Държавен вестник, бр. 6, 2009 г., стр. 5

Б Р О Й  6
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  5
телните или контролните органи са членове на
ръководните или контролните органи на съот-
ветната политическа партия, техни деца или
съпрузи.
(2) Декларация по ал. 1 подават и юридичес-
ките лица с нестопанска цел, които са направи-
ли дарение в полза на политическа партия.
(3) Сметната палата публикува в интернет
страницата си в срок до 15 април 2009 г. декла-
рациите по ал. 1 и имената на политическите
партии, които не са ги подали.
(4) Лице, определено от ръководните орга-
ни на политическа партия или на юридическо
лице с нестопанска цел, което не подаде дек-
ларация по ал. 1, се наказва с глоба в размер
от 1000 до 2000 лв.
Законът е приет от 40-то Народно събрание
на 13 януари 2009 г. и е подпечатан с официал-
ния печат на Народното събрание.
 Председател на Народното събрание:
Георги Пирински
963
УКАЗ № 12
На основание чл. 98, т. 4 от Конституцията
на Република България
П О С Т А Н О В Я В А М :
Да се обнародва в “Държавен вестник” Зако-
нът за управление на етажната собственост, приет
от ХL Народно събрание на 13 януари 2009 г.
Издаден в София на 21 януари 2009 г.
Президент на републиката: Георги Първанов
Подпечатан с държавния печат.
Министър на правосъдието: Миглена Тачева
ЗАКОН
за управление на етажната собственост
Г л а в а  п ъ р в а
ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ
Раздел I
Предмет на закона
Обхват на закона
Чл. 1. Този закон урежда обществените отно-
шения, свързани с управлението на общите части
на сгради в режим на етажна собственост, както
и правата и задълженията на собствениците и оби-
тателите на самостоятелни обекти или на части
от тях.
Особен режим на управление на общите части
Чл. 2. (1) Управлението на общите части на
сгради в режим на етажна собственост, постро-
ени в жилищен комплекс от затворен тип, се
урежда с писмен договор с нотариална заверка
на подписите между инвеститора и собствени-
ците на самостоятелни обекти.
(2) Договорът по ал. 1 се вписва по партида-
та на всеки самостоятелен обект и е противо-
поставим на неговите последващи приобрета-
тели.
Изключения
Чл. 3. За управлението на общите части на
сгради в режим на етажна собственост, в които
самостоятелните обекти са до три и принадле-
жат на повече от един собственик, се прилагат
разпоредбите на чл. 42, 43 и 44 от Закона за
собствеността.
Определяне на прилежаща площ
Чл. 4. (1) При преструктуриране на кварта-
ли с комплексно застрояване и в случаите, ко-
гато сграда в режим на етажна собственост не
може да се обособи в отделен урегулиран по-
землен имот по реда на Закона за устройство на
територията, се определя прилежаща площ към
сградата.
(2) В случаите по ал. 1 прилежащата площ се
определя от кмета на общината по негова ини-
циатива или по искане на заинтересованите лица
по ред, определен с наредба на министъра на
регионалното развитие и благоустройството.
(3) При определянето на прилежащата площ
кметът на общината издава заповед, придруже-
на от скица, с която се определят границите и
предназначението на площта.
(4) Определената прилежаща площ се пре-
доставя за поддържане и използване от съот-
ветната етажна собственост при условия и по
ред, определен с наредба на общинския съвет.
Раздел II
Права и задължения на собствениците и оби-
тателите на самостоятелни обекти или на
части от тях
Права на собствениците и обитателите
Чл. 5. (1) Собствениците на самостоятелни
обекти в сграда в режим на етажна собственост,
наричани по-нататък “собственици”, имат пра-
во да:
1. използват общите части на сградата спо-
ред тяхното предназначение;
2. участват в управлението на етажната соб-
ственост.
(2) Обитателите в сграда в режим на етажна
собственост имат правото по ал. 1, т. 1, както и
да участват в управлението на етажната собст-
веност със съвещателен глас.
Задължения на собствениците и обитателите
Чл. 6. (1) Собствениците са длъжни да:
1. не пречат на другите собственици и обита-
тели да използват общите части на сградата;