Държавен вестник, бр. 9, 2018 г., стр. 66

СТР.  66	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  9
На основание чл. 128, ал. 1 ЗУТ проектът е 
съобщен на заинтересованите лица чрез обявление 
в „Държавен вестник“, като съгласно писмо peг. 
№ 6602-84/2/6.07.2015 г. на главния архитект на 
район „Панчарево“ в законоустановения срок не са 
постъпили възражения, предложения и искания.
Проектът е съгласуван от отделите на НАГ. 
Същият е приет от ОЕСУТ по реда на чл. 128, 
ал. 7 ЗУТ с решение по протокол № ЕС-Г-
57/28.07.2015 г., т. 6, допълнен с решения по про­
токоли № ЕС-Г-86/8.11.2016 г., т. 6, със служебно 
предложение да се преномерира новообразува­
ният кв. 55а и № ЕС-Г-90/22.11.2016 г., т. 15, със 
служебно предложение да се преномерира УПИ 
ХХVII-825 – „За жс“, като УПИ ХХVIII – „За 
жс“. След изпълнение на направените служеб­
ни предложения е предложено изпращането на 
проекта за подробен устройствен план в СОС за 
одобряване на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Искането за разрешаване изработването на 
ПУП е направено от заинтересувано лице по 
смисъла на чл. 124а, ал. 5 във връзка с чл. 131, 
ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, като собственик на по­
землен имот с идентификатор 04234.6983.825 по 
КККР на с. Бистрица, което се установява от 
представените в производството документ за 
собственост и скица от СГКК.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта – сезиране на ад­
министративния орган от заинтересувано лице по 
чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по образец, 
одобрено е задание и е разрешено изработването 
на проект за ПУП от компетентния за това орган, 
внесен е проект и са изпълнени предписанията 
в разрешаването, проектът е съобщен на заин­
тересованите лица, същият е разгледан и приет 
от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ. Имотът 
се урегулира за първи път, като регулационните 
граници следват имотните такива на същия по 
кадастралната карта в съответствие с чл. 17, 
ал. 1 ЗУТ.
Изменението на плана за регулация се състои 
в изменение на улична регулация при о.т. 543б 
и задънена улица от о.т. 535г до о.т. 535м, създа­
ване на нов кв. 55а, изменение на границите на 
УПИ І – „За стопански двор“, с оглед открива­
не на улица от о.т. 535г до о.т. 543б и задънена 
улица от о.т. 543е до о.т. 543з с цел осигуряване 
на лице (изход) към улица на новообразуван 
УПИ ХХVIII-825 – „За жс“, кв. 55а, в съответствие 
с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ относно 
изменението на уличната регулация.
Улицата се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за ширина, като лицето на 
УПИ отговаря на размерите по чл. 81, ал. 3 ЗУТ.
Съгласно чл. 81, ал. 4 ЗУТ отчуждаванията 
за прокарване на нова задънена улица в урегу­
лирана територия по искане на собственици на 
поземлени имоти са за тяхна сметка.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да 
одобри проекта за ИПР и ПЗ в случая на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински съвет.
Новообразуваният УПИ ще позволи на собстве­
ника му да го използва съгласно инвестиционните 
си намерения в съответствие с предвижданията 
на зоната по ОУП на СО.
По действащия ОУП на СО имотът – предмет 
на плана, попада в устройствена зона „Вилна 
зона“ (Жв). Предвиденото застрояване на жи­
лищна сграда е допустимо в тази устройствена 
зона съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 
ЗУЗСО. Показателите на застрояване, отразени 
в матрицата върху плана, отговарят на предви­
дените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда ниско­
етажно като характер и свободностоящо като 
начин застрояване. Планът се одобрява при спаз­
ване изискванията на чл. 34 ЗУТ по отношение 
изискуемите разстояния на жилищни сгради до 
вътрешните граници на УПИ.
Предвид горното с проекта за план за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е изработен при спазване изис­
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Изпълнени са изискванията в мотивирано­
то предписание за съгласуване на проекта със 
„Софийска вода“ – АД, и „ЧЕЗ Разпределение 
България“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представената декларация 
за липса на дървесната растителност, заверена 
от Дирекция „Зелена система“ – СО.
Изпълнени са изискванията на ЗООС, което се 
установява от представеното становище на РИОСВ 
за преценка на необходимостта от извършване на 
оценка на въздействието върху околната среда, 
от което е видно, че липсва необходимост от 
извършването на оценка на въздействието върху 
околната среда.
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 7 ЗОС, чл. 136, ал. 1 във връзка с чл. 134, ал. 2, 
ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 81, ал. 1, 
3 и 4, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 17, чл. 34, чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ, т. 8 от прило­
жението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и протоколи на 
ОЕСУТ № ЕС-Г-57/28.07.2015 г., т. 6, № ЕС-Г-
86/8.11.2016 г., т. 6, № ЕС-Г-90/22.11.2016 г., т. 15, 
Столичният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за изменение на план за 
регулация на улица при о.т. 543б и задънена улица 
от о.т. 535г до о.т. 535м. Изменение на границите 
на УПИ І – „За стопански двор“, кв. 90. Откриване 
на улица от о.т. 535г – о.т. 543ж – о.т. 543е – о.т. 
543д – о.т. 543г – о.т. 543в до о.т. 543б и задънена 
улица от о.т. 543е до о.т. 543з. Създаване на нов