Държавен вестник, бр. 90, 2003 г., стр. 57

Б Р О Й  90
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  57
б) всички необходими за целите на оценката данни
за недвижимите имоти;
в) датата, на която е извършена оценката;
г) методите, използвани за оценка на недвижимите
имоти, и сумите, на които се оценяват (сумите се посоч-
ват отделно според използвания метод за оценка; броят
и общата сума, на която се оценяват  недвижимите
имоти, отдадени за ползване срещу заплащане, и не-
движимите имоти, които не са отдадени за ползване, се
посочват отделно);
д) сравнение на сумата от оценката на недвижимите
имоти със съответната сума от последния годишен от-
чет на дружеството;
е) сравнителна статистическа информация за пазар-
ните цени на подобни (аналогични) недвижими имоти.
Когато цената, по която е придобит недвижим имот,
е значително по-висока от направената оценка или
цената, по която е продаден недвижим имот, е значи-
телно по-ниска от направената оценка, се представя
обяснение за това обстоятелство от лицата, които уп-
равляват и представляват дружеството;
3.2.8. дела на неплатените наеми общо от всички
отдадени под наем недвижими имоти;
3.2.9. информация за продажба или покупка на нов
актив на стойност, надвишаваща с 5 на сто стойността
на секюритизираните активи, извършена след датата
на публикуване на годишния отчет или последния меж-
динен отчет.
4. Данни за банката депозитар:
4.1. наименование, седалище и адрес на управление,
телефон (факс), електронен адрес (e-mail) и електрон-
на страница в Интернет (web-site), ако има такива;
4.2. дата на учредяване, номер и дата на разрешени-
ето за извършване на банкова дейност;
4.3. съществените условия на договора с дружество-
то със специална инвестиционна цел;
4.4. информация за замяна на банката депозитар,
причини за замяната, номер и дата на издаденото одоб-
рение от комисията.
5. Данни за обслужващите дружества:
5.1. наименование, седалище и адрес на управление,
номер и партида на вписване в съдебния регистър, код
по БУЛСТАТ и данъчен номер;
5.2. кратка информация относно професионалния
опит на дружеството;
5.3. съществените условия на договора с дружество-
то със специална инвестиционна цел;
5.4. условията за прекратяване на договора с об-
служващото дружество и замяната му с друго;
5.5. информация за замяна на обслужващо дружест-
во, причини за замяната, номер и дата на издаденото
одобрение от комисията.
6. Данни за оценителите на вземанията или недви-
жимите имоти:
6.1. имена на оценителите за предходните 3 години;
6.2. кратка информация относно професионалната
квалификация и опит на оценителите;
6.3. информация за замяна на оценители и причини
за замяната.
7. Източници на финансиране
Посочват се другите източници на финансиране на
дружеството, ако такива са предвидени, като например
емисии дългови ценни книжа, банкови кредити и други,
както и максималният размер на предвиденото външ-
но финансиране като съотношение към размера на соб-
ствения капитал.
8. Информация за разходите на дружеството:
8.1. максимално допустимия размер на разходите за
управление на дружеството, включително разходите за
възнаграждения на членове на съвета на директорите
на дружеството, възнаграждение на обслужващите дру-
жества, на регистрирания одитор, оценителите и бан-
ката депозитар като съотношение към стойността на
активите по баланса на дружеството;
8.2. сумите или метода за определяне на възнаграж-
денията на членовете на съвета на директорите и на
обслужващите дружества;
8.3. данни за разходите на дружеството за последни-
те 3 години, предхождащи годината на издаване или
актуализиране на проспекта, а в случай че още не са
изминали 3 години—за съответния период, представе-
ни като обща сума и като съотношение към стойността
на активите по баланса на дружеството за съответната
година и включващи:
а) годишно възнаграждение на обслужващото дру-
жество или дружества;
б) годишно възнаграждение на банката депозитар;
в) годишно възнаграждение на членовете на съвета
на директорите на дружеството;
г) годишно възнаграждение на одитора, заверил
годишния финансов отчет на дружеството;
д) изплатени комисионни на инвестиционни посред-
ници;
е) разходи за обслужване и поддържане на придоби-
тите недвижими имоти, съответно обслужване на взе-
манията;
ж) други разходи на дружеството;
з) обща сума на всички разходи по предходните
букви;
8.4. допълнителни инвестиции и разходи, необходи-
ми за въвеждане на активите в експлоатация.
9. Финансова информация:
9.1. годишните финансови отчети за последните 3 го-
дини, включително консолидираните финансови отче-
ти, ако такива са изготвени, заверени от регистриран
одитор, включващи най-малко:
а) баланс;
б) отчет за приходите и разходите;
в) отчет за собствения капитал;
г) отчет за паричните потоци;
д) приложения към финансовите отчети;
9.2. отчет/и за управлението по чл. 33, ал. 1 от Зако-
на за счетоводството;
9.3. одиторски доклади за всеки от периодите, за
които се изискват одитирани финансови отчети;
9.4. междинните финансови отчети за текущата
година, които може да не са одитирани (това обсто-
ятелство се посочва изрично), съдържащи информа-
цията по т. 9.1;
9.5. дружества, които притежават дялове или акции
от обслужващо дружество, представят и годишни, и
междинни финансови отчети за дейността на обслуж-
ващото дружество.
10. Основания за прекратяване на дружеството—
посочват се предвидените в устава основания за прек-
ратяване на дружеството.
Приложение № 4
към чл. 3, ал. 3, т. 1
Съдържание на регистрационния документ
на емитент на общински облигации
А. Заглавна страница, включваща следната инфор-
мация:
1. Наименование на емитента.
2. Наименование на документа.
3. Дата на документа.
4. Изявление, че регистрационният документ съдър-
жа цялата информация за емитента на ценните книжа,
необходима за вземане на инвестиционно решение,
включително основните рискове, свързани с емитента