Държавен вестник, бр. 77, 2015 г., стр. 56

СТР.  56	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  77
е необходимо, тъй като собствениците и носите-
лите на ограничени вещни права на имотите в 
новообразуваните УПИ са едни и същи.
Представена е комбинирана скица по 
чл. 16, ал. 3 ЗКИР, от която се установява, че 
имоти с идентификатори № 68134.1386.2590, 
№  6 81 3 4 .1 3 8 6 . 2 59 2 ,  №  6 81 3 4 .1 3 8 6 . 2 59 4 , 
№ 68134.1386.496, № 68134.1386.497 по КККР са 
идентични с УПИ III, изключен от обхвата на 
одобряване с т. 19 от Решение № 408 по протокол 
№ 43 от 18.07.2013 г. и Решение 637 по протокол 
№ 52 от 21.11.2013 г. на СОС.
Административното производство по одобрява-
не на ПРЗ в частта на кв. 19, УПИ III-2590, 2592, 
2594 и УПИ IV-496, 497, идентични по граници с 
УПИ III-492, 493, 494, 496, 497, е проведено като 
част от производството по одобряване на цялостния 
ПРЗ на м. Надежда 1а и 1б, одобрен с Решение 
№ 408 по протокол № 43 от 18.07.2013 г. и Реше-
ние 637 по протокол № 52 от 21.11.2013 г. на СОС, 
попада в териториалния обхват на допускането за 
изработване на проекта, за него са проведени про-
цедурите по съобщаване на заинтересованите лица 
и е проведено обществено обсъждане, проведени 
са съгласувания и проектът е приет от ОЕСУТ.
Предвид горното доказателствата и мотивите 
за одобряване на Решение № 408 по протокол 
№ 43 от 18.07.2013 г. на СОС са неразделна част 
от доказателствата и мотивите за одобряване на 
този проект за ПРЗ.
С т. 3 от решението УПИ III-492, 493, 494, 496, 
497, кв. 19, е изключен от обхвата на одобряване 
поради липсата към този момент на предвари-
телен договор по чл. 15, ал. 3 и 5 или чл. 17, 
ал. 3 и 5 ЗУТ, което прави фактическият състав 
недовършен в тази си част.
С представянето на искане от собственика 
на имоти с идентификатор № 68134.1386.496, 
№ 68134.1386.497 по КККР и съгласие от кмета на 
район „Надежда“ е налице и последният елемент 
от фактическия състав за одобряването на нови 
УПИ III и IV, кв. 19, м. Надежда 1а.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като проектът е част от 
процедурата по доодобряване на ПУП на м. 
Надежда 1а и 1б, одобрен с Решение № 408 по 
протокол № 43 от 18.07.2013 г. и Решение 637 по 
протокол № 52 от 21.11.2013 г. на СОС.
С решение на ОЕСУТ по протокол № ЕС-Г-9 
от 3.02.2015 г., т. 2, е указано на собственика да 
внесе проект за ПРЗ. С писмо с изх. № АС-6602-
54/1 от 22.05.2015 г. кметът на район „Надежда“ е 
дал своето съгласие с така изработения проект. С 
оглед на горното производството е по реда на 
чл. 128, ал. 13 ЗУТ.
Урегулирането на новите УПИ е съобразено 
с имотните граници на имотите.
С ПР се предвижда нови УПИ III и IV, кв. 19, 
м. Надежда 1а, вместо УПИ III и предвид това е 
необходимо да се одобри и план за застрояване 
за новите УПИ.
С ПЗ не се променят начинът и характерът 
на застрояване, предвидени в ПРЗ, м. Надежда 
1а и 1б, одобрен с Решение № 408 по протокол 
№ 43 от 18.07.2013 г. и Решение 637 по протокол 
№ 52 от 21.11.2013 г. на СОС.
Планът е изработен при спазване изискванията 
на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съдържани-
ето на устройствените схеми и планове.
Проектът е разгледан и приет на заседание на 
ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-39 от 2.06.2015 г., т. 3.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Имотите в обхвата на плана попадат в „Сме-
сена многофункционална зона“ („Смф“), в която 
съгласно приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, т. 12, 
е допустимо УПИ в обхвата да са с конкретното 
предназначение, предвидено в плана. Параметри-
те на застрояване, отразени в матрицата върху 
застроителната част, отговарят на предвидените 
в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
Планът за регулация и застрояване е изработен 
върху специализирана карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
По отношение на новопредвиденото застроява-
не в зона „Смф“ същото се одобрява при спазване 
изискванията за разстояния по чл. 31, ал. 1, 2, 4 
и 5, чл. 32 и 35 ЗУТ.
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Конкретното разположение на строежите 
ще се определи с работен устройствен план по 
смисъла на чл. 110, ал. 1, т. 4 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, § 124 
ПЗРЗИДЗУТ, чл. 115, ал. 1 и 2, чл. 15, ал. 3 и 5 
или чл. 17, ал. 3 и 5, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 128, 
ал. 13, чл. 31, ал. 1, 2, 4, 5, чл. 32 ЗУТ, т. 12 от 
приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, прото-
кол на ОЕСУТ № ЕС-Г-9 от 3.02.2015 г., т. 2, и 
№ ЕС-Г-39 от 2.06.2015 г., т. 3, Решение № 408 
по протокол № 43 от 18.07.2013 г. и Решение 
№ 637 по протокол № 52 от 21.11.2013 г. на СОС 
Столичният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за план за регулация за 
нови УПИ III-2590, 2592, 2594 и УПИ IV-496, 497, 
кв. 19, м. Надежда 1а, по сините и червените 
линии, цифри и текст съгласно приложения про-
ект, представляващ неразделна част от плана за 
регулация и застрояване на ПУП на м. Надежда 
1а и 1б, одобрен с Решение № 408 по протокол 
№ 43 от 18.07.2013 г. и Решение № 637 по протокол 
№ 52 от 21.11.2013 г. на СОС.
2. Одобрява проект за план за застрояване 
за УПИ III-2590, 2592, 2594 и УПИ IV-496, 497, 
кв. 19, м. Надежда 1а, съгласно приложения про-
ект, представляващ неразделна част от плана за 
регулация и застрояване на ПУП на м. Надежда 
1а и 1б, одобрен с Решение № 408 по протокол 
№ 43 от 18.07.2013 г. и Решение № 637 по прото-
кол № 52 от 21.11.2013 г. на СОС, без допускане 
на намалени разстояния към съседни имоти и 
сгради, включително през улица.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява или съгласува инвестиционен проект и 
да се издава разрешение за строеж с допускане 
на намалени разстояния към съседни имоти и/
или сгради, включително през улица.
Решението и одобреният проект на подробен 
устройствен план да се публикуват на интернет 
страницата на Столичната община – Направление 
„Архитектура и градоустройство“ (sofia-agk.com), 
на основание чл. 129, ал. 5 ЗУТ.
Решението да се съобщи на заинтересуваните 
лица по реда на чл. 129, ал. 1 ЗУТ.