Държавен вестник, бр. 62, 2012 г., стр. 87

БРОЙ  62	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  87  
влезлите в сила предходни ПР, наличие на имо­
ти, чиито размери не отговарят на изискванията 
на чл. 19 ЗУТ, постигане на по-целесъобразно 
застрояване и т.н. Този ПР обаче се одобрява 
върху влязлата в сила кадастрална карта, като 
без доказана идентичност между имотите по 
действащ предходен кадастрален план и имотите 
по кадастралната карта без доказано съгласие 
на собствениците на тези имоти и сключени 
договори по чл. 15, ал. 3 или 5 ЗУТ, съответно 
чл. 17, ал. 3 или 5 ЗУТ, липсва правно основание 
за одобряване на тези УПИ.
Предвид горното план за регулация не се одо­
брява за кв. 20 – УПИ: IV – „За Коо“ и V-302, 303; 
кв. 22а – УПИ: VII-6, 7; кв. 34а – УПИ: I-371 – „За 
Коо“, и VII-28, 35; кв. 34г – УПИ: IV-283, 282 и 
IX-137, 281; кв. 35а – УПИ: I-140, 141, II-324, 308, 
III-129, 130, 308, VI-128, VII-316, 317, VIII-74, IX-74; 
кв. 35б – УПИ: I-142, 266, II-286, 136, VI-318, 319, 
321, 386, VII-131, 320 и VIII-321; кв. 87 – УПИ: 
I-289, II-281, 282, III и VI-581, 582; кв. 89 – УПИ: 
VI-34, 35, 38, 39 – „За спорт и Коо“.
Столичният общински съвет приема решението 
на проектантския колектив относно предвиденото 
застрояване в посочените УПИ за целесъобразно 
и отговарящо на законовите изисквания, поради 
което приема, че следва да се одобри проектът 
за план за застрояване за тези УПИ, който ще 
се приложи след провеждане на процедурите за 
одобряване на план за регулация в условията на 
чл. 15 или 17 ЗУТ.
Създадени са отделни УПИ за изградените 
трансформаторни постове на територията при 
спазване изискванията на чл. 60, ал. 3 от Наредба 
№ 7 от 2003 г. за ПНУОВТУЗ.
Уличната регулация следва съществуващата 
на място такава, като промените в същата са 
несъществени, поради което и на основание 
чл. 108, ал. 3 ЗУТ не се изработва и одобрява 
схема на уличната мрежа. В плана са отразени 
типови напречни профили на улиците.
Предвид горното не е изготвен и проект за 
вертикално планиране, тъй като планът е за 
преструктуриране на съществуващ жилищен 
комплекс. Вертикалната планировка е изпълнена.
С плана е предвидено изграждане на наземни 
обществени паркинги, които решават проблемите 
в комплекса с паркирането; създават се условия 
за провеждане на пешеходното движение чрез 
изграждане на тротоари и пешеходни алеи; съз­
дават се условия за провеждане на велосипедното 
движение чрез изграждане на велосипедни алеи. 
С горното е спазена нормата на чл. 79 ЗУТ.
С плана за застрояване се потвърждават 
съществуващите жилищни сгради, застроени с 
характер на комплексно застрояване. Запазват се 
и законно изградените общественообслужващи 
сгради и жилищни.
Новопредвиденото застрояване е свободно 
или свързано като начин на застрояване и ниско, 
средно или високо като характер на застрояване 
с общественообслужваща или жилищна функ­
ция съобразно нуждите от такова застрояване в 
комплекса и направения анализ на територията.
С проекта е доказано, че новопредвиденото 
застрояване не води до надвишаване на по­
казателите по предходен план (съществуващо 
положение), нито параметрите на застрояване 
за устройствена зона „Жк“ при спазване и на 
показателите за отделните квартали, с което е 
спазено изискването на чл. 22, ал. 6 ЗУТ.
Застрояването се одобрява при спазване из­
искванията за разстояния между новопредвиде­
ните и съществуващите сгради по правилата за 
комплексно застрояване, определени с наредбата 
по чл. 13, ал. 1 ЗУТ – Наредба № 7 от 2003 г. за 
ПНУОВТУЗ, приложение № 2 към чл. 81, както 
и изискванията за разстояния до границите на 
УПИ по чл. 31, ал. 1, 2, 4 и 5, чл. 35 ЗУТ и из­
искванията за разстояния през улица по чл. 32, 
ал. 1 и 3 ЗУТ.
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Конкретното разположение на строежите ще 
се определи с виза за проектиране по чл. 140 ЗУТ.
Изработени са план-схеми за водоснабдяване и 
канализация, за електрификация и топлоснабдя­
ване, с които са определени видът и техническите 
размери на мрежите и съоръженията, с което е 
спазен чл. 108, ал. 2 ЗУТ.
Отразени са сервитутите на съществуващата 
техническа инфраструктура – водопровод, канали, 
като застрояването е съобразено със същите.
За запазване облика на застрояването като 
комплексно СОС приема да не се допуска ограж­
дане на урегулираните поземлени имоти.
Проектът е в интерес на Столичната община 
за развитието на значителна част от територията 
на София.
Проектната разработка е целесъобразна и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 ЗОС и чл. 129, ал. 1 и чл. 130, ал. 1, 
чл. 110, ал. 4, чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ, т. 2, 3 и 15 
от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, чл. 22, 
чл. 31, ал. 1, 2, 4, 5, чл. 32, 35, 79 ЗУТ, чл. 21, чл. 60, 
ал. 3 от Наредба № 7 от 2003 г. за правилата и 
нормативите за устройство на отделните видове 
територии и устройствени зони, приложение № 1 
към чл. 21 и приложение № 2 към чл. 81 от На­
редба № 7 от 2003 г. за правилата и нормативите 
за устройство на отделните видове територии и 
устройствени зони, протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г- 3 
от 17.01.2012 г., т. 32, и № ЕС-Г-46 от 12.06.2012 г., 
т. 13, Столичният общински съвет, реши:
1. Одобрява проект за подробен устройствен 
план – план за улична регулация на ж.к. Лю­
лин – 8 м.р., в граници: бул. Панчо Владигеров, 
бул. Царица Йоанна, ул. Ген. Асен Николов и ул. 
Крим, по червените и сините линии, букви и циф­
ри и корекциите в зелен и кафяв цвят съгласно 
приложения проект.
2. Одобрява проект за подробен устройствен 
план – план за регулация на ж.к. Люлин – 8 м.р., 
в граници: бул. Панчо Владигеров, бул. Царица 
Йоанна, ул. Ген. Асен Николов и ул. Крим, по 
червените и сините линии, букви и цифри и корек­
циите в зелен и кафяв цвят съгласно приложения 
проект без урегулираните поземлени имоти, за 
които е необходимо представяне на договори по 
чл. 15 или 17 ЗУТ, както следва:
Кв. 20 – УПИ: IV – „За Коо“ и V-302, 303;