Държавен вестник, бр. 61, 2016 г., стр. 20

СТР.  20	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  61
(4) Изискванията по чл. 18 не се прилагат 
при подкрепа под формата на лизинг чрез 
финансови инструменти.
Чл. 19. (1) Разходите за придобиване на 
земя и/или на ограничени вещни права са 
допустими при спазване на следните условия:
1. към датата на придобиване земята 
няма вещни и облигационни тежести, които 
да ограничават свободното є използване за 
целите на проекта, което се удостоверява с 
официални документи, издадени от компе-
тентен държавен орган;
2. продавачът не е придобил земята с пуб-
лична безвъзмездна помощ, дори и частично, 
в периода за последните 10 години преди 
подаване на проектното предложение;
3. да има пряка връзка между придобива-
нето на земята и/или на ограничените вещни 
права и целта на проекта, която трябва да 
е отразена в договора или в заповедта за 
предоставяне на финансова подкрепа или 
съответно в бизнес плана в случаите на фи-
нансови инструменти;
4. да има издаден документ от сертифици-
ран оценител или от съответно упълномощен 
служебен орган, удостоверяващ, че цената на 
придобиване не надвишава пазарната стойност.
(2) Разходите за придобиване на застроен 
недвижим имот са допустими, ако за недви-
жимия имот са изпълнени следните условия: 
1. налице е оценка от независим оценител, 
регистриран съгласно Закона за независимите 
оценители, или от съответно упълномощен 
служебен орган, удостоверяващ, че сградата е 
построена в съответствие с националното зако-
нодателство, или са описани частите, които не 
са в съответствие и които ще бъдат приведени 
в съответствие по време на изпълнението на 
проекта; оценката трябва да удостовери, че 
цената на придобиване на недвижимия имот 
не надвишава пазарната стойност;
2. към датата на придобиване недвижимият 
имот няма вещни и облигационни тежести, 
които да ограничават свободното му използ-
ване за целите на проекта, което се удосто-
верява с официални документи, издадени от 
компетентен държавен орган;
3. продавачът не е придобил имота (сгра-
дата и/или земята) с публична безвъзмездна 
помощ, дори и частично, в периода за послед-
ните 10 години преди подаване на проектното 
предложение.
(3) Закупуването на незастроени и застро-
ени земи е допустимо на стойност до 10 на 
сто от общите допустими разходи за съответ-
ния проект. За изоставени земи и за земи, 
използвани преди това за промишлени цели, 
които включват сгради, това ограничение се 
увеличава на 15 на сто. При изключителни 
и добре обосновани случаи може да се раз-
реши по-висок процент от горепосочените 
проценти за проекти, свързани с опазване на 
околната среда.
(4) Чрез финансовите инструменти, финан-
сирани от ЕФРР, Кохезионния фонд и ЕЗФРСР, 
може да се оказва подкрепа за инвестиции, 
които включват закупуването на незастроена и 
застроена земя, в размер най-много 10 на сто 
от изплатените на крайния получател средства 
от програмата. По отношение на гаранциите 
този процент се прилага спрямо размера на 
базовия заем или на други рискови инстру-
менти. Когато чрез финансовите инструменти 
се предоставя подкрепа на крайни получатели 
за инвестиции в инфраструктура с цел подпо-
магане на развитието или възстановяването 
на градските райони, максималният размер 
е 20 на сто. При изключителни и добре обос­
новани случаи може да се разреши по-висок 
процент от горепосочените проценти за про-
екти, свързани с опазване на околната среда. 
(5) За допустим разход във връзка с при-
добиването на незастроена земя и/или на 
недвижим имот заедно с прилежащите към 
него сгради се считат и таксите, съпътстващи 
придобиването на земята и/или на недвижи-
мия имот заедно с прилежащите към него 
сгради, като нотариални такси и други, раз-
ходите за експертна оценка и юридическите 
консултации, при спазване на праговете по 
ал. 3 и 4.
Чл. 20. Допустими за финансиране са 
следните разходи, при условие че са пряко 
свързани с финансираните проекти или дей-
ности и са необходими за тяхната подготовка 
и осъществяване:
1. разходи за застраховки на придобитите в 
резултат на дейността дълготрайни материал-
ни активи, ако те са свързани с изискванията, 
наложени от съответния управляващ орган;
2. разходи за юридически консултации и 
нотариални услуги;
3. разходи за технически и финансови 
експертизи;
4. разходи за счетоводство.
Чл. 21. Разходите за приключване на 
оперативните програми и Програмата за 
развитие на селските райони 2007 – 2013 г., 
съфинансирани по Структурните фондове, 
Кохезионния фонд, Европейския земеделски 
фонд за развитие на селските райони и Ев-
ропейския фонд за рибарство, за програмен 
период 2007 – 2013 г. и за подготовка на про-
грамен период 2021 – 2027 г. са допустими за 
финансиране с техническа помощ.
Чл. 22. Европейският фонд за регионално 
развитие и ЕСФ могат да финансират, като се 
допълват и при спазване на граница от 10 на 
сто от финансирането на Европейския съюз 
за всяка приоритетна ос на една оперативна 
програма, проект, разходите по който са допус-
тими за подкрепа от другия фонд въз основа 
на правилата за допустимост, прилагани за 
този фонд, при условие че такива разходи са 
необходими за удовлетворителното изпълне-
ние на проекта и са пряко свързани с него.