Държавен вестник, бр. 44, 2019 г., стр. 110

СТР.  110	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  44
Проектът е коригиран по изискването на от­
дел „БДПП – КТ“, като в част „ПЗ“ е нанесена 
ограничителна застроителна линия в съответствие 
с нормата на чл. 26 от ЗП.
С оглед изложената фактическа обстановка от 
правна страна се установява следното:
Искането за одобряване на ПУП – ИПРЗ и 
ИПУР е направено от заинтересовано лице по 
смисъла на чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ, а имен­
но – кметът на район „Нови Искър“ като уп­
ражняващ правата на собственост на Столична 
община върху поземлен имот с идентификатор 
00357.5058.36, и със съгласието на собствени­
ците на имоти с идентификатори 00357.5362.708 
и 00357.5362.711, заинтересовани по смисъла 
на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от ЗУТ съгласно 
приложените документи за собственост, скици 
и декларации.
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересувано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ със заявление 
по образец, приложено задание и мотивирано 
предложение, разрешено е изработването на 
проект за ПУП от компетентния за това орган, 
внесеният проект е съобщен на всички заинте­
ресувани лица, разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Действащите подробни устройствени планове 
за територията са утвърдени със Заповед № РД-
50-09-234 от 12.06.1984 г. на главния архитект на 
София по отношение на кв. 264 и Заповед № 507 
от 14.03.1967 г. по отношение на УПИ – „за озе­
леняване“, в новосъздадения кв. 264.
Кадастралната карта за територията е одоб­
рена със Заповед № РД-18-3 от 11.01.2012 г. на 
изпълнителен директор на АГКК.
С изработения проект за подробен устрой­
ствен план се предвижда изменение на плана за 
регулация за УПИ – „за озеленяване“, по плана 
на с. Александър Войков от 1967 г., като от него 
се отделя нов УПИ І – „за инженерна инфра­
структура (КПС, трафопост и озеленяване)“. 
Новият УПИ е отреден за имота от актуалната 
кадастрална карта и за функция, която не про­
тиворечи на предвижданията на зона „Оз1“ по 
ОУП на СО/2009 г.
С горното са спазени изискванията на 
чл. 115, ал. 1 и 2, чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, 
изр. 2 от ЗУТ.
За осигуряването на транспортен достъп до но­
вообразувания общински УПИ І – „за инженерна 
инфраструктура (КПС, трафопост и озеленяване)“, 
се налага изменение на уличната регулация, а 
именно – отпадането на улица по о.т.  1286 – о.т. 
1287 – о.т. 1298б – о.т. 1298а – о.т. 1298 –  о.т. 1299 
и създаването на нова улица по о.т. 1286 – 
о.т. 1299ж – о.т. 1299е – о.т. 1299в – о.т. 1299б –
о.т. 1299г – о.т. 1299 и на нова задънена улица по 
о.т. 1299в – о.т. 1299д.
ИПУР води до изменение на плана за регула­
ция на УПИ IX-707, УПИ X-708 и УПИ XI-710 от 
кв. 264 от плана на м. Гр. Нови Искър, кв. Сла­
вовци, район „Нови Искър“. За УПИ XII-709 
се предвижда само корекция на границата му 
с УПИ XI-710, предмет на разработката, пред­
вид привеждане на регулационните граници по 
имот­ни. Не се предвижда преотреждането му 
или друго изменение на ПУП за него, тъй като 
към настоящото производство няма заявление 
от собствениците му в този смисъл.
Създават се нови УПИ ІХ-65 – „за жилищно 
строителство“, УПИ X-708 – „за жилищно строи­
телство“, УПИ ХІ-710 – „за жилищно строител­
ство“, УПИ XII-709, УПИ ХV-711 – „за жилищно 
строителство“, УПИ ХVІ-710 – „за жилищно 
строителство“, от кв. 264, м. Гр. Нови Искър, 
кв. Славовци.
За да се осигури лице на всеки нов УПИ към 
улична регулация, се предлага провеждането 
на нови улици по о.т. 1286 – о.т. 1299ж – о.т. 
1299е – о.т. 1299в – о.т. 1299б – о.т. 1299г – о.т. 
1299 и по о.т. 1299в – о.т. 1299д, с което е спазено 
изискването на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 и чл. 81, 
ал. 4 от ЗУТ.
Основание за одобряване на ПУП – ИПР е 
нормата на чл. 134, ал. 1, т. 1 и 2 във връзка с 
ал. 2 и ал. 2, т. 2 и 6 във връзка с чл. 108, ал. 2 
от ЗУТ.
Видно от плана за застрояване (ПЗ) и прило­
жената към него обяснителна записка в проекта 
за нов УПИ I-36 – „за инженерна инфраструктура 
(КПС, трафопост и озеленяване)“, кв. 264а, се 
предвижда зона за застрояване на инженерна ин­
фраструктура, която е показана с ограничителни 
строителни линии.
УПИ – „за озеленяване“, попада в устройстве­
на зона „Оз1“ съгласно т. 16 от приложението 
към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО, като предвиденото 
застрояване и отреждане за УПИ е допустимо в 
тази устройствена зона.
Планът за застрояване цели осигуряване на 
възможност за застрояване в новообразувани 
УПИ ХV-711 – „за жилищно строителство“, и 
УПИ ХVІ-710 – „за жилищно строителство“, 
кв. 264, като се предвижда ново свободно като 
начин и ниско като характер застрояване на три 
етажа с кота корниз до 10 м.
С проекта е предвидено ситуиране на сградите 
при спазени изисквания по чл. 31, ал. 1, 4 и 5 и 
чл. 32 от ЗУТ. Предвиденото застрояването е с 
жилищно предназначение.
Предвид горното с проекта на план за застроя­
ване не се допускат намалени разстояния към 
вътрешнорегулационни граници, съседни имоти 
и сгради, включително през улица.
Имотите попадат в урбанизирана терито­
рия в устройствена зона „Жм“ съгласно т. 4 от 
приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО, като 
предвиденото застрояване и отреждане за УПИ е 
допустимо в тази устройствена зона.
Планът за застрояване цели осигуряване на 
законосъобразно и целесъобразно застрояване в 
съответствие с максимално допустими функции 
съгласно предвижданията на ОУП на СО.
Паркирането е осигурено с предвиждане на 
места за паркиране в границите на урегулирания 
поземлен имот.
С горното е спазена разпоредбата на чл. 43, 
ал. 1 от ЗУТ.