Държавен вестник, бр. 84, 2017 г., стр. 68

СТР.  68	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  84
„Кремиковци“, план за регулация и застрояване 
по чл. 22, ал. 4 ЗУТ и план-схеми на мрежите и 
съоръженията на техническата инфраструктура 
на м. Кв. Ботунец – жилищен комплекс, район 
„Кремиковци“, като за същите се издаде един 
административен акт. 
На основание чл. 56, ал. 1 АПК да се прекрати 
производството по одобряване на ПУП за след­
ните урегулирани поземлени имоти: 
УПИ VІІ, кв. 27, в който попада ПИ с иден­
тификатор 68134.8360.2010, УПИ ІІІ, УПИ IV, 
УПИ VI и УПИ Х, кв. 19, в който попадат ПИ с 
идентификатори 68134.8360.2017, 68134.8360.2018, 
68134.8360.2019 и 68134.8360.2020, УПИ ІІ, УПИ 
VІІІ и УПИ IX, кв. 32, в който попадат ПИ с 
идентификатори 68134.8360.2013, 68134.8360.2014, 
68134.8360.2015 и 68134.8360.2016. 
След влизане в сила на решението на СОС 
в частта на прекратяването собствениците на 
тези имоти разполагат с правната възможност 
да проведат самостоятелно производство за одоб­
ряване на ПУП.
В проекта да се сигнират УПИ, за които е 
прекратено административното производство, 
след което да се изпрати по компетентност на 
основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА и чл. 21, 
ал. 7 ЗОС за одобряване в СОС. 
С оглед изложената фактическа обстановка от 
правна страна се установява следното: 
Административните производства по одобрява­
не на ПУП са започнали служебно по инициатива 
на компетентния за това орган по чл. 135 ал. 1 
ЗУТ, а именно кмета на общината, който съгласно 
Заповед № РД-09-1423 от 5.12.2012 г. на кмета на 
Столичната община е делегирал компетентността 
си на главния архитект на СО. 
Необходимостта от изработване на ПУП 
произтича от факта, че подробните устройствени 
планове за територията са одобрени при различни 
устройствени, социално-икономически и норма­
тивни условия. ПУП са изработвани и одобрявани 
преди влизането в сила на общия устройствен 
план на Столичната община (приет с Решение 
МС № 960 от 16.12.2009 г.).
Предвид гореизложеното е налице основание 
за изменение на плана за регулация и застрояване 
по чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 ЗУТ – съ­
ществено изменение в устройствените условия, 
при които е одобрен предходния план – приемане 
на ОУП на СО и § 2, ал. 1 ПЗРЗУЗСО. 
Освен горното с влизане в сила на КККР за 
район „Кремиковци“ – СО, одобрена със Заповед 
№ РД-18-61 от 27.09.2010 г. на изпълнителния 
директор на АГКК, регулационните граници 
на УПИ и отрежданията за поземлени имоти 
в предвижданията на действащите ПУП не съ­
ответстват на данните от кадастралната карта, 
а част от тях са в противоречие с подзаконови 
нормативни актове на ЗУТ, което е основание 
за изменение на плана за регулация по чл. 134, 
ал. 2 във връзка с ал. 2, т. 2 ЗУТ. 
Изработеният проект за ПУП за м. Кв. Боту­
нец, район „Кремиковци“, по реда на чл. 17 ЗУТ 
е обвързан с действащите подробни устройствени 
планове и действащите планове на контактните 
територии. 
Проектът е изработен върху влязла в сила 
кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-18-
61 от 27.09.2010 г. на изпълнителния директор на 
АГКК, с което е спазено изискването на чл. 115, 
ал. 1 и 2 ЗУТ. 
Лицето (изход) към улица на УПИ – предмет 
на плана, се осигурява по действащата и но­
вопредвидена улична регулация, с което е спазено 
изискването на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ. 
Уличната регулация се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 80, ал. 1, 2, 3 и 5 и Наредба 
№ 2 от 29.06.2004 г. за планиране и проектиране 
на комуникационно-транспортните системи на 
урбанизираните територии.
Проведено е обществено обсъждане на проекта, 
като постъпилите възражения от обявяването и 
общественото обсъждане са разгледани от ОЕСУТ 
и в голямата си част са уважени. 
В табличен вид на плана е показан балансът 
на територията и градоустройствените показатели, 
постигнати със същия. 
Проектът за изменение на плана за регулация 
и застрояване и план- схемите към него са приети 
с решение по протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-57 от 
26.07.2016 г., т. 3. 
Съгласно общия устройствен план на Сто­
личната община имотите – предмет на ПУП 
по чл. 17 ЗУТ, попадат в устройствени зони: 
„Жилищна зона с преобладаващо средноетажно 
застрояване“ (Жс), „Смесена многофункционална 
зона предимно за околоградския район“ (Смф2), 
„Зона за общественообслужващи дейности“ (Оо), 
„Терени на локални градини и озеленяване“ (Тго). 
Конкретното предназначение на урегулираните 
поземлени имоти съответства на допустимото в 
тези устройствени зони, както и параметрите в 
матриците върху застроителната част на плана. 
С оглед на горното е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ. 
С проекта за ПУП – ИПР поземлените имоти 
се урегулират като вътрешните им регулационни 
линии се провеждат по имотните граници на 
имотите по одобрената кадастрална карта за 
района с цел избягване на процедура по чл. 15, 
ал. 3 ЗУТ при липса на съгласие от страните и 
предварителен договор. 
Конкретното предназначение на урегулира­
ните поземлени имоти в обхвата на плана е в 
съответствие с допустимото предназначение в 
съответните зони по ОУП на СО. 
С плана за застрояване се потвърждават съ­
ществуващите масивни жилищни сгради, отго­
варящи на нормативноустановените изисквания 
за отстояния. Запазват се и законно изградените 
общественообслужващи сгради. 
Новопредвиденото основно застрояване е сво­
бодно като начин на застрояване и ниско като 
характер на застрояване с предимно жилищна 
и общественообслужваща функция съобразно 
направения анализ на територията. 
За новопредвиденото свързано нискоетажно 
застрояване са представени нотариално завере­
ни декларации по реда на чл. 21, ал. 5 ЗУТ от 
собствениците на имотите. 
С проекта е доказано, че новопредвиденото 
застрояване не води до надвишаване на пара­
метрите на застрояване за устройствените зони 
съгласно приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.