Държавен вестник, бр. 26, 2016 г., стр. 5

БРОЙ  26	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  5  
сдружението, и се сключва от упълномощено 
от общото събрание на сдружението лице за 
срок до две години.“, и се създава изречение 
трето: „В срока на договора избраното физи-
ческо или юридическо лице има правата, за-
дълженията и отговорността на управителния 
съвет (управителя) по този закон.“
§ 17. В чл. 40, ал. 2 думата „оповестяването“ 
се заменя с „получаването“.
§ 18. В чл. 43, ал. 2 думата „оповестяването“ 
се заменя с „получаването му“.
§ 19. Наименованието на глава трета се 
изменя така: „Регистрационен и уведомителен 
режим. Контрол“.
§ 20. В чл. 44, ал. 3 след думата „имената“ 
се поставя запетая и се добавя „електронната 
поща“.
§ 21. В чл. 46б след думата „имената“ се 
добавя „електронната поща“ и се поставя 
запетая, а думите „както и адрес за корес-
понденция“ се заменят с „адрес в страната и 
копие на протокол за избор на управителен 
съвет (управител), заверено с полагане на 
надпис „Вярно с оригинала“ и приложенията 
към него“.
§ 22. Наименованието на глава четвърта се 
изменя така: „Поддържане, ремонт и основно 
обновяване на общите части“. 
§ 23. В чл. 48, ал. 1, 3 и 4 думата „обно-
вяване“ се заменя с „основно обновяване“.
§ 24. В чл. 49 се правят следните изменения 
и допълнения: 
1. В ал. 4 изречение първо се изменя така: 
„Кметът на общината или района или опра-
вомощено от него длъжностно лице извършва 
проверка и издава заповед в срок до един 
месец от уведомяването по ал. 3, с която 
задължава собствениците да осъществят в 
определен срок ремонта по ал. 1, но не по-
късно от три месеца.“
2. В ал. 5, изречение първо накрая се добавя 
„в срок до три месеца от изтичане на срока 
за ремонт по ал. 4“.
§ 25. В чл. 51, ал. 1 накрая се добавя „и 
членовете на техните домакинства независимо 
от етажа, на който живеят“. 
§ 26. В чл. 52 ал. 3 се отменя. 
§ 27. В глава четвърта се създава чл. 54а:
„Осигуряване на достъп
Чл. 54а. (1) При прието решение от об-
щото събрание на собствениците и/или на 
сдружението на собствениците за извършване 
на дейности по чл. 6, ал. 1, т. 12 и отказ за 
осигуряване на достъп от страна на собстве-
ник до притежавания от него самостоятелен 
обект кметът на общината или района или 
оправомощено от него длъжностно лице из-
вършва проверка и издава заповед, с която 
задължава собственика да осигури необходи-
мия достъп. Заповедта се съобщава на соб-
ственика и на председателя на управителния 
съвет (управителя) и може да се обжалва пред 
административния съд по местонахождението 
на етажната собственост.
(2) Заповедта по ал. 1 се издава в срок до 
1 месец след подадено искане от председателя 
на управителния съвет (управителя), придру-
жено от констативен протокол за неосигурен 
достъп, съставен от управителния съвет (уп-
равителя) и двама собственици.
(3) Изпълнението на заповедта по ал. 1 се 
осъществява по реда на Административно­
процесуалния кодекс.“
§ 28. В чл. 56 се създават ал. 4 и 5:
„(4) Председател на управителен съвет 
(управител), който не изпълни задълженията 
си по чл. 49, aл. 1 – 3, се наказва с глоба от 
500 до 1000 лв.
(5) Когато физическо лице или юридиче-
ско лице, на което са възложени правомо-
щия на управителен съвет (управител) по 
реда на чл. 19, ал. 8 и чл. 34, ал. 10, наруши 
или не изпълни задълженията, които то 
има по този закон като управителен съвет 
(управител), ако извършеното не състав­
лява престъпление, се наказва с глоба от 
800 до 1500 лв. – за физическо лице, или с 
имуществена санкция от 1000 до 2000 лв. –  
за юридическо лице.“
§ 29. В чл. 56а се правят следните измене-
ния и допълнения:
1. Досегашният текст става ал. 1.
2. Създава се ал. 2:
„(2) За неизпълнение на задължението по 
чл. 49, ал. 4 или 5 кметът на общината или 
района се наказва с глоба от 300 до 700 лв.“
§ 30. В чл. 57 се правят следните изменения 
и допълнения:
1. В ал. 1 след думата „ползватели“ се до-
бавя „а при отказ от страна на управителя, 
протоколът се съставя от трима собственици 
и/или ползватели“, а след думата „дата“ се 
добавя „или период и място“.
2. В ал. 2 след думата „(управителя)“ се 
добавя „или на контролния съвет“, а думите 
„контрольора и двама собственици и/или 
ползватели“ се заменят с „трима собственици 
и/или ползватели“.
3. В ал. 3, изречение първо след думата 
„(управителя)“ се добавя „или един от соб-
ствениците, участвали в съставянето му“.
§ 31. В § 1 от допълнителната разпоредба 
се правят следните изменения и допълнения:
1. Точка 10 се изменя така: 
„10. „Основно обновяване“ е „основно обно-
вяване“ по смисъла на Закона за устройство 
на територията.“
2. В т. 12 преди думата „обновяване“ се 
добавя „основно“.
3. Създават се т. 17 и 18:
„17. „Адрес в страната“ е посочен от соб-
ственик, ползвател или обитател адрес за 
кореспонденция в Република България, на 
който собственикът, ползвателят или обитате-