Държавен вестник, бр. 99, 2018 г., стр. 43

БРОЙ  99	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  43  
тема“ – СО (вх. № СЕК17-ГР94-584/22.12.2017 г.), 
ОЕСУТ счита, че с предвижданията на проекта 
за ПУП не се засягат съществуващите дървета, 
включително и тези, попадащи в улична регу-
лация (предвиден тротоар). Приема проекта. 
Предлага да се издаде административен акт за 
одобряването му.“
С оглед изложената фактическа обстановка от 
правна страна се установява следното:
Искането за одобряване на подробен устрой-
ствен план  – ИПРЗ, е направено от заинтере-
совани лица по смисъла на чл. 131, ал. 2, т. 1 
от ЗУТ като собственици на поземлен имот с 
идентификатор 02659.2194.3158 по КККР на Банкя, 
попадащ в УПИ VІ-1025а, 2701, кв. 114, м. Гр. Бан-
кя – предмет на плана, съгласно представените 
документи за собственост и скици.
Действащият ЗРКП за територията е одобрен 
със Заповед № 4200 от 26.07.1977 г. и Заповед 
№ РД-09-50-688 от 16.06.2009 г. на главния архитект 
на СО. ИПР и ПЗ е одобрен с Решение № 205 по 
протокол № 60 от 10.04.2014 г. на СОС.
Кадастралната карта е одобрена със Заповед 
№ РД-18-13 от 17.01.2012 г. от изпълнителния 
директор на Агенцията по геодезия, картогра-
фия и кадастър (АГКК) и Заповед № 18-2730 от 
19.04.2017 г. за изменение на КККР, издадена от 
началника на Службата по геодезия, картография 
и кадастър (СГКК) – София.
С одобряването за първи път на кадастрална 
карта за територията във връзка с изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ ИПР да се изработват 
върху действаща такава се обосновава промяна 
в устройствените условия, при които е израбо-
тен действащият ПУП и е налице основание за 
изменението му по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 от ЗУТ.
С изработения проект за подробен устрой-
ствен план се предвижда изменение на плана за 
регулация, като от УПИ VІ-1025а, 2701 се обра-
зуват нови УПИ VI-3158 – „За ЖС“, и УПИ IX-
3158 – „За ЖС“, които се отреждат за имот с 
идентификатор по КККР 02659.2194.3158 в съот-
ветствие с границите на имота в кадастралната 
карта, което налага и изменение на границите с 
контактен УПИ І – „За лесопарк“, с изключение 
откъм улицата, кв. 114, м. Гр. Банкя, район „Бан-
кя“. Изменя се и план за улична регулация от 
о.т. 548а до о.т. 548в с цел създаване на тротоар 
по искане на собствениците.
Предвид горното основание за одобряване 
на проекта за ИПР с разделяне на два УПИ и 
отреждането им за имота по кадастрална карта 
е нормата на чл. 15, ал. 1, изр. 2 във връзка с 
чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 134, ал. 2, т. 2 от ЗУТ – по 
отношение на имотните граници на поземления 
имот по КК, които не съвпадат с регулационните 
откъм УПИ І – „За лесопарк“.
Лицето (изход) към улица се осигурява по 
действащата улична регулация, с което е спазено 
изискването на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 135, ал. 1 във връзка с чл. 131, ал. 2, 
т. 1 от ЗУТ със заявление по образец, разрешено 
е изработване на ПУП от компетентен за това 
орган. Внесен е проект, който е съобщен по реда 
на чл. 128, ал. 3 от ЗУТ. Изпълнени са предпи-
санията в разрешението. Проектът е разгледан 
и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Съгласно ОУП на СО (приет от Министерския 
съвет с Решение № 960 от 16.12.2009 г.) имотът 
попада в устройствена зона: „Жилищна зона с 
малкоетажно застрояване, с ограничителни па-
раметри“ (Жм3) съгласно т. 7 от приложението 
към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО.
Конкретното предназначение на новообразува-
ните УПИ VI-3158 – „За ЖС“, и УПИ IX-3158 – „За 
ЖС“, е допустимо в тази устройствена зона, с 
което е спазено изискването на чл. 103, ал. 4 и 
чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
Изменението на план за застрояване цели 
осигуряване на възможност за застрояване в ново-
образуваните УПИ VI-3158 – „За ЖС“, и УПИ IX-
3158 – „За ЖС“, като с проекта се предвижда ново 
свободностоящо, нискоетажно застрояване на два 
етажа (к.к. – 7 м) в двата новообразувани УПИ.
Предвид горното основание за одобряване на 
проекта за ИПЗ е нормата на чл. 134, ал. 2, т. 6 
от ЗУТ.
С плана за застрояване не се допускат намале-
ни разстояния към съседни имоти и/или сгради, 
включително през улица.
Планът е изработен върху влязла в сила ка-
дастрална карта, с което е спазена разпоредбата 
на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изиск­
ванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Проектното решение е целесъобразно и от-
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 от ЗУТ.
С изменението на плана за улична регулация 
се предвижда отчуждаване на имот – частна 
собственост, поради което и на основание чл. 21, 
ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС компетентен да 
одобри ПУП е Столичният общински съвет.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС, чл. 15, 
ал. 1, изр. 2 във връзка с чл. 134, ал. 2, т. 2 и 6 
и чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1, чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 108, ал. 5, чл. 115, ал. 1 и 2  
от ЗУТ, устройствена зона по т. 7 от приложени-
ето към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО и ОЕСУТ № ЕС- 
Г-39/29.05.2018 г., доп. т. 1, Столичният общински 
съвет реши:
1. Одобрява ПУП за изменение на план за 
улична регулация на район „Банкя“, м. Гр. Банкя, 
кв. 114, между о.т. 548а и о.т. 548в – създаване 
на тротоар. Изменение на план за регулация 
за УПИ VІ-1025а, 2701 с цел разделянето му 
на нови УПИ VI-3158 – „За ЖС“, и УПИ IX-
3158 – „За ЖС“, за имота по кадастрална карта 
(ПИ с идентификатор 02659.2194.3158 по КККР 
на гр. Банкя), вследствие на което се изменя