Държавен вестник, бр. 76, 2018 г., стр. 67

БРОЙ  76	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  67  
по образец, одобрено е задание, като е спазен 
чл. 124, ал. 7 от ЗУТ, допуснато е изработването 
на проект за ПУП от компетентния за това орган, 
внесен е проект и са изпълнени предписанията в 
допускането и допълнителните указания, проек-
тът е съобщен на всички заинтересовани лица, 
проведено е обществено обсъждане, същият е 
разгледан и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Проектът е изработен при спазване изисквани-
ята на Наредба № 8 от 2001 г. на МРРБ за обема 
и съдържанието на устройствените планове.
Планът е изработен върху влязлата в сила ка-
дастрална карта, одобрена със Заповед № РД-18-46 
от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на 
АГКК, с което е спазено изискването на чл. 115, 
ал. 1 и 2 от ЗУТ.
Действащият план е одобрен със Заповед 
№ РД-09-129 от 21.05.1991 г. на председателя на 
ИК на ОбНС „Панчарево“.
С проекта за план за регулация (ПР) се образу-
ва нов УПИ Х-545, като регулационните граници 
са поставени в съответствие с имотните граници 
по кадастралната карта, което е в съответствие 
с нормата на чл. 17, ал. 1 от ЗУТ.
Предназначението на нов УПИ Х-545 е „За 
жилищно строителство“, което отговаря на ОУП 
на СО/2009 г. и на устройствена категория по т. 5 
(Жм1) от приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
Достъпът до нов УПИ е по новосъздадена 
задънена улица от о.т. 104а – о.т. 104г до о.т. 
104ж, която се обвързва с уличната регулация, 
предвидена с действащия план за регулация на 
местността, с което е спазено изискването на 
чл. 14, ал. 3, т. 1 и чл. 4 от ЗУТ.
С оглед горното за одобряване на ПУП – ИПР 
е налице основание на чл. 134, ал. 1, т. 1 във 
връзка с чл. 134, ал. 2 от ЗУТ по отношение на 
уличната регулация.
Планът за застрояване цели осигуряване на 
възможност за застрояване в имота с жилищна 
сграда – свободностояща 3-етажна сграда с Н≤10 м 
в новосъздадения УПИ Х-545 – „За жс“. Планът 
за застрояване се одобрява при спазване изис-
кването на чл. 31, ал. 1 и 5 от ЗУТ по отношение 
на разстоянието към страничните регулационни 
линии и към дъно.
Предвид горното с проекта за план за застро-
яване не се допускат намалени разстояния към 
вътрешните регулационни граници, съседните 
имоти и сгради, включително през улица.
Изпълнени са изискванията в мотивираните 
предписания за съгласуване на проекта със „Со-
фийска вода“ – АД, „ЧЕЗ Разпределение Бълга-
рия“ – АД, и Изпълнителна агенция по горите 
и са представени план-схеми за вертикално 
планиране и по част „ВиК“.
Предвид обстоятелството, че достъпът до 
новообразувания УПИ се предвижда да се осъ-
ществи през имоти, попадащи в устройствена 
зона „Рекреационни гори и земи – зелена зона“ 
(Гр), съгласно чл. 3, ал. 2 от приложението на 
ОУП на СО, т. 49, е спазено изискването на чл. 12 
от ЗУЗСО и е проведено обществено обсъждане 
на проекта.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 от  
ЗУЗСО, като е представена заверена декла-
рация за заснемане на растителност № ЗС-
94-И-15/23.07.2015 г. на Дирекция „Зелена сис-
тема“ при СО със забележка „да не се засяга 
съществуващата растителност с изключение на 
дърво № 1“.
Видно от Решение № СО-67-ПР/2014 г. на 
директора на РИОСВ – София, инвестиционното 
намерение не подлежи на оценка за въздействи-
ето върху околната среда и няма вероятност да 
окаже значително въздействие върху природните 
местообитания, популации и местообитания на 
видовете, предмет на опазване в защитените зони. 
Видно от представеното становище изх. № 26-00-
5952/11.09.2015 г. на РИОСВ – София, не следва 
да се извършва ОВОС.
Спазено е изискването на чл. 65, ал. 2 и 
5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016 г. за 
съдържанието, създаването и поддържането 
на КККР, като е представено удостоверение 
изх. № 25-47580/16.04.2018 г., с което СГКК – Со-
фия, съгласува проекта за ПУП.
С проекта се предвижда отчуждаване на имо-
ти – собственост на физически лица, за изграж-
дане на обект – публична общинска собственост, 
поради което и на основание чл. 21, ал. 1 и 7 от 
ЗОС компетентен да одобри плана е СОС.
Съгласно разпоредбата на чл. 81, ал. 4 от ЗУТ 
„Отчуждаванията за прокарване на нова задънена 
улица в урегулирана територия по искане на соб-
ственици на поземлени имоти са за тяхна сметка“.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 1 и 7 от ЗОС, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 115, 
ал. 1 и 2, чл. 108, чл. 129, ал. 1, чл. 103, ал. 4 и 
чл. 104, ал. 1, изр. 2, чл. 17, ал. 1, чл. 81, ал. 1, 3 
и 4, чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка ал. 2 от ЗУТ, 
т. 5 от приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО 
и протоколи на ОЕСУТ № 75/11.10.2016 г., т. 6, 
и № ЕС-Г-77/18.10.2016 г., т. 16, Столичният об-
щински съвет реши:
Одобрява проект за:
1. План за регулация на улица от о.т. 104а – о.т. 
104г, о.т. 104ж до о.т. 104з. Създаване на нов 
УПИ Х-545 – „За жс“, за ПИ с идентификатор 
44063.6221.545 по КККР на с. Лозен, кв. 151а, 
м. С. Лозен, район „Панчарево“, по червените 
и сините линии, цифри, букви и текст съгласно 
приложения проект.
2. План за застрояване за нов УПИ Х-545 – „За 
жс“, кв. 151а, м. С. Лозен, район „Панчарево“, 
съгласно приложения проект и без допускане на 
намалени разстояния към съседни имоти или 
сгради, включително през улица.
3. План-схема за вертикална планировка и 
надлъжни профили на новопроектираната улица 
в обхвата по т. 1, съгласно приложения проект.
4. План-схема по част „ВиК“ в обхвата по т. 1 
и 2, съгласно приложения проект.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява или съгласува инвестиционен проект и 
да се издава разрешение за строеж с допускане 
на намалени разстояния към съседни имоти или 
сгради, включително през улица.
Решението и одобреният проект за подробен 
устройствен план да се публикуват на интернет 
страницата на Столична община – Направление