Държавен вестник, бр. 44, 2014 г., стр. 15

БРОЙ  44	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  15  
4. финансовата подкрепа, отпусната на 
лизингодателя, следва да се използва изцяло 
в полза на лизингополучателя посредством 
намаляване на лизинговите вноски за периода 
на лизинга;
5. лизингодателят трябва да докаже, че 
цялата полза от финансовата подкрепа се прех-
върля на лизингополучателя чрез разбивка на 
лизинговите плащания или по алтернативен 
метод, доказващ това;
6. разходите, свързани с лизинговия договор 
(такси, данъци, цена на оскъпяване, лихви, ре-
финансиращи разходи, разходи за застраховка 
и други), различни от разходите за лизингови 
вноски, произтичащи от лизинговата опера-
ция, както и другите условия на лизинговия 
договор трябва да бъдат еквивалентни на 
такива, приложими за договори, за които не 
се получава финансова подкрепа.
(3) Финансовата подкрепа може да бъде 
отпусната на лизингополучателя. В този слу-
чай са допустими разходите за лизинг при 
спазване на следните условия:
1. пряк получател на финансирането от 
оперативната програма е лизингополучателят;
2. при лизингови договори, които включват 
опция за покупка или предвиждат минимален 
лизингов период, равен на полезния срок на 
наетия актив, максималната сума, допустима 
за съфинансиране от оперативната програма, 
не може да надвишава пазарната стойност на 
наетия актив;
3. по отношение на лизинговите договори 
финансовата подкрепа от оперативната про-
грама се плаща на лизингополучателя на 
един или повече траншове съобразно реално 
платените лизингови вноски с изключение на 
случаите на авансово плащане; когато срокът 
на лизинговия договор изтича след крайната 
дата за получаване на финансова подкрепа от 
оперативната програма, допустими са само 
разходи, свързани с лизинговия наем, дължими 
и платени от лизингополучателя до тази дата;
4. в случаите на лизингови договори, кои-
то не съдържат опция за закупуване и чиято 
продължителност е по-малка от полезния 
срок на наетия актив, допустими за съфинан-
сиране са само лизингови вноски в рамките 
на периода за изпълнение на операцията, 
при условие че лизингополучателят докаже, 
че лизингът е бил най-ефективният метод за 
придобиване правото на ползване на актива; 
ако при използване на алтернативен метод 
(например наемане на оборудването) разхо-
дите биха били по-ниски, разликата ще бъде 
приспадната от допустимите разходи;
5. в случаите на регионална държавна 
помощ разходите, свързани с придобиване 
на активи чрез лизинг, различни от земя и 
сгради, ще са допустими само ако лизингът е 
финансов и включва задължение за покупка на 
активите при изтичане на лизинговия период; 
при лизинг на земя и сгради лизинговият пе-
риод трябва да не е по-малък от 5 години след 
датата на приключване на инвестиционния 
проект или да не е по-малък от 3 години, в 
случай че лизингополучателят е малко или 
средно предприятие;
6. лизингови вноски, платени от лизинго-
получателя при лизинг с опция за продажба и 
незабавно наемане обратно на актива, могат 
да бъдат допустим разход при спазване усло-
вията на ал. 1, 2 и 3; в този случай разходите 
за придобиване на актива не са допустими 
за съфинансиране от оперативната програма. 
Чл. 20. (1) Разходите за закупуване на земя 
и/или придобиване на ограничени вещни 
права са допустими при спазване на следните 
условия:
1. към датата на покупката земята няма 
вещни и облигационни тежести, които да 
ограничават свободното є използване за це-
лите на операцията, което се удостоверява с 
официални документи, издадени от компе-
тентните държавни органи;
2. продавачът не е закупил земята с пуб-
лична безвъзмездна помощ дори и частично 
в периода за последните 10 години преди 
подаване на проектното предложение;
3. да има пряка връзка между покупката на 
земята и/или придобиването на ограничени 
вещни права и целта на проекта, която трябва 
да е отразена в договора или в заповедта за 
предоставяне на финансова подкрепа;
4. да има издаден документ от сертифици-
ран оценител или от съответно упълномощен 
служебен орган, удостоверяващ, че цената на 
придобиване не надвишава пазарната стойност.
(2) Разходите за покупка на застроен недви-
жим имот са допустими, ако за недвижимия 
имот са изпълнени следните условия: 
1. налице е оценка от независим сертифици-
ран оценител или от съответно упълномощен 
служебен орган, удостоверяващ, че сградата 
е построена в съответствие с националното 
законодателство, или са описани частите, 
които не са в съответствие и които ще бъдат 
приведени в съответствие по време на из-
пълнението на операцията; оценката трябва 
да удостовери, че цената на придобиване на 
недвижимия имот не надвишава пазарната 
стойност;
2. към датата на покупката недвижимият 
имот няма вещни и облигационни тежести, 
които да ограничават свободното му използ-
ване за целите на операцията, което се удос-
товерява с официални документи, издадени 
от компетентните държавни органи;
3. продавачът не е закупил имота (сградата 
и/или земята) с публична безвъзмездна помощ, 
дори и частично, в периода за последните 10 годи-
ни преди подаване на проектното предложение.