Държавен вестник, бр. 69, 2015 г., стр. 44

СТР.  44	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  69
ето на ОЕСУТ са нанесени с оранжев и виолетов 
цвят върху чертежите по част ИПР и със зелен 
цвят върху чертежите по част ИПЗ.
След преглед в служебен порядък на проекта 
и документацията към него заявителят е уведо-
мен с писмо от 11.06.2014 г. за необходимостта от 
становище на РИОСВ – София, относно необхо-
димостта от провеждане на процедури по ЗООС.
С писмо от 1.12.2014 г. е внесено становище с 
изх. № 26-00-6657 от 18.11.2014 г. на директора на 
РИОСВ – София, че за ПУП за имот № 1772 не 
е необходимо провеждане на процедура по реда 
на глава втора от наредбата за ОС.
След становище на отдел „Правен“ – НАГ, 
от 12.02.2015 г. и писмо на НАГ с изх. № ГР-
94-В-3-/2/2012 от 18.02.2015 г. до заявителя с писмо 
на района от 26.02.2015 г. повторно е изпратен 
комплектът от документи, свързани с проведената 
процедура по чл. 12 ЗУЗСО. След становище на 
отдел „Правен“ – НАГ, от 17.04.2015 г. проектът 
и документацията към него са съгласувани на 
22.04.2015 г. от отдел „БДПР – ИМ и КТ“ и от 
отдел „ПУП“.
Проектът е разгледан и приет от ОЕСУТ с 
решение по протокол № ЕС-Г- 34 от 12.05.2015 г., 
т. 15.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Производството е по реда на § 124 ПЗРЗИДЗУТ.
Искането за одобряване на проект за подробен 
устройствен план е направено от заинтересува-
ните лица по смисъла на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, 
т. 1 ЗУТ като собственици на имоти с пл. № 1772 
и 1714, кв. 3 и кв. 7 на местност ОСЗ „Сгуро-
отвала“ съгласно представените документи за 
собственост и скици.
Действащият подробен устройствен план 
за територията е одобрен с Решение № 120 по 
протокол № 24 от 30.03.2001 г. на СОС, Заповед 
№ РД-09-50-782 от 8.07.2009 г. и Заповед № РД-
09-50-751 от 13.05.2010 г.
Имот с пл. № 1772 е попълнен в кадастрална-
та основа на плана със Заповед № РД-09-225 от 
13.06.2007 г. на кмета на район „Подуяне“. Имот 
с пл. № 1714 е попълнен в кадастралната основа 
на плана със Заповед № РД-09-48 от 16.02.2005 г. 
на кмета на район „Подуяне“.
Целта на внесения проект е да се урегулират 
имоти с пл. № 1772 и 1714 по границите си в ка-
дастралния план, да се осигури достъп до новоо-
бразуваните УПИ и да се предвиди застрояване, 
съответно на устройствената зона по ОУП на СО.
С ИПУР се предвижда отпадане на улица по 
о.т. 60 – 61, по о.т. 62 – 61 – 69 – 63 – 64 и създаване 
на нова задънена улица по о.т. 60 – 60а – 60б – 60в. 
С отпадане на част от улицата отпада делителят 
между кв. 3 и кв. 7, поради което се заличава кв. 
7 и се изменят границите на кв. 3. Заличаването 
на кв. 7 води до преномериране на попадащите 
в него УПИ: УПИ I со – „за чисто производство 
и складова дейност“, се преномерира на УПИ Х 
со – „за чисто производство и складова дейност“, 
УПИ II – „за озеленяване“, се преномерира на 
УПИ IХ – „за озеленяване“, в кв. 3 (нов).
За урегулиране на имот с пл. № 1772 се 
изменят контактните граници на УПИ I – „за 
озеленяване“, II – „за градско стопанство“, и 
IV – „за озеленяване“, в които попада имотът, 
и се създава нов УПИ VIII-1772 – „за производ-
ствена и обслужваща дейност“. Урегулирането е 
съобразено с границите на имота в кадастрал-
ния план. Предназначението на нов УПИ VIII 
е допустимо в устройствена зона „Пп“, в която 
попада имотът. Останалите граници и предназ-
начението на УПИ I – „за озеленяване“, II – „за 
градско стопанство“, и IV – „за озеленяване“, не 
се изменят.
С урегулирането на имота на имотни граници 
е спазено изискването на чл. 17, ал. 1 и чл. 115, 
ал. 1 и 2 ЗУТ.
Имотът – предмет на плана, попада час-
тично в УПИ I – „за озеленяване“, и IV – „за 
озеленяване“. Промяната на предназначението 
на имота, предвиден с подробен устройствен 
план за озеленена площ по чл. 62а, ал. 2 ЗУТ, 
в случая се извършва предвид промененото 
предназначение на територията, предвидена по 
действащия ПУП за озеленени площи, с ОУП 
на СО, съгласно който същата попада в зона 
„Пп“. Налице е хипотеза по чл. 62а, ал. 5 ЗУТ за 
промяна на предназначението на територията, в 
която попада имотът – предмет на плана. Пред-
назначението „за озеленяване“ противоречи на 
предвижданията на ОУП на СО и на основание 
§ 2, ал. 3 във връзка с ал. 1 ПЗРЗУЗСО подлежи 
на изменение.
Предназначението „за озеленяване“ не е ре-
ализирано.
С урегулирането на имота с предназначение 
„за производствена и обслужваща дейност“ 
действащият ПР се привежда в съответствие с 
действащия ОУП на СО на основание § 2, ал. 3 
ПЗРЗУЗСО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1 ЗУТ.
Предвид изложеното са налице основанията 
за ИПР по чл. 134, ал. 2 във връзка с чл. 134, 
ал. 1, т. 1 и ал. 2, т. 2 – попълване на кадастрал-
ната основа на ПР с имот пл. № 1772, при което 
границите на имота не съответстват на грани-
ците на урегулирания поземлен имот и липсва 
отреждане за същия, по чл. 62а, ал. 5 ЗУТ и § 2, 
ал. 1 и 3 ПЗРЗУЗСО.
За осигуряване на лице (изход) към улица до 
нов УПИ VIII-1772 – „за производствена и обслуж-
ваща дейност“, се изменя улица при о.т. 26 и се 
създава нова задънена улица по о.т. 26 – 26а – 26г.
С горното е спазено изискването на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
За урегулиране на имот с пл. № 1714 се из-
менят границите на УПИ VI – „за производство 
и обслужващи дейности“, от кв. 3 (стар), УПИ I 
со – „за чисто производство и складова дейност“, 
от кв. 7 (стар) и отпада улица по о.т. 60 – 61, по 
о.т. 62 – 61 – 69 – 63 – 64. Създава се нов УПИ VI-
1714 – „за производство и обслужващи дейности“. 
Урегулирането е съобразено с границите на имота 
в кадастралния план. Предназначението на нов 
УПИ VI е допустимо в устройствена зона „Пп“, 
в която попада имотът.
Лицето (изход) към улица се осигурява по 
действащата улична регулация и новопредвидена 
задънена улица по о.т. 60 – 60а – 60б – 60в.