Държавен вестник, бр. 9, 2018 г., стр. 70

СТР.  70	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  9
„Кремиковци“, представляващ неразделна част 
от плана за регулация на м. Япаджа, одобрен с 
Решение № 536 от 23.07.2015 г. на СОС.
Посочените УПИ са изключени от обхва­
та на одобряване с т. 4 от решението поради 
непредставяне към момента на одобряване на 
предварителен договор по чл. 15, ал. 3 или 5 ЗУТ 
(съответно чл. 17, ал. 3 или 5 ЗУТ), което прави 
производството в тази му част недовършено.
Към заявлението са приложени: документи за 
собственост; скици, издадени от СГКК; проект 
за ПУП – ПРЗ на м. Япаджа, кв. 2, УПИ ХVІ-
34, 35 – „за хотел и ОО“, УПИ ХХХІІІ-32, 33, 
216 – „За хотел и ОО“, с обяснителна записка, 
пълномощно.
С писмо изх. № СГ17-ГР00-155-[1]/6.03.2017 г. 
заявителят е уведомен за допуснати пропуски в 
представения проект за одобряване. Със заяв­
ление вх. рег. № СГ17-ГР00-155-[1]/14.03.2017 г. е 
представен коригиран проект, изработен съгласно 
изискванията на отделите на НАГ.
Видно от приложените документи за собстве­
ност заявителят е собственик на ПИ с идентифи­
катори 68134.8555.32, 68134.8555.33, 68134.8555.34, 
68134.8555.35 и 68134.8555.216, попадащи в обхвата 
на УПИ ХVІ-34, 35 – „За хотел и ОО“, УПИ 
ХХХІІІ-32, 33, 216 – „За хотел и ОО“, предвид 
което не е необходимо представяне на договор 
по чл. 15 и 17 ЗУТ.
Проектът за ПРЗ е разгледан и приет с решение 
на ОЕСУТ по протокол № ЕС-Г-34/25.04.2017 г., 
т. 4. Направено е служебно предложение проектът 
да се съгласува от АГКК в изпълнение на чл. 65, 
ал. 2 и 5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016 г. 
за съдържанието, създаването и поддържането на 
кадастралната карта и кадастралните регистри.
С ъ с  з а я в л е н и е  в х .  №  С А Г 17- Г Р 0 0 -
155-[4]/7.07.2017 г. е внесено удостоверение № 25-
54160/6.07.2017 г., дадено от АГКК за приемане 
на проект за изменение на КККР.
Внесена е извадка от действащия план за регу­
лация и проект за ПУП. Служебно по преписката 
е приложено Решение № 536 по протокол № 86 от 
23.07.2015 г. на СОС, с което е приет проектът за 
ПРЗ за м. Япаджа, район „Кремиковци“.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Искането за продължаване на производството 
и одобряване на проект за план за регулация и 
застрояване е направено от заинтересовано лице 
по смисъла на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ като 
собственик на поземлените имоти – предмет на 
плана, влизащи в състава на УПИ XVI-34, 35 – „За 
хотел и ОО“, УПИ ХХХІІІ-32, 33, 216 – „За хотел 
и ОО“, кв. 2, м. Япаджа.
Горното се установява от представените доку­
менти за собственост и скици от СГКК.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Административното производство по одо­
бряване на ПРЗ в частта на кв. 2 е проведено 
като част от производството по одобряване на 
цялостния ПУП – ПРЗ на м. Япаджа, одобрен с 
Решение № 536 от 23.07.2015 г. на СОС.
Урегулираните поземлени имоти УПИ XVI-
34, 35 – „За хотел и ОО“, УПИ ХХХІІІ-32, 33, 
216 – „За хотел и ОО“, кв. 2, м. Япаджа, попадат 
в териториалния обхват на допускането за изра­
ботване на проекта, за него са проведени проце­
дурите по съобщаване на заинтересованите лица 
и е проведено обществено обсъждане, проведени 
са съгласувания и проектът е приет от ОЕСУТ.
Предвид горното доказателствата и мотивите 
за одобряване на Решение № 536 от 23.07.2015 г. 
на СОС са неразделна част от доказателствата 
и мотивите за одобряване на настоящия проект 
за план за регулация и застрояване.
С т. 4 от Решение № 536 от 23.07.2015 г. на 
СОС УПИ ХVІ-34, 35 – „За хотел и ОО“, УПИ 
ХХХІІІ-32, 33, 216 – „За хотел и ОО“, кв. 2, 
м. Япаджа, са изключени от обхвата на одобряване 
поради липсата към този момент на договори по 
чл.15 и 17 ЗУТ, което прави фактическия състав 
недовършен в тази му част.
Съгласно приложените документи за соб­
ственост ПИ с идентификатори 68134.8555.32, 
68134.8555.33, 68134.8555.34, 68134.8555.35 и 
68134.8555.216 са собственост на едно и също 
лице, с което отпада необходимостта от догово­
ри по чл. 17 ЗУТ. Основание за одобряване на 
ПР е нормата на чл. 17, ал. 2, т. 3 ЗУТ. Налице 
е и последният елемент от фактическия състав 
за одобряването на УПИ ХVІ-34, 35 – „За хотел 
и ОО“, и УПИ XXXIII-32, 33, 216 – „За хотел и 
ОО“, кв. 2, м. Япаджа.
Отреждането на УПИ за имотите по дейст­
ващата кадастрална карта е в съответствие с 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на УПИ се осигурява 
по действащата улична регулация.
С ПЗ се предвижда нискоетажно, свободносто­
ящо застрояване със сгради на 3 етажа, Н≤10 м 
при спазване изискванията на чл. 31, ал. 1, 4 и 
5 и чл. 32 ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотите, предмет 
на плана, попадат в устройствена зона „Смф1“ 
съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, 
като проектът съответства на устройствените 
показатели.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ. Проектното 
решение е целесъобразно и отговаря на изисква­
нията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 129, ал. 2, чл. 115, ал. 1 и 2, чл. 17, ал. 2, 
т. 3 ЗУТ, т. 13 от приложението към чл. 3, ал. 2
ЗУЗСО, протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-48/30.06.2015 г., 
т. 4, протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-34/25.04.2017 г., 
т. 4, и Решение № 536 от 23.07.2015 г. на СОС 
Столичният общински съвет реши:
Одобрява проект за:
1. План за регулация на м. Япаджа, кв. 2, УПИ 
ХVІ-34, 35 – „За хотел и ОО“, УПИ ХХХІІІ-32, 
33, 216 – „За хотел и ОО“, район „Кремиковци“, 
представляващ неразделна част от плана за регу­
лация на м. Япаджа, одобрен с Решение № 536 от 
23.07.2015 г. на СОС, съгласно приложения проект 
по сините и червените линии, цифри и текст.
2. План за застрояване на м. Япаджа, кв. 2, 
УПИ ХVІ-34, 35 – „За хотел и ОО“, УПИ ХХХІІІ-32, 
33, 216 – „За хотел и ОО“, район „Кремиковци“, 
представляващ неразделна част от плана за ре­
гулация на м. Япаджа, одобрен с Решение № 536 
от 23.07.2015 г. на СОС, съгласно приложения 
проект, без допускане на намалени отстояния към 
съседни имоти и сгради, включително през улици.