Държавен вестник, бр. 40, 2014 г., стр. 81

БРОЙ  40	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  81  
Проектът за ПРЗ на кв. 5а и ИПР за УПИ XXIV-
113, кв. 5, м. Манилов дол, е съгласуван от „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, от 18.04.2011 г. 
със забележка. В изпълнение на забележката 
проектът е съгласуван с „ЕСО“ – ЕАД, „МЕР“ 
на 17.06.2011 г. при условията на придружаващо 
писмо изх. № 214 от 17.06.2011 г. Приложени са 
скица на водопроводната мрежа № ТУ-1398 от 
12.04.2011 г., издадена от „Софийска вода“ – АД, и 
декларация от ланд. арх. Росица Петрова за липса 
на съществуваща дървесна и храстова растител-
ност в ПИ 023044, ЕКАТТЕ 99128, заверена от 
дирекция „Зелена система“ при СО на 11.04.2011 г.
С писмо вх. № ГР-94-00-240 от 4.06.2012 г. е 
внесен наново проект за ПУП – ПРЗ за кв. 5а и 
ИПР за УПИ XXIV-113, кв. 5, м. Манилов дол.
На основание чл. 128, ал. 3 ЗУТ проектът е 
изпратен за обявяване в район „Люлин“ с писмо 
изх. № ГР-94-00-240 от 23.07.2012 г. на началник-
отдел „ПУП“. Обявеният проект е върнат след 
приключена процедура по обявяване с писмо 
изх. № АГ-07-98 от 24.07.2012 г. на главния архи-
тект на район „Люлин“, с което се уведомява, 
че няма постъпили възражения. Приложено е 
съобщение по чл. 128, ал. 3 ЗУТ с подписите на 
заинтересуваните лица.
Проектът е предоставен за съгласуване от 
отдели: „ТП и ОГП“, „ИМ“, „КТ“ и „Правен“. С 
писмо № ГР-94-00-240 от 1.04.2013 г. заявителят е 
уведомен за изискванията на отдел „Правен“. С 
писмо под горния номер на 8.04.2013 г. е внесен 
преработен проект.
С писмо изх. № ГР-94-00-240 от 12.07.2013 г. 
проектът е изпратен до кмета на район „Люлин“ 
за обявяване и обществено обсъждане на основа-
ние чл. 128, ал. 2 ЗУТ. Изпратено е и обявление 
за обнародване в „Държавен вестник“(ДВ, бр. 66 
от 2013 г.).
С писмо изх. № АГ-92-162(2) от 21.11.2013 г. 
на началник-отдел „УТКРС“ проектът е върнат 
след изпълнени процедури по обявяване и об-
ществено обсъждане. Със Заповед № РД-09-350 от 
3.10.2013 г. кметът на район „Люлин“ нарежда да 
се проведе обществено обсъждане, представен е 
и обобщаващ доклад. От горното писмо е видно, 
че няма постъпили възражения от обявяването 
на проекта и проведеното обществено обсъждане.
Проектът е разгледан и приет на заседание 
на ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-94 от 10.12.2013 г., 
т. 14, с решение главният архитект на СО да 
издаде заповед за одобряването му.
С протокол № ЕС-Г-14 от 25.02.2014 г., т. 8, 
горното решение е коригирано в смисъл: „При-
ема проекта. Изпраща за одобряване в СОС на 
основание чл. 21, ал. 7 ЗОС“.
При горната фактическа обстановка се уста-
нови от правна страна следното:
Производството е по реда на § 124 ПЗРЗИДЗУТ.
Искането за одобряване на проект за ПУП е 
направено от заинтересованите лица по смисъла 
на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, а именно от соб-
ствениците на поземлени имоти с идентификатори 
4376.42 и 4376.88 съгласно представените доку-
менти за собственост и скици от СГКК – София.
Действащият ПР за кв. 5 е одобрен със Запо-
вед № РД-09-50-161а от 29.03.2000 г. на главния 
архитект на София.
Кадастрална карта за територията е одобре-
на със Заповед № РД-18-54 от 30.08.2010 г. на 
изпълнителния директор на АГКК и изменена 
със Заповед № КД-14-22-47 от 31.01.2011 г. на 
началника на СГКК – София.
Спазени са административно-производстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, допуснато е изработването на проект 
за ПРЗ и ИПР от компетентния за това орган, 
внесеният проект е съобщен на всички заинте-
ресовани лица, разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Устройствената зона, в която попадат имо-
тите – предмет на плана, е Жилищна зона с 
преобладаващо малкоетажно застрояване (Жм), 
в която съгласно приложение към чл. 3, ал. 2 
ЗУЗСО е допустимо конкретното предназначение 
на новообразуваните УПИ I-88, II-88, III-42, IV-
42, V-42, VI-42 да е за жилищно строителство.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1 ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
С плана за регулация в кв. 5а (нов) се създават 
нови УПИ за имотите, собственост на заявите-
лите, които са неурегулирани.
Новосъздадените УПИ са отредени в съот-
ветствие с идентификаторите на поземлените 
имоти съгласно действащата кадастрална карта 
за територията. В границите на имот с иден-
тификатор 4376.88 се създават два УПИ: I-88 и 
II-88, а в границите на имот с идентификатор 
4376.42 – четири УПИ: III-42, IV-42, V-42, VI-42.
За горното е налице основание по чл. 17, ал. 1 
и ал. 2, т. 1 ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на новосъздадените 
УПИ се осигурява по новосъздадена улична регу-
лация от о.т. 71 – о.т. 72 – о.т. 73 – о.т. 74 до о.т. 75.
С горното е спазено изискването на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Новосъздадената улична регулация налага 
изменение на действащата такава от о.т. 70 до 
о.т. 71. С изменението на плана за регулация се 
променя УПИ XXIV-113, кв. 5, като се отнема 
част от имота, за да се осигури достатъчен радиус 
при завоя на новата улична регулация – о.т. 71 и 
о.т. 70 (нова). Останалите граници, предназначение 
и застрояване не се изменят.
За горните изменения е налице основание по 
чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 ЗУТ – про-
мяна в устройствените условия с урегулиране 
на неурегулираните до този момент имоти с 
идентификатори 4376.42 и 4376.88.
С ПЗ в новообразуваните УПИ I-88, II-88, III-
42, IV-42, V-42, VI-42 по искане на собствениците 
се предвижда застрояване с 3-етажни, свободно 
стоящи жилищни сгради при КК=10 м.
Проектът се одобрява при спазване изисква-
нията за разстояния по чл. 31, ал. 1, 4, чл. 32, 
ал. 1 и 2 ЗУТ.