Държавен вестник, бр. 43, 2015 г., стр. 39

БРОЙ  43	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  39  
СТОЛИЧНА ОБЩИНА
РЕШЕНИЕ № 164
от 26 март 2015 г.
В Направление „Архитектура и градоустрой­
ство“ на Столична община е постъпило заявле­
ние вх. № ГР-70-00-410 от 5.11.2013 г. от „Мега­
трон“ – ЕАД, и „Би Джи Ар Капитал“ – ООД, 
с искане за разрешаване изработване на проект 
за ПУП – ИПРЗ за УПИ І-5,12 – „За автосервиз, 
изложбена зала, складове, офиси и трафопост“, 
кв. 51, м. с. Световрачане, район „Нови Искър“.
Към заявлението са приложени: нотариален акт 
№ 184, том I, рег. № 1696, дело № 104/15.05.2013 г. 
за УПИ І-5,12, кв. 51, м. с. Световрачане, на име­
то на „Мегатрон“ – ЕАД, и „Би Джи Ар Капи­
тал“ – ООД, скица от СГКК за поземлен имот с 
идентификатор 65601.5446.24 (стар идентификатор 
65601.5446.5 и 65601.5446.12); комбинирана скица 
за имота по чл. 16, ал. 3 ЗКИР, съвместяваща 
действащия регулационен план и кадастралната 
карта; мотивирано предложение в графичен вид 
за искания ПУП.
Мотивираното предложение е разгледано 
от отделите в НАГ – отдел „ОУП“, „БДПР“, 
„Правен“, „ПУП“, като са дадени становища и 
мотивирани предписания.
С писмо изх. № ГР-70-00-410 от 6.03.2013 г. 
заявителите са уведомени за наличието на недос­
татъци в представеното мотивирано предложение.
С писмо от 26.03.2014 г. в НАГ е внесено ново 
мотивирано предложение, изработено върху ак­
туална кадастрална карта.
Изработването на ПУП е разрешено със За­
повед № РД-09-50-359 от 19.05.2014 г. на главния 
архитект на СО. С писмо от 20.05.2014 г. заповедта 
е изпратена в район „Нови Искър“ за сведение 
и изпълнение.
Със заявление вх. № ГР-70-00-410 от 28.10.2014 г. 
заявителите внасят в НАГ проект за ПУП – ИПРЗ 
за УПИ I и ПУР за нова задънена улица.
Проектът е изработен върху актуална кадас­
трална карта, одобрена със Заповед № РД-18-8 
от 16.01.2012 г. на изпълнителния директор на 
АГКК и изменена със Заповед № КД-14-22893 
от 11.06.2013 г. на началника на СГКК – София.
Проектът е изпратен в район „Нови Искър“ 
с писмо изх. № ГР-70-00-306/12 от 11.02.2014 г. 
за съобщаване по смисъла на чл. 128, ал. 3 ЗУТ.
С писмо изх. № 6602-03 от 12.05.2014 г. препи­
ската е върната от район „Нови Искър“ в НАГ, 
като е удостоверено надлежно съобщаване, без по­
стъпили възражения. Приложени са съобщенията 
и разписният списък от извършеното обявяване.
Представени са изходни данни и съгласувател­
ни писма от експлоатиращите дружества, както 
следва: „ЧЕЗ – Разпределение България“ – АД, 
от 13.10.2009 г.; „БТК“ – АД, от 2.10.2009 г.; „Со­
фийска вода“ – АД, № ТУ-4969 от 17.09.2009 г.; 
геодезическо заснемане, заверено от дирекция 
„Зелена система“.
Проектът е съгласуван от отделите „ОУП“, 
„БДПР“ и „Правен“ при НАГ.
Проектът е разгледан от ОЕСУТ, като с реше­
ние по протокол № ЕС-Г-10 от 10.02.2015 г., т. 8, 
е приет с предложение да бъде изпратен в СОС 
на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС.
С оглед изложената фактическа обстановка от 
правна страна се установява следното:
Заявлението е подадено от заинтересовано 
лице по чл. 135, ал. 1 във връзка с чл. 131, ал. 1 
и ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственик на поземлени 
имоти с идентификатор 65601.5446.24, попадащ 
в УПИ І-5,12, с което е спазена разпоредбата на 
чл. 135, ал. 1 ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвиж­
да отчуждаване на недвижим имот, през който 
преминава предвидената с плана улица за достъп 
до новосъздадения урегулиран поземлен имот.
Спазени са административнопроизводствени­
те правила при издаване на акта – сезиране на 
административния орган от заинтересовано лице 
по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление и моти­
вирано предложение, допуснато е изработването 
на проект за ПУП – ИПРЗ от компетентния за 
това орган, внесен е проект и са изпълнени пред­
писанията в допускането, проектът е съобщен на 
всички заинтересовани лица, същият е разгледан 
и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Изменението на плана за регулация предвиж­
да обособяването на два нови УПИ І-24 – „За 
автосервиз, изложбена зала, складове, офиси и 
трафопост“, и УПИ ІІ-24 – „За обществено обслуж­
ване, офиси и трафопост“, от УПИ І-5,12 – „За 
автосервиз, изложбена зала, складове, офиси и 
трафопост“.
Изменението на плана е придружено от до­
говор по чл. 17, ал. 3 ЗУТ в нотариална форма.
Проектът на план за улична регулация пред­
вижда отварянето на нова задънена улица по о.т. 
156б – о.т. 156в – о.т. 156г – о.т. 156д – о.т. 156е. 
Тъй като дължината є е по-голяма от 100 м, 
предвидено е уширение за обръщане на посоката 
на автомобилното движение.
Изменението на действащия план за застро­
яване цели осигуряване на законосъобразно и 
целесъобразно застрояване в съответствие с 
максимално допустимите показатели и допустими 
функции съгласно предвижданията на ОУП на СО.
В новообразуваните УПИ І-24 – „За автосервиз, 
изложбена зала, складове, офиси и трафопост“, и 
УПИ ІІ-24 – „За обществено обслужване, офиси 
и трафопост“, от кв. 51 се предвиждат свобод­
ностоящи сгради като начин на застрояване и 
са указани като средно застрояване с к.к. 15 м 
като характер на застрояване.
За цитираните имоти се спазват максимално 
допустимите показатели в устройствена зона 
„Смесена многофункционална зона предимно за 
околоградския район“ (Смф2).
В границите на имотите са осигурени парко­
места, с което е спазено изискването на чл. 43, 
ал. 1 ЗУТ.
Застрояването в новообразуваните поземлени 
имоти отговаря на изискванията на чл. 35, ал. 2 
ЗУТ за разстоянията към вътрешните регулаци­
онни линии.
Предвид горното с проекта за изменение на 
плана за застрояване не се допускат намалени 
разстояния към вътрешнорегулационни граници, 
съседни имоти и сгради, включително през улица.