Държавен вестник, бр. 26, 2017 г., стр. 38

СТР.  38	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  26
поземлен имот с идентификатор 68134.1945.350 по 
КККР на район „Витоша“, попадащ в границите 
на УПИ V-235в – предмет на изменението, което 
се установява от представените в административ-
ното производство документи за собственост и 
скица от СГКК – София.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересувани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец и приложено мотивирано предложение, 
разрешено е изработването на проект за ПУП 
от компетентния за това орган, внесеният про-
ект е съобщен на всички заинтересувани лица, 
разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
С изработения проект за ИПР се предвижда 
изменение на границите на УПИ V-235в, което се 
състои в поставянето им в съответствие с имот-
ните такива на поземлен имот с идентификатор 
68134.1945.350 с изключение на югоизточната 
му регулационна граница, която не се изменя. 
С проекта УПИ V-235в се разделя на три нови 
УПИ по искане на собствениците му, които 
се отреждат за имота по кадастралната карта. 
Предназначението „За жилищно строителство“ 
по действащия план за регулация не се изменя.
Изменението на действащия план за застроява-
не се налага във връзка промяната на регулацията 
и по искане на собствениците на УПИ – предмет 
на изменението.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряването на ПУП – ИПРЗ по чл. 134, ал. 2, 
т. 6 във връзка с чл. 15, ал. 1, изр. 2 и ал. 3 
ЗУТ – съгласие на всички собственици на имоти 
по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ.
Действащият ПР е одобрен със Заповед № 5292 
от 27.08.1958 г. на министъра на комуналното 
строителство, благоустройството и пътищата, 
Заповед № 146 от 10.03.1961 г. на председателя на 
ИК на СГНС и Заповед № 1381 от 29.05.1965 г. на 
зам.-председателя на ДК по „СА“, а кадастрална-
та карта за територията е одобрена със Заповед 
№ РД-18-68 от 2.12.2010 г. на изпълнителния 
директор на АГКК, като видно от комбинирана 
скица по чл. 16, ал. 3 ЗКИР регулационните гра-
ниците на УПИ V-235в не съвпадат с имотните 
границите на поземлен имот с идентификатор 
68134.1945.350.
Одобряването за първи път на кадастрална 
карта за територията и във връзка с изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ ИПР да се изработват 
върху действаща такава се обосновава промяна 
в устройствените условия, при които е изработен 
действащият ПУП и основание за изменението 
му по чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2, т. 2 и чл. 134, 
ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
С изменение на ПР на УПИ V-235в по имот-
ните граници на поземлен имот с идентификатор 
68134.1945.350 се изменят и общите му регулаци-
онни граници със съседните УПИ IV-415, УПИ 
XIII-1167 и УПИ ІХ-312б. Останалите регулаци-
онни граници на тези УПИ не се изменят и не 
се поставят в съответствие с имотните граници 
на имотите по кадастралната карта, както и 
същите не се отреждат за имотите по кадас-
тралната карта.
Достъпът до нови УПИ е по улица, предвидена 
с действащия план за регулация на местността, и 
новопредвидена задънена улица, с което е спазе-
но изискването на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Изменението на плана за регулация се състои 
в изменение на улична регулация с оглед урегу-
лиране на задънена улица от улица от о.т. 233б 
до о.т. 233в с цел осигуряване на лице (изход) 
към улица на новообразуван УПИ XVIII-350 в 
съответствие с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 1, т. 1 във 
връзка с ал. 2 и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ 
относно изменението на уличната регулация.
Улицата се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за широчина, като лицето на 
УПИ отговаря на размерите по чл. 81, ал. 3 ЗУТ.
Съгласно чл. 81, ал. 4 ЗУТ отчуждаванията 
за прокарване на нова задънена улица в урегу-
лирана територия по искане на собственици на 
поземлени имоти са за тяхна сметка.
С предвиденото с проекта изменение на улич-
на регулация и урегулиране на задънена улица 
се засягат имоти – частна собственост. Същото 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да 
одобри проекта за ИПРЗ в случая на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински съвет.
Новообразуваните УПИ ще позволят на 
собствениците им да ги използват съгласно ин-
вестиционните си намерения в съответствие с 
предвижданията на зоната по ОУП на СО.
По действащия ОУП на СО имотът попада 
в устройствена зона „Жилищна зона с малко- 
етажно застрояване с допълнителни специфични 
изисквания“ (Жм2). Предвиденото застрояване на 
жилищни сгради е допустимо в тази устройстве-
на зона съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 
ЗУЗСО. Показателите на застрояване, отразени 
в матрицата върху плана, отговарят на предви-
дените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда двуетаж­
но ниско като характер и свободностоящо като 
начин застрояване в нов УПИ XVIII-350, пот-
върждаване на съществуващите сгради в нови 
УПИ V-350 и XVII-350, както и допълването им 
с двуетажна част на свързано застрояване между 
двата УПИ. Проектът се одобрява при спазване 
на изискванията на чл. 21, ал. 2, чл. 31, ал. 1, 4 
и 5 и чл. 32 ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изиск­
ванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с експло-
атационните дружества.