Държавен вестник, бр. 47, 2016 г., стр. 48

СТР.  48	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  47
граници следват имотните такива с изключение 
на частта, която попада в новопредвидената ули­
ца, като за същите се образуват УПИ: V-13 – за 
жс, VI-12 – за жс, VII-12 – за жс, VIII-8 – за жс, 
IХ – за озел. и инж. инфр., Х – за озел. и инж. 
инфр., XI – за озел. и инж. инфр., в съответствие 
с чл. 17, ал. 1 ЗУТ. 
Изменението на плана за регулация се състои 
в изменение на улица между о.т. 48б-48в-72а-72-
71-71а и о.т. 600 с оглед урегулиране на улица от 
о.т. 71а – о.т. 71б до о.т. 71в с цел осигуряване на 
лице (изход) към улица на новообразуваните УПИ 
в съответствие с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ. 
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ относно 
изменението на уличната регулация. 
Улицата се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за ширина, като лицето на 
УПИ отговаря на размерите по чл. 81, ал. 3 ЗУТ. 
Съгласно чл. 81, ал. 4 ЗУТ отчуждаванията 
за прокарване на нова задънена улица в урегу­
лирана територия по искане на собственици на 
поземлени имоти са за тяхна сметка. 
Предвиденото с проекта урегулиране на улица е 
мероприятие от публичен характер съгласно чл. 21, 
ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да одобри 
проекта за ИПР и ПРЗ в случая на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински съвет.
С изработения подробен устройствен план се 
предвижда изменение на източната регулационна 
граница на УПИ I-2369, което се налага с цел 
урегулирането на поземлен имот с идентификатор 
04234.6991.13 по КККР на с. Бистрица по имотните 
му граници. Останалите регулационни граници 
на този имот не се изменят и не се поставят в 
съответствие с имотните такива, тъй като за 
него няма искане от заинтересованите лица, не 
са представени документи за собственост, нито 
скици от СГКК и комбинирани скици по ЗКИР. 
Предвид горното, за одобряването на 
ПУП – ИПР е налице основание по чл. 134, 
ал. 2, т. 2 и чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 
ЗУТ и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ относно из­
менението на ПР на УПИ I-2369. 
Новообразуваните УПИ ще позволят на 
собствениците им да ги използват съгласно ин­
вестиционните си намерения в съответствие с 
предвижданията на зоната по ОУП на СО. 
По действащия ОУП на СО имотите попадат 
в територия за далекоперспективно развитие 
„Вилна зона“ (Жвд). Предвиденото застрояване 
на жилищни сгради и инженерна инфраструктура 
е допустимо в тази устройствена зона съгласно 
приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Показате­
лите на застрояване, отразени в матрицата върху 
плана, отговарят на предвидените в ОУП на СО. 
Съгласно чл. 15 ЗУЗСО устройството и за­
строяването на терените за далекоперспективно 
развитие преди 2020 г. се допускат въз основа 
на решение на Столичния общински съвет при 
условие, че инвестиционните инициативи съответ­
стват на предвижданията на общия устройствен 
план, обхващат изцяло или в значителна степен 
съответната устройствена зона и за тях е осигуре­
но финансиране, като предвидените инвестиции 
трябва да включват и средства за изграждане 
на необходимите съоръжения на техническата 
инфраструктура. 
Спазено е изискването на чл. 15 ЗУЗСО, което 
се установява от решение № 104 по протокол 
№ 57 от 20.02.2014 г. на СОС и представените от 
заявителите нотариално заверени декларации, 
с които същите се ангажират с финансирането 
и изграждането на необходимите съоръжения 
на техническата инфраструктура за имотите в 
обхвата на разработката. 
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ. 
С плана за застрояване в нови УПИ се пред­
вижда 3-етажно ниско като характер и свобод­
ностоящо като начин жилищно застрояване. 
Планът се одобрява при спазване изискванията на 
чл. 34 ЗУТ по отношение изискуемите разстояния 
на жилищни сгради до вътрешните граници на 
УПИ във вилни зони. 
Предвид горното, с проекта за план за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица. 
Проектът е изработен при спазване изисква­
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ­
държанието на устройствените схеми и планове. 
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, „ЕСО“ – ЕАД, 
и „Софийска вода“ – АД. 
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представените геодезическо 
заснемане и експертна оценка на съществува­
щата висока дървесна растителност, заверена от 
дирекция „Зелена система“ – СО. 
Изпълнено е изискването на чл. 125, ал. 7 ЗУТ, 
което се установява от представеното становище 
на РИОСВ за преценка на необходимостта от 
извършване на оценка на въздействието върху 
околната среда, от което е видно, че липсва 
необходимост от извършването на оценка на 
въздействието върху околната среда. 
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ. 
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА и 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, чл. 136, ал. 1 във връзка с 
чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1, чл. 14, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 17, 34, чл. 81, 
ал. 1, 3 и 4, чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 
ЗУТ, чл. 15 ЗУЗСО, т. 8 от приложението към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и протокол на ОЕСУТ № ЕС-
Г-69 от 29.09.2015 г., т. 20, Столичният общински 
съвет реши: 
1. Одобрява проект за изменение на улица 
между о.т. 48б-48в-72а-72-71-71а и о.т. 600, из­
менение на границите на УПИ I-2369, кв. 43а, 
местност в.з. Бистрица – Разширение, по кафявите 
и зелените линии, цифри, букви и зачертавания 
съгласно приложения проект.
2. Одобрява проект за план за регулация за 
откриване на нова улица от о.т. 71а – о.т. 71б 
до о.т. 71в. Създаване на нови УПИ: V-13 – за 
жс, VI-12 – за жс, VII-12 – за жс, VIII-8 – за жс, 
IX – за озел. и инж.инфр., Х – за озел. и инж. 
инфр., XI – за озел. и инж. инфр., кв. 43а, мест­