Държавен вестник, бр. 26, 2017 г., стр. 36

СТР.  36	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  26
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Искането за одобряване на проект за под-
робен устройствен план е направено от заинте-
ресуваното лице по смисъла на чл. 124а, ал. 5 
във връзка с чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, а 
именно „Сансеба иммобилиен“ – ООД, като 
собственик на поземлен имот с идентификатор 
44063.6234.4123 по КККР на с. Лозен – предмет 
на плана, което се установява от представените в 
производството документ за собственост и скица 
от СГКК – София.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересувано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец и приложено мотивирано предложение, 
одобрено е задание и е разрешено изработването 
на проект за ИПР и ПРЗ от компетентния за това 
орган, внесеният проект е съобщен на всички 
заинтересувани лица, проектът е разгледан и 
приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ. Имотът се 
урегулира за първи път и за същия се създават 
четири УПИ, като външните им регулационните 
граници следват имотните такива с изключение 
на частта, която попада в новопредвидената 
улица, в съответствие с чл. 17, ал. 1 във връзка 
с чл. 17, ал. 2, т. 1 ЗУТ.
Изменението на плана за регулация се състои 
в изменение на улична регулация между о.т. 368а 
и о.т. 369а с оглед откриване на задънена улица 
от о.т. 368б – о.т. 368в – 368г до о.т. 368д с цел 
осигуряване на лице (изход) към улица на ново-
образуваните УПИ в съответствие с чл. 14, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ относно 
изменението на уличната регулация.
Улицата се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за широчина, като лицето на 
УПИ отговаря на размерите по чл. 81, ал. 3 ЗУТ.
Съгласно чл. 81, ал. 4 ЗУТ отчуждаванията 
за прокарване на нова задънена улица в урегу-
лирана територия по искане на собственици на 
поземлени имоти са за тяхна сметка.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица е 
мероприятие от публичен характер съгласно чл. 21, 
ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да одобри 
проекта за ИПР и ПРЗ в случая на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински съвет.
Новообразуваните УПИ ще позволят на 
собственика им да ги използва съгласно ин-
вестиционните си намерения в съответствие с 
предвижданията на зоната по ОУП на СО.
По действащия ОУП на СО в преобладава-
щата си част имотът попада в устройствена зона 
„Жилищна зона с преобладаващо малкоетаж-
но застрояване“ (Жм) и малка част от него в 
„Жилищна зона с малкоетажно застрояване в 
природна среда“ (Жм1). Предвиденото застро-
яване на жилищни сгради е допустимо в тази 
устройствена зона съгласно приложението към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Показателите на застрояване, 
отразени в матрицата върху плана, отговарят на 
предвидените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда в гра-
ниците на всеки от новообразуваните УПИ три-
етажно ниско като характер и свободностоящо 
като начин жилищно застрояване. Същият се 
одобрява при спазване изискването на чл. 31, 
ал. 1 и 4 и чл. 32 ЗУТ по отношение изискуемите 
разстояния.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е изработен при спазване изис-
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представените геодезическо 
заснемане и експертна оценка на съществуващата 
висока дървесна растителност, заверени от Ди-
рекция „Зелена система“ – СО.
Изпълнено е изискването на чл. 125, ал. 7 ЗУТ, 
което се установява от представеното становище 
на РИОСВ за преценка на необходимостта от 
извършване на оценка на въздействието върху 
околната среда, от което е видно, че липсва 
необходимост от извършването на оценка на 
въздействието върху околната среда.
Проектното решение е целесъобразно и отго-
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА и 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, чл. 136, ал. 1 във връзка с 
чл. 134, ал. 1, т. 1 и ал. 2, чл. 14, ал. 3, т. 1 и 
ал. 4, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 115, ал. 1 и 2, чл. 17, 
ал. 1 във връзка с чл. 17, ал. 2, т. 1, чл. 81, ал. 1, 
3 и 4, чл. 31, ал. 1 и 4 и чл. 32, чл. 103, ал. 4 и 
чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ, т. 4 и 5 от прило-
жението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и протокол на 
ОЕСУТ № ЕС-Г-55/19.07.2016 г., т. 9, Столичният 
общински съвет реши:
1. Одобрява проект за изменение на план за 
регулация на м. С. Лозен. Изменение на улица 
между о.т. 368а и о.т. 369а по кафявите и зелените 
зачертавания съгласно приложения проект.
2. Одобрява проект за план за регула-
ция за откриване на нова задънена улица от 
о.т. 368б – о.т. 368в – 368г до о.т. 368д; създава-
не на нови УПИ: IV-4123 „За Жс“, V-4123 „За 
жс“, VI-4123 „За жс“, VII-4123 „За жс“, кв. 52а, 
м. С. Лозен, по червените и сините линии, цифри 
и букви съгласно приложения проект.
3. Одобрява проект за план за застрояване на 
новосъздадени УПИ: IV-4123 „За жс“, V-4123 „За 
жс“, VI-4123 „За жс“, VII-4123 „За жс“, кв. 52а, 
м. С. Лозен, съгласно приложения проект.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява (съгласува) инвестиционен проект или