Държавен вестник, бр. 97, 2003 г., стр. 34

С Т Р .  34
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  97
пътища със същата широчина, а когато те ще осигуря-
ват достъп до 4 имота, широчината им може да се на-
мали до 3,5 м. За задънени пътища, по-дълги от 100 м,
трябва да се предвиди уширение, осигуряващо обръ-
щането на транспортните средства в обратна посока.
2.2.4. Когато при определянето на границите на
застроените части остават незастроени със сгради и
съоръжения площи, от тях се образуват нови имоти,
ако имат площ не по-малка от 250 кв. м и лице към път
не по-малко от 12 м, а когато лицето е към задънен
път—то е с размер не по-малък от широчината на пътя.
Когато незастроените площи не отговарят на тези
изисквания, те се разпределят към съседните нови за-
строени имоти.
3. Изисквания за изработването и приемането на
плановете, с които се определят застроените части
3.1. Застроените части се определят:
3.1.1. По реда на чл. 11, ал. 4 ППЗСПЗЗ—когато
стопанските дворове са разположени в границите на
урбанизираните територии.
3.1.2. С план на новообразуваните имоти—когато
стопанските дворове са разположени извън границите
на урбанизираните територии.
3.2. За стопанските дворове, разположени частич-
но в границите на урбанизираните територии, застро-
ените части се определят по реда на т 3.1.1.
3.3. При определянето на застроените части по реда
на т. 3.1.1 се спазват правилата и нормативите по т. 2,
както и техническите изисквания, определени със за-
поведта по чл. 13, ал. 7 и чл. 13а, ал. 10 ППЗСПЗЗ.
3.4. При определяне на застроените части по реда
на т. 3.1.2 се спазват правилата и нормативите по т. 2,
както и следните изисквания за изработването и при-
емането на плановете на новообразуваните имоти:
3.4.1. Плановете на новообразуваните имоти се
изработват въз основа на:
а) кадастрална карта, одобрена по реда на ЗКИР;
б) кадастрален план—когато за територията няма
одобрена карта;
в) помощен план—ако за територията няма кадаст-
рална карта или кадастрален план и/или има подадени
заявления за възстановяване на собствеността.
3.4.2. Съществуващите кадастрални планове се
проверяват относно изискванията за точност съгласно
чл. 19 от Наредба № 14 от 2001 г. за съдържанието,
създаването и поддържането на кадастралната карта и
кадастралните регистри (ДВ, бр. 71 от 2001 г.), като
при необходимост се актуализират и се оцифряват.
3.4.3. Помощният план се изработва в цифров
(.CAD-формат) и в графичен вид, в мащаб 1:1000 или
1:500, в координатна система 1970 г., свободна раз-
графка и съдържа:
а) геодезическа основа;
б) границите и номерата на съществуващите имоти
и сградите (съоръженията) в тях;
в) границите и номерата на бившите имоти, ако
има подадени заявления за възстановяване на собстве-
ността върху тях;
г) пътища, улици, мрежи и съоръжения на техни-
ческата инфраструктура и други елементи на благоус-
трояването;
д) релеф.
3.4.4. Геодезическата основа и геодезическите из-
мервания за помощния план и оцифряването на съще-
ствуващите планове се изпълняват съгласно изисква-
нията на Наредба № 14 от 2001 г. за съдържанието,
създаването и поддържането на кадастралната карта и
кадастралните регистри.
3.4.5. За територията на стопанския двор се присво-
ява нов номер на кадастрален район (масив). Номера-
та на имотите в границите на кадастралния район са
последователни и възходящи.
3.4.6. Границите и номерата на съществуващите
имоти, сгради, съоръжения и обекти на техническата
инфраструктура се изчертават с черна линия с дебели-
на 0,2 мм, а границите и номерата на бившите имоти—
със зелена линия, с дебелина 0,2 мм.
3.4.7. Неразделна част от помощния план са регис-
търът на съществуващите имоти, сгради и съоръже-
ния и регистърът на бившите имоти. Регистрите съ-
държат данни за имотите—номерата и площите на
поземлените имоти, сградите и съоръженията, данни
за собствениците—име, ЕГН и постоянен адрес, данни
за документите за собственост—нотариален акт, ре-
шение на общинската служба по земеделие и гори (по-
землената комисия), съдебно решение и др.
3.4.8. При констатиране на припокриване или раз-
личие в границите и данните за стопанския двор от
помощния план с границите на имотите от картата на
възстановената собственост е налице контактна зона,
т.е. явна фактическа грешка.
3.4.9. Изискванията към плана на новообразувани-
те имоти се определят с техническо задание, съставено
от собствениците (инвеститорите) на сградите и съо-
ръженията, което се съгласува от областната админист-
рация и областната дирекция “Земеделие и гори”, и
съдържа данни за:
а) границите на плана;
б) предназначението на сградите и съоръженията;
в) строежите, които не позволяват възстановяване
на собствеността съгласно § 1в, ал.1 и 2 ППЗСПЗЗ;
г) широчината на пътищата;
д) други специфични изисквания.
Към техническото задание се прилагат списък на
собствениците на сгради и съоръжения в стопанския
двор и списък на собствениците на бивши имоти, ко-
ито са подали заявления за възстановяване на собс-
твеността, придружени с копия от документите, удос-
товеряващи собствеността.
3.4.10. Графичният вид на плана на новообразува-
ните имоти се представя върху недеформируема осно-
ва, а цифровият му вид—в “.CAD-формат”. Границите
и номерата на новообразуваните имоти се изчертават
със син цвят.
3.4.11. Неразделна част от плана на новообразува-
ните имоти е регистърът на имотите по т. 3.4.7, който
се попълва с данни за новообразуваните имоти. Ново-
образуваните имоти получават номера след последния
от помощния план.
3.4.12. Помощният план и планът на новообразува-
ните имоти се приемат от комисия по чл. 45, ал.5
ППЗСПЗЗ. Цифровият вид на плановете се проверява
чрез контролна компютърна програма от службата по
кадастъра, за което се съставя протокол. Протоколът
от тази проверка е неразделна част от протокола за
приемане. По преценка на комисията помощният план
може да бъде приеман и отделно от плана на новооб-
разуваните имоти.
4. Заключителна част
4.1. Приложенията са неразделна част от заповедта.
4.2. Указания по прилагането на заповедта дават
министърът на регионалното развитие и благоустрой-
ството и министърът на земеделието и горите.
4.3. След влизане в сила на тази заповед Указания
№ 23 от 11.X.1999 г. за изготвянето на кадастрални и
устройствени планове в стопанските дворове на прек-
ратените по § 12 ЗСПЗЗ организации, издадени от Ми-
нистерството на земеделието, горите и аграрната ре-
форма, не се прилагат.
Министър на земеделието и горите:
М. Дикме
Министър на регионалното развитие
и благоустройството:
В. Церовски