Държавен вестник, бр. 64, 2015 г., стр. 40

СТР.  40	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  64
проект е съобщен на всички заинтересовани лица, 
проведено е обществено обсъждане, разгледан е 
и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Устройствената зона, в която попадат имо-
тите – предмет на плана, е „Жилищна зона с 
малкоетажно застрояване в природна среда“ 
(„Жм1“) и „терени за озеленяване на улици, 
реки, дерета, открити канали“ (Тзв), в която 
съгласно приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО 
е допустимо конкретното предназначение на 
новообразувания УПИ III-281, 344, 345, 376, 377, 
412, 413, 1302, 3115, 3116, 3117, 3118, 3119 да е „За 
жилищно строителство“, а на новообразувания 
УПИ IV-414 и УПИ V-346 да е „За укрепващо 
противосвлачищно озеленяване“.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1 ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
С плана за регулация се образува кв. 22а 
(нов) и се създават нови УПИ за имотите, 
собственост на заявителите, които са неурегу-
лирани. Новосъздадените УПИ са отредени в 
съответствие с идентификаторите на поземле-
ните имоти съгласно действащата кадастрална 
карта за територията. За имоти с идентифика-
тори 55419.6701.344, 55419.6701.345, 55419.6701.412, 
55419.6701.413, 55419.6701.376, 55419.6701.377, 
55419.6701.281, 04234.6901.1302, 55419.6701.3115, 
55419.6701.3116, 55419.6701.3117, 55419.6701.3118, 
55419.6701.3119 се създава нов УПИ III-281, 344, 345, 
376, 377, 412, 413, 1302, 3115, 3116, 3117, 3118, 3119, 
за имот с идентификатор 55419.6701.414 се създава 
нов УПИ �����������������������������������
IV���������������������������������
-414 – „За укрепващо противосвла-
чищно озеленяване“, а за имот с идентификатор 
55419.6701.346 се създава нов УПИ V-346 – „За 
укрепващо противосвлачищно озеленяване“.
За урегулиране на имоти с идентификато-
ри 55419.6701.344, 55419.6701.345, 55419.6701.412, 
55419.6701.413, 55419.6701.376, 55419.6701.377, 
55419.6701.281, 04234.6901.1302, 55419.6701.3115, 
55419.6701.3116, 55419.6701.3117, 55419.6701.3118, 
55419.6701.3119 в общ съсобствен УПИ е налице 
основание по чл. 17, ал. 2, т. 3 и ал. 5 ЗУТ.
За урегулиране на имоти с идентификатори 
55419.6701.414 и 55419.6701.346 по границите им 
в кадастралната карта е налице основание по 
чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на новосъздадените 
УПИ се осигурява по действащата и новосъзда-
дените задънени улици от о.т. 300 до о.т. 302 и 
от о.т. 315 до о.т. 331.
С горното е спазено изискването на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
С ПЗ в новообразувания УПИ III-281, 344, 
345, 376, 377, 412, 413, 1302, 3115, 3116, 3117, 3118, 
3119 по искане на собствениците се предвижда 
потвърждаване на съществуващото нискоетажно 
жилищно застрояване и предвиждане на ново за-
строяване с 2-етажни, свободно стоящи жилищни 
сгради при Кк=7 м.
Проектът се одобрява при спазване изисква-
нията за разстояния по чл. 31, ал. 1 и 4, чл. 32, 
ал. 1 и 2 и чл. 33 ЗУТ, както и със сервитута на 
водопровод 1800 СТ 1975.
Предвижда се изграждане на нови трансфор-
маторни постове при спазване нормата на чл. 91, 
ал. 1 ЗУТ.
Предвид горното с ПЗ не се допускат намале-
ни разстояния към съседни имоти и/или сгради, 
включително през улица.
Проектът е изработен при спазване изисква-
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ-
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивирано-
то предписание за съгласуване на проекта с 
експлоатационните дружества и допълнително 
поставените изисквания.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представената експертна 
оценка за съществуваща дървесна растителност, 
заверена от дирекция „Зелена система“ на СО.
Проектното решение е целесъобразно и отго-
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
Компетентен да одобри проекта за ПУП е 
Столичният общински съвет, тъй като с плана 
се предвижда недвижими имоти – собственост 
на физически и юридически лица, за изграждане 
на обект – улица – публична общинска собстве-
ност – основание по чл. 21, ал. 7 във връзка с 
ал. 1 ЗОС.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 1 и 7 ЗОС, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 110, 
ал. 1, т. 1, чл. 115, ал. 1 и 2, чл. 124, ал. 3, чл. 17, 
ал. 1, ал. 2, т. 3 и ал. 5, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, 
чл. 31, ал. 1 и 4, чл. 32, ал. 1 и 2, чл. 33 ЗУТ, 
чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, т. 5 и 34 от приложение към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и протокол на ОЕСУТ № ЕС-
Г-39 от 2.06.2015 г., т. 6, Столичният общински 
съвет реши:
1.  Одобрява проект за план за регулация 
на местност Детски град – Панчарево, кв. 22а 
(нов); създаване на нови УПИ III-281, 344, 345, 
376, 377, 412, 413, 1302, 3115, 3116, 3117, 3118, 3119, 
УПИ ��������������������������������������
IV������������������������������������
-414 – „За укрепващо противосвлачищ-
но озеленяване“, и УПИ V-346 – „За укрепващо 
противосвлачищно озеленяване“; създаване на 
задънена улица от о.т. 300 до о.т. 302 и задънена 
улица от о.т. 315 до о.т. 331 по сините и червените 
линии, цифри и текст съгласно приложения проект.
2. Одобрява проект за план за застрояване на 
местност Детски град – Панчарево, кв. 22а (нов), 
УПИ III-281, 344, 345, 376, 377, 412, 413, 1302, 
3115, 3116, 3117, 3118, 3119 съгласно приложения 
проект и без допускане на намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява или съгласува инвестиционен проект и 
да се издава разрешение за строеж с допускане 
на намалени разстояния към съседни имоти и/
или сгради, включително през улица.
Решението и одобреният проект на подробен 
устройствен план да се публикуват на интернет 
страницата на Столична община – Направление 
„Архитектура и градоустройство“ (sofia-agk.com), 
на основание чл. 129, ал. 5 ЗУТ.
Решението да се съобщи на заинтересуваните 
лица по реда на чл. 129, ал. 1 ЗУТ.