на застрояване—1,0;
3. свободна незастроена площ в урегулирани-
те поземлени имоти—не по-малко от 70 на сто;
4. озеленена площ в урегулираните поземле-
ни имоти—не по-малко от 50 на сто.
(2) Проектирането и строителството на
сгради в зоната по ал. 1 се разрешава въз ос-
нова на план за застрояване, когато застроя-
ването е индивидуално, а когато е свързано в
повече от два съседни парцела—с работен
устройствен план.
Чл. 15. (1) Урегулираните поземлени имо-
ти във вилната устройствена зона (Жв) се зас-
трояват при спазване на правилата и нормати-
вите на ЗУТ.
(2) Урегулираните поземлени имоти във
вилната устройствена зона (Жв) се застрояват
при спазване на нормативите, установени с
действащите подробни устройствени планове,
но не по-високи от следните пределно допус-
тими стойности:
1. максимална плътност на застрояване—25
на сто;
2. максимална интензивност на застроява-
не—0,8;
3. свободна незастроена площ в парцелите—
не по-малко от 75 на сто;
4. озеленена площ в парцелите—не по-мал-
ко от 60 на сто.
(3) Застрояването в зоната по ал. 1 на имоти,
за които до влизането в сила на правилника не