Държавен вестник, бр. 25, 2006 г., стр. 189

Б Р О Й  25
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  189
капитал, 10 % в инвестиции в ценни книжа, а оста-
налите 10 % ще се използва за подобряване на ка-
чеството на досегашната IT дейност. Дружеството
планира да закупи земите още през 2006 г., веднага
след набирането на капитала. Успоредно с процеду-
рата по регулация управителното тяло смята да
осигури изготвянето на архитектурни проекти и да
сключи договори със заинтересовани строителни
фирми. Това увеличение на капитала на дружество-
то ще даде възможност за структуриране на добре
диверсифициран портфейл от активи, които ще но-
сят допълнителна доходност за него. 2. Рискове за
лицата, инвестирали в акции на дружеството. Ин-
вестициите в акции на дружеството ще бъдат подло-
жени на различни рискове—рискове, специфични
за самото дружество, рискове, типични за сектора,
в който то ще действа, както и общи рискове, на
които са подложени всички стопански субекти в стра-
ната. Приходите, печалбата и стойността на акции-
те на дружеството могат да бъдат неблагоприятно
засегнати от множество фактори: конюнктура в
сектора; способностите на дружеството да навлезе
като нов играч и да развива успешно бизнес в силно
конкурентна среда; икономическия климат в стра-
ната и други, които са разгледани по-долу. Вследс-
твие на значителния ръст на българския пазар на
недвижими имоти и очакванията за продължаващ
растеж на техните цени и реализиране на добри
печалби през последните една-две години в сектора
навлязоха много нови фирми и конкуренцията е
много голяма. “БИТ”—АД, ще се явява нов играч
на пазара, без натрупан опит и изградени традиции.
“БИТ”—АД, потенциално е изложено на риск от
забавяне на закупуването на земята, например ако
за даден парцел се появят повече на брой съсобстве-
ници. Друг риск произхожда от евентуалното заба-
вяне на процедурата по регулация на земята. Спо-
ред статистиката само при 5 % от земята може да
възникнат проблеми, но дружеството смята да се
насочи към земи, които няма да имат този потенци-
ален риск. Би могъл да възникне и риск от промяна
на градоустройствения план, но “БИТ”—АД, ще ра-
боти с най-новите версии на градоустройствения
план на София. Голямата конкуренция в сектора и
многото новопостроени жилищни сгради може да
доведе до спад в цените на апартаментите. Цените
на готовите жилищни сгради и обекти може да на-
растват в по-малка степен от тяхната себестойност.
Друг риск може да възникне от промяната в про-
цента на компенсация. Дружеството ще носи риск,
свързан с външни за фирмата фактори—дали про-
ектантските, строителните и дизайнерските фирми
да завършват изграждането на жилищните сгради в
рамките на предвидените разходи, с необходимото
качество, и в рамките на определените срокове. Тъй
като българският лев е фиксиран към еврото при
съотношение 1 EUR = 1,95583 лв., дружеството не
носи съществен валутен риск, свързан с практиката
цените на недвижимите имоти да се определят в евро.
3. Обща информация и перспективи пред дружест-
вото за текущата финансова година. Акционерно
дружество “Български информационни техноло-
гии”—АД, София, е постигнало финансов резултат
към 30.IX.2005 г.—загуба 352 хил. лв. Общият раз-
мер на приходите е 721 хил. лв., а общият размер на
направените разходи е 1 073 хил. лв. Основният ка-
питал на дружеството е 2 900 000 лв. През деветме-
сечието на 2005 г. се наблюдават следните характе-
ристики от дейността на дружеството—дружество-
то действа на IT пазара, предлагат се услуги, основ-
но свързани с доставката на Интернет и на телефо-
ния. Наблюдава се спад в размера на приходите и
покачване на разходите спрямо същия период през
миналата година. Дружеството ще продължава да
работи в IT сектора, постепенно ще навлезе и на
пазара на недвижими имоти. След набирането на
средствата от увеличението на капитала ще старти-
ра със сключване на сделки по закупуването на земи.
До края на текущата финансова година се очаква
намаление на загубата заради приходите от опрос-
тените задължения. Финансовият резултат за 2006
и 2007 г. се предвижда да бъде отрицателен, тъй като
едва през 2008 г. ще бъдат реализирани продажбите
на апартаментите. 4. Размер на заявения за набира-
не капитал и допустими отклонения, при които
подписката се счита за успешна. Капиталът на “Бъл-
гарски Информационни Технологии”—АД, се уве-
личава със 14 500 000 лв., чрез издаване на нови
14 500 000 безналични поименни акции, всяка с пра-
во на глас, с номинална стойност един лeв и емиси-
онна стойност един лeв. На основание чл. 192а, ал. 2
ТЗ, ако новите акции не бъдат записани и заплатени
изцяло, капиталът ще се увеличи само със стойността
на записаните и напълно заплатени акции. Горна
граница на емисията—14 500 000 акции. 5. Номи-
нална и емисионна стойност на новите акции, ви-
дове акции и права по тях. Всички издадени от
“БИТ”—АД, акции, включително и тези от новата
емисия, са от един клас—обикновени, безналични,
поименни, с право на един глас в общото събрание
на акционерите на дружеството, право на дивидент
и на ликвидационен дял, съразмерни с номиналната
стойност на акцията. Всяка акция от новата емисия
има номинална стойност 1 лв. и емисионна стой-
ност 1 лв. Емисионната стойност е определена от
ОС съгласно чл. 176 ТЗ като равна на номиналната
с цел създаване на условия за улеснено привличане
на капитал и участие на всички акционери. Увели-
чението на капитала с издаване на права изключва
възможността за накърняване и увреждане на инте-
ресите на акционерите. 6. Издаване на права и съот-
ношение между издаваните права по § 1, т. 3 ЗППЦК
и една нова акция. На основание чл. 112б, ал. 2
ЗППЦК право да участват в увеличението на капи-
тала имат лицата, придобили акции най-късно 14
дни след датата на решението на общото събрание
на акционерите за увеличаване на капитала на дру-
жеството. На следващия ден “Централен депози-
тар”—АД, (ЦД—АД) открива сметки за права на
тези лица въз основа на книгата на акционерите.
Срещу всяка съществуваща към края на посочения
срок акция се издава едно право, даващо възмож-
ност за записване на 5 нови акции по емисионна
стойност 1 лeв всяка. След издаването на правата,
всяко лице може да придобие права в периода за
тяхното прехвърляне/търговия и при провеждането
на явния аукцион; всяко упражнено право дава въз-
можност за записване на 5 нови акции по емисионна
стойност 1 лв. всяка. Всяко лице може да запише
най-малко една нова акция и най-много такъв брой
акции, който е равен на броя на придобитите и/или
притежавани от него права, умножен по 5. 7. Мини-
мален и максимален брой акции, които могат да
бъдат записани срещу издаваните права. Всяко лице
може да запише най-малко една нова акция и най-
много такъв брой акции, който е равен на броя на
придобитите и/или притежавани от него права, ум-
ножен по 5. 8. Начален и краен срок, условия и ред за