Държавен вестник, бр. 28, 2019 г., стр. 74

СТР.  74	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  28
урегулиране на ПИ 68134.600.960 по имотни 
граници. Промяната на предназначението е на 
основание чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ – съгласие 
на собственика на имота.
Променя се предназначението на УПИ 
II-961 в обхвата на ПИ с идентификатор по 
КККР 68134.600.961, като се образува нов УПИ 
II-961 – „за офиси“, кв. 62а, м. Хаджи Дими­
тър – част, за което е налице основание по 
чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ.
Обединяват се УПИ XI-959 и Х-962 и се обра­
зува нов УПИ Х-959, 962 – „за ЖС“, всички в кв. 
62а, м. Хаджи Димитър – част, като е представен 
предварителен договор по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ПУП – ИПР по чл. 15, ал. 1, изр. 
2 във връзка с ал. 3 и чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ.
Транспортният достъп до новообразуваните 
УПИ се осигурява посредством действащата 
улична регулация, с което е спазено изискването 
на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
Предмет на проекта за ПУП – ИПЗ и РУП, 
са УПИ I-960 – „за ЖС“, II-961 – „за офиси“, и 
УПИ Х-959, 962 -„за ЖС“, кв. 62а, м. Кв. Хаджи 
Димитър, район „Подуяне“ – собственост на 
заявителите.
Проектът цели осигуряване на законосъ­
образно и целесъобразно застрояване в съответ­
ствие с максимално допустимите показатели и 
допустими функции съгласно предвижданията 
на ОУП на Столичната община.
Основание за одобряване на проекта за ИПЗ 
е нормата на чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ.
Работният устройствен план се изработва 
едновременно с проекта за ИПРЗ на основание 
чл. 113, ал. 2, 4 и 5 във връзка с чл. 114, ал. 1, 
т. 1 от ЗУТ. С РУП е определено разположението 
и очертанието на сградите в плана. Котирани 
са минимално изискуемите разстояния.
За нов УПИ І-960 – ,,за ЖС“, е предвидено 
свързано застрояване с нов УПИ X като начин 
и високо като характер с преход в етажността 
от М+3 (Кк=12,50 м) до М+3+А (Кк=16,80 м) и 
подземни гаражи.
За УПИ ІІ-961 – „за офиси“, е предвидено 
свързано застрояване със съществуващото в 
УПИ III-964 средноетажно застрояване с преход 
в етажността от 3оф (Кк=10 м) до 5оф (Кк=15 м)
и подземни гаражи.
За нов УПИ Х-959, 962 – „за ЖС“, е предвидено 
високо свързано застрояване с УПИ І-960 – „за 
ЖС“, и УПИ IX-963 с преходи в етажността 
от М+3 (Кк=12,50 м) до М+7+А (Кк=26 м) и 
подземни гаражи.
УПИ X е ъглов УПИ със свързано основно 
застрояване на двете странични регулационни 
граници, поради което и на основание § 24 от 
ПЗР на ЗИДЗУЗСО във връзка с чл. 27, ал. 3 от 
ЗУТ плътността и интензивността на застрояване 
не се ограничават. Спазен е мин. % озеленяване.
Спазени са изискванията за разстояние по 
чл. 31, ал. 2 и чл. 32, ал. 1, 2 и 3 от ЗУТ.
Гарирането е осигурено в границите на нови 
УПИ с предвиждане на подземни гаражи, с което 
е спазено изискването на чл. 43, ал. 1 от ЗУТ.
По действащия ОУП на Столичната община 
имотите – предмет на плана, попадат в устрой­
ствена зона – „Жилищна зона с преобладава­
що вискоетажно застрояване“ (Жг), и малка 
част – около 3,5 м от УПИ, попадат в зона 
„Терени за транспортна инфраструктура“ (Тти).
Параметрите на застрояване, отразени в ма­
трицата върху застроителната част на плана, и 
таблицата с параметри на застрояване отговарят 
на предвидените в ОУП на Столичната община, 
т. 1 от приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО 
и нормата на чл. 27, ал. 3 от ЗУТ по отношение 
на застрояването в нов УПИ X.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ и § 24 от ПЗР 
на ЗИДЗУЗСО във връзка с чл. 27, ал. 3 от ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта – сезиране на ад­
министративния орган от заинтересовани лица 
по чл. 135, ал. 1 във връзка с чл. 131, ал. 2, т. 1 
от ЗУТ със заявление по образец, разрешено е 
изработване на ПУП от компетентен за това орган.
Внесен е проект, който е съобщен по реда 
на чл. 128, ал. 3 от ЗУТ. Изпълнени са предпи­
санията в разрешението. Проектът е разгледан 
и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът е изработен върху влязла в сила ка­
дастрална карта, с което е спазена разпоредбата 
на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изисква­
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ­
държанието на устройствените планове на МРРБ.
Проектното решение е целесъобразно и от­
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 от ЗУТ.
С изменението на плана за улична регулация 
се предвижда отчуждаване на имот – частна 
собственост, поради което и на основание чл. 21, 
ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС компетентен 
да одобри ПУП е Столичният общински съвет.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС, чл. 134, 
ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2, т. 2 и 6, чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 15, ал. 1, изр. 2 и ал. 3 от 
ЗУТ, § 24 от ПЗР на ЗИДЗУЗСО във връзка с 
чл. 27, ал. 3, чл. 31, ал. 2 и чл. 32, чл. 108, ал. 5, 
чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ, устройствени зони по 
т. 1 (Жг) и т. 25 (Тти) от приложението към 
чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО и протокол на ОЕСУТ 
№ ЕС-Г-46 от 19.06.2018 г., т. 1, Столичният 
общински съвет реши:
Одобрява:
1. Проект за изменение на плана за регулация 
на м. Хаджи Димитър, кв. 62а, УПИ I-960, и 
м. Хаджи Димитър – част, кв. 62а, УПИ II-961, 
УПИ XI-959 и УПИ Х-962, и създаване на нови 
УПИ І-960 – „за ЖС“, УПИ ІІ-961 – „за офиси“, 
и УПИ Х-959, 962 – „за ЖС“, в кв. 62а, м. Хаджи 
Димитър – част, район „Подуяне“, по кафявите 
и зелените линии, цифри, текст и зачертавания 
съгласно приложения проект.
2. Проект за изменение профила на улицата 
от о.т. 252 до о.т. 248а=355а и от о.т. 248а=355а до 
о.т. 248=358а, м. Хаджи Димитър – част, район 
„Подуяне“, по зелените зачертавания съгласно 
приложения проект.