Държавен вестник, бр. 18, 2015 г., стр. 54

СТР.  54	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  18
изискващи принудително отчуждаване на имо-
ти – собственост на частни лица, поради което 
и на основание чл. 129, ал. 1 ЗУТ и чл. 21, ал. 1 
и 7 ЗОС компетентен да одобри ПРЗ на м. Кв. 
Димитър Миленков е Столичният общински съвет.
Спазени са административнопроизводствените 
правила за одобряване на акта.
Изработването на ПУП е възложено от главния 
архитект на СО, като със заповед № РД-09-50-1652 
от 22.10.2010 г. на главния архитект на Столична 
община е допусната устройствена процедура за 
изработване на ПУП – ПРЗ, в обхвата, указан 
със заданието за проектиране, в съответствие 
с чл. 124, ал. 2 ЗУТ въз основа на делегираните 
със заповед № РД-09-3345 от 29.05.2008 г. от кме-
та на СО правомощия за това по предвидения 
в закона ред.
Изработен е проект и план-схеми на техни-
ческата инфраструктура с обяснителни записки 
към тях.
Същите са съобщени с обявление, обнародвано 
в „Държавен вестник“, бр. 100 от 20.12.2011 г., 
бр. 77 от 3.09.2013 г. и бр. 56 от 8.07.2014 г., съ-
гласно чл. 128, ал. 2 ЗУТ, като е дадена възмож-
ност за възражения, предложения и искания в 
едномесечен срок.
С решения на ОЕСУТ проектът е връщан за 
преработка съгласно чл. 128, ал. 9 ЗУТ, поради 
което процедурата по обявяване е повторена 
съгласно чл. 128, ал. 10 ЗУТ.
Проведено е обществено обсъждане и при 
трите обявявания на проекта, с което е спазена 
разпоредбата на чл. 121, ал.1 във връзка с чл. 128, 
ал. 5 ЗУТ.
Постъпилите възражения от обявяванията и 
обществените обсъждания в голямата си част 
са уважени, като при разглеждане на същите 
ОЕСУТ се е ръководил от характера на плана, 
приоритетна защита на обществения интерес с 
оглед създаване на благоприятна среда за живеене.
Планът е изработен при спазване изискванията 
на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съдържани-
ето на устройствените схеми и планове.
В табличен вид на плана е показан балансът 
на територията и градоустройствени показатели, 
постигнати със същия.
ПРЗ и план-схемите към него са приети с 
решение по протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-71 от 
30.09.2014 г., т. 20.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Проектът е изработен върху влязлата в сила 
кадастрална карта, одобрена със заповед № РД-18-
28 от 3.04.2012 г. на изпълнителния директор на 
АГКК, с което е спазено изискването на чл. 115, 
ал. 1 и 2 ЗУТ.
Имотите – предмет на плана, попадат в по-
голямата си част в неурегулирана територия.
Планът за регулация се изработва и одобрява 
в условията на чл. 17 ЗУТ.
Поземлените имоти се урегулират, като въ-
трешните им регулационни линии съвпадат с 
имотните граници.
С проекта проектантският колектив предлага 
образуване на УПИ, в които попада повече от 
един имот и поради наличие на имоти, чиито 
размери не отговарят на изискванията на чл. 19 
ЗУТ, на основание чл. 17, ал. 2, т. 2 ЗУТ и по 
целесъобразност с оглед разположението, площта 
на имотите и възможностите за осигуряване на 
достъп до тях. За образуване на тези УПИ не 
е доказано съгласие на собствениците на тези 
имоти и не са представени договори по чл. 17, 
ал. 3 или 5 ЗУТ, поради което не е налице един 
от елементите на фактическия състав, който да 
докаже правното основание за одобряване на ПР 
за тези УПИ.
Предвид горното планът за регулация за тези 
УПИ не подлежи на одобряване преди спазване 
изискването на чл. 17, ал. 3 ЗУТ, а именно: в 
кв. 1, УПИ V-7, 12, в кв. 6, УПИ ХІ-78, 79, 416, 
УПИ ХХІ-94, 95 и УПИ XXIV – 99, 100, в кв. 
10, УПИ ХІV-198, 199, в кв. 11, УПИ VІ-138, 143, 
УПИ ХХІ-140, 380 и УПИ ХХVІ-113, 114, 116 и в 
кв. 27, УПИ ХХVІ-470, 471.
Липсата на правна възможност за одобряване 
на плана за регулация за горните УПИ прави 
невъзможно на този етап от производството 
одобряване и на плана за застрояване.
По отношение на тази част от ПРЗ производ-
ството ще бъде продължено и планът ще бъде 
одобрен от СОС след представяне на договори 
по чл. 17, ал. 3 или 5 ЗУТ.
Съгласно общия устройствен план на Столична 
община имотите – предмет на ПУП, попадат в 
устройствени зони: „Жилищна зона с преобла-
даващо малкоетажно застрояване“ (Жм), „Зона 
за спорт и атракции, предимно в градския ра-
йон“ (Са1), „Зона за градски паркове и градини“ 
(Зп) и „Терени за площни обекти на ВиК“ (Твк). 
Конкретното предназначение на урегулираните 
поземлени имоти съответства на допустимото в 
тези устройствени зони, както и параметрите в 
матриците върху застроителната част на плана.
С оглед на горното е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Конкретното предназначение на УПИ в зони 
„Жм“ е за жилищно строителство, за обществено 
обслужване, за трафопост и за озеленяване, което 
е допустимо в тази зона.
В зона „Зп“ са обособени УПИ ІV – за озеленя-
ване, и УПИ V-341 – за трафопост, от кв. 28, УПИ 
ІІ – за озеленяване и техническа инфраструктура, 
от кв. 34 и УПИ І – за озеленяване, от кв. 43.
В зона „Са1“ е обособен УПИ І – за озеленя-
ване и спорт, от кв. 7.
В зона „Твк“ са обособени УПИ І – за техни-
ческа инфраструктура, и УПИ ІІ – за трафопост, 
от кв. 30.
Лицето (изход) към улица се осигурява по 
новопредвидена улична регулация, с което е спа-
зено изискването на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Създадени са отделни УПИ за изградените 
трансформаторни постове на територията при 
спазване изискванията на чл. 60, ал. 3 от Наредба 
№ 7 от 2003 г. за ПНУОВТУЗ.
С плана за застрояване в зона „Жм“ е предви-
дено свободностоящо или свързано нискоетажно 
жилищно застрояване и застрояване за обществено 
обслужване при макс. Н=10 м. Потвърждават се 
съществуващите намясто сгради, за които са из-
дадени разрешения за строеж и които отговарят 
на нормативните изисквания по ЗУТ.