Държавен вестник, бр. 48, 2018 г., стр. 49

БРОЙ  48	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  49  
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Действащият подробен устройствен план на 
с. Бусманци е одобрен със Заповед № 197 от 
29.04.1991 г. на председателя на ВРИК на ОбНС 
„Искър“, изменен за кв. 34а с Решение № 7 по 
протокол № 14 от 24.07.2000 г. на СОС.
Кадастралната карта на район „Искър“ е 
одобрена със Заповед № РД-18-29 от 3.04.2012 г. 
на изпълнителния директор на АГКК.
Имотът, предмет на разработката, представ­
лява неурегулиран поземлен имот, за който 
с проекта за план за регулация се предвижда 
създаването на нов УПИ III-657 – „За жилищно 
строителство“, в кв. 34а. Регулационните граници 
следват имотните такива по кадастрална карта 
в съответствие с чл. 17, ал. 1 от ЗУТ.
Новопроектираният УПИ III-657 в кв. 34а отго-
варя на изискванията за минимална площ и лице 
към улица съгласно разпоредбите на чл. 19 от ЗУТ.
Предвижда се нова улица от о.т. 120 до о.т. 121 
с цел регулационно осигуряване на поземлен имот 
с идентификатор 07106.1428.657 и обвързване на 
новата улица с действащия план за регулация 
на с. Бусманци.
Предвид горното лицето (изход) към улица 
на новопроектирания УПИ III-657 в кв. 34а се 
осигурява по съществуващата и по новопредви-
дената улична регулация, с което е спазен чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
Новообразуваният УПИ ще позволи на соб-
ствениците му да го използват съгласно ин-
вестиционните си намерения в съответствие с 
предвижданията на зоната по ОУП на СО.
Планът за застрояване цели осигуряване на 
законосъобразно и целесъобразно застрояване в 
съответствие с допустимите показатели и допус-
тими функции съгласно предвижданията на ОУП 
на СО по искане на собствениците и съобразно 
изменението на плана за регулация.
Нов УПИ III-657 – „За жилищно строителство“, 
попада в устройствена категория „Жилищна зона 
с преобладаващо малкоетажно застрояване“ 
(Жм), в която съгласно приложение към чл. 3, 
ал. 2 от ЗУЗСО, т. 4, устройствените параме-
три са: макс. плътност на застрояване – 40 %, 
макс. Кинт. – 1,3, мин. озел. площ – 40 %, и е 
допустимо предвиденото застрояване. Показа-
телите в матрицата върху графичната част на 
плана отговарят на показателите в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
В нов УПИ III-657 в кв. 34а се предвижда нова 
свободностояща сграда като начин на застрояване 
и е указана като ниско застрояване (+1) при к.к. 
10 м. Котирана е линия на застрояване на 3 м 
от регулационните граници.
Застрояването в новообразувания поземлен 
имот се одобрява при спазване на изискванията 
на чл. 31, ал. 1, 4 и 5 и чл. 32, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
Предвид горното с проекта за изменение на 
плана за застрояване не се допускат намалени 
разстояния към вътрешнорегулационни граници, 
съседни имоти и/или сгради, включително през 
улица.
Проектът е изработен върху одобрената със 
Заповед № РД-18-28 от 3.04.2012 г., издадена от 
изпълнителния директор на АГКК и влязла в 
сила кадастрална карта на с. Бусманци, район 
„Искър“, с което е спазено изискването на чл. 115, 
ал. 1 и 2 от ЗУТ.
Проектът е съгласуван с експлоатационните 
предприятия. Спазен е чл. 19, ал. 4 от ЗУЗСО и 
е представено становище от РИОСВ – София, че 
по отношение на проекта за ПУП не следва да се 
провеждат процедури по ЕО и ОС по ЗООС и ЗБР.
Проектното решение е целесъобразно и от-
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 от ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на част от недвижими имоти, соб-
ственост на физически лица, за изграждане на 
улица, публична общинска собственост, основание 
по чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА  
и чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС, 
чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 17, ал. 1, чл. 14, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4, чл. 31, ал. 1, 4 и 5, чл. 32, ал. 1 и 
2, чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ, 
т. 4 от приложение към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО 
и протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-10/7.02.2017 г., 
т. 6, и № ЕС-Г-64/8.08.2017 г., т. 2, Столичният 
общински съвет реши:
Одобрява:
1. Проект за откриване на нова улица между 
о.т. 120 и о.т. 121 на ул. Татарски път, с. Бусманци, 
район „Искър“, по червените и сините линии, 
букви и цифри съгласно приложения проект.
2. Проект за план за регулация на поземлен 
имот с идентификатор 07106.1428.657 за създаване 
на нов УПИ III-657 – „За жилищно строителство“, 
в кв. 34а, с. Бусманци, район „Искър“, Столична 
община, по червените и сините линии, цифри, 
текст и щрихи съгласно приложения проект.
3. Проект за план за застрояване на с. Бус-
манци, район „Искър“, кв. 34а, УПИ III-657 – „За 
жилищно строителство“, с предвиждане на ново 
застрояване съгласно приложения проект и без 
допускане на намалени разстояния към вътреш-
норегулационни граници, съседни имоти и/или 
сгради, включително през дъно и през улица.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява (съгласува) инвестиционен проект или 
да се издава разрешение за строеж с допускане 
на намалени разстояния към съседните УПИ и/
или сгради, включително през улица.
Решението и одобреният проект на подробен 
устройствен план да се публикуват на интернет 
страницата на Столична община – Направление 
„Архитектура и градоустройство“ (sofia-agk.com), 
на основание чл. 129, ал. 5 от ЗУТ.
Решението да се съобщи на заинтересуваните 
лица по реда на чл. 129, ал. 1 от ЗУТ.
Решението може да бъде обжалвано по реда 
на чл. 215, ал. 4 от ЗУТ пред Административния 
съд – София-град, в 30-дневен срок от съобща-
ването.
Жалбите се подават в район „Искър“ и се 
изпращат в Административния съд – София-град, 
от отдел „Правно-нормативно обслужване“ на 
Направление „Архитектура и градоустройство“ 
на Столична община.
Председател:  
Е. Герджиков
5553