Държавен вестник, бр. 13, 2019 г., стр. 37

БРОЙ  13	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  37  
към НАГ – СО: „Устройствено планиране“, „Бла-
гоустройствени дейности и природни ресурси, 
зелени политики и градска мобилност“ – КТ и 
ИМ, и е представено становище на отдел „Прав-
но-нормативно обслужване“.
С писмо изх. № САГ16-ГР00-3145-[3]/2.01.2018 г. 
на директор дирекция „Териториално планиране“ 
е указано на заявителите, че е необходимо да се 
представят допълнителни документи.
Със заявление вх. № САГ16-ГР00-3145-[4]/ 
19.04.2018 г. е представено удостоверение № 25-
39999/29.03.2018 г. за приемане на проект за 
изменение на кадастралната карта и кадастрал-
ните регистри за поземлени имоти с идентифи-
катори 32216.2310.53 и 32216.2310.60, издадено от 
Службата по геодезия, картография и кадастър 
(СГКК) – София.
Проектът е разгледан от Общинския експертен 
съвет по устройство на територията (ОЕСУТ) с 
протокол № ЕС-Г-46/19.06.2018 г., т. 10, със слу-
жебно предложение, както следва: „Във връзка 
със служебно предложение на проект за ПУП за 
контактната територия към решението за одобря-
ване с този проект да се одобри улица от о.т. 44а 
(нова) до о.т. 57г (нова), като това се сигнира по 
подходящ начин в графичната и текстовата част 
на проекта. Да се укаже предназначението на нов 
УПИ Х-53. Приема проекта. След изпълнение на 
служ. предложения предлага да се издаде адми-
нистративен акт за одобряването му.“
В изпълнение на служебното предложение 
на ОЕСУТ е представен коригиран проект за 
ПУП – изменение на план за улична регулация 
от о.т. 44а (нова)  – о.т. 44б (нова) – о.т. 44в (нова) 
до о.т. 57г (нова) и създаване за задънена улица от 
о.т. 44в (нова) до о.т. 44г (нова) и план за регулация 
и застрояване в обхвата на ПИ с идентификатори 
32216.2310.53 и 32216.2310.60 по КККР на с. Ива-
няне с цел създаване на УПИ IX-53 – „За ЖС“, 
УПИ Х-53 – „За ЖС“, УПИ XI-53 – „За ЖС“, 
УПИ XII-60 – „За ЖС“, УПИ XIII-60 – „За ЖС“, 
и УПИ XIV-60 – „За ЖС“, кв. 7а, м. В.з. Спирка 
Иваняне – м. Бели брег, район „Банкя“.
С оглед изложената фактическа обстановка от 
правна страна се установи следното:
Искането за одобряване на проекта за подробен 
устройствен план е направено от заинтересовани 
лица по смисъла на чл. 124а, ал. 5 – Здравко 
Младенов и Румяна Градинарска, съгласно пред-
ставените документи за собственост и скица от 
СГКК – София.
Действащият регулационен план за контакт-
ната територия е одобрен със Заповед № 2705 от 
29.12.1967 г. на зам.-министър на архитектурата 
и благоустройството.
Действащата кадастрална карта е одобрена 
със Заповед № РД-18-12 от 17.01.2012 г. на изпъл-
нителния директор на АГКК.
Проектът е изработен върху влязла в сила 
кадастрална карта, с което е спазено изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
Имотите с идентификатори 32216.2310.53 и 
32216.2310.60 по кадастралната карта и кадастрал-
ните регистри (КККР) на с. Иваняне – предмет 
на проекта, представляват неурегулирани позем-
лени имоти.
Съгласно представените скици от СГКК – Со-
фия, трайното предназначение на територията е 
„Земеделска“, а начинът на трайно ползване на 
имотите „Нива“.
С представения проект се цели промяна на 
предназначението на имотите от земеделски в 
такива за неземеделски нужди.
С исканото изменение се създават УПИ IX-
53 – „За ЖС“, УПИ Х-53 – „За ЖС“, УПИ XI-
53 – „За ЖС“, УПИ XII-60 – „За ЖС“, УПИ XIII-
60 – „За ЖС“, и УПИ XIV-60 – „За ЖС“, кв. 7а, 
и се създава нова задънена улица от о.т. 44в 
(нова) до о.т. 44г (нова) с цел осигуряване на 
транспортен достъп до новосъздадените УПИ, 
м. В.з. Спирка Иваняне – м. Бели брег, район 
„Банкя“. Изменя се планът за улична регулация 
от о.т. 44а (нова) – о.т. 44б (нова) – о.т. 44в (нова) 
до о.т. 57г (нова).
За горното е налице основание по чл. 17, ал. 2, 
т. 1 от ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на новосъздадените 
УПИ се осигурява по изменението на план за улич-
на регулация и по предложената задънена улица.
Изменението на ПУР е обусловено от уре-
гулирането на имотите – предмет на плана, и 
необходимостта от осигуряване на достъп до 
тях, поради което основание за изменението е 
нормата на чл. 134, ал. 1, т. 1 от ЗУТ.
Планът за застрояване цели осигуряване на 
възможност за застрояване в имотите с пред-
виждане на свободно, нискоетажно застроява-
не – 2-етажни жилищни сгради в новосъздадените 
УПИ с отреждане – „За ЖС“.
С плана за застрояване не се допускат намале-
ни разстояния към съседни имоти и/или сгради, 
включително през улица.
Предназначението на новообразуваните уре-
гулирани поземлени имоти е за жилищно строи­
телство, което отговаря на ОУП на СО/2009 г. 
и на устройствена категория по т. 6 („Жм2“) от 
приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО. Пока-
зателите на застрояване, отразени в матрицата, 
отговарят на предвидените в ОУП на СО.
Предвид горното проектът не противоречи на 
ОУП на СО, с което е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1 от ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствени-
те правила при издаване на акта – сезиране на 
административния орган от заинтересованите 
лица по чл. 124а, ал. 5 от ЗУТ със заявление и 
мотивирано предложение, разрешено е изработ-
ването на проект за ИПР и ПРЗ от компетентния 
за това орган, внесен е проект и са изпълнени 
предписанията в разрешението, проектът е съ-
общен на всички заинтересовани лица, същият 
е разгледан и приет от ОЕСУТ.
Предложеният проект е в съответствие с  
изискванията на материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането им и 
е спазена процедурата по допускане и обявяване.
Проектът е изработен при спазване изиск­
ванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Проектното решение е целесъобразно и от-
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 2 от ЗУТ.
Предвиденото с проекта – план за улична ре-
гулация, представлява мероприятие от публичен 
характер съгласно чл. 21, ал. 1 от ЗОС, поради 
което компетентен да одобри проекта за плана 
за регулация в случая на основание чл. 21, ал. 7 
от ЗОС е Столичният общински съвет.