Държавен вестник, бр. 77, 2013 г., стр. 103

БРОЙ  77	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  103  
С молба вх. № ГР-70-00-463/2011 от 30.11.2012 г. 
от пълномощника на „ЮБН Ауто“ – ООД, са 
представени: Решение № СО-231-ПР/2012 г. на 
директора на Регионална инспекция по околна­
та среда и водите – София, с което счита, че не 
следва да се извършва оценка на въздействието 
върху околната среда; коригирани чертежи, скица 
за имоти № 40, 38, 39 на Службата по земеделие 
и гори към Министерството на земеделието и 
храните.
С молба вх. № ГР-70-00-463/2011 от 19.12.2012 г. 
от пълномощника на „ЮБН Ауто“ – ООД, е пред­
ставено писмо изх. № 1671-1781 от 19.12.2012 г. на 
директора на Областно пътно управление – Со­
фия, при Агенция „Пътна инфраструктура“.
С писмо изх. № ГР-70-00-463/2011 от 21.12.2012 г. 
на началник-отдел „ПУП“ на НАГ проектът е 
изпратен за съобщаване на заинтересованите лица.
С молба вх. № ГР-70-00-463/2011 от 7.02.2013 г. 
от пълномощника на „ЮБН Ауто“ – ООД, е 
представено становище на Агенция „Пътна ин­
фраструктура“ изх. № 53-00-19884 от 21.12.2012 г.
С молба вх. № ГР-70-00-463/2011 от 8.03.2013 г. 
от „ЮБН Ауто“ – ООД, са внесени: удостове­
рение от Търговския регистър на Агенцията 
по вписванията, дружествен договор на „Тур­
ботракс България“ – ООД, договор за вливане 
от 2.11.2012 г. на „ЮБН Ауто“ – ООД, и „Томато 
Проперитиез“ – ЕООД, писмо рег. № 53-003648 
от 27.03.2013 г. на АПИ, с което се дава поло­
жително становище за изработения проект при 
изчерпателно изброени условия.
С писмо изх. № 0793-18/3 от 12.03.2013 г. начал­
ник-отдел „УТКР“ с приложен разписен списък 
и обратни разписки удостоверява, че проектът е 
съобщен на заинтересованите лица.
Проектът за подробен устройствен план – план 
за регулация за създаване на УПИ I-38, 39, улична 
регулация от о.т. 1-33-34-35-36 до о.т. 37 и от о.т. 34 
до о.т. 34а, нов кв. 12, м. Траскето, от с. Горни 
Богров, район „Кремиковци“, е разгледан и приет 
на заседание на ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-25 
от 26.03.2013 г., т. 5.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Искането за изработване на подробен устрой­
ствен план – план за регулация за създаване на 
УПИ I-38, 39, улична регулация от о.т. 33-34-35-36 
до о.т. 37 и от о.т. 34 до о.т. 34а, нов кв. 12, м. 
Траскето, от с. Горни Богров е подадено от „ЮБН 
Ауто“ – ООД (преименувано с протокол № 6 от 
11.01.2013 г. на общото събрание на съдружни­
ците на „Турботракс България“ – ООД), което 
съгласно нотариалните актове се легитимира като 
собственик на поземлени имоти с идентификатор 
№ 16448.7845.38 и № 16448.7845.39. Въз основа на 
същите документи за собственост юридическото 
лице е вписано като такъв в приложените скици 
от СГКК за ПИ с идентификатори 16448.7845.38 
и 16448.7845.39.
Предвид това искането е подадено от заинте­
ресовано лице по смисъла на чл. 124, ал. 3 във 
връзка с чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ.
Допускането за изработване на проекта със 
Заповед № РД-09-50-571 от 18.06.2012 г. на главния 
архитект на СО преди влизане в сила на ЗИДЗУТ 
(ДВ, бр. 82 от 2012 г.) на 26.11.2012 г., поради 
което на основание § 124 ПРЗЗУТ (ДВ, бр. 82 
от 2012 г.) производството следва да се довърши 
по реда, действал преди 26.11.2012 г.
Спазени са административнопроизводствани­
те правила при издаване на акта – сезиране на 
административния орган от заинтересованите 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, приложено мотивирано предложение, 
одобрено е задание; допуснато е изработването 
на проект за ПРЗ от компетентния за това орган, 
внесеният проект е съобщен на всички заинте­
ресовани лица; разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху дейст­
ваща кадастрална карта, с което са спазени 
изискванията на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изисква­
нията на Наредба № 8 от 2001 г. на МРРБ за 
обема и съдържанието на устройствените схеми 
и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с екс­
плоатационните дружества, Агенция „Пътна 
инфраструктура“, Столична дирекция „Вътрешни 
работи“, отдел „Пътна полиция“.
Изпълнени са изискванията на чл. 19, ал. 4 
ЗУЗСО, като е представено геодезическо засне­
мане на растителността, заверено от дирекция 
„Зелена система“.
С плана за регулация се предвижда създаване 
на улична регулация от о.т. 1-30 през о.т. 31 до 
о.т. 32 и от о.т. 31-о.т. 33-о.т 34-о.т. 35-о.т. 36-о.т. 37 
и от о.т. 34 до о.т. 34а на м. Горни Богров и обра­
зуване на УПИ I-38, 39 с конкретно отреждане „За 
автосервиз, автосалон, магазин, офиси и паркинг“.
При спазване на чл. 14, ал. 4 ЗУТ лицето 
(изходът) към улица на новообразуваното УПИ 
I-38, 39 е осигурено с локално платно от о.т 33-
34-35-36-37.
Урегулирането на УПИ І-38, 39 е съгласно 
разпоредбата на чл. 17, ал. 2, т. 3 ЗУТ. Наличи­
ето на предварителен договор не е необходимо 
поради обстоятелството, че поземлените имоти 
с № 16448.7845.38 и № 16448.7845.39 са на един 
собственик, а именно на „Турботраск Бълга­
рия“ – ООД, които са заявителите на адми­
нистративното производство по одобряване на 
подробния устройствен план.
По действащия ОУП на СО имотът попада в 
„Смесена многофункционална зона в околоград­
ския район“ (Смф2). Предвиденото застрояване 
с „автосервиз, автосалон, магазин, офиси и 
паркинг“в УПИ I е допустимо съгласно прило­
жение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Показателите на 
застрояване, отразени в матрицата върху плана, 
отговарят на предвидените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда изграж­
дане на две сгради с кота корниз 10 м, т.е. ниско 
застрояване по смисъла на чл. 23, т. 1 ЗУТ.
Спазен е чл. 35, ал. 2 ЗУТ, като разстоянието 
от сградите в УПИ I до вътрешната регулационна 
линия е установено не по-малко от 3 м.