Държавен вестник, бр. 101, 2012 г., стр. 53

БРОЙ  101	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  53  
и УПИ XVII-073070 да се приобщят към кв. 15, 
както и проектът да бъде преработен върху вляз­
лата в сила кадастрална карта за с. Бистрица, 
одобрена със Заповед № РД-18-51 от 3.11.2011 г. 
на изпълнителния директор на АГКК.
Със заявление вх. № ГР-94-00-116 от 17.04.2012 г. 
допълнително е внесен преработен върху вляз­
лата в сила кадастрална карта за с. Бистрица 
проект, коригиран в съответствие с решението 
на ОЕСУТ, както и скици за поземлени имоти 
с идентификатори 04234.6908.74, 04234.6908.75 и 
04234.6908.70 от СГКК.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Искането е направено от заинтересовано 
лице по смисъла на чл. 135, ал. 1, във връзка с 
чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, а именно Стефан 
Конакчиев, Люпчо Куртелов и Теодора Иванова 
Ел-Али, собственици на ПИ № 073074, 073070, 
073076 – предмет на плана, съгласно нотариален 
акт № 83, том XXIII, дело № 3640 от 28.05.1998 г., 
нотариален акт № 184, том IV, peг. № 6030, дело 
№ 651 от 7.07.2003 г., нотариален акт № 185, том 
IV, peг. № 6031, дело № 652 от 7.07.2003 г., нота­
риален акт № 119, том I, peг. № 1479, дело № 103 
от 9.02.2010 г. Въз основа на същите документи 
за собственост лицата са вписани като такива в 
приложените скици от СГКК за поземлени имоти 
с идентификатори 04234.6908.74, 04234.6908.75 и 
04234.6908.70.
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец и приложено мотивирано предложение, 
допуснато е изработването на проект за ИПР и 
ПЗ от компетентния за това орган, внесеният 
проект е съобщен на всички заинтересовани 
лица, разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ. Имотите 
се урегулират за първи път и регулационните 
граници следват имотните такива, като за същите 
се образуват УПИ XV, УПИ XVI и УПИ XVII в 
съответствие с чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
Изменението на плана за регулация се състои 
в изменение на улична регулация между о.т. 45 и 
о.т. 46, което се налага за урегулиране на задънена 
улица от о.т. 45а до о.т. 45б, с цел осигуряване на 
лице (изход) към улица на новообразуваните УПИ 
XV-073074, УПИ XVI-073075 и УПИ XVII-073070 
в съответствие с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да 
одобри проекта за ИПР и ПРЗ в случая на осно­
вание чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински 
съвет. Проектното решение е целесъобразно и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотите – предмет 
на плана, попадат в „Жилищна зона с малкое­
тажно застрояване с допълнителни, специфични 
изисквания“ (Жм 2). Предвиденото застрояване с 
„жилищни сгради“ е допустимо в тази устрой­
ствена зона съгласно приложение към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО. Показателите на застрояване, 
отразени в матрицата върху плана, отговарят 
на предвидените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване в УПИ XV-6908.74 
се предвижда двуетажно ниско като характер 
и свободностоящо като начин застрояване. 
Планът се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 31, ал. 1 ЗУТ по отношение изискуемите 
разстояния на жилищни сгради до вътрешните 
граници на УПИ.
Новопредвиденото застрояване в УПИ 
XVI-6908.75 и УПИ XVII-6908.70 е свързано 
на страничната им регулационна линия, като 
калканните стени се покриват изцяло в хори­
зонтално и вертикално отношение съгласно 
изискването на чл. 21, ал. 2, изр. 1 ЗУТ.
Спазена е разпоредбата на чл. 21, ал. 5 ЗУТ.
Съгласно визираната разпоредба свързано 
ниско застрояване се допуска само със съгласи­
ето на собствениците на съседните урегулирани 
поземлени имоти, в които се установява свър­
заното застрояване, което безспорно е налице, 
тъй като същите са изразили съгласието си в 
този смисъл чрез иницииране на настоящото 
административното производство.
С проекта за план за застрояване не се 
допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Проектът е изработен при спазване изис­
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема 
и съдържанието на устройствените схеми и 
планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с екс­
плоатационните дружества.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представената декларация 
за липса на дървесната растителност, заверена 
от Дирекция „Зелена система“ – СО.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА и 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, чл. 130, ал. 1, чл. 136, ал. 1, 
чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1, чл. 110, 
ал. 1, т. 1, чл. 17, ал. 1, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, 
чл. 31, ал. 1, чл. 21, ал. 2 и 5 ЗУТ, т. 6 от при­
ложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и протокол 
№ ЕС-Г-15 от 28.02.2012 г., т. 20, Столичният 
общински съвет реши:
1. Одобрява проект за изменение на плана 
за регулация за кв. 15, местност В. з. Малино­
ва долина – Герена. Създаване на нови УПИ 
XV-6908.74, УПИ XVI-6908.75 и УПИ XVII-
6908.70. Заличаване на кв. 2а. Преномериране 
на УПИ I-1380, кв. 2а в УПИ XVIII-6908.29, кв. 
15. Изменение на улица между о.т. 45 и о.т. 46, 
откриване на задънена улица от о.т. 45а до о.т. 
45б по кафявите линии и зелените цифри, букви, 
зачертавания и щрихи съгласно приложения 
проект с корекциите в оранжев и виолетов цвят.
2. Одобрява проект за план за застрояване 
на новосъздадени УПИ XV-6908.74, УПИ XVI-
6908.75 и УПИ XVII-6908.70, кв. 15, местност 
В.з. Малинова долина – Герена, съгласно при­
ложения проект.