Държавен вестник, бр. 10, 2019 г., стр. 138

СТР.  138	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  10
Постъпилите възражения са разгледани от 
ОЕСУТ в протокол № ЕС-Г-90/27.11.2018 г., допъл-
нителна т. 4, който е допълнил решението си по 
протоколи № ЕС-Г-42/5.06.2018 г., допълнителна 
т. 5, и № ЕС-Г-53/10.07.2018 г., т. 2, в смисъл, че 
не уважава постъпилите възражения от собстве-
ници в жилищна група „Балкан“, подкрепени от 
изпълнителния директор на МБАЛНП „Св. Наум“ 
и възражение от „Бернард Изток Тауър“ – ЕООД, 
собственик на УПИ V – „За общ. стр.“ (ПИ с 
идентификатор 68134.802.1915). ОЕСУТ приема 
проекта и предлага да се издаде административен 
акт за одобряването му.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Производството е по реда на § 24 от 
ПЗРЗИДЗУЗСО.
Искането за одобряване на подробен устрой­
ствен план е направено от заинтересувани лица 
по смисъла на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от 
ЗУТ – „Недвижими имоти София“ – АДСИЦ, и 
„Есте пропърти“ – ЕООД, като собственици на 
УПИ ІІ – „За администрация, складове, гаражи 
и обслужваща дейност“, УПИ ХІV – „За ОЖС“, 
УПИ ХV – „За офиси, складове и гаражи“, УПИ 
ХХVІ – „За администр. обсл. дейност, складове 
и гаражи“, УПИ ХХVІІІ – „За паркинг“, УПИ 
ХХІХ – „За администрация и офиси“, УПИ 
ХХХ – „За администрация и офиси“, съответно 
на попадащите в границите им поземлени имоти 
с идентификатори 68134.802.2315, 68134.802.2316, 
68134.802.2317, 68134.802.2131, 68134.802.2132, 
68134.802.2133, 68134.802.2297, 68134.802.2295 и 
68134.802.2135 по КККР на район „Изгрев“, кое-
то се установява от приложените документи за 
собственост и скици от СГКК – София.
Имотите попадат в урегулирана територия, 
като действащите планове за регулация и застро-
яване са одобрени както следва: застроителен и 
регулационен план на м. Ж.к. и НПЗ „Червена 
звезда“, одобрен със Заповед № РД-50-09-56 от 
1989 г. на главния архитект на София; ЧИЗРП на 
м. Дианабад, одобрен със Заповед № РД-09-50-313 
от 1996 г. на главния архитект на София; ЧИЗРП 
кв. 1, м. Дианабад, одобрен със Заповед № РД-09-
50-612 от 2001 г. на главния архитект на София.
Кадастралната карта и кадастралните регистри 
за територията са одобрени със Заповед № РД-
18-95 от 18.12.2015 г. на изпълнителния директор 
на АГКК, изменена със Заповед № 18-775 от 
24.01.2018 г. на началника на СГКК – София.
По действащия ОУП на Столичната община, 
приет с Решение № 960 от 16.12.2009 г. на Минис-
терския съвет, имотите попадат в зона „Смесена 
многофункционална зона“ (Смф) и малка част 
в устройствена зона „Терени за транспортна 
инфраструктура“ (Тти) съгласно т. 12 и 25 от 
приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО.
За територията е възложен и изработен ця-
лостен ПУП – ПРЗ на м. Дианабад-изток – в 
процедура, поради което проектът е изработен 
на основанията и по реда на чл. 133, ал. 1, 2 и 4 
от ЗУТ и е съгласуван от главния проектант на 
територията арх. Иван Димчев.
С настоящия проект за ИПР се изменят гра-
ниците на УПИ II, УПИ XIV, УПИ XV, УПИ 
XXVI, УПИ XXVIII, УПИ XXIX, УПИ XXX, 
като се образуват нови УПИ XXXI-2315, 2317, 
2131 с предназначение „За ОЖС, офиси, скла-
дове, гаражи“ и УПИ XXXII-2315, 2316, 2317, 
2135, 2295, 2297, 2131, 2132, 2133 с предназначение 
„За магазин, паркинг, подземен гараж и тп“ 
при съобразяване с имотните граници на ПИ 
с идентификатори 68134.802.2317, 68134.802.2131, 
68134.802.2132, 68134.802.2133, 68134.802.2297, 
68134.802.2316, 68134.802.2295 и 68134.802.2135.
Предвид обстоятелството, че в границите на 
УПИ попадат имоти – собственост на различни 
лица, за одобряване на проекта е представен 
предварителен договор по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ.
В устройствена зона „Смф“ е допустимо пред-
виденото предназначение на новите УПИ.
За одобряване на проекта за ИПР е налице 
основание по чл. 134, ал. 2, т. 6 във връзка с 
чл. 15, ал. 1, изр. 2 и ал. 3 от ЗУТ – съгласие на 
всички собственици на имоти по чл. 131, ал. 2, 
т. 1 от ЗУТ по отношение обединяване на УПИ 
в два нови УПИ и по отношение на предназначе-
нието и по чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 
и ал. 2, т. 2 от ЗУТ по отношение на отреждане-
то на новите УПИ за имотите в кадастралната 
карта и провеждане на регулационните граници 
по имотните.
С проекта се изменя планът за улична регула-
ция на улици по о.т. 313а – о.т. 312в, о.т. 400 – о.т. 
402 – о.т. 403 –  о.т. 404 – о.т. 405 и от о.т. 402 до 
о.т. 401, като се предвижда нова задънена улица 
от о.т. 400а (нова) до о.т. 403а (нова) и алея между 
нов УПИ XXXII и УПИ V – „За общ. стр.“. Из-
меня се профила на улицата от о.т. 406 през о.т. 
407 до о.т. 300а и от о.т. 312б до о.т. 312в, като се 
предвижда вход-изход. Изменя се улицата от о.т. 
211г през о.т. 220 до о.т. 220а, като се предвижда 
нова задънена улица по о.т. 220 – о.т. 220а – о.т. 
220б – о.т. 220в – о.т. 220г. Изменя се профилът 
на улицата от о.т. 220 през о.т. 220а до о.т. 1160а, 
като се предвиждат вход-изходи.
Основание за одобряване на изменението на 
плана за улична регулация е нормата на чл. 134, 
ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 и ал. 2, т. 1 и във 
връзка с чл. 14, ал. 2, ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
Проектът е съобразен с действащата улична 
регулация на територията. Лицето (изход) към 
улица се осигурява по действащата и изменена 
улична регулация, с което е спазено изискването 
на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
Планът за застрояване цели осигуряване на 
законосъобразно и целесъобразно застрояване в 
съответствие с максимално допустимите пока-
затели и допустими функции съгласно предвиж-
данията на ОУП на СО.
С плана за застрояване се предвижда високо-
етажно застрояване със свободно разположени 
нежилищни и смесени сгради с макс. Нкк≤61 м 
в нов УПИ XXXI-2315, 2317, 2131 – „За ОЖС, 
офиси, складове и гаражи“, и с макс. Нкк≤22 м 
в нов УПИ XXXII-2315, 2316, 2317, 2135, 2295, 
2297, 2131, 2132, 2133 – „За магазин, паркинг, подз. 
гараж, паркинг и тп“ от кв. 1, при съобразяване 
показателите за устройствена зона „Смф“.