Държавен вестник, бр. 9, 2018 г., стр. 76

СТР.  76	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  9
По административната преписка са внесе­
ни допълнително със заявление вх. № САГ17-
ГР00-260-[6]/20.07.2017 г. становище от директора 
на РИОСВ – София, че не е необходимо провеж­
дане на процедури по глава II от Наредбата за 
ОС с изх. № 9430-5264/16.08.2017 г., и заснемане 
и експертна оценка на съществуваща дървесна 
растителност по смисъла на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
заверена от дирекция „Зелена система“ – СО, с 
№ СЕК17-ГР94-343/14.07.2017 г.
Проектът е разгледан и приет от ОЕСУТ с 
протокол № ЕС-Г-79/10.10.2017 г., т. 12, със слу­
жебни предложения проектът да се съгласува със 
„Софийска вода“ – АД, да се нанесе сервитутът 
на съществуващ електропровод и да се изпъл­
ни изискването на чл. 65, ал. 2 и 5 от Наредба 
№ РД-02-20-5 от 15.12.2016 г. за съдържанието, 
създаването и поддържането на кадастралната 
карта и кадастралните регистри, като след тяхното 
изпълнение е решено проектът да се изпрати за 
одобряване в СОС.
В изпълнение на служебните предложе­
ния на ОЕСУТ със заявление вх. № САГ17-
ГР00-260-[8]/16.10.2017 г. са представени коригиран 
проект, удостоверение за приемане на проект 
за изменение на кадастралната карта и кадас­
тралните регистри № 25-84892/10.10.2017 г., изд. 
от СГКК – София, и данни за предварително 
проучване от „Софийска вода“ – АД, с вх. № ТУ-
744/23.02.2017 г.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Искането за одобряване на подробен устрой­
ствен план е направено от заинтересувани лица по 
смисъла на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ – Мария 
Петрова Хайдутова, Велияна Станишева Стой­
нова, Александрина Станишева Янева, Калина 
Веселинова Чакърова (със съгласието на майка 
си и законен представител Любомира Божкова 
Божилова-Чакърова), Гинка Маноилова Живко­
ва, Весела Иванова Ненчова, Ангел Найденов 
Шаламанов, Бонка Петрова Шаламанова, Наско 
Димитров Шаламанов, Катя Евтимова Накова, 
Валентин Петков Кулев и Даниела Петкова Ку­
лева като собственици на ПИ с идентификатор 
68134.1943.2746, до кв. 50 и кв. 45а, м. Кв. Бояна, 
район „Витоша“ – предмет на плана, което се 
установява от представените документи за соб­
ственост и скица от СГКК – София.
Действащият подробен устройствен план е 
одобрен със Заповед № РД-09-50-976 от 28.07.2006 г. 
на главния архитект на София за кв. 45а, м. Кв. 
Бояна, Заповед № РД-09-50-162 от 19.02.2007 г. на 
главния архитект на София за кв. 45а, 45б и 50 
на м. Кв. Бояна и Решение № 102 по протокол 
№ 32 от 10.12.2001 г. на СОС за кв. 13 на м. В.з. 
Бояна и кв. 45а на м. Кв. Бояна.
Кадастралната карта за територията е одобрена 
със Заповед № РД-18-68 от 2.12.2010 г. на изпъл­
нителния директор на АГКК, последно изменена 
със Заповед № КД-14-22-546 от 29.08.2011 г. на 
началника на СГКК – София.
По действащия ОУП на Столична община, 
приет с Решение № 960 от 16.12.2009 г. на Ми­
нистерския съвет, имотът попада в „Жилищна 
зона с малкоетажно застрояване с допълнителни, 
специфични изисквания“ (Жм2).
Част от ПИ с идентификатор 68134.1943.2746 
е предвиден за отчуждаване за изграждане на 
улица, останалата част представлява неурегулиран 
поземлен имот.
Предвид горното за одобряване на проект за 
план за регулация е налице основание по чл. 17, 
ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ.
С плана за регулация за ПИ с идентификатор 
68134.1943.2746 се обособяват по имотни грани­
ци нови УПИ XLIII-2746 – „За ЖС“, от кв. 45а 
и УПИ XVIII-2746 – „За ЖС“, от кв. 50, м. Кв. 
Бояна, извън частите от поземления имот, които 
попадат под улична регулация. В устройствена 
зона „Жм2“ е допустимо предвиденото предназ­
начение на новите УПИ.
С обособяване на нов УПИ XLIII-2746 – „За 
ЖС“, от кв. 45а по имотни граници се привежда 
в съответствие общата регулационна граница със 
съседен УПИ XXVIII-885 от кв. 45а, което изме­
нение води до създаване на нов УПИ XXVIII-885 
от кв. 45а.
За одобряване на проекта за ИПР е налице 
основание по чл. 15, ал. 1, изречение второ във 
връзка с чл. 134, ал. 1, т. 1 и ал. 2 и ал. 2, т. 2 ЗУТ.
За осигуряване на регламентирания делител 
между кв. 50, м. Кв. Бояна, и кв. 13, м. В.з. Бояна, 
и между кв. 45а, м. Кв. Бояна, и кв. 13, м. В.з. 
Бояна, както и транспортен достъп за части от ПИ 
с идентификатори 68134.1943.2887, 68134.1943.2888 
и 68134.1943.2901, извън УПИ XXXI-599, кв. 13, 
се предвижда изменение на плана за улична 
регулация от о.т. 527б до о.т. 527в и на задънена 
улица при о.т. 531 и о.т. 532, за създаване на нова 
задънена улица от о.т. 527в до о.т. 528 (нова), 
алейна връзка – граница между кв. 50 от м. Кв. 
Бояна и кв. 13 от м. В.з. Бояна и алея между 
кв. 45а от м. Кв. Бояна и кв. 13 от м. В.з. Бояна.
Основание за одобряване на изменението на 
плана за улична регулация е нормата на чл. 134, 
ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 и чл. 14, ал. 2, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Проектът е съобразен с действащата улична 
регулация на територията. Лицето (изход) към 
улица се осигурява по действащата и изменена 
улична регулация, с което е спазено изискването 
на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Планът за застрояване цели осигуряване на 
законосъобразно и целесъобразно застрояване в 
съответствие с максимално допустимите пока­
затели и допустими функции съгласно предвиж­
данията на ОУП на СО.
С плана за застрояване се предвижда ниско­
етажно застрояване с две свободноразположени 
сгради на 3 етажа с макс. Нкк<10 м в нов УПИ 
XVIII-2746 – „За ЖС“, от кв. 50 и нискоетажно 
застрояване с четири свободноразположени 
сгради на 3 етажа с макс. Нкк<8,5 м в нов УПИ 
XLIII-2746 – „За ЖС“, от кв. 45а при съобразяване 
показателите за устройствена зона „Жм2“.
Паркирането е осигурено в границите на 
УПИ в незастроената им част, с което е спазено 
изискването на чл. 43, ал. 1 ЗУТ.
Височината на застрояване отговаря на допус­
тимата максимална кота корниз в устройствена 
зона „Жм2“.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Застрояването е съобразено с нормите на 
чл. 31, ал. 1, 4 и 5, чл. 32 и 33 ЗУТ.
Предвид горното с ИПЗ не се допускат на­
малени разстояния към съседни имоти и/или 
сгради, включително през улица.