Държавен вестник, бр. 35, 2014 г., стр. 25

БРОЙ  35	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  25  
С писмо изх. № 08-00-9665 от 17.10.2012 г. е 
изпратено решение на директора на РИОСВ – Со-
фия, № СО-53-ЕО от 2012 г. да не се извършва 
екологична оценка на ПУП. Същото е изпратено 
до главния архитект на СО и от район „Красно 
село“ с писмо изх. № УТ-0401-46 от 11.12.2012 г.
С писмо № УТ-6602-69/151 от 28.10.2013 г. на ра-
йон „Красно село“ е изпратено становище на кмета 
на района по проекта и допълнително постъпило 
възражение. ОЕСУТ ги разглежда с протокол № ЕС-
Г-81 от 29.10.2013 г., т. 20. С протокол № ЕС-Г-90 
от 26.11.2013 г., т. 9, са разгледани възражения по 
протокол № ЕС-Г-72 от 1.10.2013 г., а с протокол 
№ ЕС-Г-94 от 10.12.2013 г., т. 13, е прието служебно 
предложение за корекция.
Представен е коригиран проект за ПРЗ.
Служебно е приложена извадка от ОУП на 
СО – план-схема на първостепенната улична мрежа 
на София – класификация.
При горната фактическа обстановка се устано-
вява от правна страна следното:
Производството е по реда на § 124 ПЗРЗИДЗУТ.
Проектът за ж.к. Бели брези е изработен като 
план за регулация и режим на застрояване за 
преструктуриране на съществуващия жилищен 
комплекс при спазване условията на чл. 22, ал. 4 – 7 
ЗУТ и като изменение на действащите планове в 
условията на чл. 134 и сл. ЗУТ.
За обезпечаване достъпността и четимостта на 
проекта с оглед на териториалния му обхват същи-
ят е изработен с цветовете на плановете – първа 
регулация.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на недвижими имоти – собственост на 
физически и юридически лица по реда на ЗОС – ос-
нование по чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 ЗОС, и 
съобразно териториалния обхват на плана – над 
три квартала – основание по чл. 129, ал. 1 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта.
Изработването на ПУП е възложено от главния 
архитект на СО в съответствие с чл. 124, ал. 2 ЗУТ 
въз основа на делегираните със Заповед № РД-50-
1335 от 29.05.2008 г. от кмета на СО правомощия 
за това по предвидения в закона ред.
Изработен е проект и план-схеми на техниче-
ската инфраструктура с обяснителни записки към 
тях. Същите са съобщени с обявление, обнародвано 
в „Държавен вестник“ съгласно чл. 128, ал. 2 ЗУТ, 
като е дадена възможност за възражения, предло-
жения и искания в едномесечен срок.
С решение на ОЕСУТ № ЕС-Г-5 от 22.01.2013 г., 
т. 40, проектът е върнат за преработка съгласно 
чл. 128, ал. 9 ЗУТ, поради което процедурата по 
обявяване е повторена съгласно чл. 128, ал. 10 ЗУТ.
Проведено е обществено обсъждане и при 
двете обявявания на проекта, с което е спазена 
разпоредбата на чл. 121, ал. 1 във връзка с чл. 128, 
ал. 5 ЗУТ.
Постъпилите възражения от обявяванията и 
обществените обсъждания са частично уважени 
или отхвърлени, като при разглеждане на същите 
ОЕСУТ се е ръководил от характера на плана, 
приоритетна защита на обществения интерес с 
оглед създаване на благоприятна среда за живеене, 
запазване и доразвиване на комплексния характер 
на територията, балансирана зелена система и съх-
раняване на съществуващата такава, съхраняване 
на реализираните междублокови пространства и 
при осигурена защита на частния интерес върху 
възстановените имоти в случаите, когато същият 
не влиза в противоречие със защитавания об-
ществен такъв.
В границите на устройствена зона „Жг“, където 
са налице влезли в сила ПУП, целта е максимално 
запазване на начина и характера на застрояване, 
като урегулирането е съобразено с имотните гра-
ници на имотите.
Планът е изработен при спазване изисквани-
ята на Наредба № 8 от 14.01.2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените схеми и планове 
(ОСУСП).
В табличен вид на плана е показан балансът 
на територията, който е постигнат със същия, 
балансът на територията за зона „Жк“ по чл. 22, 
ал. 5 ЗУТ, устройствените параметри, постигнати 
с изработения план за целия проект, спазване 
изискването по чл. 21, ал. 4 от Наредба № 7 от 
2003 г. за правила и нормативи за устройство на 
отделните видове територии и устройствени зони 
(ПНУОВТУЗ) в частта на зона „Жк“ за %-та 
обществени озеленени площи, както и спазване 
изискването по чл. 48, ал. 2, т. 1, буква „и“ от 
Наредба № 8 от 2001 г. за ОСУСП.
ПРЗ е приет с протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-72 
от 1.10.2013 г., т. 10.
Спазени са материалноправните разпоредби на 
ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Имотите в обхвата на плана попадат в „Жилищ-
на зона с преобладаващо комплексно застрояване“ 
(„Жк“), „Жилищна зона с преобладаващо висо-
коетажно застрояване“ („Жг“), „Зона за общест-
венообслужващи дейности“ („Оо“), „Специални 
терени“ („Тсп“) и „Терени за локални градини и 
озеленяване“ („Тго“), в които съгласно приложе-
нието към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, т. 1, 2, 15, 41 и 33 
е допустимо УПИ в обхвата да са с конкретното 
предназначение, предвидено в плана. Параметри-
те на застрояване, отразени в матриците върху 
застроителната част, отговарят на предвидените 
в ОУП на СО.
За нормативи за застрояване в терените за 
детско заведение – УПИ I в кв. 43г и УПИ XIV, 
кв. 39, се приемат изискуемите по чл. 6, ал. 1 от 
Наредба № 3 от 2007 г. за здравните изисквания 
към детските градини, съответно: не повече от 30 % 
застроена площ и не по-малко от 50 % озеленени 
площи. Същите не противоречат на показателите 
за зона „Оо“ по ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху действащ 
кадастрален план, с което е спазено изискването 
на § 6, ал. 7 ПРЗУТ.
Част от имотите в обхвата на разработката 
попадат в жилищна територия с комплексно за-
строяване по смисъла на чл. 16 от Наредба № 7 от 
2003 г. за правила и нормативи за устройство на 
отделните видове територии и устройствени зони.
С оглед на горното е възложено изработването 
на план по чл. 110, ал. 4 ЗУТ.
С ПУП се преструктурира съществуващият 
жилищен комплекс, като се променя структурата 
и застрояването, в т. ч. и чрез образуване на уре-