Държавен вестник, бр. 69, 2015 г., стр. 42

СТР.  42	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  69
„Зелена система“ при СО на 28.11.2014 г. и решение 
на Постоянната комисия по опазване на околната 
среда, земеделие и гори при СОС от 18.11.2014 г. 
с изискване „ситуирането на строителните петна, 
транспортният достъп до тях и алейната мрежа 
да не засягат съществуваща растителност“.
При горната фактическа обстановка се уста-
нови от правна страна следното:
Производството е по реда на § 124 ПЗРЗИДЗУТ.
Искането за одобряване на проекта за ПУП е 
направено от заинтересованите лица по смисъла 
на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственици 
на имот с идентификатор 68134.1945.73, кв. 3а, 
м. Национален киноцентър, което се установява 
от приложените документ за собственост, удосто-
верения за наследници и скица от СГКК – София.
Действащият подробен устройствен план е 
одобрен със заповеди № 1230 от 15.07.1972 г., № РД-
09-406 от 19.09.1994 г., № РД-50-202 от 2.07.2001 г. 
и № РД-50-149 от 24.07.2006 г. и решения на СОС 
№ 539 по протокол № 74 от 7.10.2010 г. и № 536 
по протокол № 48 от 26.09.2013 г. съгласно при-
ложената извадка от действащ ПУП.
Кадастралната карта за територията е одо-
брена със Заповед № РД-18-68 от 2.12.2010 г. на 
изпълнителния директор на АГКК.
Имот с идентификатор 68134.1945.73 е неуре-
гулиран поземлен имот, попадащ в урбанизирана 
територия.
С внесения от собствениците му проект по 
тяхно искане същият се урегулира, като се създава 
нов УПИ LI-73 по имотни граници с изключение 
на частта от същия, попадаща в устройствена 
зона „Рпп“, какъвто е основният принцип за 
урегулиране, заложен в ЗУТ.
Предназначението на нов УПИ LI-73 – за 
жилищно строителство, е допустимо в устрой-
ствена зона „Жм3“, в която попада имотът по 
ОУП на СО.
Основание за одобряване на ПР, с който се 
създава нов УПИ LI-73, е нормата на чл. 17, ал. 1 
ЗУТ и т. 7 от приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
Урегулирането на имота в самостоятелен УПИ 
води до необходимост от осигуряване на лице 
(изход) към улица, поради което се предвижда 
изменение на действащата улична регулация от 
о.т. 192с до о.т. 192н за прокарване на задънена 
улица от о.т. 201 до о.т. 202, с което е спазена 
нормата на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ, както 
и на чл. 81, ал. 1 и 3 ЗУТ.
С проекта се изпълнява и изискването на 
чл. 108, ал. 5 за икономичност на изпълнение-
то – предложена е най-късата и пряка връзка с 
действаща улична регулация.
Изменението на уличната регулация за създа-
ване на задънена улица засяга граница на УПИ 
XXI-60, като я променя частично в частта, танги-
раща задънената улица, без да променя предназ-
начението му, останалите регулационни граници 
и възможностите му за пълноценно застрояване.
Основание за одобряване на проекта за ИПР 
е нормата на чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с 
ал. 2 и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ – промяна в 
устройствените условия с урегулирането на имот 
с идентификатор 68134.1945.73 и необходимостта 
от осигуряване на достъп до същия.
С оглед нормата на чл. 14, ал. 1 и чл. 18 ЗУТ 
имотът – предмет на плана, се урегулира с цел 
застрояване, поради което по съгласие на соб-
ствениците му се одобрява и план за застрояване. 
Същият цели осигуряване на законосъобразно 
и целесъобразно застрояване в съответствие с 
максимално допустимите показатели и допустими 
функции съгласно предвижданията на ОУП на СО.
С ПЗ се предвижда изграждане на 5 бр. дву­
етажни свободностоящи жилищни сгради.
Застрояването е съобразено с изискванията 
за разстояния по чл. 31, ал. 1, 4 и 5, чл. 32, ал. 1 
и 2 и чл. 33 ЗУТ.
Предвид горното с ПЗ не се допускат намале-
ни разстояния към съседни имоти и/или сгради, 
включително през улица.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта –  сезиране 
на административния орган от заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, разрешено е изработването на проект за 
ИПР от компетентния за това орган, внесеният 
проект е съобщен на всички заинтересовани лица, 
разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Устройствената зона, в която попада имо-
тът – предмет на плана, е „Жилищна зона с 
малкоетажно застрояване с ограничителни па-
раметри“ (Жм3), в която съгласно приложение 
към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО е допустимо конкретното 
предназначение на новообразувания УПИ LI-73 
да е „за жилищно строителство“. По ОУП на СО 
УПИ LI-73 попада извън Природен парк „Витоша“.
Показателите на застрояване, отразени в ма-
трицата върху плана, отговарят на предвидените 
в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1 ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изис-
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Проектното решение е целесъобразно и отго-
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на част от недвижим имот – соб-
ственост на физическо лице, за изграждане на 
обект – задънена улица – публична общинска 
собственост – основание по чл. 21, ал. 7 във 
връзка с ал. 1 ЗОС.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 1 и 7 ЗОС, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 17, 
ал. 1, чл. 18, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 и чл. 81, 
ал. 1 и 3, чл. 125, ал. 7, чл. 136, ал. 1 във връзка с 
чл. 15, ал. 1, изр. 2 и чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка 
с ал. 2, чл. 108, ал. 5 ЗУТ, чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
т. 7 от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и 
протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-77 от 15.10.2013 г., 
т. 19, и № ЕС-Г-33 от 13.05.2014 г., т. 10, Столич-
ният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за изменение на плана за 
улична регулация на м. Национален киноцентър, 
кв. 3а, улица от о.т. 192с до о.т. 192н за създаване