Държавен вестник, бр. 96, 2013 г., стр. 72

СТР.  72	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  96
Действащият регулационен план на м. с. Во-
луяк – гарата, район „Връбница“ е одобрен със 
Заповед № 284 от 20.08.1970 г., Заповед № 216 от 
29.06.1972 г., Решение № 66 по протокол № 32 от 
10.12.2001 г. на СОС, Заповед № РД-09-50-321 от 
13.05.2004 г., Заповед № РД-09-50-06 от 7.01.2009 г., 
Заповед № РД-09-399 от 3.11.2009 г.
Кадастралната карта на район „Връбница“ е 
одобрена със Заповед № РД-18-39 от 20.07.2011 г. 
Кадастралната карта на с. Волуяк е одобрена със 
Заповед № РД-18-40 от 20.07.2011 г. на изпълнител-
ния директор на АГКК – гр. София. Изменение 
в КККР е одобрено със Заповед № КД-14-22-231 
от 27.03.2012 г. на началника на СГКК.
С проекта за ИПР се изменя регулацията на 
парцели, отредени за ДСО „Булгарплод, антрепо-
зитно плодохранилище“ и за ДСО „Булгарплод, 
жп коловоз към антрепозитно плодохранилище“, 
като се обособява нов УПИ IV- 2701.1996, 2755.1080, 
2803.1080, 2804.1996 – за хладилно-складова база и 
офиси по границите на имотите в кадастралната 
карта, и нов УПИ V – за озеленяване в кв. 91б, 
м. с. Волуяк – гарата, район „Връбница“.
Собствеността върху имотите, включени в 
нов УПИ IV, принадлежи на едно и също лице, 
поради което не е необходимо представяне на 
предварителен договор по чл. 15, ал. 3 ЗУТ.
Урегулирането на горните имоти по границите 
им в кадастралната карта води до изменение на 
улична регулация между о.т. 431 – о.т. 430 – о.т. 601 
и о.т. 601 – 601а – 601б – 601г.
Предвид горното е доказано основанието 
за одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2, т. 6 
ЗУТ – съгласие на всички собственици на имоти 
по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ във връзка с чл. 15, ал. 3 
ЗУТ, както и основание по чл. 134, ал. 1, т. 1 във 
връзка с ал. 2 и ал. 2, т. 2 ЗУТ – одобряване на 
кадастрална карта за територията, което се явява 
съществено изменение в устройствените условия, 
при които са одобрени предходните планове.
Разпоредбата на чл. 134, ал. 2, т. 6 ЗУТ е ос-
нование и за изменение на плана за застрояване 
с потвърждаване на съществуващото застрояване, 
предвиждане на ново такова и предвиждане на 
надстрояване.
По  действащия  ОУП  на  СО  нов  УПИ 
IV-2701.1996, 2755.1080, 2803.1080, 2804.1996 – за 
хладилно-складова база и офиси в кв. 91б, по-
пада в „Зона за малки и средни производства и 
занаятчийски услуги“ (Пмс) и части в „Терени 
за инфраструктура на жп транспорт“ (Тжп), като 
с изготвения проект за ПЗ не се предвижда за-
строяване в частите от УПИ IV, попадащи в зона 
(Тжп). Предназначението на УПИ IV-2701.1996, 
2755.1080, 2803.1080, 2804.1996 – за хладилно-скла-
дова база и офиси, и предвиденото застрояване 
е допустимо в тези устройствени зони съгласно 
приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, т. 21 и 26. 
Предвиденото в УПИ V озеленяване също е до-
пустимо в тези устройствени зони.
Предвид горното е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1 ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на нов УПИ IV-
2701.1996, 2755.1080, 2803.1080, 2804.1996 – за хла-
дилно-складова база и офиси, се осигурява от ул. 
Детелина, която е изменена с оглед осигуряване 
на вход – изход и от изменената улична регулация 
по о.т. 601 – 601а – 601б – 601г.
Предвижда се алея с ширина 4 м от о.т. 601б.
С горното е спазено изискването на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ. С проекта за ИПЗ в УПИ 
IV-2701.1996, 2755.1080, 2803.1080, 2804.1996 – за 
хладилно-складова база и офиси, се предвижда 
изграждане на нова, свободностояща сграда за 
склад и офис с Н≤15 м, потвърждаване на съ-
ществуващи сгради с идентификатори 5 и 6 при 
Н≤15 м и 1, 7, потвърждаване на съществуващите 
сгради с идентификатори 2 и 3, с възможност за 
надстрояване с 1 етаж.
Застрояването се одобрява при спазване на 
нормите на чл. 35, ал. 2 ЗУТ. Предназначението 
на съседните урегулирани поземлени имоти, 
включително през улица, също е нежилищно.
Предвид горното с ИПЗ не се допускат нама-
лени разстояния към вътрешните регулационни 
граници и към застрояването в съседните имоти 
и/или сгради, включително и през улица.
Проектът е съгласуван с експлоатационни-
те предприятия и е изпълнено изискването на 
чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО. Представено е становище от 
директора на РИОСВ – София.
Проектното решение е целесъобразно и отго-
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
С ИПР се предвижда изграждане на алея през 
имот с идентификатор 12084.2755.1481 – частна 
собственост, което налага отчуждаване на имота, 
поради което и на основание чл. 21, ал. 7 във 
връзка с ал. 1 ЗОС компетентен да одобри ПУП 
е Столичният общински съвет.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 1 и 7 ЗОС, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 110, 
ал. 1, т. 1, чл. 136, ал. 1 във връзка с чл. 134, 
ал. 2, т. 6 и чл. 15, ал. 3, чл. 134, ал. 1, т. 1 във 
връзка с ал. 2 и ал. 2, т. 2, чл. 14, ал. 3, т. 1 и 
ал. 4, чл. 115, ал. 1 и 2, чл. 35, ал. 2 ЗУТ, т. 21 
и 26 от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и 
протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-42 от 5.06.2012 г., 
т. 5, Столичният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за изменение на плана за 
регулация на м. с. Волуяк-гарата, кв. 91б, като 
от терени за ДСО „Булгарплод, антрепозитно 
плодохранилище“ и ДСО „Булгарплод, жп ко-
ловоз към антрепозитно плодохранилище“ се 
обособяват нови УПИ IV-2701.1996, 2755.1080, 
2803.1080, 2804.1996 – за хладилно-складова база 
и офиси, и УПИ V – зa озеленяване. Промяна 
на профила на улици по о.т. 459-432-431-430-601; 
по о.т. 601-601а-601б-601г по кафявите и зелени-
те линии, цифри, текст и защриховки съгласно 
приложения проект.
2. Одобрява проект за план за застрояване на 
м. с. Волуяк – гарата, кв. 91б, УПИ IV-2701.1996, 
2755.1080, 2803.1080, 2804.1996 – за хладилно-
складова база и офиси, съгласно приложения 
проект и без допускане на намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява или съгласува инвестиционен проект и 
да се издава разрешение за строеж с допускане 
на намалени разстояния към съседни имоти и/
или сгради, включително през улица.
Решението и одобреният проект на подробен 
устройствен план да се публикуват на интернет