Държавен вестник, бр. 81, 2016 г., стр. 76

СТР.  76	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  81
Към преписката за разрешаване на устройстве-
на процедура са приложени задание, отговарящо 
на изискванията на чл. 125 ЗУТ, и мотивирано 
предложение за ПУП – ПРЗ за поземлен имот 
с идентификатор 00357.5319.5, ПР за улица, осъ-
ществяваща достъп до имота, и ИПРЗ за УПИ 
VI-3, 1026, кв. 153а, м. Гниляне.
Заданието и мотивираното предложение са 
разгледани и приети с решение на ОЕСУТ по 
протокол № ЕС-Г-14 от 25.02.2014 г., т. 5.
Процедурата по изработването на проект за 
ПУП е разрешена със Заповед № РД-09-50-274 от 
14.04.2014 г. на главния архитект на СО.
Заповедта е изпратена в района с писмо изх. 
№ ГР-94-Й-9/12 от 15.04.2014 г. за сведение и 
изпълнение.
Със заявление вх. № ГР-94-Й-9/12 от 10.07.2014 г. 
в НАГ – СО, е внесен проект за ПУП с обясни-
телна записка.
Със заявление вх. № ГР-94-Й-9/12 от 26.08.2014 г. 
и от 30.09.2014 г. към преписката са внесени дек- 
ларация за липса на растителност, заверена от 
Дирекция „Зелена система“ при СО – № ЗС-
94-Й-6 от 13.08.2014 г.; данни за предварително 
проучване от „Софийска вода“ – АД; съгласу-
ване от „ЧЕЗ – Разпределение България“ – АД, 
от 28.07.2014 г.; становище изх. № 26-00-785 от 
5.09.2014 г. на директора на РИОСВ – София, че 
не е необходимо провеждането на процедури по 
реда на глава втора от наредбата за ОС; положи-
телно становище за ПРЗ и транспортен достъп 
до УПИ VI и VII от ОПП при СДВР; съгласу-
ване на транспортен достъп и ОД за УПИ VI и 
VII с вход – изходи към задънена улица по о.т. 
782д – о.т. 782е – о.т. 782ж – о.т. 782з – протокол 
№ 20 от 27.05.2014 г., т. IV.
Проектът е съобщен по реда на чл. 128, ал. 3 
ЗУТ, след което е върнат в НАГ от района с писмо 
изх. № 6602-64 от 9.01.2015 г. с удостоверение, че 
в законоустановения срок няма постъпили възра-
жения и предложения по проекта. Към писмото са 
приложени разписен списък и обратни разписки.
Проектът е съгласуван от отделите „ОУП“, 
„БДПР“ и „Правен“ при НАГ.
Проектът е разгледан и е приет с решение 
по протокол № ЕС-Г-10 от 10.02.2015 г., т. 7, и се 
изпраща в СОС на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС. 
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Искането за одобряване на ПРЗ е направено 
от заинтересовани лица по чл. 124, ал. 3 във 
връзка с чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ като 
собственици на поземлен имот с идентификатор 
00357.5319.5, 00357.5355.1026 и 00357.5319.3 по КККР 
на гр. Нови Искър, кв. Гниляне, район „Нови 
Искър“ – предмет на плана, съгласно приложе-
ните в административната преписка документи 
за собственост и скици.
Спазени са административно-производстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, допуснато е изработването на проект за 
ПУП от компетентния за това орган, внесен е 
проект и са изпълнени предписанията в допуска-
нето и допълнително дадените такива, проектът е 
съобщен на всички заинтересовани лица, същият 
е разгледан и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвиж-
да отчуждаване на недвижим имот, през който 
преминава предвидената с плана улица за достъп 
до новосъздадени урегулирани поземлени имоти.
По ОУП на СО имотите попадат в „Смесе-
на производствена зона“ (Пс) с параметри на 
застрояване: плътност на застрояване – 55 %, 
макс. Кинт. – 1,5, мин. озеленена площ – 30 %, 
кота корниз – без ограничение. Допускат се 
производства с хигиеннозащитна зона до 100 м. 
Съгласно приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО 
е допустимо конкретното предназначение „За 
склад“ на новообразувания УПИ VII. Показате-
лите в матрицата върху графичната част на плана 
отговарят на нормативите в приложението към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Действащият ПУП – ПРЗ за кв. Гниляне е 
одобрен със Заповед № РД-50-09-234 от 31.10.1985 г. 
на главния архитект на София и Решение № 227 
по протокол № 39 от 2013 г. на СОС, с което е 
одобрен ПРЗ за УПИ VI-3, 1026, кв. 153а, м. Гни-
ляне, и улична регулация от о.т. 780 до о.т. 784.
Кадастралната карта за територията е одо-
брена със Заповед № РД-18-3 от 13.01.2012 г. на 
изпълнителния директор на АГКК.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
В проекта за ПР се предвижда създаването на 
нов УПИ VII-5 – „За склад“, от кв. 153а на м. кв. 
Гниляне, гр. Нови Искър. Вътрешните регулаци-
онни линии на новия УПИ съвпадат с имотните 
граници на ПИ с идентификатор 00357.5319.5 
от КККР на гр. Нови Искър. Отреждането е в 
съответствие с номерацията на ПИ.
Предвижда се създаването на нова задъне-
на улица като продължение на улица по о.т. 
782в – о.т. 782д. Новата улица е показана на 
чертежа по о.т. 782д – о.т. 782е – о.т. 782ж – о.т. 
782з и осигурява транспортния достъп до новия 
УПИ, както и лицето му към улична регулация. 
Улицата завършва с уширение за обръщане на 
автомобилното движение в обратна посока, тъй 
като дължината є е повече от 100 м.
При провеждането на новата улица се налага 
извършването на отчуждителни процедури, тъй 
като с публичното мероприятие се засягат имоти, 
собственост на физически лица.
Предвижда се и ИПР за УПИ VI-3, 1026 – „За 
безвредно производство“, по имотни граници на 
ПИ 3 предвид отпадането на обръщало на автомо-
билното движение поради факта, че с настоящия 
проект се предвижда друго обръщало в края на 
улицата. Няма данни за провеждане на отчужди-
телни процедури на част от ПИ с идентификатор 
00357.5319.3, в която попада обръщалото.
С плана за застрояване в УПИ VI-3, 1026 – „За 
безвредно производство“, и нов УПИ VII-5 – „За 
склад“, се предвиждат свободно стоящи сгради 
на два етажа с макс.-допустима кота корниз 10 м.
Новопредвиденото застрояване се одобрява 
при спазване изискванията на чл. 31, ал. 1 ЗУТ по