Държавен вестник, бр. 55, 2019 г., стр. 99

БРОЙ  55	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  99  
Исканото изменение попада в обхвата на про-
екта за ПУП, м. Люлин 8 м.р. – Бул. Сливница, 
поради което се процедира като план-извадка на 
основание чл. 133, ал. 1 от ЗУТ.
На основание чл. 133, ал. 4 от ЗУТ, когато 
план-извадката изменя действащ ПУП, същата 
се изработва като проект за изменение на дейст-
ващ ПУП.
В настоящия случай обаче предвид прогла-
сената за нищожна Заповед № РД-09-50-340 от 
23.06.1998 г. и одобрените ЧРЗП въз основа на нея 
проектът не може да се изработи като изменение.
С оглед прегледността на проекта и с оглед 
на обстоятелството, че за територията е налице 
нова кадастрална основа, то проектът се изра-
ботва като ПРЗ.
С проекта за ПР – план-извадка, се създава 
нов УПИ III-230, 231, 232 – „За жил. стр., мага-
зини, гаражи и ателиета“, в кв. 2, м. Бул. Баба 
Парашкева, в съответствие с плана в процедура и 
границите на ПИ с идентификатори 68134.4356.230, 
68134.4356.231 и 68134.4356.232, с изключение на 
частта от поземлените имоти, попадаща под 
новата улична регулация. Създават се улици от 
о.т. 315 до о.т. 307в; от о.т. 307в до о.т. 306а и от 
о.т. 306а до о.т. 316.
Нов УПИ III се отрежда за имотите по ка-
дастрална карта.
Предвид обстоятелството, че в границите на 
новообразувания УПИ попадат имоти – собстве-
ност на различни лица, е представен предварителен 
договор по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ за прехвърляне 
на собственост и определяне квотите на съсоб-
ственост в новообразувания УПИ III.
Лицето (изход) към улица на новия УПИ III 
се осигурява по новопроектираната улична регу-
лация, с което е спазено изискването на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на проект за ПУП по чл. 134, ал. 1, 
т. 1 във връзка с ал. 2 и ал. 2, т. 2 от ЗУТ по 
отношение провеждане на регулационните гра-
ници по имотни, чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с 
ал. 2 и чл. 14, ал. 2, ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ по 
отношение промяната в устройствените условия 
с урегулирането на нов УПИ III, което налага 
провеждане на улична регулация за осигуряване 
на достъп с оглед отменената предходна такава и 
чл. 134, ал. 2, т. 6 във връзка с чл. 15, ал. 3 от ЗУТ 
по отношение обединяване на поземлени имоти 
с идентификатори 68134.4356.230, 68134.4356.231 и 
68134.4356.232 по КККР в общ съсобствен УПИ III, 
кв. 2, и определяне на конкретно предназначение.
С проекта за план за застрояване се цели 
осигуряване на законосъобразно и целесъобраз-
но застрояване в съответствие с максимално 
допустимите показатели и допустими функции 
съгласно предвижданията на ОУП на СО по 
искане на собствениците и съобразно изменение 
на плана за регулация.
В нов УПИ III-230, 231, 232 – „За жил. стр., 
магазини, гаражи и ателиета“, се предвижда из-
граждането на една сграда, разположена свободно 
като начин на застрояване и е указана като ви-
соко застрояване като характер на застрояване: 
М/Г+5+А, с преходи в етажността, съответно: с 
Н 18 м, Н 15 м и Н 3 м.
В границите на имота е предвидено изграж-
дането на подземни гаражи, с което е спазено 
изискването на чл. 43, ал. 1 от ЗУТ.
Основание за одобряване на ПЗ е нормата 
на чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ по отношение на 
нов УПИ III.
По действащия ОУП на СО имотите – предмет 
на плана, попадат в устройствена зона „Смесена 
многофункционална зона“ („Смф“), в която, съ-
гласно приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО, 
т. 12, е допустимо предвиденото застрояване.
Височината на застрояване отговаря на допус-
тимата максимална кота корниз в устройствена 
зона „Смф“, в която няма ограничение за висо-
чината на застрояване, съгласно нормата на § 24 
от ПЗРЗИДЗУЗСО.
Показателите на застрояване, отразени в ма-
трицата върху плана, отговарят на предвидените 
в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
Планът за застрояване се одобрява при спазване 
изискването по чл. 31, ал. 2 от ЗУТ по отношение 
на изискващото се разстояние от основното за-
строяване до вътрешните регулационни линии и 
чл. 31, ал. 4 от ЗУТ по отношение на разстоянието 
между сградите в съседните УПИ.
Дълбочината на основното застрояване е 
съобразена с предписанията на чл. 29, т. 1 във 
връзка с чл. 31, ал. 5 от ЗУТ.
Спазени са изискванията на чл. 32, ал. 2 от 
ЗУТ за изискващото се разстояние между сградите 
на основното застрояване през дъно на имота.
По отношение на изискванията за разстояния 
между сградите на основното застрояване през 
улица планът за застрояване се одобрява при 
спазване изискването по чл. 32, ал. 1 от ЗУТ.
Предвид горното с проекта за ПУП не се до-
пускат намалени разстояния към съседни имоти 
и/или сгради, включително през улица.
Проектът за подробен устройствен план е 
изработен върху действаща кадастрална карта, 
с което е спазено изискването на чл. 115, ал. 1 
и 2 от ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изис-
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Проектът е съгласуван с проектанта на цялост-
ния план на м. Люлин 8 м.р. – Бул. Сливница.
Проектното решение е целесъобразно и от-
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 от ЗУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ със заявле-
ние по образец, допуснато е изработването на 
проект за ПУП от компетентния за това орган, 
внесен е проект и са изпълнени предписанията 
в допускането и допълнително дадените такива, 
проектът е съобщен на всички заинтересовани 
лица, същият е разгледан и приет от ОЕСУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвиж-
да отчуждаване на част от недвижими имоти, 
собственост на физически и юридически лица,