Държавен вестник, бр. 35, 2015 г., стр. 11

БРОЙ  35	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  11  
(2) Обследването за енергийна ефектив-
ност на сгради в експлоатация има за цел да 
установи нивото на потребление на енергия, 
да определи специфичните възможности за 
намаляването му и да препоръча мерки за 
повишаване на енергийната ефективност.
(3) Обследването завършва с доклад и 
с издаване на сертификат за енергийни 
характеристики на сградата. Докладът и 
сертификатът се изготвят при условията и 
по реда на наредбата по чл. 48.
Чл. 37. (1) Сертифицирането за енергийна 
ефективност на сгради в експлоатация и на 
части от сгради в експлоатация има за цел да 
удостовери актуалното състояние на потреб-
лението на енергия в сградите, енергийните 
характеристики и съответствието им със 
скалата на класовете на енергопотребление, 
определени с наредбата по чл. 31, ал. 3.
(2) Сертифицирането за енергийна ефек-
тивност на сгради в експлоатация и на части 
от сгради в експлоатация се извършва въз 
основа на обследване за енергийна ефек-
тивност.
(3) Когато отделни части от сграда в екс-
плоатация имат различно предназначение и 
са обособени като топлинни зони и всяка от 
зоните има климатизиран обем, по-малък 
от 90 на сто от общия климатизиран обем 
на сградата, сертификат по чл. 36, ал. 3 
се издава отделно за всяка зона по скала, 
съответстваща на предназначението на съ-
ответната зона.
(4) При наличие на топлинна зона с 
климатизиран обем, равен или по-голям от 
90 на сто от общия климатизиран обем на 
сградата, сертификатът по чл. 36, ал. 3 се 
издава за цялата сграда в съответствие със 
скалата за категорията сгради, към която 
тази зона принадлежи.
Чл. 38. (1) Всяка сграда в експлоатация 
може да бъде обследвана и сертифицирана, 
с изключение на:
1. молитвените домове на законно ре-
гистрираните вероизповедания в страната;
2. временните сгради с планирано време 
за използване до две години;
3. стопанските сгради на земеделски про-
изводители, използвани за селскостопанска 
дейност;
4. производствените сгради и части от 
сгради с производствено предназначение;
5. жилищните сгради, които се използват 
по предназначение до 4 месеца годишно или 
като алтернатива през ограничен период от 
време в годината и са с очаквано потреб-
ление на енергия, по-малко от 25 на сто от 
очакваното при целогодишно използване;
6. сградите с разгъната застроена площ 
до 50 кв. м.
(2) Сгради културни ценности, включени 
в обхвата на Закона за културното наслед-
ство, могат да бъдат обследвани за енергийна 
ефективност и да бъдат сертифицирани, до-
колкото изпълнението на някои минимални 
изисквания за енергийни характеристики не 
води до нарушаване на архитектурните и/или 
художествените характеристики на сградата.
(3) Всички сгради за обществено обслуж-
ване в експлоатация с разгъната застроена 
площ над 500 кв. м, а от 9 юли 2015 г. – с 
разгъната застроена площ над 250 кв. м, 
подлежат на задължително обследване и 
сертифициране с изключение на сградите 
по ал. 2. 
(4) Собствениците на сгради по ал. 3 са 
длъжни да изпълнят мерките за достигане 
на минимално изискващия се клас на енер-
гийно потребление, предписани от първото 
обследване, в тригодишен срок от датата на 
приемане на резултатите от обследването.
(5) Собствениците на сгради за обществено 
обслужване с разгъната застроена площ над 
500 кв. м, а от 9 юли 2015 г. – с разгъната 
застроена площ над 250 кв. м, за които има 
издаден сертификат за енергийни характе-
ристики, са длъжни да поставят сертификата 
на видно място в сградата.
Чл. 39. (1) До издаването на сертификат 
за енергийни характеристики на сграда в 
експлоатация, енергийните характеристики 
се удостоверяват със сертификата за проект-
ни енергийни характеристики на сградата.
(2) Собствениците на сгради за обществено 
обслужване на територията са длъжни да 
придобият по реда на този закон сертификат 
за енергийни характеристики на сградата 
в срок не по-рано от три и не по-късно от 
6 години от датата на въвеждането є в екс-
плоатация.
(3) Сертификатът за енергийни характерис-
тики на сграда в експлоатация се актуализира 
при извършването на дейности, водещи до 
промяна на енергийните характеристики на 
сградата: реконструкции, основно обновява-
не, основен ремонт, който обхваща над 25 
на сто от площта на външните ограждащи 
конструкции и елементи на сградата, и пре-
устройства на съществуващи сгради.
Чл. 40. (1) Мерките за повишаване на 
енергийна ефективност, които се препо-
ръчват при всяка реконструкция, основно 
обновяване, основен ремонт на сграда или 
на части от сграда в експлоатация, се оце-
няват по отношение на техническата и ико-
номическата целесъобразност за използване 
на алтернативни инсталации и системи по 
чл. 31, ал. 2. 
(2) Енергийните характеристики трябва да 
съответстват на минималните нормативни 
изисквания, определени в наредбата по чл. 31, 
ал. 4, след изпълнение на реконструкция,