Държавен вестник, бр. 65, 2003 г., стр. 4

С Т Р .  4
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  65
“(5) Помещения и обекти за нежилищни
нужди, изградени в заварена жилищна сграда,
могат да се преустройват по общия ред, без да
се изисква съгласието на собствениците в етаж-
ната собственост, в случай че не се допуска
наднормено шумово и друго замърсяване.”
4. Създава се нова ал. 6:
“(6) Не се изисква съгласието на собствени-
ците в етажната собственост при възстановява-
не жилищното предназначение на вече преуст-
роени самостоятелни помещения и обекти за
нежилищни нужди, изградени в заварена жи-
лищна сграда.”
5. Досегашната ал. 6 става ал. 7 и се изменя
така:
“(7) Към проектите за преустройства по
ал. 3—5 задължително се представя мотивира-
но становище на инженер-конструктор с пълна
проектантска правоспособност, доказващо, че
не се увеличават натоварванията, не се засягат
конструктивни елементи и не се намаляват
носимоспособността, устойчивостта и дълго-
трайността на конструкцията на сградата, а ко-
гато се налагат изменения в конструкцията или
се увеличават натоварванията, се представя и
конструктивна част към проекта.”
§ 24. В чл. 39 се създават ал. 3 и 4:
“(3) В случаите по ал. 2 промяната на под-
робния устройствен план се нанася служебно
въз основа на заповед на кмета на общината,
без да се провежда процедура по изменение на
подробния устройствен план.
(4) Не се изисква съгласие на заинтересува-
ните собственици и не се провежда процедура
по изменение на подробния устройствен план,
в случай че нежилищна сграда в жилищна, ку-
рортна или вилна зона се преустройва в жилищ-
на, като промяната се отразява по реда на ал. 3.”
§ 25. Наименованието на раздел VII от глава
трета се изменя така: “Допълващо застроява-
не, огради”.
§ 26. Член 41 се изменя така:
“Чл. 41. (1) Допълващото застрояване в уре-
гулирани поземлени имоти се състои от спома-
гателни, обслужващи, стопански и второстепен-
ни постройки към сградите на основното заст-
рояване и се разрешава в съответствие с пред-
вижданията на подробния устройствен план.
(2) Когато допълващо застрояване не е пред-
видено с действащия подробен устройствен
план, то се допуска от главния архитект на об-
щината с виза за проучване и проектиране по
чл. 140, ако постройките се застрояват свобод-
но или допрени до сгради на основното застро-
яване в урегулирания поземлен имот или свър-
зано с постройки на допълващо застрояване
само между два урегулирани поземлени имота.
Допуснатото застрояване се отразява служебно
в действащия подробен устройствен план.
(3) По реда на ал. 2 не се допуска застроява-
не, с което се превишават зададените с подроб-
ния устройствен план устройствени показатели
за съответния урегулиран поземлен имот.”
§ 27. В чл. 42 се правят следните изменение
и допълнения:
1. Създава се нова ал. 1:
“(1) Постройките на допълващото застроя-
ване се разполагат свободно или допрени до
основното застрояване в урегулирания позем-
лен имот или свързано с допълващо застроява-
не в съседен имот.”
2. Досегашната ал. 1 става ал. 2 и в нея в из-
речение първо думата “магазини” се заменя с
“обекти за търговия и услуги”, а в края на второ-
то изречение се добавя “или плътни огради”.
3. Досегашната ал. 2 става ал. 3 и се изменя
така:
“(3) При свободно разполагане постройките
на допълващото застрояване са с височина до 3,6 м
и на разстояние от вътрешните граници на урегу-
лирания поземлен имот най-малко 3 м, а когато
са с височина до 2,5 м, са най-малко на 1,5 м от
южната, югозападната и югоизточната граница
към съседния урегулиран поземлен имот при
отклонение от южната посока до 45 градуса.”
4. Досегашната ал. 3 става ал. 4 и в нея думи-
те “могат да са” се заменят със “се допускат”.
§ 28. В чл. 43 се правят следните изменения
и допълнения:
1. В ал. 2 думите “експертните съвети” се
заменят с “органа, който следва да издаде раз-
решението за строеж” и накрая се добавя “при
условия, определени в наредбата по чл. 13, ал. 1”.
2. Алинея 3 се изменя така:
“(3) Във вилни и жилищни зони с ниско,
средно и високо застрояване могат да се из-
граждат гаражи като допълващо застрояване.”
§ 29. В чл. 44 се правят следните изменения:
1. В ал. 1 думите “стопански постройки” се
заменят с “постройки на допълващо заст-
рояване”.
2. В ал. 2 думите “стопански постройки” се
заменят с “постройки на допълващо застроява-
не”, а думите “общинския съвет” се заменят със
“съответния общински съвет”.
3. В ал. 3 думите “Стопанските постройки”
се заменят със “Стопанските постройки на до-
пълващо застрояване”.
§ 30. В чл. 45 думите “Стопанските построй-
ки” се заменят със “Стопанските постройки на
допълващо застрояване”.
§ 31. В чл. 46 се правят следните допълнения:
1. В ал. 1 след думите “Второстепенни пост-
ройки” се добавя “на допълващото застроява-
не”, а след думата “инвентар” се поставя запе-
тая и се добавя “кладенци, чешми, септични
ями и временни тоалетни”.
2. В ал. 2 след думите “Второстепенните
постройки” се добавя “на допълващото заст-
рояване”.